Banche con un mutuo redditizio sul secondario. Calcolatore ipotecario online. Calcolo del mutuo sull'appartamento e sui terreni

Molte persone, non avendo abbastanza soldi per l'acquisto di un appartamento o una casa privata per contanti, fare riferimento all'aiuto delle istituzioni bancarie a prendere un prestito per acquistare immobili.

Il mutuo più redditizio nelle banche di Mosca

Considera le proposte popolari delle banche di Mosca nel mutuo dell'anno in corso.

1. Leader banca russa Sberbank offre bassi tassi ipotecari. La sistemazione pronta in questa organizzazione di credito sarà offerta con un'offerta del 10,75% annuo. Una percentuale così bassa della Banca offre ai termini che sei una giovane famiglia e hai tre o più bambini giovanili sulla dipendenza. In questo caso, il prestito è dato per un periodo di 10 anni e una tassa iniziale sarà più del 50%. Se hai meno tre figli in aumento, la tariffa inizierà dall'11,5% all'anno.
2. A Rosselkhozbank Sameya. scommessa bassa Per i mutui nella città di Mosca sotto il programma "Mutuo sotto supporto di stato". Ciò è del 10,9% annuo per i cittadini della Russia da 21 anni a 64 anni che ha confermato che il loro reddito è documentato. Se accreditato rifiuta l'assicurazione, la Banca aumenterà il tasso del 7%. Termine di credito - fino a 30 anni, l'importo anticipato è del 20% del valore del prestito. Tali prestiti sono emessi presso l'alloggiamento del mercato secondario o per locali residenziali negli edifici di costruzione.
3. Promsvyazbank ha un'offerta con la percentuale più bassa del mutuo nella città di Mosca, che sarà il 12%. Un uomo al momento di prendere un prestito dovrebbe avere 21 anni. Il prestito è concesso almeno 3 anni.
4. Ipoteca favorevole 2019 nella città di Mosca offre una banca di comunicazione con un tasso del 12,25%. Allo stesso tempo, il pagamento anticipato dovrebbe essere il 50-90% del prezzo dell'appartamento, il termine di concessione di un prestito è di 3-10 anni. La carta di credito deve avere una mappa salariale di questa banca.
5. Banca MTS offre prestiti a Mosca all'alloggiamento del mercato secondario per i richiedenti che hanno qualcosa o un altro a questa organizzazione finanziaria (hanno carte per i pagamenti o sono impiegati di Sistema). Avanzamento - 50-85%, 3-10 anni di prestito. I pagamenti sono calcolati uguale ai pagamenti mensili.
6. Gazprombank stabilisce la percentuale del tasso annuale, rispettivamente, l'importo del primo pagamento. 11,5% - Se c'è carta salariale Banca specificata, la prima rata è superiore al 50%. Il settore immobiliare secondario è fatto a credito dalle imprese di Moscow di proprietà statale.

Il potenziale mutuatario nel trovare un istituto bancario per ottenere un prestito dovrebbe chiarire chiaramente quale scopo persegue quando si effettua un programma di mutuo. All'ordine del giorno, vi sono gravi obblighi finanziari, che sono presi per un lungo periodo di tempo, quindi è sobriamente per valutare le loro capacità. Per prendere un mutuo in termini favorevoli, è necessario confrontare le scommesse e decidere su altri fattori del programma bancario.

Cosa fai attenzione a quando si sceglie un prestatore?

Oggi, le principali banche della Russia offrono ai clienti programmi ipotecari in base a condizioni simili. Prestare attenzione al seguente fattori:

• Un periodo calcolato sui pagamenti del prestito - da anno a 50 anni;
• L'età minima del mutuatario è di 21 anni;
• La dimensione massima del mutuo del mutuo è fino all'85% del valore della proprietà acquistata;
• Il contributo iniziale proviene dal 10% al 50%;
• La dimensione tasso d'interesse - dal 9,1%.

Ogni banca ha il diritto di sviluppare e presentare i suoi requisiti per le dimensioni e il tipo di impegno, le caratteristiche del mutuatario (esperienza lavorativa, registrazione, stato civile), ecc.

Determina la migliore offerta

Quando fai una scelta a favore di questo o quel creditore, ricorda che tutti i fattori elencati sono in grado di influenzare non solo il tasso di interesse finale, ma anche se il credito ti verrà rilasciato in linea di principio.

Per decidi la migliore offerta ipotecario, Seguire:

• Esplora tutti i programmi di mutuo da grandi banche nella tua regione;
• Se il tasso di interesse sembra estremamente attraente a causa del basso costo, tieni presente che la banca denota ufficialmente la barra inferiore. Quando si effettua un'applicazione, a seconda delle caratteristiche e della serie di condizioni totali, la quantità di tasso di interesse può crescere in modo significativo;
• È possibile effettuare un'impressione finale e assicurarsi che la scelta sia possibile solo durante il ricorso personale del dipartimento bancario, dopo la comunicazione con il rappresentante dell'organizzazione impegnata in prestiti ipotecari.

Problemi problemi di problemi

Durante la consultazione di uno specialista dei mutui, prova a scoprire i seguenti punti.:

• C'è un'opzione per il rimborso anticipato del prestito? C'è una pena di rigore per tale azione, poiché alcune banche forniscono una multa sotto forma del 3% del debito residuo;
• Una banca specifica assume l'emissione di un prestito al mutuatario se la proporzione pagamento mensile Ci sarà più del 40% di reddito totale il mutuatario stesso o il reddito cumulativo della sua famiglia;
• Quali azioni prenderanno la banca se il mutuatario ha attraversato la deduzione dei pagamenti sul prestito per uno a diversi mesi, ecc.

