Cosa fare se un bambino minore o un debitore su un prestito o uno sconosciuto o un condannato è registrato nell'appartamento. In quali casi prendere l'appartamento per i debiti

Acquista un appartamento in cui registrati e / o ha una quota di proprietà figlio minoreAggiunge sicuramente mal di testa al compratore. Tuttavia, questa domanda è abbastanza risolta.

« I bambini sono fiori di vita"" Disse un personaggio letterario famoso. Vero, non tutti gli agenti immobiliari saranno d'accordo con lui.

Transazioni immobiliari con bambini minori - alcuni dei più rischiosi ( in termini di possibile sfida) Nella pratica immobiliare. Un rischio speciale qui è che nel caso di sfidando la transazione, la corte prende più spesso minoreE forse se ritiene che i diritti del bambino siano violati o non rispettati come dovrebbe.

Ma l'acquirente, ovviamente, non vale la pena vedere i bambini nell'appartamento, correre immediatamente da lì. Hai bisogno di prendere dal panico! Abbiamo solo bisogno di sapere come proteggere contro questo tipo di rischio - dalla violazione ( leggi di più su questi diritti - Vedi riferimento nel Glossario).

Protezione seria per noi qui è documento aggiuntivo - Effettuare una transazione con un appartamento con partecipazione minore. Se c'è un tale certificato dal venditore e l'adempimento delle condizioni specificate in esso, l'acquirente è protetto da violazioni dei diritti minori.

Giovanile, convenzionalmente, ci sono due tipi - fino a 14 anni (minorile, non firmano contratti), IO. da 14 a 18 anni (firmano il contratto stesso, ma solo con la firma del genitore o del fiduciario).

Quando acquisti un appartamento con un figlio minore, il bambino stesso può essere:

1. proprietario dell'appartamento (la propria parte), o
2. non hanno proprietàMa essere lì " prescritto».

Nel primo caso, il bambino diventa un membro della transazione ( autorizzazione richiesta degli organi della tutela) Nel secondo caso, non è un membro della transazione, ma si riferisce alla categoria dei cosiddetti, i cui diritti possono essere influenzati dalla transazione con l'appartamento. Nel secondo caso Risoluzione degli organi della tutela necessario solo se Il bambino è rimasto senza genitori e / o è sotto la tutela o la cura. Per ulteriori informazioni su questo, vedi Glossario - " Diritti dei bambini giovanili nell'appartamento».

Richiesta scritta B. Tutela e tutela ricevere tali Autorizzazioni deve venire da genitori o legali ( quelli. nominato e avendo documenti pertinenti) I guardiani / fiduciari del Bambino, i cui diritti per l'appartamento devono essere presi in considerazione quando si effettuano una transazione. I genitori dovranno anche assemblare un pacchetto specifico di documenti per " Custode».

♦ Pacchetto di documenti per ottenere il permesso di "tutela" ♦

Noi, come acquirente, non farà male con il venditore da visitare Protezione dei bambini e ricevuta di traccia Autorizzazioni.

Prende documenti, parla con i genitori e prepara il permesso di affrontare un dipendente speciale " Custode"- Ispettore. Permesso o rifiuto Tutela e tutelaDi solito, ottenuto per 2-4 settimane. Se viene ricevuto un errore, è possibile contattare di nuovo Protezione dei bambini Con una richiesta di specificare, quando si esegue alcuna condizione, è possibile ottenere il permesso da loro.

Il rifiuto può anche essere sfidato in tribunale, ma difficilmente l'acquirente aspetterà.

Condizioni di rispetto per i diritti dei bambini quando acquisti un appartamento

Condizioni prescritte in. Risoluzione della tutela e della tutelaDeve essere eseguito su obbligatorio (!). Questo è, prima di tutto, nel nostro ( Acquirente) Interessi. Pertanto, dobbiamo seguirli con l'adempimento dell'altro lato della transazione.

In pratica, per la contabilità dei diritti del bambino, di regola, è comprato in cui il bambino condividi si distingue (non meno di quello che aveva nell'appartamento venduto). O il bambino si apre conto bancario e parte dei soldi dall'appartamento venduto ( l'importo è stabilito "Cura") Elencato dall'acquirente su questo. La seconda opzione è possibile se il bambino è dove vivere, tranne l'appartamento venduto.

In generale, per comprendere il principio - i minori sono considerati svantaggiati ( interrotto) Se la transazione diminuisce il valore della proprietà del bambino ( le sue azioni nell'appartamento) E / o il deterioramento delle sue condizioni di vita. « Oboek."È progettato per garantire che ciò non accada.

Ma l'attento Dio protegge, quindi non facciamo male per tracciare. Dopotutto, nel caso di qualsiasi cosa, i problemi potrebbero non sorgere Custode", e noi abbiamo.

♦ Un esempio dei requisiti delle autorità di tutela e tutela ♦

E anche nel caso in cui figlio minore solo registrato (registrato) nell'appartamento e non ha i diritti di proprietà in esso ( quelli. Quando formalmente, il permesso degli organi della custodia e della tutela non è richiesto), Ci piace l'acquirente ancora meglio prima che la transazione scopri dove il bambino sarà registrato in seguito, e se le condizioni di vita peggioreranno. O - scrivi un bambino del genere prima della transazione ( ad esempio, ai parenti) e assicurarsi che vivrà lì in condizioni decenti e sulla base giuridica.

Anche una buona opzione sarà un caso quando è su un bambino del genere ( non proprietario) Di conseguenza transazione alternativa sarà acquisire azioni di proprietà di un altro appartamento. Poi ovviamente diventa più che prima, e le affermazioni nella violazione dei diritti del bambino qui non saranno in grado di presentarsi.

Bambino minore e privatizzazione!

Separatamente, vale la pena menzionare l'opzione quando noi, analizzando i documenti prima della transazione, vederlo l'appartamento era privatizzato senza la partecipazione di un minore . Quelli. Il bambino è stato registrato nell'appartamento al momento ( i dati sono.), ma non incluso nel numero di proprietari ( il suo no B.).
Se i genitori non hanno figlio Autorizzazioni delle autorità di tutela Questo, quindi, ovviamente, i diritti del bambino erano rotti, e non dovrebbero comprare un tale appartamento.

Il bambino può anche salvare un inesprimibile se fosse temporaneamente scaricato Da lei in quel momento privatizzazione . Questa domanda è controversa, ma non abbiamo bisogno di un rischio extra, quindi se questa opzione è stata trovata, dovresti cercare su questo argomento.

