Diritto terrestre del catasto immobiliare dello stato. Estratti di un avvocato. Valutazione del terreno catastale

FZ datato 24.07.2007 N 221-FZ "sul catasto immobiliare di stato"

• Capitolo 1. Generale
• Capitolo 2. Mantenimento dello stato. Catasto immobiliare
• Capitolo 3. Contabilità catastale
• Capitolo 4. Attività catastale
• Capitolo 4.1. Opere catastali complete
• Capitolo 5. Disposizioni finali

Catasto immobiliare di stato - Un sistema sistematico di informazioni sul responsabile in conformità con questa proprietà immobile FZ, nonché informazioni sul passaggio di stato. confini della Federazione Russa, sui confini tra le entità costituenti della Federazione Russa, i confini dei comuni, i confini degli insediamenti e speciali zone economichecreato in conformità con la legge federale del 22 luglio 2005 N 116-FZ "su zone economiche speciali nella Federazione Russa", su zone e zone territoriali con condizioni speciali L'uso di territori, i territori degli oggetti del patrimonio culturale dei popoli della Federazione Russa, altre informazioni previste da questo FZ.

È lo stato federale. risorsa informativa.

La condotta viene eseguita dal servizio federale dello stato. Registrazione, catasto e cartografia della Federazione Russa (Rosrestr) e dei suoi corpi territoriali.

Per il supporto informativo, il GCN viene effettuato topografico-geodetico, cartografico, terrestre, stimato, suolo, geografia e altre indagini. Allo stesso tempo, il mantenimento del GCN è in un assemblaggio coerente, elaborazione, contabilità, stoccaggio e la fornitura di informazioni effettuate su un'unica metodologia in tutta la Federazione russa con la considerazione dei principi dell'unità e della compatibilità con gli altri Stati. Cadastras.

I dati GKN hanno lo stato legale e obbligatorio durante la conduzione registro unificato Diritti per immobili e transazioni con sé nello stato di registrazione dei diritti per immobili e transazioni con loro.

Informazioni di stato Il catasto della terra è disponibile, rapido, impedendoli sotto forma di estratti dalle forme di stato. Terreno contabilità catastale e copie di mappe catastali terrestri (piani).

• 1. Nozioni di base geodetiche e cartografiche di GKN. Ci dovrebbero esserci mappe e piani topografici e catastali, i cataloghi di coordinate dei punti delle reti di inter-rete supportano, la posizione di questi articoli e i tipi di segni che li fissano sul terreno. Questo database dovrebbe anche contenere informazioni sul sistema di coordinate adottato.
• 2. Oggetti immobiliari. Ciò dovrebbe contenere informazioni sulla forma di un oggetto immobiliare (trama, costruzione, struttura, stanza, ecc.), Sulla sua posizione, la sua posizione, i diritti del quadrato, i diritti veri e i possessori del copyright, le onere dei diritti reali, valore catastale Oggetto immobiliare. Per trame di terra. Inoltre, devono essere incluse informazioni sulla categoria di terra e la forma consentita dell'uso del sito. Per edifici, strutture e locali individuali, dovrebbe anche contenere informazioni sulla designazione dell'edificio, delle strutture o delle strutture, nonché dalle sue caratteristiche tecniche.
• 3. Bordo dello stato della Federazione Russa, i confini dei soggetti della Federazione Russa, il Comune di formazioni e insediamenti. Deve contenere una descrizione cartografica dello stato. Bordo della Federazione Russa, la descrizione dei confini tra le entità costituenti della Federazione Russa, la descrizione dei confini dei comuni, la descrizione dei confini dei singoli insediamenti. Qui devono anche contenere documenti legali che stabiliscono questi confini.
• 4. Divisione catastale del territorio della Federazione Russa. Ciò dovrebbe contenere informazioni sul nome dei distretti catastali e dei distretti catastali, la posizione di queste unità di divisione catastale.
• 5. Zoning territoriale della Federazione Russa. Ci dovrebbero essere informazioni sulla posizione dei confini delle zone con condizioni speciali per l'uso del territorio e le condizioni per le restrizioni dell'uso degli oggetti immobiliari all'interno di queste zone.

• 1. Le disposizioni di questo FZ non sono applicate alle sezioni del sottosuolo, tribunali aeree e marittimi, i tribunali dei viaggi interni e delle strutture spaziali, le imprese come complessi di proprietà.
• 2. Le disposizioni di questo FZ sono applicate alle strutture sotterranee, salvo diversamente fornito dalla legge federale.

Contabilità catastale di stato immobiliare (Cadastrali record) - le azioni del corpo autorizzato per la presentazione allo stato. Catasto immobiliare immobiliare Cataste, che conferma l'esistenza di tali immobili con caratteristiche, consentendo di identificare tali beni immobili come una cosa specifica individualmente (di seguito, le caratteristiche uniche dell'oggetto immobiliare), o confermare la cessazione dell'esistenza di Tale immobiliare, oltre che altrimenti fornito da informazione immobiliare.

Attività catastale - Performance da parte di una persona controllata (ingegnere catastale) in relazione al settore immobiliare in conformità con i requisiti stabiliti da questo FZ, opere, come risultato della quale la preparazione dei documenti contenenti le informazioni su tali immobili necessarie per l'attuazione della contabilità catastale (di seguito denominato opere catastali).

FZ-221, articolo 4. Principi del mantenimento del catasto di stato del settore immobiliare:

• 1. Il principio dell'unità. Durante tutto il territorio della Federazione Russa, il catasto è condotto secondo una singola tecnologia basata su forme e regolamenti approvati.
• 2. Il principio dell'accessibilità generale. Le informazioni catastali (ad eccezione del segreto correlato allo stato) sono aperte a tutte le parti interessate - su richiesta o su Internet. I dati personali (nome completo, indirizzo, ecc.) Sono forniti con il consenso del proprietario della struttura.
• 3. Il principio della continuità dell'attuazione Le informazioni contenute in esso (informazioni catastali). Le variazioni di informazioni sugli oggetti immobiliari prontamente (fino a 20 giorni) sono inseriti nell'inventario.
• 4. Il principio di comparabilità. Le informazioni catastali devono essere paragonabili alle informazioni in altri Stati. Risorse informative mediante interconnessione di informazioni con Rosrestr, corpi che conducono altri inventari - pianificazione urbana, foresta, acqua, ecc. (Circa 20 di loro)
• 5. Il principio della duplicazione. Mantenere lo stato. Il catasto immobiliare viene effettuato su carta e (o) media elettronici. In caso di incongonissioni tra informazioni su carta e media elettronica, la priorità ha informazioni sulla carta. La procedura e le scadenze per lo stoccaggio di documenti contenuti nel catasto dello Stato sono stabiliti dal governo autorizzato della Federazione Russa dall'Autorità federale esecutiva.
• 6. Il principio di coerenza. I documenti del Catasto immobiliare sono mantenuti costantemente: la distruzione di loro e il sequestro di qualsiasi parte è proibito.

Come segue dall'art. 1 dello Stato immobiliare Catastre Act, il catasto di stato del settore immobiliare è un riassunto sistematico delle informazioni sulla proprietà immobile considerata, nonché informazioni sul passaggio del confine statale della Federazione Russa, sui confini tra le entità costituenti Della Federazione Russa, i confini dei comuni, i confini degli insediamenti, sulle zone territoriali e nelle aree speciali delle condizioni d'uso dei territori, nonché altre informazioni previste dalla legge.

State Real Estate Catastre è una risorsa informativa dello stato federale.

Come segue da questa definizione, le informazioni nel catasto di stato del settore immobiliare come sistema informativo sono ricevute mediante condurre attività immobiliari. La considerazione catastale di stato del settore immobiliare è riconosciuta dalle azioni del corpo autorizzato (rosreestra) sull'introduzione al catasto immobiliare di stato delle informazioni immobiliari, che confermano l'esistenza di tali immobili con caratteristiche, consentendo di identificare tali immobili immobili come una cosa specifica individualmente, o confermare la cessazione dell'esistenza di tali proprietà immobiliari, nonché altre informazioni previste dalla legge. Pertanto, ogni oggetto di immobili, informazioni su cui è elencato nel catasto di stato del settore immobiliare, ha un numero contabile statale ripetuto nel tempo e nel territorio della Federazione Russa.

Per assegnare oggetti immobiliari di numeri catastali, l'autorità catastale contabile effettua la divisione catastale del territorio della Federazione Russa ai distretti catastali, ai distretti catastali e ai quartieri catastali. Durante la creazione o la modifica delle unità della divisione catastale del territorio della Federazione Russa, le informazioni pertinenti sono stipulate nel catasto immobiliare dello stato sulla base di atti giuridici dell'autorità contabile catastale.

L'attività catastale è l'esecuzione di una persona di gestione (ingegnere catastale) rispetto al lavoro immobile del lavoro, come risultato della quale la preparazione dei documenti contenenti le informazioni sulla proprietà preziosa necessaria per l'esercizio della contabilità catastale. Conformemente alla legge sul catasto immobiliare di stato, i record catastali di terreni, edifici, strutture, locali, strutture di costruzione incompiuta sono effettuate.

Lo stato immobiliare Catastre include le seguenti informazioni sulle caratteristiche uniche della proprietà: tipo di oggetto immobiliare (terreno terreno, costruzione, costruzione, locali, un oggetto di costruzione incompiuta); Numero catastale e data di rendimento di questo numero catastale nel catasto di stato del settore immobiliare; Descrizione della posizione dei confini dell'oggetto immobiliare, se l'oggetto del settore immobiliare è il terreno del terreno; Descrizione della posizione della proprietà nel terreno del terreno, se l'oggetto del settore immobiliare è l'edificio, la struttura o l'oggetto della costruzione incompiuta; Il numero catastale dell'edificio o delle strutture in cui si trova la stanza, il numero della camera su cui si trova questa stanza (con la presenza di pavimenti), una descrizione della posizione di questa camera all'interno di questo piano, o all'interno di un edificio o struttura , o la parte corrispondente dell'edificio o della struttura, se l'oggetto immobiliare dell'oggetto è spazio; Square, se l'oggetto del settore immobiliare è un terreno, un edificio o una stanza.

Il catasto di stato del settore immobiliare è costituito dalle seguenti sezioni: Registro degli oggetti immobiliari, casi catastali, mappe catastali.

Il registro degli oggetti immobiliari è un documento che contiene record di oggetti immobiliari nel modulo di testo descrivendo le informazioni incluse nel catasto di stato di informazioni su tali strumenti.

I casi catastali sono una totalità di documenti conformi e sistematizzati, sulla base della quale sono state apportate informazioni pertinenti al catasto di stato del settore immobiliare.

