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Come viene calcolata l'imposta sulla proprietà delle persone fisiche. Come viene calcolata l'imposta sulla proprietà personale?

Con la transizione dell'economia domestica alle relazioni di mercato, il numero di persone che pagano l'imposta sulla proprietà sta gradualmente aumentando. Per la definizione legislativa delle modalità del suo calcolo e della sua raccolta si utilizza la legge precedentemente adottata.

Diritto tributario individuale

È stato adottato nel 1991, dopo di che ha subito diverse aggiunte e modifiche. Inoltre, è stata creata un'istruzione sull'uso della legge sulle tasse sulla proprietà per le persone fisiche. persone.

A seguito di questi documenti, tassa di proprietà individui tutti i cittadini del nostro paese, gli apolidi, nonché i cittadini stranieri che possiedono alcune proprietà in Russia sono obbligati a pagare.

Gruppi di proprietà

La proprietà imponibile può essere approssimativamente suddivisa in diversi gruppi... Inoltre, il primo gruppo è rappresentato da edifici residenziali, villette estive, appartamenti, garage, inoltre, altre strutture, edifici e locali. Lo svantaggio principale di questa formulazione, la maggior parte degli esperti considera la mancanza di definizioni chiare del concetto di struttura, struttura e locali.

Il gruppo successivo include beni mobili, compresi elicotteri e aeroplani, navi e barche a motore, yacht, barche a motore e altri veicoli categoria aria-acqua, escluse le barche a remi.

Va ricordato che con auto e camion non viene presa alcuna tassa sulla proprietà delle persone fisiche, a condizione che i loro proprietari in il bilancio dello Stato pagare la tassa di trasporto.

L'imposta sulla proprietà deve essere pagata annualmente, anche se questa proprietà non è utilizzata dal proprietario. Dovrebbe essere chiaro che la base per il suo pagamento non è il fatto del suo uso attivo, ma la proprietà documentata di questa proprietà. Inoltre, solo il proprietario della proprietà è considerato il suo pagatore.

Obblighi di pagamento delle tasse

NEL Federazione Russa la legislazione fiscale stabilisce che l'età di un contribuente non ha importanza nel determinare il suo status. Pertanto, non dovrebbe sorprendere che un bambino piccolo, in nome del quale una parte del patrimonio immobiliare è stata privatizzata, sia anche obbligato a pagare l'imposta sulla proprietà per le persone fisiche.

Gli obblighi di pagamento in questo caso sono attribuiti ai tutori legali o ai genitori del bambino fino al raggiungimento della maggiore età. Se la proprietà risulta essere in proprietà condivisa, ogni proprietario è obbligato a pagare solo una parte di essa, corrispondente alla quota della proprietà che gli appartiene, dopo aver effettuato il calcolo della tassa sulla proprietà delle persone fisiche.

Uguali obblighi di pagamento sono imposti in presenza di proprietà comune comune. Solo una persona può diventare contribuente previo accordo delle parti che partecipano a un giunto proprietà comune.

Ignorare il pagamento delle tasse deriva dall'ignoranza della legge, così come dall'incuria, dal posticipo del pagamento. A volte i cittadini non ricevono notifiche tempestive dall'ufficio delle imposte sulla prossima data di pagamento delle tasse. Per questo motivo, i contribuenti si confondono, dimenticano quando e cosa devono pagare. Allo stesso tempo, la necessità di andare all'ufficio delle imposte per scoprire i propri debiti, spaventa principalmente i cittadini.

Tale ritardo comporta conseguenze negative: l'ufficio delle imposte riscuote l'importo in tribunale. Se il contribuente non esegue volontariamente l'atto giudiziario, viene inviato a FSSP della Russia per l'esecuzione coatta.

Per evitare i minuti spiacevoli associati ai procedimenti in tribunale e raccolta forzata debito, è necessario verificare tempestivamente il debito fiscale sugli immobili delle persone fisiche pagando gli arretrati.

Aliquota fiscale annuale

I suoi limiti sono stabiliti per vari tipi di proprietà a livello legislativo, mentre aliquote fiscali chiare sono fissate dai governi locali. I funzionari del governo locale possono differenziare la tariffa in base a vari criteri.

Quando si determinano le aliquote dell'imposta sugli immobili per le persone fisiche, vale la pena scoprire il valore utilizzato a fini fiscali. Attualmente, si ritiene che ciò richieda l'uso del suo valore di inventario.

Può essere determinato dall'ITV. Esiste anche il costo totale dell'inventario. Rappresenta il numero totale di valori di inventario di locali, strutture e strutture situate sul territorio dell'ente di autogoverno. L'aliquota fiscale è fissata annualmente come percentuale del minimo salariche esiste il 1 ° gennaio.

Calcolo dell'imposta sulla proprietà

Dall'inizio di quest'anno, il codice fiscale è stato modificato per determinare l'importo dell'imposta:

0,5% per locali di servizio ausiliari o non residenziali;
0,1% del prezzo per locali residenziali;
0,3% per i terreni destinati a soddisfare le esigenze delle organizzazioni agricole, nonché gli appezzamenti domestici.

Questo calcolo viene applicato se la proprietà totale del proprietario non supera i 300 milioni di rubli. Se gli oggetti immobiliari appartenenti a un proprietario hanno un valore nominale totale di oltre 300 milioni di rubli, l'aliquota fiscale sarà:

0,5% per ogni oggetto capitale;
1,5% a terra, indipendentemente dal suo scopo.

Inoltre, se la tassazione anticipata fosse basata sulla valutazione ITV, che differiva significativamente dal valore di mercato reale, oggi nuova tassa sulla proprietà delle persone fisiche, è necessario contare sulla base del passaporto catastale dell'immobile. Viene visualizzato costo nominale oggetto presentato da Rosreestr.

Incentivi fiscali sulla proprietà per le persone fisiche

C'è un altro punto da affrontare. Indipendentemente dal fatto che questa tassa deve essere pagata da tutti i cittadini stranieri e cittadini della Federazione Russa, ci sono categorie di cittadini che hanno diritto ai benefici fiscali sulla proprietà per le persone per legge.

Tra loro ci sono gli eroi dell'URSS; persone che detengono l'Ordine della Gloria; partecipanti attivi nella seconda guerra mondiale e nella guerra civile; coloro che sono stati esposti alle radiazioni durante la liquidazione dell'incidente di Chernobyl; disabili dei primi due gruppi; anche invalidi dell'infanzia, inoltre, alcuni altri, soprattutto coloro che hanno sofferto di vari effetti delle radiazioni.

Persone che hanno diritto a benefici alle autorità fiscali documenti richiesti rappresentati. In caso di ricorso prematuro di una persona, è possibile il ricalcolo dell'importo delle tasse una volta ogni 3 anni su richiesta del contribuente.

Le prestazioni per i pensionati sono previste per l'imposta sulla proprietà delle persone fisiche - non viene addebitata se ricevono pensioni.

Allo stesso tempo, la norma della Legge non menziona una pensione specifica, ad esempio una pensione per invalidità, vecchiaia o qualsiasi altra forma.

Di conseguenza, quando un contribuente percepisce una pensione assegnata durante il periodo del terzo gruppo di invalidità, una persona è esonerata dalla necessità di pagare l'imposta sugli immobili da persone fisiche dal momento in cui la pensione viene assegnata. Ma prima deve informare per iscritto le autorità locali.

