Investimenti redditizi. Come stimare gli investimenti delle entrate. Quali tali investimenti di entrate come noleggio differiscono dal leasing

introduzione

contabilità Valore materiale redditizio

Come risultato della propria attività economica Le imprese e le organizzazioni ricevono profitti, nonché determinate perdite. Per un'idea più completa dei risultati delle attività economiche, l'attuale situazione finanziaria e le prospettive per lo sviluppo di un'impresa o organizzazione alla pari con la segnalazione, compilata in conformità con i requisiti della legislazione, i dipendenti della contabilità per l'uso interno può preparare la segnalazione in conformità con l'approccio internazionale generalmente accettato - standard. Formazione rapporto finanziario L'entità giuridica in conformità con gli standard di reporting finanziari internazionali è un grave vantaggio competitivo e consente agli utenti di essere soggetti all'obiettivo e informazioni complete relativo ai risultati attività finanziarie imprese o organizzazioni per periodo di segnalazione.

Trasformazioni socio-economiche, contribuiscono all'emergere di nuovi oggetti contabilitàCiò che causa la necessità di studiare la loro essenza economica e lo sviluppo di determinati metodi di contabilità. Recentemente, esiste una riforma attiva del sistema di contabilità domestico, che indubbiamente dovrebbe mettere in considerazione di più alto livello. Tuttavia, va notato che una varietà di problemi relativi all'esistenza di determinati problemi rimane ancora non abbastanza. Un esempio di coloro che possono rappresentare investimenti di reddito in valori materialiCiò è apparso relativamente di recente, approssimativamente dal 2004. Considerando che le attività delle organizzazioni associate all'acquisizione o alla creazione di strutture immobiliari sono state ampiamente diffuse per la successiva trasmissione al contratto di locazione operativa, è necessario considerare problemi relativi a tali operazioni.

1 Sostituzione teorica di investimenti redditizi in valori materiali

1.1 Contabilità per investimenti redditizi in valori materiali

Account 03 "Investimenti redditizi in valori materiali" vengono utilizzati per tenere conto della disponibilità e del movimento degli allegati aziendali in valori progettati specificamente per fornire un uso temporaneo (noleggio, noleggio, leasing) al fine di ottenere reddito.

L'ammortamento sugli investimenti redditizi è effettuato in modo simile all'ammortamento delle risorse fisse, cioè. Considerato sul conto 02 a parte.

Lo smaltimento degli investimenti delle entrate si riflette in analogo a disposizione delle immobilizzazioni.

Account 03 in relazione al bilanciamento - attivo.

Per discreto. Riflette il valore effettivo degli investimenti delle entrate.

Su credito Riflette lo smaltimento (vendita, cancellazione, liquidazione parziale, trasferimento di libero ecc.) Dei valori materiali.

03.1 "Proprietà trasmessa per affitto"

03.2 "Proprietà, affittata"

03.3 "Proprietà trasferita a Leasing"

03.9 "Smaltimento degli allegati dell'oggetto".

Gli investimenti redditizi nei valori materiali sono un investimento nell'acquisizione della proprietà destinata a noleggiare e noleggiare. La proprietà può essere affittata e affittata con il diritto di redenzione dopo la fine del leasing (contratto a noleggio) o nel contesto del rendimento del proprietario.

Gli investimenti nell'acquisizione della proprietà destinati all'affitto e affitto, tengono conto dell'account 03 "investimenti redditizi nei valori materiali". Questo conto ha lo scopo di riassumere le informazioni sulla presenza e il movimento degli investimenti dell'organizzazione in parte della proprietà, dell'edilizia, dei locali, delle attrezzature e degli altri valori che hanno una forma materiale fornita dall'organizzazione per l'uso temporaneo al fine di ricevere reddito.

I valori materiali, progettati per l'affitto e l'affitto, sono accettati per la contabilizzazione dell'account 03 dal credito del conto 08 "Investimenti in attività non correnti" al valore iniziale, in base ai costi effettivi della loro acquisizione, compresa la spedizione, l'installazione, l'installazione .

Il trasferimento di proprietà in affitto (soggetto al deprezzamento della proprietà depositata sul bilancio dell'organizzazione del proprietario) e affittato riflette i record sul conto 03.

Per l'ammortamento della proprietà di noleggio e affitto della proprietà, riflesso nel debito dei conti contabili dei costi (20 "Produzione di base", 26 " Costi generali di gestioneEd ecc.) E Account di credito 02 "Ammortamento delle risorse fisse". L'ammontare accumulato ammortamento agli oggetti specificati viene presi in considerazione separatamente dalla quantità di ammortamento da parte di altre attività fisse.

Con lo smaltimento di proprietà vietata e noleggio (vendita, cancellazione, liquidazione parziale, trasmissione gratuita, ecc.), Viene cancellata da Account 03 e 02 con le stesse registrazioni contabili come attività fisse.

Per tenere conto dello smaltimento delle proprietà prese in considerazione nell'account 03, è possibile aprire la sottopaccount "smaltimento dei valori materiali". Il debito di questo sottotaccount viene trasferito al valore iniziale dell'oggetto di smaltimento e sul credito - la quantità di ammortamenti accumulati. Il costo residuo dell'oggetto è stato cancellato dall'account 03 per tenere conto di 91 "Altri redditi e spese".

Record contabili per lo smaltimento di proprietà, destinati a noleggio e articoli in affitto quando si utilizzano sottopaccount "smaltimento dei valori materiali":

Quando si scrive la proprietà pensionata a causa di disastri naturali, il valore residuo della proprietà è stato cancellato nel debito del conto 99 "profitti e perdite". Gli oggetti mancanti e viziati sono stati cancellati in relazione a 84 "carenze e perdita di valori materiali."