Le mappe catastali sono composte su una singola base tematica di base cartografica, su quali informazioni catastali su terreni di terra, edifici, strutture, strutture, su oggetti di costruzione incompiuta, il passaggio del confine di stato della Federazione russa, sono riprodotti nel modulo grafico e nel testo forma. Formazioni, confini di insediamenti, su aree territoriali, zone con condizioni speciali di utilizzo dei territori, divisione catastale Il territorio della Federazione Russa e indica anche la posizione dei punti di supporto delle reti di volo. L'Autorità contabile catastale conduce mappe catastali destinate all'uso da una gamma illimitata di persone (mappe catastali pubbliche). La composizione delle informazioni sulle mappe catastali pubbliche, nonché la composizione delle informazioni di altre mappe catastali e i tipi di tali mappe, a seconda dello scopo di utilizzarle, sono stabiliti dall'autorità del regolamento normativo e giuridico nel settore di relazioni catastali. Le mappe catastali pubbliche sono soggette a collocamento sul sito ufficiale dell'autorità contabile catastale in Internet.

La registrazione catastale viene effettuata in relazione alla formazione o alla creazione di un oggetto immobiliare, la cessazione della sua esistenza, sia da un cambiamento nelle caratteristiche uniche dell'oggetto immobiliare. Come risultato di opere catastali, il tecnico catastale trasferisce i seguenti documenti al cliente:

piano riunioni (nell'esecuzione di opere catastali, come risultato della quale la preparazione dei documenti è garantita per la presentazione all'autorità della contabilità catastale di una domanda di registrazione terreno o trame di terra, contabilizzando i cambiamenti nella trama del terreno o nella contabilità della parte del terreno del terreno);

• - Piano tecnico (quando si eseguono opere catastali, come risultato della quale la preparazione dei documenti per la presentazione all'autorità della registrazione catastale della dichiarazione sulla registrazione dell'edilizia, delle strutture, dei locali o dell'oggetto della costruzione incompiuta, sulla contabilizzazione dei cambiamenti o contabile per la sua parte);
• - Un atto di esami (quando si eseguono opere catastali, come risultato della quale la preparazione dei documenti è prevista per la presentazione all'autorità della registrazione catastale della dichiarazione di rimozione dalla contabilità dell'edilizia, strutture, locali o oggetto di costruzione ).

Il piano meccanico è un documento basato sul piano catastale del territorio pertinente o della dichiarazione catastale della relativa trama del terreno e in cui determinate informazioni apportate al catasto di stato sono state riprodotte e informazioni sui registri del terreno o della terra o del terreno formato, o parte o parti della trama del terreno. o nuove informazioni sulla terra o sulle terre del terreno nel catasto immobiliare dello stato.

Nel piano di riunione, le informazioni sulle discariche formate o i terreni di terra sono indicati in caso di opere catastali, come risultato della quale la preparazione dei documenti è prevista per la presentazione all'autorità della contabilità catastale di una dichiarazione sulla registrazione della terra o Terreni, informazioni sulla parte o sulle parti del terreno del terreno nel caso dell'edempimento di opere catastali, come risultato della quale la preparazione dei documenti è prevista per la presentazione all'autorità della contabilità catastale di una dichiarazione di parte o parti della trama del terreno, nuove informazioni sulla terra o sui terreni del terreno nel catasto di stato del settore immobiliare, in caso di opere catastali, in cui è garantita la preparazione dei documenti per la presentazione all'autorità della contabilità catastale di una dichiarazione sulla contabilità dei cambiamenti nella trama del terreno o sui terreni del terreno.

La posizione dei confini del terreno del terreno è stabilita determinando le coordinate dei caratteristici punti di tali confini, cioè. Punti per modificare la descrizione dei confini del trama del terreno e dividendoli in parti. La posizione delle singole parti dei confini del terreno può anche essere stabilita secondo le modalità determinata dall'autorità del regolamento normativo nel settore delle relazioni catastale, attraverso le istruzioni per oggetti naturali e (o) oggetti di origine artificiale, compresi gli oggetti lineari , Se le informazioni su tali oggetti siano contenute nello stato il catasto immobiliare e la posizione delle parti individuali specificate dei limiti del terreno coincide con la posizione delle frontiere esterne di tali oggetti. La procedura per stabilire i punti caratteristici dei confini del terreno del terreno, la procedura per determinare le loro coordinate, nonché i requisiti per l'accuratezza della definizione di tali coordinate sono stabiliti dall'autorità del regolamento normativo nel settore del catastale relazioni.

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Ministero dell'Agricoltura della Federazione Russa

Istituzione educativa statale federale

Istruzione professionale superiore

FEDERAZIONE RUSSA

Università Statale per la gestione del territorio

Dipartimento di uso del suolo e Cadastrov

Lavoro del corso

Catasto immobiliare di stato

Eseguita

studente da 51 a 2 gruppi

facoltà "Catasto del settore immobiliare"

Kutennova a.r ..

Controllato e permesso di proteggere

Gvozdeva o.v.

Mosca 2015.

introduzione

1. Il ruolo del catasto di stato del settore immobiliare nel sistema di relazioni pubbliche e civili

1.1 Aspetti storici della creazione di sistemi di registrazione e registrazione in Russia

1.2 Catasto immobiliare

1.3 Creazione sistema unificato Contabilità catastale di stato e registrazione dei diritti per immobili e transazioni con esso

2. Disposizioni teoriche del catasto di stato del settore immobiliare

2.1 Regolazione legale normativa GNKS Systems.

2.2 Principi di creazione e manutenzione di GKN

2.3 Procedure catastali di base e luogo di GKU nel sistema GKN

3. L'efficacia del catasto di stato del settore immobiliare utilizzando tecnologie informatiche

3.1 Tipi di efficienza del catasto di stato del settore immobiliare

3.2 AIS GKN.

4. Mantenere la contabilità catastale di stato nella regione di Mosca

4.1 Ramo di FGBou FKP Rosreestra nella regione di Mosca

4.2 Registrazione catastale di stato della terra

4.3 Contabilità statale del bue

Conclusione

Letteratura

introduzione

Nel contesto delle riforme economiche in Russia, il ruolo del catasto immobiliare di stato come un singolo sistema di informazione polivalente è in modo significativo, il cui contenuto è affidabile e le informazioni necessarie sullo stato legale della terra, del loro quantitativo, alto Valutazione di qualità ed economica.

Il catasto immobiliare di stato comporta la fornitura di funzioni governo controllato Risorse territoriali, formazione di tasse per tasse terrestri, protezione dei diritti terrestri, regolazione del mercato del territorio, ecc.

Lo scopo del catasto di stato del settore immobiliare è garantire il fatturato civile del settore immobiliare. I compiti principali del catasto immobiliare dello stato sono: garantendo garanzie dei diritti dei proprietari; Raccolta efficace delle tasse immobiliari; Uso efficace e razionale del settore immobiliare. Le principali funzioni del GKN: contabilità (GKU, per la registrazione dei diritti a loro); Fiscale (conducendo una massiccia valutazione catastale di stato per scopi fiscali); Supporto informativo (supporto informativo degli oggetti immobiliari, del loro stato legale e del valore catastale).

Il governo ha approvato ufficialmente la tabella stradale per migliorare la qualità dei servizi nel settore della registrazione dello Stato dei diritti al settore immobiliare e il catasto immobiliare statale preparato dall'Agenzia delle iniziative strategiche. Mette un obiettivo ambizioso da raggiungere entro il 2018 la Russia è entrato nei primi cinque paesi con miglior sistema Progettazione della proprietà.

L'essenza della "roadmap" è una strategia per lo sviluppo di un sistema di registrazione dello Stato di diritti in proprietà immobile e contabilità catastale per la prospettiva a lungo termine.

Le misure previste dal progetto dovrebbero aumentare significativamente l'accuratezza delle informazioni dell'unificato registro di statoe immobiliare, creare un'unica risorsa immobiliare di proprietà statale, che, a sua volta, dovrebbe migliorare il clima di investimento in Federazione Russa e creare condizioni per la riforma tasse di proprietà E le tasse ridurranno i rischi finanziari e giudiziari di imprenditori e cittadini, aumentano la sostenibilità del mercato immobiliare nel suo complesso.

1 . Ruolostatocatastoimmobiliarenelsistemapubblicoelegge civilerelazione

1.1 Storicoaspetti dicrearecontabilità e registrazionesisteminelRussia

In ogni fase storica dello sviluppo della società umana, la Terra è la base materiale delle relazioni di terra e del principale oggetto di business, poiché queste caratteristiche della Terra hanno iniziato ad acquisire come uso. Su questa base, c'erano problemi di distinzione, sezione, ridistribuzione dei terreni, snellando l'uso economico e la protezione del suolo. Pertanto, il processo di adattamento di determinati impianti terrestri è iniziata a vari tipi di attività. All'inizio, l'uso e la demarcazione della Terra erano piuttosto casuali (ad esempio, nella società primitiva, la delimitazione delle aree di uso del suolo è stata effettuata per la caccia, l'allevamento di bestiame, l'agricoltura, ecc.), La necessità di una descrizione più dettagliata di Le caratteristiche individuali dei terreni di terra svoltavano e la valutazione del loro stato qualitativo. Su questa base, gli elementi individuali del catasto del terreno hanno cominciato a formarsi.

Storicamente, il catasto del terreno è sorto a causa dell'obiettivo necessario ottenere informazioni sulla terra come fonte primaria di beni materiali e oggetto di tassazione. Con l'emergere di Stationhood, la Terra è diventata una delle fonti principali ricavi statali E, in connessione con questo, l'oggetto di vari tipi di coperture. Così, fin dall'inizio dell'uso della Terra, facendo l'allevamento di agricoltura e bestiame, c'è bisogno di contabilità, e poi nella valutazione della terra, cioè nell'esecuzione di opere cadastrem-in-catastali.

La parola "Cataste" viene dalla parola latina "Caput", che significava un "soggetto applicato" e originato durante l'imperatore romano di agosto (27 aC E. - 14. N. E.). Durante questo periodo, un'unità di contabilità per la collezione di terreni per terra è stata approvata da "Caputigum". In futuro, in relazione all'istituzione di una dimensione più accurata del pianerotto dato, tenendo conto del censimento della popolazione ("Capitum Registrum"), queste parole si trasformano in "Capitastrum" e "catastrum", e poi nel francese " Cataste "- il libro di registro letterali". Quindi, l'inventario della terra - in un valore stretto del libro (registro) sui temi del caso di atterraggio - di fronte alla diversità della proprietà della terra per terra significa un certo sistema di misure per tenere conto, descrivendo e valutando la terra condotto dallo stato al fine di ottenere informazioni sulla terra per la tassazione della terra.

