Tassa sull'appartamento in valore catastale. Calcolo di una tassa di appartamento. Lo stato va verso i proprietari di alloggi - detrazione fiscale
Imposta su un appartamento per valore catastale Obbligatorio ha cominciato a essere calcolato dal 1 ° gennaio 2015.
Fino al 2015, la tassa di proprietà è stata calcolata sulla base del valore di inventario della proprietà di proprietà di un cittadino. Le innovazioni hanno toccato tutte le regioni della Federazione Russa, ma solo parte di loro. Secondo il servizio fiscale federale nel 2017, per calcolare la tassa di proprietà sul valore catastale sarà 72 della regione su 85. In altri soggetti della Federazione Russa, il calcolo questo pagamento sarà effettuato sulla base del valore dell'inventario. Una transizione completa al calcolo della tassa sul valore catastale è programmata prima del 1 ° gennaio 2020.
Quale proprietà è soggetta a tasse su nuove regole
La seguente proprietà è soggetta a tassazione:
- Locali residenziali (appartamento, condividi in esso);
- Edificio residenziale (cottage, casa di campagnaiR in SNT, DNT, LPH);
- Garage, parcheggio (auto);
- Complesso immobiliare unificato (edifici, strutture, condotte, linee elettriche, ferrovie, ecc.);
- Oggetto di costruzione incompiuta (più vicina);
- Altri edifici, edifici, strutture.
Chi paga la tassa di imposta
- Individui (cittadini);
- Imprenditori individuali Sugli specialisti (USN, ENVD, PSN, Eshn) - in relazione alla proprietà non utilizzata nelle attività commerciali, nonché IP sull'OSN in relazione a qualsiasi proprietà di proprietà dell'imprenditore sul diritto di proprietà.
La procedura per il calcolo delle imposte sulla proprietà
Imposta patrimoniale individui È calcolato direttamente dall'autorità fiscale e sotto forma di notifiche per il pagamento dei cittadini e IP diretti fiscali.
Se un cittadino e IP non hanno un "resoconto personale del contribuente" (di seguito denominato LCN), la notifica sarà diretta per posta in formato. Se l'individuo ha registrato e acquisito l'accesso a LCN, la notifica predefinita verrà inviata in forma elettronica e riflette solo in LCN. Per ricevere notifiche, come prima, in una forma di carta, un cittadino deve scrivere una dichiarazione e sottolineare che chiede di inviargli delle notifiche per pagare non in LCN e per posta in carta.
La procedura per il calcolo della tassa sul valore catastale deve essere approvata dal pertinente atto giuridico della regione. Se il 1 ° dicembre 2016 questo atto non è stato adottato, la tassa nella regione specificata è calcolata nel vecchio ordine, in base al valore di inventario.
Per scoprire quale ordine è il calcolo della tassa nella tua regione, è possibile sul sito web del servizio fiscale federale della Federazione Russa, andando alla sezione "" e indicando il tema della Federazione Russa e della formazione municipale nel Linee cadenti:
Se notifica fiscale Non è arrivato, un cittadino è obbligato ad applicarsi all'autorità fiscale indipendentemente e segnalare oggetti di tassazione.
Come è calcolata la tassa sulla proprietà nel valore catastale
Il calcolo della tassa di proprietà su un nuovo ordine è effettuato secondo la seguente formula
Paga fiscale\u003d (Valore catastale - detrazione fiscale) x Condividi in Proprietà X Tariffa
Valore catastale
Il modo più semplice per scoprire il valore catastale è ordinare un estratto da EGRN sul sito Web di Rosreestra.
Detrazione fiscale
Quando si calcola la tassa, in base al valore catastale, è fornita l'uso di detrazioni fiscali nel seguente importo:
- 10 metri quadrati m. per camera;
- 20 metri quadrati m. Per un appartamento;
- 50 mq. m. Per casa;
- 1 milione di rubli. Per un singolo complesso immobile.
Quando si calcola la tassa, l'area totale diminuisce al specificato detrazione fiscale.
Condividi in proprietà.
Quando si trova la proprietà in generale proprietà DOLLY. Il calcolo delle imposte si basa sulla dimensione della quota di ciascun proprietario.
Quando la proprietà si trova nella proprietà totale congiunta, il calcolo è effettuato in azioni uguali per entrambi i proprietari.
Aliquota fiscale
La dimensione aliquota fiscale È installato da ciascuna regione in modo indipendente e riflesso nell'atto legale appropriato. Puoi scoprire le dimensioni della tassa di imposta della proprietà nella tua regione sul sito Web FTS contattando la sezione "Informazioni di base sulle tariffe e i benefici per le tasse di proprietà".
In media, le aliquote fiscali non devono superare i seguenti valori:
- 0,1% . Questa offerta è soggetta a appartamenti, camere, case di campagna e case di campagna, Non finiti, locali domestici situati nelle aree di campagna (SNT, DNT, LPH) con un'area di non più di 50 metri quadrati. m. Inoltre, un garage e uno spazio-macchina sono diminuiti dello 0,1%.
- 2% . Sami. alta percentuale Le tasse sono stabilite per la proprietà Elite, il cui costo supera i 300 milioni di rubli., così come per la proprietà inclusa nella speciale lista catastali (business amministrativo e centri commerciali e locali) e per locali non residenzialiUtilizzato per uffici, servizi di trading e strutture di ristorazione.
- 0,5% . Questa offerta è soggetta ad altre proprietà.
Va notato che le leggi delle aliquote delle autorità locali delle autorità possono essere ridotte a zero (dallo 0,1% allo 0%), e aumentato, un massimo di tre volte. Le autorità delle regioni possono anche stabilire tariffe differenziate, a seconda del tipo e della posizione dell'oggetto.
Prestazioni fiscali
Oltre alle detrazioni fiscali utilizzate nel calcolo dell'imposta, la tassa di proprietà è prevista per vari benefici, parzialmente o completamente liberando un cittadino dal pagamento delle tasse. Tutti i benefici possono essere suddivisi in due gruppi: federale (applicabile in tutta la Federazione russa) e locale (valido sul territorio di un particolare comune).
Benefici federali
Completamente dal pagamento delle tasse rispetto a un oggetto di ciascun tipo di proprietà è esente:
- Eroi dell'URSS e della Federazione Russa, oltre a vettori dell'Ordine di Gloria di tre gradi;
- Persone disabili dei primi due gruppi di invalidità, inclusi disabili dall'infanzia;
- Sono andati partecipanti;
- Influenzato dall'incidente e dall'incidente di Chernobyl presso l'Associazione di produzione "Mayak";
- Pensionati militari la cui durata totale del servizio è di 20 anni o più;
- Cittadini coinvolti nel test delle armi nucleari e termonucleari;
- Familiari che hanno perso i loro pantaloni anticami;
- Pensionati che hanno raggiunto l'età pensionabile;
- Altri motivi previsti dalla legislazione federale.