È necessario tenere conto delle norme stabilite quando si richiede un vantaggio fiscale sulla proprietà per le persone fisiche:

quando sorge il diritto a un beneficio, l'imposta viene ricalcolata entro un anno dal mese in cui è sorto tale diritto;
i soggetti aventi diritto alle prestazioni presentano in piena autonomia all'amministrazione finanziaria tutti i documenti necessari nel luogo di residenza degli oggetti immobiliari su di essi iscritti;
la compensazione dell'importo dell'imposta in eccesso dovuto al ricalcolo dell'importo dell'imposta viene effettuato per il periodo di tale ricalcolo secondo le modalità prescritte;
in caso di richiesta scritta non tempestiva per l'erogazione di tale beneficio, il suo importo viene ricalcolato per un massimo di 3 anni su richiesta del contribuente.

Allo stesso tempo, sono esenti dal pagamento di questa tassa:

partecipanti alla seconda guerra mondiale;
eroi della Federazione Russa, dell'URSS, inoltre, persone con gli Ordini di Gloria;
disabili dei primi due gruppi e infanzia;
persone che hanno partecipato a vari test nucleari, oltre ad eliminare eventuali incidenti legati alla contaminazione nucleare;
persone che nel 1957. sono stati esposti alle radiazioni presso l'associazione Mayak, inoltre, coloro che sono stati esposti alle radiazioni dopo la centrale nucleare di Chernobyl;
inoltre, i militari licenziati dal servizio per regolari misure organizzative, oltre che per motivi di salute, che hanno avuto più di vent'anni di servizio.

Inoltre, non viene pagata nemmeno l'imposta sulla proprietà delle persone fisiche per i pensionati.

Allo stesso tempo, i seguenti cittadini della Federazione Russa hanno vantaggi per l'imposta sulla proprietà delle persone fisiche:

militari che hanno svolto il loro dovere internazionale in Afghanistan;
parenti di funzionari e militari, se questi ultimi sono deceduti durante le loro funzioni ufficiali;
proprietari studi creativi, laboratori, atelier, gallerie, biblioteche, musei e altre organizzazioni culturali aperte al pubblico e di proprietà di artisti e anche di artisti folk.

Imposta sulla proprietà per i proprietari di bambini

Se la proprietà appartiene figlio minore sul diritto di proprietà, l'imposta sugli immobili deve essere pagata dai suoi genitori (tutori, genitori adottivi, fiduciari).

Un bambino di 14-18 anni effettua transazioni con il consenso dei genitori adottivi, dei genitori e anche del fiduciario, escluse le transazioni che può effettuare da solo.

I genitori (fiduciari, tutori, genitori adottivi), in rappresentanza dei propri figli, possessori di beni soggetti a tassazione, esercitano l'autorità di gestire tale proprietà, pur adempiendo agli obblighi di pagamento delle tasse.

Imposta sulla proprietà individuale per i pensionati

Sono esentati dal pagamento dell'imposta sugli immobili in base all'art. 4 comma 2 della Legge. Allo stesso tempo, il numero di oggetti di proprietà di un pensionato non ha importanza, quindi non pagano affatto le tasse sulla proprietà delle persone fisiche.

I pensionati devono presentare domanda all'ufficio delle imposte, presentando i documenti che confermano il diritto del cittadino ai benefici. Il principale documento giustificativo è il certificato di pensione.

L'obbligo di pagare l'imposta è a carico delle persone fisiche e delle organizzazioni che possiedono terreni.

Agevolazioni fiscali fondiarie

La legge individua le categorie di contribuenti per i quali è previsto a livello federale di ridurre la base di un importo non tassabile (10.000 rubli). Questi includono, in particolare, gli eroi della Federazione Russa, dell'Unione Sovietica, i partecipanti alla seconda guerra mondiale, ecc.

Vale la pena notare che viene considerata l'imposta fondiaria tassa locale, stabilito da norme di legge ed enti comunali. Allo stesso tempo, è possibile stabilire anche vantaggi.

In altre parole, se un pensionato ha un beneficio dipende direttamente dall'ubicazione del suo sito, nonché dal contenuto atto normativo comune.

In qualche comuni ci sono vantaggi per i pensionati con registrazione permanente nel distretto. Ma qui vengono stabiliti alcuni requisiti per i cosiddetti "beneficiari". Ad esempio, per ricevere un privilegio per un terreno situato nella città di Korolyov sul territorio della regione di Mosca, è necessario che un pensionato soddisfi i criteri di "residente permanente, disoccupato e anche registrato in locali residenziali situati sul terreno della città di Korolyov".

Allo stesso tempo, per questa categoria c'è un privilegio sotto forma di una riduzione del 50% dell'imposta da parte del terreno, che non supera il 1200 metri quadrati... La base per il privilegio è un passaporto, certificato di pensione, storico lavorativo, inoltre, altri documenti che confermano lo status di “disoccupato”.

Le tasse patrimoniali delle persone fisiche sono ridotte di un importo non imponibile sulla base di quei documenti che confermano il diritto a ricevere i benefici fiscali fondiari (presentati nel luogo del terreno in autorità fiscale). L'elenco dei documenti dipende dai requisiti che si applicano all'argomento dei benefici. I termini e la procedura per la loro presentazione sono stabiliti da atti normativi legali.

Termini di pagamento delle tasse

Questa tassa viene calcolata all'inizio dell'anno in corso. Ma se i benefici sono apparsi sull'imposta fondiaria delle persone fisiche durante l'anno, il cittadino è esonerato dal pagamento dal mese in cui sono sorti.

Se tale diritto viene perso, dall'inizio del mese che segue la perdita, il cittadino inizia a pagare le tasse. In caso di distruzione o alienazione di proprietà, le tasse non vengono più prelevate dal mese in cui è avvenuto questo cambiamento.

Tassa sul lusso

Il tasso massimo sarà fissato per ciascuno degli oggetti immobiliari (il valore catastale totale è superiore a 300 milioni di rubli).

L'aliquota fiscale maggiorata che si applica agli immobili costosi si applicherà indipendentemente da chi è considerato il proprietario di tutti questi oggetti (individui o organizzazioni), inoltre, indipendentemente dal numero di proprietari.

Quando un'aliquota fiscale minima per gli immobili (edifici, terreni, residenziali, strutture, nonché locali non residenzialiche sono di proprietà di persone), si ipotizza che le aliquote saranno fissate in funzione del valore catastale complessivo di ciascuno degli oggetti immobiliari di proprietà del cittadino.

Il pagamento delle tasse nella Federazione Russa è obbligatorio. Viene da detrazioni fiscali e viene formato un budget, dal quale vengono poi pagati sussidi, benefici, pensioni e stipendi ai dipendenti delle organizzazioni di bilancio.

L'Internal Revenue Service controlla da vicino puntuale pagamento delle tasse... In caso di ritardo nel pagamento o rifiuto di pagare le tasse, seguiranno immediatamente le sanzioni. Pertanto, le tasse dovrebbero essere pagate in tempo per evitare conseguenze. I cittadini della Federazione Russa pagano un gran numero di tasse - sul reddito, sulla proprietà, sulla terra, sui trasporti.