Storicamente, l'inventario della terra comprendeva contabilità della terra, descrizione storica ed economica naturale delle terre, valutazione del territorio. Durante la contabilità, la posizione spaziale e le dimensioni di terreni, array e uso del suolo, la composizione della terra e il loro stato qualitativo sono determinati. La descrizione includeva il chiarimento e la fissazione della naturale storica e caratteristiche economiche Terra. La valutazione prevedeva la creazione di valori medi delle norme di rendimento e la resa di terra, sulla base della quale il valore del terreno è stato determinato come mezzo di produzione.

Con lo sviluppo dell'agricoltura, che ha svolto un ruolo sempre crescente nella vita delle comunità generiche, c'è uno sviluppo della terra e l'uso di loro sotto i raccolti e i pascoli. Linee guida alle frontiere tra terreni terrestri serviti pietre, alberi e altri elementi del paesaggio, che è stato applicato per determinati segni, che, infatti, fu l'inizio di una semplice misurazione della terra. Ulteriore sviluppo di agricoltura e allevamento di bovini, migliorare i mezzi di produzione e metodi di mineraria alimentare ha portato alla distribuzione pubblica del lavoro, all'emergere della proprietà privata, alla divisione della società in classi e classe e la transizione dalla primordità primitiva Metodo di produzione a slave di proprietà. Le terre iniziarono a concentrarsi nelle mani degli stati e dei proprietari degli schiavi che hanno avuto contadini con varie tasse e approfondimenti. Per alzare al meglio la loro fattoria, il proprietario degli schiavi avrebbe dovuto sapere quali mezzi di produzione aveva, quale terra era nella sua proprietà. A questo proposito, è necessario condurre un censimento e un contabilità di terreni e posti terreni, per i quali c'erano piani e condotto una documentazione speciale con l'indicazione di informazioni sulle aree terrestri.

Con lo sviluppo della produzione, vengono visualizzati documenti speciali (elenchi, registri, libri), che includono informazioni sulla terra, stabilisce una determinata procedura per la contabilizzazione delle operazioni agricole. K. Marx ha indicato che già in comunità indiane è stato possibile trovare un contabile leader di record e inventario del terreno. Le informazioni catastali del terreno hanno iniziato a essere registrate non solo nella documentazione del testo, ma anche sui materiali cartografici pianificati. A seconda della qualità del coperchio del suolo, la Terra ha cominciato a essere diviso in gruppi o classi.

Nel tempo, il lato legale del catasto acquisisce grande importanza, che includeva informazioni sulla registrazione del terreno ed è stata associata alla progettazione della proprietà della terra. L'inventario del terreno è ulteriormente sviluppato ed è emesso come evento speciale in un metodo di produzione feudale, in cui la proprietà privata è rafforzata a terra. Nel feudalesimo, la tassazione era irregolare - grande tenuto di terra feudale, di norma, è stato utilizzato da molti privilegi fiscali.

Nel contesto delle relazioni capitaliste, l'inventario della terra è un evento più difficile condotto da uno speciale servizio di terreno in catastale. Poiché lo scopo principale dell'inventario terrestre è stata la disposizione servizi pubblici Dati per la tassazione, di norma, il servizio catastale del terreno è stato nella giurisdizione delle autorità finanziarie.

Nei singoli stati, insieme a Cadastr Land, è stata condotta la registrazione del terreno legale, i cui compiti includono la progettazione dei diritti di proprietà e della proprietà della terra. La registrazione del terreno è stata rivolta a proteggere i diritti di proprietà privata della terra, rafforzando le relazioni del territorio capitalista e la creazione di condizioni giuridiche per il tenuto di grandi dimensioni ed è stato diviso in personale e reale. Registrazione personale È stato effettuato sui proprietari terrieri, e una proprietà immobiliare. A seguito dell'attuazione della registrazione del terreno legale, i proprietari terrieri sono emessi su grafici terrestri, che sono registrati in documenti speciali e sono certificati da istituti notarili.

Con lo sviluppo di formazioni sociali ed economiche, il catasto del terreno ha continuato a indossare un carattere fiscale e servito principalmente gli obiettivi della tassazione. Il catasto del terreno come particolare evento contabile e di valutazione, essendo emerso in una certa fase dello sviluppo della società, costantemente sviluppata e migliorata, sottoposta a cambiamenti in metodi e modi di studiare, contabilità, valutazione, classificazione del territorio da parte di terreni e della loro qualità. Grazie all'utilizzo di metodi più avanzati, mezzi tecnici e tecnologie tecniche, accuratezza e accuratezza delle informazioni catastali della terra aumentata, sono state migliorate le forme e la manutenzione dei documenti catastali del terreno.

In Russia, la registrazione catastale ha iniziato a condurre solo dal 1991, e oggi, secondo le stime più ottimistiche, solo una piccola parte di terreni terrestri, per non parlare di edifici e edifici, completamente decorati e inseriti nell'inventario. Il problema principale è progettare la terra in proprietà, sia imprenditori che cittadini. Organizzare la proprietà della terra o casa di campagnaDevi spendere non un mese da spendere per questo e visitare molte organizzazioni necessarie.

La storia della formazione della contabilità dei beni immobiliari catastali statali è terminata nel nostro paese relativamente recentemente - con l'adozione della legge federale del 2 gennaio 2000 n. 28-FZ "su State Land Catasto", che in seguito ha sollevato forza, allora la legge federale del 24 luglio 2007 n. 221 -FZ "sul catasto immobiliare di stato. Se la prima legge ha governato le relazioni giuridiche derivanti dalla creazione e dalla condotta del catasto del Land Stato, quindi il secondo era finalizzato a risolvere le questioni di registrazione del reale Estate, supporto informazioni per il controllo dello stato, la gestione, la gestione, valutazione economica e tassazione immobiliare.

L'inizio della nuova struttura è stato realizzato con ordine di Rosreestra datato il 1 settembre 2011 n. P / 331, che l'istituzione del bilancio federale "Camera catastale" è stata ribattezzata l'istituzione federale di bilancio "Stato federale della federale Servizio federale Registrazione di stato, catasto e cartografia "(FGBU" FKP Rosreestra "). Allora per ordine del Ministero dello Sviluppo economico della Russia del 13 settembre 2011 n. 473 "sulla riorganizzazione delle istituzioni federali di bilancio" Camera catastale "sui temi della Federazione Russa", queste istituzioni furono riorganizzate sotto forma di unire il FCP Rosreestra con la conservazione dei principali obiettivi di attività. Le misure per modificare la struttura sono state completate entro il 25 gennaio 2012 e questo momento può essere considerato la nascita dell'istituto regionale subordinato con i poteri dell'Autorità contabile catastale.

Per la prima volta, la questione del trasferimento di funzioni sulla contabilità catastale dei corpi territoriali dei Palati catastali di Rosreestra è apparso nel 2009 dopo la combinazione di tre servizi: Rosregister, Rosnedvizhimost e Roskartografia in un reparto - Rosrestr.

Nel mio tempo Comitato di Stato. La Federazione Russa per la politica di terra (successivamente ribattezzata Rosondavimità e oltre a Rosnedvizhimost) in tutte le entità costituenti della Federazione sono state stabilite dalle istituzioni federali dello Stato - "Land Cadastral Chambers". Per mettere una trama del terreno sui record catastali, e senza di esso è impossibile registrare il diritto di proprietà, i cittadini e le organizzazioni necessari per prima contattare il servizio commerciale della gestione del territorio, poi nel reparto catastale e solo allora alla gestione di Rosnedvizhimost.

L'analisi delle attività delle camere catastale e di Rosnedvizhimost ha mostrato che in realtà si sono donate l'un l'altro del 50-60%. Le camere catastali hanno preso documenti e intervari da cittadini e soggetti giuridici, controllati, controllati la correttezza della formazione dei casi da varie organizzazioni di gestione del territorio, e quindi trasferite materiali alla gestione di Rosnedvizhimost. Lì, a sua volta, hanno nuovamente controllato la valutazione, la correttezza della compilazione delle parti inter-parti e solo mette quindi l'oggetto sui record catastali. Tale duplicazione era necessaria per sradicare, pertanto è stata decisa di condurre un esperimento nelle regioni pilota sul trasferimento di tutte le funzioni di gestione rosnedvizhimost da parte di camere catastali. Dal 1 ° giugno 2009. Gli eventi rilevanti hanno iniziato a tenersi in quattro entità costituenti della Federazione Russa - le repubbliche di Bashkortostan, Tatarstan, Stavropol e Altai Territories.

Secondo i risultati dell'esperimento, è stata rilevata una riduzione dei tempi dell'adempimento delle procedure catastali. A Rosreestra, i risultati hanno valutato positivamente, in relazione a cui è stato deciso di estendere l'esperienza acquisita a tutto il paese. Entro la fine del 2010, il processo di potenziamento dell'autorità contabile catastale delle camere catastali della terra è stata completata. Oggi, la FGBU "FKP Rosreestra" ha 81 rami che si trovano in tutto il paese.

1.2 Artificialecatastoimmobiliare

Gli oggetti contabili catastali sono:

Terra;

Edifici e strutture, strutture non completate dalla costruzione;

Locali;

Cose complesse (cose costituite da un set di due o più oggetti immobiliari con un comune funzionale o altro scopo);

Aree territoriali e funzionali, zone con condizioni speciali di utilizzo dei territori (di seguito denominati zone legali).

Terrainsegnamentoazione - Il terreno del terreno è parte della superficie terrestre, i cui confini sono determinati in conformità con le leggi federali. Nei casi e nel modo stabilito dalla legge federale, possono essere creati traghetti artificiali.

Un oggettocapitalecostruzione - Costruzione, struttura, costruzione, strutture la cui costruzione non è completata (oggetti di costruzione incompiuta), ad eccezione di edifici temporanei, chioschi, baldacchini e altri edifici simili.

NEL legislazione russa Il concetto di "oggetto costruzione di capitale"È esistito dal 2005. Nella precedente legislazione della pianificazione della città, sono state utilizzate le costruzioni giuridiche di "immobili nella pianificazione urbana", "attività di pianificazione urbana".

Nella legislazione vigente non vi è alcuna chiara definizione dei concetti di "edificio" e "strutture". Tuttavia, tenendo conto della pratica corrente, gli edifici comprendono le strutture di costruzione del capitale che dispongono di locali destinati a una particolare attività umana. Le strutture correlate sono solitamente gli oggetti della costruzione di capitale che eseguono solo funzioni tecnologiche.

L'edificio è il risultato della costruzione, che è un sistema di costruzione sfuso che ha una parte in testa e (o) parte sotterranea, che comprende premesse, ingegneri e reti di ingegneria e sistemi di ingegneria e destinati alla residenza ea (o) attività delle persone, posizionamento della produzione, Stoccaggio di prodotti o contenuto animale.

Tipi di edifici: residenziale e non residenziale.