La stessa domanda controversa sorge se un bambino minore è stato scaricato meno di 6 mesi prima della privatizzazione . La Corte può considerare un tale fatto come privazione intenzionale di una proprietà del bambino di un appartamento ai fini della sua vendita leggera. E nonostante il fatto che le affermazioni formali saranno ai genitori del bambino, l'acquirente di un tale appartamento potrebbe essere estremo.

Rischio associato all'uso della capitale materna

Un altro rischio di transazione immobiliare in cui appaiono i bambini - questo è cassa dei capitale materna . Se l'appartamento era prima acquistato Usando i fondi capitale materna, quindi il proprietario del certificato ( il nostro venditore) Ero obbligato includere i proprietari del coniuge e tutti i loro figli. Se non lo fece, allora c'è una violazione della legge sul gabinetto e la violazione dei diritti dei minorili. Possono essere avviati i fondi del Procuratore, della tutela o dei fondi pensione. A proposito, il coniuge offeso, che non ha ottenuto la quota nell'appartamento acquistato, può anche presentare le sue affermazioni. Questo rischio è meglio eliminare immediatamente.

Come controllare se il capitale di maternità è stato utilizzato quando si acquista un appartamento? Ha senso solo per il caso quando il venditore ha due o più figli, e non sono proprietari dell'appartamento.

Guardiamo l'età dei bambini e la possibilità di disponibilità certificato su Matkapital. (È fornito con coloro che hanno un secondo o un bambino successivo nato dopo gennaio. 2007.). Ci sono dei quali figli? Quindi il certificato potrebbe essere implementato, incl. Sul rimborso di un mutuo ipotecario per questo appartamento. Quindi a tutti i bambini e il coniuge deve essere assegnata azioni nel diritto di proprietà sull'appartamento.

Allo stesso tempo, l'appartamento stesso potrebbe essere acquistato anche prima del 2007, ad esempio, e Matkapital potrebbe essere utilizzato in seguito sul rimborso del credito . Se questo è il tuo caso - Congratulazioni! Hai inserito la zona di incertezza e alto rischio! Perché? In poche parole non lo dirai. Abbiamo rivelato questo argomento in una nota separata su ciò che minaccia e poi fare l'acquirente.

Il venditore può assicurarlo non ha applicato il capitale di maternità Per comprare il tuo appartamento e non li ho lasciati mutuo. Quindi lascia che mostri un certificato inutilizzato o aiuto dal fondo della pensione Sul resto della capitale materna, o l'assenza di dati sulla fornitura del cittadino Matkapital ( di solito - madre.).

Il problema è che la FIU può dare un tale certificato e può inviare via. Nessun meccanismo ufficiale per il controllo selezione di azioni dei bambini quando si utilizza il mathaipal Oggi non esiste. In alternativa, puoi provare a richiedere queste informazioni dalla FIU locale attraverso i corpi. Tutela e tutela.

In generale, questa bomba non è semplicemente pulita, e la decisione inequivocabile oggi non ha tale situazione. Non è possibile garantito per imparare Se il capitale maternità è stato applicato quando si acquista un appartamento o meno.

Se è ottenuto un certificato di documento dalla FIU, dove è chiaro che il Matkapital non viene rilasciato a tale cittadino, o è stato rilasciato, ma non utilizzato ( il resto del Matkapalo è presente sul conto nella Fiu nell'importo totale) La domanda è stata rimossa dall'agenda - l'appartamento può essere preso. Ma se non esiste una tale conferma ufficiale, la domanda rimane fossile, e il rischio per l'acquirente è significativo, ed è meglio abbandonare un appartamento simile.

In generale, se nel processo di acquisto di un appartamento e analizzando i documenti per questo, scopriamo nella famiglia del proprietario bambini giovaniliDi cui i diritti causano domande, allora dobbiamo essere estremamente attenti qui, e non ne vale la pena per questo, come applicato a un affare specifico.

L'opzione più semplice e sicura per l'acquisto di un appartamento con la partecipazione di un figlio minore è quando lui ha una quota di proprietà In questo appartamento ( allora i suoi diritti sono comprensibili e indiscutibili) E il venditore ha ottenuto Autorizzazione della tutela e della tutela Sull'affare.

Quindi, consegnando il gelato ai bambini, abbiamo inviato ai genitori alle autorità di tutela. Assicurarsi che i requisiti della "tutela" siano sani di mente, e non siamo costretti a comprare un castello in Scozia per comprare un bambino, ci siamo calmati e passammo al passo successivo controllando i documenti.

Sembra essere riqualificato nell'appartamento? O no?

Ora lo scopriremo.

In conformità con la legge, un minore ha formalmente gli stessi diritti e obblighi di un adulto.

Tuttavia, a causa della sua età e dell'assenza di esperienza quotidiana, non sempre valuta adeguatamente le conseguenze delle sue azioni legalmente significative.

Pertanto, un bambino può realizzare i loro diritti solo sotto il controllo dei genitori o dei tutori..

All'età di 14 anni, non ha il diritto di firmare qualsiasi documento. Tutte le azioni per questo e nei loro interessi sono eseguite da rappresentanti legali.

Dai 14 ai 18 anni, un segno minore in tutti i documenti da soli, ma ci deve essere una firma di un adulto, presupponeva che gli interessi del suo reparto non siano violati.

Tutte queste disposizioni sono sancite in tali atti legislativi e regolamentari come:

Inoltre, nei soggetti Federazione Russa può essere accettato il loro regolamentoControllare l'osservanza dei diritti del bambino da tutti i partecipanti alla transazione.

Complessità di tale transazione

Com'è la vendita di un appartamento con un bambino minore prescritto?

Se il bambino è appena registrato nell'appartamento e non è il suo proprietario, allora le difficoltà con l'alienazione dello spazio vitale sono molto meno.

In questo caso, non è nemmeno necessario contattare il corpo della tutela, poiché nessuno tenta sui diritti di proprietà di un minore.

Se il bambino non scrive, mantiene il suo diritto ad accogliere nell'appartamento, che, naturalmente, è scomodo per l'acquirente.

L'acquisto di un appartamento con bambini giovanile prescritti comporta molte difficoltà. D'accordo, se hai comprato un appartamento con un bambino minore prescritto e ha il diritto di vivere sul tuo territorio, un po 'piacevole in esso.

Pertanto, il compito principale dei partecipanti alla transazione sta diventando un alloggio del bambino dall'appartamento. Ciò viene effettuato su richiesta del padre o della madre nell'ufficio del passaporto o nel dipartimento dei servizi migratori.