La pratica dell'imponente sanzioni dovuta a violazioni sistematiche per il pagamento dei mutui è presente nella maggior parte delle banche. Quando si sceglie un creditore, devi imparare cosa ti minaccia esattamente per il mancato pagamento (intenzionale o involontario).

Alcune organizzazioni bancarie sono avviate prova . Se l'appartamento verrà recuperato, può seguire la sua ulteriore vendita e l'importo esteso è usato per ripagare il debito.

Allo stesso tempo, il mutuatario ha un minimo di un'opzione: sarà offerto affitto alloggio In una struttura di tipo hotel specializzata o scegliere un'opzione di insediamento in fondo di riserva L'alloggio progettato per i clienti del mutuo si è rivelato insolvente.

Tali condizioni non sono valide ovunque, quindi è quasi la prima cosa che dovresti chiedere un potenziale prestatore.

Spese addizionali

Le banche cercano di fare una presentazione di programmi di mutuo il più trasparente possibile in modo che il mutuatario non abbia difficoltà quando si sceglie un creditore.

Tuttavia, in pratica, quando si prendono i mutui, quasi sempre presenti spese addizionali, che sono dovuti ai seguenti fattori:

• Se il mutuo prende l'appartamento dal mercato immobiliare secondario, sarà necessario valutare le competenze. Non è gratuito: il prezzo per la procedura varia da tre a ventimila rubli, a seconda delle qualifiche del perito, dei requisiti della Banca e del programma più ipotecario;
• Dopo aver determinato valore di mercato Banca immobiliare calcola il suo valore collaterali. I pagamenti per la differenza ricevuta cadono sul mutuatario. In media, la differenza sarà del 15% del 15% - 20%. Ad esempio, se l'appartamento costa circa 2 milioni, la Banca richiederà circa il 15% da tale importo (usura dell'alloggiamento, costi di vendita, ecc.), Fornendo un mutuatario per 1,6 milioni. Si scopre che il proprietario sarà completato, il il proprietario sarà di circa 380 mila rubli.. Questo importo è pagato dal mutuatario;
• Quando si prendono un mutuo, essere preparato per costi aggiuntivi per un pacchetto obbligatorio di servizi di sicurezza. Alcune banche addebitano il tasso di interesse per il rifiuto del cliente di acquisire un'assicurazione sulla vita e sulla salute;
• La registrazione dei certificati, i documenti, il pagamento per i dazi è anche un inevitabile articolo dei costi quando si prende un mutuo.

I programmi ipotecari più redditizi per il 2019

Scegliere una banca bancaria, non può essere respinta solo dal fatto che la percentuale più bassa delle offerte ipoteche. Il successo del prestito è influenzato da molte condizioni descritte nei programmi bancari. Attualmente gli esperti assegnano i cinque preferiti tra i mutuatari.

Sberbank.

Il principale prestatore nazionale ha sviluppato un programma unico per i mutuatari, chiamato "Acquisto di alloggi finiti". Puoi descriverlo brevemente in breve da due punti:

• Un tasso di interesse basso attraente è del 10,5% (se viene eseguita la registrazione elettronica della transazione);
• L'opportunità di acquistare un appartamento mercato secondario.

Per diventare un membro del programma, devi prendere condizioni della banca. La loro lista include:

• Il mutuatario di prestito è emesso di dimensioni da 300 mila a 15 milioni di rubli;
• Il mutuatario può pagare un mutuo per 30 anni;
• La commissione iniziale sarà un quinto del valore dell'oggetto residenziale;
• Il cliente deve fornire una proprietà ipotecaria.

Sul formazione del tasso di interesseSecondo il programma Sberbank, i seguenti fattori influenzano:

• Primo contributo;
• Preparazione del mutuatario per ottenere la salute e l'assicurazione sulla vita;
• Se il richiedente è cliente di stipendio Banca, per esso ci sono tassi più bassi;
• Termini di prestito;
• Se il client fornisce documenti che confermano la fonte del reddito, è contato positivamente per la reputazione del credito;
• Un altro, che determina la quantità di tasso di interesse, il fattore è la liquidità della proprietà fornita su cauzione.

Ulteriori vantaggi del programma includono l'assenza di tasse della Commissione e una multa al rimborso anticipato. Anche sul sito web della banca c'è un calcolatore online che consente di determinare i costi approssimativi per la prima volta.

Nome di questo banca russaA differenza dei suoi concorrenti più noti, la maggior parte dei cittadini non è a malapena l'udienza. Ciononostante, il nuovo programma ipotecario proposto da loro chiamato "New Building" è un'offerta davvero interessante. Se riassumi tutti i fattori, si può presumere che sia quasi il mutuo più economico: il mutuatario rende solo il 10% del costo del settore immobiliare come anticipo.

Altro I termini del programma sono:

• Il cliente, ciò non influisce sulla formazione del tasso di interesse;
• Il tasso di interesse non cambia l'importanza dopo la registrazione del diritto alla proprietà;
• È possibile ottenere un prestito per la prima puntata presso i partner di Promsvyazbank;
• È possibile utilizzare per il primo contributo del capitale maternità.

Quando si effettua un prestito, la Banca può richiedere due garanzie.

