Dal custode al presidente: funzionari e trattati del lavoro dei dipendenti di HOA. Carta tipica del programma di partnership di proprietà dell'alloggiamento del programma per il mantenimento di HOA

Articolo tipico

Associazione di alloggi

1. Disposizioni generali

1.1. Associazione abitativa "______________________", formata sulla base della casa (case) n ____________ sulla strada ________________________________________________,

successivamente, la partnership è l'unione dei proprietari dei locali in un condominio per la gestione congiunta, garantendo il funzionamento di un complesso di proprietà mobili e immobili, possesso, uso e smaltimento della proprietà comune in conformità con Codice civile La Federazione Russa, il Codice residenziale della Federazione Russa e altri atti legislativi della Federazione Russa che regolano le relazioni giuridiche civili e abitanti.

1.2. Posizione ( indirizzo legale) Associazione: _________________.

1.3. La partnership è un'organizzazione non commerciale. La partnership ha il diritto di esercitare attività economiche ai sensi dell'art. 152. Codice alloggio Rf.

1.4. Fondi ricevuti da una partnership di conseguenza attività economicaCon decisione assemblea generale Utilizzato per pagare le spese condivise in conformità con il bilancio del partenariato o sono inviati a fondi speciali spesi per scopi previsti dalla Carta e non sono soggetti alla distribuzione tra i membri della partnership sotto forma di dividendi.

1.5. La partnership è un'entità giuridica dalla registrazione dello Stato, ha un saldo, un accordo indipendente e altri conti nelle banche, rotonde e altre guarnizioni con il loro nome, bollo d'angolo, forme e altri dettagli necessari per le attività economiche.

1.6. Una partnership può svolgere eventuali transazioni che non contraddicono la legislazione e questa Carta, acquisire i diritti di proprietà e non di proprietà, rappresentano gli interessi comuni dei proprietari dei locali in corpi statali Autorità, organi governi locali e altre organizzazioni.

1.7. La partnership è responsabile dei suoi obblighi di proprietà di proprietà e non è responsabile per gli obblighi dei membri della partnership.

1.8. La partnership è creata senza limitare il termine di funzionamento, se non diversamente fornito dalla Carta.

1.9. La partnership è guidata nelle sue attività da questa Carta, il Codice abitativo della Federazione Russa, le leggi regionali, gli ordini e i regolamenti, nonché le decisioni dell'Assemblea generale dei membri del partenariato, se non contraddicono la legislazione vigente.

1.10. La partnership è stata creata per gestire congiuntamente i proprietari dei locali con un complesso di immobili in un condominio, garantendo il funzionamento di questo complesso, possesso, uso e i limiti stabiliti dalla legislazione.

2. Attività economiche della partnership

proprietari di alloggi

2.1. Per raggiungere gli obiettivi previsti dalla Carta, la partnership dei proprietari di alloggi ha il diritto di prendere attività economiche.

2.2. La partnership dei proprietari di alloggi può essere impegnata nei seguenti tipi di attività economiche:

1) manutenzione, funzionamento e riparazione di immobili in un condominio;

2) Costruzione di premesse e oggetti aggiuntivi proprietà comune in un condominio;

3) affitta una parte della proprietà comune in un condominio;

2.3. Sulla base della decisione della riunione generale dei membri dell'Associazione abitativa, il reddito dall'attività economica del partenariato è utilizzato per pagare le spese totali o inviate a fondi speciali spesi per lo scopo previsto dalla Carta della partnership. Un reddito aggiuntivo può essere indirizzato ad altri obiettivi delle attività dei proprietari di alloggi previsti dalla Carta della partnership.

3. Diritti dei proprietari di alloggi

3.1. Partnership dei proprietari di alloggi ha il diritto:

1) Per concludere in conformità con la legislazione sull'accordo di gestione appartamento, così come i contratti sulla manutenzione e la riparazione della proprietà comune in un condominio, contratti per la fornitura di servizi di pubblica utilità e altri contratti nell'interesse dei membri del partenariato;

2) Per determinare le stime dei redditi e delle spese per l'anno, compresi i costi necessari per il mantenimento e la riparazione della proprietà comune in un condominio, revisione e costi di ricostruzione appartamento, contributi speciali e deduzioni al fondo di riserva, nonché i costi di altri obiettivi stabiliti dalla Carta;

3) stabilire sulla base delle stime adottate del reddito e delle spese per l'anno della partnership Dimensioni dei pagamenti e dei contributi per ciascun proprietario dei locali in un condominio in conformità con la sua quota a destra proprietà comune per la proprietà generale in un condominio;

4) Effettuare il lavoro per i proprietari dei locali in un condominio e forniscono loro servizi;

5) Utilizzare i prestiti forniti dalle banche nel modo e sulle condizioni previste dalla legge;

6) Trasferimento in base al materiale del trattato e contanti persone che si esibiscono per la partnership del lavoro e forniscono servizi di partnership;

7) Vendere e trasmettere all'uso temporaneo mediante lo scambio di proprietà di proprietà della partnership;

8) Creare un sindacato di accessori per i proprietari di case per la condivisione della proprietà comune in condomini.

3.2. Nei casi, se ciò non viola i diritti e gli interessi legittimi dei proprietari dei locali in un condominio, una partnership dei proprietari dell'alloggiamento è intitolata:

1) prevedere l'uso o l'uso limitato di una parte della proprietà comune in un condominio;

2) in conformità con i requisiti della legislazione nel modo prescritto da estendere, ricostruire una parte della proprietà comune in un condominio;

3) Ricevere in uso o acquisire nella proprietà totale della quota dei proprietari dei locali in un condominio edifici per l'esercizio della costruzione di alloggi, la costruzione di edifici economici o di altro tipo e il loro ulteriore sfruttamento;

4) svolgere in conformità con i requisiti della legislazione per conto di e a scapito dei proprietari dei locali in un condominio dell'edificio adiacente a tale terra assegnata a casa;

5) Entra in transazioni e altre riunioni e compiti del partenariato azione.

3.3. In caso di non adempimento da parte dei proprietari dei locali della costruzione di appartamenti dei loro doveri per partecipare alle spese generali, la partnership dei proprietari di alloggi in tribunale ha diritto alla domanda di rimborso forzato dei pagamenti e dei contributi obbligatori.

3.4. La partnership dei proprietari di abitazioni può richiedere un compenso completo per i danni causati a lui a causa del mancato adempimento da parte dei proprietari di locali in un condominio di obblighi per pagare pagamenti obbligatori e contributi e pagare per altri costi comuni.

4. Responsioni dei proprietari di partnership dell'alloggio

4.1. Associazione dei proprietari di alloggi:

1) Garantire l'adempimento dei requisiti del capitolo 13 del Codice di alloggio della Federazione Russa, le disposizioni di altre leggi federali, altri atti giuridici di regolamentazione, nonché la Carta della partnership;

2) Entra in accordi sul contenuto e sulla riparazione della proprietà comune in un condominio con i proprietari di locali in un condominio che non sono membri della partnership;

3) attuare nel modo prescritto dagli impegni legislativi nell'ambito dell'accordo;

4) per garantire l'adeguata condizione sanitaria e tecnica della proprietà comune in un condominio;

5) garantire l'adempimento da parte di tutti i proprietari dei locali nella costruzione di appartamenti dei dazi sulla manutenzione e la riparazione della proprietà comune in un condominio in conformità con le loro azioni nel diritto di proprietà comune di questa proprietà;

6) garantire il rispetto dei diritti e degli interessi legittimi dei proprietari di locali in un condominio nello stabilendo condizioni e ordine di proprietà, uso e ordini con proprietà comuni;

7) prendere misure necessarie per prevenire o terminare le azioni di terzi, ostacolare l'attuazione dei diritti di possesso, dell'uso e nei limiti stabiliti dalla legislazione dello smaltimento dei proprietari dei locali con la proprietà comune in un condominio o impediscilo;

8) Rappresenta gli interessi legittimi dei proprietari dei locali in un condominio, anche nei rapporti con i terzi.

