Dove ordinare il permesso di costruire una casa. Come ottenere il permesso di costruire un individuo edificio residenziale, una casa privata, una casa cottage, un cottage. Applicazione dallo sviluppatore ai governi locali

Nella sua terra del terreno, il proprietario può costruire un edificio residenziale individuale - questo è uno dei componenti di proprietà. Tuttavia, ci sono una serie di formalità che dovrebbero essere osservate, altrimenti la costruzione non autorizzata, lo stato potrebbe richiedere demolire. In precedenza, era necessario ottenere un permesso di costruzione, tuttavia, dal 4 agosto 2018, questo documento è annullato per ILS e Garden Houses.

Pertanto, solo fino al 3 agosto è stato previsto per l'emissione di tale forma come permesso di costruire una casa nel proprio sito, nel 2019 sono applicati altri documenti (con emendamento per la transizione e la conformità con l'oggetto ai parametri stabiliti) . Ti diremo come l'ordine del coordinamento della "costruzione del paese" è venuto al posto di permettendo.

Cos'è un permesso di costruzione e cosa è attualmente sostituito?

Devo costruire il permesso casa di campagna In SNT nel 2019? No, ricevi un tale documento nella costruzione di un edificio residenziale individuale o serra Non richiesto dalle istruzioni dell'art. 51, Parte 17 pag. 1), 1.1) del codice di pianificazione della città. La stessa regola si applica alla ricostruzione, inoltre non ha bisogno di un permesso separato per la sua produzione.

Tuttavia, lo Stato dovrebbe ancora ricevere informazioni sulla costruzione, è necessario monitorare lo sviluppo del territorio, inoltre, i governi locali hanno i propri piani e progetti architettonici.

I permessi sono attualmente sostituiti dalla notifica. Il codice di pianificazione della città ha fatto modifiche appropriate in conformità con la legge FZ-340 del 03.08.2018. Costruire una casa senza il permesso di costruzione è ora possibile, ma le autorità dovrebbero essere informate sulle loro intenzioni inviando un avviso di costruzione pianificata.

L'organismo autorizzato dell'Autorità locale dell'Autorità locale o del governo locale sta considerando la notifica o coordinano la costruzione o lo rifiuta (un documento sul coordinamento o il rifiuto in esso è anche chiamato preavviso e ha inviato in modo rigoroso tempo impostato). Dopo aver completato tutte le attività, la costruzione richiede un avviso della fine della costruzione, senza questo, per registrare il diritto di proprietà.

È così che viene implementato un ordine di notifica. È impossibile non notare ciò che viene eseguito in pratica è molto più facile del permissivo. Ora un cittadino potrebbe non essere chiesto di "come ottenere il permesso di costruire una casa", invia semplicemente una notifica sul modulo prescritto.

Base legislativa e principali cambiamenti

Autorizzazione a costruire un edificio residenziale individuale nel 2019 cancellato, così come il giardino. Ma dovrebbe essere compreso in termini, il che implica la legge in questo caso.

In primo luogo, è necessario chiarire che dalla data della sua introduzione al nuovo FZ sul giardinaggio e sul giardinaggio dal 01/01/2019. Tutti i tipi di utilizzo consentito del tipo "Paese terreno"," La trama di giardinaggio "è considerata equivalente. Cioè, tutte le sezioni in SNT, con la nomina di "LPH", ecc. sono considerati dedicati e acquisiti per il giardinaggio o il giardinaggio. Allo stesso tempo, la costruzione di residenziali e case da giardino Fornito solo nella trama del giardino.

Il permesso di costruire una casa privata non è richiesta se l'oggetto pianificato di costruire soddisfa i seguenti criteri:

• questo è un edificio separato;
• pavimenti - non più di 3;
• l'altezza della struttura non è superiore a 20 metri;
• composto da camere e locali ausiliari per alloggio e uso domestico;
• la stanza non è destinata alla sezione sugli oggetti indipendenti.

Se questi requisiti non sono soddisfatti, sarà richiesto il permesso di costruzione con la fornitura del progetto.

La costruzione della casa in SNT viene solitamente effettuata su tecnologie più semplici. Secondo la legge, sotto la casa del giardino è inteso come una stanza adatta per l'uso stagionale e destinata rigorosamente per soddisfare le esigenze domestiche associate al soggiorno temporaneo.

Dovrebbe anche essere preso in considerazione che l'amnistia del paese può essere esteso fino al 1 ° marzo 2022. Fornisce la registrazione degli alloggi nazionali senza ulteriori prestazioni di un input di messa in servizio. Se un nuova legge Accettare, quindi gli oggetti costruiti prima del 04.08.2018 possono essere registrati solo su Tekhlane e dichiarazione. Se la costruzione è iniziata dopo il 4 agosto 2018, quindi senza la fornitura di notifiche non poteva fare.

Tutti i requisiti di cui sopra sono uno per l'intero paese, non ci sono eccezioni per Mosca o Kaliningrad, e le autorità locali non hanno emendamenti e cambiamenti nell'ordine stabilito dalle leggi federali per non intitolare.

Procedura per l'inizio e la fine della costruzione

Quindi, è deciso di costruire una casa. Dove ottenere permessi dallo stato? Se la stanza è pianificata a meno di 4 piani e sotto i 20 metri, non è richiesta alcuna autorizzazione. È sufficiente presentare un avviso di costruzione pianificata. È necessario specificare le seguenti informazioni:

• cognome, nome, patronimico, dettagli del passaporto;
• numero del sito catastale, descrizione della sua posizione e indirizzo;
• informazioni sul diritto di proprietà o altro diritto alla terra;
• informazioni sulla forma di utilizzo consentito del sito;
• parametri dell'oggetto di costruzione pianificato;
• conferma del fatto che non è destinato alla sezione successiva;
• contatti

La notifica richiede una descrizione di ricorso dell'aspetto esterno dell'edificio pianificato.

Puoi inviare il modulo in diversi modi:

• personalmente attribuito;
• via MFC;
• attraverso il portale dei dipendenti pubblici;
• per posta.

Entro 7 giorni lavorativi, il corpo autorizzato ritiene l'appello e decide sull'emissione di notifica della conformità dei parametri dell'oggetto da parte dei parametri stabiliti e della ricevibilità del suo posizionamento o della incoerenza e della irricevibilità. In quest'ultimo caso, registrare i locali non sarà in grado di essere successivamente. Ma tale notifica è rilasciata solo in casi estremi: violazione della documentazione sulla pianificazione del territorio, regole dell'uso del suolo; non conformità del collocamento della selezione del sito; Lo spazio vuoto non applicava il proprietario. Se la forma non è stata inviata per un periodo specificato, si ritiene che l'appello del cittadino venga dato una risposta affermativa.

Un mese dopo la fine della costruzione, è necessario informare le autorità. È inoltre necessario allegare un veicolo, per essere inviato e ricevuto notifiche. Successivamente, secondo le norme attualmente, l'autorità locale autorizzata del sito di costruzione invia documenti sulla struttura al Rosrestr per registrare il diritto di proprietà. In pratica, è scomodo, provoca una volakita in più burocratica.

