È redditizio costruire case private in vendita. Ciò che è più economico - costruisce una casa o compra la ricerca pronta - effettua la ricerca. La comunicazione con realsers e sviluppatori ha permesso di identificare diversi gruppi di sviluppatori privati \u200b\u200bche hanno strategie diverse nel mercato

La costruzione di case in vendita è una delle attività più redditizie. Ma non c'è niente di gratuito, e quindi questo business è uno dei più costosi. Inoltre, sono necessari costantemente grandi investimenti, per ogni nuovo edificio. Ma se guidi ancora il desiderio di creare un grande business - la costruzione di case in vendita può essere una fonte di notevoli redditi per te. Come aprire. società di costruzioni. E ciò che è necessario per lei, diremo in questo articolo. Consigliamo anche di leggere articoli: e

Come costruire un business - Costruzione di case in vendita

La costruzione di case in vendita può sembrare complessa e troppo lontana dal profitto di produzione. Ma in effetti, non è così complicato. Nella fase di registrazione, oltre alla procedura standard, avrai bisogno di un altro - Membership in the sro. Sro è un'organizzazione autoregolamentazione che ti permetterà di affrontare la costruzione. Senza l'adesione a esso, i tuoi edifici saranno illegali.

• Terra
• Lavoratori
• Tecnica
• Materiali

Dove prendere la terra per il business delle costruzioni?

Solo così sulla terra vuota non funzionerà, deve essere acquistato. Se hai intenzione di costruire una città di cottage, allora l'acquisto di terra può essere un buon attaccamento. Dopotutto, dopo il suo miglioramento, il suo prezzo si toglierà più volte. Inoltre, la vendita del cottage con la terra porterà più profitti. Ma allo stesso tempo, per la costruzione di un condominio, l'area terrestre necessaria è molto più piccola. Abbastanza il sito è commisurato con due-tre cottage. E pagare i costi di terra saranno più veloci.

Inoltre, per gli antipasti, la costruzione dovrà indagare, misurare la Terra, riassumentata le comunicazioni. È logico che per il condominio di questo lavoro impiegherà molto meno. Pertanto, molte aziende di costruzione preferiscono iniziare con la costruzione di case ad alta quota.

Salariati

Oltre all'ovvio team di costruttori, saranno necessari anche altri specialisti per tale società. Questi sono designer, designer, programmatori, avvocati, ragioniere.

In tale attività, come la costruzione di case in vendita, ci sono state alcune modifiche rispetto a questi anni. Oggi i costruttori sono già adatti per assumere molto più seriamente e chep. "Gli ospiti dei vicini" senza registrazione e permessi di lavoro possono causare una grande multa.

Per quanto riguarda gli avvocati e i ragionieri, non avrai bisogno dei loro servizi su base continuativa. Pertanto, per salvarlo, sarà più saggio assumere uno specialista in arrivo o dare questo lavoro all'outsourcing.

Tecnica e attrezzature

Molte aziende principianti utilizzano tecniche affittate. Ma alla prima opportunità, la tecnica è meglio riscattare, è possibile e gradualmente. Per costruire case, avrai bisogno delle seguenti attrezzature:

• Macchine da costruzione pesanti
• Attrezzature per lavorare con calcestruzzo e altre soluzioni
• Apparecchiature di fronte
• Illuminazione

Se la tua azienda sarà impegnata nella riparazione degli edifici finiti, allora avrai bisogno di attrezzature per la riparazione.

Macchine da costruzione pesanti - Questa è l'attrezzatura più necessaria e costosa per gli edifici. Questo include gru, bulldozer, trattori, impianti di perforazione, ecc. La maggior parte spesso viene acquistata in locazione.

Attrezzatura per lavorare con calcestruzzo È più economico, quindi è possibile acquistarlo immediatamente. Questo è anche miscelatori in cemento, pompe in cemento o miscelatori, pompe pneumatiche, postazione di intonacatura, badge per soluzioni, ecc.

Di fronte al lavoro Condotto utilizzando casseforme, foreste e impalcature. A volte sono sostituiti da gru ordinarie quando è necessario spendere il lavoro in cima. L'illuminazione temporanea è necessaria sito di costruzione. Per questo, la maggior parte spesso utilizza lampade allo xeno con luce bianca, poiché sono in grado di illuminare oggetti a lungo raggio.