Chi paga e cosa viene tassato

L'imposta è pagata dalle persone fisiche che possiedono un immobile. Tale proprietà comprende:

una casa privata;
appartamento;
camera;
villetta;
box auto;
parcheggio;
un'altra stanza o struttura.

L'imposta è pagata solo dalle persone che possiedono un immobile. Anche se una persona ha meno di 18 anni e possiede una sorta di proprietà immobiliare, le vengono addebitate delle tasse su base generale. Fino a quando non compiono 18 anni, i loro tutori o genitori pagano la tassa per loro.

L'ufficio delle imposte in ogni regione calcola l'importo della tassa per tutti i cittadini e inviare notifiche scritte ai contribuenti... Imposta sulla proprietà pagata una volta all'anno... Il pagamento viene effettuato dallo stesso contribuente in modo conveniente... I fondi del pagamento vengono trasferiti al tesoro.

L'imposta ha iniziato a essere calcolata in modo nuovo, in base al valore catastale dell'immobile, che è quasi prossimo al valore di mercato. Entro il 2020, tutti pagheranno le tasse in base a questa valutazione della proprietà.

Lo stato ha deciso detrazioni fiscali speciali per pagamenti di tasse sugli immobili... Questo è un grande vantaggio per i contribuenti, perché l'imposta è calcolata dal valore catastale non dall'intera superficie dei locali, ma dalla ridotta della quantità di metri quadrati. La detrazione è:

10 m² - a causa dei proprietari delle camere;
20 m² - per i proprietari di appartamenti;
50 m² - per i proprietari di casa.

Vale la pena ricordare che la detrazione è prevista per tutte le abitazioni di proprietà. Se il contribuente possiede più oggetti immobiliari, la detrazione gli è dovuta per ogni oggetto.

Dove e come puoi pagare

Una volta all'anno, i contribuenti ricevono avvisi scritti da servizio fiscale che devono pagare le tasse. La lettera dell'ufficio delle imposte contiene una ricevuta di pagamento. Puoi usarlo per pagare le tasse presso la filiale della banca tramite la cassa o in altri punti.

Account personale sul sito web del servizio fiscale

Puoi accedere al tuo account personale con username e password, che ricevi presso il dipartimento FTS, contattandoti con l'apposita applicazione.

Sulla carta intestata ufficiale, il fisco rilascerà un login e una password per entrare area personale... Dopo aver effettuato l'accesso, è possibile modificare la password in una più facile e facile da ricordare. Tieni però presente che se entro un mese non entri nel tuo account personale utilizzando i dati ricevuti, dovrai riceverli nuovamente dal servizio fiscale.

L'account personale contiene tutte le informazioni sulle tasse che devono essere pagate. Puoi fare una traduzione usando carta di creditoinserendo i dettagli negli appositi campi. esso semplifica notevolmente e accelera il processo di pagamento delle tasse.

Se hai ricevuto i dati per entrare nel tuo account personale e sei andato lì, le notifiche scritte non arriveranno più al tuo indirizzo di casa. Tutti i pagamenti e la visualizzazione delle informazioni di interesse possono essere effettuati sul sito web del servizio fiscale nel tuo account personale.

Banca online

Se l'applicazione online della banca è installata sullo smartphone, nella sezione Pagamenti puoi trovare la scheda Pagamento delle tasse. Aprendolo, comparirà il campo TIN, dove il contribuente dovrà inserire i dati. Puoi trovare il tuo codice fiscale individuale sul sito web dell'ufficio delle imposte.

Ricevuto questo numero, inserirlo nell'apposito campo nella domanda online, il sistema emetterà un elenco delle tasse che dovranno essere pagate. Questo può essere fatto letteralmente in un minuto scegliendo una carta o un conto da cui verranno addebitati i fondi.

Dopo aver effettuato un pagamento, questa operazione verrà salvata in modelli e, se necessario, potrai accedere alla scheda "Modelli" e ripagare le tasse, modificando, se necessario, l'importo del pagamento.

Cassiere della banca o macchina di pagamento

Questo è il modo più comune per pagare le tasse e altri pagamenti. Devi avere una ricevuta a portata di mano, in base alla quale verrà effettuato il pagamento. Il documento viene inviato dall'ufficio delle imposte a ciascun contribuente. La lettera con lei è conservata all'ufficio postale.

Dopodiché, devi contattare qualsiasi filiale bancaria e pagare tutte le tasse tramite il cassiere. Il pagamento può essere effettuato in contanti o con carta di credito. Questo metodo richiede più tempo, a differenza dei precedenti, in cui il pagamento può essere effettuato in un paio di minuti e senza uscire di casa.

Puoi anche pagare le tasse tramite un bancomat in due modi: in contanti o con carta. Quando paghi con carta, inseriscilo nel bancomat e seleziona la scheda Pagamenti e trasferimenti nel menu. Successivamente, seleziona il nome del pagamento - "Tasse". Dopo aver scansionato il codice a barre dalla ricevuta, inserisci l'importo del pagamento. Il denaro verrà immediatamente addebitato sulla carta contro le tasse.

Quando si paga con un bancomat in contanti, la procedura è quasi la stessa. Solo prima devi selezionare la scheda appropriata con i pagamenti, trovare le tasse, inserire i dati da una ricevuta o scansionare un codice a barre e solo dopo depositare l'importo richiesto in contanti. Puoi depositare solo un importo multiplo di 50 o 100 rubli. Rubli e copechi non possono essere pagati in contanti tramite un bancomat. I fondi rimanenti al netto delle tasse possono essere trasferiti sul tuo account di cellulare.

Termini, responsabilità e sanzioni

Entro il 1 ° dicembre, tutti i contribuenti sono tenuti a pagare le tasse. In caso di ritardato pagamento verranno addebitate penali pari a 1/300 del tasso di rifinanziamento della Banca Centrale per ogni giorno di ritardo.

Tutti i cittadini che possiedono una proprietà sono tenuti a pagare le tasse per essa. È necessario effettuare il pagamento in tempo, al fine di evitare sanzioni e multe. I pagamenti delle tasse vengono effettuati per l'anno passato, ad es. nel 2020 i cittadini hanno pagato le tasse per il 2019.

In caso di mancato pagamento, il servizio fiscale ha il diritto di adire il tribunale ed eseguire il recupero del debito dal contribuente. Il tribunale obbligherà il debitore a pagare tempo fisso... In caso di rifiuto di eseguire la decisione del tribunale, il debitore sarà soggetto a sanzioni più severe. È possibile imporre un divieto di viaggio o sequestrare tutti gli account. Le sanzioni saranno revocate solo dopo il pagamento delle tasse e penali dovute.

Chi è esonerato dal pagamento

Nella Federazione Russa vengono stabiliti privilegi per il pagamento di questo tipo di tassa. Le categorie privilegiate di cittadini comprendono:

eroi della Russia e dell'Unione Sovietica, nonché detentori dell'Ordine della Gloria di qualsiasi grado;
invalidi dall'infanzia e invalidi dei gruppi 1 e 2;
partecipanti e veterani della seconda guerra mondiale;
personale militare attivo, nonché trasferito in riserva al raggiungimento del limite di età e per motivi di salute;
tester nei siti di test nucleari, liquidatori di disastri nucleari e provocati dall'uomo;
famiglie di militari che hanno perso il loro capofamiglia;
pensionati;
partecipanti alla guerra in Afghanistan e ad altre ostilità.