Benefici locali
L'elenco dei vantaggi installato in una particolare regione può essere trovato da atto legaleChi ha approvato la procedura per il calcolo della tassa di proprietà in questa regione. È possibile applicare ulteriori vantaggi sul campo, ad esempio, come l'esenzione fiscale cittadini a basso reddito, orfani, ecc.
Vale la pena notare che autorità regionali In rari casi impostati benefici marginali Residenti della loro regione.
Si noti che i benefici delle tasse sulla proprietà non dipendono dall'ordine del suo calcolo e sono forniti sia quando si calcolano il pagamento sulla base del valore catastale e quando si calcola il valore di inventario.
Esempi di calcolo fiscale
ESEMPIO Numero 1. Un appartamento, un proprietario (non un beneficiario)
Stepanov v.a. Il suo appartamento con una camera di proprietà a Mosca del valore di 5.658.000 rubli. L'area totale dell'alloggiamento è di 40 metri quadrati. m.
Calcolare il costo di un trimestre. m.
1 quadrato m. corvo 141 450 strofina.:
5 658 000: 40
Calcolare la quantità di detrazione fiscale
Raven detrazione fiscale. 2 829 000 RUB.:
20 metri quadrati m. x 141 450
La tassa di pagamento sarà 2 829 Strofina.
(5 658 000 - 2,829.000) x 0,1%
Numero di esempio 2. Un appartamento, proprietà congiunta dei coniugi
Coniugi vasilyev acquisiti in proprietà congiunta Appartamento con una superficie totale di 98 metri quadrati. m. Il costo catastale dell'alloggiamento è di 8.570.000 rubli.
Calcola il costo di un metro quadrato
1 quadrato m. corvo 87 449 Strofina.:
8 570 000: 98
Calcolare la quantità di detrazione fiscale
La detrazione fiscale, sia con la proprietà congiunta che per il dovere, è fornita nel suo complesso a tutto l'oggetto.
Quindi, la dimensione della detrazione sarà 1 748 980 RUB.:
20 metri quadrati m. x 87 449
Calcolare la quantità di tasse da pagare
La tassa di pagamento sarà 3 410,51 Strofina. Per ciascuno dei coniugi:
(8 570 000 - 1 748 980) x 0,1%: 2
Numero di esempio 3. Due appartamenti, casa, 1 garage e 1 macchinari
SELIVANOV V.S. Di proprietà della seguente proprietà:
- Appartamento con 2 camere da letto con una superficie di 68 metri quadrati. m. con valore catastale 3 487 000 strofina.;
- Appartamento di 3 locali con un'area di 85 metri quadrati. m. Con il valore catastale di 6.890.000 rubli;
- Casa di campagna, un'area di 175 metri quadrati. m. Con il valore catastale 9 780 000 strofina.;
- Garage, un'area di 20 metri quadrati. m., il cui valore catastale è di 850.000 rubli;
- Spazio machine, con un'area di 10 metri quadrati. m. Il valore catastale di cui è 550.000 rubli.
Appartamenti
Quando si calcola la tassa per gli appartamenti, Selivanov sarà in grado di applicare la detrazione fiscale solo in relazione a un appartamento a sua discrezione. Se l'applicazione con la scelta di un appartamento, per quanto riguarda la detrazione, Selivanov non presenterà - l'autorità fiscale applicherà la deduzione sull'appartamento con la tassa più alta Per pagamento.
Calcola il costo di 1 quadrato. M.:
1 quadrato m. In un appartamento di 2 stanze uguali 57 279.4 rubli.
1 quadrato m. Nell'appartamento 3 locali è uguale 81 059 Strofina.
Quindi, Selivanov è più redditizio applicare la deduzione in relazione al 3 ° appartamenti in camera.
Calcola il costo della deduzione su un appartamento di 3 locali
La detrazione fiscale sarà 1 621 180 руб.:
20 metri quadrati m. x 81 059
Per quanto riguarda l'appartamento con 2 camere da letto, la tassa Selivanov sarà calcolata in tutta l'area abitativa.
Calcola la quantità di tasse per 2 appartamenti
La tassa su un appartamento di 2 locali sarà 3 487 руб.:
3 487 000 x 0,1%
La tassa su un appartamento di 3 locali sarà 5 268, 82 rubli:
(6 890 000 - 1 621 180) x 0,1%
La tassa totale sulla proprietà con due appartamenti sarà in importo totale 8 755,82 strofinare.
Casa di campagna
In una relazione casa di campagna I semivans possono applicare la detrazione nella quantità di 50 metri quadrati. m.
1 quadrato m. corvo 55 885.7 RUB.:
9 780 000: 175
La detrazione fiscale sarà 2 794 285 RUB.:
55 885.7 x 50
Calcolare la quantità di tasse
La tassa di proprietà contro una casa di campagna sarà 6 985.7 руб.:
(9 780 000 - 2 794 285) x 0,1%
Garage e macchina
Per quanto riguarda il garage e il luogo della macchina, la fornitura di detrazioni fiscali non è fornita. Pertanto, la tassa sarà calcolata sulla base dell'area totale di ciascuno degli oggetti specificati.
Calcola la tassa a pagamento:
La tassa di proprietà contro il garage sarà 850 strofina.:
850 000 x 0,1%
La tassa di proprietà contro la macchina sarà 550 strofina.:
550 000 x 0,1%
Total Selivanov per il 2016 dovrà pagare la tassa di imposta su 5 oggetti (2 appartamenti, casa, garage e macchine) nell'importo totale 17 141, 5 rubli.
Numero di esempio 4. Due appartamenti, proprietario pensionato
Kirillov Ma. È un pensionato e possiede 2 appartamenti:
- Area di 1 camera di 34 metri quadrati. m. Con il valore catastale 1 750 800 rubli;
- Appartamento di 3 locali con un'area di 70 metri quadrati. m. con valore catastale 4 982 000 strofinatura.
Come un pensionato Kirillov ha il diritto di scegliere uno degli oggetti appartenenti a lui, per quanto riguarda il vantaggio dei benefici dei pensionati sotto forma di esenzione dal pagamento delle tasse. Kirillov è più redditizio applicare beneficio da un appartamento con 3 camere da letto. E in relazione all'appartamento di 1 locale, può usufruire della detrazione fiscale per la quantità di 20 metri quadrati. m.
Pertanto, la tassa pagherà solo un solo appartamento.
Calcola il costo di un metro quadrato in un appartamento di 1 camera
Il costo di 1 quadrato. m. Sarà 51 494 руб.:
La quantità di detrazione fiscale sarà 1 029 880 Strofina.