Materiali per la costruzione

I materiali per ogni vista della casa saranno diversi. Per i multi-piano di solito usano i pannelli. Grazie big Square. I pannelli, una casa del genere "sta andando" piuttosto rapidamente. True, le case del pannello richiedono un ulteriore isolamento, altrimenti in inverno sarà freddo.

Mattone - uno dei più costosi e più qualitativi materiali da costruzione. Le case di mattoni godono della più grande richiesta. È vero, il costo dei costi qui è molto più alto del pannello. Dal prezzo finale dell'alloggiamento sarà elevato.

Per gli edifici di cottage oggi sono ampiamente utilizzati tecnologie quadro. Il costo della costruzione di tali case è relativamente basso.

Conclusione

Per aprire la tua azienda di costruzioni, è meglio iniziare dalla periferia della città. A causa dell'alta resa ed dell'età di questo business, la competizione qui ha dimensioni impressionanti. Ma ancora nuovi e nuovi sviluppatori di organizzazioni appaiono ogni volta, che trovano modi per uscire e esistere con sicurezza fianco a fianco con "imprese antiche".

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Gli affari per la costruzione di strutture in vendita sono i più redditizi e più costosi tra tutti possibili. Ma se lo organizzi con competenza, può dare reddito elevato e stabile.

Prima di tutto è necessario decidere che ti costruirai in vendita - case di campagna, cottage, case a schiera o case appartamenti. Si ritiene che una delle aree più redditizie sia la costruzione di cottage.

Registrazione delle società

Oltre a questa registrazione, è necessario inserire lo speciale organizzazione di autoregolamentazione (Sro). Solo l'adesione a tale organizzazione consente la costruzione di case legalmente.

Terra in costruzione

Ottimi investimenti - Acquista terreni per la costruzione di una città di cottage. Dopo che è paesaggistico, lo aumenterà più volte. E i cottage possono essere venduti insieme alla terra, che aumenteranno i tuoi profitti. Ma l'acquisto di grandi aree richiede costi elevati. L'idea di acquistare terreni sotto un edificio multi-appartamento sembra più budget. È necessario molto meno e pagherà molto più velocemente.

Inoltre, è anche necessario portare meno comunicazioni a un condominio, i volti della terra e la sua intersione. Ecco perché le aziende di costruzione più come l'idea della costruzione di condomini.

Una domanda separata - dove esattamente cercare la terra. Di nuovo, se parliamo case appartamenti, è meglio iniziare a padroneggiare la periferia della città. Lì, la concorrenza è significativamente inferiore e nessuno impedirà una nuova esperienza in questo business. Ma anche in periferia è necessario scegliere un posto affollato in una direzione popolare. Tieni in considerazione il paesaggio locale - le persone non sono attenti, quale sarà la vista dalla finestra.

È possibile scegliere un'area adatta se si paga per i servizi immobiliari. Di solito un tale specialista è a conoscenza di ciò che è nel mercato, a quali prezzi ti aiuteranno a trovare opzione adatta. Puoi anche trovare una trama attraverso aste speciali, ma questa soluzione richiede ulteriori costi finanziari.

Lavoro preparatorio

Prima di iniziare la costruzione, è necessario condurre un'analisi del terreno per sapere esattamente che in particolare la Fondazione dovrebbe essere messa sulla costruzione di case. Questi servizi forniscono un servizio di sondaggio.

Dopo la sua conclusione, è necessario contattare gli specialisti per la formazione documentazione del progetto. Oltre al progetto stesso, ci sarà una massa di permessi concomitanti, quindi è meglio contattare gli specialisti per questa documentazione. Con questo pacchetto di documenti, è necessario procedere all'approvazione delle autorità di controllo.

Danno condizioni tecniche Effettuare tutte le comunicazioni necessarie: approvvigionamento idrico, fognature, griglie di potenza, ecc. Questi lavori dovrebbero anche effettuare specialisti del profilo pertinente.