Il beneficio viene assegnato solo previo contatto con l'Agenzia delle Entrate con richiesta di erogazione. È inoltre necessario fornire un documento che confermi il diritto di essere esonerato dal pagamento. È necessario rivolgersi all'autorità fiscale per il beneficio fino al 1 maggio dell'anno in corso.

Nel 2019 è stata istituita una nuova procedura per il calcolo dell'imposta sugli immobili, la cui base sarà il valore catastale, l'aliquota è dello 0,1% escludendo le variazioni in alcune regioni, è stato integrato l'elenco delle categorie preferenziali di cittadini.

Nel 2019 saranno introdotte modifiche alla procedura per il calcolo dell'imposta sugli immobili per le persone fisiche, che porteranno a:

Ad un graduale aumento del tasso e ad una procedura unificata per la sua determinazione.
Modifica della composizione degli oggetti di tassazione.
Introduzione di una detrazione per determinate categorie immobiliare.
All'esercizio del diritto di contestazione da parte del pagatore valore catastale.
Ampliamento dell'elenco delle categorie privilegiate di cittadini.
L'emergere di un obbligo di pagamento da parte dei residenti della Crimea.

Principi di riforma

I cambiamenti nel sistema fiscale sono iniziati nel 2014, quando sono stati aggiunti al Codice Fiscale. I criteri di modifica sono i seguenti:

Calcolo graduale di nuovi rapporti. Ai cittadini è stato offerto un periodo di adattamento in cui è stato utilizzato un indicatore basso. Nel 2015 - 0,2 punti, nel 2016 e 2017 - 0,6 e nel 2018 raggiunto valore normativo e pari a 0,8. Dal 1 gennaio 2019 per il calcolo verrà utilizzata l'aliquota fiscale approvata, ma sarà comunque possibile pagare l'ultimo importo calcolato in base alla stima dell'inventario. Secondo la nuova legge, l'aumento massimo delle tasse non supererà il 10% all'anno. L'importo finale dovrebbe essere fissato nel 2020.
Determinazione di un tasso favorevole. La differenza iniziale tra le stime catastali e di inventario era notevole. Gli importi differivano di più di 5 volte. L'utilizzo di nuovi indicatori consentirà di ricostituire il budget avvicinando il valore catastale ai valori di mercato. Le modifiche hanno avvicinato gli indicatori utilizzati ai valori di mercato.
In caso di disaccordo con la valutazione catastale, un individuo si rivolge alla commissione Rosreestr per la tutela degli interessi e, in assenza del risultato desiderato, al tribunale.
Uguale è stata l'aliquota fiscale per garage e parcheggi. Fino al 1 gennaio pagavano il 2% del costo, secondo l'inventario, dal nuovo anno il tasso sarà dallo 0,1% allo 0,3%. Conserverà i vantaggi per detrazione fiscale... L'ordine di maturazione e rimborso verrà preso in considerazione già in quest'anno dietro a periodo imponibile 2017 anno.

I principi della riforma in corso di attuazione garantiranno una maggiore ricostituzione del bilancio.

Oggetti di tassazione

Ogni proprietario deve pagare l'imposta senza fallo i seguenti tipi proprietà:

proprietà d'abitazione, appartamento, stanza o quota assegnata in abitazione;
lavori in corso;
struttura del capitale, in cui una stanza è riconosciuta idonea alla vita;
posto auto o garage;
edifici per lo stoccaggio di attrezzature domestiche con una superficie fino a 50 metri quadrati, situati in un sito destinato alla costruzione di una casa, alla piantumazione di alberi da frutto o colture orticole.

Procedura di calcolo delle imposte

Secondo Legge federale N. 334-ФЗ del 03.08.2018, sono state apportate modifiche all'articolo 52 Del Codice Fiscale, per i cittadini da gennaio 2019, sono state stabilite le regole per l'utilizzo del valore catastale per il calcolo della base imponibile per immobili e terreni.

La tariffa è pari allo 0,1% del valore indicato nell'inventario. Inoltre, una città o una regione può aumentare la propria dimensione di 0,2 punti o annullarla.

La base imponibile è calcolata sulla base dell'area escludendo 10 metri per il proprietario di una stanza o una quota, 20 per un appartamento, 50 per il proprietario di una casa privata.

Ad esempio, un appartamento con una superficie di 54 metri è di proprietà, il costo medio di 1 metro, secondo il catasto, è di 45.000 rubli. Calcoliamo a un tasso dello 0,1%. Dedotta l'area di 20 metri stabilita per legge, l'importo da pagare sarà di 34 x 45.000 x 0,1% \u003d 1.530 rubli.

IMPORTANTE: Dal 1 gennaio 2019, la detrazione si applica a stanze e parti (quote) della proprietà!

Se nella proprietà sono presenti più proprietà immobiliari, i vantaggi vengono applicati a un solo tipo di immobile. Se l'area totale dell'oggetto è inferiore alla detrazione stabilita, non è necessario pagare nulla.

In alcune regioni, le tariffe sono fissate in proporzione diretta al prezzo di un appartamento o di una casa.

A Mosca, se valutata nell'intervallo di 10-20 milioni, l'imposta è considerata con un'aliquota dello 0,15% se la proprietà vale 20.000-50.000 di rubli. - 0,2%, da oltre 50 milioni a 30.000.000 - 0,3%. I proprietari di appartamenti pagano lo 0,5% per servizi fino a 150 metri quadrati e un ulteriore 2% per la differenza sopra il minimo stabilito. Ad esempio, quando si vive in un appartamento su un'area di 200 metri, per 150 verrà calcolato lo 0,5% e per i restanti 50 quadrati, il 2% ciascuno.

Nella risoluzione della città di Mosca del 26 novembre 2016, le eccezioni nel calcolo della base degli appartamenti sono gli oggetti elencati in essa, il cui valore catastale è fino a 100.000 rubli per metro quadrato. L'importo dovuto è considerato fino all'1,5%. I residenti della capitale pagano lo 0,1% per i garage e lo 0,3% per gli edifici domestici.

Nella regione di Mosca, l'importo della tassa è fissato da ciascun comune in modo indipendente in base alle caratteristiche sviluppo economico quartiere. Valori medi:

per appartamenti, camere, quota 0,1%;
progetti di costruzione incompiuti e abitazioni private 0,3%;
parcheggi, garage, tettoie 0,3%.

In Tatarstan, l'aliquota fiscale è fissata allo 0,2% per chi vive in appartamenti, allo 0,3% per i proprietari di casa, allo 0,1% per gli edifici per riporre attrezzi e attrezzi da giardino.

Secondo gli esperti, le conseguenze più negative saranno i proprietari di vecchi appartamenti situati nella parte centrale delle città, poiché il calcolo fiscale sarà 8-10 volte superiore a quello precedentemente pagato. Gli individui che vivono in zone residenziali dovranno pagare 1,5-2 volte di più. Tutte le tariffe e la procedura per la loro approvazione sono presentate in dettaglio sul sito web di FTS.