La nuova Bill No. 707989-7, presentata allo Stato Duma, 14.05.2019, prevede modifiche in questo ordine. Si propone di fornire ai cittadini di risolvere se stessi: contattare il rosterestro per registrare i diritti personalmente o lasciare questo appello agli organismi di costruzione.

Il permesso di costruzione è il documento ufficiale emesso sulle mani del proprietario del terreno indicato ai responsabili autorevoli, nella prova che i documenti del progetto sono eseguiti correttamente, come la legislazione urbanistica prescritta.

Secondo le norme del GSK RF, richiedere ottenere un permesso di costruzione E la ricostruzione dovrebbe essere la categoria dei cittadini che stanno per erigere o ricostruire strutture relative alla categoria di "capitale" e svolgere la loro complessa revisione se si verifica la questione del controllo della sicurezza, della forza e della resistenza all'usura di tali oggetti. Questo documento non solo dà il diritto di organizzare terreni e la ricostruzione delle strutture presenti su di esso, ma consente anche di aumentare nuovi edifici con lavori di installazione e installazione, compresi un numero di attività preparatorie, le operazioni di miglioramento estetico, la posa reti esterne e conduttori elettrici e così via.

Ottenere un permesso di costruzione - una misura obbligatoria per la legalizzazione di opere sulla costruzione di qualsiasi oggetto sulla trama del terreno. Se devi organizzare la disposizione del territorio e mettere qualsiasi struttura senza una conoscenza delle autorità su di essa (specialmente quando l'approvazione è richiesta da parte loro), saranno trovate illegali e soggette a demolizione.

Quando hai bisogno di creare un PC?

È possibile ottenere il permesso di costruzione solo sul passaggio di diverse fasi che anticipano l'attuazione del progetto pianificato. E qui ci sono la loro sequenza:

1. Controllare - la massima divulgazione del potenziale del terreno del terreno, rilevando le restrizioni.
2. La creazione di uno schizzo del progetto è la fabbricazione di documenti, schemi e disegni con informazioni sulla progettazione principale, le proprietà tecniche e architettoniche dell'oggetto.
3. L'attualizzazione dello stato Duma è l'implementazione del progetto di pianificazione del progetto, che non è nient'altro, come aggiunta al progetto del sondaggio terrestre.
4. Elaborare un piano GPZ. Contiene le seguenti informazioni: l'identificatore non ambiguo catastale dell'oggetto immobiliare di proprietà, distanze ammissibili da casa ai confini dei relativi siti, permessi e altre informazioni relative al potenziale di terra, nonché restrizioni sulla sua esplorazione.
5. Sviluppo, approvazione e approvazione del concetto di nuovi edifici, standard di costruzione per lavori di costruzione. In questa fase, i parametri degli oggetti chiave, il suo design e altre caratteristiche sono discussi in dettaglio e l'ultima parola rimane dietro alle autorità.
6. Design - Creazione e preparazione documentazione del progetto Secondo l'oggetto - il piano dettagliato con l'indicazione di tutte le sfumature tecniche. Allo stesso tempo, è necessario prendere in considerazione la pianificazione, l'ingegneria, il design, l'architettura, le soluzioni tecnologiche; parametri chiave dell'oggetto; Razionalizzazione della costruzione e del suo prezzo.
7. Audit. documenti di progetto. Il progetto viene accuratamente controllato in uno stato o un istituto di esperti commerciali per assicurarsi che il suo rispetto dei regolamenti tecnici, in seguito a una decisione di approvazione sia effettuata o rifiutata.
8. Registrazione dei permessi di costruzione - la fase finale della preparazione. Ottenere un permesso di costruzione è possibile solo in condizione che il progetto sia conforme a tutte le regole del codice civile del codice civile, e in caso contrario, il richiedente sarà negato la sua attuazione.

Non appena il sito è riuscito a ottenere un permesso di costruzione, viene presa una brigata di specialisti indipendenti del profilo corretto, che vengono effettuati dalla necessaria costruzione e il lavoro di installazione. Alla fine, l'oggetto è commissionato.

Casi per cui RS è estremamente necessaria

Ottenere un permesso di costruzione è richiesto per qualsiasi oggetto relativo ai disegni dei capitali, e altrimenti è riconosciuto illegale e il proprietario verrà a smontare. Si noti un certo numero di casi nel codice di pianificazione della città quando non è tenuto a ottenere il permesso di costruire una casa. Tra loro:

• costruzioni che non possiedono segni di "edifici in capitale": chioschi, visiere, cancelli, baldacchini e altre strutture temporanee;
• oggetti ausiliari (surplus) destinati a soddisfare le esigenze e risolvere i problemi delle organizzazioni di costruzione;
• servizi soggetti a. revisionePerché non c'è cambiamento decisioni costruttive in loro;
• garage I. case di campagnausato per continuare a fare il giardinaggio e / o il giardinaggio;
• in altri casi, che sono stabiliti dalla legislazione federale e regionale.

Ottenere un permesso di costruzione a Mosca

Se è necessario ottenere un permesso per la costruzione a Mosca, è possibile farlo sul sito ufficiale del Mossgossnadzor - il corpo di controllo dello stato nella capitale. Questo metodo È considerato uno dei migliori e più affidabili per la legalizzazione del Samostroy, e si fida della stragrande maggioranza dei cittadini di Mosca e delle regioni. Lo sviluppatore può anche andare al sito Mos.ru, dove nella sezione "Servizi e servizi" si applicano per un permesso di costruzione a Mosca. Di norma, il documento è fabbricato entro 10 giorni lavorativi, durante il quale l'intero set di titoli forniti è scrupolosamente studia. Il servizio è fornito completamente gratuito.

Ottenere PC nella regione di Mosca

È possibile ottenere rapidamente un permesso di costruzione nella regione di Mosca e senza Fuss puoi sul sito Web di Gosuslugi, ma prima di aver bisogno di una facile registrazione. Se non è possibile inserire Internet, si consiglia di contattare i centri multifunzionali, in cui la fornitura di servizi viene eseguita in base al principio "One Window", il che significa ricevere e rilasciare tutti i documenti al tempo concordato senza la necessità senza la necessità interagire con ufficiali. Le persone autorizzate controllano se i documenti appropriati sono emessi e compilati e se sono disponibili, e già sulla base di ciò decidono se è possibile ottenere un permesso di costruzione nella regione di Mosca in questo caso particolare o meno. In caso di rifiuto, il cliente fornisce una spiegazione motivata.

Elenco dei documenti per ricevere PC

Ottenere il permesso di costruire un edificio residenziale a Mosca e la regione è possibile con una certa serie di documenti:

• documenti che indicano il diritto della proprietà del richiedente dell'oggetto;
• il piano urbano della pianificazione è stato effettuato nel pieno rispetto delle disposizioni del codice civile della Federazione Russa;
• il set finale e completo della documentazione del progetto, nonché una nota esplicativa e un elenco specifico di volumi;
• l'approvazione della natura del parere degli esperti per gli oggetti di cui all'articolo 49 della Federazione Russa. Se l'esame è stato affidato a strutture non statali, dovrebbero essere presentate i documenti che stabiliscono il diritto di queste persone su un tipo simile di attività;
• tolleranza per la deviazione da parametri, limite per la costruzione consentita, se il suo progetto è stato effettuato tenendo conto dei paragrafi dell'articolo 40 del GRK della Federazione Russa;
• un'altra documentazione che si dimostra l'ammissibilità dell'attuazione del lavoro di costruzione e ricostruzione.