Edificio

Ora vale la pena cercare persone che effettivamente eseguiranno la costruzione. Non è redditizia assumere una società di costruzioni - lo prenderà la maggior parte del reddito. Brigata assuncata costerà più economico. Vero, in questo caso dovrai spesso visitare la costruzione e controllare il corso del lavoro. Si noti inoltre che ogni costruttore ha il permesso di lavorare e reclutare, altrimenti si è minacciata di multe gravi.

Oltre alle brigate dei costruttori, è necessario assumere ragionieri, avvocati, programmatori, designer, designer e così via. È vero, dal momento che i loro servizi non sono necessari costantemente, è possibile assumerli lavoro del progetto O dare a questi servizi all'outsourcing.

Attrezzature e macchinari

Per organizzare la costruzione delle case, devi avere tale equipaggiamento:

• Illuminazione: lampade allo xeno con luce bianca.
• Per affrontare opere: invii, foreste, cassaforte.
• Per lavorare con soluzioni: stazioni intonacate, pompe pneumatiche, miscelatori, miscelatori in calcestruzzo e altre tecniche.
• Costruzione pesante: trapano impianti, trattori, bulldozer e così via.

All'inizio, può essere affittato, ma preferibilmente con il diritto di riscatto, se hai intenzione di mantenere un progetto non un progetto. Le tecniche pesanti sono quasi sempre prese in affitto, poiché è piuttosto costoso. Dovrebbe anche essere gradualmente acquistato attrezzature per la riparazione, se si prevede di vendere case con riparazioni finite.

Materiali di costruzione

I materiali da costruzione per le case dipendono da quale tipo di alloggio decidi di costruire la tua attività. Per le case a più piani, i pannelli vengono utilizzati che consentono di costruire rapidamente una cornice quadro. Ma richiedono un ulteriore isolamento.

La massima qualità, ma anche il materiale più costoso è considerato un mattone. Il costo di tale costruzione è grande, i prezzi in vendita sono molto più alti del pannello, ma ci sono molto elevata richiesta di tali case.

I cottage sono eretti utilizzando la tecnologia quadro. Sono relativamente poco costosi, il costo delle case è basso, ma la domanda è costantemente alta. Questo è il motivo per cui si ritiene che la costruzione di cottage cittadini sia un business molto redditizio.

Per ridurre il costo dei materiali da costruzione, è necessario andare direttamente ai fornitori. Questo ti consentirà di risparmiare il 20% del denaro assegnato per l'acquisto di materie prime. Ma è impossibile risparmiare sulla qualità in ogni caso.

Costi e reddito

È facile indovinare che l'azienda richiederà investimenti significativi in \u200b\u200bogni fase del lavoro: l'acquisto di terreni, documentazione di progettazione, il lavoro degli appaltatori, materiali da costruzione, finendo il lavoro eccetera.

Il costo totale del lavoro, così come il costo del metro quadrato è molto diverso, a seconda della regione della Russia. Ad esempio, se costruisci la tua attività nella corsia centrale, allora metro quadro può essere posizionato i prezzi di 20 mila rubli., mentre in principali città - fino a 40 mila rubli. In media, investire 2 milioni di rubli al progetto, è possibile venderlo per 3 milioni di rubli.

Quanto velocemente il business pagherà, dipende dalla classe della tua costruzione. L'alloggio economica è venduto più velocemente, ma il reddito da esso è a causa di meno che con l'alloggio d'élite.

Determina se hai fondi sufficienti, la capacità di prendere un prestito a un inizio indipendente o è necessario attirare gli investitori. Se i fondi già hanno, puoi creare un IP, per attirare grande importo da lato. la scelta migliore Sarà l'organizzazione di LLC.

Esaminare la domanda di immobili nella tua regione. A seconda di questo, la direzione di attività dovrebbe essere scelta: la costruzione di case a schiera, cottage in vendita o case in legno sotto l'ordine.

Quando si elabora un piano aziendale, dovrebbe essere presa in considerazione la stagionalità, il costo medio dell'alloggio nella tua regione e le opportunità di acquisto della popolazione. La domanda di costruzione delle abitazioni è molto alta, ma per iniziare meglio con una specifica di specializzazione ristretta e scegliere le opzioni più ricercate per consentire il rimborso nel più breve tempo possibile.