La Banca ha uno dei programmi più fedeli per potenziali mutuatari, denominato "Appartamento nel mercato secondario".

NEL condizioni per il rilascio di un prestito Includere:

• Prestito da anno a 25 anni;
• Come contributo iniziale, è pagato il 15% del valore dell'oggetto immobile;
• Il credito può essere rilasciato per un massimo di 26 milioni;
• Dimensione del tasso di credito - 11,9%.

Se il richiedente non accetta l'acquisto di assicurazione personale, il tasso di interesse crescerà dello 0,5% - 3,2% (a seconda dell'età del mutuatario).

Il cliente di Raiffeisenbank ha il diritto di scegliere:

• Il metodo di pagamento di un prestito è un deposito o trasferimento al conto del venditore;
• Quando può ricevere un importo del credito - dopo aver firmato l'accordo ipotecario o completare la registrazione dei diritti di proprietà.

Specializzato banca dei mutui Offre ai clienti le seguenti condizioni:

• Tasso del 10,75%;
• La dimensione del progresso - dal 20%;
• La dimensione massima del prestito è di 10 milioni.

Requisiti Banca ai mutuatari e immobiliari:

• Cittadinanza russa;
• Sistemazione nella regione in cui c'è un ramo BZHF;
• L'appartamento acquistato dovrebbe essere in casa con un'altezza di almeno tre piani.

professionisti banca:

• La percentuale di applicazioni ipotecarie approvate è dell'82%;
• Quando si effettua un mutuo "Express +" puoi ottenere l'approvazione entro 24 ore;
• È possibile prendere un mutuo online e / o due documenti (passaporto e snils).

Calcolando i possibili costi e confrontandoli con i vantaggi del programma BZH, possiamo supporre che questo sia il più mutuo redditizio Della proposta (almeno flessibilità delle condizioni).

Una delle banche più famose della Russia redige un mutuo basato su supporto statale. Per prendere un prestito, è necessario avere la metà dell'importo per l'acquisto di immobili. La banca dei soldi rimanenti presta per una percentuale del 10,8%. Il prestito è emesso per un periodo di 12 mesi a 7 anni.

Altri Requisiti e condizioni Per i mutuatari:

• Crescita del tasso di interesse dello 0,5% con una diminuzione dell'importo del contributo iniziale e / o dell'arresto del periodo di prestito;
• Periodo di ritorno del prestito - fino a 30 anni;
• Importo del credito da 3 a 8 milioni di rubli per i residenti della capitale / San Pietroburgo e delle regioni, rispettivamente.

Uno dei vantaggi essenziali del programma - se il mutuatario non riesce ad assicurare il tasso di interesse della vita e della salute non è in crescita.

Produzione

La scelta del mutuo più redditizio dipende non solo dalla reputazione e dalle condizioni avanzate dal prestatore. Devi anche definire alcuni momenti per te personalmente, vale a dire:

• La presenza dell'importo per il contributo iniziale;
• La dimensione del prestito desiderata;
• La durata dei pagamenti per il mutuo;
• Metodo di rimborso del prestito.

La situazione economica degli ultimi decenni lascia molto a desiderare. A causa della mancanza di lavori ben retribuiti, molte famiglie non hanno la capacità di acquistare il proprio alloggio. Alcuni prendono una decisione di risparmiare sull'appartamento per anni, nel frattempo noleggiare una casa, altri si rivolgono alla banca. Quanto è redditizio prendere un mutuo? Prima di tutto, vale la pena esplorare le offerte di istituzioni finanziarie popolari.

Cos'è il mutuo

Molti aziende di costruzione Oggi collabora S. banche commerciali e altre istituzioni finanziarie popolari. Tale interazione è redditizia per entrambe le parti. L'alloggio sul credito è la possibilità di concludere un accordo sia per lo sviluppatore che per la Banca. E il cliente stesso, che, senza avere una grande quantità, può sentire il prestito acquisito.

MUTOGAGGIO - Questa è la condizione principale per la progettazione del settore immobiliare, acquistato sotto il contratto, protetto. esso assicurazione aggiuntiva Per tutti i lati della transazione. Se un cliente per una serie di motivi non può pagare un prestito, l'alloggiamento va alla proprietà della Banca. Di conseguenza - nessuno dovrebbe. Ciò che è più redditizio, prendere un mutuo o credito? L'ultima opzione è più accettabile se si tratta di acquistare un appartamento oa casa.

Quali sfumature devono sapere

Qualsiasi prestito è debentimenti. Pertanto, prima di concludere un accordo con un istituto finanziario, vale la pena esaminare le sue condizioni. Prima di tutto, vale la pena prestare attenzione al tasso di interesse, esaminare la presenza di commissioni nascoste. Questi indicatori influenzeranno principalmente la quantità di pagamento in eccesso sul prestito. Che tipo di mutuo è più redditizio prendere? Prestare attenzione a quelle proposte che suggeriscono l'opportunità rimborso anticipato Debito senza sanzioni.

Con particolare attenzione dovrebbe essere trattata con la scelta di una banca, con la quale verrà informata la transazione. È redditizio prendere un mutuo di una giovane famiglia in Sberbank. Le condizioni saranno descritte di seguito. In generale, è indesiderabile concludere un accordo con un istituto finanziario che opera sul mercato da meno di 5 anni.