Per i locali commerciali il contributo fiscale è fissato:

2% del prezzo superiore a RUB 30.000.000;
0,5% per altri tipi di proprietà.

Quando si possiedono tipi misti di oggetti, combinando uffici e spazi commerciali, la base per il calcolo sarà ridotta di 1.000.000 di rubli.

Nel 2019 ci sarà una crescita massima fino al 20% nelle regioni in cui il coefficiente è inferiore a 0,6 punti. In altri, che hanno progressivamente modificato le aliquote dal 2015, e l'indicatore è stato fissato a 0,8, non applicheranno più la riduzione. L'obiettivo è portare tutte le tariffe a un unico valore in tutto il paese. Oggi sono differenziati, poiché diversi comuni sono entrati gradualmente nel programma nel periodo 2015-2017.

L'IFTS non invierà più notifiche; per il pagamento tempestivo, verificare i dati sul sito FTS o tramite i Servizi statali.

Regole per la riduzione del valore catastale

La legge consente il diritto di stabilire un valore oggettivo. Dall'attuazione delle modifiche, Rosreestr ha preso in considerazione e soddisfatto il 40% di tutte le domande ricevute sulla questione della riduzione dei dati nell'inventario. Se la domanda non è stata soddisfatta, raccogli i documenti al tribunale che confermeranno l'errore delle autorità statali durante la valutazione.

Elenco dei documenti per presentare domanda al tribunale:

Dichiarazione.
Certificato di valore catastale, che deve essere ridotto.
Copie dei documenti del titolo, autenticate.
Prova di inesattezza dell'ente nel calcolo del prezzo dell'oggetto.
Rapporto sui costi.
Ricevuta di pagamento dovere statale per un importo di 300 rubli.

Se hai domande o non hai tempo per visitare i tribunali, puoi affidare la soluzione del problema a un avvocato che, per delega, rappresenterà i tuoi interessi.

IMPORTANTE: Il dovere statale e il prezzo dei servizi di un perito indipendente non saranno compensati quando la richiesta è soddisfatta, l'unico risultato è l'istituzione prezzo onesto e successivo corretto calcolo delle imposte.

Ad esempio, la stima nell'inventario è di 5.000.000 di rubli e la stima di mercato è di 3.000.000 di rubli. Pagamento per i servizi di un perito 3.000 rubli, emettendo un estratto da USRN 300 rubli. Risparmio - pagamenti al budget, calcolati in base a dati adeguati. Per un costo di 5 milioni, l'importo da pagare a un tasso dello 0,1% è di 5.000 rubli, 3.000.000 - 3.000 rubli. Il vantaggio 2.000 ti consentirà di recuperare i costi sostenuti in 1,5 anni.

La valutazione catastale approvata dal tribunale sarà utilizzata dopo l'entrata in vigore della decisione del tribunale, solitamente 10 giorni dalla data della sua emissione. L'imposta verrà ricalcolata dal momento dell'ultimo accertamento preso in considerazione per determinare l'ammontare dei pagamenti fiscali.

Incentivi fiscali sulla proprietà

pensionati di anzianità o età;
pensionato a causa della perdita di un capofamiglia;
conferma del 1 ° o 2 ° gruppo di invalidità;
partecipanti alla seconda guerra mondiale;
genitori o coniugi di un cittadino deceduto nell'esercizio delle funzioni ufficiali il servizio pubblico;
genitori di un bambino disabile;
personale militare.

L'emendamento ha stabilito benefici per i bambini disabili. In alcune materie della federazione sono stati introdotti vantaggi per famiglie numerose.

Anche le persone di età inferiore ai 18 anni sono tenute a pagare la tassa. Se la nonna oi parenti hanno registrato la proprietà per lo studente. La responsabilità per la ricezione dei fondi nel bilancio spetta ai genitori fino alla maggiore età.

IMPORTANTE: Le categorie beneficiarie di cittadini non pagano per un oggetto in ciascuna categoria. Se un pensionato di vecchiaia ha 2 appartamenti, un garage e una casa, dovrà essere pagato solo 1 degli appartamenti.

Caratteristiche del pagamento delle tasse in Crimea

I residenti della penisola sono esentati dai pagamenti fino a quando non viene formato il catasto di tutti gli oggetti. Il compito viene implementato gradualmente. Poiché solo a Sebastopoli vengono descritti e valutati più di 70.000 oggetti. Man mano che il lavoro sarà completato in ogni città o regione della Crimea, verranno introdotti i pagamenti. Dal 01.01.2019, i residenti di Sebastopoli riempiranno già il bilancio del paese.

Il problema con il rifornimento dell'inventario non è solo l'ambito del lavoro stabilito per Rosreestr. In Crimea, come in altre regioni del paese, ce ne sono molti appezzamenti di terreno, annessi e garage non regolarmente immatricolati. Per accelerare la legalizzazione degli oggetti, il governo ha stabilito entro il 2019 l'opportunità di privatizzare gratuitamente giardini e terreni.

Le tariffe per la Crimea non sono state fissate, ma è noto che saranno inferiori rispetto a grandi città Russia, ma il valore catastale verrà avvicinato al valore di mercato. Si prevede che il budget riceverà entrate dai residenti di Sebastopoli per un importo di almeno 750.000.000 di rubli all'anno.

Sanzioni

Per il mancato pagamento dell'imposta o la comunicazione prematura di modifiche agli oggetti di tassazione, sono previste sanzioni. Per nascondere gli immobili, dovrai pagare il 20% del catasto per ogni oggetto. Puoi segnalare l'aspetto di un nuovo oggetto immobiliare tramite contatto personale con l'IFTS, tramite e-mail o tramite il tuo account personale, puoi inviare una raccomandata con avviso.

IMPORTANTE: Il calcolo per il nuovo valore verrà effettuato dal momento in cui i dati vengono inseriti nell'USRR.

Metodo di conduzione unificato valutazione catastale ti consentirà di evitare errori e di ridurre il numero di richieste di modifica da parte dei cittadini. Il calcolo secondo le nuove regole, da un lato, aumenterà carico fiscale sui cittadini, soprattutto per la classe media. D'altra parte, la crescita dei coefficienti per gli immobili costosi consentirà di attrarre più fondi a budget, che saranno utilizzati per risolvere programmi sociali.

Istruzione superiore. Orenburg università Statale (specializzazione: economia e management presso imprese di ingegneria pesante).
7 settembre 2018.

Imposta sul patrimonio delle persone fisiche - soggetti e oggetti di imposizione + quanto avvenuto nella normativa chi può contare su un beneficio + la procedura per il calcolo dell'imposta sul valore catastale e di inventario ad esempio.

La tassa sulla proprietà delle persone fisiche negli ultimi due anni ha sollevato molte domande tra la popolazione della Federazione Russa. Le novità legislative non lasciano indifferente nessun proprietario di abitazione o altro immobile, dal momento che le nuove notifiche di pagamento arrivate questo autunno, infatti, non sono chiare a tutti.

L'importo da pagare è alla portata dei nostri concittadini (soprattutto se si risparmia in anticipo), ma aumenta di anno in anno. E questa tendenza sarà osservata per i prossimi anni. Forse in seguito cambierà qualcosa nelle leggi, quindi devi essere pronto a tutto.