Rischi di base

La concorrenza nella sfera di costruzione è alta. Newcomer aveva bisogno di scegliere una specifica specifica e offrendo i clienti il \u200b\u200bpiù possibile alto livello Servizio. Il tuo vantaggio è la capacità di concentrarsi su scivolose. Le grandi aziende di costruzione non hanno un'ulteriore opportunità dovute alle caratteristiche dell'organizzazione di gestione.

Dipendenza della stagione. Tutte le fasi della costruzione di cottage possono essere effettuate in primavera e in estate. Con la giusta organizzazione del lavoro e la disponibilità di fondi sufficienti per garantire la costruzione del chiavi in \u200b\u200bmano per intero, è possibile iniziare a vendere la casa in autunno. Se queste condizioni non sono rispettate, il rischio di congelare la costruzione fino alla prossima stagione è molto alta. Guida introduttiva, assicurati di avere tutto il necessario per passare l'oggetto al momento programmato.

Posizione

L'ufficio dell'azienda dovrebbe essere situato nel quartiere centrale o aziendale della città. Qui manterrai incontri con clienti e partner. Inoltre, l'ufficio centrale lavorerà designer, contabili, responsabili dei servizi clienti e fornitori.

Il ripostiglio dell'attrezzatura e la produzione di case di legno prefabbricate dovrebbero essere in una zona industriale o alla periferia della città. Produzione e magazzini funzionanti. Un punto importante è una comoda giunzione di trasporto e la capacità di riassumere il necessario per la comunicazione.

Se ti specializzi nella costruzione di cottage o case a schiera e vendita successiva, viene aggiunta una ricerca di una ricerca del sito per la costruzione. Esaminare i piani di sviluppo della città. Costruisci case in un villaggio remoto, in cui non esiste un'infrastruttura moderna e una comoda giunzione dei trasporti, non redditizi. Cerca aree gratuite nel portatore, con comunicazioni condotte e in prossimità di scuole, negozi, istituzioni mediche e altre strutture infrastrutturali.

Caso un accordo con un agente immobiliare che vi fornirà informazioni sul costo medio degli alloggi in ciascuna delle aree. Dopo aver selezionato siti interessanti, ordina dal servizio geodetico del terreno.

Attrezzatura

Non vale la pena acquistare costose tecniche di costruzione. A seconda del progetto in ogni fase del lavoro, è possibile noleggiare le attrezzature necessarie con personale da parte di aziende specializzate nel fornire servizi simili. Compra solo quegli strumenti e attrezzature necessarie per il tuo lavoro costantemente.

Se hai intenzione di vendere pronto case di legnoLa situazione sembra diversa. Il giornale di bordo dei boscaioli deve essere equipaggiato con motosega e altri inventori per la raccolta del legno. Strumenti per il trasporto di un albero nel luogo del montaggio possono essere affittati. L'Assemblea, che è meglio trascorrere in inverno, viene anche effettuata utilizzando motosega, electro rami e un set standard di strumenti di falegnameria. Per lavoro, è necessaria una minibetta. Il costo approssimativo di una serie di attrezzature per il lavoro di una brigata è di 50-60 mila rubli.

Cornici

Per la costruzione telaio case È necessario nel periodo estivo assumere una brigata di boscaioli (5 persone). L'Assemblea deve anche essere effettuato da 5-6 specialisti qualificati che il proprietario della società assume ad una tariffa completa.

Per il funzionamento permanente nella società specializzata nella costruzione di case chiavi in \u200b\u200bmano, diverse persone sono sufficienti:

Testa.
- per sempre.
- manager.
- Ragioniere.
Tutti gli altri dipendenti possono essere attratti in condizioni di contratto a seconda della fase di lavoro.
Alla ricerca di aziende e brigate con una speciale specializzazione:

Design.
- Scavo.
- Costruzione di pareti.
- Lavoro interno.
- Guarnizione di alimentazione e communicazioni.
- Fornitura d'acqua.
- Finendo il lavoro.
- Progettazione del paesaggio.