Le possibili complicazioni possono fornire:

• i genitori che non desiderano scrivere un bambino dallo spazio vitale - dovranno convincerli a farlo, forse stessi andare su alcune concessioni, ad esempio, per aumentare la tassa per l'appartamento;
• i dipendenti FMS che si rifiutano di scrivere un bambino "da nessuna parte" - deve essere registrato con sua madre o papà, quindi un bambino non sarà rimosso dalla registrazione;
• i registrar che si rifiutano di prescrivere giovani nel nuovo luogo di residenza - fino a quando non raggiunge i 14 anni, deve essere registrato con i suoi genitori;
• se il bambino cercherà di "estrarre" per le persone di qualcun altro (anche se sono nonni nativi), è un fallimento abbastanza legittimo.

Controllare accuratamente la situazione può essere acquistato appartamento in cui è registrato un figlio minore.

Ottenere il consenso dei genitori

Se i proprietari dell'appartamento sono una madre con papà, e i bambini sono giustificati solo sull'alloggiamento, allora non ci dovrebbero essere problemi con la loro scarica.

L'unica cosa di cui hai bisogno è: ottenere il consenso dei rappresentanti legali su un estratto.

Nella maggior parte dei casi, abbastanza certificazione scritta.

Inoltre, i proprietari di solito stanno cercando di scrivere bambini dall'appartamento ancora alla fase di preparazione pre-vendita per non mettere in imbarazzo potenziali acquirenti.

Questo è possibile se il bambino ha raggiunto i 14 anni e ci sono altri parenti. Se il bambino non ha ancora raggiunto i 14 anni, puoi registrarlo solo con uno dei genitori.

A volte il problema di un altro piano sorge nell'ottenere il consenso: papà e mamma baby sono divorziati.

Ci sono tali complicazioni:

• il secondo genitore è impossibile da trovare;
• il genitore non è d'accordo su un estratto;
• padre e madre non possono essere d'accordo sul futuro luogo di residenza del loro chad.

Nel primo caso, dovrai sottometterlo alla polizia sulla ricerca e estrarla attraverso la Corte come mancante. Se appare e si rifiuta di concordare (o ignoreremo la richiesta), dovrai negoziare con esso o contattare la Corte per privare i suoi diritti dei genitori.

Quando è l'appello alle autorità della tutela?

L'appello alle autorità della tutela necessariamente necessariamente necessario se un minore non è semplicemente registrato sull'alloggiamento, ma è il suo proprietario.

In questo caso, la vendita di un appartamento con un bambino prescritto diventa molto più difficile. Assicurati di aver bisogno di fornire il bambino la stessa quota in un altro appartenente ai genitori dai locali residenziali.

Più spesso, vengono eseguite le cosiddette "transazioni alternative" - \u200b\u200bacquistando simultaneamente due appartamenti. In altre parole, la famiglia vende il loro vecchio alloggio e compra uno nuovo.

Allo stesso tempo, la conformità con tali regole:

• condizioni di alloggio in nuovo appartamento (o casa) non dovrebbe essere peggiore del precedente luogo di residenza;
• la quota del bambino non dovrebbe essere inferiore a qualsiasi rapporto percentuale, né nel mezzo;
• l'alloggio dovrebbe essere completato e riconosciuto da prezzi accessibili da accogliere.

In rari casi, è consentito che il bambino alloca la quota non sia nell'appartamento acquisito, ma in un altro, già di proprietà del Padre o della Madre.

Verrà inoltre richiesto l'appello ai corpi di tutela nei casi in cui il follow-up del bambino è difficile dall'appartamento, ad esempio, se uno dei rappresentanti del bambino impedisce alla transazione.

Speriamo ora è diventato chiaro, è possibile vendere un appartamento se è prescritto un bambino minore?

È possibile scrivere "a nessuna parte" Baby?

Rispondendo alla domanda: Come vendere un appartamento con un bambino prescritto, vale la pena parlare separatamente e su dove può essere scritto.

A volte i genitori accettano di effettuare una transazione, ma non possono farlo dalla legge.

Questo sta accadendo se il loro bambino non ha raggiunto i 14 anni. Conformemente all'articolo 20 Codice civile Il minorile deve vivere con i loro rappresentanti legali.

Inoltre, devono essere dati il \u200b\u200bluogo di residenza, cioè. Per scriverli "da nessuna parte" non funzionerà.

I bambini dopo 14 anni scrivono anche "nessuna parte" non funzionerà, ma possono essere registrati presso il luogo di residenza dei parenti.

Pertanto, il padre o la madre dovranno essere rilasciati dall'appartamento prima di renderla la vendita. Quindi può immediatamente "riscrivere" il luogo di residenza dei bambini, o dare il consenso a sostituire il luogo della loro registrazione.

Articolo 20. Il luogo di residenza del cittadino

1. Il luogo di residenza è un luogo in cui un cittadino costante o principalmente vive. Un cittadino che ha riferito ai creditori, così come le informazioni di altre persone su un altro luogo della loro residenza, porta il rischio di conseguenze causato da questo.
2. Il luogo di residenza dei minori che non ha raggiunto quattordici anni, o cittadini sotto la tutela riconosce il luogo di residenza dei loro rappresentanti legali - genitori, genitori o guardiani adottivi.

Lo schema è difficile se viene prodotto un accordo alternativo e i genitori non hanno luogo in cui soffriranno per il momento della registrazione di tutti i documenti.

Naturalmente, i proprietari attuali dell'Appartamento di vendita è improbabile che accetti di registrare un adulto e un bambino a casa prima di firmare il contratto di vendita.

Decorazione di vendita.

Come vendere un appartamento dove viene prescritto un bambino minore e renderlo tutto il più corretto? Di regola, i bambini minori cercano di scrivere fuori dall'appartamento anche prima che iniziò la transazione.

Tuttavia, se non ci sono opzioni per la loro registrazione individuale, allora tale azione è possibile:

• conclusione del contratto preliminare, la progettazione di documenti mancanti;
• estratto di uno dei genitori dall'appartamento e dalla registrazione di esso in un nuovo luogo di residenza;
• firma del contratto di vendita, in servizio di documenti per la registrazione dello Stato;
• estratto di altri membri della famiglia dall'appartamento e un nuovo indirizzo;
• trasferimento di denaro in conformità con il contratto;
• ricevere nuovi certificati di proprietà dei diritti di proprietà.

Se il bambino ha raggiunto i 14 anni, allora può essere scritto "da nessuna parte" insieme al rappresentante legale (padre, madre o tutore), e la necessità di 4 punti scompare.

Nel nuovo luogo di residenza, è necessario registrarsi entro 10 giorni, altrimenti la famiglia FMS impone una multa per ogni membro della famiglia.

Pertanto, la procedura per l'estrazione di un bambino dall'appartamento venduto non è particolarmente difficile se tutte le parti sono unanime nella loro decisione.