Termine per controllare i documenti di cui sopra - fino a 10 giorni lavorativi. Successivamente, il richiedente ha riportato, in quale scopo è possibile utilizzare la trama della terra, per ottenere il permesso di costruire che è impossibile o puoi, se cambi, ad esempio, il suo scopo. O il verdetto sarà il seguente: la terra è completamente pronta per posizionare quasi tutti gli oggetti su di esso. La richiesta può essere respinta se non tutti i documenti vengono inviati per la considerazione o il progetto è sviluppato con errori, nonché per una serie di altri motivi. La ricorrente ha il diritto di presentare un reclamo alla Corte, dove sarà considerato e, forse, considerarlo abbastanza ragionevole.

Ottenere PC in forma elettronica

Non importa che il richiedente guida - il desiderio di ottenere il permesso di costruire una casa già costruita o un edificio completamente nuovo - ha sempre l'opportunità di scegliere, e può decidere quale modo registrarsi - su Internet o in modalità offline. Il proprietario di un design esistente o futuro può arrivare a Rosrestrá per presentare una domanda o rendere più facile registrarsi sul sito Web dei servizi pubblici e quindi compilare la forma online di dati personali, per i quali non è nemmeno necessario andarsene la casa o l'ufficio.

Il documento finito conterrà la firma della persona autorizzata. Se il servizio per ottenere i permessi di costruzione a Mosca risulta essere centri multifunzionali, passando a loro, dovresti avere un passaporto di un cittadino della Federazione Russa.

Modo elettronico, puoi anche ottenere il permesso di costruire un oggetto lineare, che è molto conveniente, perché La procedura stessa è stata semplificata e il convenzionale richiederà più tempo rispetto alla modalità online. Inoltre, recentemente, a causa di cambiamenti nel progetto di legge, è sufficiente fornire standard precedentemente approvati per gli oggetti giuridici: progetti sulla pianificazione e atterraggio terreno, piano di pianificazione urbana.

Mancato rilascio di un permesso per la costruzione

Il potere esecutivo può rifiutare di rilasciare il permesso di costruzione se:

• i documenti non sono corretti, non abbastanza, contengono informazioni incomplete, ecc.;
• i parametri, confini per la costruzione consentita a terra, non sono osservati;
• esiste una deviazione dai parametri che sono limiti per la costruzione consentita, la ricostruzione delle strutture della didascalia.

Sebbene gli argomenti di cui sopra a favore del rifiuto di emettere un PC siano abbastanza semplici e limitati, ottenendo un permesso di costruzione a New Mosca o il vecchio può offrire un sacco di problemi. È particolarmente difficile per coloro che non hanno alcuna comprensione della procedura stessa sulla costruzione di un particolare oggetto, o che sta facendo azioni caotiche, invece di seguire gli standard consolidati a lungo termine per l'attuazione di lavori di ingegneria e costruzione.

Manutenzione della procedura del PC

Per accelerare la procedura per ottenere PC, sarà consigliabile utilizzare i servizi di professionisti. Questo non salverà non solo una massa di tempo, ma anche per prevenire rifiuti inappropriati. i soldi. Per eliminare anche la minima probabilità di rifiuto di emettere Rs e, in tal modo, per evitare di ri-passare la procedura noiosa, è necessario affrontare gli esperti. Se è necessario ottenere il permesso di costruire su un oggetto lineare o qualsiasi altra, sia una struttura residenziale o non residenziale, e allo stesso tempo si sposta con sicurezza all'obiettivo previsto, quindi per sviluppare un progetto di cui è necessario approcciare piena responsabilità e serietà. Solo gli specialisti competenti sono in grado di rendere il lavoro "eccellente", pagando la dovuta attenzione alle fogliette e non per consentire errori di cramolo. Aiutiamo i nostri clienti a raccogliere un pacchetto completo di documenti e affrontiamo efficacemente i compiti di qualsiasi complessità.

Il costo dei servizi per ricevere PC

Quasi ogni candidato è interessato, quanto costa ottenere un permesso di costruzione, e questo non è sorprendente. Il prezzo dei servizi per il mantenimento dell'ottenimento del PC dipende dal volume e dalla complessità del lavoro presso la fase preparatoria, ma di solito, inizia con 100.000 rubli.

Da questo articolo imparerai:

Il sogno di ogni persona ha un sogno, che non ha avuto il tempo di costruirlo. Per implementare un tale sogno, devi fare grandi sforzi. Una delle fasi di questo percorso è studiare aspetto legale Questa edizione. Secondo standard legali Per quanto riguarda il settore immobiliare residenziale, viene fornita una regolamentazione regolare speciale. In questo articolo ti diremo quali documenti per la costruzione di una casa privata e la sua successiva registrazione dovrebbe essere preparata.

La procedura per il rilascio di documenti per la costruzione di una casa privata

La domanda per la costruzione di una casa privata è presentata all'amministrazione locale. Se la sua soluzione è positiva, quindi alla fase successiva è necessario costituire la progettazione del progetto del progetto del progetto.

• documentazione che conferma la proprietà della terra;
• decisione dell'amministrazione sulla fornitura di autorizzazione di iniziare il lavoro di costruzione;
• copie dal piano generale per l'edificio della città;
• condizioni tecniche per il collegamento a comunicazioni di ingegneria centralizzata;
• piano situazionale;
• layout del pavimento di pavimenti, disegni e tagli della facciata;
• un atto di intervistare i confini del sito suddiviso da edifici.

In parallelo, è necessario preparare documenti sul progetto di una casa privata:

• pianificazione della situazione con una serie di servizi, indicando insediamenti e un piano centralizzato reti di ingegneria;
• scatto topografico di terreno indossato nelle strade situate nelle vicinanze;
• piano Generale del suolo messo su un legame per un terreno e un layout verticale;
• planimetria e il disegno del seminterrato;
• tagli specifici;
• facciata del progetto;
• disegni del sistema di rafting e design del tetto;
• piano e sezione del design della Fondazione;
• nota esplicativa che indica i dati finanziari e tecnici;
• costruire sonagli;
• ingegneria e documentazione tecnica.

Quali documenti per la costruzione di una casa privata sarà richiesto principalmente

Per ottenere il permesso di iniziare il lavoro di costruzione, è necessario inviare una dichiarazione all'amministrazione locale e tutto documenti richiesti Per la costruzione di una casa privata, tra cui:

1. risoluzione del capo dell'amministrazione municipale sull'assegnazione di uno dalla costruzione privata di una struttura residenziale;
2. contratto di vendita;
3. piano principale dell'oggetto;
4. passaporto terrestre;
5. agisci sulla partizione del sito in natura con la rottura degli edifici, linee rosse e gli assi della struttura.