Il servizio fiscale farà tutto per te: calcolerà e invierà un ordine di pagamento, così non dovrai preoccuparti di capire dove e come pagare. Tuttavia, comprendere l'attuale procedura per il calcolo delle imposte è utile a tutti, soprattutto se sei un felice proprietario di più di un immobile.

Imposta sulla proprietà individuale: chi la paga ea quali oggetti si applica?

Come sapete, le tasse e le tasse sono suddivise in federali, regionali e locali. appartiene alla terza categoria. Cioè, viene accreditato sui conti dei comuni locali.

Oggetti di tassazione, la procedura per il calcolo e il pagamento sono regolati dal capitolo 32 del codice fiscale della Federazione Russa: http://base.garant.ru/57415957/52/#block_40202così come le leggi delle autorità locali.

Chi dovrà pagare la tassa di proprietà delle persone fisiche? L'articolo 400 fornisce una risposta concisa ma succinta a questa domanda.

Contribuenti - si tratta di persone fisiche titolari di beni immobili, definiti nell'articolo 401.

A loro volta, gli oggetti includono le seguenti categorie di beni immobili:

casa privata residenziale, nonché cottage estivi e case da giardino
abitazione (appartamento, camera)
garage / posto auto nel parcheggio
complesso immobiliare unico
lavori in corso
altri oggetti, nonché le loro azioni, che sono registrati presso l'ufficio delle imposte.

Se vivi in condominio, quindi il pagamento viene addebitato solo per lo spazio abitativo di tua proprietà. Cioè, i pianerottoli, gli ingressi, gli ascensori, gli scantinati e gli spazi sottotetto che sono di uso comune a tutti i residenti non vengono presi in considerazione nel calcolo dell'imposta sulla proprietà delle persone fisiche.

Vorrei inoltre soffermarmi sulla categoria privilegiata dei proprietari di immobili, poiché ad essi viene riservata un'attenzione particolare nella legislazione. Il governo russo ha identificato 15 categorie di cittadini, che includono:

veterani e partecipanti alla seconda guerra mondiale, nonché altre operazioni militari per difendere l'URSS;
bambini disabili, I e II gruppi;
vittime dell'incidente di Chernobyl;
personale militare, nonché genitori e coniugi del personale militare deceduto;
pensionati.

Un elenco dettagliato può essere trovato nell'articolo 407 del codice fiscale della Federazione Russa.

Ma per avere diritto al vantaggio, devi prenderti cura di ottenerlo da solo. Niente verrà eseguito automaticamente. Pertanto, è necessario scrivere una dichiarazione in base all'esempio seguente, oltre a fornire documenti giustificativi. In caso contrario, lo specialista fiscale calcolerà l'importo del pagamento dell'imposta su base generale.

Importante! La proprietà a cui si applicherà l'esenzione non deve essere utilizzata per condurre affari.

Se il beneficiario ha diversi oggetti di proprietà, il vantaggio si applicherà a un solo tipo di proprietà immobiliare delle categorie di cui sopra.

Ad esempio, hai due appartamenti e tre garage. Cioè, se lo desideri, puoi scegliere un appartamento e un garage. È su di loro che si applicherà il vantaggio, che è pari all'ammontare totale della potenziale tassa sulla proprietà delle persone fisiche. Il resto delle proprietà (un appartamento e due garage) sarà soggetto a tassazione generale.

Inoltre, è necessario scegliere un oggetto prima del 1 ° novembre dell'anno di riferimento. In caso contrario, lo specialista fiscale sceglierà la proprietà su cui verrà addebitata la tassa al massimo. In ogni caso, vinci tu. Ma non dimenticare che se hai una nuova proprietà, assicurati di segnalarla. Forse è lei che aiuterà a risparmiare denaro se il suo costo è il massimo.

Cosa c'è di nuovo nella legislazione del 2017-2018?

La fine del 2016 è stata contrassegnata da una serie di innovazioni legislative. A causa della mancanza di fondi nei bilanci, si è deciso di aumentare la pressione fiscale sui cittadini della Federazione Russa. Per quanto riguarda l'imposta sul patrimonio delle persone fisiche, c'è anche un aumento banale importo totale la sua dimensione e l'aggiunta di un numero di oggetti e modificare il calcolo. Ma di più su tutto:

Ora i proprietari devono riferire su tutti gli edifici sul loro appezzamento di terreno, anche quelli non finiti. Vorresti costruire un'altra casa o un garage sul tuo sito? Assicurati di segnalarli.
All'elenco degli oggetti sono stati aggiunti parcheggi, immobili non finiti, case di campagna e con giardino. L'accantonamento fiscale per quest'ultimo inizia già nel 2015, quindi dovrà essere pagato per i due periodi precedenti.
Nascondere informazioni sulla proprietà è ora punibile una multa del 20% della tassa.
Ora il calcolo dell'importo dell'imposta viene effettuato sulla base del catastale e non del valore di inventario dell'immobile. Inoltre, il primo è più alto del secondo, è all'incirca uguale al prezzo di mercato per immobili e altri oggetti. Finora, la nuova procedura di calcolo è adottata individualmente dalle autorità locali.

Ma non durerà per sempre. Il 1 gennaio 2020 è il punto di partenza da cui l'intero stato calcolerà le tasse secondo il nuovo regime. A questo punto, le autorità locali devono rivalutare tutte le proprietà.

Il calcolo del valore catastale prevede metri quadrati per alcune categorie di beni immobili.
Ogni anno fino al 2020 è stato stabilito un fattore di riduzione. Ciò consentirà di aumentare la pressione fiscale sui contribuenti a un ritmo lento.

Avviso fiscale sul pagamento della tassa di proprietà delle persone fisiche

Gli ispettori del Servizio fiscale federale calcolano autonomamente l'importo dell'imposta, dopodiché inviano notifiche ai contribuenti. Questo viene fatto entro e non oltre un mese prima del giorno del pagamento.

Puoi ottenere un pagamento in diversi modi:

E se possiedi una proprietà, ma non ci sono notifiche nella tua casella di posta o nel tuo account personale? Ci sono tre opzioni qui:

l'importo totale da pagare era inferiore a cento rubli;
l'ordine di pagamento era banale;
potresti aver acquistato una casa, ma non ti sei ancora informato del suo acquisto e non sei nel database.

Il primo è altamente improbabile, poiché riguarda solo chi possiede solo una parte dell'intera proprietà, e il calcolo viene effettuato sulla base del valore di inventario dell'immobile.

Nel secondo e nel terzo caso, tu, come cittadino coscienzioso, devi prendere l'iniziativa e contattare la filiale locale del Servizio fiscale federale. Inoltre, questo deve essere fatto se nell'anno di riferimento si dispone di uno o più immobili. Questo ti proteggerà da una multa. È possibile utilizzare il servizio online per fissare un appuntamento. Per fare ciò, segui il link: http://order.nalog.ru/details/

Hai ricevuto una notifica e vedi in essa l'importo esatto da pagare e non a tuo favore? Cosa fare?

Situazione 1.

Se nell'ordine di pagamento vengono "assegnati" contatori extra e anche case e appartamenti, contattare immediatamente l'ufficio delle imposte. Nella lettera troverai una dichiarazione per risposta... Compilalo e invialo al Servizio fiscale federale.