L'edificio residenziale (casa) è composto da camere, nonché di locali di uso ausiliario destinato a soddisfare i cittadini di famiglia e altre esigenze associate al loro alloggio in un tale edificio. Gli edifici residenziali (case) comprendono edifici residenziali di tipo permanente, ostelli, rifugi, case di una fondazione maneggevole, case d'imbarco per gli anziani e disabili, veterani, case speciali per anziani, orfanotrofiliaggi, collegi e imbarco, altre case .

Edifici non residenziali - Edifici, la quale è la creazione di condizioni per lavoro, servizio socio-culturale e stoccaggio di valori materiali: industriale, agricola, commerciale, amministrativo, educativo, assistenza sanitaria, altri.

La costruzione è il risultato della costruzione, che è un sistema di costruzione sfuso, aereo o lineare, avente un terreno sotterraneo, in alto e (o) una parte sotterranea, composta da vettori, e in alcuni casi racchiudendo strutture di costruzione E destinato alla performance dei processi produttivi di vari tipi, lo stoccaggio di prodotti, il soggiorno temporaneo di persone, spostare persone e merci.

L'oggetto che agisce come una struttura è ogni struttura individuale con tutti i dispositivi che lo rendono un intero unico. Per esempio:

il petrolio è dotato di torre e involucro

la diga include il corpo della diga, filtri e drenaggi, tendini e tende di cementazione, impermeabili e acqua strutture metalliche, fissaggio di pendii, autostrada sul corpo della diga, ponti, piattaforme, recinzioni, ecc.

la strada nei confini stabilita include una tela di terra con rafforzamento, rivestimento superiore e un ambiente stradale (cartelli stradali, ecc.), Altri relativi alla strada, strutture - recinzioni, riunioni, acqua, cuvette, ponti non più di 10 m, fosso.

Definizioni legislative dei concetti di "costruire" e "oggetti di costruzione incompiuta" non lo è.

Artificialeincompiutocostruzione - oggetti la cui costruzione è sospesa, principalmente a causa della mancanza mezzi finanziari e supporto logistico. Il termine legale specificato caratterizza no caratteristiche costruttive L'oggetto del settore immobiliare e degli obiettivi funzionali della sua creazione e il processo di creazione di un oggetto immobiliare e il riflesso della fase di questo processo nelle proprietà dell'oggetto creato. A differenza di edifici, edifici o strutture, oggetti di costruzione incompiuta non possono essere utilizzati secondo la loro nomina finché la costruzione e la messa in servizio sono completati. La costruzione incompiuta è temporanea. Le norme della legislazione federale sono finalizzate ad introdurre nel fatturato di proprietà di oggetti di costruzione incompiuta come oggetti di diritto di proprietà per completare la costruzione e raggiungere l'obiettivo dello sviluppo sostenibile dei territori.

Camera - Un'unità di un complesso di immobili (parte di un edificio residenziale relativo a una proprietà diversa), isolata in natura, destinata a fini residenziali, non residenziali o altri scopi di auto-utilizzo e di proprietà dei cittadini o delle entità giuridiche, pure Come la Federazione Russa, i soggetti della Federazione e dei Comuni russi.

Zones.a partire dalspecialecondizioniusoterritori (Aree di utilizzo limitato Italiano) ї Sicurezza, zone di protezione sanitaria, zone di alluvione, inondazioni, zone di protezione del patrimonio culturale (monumenti storici e culturali) dei popoli della Federazione russa, zone di protezione dell'acqua, zone di protezione sanitaria delle fonti di approvvigionamento di acqua potabile e domestiche , zone protette oggetti, altre zone installate in conformità con la legislazione della Federazione Russa.

Se le cose eterogenee formano un singolo numero intero, coinvolgendo il loro uso per scopo generale, sono considerati come una cosa ( complessocosa). L'azione della transazione conclusa sulla cosa complessa si estende a tutti i suoi componenti, se il contratto non viene fornito altrimenti. Una cosa destinata a manutenzione di un altro, principale, le cose e la relativa appuntamento condiviso (appartenenza) dovrebbe essere il destino della cosa principale, se il contratto non viene fornito altrimenti.

1.3 Creaturaunitosistemistatocatastalecontabilitàeregistrazionegiustosulimmovibileproprietàetransazionia partire dalnim.

Nozioni di base e obiettivi della creazione

"Il concetto di creare un sistema federale unificato nel settore della registrazione dello Stato dei diritti al settore immobiliare e la contabilità catastale immobiliare di proprietà statale".

Scopo della creazione

Migliorare la qualità dei servizi pubblici

Direzioni principali

Associazione di strutture organizzative esistenti;

Creazione di efisun;

Transizione alla registrazione catastale di OKS

Compiti prioritari di creare un sistema unificato:

Associazione attualmente, IPRP e GKN (eliminazione della duplicazione e coordinamento delle informazioni nel database)

Creare una registrazione efficace e una tecnologia dell'account

Creazione di un sistema per il monitoraggio della qualità dei servizi pubblici

Creazione di un sistema per il monitoraggio della qualità dei servizi pubblici

Principi di Efisin Creation:

Integrità - garanzie dei diritti;

Qualità e disponibilità di servizi ai consumatori;

Diminuzione generale del costo cumulativo della proprietà;

Modifiche al cambiamento e al ridimensionamento.

Attività di efisina:

Automazione dei processi di business target di manutenzione di GKN, USRP e dati spaziali

Creare prerequisiti per ridurre le scadenze delle procedure contabili e di registrazione in generale

Fornitura di servizi pubblici con massima disponibilità e garanzia della qualità

Garantire il miglioramento della qualità dello scambio di informazioni con altre autorità

Soluzioni concettuali:

È stato introdotto il concetto dell'ufficio di accoglienza e l'ufficio di elaborazione e documenti applicativi

Si presume applicare un metodo di centralizzazione Bush a livello inter-distrettuale per registrare i diritti e la contabilità catastale

Il numero di metodi di comunicazione con il richiedente è stato aumentato per ridurre il numero di candidati sulla reception personale:

Internet (portale IGPU

Servizi pubblici Gosuslugi.ru)

servizi web

Mappa catastale

Servizi di web grafica

Gateways SMS.

Terminali self-service

VTO \u200b\u200b(servizio telefonico dipartimentale)

Viene introdotto il concetto di un ufficio di ricezione universale - "una finestra"

Il concetto di una risorsa di informazione federale (ACC) e la totalità delle risorse di informazione territoriale (TIR) \u200b\u200bsono state determinate

Garantire la ricezione sul principio "una finestra"

È stato sviluppato un sistema informativo automatizzato per l'interazione interna dei sistemi di informazione del GKN e del GPP - "una finestra".

"Una finestra" è la possibilità di implementare servizi extraterritoriali senza vincolare il luogo di ricezione delle domande per la posizione dell'oggetto immobiliare inviando una richiesta per la fornitura di informazioni di GKN e USRP attraverso:

portale Internet, con il fascino personale del richiedente a Oku e Rosrestr.

Servizi pubblici assegnati a Rosreestrom:

o Registrazione dello stato dei diritti per immobili e transazioni con esso.

o Fornire informazioni dall'USRP a immobili immobiliari e transazioni con esso.

o Fornire informazioni contenute nel GCN, pubblicare schede catastali pubbliche su Internet.

o in piedi sul gku.

Staging su GKU dal portale del servizio statale. Software specializzato

Software "Sistema di informazione per la preparazione dei dati preliminari in forma elettronica per la fornitura di servizi pubblici per KU e RP" (Modulo della contabilità catastale) - "PPD (modulo KU)"

Mappa catastale pubblica

Il sito web di Rosreestra ha ospitato 37 mappe catastali pubbliche (PAC) regioni della Russia.

Composizione delle informazioni del PAC:

§ Valore catastale della memoria;

§ Numero della memoria;

§ scopo;

§ La zona;

2 . Teoricoregolamentomantenimentostatocatastoimmobiliare

2.1 Legale normativoregolamentosistemiGnk.

Le relazioni di terra regolano tale atti legislativi come Codice civile, Codice di terra, codice fiscale, Legge federale del 22/07/2007 n. 221-FZ "sul catasto immobiliare dello stato" e altri. In conformità con il codice civile della Federazione Russa, gli oggetti immobiliari sono trame di terra, sezioni del sottosuolo e tutto questo È fermamente connesso con la terra, cioè, gli oggetti che si muovono senza che sia impossibile per danni sproporzionati al loro appuntamento, compresi edifici, strutture, oggetti di costruzione incompiuta. Le dichiarazioni reali sono anche soggette a registrazione dello Stato di navi aeree e marine, navi di navigazione interna, oggetti spaziali. (Art. 130, "Codice civile della Federazione Russa (parte del primo)" del 30.11.1994 N 51-FZ (Ed. Dal 02.11.2013)).

Conformemente al 221 dalla legge federale del Comitato Stato, dall'atto giuridico di riconoscimento e conferma da parte dello stato dell'esistenza dell'oggetto della contabilità catastale con le caratteristiche specificate nel catasto immobiliare dello Stato.

tavolo1- StrutturainformazioneGnk.dioggettoimmobiliare(Articolo 7)

"La contabilità catastale di stato del settore immobiliare è riconosciuta dalle azioni dell'organismo autorizzato per la presentazione al catasto immobiliare di stato delle informazioni immobiliari, che confermano l'esistenza di tali immobili con caratteristiche, consentendo di identificare tali beni immobili come individualmente cosa definita o confermare la cessazione dell'esistenza di tali immobili, così come gli altri forniti Legge federale Informazioni su immobili. " (Art. 1, Legge federale del 24.07.2007 N 221-FZ (Ed. Dal 07.23.2013) "Sul catasto immobiliare").

tavolo2 - StrutturainformazioneGnk.dioggettoimmobiliare(Articolo 7)

caratteristiche aggiuntive		Costruzione	Camera	Oggetto di costruzione incompiuta
Numero contabile statale precedentemente assegnato, data, organizzazione
Numero di alimentazione catastale per la formazione di oggetti
Numero di oggetti catastali formato da questo oggetto
Registro di terra catastali (appartamento n.)
Indirizzo o Posizione Descrizione
Diritti reali
Restrizioni (ingombri) dei diritti reali e parte dell'oggetto
Valore catastale, data di approvazione
Scopo (+ vista dei locali residenziali)
Numero di piani
Materiale delle pareti esterne
Indirizzo del supporto del copyright
Ingegnere catastale
Anno di messa in servizio o completamento della costruzione
Terminazione dell'esistenza dell'oggetto

Tutti i terreni nella Federazione Russa sullo scopo mirato sono suddivisi nelle seguenti sette categorie, ognuna delle quali ha il proprio regime giuridico:

Terreno agricolo;

Insediamenti terrestri;

Industria, trasporto, comunicazione ... e altro scopo speciale;

Terre di aree e oggetti appositamente protetti;

Fondazione della foresta terrestre;

Fondazione idrica Terra;

Stock di terra.