5. Proprietà della proprietà comune dei proprietari

locali in un condominio

5.1. I proprietari dei locali in un edificio di appartamento appartengono al diritto della proprietà generale della quota dei locali che non sono parti di appartamenti e destinati a servire più di un locale in questa casa, comprese le scale intermediali, le scale, gli ascensori, l'ascensore E altre miniere, corridoi, pavimenti tecnici, scantinati di soffitte in cui ci sono comunicazioni ingegneristiche, altre mantenze di più di una stanza in quest'attrezzatura da casa (basi tecniche), così come i tetti, racchiudendo i vettori e le strutture non rilassanti di questa casa , attrezzature meccaniche, elettriche, sanitarie e altre attrezzature situate in questa casa fuori o al chiuso e mantenendo più di un locale, una terra su cui si trova questa casa, con elementi di paesaggistica e miglioramento e altri scopi destinati al servizio, al funzionamento e al miglioramento di Questa casa, oggetti situati sul terreno di terra specificato (di seguito - la proprietà totale nel condominio Casa). Bordi e dimensioni terrenoDove si trova il condominio, sono determinati in conformità con i requisiti della legislazione e della legislazione terrestri sulle attività di pianificazione urbana.

5.2. I proprietari dei locali del condominio possiedono, godersero e smaltire la proprietà comune in un condominio nei limiti stabiliti dalla legge civile e dal codice abitativo della Federazione Russa.

5.3. La diminuzione delle dimensioni della proprietà comune in un condominio è possibile solo con il consenso di tutti i proprietari dei locali in questa casa, compresi quelli che non sono membri del HOA, per ricostruzione o modernizzazione.

5.4. Con decisione, adottata presso l'assemblea generale dei proprietari di locali in un condominio, gli oggetti della proprietà comune in un condominio possono essere trasferiti ad altre persone se non viola i diritti e gli interessi legittimi dei proprietari dei locali in questa casa.

5.5. Il terreno del terreno su cui si trova un condominio può essere posizionato dal diritto di uso limitato da altre persone. Non è consentito stabilire l'istituzione dell'importazione del suolo, se necessario, per garantire l'accesso ad altre persone agli oggetti che esistevano prima dell'inattazione del codice abitativo della Federazione Russa. Il nuovo onere del terreno del terreno di uso limitato è costituito da un accordo tra la persona che richiede tale ingombro del terreno del terreno e dei proprietari dei locali in un condominio. Le controversie per stabilire l'importazione del terreno del terreno di uso limitato o condizioni di tali onere sono consentite in tribunale.

6. Determinazione delle azioni nel diritto della proprietà comune

per la proprietà generale in un condominio

6.1. La quota a destra della proprietà comune per la proprietà comune nella costruzione di appartamenti del proprietario dei locali è proporzionale alle dimensioni dell'area totale dei locali specificati.

6.2. La quota a destra di una proprietà comune per la proprietà generale nella costruzione di appartamenti del proprietario dei locali segue il destino della proprietà della camera specificata.

6.3. Nella transizione della proprietà dei locali in un condominio, la quota nel diritto della proprietà comune della proprietà totale del nuovo proprietario di tali locali è pari a una quota a destra di una proprietà comune della proprietà comune specificata del previsto proprietario di tali locali.

6.4. Il proprietario della stanza non è intitolato:

1) esercizio sotto forma della sua quota nel diritto di proprietà comune per la proprietà generale;

2) Alienare la sua quota nel diritto di proprietà comune per la proprietà generale in un condominio, nonché di eseguire altre azioni che comportano la trasmissione di questa azione separatamente dalla proprietà dei locali specificati.

7. Mezzi e proprietà dei proprietari di case

7.1. Di proprietà dei proprietari di partnership dell'alloggiamento possono essere proprietà mobile, così come immobiliareSituato all'interno o all'esterno del condominio.

7.2. I mezzi di accessori di proprietari di alloggi sono costituiti da:

1) Pagamenti obbligatori, ingresso e altri contributi dei membri del partenariato e dei proprietari di locali che non sono membri del HOA;

2) ricavi dalle attività economiche della partnership finalizzate a svolgere gli obiettivi, gli obiettivi e l'adempimento dei doveri della partnership;

3) Sovvenzioni per garantire il funzionamento della proprietà comune in un condominio, eseguendo la corrente e revisione, fornitura di determinati tipi di utilità e altre sovvenzioni;

4) Altri redditi.

7.3. Sulla base della decisione della riunione generale dei membri del partenariato dei proprietari abitativi nella partnership, i fondi speciali consumati sullo scopo previsti dalla Carta possono essere formati. La procedura per la formazione di fondi speciali è determinata dall'assemblea generale dei membri della partnership.

7.4. Il Consiglio di Associazione dei proprietari di abitazioni ha il diritto di smaltire i mezzi di partenariato, che è in un conto bancario, in conformità con il piano finanziario del partenariato.

8.1. I proprietari dei locali in un condominio portano il peso dei costi per la proprietà mainstream in un condominio.

8.2. La quota dei costi obbligatori del mantenimento della proprietà comune in un condominio, il quale è il Bonde del quale è il proprietario dei locali, è determinato dalla quota nel diritto di proprietà comune per la proprietà comune del proprietario specificato.

9. Iscrizione alla partnership dei proprietari di alloggi

9.1 Iscrizione alla partnership dei proprietari di abitazioni deriva dal proprietario dei locali in un condominio sulla base di una domanda di ingresso nel partenariato dei proprietari di abitazioni.

9.2. Se i proprietari delle famiglie dei proprietari sono stati creati in un condominio, i volti che acquistano i locali in questa casa hanno il diritto di diventare membri della partnership dopo aver avuto il diritto ai diritti di proprietà.

9.3. L'appartenenza alla partnership dei proprietari di alloggi è terminata dal momento di presentare una domanda per l'uscita dai membri della partnership o dal momento in cui la fine della proprietà di un membro della partnership nella stanza in un condominio.

10. Autorità dell'Associazione dei proprietari di alloggi

I corpi dell'Associazione dei proprietari di alloggi sono l'assemblea generale dei membri della partnership, del consiglio di partenariato.

11. Assemblea generale dei membri dei proprietari di alloggi

11.1 Assemblea generale dei membri del partenariato I proprietari di abitazioni è il più alto organismo del regolamento della partnership e convoca nel modo prescritto dal codice abitativo della Federazione Russa e dalla Carta della partnership.

11.2. La competenza della riunione generale dei membri dei proprietari di partnership di alloggi include:

1) Emendamenti alla Carta della partnership:

4) stabilire la quantità di pagamenti e contributi obbligatori per i proprietari dei locali in un condominio;

11.3 Carta della partnership dei proprietari di alloggi per la competenza dell'Assemblea generale dei membri della partnership in aggiunta a questi, può essere attribuita una soluzione ad altre questioni.

11.4. L'assemblea generale dei membri dei proprietari residenziali ha il diritto di risolvere questioni relative alla competenza del consiglio di partenariato.

12. La procedura per la detenzione e l'organizzazione dell'Assemblea Generale

membri dell'Associazione degli alloggi

12.1. L'avviso dell'assemblea generale dei membri degli accessori dei proprietari di case è inviata per iscritto dal volto, sull'iniziativa di cui è convocata l'Assemblea Generale e viene assegnata ad ogni membro della partnership per ricevuta o per posta (per posta raccomandata ). L'avviso viene inviato entro e non oltre dieci giorni prima della data dell'Assemblea Generale.

12.2. Nell'avviso dell'Assemblea Generale dei membri dei proprietari residenziali dell'alloggio, le informazioni sulla persona sono indicate, sull'iniziativa di cui è convocata l'Assemblea generale, il luogo e il tempo dell'incontro, l'agenda dell'Assemblea Generale. L'assemblea generale dei membri dei proprietari di case dei proprietari di alloggi non ha il diritto di fare domande che non erano incluse nell'agenda.

12.3. L'assemblea generale dei membri dei proprietari residenziali è competente, se ci sono membri della partnership o dei loro rappresentanti con oltre il 50% dei voti.