Documenti secondari per la costruzione di una casa privata

Dopo che tutti i documenti previsti per il permesso per la costruzione di una casa privata sono studiati, il capo dell'amministrazione deve formare una risoluzione sulla risoluzione / rifiuto. Nel caso di una soluzione positiva, verrà rilasciato un passaporto individuale oggetto abitativoCompreso:

• la decisione dell'amministrazione municipale sulla concessione del permesso di iniziare il lavoro di costruzione;
• documentazione per il diritto alla proprietà della terra
• una copia del piano generale dall'archivio della pianificazione della città;
• piano situazionale;
• condizioni tecniche sulla connessione a comunicazioni di ingegneria centrale;
• piani di piede, tagli, schizzi di facciata;
• atto di rilevamento del terreno indossò gli edifici degli edifici (lo schema dettagliato in natura).

• piano situazionale (m 1: 500) che indica la posizione della futura casa privata relativa ai confini dell'insediamento, indicando sistemi di ingegneria centralizzata (fognature, griglia di energia, approvvigionamento idrico, ecc.);
• scatto topografico di terreno con strada vicina (m 1: 500);
• piano generale terreno indossato layout verticale e progetto vincolante per l'area (m 1: 200, 1: 1000);
• posa seminterrato;
• pianificazione del pavimento (m 1: 100, 1:50);
• la facciata principale e laterale degli edifici (m 1:50, 1: 100);
• tagli caratteristici (m 1: 100, 1:50);
• layout di pavimenti integrali e rivestimenti per pavimenti che non sono ripetuti (m 1: 100);
• piano del sistema del tetto del rafting (m 1: 100);
• piano di copertura (m 1: 100, 1: 200);
• layout di fondazioni (m 1: 100, 1:50);
• sezione trasversale della progettazione di fondazioni con caratteristiche architettoniche e ingegneristiche e nodi ed elementi di costruzione (m 1:10, 1:20);
• nota esplicativa al progetto con dati di regolamento tecnico ed economico;
• stima per la costruzione di una casa privata;
• documentazione di disegno e ingegneria (per la terra tecnica per il progetto).

Documenti per la costruzione di una casa privata sulla sua trama di Izhs

Decidere la costruzione di una casa privata, non tutti gli sviluppatori sanno che ciò richiede il permesso appropriato. Conformemente alle disposizioni del codice di pianificazione della città della Russia, tale autorizzazione è necessaria per dare una casa privata di status legittimo.

In ciò documento normativo Documenti definiti per l'inizio della costruzione di una casa privata e la ricostruzione di tutti oggetti capitali. Nella categoria di case private, edifici capitali fino a 3 piani, in cui una famiglia vive. Gli edifici, costruiti senza permesso di iniziare la costruzione, possono essere riconosciuti come eretti illegalmente.

Senza tale documento, i problemi possono essere rilasciati con i dati nel catasto, con la registrazione dei diritti di proprietà, con la connessione alle comunicazioni di ingegneria centrale. Inoltre, sarà problematico fare un prestito per costruire case private senza ottenere il permesso di iniziare la costruzione. Stato Gli organi riconoscono tali edifici da sé confinati, che è una violazione della legge. Per la costruzione di una casa privata senza permesso, viene fornita la commemorazione di multe.

Per quali proprietà non hanno bisogno di ricevere permessi di costruzione aggiuntivi?

Oltre alla casa privata sulla sua trama, gli sviluppatori stanno progettando di costruire altri edifici. Hai bisogno di ottenere il permesso a tutti gli edifici. La risposta a questa domanda è all'articolo 51 del codice di pianificazione della città della Russia.

Questo elenco dei casi in cui i documenti non sono necessari per la costruzione di una casa privata sul proprio sito per i servizi LPH (Economia domestica personale) non è definitivo. Altre condizioni possono anche essere fornite dalle disposizioni dello standard di pianificazione urbanistica.

Come ottenere il permesso per la costruzione di una casa privata

Per ottenere il permesso alla costruzione giuridica di una casa privata, è necessario preparare il necessario elenco di documenti e applicare all'autorità competente. In conformità con la legge, la soluzione di tali questioni è competenza amministrazioni municipali (nella posizione del sito).

Ora è possibile inviare documenti per ottenere il permesso di costruire una casa privata ai centri multifunzionali di servizi di stato e comunali. Inoltre, è possibile inviare un'applicazione in forma elettronica attraverso un singolo portale di servizi pubblici.

Invia dichiarazioni possono svilupparsi o i suoi rappresentanti (se ci sono poteri confermati per la firma e l'invio di documenti).

Insieme alla domanda per ottenere un permesso per la costruzione, è necessario fornire il seguente pacchetto di documenti:

• proprificazione di documenti che confermano i diritti alla terra;
• pianificare il diagramma dell'organizzazione dell'organizzazione;
• passaporto del richiedente.

Caratteristiche dell'ottenimento del permesso per la costruzione di una casa privata

I documenti per la costruzione di una casa privata sul loro appezzamento entro la fine del 2018 sono stati archiviati sotto una procedura semplificata. Per ottenere il permesso a ILS, non è necessario fornire documentazione del progetto. La procedura stessa è gratuita (non ci sono tasse e doveri).

Separatamente, è necessario prendere in considerazione le situazioni con il cambio dei proprietari della terra o della casa privata. Cosa succede se dopo aver ottenuto il permesso, il sito assegnato per la costruzione entra in possesso di un'altra persona? Ci sono opinioni diverse. Devo ricevere permessi o riesamina disponibili? Fare in modo che non sia necessario se il termine dell'autorizzazione corrente non è scaduto.

Sarà valido per tutti i proprietari della Terra fino al suo periodo di validità. Nel caso di separazione o fusione di incidenti per la costruzione di una casa privata, la costruzione può essere effettuata sulla base di permessi precedenti emessi.

Terminazione di un permesso per la costruzione di una casa privata

In conformità con le norme legislative, la validità dei permessi per la costruzione di una casa privata è di 10 anni. Allo stesso tempo, in determinate circostanze, può essere interrotto prima di tale termine.

Queste circostanze includono:

1. rifiuto di possedere la proprietà;
2. cessazione dei diritti di proprietà alla trama del terreno forzata;
3. risoluzione dei contratti che sono la base per l'insorgenza dei diritti di proprietà di atterrare;
4. terminazione dell'uso del sottosuolo, se senza questa condizione non è possibile ulteriori costruzioni possibili.

Quando si ottengono informazioni che sono motivi per la cessazione dei diritti di proprietà nell'area autorizzata agenzie governative Autorizzazioni di revisione per la costruzione di case private entro un mese.

Cosa fare dopo che tutti i documenti sono raccolti per la costruzione di una casa privata

Quando si acquista terreni per la costruzione di una casa privata, non è sempre possibile ottenere una sezione pronta per il funzionamento. Se si trova nella cooperativa del paese o in altri insediamenti, il compito di collegare le comunicazioni di ingegneria centrale sta diventando più facile.