Se hai un conto personale di un contribuente, è ancora più facile verificare i dati e indicare le imprecisioni.

Situazione 2.

L'imposta è correttamente indicata nel documento di pagamento, ma colpisce il portafoglio un po 'di più rispetto allo scorso anno. E non si tratta di un calcolo errato da parte di specialisti fiscali dell'importo da pagare.

Molto probabilmente, nella tua zona è già in vigore una nuova legislazione:

Il calcolo tiene conto del valore catastale dell'immobile.
La proprietà è stata sopravvalutata, a seguito della quale il prezzo è aumentato. E l'importo dell'imposta dipende direttamente dal prezzo dell'oggetto.
Le autorità locali hanno aumentato le tariffe in modo indipendente per alcune categorie di proprietà e la tua proprietà è caduta in esse.

Se sei ancora sicuro di alcune inesattezze, hai il diritto di contattare gli ispettori fiscali del tuo dipartimento del Servizio fiscale federale. E per conoscere il valore catastale della tua casa, appartamento o costruzione al grezzo, puoi fare domanda a Rosreestr cliccando sul link: https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_present/EGRN_1

Aliquote dell'imposta sulla proprietà per le persone fisiche

Le tariffe speciali vengono utilizzate per calcolare le tasse. Di proprietà di individui le autorità locali determinano in modo indipendente le percentuali per ciascuna categoria di oggetti... Ma il governo della Federazione Russa ha stabilito valori entro i quali possono essere stabiliti.

Seleziona la voce "Imposta fondiaria per FL" richiesta periodo di riferimento e la tua regione.

Nella finestra successiva, avrai tutte le informazioni di cui hai bisogno - tassi di interesse, il termine per il pagamento dell'imposta, nonché i benefici previsti dalle autorità locali.

Allora, quali sono le tariffe massime fissate per noi dallo Stato?

Quando si calcola l'imposta sulla proprietà per le persone fisiche al valore catastale, l'aliquota dipende dalla categoria di proprietà (articolo 406 del codice fiscale della Federazione Russa).

Aliquota fiscale marginale	Tipo di proprietà
0,1%	Edifici residenziali e locali residenziali (anche in fase di costruzione in corso; garage e parcheggi per auto; strutture e locali fino a 50 mq, su cui si trovano appezzamenti di terreno, che il proprietario può utilizzare per l'agricoltura domestica e sussidiaria ( case di campagna e altri edifici); complessi immobiliari singoli, che comprendono almeno un edificio residenziale.
2%	Proprietà di organizzazioni; oggetti di proprietà, il cui valore catastale supera i 300 milioni di rubli.
0,5%	Altri oggetti che non appartengono alla prima e alla seconda categoria

Se il calcolo del pagamento dell'imposta è previsto per regioni in cui le autorità non sono passate al valore catastale, la base imponibile è pari al valore di inventario. E poi le aliquote fiscali saranno le seguenti:

Come calcolare l'imposta sulla proprietà personale?

1. Calcolo del valore catastale.

La formula con cui viene calcolata l'imposta sugli immobili per le persone fisiche:

NK \u003d (KS-HB) * D * CH

Algoritmo di calcolo:

Scopri il valore catastale, quindi visualizza il prezzo di un metro quadrato.
Allora devi scoprirlo. Per questo, vengono presi i seguenti dati:
La differenza risultante viene moltiplicata per l'ammontare della quota di proprietà.
Quindi il tutto viene moltiplicato per la tariffa valida nel tuo territorio.

Consideriamo un esempio illustrativo:

Ivanov I.I. una casa del valore di 9 milioni di rubli è completamente di proprietà. La superficie totale della proprietà è di 100 mq.

Il costo di un metro quadrato è di 9 milioni di rubli / 100 mq. m. \u003d 90 mila rubli.

Detrazione fiscale - 90 mila rubli * 20 mq m. \u003d 1800 mila rubli.

L'aliquota fiscale massima per la regione è dello 0,1%.

NK \u003d (9000 mila-1800 mila) * 1 * 0,1% \u003d 7200 rubli.

2. Calcolo basato sul valore dell'inventario.

Se nel tuo territorio la tassa sulla proprietà personale è ancora considerata "alla vecchia maniera", allora per essa dovrai conoscere il valore di inventario (IP) della tua proprietà.

Formula di calcolo:

NI \u003d È * D * CH

Consideriamo un esempio:

Ivanov I.I. possiede la stessa casa, che nel 2013 era stimata in 900 mila rubli.

Quindi NI è pari a 900 mila rubli * 1 * 0,31% \u003d 2790 rubli.

3. Calcolo dell'imposta al valore catastale fino al 2020.

Poiché la nuova procedura per il calcolo dell'imposta sugli immobili delle persone fisiche non è lontana e tutto lo Stato vi passerà nel 2020, il governo ha deciso di preparare gradualmente la popolazione a questo in quelle città in cui le innovazioni sono già in atto. Pertanto, i pagamenti non saranno così scioccanti per coloro che sono caduti sotto "l'esperimento" ei proprietari di immobili saranno in grado di prepararsi mentalmente e finanziariamente per i pagamenti successivi.

Formula di calcolo delle imposte:

Imposta \u003d (NK-NI) * K + NI

dove K è il fattore di riduzione, che sarà valido fino al 2020. Nel 2016 il suo valore minimo è stato fissato a 0,2. Ogni anno aumenta di 0,2 unità e nel 2019 diventerà 0,8.

Considera un esempio sulla stessa casa di proprietà di Ivanov I.I.

Per il 2018, un cittadino dovrà pagare le tasse per un importo di: (7200-2790) * 0,6 + 2790 \u003d 5436 rubli.

Nel 2019 sarà: (7200-2790) * 0,8 + 2790 \u003d 6318 rubli.

Possiamo vedere che gli importi da pagare sono inferiori a quelli che saranno nel 2020. Pertanto, nei prossimi due anni raggiungeranno il loro massimo.

Pertanto, i proprietari di appartamenti in nuovi edifici, così come coloro che hanno iniziato a costruire una casa dopo il 2013, avranno difficoltà. Sfortunatamente, per loro non è previsto un aumento graduale delle tasse. In questo momento devono pagare per intero.

Se il cittadino Ivanov I.AND. ha acquistato un appartamento nel nuovo edificio nel 2015, poi nel 2016-2019 deve pagare 3750 rubli. annualmente.

Imposta sulla proprietà individuale.

Quando e come pagare le tasse sulla tua proprietà?

L'imposta deve essere pagata entro il 1 ° dicembre dell'anno di riferimento... In caso di ritardo, verrà addebitata una penale per ogni ritardo ritardato.

Se non hai ricevuto una notifica di pagamento entro il 1 ° novembre, non aspettare, ma prenditi cura di contattare tu stesso l'ufficio delle imposte. Pertanto, non rimandare questo evento, soprattutto se sei diventato di recente proprietario di una proprietà. È possibile che tu non appaia nel database. E se non contatti l'ufficio locale del Servizio fiscale federale, corri il rischio di guadagnare una multa, e quindi l'importo totale da pagare ti sorprenderà spiacevolmente.