E alla domanda su come vendere un appartamento, se un bambino è registrato lì, è possibile rispondere in modo univoco - solo seguendo tutti i requisiti della legislazione.

Le difficoltà sorgono se qualcuno dei rappresentanti legali di un minore non dà il suo consenso, o se il bambino è il proprietario dell'appartamento. In questo caso, l'acquisto di un appartamento con bambini prescritti può comportare molte difficoltà per l'acquirente, anche se la vendita di un appartamento, dove un bambino minore è registrato e fattibile.

Ultimo aggiornamento febbraio 2019

Se una persona ha problemi con il pagamento dell'utilità, del credito o di altri pagamenti, la paura sorge che la sua famiglia può essere espulsa per la strada per i debiti. E non infondata. Dal momento che uno dei fondi volti a rimborsare il debito.

Chi può arrestare un appartamento?

Imporre arresti e vendere immobili ha il giusto solo ufficiale giudiziario Sulla base della decisione presa dalla Corte o dalla scritta esecutiva effettuata da un notaio. Minacce di banche o collezionisti, che arriveranno, arrestano l'appartamento e guidano tutti gli inquilini per la strada - nient'altro che un modo per intimidire una persona per il rapido rimborso del debito (vedere).

È necessario sapere che prima la prefissione impone l'arresto contanti Debitore, e solo se questo importo non è sufficiente, arresta un'altra proprietà che una persona possiede.

L'eccezione è il foglio di recupero alla proprietà posata. Secondo loro, l'aggiunta può essere immediatamente bloccata nell'alloggiamento fornito dall'uomo in un impegno a ricevere denaro su un prestito (vedi).

In quali casi possono attrarre il benessere degli arresti di proprietà?

Innanzitutto, il debitore riceve dal Bailiff di vietare su un appartamento o dai dipendenti della notifica della Fed dell'istituzione di arresto sui locali residenziali. Per imporre un divieto su un appartamento, l'unico adatto per la residenza di una persona e della sua famiglia, l'attrazione può solo impedire al debitore di liberarsi dell'appartamento (vendere, dare, chiamare, ecc.), Senza successiva vendita.

Se una persona possiede diversi locali residenziali, l'aggiunta ha il diritto di arresti immobiliari e di venderlo ulteriormente (vedi). Tuttavia, devono essere osservate due condizioni obbligatorie:

• La proprietà del debitore è due o più locali residenziali.
• L'ammontare del debito non è molto inferiore al costo dell'appartamento.

In quali casi prendere l'appartamento per i debiti?

Debito sotto il trattato ipotecario

Prendi più spesso l'appartamento per il non-pagamento dei mutui, perché Solo allora può a favore della Banca per arrestare l'appartamento, la sua unica proprietà immobile adatta alla vita (vedi).

Il legislatore mitiga la responsabilità della persona che ha rivelato sull'orlo dello sfratto (vedi). Quindi, è impossibile pagare il mutuo, se la quantità di debito è inferiore al 5% del prezzo dell'appartamento e il periodo di ritardo è inferiore a 3 mesi.

per esempio: Un cittadino ha perso il lavoro e 2 mesi non ha pagato un prestito. Il dovere ha formato un totale di 30 mila rubli. La Banca ha scritto una dichiarazione sull'appello al deposito sull'appartamento, il prezzo di quest'ultimo era 1,5 milioni di rubli. La Corte ha rifiutato il creditore, perché La quantità di debito è molto inferiore al costo dell'appartamento nel mutuo.

Se la situazione finanziaria del mutuatario si è deteriorata notevolmente (perdita di lavoro, un calo del salario, della malattia, ecc.), Allora non dovresti timido dai negoziati con la banca e portare il caso all'arresto dell'appartamento, esso è meglio cercare un percorso alternativo insieme. Un modo per risolvere il problema è applicare un istituto di credito con una dichiarazione:

• sulla ristrutturazione del debito (ciò aumenta il periodo di pagamento, ma riduce la quantità di contributi mensili);
• sulla fornitura di "festività del credito" (la Banca congela i pagamenti per un certo periodo, compreso gli interessi);
• sul cambiamento nel programma di pagamento (invece dei pagamenti mensili per produrre trimestralmente).

Dopo la direzione della dichiarazione, è necessario ottenere l'approvazione scritta organizzazione del credito Sul cambiamento dei termini del contratto, quindi iniziare a pagare in base ai dati modificati.

Una tale via d'uscita dalla difficile situazione è possibile: ottenere un prestito bancario in condizioni più favorevoli garantite dalla stessa proprietà (ipoteca successiva). La cosa più importante - nel contratto iniziale non dovrebbe essere bandita per tale transazione.

per esempio: Un cittadino ha preso un prestito stendendo un appartamento. A causa della malattia, non ha potuto effettuare pagamenti per un po 'di tempo. Dazio formato. Perché a accordo di prestito Il mutuo successivo non è stato proibito, è stato assicurato dallo stesso appartamento, ha ricevuto un prestito in un'altra banca per ulteriori informazioni condizioni favorevoli. Da questo denaro, ha riscattato il debito alla prima banca.

Dovere per pagamenti aliminali

Se il debitore evita il rimborso del debito, nasconde la sua proprietà, il luogo di lavoro e, allo stesso tempo, la quantità di debito è proporzionata dal costo dei locali residenziali, il Bailiff per i debiti sull'alimenamento ha il diritto di arresto e vendere Un appartamento con genitore negligente.

per esempio: Un cittadino non ha pagato l'alimenti per molto tempo, importo totale Il debito ammontava a 800 mila rubli. Altra proprietà, oltre ad un appartamento dove viveva, il debitore non era. Quando si registrano richieste a reg. Le autorità, dalla risposta ricevute dalla Fed, battezzate che il debitore è stato ereditato da un altro immobile. Esecutivo Fa una sentenza per l'arresto dell'appartamento, in modo che il debitore non potesse venderlo e dirigerlo alla Fed. Perché Ora ha due locali residenziali, e il costo di uno degli appartamenti è di circa 900 mila rubli, l'abiliamento è un atto di arresto per la vendita successiva.

Possono prendere un appartamento per i debiti comunali?

Se l'appartamento è di proprietà, quindi fai un atto di arresto e vendere i suoi ufficiali giudiziari può solo se una persona possiede diversi locali residenziali e se la quantità di debito è uguale o leggermente inferiore al costo dell'appartamento. Quelli., Vendi un appartamento del valore di 1,5 milioni di rubli. per debito di 20 mila rubli. Nessuno può.