Tubo d'acqua, fognature, gasdotto o elettricità sono necessarie comunicazioni per il normale funzionamento di una casa privata. A seconda della posizione delle reti di ingegneria terrestre e centralizzata, i problemi di connessione possono richiedere un sacco di tempo e risorse finanziarie.

Se non vi è alcuna connessione a comunicazioni comuni (o, se costa troppo costosa), è possibile pianificare comunicazioni autonome indipendente.

La fase finale della costruzione di una casa privata è la messa in servizio. Per fare ciò, è necessario anche contattare le amministrazioni locali. Questa procedura Inoltre è gratuito.

La legislazione determina che il permesso di inserire una commissione privata è necessaria per registrare i diritti di proprietà dell'edificio eretto. Tali documenti per la costruzione di una casa privata sulla loro trama fino al marzo 2018 non potevano ricevere.

Per mettere una struttura in funzione, è necessario applicare e allegare i seguenti documenti:

• documenti che confermano la proprietà della terra;
• piano di pianificazione urbana
• piano tecnico;
• documento sulla corrispondenza del sito esistenti standard tecnici;
• piano di comunicazione ingegneristico e strutture tecniche;
• atto di accettazione dell'edificio.

Terra S. destinazione target. Per la costruzione privata ha diversi vantaggi. Il proprietario di questo indossato può erigere una casa privata su di esso e altri edifici nel loro progetto. Per tutti coloro che sognano la tua casa, uno dei vantaggi espliciti di tale soluzione è l'assenza di vicini.

Le case private rientrano in una procedura di registrazione e tassazione semplificata. Tuttavia, gli sviluppatori privati \u200b\u200bdovranno venire a patti con una serie di restrizioni, che, soprattutto, riguardano le dimensioni degli edifici in costruzione e in costruzione.

Va notato che ottenendo trame di terra, la costruzione di case private è rigorosamente regolata. Per fare ciò, è necessario effettuare un permesso appropriato e preparare un grande elenco di documenti. Questa opzione di uso del suolo è più costoso.

Perché per la costruzione di una casa privata dovrebbe contattare i professionisti

Sei già vicino alla realizzazione dei sogni della tua casa, ma ha ancora deciso: costruire sui tuoi professionisti dei tuoi o di contatto. Certo, è meglio scegliere la seconda opzione. Senza assistenza qualificata sarà difficile anche scoprire quali documenti sono necessari per la costruzione di una casa privata, per non parlare della gestione dei lavori di costruzione.

È possibile ottenere una casa privata confortevole e affidabile con costi ottimali, solo se è costruito senza violazioni e dal primo tentativo (senza alterazione). Anche i maestri esperti possono commettere errori, lavorare da soli.

Gli errori più comuni nella costruzione di una casa privata:

1. L'uso di materiali da costruzione da legno non sufficientemente essiccato. Questo errore può creare gravi problemi. Durante l'essiccazione, l'albero può cambiare le dimensioni e la forma fatta da prodotti IT. Ciò può portare a blocchi di strutture, lo sviluppo di formazioni fungine e dispositivi di fissaggio in rotting.
2. Combinazione errata di strati di design del tetto. È importante rispettare il principio di compatibilità dei materiali. In caso contrario, la perdita di calore può aumentare attraverso il tetto o accelera i processi di elementi in decomposizione del tetto.
3. Forza insufficiente della carcassa. Un tale errore è spesso commesso durante la costruzione grandi case. I quadri comuni includono colonne verticali e travi orizzontali, ma per i cottage complessivi, sono necessarie speciali sovrapposizioni più potenti.
4. È necessario rispettare rigorosamente i requisiti tecnologici durante la conduzione del lavoro di costruzione. Ciò garantirà l'affidabilità e la forza delle strutture di costruzione.
5. Mancato rispetto dei requisiti per la costruzione della Fondazione. È la base di tutto e determina l'affidabilità dell'edificio. L'errore più comune è la completa assenza della fondazione e valutazione non professionale della condizione del terreno nel cantiere.
6. Costruzione di accumulo debole. Risparmio sui mezzi di protezione contro l'umidità durante la costruzione, è possibile sostenere costi considerevoli delle carenze di fissaggio.

Tutti gli errori descritti qui nella costruzione di una casa privata possono causare processi irreversibili, compresa la distruzione della struttura di costruzione. Vale la pena ricordare la irricevibilità dei risparmi sugli aspetti della costruzione, che può rappresentare una minaccia per la vita delle persone.

Per costruire una casa privata senza violazione e rallentatori, oltre a sbarazzarsi di una cura difficile con la ricerca di materiali di alta qualità, consigliamo di contattare professionisti che sono pronti a svolgere l'intero complesso di lavoro "chiavi in \u200b\u200bmano".

Grazie per aver letto questo articolo alla fine.

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Per ottenere la consultazione

Prima della costruzione di qualsiasi struttura, vale la pena di trattare la questione di come ottenere il permesso di costruire una casa a New Mosca. La procedura per le azioni è chiaramente registrata nella legislazione della Federazione Russa ed è valida per tutti i cittadini del paese. La mancata osservanza della legge può portare al riconoscimento della costruzione illegale con le conseguenze pertinenti - l'impossibilità di ottenere documenti per l'oggetto, l'imposizione di multe e altre punizioni. Consideriamo in dettaglio in dettaglio ciò che l'essenza del permesso è per il quale è necessario, come creare un documento e quale pacchetto di documenti deve essere preparato.

La costruzione di tutte le strutture (edificio residenziale, un oggetto commerciale o industriale) richiede l'ottenimento del permesso di svolgere tali opere. L'anno scorso C'è uno stereotipo che la presenza paese Amnesty. Rilascia dalla necessità di progettare un documento. Questa rappresentazione è errata, perché il programma citato si riferisce ad altri tipi di edifici.

Permesso di costruzione - Carta ufficiale Confermando la possibilità di un certo sviluppatore di condurre lavori di costruzione Su un appezzamento specifico di terreno. La presenza del documento conferma che le autorità competenti hanno ricevuto e approvato il progetto per la costruzione di un individuo o di altro edificio, tenendo conto delle attuali affermazioni della legge.

La presenza di autorizzazione è necessariamente non solo con la piena costruzione dell'oggetto, ma anche nel caso della revisione già un edificio esistente, quando il suo layout cambia nel processo di esecuzione del lavoro. Ignorando i requisiti della legislazione e la costruzione dell'edificio senza ottenere il permesso conduce all'impossibilità di eseguire il proprietario della nuova struttura, nonché l'accumulo di ambienti grandi.

Dal 2016, le strutture IZHS, costruite senza approvazione delle rispettive strutture, indossare record catastali e anche per organizzare il diritto di proprietà. Di conseguenza, il nuovo edificio non può essere venduto, affittare o trasmettere ai suoi cari. Inoltre, le comunicazioni elettriche e del gas saranno in grado di prestare la costruzione illegale.

Come ottenere un permesso di costruzione a New Mosca?