20 metri quadrati m. x 51 494
La quantità di imposta al pagamento sarà 721 RUB.:
(1 750 800 - 1 029 880) x 0,1%
Esempio numero 5. Proprietà azionari
Stroganov A.P. e Belsky A.V. Avere la proprietà azionaria di un appartamento con una superficie totale di 100 metri quadrati. m. Con il valore catastale 9 850 300 rubli. Condividi Stroganov ¼, Condividi di Belsky ¾
Calcola il costo di un metro quadrato
Il costo di 1 quadrato. m. trucco 98 503 руб.:
9 850 300: 100
Calcolare la quantità di detrazione fiscale
La dimensione della detrazione all'appartamento sarà 1 970 060 руб.:
98 503 x 20
Calcolare la quantità di tasse per ciascuno dei proprietari di azioni
L'ammontare delle imposte da pagare per Stroganov A.P. sarà 1 970, 06 руб.:
(9 850 300 - 1970060) x ¼ x 0,1%
La quantità di imposta sul pagamento per il Belsky sarà 5 910, 18 rubli:
(9 850 300 - 1 970 060) x ¾ x 0,1%
Se la tassa del valore catastale è risultata più dell'inventario
Nel caso in cui la tassa sul valore catastale sia emersa più di prima (gli ultimi anni, quando è stato calcolato sul valore di inventario), il calcolo viene effettuato su un'altra formula:
Paga fiscale \u003d (Tasse calcolata dal valore catastale - tasse calcolata sul valore di inventario) X abbassamento coefficiente + tasse calcolata sul valore di inventario
Coefficiente inferiore
Quando si calcola la tassa sul valore catastale, è previsto per l'utilizzo di un coefficiente inferiore dei primi quattro anni (a partire dal 2015). Nel 2017, il coefficiente a valle è uguale 0,6 .
Esempio numero 6.
Rogov s.a. Il suo appartamento di proprietà con una superficie totale di 50 metri quadrati. m., il cui valore catastale è di 3.540.000 rubli.
Il tema della Federazione Russa, in cui l'appartamento di Rogov si è trasferito a nuovo ordine Pagamenti fiscali dal 2017. Nel 2016, la tassa di proprietà è stata calcolata sulla base del valore dell'inventario ed era pari a 2.800 rubli.
Poiché il calcolo, in base al valore catastale, l'importo fiscale è significativamente superiore a quando si calcolava sulla base del valore di inventario, il calcolo verrà calcolato dalla formula:
Tasse di pagamento \u003d (tasse calcolata dal valore catastale - tasse calcolata sul valore di inventario) x Coefficiente di abbassamento + tasse calcolata sul valore di inventario
Riflettere il calcolo nella tabella:
Totale, Rogow A.P. Nel 2017, sarà necessario pagare le tasse nell'importo 3.948 rubli.
Nel 2018, il calcolo delle imposte per il 2017 sarà effettuato tenendo conto del coefficiente rivolto verso il basso 0,8 E nel 2019 la tassa sarà calcolata sulla base del costo totale dell'appartamento.
Se la proprietà della proprietà è nata nel mezzo dell'anno
Se la proprietà di un appartamento, una casa o altra proprietà è nata durante l'anno, il calcolo dell'imposta è presa in considerazione il coefficiente determinato come rapporto del mese totale della proprietà immobiliare entro il mese dell'anno.
Allo stesso tempo, se la proprietà è alzata fino al 15 ° giorno del mese o si fermò dopo il 15, il mese è preso per i calcoli come completa. Se al contrario, il diritto di proprietà è sorto dopo il 15 ° giorno o cessato il 15 ° giorno questo mese non viene preso in considerazione nei calcoli.
Esempio numero 7.
BELOV E.V. Appello alla proprietà dell'appartamento il 13 maggio 2016. Il costo catastale dell'alloggiamento era di 4.852.000 rubli., Area totale - 42 mq.
Calcola il costo di 1 quadrato. m.
1 quadrato M Raisall. 115 524 Strofina.:
4 852 000: 42
Calcolare la quantità di detrazione fiscale
Raven detrazione fiscale. 2 310 480 RUB.:
115 524 x 20
Poiché la proprietà dell'appartamento è sorto fino al 15 maggio, quindi può essere presa per il mese intero. Totale, nel 2016, Belov possedeva un appartamento 8 mesi (Maggio-dicembre)
Calcolare la quantità di tasse da pagare
Il pagamento per il pagamento per il 2016 (per il pieno 8 mesi di proprietà dell'appartamento) sarà 1 694.3 rubli:
(4 852 000 - 2 310 480) x 0,1% x 8: 12
Numero di esempio 8. La proprietà è sorto dopo il 15
ELISTRATOV V.V. Embeddown il 25 settembre 2016 alla proprietà di un appartamento con valore catastale 6 321 600 rubli. L'area totale dell'alloggiamento era di 70 metri quadrati. m.
Calcola il costo di 1 quadrato. m.
1 quadrato m. corvo 90 308 RUB.:
6 321 600: 70
Calcolare la quantità di detrazione fiscale
Raven detrazione fiscale. 1 806 160 rubli:
90 308 x 20
Calcola il numero di mesi completi di proprietà della proprietà
Dal momento che la proprietà dell'appartamento è sorto dopo il 15 settembre, settembre non viene presa in considerazione quando si calcola la tassa. Totale, nel 2016, Belov possedeva un appartamento 3 mesi (Ottobre dicembre).
Calcolare la quantità di tasse da pagare
Il pagamento del pagamento per il 2016 (per il pieno 3 mesi di proprietà dell'appartamento) sarà 1 129 strofina.:
(6 321 600 - 1 806 160) x 0,1% x 3: 12
Dal 1 ° gennaio 2015 In Russia, la tassa di proprietà è cambiata radicalmente. L'NC ha introdotto un capitolo completamente nuovo sulla nuova tassa su appartamenti, camere, dacha, palazzi, workshop creativi e persino "incompiuto". Allo stesso tempo, le regole dell'accoppiamento fiscale. Ora sarà calcolato non dal solito inventario, ma da misterioso valore catastale, il più vicino possibile ai valori al mercato. E più costoso l'appartamento o un altro oggetto è ora stimato, più è una nuova tassa. Come calcolare una tassa di appartamento?
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Ritorna a un nuovo sistema di tassazione, diverse regioni saranno pronte per il nuovo valutazione catastale Edifici. Gradualmente fino al 2019 in regioni russe La tassa esistente esentata dal valore di inventario tradizionale verrà annullato. Dal 2015. La nuova tassa comincerà a pagare gli abitanti delle prime 28 regioni, che include il capitale con la regione. I primi contribuenti riceveranno nella primavera del 2016 e li pagheranno saranno non oltre ottobre. Per un totale di 5 anni, è consentito l'uso del costo fisso in precedenza.