I regolamenti di pianificazione urbana non sono stabiliti per la terra terrestre, terra coperta da acque superficiali, terreni di stock, terreni di territori naturali appositamente protetti (ad eccezione delle terre delle aree mediche e di reclutamento e resort), terreno agricolo come parte della terra agricola, terreni terrestri Situato all'interno dei confini di speciali zone economiche.

In conformità con il codice di pianificazione urbanistico, è consentito l'uso consentito di terreni e strutture di costruzione del capitale.

I principali tipi di utilizzo consentito di impianti di costruzione del terreno e del capitale da parte dei possessori di copyright di impianti di costruzione di terreni e capitali sono selezionati indipendentemente senza ulteriori permessi e coordinamento.

La questione della concessione del permesso al tipo di utilizzo condizionale consentito è soggetta a discussioni sulle audizioni pubbliche.

I tipi ausiliari di utilizzo consentiti sono ammessi solo come uso aggiuntivo di utilizzo consentito e usi condiaticamente consentiti e implementati con loro.

Tipi ausiliari di utilizzo consentito di oggetti di costruzione del terreno e del capitale da parte di copyright di terreni di terra e impianti di costruzione del capitale sono selezionati indipendentemente senza ulteriori permessi e coordinamento (articolo 37, "Codice di pianificazione della città della Federazione Russa" dal 29 dicembre 2004 n. 190 -Фз).

Manutenzionevisualizzazionipermesso.usoimmobiliare:

Edifici amministrativi, uffici, ufficio di varie organizzazioni, imprese,

aziende, banche, filiali bancarie;

Editori e uffici editoriali;

Edifici di istituzioni educative superiori;

Costruzioni di istituti di ricerca, società consultive;

Tribunali, uffici notarili, altre istituzioni legali;

Ausiliariovisualizzazionipermesso.uso:

Posto auto aperto o incorporato vagoni passeggeri per ogni 30 metri quadrati della superficie totale degli edifici pubblici;

Parchi giochi per bambini, sport, economici, per riposare;

Bagni pubblici;

Spazi verdi;

Scultura e composizioni scultoree, fontane e altri oggetti di design del paesaggio.

VRIYA è determinato dalle corrispondenti normative urbane che sono parte integrante di PLZ

Secondo la parte 4 dell'articolo 37

GK della Federazione russa Tipi di base e ausiliari di utilizzo consentito di grafici terrestri di terreni di terra selezionati indipendentemente senza ulteriori permessi e coordinamento

Alla presenza dell'uso del suolo e dello sviluppo approvato nel modo prescritto e lo sviluppo del supporto del terreno della trama del terreno può scegliere il tipo di uso consentito.

Effettuare informazioni sull'uso consentito nel GCN.

Quando si fornisce un trama di terra sul GKU con una dichiarazione per l'Autorità contabile catastale, deve essere presentato un piano terra.

Informazioni sulla forma selezionata dell'uso consentito del grafico formato) è incluso nel piano di riunione (paragrafo 58 dei requisiti per la preparazione del piano di riunione, approvato dall'ordine del Ministero dello Sviluppo Economico della Russia del 24 novembre, 2008 n 412).

Comprese le modifiche (cambiamento nel tipo di utilizzo consentito) all'autorità contabile catastale, una dichiarazione di contabilità catastale di stato dei cambiamenti nell'oggetto immobiliare nella forma stabilita dall'ordine del Ministero della Giustizia della Russia datata il 20 febbraio 2008 N 34, una copia del frammento di regole e sviluppo del territorio di uso del suolo (se le informazioni pertinenti, l'Autorità contabile catastale non è stata presentata all'interazione informativa nel modo stabilito dal decreto del governo della Federazione russa del 18 agosto 2008 N 618 ).

Regolazione legale Le relazioni derivanti da opere catastali sulla preparazione dei documenti necessari per la contabilità catastale di stato dei grafici terrestri sono effettuati in conformità con la legge federale del 24 luglio 2007 n. 221-FZ "su State Catasto del settore immobiliare" (di seguito - il catasto Legge) e supplementare la legge indicata da parte di atti giuridici normative, anche con ordine del Ministero dello Sviluppo economico della Russia datata il 24 novembre 2008 n. 412 ", sull'approvazione della forma del piano di riunione e dei suoi requisiti di preparazione, una forma approssimativa di notifica dell'incontro sul coordinamento della posizione dei confini del terreno. "

La legge catastale per la prima volta nella legislazione nazionale ha introdotto il concetto di "attività catastale" e ha stabilito le regole della sua attuazione. La legge determina che l'attività catastale è l'adempimento di una persona autorizzata (ingegnere catastale) per la proprietà immobile delle opere catastali, come risultato della quale la preparazione dei documenti contenenti le informazioni su tale proprietà necessarie per l'esercizio della contabilità catastale. I lavori catastali sono effettuati dall'ingegnere catastale sulla base della considerazione del contratto per l'adempimento dei lavori catastali in conformità con i requisiti del diritto civile e del Cadastral Legge catastale, in conformità con il quale l'ingegnere catastale fornisce l'esecuzione di catastali Lavorare sul compito del cliente e lo trasmette ai documenti (piano di riunione) e al cliente, accettando i documenti specificati, paga per il lavoro catastale eseguito. Va notato che inserendo nel contratto per l'attuazione di opere catastali, la condizione dovrebbe essere inclusa nella finalizzazione del contraente del piano di riunione senza ulteriori pagamenti nel caso in cui l'autorità contabile catastale venga effettuata per sospendere o rifiutare Per implementare la contabilità catastale dovuta alla violazione dei requisiti per la preparazione del piano terra, o l'errore catastale si presume in ingegnere catastale.

Inoltre, va notato che in conformità con la parte 4 dell'articolo 14.35 del Codice dei reati amministrativi, il Codice di reati amministrativi prevede la responsabilità amministrativa per effettuare una persona che esegue attività catastali, informazioni consapevolmente false nel piano d'incontro, l'atto di coordinamento della posizione dei confini del terreno, del piano tecnico o dell'atto di esame se questa azione non contiene un atto di recitazione criminale.

Secondo la legge sul catasto, i registri tecnici di edifici, edifici, strutture e registrazione catastali di stato dei grafici terrestri sono combinati in un singolo stato catastale di record di proprietà immobili. I record catastali sono condotti non solo terreni, edifici, strutture, ma anche locali, oggetti di costruzione incompleta di strutture sotterranee, se non diversamente fornito dalla legge federale.

La registrazione catastale di stato del settore immobiliare sotto la legge catastale fornisce conferma dell'esistenza di immobili con caratteristiche per identificare tali beni immobili come una cosa specifica individualmente, e garantisce inoltre che le informazioni su tali proprietà nel catasto immobiliare di stato.

Nell'art. 130 Codice civile della Federazione Russa (parte del primo) al settore immobiliare (immobiliare, immobiliare) comprendono grafici terrestri, appezzamenti di sottosuolo e tutto ciò che è fermamente associato a terra, cioè oggetti, il cui movimento è impossibile senza sproporzionato Danni al loro appuntamento, compresi edifici, strutture, oggetti di costruzione incompiuta.

La contabilità statale delle aree del sottosuolo dovuta al loro significato speciale per l'economia statale viene effettuata in modo speciale dell'agenzia federale per l'uso del sottosuolo o il suo corpo territoriale.

Decreto del Presidente della Federazione Russa del 25 dicembre 2008 N 1847 "sul Servizio di registrazione dello Stato federale, Catasto e Cartografia" Servizio di registrazione federale dal 30 dicembre 2008. Rinominato con il servizio di registrazione dello Stato federale, il catasto e la cartografia. Abolita Agenzia federale Catasto di oggetti immobiliari, così come l'agenzia federale di geodesia e cartografia.

Le funzioni di queste due agenzie vengono trasferite al servizio di registrazione dello Stato federale, catasto e cartografia. Questo decreto prevede l'Associazione del sistema contabile catastale e il sistema di registrazione dei diritti e della cartografia - la combinazione di procedure sul principio di "una finestra".

Con l'ordine del governo della Federazione russa del 28 febbraio 2009 N 256-P "sui corpi territoriali di aboliti Roskartografia e Rosnedvizhimost" I corpi territoriali di Aboliti Roskartografia e Rosnedvizhimosti dal 1 ° marzo 2009 sono subordinati a Rosreestra. Inoltre, l'ordine del governo della Federazione Russa datata il 31 marzo 2009 n. 409-r "sulla condotta delle misure di liquidazione contro il roskartografia abolito e il Rosnedvizhimosti", alle organizzazioni precedentemente relative alla gestione di Roskartography Abolited e Rosnedvizhimost sono assegnate Rosreestatra. Prima delle trasformazioni indicate del sistema di registrazione e del sistema di registrazione catastale, le partizioni di cui sopra erano funzionanti.

In conformità con i regolamenti sul ministero sviluppo economico La Federazione Russa approvata dal decreto del governo della Federazione Russa del 05.06.2008 N 437, l'autorità federale dell'autorità esecutiva, condotta, in particolare, le funzioni per lo sviluppo ordine pubblico e regolamentazione normativa nel settore del catasto immobiliare di proprietà statale, l'attuazione della contabilità catastale e l'attività catastale dello stato è il ministero dello sviluppo economico della Federazione Russa (Ministero dello Sviluppo Economico della Russia).

Secondo la legge catastore, l'autorità di regolamentazione normativa nel campo delle relazioni catastale:

Stabilisce le forme di dichiarazione catastale sulla proprietà, il passaporto catastale dell'oggetto immobiliare, il piano catastale del territorio, il riferimento catastale, i requisiti per la composizione di informazioni di tali documenti, nonché modi e forme della loro disposizione, incluso in forma elettronica;

Stabilisce il modulo di domanda per la contabilità catastale;

Determina il luogo della contabilità catastale degli oggetti immobiliari situati all'interno dei confini di due e più distretti catastali;

Imposta le caratteristiche dell'esercizio della contabilità catastale dei singoli tipi di strutture (lineari e simili) e i terreni di terra, su cui tali strutture si trovano, che rappresentano parti di queste piazzole terrestri, nonché gli standard tipici per il tempo del Lavoro catastale, a seconda dei tipi di oggetti immobiliari, altri criteri hanno il valore essenziale dei criteri.

Nel campo della contabilità e della manutenzione catastale di stato del GCH, Rosrestr è l'autorità della contabilità catastale. Esercizi di Rosrestrici direttamente e attraverso i suoi corpi territoriali (la gestione di Rosreestra nelle entità costituenti della Federazione Russa), la loro unità strutturali (di seguito indicato come divisioni separate).