12.4. Le decisioni dell'Assemblea Generale dei Membri dell'Associazione dei proprietari di abitazioni su questioni relative al Codice residenziale della Federazione Russa alla competenza dell'Assemblea Generale sono effettuate almeno 2/3 dei voti del numero totale di membri della partnership :

1) Emendamenti alla Carta della partnership;

2) prendere decisioni sulla riorganizzazione ed eliminazione della partnership;

3) Elezione del Consiglio di amministrazione e della Commissione Audit (revisore dei revisori del partenariato;

4) stabilire l'importo dei pagamenti obbligatori e dei contributi dei membri del partenariato;

5) la formazione di fondazioni speciali della partnership, incluso fondo di riserva, Fondo per il restauro e la riparazione della proprietà comune in un condominio e le sue attrezzature;

6) Trucco decisionale denaro preso in prestito, compresi i prestiti bancari;

7) determinazione dell'uso del reddito dall'attività economica del partenariato;

8) Approvazione del piano annuale attività finanziarie Partnership e relazione sull'attuazione di un tale piano;

9) considerazione delle denunce nei confronti delle azioni del Consiglio di partenariato, Presidente del Consiglio di partenariato e della Commissione di Audit (Auditor) del partenariato;

10) Adozione e modifica della presentazione del Presidente del Consiglio di partenariato delle norme interne del partenariato per i dipendenti, i cui dazi comprendono il servizio di un condominio, le disposizioni sul pagamento del loro lavoro;

11) determinare la dimensione della remunerazione dei membri del consiglio di amministrazione del partenariato;

12) prendere decisioni sull'affitto o il trasferimento di altri diritti alla proprietà comune in un condominio;

13) Altri problemi stipulati dal Codice di Custodia della Federazione Russa o da altre leggi federali.

Le decisioni su altre questioni sono accettate da un voto a maggioranza del numero totale di voti presenti presso l'assemblea generale dei membri della partnership o dei loro rappresentanti.

12.5. La decisione della riunione generale dei membri dell'HAA è composta da protocolli firmati dal presidente e dal Segretario dell'Assemblea e sono memorizzati _____________.

12.6. L'assemblea generale dei membri del proprietario delle abitazioni è condotta dal presidente del consiglio di partenariato o dal suo deputato. In caso di assenza, l'Assemblea Generale è condotta da uno dei membri del Consiglio del partenariato.

12.7. Il voto può essere effettuato da sondaggio per iscritto o votare in gruppi di membri della partnership a seconda del tipo (residenziale o non residenziale) premestrimenti appartenenti all'appartamento in un condominio e problemi risolti.

13. Associazione del Consiglio di alloggio

13.1. Gestire le attività dei proprietari di partnership dell'alloggiamento è effettuata dal Consiglio del partenariato. Il Consiglio ha il diritto di prendere decisioni su tutte le questioni del partenariato, ad eccezione delle questioni relative alla competenza esclusiva dell'assemblea generale dei proprietari dei locali del condominio e della competenza dell'Assemblea generale dei membri del proprietario dei proprietari di alloggi.

13.2. Il consiglio di partenariato dei proprietari dell'alloggiamento è eletto tra i membri del partenariato da parte dell'Assemblea generale dei membri del partenariato per il termine ______________________.

13.3. Il consiglio di partenariato dei proprietari di alloggi elegge dalla sua composizione del Presidente del partenariato.

13.4. Il Consiglio di Associazione dei proprietari di alloggi è l'organo esecutivo della partnership, responsabile dell'assemblea generale dei membri della partnership.

13.5. L'incontro del consiglio di amministrazione dell'Associazione dei proprietari di abitazioni è convocata dalla sedia in termini di tempo _________________________________.

13.6. La riunione del consiglio di amministrazione dell'Associazione dei proprietari di alloggi è ammissibile se la maggior parte dei membri del consiglio di partenariato partecipano a tale riunione. La decisione del consiglio di amministrazione dell'Associazione dei proprietari di alloggi è rilasciata dal protocollo.

14. Responsabilità del consiglio di amministrazione dei proprietari di alloggi

I doveri del Consiglio di partenariato includono:

14.1. Conformità alla considerazione e ai requisiti di fattibilità della Carta della partnership.

14.2. Elaborando le stime dei redditi e delle spese per l'anno pertinente del partenariato e dei rapporti di segnalazione finanziaria, fornendo loro l'assemblea generale dei membri del partenariato per l'approvazione.

14.3. Gestire un condominio o conclusione di contratti per la gestione di loro.

14.4. Conclusione dei contratti per la fornitura di utilità.

14.5. Conclusione dei contratti di servizio, funzionamento e riparazione della proprietà comune in un condominio.

14.6. Abbiamo lavoratori per la manutenzione di condomini e il loro licenziamento.

14.7. Controllo sull'introduzione tempestiva dei membri del partenariato stabilito pagamenti obbligatori e contributi.

14.8. Mantenere un elenco di membri del partenariato, lavoro d'ufficio, contabilità e rendicontazione contabile.

14.9. Convocazione e tenuta di una riunione generale dei membri della partnership.

14.10. L'adempimento di altri proprietari di lavoro derivante dalla Carta.

15. Presidente del consiglio di amministrazione dell'Associazione

15.1. Il presidente del consiglio di partenariato dei proprietari dell'alloggiamento è eletto per un periodo di ________________. Il presidente del consiglio di amministrazione del partenariato garantisce l'adempimento delle decisioni del consiglio di amministrazione, ha il diritto di fornire istruzioni e ordini a tutti i funzionari della partnership, l'esecuzione di cui per questi individui è necessaria.

15.2. Il Presidente del Consiglio dell'Associazione dei proprietari di alloggi è valida senza un procuratore per conto della partnership, segni documenti di pagamento e fa operazioni che, conformemente alla legislazione, la Carta del partenariato non richiede l'approvazione obbligatoria da parte del Consiglio di partenariato o l'Assemblea Generale dei membri del partenariato, sviluppa e rende l'approvazione dell'Assemblea Generale dei membri del partenariato La routine del partenariato in relazione ai lavoratori, la responsabilità di cui include il servizio di un condominio, il Posizione del pagamento del loro lavoro.

15.3. Basato sulla decisione scheda Tszh. Contratti dei segni per la fornitura di alloggi e servizi comunali.

16. Partnership della Commissione di Audit (Auditor)

proprietari di alloggi

16.1. La Commissione Audit (revisore) dell'Associazione dei proprietari di abitazioni è eletta dall'assemblea generale dei membri del partenariato per un periodo di ______________. La Commissione di audit dell'associazione dei proprietari di abitazioni non può includere membri del consiglio di partenariato.

16.2. La Commissione di audit dell'Associazione dei proprietari di abitazioni della sua composizione elegge il presidente della Commissione di Audit.

16.3. Associazione abitativa della Commissione Audit (Auditor):

1) non spende meno spesso di una volta all'anno di revisione delle attività finanziarie della partnership;

2) rappresenta l'assemblea generale dei membri della conclusione della partnership sulla stima del reddito e delle spese per l'anno pertinente del partenariato e una relazione sulle attività finanziarie e le dimensioni dei pagamenti e dei contributi obbligatori;

3) Rapporti alla riunione generale dei membri del partenariato sulle loro attività.

17. Diritti e obblighi del proprietario dei locali residenziali

17.1. Il proprietario delle premesse residenziali svolge i diritti di possesso, uso e smaltimento da parte di lui sulla proprietà delle premesse residenziali in conformità con la sua nomina e i limiti del suo utilizzo, che sono stabiliti dal codice abitativo della Federazione Russa.

17.2. Il proprietario dei locali residenziali ha il diritto di fornire il suo possesso e (o) di utilizzare i locali residenziali a lui appartenenti a lui a destra di proprietà di un cittadino sulla base di un accordo di assunzione, un contratto per uso gratuito o altro legame motivi, così come entità legale Sulla base dell'accordo di leasing o di altri motivi legittimi, tenendo conto dei requisiti stabiliti dalla legge civile e dal codice abitativo della Federazione Russa.

17.3. Il proprietario dei locali residenziali porta il peso del contenuto di questa stanza e, se questa camera è un appartamento, la proprietà comune dei proprietari dei locali nell'apposito condominio.

17.4. Il proprietario dei locali residenziali è obbligato a mantenere questo locale nella condizione competente, non permettendo alla cattiva gestione conforme ai diritti e agli interessi legittimi dei vicini, le regole per l'uso di locali residenziali, nonché le regole per la proprietà principale di I proprietari dei locali in un condominio.

18. Costo dei proprietari di locali in un condominio

18.1. Il proprietario dei locali in un condominio è obbligato a trasportare i costi del mantenimento dei locali appartenenti a lui, nonché di partecipare ai costi di mantenimento di una proprietà comune in un condominio proporzionalmente nella sua quota a destra di Una proprietà comune di questa proprietà effettuando commissioni per la manutenzione e la riparazione di locali residenziali.