Dal 2015, 28 soggetti saranno coinvolti nel calcolo della nuova tassa: rappresentante. Bashkortostan, Buriazia, Komi, Ingushezia, Mordovia, Repubblica di Karachay-Cherkess., Regione di Udmurtskaya, Amur, Arkhangelsk Region, Nenets, Vladimirskaya, Magadan, Mosca, Ivanovo, Nizhny Novgorod, Novgorod, Novosibirsk, Pskov, Ryazan, Samara, Penza, Pskov, Ryazan, Samara, Penza, Pskov, Ryazan, Samara, Penza Sakhalin, Tverskaya, regione Yaroslavl, Regione transbaikal., Tatarstan, Khmao-Ugra, Yanao e Mosca.
Quali oggetti influenzeranno la tassa?
La nuova tassa sarà addebitata sui seguenti oggetti immobiliari:
- piatto;
- stanza in un comune;
- box auto;
- posto macchina;
- locali utilizzati per ospitare workshop creativi, monolocali, monolocali, musei non statali, biblioteche, gallerie;
- così come Hozpostroy, con un'area totale di non più di 50 mq, che sono accesi trame di terra., in aziende personali, a Dachas, oltre a terreni destinati alla costruzione residenziale.
Per quanto riguarda i cottage ordinari, non sono elencati direttamente nell'elenco degli oggetti tassabili. Tuttavia, nella lista c'è un edificio residenziale situato sulla trama.
Valore catastale
Valore catastale del settore immobiliare - È il suo valore nel mercato immobiliare calcolato dalla Camera catastale. Ora la conoscenza del valore catastale è necessaria per calcolare la tassa. Cambia con il tempo. La valutazione catastale di stato dovrebbe essere effettuata non più di una volta ogni 3 anni. Per entrambe le capitali: Mosca, San Pietroburgo, oltre a Sebastopoli, la periodicità della valutazione è ridotta a 2 anni. Pertanto, più spesso l'importo della base fiscale non può cambiare.
Il valore catastale varia a seconda della situazione sul mercato, ad esempio nel settore del settore immobiliare è aumentato di prezzo o, al contrario, c'era una combinazione nelle vicinanze e cadde. Tutte queste modifiche vengono riflesse nel valore catastale. Tuttavia, se il proprietario dell'appartamento non si adatta al valore catastale ufficiale, è possibile raggiungere la sua revisione attraverso la Corte o la Commissione per risolvere controversie catastali nel reparto stesso.
Come scoprire il costo catastale per calcolare la tassa?
Può essere sul sito web Rosreestra.Tuttavia, questo servizio funziona mentre è in modalità test e ci sono lontani da tutti gli oggetti. Sul sito Web di Rosreestra, è necessario aprire la scheda Servizi e andare alle informazioni sul link di riferimento su Real Estate. Il questionario per l'oggetto del settore immobiliare si aprirà, in cui è necessario introdurre almeno l'indirizzo di proprietà o il suo numero catastale. Dopo aver inserito i dati, fare clic sul pulsante Seleziona richiesta. I risultati della ricerca apriranno, in cui è necessario fare clic su di nuovo sull'indirizzo della proprietà. Apparirà informazioni sull'oggetto insieme al valore catastale.
Se non specifica su questo sito, puoi vederlo nel passaporto catastale del tuo oggetto. Se il passaporto è stato ottenuto fino al 2012, il costo dei conteggi potrebbe non esserci affatto. In questo caso, è necessario inviare una richiesta a Rosrestr.
Ottenere informazioni da Rosreestra è una procedura per il dovere di stato imponibile. Se la richiesta di Rosreestre è inviata in forma elettronica, il dovere di stato sarà uguale a 150 rubli. Nella Camera catastale, il certificato verrà rilasciato gratuitamente. La risposta alla richiesta verrà in tempo in 5 giorni lavorativi. Di norma, le richieste elettroniche vengono elaborate più velocemente.
Se l'oggetto immobiliare è nuovo, non ha un valore catastale, al fine di valutare, è necessario richiedere una chiamata al BTI territoriale. Lo specialista rilascerà un supporto tecnico e piano catastaleE nell'atto stimato risolverà il risultato della valutazione. Successivamente, il proprietario della proprietà può ordinare un estratto dalla legge sulla valutazione.
Beneficiari della nuova tassa
Lo stato ha preso cura dei poveri della popolazione. Nel NK ha pubblicato un elenco di categorie preferenziali - questi sono cittadini che sono assolutamente esenti da tasse su 1 qualsiasi oggetto da tutte le offerte disponibili nella proprietà: camere, edifici residenziali, appartamenti, garage, luoghi, workshop creativi. Questi sono pensionati, gli eroi dell'Unione Sovietica, i veterani della guerra, i disabili I, II Gruppo, i liquidatori dell'incidente di Chernobyl. Tuttavia, qualsiasi beneficiario da cui diverse proprietà oggetti: un appartamento, un garage, un fienile può scegliere un solo oggetto a sua discrezione per l'uso di benefici.
Naturalmente, è consigliabile scegliere un oggetto con il massimo valore catastale per i benefici. Per altri oggetti dovrà pagare completamente. Una tale misura è stata adottata in modo che i parenti ricchi non sarebbero stati abusati dalle relazioni e non riscriveva la proprietà imponibile sui beneficiari.
Anche per ogni oggetto fornisce detrazioni fiscali. Ad esempio, 10kv.m. Per camera, 20kv.m. Per appartamento, 50kv.m. Per un edificio residenziale. Ma se la stanza in comunal è inferiore a 10kv.m., la tassa con essa non deve pagare. La detrazione fiscale è anche fornita solo a 1 proprietà da un elenco di diversi. Il contribuente dovrebbe scegliere quale oggetto riceverà benefici, altrimenti renderà questo servizio fiscale a sua discrezione.
Le autorità locali hanno ricevuto il diritto a loro discrezione per modificare i benefici con la dimensione delle detrazioni e persino le categorie di beneficiari. Ad esempio, nelle autorità locali della Ynao aumentano la detrazione per gli edifici residenziali a 75 mq. In un'altra regione, grandi famiglie classificate con beneficiari.
Tasso fiscale a 3 diservi
La proprietà ha introdotto una tassa di tassazione a 3 ubreno. Coefficiente 0,1% Verrà applicato dal valore catastale a edifici residenziali E altri locali residenziali, garage, parcheggi-luoghi, incompiuto. 0,5% - per altri oggetti, e 2% - Per l'immobile costoso Elite, che nel valore catastale è stimato da oltre 300 milioni di rubli e centri commerciali. Allo stesso tempo, le regioni hanno ricevuto il diritto di ridurre il tasso a 0 o, al contrario, per aumentare fino allo 0,3%.