In conformità con l'ordine di Rosreestra del 11.03.2010 n. Autorità P / 93 per condurre un catasto immobiliare di proprietà statale, contabilità catastale di stato del settore immobiliare, la fornitura di informazioni apportate al catasto di stato del settore immobiliare, trasferito a FSU "Camera catastale del terreno" sui temi della Federazione Russa, che in conformità con l'ordine del Ministero dello Sviluppo economico della Russia del 13 settembre 2011 n. 473 riorganizzato in rami dello stato federale istituto di bilancio "Camera catastale federale del Servizio federale per la registrazione statale, catasto e cartografia" sulle entità costituenti della Federazione Russa.

La base giuridica per la regolazione delle relazioni catastale è la costituzione della Federazione russa, il codice civile della Federazione Russa, il codice di terra della Federazione russa, il codice forestale della Federazione Russa, il codice idrico della Federazione Russa, la pianificazione della città Codice della Federazione Russa, Codice alloggio Della Federazione Russa, questa legge federale, altre leggi federali e l'altra normativa rilasciata in conformità con loro atti legali Rf.

Le leggi sono le scadenze massime per la fornitura di informazioni. Il Ministero dello Sviluppo Economico della Russia, come organismo di regolamentazione normativo, stabilisce una quantità specifica di informazioni per la fornitura di informazioni a seconda dei metodi di concessione, tenendo conto delle scadenze massime.

I metodi di fornitura di informazioni sono significativamente ampliati: le informazioni sono fornite per posta, utilizzando le reti di comunicazione uso comune o altri mezzi tecnici di comunicazione, fornendo accesso alla risorsa informativa contenente le informazioni del registro degli stati unificate dei diritti (catasto di stato del settore immobiliare).

Aumentare i modi per ottenere informazioni ridurranno alcuni dei problemi associati alla posizione di code, disponibilità e apertura delle informazioni. L'ottenimento di informazioni in forma elettronica consentirà loro di utilizzarli meglio e in modo efficiente, specialmente quando si ottiene una grande quantità di informazioni. Tuttavia, per l'attuazione di queste norme, Rosreestra deve fare un lavoro più serio sullo sviluppo di formati, standard di scambio di informazioni, la preparazione di tecnici e software, formazione degli specialisti.

L'interazione informativa del catasto di stato del settore immobiliare e del Registro degli Stati Uniti dei diritti è ora considerato come l'interazione di due risorse informative come parte di loro da un'unica autorità esecutiva. Rosrestr dopo essere entrato in un unico registro dello stato dei diritti per registrare i diritti entro un periodo di tre giorni trasmette queste informazioni al catasto di stato del settore immobiliare.

Al fine di fornire documenti per il GKU, la lealtà della copia dello stato dell'autorità o del corpo di stato governi locali Invece di testare in modo notarile, il sigillo e la firma del Commissario possono essere certificati ufficiale L'autorità specificata, nella precedente edizione, la garanzia è stata effettuata solo in modo notarile. Questo tasso ridurrà i costi delle autorità statali e degli organismi del governo locale per il settore immobiliare.

Dal 1 ° ottobre 2011, il servizio federale per la registrazione dello Stato, il catasto e la cartografia, tutti i suoi organismi territoriali e le organizzazioni subordinate nel fornire servizi pubblici a individui e soggetti giuridici hanno iniziato la transizione all'attuazione dell'interazione delle informazioni interdipartiste con altre autorità esecutive federali, la loro Organismi territoriali e organismi esecutivi federali subordinati Le autorità delle organizzazioni coinvolte nella fornitura di servizi pubblici senza la partecipazione della ricorrente.

Ora, quando si applica la presentazione dei servizi al ramo, le ricorrenti hanno il diritto di non presentare documenti, il cui ricevimento è effettuato in altri organismi esecutivi federali, i loro organismi territoriali e subordinati alle autorità esecutive federali delle organizzazioni coinvolte in La fornitura di servizi pubblici ad eccezione dei documenti di stoccaggio personale e dei documenti che conformemente all'articolo 17 della legge federale del 21 luglio 1997 n. 122-FZ sono motivi per la registrazione dello Stato dei diritti (paragrafo 2 dell'articolo 16).

Diminuzione del termine e della semplificazione delle procedure di registrazione immobiliare, la creazione di una risorsa di singola informazione su immobili ei diritti, l'apertura e la disponibilità delle informazioni di tale risorsa forniranno innanzitutto migliorare significativamente la qualità e la domanda di immobili Informazioni, per ottimizzare la rivoluzione del settore immobiliare, introdurre veri meccanismi di monitoraggio e gestione immobiliare, procedere a una tassazione di qualità, razionale ed equa del settore immobiliare.

Il 1 ° gennaio 2013 il periodo transitorio di applicare la legge federale del 24 luglio 2007 n. 221-FZ "sul catasto di stato del settore immobiliare" (di seguito "la legge catastore) al rapporto derivante dall'attuazione di contabilità statale Edifici, strutture, locali, oggetti di costruzione incompiuta.

La legge del catasto è stata prevista la procedura per l'attuazione della contabilità statale di edifici, strutture, locali, strutture di costruzione incompiuta in un periodo di transizione, che è stato approvato come documento per ordine del ministero dello sviluppo economico della Russia del 14 ottobre, 2011 n. 557 e contabilità statale regolamentata.

Prima dell'entrata in vigore dell'atto catastale in termini di contabilità catastale di stato dell'OKS nel paese in conformità con il decreto del governo della Federazione russa del 4 dicembre 2000 n. 921 "sulla contabilità tecnica e l'inventario tecnico dello Stato in La Federazione russa degli oggetti di costruzione del capitale "è stato condotto dalla contabilità tecnica statale condotta dalle autorità e dalle organizzazioni per la contabilità tecnica statale e (o) inventario tecnico.

Ora la registrazione catastale di stato di OKs esegue rami di FGBU "FKP Rosreestra". A loro volta, gli organismi tecnici inventario sono esenti dall'autorità per tenere conto degli oggetti di costruzione del capitale e, insieme a ingegneri catastali, eseguirà funzioni per la preparazione dei documenti per scopi contabili statali (nell'importo fornito dalla legge catastale per i lavori catastali) .

Quando si impostano la registrazione catastale di stato, ogni proprietà è assegnata al tempo e nel territorio della Federazione Russa il numero contabile statale. Pertanto, il catasto di stato del settore immobiliare diventa una risorsa informativa che combina gli oggetti della costruzione di capitale e dei terreni del terreno nel registro generale, su cui si trovano, con un riferimento di bue a trame di terra determinando le coordinate dei punti caratteristici del contorni di oggetti. Questo è il primo passo per risolvere i compiti di gestione del paese designati per l'introduzione di una singola tassa immobiliare.

Dal 1 ° gennaio 2013, secondo l'ordine di Rosreestra del 22 ottobre 2012, n. NP / 446 nella Repubblica dei Territori del Nord Ossezia - Alanya, Altai e Krasnoyarsk, Voronezh, Vladimir, regioni del Kostroma e la regione ebraica autonoma, un Sperimenta di ricevere e rilasciare documenti per la registrazione dello Stato dei diritti in materia di immobili e transazioni con sé e la fornitura di informazioni contenute nell'USRP, per intero, i rami pertinenti della FGBU "FKP Rosreestra".

Questo esperimento è una delle fasi sul modo per creare un singolo Sistema federale Registrazione dei diritti e contabilità catastale.

Va notato che la centralizzazione della fornitura di servizi pubblici in un'istituzione contribuisce alla formazione di un singolo centro di responsabilità per la loro disposizione e qualità. Tale situazione contribuisce al rilascio dei dipendenti per eseguire altre funzioni e, di conseguenza, migliorando la qualità dei servizi forniti dal rosrester a causa della ridistribuzione ottimale delle risorse umane.

Dal 1 aprile 2012, invece di BTI (ufficio tecnico inventario), la camera catastale ha iniziato a impegnarsi nella costruzione di capitale. Conduce un regno unico dello stato degli oggetti di costruzione del capitale. Ora invece passaporto tecnico È richiesto un piano tecnico per la contabilità statale dei documenti. Un documento che conferma la contabilità dello stato dell'oggetto della costruzione del capitale è il passaporto catastale. È preparato sulla base di uno dei seguenti documenti: Dichiarazioni del settore immobiliare; permette di inserire l'oggetto in funzione; documentazione di progettazione e stima sull'oggetto; Passaporto tecnico dell'oggetto e altri documenti. Da gennaio 2013, il passaporto catastale, che oggi dichiara la camera catastale, non sarà rilasciato al titolare giusto. Ora sarà sufficiente per lui scrivere una dichiarazione a Rosrester per la registrazione della legge. E il Rosrestr come parte dell'interazione informativa stessa chiede la camera catastale del passaporto catastale. Fino al 1 ° gennaio 2013 servizi pubblici Nell'attuare la contabilità statale delle strutture di costruzione del capitale e la fornitura di informazioni sugli oggetti contabili è stata fornita gratuitamente.

Lo scopo di tali cambiamenti è quello di creare una singola base di oggetti immobiliari, che saranno anche informazioni sui terreni terrestri e sulle strutture di costruzione del capitale, nonché, che è molto importante, il collegamento del trama del terreno con l'oggetto di Immobiliare, che si trova su questo sito.

L'uso della posizione del codice di terra della Federazione Russa come parte dello sviluppo del catasto di stato del settore immobiliare è fondamentale importanza. Altri inventari e registri funzionano come sistemi di informazioneConsiderando le questioni di amministrazione pubblica nell'ambito dei ministeri e dei dipartimenti pertinenti.

Uno dei compiti principali è usare tecnologie moderne Per automatizzare il sistema di contabilità catastale. L'uso di un tale sistema comporterà:

Migliorare l'efficienza;

Servizio migliore di cittadini e organizzazioni;

Aumentare la redditività;

Feed di informazioni più obiettivi;

Ridurre la probabilità di manipolazioni e / o corruzione.

2.2 I principicreareemantenimentoGnk.

Il catasto di stato del settore immobiliare è un riassunto sistematico delle informazioni sui responsabili in conformità con questa legge federale del settore immobiliare, nonché informazioni sul passaggio del confine di stato della Federazione russa, sui confini tra le entità costituenti del russo Federazione, i confini dei comuni, confini di insediamenti, su aree territoriali e aree con condizioni di utilizzo speciali dei territori altre informazioni previste da questa legge federale. State Real Estate Catastre è una risorsa informativa dello stato federale.

Il mantenimento del catasto di stato del settore immobiliare è effettuato sulla base dei principi dell'unità della tecnologia della sua manutenzione in tutta la Federazione russa, per garantire che questa legge federale dell'accessibilità generale e della continuità dell'effettivazione delle informazioni contenuto in esso (di seguito indicato come informazioni catastali), comparabilità delle informazioni catastali con informazioni contenute in altre risorse di informazione dello stato.