18.2. Le decisioni dell'Assemblea Generale dei membri dei proprietari di alloggi in un condominio in un edificio di conduzione di capitali o riparazioni attuali, il loro volume, temporizzazione di esecuzione e il pagamento delle spese sulla loro condotta sono obbligatori per tutti i proprietari degli edifici di appartamenti.

18.3. L'onere della responsabilità di pagare i pagamenti obbligatori e i costi per la manutenzione e la riparazione di un condominio si estende a tutti i proprietari dei locali in questa casa dall'evento di proprietà dei locali in questa casa, indipendentemente dal fatto che siano membri del Hoa.

18.4. Durante il trasferimento dei diritti di proprietà sull'appartamento in un condominio al nuovo proprietario, l'obbligo del precedente proprietario di pagare il costo del mantenimento e la riparazione di un condominio.

19. Riorganizzazione dei proprietari di alloggi

La riorganizzazione della partnership dei proprietari di alloggi è effettuata sulla base e nel modo stabilito dalla legge civile.

20. Liquidazione dei proprietari di case

20.1. L'eliminazione dei proprietari di partnership dell'alloggiamento è effettuata sulla base e nel modo stabilito dalla legge civile.

20.2. L'assemblea generale dei proprietari di locali in un condominio è obbligata a decidere l'eliminazione di una partnership del proprietario di casa se i membri della partnership non hanno più di cinquanta percentuali dei voti del numero totale di voti dei proprietari dei locali in un condominio.

21. Disposizioni finali

21.1 La Carta è approvata dall'Assemblea Generale dei membri del partenariato ed entra in vigore dalla data di registrazione dello Stato del partenariato come entità legale.

21.2 Gli emendamenti, le modifiche e le aggiunte alla Carta del partenariato dei proprietari di abitazioni sono accettati presso l'Assemblea generale dei membri del partenariato o dei loro rappresentanti della maggioranza dei voti dei proprietari dei locali, in proporzione alla partecipazione del partecipazione dei presenti presso l'Assemblea generale. Le modifiche e le aggiunte a questa Carta sono soggette alla registrazione dello Stato e non possono contraddire la legislazione vigente.

21.3. Questa carta è compilata in esemplari ______ che hanno la stessa forza.

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  • accrescenti;
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  • pagamenti e debiti di pagamento;
  • residenti e appartamenti, proprietari e beneficiari;
  • sostituisci i contatori.
• Rapporti di revisione.
• Riferire sul consumo di energia elettrica.

Stime TSN (HOA, ECC, LCD)

Manutenzione automatica della stima della TSN con la riflessione degli indicatori dalla loro esecuzione

1. Ricavi:
   • Ricevute target:
     • quota associativa;
     • ricavi del bilancio;
     • altri arrivi bersaglio.
   • Ricavi da attività commerciali.
2. Costi:
   • Contenuto e manutenzione della proprietà totale del HOA;
   • Riparazioni fondo alloggio;
   • Altre spese.

Programma Info Ragionista ® 10 per Hoa, LCD, ZHSK Per molto tempo, i ragionieri dell'associazione dei proprietari immobiliari (TSN) sono usati con successo, incluso case di campagna e cottage.

Calcolo dell'affitto, tenendo conto dei benefici, delle tariffe e degli indicatori di tutti i tipi di metri, della formazione di notifiche, conti e ricevute, nonché gestione, contabilità e contabilità fiscale Condurre automaticamente, in un programma.

Ulteriori informazioni sul programma Informazioni contabile per TSN

Guida - Un assistente affidabile che è sempre vicino

Le impostazioni flessibili riflettono tutte le caratteristiche degli accordi adottati in TSN

Account facciale finanziario: dati sugli esseri umani e parametri stimati

L'affermazione negoziabile riflette lo stato di competenza e pagamenti

Registro dei servizi e delle tariffe per il calcolo della quantità di bollette di utilità

Notifica per il pagamento sul modulo prescritto (EirC)

Notifica per il pagamento sotto forma di ESA (per la regione di Mosca)

Informazioni sulla ricezione dei contributi per le riparazioni maggiori

È possibile acquistare un programma informativo contabile: *

Sei remoto:

• dimostrare capacità del programma,
• installato in remoto e configurare il programma.

Installazione del programma Info Ragionista per Accounting in TSN (HOA, LCD, LCD)

Gli utenti possono installare facilmente il programma informativo contabile e tutti i suoi componenti in modo indipendente, senza contattare gli specialisti. Questo dovrebbe tenere conto delle caratteristiche

Quando si installa il programma informativo del programma nella modalità predefinita, blocco Pagamenti comunali Non installato.

Deve essere installato dopo, o simultaneamente con l'installazione del programma informativo contabile. Renderlo abbastanza facile. Sarà necessario scegliere l'opzione di installazione. Installazione dei componenti del programma da scegliereE specificare che verranno installati i seguenti componenti:

• Pagamenti comunali 2.0: documenti
• Pagamenti comunali 2.0: Database
• Pagamenti comunali 2.0: Aiuto

Inoltre, anche il blocco è utile 2.0 stime. Può anche essere selezionato per l'installazione.

In dettaglio, la procedura per l'installazione del programma e dei suoi componenti è considerata nei materiali metodologici "Caratteristiche dell'installazione di soluzioni industriali e blocchi aggiuntivi del programma Info-Accountant 10".

Il programma è pronto per funzionare immediatamente dopo l'installazione sul computer dell'utente. Puoi procedere all'uso.

Applicazione efficace del programma informativo del programma per l'automazione di contabilità, tasse e controllo di gestione In TSN (HOA, HSSC, LCD) contribuisce alla sua flessibilità, semplicità e visibilità. Inoltre, è molto importante non solo conoscere le grandi caratteristiche del programma, ma anche essere in grado di implementarle correttamente e pienamente. Questo ti aiuterà, che è sempre con te ed è pronto a sostenere in qualsiasi situazione, sia nella fase iniziale del programma che durante il lavoro quotidiano.

Con l'aiuto di una guida per capire facilmente come, e in quale sequenza dovrebbe funzionare e chiamare immediatamente l'operazione richiesta, il report, ecc. Dalla sezione desiderata, prepararlo selezionando i dettagli e i parametri necessari e eseguiti immediatamente.

Ciò rende possibile agli utenti, anche piuttosto non familiari con il programma informazione-contabile, per applicarlo con sicurezza.

La guida di viaggio è facile da trovare nella sezione Pagamenti comunali Programmi Info Ragionant.

Inizio del lavoro

Dopo aver installato il programma, il contabile Informazioni per TSN può immediatamente iniziare il lavoro. Tuttavia, alcune installazioni devono essere eseguite. La maggior parte e ZIS sono associati all'introduzione di dati e informazioni unici in base alla TSN (HOA, Utility, LCD), nonché con la raffinatezza degli indicatori e dei parametri adottati in esso. Prima di tutto, dovresti compilarti alcuni Directory..

Impostare il blocco. Certificato di riempimento

Tutte le impostazioni necessarie e possibili del blocco Pagamenti comunali Gli sviluppatori hanno già completato. È possibile installare o chiarire solo singoli indicatori e parametri, piacevole nel tuo HOA.

In caso di domanda, fare clic sull'icona e ricevi immediatamente l'assistenza necessaria. Star * Configurazione obbligatoria marcata e libri di riferimento. Il restante può essere riempito secondo necessità durante il lavoro.

A seconda della situazione, l'utente del programma contabile in TSN riceverà assistenza sotto forma di spiegazione del testo, se necessario, accompagnata da screenshots (illustrazioni) o aprire il file della Guida chiamato dal programma, come al solito - tasto F1..

Al completamento delle impostazioni del programma, il contabile informazione può essere addebitato la quantità di carichi imminenti, riflettono la ricevuta dei fondi dai proprietari, ottenere i report necessari, i registri del modulo, ecc. Si consiglia di utilizzare. Accesso a tutte le operazioni per inserire dati e modificarle, è anche possibile ottenere nel menu principale o in un modulo speciale Menù .