Fino all'inizio del 2019, al fine di evitare un salto acuto nelle regioni nelle regioni, un altro coefficiente agirà, in conformità con il quale la tassa crescerà annualmente da non più del 20%. Dal 2019. Questo coefficiente sarà cancellato.
Esempi di calcolo fiscale
Come calcolare una tassa di appartamento sul valore catastale? Ad esempio, prendere in considerazione l'appartamento di 1 locale con un'area di 35kv.m. che è nell'era proprietario di un proprietario ed è l'unico oggetto di immobili in possesso.
Supponiamo che il valore catastale di 1kv.m. In questo appartamento è di 180.000 rubli. Di 35 mq Gli appartamenti devono detrarre la detrazione fiscale 20kv.m .. il restante 15kv.m. Avere il costo catastale 180.000 moltiplicare per 15 mq. - 2 700 000 rubli. Applicando un tasso dello 0,1% otteniamo l'importo dell'imposta in 2.700 rubli all'anno. Se precedenti il \u200b\u200bcontribuente ha pagato 1.000 rubli per il suo appartamento, ora l'importo del suo pagamento aumenta significativamente.
Se il contribuente appartiene solo alla quota di immobili, il calcolo è fatto in questo modo:
- L'area imponibile dell'appartamento è calcolata: una detrazione fiscale viene detratta dall'area totale.
- Quindi il valore catastale di un metro dell'appartamento è determinato: il valore catastale comune è diviso in un metro comune.
- Definiamo la base dell'imposta: per questo moltiplichiamo il costo di 1 k.m. su Metrah tassabile.
- Per ottenere la base delle tasse sul capitale, moltiplichiamo la dimensione della quota del PAXable Metra.
- Calcolare la quantità di tasse utilizzando il coefficiente verso il basso.
Un po 'diverso sarà calcolato la tassa per l'azienda che occupa parte dell'edificio. La società che possede una parte del Centro di ufficio commerciale ritiene la base dell'imposta per la tassa di proprietà in ogni caso sulla base del valore totale dell'intero edificio. Per fare ciò, è necessario calcolare ciò che condividere i suoi locali nell'area totale dell'intero immobile sono occupati.
Se l'appartamento o un altro oggetto è acquistato nel mezzo del periodo fiscale, il calcolo viene effettuato in tutti i mesi, che la proprietà è di proprietà di questo contribuente. Il mese di acquisizione o mese di vendita è anche considerato per il pieno e sono pagati in conformità con tutte le tariffe.
Secondo il legislatore, questa pratica è valida e fornisce un aumento del reddito al bilancio comuniChi proviene le tasse di proprietà. Questa pratica di tassazione è accettata in tutto il mondo. In Francia, le tasse di proprietà costituiscono quasi il 51% dei ricavi nei bilanci locali, negli Stati Uniti - 71%, nel Regno Unito e in Irlanda, l'Australia è l'unico articolo del reddito dei comuni. Vecchia tassa fornita reddito budget locale Solo il 20%. In cambio, le autorità locali sono in grado di costruire nuovi parcheggi, giunzioni, asili nido, parchi giochi.
In Russia, un nuovo sistema di tassa di imposta immobiliari inizia ad agire, e in 28 regioni pilota, compresi i cittadini a Mosca riceveranno già ricevute quest'anno. Ora il calcolo del pagamento sarà effettuato in base al catastale e non è un costo di inventario di alloggi. A proposito, il costo catastale dell'alloggiamento è molto più vicino al mercato, quindi è necessario essere preparati per il fatto che gli importi nelle ricevute salteranno. Scopriamo come calcolare e quando pagare una nuova collezione fiscale.
Calcolo sotto le nuove regole
Dal 2016, la tassa di proprietà sugli individui sarà addebitata ai sensi delle nuove regole, che possono essere trovate nel capitolo 32 "tassa sulle singole persone" Codice fiscale Rf. Quest'anno, le notifiche fiscali riceveranno cittadini di 28 regioni pilota, tra cui la regione di Mosca e Mosca. Calcolato periodo imponibile Per loro - 2015. Nella primavera del prossimo anno, i residenti di altre regioni saranno anche pagatori della nuova tassa immobiliare.
Le autorità lo promettono il carico fiscale Per i cittadini crescerà gradualmente a causa di coefficienti inferiori - non superiori al 20% all'anno dalla stessa tassa. Ma dal 2020, i russi devono pagare l'intero importo per una nuova tassa.
Allo stesso tempo, la legge prevede una detrazione fiscale, la cui quantità varia a seconda dell'oggetto della tassazione: 20 metri quadrati. m per appartamenti, 10 metri quadrati. m per stanze e 50 metri quadrati. m Per singole strutture per la costruzione di alloggi. Si scopre che, ad esempio, il proprietario di un appartamento di 45 metri quadrati. M deve pagare le tasse solo per 25 "piazze". Le detrazioni possono essere ancora più elevate se la corrispondente decisione è stata presa da autorità municipali, sono soggette a tale diritto. Se, dopo la detrazione dall'area totale, risulta un risultato zero o negativo, il proprietario ha motivi legittimi di non pagare la tassa immobiliare.
È importante ricordare cosa. Poiché la nuova tassa dipende direttamente dal valore catastale, è necessario sapere quanto i funzionari apprezzino la tua proprietà. È possibile chiarire il costo catastale sul sito web o nelle autorità russe. Se non sei d'accordo con la valutazione catastale, puoi provare a sfidarlo.
A proposito di aliquote fiscali e benefici
La frequenza fiscale dipende, come già menzionato, dal valore catastale, nonché dall'oggetto della tassazione. Le seguenti scommesse operano a Mosca:
per locali residenziali:
con il prezzo del catasto fino a 10 milioni di rubli. - 0,1%;
con il prezzo del catasto da 10 a 20 milioni di rubli. - 0,15%;
con il prezzo del catasto da 20 a 50 milioni di rubli. - 0,2%;
con il prezzo del catasto da 50 a 300 milioni di rubli. - 0,3%;
con il prezzo del catasto superiore a 300 milioni di rubli. - 2%
garage e auto:
centri amministrativi e aziendali e centri commerciali:
Inoltre, le tasse sono anche soggette a strutture residenziali di costruzione incompiuta - il tasso per loro è dello 0,3% del costo.
È importante che il nuovo sistema di tassazione mantenga benefici al 100% per determinate categorie di cittadini. I beneficiari sono, per esempio, pensionati, disabili, partecipanti alla grande guerra patriottica, Chernobyl, alcune categorie di dipendenti statali. Per queste categorie di cittadini beneficia, cioè una completa esenzione dalla raccolta fiscale, operare in relazione a una proprietà di ciascun tipo. Il suo contribuente determina indipendentemente.