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abstract, aggiunto 24.09.2015


Mantenere il catasto di stato del settore immobiliare nel distretto amministrativo, la sua struttura e composizione. Dichiarazione catastale sul piano immobiliare, passaporto e piano territorio. Condurre lavori su interscast. Record catastali di stato, registrazione dei diritti.

Il catasto di stato del settore immobiliare come informazione sistematica su istituita nel modo stabilito nel modo stabilito da proprietà immobili è l'integrazione di due sistemi catastali esistenti separati: inventario di stato e catasto di stato di altri oggetti immobiliari. L'esistenza separata di questi sistemi è stata una conseguenza del fatto che la terra nel periodo di pre-riformazione, essendo al di fuori delle relazioni del mercato, naturalmente, non faceva parte della lista degli oggetti immobiliari. Essendo solo l'oggetto delle risorse di terra tra gli altri oggetti della natura, ha avuto un contenuto speciale della domanda da parte della società e, di conseguenza, aveva bisogno di un ordine speciale della loro contabilità statale. Con l'inclusione di terreni nella lista degli oggetti immobiliari, la natura della domanda per le sue qualità è cambiata, in una parte in cui è stata caratterizzata come proprietà immobile. C'era un bisogno oggettivo per l'unificazione delle credenziali dei terreni terrestri e di altri oggetti immobiliari come oggetti di relazioni sociali.

Il primo passo verso tale unificazione è stato effettuato con l'adozione della legge "sullo stato locale catasto", che prevedeva l'attuazione di due tipi di contabilità statale nel quadro di un singolo evento catastale: terre e contabilità per altri oggetti immobiliari .

Accettato il 24 luglio 2007. La legge federale "On State Cataste of Real Estate" è una legge che unisce questi due sistemi in un caduta immobiliare di un singolo stato, uno degli oggetti di cui è una trama del terreno.

Conformemente all'art. 1 di questa legge il catasto di stato del settore immobiliare è un riassunto sistematizzato delle informazioni su responsabili in conformità con la presente legge da proprietà immobili, nonché informazioni sul passaggio del confine statale della Federazione Russa, i confini tra le entità costituenti di La Federazione Russa, i confini dei comuni, confina con i confini degli insediamenti, sulle zone territoriali e delle zone con condizioni speciali per l'uso di territori e altre informazioni previste da questa legge.

State Real Estate Catastre è una risorsa informativa dello stato federale.

La parte sostanziale principale del catasto immobiliare di proprietà statale è la documentazione catastale di stato del settore immobiliare, in base alle quali le azioni dell'organismo autorizzate all'introduzione al catasto immobiliare di stato delle informazioni immobiliari, che confermano l'esistenza di tali beni con Caratteristiche, permettendo di identificare tali immobili come una cosa definita individualmente, o ribadire la cessazione dell'esistenza di tali immobili.

Conformemente alla legge sul catasto immobiliare di stato, i record catastali di terra, edifici, strutture, strutture, strutture di costruzione incompiuta e altre strutture immobiliari sono svolte.

Le disposizioni di questa legge non sono applicate solo in relazione alle sezioni del sottosuolo, alle imprese come complessi di proprietà, nonché oggetti immobiliari nel senso legale (navi aeree e marittime, vasi di nuoto interni e oggetti spaziali).

Tutte le informazioni del catasto di stato del settore immobiliare su un oggetto specifico di immobili Il legislatore si rivolge a due gruppi principali: base e aggiuntivo.

Lo stato immobiliare Catastre include le seguenti informazioni di base sulle caratteristiche uniche della proprietà:

1) tipo di oggetto immobiliare (terreno terreno, edificio, costruzione, ecc.);

2) il numero catastale e la data della sua introduzione al catasto di stato del settore immobiliare;

3) Descrizione della posizione dei confini dell'oggetto immobiliare, se tale è la trama del terreno;

4) Descrizione della posizione degli oggetti immobiliari sul terreno del terreno;

5) informazioni su edifici o strutture e strutture situate in questi edifici e strutture, se l'oggetto del settore immobiliare è premessa in edifici e strutture;

6) L'area dell'oggetto, se tale è la terra, la costruzione o la stanza.

Oltre alle suddette informazioni di base sulla proprietà, è possibile effettuare anche le seguenti informazioni aggiuntive:

1) Un numero catastale precedentemente assegnato o un altro numero condizionale, se si verifica tali, anche nel caso della sezione della sezione, della separazione della quota e in altri casi, come risultato della quale è formato un nuovo oggetto immobiliare;

2) il numero catastale del trama del terreno su cui si trovano edifici, edifici, strutture riconosciute da oggetti immobiliari;

3) stanze catastali di edifici, edifici, strutture situate sul terreno del terreno, se è oggetto di immobili soggetti a contabilità catastale;

4) Numero di appartamento catastale Se la stanza di questo appartamento è soggetta a conto catastale;

5) informazioni sui diritti pertinenti per l'oggetto del settore immobiliare;

6) informazioni sulle restrizioni (ingombri) degli oggetti immobiliari e quelli nel cui favore sono stabiliti;

7) informazioni sul valore catastale dell'oggetto immobiliare;

8) Informazioni sulla foresta, oggetti acquatici e altri oggetti naturali situati all'interno del terreno del terreno se è soggetto a contabilità catastale;

10) L'uso consentito del terreno del terreno;

11) informazioni su edifici, edifici, strutture che sono oggetti di immobili (appuntamento, condizione, vista, qualità e tipo di materiali, numero di piani, ecc.);

12) Indirizzo postale o altro del proprietario dell'oggetto immobiliare;

13) Alcune altre informazioni che caratterizzano l'individualità dell'oggetto immobiliare.

Il catasto di stato del settore immobiliare è costituito dalle seguenti sezioni:

1) il registro degli oggetti immobiliari;

2) Affari catastali;

3) Mappe catastali.

Nel registro degli oggetti immobiliari sono registrati su oggetti immobiliari nel modulo di testo.

I casi catastali sono una totalità di documenti conformi e sistematizzati di informazioni sui media su immobili.

Le mappe catastali sono mappe tematiche su cui le informazioni sui terreni terrestri e altri oggetti immobiliari sono riprodotti in grafici e forme testuali.

3.2. La procedura per il mantenimento del catasto di stato del settore immobiliare

La procedura per il mantenimento della contabilità catastale di stato è regolata dalle regole degli articoli in CH. 3 fz "sul catasto di stato del settore immobiliare", tenendo conto della procedura per il mantenimento del catasto di stato del settore immobiliare, approvato da ordine Ministero della Giustizia della Federazione Russa del 20 febbraio 2008 N 35.

La registrazione e la definizione dell'oggetto di immobili sono effettuati sulla base della domanda presentata all'autorità contabile catastale e necessaria per l'attuazione di tale contabilità dei documenti.

Dichiarazione dell'oggetto del settore immobiliare è svolto entro un periodo non superiore a 30 giorni dalla data di ricezione dell'applicazione.

I seguenti documenti dovrebbero essere allegati alla dichiarazione della contabilità catastale del settore immobiliare:

pagamento di conferma duty Duty. per esercitare la contabilità catastale;

piano di riunione (al momento della registrazione del terreno);

un documento che conferma il coordinamento dei confini del terreno del terreno con aggiustamenti;

piano tecnico dell'edificio, costruzione, strutture o altro oggetto immobiliare;

una copia del titolo o del documento di destra;

una copia del documento che conferma l'appartenenza della terra a una certa categoria di terra e l'uso consentito consolidabile della terra.

Alcune informazioni possono essere contenute in un documento, ad esempio, la categoria di terra e l'uso consentito del sito possono essere contenute in un documento guida. In caso di decisione sull'attuazione della contabilità catastale dell'oggetto immobiliare, è necessario emettere la ricorrente entro e non oltre i 20 giorni dalla data di ricevimento della dichiarazione:

passaporto catastale di oggetto immobiliare;

estratto catastale sulle modifiche apportate all'oggetto catastale (con contabilità catastale dei cambiamenti nell'oggetto del settore immobiliare);

estratto catastale per la cessazione dell'esistenza di un oggetto immobiliare (quando si rimuove l'oggetto del settore immobiliare).

Questi documenti sono rilasciati al richiedente personalmente al ricevimento e nel caso del suo fallimento tempo impostato Invia il richiedente per posta con un preavviso di ricevuta.

Gli articoli 24 e 25 della legge discute le caratteristiche dell'esercizio dei record catastali di alcuni tipi di oggetti immobiliari nel caso di:

trasformazione di oggetti immobiliari;

la formazione di proprietà del settore immobiliare a seguito della separazione della vita in natura da un altro oggetto immobiliare;

contabilità catastale di terreni e singoli tipi di strutture (lineare, ecc.).

La legge sul catasto di stato del settore immobiliare consente la possibilità di sospensione della contabilità catastale o rifiutamento in presenza di circostanze definite dalla legge.

L'esercizio della contabilità catastale può essere sospeso nei seguenti casi:

se ci sono informazioni in conflitto sulla proprietà nelle informazioni presentate per la contabilità catastale;

se c'è un incrocio reciproco dei confini presi in considerazione con un'altra (altro) trama (sezioni);

nel caso di coincidenza parziale o completa della posizione dei locali contabilizzati con un'altra stanza;

se il richiedente non è presentato ai documenti necessari per i record catastali.

La decisione di sospendere la contabilità catastale dovrebbe essere rigorosamente motivata da un'indicazione di ragioni specifiche e contenere raccomandazioni per eliminare questi motivi. Soluzione specificata Deve essere rilasciato al richiedente al ricevimento entro 5 giorni dalla data della sua adozione. L'esercizio della contabilità catastale è sospeso per un periodo prima di stabilire circostanze che servivano come base per la sospensione della contabilità, ma non più di tre mesi.

La legge sul catasto di stato del settore immobiliare assegna motivi generali per il rifiuto della contabilità catastale di qualsiasi oggetto di immobili, motivi per il rifiuto della registrazione catastale del terreno del terreno, nonché motivi speciali per il rifiuto della contabilità catastale a causa della raffinatezza dei confini del terreno.