Lavoro casuale
Le operazioni, le competenze e i calcoli più frequenti

Formazione di report e archi

1. Appartamento con carta facciale - Forma un conto personale finanziario dell'appartamento.
2. Conduttanza - Forma un equilibrio girevole per arbitrario.
3. Registry of ACCURALS (rotolato nel corso dell'anno) - costituisce un rapporto su competieri e pagamenti, con una ripartizione degli appartamenti a casa per l'anno.
4. Registro di distribuzione (per i servizi del mese) - serve a conciliare le quantità di accuse per le case per il periodo stabilito.
5. Registro dei pagamenti - Riflette il pagamento dei servizi resi per il periodo.
6. Registro dei debiti del debito - riflette i debiti degli inquilini.
7. Dispositivi contabili individuali - Forma un rapporto sulla testimonianza IPU durante il periodo specificato con diversi dettagli.
8. Registro dei contatori sostitutivi - riflette la sostituzione dei contatori per il periodo.
9. Residenti e appartamenti - Serve a riconciliare dati su appartamenti e residenti.
10. Informazioni sui proprietari di alloggi - costituisce un rapporto sui proprietari di alloggi.
11. Registro dei Fabrices. - Forma un elenco di inquilini che hanno benefici.
12. Registro delle pene - riflette la quantità di pene e aggiustamenti accumulati per loro durante il periodo specificato.
13. Registro dei servizi e delle tariffe - Genera un rapporto sui servizi e le tariffe per la casa / appartamento per il periodo specificato con diversi dettagli.
14. Revisione - Riflette le informazioni sulla ricezione dei contributi alla revisione dei proprietari dei locali nel MCD, formando riparazioni capitali in un account speciale.

Aggiorna programma Account Account per HOA / HCC e nuovi sviluppi

Info Ragionista 10.

Gli specialisti del contabile informazione stanno sviluppando costantemente e migliorando il programma contabile per TSN, rendendolo migliore, più facile e conveniente per gli utenti. Inoltre, un compito importante è raggiungere una stretta conformità del programma contabile per l'attuale legislazione federale e regionale. E questo non è facile, come la legislazione nel campo dell'alloggio e dei servizi comunali, nonché contabilità e la tassazione cambia molto spesso.

Le modifiche del programma vengono rilasciate regolarmente e installate automaticamente tramite Internet. Ciò richiede solo una connessione Internet.

Puoi sempre acquistare un programma informativo contabile: *

* Se la tua città non è ancora stata coperta dalla nostra rete di rivenditori, chiama l'ufficio dello sviluppatore a Mosca.

I nostri specialisti esperti risponderanno alle tue domande:

• dimostreranno le capacità del programma,
• aiuto con la scelta della configurazione desiderata,
• su richiesta, installare e configurare remotamente il programma.

Ordine del Ministero della costruzione della Russia (il progetto del 9 febbraio 2018 n. 02/08/02-18 / 00078234) "A titolo di approvazione delle norme e delle norme della proprietà principale in un condominio" finora (a partire da 27 marzo 2019!) È ancora nella fase di discussioni pubbliche in relazione al testo del progetto.

Il Ministero della Russia ha sviluppato norme sfruttamento tecnico Fondo alloggio, che, in particolare, sono impostati:

• la procedura per il contenuto della proprietà comune dei proprietari di locali negli edifici di appartamenti, condotti nel quadro del minimo elenco dei servizi e del lavoro necessario per garantire il corretto mantenimento della proprietà comune in un condominio;
• standard della propria condizione tecnica della proprietà comune dei proprietari dei proprietari di locali in condomini raccomandati per il rispetto dell'attuazione dei servizi e del lavoro sulla manutenzione e sull'attuale riparazione della proprietà comune in un condominio;
• la procedura per l'organizzazione, l'adempimento e il finanziamento del lavoro sull'attuale riparazione della proprietà comune in un condominio;
• l'elenco dei lavori richiesti per il corretto mantenimento della proprietà comune in un condominio eseguito nel quadro delle ispezioni di vari elementi della proprietà comune dei proprietari dei locali in un condominio;
• caratteristiche del lavoro sul mantenimento di vari oggetti della proprietà comune dei proprietari di locali in un condominio;
• regole per l'esecuzione del lavoro sull'attuale riparazione di emergenza.

Inoltre, si prevede che l'accettazione del lavoro svolta sulle attuali riparazioni sarà effettuata dalla Commissione con la partecipazione dei rappresentanti della persona che effettua la gestione di un condominio e dei proprietari dei locali in un condominio .

Dal 1 ° settembre 2014, sono create nuove partnership dei proprietari di abitazioni (HOA, HSSC, LCD) nuova forma associazione immobiliare (TSN). Re-registrazione di HOAS esistente, Utility, LCD non è richiesto.

Le basi giuridiche per le attività del TSZH sono riportate nella sezione VI. "Associazione dei proprietari di alloggi".

La base giuridica delle attività dell'HSK è riposta nella sezione V. "Custodia e alloggi e cooperative di costruzione e costruzioni."

Attenzione!

Nello stato Duma della Federazione Russa il 30 novembre 2019, il progetto di legge n. 757296-7 sulla diffusione dell'azione è stato presentato per la considerazione Legge federale del 23 dicembre 2003 n. 177-FZ "sull'assicurazione del deposito individui nelle banche Federazione Russa»Su organizzazioni non commerciali che operano in una delle seguenti forme organizzative e legali:

• HOA - Partnership dei proprietari abitativi;
• Cooperative per abitazioni e alloggi;
• GSK - garage e cooperative per il garage;
• ONT - partnership vegetali non commerciali;

Vai alla pagina principale del sito ufficiale di Info Ragionant LLC

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Descrizione

Info Enterprise: LCD - Uno dei prodotti della famiglia di informazioni di programmazione del programma.
Il suo appuntamento - automazione di alloggi e servizi comunali. Questo è un programma per l'HOA, il programma per il CER, il programma per l'ECC, DEZ, Kiz, e così via ...

NEL Info Enterprise: LCD Tutte le ultime modifiche associate a alloggi e utilità di riforma nel nostro Paese. Il nostro programma di alloggi e utilità ha un'interfaccia intuitiva, facile da usare, non richiede costi di formazione e implementazione a lungo termine. Allo stesso tempo, il nostro programma di automazione contabile in alloggi e servizi comuni ha tutte le possibilità caratteristiche di sistemi più costosi, voluminosi e difficili da imparare.

Vantaggi del programma:

Mastering Velocità e semplicità

La velocità di sviluppo e semplicità del lavoro in IP: alloggi e servizi comunali sorprendenti. Di norma, il programma non richiede speciale, tutto l'apprendimento più lungo. Installato e lavoro.

Soffrire funzionalità

Una serie di opportunità, abbastanza correlate con le possibilità dei sistemi in piedi più volte più costosi. Il programma automatizza completamente il calcolo dell'affitto e la manutenzione del passaporto. I calcoli di tutti i tipi sono implementati: secondo gli standard, in base ai dispositivi di misurazione individuale e generica, in base alle tariffe fisse. In IP: l'alloggio e i servizi comunali hanno già un set di servizi del modello, ma l'utente può sempre aggiungere il proprio. Parlando facilmente e rapidamente i suoi schemi di calcolo. E può farlo se stesso senza qualche preparazione e pagamento dei servizi di consulente. Nel blocco del passaporto tranne forme tipiche, come ad esempio: conto personale finanziario, un estratto del governo ha tali forme come: un foglio di partenza, arrivo, applicazione di registrazione e così via. Seguendo il lavoro, si formano un certo numero di report, che consentono di vedere gli insediamenti con i residenti, con organizzazioni di supporto alle risorse, informazioni su competieri, pagamento, benefici, ecc.

Integrazione S. sistema di contabilità

Il programma può essere fornito sotto forma di un singolo complesso con un noto, che gode di una buona reputazione del programma contabile della contabilità, le cui versioni sono apparse sul mercato alla fine degli anni '90. Una versione completa offre un livello di automazione completamente diverso. Invece dei prodotti software sparsi, debolmente correlati tra loro, gli utenti della nostra versione complessa funzionano con uno strumento che automatizza completamente tutte le regioni della contabilità.

A basso costo

Anche nel complesso con il sistema di contabilità IP: l'alloggio e i servizi comunali sono più economici rispetto allo stesso prodotti software, almeno alcune funzionalità correlate con esso. Quelli. In sostanza, ottieni due programmi (alloggi e servizi pubblici + contabilità) ad un prezzo di un programma inferiore a un programma che automatizza solo la sfera delle utility da parte dei nostri concorrenti i cui programmi automatizzano completamente il calcolo dell'affitto e la consegna del passaporto . Allo stesso tempo, l'utente viene consegnato da tutti i problemi associati allo scambio di dati tra diversi programmi, perché in realtà funziona all'interno del sistema unificato.

Contabilità puntuale dei cambiamenti legislativi.