Per passare attraverso tutte le fasi della registrazione dei permessi per la costruzione di un oggetto individuale, commerciale o industriale, è necessario contattare strutture speciali. Di norma, questi sono organi dell'amministrazione municipale nella posizione del sito. Oggi, l'emissione di documenti per la costruzione è impegnata nel dipartimento di architettura. Per quanto riguarda la nuova Mosca, il lavoro viene eseguito dal KGSN della capitale, così come il Moscow Gossstroynadzor.

Per consentire documenti, sono necessari i seguenti passaggi:

• Stabilire una dichiarazione che tenga conto dei requisiti attuali.
• Preparare il necessario elenco di documenti (elencati di seguito).
• Trasferire l'applicazione, nonché un set completo di documenti nel Mosgosstroynador.
• Presentare un documento che conferma l'identità della parte che si applica. Se il trasferimento di documenti è effettuato da un rappresentante, quest'ultimo dovrebbe essere ufficialmente eseguito il potere dell'avvocato.

Successivamente, l'Autorità competente considera l'applicazione e i documenti trasmessi, e entro 10 giorni dà il permesso o fornisce un rifiuto.

Nel caso di un individuo (costruzione residenziale individuale), il processo di ottenimento del permesso è il più semplificato il più possibile. Per ottenere un documento che consente la costruzione di una casa privata a New Mosca, è necessario disegnare i seguenti passaggi:

• Posiziona una dichiarazione con una richiesta per rilasciare il permesso di costruire ILS.
• Passare la carta che deve confermare il diritto alla trama del terreno. Questo può essere un contratto di locazione o un documento che conferma il fatto di proprietà.
• Metti il \u200b\u200bpiano di pianificazione della città per il sito.
• Trasferisci il piano per organizzare una trama in cui è pianificata la costruzione. Dovrebbe essere indicato luogo di costruzione di un edificio.
• Trasferire un'applicazione e tutti i documenti allo stato di Mosca Stroynadzor.

Tipi di autorizzazioni

Oggi ci sono due tipi di permessi per la costruzione di oggetti:

• Sul tipi diversi funziona (senza restrizioni). Il documento consente i vari tipi di installazione e attività di costruzione su un oggetto specifico.
• Per determinati tipi di lavoro. Il permesso è rilasciato per attività specifiche. Questi possono essere lavori di terra, riassunti (connettersi) le comunicazioni, la costruzione della fondazione, installazione, costruzione e così via.

In che terra è emesso?

Eliminare i problemi con il permesso di progettazione per la costruzione, garantire la conformità leggi esistenti E accelerare il processo, è importante fornire motivi per il rilascio del permesso, vale a dire:

• Documenti che garantiscono il diritto alla proprietà del terreno indossano o il contratto di locazione con il suo proprietario legale (copia sufficiente).
• Il progetto per la costruzione futura, compilata da tutte le regole e le norme della legislazione vigente.

Fasi

Il processo di ottenere il permesso e la costruzione di un oggetto di ILS o di altri immobili si svolge in diverse fasi:

• Ottenere informazioni sulla questione dell'interesse.
• Registrazione di un atto che risolve l'uso di un terreno terreno per la costruzione. Vale la pena considerare che tale documento è valido per un anno dalla data di concessione.
• Ottenere una conclusione da un esperto, così come permessi di costruzione.
• Registrazione di un mandato che consente di effettuare il complesso di lavoro necessario.
• Registrazione di un nuovo edificio in corpi statali.
• Entrare nell'edificio in funzione, così come la condotta della sua tecnica.

Documenti richiesti

Come notato sopra, l'emissione di permessi per la costruzione di New Moscow è impegnata nella Mosca Gossstroynadzor. L'elenco dei documenti che vuoi avere a disposizione per la costruzione immobile commerciale, include:

• L'applicazione che deve essere rilasciata tenendo conto dei requisiti della legislazione. Il deposito è realizzato in forma elettronica attraverso la risorsa ufficiale del municipio della capitale della Federazione Russa. Per inviare una dichiarazione, è necessario andare alla sezione dei servizi e dei servizi.
• Passaporto della persona che progetta la costruzione di un oggetto sulla trama del terreno. Se l'esecuzione di documenti viene eseguita dal rappresentante, necessariamente la presenza di un procuratore.
• Carta che fornisce il diritto di atterrare. Ciò include una copia della testimonianza che conferma la proprietà o un estratto dall'USRP. In presenza di un accordo di noleggio, il documento deve essere registrato nel registro statale.
• Progetto a un nuovo oggetto. Deve essere approvato dal Ministero degli Affari Interni, nonché strutture urbane (regionali). Tale requisito è richiesto per gli immobili commerciali.
• Piano urbano. Questo è il documento ufficiale che fornisce informazioni sulla terra e la costruzione futura. Senza presentare questo documento, non funzionerà per il permesso di costruzione per costruire una casa.
• I risultati del progetto del progetto. Le organizzazioni pubbliche o private possono essere prese per questo lavoro. In quest'ultimo caso, è richiesto l'accreditamento (una copia del documento viene trasmessa con tutti i documenti).
• Permesso di superare i confini limitativi di costruzione (in alcuni casi). La necessità di tale documento è causata dal fatto che l'area di terra è meno registrata nelle leggi della Federazione russa, cioè cinque acri. Inoltre, la carta può essere richiesta se la costruzione viene effettuata su un terreno non standard che ha un rilievo speciale o fattori geologici insoliti che complicano il processo di costruzione di un oggetto.

Documenti per IZHS.

Per ottenere il permesso per gli oggetti che rientrano nella categoria di IZHS, MJD o LPH, l'elenco dei documenti è meno:

• Passaporto (copia del documento).
• Un procuratore, se il rappresentante è impegnato in questioni di registrazione (una copia del documento deve essere certificata dai notai).
• Traino.
• GPPU (il coordinamento con i casi governativi è richiesto).
• Estratto catastale in due forme (elettronico e standard).
• Accordo di noleggio di una trama o carta che conferma il diritto di proprietà. Qui sono richiesti originali e copie.

I documenti elencati sopra saranno sufficienti per ottenere il permesso di costruire edifici per vari scopi a New Mosca.

Documenti per la regione di Mosca

Per la regione di Mosca, il principio di registrazione e l'elenco dei documenti è diverso. Qui avrai bisogno di:

• La dichiarazione decorata nel nome del graduale.
• Proprietà (applicata al sito).
• Documentazione di progettazione architettonica per l'edilizia (preferibilmente).
• Estratto catastale in forma di carta (deve essere emesso entro e non oltre 3 mesi prima del deposito).
• GPPU - deve essere concordato e approvato.
• Scatto topografico messo a terra.
• Piano di situazione (opzionale).

Puoi rifiutarti di rilasciare il permesso?