Un altro punto importante per prestare attenzione a, - reddito totale Famiglie. Prendere un prestito su cauzione fallisce se il presunto pagamento minimo Sotto il contratto supererà il 40% di questo indicatore.

Sberbank.

Questa istituzione finanziaria oggi è il leader in prestito ipotecario. Con i termini della banca, è possibile acquistare immobili come in pronto casae alla fase di sviluppo. Quanto è redditizio prendere un mutuo? Vale la pena prestare attenzione ai suggerimenti con il supporto di stato. Positivo è il fatto che l'affare sta in rubli. Pertanto, il pagamento eccessivo sul prestito non è legato al tasso di valuta estera.

Qualsiasi cittadino della Russia che ha raggiunto l'età di 21 anni può diventare un cliente della Banca. Il contratto può essere concluso per un periodo compreso tra 1 e 30 anni. Va tenuto presente che più lungo il cliente dovrebbe essere un barattolo, maggiore sarà il pagamento eccessivo finale. Insieme a questo, con un breve periodo di prestito, ci sarà più minimo pagamento mensile. Il tasso di interesse annuale sul prestito è dell'11,4%. Un prerequisito è il contributo iniziale di almeno il 20% del valore totale dell'oggetto immobiliare. Come è redditizio prendere un mutuo a Sberbank? Aumentare la quantità di pagamento anticipato!

Tinkoff Bank.

Coloro che sono interessati a quale ipoteca è più redditizio prendere, vale la pena prestare attenzione all'offerta di questo istituzione finanziaria. Il fatto è che " Tinkoff Bank.»Offre un tasso di interesse annuale su un prestito per il 10,5%. Il termine di accredito è lo stesso del caso precedente - 30 anni. Mancano commissioni nascoste. Un cliente adulto può fare un accordo per l'alloggio per l'alloggio non solo sul primario, ma anche nel mercato secondario.

Tinkoff Bank ha un comodo supporto online. Tutti possono registrare i propri dati a casa e inviare una domanda per un prestito. Se l'istituto finanziario approva la richiesta, solo per raccogliere pacchetto richiesto Documenti e andare all'ufficio bancario più vicino per firmare il contratto. Inoltre, c'è un sito conveniente sul sito ufficiale. calcolatore di creditoCiò consente di pre-calcolare quanto è redditizio prendere un mutuo.

"Apertura"

Le istituzioni finanziarie sono relativamente giovani. Nonostante ciò, il numero di clienti aumenta solo grazie alle condizioni di prestito favorevoli. Il pagamento in eccesso nell'ambito del contratto dipenderà direttamente dal contributo iniziale. Che tipo di mutuo è più redditizio fare una giovane famiglia? Le più attraenti sono le transazioni riguardanti appartamenti in nuovi edifici. Istituto finanziario offre un tasso dell'11,3%. L'ammontare dell'anticipo dovrebbe essere almeno del 20%. Il costo dell'alloggiamento non può superare 8 milioni di rubli.

Coloro che vogliono acquistare un appartamento nel mercato secondario saranno in grado di concludere un contratto con un tasso del 12,75%. Allo stesso tempo, il contributo iniziale deve già essere al livello del 30%. Il periodo massimo di prestito è di 30 anni. Il capitale maternale può essere utilizzato come contributo iniziale.

"Trans Capital Bank"

Se studi la questione delle recensioni delle recensioni dei muscoviti mostrano che le condizioni più attraenti offrono "trans capital bank". Tutti possono acquistare immobili in complesso residenziale "Quartiere dell'Assunzione" è solo dell'8% annuo all'anno. L'unico minus è un breve periodo di prestito. Ipoteca possono essere incorniciati per soli 8 anni. Tale offerta sarà conveniente per le persone con retribuzioni elevate.

Trans Capital Bank offre di acquisire immobili nel mercato secondario sotto il 11,9% annuo all'anno. Termine di credito - 25 anni. Importo massimo Transazioni - 20 milioni di rubli. Il contributo iniziale non dovrebbe essere inferiore al 20% del costo del deposito dell'alloggiamento. Le recensioni mostrano che in qualsiasi momento è possibile rimborso anticipato Debito senza sanzioni.

Istituto finanziario fornisce l'uso capitale materna Come contributo iniziale. In questo caso, l'anticipo deve essere presentato entro 3 mesi dalla data di conclusione della transazione.

Promsvyazbank.

Questo istituto finanziario oggi offre di più termini redditizi Prestito se ritieni il feedback. Per fare un accordo, il cliente deve presentare dati sul luogo di lavoro ufficiale, il periodo di soggiorno su cui non può esserci meno di 4 mesi. Come ottenere un mutuo per l'appartamento? Tutto quello che devi fare è applicare al passaporto di un cittadino della Federazione Russa, nonché il codice di identificazione nel ramo più vicino della Banca. Il tasso più basso (5,99%) sarà offerto a coloro che vogliono acquistare alloggi nel nuovo edificio. Il prerequisito è l'età del mutuatario al momento della conclusione del contratto per 21 anni. Il tasso di interesse così basso è offerto solo a quei clienti che sono serviti a Promsvyazbank per più di un anno.

I clienti che il primo appello per l'aiuto in un istituto finanziario riceveranno un tasso dell'11,4% annuo, subordinata all'acquisizione di un appartamento sul mercato principale e al 12%, soggetto all'acquisto di alloggi nel mercato secondario. Il periodo massimo di prestito è di 25 anni.

Rosselkhoz Bank.