Le proposte per ciascuno degli articoli sono molto. Scegliendo le migliori opzioni in termini di costo dei servizi, della qualità e dei tempi di lavoro, è possibile continuare a concludere con ciascuna di queste brigate o imprese sulla cooperazione per la costruzione dei seguenti oggetti.

Documenti e licenze

Per la costruzione del basso aumento, non è necessario ottenere una licenza e diventare un membro del sro. Il proprietario della società è sufficiente per emettere ispezione fiscale IP o LLC e scegliere un tipo di tassazione conveniente.

In presenza di dipendenti permanenti, è necessario emettere una società nel servizio di occupazione e assicurazione sociale. Il permesso di costruzione offre alle autorità locali. Durante la progettazione di un oggetto, è necessario concordare tutte le sfumature con l'ufficio architettonico e il servizio di sicurezza antincendio.

Restituire

Molto dipende dal costo medio degli alloggi in una particolare regione. In media, il costo della costruzione piccola casa Per una famiglia, soggetti a collaborazione con i grossisti di materiali da costruzione e la giusta organizzazione del lavoro è di circa 2 milioni di rubli. La vendita di queste case fluttua nella regione di 3 milioni di rubli. All'interno di una stagione nella costruzione di una casa è possibile guadagnare 1 milione di rubli.

La redditività della costruzione delle case di legno finita raggiunge il 30-40%. Con la giusta organizzazione della società, è realistico raggiungere il rimborso in un anno e mezzo.

Marketing

La condizione principale per il successo è la qualità, la manutenzione completa e la velocità del lavoro.

Sommario

Gli affari per la costruzione di case si distinguono per alta redditività. Avendo sviluppato un vero piano aziendale e scegliendo la direzione più ricercata, puoi attirare gli investitori e uscire dal rimborso entro 1-2 anni.

Buona giornata. Mi chiamo Kirichenko Egor, vengo dal territorio di Krasnodar. Per dieci anni sono impegnato nella costruzione di case in vendita. Una volta ha iniziato a lavorare, e ogni volta che ho trovato una nuova brigata per la costruzione. Al momento, ha organizzato la società (LLC), c'è uno staff permanente, i loro designer e costruttori. Tale approccio ti consente di costruire rapidamente a casa e prendere la costruzione chiara in mano finita al cliente.

Parametri di business:

• costi iniziali - da 300 mila rubli;
• il numero di dipendenti è di 20 persone;
• diversi uffici nella zona;
• reddito mensile (dipende dal volume degli ordini) - da due milioni di rubli.

Come organizzare un'attività sulla costruzione di case in vendita?

La costruzione di case è una delle specie di attività più promettente e redditizie. Non richiede prove - è sufficiente valutare la domanda di alloggio in grandi città e oltre. Allo stesso tempo, entrambi i residenti della Federazione russa e dei cittadini stranieri appaiono come acquirenti.

Per mettere rapidamente le attività del piede e fare un profitto, agire nel seguente ordine:

1. Sviluppa un singolo concetto,che sarà rispettato in futuro. Ci sono diversi punti importanti qui - considera l'importanza di tutte le comunicazioni, la disponibilità di Internet e telefono.

L'area di una buona trama è fino a 15 acri, è richiesta l'ingresso, la presenza di uno stagno (fiumi, laghi), così come le foreste nelle vicinanze. La partecipazione del cliente nella progettazione del progetto è molto desiderabile - può modificare le questioni di finitura, pianificare strutture, a casa e così via.

2. Decidi come lavorerai- da solo o con l'aiuto di un investitore. Si noti che l'acquisto terreno, L'acquisto di materiali da costruzione e remunerazione dei lavoratori richiede costi sostanziali.

Buona opzione - Apri società di costruzioni E per mantenere la costruzione dopo aver ricevuto il progresso dal cliente. In questo caso, puoi risolvere rapidamente difficoltà finanziarie e accelerare il processo di costruzione. D'altra parte, i rischi sono in aumento, perché sono obbligabili finanziariamente per il cliente.

3. Scegli un'area per la costruzione.Parzialmente abbiamo già menzionato un numero di criteri, ma non è tutto.

Un'attenzione particolare è pagata all'infrastruttura attorno all'oggetto, la vicinanza alla città, la presenza del trasporto, la componente ambientale (esiste un numero di produzione nociva), la capacità di costruire oggetti aggiuntivi e così via.