Quando l'appartamento non è nella proprietà del debitore, ma quest'ultimo vive sotto il contratto di lavoro, può essere sfrattato attraverso la Corte, se la vita non ha pagato per l'alloggio per 6 mesi (con assunzione a breve termine - all'interno Due mesi). Se i pagamenti vengono effettuati almeno parzialmente, il debitore sarà allineato quasi impossibile.

Arresto Condividi nel diritto di proprietà dell'alloggiamento

Se una persona ha in generale proprietà DOLLY. Diversi locali residenziali, l'aggiunta può arrestare una quota in uno degli appartamenti. Per questo, i ricorsi battezzati alla Corte sull'imposizione di arresto per ripagare il debito. Il giudice distingue la quota appartenente alla persona "in natura", cioè. Indica nella decisione, quale particolare parte dell'appartamento appartiene al debitore, alla sua area e allo scopo. Dopo aver ricevuto il documento appropriato, il ravvicamento dell'atto e il decreto sull'istituzione di arresto per la successiva vendita di immobili.

Se l'appartamento ha un minore

Vendi immobili, se un minore è registrato lì, è possibile solo con il consenso scritto dell'autorità di tutela.

Quando decidi la questione del recupero a un appartamento in tribunale, un rappresentante dell'autorità di tutela e, tenendo conto delle circostanze del caso, la sua opinione, è fatta. Secondo l'articolo 262 del codice civile della Federazione russa, non appena l'appartamento è diventato proprietà di un'altra persona, i familiari del precedente proprietario perdono tutti i diritti su questo alloggio.

per esempio: La corte ha deciso di recuperare l'appartamento in cui viveva una madre con un bambino. Okek ha dato il permesso per la vendita di questo appartamento, perché Il bambino non era il suo proprietario e avevano un altro appartamento, il cui proprietario era minorenne. Quindi, le esche lo hanno arrestato. Come risultato dei mestieri, il proprietario dell'appartamento era un nuovo cittadino. Dopo aver ricevuto certificati su registrazione dello stato Diritti di proprietà, un nuovo proprietario ha il diritto di sfrattare la madre e il bambino dall'appartamento occupato.

Raccogliere l'accrociance non può solo per non-pagamento di alimenti e pagamenti di utilità, ma anche in risarcimento per danni alla salute, al danno morale, alle tasse, ecc., A condizione che sia già stato detto, essendo nella proprietà del debitore di Diversi appartamenti e la proporzionalità dell'importo del debito e dei prezzi della stanza. Pertanto, è meglio non nascondere da creditori e giudiziari, ma cercare di risolvere problemi su condizioni reciprocamente vantaggiose.

Se hai domande sull'argomento dell'articolo, non esitate a chiedere loro nei commenti. Risponderemo sicuramente a tutte le tue domande per diversi giorni. Tuttavia, leggi attentamente tutte le risposte all'articolo, se c'è una risposta dettagliata a una domanda simile, la tua domanda non sarà pubblicata.

Il 1 ° giugno è celebrato la Giornata internazionale dei bambini - una delle vacanze più gioiose per la difensiva. Questo giorno serve anche come promemoria a tutti gli adulti che i bambini hanno bisogno della loro costante cura e protezione. Oggi, le caratteristiche delle operazioni immobiliari con la partecipazione dei bambini e come proteggere i loro interessi, la "area utile" corrispondente è stata parlato con il direttore della società legale "precedente" di Elena Nikonenkova.

Elena Valerevna, con quali domande relative all'argomento della nostra conversazione di oggi, sono Nizhny Novgorod, molto spesso si rivolgono a te?

Ora con domande sulla registrazione / ordini dei minori immobiliari, il Nizhny Novgorod ha iniziato a diventare molto più spesso. Ciò è dovuto a cambiamenti nella legislazione che sono entrati in vigore dal 2016. Al momento, a disposizione della proprietà, dove il proprietario della proprietà o della quota è un minore, è richiesto un certificato notarile della transazione. Ciò significa che la partecipazione notarile è necessaria non solo quando si vende la proprietà del bambino, ma anche con il rifiuto di un minore rappresentante dal suo legittimo tutore dall'acquisizione delle proporzioni di altri partecipanti.

Tuttavia, occorre ricordare che la partecipazione del notaio nelle transazioni con la proprietà dei minori non annulla il ricevimento delle conclusioni dai corpi della custodia e della tutela. Come prima, qualsiasi azione che colpisce la diminuzione o il cambiamento nel volume dei diritti di proprietà alla proprietà immune di un minore deve essere coordinata con le autorità di tutela. E, a nostro avviso, questo è il principale meno quando si progetta immobiliare Per bambini. Come ho già detto, tutte le transazioni con la proprietà del bambino al minimo possono essere eseguite solo dai suoi rappresentanti legali o tutori e con il consenso obbligatorio a questi organismi di tutela e tutela.

I minori di età compresa tra i 14 e i 18 anni fanno transazioni con i loro stessi immobili, ma con il consenso scritto dei loro rappresentanti legali - genitori, adottanti o fiduciari. Allo stesso tempo, si dovrebbe ottenere anche il permesso della tutela e dell'autorità di tutela.

Molti Nizhny Novgorod trasforma domande sul consolidamento del diritto al settore immobiliare per i bambini in futuro e chiedere cosa è meglio: fare un contratto di testamento o di donazione. In tali casi, è necessario chiarire che l'accordo di donazione è una transazione "immediata", cioè. I diritti dell'oggetto si spostano immediatamente in un minore. Includere nell'accordo di presentazione (anche nella promessa di presentare in futuro) che il bambino riceverà il diritto al settore immobiliare dopo che la morte del donatore non può, un tale accordo sarà insignificante. Se c'è un testamento, il bambino entra nei suoi diritti solo dopo la morte dei proprietari attuali.

Ciascuna delle transazioni elencate ha le sue "insidie". Nel caso di un dono, è una perdita non solo dalla proprietà delle teche, ma anche la possibile perdita del diritto di utilizzare locali residenziali, e molte nonne e nonni, dando appartamenti ai nipoti, vorrebbero rimanere lì per vivere prima della loro morte. Per quanto riguarda la volontà, al momento della morte del testatore, la situazione può cambiare in parte degli eredi ai sensi della legge. Lascia che ti ricordi che i dipendenti disabili hanno ricevuto una partecipazione nella proprietà del defunto, anche nella proprietà premestra. PER

roma Togo, Domanda popolare oggi: "Il trasferimento di proprietà di un bambino per evitare la vendita di proprietà con giudiziari?" Naturalmente, se, la proprietà non verrà rilasciata nel debitore (genitore del bambino), allora non sarai in grado di recuperare i Bailiff. Tuttavia, si dovrebbe tenere presente che tale affare può essere contestato dalla persona interessata o dai responsabili finanziari in caso di bancarotta dei genitori di un minore.