È noto che la sfera di lusso nel nostro paese è stata in uno stato di costante riforma per molti anni, nuova atti legislativi, Le regole per il calcolo dei pagamenti di affitto sono corrette, vengono pubblicate nuove forme di documentazione primaria, come i moduli finali. Monitoriamo costantemente tutti questi cambiamenti e in modo tempestivo li riflettono nel programma.

Risposta con gli sviluppatori.

Siamo interessati allo sviluppo e al miglioramento dei nostri programmi, quindi attentamente traccia e, se possibile, stiamo rendendo conto dei desideri dei nostri clienti, perché lavoriamo per te. Gli utenti possono sempre contattarci per telefono o via e-mail. La posta non è solo per ottenere consigli sul lavoro con il programma, ma anche per lasciare i loro desideri di migliorare il suo lavoro, ciascuno dei quali sarà considerato ed è implementato.

Inizia con il tempo.

Il programma è costantemente migliorato non solo dal punto di vista della sua area tematica, aggiungiamo anche regolarmente opportunità e servizi ad esso che non sono direttamente correlati a alloggi e utility, come la possibilità di connettersi in remoto al computer di un utente in ordine Per identificare e risolvere i problemi, non tutto può essere compreso da una conversazione telefonica. O inclusione nel programma di invio di ricevute da parte dei residenti via e-mail. Lavorare con uno scanner di codici a barre, per l'operatività del pagamento del pagamento, ecc. Ci sforziamo di rendere facile lavorare con il nostro programma, conveniente e piacevole.

Info Enterprise: LCD Ha un'innovativa interfaccia ergonomica e intuitiva a cui gli sviluppatori hanno prestato particolare attenzione. Con l'apparente semplicità del nostro programma per alloggi e utilità Ha un numero impressionante di funzioni. Il meccanismo del menu di scelta rapida è ampiamente utilizzato: chiamata caratteristiche aggiuntive viene eseguito quando si preme il tasto destro del mouse
Supporto tecnico
Ogni anno stiamo migliorando la qualità del supporto tecnico per gli utenti. Rispondere immediatamente al problema, comprendi rapidamente la situazione - questo è il nostro compito principale. Oltre ai servizi tradizionali, come " linea calda", Email, sistema di tracciamento utente, forum di supporto tecnico, ecc. Offriamo il servizio "Supporto remoto".

Caratteristiche principali e blocchi IP: alloggi e servizi comunali

Le seguenti funzioni incluse nella fornitura di base del programma sono elencate:

• calcolo dell'affitto;
• programma per la tabella del passaporto;
• formazione di cablaggio nei sistemi contabili;
• stime;
• rapporti;
• il calcolo dell'affitto è possibile da tutti e quattro i metodi noti.

Calcolo dell'affitto.

• secondo i regolamenti;
• contatori individuali;
• contatori generali;
• liquidazione ad un tasso fisso;
• importo fisso per ogni servizio account facciale;
• nel pacchetto dell'IP: l'alloggiamento e le utenze pubbliche includono un set tipico di servizi di utilità con le loro formule di calcolo (in base alla legislazione vigente);
• mantenendo la storia dei cambiamenti nelle tariffe e nei regolamenti;
• la capacità di introdurre qualsiasi dei tuoi servizi e schemi per il calcolo del loro valore. È importante che l'utente possa farlo se stesso, senza l'aiuto di un programmatore;
• contabilità dei benefici in somma, percentuale, su standard sociali di alloggio, razionamento dei benefici. La possibilità della loro distribuzione ai membri della famiglia del beneficiario, la capacità di specificare il suo, calcolato manualmente la quantità di benefici per ciascun servizio dell'account personale;
• controllo del debito e calcolo automatico dei pennel (se necessario);
• adattamento automatico dell'importo del debito nel fornitore di servizi per il periodo di lavoro per il periodo;
• riempimento semi-automatico di riviste del misuratore, conducendo un registro "un-Time Services" da fornitori;
• calcolo dell'affitto (formazione di notifiche) da un unico pulsante.

Notifiche di stampa di diverse specie, compresa l'ultima forma dell'EPD 2012. La possibilità di stampa di gruppi di comunicazioni, per un certo periodo, presso la casa selezionata, nella gamma di numeri.

Passaporto

Riempimento rapido e automatizzato di conti personali. Il tempo richiesto per inserire informazioni primarie su servizi, residenti, ecc. Secondo i conti personali più volte meno che in prodotti software simili

Un'impressionante serie di funzionalità di servizio e spazi vuoti di documentazione primaria:

• compilazione automatica sotto forma di un account personale finanziario;
• storia del conto personale, estratto dal libro della casa;
• set richiesto di documentazione primaria: account personale, estratto dal libro della casa, certificato di forma libera, volantini di arrivo, partenza, dichiarazioni di registrazione, ecc.;
• contabilità dei benefici: in somma, percentuale, in fotogrammi sociali. Razionamento dei benefici, distribuzione di benefici sui membri della famiglia;
• contabilità dei conti personali per diverse case in un database, contabilità di sottodominio;
• storage e analisi delle informazioni su residenti, locali, servizi, servizi, ecc. di questo account personale;
• formazione cablaggio contabile sulle comunicazioni di riviste e sul pagamento;
• integrazione (sotto forma di blocco integrato) nel programma IP: contabilità;
• calcolo e pianificazione dei costi per il prossimo anno;
• calcolo della quantità di manutenzione;
• separazione automatica di tali importi sui conti personali;
• stime di stampa;
• insediamenti con gli inquilini (puoi vedere come viene schierato su tutti i residenti e separatamente nei debitori).

Movimento del conto personale

• una serie di servizi e società di risorse;
• una società di conteggio;
• codice per il pagamento;
• elenco dei beneficiari;
• indicazione dei contatori individuali.

Varie funzioni di servizio

Un gran numero di funzioni di servizio rendono il lavoro con il programma il più confortevole possibile:

• utilità di accesso remoto gratuito integrato. La possibilità di connettersi al computer dell'utente e vedere quale sia il problema;
• selezione di diverse posizioni contemporaneamente per la successiva elaborazione;
• lavora con gli appunti;
• capacità di lavorare indietro.

Come piattaforma Info Enterprise.

IP: alloggi e servizi comunali sfera di alloggi e utenze. La nostra attuale è una delle migliori Programmi GDKS.. Semplicità, il basso costo del prodotto stesso e la sua introduzione ti sorprenderanno piacevolmente. IP: alloggi e servizi comunali - Questo è un programma con cui è piacevole lavorare.

• invio di ricevute via e-mail;
• un'utilità di accesso acutamente gratuita. La possibilità di connettersi al computer dell'utente e vedere quale sia il problema;
• diverse di diverse posizioni contemporaneamente per la successiva elaborazione;
• lavora con gli appunti;
• esportare documenti, report, riviste in Excel, Word, HTML (Internet Explorer);
• ricerca e sostituire il testo con condizioni diverse, ricerca contestuale;
• la capacità di raggruppare le posizioni di qualsiasi libro di riferimento (creare un sommario);
• ordinamento e filtraggio con diverse condizioni;
• contando le somme di eventuali celle selezionate di registri, tabelle e report;
• la capacità di aggiungere risultati per qualsiasi rivista;
• la capacità di sposarsi, quali operazioni eseguire in contabilità e che non lo è;
• capacità di lavorare indietro

Come piattaforma Info Enterprise. È aperto, tutte le altre funzioni su richiesta del cliente possono essere implementate in posizione.

IP: alloggi e servizi comunali - È uno strumento potente, conveniente e affidabile che aiuta a lavorare quotidiano alle imprese che operano in sfera di alloggi e utenze. Nostro programma per HOA, Justice, ERC, DZ, Kiz Attualmente - uno dei migliori programmi di alloggi e utensili. Semplicità, il basso costo del prodotto stesso e la sua introduzione ti sorprenderanno piacevolmente.