Contabilità analitica sul conto 03 "Investimenti redditizi in valori materiali" è condotto da tipi di valori materiali, inquilini e singoli oggetti di valori materiali.

Account 03 "Investimenti redditizi in valori materiali" corrisponde agli account:

1.2 Regolazione normativa degli investimenti delle entrate in valori materiali

Ordine No. 147N ha effettuato una serie di modifiche alla sezione I " Disposizioni generali»PBU 6/01. Richiamare che questa sezione fornisce le caratteristiche delle immobilizzazioni e le condizioni obbligatorie a cui sono state fornite le condizioni inclusi nella composizione delle immobilizzazioni.

Da PBU 6/01, è escluso l'articolo 2. Ha detto che questa disposizione sulla contabilità è applicata e rispetto agli investimenti redditizi nei valori materiali. La presenza di questa norma ha portato al fatto che gli investimenti delle entrate sono stati percepiti come una categoria separata di proprietà, diversa dalle risorse fisse.

Ma non affrettati a concludere che gli investimenti dei ricavi nei valori materiali sono ora completamente separati da immobilizzazioni. Al contrario, questa categoria di beni messi in una fila con gli altri oggetti di immobilizzazioni. Ciò è evidenziato dalle modifiche al paragrafo 4 del PBU 6/01. Quindi, ora sono inclusi anche le attività che sono destinate alla fornitura di possesso temporaneo e da uso temporaneo o di uso temporaneo. Altri criteri obbligatoriali per l'assunzione di attività da tenere conto di quanto le immobilizzazioni sono rimaste uguali. Pertanto, gli investimenti delle entrate nei valori materiali sono diventati pieni "controparti" di immobilizzazioni.

In contabilità e reporting contabile Gli investimenti in entrata nei valori materiali dovrebbero ancora essere riflessi. Ora questo requisito è sancito al paragrafo 5 del PBU 6/01. È vero, vengono presi in considerazione solo quegli investimenti redditizi, che sono destinati esclusivamente a fornire possesso temporaneo e uso o uso temporaneo. Ricordiamo che per la contabilizzazione di tali attività, il piano account prevede un account 03 "requisiti nei valori materiali". E nel bilancio si riflettono nella stessa linea 135.

Stiamo parlando di proprietà acquisite dall'organizzazione specificamente per il trasferimento a leasing, noleggio o noleggio. Ma se la proprietà viene trasferita solo di volta in volta o note di affitto non l'intero oggetto (ad esempio, solo parte dell'edificio), è necessario considerarlo come uno strumento principale ordinario - Account 01 e on line 120 bilanciamento .

L'organizzazione che ha le attività fisse prese in considerazione nella composizione degli investimenti del reddito nei valori materiali, è obbligata a rivelare informazioni sostanziali su tali beni in bilancio. Tale norma è completata con il paragrafo 32 PBU 6/01. Ma questa correzione sta chiarendo. Per divulgare tali informazioni nella rendicontazione contabile è stata richiesta prima. Nel bilancio per questo, la linea 135 è fornita e nel modulo n. 5 "allegato a saldo contabile"C'è un tavolo separato per decifrare le informazioni sugli investimenti redditizi in valori materiali.

Imposta patrimoniale

Secondo le modifiche apportate al PBU 6/01 con l'ordine del Ministero della Finanza della Russia del 12.12.2005 n. 12.12.2005 n. 147N, investimenti a reddito nei valori materiali dal 2006 si riferiscono alla categoria di immobilizzazioni. A questo proposito, la procedura per la formazione cambia tassa base sulle organizzazioni fiscali della proprietà. D'ora in poi, gli oggetti di immobilizzazioni presi in considerazione nella composizione di investimenti redditizi in valori materiali sul conto 03, cioè gli oggetti acquisiti per il noleggio e il leasing sono diventati oggetto di tassazione sulla tassa di proprietà delle organizzazioni.

Le nuove regole per tenere conto delle strutture a basso costo delle attività fisse si applicano solo alla proprietà che viene presa in considerazione dopo il 1 ° gennaio 2006.

Ammortamento delle immobilizzazioni

Ordine del Ministero delle Finanze della Russia n. 147N Un numero di modifiche sono state fatte sezione III. PBU 6/01, che regola la procedura per il deprezzamento dell'accreduzione da parte delle immobilizzazioni.

Oggetti soggetti ad ammortamento

Dal 2006, gli oggetti dell'elenco delle strutture che non sono soggetti a ammortamenti sono esclusi. fondo alloggio (edifici residenziali, ostelli, appartamenti, ecc.), Impianti di miglioramento esterni e altre strutture simili (forestali, economia stradale, edifici specializzati della situazione di spedizione, ecc.), Nonché bestiame produttivo, bufali, buoi e cervi, piantagioni perenni chi non ha raggiunto un'età operativa.

Questo emendamento è causato dalla pratica corrente. Così, gli edifici industriali, amministrativi e uffici non possono essere commissionati prima che il territorio adiacente non sarà paesaggistico. Di conseguenza, tali costi per strutture di miglioramento esterno su basi complete possono essere attribuite alle attività fisse ammortizzate.

In relazione agli oggetti del fondo immobiliare, che elencati nell'investimento incompleto in valori materiali (in conto 03), una prenotazione speciale è fatta al paragrafo 17 del PBU 6/01: il deprezzamento dovrebbe essere accumulato in ordine comune. Si noti che questa regola si applica non solo al brodo dell'alloggiamento, responsabile dell'account 03. I deprezzamenti sono soggetti a tutti gli oggetti dello stock di alloggiamento, che sono utilizzati in attività commerciale Organizzazioni e sono in grado di portare i benefici economici (reddito).