Vale la pena notare che le autorità municipali possono espandere l'elenco dei beneficiari. Chiarire informazioni sulle aliquote fiscali, detrazioni e benefici operanti in un argomento specifico della Federazione Russa, è possibile le autorità fiscali I governi locali, anche le informazioni sono disponibili sul sito web della FTS della Russia.
Periodo di pagamento
Entro il 1 ° dicembre 2016, paga per la tassa immobiliare per il 2015 è necessario residenti di 28 regioni pilota. Le notifiche fiscali saranno inviate ai cittadini durante quest'anno, ma non oltre il 1 ° settembre.
Ultimo aggiornamento Aprile 2019
Per diversi anni, il periodo di transizione è che dura per stabilire una nuova metodologia per il calcolo della tassa per i proprietari di proprietà. Ora il calcolo della tassa di imposta per le persone avverrà tenuto conto del suo valore catastale. Finora, non tutte le regioni del paese si sono trasferite in un nuovo insediamento, fino al 2020, tutta la Federazione russa andrà ad esso.
Come scoprire il valore catastale sul tuo alloggio?
Oggi puoi scoprire il valore catastale esatto sul tuo immobile su Internet, se conosci il numero catastale e anche se non lo sai (all'indirizzo):
- Se non conosci il numero catastale, Si prega di contattare il sito Web di Rosreestra nella sezione "Informazioni di riferimento su oggetti immobiliari in modalità online", inserire l'indirizzo dell'appartamento, quindi copiare il GNK ottenuto (numero catastale di stato ottenuto).
- Se conosci il numero catastale, Dai il sito web del servizio fiscale, in cui si specifica GKN, fai clic su "Avanti" e vedere il costo. Se si desidera imparare la dovuta imposta dovuta, ed è calcolato in base al costo catastale o inventario, fare clic su Avanti.
Altre opzioni per scoprire il costo sul sito ufficiale di Rosreestra:
- la sezione "Ottenere informazioni dal GCN" è quella di ordinare una discrezione di un estratto che dovrà aspettare 5 giorni lavorativi. Ricorda il numero di applicazione, perché puoi tenere traccia dell'esecuzione;
- sezione "Mappa catastale pubblica" - Ricerca del numero di catasto ottenuto da Informazioni può essere utilizzato sotto forma di informazioni di riferimento, non ha forza legale;
- sezione "Informazioni di riferimento su oggetti immobiliari" - È possibile scoprire una delle tre condizioni: numero di catasto, numero condizionale o indirizzo di proprietà;
- sezione "Ottenere informazioni dalla Fondazione di valutazione catastale di stato" - Ricerca per numero catastale.
Se ci sono informazioni sul valore catastale del proprio immobile in un singolo database, tali informazioni sono obbligate a fornire gratuitamente entro cinque giorni dal momento della gestione direttamente a Rosrestr o MFC per il certificato di valore catastale (se ordini un catastale Passaporto in cui esiste anche il costo del passaporto catastale, allora dovrai pagare 200 rubli.).
Quale immobile è tassato
Qualsiasi immobile, ad eccezione del terreno di proprietà di un cittadino, è soggetto a tasse di proprietà. Più spesso stiamo parlando di:
- appartamenti;
- camere individuali in ostelli / appartamenti comuni;
- a casa, tra cui Izh, paese, nonché incompiuto, ecc.;
- garage / parcheggi;
- nozpostroy (vasca, Are, ecc.);
- oggetti commerciali (negozi, magazzini, uffici, ecc.).
Come si può vedere, la tassa è necessaria per pagare qualsiasi fisico. Anche il IP, se non è nella modalità speciale di USN.
In che modo la tassa è calcolata in un modo nuovo?
Per determinare l'importo del talice fiscale per il suo oggetto del settore immobiliare aiuterà la tabella:
| piatto | 0,1 |
| stanza come un oggetto immobiliare indipendente, cioè con un numero catastale separato | 0,1 |
| casa residenziale, Casa di Campagna | 0,1 |
| paese incompiuto / edificio residenziale | 0,1 |
| khoz.postroika taglia non più di 50 metri quadrati. M di vari scopi sulla terra di Izhm, estate, terreno del giardino | 0,1 |
| khoz. Società con un'area di oltre 50 metri quadrati. M. | 0,5 |
| garage, Macchine | 0,1 |
| negozio, ufficio, camera per catering pubblico, ecc. | 2 |
| altri oggetti | 0,5 |
| Nome oggetto | dimensioni delle scommesse (percentuale del valore catastale) |
Queste tariffe sono fondamentali. Ma organi locali Le autorità possono ridurli o aumentare ma più di tre volte. Qui ad esempio, come è su Mosca
L'esatto importo della tassa di proprietà non deve essere calcolato in modo indipendente. Sarà elencato nel preavviso di destinazione, che viene inviato a tutti i contribuenti. Tuttavia, i cittadini cercano in modo affidabile per conoscere in anticipo quanti devono pagare per la loro proprietà. Inoltre, le tasse a volte consentono errori nei calcoli. Il rilevamento tempestivo delle inesattezze facilita il risolvere il problema ed evitare spese non necessarie per il calcolo delle imposte illecite.
Affinché la transizione a un nuovo calcolo sia più liscia, viene fornito un coefficiente rivolto verso il basso, che aumenterà gradualmente (per il 2015 era 0,2, per il 2018 - 0,6, nel 2019 - 0.8, ecc.). La formula che può essere trattata con la tassa immobiliare nel 2018:
| H \u003d (H1 * SK - H2 * C) * K + H2 * SI, dove |
- N - la quantità di imposte da pagare.
- H1 - Il valore catastale del settore immobiliare.
- H2 - Valore di inventario del settore immobiliare.
- K - Coefficiente (a seconda del tipo di oggetto immobiliare).
- C - Tassa fiscale dal valore dell'inventario.
- SC - Tasso d'imposta dal valore catastale
Il coefficiente di abbassamento non si applica agli edifici amministrativi e commerciali, oggetti catering e servizi domestici e altri oggetti commerciali.
Non voglio preoccuparti dei calcoli, contribuirà a apprendere la tassa di proprietà degli individui del 2019. Calcolatrice online.
Quando iniziare a pagare la tassa sull'alloggiamento in un modo nuovo?
Alcuni pagano una nuova tassa di proprietà dal 2016. La tassa di passeggiata dal valore catastale sarà trattato dal 01/01/2020.
Ma prima di questa data, può verificarsi una transizione dall'inventario al calcolo catastale. Ciò è risolto dalle autorità regionali, nulla dipende dal contribuente.