Supporto del paese:
Sistema operativo: Windows
Famiglia: Sistema di contabilità universale
Scopo: Automazione aziendale

Le caratteristiche principali del programma:

Il programma tiene conto delle caratteristiche di tutte le utility e altre organizzazioni che lavorano con la popolazione

Lavoro conveniente con qualsiasi numero di abbonati e contabilità di tutti i dati necessari

Registrazione rapida e ricerca di dati su insediamenti, strade, distretti, case e appartamenti

Lavora con vari dispositivi contabili e calcolo degli standard di consumo

Effettuare accrescenti nel numero di residenti

Calcolo di un appartamento oa casa e su altri parametri di cui hai bisogno

Distribuzione di un account comune dal subappaltatore tra gli abbonati

Il nostro programma ti consente di dividere gli abbonati su categorie necessarie e nominarli tariffe individuali

Il sistema può funzionare con qualsiasi servizi comuni, secondo qualsiasi tipo di tariffa, compresa differenziata

Puoi facilmente prendere in considerazione un servizio e un lavoro di una volta.

Il nostro programma troverà rapidamente il necessario sottoscrittore, gruppo o ordinarli tramite parametri specificati.

Abbonati di accrescenti di massa senza dispositivi contabili e accreici individuali sulle letture dello strumento ottimizzano il tempo di funzionamento dei dipendenti

Tutti i pagamenti saranno conformi a pieno controllo, tenendo conto dei contanti e dei pagamenti senza contanti

Il programma fornisce un comodo ricalcolo e accumulo di sanzioni

Puoi facilmente imparare debiti o interferenze

È possibile effettuare facilmente i dati iniziali utilizzando la funzione di importazione dai moderni formati elettronici.

Il programma supporta il lavoro all'interno del quadro di un singolo centro di insediamento. Tutti gli accordi e i pagamenti possono essere facilmente esportati o importati nel sistema.

È possibile stampare rapidamente le ricevute per il pagamento e persino inviarle al file subfiled agli abbonati di posta elettronica.

Il consumo di beni e materiali secondo gli abiti e l'uso saranno sottoposti a una stretta contabilità

Il programma richiederà quali prodotti e materiali devono acquistare

Ordine-Outfit per servizi o lavori sarà riempito con le informazioni necessarie automaticamente

Il sistema di contabilità per un registro delle forme aziendali comunali per i controller e gli elenchi di abbonamenti

Su vari rapporti consolidati, è possibile valutare tutti i processi aziendali importanti del tuo risarcimento.

La visualizzazione visiva della dinamica dei profitti ti aiuterà a analizzare facilmente le attività e la redditività dell'azienda.

L'integrazione con le ultime tecnologie ti consentirà di caricare i clienti e ottenere meritatamente una reputazione come la compagnia più moderna

Riserva
copia

applicazione
per il personale

applicazione
per i clienti

Sarai in grado di rendere rapidamente i dati iniziali necessari per il programma. Per fare ciò, utilizza un comodo manuale di input o importare dati.

L'interfaccia del programma è così semplice che anche un bambino può capire rapidamente in esso

Versione base del programma: russo

È inoltre possibile ordinare una versione internazionale del programma in cui è possibile effettuare informazioni in qualsiasi lingua del mondo. Anche l'interfaccia può essere facilmente tradotta da solo, poiché tutti i nomi verranno inseriti in un file di testo separato.

Sei stanco di fare il lavoro specificato in diversi programmi? Vuoi lavorare in conforto? Ti piacerebbe adempiere al compito? Se è così, può essere cambiato facilmente e veloce. Oggi, nell'età della tecnologia dell'informazione, la Società è un sistema contabile universale ha trovato una soluzione ottimale per i dipendenti di HOA. Se hai lavorato con diversi programmi che hanno occupato un'enorme quantità di tempo e forza, allora gli Stati Uniti ti offrono la soluzione migliore: un programma per Hoa GRATIS. Esecuzione di un solo programma aprirà nuove funzionalità per te. Per fare ciò, è necessario un computer con un sistema operativo Windows. Capirai quanto sia unico sia facile da usare, quindi può esplorare qualsiasi utente del PC. Un'interfaccia comoda e comprensibile aiuterà il dipendente a navigare in questo programma. Il programma contabile per HOAS gratuitamente non solo ridurrà il tempo di fare il lavoro, ma anche faciliterà completamente il controllo dei dipendenti HOA.

Registrando il tuo dipendente sotto il suo login personale e la sua password, avrà determinate autorizzazioni dalla sua posizione. Con tutto ciò, il capo dell'organizzazione avrà accesso completo Tutte le partizioni del database, nonché l'autorità competente per eseguire qualsiasi azione.

È possibile utilizzare questo programma su un computer o su diversi. Per la seconda opzione, è necessario collegarli sulla rete locale o tramite Internet.

Se hai lavorato prima in altri programmi e l'intera base di clienti è memorizzata in versione elettronicaÈ possibile importare facilmente tutti i dati nel programma HOA gratuitamente. Per fare ciò, fai clic sul pulsante "Importa" e confrontare le colonne corrispondenti. La registrazione dei nuovi utenti ti porterà per alcuni minuti: compila il modulo base con i dati dell'abbonato, specificano i servizi che userà e salva. Quindi il sottoscrittore entra automaticamente a un database comune. Utenti che puoi condividere su varie categorie e sottocategorie a seconda dei vari fattori. Se è necessario trovare rapidamente il client desiderato, il motore di ricerca ti aiuterà a trovarlo in base al nome, al numero di conto personale o all'indirizzo di vivere solo per alcuni millisecondi. E se è necessario visualizzare l'elenco dei client da parte del criterio desiderato, ma non sono combinati nel gruppo, il filtro in un paio di momenti sarà in grado di formarlo per te.

Il programma per Hoa download gratuito molto semplice, ma è abbastanza potente, quindi anche se è registrato un enorme numero di utenti, il programma funzionerà anche senza interruzioni.

Per un'interfaccia del programma contabile per HOA gratuitamente è stato ancora più comodo per te, sono stati creati più di cinquanta argomenti diversi. Per comodità, è possibile regolare la finestra di lavoro cambiando aggiungendo o nascondendo eventuali colonne aggiuntive.

I servizi sono configurati da te sotto la tua organizzazione. Ad esempio, la rimozione di MBO, acqua calda e fredda, riscaldamento, manutenzione, tassa di parcheggio, ecc. Possono essere sia permanenti che una volta. Accrigioni per loro possono essere effettuati per diversi abbonati in modi diversi, oltre a dispositivi contabili senza di loro. Nel caso di ratei senza dispositivi di misurazione, saranno masterizzati dal tasso di consumo stabilito. Le tariffe sono così come i servizi possono essere configurati da te. Il programma stesso consente di risparmiare letture del contatore del passato. Il programma Accounting per Hoa Free definisce automaticamente tutti i non-pagatori e se stessa li addebiti con la penna.

Il programma per il download HOA è molto facile da mantenere la contabilità contabile, poiché per ogni utente è visibile tutte le sue attività, il debito, il pagamento eccessivo e così via.

Il programma può utilizzare:

Programmi video Tszh.

Dopo aver visto il video successivo, è possibile familiarizzare rapidamente con le possibilità del sistema contabile universale USA. Se non vedi il video scaricato su YouTube, assicurati di scriverci, troveremo un altro modo per mostrare un video dimostrativo!

Opportunità per il controllo e la gestione di HOA

• In caso di modifica del programma tariffario per il download di Hoa download, il Very GRATUITO RICALMANTE AUTORNOCULARE AUTORTAMENTE.
• Per ottenere i dati correnti, il sistema di reporting può eseguire aggiornamenti automatici;
• Il programma supporta la tariffa differenziale;
• Il pagamento per i servizi di fabbricazione è effettuato in contanti o pagamenti non in contanti. Secondo te, vorrei che la connessione possa essere stabilita nei terminali QIWI;
• Il programma per The Hoa Download gratuito ti consentirà di vedere le azioni di ciascun dipendente, oltre a monitorare tutti i movimenti di cassa;
• Quando si calcola verrà preso in considerazione sia il pagamento eccessivo del cliente che il debito;
• Il programma può inviare abbonati le informazioni necessarie e notificarle di pagamento o debito tramite SMS o Viber. Le ricevute possono essere inviate all'e-mail. C'è anche una funzione di chiamata vocale;
• Su richiesta, è possibile ordinare una funzione che ti consentirà di vedere tutte le informazioni sul chiamante del chiamante;
• Abbiamo pensato alla sicurezza dei tuoi dati e abbiamo fatto che tutti i dati del software di contabilità per HOA verranno archiviati gratuitamente in un file in modo da avere l'opportunità senza problemi inutili di scaricarli e salvarli in un luogo sicuro e se si verifica un posto sicuro accadendo o qualcosa in questo dare alla luce i dati di ripristino senza problemi;
• Inoltre, per motivi di sicurezza, il programma contabile per HOAS è gratuito dopo l'ingresso e l'inattività per un certo periodo di tempo sarà bloccato;
• Lavorare con il programma per Hoa Scarica gratuitamente può verificarsi da remoto;
• Il conto totale del subappaltatore sarà distribuito tra tutti i residenti;
• Se i disaccordi si sono verificati con il cliente in base alle letture o ai ratei, è possibile stampare l'atto di riconciliazione;
• Controllo Tutte le attività del HOA è molto semplice grazie ai rapporti analitici;
• Formazione del registro dei debitori, nonché di massa e accrescenza manuale delle sanzioni;
• Programma contabile per Hoa puoi scaricare gratuitamente da qualsiasi parte del mondo;
• Prova a download. programma TSZH E assicurati che sia la soluzione migliore per automatizzare la tua impresa;

Nuovo dipendente con la pittura introdotto descrizione del lavoro e protezione del lavoro, regole interne routine di lavoroIncendio antincendio condotto incursione(segnato nel registro).