In conclusione, prestare attenzione a tale momento. In connessione con l'introduzione delle variazioni del PBU 6/01, i ragionieri dovrebbero essere attenti quando si lavora con istruzioni metodologiche sulla contabilità delle immobilizzazioni. Dal 2006, prima di effettuare le modifiche appropriate, questo documento è applicato in una parte che non contraddice i nuovi standard di PBU 6/01.

Pertanto, per organizzare la corretta contabilità dei valori materiali presso l'impresa, è necessario seguire la regolamentazione legislativa e legale. Contabilità della contabilità dei valori materiali viene effettuata in conformità con documenti normativiavere uno stato diverso. Alcuni di questi sono tenuti a utilizzare (la legge "sulla contabilità", le disposizioni contabili), altre sono una natura raccomandativa (piano account, istruzioni metodicheCommenti).

2. Caratteristiche organizzative e legali ed economiche dell'impresa SEC "Red Ural" District Kiginsky

2.1 Caratteristica organizzativa e legale del distretto di Kiginsky SEC "Red Ural"

SEC "Red Ural" - l'obiettivo principale dell'attività di cui è profitto. Come soggetto economicoQuesta impresa è un produttore di beni e servizi. Inoltre, la società contribuisce a risolvere il problema dell'occupazione.

SEC "Red Ural" nelle sue attività è guidato dalla legislazione vigente e svolge la piena responsabilità per il rispetto degli interessi dello Stato, dei cittadini, l'adempimento degli obblighi assunti.

Forma organizzativa e legale dell'impresa SPK "Red Ural" - Cooperativa di produzione, I.e. Questa è un'associazione volontaria di cittadini per attività di produzione congiunte. Forma di proprietà - Ingegneria privata, grano-bestiame. La parte principale della zona del distretto è nelle pianure ondulate-ondulate, la parte sud-orientale è occupata dalle creste avanzate del pendio occidentale degli Urali. L'area è inclusa nella regione moderatamente fresca e bagnata con un breve periodo di freggo.

2.2 Caratteristiche economiche SEC "Red Ural" District Kiginsky

SEC "Red Ural" del distretto Kiginsky è nella parte postale del distretto di Kiginsky nel villaggio di Elanino. Direzione della specializzazione della fattoria del grano di allevamento del bovino.

Il distretto di Kigine si trova nel nord-est della Repubblica, confina con la regione Chelyabinsk. Educato nel 1930. L'area dell'area è 1685 km 2. Il centro distrettuale è il villaggio dell'Alta Kiga, situato a 294 km da UFA. Popolazione 20 mila persone. La densità media della popolazione è di 12 persone. al km2. Nella zona 41 rurali località. Le più grandi cime del Kigi Upper, il Kigi Lower, Leuza, Elanino. Bashkirs prevalgono, Tatars.

La parte principale della zona è all'interno della pianura ondulata PRia-Wile, la parte sud-orientale è occupata dalle creste avanzate della pendenza occidentale degli Urali. L'area è inclusa nella regione moderatamente fresca e bagnata con un breve periodo di freggo. Secondo la periferia sud-occidentale e nord-occidentale del distretto, il fiume Ah con l'afflusso di Alla-Yelga, Kigi - con gli affluenti di Leeuise e Cese-IR. I terreni neri e le foreste grigie scure sono comuni. I minerali sono rappresentati da argilla e depositi Soglinka, sacchetti di sabbia, miscela di ghiaia sabbiosa, pietra calcarea, pietra da costruzione, arenaria rettificata. Ci sono paludi di torba. La foresta è coperta da 43 mila ettari (22,5% del territorio del distretto). La terra agricola occupano 9.7 mila ettari, tra cui Pashnya - 67.7 mila ettari, pascoli - 15.2 mila ettari e 3,4 mila ettari. Il ramo principale dell'area è l'agricoltura. Attraverso il Passo del distretto strade auto Satka mensile di Birsk, Alta Kigi-Novobelochaty. Nell'area 31, la scuola secondaria, incluso 16 medium; Scuola professionale, 22 biblioteche di massa, 30 istituzioni di club, distretto centrale e 2 ospedali del distretto rurale.

Il villaggio di Ellanino fondato nel 1756, la distanza dal centro distrettuale a 25 km., 854 persone che vivono, 316 famiglie, c'è un sec red ural, che è impegnata nella produzione di colture, alle zootecnia, dove lavorano 60 persone. Ci sono sei negozi al dettaglio nel villaggio, 11 persone hanno 11 persone. Nel settore privato c'è un bestiame - 590 teste, pecore tutte le razze - 465, cavalli - 48, uccelli - 1269 e apicoltori - 78.

NEL agricoltura La terra è la principale e principale fonte di produzione. Pertanto, uso razionale risorse della terra È vitale per l'economia. Considera la struttura dei progetti di terra negli ultimi tre anni.

Tabella 2.1 Composizione e struttura della terra

Indicatore	Area, G.
Generale piazza del terreno
Compreso s / x terra
di loro pashnya.
senekosy.
pascolo
Altra terra

Conclusione: l'area totale del terreno è aumentata entro il 2009 rispetto al 2007 da 1417,1 ettari a causa dell'aumento del pascolo, che era dell'1,45%

Rispetto al 2007. Il terreno agricolo ha rappresentato il 15,81%, di cui ci sono il 204,0% su Pashnya. Questo è un ottimo indicatore, poiché questa è una storia che la maggior parte delle risorse della terra viene utilizzata in modo più efficiente, cioè. Serve a coltivare grano, leguminosi e altre colture. Twex ha aumentato gli studi, i pascoli dell'1,00%.

La principale fonte di ricchezza della società e il fattore principale nella creazione di benefici materiali e spirituali dell'umanità è il lavoro. Rappresenta l'opportunità umana Expedient finalizzata a modificare e all'adattamento degli oggetti della natura per soddisfare le loro esigenze.