La decisione di rifiutare la registrazione catastale del terreno del terreno, nonché qualsiasi altro oggetto di immobili, può essere presa nei casi in cui:

1) La proprietà, la cui contabilità catastale è presentata, non è un oggetto immobiliare, che viene effettuato in conformità con questa legge federale;

2) Una domanda di contabilità catastale o documenti necessari per i record catastali in forma o contenuto non rispetta i requisiti della legge sul catasto di stato del settore immobiliare;

3) L'oggetto del settore immobiliare, che è presentato dalla dichiarazione della dichiarazione, è formato dall'oggetto immobiliare o dagli oggetti immobiliari e dalla sezione o separazione di una quota in natura o altri effetti eseguiti con un oggetto immobiliare trasformato o Gli oggetti immobiliari trasformati non sono ammessi in conformità con i requisiti stabiliti dalla legge federale.;

4) L'oggetto della proprietà, che è presentato alla dichiarazione di una dichiarazione, formata dall'oggetto immobiliare incluso nel catasto di stato delle informazioni immobiliari su cui è temporanea in natura, ad eccezione dei casi di sezione terra o terra, Sotto il quale viene mantenuto la trama della terra trasformata nelle frontiere modificate (terra modificata);

5) Con una dichiarazione sulla contabilità catastale, una persona impropria applicata;

6) Il periodo di sospensione dell'esercizio della contabilità catastale è scaduto e le circostanze che servivano come base per la decisione di sospendere non sono eliminate.

L'autorità contabile catastale decide di rifiutarsi di registrare anche una trama del terreno nel caso:

1) La dimensione di tale trama del terreno non è conforme ai requisiti per il limite (massimo o minimo) dimensioni del terreno stabilito in conformità con la legislazione del territorio;

2) La dimensione della trama del terreno formata o alterata non è conforme ai requisiti per il limite (minimo o massimo) dimensioni del terreno stabilito in conformità con la legislazione del territorio;

3) L'accesso a tale trama di terra (passaggio o viaggi da terreni terrestri), anche per stabilire una servitù, non è fornita;

4) L'accesso (pass o pass da terreni terrestri) al terreno formato o modificato non verrà fornito, incluso creando una servitù;

5) Uno dei confini di tale trama di terra attraversa il confine istruzione municipale e (o) il confine dell'insediamento;

6) Tale trama del terreno è formata dalla terra appartenente a varie categorie Terre, ad eccezione dei casi stabiliti dalla legge federale.

Con l'inventario contabile in relazione alla variazione dell'area di terra e (o) un cambiamento nella descrizione della posizione dei suoi confini, l'autorità contabile catastale decide di rifiutare di implementare questa contabilità catastale anche se tale modifica non è dovuta alla formazione di una terra o del chiarimento dei suoi confini.

Con la contabilità catastale in relazione al chiarimento dei confini del terreno del terreno, l'autorità della contabilità catastale decide di rifiutare di attuare questi record catastali nel caso in cui:

1) Come risultato di questa contabilità catastale, l'area di questa trama del terreno, determinata con i requisiti stabiliti in conformità con la legge sul catasto di stato del settore immobiliare, ci saranno più quadrati, informazioni relative a questa terra La trama è contenuta nel catasto immobiliare di stato, la quantità di più del marginale dimensione minima Terreno stabilito in conformità con la legislazione del territorio per il terreno rilevante bersaglio e uso consentito, o, se tale dimensione non è installata, l'importo superiore a oltre il 10% dell'area, le informazioni relative a questa trama del terreno sono contenute nel catasto immobiliare dello stato;

2) Sotto il riferimento di tali confini, la procedura per il coordinamento della posizione dei terreni terrestri o della posizione di tali confini stabiliti da questa legge federale in conformità con questa legge federale non è considerata concordata, tranne in caso di riconoscimento di questi confini raffinati in l'ordine di autorizzazione della disputa del terreno.

La decisione di rifiutare di attuare la contabilità catastale può essere impugnata in tribunale.

3.3. La procedura per abbinare la posizione dei confini del terreno

Quando si eseguono opere catastali ai fini della contabilità catastale del chiarimento della posizione dei confini del terreno del terreno, la posizione dei confini è soggetta all'accordo obbligatorio con le parti interessate.

Sotto le parti interessate in. questo caso Incontrare:

1) Proprietari di persone di trame di terra adiacenti (ad eccezione dei casi, se tali trame di terra correlate sono forniti proprietà comunale:

i cittadini nella vita hanno ereditato il possesso, l'uso permanente (perpetuo);

entità legali che non sono istituzioni statali o comunali o imprese esecutive, in uso costante (perpetuo));

2) I proprietari terrieri e gli utenti terrestri con piatti terrestri sul diritto di uso permanente (perpetuo), la proprietà ereditata per tutta la vita o la legge sui leasing per più di cinque anni (se il proprietario della Terra è l'educazione pubblica).

Il tema del coordinamento con la persona interessata è determinare la posizione del confine del trama del terreno (per quanto riguarda i quali sono condotti i lavori catastali), simultaneamente il confine di un altro trama di terra appartenente a questa persona interessata.

Il coordinamento della posizione dei confini è effettuato sulla scelta del cliente dei lavori catastali o stabilire i confini del terreno a terra, o senza stabilire i confini della terra sul terreno.

La persona interessata ha il diritto di chiedere il coordinamento della posizione dei confini con il loro stabilimento sul terreno. In questo caso, tale coordinamento viene effettuato con la creazione di confini pertinenti sul terreno, ad eccezione dei seguenti casi:

1) Terreni, la posizione dei confini del quale è coordinata, sono:

aree forestali;

terreni a terra come parte delle terre di territori e oggetti naturali appositamente protetti;

land trame come parte della terra agricola, destinata all'implementazione della gestione ambientale tradizionale da piccoli popoli indigeni del nord, della Siberia e dell'estremo oriente della Federazione Russa;

2) La posizione dei confini terrestri per essere coordinata è determinata dalla guida su oggetti naturali o oggetti di origine artificiale o le loro frontiere esterne, le informazioni su cui è contenuta nel catasto immobiliare dello stato, che consente di determinare la posizione dei confini di tali terreni per essere coordinati;

3) La posizione dei confini del terreno è determinata dalla posizione su una di queste piazze di terra. oggetto lineare. e standard di rimozione della terra per il suo posizionamento.

La legge sulla Stato immobiliare Cataste assegna due forme di coordinamento della posizione dei confini: una forma collettiva (tenendo un incontro con tutte le persone interessate) e una forma individuale di approvazione con ciascuna persona interessata. Il diritto di scegliere una forma specifica appartiene all'ingegnere catastale.

Il coordinamento della posizione dei confini attraverso la riunione delle persone interessate senza stabilire i confini del terreno sul terreno è effettuato sul territorio dell'insediamento, all'interno dei confini di cui si trovano i terreni pertinenti o quali è il più vicino accordo Alla posizione delle rispettive trame di terra, se non diversamente determinate dal tecnico catastale in coordinamento con le parti interessate.

L'avviso della riunione è assegnato alle persone interessate o ai loro rappresentanti al ricevimento, inviati dai loro indirizzi postali per posta con la notifica del ricevimento e nei loro indirizzi e-mail in conformità con le informazioni catastali (se disponibili) sono pubblicati nel modo Prescritto per le atti giuridiche comunali di pubblicazione ufficiale, altre informazioni ufficiali del Comune pertinente.

1) Nel catasto immobiliare dello stato non ci sono informazioni sull'indirizzo postale di uno qualsiasi degli stakeholder o un avviso è stato ricevuto sulla riunione sul coordinamento della posizione dei confini inviati alla parte interessata per mezzo di un ufficio postale, con un segno sull'impossibilità della sua presentazione;

2) La terra adiacente si trova all'interno del territorio dell'orticoltura, del giardino o del paese dell'Associazione non commerciale e si riferisce alla proprietà di uso comune, o fa parte della terra agricola ed è di proprietà di più di cinque persone, o è parte di proprietà comune Proprietari di locali in un condominio.

L'avviso deve comprendere le informazioni sul cliente dei corrispondenti lavori catastali, informazioni sull'ingegnere catastale; La procedura per familiarizzare con il progetto del piano di riunione, un luogo o un indirizzo dove con questo progetto può essere trovato dalla data di consegna, direzioni o pubblicazione della notifica; Il luogo, la data e l'ora della riunione sul coordinamento della posizione dei confini. Un elenco completo delle informazioni obbligatorie per l'inclusione nell'avviso è contenuta nell'art. 39 della legge sul catasto di stato del settore immobiliare.

L'avviso della riunione dovrebbe essere presentato, diretto o pubblicato in tempo entro e non oltre 30 giorni prima del giorno della riunione. L'avviso deve contenere un periodo per le indicazioni per le stakeholder obiezioni alla posizione dei confini, che non può essere inferiore a 15 giorni dalla data di ricevimento del preavviso al viso.

Il risultato del coordinamento della posizione dei confini è rilasciato dall'ingegnere catastale sotto forma di un atto di coordinamento della posizione dei confini sul fatturato del foglio di parte grafica del piano terra.

La posizione dei confini del terreno del terreno è considerata coerente se esiste un accordo nell'atto di coordinamento della posizione dei confini delle firme personali di tutte le parti interessate o dei loro rappresentanti, ad eccezione del caso quando un interessato interessato La persona o il suo rappresentante non esprimono il loro consenso o non ha fornito le loro obiezioni per iscritto con la loro logica.

Nel caso specificato, la posizione dei confini del terreno è considerata concordata con tale persona, che la corrispondente voce è fatta nell'atto di coordinamento della posizione dei confini. I documenti che confermano la procedura stabilita per la notifica della persona specificata sono allegati al piano terra. Questi documenti sono parte integrante del piano terra.

Se la posizione dei confini terrestri non è stata concordata con la persona interessata e una tale persona presentata per iscritto l'obiezione su questo coordinamento con la giustificazione del rifiuto di esso, i record del contenuto di queste obiezioni sono fatti nell'atto di coordinamento del Posizione dei confini. Le obiezioni presentate per iscritto sono allegate al piano terra e sono parte integrante.

3.4. Forme di esercizio di attività catastale

Le attività catastali hanno il diritto di svolgere individualeche ha un certificato di qualificazione valido dell'ingegnere catastale. L'ingegnere catastale può scegliere le seguenti forme della sua attività catastale come:

1) imprenditore individuale;

2) dipendente entità legale basato contratto di lavoro.

La forma dell'organizzazione della sua attività catastale e del luogo della sua implementazione, l'ingegnere catastale sceglie in modo indipendente. Informazioni su questo è obbligata a informare l'autorità esecutiva dell'oggetto della Federazione Russa, che ha emesso un certificato di qualificazione per lui e l'autorità corrispondente della contabilità catastale.

Gli ingegneri catastali hanno il diritto di creare associazioni non commerciali sotto forma di partenariato in base all'appartenenza su base volontaria. ingegneri catastali, attività professionale che è regolato dal documento costituente appropriato (Carta, contratto).

I lavori catastali sono effettuati sulla base della conclusione conformemente ai requisiti del diritto civile e dalla legge sull'accordo immobiliare di proprietà dello stato del contratto per l'adempimento delle opere catastali. I lavori catastali possono anche essere eseguiti sulla base di una definizione giudiziaria nei casi previsti dalla legge.

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