Storico lavorativo Risolto nel libro della contabilità (risoluzione del Ministero del manodopera della Federazione Russa del 10.10.2003 n. 69).

Tszh nomina esecutivoResponsabile della registrazione della documentazione del personale.

Possono essere il presidente stesso. La carta firmata durante le attività è memorizzata nel caso personale del dipendente.

Scarica i campioni gratuiti di lavoro accordi TPC.:

Brevemente sulla cosa principale

Il contratto di lavoro è concluso quando si effettua un software approvato presso l'Assemblea Generale.

Il datore di lavoro è obbligato a utilizzare ufficialmente i propri dipendenti, fornire loro garanzie sociali (vacanze, ospedale), per produrre deduzioni di assicurazione e pensione.

Mezzi di design adeguati cast of experience e salario ufficiale. Il contratto funge da conferma delle relazioni del lavoro. Il documento non ha bisogno di approvazione o coordinamento con nessuna autorità. Non esiste una singola forma obbligatoria per lui.

• intelligenza: Data e luogo di conclusione, il nome di Hoa e Fi. Dipendente, dettagli del passaporto, Inn;
• condizioni: Luogo di lavoro, posizione, data di inizio del lavoro, termini di pagamento, orario di lavoro, condizioni di lavoro, risarcimento per la nocività, protezione sociale obbligatoria.

Indica il tipo di contratto - urgente o privorio.

Se non vengono effettuate tutte le condizioni, sono emessi da un ulteriore accordo.

Il contratto e gli stati aggiuntivi sono firmati in 2 copie, uno di questi è emesso in mano, il secondo è nutrito in una questione personale.

In accordo, puoi fare cambiamenti Con l'accordo delle parti (modifica del pagamento, del tempo di lavoro, del luogo di lavoro, del tasso permanente).

L'estrazione è parte integrante del contratto, immagazzinata con lui in un caso personale.

Accordo può essere terminato Per accordo delle parti, sull'iniziativa del dipendente o del datore di lavoro ().

Contratto urgenteOltre a questi casi, si arresta con la scadenza del periodo di validità (). Dipendente congedo di maternità, respinto con il rilascio del dipendente principale.

Rimane una discussione in discussione se relazione Tszh. con persone elette (sedia e membri del tabellone) lavoro. Nel caso di controversie tali momenti permesso dalla Corte.

Nonostante il fatto che la legge dà ai membri del consiglio di amministrazione e del presidente con uno status speciale, i tribunali procedono dalla irricevibilità della violazione dei diritti e riconoscere il rapporto con il lavoro. In molte partnership di proprietari di alloggi, ci sono istruzioni per questi post.

Download gratuito istruzioni ufficiali Dipendenti HOA:

Secondo le istruzioni

Stato legale del dipendente Dettagli nell'istruzione del lavoro. Non è obbligatorio per il codice del lavoro della Federazione Russa, questo documento di fatto è necessario per organizzare il flusso di lavoro. Determina requisiti di qualità.

• informazioni generali - Subordinazione, qualifiche educative, qualifiche, esperienza lavorativa, competenze;
• doveri eseguiti funzioni;
• diritti;
• una responsabilità.

La base per la preparazione del documento - elenchi di qualificazione uniformi (EKS, ETCS) e standard professionaliApprovato dal Ministero del lavoro della Russia.

Gli standard professionali sono un nuovo concetto nel TC della Russia (introdotto nel 2012), implementato attivamente nelle politiche del personale.

La procedura per l'approvazione del documento dovrebbe essere visualizzata nella Carta dell'HoA.

Molto spesso questa legge locale approvato dal Presidente del Consiglio. Le scadenze di revisione non sono legalmente stabilite, le modifiche al documento sono fatte nell'espansione dei doveri.

Di norma, è più conveniente approvare nuova edizione. I documenti firmati sono memorizzati nel dipartimento del personale o nella persona autorizzata. Si consiglia di avere una copia al lavoro.

Sicurezza principalmente

È richiesta una partnership protezione del lavoro (). ISTRUZIONI DA DA PARTECIPATO DA TIPI DI LAVORO ESCORDATO E PER POSIZIONI, e in questo caso vengono utilizzate istruzioni tipiche e intersettoriali per la protezione del lavoro.

La procedura per la loro approvazione è determinata nella Carta (più spesso - sono approvate dal Presidente della riunione dell'Assemblea).

Le istruzioni su e le descrizioni dei lavori non hanno bisogno di coordinamento con le autorità esterne. Nell'Unione a causa di un piccolo numero di dipendenti, è probabile che il loro sviluppo sia assegnato a una persona, e non sui capi di divisioni.

Sono condotti contabilità nel diario.

L'aggiornamento non è inferiore a una volta in 5 anni, in anticipo - quando si modifica le condizioni di attività, l'introduzione di nuove attrezzature, su richiesta di ispezione del lavoro (paragrafo 5.6, 5.7 Raccomandazioni metodiche, applicare. Risoluzione del Ministero del Lavoro della Russia datata il 17 dicembre 2002. №80).

Se un le condizioni di lavoro rimangono invariateI documenti sono estesi per lo stesso tempo.

Struttura dell'istruzione Contiene requisiti:

Le istruzioni da da da DEVONO essere disponibili per il dipendente: pubblicato sul posto di lavoro o sul supporto.

Segui le regole

Tutti i dipendenti della partnership sono soggetti alle regole programma del lavoro interno..

Il presidente effettua regole per l'approvazione dell'Assemblea Generale (paragrafo 2 dell'art. 149 LCD RF).

Sezionidocumento:

• ordine di ammissione e licenziamento;
• responsabilità dei dipendenti e del datore di lavoro;
• modalità del tempo di lavoro;
• misure di promozione;
• responsabilità in violazione della disciplina del lavoro.

Tutte le persone interessate possono familiarizzare con le regole.

Regolamenti sui salari nel HOA.

Stipendio

Regolamenti sulla remunerazione dei lavoratori Approva i membri alla proposta del Presidente.

• disposizioni generali;
• sistema di remunerazione del lavoro, procedura per il calcolo;
• struttura salariale;
• tipi di supplementi, Condizioni di spese;
• ordine e scadenze.

Tutto quanto sopra appartiene a persone che lavorano sul TK RF.

Uomo firmato contratto civileNon protetto dalla legislazione sul lavoro: non pagata elenchi ospedalieriNessuna vacanza è fornita.

Tuttavia, se tale accordo è stato regolarmente rinnovato (più di tre volte, ogni volta per lungo tempo), il pagamento viene effettuato due volte al mese e il lavoro eseguito simile alle responsabilità dei dipendenti a tempo pienoCon decisione della Corte, le relazioni possono essere riconosciute come manodopera.

La pratica giudiziaria si è sviluppata a favore dei dipendenti.

Riassumere.

Le liste giuridiche requisiti unificati per il trattato sul lavoroPer altro documenti del personale dà consigli. La procedura per l'approvazione degli atti locali dovrebbe essere contenuta nella Carta dell'HoA.

I proprietari di alloggi dovrebbero essere attivamente coinvolti nella vita di un'associazione amichevole, partecipare alle riunioni, vota sulle questioni discusse. I dipendenti del filo devono leggere attentamente i documenti sottoscritti nell'occupazione.

Testa che il lavoro dell'ufficio organizzato correttamente ti aiuterà evitare controlli non necessari, multe e navi.

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