Le risorse del lavoro sono un fattore importante, il cui uso razionale garantisce un aumento della produzione di prodotti agricoli e dei suoi efficienza economica. Considera la composizione e la struttura dell'uso risorse del lavoro

Tabella 2.2 Numero e composizione delle risorse del lavoro

	Numero, persone					2009 rispetto al 2007,%
Sull'organizzazione di tutto
compreso occupato in agricoltura
compreso Lavoratori permanenti
di questi: Driver del trattore - Driver
macchina Millennium Operators.
Servitori
di questi: dirigenti
specialisti

Conclusione: è possibile vedere che il numero di lavoratori per il 2007 è diminuito rispetto al 2009 del 66,25%, di cui manager del 33,33% e esperti dell'81,81%

Le curvas per il processo di circolazione dei prodotti sono fondi di circolazione. Questi includono prodotti pronti per l'attrezzo nei magazzini dell'impresa; I prodotti sono spediti, ma non pagati dai consumatori; Strumenti in contanti; Significa nei calcoli.

Considera la composizione e la struttura dell'uso del capitale circolante in SEC "Red Ural".

Tabella 2.3 Composizione e struttura del capitale circolante

Nome				Il tasso di crescita degli indicatori del 2009 in relazione al 2007,%
Compreso: materie prime, materiali, ecc.
animali in crescita e ingrassante
il costo di PR-VE incompleto
Crediti
Contanti

Conclusione: la maggior parte degli indicatori sul capitale circolante è aumentato. Nel 2009 rispetto al 2007, il numero di riserve è aumentato del 119,41%, crediti Diminuzione - del 73,07%

Fondi principali – questi sono i mezzi di lavoro che partecipano ripetutamente al processo di produzione, mantenendo la loro forma naturale e il loro costo viene trasferito ai prodotti prodotti da parti, come indossare. Questi includono i mezzi di lavoro con la durata di oltre un anno.

Tabella 2.4 Composizione e struttura delle immobilizzazioni

Tipo di immobilizzazioni	Il costo annuale medio, mille rubli.			2009 entro il 2007,%
Dispositivi da costruzione, dispositivi di trasferimento
Equipaggiamento del macchinario
Veicoli
Scottle funzionante
Bovini produttivi
Altri tipi di immobilizzazioni

Conclusione Rispetto al 2009 Dal 2007, è possibile vedere quanto segue che gli edifici sono diminuiti del 2,2%, le strutture sono diminuite del 3,3%, l'apparecchiatura è aumentata del 18,2%, veicoli aumentato del 27,4%.

3. Contabilità per investimenti redditizi in valori materiali

3.1 Stato di contabilità e lavoro analitico SEC "Red Ural"

In SEC "Red Ural", la responsabilità di organizzare la contabilità nell'organizzazione, il rispetto della legislazione nell'attuazione delle operazioni economiche è portato dal capo dell'impresa. Nella nostra azienda, il regista ha stabilito servizio contabile come suddivisione strutturale.Diretto dal capo contabile. In connessione con cui la società comprende cinque lavoratori contabili, incluso il ragioniere capo.

Responsabile della contabilità include:

· Garantire la giusta organizzazione della contabilità in conformità con le istruzioni e le istruzioni separate;

· Attuazione del monitoraggio preliminare per l'esecuzione tempestiva e giusta dei documenti e della legalità delle operazioni;

· Controllare la spesa giusta ed economica dei fondi in conformità con il loro destinazione target. Secondo le stime approvate delle spese, nonché per la sicurezza dei valori contanti e materiali;

· Accoppiamento e pagamento per salari ai lavoratori e ai dipendenti;

· Calcoli tempestivi derivanti dal processo di esecuzione della stima, con imprese, istituzioni e individui;

· Partecipazione all'inventario di contanti, insediamenti e valori materiali, tempestivi e definizione corretta risultati di inventario e riflessione di loro in contabilità;

· Tagliare il briefing delle persone finanziariamente responsabili sulla contabilità e la conservazione dei valori sull'archiviazione responsabile;

· Compilazione e prestazione in scadenze Segnalazione contabile;

· Compilazione e coordinamento con il capo dell'impresa stima i costi e i calcoli a loro;

· Stoccaggio dei documenti contabili, registri contabili, macchine utensili, stime, calcoli, altri documenti, oltre a passarli all'archivio nel modo prescritto.

Il ragioniere capo conferisce direttamente al capo dell'organizzazione ed è responsabile della formazione politica contabile, Contabilità, presentazione tempestiva del bilancio completo e affidabile.

Il ragioniere capo deve:

· Garantire la contabilità nel pieno rispetto del "Regolamento sulla contabilità e del reporting nella Federazione Russa", Piano contabile dei conti e istruzioni per il suo utilizzo (approvato dall'ordine dell'URSS MF dell'111.91 n. 56) e altri applicabili atti regolamentari nel campo della metodologia contabile;

· Garantire la presentazione tempestiva e completa della necessaria segnalazione agli utenti interessati conformemente alla legge applicabile;

· Guidati dal piano di conto consolidato per sviluppare un piano di lavoro per i conti contabili per riflettere le necessarie operazioni commerciali e finanziarie ed economiche;

· Stabilire il sistema necessario dei registri contabili per determinare la loro lista;

· Analisi delle attività finanziarie ed economiche al fine di identificare e mobilitare riserve intragrazie;

· Valuta uso reale Riserve rivelate.

Con il ragioniere capo, è consigliabile coordinare la nomina, il licenziamento e il movimento di persone finanziariamente responsabili (cassiere, ecc.).