Considera una situazione specifica. È stato preso un mutuo dei mutui, quindi i problemi con i pagamenti sono nati. L'appartamento è l'unico, il bambino vive in esso. Può esserci un alloggio in questo caso, e il bambino è sfrattato?

La situazione non è davvero facile per il creditore-Bank. Fai scorrere il bambino "da nessuna parte" è davvero impossibile. Da un lato, la Banca (MortGagee) ha un diritto predominante di rimborsare i requisiti a scapito della proprietà collaterale, d'altra parte, un bambino vive lì.

Ma, tuttavia, un minore può essere sfrattato dalla proprietà realizzabile. La legge sui mutuo consente l'implementazione del mutuo del mutuo alla casa o sull'appartamento posati e la cessazione del diritto di utilizzare l'inservimento e qualsiasi altra persona che vive in un edificio residenziale o di un appartamento, compresi i disabili e i membri minori del proprietario della famiglia dei locali residenziali . Lo Stato conformemente alle disposizioni degli articoli 95 e 106 del Codice di CADING della Federazione Russa garantisce alle persone, l'unico alloggio è quello di recuperare gli obblighi di debito del proprietario, fornendo locali residenziali dalla composizione maneggevole fondo alloggioSe al momento del ricorso di recupero, tali locali residenziali erano gli unici prima del completamento dei calcoli con il debitore.

In particolare, la Corte costituzionale nel determinare il 17 febbraio 2015 n. 246-O ha effettivamente confermato la possibilità di sequestro appartamento di mutuo Per il mancato pagamento dei contributi, anche se parte di questo appartamento appartiene a un volto minore.

- cioè, la banca sarà in grado di sfrattare un minore?

Sì, certo, al momento formato pratica di arbitraggio, consentendo di interrompere il diritto di utilizzare per i minori locali residenziali ipotecati. Per questo, le banche pagano per la proprietà ipotecata, esporla al trading. Di norma, non è acquistato su tali appartamenti / case e vanno in equilibrio della Banca per ripagare il debito. E poi la banca, come nuovo proprietario, va in tribunale e scarica minore e membri della sua famiglia.

- Come evitare errori quando si eseguono operazioni immobiliari in cui partecipano i bambini minori?

È necessario capire che il bambino è legato al luogo di residenza dei suoi genitori. E, anche se potrebbe essere il proprietario del settore immobiliare in un unico posto, ma è capito che dovrebbe vivere con uno dei genitori. Quindi, se un bambino minore è registrato nei locali residenziali di proprietà di uno dei suoi genitori, poi prima dell'avventura del bambino, è impossibile fermare il suo diritto di usare i locali residenziali, anche se i genitori sono terminati, e il bambino lo farà essere ospitato con un altro genitore - non il proprietario dell'alloggiamento. Ciò è dovuto al fatto che la cessazione dei rapporti familiari tra i genitori non impedisce alle relazioni familiari tra il bambino e il suo genitore.

Pertanto, quando si effettuano una transazione con la proprietà in cui il bambino ha alcuni diritti: il diritto di proprietà del fatto che il diritto di utilizzo, dovrebbe sempre essere attentamente prelevato alla "notifica dei diritti" del bambino, altrimenti potrebbe comportare un lungo Prova e il possibile esito negativo di questo caso.

- Se qualcosa è stato fatto "non così", allora l'affare può essere sfidato?

Sì, e la conseguenza del riconoscimento della transazione non è valida, ci sarà un ritorno dell'appartamento nello stato originale. Ad esempio, se il caso è considerato sulla privatizzazione, ritorna alla proprietà municipale, e se fosse un accordo di vendita, quindi la proprietà del venditore.

Nei casi con minori, è necessario comprendere chiaramente quali diritti hanno su un locale residenziale, e su quali basi sono nati da questi diritti. Ad esempio, un bambino che non ha partecipato alla privatizzazione dell'appartamento, ma registrato, ha il diritto di utilizzare questo immobile. Inoltre, i bambini minori hanno pari diritti con i genitori per i locali residenziali acquisiti a scapito della capitale materna. A questo caso C'è solo una limitazione formale da un tale concetto come un periodo di limitazione, dal momento che inizia dal momento in cui la persona interessata ha imparato a violare il suo diritto. Inoltre, il bambino che ha raggiunto l'età della maggioranza potrebbe iniziare a contestare le transazioni dei genitori. Anche tali transazioni hanno il diritto di contestare altri organismi autorizzati, ad esempio, l'ufficio del procuratore o fondi pensione Nel caso della capitale materna.

La vendita o lo scambio di un appartamento, come in generale, e altre transazioni immobiliari sono uno di coloro che causano il maggior numero di domande. Inoltre, preoccuparsi della correttezza della registrazione di tutti i documenti che accompagnano la transazione, possono entrambi i venditori stessi e, naturalmente, gli acquirenti. E maggiore è la quantità della transazione, il lato più forte. Cazzo per diventare vittime di truffatori o semplicemente affrontare la necessità del giusto rinnovamento dei titoli, raccogliendo ulteriori riferimenti e permessi.

Pablo Picasso. La madre che porta due figli. 1901.

In questo articolo, non parleremo in dettaglio su ogni fase della conclusione della vendita e della vendita di immobili, ma solo toccando un punto importante - i diritti dei bambini prescritti in questa zona giorno o sono proprietari di una quota in un appartamento o casa.

Il tema della partecipazione dei minori in varie transazioni immobiliari nel nostro paese è stata bruscamente nei primi anni '90 e da allora non ha perso la rilevanza, che non è sorprendente - secondo le statistiche, in quasi il 60% delle operazioni del mercato immobiliare, Uno dei partecipanti è un bambino - sia sul compratore del partito che sul venditore.

"Spaventoso" per l'acquirente

Frase ad alta voce e già battuta - "Bambini - tutti!" - Durante la progettazione dell'acquisto o dello scambio di un appartamento, acquisisce anche il significato. I minori sono la categoria più non protetta, perché è per la conformità con i loro diritti corpi statali Sfide particolarmente vincilistiche. Notare che legislazione russa Estremamente rigidamente si erge sulla protezione dei diritti giovanili. I loro interessi e i loro diritti sono praticamente eretti nel grado di priorità assoluta e sono regolati da numerosi atti legislativi: Codice familiare della Federazione Russa, Codice Civile, Legge "sulla privatizzazione del fondo alloggio", Costituzione, Codice alloggio e altri documenti.