Una delle opzioni per pagare le tasse sulla tua proprietà è un servizio online sul sito ufficiale del Servizio fiscale federale. Link per andare: https://service.nalog.ru/payment/tax-fl.html

Segui le istruzioni della risorsa e avrai accesso a un metodo in contanti o non in contanti per pagare le tasse a cui sei interessato.

Anche con l'elevato valore della tua proprietà, la tassa sulla proprietà delle persone fisiche è adeguata. Il governo ha previsto la possibilità di aumentare gradualmente la pressione fiscale sui cittadini del suo stato, quindi non "archiviare" i pagamenti, ma pagare le bollette in tempo.

Molti residenti in Russia possiedono proprietà immobiliari, per le quali, secondo la legge, devono essere pagate le tasse. Non solo i proprietari di immobili residenziali, ma anche di altri edifici sono tenuti a pagare il canone. Come chiunque pagamento delle tasse, la struttura ha una propria tariffa, che non è uniforme. In questo testo, scopriremo qual è l'oggetto per il pagamento della quota e quali sono impostati aliquote fiscali sulla proprietà delle persone.

L'obbligo di effettuare accuratamente i pagamenti per la proprietà è imposto a tutti gli individui che hanno proprietà immobiliari in Russia, cioè non sono solo cittadini del paese, ma anche stranieri. Si noti che la quota viene pagata solo per gli oggetti situati nel nostro paese. Se un russo acquista proprietà immobiliari sul territorio di un altro stato, non deve pagare le tasse al tesoro della Federazione Russa.

L'imposta è stabilita per chi possiede l'immobile. Si scopre che una persona che ha acquistato, ad esempio, un alloggio, ma non è ancora diventato il proprietario, è esentata dall'onere fiscale. Consideriamo ora qual è esattamente la proprietà su cui lo Stato impone.

Per cosa devi pagare?

Secondo il codice fiscale delle leggi, gli oggetti di tassazione sono:

Appartamenti o stanze, parti in essi (locali destinati alla residenza permanente).
Casa, villetta a schiera, chalet, villa di campagna (edifici residenziali).
Garage principale, posto auto.
Oggetti non finiti (casa, cottage, garage).
Edifici commerciali (per negozio, ufficio, bar).
Altri edifici e strutture.

Modifiche alle regole di pagamento

Dal 2016, i principi per il calcolo dell'imposta sulla proprietà sono cambiati in Russia. La base imponibile è ora il valore catastale della proprietà, non il prezzo di inventario. Per conoscere il valore catastale di un oggetto, puoi utilizzare diversi metodi: ordinare un estratto dal MFC, contattare l'ufficio catastale della tua località, oppure, cosa più semplice, cercare nella directory online di Rosreestr.

Le nuove regole hanno colpito più duramente il bilancio dei proprietari delle abitazioni del “vecchio fondo”, costruito sotto l'Unione Sovietica, poiché il suo prezzo catastale e il valore “di fatto” possono differire decine di volte. I proprietari del "nuovo edificio" di piccole dimensioni hanno sofferto meno di tutti: per loro l'imposta sarà molto probabilmente inferiore rispetto a prima del 2016. Affinché l'aumento della pressione fiscale non ricada immediatamente sulle teste dei cittadini, lo Stato ha previsto l'agevole introduzione di nuove regole - dal 2016 al 2020.

Ogni contribuente ha bisogno di sapere come calcolare la tassa di proprietà delle persone fisiche per poter navigare quanto e dove dovrà pagare per gli oggetti in suo possesso soggetti a tassazione, e di questo parleremo in.

Aliquote fiscali

La tassa sulla proprietà è locale, cioè le aliquote su di essa sono approvate a livello dei governi locali. Le autorità locali possono calcolare le tariffe in modo indipendente, ma non possono differire da quelle federali di più di tre volte in qualsiasi direzione. Diamo uno sguardo più da vicino.

Il tasso dello 0,1% è impostato per:

Locali e case destinati a residenza permanente.
Edifici incompiuti, dove l'abitazione umana è riconosciuta come l'obiettivo finale della costruzione.
Complessi, che comprendono almeno una zona residenziale.
Garage o altri luoghi per il parcheggio e il rimessaggio delle auto.
Edifici domestici con una superficie non superiore a cinquanta quadrati, che si trovano su terreni per edilizia residenziale, cottage estivi o terreni da giardinaggio.

Il tasso del 2% è fissato per:

Centri e complessi commerciali e commerciali.
Locali non residenziali in cui si trovano punti di ristoro, uffici, negozi.
Immobiliare, il cui prezzo catastale è di oltre trecento milioni di rubli.
Immobili di proprietà di stranieri e simili.

Un elenco completo dei beni tassati con un'aliquota del due percento può essere trovato nell'articolo 378.2 del codice delle leggi fiscali russo.

Il tasso è dello 0,5% per le altre proprietà.

Secondo l'articolo 406 del codice fiscale della Federazione Russa, in una situazione in cui i comuni non hanno stabilito un'aliquota fissa sulla proprietà dei cittadini dai documenti pertinenti, la tassazione è fatta in modo diverso. Scopriamo come.

Le tariffe saranno differenziate in base a:

Luoghi in cui si trova l'immobile (costruito).
Prezzi degli immobili secondo il catasto.
Il tipo di oggetto fiscale stesso.
Il tipo di territorio / zona in cui si trova la proprietà.

Ci sono anche insediamenti, in quale base finanziaria c'è ancora il valore dell'inventario (mercato o "vendita"). In questa situazione, i tassi saranno determinati in base al prezzo totale dell'inventario (di mercato) degli immobili moltiplicato per il coefficiente deflatore. Di cosa si tratta? Questa è una spinta tassa base coefficiente che viene applicato al calcolo del valore dell'inventario.

Tabella 1. Il valore dei coefficienti del deflatore applicati al valore di inventario degli oggetti

Anno	Valore del coefficiente	Numero ordine RF Ministero dello sviluppo economico
2018	1,481	N. 579 del 30 ottobre 2017
2017	1,425	N. 698 del 3 novembre 2016
2016	1,329	N. 772 del 20 ottobre 2015
2015	1,147	N. 685 del 29 ottobre 2014

L'imposta relativa al prezzo dell'inventario ha i seguenti valori di aliquota:

Fino allo 0,1% - per oggetti di proprietà, valore di mercato che, moltiplicato per il deflatore, non supera i trecentomila rubli.
Dallo 0,1% allo 0,3% - per gli immobili con un prezzo da trecento a mezzo milione di rubli.
Dallo 0,3% al 2% - per la proprietà, il cui prezzo è di oltre mezzo milione di rubli.

Come scoprire l'importo della quota e pagare?

L'imposta sulla proprietà viene pagata dai cittadini ogni anno, il termine per il trasferimento di denaro è il 1 dicembre. A questo punto, o meglio, prima del 10 ottobre, tutti i contribuenti devono ricevere le notifiche dal servizio fiscale, arrivano per posta raccomandata alla posta. Se la notifica non è pervenuta all'ufficio postale, è necessario occuparsi della questione da soli contattando il Servizio fiscale federale del luogo di residenza o tramite il conto personale del contribuente. Quest'ultimo metodo non solo ti consente di scoprire l'importo dell'imposta, ma anche di pagarla: puoi stampare una ricevuta per la filiale della banca o puoi effettuare un pagamento online.