Le condizioni di questo ente creditizio non possono essere definite il più redditizio. Allo stesso tempo, la Banca classifica il quarto in termini di affidabilità, secondo i dati forniti dalla Banca centrale. Il tasso di prestito ipotecario dipende dall'avanzata, che porta il cliente. Quindi quando paghi più del 50% del valore immobiliare iniziale percentuale annuale Sarà a livello di 11,5. L'anticipo minimo nelle condizioni della banca è del 10%. In cui rata annuale Sarà al livello del 12,9%. Il periodo massimo di prestito è di 30 anni. La transazione può essere racchiusa totale 20 milioni di rubli.

Quanto è redditizio prendere un mutuo? Il feedback mostra che, oltre al pagamento di un progresso impressionante, dovrai anche confermare il tuo reddito. La banca valuta attentamente la solvibilità del cliente. Considerando la domanda di registrazione di una transazione dei mutui Un istituto finanziario può fino a 5 giorni lavorativi.

Dove e come è redditizio prendere un mutuo: istruzioni passo passo

Coloro che hanno deciso di acquistare alloggi a credito, dovranno agire sul seguente scenario:

1. Esaminare le proposte di istituzioni finanziarie popolari, scegliere l'opzione più adatta.
2. Invia una richiesta online preliminare alla Banca selezionata.
3. Con una risposta positiva per raccogliere il pacchetto necessario dei documenti. L'obbligatorio include: un passaporto di un cittadino della Federazione Russa, codice di identificazione, un ID militare se figli), certificato di reddito per gli ultimi 6 mesi.
4. Con un pacchetto di documenti a venire nel tempo stabilito alla banca e concludere un accordo di mutuo.

Inoltre, l'istituto finanziario richiederà documenti relativi all'oggetto del settore immobiliare, che è impegnato. Inoltre, la Banca può richiedere dati sul reddito di altri membri della famiglia. Più alto è maggiore la probabilità che la banca darà una risposta positiva.

Il mutuo può essere utile per coloro che sono fiduciosi in domani. In assenza di stabilità, non vale la pena stipulare un accordo con un istituto finanziario.

Fatto incondizionato: i prezzi immobiliari nella capitale russa dimostrano un costante aumento della crescita. Tuttavia, la necessità del proprio alloggio tra i muscoviti e i cittadini che li desiderano crescere anche in modo naturale. Pertanto, è abbastanza naturale che il mutuo nel giorno di Mosca stia guadagnando popolarità. Una risposta logica alla crescente domanda nel campo dei prestiti ipotecari è stata la diversità dei pertinenti programmi di credito dalle banche di Mosca. Per studiarli tutti e scegliere l'opzione ottimale su tutte le opzioni presentate, è necessaria una quantità di tempo colossale durante le quali i prezzi dell'alloggiamento a Mosca saliranno ancora più in alto. Evita queste difficoltà, risparmia il tuo tempo e, di conseguenza, il tuo denaro che possiamo!

Mutuo redditizio per una grande quantità - realtà!

Se sei interessato a un mutuo su un appartamento, allora hai un numero enorme di mutui da Moscow Banks. Tutti differiscono tra loro per un certo numero dei seguenti segni: l'ammontare del prestito, la durata del periodo a cui viene emesso un prestito, la dimensione del contributo iniziale, la quantità di pagamento in eccesso rispetto al tasso dei mutui, i requisiti per il mutuatario e simili.

Naturalmente, ogni potenziale mutuatario vuole trovare un tach ipoteca che offre le condizioni più favorevoli per ciascuno di questi parametri. In altre parole, il mutuo ideale a Mosca è un prestito per una grande quantità con un tasso minimo di interesse, emesso senza il contributo iniziale e senza requisiti dreconici per il numero di documenti sullo stato del mutuatario. Naturalmente, non ci sono prestiti ipotecari ideali (non sono semplicemente benefici per le banche), ma scegli la combinazione ottimale di tutti i requisiti e trova la migliore offerta ipotecaria - forze abbastanza a tutti con il sito.

Come funziona il servizio?

Quindi, il sito è un importante database di prestito, che combina tutte le offerte disponibili sui mutui di mutuo a Mosca. Un comodo sistema di navigazione con un'interfaccia intuitiva consentirà a tutti di scegliere facilmente tra l'intera massa di banche la proposta desiderata per il parametro specificato. Quindi, tu stesso determini tali proposte dei mutui che non si adattano a nessun motivo ( alta percentuale, Di grandi dimensioni del contributo iniziale, il requisito di raccogliere un pacchetto di documenti di sollevamento pesi prima di ricevere un prestito) e studiare solo quelli che si desidera davvero approfittare. Oltre alle proposte di mutuo, sul nostro progetto troverete informazioni importanti sulla storia di ciascuna delle banche dei creditori, sulla loro reputazione, sulle caratteristiche dei loro programmi di credito, che ti aiuteranno senza costi temporanei significativi per prendere un decisione davvero giusta.

Perché scegliere un mutuo dal sito - così conveniente?

La scelta della proposta adatta in tutti i parametri sul mutuo per una stanza o appartamento con l'aiuto del nostro servizio ti offre l'opportunità di ridurre al minimo i costi correnti quando si effettua un mutuo. Inoltre, grazie al sito otterrai il vantaggio e quando paghi un mutuo ipotecario, scegli i tassi ipotecari più ragionevoli. Infine, con l'aiuto del nostro progetto, risparmierai il tempo che, come sai, viene convertito con successo in denaro: se hai scelto alcuni suggerimenti adatti per te stesso - basta posizionare ogni applicazione online! Nessun viaggio extra di istituzioni di credito - La tua presenza sarà richiesta solo in una banca, dove firmerai già tutti i documenti appropriati per l'acquisto del tuo nuovo alloggio!