Il ragioniere capo di SPK "Red Ural" è vietato accettare l'esecuzione e la progettazione dei documenti sulle operazioni che contraddicono la legislazione e violare la disciplina contrattuale e finanziaria. Su tali documenti ragioniere capo Nella scrittura dei rapporti al capo dell'organizzazione e quando ha ricevuto un ordine scritto sui documenti adottati presi per l'account, eseguirlo. Il capo dell'organizzazione è responsabile dell'illegalità delle operazioni perfette.

Per il non adempimento o l'adempimento sleale delle loro funzioni, il ragioniere principale è responsabile in conformità con la legge applicabile.

Il ragioniere principale viene dato il diritto di firmare documenti che servono la base per l'accettazione e l'emissione di inventario e denaro, nonché di insediamento, credito e obblighi monetari. I documenti specificati senza firma del ragioniere capo sono considerati non validi e non sono accettati per l'esecuzione.

REQUISITI DEL CONTORE ACCOUNT DI ISCRIZIONE DOCUMENTARIO DELLA REGISTRAZIONE DEI Documentazione delle operazioni economiche e della presentazione al dipartimento contabile documenti necessari E le informazioni sono richieste per tutti i lavoratori SEC.

Nel caso di disaccordi tra il direttore e il contabile principale per l'attuazione delle singole operazioni commerciali, i documenti su di essi possono essere presi per essere eseguiti dall'ordine scritto della testa, che svolge la piena responsabilità delle conseguenze dell'attuazione di tale operazioni.

3.2 Contabilità primaria di investimenti redditizi in valori materiali

Primario documento contabile - Un certificato scritto di commettere un'operazione aziendale, che ha forza legale e che non richiede ulteriori spiegazioni e dettagli.

Operazioni economicheNon emesso dal documento contabile primario non sono presi per tenere conto e non riflettono nei registri contabili.

Conformemente alla risoluzione del comitato statistico dello Stato Federazione Russa Datato 24 marzo 1999 n. 20 "sull'approvazione della procedura per l'applicazione di moduli primari unificati documentazione contabile»Forme unificate di documentazione contabile primaria, ad eccezione dei moduli sulla contabilità operazioni di cassaOrganizzazione, se necessario, può effettuare ulteriori dettagli. Allo stesso tempo, tutti i dettagli delle forme unificate approvate della documentazione contabile primaria dovrebbero rimanere invariate, incluso il codice, il numero del modulo, il nome del documento. La rimozione dei dettagli individuali da forme unificate non è consentita.

Le modifiche implementate devono essere decorate con il documento organizzativo e amministrativo appropriato dell'organizzazione.

I formati dei moduli specificati negli album di moduli unificati di documentazione contabile primaria sono raccomandati e possono variare in termini di espansione e restringimento grafico e righe, tenendo conto della validità degli indicatori, comprese linee aggiuntive e depositi per la comodità di Posizionamento e elaborazione delle informazioni necessarie.

Se la forma del documento per riflettere qualsiasi fatti di attività economica non è prevista dall'album delle forme unificate, il documento contabile primario può essere sviluppato dall'organizzazione in modo indipendente. Durante lo sviluppo di un documento, è necessario tenere conto del requisito del paragrafo 13 del regolamento n. 13, nonché dell'articolo 9 della legge sulla contabilità, che stabilisce determinati requisiti per la preparazione del documento. In particolare, il documento contabile primario sarà adottato solo se contiene i seguenti dettagli obbligatori:

· Titolo del documento. Il contenuto è il contenuto del funzionamento economico da riflettere nella contabilità e il contabile dell'organizzazione non dovrebbe tenere conto dei documenti con nome sfocato o affatto senza nome, oltre a creare tali documenti. Le forme unificate di documenti contabili primari contengono "codice modulo", che è un numero di sette cifre del documento sul classificatore di tutte le attività di gestione tutto russo, che viene stampato nell'angolo in alto a destra del documento. Nel documento sviluppato in modo indipendente, il "codice modulo" potrebbe non contenere i dettagli, tuttavia, nel caso di elaborazione di un documento che utilizza apparecchiature di calcolo, è necessaria la presenza di tali oggetti di scena e il sistema di codifica è sviluppato dall'organizzazione in modo indipendente;

· La data dell'operazione economica specificata nel nome del documento o nel documento stesso. La data è rilasciata dai numeri arabi come segue: In primo luogo indicare il giorno e il mese rappresentato da due paia di numeri, punto separato, quindi quattro cifre indicano un anno, ad esempio, la data del 4 agosto 2005 sarà registrata come segue: 04.08.2005;

· Il nome dell'organizzazione, a nome di cui viene elaborato un documento, che consente di determinare l'identità del documento di una particolare organizzazione;

· Strumenti di misurazione del funzionamento economico in termini fisici e monetari. In generale, sono applicati i calibri naturali, manodopera e contanti. Con l'aiuto di contatori naturali, informazioni sugli oggetti contabili in indicatori naturali, come lunghezze di lunghezza, peso, area, volume e altri. Con l'aiuto dei contatori di lavoro utilizzati in combinazione con naturale, è determinata la quantità di lavoro spesa per la produzione di prodotti, opere e servizi, tali indicatori sono determinati come produttività del lavoro, eseguendo le regole di produzione, con l'aiuto dei contatori di lavoro è accumulato salario. Il contatore dei soldi è generalizzando e tutti gli indicatori dell'attività finanziaria ed economica dell'organizzazione sono espressi in esso;

· Nome dei post responsabili del commettere un'operazione aziendale e della correttezza del suo design. Di norma, un dipendente specifico dell'organizzazione esegue uno o un altro tipo di operazioni economiche sulla base del consolidato descrizione del lavoro E l'indicazione della posizione della persona che ha eseguito l'operazione è controllare la legittimità dell'operazione;

· Firme personali di questi individui e la loro decrittura (compresi i casi di creazione di documenti utilizzando attrezzature informatiche). Nella decodifica della firma, inizialmente dovrebbe essere inserita le iniziali, e solo allora cognome, ad esempio: I.S. Petrov. Se non c'è una persona, la cui firma dovrebbe stare nel documento, invece che il documento può firmare il suo vice o persona che agisce come una persona scomparsa, ed è impossibile firmare documenti con un obbligo di funzionalità oblique prima del nome di la posizione.