Gli organismi autorizzati hanno il diritto di rifiutare di rilasciare documenti risolvibili. Inoltre, possono restituire la carta quasi immediatamente dopo il trasferimento. Questo è possibile nei seguenti casi:

• La ricorrente ha presentato ricorso all'autorità di Mosca, che non fornisce un servizio civile.
• L'applicazione è integrata o dati non viene effettuata a alcuni campi.
• L'uomo ha trasmesso un pacchetto incompleto di documenti, che sono previsti dalla legge al ricevimento dell'autorizzazione.
• I documenti presentati (uno o più) hanno perso forza.
• La richiesta è depositata per conto del soggetto che non ha l'autorità.
• Il richiedente non può fungere da destinatario di servizi pubblici, tenendo conto delle normative vigenti.
• La parte che trasmette l'applicazione ha violato i regolamenti (paragrafo 1.3).
• EDS in un documento che ha una forma elettronica non appartiene al richiedente.

Quando è possibile fallire dopo aver ricevuto documenti?

Anche in caso di accettazione dei documenti, le autorità competenti hanno il diritto di rifiutare di fornire il permesso di costruire. Questo è possibile in casi:

• I documenti pubblicati non sono conformi ai requisiti che sono registrati nei regolamenti si riflettono nel progetto di pianificazione del progetto o nella sua integrità verso la costruzione o la ricostruzione della struttura. Nel processo di controllo, i requisiti sono presi in considerazione che agiscono sul giorno del rilascio dei permessi per la costruzione di un oggetto e il trasferimento del GPSU.
• L'assenza di titoli previsti dai regolamenti (paragrafi con 2,8-2,12, tranne 2.10).
• La discrepanza tra i requisiti della carta trasmessa prescritti nel permesso di deviare dagli standard dei confini della costruzione consentita.
• Disconnetti di documenti trasmessi con i requisiti della documentazione del progetto relativa alla pianificazione e al rilevamento del territorio. Questo è rilevante per i casi quando una persona prevede di costruire un oggetto lineare.
• La presenza di deviazioni nella documentazione relativa all'applicazione consentita di terreni o restrizioni sulla legislazione (terra e altro).
• I documenti forniti (uno o più) hanno perso forza.
• La ricorrente prevede di ottenere il permesso in relazione alle strutture della didascalia, vale a dire, gli edifici di appartamenti situati in terra, appartenenti alla proprietà locale o statale e affittati a padroneggiare il territorio. In questo caso, sono richiesti documenti aggiuntivi.
• La presenza nei documenti delle informazioni contraddittorie o non veritiere.
• La persona che ha impugnato per un permesso di costruzione non può agire come destinatario di servizi pubblici, tenendo conto delle norme dell'attuale regolamento amministrativo.
• I documenti hanno contraddizioni identificate dall'interazione con altri organismi.

In quali casi è richiesto il permesso di costruzione?

Le procedure di permesso possono essere evitate nei seguenti casi:

• La costruzione del garage sulla propria terra, che non è applicata per attività commerciali e servirà solo per la gestione dell'economia.
• Riparazione e costruzione di bancarelle, baldacchini, chioschi e altre strutture che non appartengono a volti della didascalia.
• Costruzione di strutture di utilità su territorio all'aperto E al cottage.
• Il ripristino di un edificio che non influisce sulla capstensione, del layout, dei parametri di progettazione, nonché dalle caratteristiche che influenzano la sicurezza dell'oggetto. Inoltre, il lavoro svolto non dovrebbe violare le norme ammissibili e i parametri registrati nell'attuale regolamento della pianificazione della città.

29.01.18 26 394 0

Non passare attraverso i tribunali

Risoluzione per la costruzione di case non più problema

Scriviamo articoli ma leggi russe Modificare. Dal 4 agosto 2018, cancellati permessi per la costruzione di case private. Ora invece di loro riguarda le case da giardino e Izhs.

L'articolo ha ancora molto utile sulla preparazione del sito, degli standard urbani di pianificazione e dell'assegnazione degli indirizzi. Tutto ciò è pertinente, cambiato solo formalità. Se stai per costruire una casa, assicurati di leggere.

Mio fratello Oleg ha ricevuto la sezione di 15 acri vicino a Belgorod sul programma regionale.

Sergey Antonov.

ha aiutato mio fratello iniziare a costruire una casa

Voleva immediatamente costruire una casa su di esso, ma si è scoperto che prima è necessario raccogliere un gruppo di documenti e ottenere il permesso nell'amministrazione locale.

Sono appena arrivati \u200b\u200bai funzionari e chiedere il permesso non può. Per prima cosa è necessario controllare lo stato del Sito, ottenere l'indirizzo e l'estratto catastale, disegnare il progetto e il piano di situazione. Per affidabilità, prima dell'inizio della costruzione, vale la pena didurre sondaggi geologici - TRUE, questo non influenza il permesso. Ti dirò come ha fatto mio fratello.

Come corretto

Per legge, è impossibile costruire una casa senza permesso. Senza documenti, non sarà in grado di vendere, cambiare, dare o lasciare l'ereditarietà. Ma in effetti, se si costruisci sul tuo sito, allora già pronto casa Puoi prestare la corte. Di codice civile Puoi riconoscere la proprietà della costruzione non autorizzata, se soddisfa tutti gli standard. In pratica, a volte è più veloce, più economico e più facile che ricevere il permesso.

Ma all'improvviso si scopre che il vicino è contro il fatto che la casa è vicina alla sua recinzione? O attraverso la trama passa il cavo centrale e il lavoro del terreno è proibito. Poi la costruzione è riconosciuta illegale, la casa sarà presa per demolire, e il proprietario pagherà una multa. Pertanto, è più sicuro tutto ciò che dovrebbe essere.

Estratto dal registro

Secondo la legge, una casa privata può essere eretta solo sulla Terra, che è destinata per l'edificio residenziale individuale o per la società controllata personale. Nella terra della terra dovrebbe essere esattamente la nomina del sito - ufficialmente. Se tu pensi che la Terra sia adatta per la costruzione della casa, questo non è abbastanza. Forse hai comprato la terra per casa, ma si scopre che è impossibile costruire lì. Ad esempio, con giardino e doppio distretto Ci possono essere problemi.

La categoria del terreno può essere trovata nello scarico da uno registro di stato Immobiliare sulle caratteristiche di base e sui diritti registrati. La dichiarazione è ottenuta in Rosreestre o MFC. Costa 200 r. Se c'è un certificato di registrazione al sito, la categoria di terra è indicata lì.

La casa non può essere costruita nell'area sanitaria e protettiva accanto alle imprese industriali, aeroporti, cimiteri e discariche.

In ogni regione, le proprie regole e leggi, dove è dipinta in dettaglio, a quale distanza da quali oggetti è proibita la costruzione. La zona sanitaria ha elementi di fissaggio e autolavaggio e persino vicino alle linee elettriche.

Comprendere le sottigliezze della legislazione fondiaria locale, e se ci sono sospetti che il sito è in una zona del genere, è meglio contattare il Comitato di terra locale o un centro integrato, dove ci sono specialisti con le basi necessarie e piani catastali.