La questione dell'acquisizione di appartamenti costringe i russi a cercare migliori banche Per i mutui che offrono le condizioni più favorevoli. Un tasso di interesse costantemente declinante per l'uso di fondi presi in prestito stimola i cittadini ad acquistare appartamenti, dal momento che un periodo così favorevole può finire, e il costo del settore immobiliare che striscia nuovamente. Per determinare quale il mutuo ipotecario più favorevole, è necessario preferire senza ricevere un rifiuto, è necessario confrontare attentamente le condizioni per tutte le strutture finanziarie e di credito che offrono tali prodotti.

Cos'è il mutuo

Nei cittadini della Russia, questo concetto è fermamente associato all'acquisizione di alloggi a credito. La maggior parte dei programmi ipotecari per il prestito alla popolazione comporta davvero l'acquisto di immobili sul mercato primario o secondario, ma il concetto stesso è molto più ampio. Un cittadino può organizzare un prestito obiettivo o fraintendimento e fornire un'organizzazione bancaria disponibile immobiliare. Il mutuatario ha ricevuto l'importo risultante può essere speso per fornito dal contratto. Tale azione è considerata prestito ipotecario.

Le caratteristiche del mutuo includono il fatto che il prestito è rilasciato per un lungo periodo che può ottenere in alcuni programmi bancari di 30-50 anni, il cliente riceve grandi sommeche può essere calcolato per l'alloggiamento acquistato. I beni immobili, secondo il contratto ipotecario concluso con la Banca, rimane di proprietà del proprietario di un'organizzazione di credito e finanziaria - fino a quando il mutuatario pagherà completamente il debito. Se il debitore si è rivelato insolvente, allora il prestatore prende la proprietà dei mutui, fornendo danni.

In connessione con la necessità acuta dal suo alloggiamento, la maggior parte della popolazione del paese, lo stato ha sviluppato una procedura di supporto cittadini a basso reddito. La sua caratteristica distintiva è il tasso più basso tra le offerte disponibili, nonché sussidi di bilancio per il pagamento del prestito. A seconda della categoria personale del beneficiario, il denaro è fornito in contanti, o sotto forma di un certificato che dà all'autorità di pagare una parte del debito. Prendere un mutuo condizioni preferenziali, Devo confermare il diritto alle preferenze.

Tasso di interesse minimo.

Valore scommessa del mutuo Può variare regolarmente, durante un anno dimostrando un declino e un aumento, a seconda delle circostanze finanziarie delle strutture di credito - tutte le banche offrono una varietà di programmi di emissione di denaro con diversi pagamenti eccessivi su un prestito. Si forma un tasso di mutuo per leggi finanziari non lineari complesse. I seguenti fattori possono essere distinti, in base ai quali è determinato il tasso di prestito ipotecario:

• Profitto di un istituto finanziario o margine, che è nel prezzo finale di ciascun prestito.
• Magnitudine scommessa chiave TSB RF. Questo criterio è considerato il fattore principale su quali banche si concentrano quando sono offerte di prendere un prestito legale e individui. Nel corso del 2018, la Banca Centrale ha costantemente ridotto la dimensione del tasso chiave, dando agli enti creditizi l'opportunità di effettuare una tassa di custodia bassa. Ciò è stato fatto affinché il mutuo diventi a disposizione degli ampi segmenti della popolazione bisognosa del loro alloggio.
• Rischio. La struttura bancaria stima la probabilità di perdita di denaro, tiene conto della disposizione potenziale mutuatario Informazioni sul reddito ricevuto, la presenza o l'assenza del contributo iniziale, della garanzia, dell'assicurazione immobiliare, della salute del prestito e di altri criteri di punteggio (valutando l'affidabilità e la solvibilità del cliente). Tutte queste informazioni sono deposte nel tasso dei mutui.
• Acquistare un appartamento in un determinato sviluppatore. Se l'alloggio è acquistato da un partner accreditato, che è un membro del programma di Stato-scadente, quindi il tasso dei mutui può diminuire.
• Il grado di crescita dell'inflazione su quest'anno. Una valutazione dell'inflazione è effettuata secondo i dati statistici ufficiali del paese e viene posato nell'offerta alle perdite di cassa di livello quando si emette un prestito per l'acquisizione degli alloggi.
• La situazione nel mercato immobiliare del paese. Su richiesta che supera l'offerta, poiché era fino al 2014, il tasso dei mutui è aumentato, poiché i cittadini consideravano l'acquisto di immobili come un modo per investire gratis mezzi finanziariMa non ha acquisito alloggi per uso personale. Crisi 2014-2015. Bawned un forte calo della domanda di appartamenti, gli sviluppatori furono costretti a ridurre il prezzo del settore immobiliare. Il tasso dei mutui è diventato basso, raggiungendo il minimo storico entro la fine del 2017.