Inoltre requisiti obbligatori Ulteriori dettagli che non sono obbligatori, come il numero del documento, l'indirizzo dell'organizzazione, la base della Commissione dell'operazione economica e altri possono essere introdotti nel documento.

I documenti creati in modo indipendente dovrebbero descrivere in modo affidabile le operazioni economiche, fornire agli utenti informazioni necessarie e affidabili, dovrebbero essere convenienti per l'elaborazione e lo stoccaggio e non dovrebbero duplicare altri documenti primari.

Il capo dell'organizzazione, nel coordinamento con il contabile principale, dovrebbe essere approvato dall'elenco di persone che hanno diritto alla firma dei documenti contabili primari, mentre i documenti effettuati da operazioni economiche con contanti, Iscriviti dal capo dell'organizzazione e dal ragioniere capo o autorizzato da loro.

I requisiti del contabile principale per i documenti documentali e la presentazione dei documenti e delle informazioni necessari nel dipartimento contabile sono obbligatori per tutti i dipendenti dell'organizzazione. Senza firme del ragioniere capo o autorizzato da lui, i documenti di liquidità e di liquidazione, gli obblighi finanziari e di credito sono considerati non validi e non dovrebbero essere presi per essere eseguiti.

I documenti contabili primari dovrebbero essere redatti al momento del funzionamento economico, e se non sembra possibile, quindi immediatamente dopo la sua estremità.

Durante l'implementazione di beni, prodotti, opere e servizi con l'uso dei registri di cassa, è consentito elaborare un documento contabile primario alla fine del giorno lavorativo sulla base dei controlli in contanti.

Conformemente al paragrafo 2.8, le disposizioni sui documenti e il flusso di documenti in contabilità, approvato dal Ministero delle Finanze URSS del 29 luglio 1983 n. 105 (di seguito indicato come la fornitura di documenti e flusso di documenti n. 105), i record nei documenti contabili primari devono essere effettuati inchiostro, matita chimica, pasta a sfera, utilizzando macchine da scrivere, strumenti di meccanizzazione e Altri mezzi che assicurano la sicurezza di questi record per il tempo impostato sull'archiviazione nell'archivio.

Non usare una semplice matita da registrare. L'accuratezza delle informazioni contenute nei documenti, il loro design tempestivo e di alta qualità, il trasferimento per riflettere in contabilità, fornire ufficialichi ha composto e firmato questi documenti.

Il documento contabile primario è considerato finalizzato se è compilato in base alla forma stabilita, tutti i suoi dettagli sono riempiti con le linee non sfilate sono progettate, il documento è controllato dai dipendenti del dipartimento contabile dell'organizzazione.

Considera le operazioni di base per la contabilizzazione degli investimenti del reddito nei valori dei materiali:

1. Chiamato apparecchiature acquisite per leasing al costo iniziale.

2. Aumento del costo iniziale delle strutture di immobilizzazioni trasmesse al leasing, a causa della rivalutazione.

3. Il costo iniziale della proprietà restituito dal leasing a causa della cessazione del suo utilizzo per questi scopi è stato cancellato.

4. Attrezzatura pensionata utilizzata per leasing:

a) ha scritto il costo iniziale delle attrezzature;

b) la quantità di ammortamenti accumulati è cancellata;

c) il costo residuo è stato cancellato;

5. L'oggetto completamente ammortizzato dei mezzi principali della loro composizione dei valori materiali è cancellata a causa dell'impossibilità di ulteriore utilizzo.

Per le operazioni di cui sopra sono documenti primari come:

1) ACT (fattura) Accettazione del trasferimento di immobilizzazioni (modulo OS-1);

2) l'atto di rivalutazione di immobilizzazioni, l'ordine esecutivo;

3) ACCETTO (fattura) Accettazione del trasferimento di immobilizzazioni (modulo OS-1);

4) Act (fattura) Accettazione del trasferimento di immobilizzazioni (modulo OS-1);

5) Agire alla cancellazione delle risorse fisse (modulo OS-4).

3.3 Contabilità sintetica e analitica

La contabilità sintetica è il conto generalizzato dei fatti dell'attività economica in termini monetari. La contabilità sintetica è condotta su conti sintetici (conti principali del primo ordine). L'elenco dei conti contabili sintetici è in termini di conti. La contabilità sintetica è necessaria per ottenere informazioni che ti permette di avere un'idea generale della presenza e del movimento dei fondi e delle loro fonti - sulle attività finanziarie ed economiche dell'organizzazione.

La contabilità sintetica viene effettuata nei registri contabili (principale libro, ordini, ordini, ecc.). Queste contabilità sintetiche sono dettagliate nella contabilità analitica.

Contabilità analitica - contabilità, condotta nel viso, materiale e altri conti analitici di contabilità, raggruppando informazioni dettagliate su proprietà, passività e operazioni economiche all'interno di ciascun account sintetico.

La contabilità analitica è un sistema di record contabili, che fornisce informazioni dettagliate sul movimento. agenti domestici; È costruito separatamente per ciascun account sintetico. A differenza della contabilità sintetica, non solo in valore, ma anche in indicatori naturali.

I dati contabili analitici devono essere conformi al fatturato e ai saldi sui conti della contabilità sintetica.

Secondo la contabilità analitica, si può monitorare lo stato delle scorte di ciascun tipo di valore di inventario, l'implementazione dei calcoli con ogni fornitore, appaltatore, lavoratori, debitore, prestatore, persona responsabile eccetera.