Tuttavia, la stessa situazione si è sviluppata nella vicina Ucraina - i diritti dei bambini proteggono il codice familiare, le leggi "sulle basi della protezione sociale dei cittadini dei senzatetto e dei bambini di strada" e "sulla protezione dell'infanzia", \u200b\u200bregolando rigorosamente il processo di vendita e altre transazioni immobiliari su cui sono registrati giovanili.

Secondo la legislazione, il bambino, insieme agli adulti, ha tutti i diritti, sia alloggi che proprietà e proprietà - possono ricevere l'ereditarietà o un dono di immobili o parte di esso, per partecipare alla privatizzazione dell'alloggiamento e così via. Allo stesso tempo, in conformità con la legislazione della Russia, persino i genitori, nonché altri rappresentanti legali di un minore figlio - guardiano o genitori adottivi, non possono disporre della sua proprietà senza il preventivo consenso dei corpi ufficiali della tutela.

Alla luce di tale relazione di legislazione per proteggere i diritti dei bambini, potenziali acquirenti di immobili, dove sono registrati i minori, il momento successivo è scritto di più: nel caso in cui la Corte ritiene che i diritti dei giovani abitanti siano stati violati come Un risultato della conclusione della transazione, ufficialmente registrata sul quadrato venduto o scambiato che può riconoscere la transazione non valida.

Kuzma Petrov-Vodkin. Nella scuola materna. 1925.

Inoltre, riguarda questa regola non solo quegli appartamenti dove i minori sono proprietari, ma anche quegli oggetti di beni immobili dove i bambini vengono semplicemente scritti. Il punto più importante è quando concludi offerte con oggetti immobiliari in cui sono registrati i bambini, non è richiesto il permesso delle autorità della custodia e della tutela.

Allo stesso tempo, la risoluzione della Corte costituzionale della Russia è datata l'8 giugno 2010 n. 13-P "nel caso della verifica della costituzione del paragrafo 4 dell'articolo 292 del codice civile della Federazione Russa", riconosce che se i termini della transazione violano diritti dell'alloggio Il bambino sotto la cura dei genitori è una contraddizione diretta con la costituzione della Federazione Russa. Tale contraddizione - se il bambino era dispiaciuto o ha ottenuto un alloggio che non soddisfa le norme sanitarie o altre norme - può causare il riconoscimento della transazione non valida.

È possibile evitare una situazione così spiacevole con tutti gli effetti, è possibile solo aver ricevuto in precedenza il consenso scritto dei corpi di tutela e tutela nel loro luogo di residenza per la dichiarazione minore, così come la vendita o lo scambio di alloggi . Questo problema sarà impegnato nella preparazione dei documenti per l'attuazione del Venditore, cioè il proprietario della casa o dell'appartamento al momento. E l'acquirente ha bisogno di ricordare che studiando i documenti per un appartamento chiuso, ne vale la pena chiarire se i minori registrati su questa zona residenziale, che in particolare è il proprietario di ciascuna azione dell'alloggio, nonché il permesso della domanda del Consiglio dei Guardian . Altrimenti, cioè, in assenza di questo documentoLa transazione diventa troppo rischiosa.

"Mal di testa" per il venditore

Immagina di non essere un acquirente che ha bisogno di controllare semplicemente la presenza di tutti titoli necessari, Vale a dire il venditore che vuole realizzare la tua persona familiare o la tua famiglia.

Quali passi devi prendere in profitto e, preferibilmente, ottenere prontamente i soldi? Dirai - Valuta l'appartamento, cioè monitorare il mercato di tali oggetti immobiliari, raccoglie i riferimenti BTI, tabella dei passaporti, societa 'di gestione, Paga per i pagamenti di utilità e così via. Tuttavia, se parte dell'appartamento appartiene al bambino sul diritto di eredità, donazione o partecipazione alla privatizzazione, il primo passo verso la vendita dell'appartamento dovrebbe essere una visita alla tutela e alla garanzia.

Il venditore dovrà convincere i funzionari che a seguito della vendita dell'appartamento, gli interessi del bambino non soffreranno, cioè, non rimarrà fuori, ma riceverà una zona giorno equivalente in cambio. Inoltre, i genitori (Guardiani, genitori adottivi) devono dimostrare che dopo la vendita di questo alloggio, il valore della proprietà di un minore, che possiede una quota in un appartamento o di una casa, non diminuirà.

Boris Kustodiev. Bambini dell'artista. 1913.

A tale riguardo, possono sorgere problemi, ad esempio, nel caso della vendita di un appartamento a Mosca per il successivo acquisto casa di campagna Nei sobborghi o in un'altra regione. Il costo dell'ordinario appartamento al centro della capitale è incommensurabile con prezzi immobiliari nelle vicinanze di città di Mosca e soprattutto in altre aree. Quindi, anche se la vendita è angusta appartamento con 1 Camera da Letto consentirà l'acquisto spaziosa casaDove il bambino ha la sua stanza, gli organismi di tutela e orientamento non possono dare il permesso a causa del fatto che il prezzo del nuovo immobile è molto più basso. In questo caso, i genitori possono cercare di portare altri argomenti - la situazione ecologica al centro della metropoli, la vicinanza ai parenti, il clima appropriato, il miglioramento delle condizioni abitative, la presenza di un luogo retribuito più elevato nel lavoro dei genitori, della scuola e del Asilo nido in un nuovo posto, una vasta area di nuovi immobili e così via. Tuttavia, le agenzie governative credono raramente nella Parola, e il miglior argomento aprirà il conto corrente nel nome di un minore, a quale parte del valore dell'appartamento venduto, a causa del bambino, come uno dei partecipanti alla transazione . Un simile argomento può convincere i funzionari meglio di ogni voto autentica.

Un punto importante - alla luce dei requisiti di cui sopra può sembrare che i genitori dovranno acquisire nuove abitazioni, e non peggiore del vecchio prima della vendita dell'appartamento. In pratica, una tale svolta di eventi è spesso semplicemente irreale - di solito è una nuova casa o un appartamento che viene solitamente acquistato. Pertanto, gli organi della tutela richiedono molto spesso l'acquisto simultaneo di nuovi alloggi con lo stesso o più quadrato.

Se il bambino non fosse il proprietario dell'alloggiamento, ma è stato semplicemente registrato sull'area venduta e soggetta allo scambio, allora le autorità della tutela dovranno registrarla immediatamente su una nuova zona giorno - acquisita o già appartenente a uno dei genitori (Guardiani, genitori adottivi). In realtà, in questo caso, un minore senza permesso di custodia e garanzia gli organi semplicemente scriveranno semplicemente una tabella dei passaporti dall'appartamento.