Ora in più di 68 regioni ispezioni fiscali Abbiamo lasciato il valore di inventario e i residenti dovranno pagare una nuova tassa di proprietà già nel 2019
| Repubblica di Adygea, Regione Amur, Regione di Arkhangelsk, Astrakhan Oblast, Repubblica di Bashkortostan, Regione Belgorod, Bryansk Oblast, Repubblica Buriazia, Vladimirskaya Oblast, Regione di Vologda, Regione di Voronezh, Regione ebraica, Regione transbaikal, Regione di Ivanovo, Repubblica di Inguscia Repubblica Kabardino-Balcaria. Regione di Kaliningrad., Repubblica di Kalmykia, Kamchatka Krai., Repubblica di Karachay-Cherkess, Repubblica di Karelia, Regione di Kemerovo, Regione di Kirov, Repubblica Komi, regione del Kostroma, regione di Krasnodar, Kursk Oblast., Regione di Leningrado, Città Mosca, Regione di Magadan, Repubblica di Mari El, Repubblica di Mordovia, Regione di Mosca, Regione di Murmansk, Nenetsky distretto autonomo, Nizhny Novgorod Region., Regione di Novgorod, regione di Novosibirsk, regione di Omsk, regione di Orenburg, Oblast Oblast di Orlovskaya, regione di Penza, regione di Pskov, regione di Ryazan, regione di Samara, città di San Pietroburgo, Regione di Saratov., Sakha, regione Sakhalin, regione Sverdlovsk, territorio di Stavropol, regione Tambov, Repubblica di Tatarstan, Tverskaya oblast, regione di Tula, Repubblica di Tyva, Udmurtia., Territorio Khabarovsk, Repubblica di Khakassia, Khanty-Mansiysk Autonomous Okrug - Ugra, Chelyabinsk Region, Repubblica cecena, Repubblica Chuvalas., Distretto autonomo di Chukotka, Yamalo-Nenets Autonomous Okrug, regione Yaroslavl. | Altai Krai, Repubblica di Altai, regione di Volgograd, Repubblica di Daghestan, Regione di Irkutsk, regione di Kaluga, territorio Krasnoyarsk, Repubblica di Crimea, regione di Kurgan, regione Lipetsk, Regione perm, Primorsky Krai, regione di Rostov, City Sebastopoli, Repubblica di North Ossetia-Alania, Regione di Smolensk, Regione di Tomsk, Regione di Tyumen, Regione di Ulyanovsk |
| Soggetti della Federazione Russa, dove viene applicato il calcolo catastale | Soggetti della Federazione Russa, dove viene utilizzato il calcolo dell'inventario |
Meccanismo di pagamento delle tasse
Fino a novembre di ogni anno, il contribuente nella posta è preavviso e ricevuta per l'ultimo anno fiscale. Deve essere pagato fino al 1 ° dicembre dell'anno, in cui è arrivata la notifica. Cioè, lo schema rimane tradizionale, solo l'importo della tassa cambierà.
Domanda:
In che modo la tassa sarà accumulata se la proprietà è acquistata nell'agosto 2018?
Risposta: La tassa sarà accumulata nel valore catastale solo da agosto, cioè quando è stata effettivamente acquisita immobili nella proprietà. Per il periodo precedente, la notifica da parte delle imposte arriverà al venditore, che dovrà pagare la tassa dal 1 ° gennaio e prima di agosto inclusi.
Valore di inventario
Il calcolo del valore di inventario è diverso dal calcolo catastale. Come base, non sono presi i tipi di immobili, ma il loro inventario. Le autorità municipali possono variare il livello delle tasse fiscali nel quadro prescritto:
- fino a 300 mila rubli. Il costo della proprietà della proprietà. Le dimensioni del tasso possono essere comprese tra 0 e 0,1%;
- da 300 001 rubli. fino a 500 mila rubli. Tasso Dimensioni 0,1 - 0,3%;
- da 500 001 rubli. e la dimensione superiore è 0,3 - 2%.
Se il Comune non ha approvato la quantità esatta dei tassi, vengono applicate scommesse fisse federali:
- fino a 500 mila rubli. - 0,1%;
- da 500 001 rubli. - 0,3%.
Quanto dovrai pagare per l'alloggio - perché hai avuto un panico?
Valore catastale sopra l'inventario e praticamente uguale al mercato. Perché tiene conto della posizione dell'oggetto, dell'anno di costruzione e della sua area, tipo di immobili e altre circostanze importanti.
Poiché il costo catastale dell'alloggio è vicino al mercato (in alcune regioni al di sotto del mercato solo del 10-15%), per alcuni proprietari di alloggi, il calcolo delle imposte sarà significativamente più alto che dall'inventario. Sebbene altri proprietari, al contrario, saranno più redditizi.
La revisione del valore catastale sarà effettuata nelle regioni una volta ogni tre o cinque anni. Pertanto, le deviazioni della discrepanza tra mercato e valore catastale scompariranno nei prossimi anni, e la tassa sarà costantemente aggiornata.
Lo stato va verso i proprietari di alloggi - detrazione fiscale
Per ridurre la quantità di tasse, la detrazione è fornita:
- per appartamenti - 20 metri quadrati. m.;
- per le case - 50 metri quadrati. m.;
- per le stanze - 10 metri quadrati. m.
Questo è circa metri quadrati, portando via dalla superficie totale del settore immobiliare. Sono questi metri che non saranno tassati.
Ti ricordiamo: calcoli indipendenti Non è necessario produrre. L'avviso fiscale sarà spiegato e l'importo finale per il pagamento.
Domanda:
Come sarà preso in considerazione il beneficio per un appartamento o a casa?
Esempio 1: La proprietà è un appartamento con un'area totale di 30 metri quadrati. m. Tenendo conto della detrazione fiscale, otteniamo 30 - 20 \u003d 10 metri quadrati. In questo modo, il proprietario dovrà pagare le tasse in soli 10 metri quadrati. M. Tradotto in rublo Importanza: ad esempio, il valore catastale dell'appartamento è di 900 mila rubli. Ciò significa che la tassa è calcolata da 300 mila rubli. (900 000/30 x 10). Ci moltiplichiamo per lo 0,1% (la tariffa per gli appartamenti), di conseguenza, per l'anno la quantità di tasse è di 300 rubli. (300 000 x 0,1%).
Esempio 2: La proprietà ha una casa con un'area totale di 40 metri quadrati. m. Tenendo conto della detrazione fiscale, otteniamo 40 - 50 \u003d -10. In caso di valore negativo, il tasso fiscale è zero e la tassa non è necessaria. Ma dal bilancio non darà denaro. Quando la tassa è negativa, è uguale all'indicatore "0".
Come viene applicata la deduzione della proprietà dell'appartamento?