Contabilità analitica sull'account 03 è condotta per tipo di valori materiali, inquilini e singoli oggetti di valori materiali.

La contabilità sintetica è condotta in J.-O. №13.

Tabella 3.1 Corrispondenza dei conti sul conto 03 "Investimenti redditizi in valori materiali"

	Operazioni economiche		Banconi di corrispondenza
	Chiamato strutture di immobilizzazioni destinate alla trasmissione a leasing o affitto
	Riflesso nella contabilità per il trasferimento di oggetti di investimenti redditizi: a) In affitto b) sotto il contratto di locazione
	Accettato per contabili gli oggetti da inquilini e locatari
	Trasferimento di proprietà di leasing per bilanciamento: - Scrivere l'oggetto dalla contabilità: - Sviluppo dell'idiozio: - Scrivi il valore residuo:
	Scrivi dell'oggetto dell'investimento redditizio: - Oggetto di cancellazione dalla contabilità - Disattivazione del deprezzamento - Scrivi il valore residuo
	Rilevato una carenza di strutture di immobilizzazioni destinate a noleggio
	Scritto dal costo delle immobilizzazioni acquisite per il noleggio, perso a seguito di circostanze di emergenza

3.4 modi per migliorare gli investimenti del reddito contabile nei valori materiali

Contabilità presso l'impresa deve costantemente migliorare in conformità con la mutevole situazione economica.

Una delle parti più importanti supporto informativo Le attività dell'organizzazione moderna consentono di utilizzare i computer per l'automazione della contabilità. Contabilità consiste di operazioni ad alta intensità di lavoro che occupano il tempo del ragioniere, preparazione di vari documenti di reporting e di pagamento, trasferendo gli stessi dati da alcuni documenti ad altri, ecc.

Programma per computer Consente al contabile di risparmiare tempo e forza a causa dell'automazione, trovare errori aritmetici in contabilità e reporting, valutare le attuali condizioni finanziarie dell'impresa e dei suoi potenziali clienti. Inoltre, sistemi automatizzati Contabilità è in grado di aiutare a preparare e mantenere in formato elettronico documenti primari e riportanti, nonché forme di moduli di report e documenti frequentemente ripetuti con dettagli aziendali già formati.

Come miglioramento del tenuto conto dei valori dei materiali, offriamo per un'organizzazione razionale della contabilità dei valori materiali per automatizzare utilizzando il programma "1C: Enterprise 7.7".

Il programma "1C: Enterprise" versione 7.7 è un potente programma contabile universale della nuova generazione. Può supportare vari sistemi contabili, varie metodologie contabili, utilizzate nelle imprese di vari tipi di attività. Questo programma implementa un certo concetto di contabilità nell'impresa. Un piano di conto, un insieme di costanti, struttura dei libri di riferimento e dei documenti, oltre a segnalare gli algoritmi, sono ben sviluppati nel sistema contabile. Questo sistema è diverso, da un lato, integrità e dall'altra - versatilità, che consente di usarlo dopo una certa impostazione quasi in qualsiasi impresa.

Il programma supporta un lavoro efficiente con varie quantità di informazioni, il numero di posti di lavoro, utilizzando una varietà di apparecchiature informatiche e topologie della rete informatica.

Pertanto, "1C: Enterprise 7.7" è il sistema degli utensili, sulla base della quale il concetto di automazione flessibile di tutte le contabilità nel suo complesso può essere implementato con successo, oltre a tenere conto dei valori dei materiali.

Conclusione

Studio della teoria e pratica della teoria contabile degli investimenti del reddito in valori materiali in base ai requisiti standard internazionali I rendiconti finanziari hanno permesso di confermare le direzioni principali per migliorare la contabilità degli investimenti del reddito nei valori materiali e determinare la loro essenza economica.

Il concetto di investimenti redditizi nei valori materiali è apparso relativamente recentemente in metodo moderno Contabilità. Da un punto di vista storico, il concetto di investimenti redditizi in valori materiali può essere descritto da vari lati. Gli investimenti redditizi nei valori materiali sono investimenti in vari oggetti o proprietà che hanno una forma materiale fornita dall'organizzazione o dall'impresa da utilizzare temporaneamente in materia di accordi di leasing (leasing), contratti arrotolati o assuntivi allo scopo di ottenere un reddito o un profitto. Questa definizione è supportata da varie fonti economiche e atti normativi della Federazione Russa. Investimenti redditizi in valori materiali sono presi in considerazione sul conto 03 "Richiesta investimenti in valori materiali". Nella Federazione Russa, c'è una mappatura e il concetto di investimenti redditizi in valori materiali in relazione alla contabilità.

Sulla base del confronto dei concetti di investimenti redditizi nei valori materiali e nei beni di investimento, si può concludere che per lo più questi concetti hanno molte proprietà simili. Ma una differenza significativa è che la proprietà di investimento è considerata come uno strumento per investire, il potenziale reddito su cui è coerente con i due componenti: i pagamenti del noleggio dalla possibile consegna dell'oggetto in affitto e cambia il suo costo iniziale in tempo. Dato che le attività delle organizzazioni associate all'acquisizione o alla creazione di strutture immobiliari sono state ampiamente diffuse per la successiva trasmissione al contratto di locazione operativa, è necessario prendere in considerazione le questioni correnti di riflessione nel bilancio della proprietà specificata che sono regolate da IFRS 40 "proprietà di investimento". La proprietà occupata dal proprietario è la proprietà nella forma trame di terra. e (o) edifici (parti degli edifici - premesse), che l'organizzazione dispone sulla base della proprietà o di un contratto di leasing finanziario (leasing) e che è destinato esclusivamente per uso target. Nel processo di produzione e (o) consegna del prodotto o scopi amministrativi. Questa proprietà dovrebbe essere riflessa nella segnalazione in conformità con IFRS 16 "Fondamenti fissi".