Alcune più sfumature

Un punto importante riguarda la privatizzazione degli alloggi, in cui il bambino è registrato - i genitori non possono scrivere per un rifiuto minore di partecipare alla privatizzazione, quindi in ogni caso la partecipazione pertinente in un appartamento oa una casa dovrebbe essere la proprietà di un bambino registrato su A Area residenziale privatizzata.

Gli organismi di custodia di solito richiedono che entrambi i genitori vengano per il permesso di estrarre o vendere "alloggi con il bambino". Se uno di loro è all'estero o in un'altra regione, è necessario fornire il suo permesso scritto di effettuare una transazione immobiliare certificata dal notaio o dal consolato. Lo stesso vale per il genitore che non può personalmente arrivare alle autorità della tutela a causa della grave malattia. Se la posizione del genitore "prodigale" al momento dell'ottenimento del permesso è sconosciuto, dovrai dichiarare la ricerca e attendere che la "perdita" non venga rilevata. Nessuna risoluzione del secondo genitore non è richiesta solo nel caso di prigionia dei suoi diritti dei genitori, riconoscendo dalla Corte di scomparsa, della morte, o se il Padre è stato registrato solo dalle parole della madre.

Se uno dei genitori ignora appositamente l'invito ad apparire nelle autorità di tutela per ottenere il permesso per la vendita di un appartamento e un estratto di un bambino, richiede denaro per la sua firma, il secondo può dimostrare la maliziosità delle sue azioni, fornendo testimoni e informando onestamente tutte le circostanze del suo vita familiare Rappresentanti del Consiglio dei Guardian. La decisione in questo caso sarà effettuata individualmente - se gli organismi di custodia riconoscono che la transazione è l'interesse del bambino e di conseguenza sarà migliorato condizioni di vita O aumentato il costo della proprietà, il permesso può essere rilasciato e senza il consenso del secondo genitore, che sta guadagnando ostacoli da motivi personali.

Nikolai Bogdanov-Belsky. Bambini nella finestra

Ottenere il permesso dei corpi di tutela per la vendita o lo scambio di alloggi, la quota in cui appartiene al bambino, è necessario anche se al momento il minore non vive in questo appartamento, ma registrato su un'altra zona e anche in un'altra regione o lo stato.

La registrazione di un bambino di età inferiore ai 10 anni è possibile solo nel luogo di registrazione di uno dei genitori, quindi registra il bambino da amici e amici per ottenere il permesso al suo estratto dall'appartamento venduto non funzionerà.

Se le capacità finanziarie dei genitori ti permettono di acquisire prima un nuovo alloggio, e poi vendere un vecchio appartamento, è più opportuno rilasciare immediatamente immobili su te stesso e dopo aver assegnato la quota pertinente di un minore. Altrimenti, la situazione sorge quando il bambino appartiene a due pali in appartamenti diversi e ottenere il permesso dei corpi di tutela per privare un minore di loro sarà difficile - non ci sarà nulla da fornire in cambio.

Per registrare un bambino in un appartamento, dove una quota appartiene a sua madre o sua padre, non ha bisogno del consenso del resto degli azionisti.

L'appartamento o la casa appartenente al diritto di eredità o dai risultati della privatizzazione di orfani o bambini lasciati senza cure genitoriali e inviati alle scuole d'imbarco e alle case dei bambini per la sicurezza completa dello stato è sancito per i proprietari minori e la loro sicurezza è seguita da tutela autorità. Eventuali transazioni con tali custodie si svolgono esclusivamente con il loro consenso. La disposizione appropriata è firmata dalle autorità locali e l'HOA viene inviato presso la posizione dell'alloggio, la società di gestione, il BTI e il servizio di registrazione federale.

Documenti

Per ottenere la risoluzione degli organismi di tutela e tutela per la vendita o lo scambio di abitazioni, la quota di proprietà è di proprietà di un minore, è necessario fornire alla Commissione i seguenti documenti:

• dichiarazione firmata da entrambi i genitori;
• il consenso del bambino (se ha già avuto 14 anni);
• scarico dal libro della casa e dal libro di casa e account facciale - necessariamente originale;
• una copia dei certificati di nascita di un piccolo proprietario. Dimostrare anche l'originale di questo documento;
• documenti che confermano i diritti di proprietà di tutte le premesse residenziali che partecipano alla transazione. Possono essere un certificato di proprietà di alloggi, vendita e accordo di vendita, certificato di ereditarietà e così via;
• aiuta BTI, dove verrà indicato il costo dello spazio abitativo;
• piano di custodia catastale (piano);
• se uno dei genitori non può essere presente personalmente, documenti che confermano il suo consenso - autorizzazione notarile o lo stesso certificato della sua morte, la dichiarazione di mancante e così via;
• aiuto è ispezione fiscale Sull'assenza di debito sulle tasse sull'alloggiamento.

Spesso, la tutela può richiedere ulteriori documenti, ad esempio, un certificato da parte dell'ECIRC su debito per un appartamento, un certificato di condizioni tecniche e documenti per la casa o l'appartamento acquistato.

Tutti i documenti di cui sopra devono essere decorati correttamente e non tempo scaduto fornitura al luogo dei requisiti.

La Commissione degli organismi di tutela ritiene che ciascun caso individualmente e spesso possa fare concessioni se ritiene che l'accordo sia l'interessi del bambino (ad esempio, è stata acquistata una casa nell'appartamento della città campagnaDal momento che il bambino è l'asma e ha bisogno di aria fresca). O al contrario, per presentare ulteriori requisiti in caso di dubbio nell'onestà e nell'adeguatezza dei genitori.

Balthus. Bambini. 1937.

Come vediamo, la presenza di un piccolo proprietario nell'appartamento o nella casa, nonché la sua registrazione, complica significativamente il processo di conclusione delle transazioni di vendita. Da un lato, può sembrare che tali requisiti rigorosi non siano necessari - tanti problemi a causa di un bambino! Tuttavia, se ricordi quanti genitori ben responsabili sono diventati vittima dei truffatori quando si conclude con le transazioni immobiliari, quanti genitori hanno solo cercato di risolvere il loro difficoltà finanziarie Vendendo un appartamento, senza pensare, con il quale il bambino rimarrà in futuro, se si calcola il numero di famiglie svantaggiate, dove uno dei genitori soffre di dipendenza e può decidere di vendere alloggi per soddisfare le loro esigenze - la partecipazione della tutela E la garanzia di organismi non sembrano misure eccessive per proteggere i diritti e gli interessi dei bambini.

Anna Sedykh, rmnt.ru