4. Decidi il tipo di costruzione.

Ci sono diverse opzioni qui. Il cottage più popolare.

Molte persone che vogliono uscire dall '"alveare" urbano su una tale casa.

Di regola, il cottage ha due piani ed è destinato a rimanere una famiglia. Accanto alla casa necessariamente c'è una trama di cinque acri.

Le case a schiera sono una miscela di cottage e un normale appartamento. La loro caratteristica è un piccolo numero di pavimenti (1-2 piani) e ingresso separato in ogni appartamento. Puoi costruire case di città non solo fuori città, ma anche all'interno della metropoli.

Il miglior materiale per la costruzione è un mattone rosso, ma può essere usato in calcestruzzo o legno aerato. Secondo gli esperti, dopo alcuni anni, tali edifici hanno cottage completamente sfollati. Il loro vantaggio è convenienza e prezzo più basso.

5. Acquista la trama - Una delle fasi più importanti che richiederanno alcune approvazioni e, ovviamente, i costi. Dopo aver selezionato il sito, viene eseguita un'intera gamma di eventi.

Per l'inizio, gli schizzi e il piano generale per la costruzione sono sviluppati. In questo documento, tutto viene preso in considerazione, che vanno dal tipo di fondazione e termina con la disposizione del territorio in giro. Il prossimo sondaggio topografico viene eseguito.

Next - la fase più consumata in termini di tempo. Devi approvare il piano di costruzione, coordinare i momenti controversi e ottenere il permesso di costruire una casa. Non appena vengono risolti tutti i problemi, è possibile iniziare la costruzione.

I costi totali in questa fase possono essere da 300.000 rubli.

6. Assumere costruttori qualificati con una buona esperienza lavorativa.Per la costruzione della casa, avranno bisogno di specialisti nella posa della fondazione, di fronte, costruzione di tetti, riscaldamento e installazione di fognature.

Assicurati di aver bisogno di un elettricista che farà il cablaggio, tenendo conto di tutti i requisiti di PTE e PUE. Nella fase iniziale della brigata assuncata sarà sufficiente, ma in futuro è meglio avere il suo staff a portata di mano.

Il pagamento del lavoro può essere effettuato sul fatto dell'oggetto dell'oggetto, del giorno o settimanale (per accordo). stipendio medio Un costruttore esperto è 1000-1500 rubli al giorno.

Costi di pagamento comuni salari - da 150 mila rubli al mese.

7. Calcola i costi (Abbiamo già menzionato sopra) come l'acquisto di terreni, materiali da costruzione, documentazione di pagamento e così via.

Di norma, circa 30-40 mila rubli spendono sulla costruzione di una "piazza" dell'alloggiamento. Buing una casa con un costo di 3 milioni di rubli e vendendolo per 5 milioni di rubli, è possibile ottenere 2 milioni di profitti puri.

Quale materiale è meglio usare nell'attività per la costruzione di case in vendita?

Spesso faccio la domanda, da cui è meglio costruire a casa. Ci sono diverse opzioni qui. In primo luogo è un mattone. I suoi vantaggi sono affidabilità, a basso costo e aspetto decente.

Se lo si desidera, la casa costruita può sempre essere separata dal tuo gusto. Inoltre, il cottage dal mattone sarà molto più lungo e garantito per proteggere da cataclismi naturali.

La cosa principale non è quella di risparmiare sullo spessore delle pareti, che dovrebbero essere almeno "lunghezze in mattoni". Secondo le statistiche, quasi il 50% delle case è costruito utilizzando questo materiale.

In secondo luogo in popolarità - legno. Oggi, sempre più popolari incollati (profilare) i tronchi arrotondati. Il vantaggio di tali case è la natura assoluta del materiale.

La casa letteralmente "respira", è riempita con l'aroma di un albero naturale. Il principale meno degli edifici è la loro "debolezza" per sparare. Ma nonostante questo, i cottage in legno sono costruiti sempre di più. È possibile dare la preferenza all'opzione combinata quando vengono utilizzati due tipi di materiale - mattoni e legno.