Lo stato, rappresentato dal presidente del paese, offre alle banche per ridurre il tasso di prestito ipotecario per il 2018. Un mutuo redditizio al di sotto del 6% annuo sarà disponibile per quelle persone che non potevano permettere di pensare al loro appartamento. Questo progetto è proposto come una sostituzione dei mutui con sovvenzione dello statoimplementato nel 2015-2017. È possibile contare su un basso tasso sui prestiti dell'alloggiamento nelle seguenti circostanze:

1. Partecipazione al programma supporto di stato Prestito ipotecario. Categorie preferenziali dei cittadini - poveri, giovani famiglie con bambini e senza servizi di servizi pubblici, agenti pubblicitari, impiegati civili che richiedono alloggi, possono utilizzare il tasso più basso e altre preferenze che sono compensate dal bilancio se dimostrano il diritto di beneficiare.
2. Storia del credito. I manager bancari sono fedeli ai clienti che hanno comprovato coscienza e affidabilità quando si rimborsano il debito su un prestito che non ha cattiva storia Debiti. Tali cittadini si approfondiscono di un'applicazione di prestito, offrono un basso interesse.
3. La presenza del reddito ufficiale. Se la ricorrente prepara le informazioni sulla forma di una forma di 2-reddito su un alto reddito "bianco", in cui è possibile pagare in modo sicuro il debito del prestito, quindi le possibilità di ottenere denaro a un tasso basso aumentano drasticamente - la banca è calma per il tuo investimento.
4. È la banca del cliente del mutuatario. Molte strutture di credito e finanziarie mitigano i requisiti per l'importo del tasso di interesse, se il cliente ha un "salario" di debito speciale o conto di pensionamento, dove vi è un reddito costante. Alcune organizzazioni offrono ai clienti di trasferire denaro a un account in questa banca per utilizzare il prerogativo a basso interesse.
5. Il metodo per emettere una domanda per un prestito. Molti aziende finanziarie Stimolare i clienti, offrendo un'esecuzione della distanza di un'applicazione di prestito tramite Internet, rendendo il tasso di interesse sotto per un tale modo di presentare una domanda di considerazione. L'applicazione online aiuta a evitare le code nei reparti, scarica il personale di servizio.

In quale banca è meglio prendere un mutuo nel 2018

Condizioni favorevoli per la ricevuta i soldi Per l'acquisto di alloggi, rendono i cittadini a cercare la risposta alla questione di quali strutture bancarie offrono i tassi ipotecari più bassi nel 2018. Pubblicità dei tuoi prodotti di credito, le banche si concentrano su un minimo per cento, ma migliori offerte Il mutuo tiene conto di molti criteri. Questi includono:

• La presenza o l'assenza di un primo contributo del prestito, le sue dimensioni.
• La quantità di tasso di interesse e disponibilità pagamenti aggiuntivi - Stime, assicurazione assicurativa, pagamento delle commissioni.
• Termine per il rilascio di denaro.
• Il metodo di rimborso del prestito del corpo e dei pagamenti per la percentuale della percentuale prevedono il pagamento delle uguali importi mensili, differenziati (rimborso da parte di parti ineguali) - il fatto che la maggior parte del mutuo insieme ad interessi dovrebbe essere restituita alle fasi iniziali del pagamento inferiore - entro la fine del termine del contratto.

Affidabilità bancaria

Per i mutui, un grande vantaggio sarà l'affidabilità della Banca con la quale un contratto di prestito a lungo termine per un basso interesse è bugie. Se la struttura bancaria sarà incapace di calcoli con i debitori, il mutuatario può avere problemi a determinare il proprietario dell'alloggiamento posato. Quando si sceglie una candidatura della Banca, è necessario tenere conto sia di un basso tasso che del grado di affidabilità della società finanziaria, guidata dal prossimo elenco dei criteri universali:

• Indicatori finanziari Per la data corrente - la quantità di attività, la presenza di profitti annuali, il numero di depositi, la dimensione del portafoglio del prestito.
• Accessibilità dei programmi di credito.
• I rating del credito hanno assegnato agenzie internazionali.
• Mancanza di informazioni nei media problemi finanziari, comportamento ingiusto dei manager.

Secondo gli indicatori, il primo posto per l'affidabilità tra le banche russe è occupata da Sberbank, con un patrimonio di oltre 22.900 miliardi di rubli e un portafoglio di prestiti di 15 miliardi di rubli. La crescita positiva e gli sviluppi crescenti garantiscono una stretta collaborazione con lo stato per i prestiti ipotecari preferenziali. Il secondo posto è occupato da VTB-24, con attività del valore di oltre 9 miliardi di rubli e un portafoglio di prestiti di 5200 miliardi di rubli. L'affidabilità è fornita da supporto statale, dal momento che la maggior parte delle azioni della società di credito appartiene allo stato.

Tassi di interesse

Scegliere, in quale organizzazione è il mutuo più economico, è necessario tenere conto delle dimensioni del tasso di interesse reale. Le azioni che offrono bassi pagamenti di interessi sul prestito spesso non corrispondono alla realtà. Il mutuatario conta su basso interesse, affrontando l'ente creditizio, e i dipendenti della società sostengono che durante la presentazione di un passaporto e il secondo documento, il tasso ridotto non è affidato. Quando si firma il trattato nel documento, gli interessi possono essere indicati anche più alti di quanto precedentemente stabilito.

Il mutuatario dovrebbe esplorare quale formula sarà contati dalla struttura bancaria dei pagamenti - alcune organizzazioni non si consentono di scegliere tra rendita annua e contributi differenziati, offrono solo un metodo di rimborso del debito. I russi sono più redditizi per estinguere il debito pari a parti, poiché un tale carico è meno influenzato dal bilancio familiare.