Mio fratello ha ricevuto una trama specificatamente sotto costruzione individuale Infatti, in un campo pulito, quindi non aveva problemi. Ma questo non significa che non ne avrai neanche. Ci sono casi in cui le persone acquistano aree su un grande territorio gratuito, e poi si scopre che questa è una zona di protezione dell'acqua. E anche se la nomina del sito è adatta, costruire case non sono ammesse. Le famiglie rimangono con terreni non necessari, prestiti e senza soldi.

Ingegneria e squisiti geologici

Le acque sotterranee e la diversa densità del suolo possono complicare la costruzione. Se costruisci una casa sul terreno errato, le crepe andranno sulle pareti, e la fondazione e il seminterrato si riempiranno. In modo che questo non accada, è consigliabile effettuare ingegneri e indagini geologiche.

Aziende che sono impegnate in questo, molto. Gli specialisti arriveranno al sito, prova i pozzetti nel luogo della costruzione futura, prenderà campioni di terreno e acqua. Di conseguenza, prepareranno un rapporto per diverse decine di pagine, in cui ci saranno diversi schemi e grafici, comprensibili solo ad altri specialisti. Puoi chiedere i geodesisti in modo da spiegare in parole se è possibile avviare un cantiere.

Se non ci sono soldi per gli specialisti, vale la pena parlare con i vicini: a volte il Consiglio è stato più utile per concludere un esperto. Il proprietario che ha costruito la casa e vive per molti anni, conosce tutte le caratteristiche del terreno sulla trama e ti dirà quali profondità della Fondazione e del seminterrato.

65 000 R.

ingegneria in piedi e indagini geologiche in Belgorod

Belgorod Company, quale fratello ha trovato, ha chiesto il suo lavoro 65.000 r. Dal momento che i soldi avevano ragione, decise di non fare sondaggi geologici e fare affidamento su forse. La costruzione è ancora, le crepe non sono ancora visibili. Brother spera che sia fortunato: ha una trama senza pendio, terreno denso e acque sotterranee profondamente. Ma non ti consigli così tanto: il remake costerà più della ricerca.

Indirizzo e estratto catastale

Strada, su cui mio fratello costruisce una casa, esisteva solo su carta, quindi ha dovuto ricevere l'indirizzo stesso. Nell'amministrazione locale, la futura casa è stata assegnata la stanza, e Oleg ha rilasciato un decreto che il sito si trova all'indirizzo con il nome specifico della strada e il numero della casa.

Ricevi l'indirizzo dovrà, anche se la strada esiste e ci sono case con numeri. Ad esempio, se una grande trama è divisa in due: allora uno di loro avrà un nuovo indirizzo. A volte i documenti devono rilasciare diversi mesi.

Ogni trama della terra ha il proprio numero catastale. In effetti, questo è l'indirizzo del sito, ma registrato da un codice speciale in un database comune. Conoscendo il numero catastale, sul sito Web di Rosreestra, è possibile vedere dove si trova il sito, sulle terre di quale categoria, che tipo di area è. Il permesso di costruzione può essere ottenuto solo per una trama che ha un numero catastale confermato da scarica catastale.

Il fratello ha ricevuto la dichiarazione catastale nell'MFC locale. L'applicazione ha applicato una copia del certificato di registrazione dei diritti di proprietà e un documento di assegnazione dei documenti.

Piano di progetto e situazione

Il progetto è un disegno della tua casa futura con un piano. Il piano della situazione è un disegno trama con una casa situata su di esso. Costruisci che sarai nel progetto. In modo che ti sia permesso di costruire, il progetto deve essere competente dal punto di vista dell'ingegneria. La casa che pensavi non dovrebbe minacciare gli altri e tu.

Progetto semplice dall'ingegneria o azienda architettonica Costerà 20-30 mila rubli. Il piano di prezzo superiore non è limitato. Puramente teoricamente, puoi disegnare un progetto e indipendentemente, ma ciò richiede conoscenza ingegneristica. Progetti pronti Ci sono online. Inoltre, il progetto può creare una società gratuita che gestirà la tua costruzione - un sacco di risparmi.

Il fratello si è laureato all'università di costruzione, quindi il disegno del disegno stesso. Ma ha ancora dovuto verificare con i documenti da non perdere nessuna delle esigenze. Ecco alcuni di loro:

1. La distanza tra le case adiacenti, se sono fatte di legno, devono essere almeno 15 m; Se il mattone è 6 m.
2. La distanza dalla casa agli Horozpostroek dovrebbe essere di almeno 4 m.
3. L'area totale della stanza dovrebbe essere di almeno 12 m², camere da letto - 8 m², cucine - 6 m².
4. I tubi del gas non possono essere eseguiti attraverso l'intera casa.
5. Ogni camera da letto deve avere almeno una finestra.

Questi non sono tutti i requisiti: leggi i documenti o consulta gli esperti.

Avere il permesso

In Belgorod, il permesso di costruzione emette la gestione locale dell'architettura locale, nel cui territorio si trova il sito. Per ottenere il permesso, il fratello ha scritto una dichiarazione. Mi è stato chiesto di allegare un progetto e un piano situazionale, una copia dichiarazione catastale e una copia del certificato di proprietà della terra.

Anche se l'applicazione è accettata, ma l'autorizzazione non verrà rilasciata, sono obbligati a scrivere le ragioni del rifiuto. Il periodo ufficiale di risposta è di sette giorni.

Una settimana dopo, Oleg ha chiamato e invitato a venire per il permesso di costruire e il piano di pianificazione della città del sito.

Nel piano di pianificazione urbana, è stato indicato dove si trova il sito, la sua area e dimensioni.

Il piano scrive i requisiti di base della legislazione federale e locale, che deve essere osservato durante la costruzione:

Per tutti i documenti per ottenere il permesso di Oleg a sinistra per tre mesi. Ma può ritardare. Conosco il caso quando rimasto solo quattro mesi per l'indirizzo. E succede ancora che sia necessario condurre un intermedio o applicare i confini al piano cittadino. Sembra che rimanga a ricevere un certificato, ma in realtà si scopre che tutto è appena iniziato. A volte persino le leggi hanno il tempo di cambiare, mentre il permesso è fatto.

La risoluzione è davvero di 10 anni, quindi puoi iniziare a costruire la casa non immediatamente, ma ad esempio, in cinque anni. Dopo la costruzione, ci sono ancora molti nastri e spese di carta rossa.

Ricorda

1. Controlla lo scopo della trama nel certificato di proprietà o di un estratto da EGRN.
2. Se ci sono sospetti che il sito non è adatto per la zona di costruzione, contattare il Comitato Terra.
3. Se stai preparando il progetto da solo, osservare le norme sniva e regionali.
4. La registrazione dell'autorizzazione può essere ritardata per diversi mesi, quindi pianificando l'inizio della costruzione della casa, tenendo conto del burocratico burocratico.
5. Mantieni documenti, piani e progetti. Dopo la costruzione, sarà necessario eseguire la proprietà della casa e svolgere le comunicazioni. Tutti questi documenti saranno utili.
6. Se ordini disegni e piani per gli appaltatori, conservare i contratti. All'improvviso si scopre che non hanno rispettato le norme e ora non collegheranno il gas, - il contratto sarà a proposito.