Ogni proprietario paga le tasse in termini della sua quota nel diritto di proprietà. Tuttavia, la detrazione viene fornita non a ciascun proprietario di distribuzione, ma su tutto l'oggetto del settore immobiliare nel suo complesso.
Domanda:
Appartamento con una superficie totale di 50 mq. Situato nella proprietà della condivisione di due proprietari di 1/2, come sarà distribuita la detrazione?
Risposta: Un proprietario dovrà sottrarre solo 10 mq. (20 m2 / 2) come detrazione fiscale. Pertanto, è pagato per 25 - 10 \u003d 15 metri quadrati. m. Lo stesso calcolo sarà per il secondo proprietario. Il costo catastale dell'alloggiamento è di 2 milioni di rubli, un'area di 44 m2, ognuna dovrà pagare (44m2 / 2 - 10 m2) da 12 m2. Un 1 m2 costa 45 455 rubli (2.mln / 44), quindi la tassa sarà (12 m2 * 45 455 rubli) * 0,1% \u003d 545 rubli. esso importo massimo. In quegli anni, quando un coefficiente rivolto verso il basso agirà, la tassa sarà ancora inferiore.
Se i proprietari sono tre e più, la detrazione sarà divisa in un numero appropriato di individui, in proporzione alle dimensioni delle loro azioni.
Devi pagare di più alloggi?
Il più forte sarà il più forte sui portafogli dei proprietari di uffici grandi e costosi, centri commerciali, siti di catering e altro immobile commerciale. Per oggetti immobiliari, i proprietari sono obbligati a pagare il 2% della tassa di imposta, senza detrazioni e benefici.
I proprietari di alloggi più modesti potrebbero non preoccuparsi. L'importo dell'imposta sarà calcolato entro lo 0,1% del valore catastale. A proposito, in rari casi, la quantità di tasse può persino diventare meno di prima, fino al 2015.
Esempio:c'è un appartamento con una superficie totale di 50 mq. In precedenza, il costo dell'inventario era di 186.000 rubli, il valore catastale era di 196.000 rubli. L'aliquota fiscale è stata dello 0,1% in entrambe le opzioni. Costo 1 sq.m. in valore catastale \u003d 196.000: 50 \u003d 3,920 rubli. La quantità di detrazione fiscale per l'appartamento è di 20 mq, nel nostro caso ci saranno 3.920 x 20 \u003d 78.400 rubli. Per una deduzione meno ottenuto la somma tassata dalla tassa di 196.000 - 78 400 \u003d 117 600 rubli. Quindi, la tassa su un appartamento di 50 mq. Ci saranno 117 600 x 0,1% \u003d 117 rubli 60 kopecks. Ad esempio, in precedenza al costo dell'inventario, il proprietario ha pagato 186 rubli (186.000 x 0,1%).
Quali sono i vantaggi?
Elenco dei benefici sulla tassa di proprietà delle persone individuali
Dal 2018 sono disponibili benefici speciali per grandi famiglie (dove da e più figli). I genitori, che includono immobili, possono ridurre l'area di oggetti a seconda del numero di bambini in famiglia. Per ogni bambino può essere preso da:
- 5 m. Dall'area totale dell'appartamento (camere nell'appartamento);
- 7 square m dalla zona di un edificio residenziale.
Esempio, una famiglia composta da 8 bambini ha un eccesso di 100 mq. Valore catastale della casa 3.000.000 di rubli. Così, la base delle tasse Tale è: 100 metri quadrati. m. "-" 7 mq "x" 8 bambini "\u003d" 44 mq. Quindi la tassa sarà pagata dal valore catastale di 1.320.000 rubli.
Tuttavia, il legislatore ha preso in considerazione le possibili intenzioni dei nostri cittadini per riscrivere tutto il suo immobile su parenti stretti che hanno benefici per estendere la tassa. Ora un proprietario è esente da tasse solo in relazione a una proprietà. Cioè, se un pensionato che ha benefici è posseduto due o più appartamenti, è esente da tasse solo da uno di loro. E il secondo e gli altri - dovrai pagare per intero.
Se un beneficiario cittadino ha vari tipi di immobili, allora il vantaggio è dato a un oggetto per ogni specie.
Ad esempio, un pensionato di proprietà di 2 appartamenti, 1 casa in cottage, sauna e granaio plot del cottage. Un cittadino sarà rilasciato da tasse su 1 appartamento, casa e fienile. E paga per il secondo appartamento e bagno.
Tipi di immobili per benefici La legge definisce tale:
- appartamento / camera;
- nozpostroy;
- locali per workshop creativi, monolocali, monolocali;
- garage / Macchine.
Altri tipi di immobili sotto beneficio non cadono.
Per ottenere una tale detrazione per scrivere una dichiarazione all'IFSN (), oltre a allegarsi alla "notifica delle strutture fiscali selezionate in relazione a cui è fornita prestazioni fiscali Per la tassa di proprietà degli individui "(). Questi documenti devono avere il tempo di passare fino al 31 dicembre dell'anno di segnalazione (in cui verranno utilizzati benefici).
È possibile ridurre il valore catastale?
Esempio: Il valore catastale della proprietà della casa ammontava a 12.000.000 di rubli. Il proprietario ha ritenuto che tale quantità dell'importo è chiaramente elevato, poiché la casa non è completata e non vi sono fondi per il completamento della costruzione, il bagno è sulla strada, l'approvvigionamento idrico - Bene, i fognature - il serbatoio settico. Dalle reti centrali solo elettricità. Sono stati invitati periti accreditati indipendenti, che ha sottolineato nelle conclusioni sulla valutazione del valore catastale della casa per un importo di 3.500.000 rubli. Con i risultati ottenuti, è possibile contattare la Corte.
Quali diritti sono dotate delle regioni?
Le autorità locali hanno il diritto di modificare le loro decisioni per modificare l'importo del tasso fiscale e applicare ulteriori vantaggi per alcune categorie di cittadini. Puoi conoscere l'esistenza di tali privilegi contattando l'amministrazione nel luogo di registrazione.
Cosa fare se il preavviso fiscale della tassa maturata non è arrivato?
Proprietari di immobili e veicolo deve segnalare B. Servizio fiscaleSe le notifiche fiscali non hanno ricevuto.
La mancanza di una ricevuta fiscale suggerisce che gli IFTS non hanno dati immobiliari e il contribuente è obbligato a fornire un messaggio sull'oggetto. Tale messaggio è dotato di una volta fino alla fine dell'anno successivo all'anno dell'acquisizione della proprietà.
Se hai domande sull'argomento dell'articolo, non esitate a chiedere loro nei commenti. Risponderemo sicuramente a tutte le tue domande per diversi giorni. Tuttavia, leggi attentamente tutte le risposte all'articolo, se c'è una risposta dettagliata a una domanda simile, la tua domanda non sarà pubblicata.
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