La terza opzione è la costruzione di edifici dei pannelli sandwich. Mentre tali case sono costruite molto raramente. I loro vantaggi sono eccellenti isolanti termici, gli edifici all'interno sono sempre asciutti (anche senza riscaldamento).

Nel corso degli anni, le pareti non sono quasi sedute, il che è il vantaggio principale. Inoltre, le case dei pannelli sandwich sono rapidamente erette. Meno - bassa durata (circa 40-45 anni).

In questo caso, indipendentemente dal materiale selezionato, è possibile produrre qualsiasi tipo di finitura - mattoni, pietra naturale, stucco e così via.

Un sacco di opportunità di decorazione - rimane solo per coordinare i piani con il cliente e implementarli in pratica.

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Cosa fa un business plan per la costruzione di case in legno in termini di costi e redditività?

Sullo sfondo della popolarità delle case di legno, puoi tranquillamente provare te stesso in questo settore. Soprattutto poiché diverse direzioni sono disponibili qui.

Quindi, puoi costruire telaio case Dal legno, cottage da tronchi arrotondati, strutture di registro (assemblaggio manuale) e edifici del legname incollato di profilato.

Maggior parte un'opzione di budget - Edifici in legno. Sono caldi, ma in ambienti amichevoli e confortevoli, ovviamente, inferiori ai loro "fratelli senior". Le case del tronco arrotondato costano oltre il 10-15%, ma sono considerate la più prestigiosa. In Europa, tali cottage sono più popolari.

Come aprire una società di costruzioni

Gli edifici del bar hanno un prezzo piccolo e sono facili da erigere. Il Minus principale è la complessità nell'isolamento. Tale casa viene eliminata molto più forte dell'edificio dal registro. Per ridurre le perdite di calore, è necessario pensare su un ulteriore isolamento termico della casa.

Il prezzo medio della costruzione di un cottage in legno dal legname incollato - da 25 mila rubli (metro cubico), una casa da un bar profilato costerà due volte più economico - circa 10-15 mila rubli per "cubo".

L'opzione più fiscale è una casa da un registro arrotondato. Il suo costo è da 60 mila rubli per "cubo".

Il costo totale dell'acquisto di tutte le apparecchiature, la progettazione della licenza, la costruzione, l'acquisto dello strumento - da 500 mila rubli. La redditività aziendale è di circa il 40%.

Tabella numero 1. Servizi potenziali per la costruzione di case in Russia

Quali sono le buone case da costruzione di business?

La costruzione del telaio è sempre stata considerata una delle opzioni migliori. Innanzitutto, tali strutture sono molto economiche. Per la costruzione della casa, avrai bisogno di due volte meno costi, se confrontato con un edificio in mattoni standard.

In secondo luogo, le case del telaio vengono erette molto più veloci. Per ricostruire l'edificio dalla fondazione alla consegna del nuovo proprietario, non hai bisogno di oltre 2-3 mesi. Può essere salvato su esseri umani e tecniche.

In terzo luogo, tali edifici sono molto resistenti, quindi anche le condizioni meteorologiche peggiori non danneggeranno il design affidabile.

Per quanto riguarda le azioni rimanenti, sono invariati - la ricerca di terreni, documenti e licenze, creando un piano, analisi dei concorrenti, del personale del personale, della pubblicità e così via.

Per organizzare un business del genere, è necessario investire da 600 mila rubli. Il costo di un "Cuba" di questa casa costa circa 7-8 mila rubli. Durante l'anno è possibile riuscire a costruire fino a 8-10 pezzi.

Il reddito medio da una casa è di circa 300-400 mila rubli. Payback - 2-3 mesi.

Tabella Numero 2. L'aumento dei partecipanti alla costruzione di case in Russia

Quanto ha redditizio l'idea commerciale di costruire case?

Ho già detto che la costruzione di cottage (case di città) è uno dei tipi di attività più redditizi. Con la giusta organizzazione lavori di costruzione E la vendita di successo della costruzione, è già possibile dopo 2-3 case per recuperare i costi e iniziare a ricevere un profitto netto.

La cosa principale è capire nel settore delle costruzioni o avere buoni specialisti a portata di mano.