Gli accordi ipotecari prevedono l'assicurazione obbligatoria dei beni immobili posati con la valutazione preliminare, che rende un prestito più costoso. Inoltre, molti organizzazioni finanziarie Offre il prestito per assicurare salute e vita, senza firmare il contratto senza avere le mani del cliente. Scegliere un programma di prestito, è necessario scoprire immediatamente quali Commissioni e pagamenti nascoste sono posate a una velocità bassa, ci sono bonus.

Una tassa iniziale

Un grande ostacolo ai sentieri dei cittadini che vogliono rilasciare un prestito all'appartamento a basso interesse è il contributo iniziale che viene offerto per fare un conto prima di emettere un mutuo ipotecario. L'ammontare del primo pagamento varia entro il 10-50% del valore stimato del settore immobiliare acquistato. A seconda della grandezza del contributo iniziale, il tasso di prestito può aumentare o diminuire. Non tutti i russi con i bambini che hanno bisogno di appartamenti, hanno accumulato le finanze per un grande primo pagamento.

Il problema aiuta a risolvere lo stato che offre determinate categorie di cittadini per effettuare il pagamento iniziale per loro. Il denaro è rilasciato in contanti o un certificato che può essere pagato sul contributo. Per effettuare un privilegio, devi essere registrato con il Comune secondo necessità in alloggi preferenziali, fornire informazioni sulle quantità basse metri quadrati Ad ogni famiglia, altri documenti previsti regole bancarie e legislazione.

L'importo e il termine del mutuo

L'entità del prestito dipende dal prezzo specifico dell'appartamento che il mutuatario vuole acquisire. Se appartiene alla categoria preferenziale dei cittadini che hanno offerto un basso tasso dei mutui, la scelta del mutuatario è piccola - può acquistare alloggi da sviluppatori accreditati di società bancarie partner. Se un cittadino vuole ottenere denaro, ponendo immobili esistenti, la dimensione della produzione del prestito dipenderà dalla valutazione immobiliare. Il 100% del costo dell'alloggiamento non può essere ottenuto, le banche offrono il 60-75% del prezzo dell'appartamento.

La quantità di fondi ricevuti influenzata dalla tassa iniziale. Le dimensioni del prestito possono variare da 300 mila rubli a 40 milioni di rubli ai residenti di Mosca e San Pietroburgo. Il valore della finanza finale è direttamente correlata ai periodi di credito - più il prestito, più a lungo smetterà. Va tenuto presente che, più è la durata del rimborso del prestito, maggiore è il pagamento eccessivo del prestito del prestito, ma il pagamento mensile diminuisce. Il mutuo è offerto per 3-50 anni, a seconda dello specifico prodotto bancario.

Importo della formula Interessi

Sul sito ufficiale di ciascun istituto bancario c'è una calcolatrice automatica con cui si propone di calcolare rapidamente i pagamenti mensili del prestito. L'utente imposta i parametri principali - il valore di prestito, il periodo di rimborso desiderato, l'opzione di pagamento del debito, la rendita vitalizia o differenziata e il sistema calcola il pagamento eccessivo di un prestito, indicando simultaneamente il programma di rimborso del debito.

Se il calcolatore del credito chiama sospetti, è possibile calcolare in modo indipendente l'interesse retribuito utilizzando formule per ogni tipo di contributo. Per le rendite, il pagamento mensile del mutuo è simile a questo:

A \u003d con x n /, dove

C - la somma del mutuo;

p - interesse su di esso;

s è il numero di periodi di rimborso del debito.

I pagamenti differenziati suggeriscono che il prestito principale viene estratto dalle stesse proporzioni e il pagamento degli interessi cambia dal massimo per il primo contributo al minimo per quest'ultimo. La formula per il calcolo del primo pagamento è questa:

A₁ \u003d con x (n + 1 / s), dove

C è il valore del prestito;

P - Scommetti su di esso;

s è il numero di periodi di pagamento del debito.

Programmi di mutui Molte istituzioni bancarie offrono contributi di rendita vitalizia quando rimborsano i debiti come il più accettabile per il mutuo. Pagamento differenziato può diventare attraente per un piccolo prestito, quando la somma del primo, il più grande contributo, non crollerà con il peso esorbitante budget familiare. Per un grande prestito, che è un prestito su un appartamento, i pagamenti della rendita non sono adatti, con gli stessi importi al mese - la bassa quantità di pagamenti non avverte il mutuatario.

Dove la percentuale dei mutui più bassa nel 2018

Molte istituzioni bancarie hanno ridotto bruscamente diversi punti di tassi di prestito abitativi contemporaneamente, a seguito di un costante calo dell'indicatore chiave della Banca centrale della Federazione Russa. I clienti offrono contratti di credito ipotecario redditizi per un basso interesse, attualmente operativo all'inizio del 2018. Vedere dove il tasso dei mutui più basso e valutano offerte attuali È possibile nella tabella qui sotto:

In quale banca è il mutuo più redditizio nel 2018

Molti potenziali mutuatari non possono decidere quale banca da prendere fondi presi in prestitoPoiché vengono offerti diversi prodotti e gli interessi fluttuano costantemente sia verso la riduzione che l'aumento. Approfitta dell'attuale tasso di loop di fascia bassa e prendere credito redditizioPuoi, confrontando le offerte attuali per il 2018 dalla tabella seguente:

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