Le organizzazioni nel processo di esercizio delle attività economiche sono costantemente create in modo indipendente, acquisire in terzi o alienate a favore di terzi una varietà di proprietà, che può essere classificata su vari motivi. Ogni tipo di proprietà specificata ha le proprie caratteristiche relative alla sua riflessione in bilancio dell'organizzazione. Per essere in grado di riflettere in modo affidabile delle operazioni immobiliari in bilancio, è necessario disporre di criteri affidabili per la classificazione della proprietà dell'organizzazione e conoscere e applicare con successo le caratteristiche della riflessione nella segnalazione delle operazioni con ogni tipo di proprietà.

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Poiché la legge dice, l'account 03 "Richiesta investimenti in valori materiali" contiene informazioni sulla disponibilità e il movimento degli investimenti della Società in una proprietà che ha una forma materiale, fornita dall'organizzazione per uso temporaneo o possesso per una tariffa specifica per generare reddito. La proprietà comprende edifici, attrezzature, locali e altri valori di materiale.

In poche parole, se la proprietà è acquisita dall'organizzazione per la conseguente consegna, quindi tale proprietà in contabilità è presa in considerazione in conto in considerazione 03 "investimenti redditizi in valori materiali" .

Durante l'acquisto di attività fisse, il ragioniere è meglio arruolare il supporto del gestore su quale proprietà è acquisita. Se per la propria attività, si riflette nell'account 01 "immobilizzazioni", se per il noleggio - su conto 03 "investimenti redditizi in valori materiali".

Innanzitutto, scopriamo quali allegati sono in valori materiali?

Ci sono due tipi di affitto: sala operatoria e.

Con un leasing finanziario, il leater, a nome del locatario, acquisisce proprietà da un determinato venditore e quindi la trasmette al locatario per il possesso temporaneo (uso) per una tassa specifica, per un periodo specifico, e in determinate condizioni, e Il locatario quando si effettua il pagamento più recente può essere ottenuto per proprietà.

Con leasing operativo, il locatore stesso acquista l'equipaggiamento a proprio rischio e il rischio, e quindi lo trasmette al locatario in possesso temporaneo (uso) per una tassa specifica, per un periodo specifico, e in determinate condizioni. In questa situazione, il rischio risiede con il proprietario, nel precedente - sull'inquilino (locatario). Tutta la differenza qui è in responsabilità, che viene trasferita al locatario dal locatore.

Allo conto 03, la proprietà è presa in considerazione entro la quantità di costi effettivi della loro acquisizione, compreso il costo della consegna, l'installazione, l'installazione.

Punteggio di 03 "Richiesta investimenti nei valori materiali" è simile alla contabilità sul conto 01 "immobilizzazioni". Ma hanno la differenza, che è quello di formare il valore iniziale della proprietà. Il costo delle immobilizzazioni include i costi effettivi associati alla preparazione della proprietà per il funzionamento. E l'obbligo di portare la proprietà in una condizione adeguata è sull'acquirente di questa proprietà. Quando leasing, il dovere del locatore include l'acquisizione della proprietà e il trasferimento di esso al locatario.

Pertanto, altri possono essere spiegati nell'accordo di locazione servizi aggiuntiviche può essere fornito sia prima di utilizzare questa proprietà con il locatario e durante il funzionamento di questa proprietà.

Ulteriori servizi sono pagati dal locatario separatamente dai pagamenti di leasing, quindi non sono inclusi nel valore iniziale della proprietà.

Tali spese sono prese in considerazione nei costi del locatario come al solito. Pertanto, il valore della proprietà definito come investimento di reddito nei valori materiali è incluso nella quantità di costi effettivi della loro acquisizione e consegna.

Se, ai sensi del contratto, la proprietà viene presa in considerazione nel locatario, quindi quando viene restituita, viene fornito all'account 03 ad un valore residuo. Se è completamente in volo, ritorna all'account 03 con un valore condizionale di 1 sfregamento.

La proprietà trasmessa al leasing sarà messa in funzione già al locatario. Il suo costo deve essere determinato prima del trasferimento del locatario.

Account 03 Attivo.

L'acquisizione di valori materiali forniti per l'affitto per il profitto è riflessa dal cablaggio

DT 03 kt 08 "Investimenti in attività non correnti"

Anche su tale proprietà è accumulato ammortamento e si riflette in un sottotacco separato del conto 02 "Ammortamento delle attività fisse". Le parti con un accordo reciproco hanno il diritto di applicare ammortamenti accelerati con un rapporto di non più di 3.

Quando si ritirano la proprietà, responsabile dell'account 03 "investimenti redditizi in valori materiali" a causa della cancellazione, delle vendite, della trasmissione gratuita, ecc. A questo account, un'organizzazione può aprire un sottocoperta, ad esempio "lo smaltimento dei valori dei materiali" , dove il debito riflette il costo della proprietà partner, e il prestito è accumulato di questa proprietà.

La contabilità analitica può essere eseguita su inquilini, tipi o oggetti di valori materiali.

I termini del contratto possono includere la considerazione della proprietà sul bilancio del locatario. Quindi la proprietà del locatore viene presa in considerazione sull'account off-Balance 011 "i mezzi principali affittati."

Considera la catena di registrazioni sulla contabilità degli investimenti in valori materiali sull'esempio.

Esempio

La società di leasing LLC "Corso" è entrata in un contratto di locazione con Technica LLC per la fornitura di attrezzature. Secondo i termini del contratto, il "Corso" LLC acquisisce l'attrezzatura dal produttore e trasferisce a LLC "tecnica" al magazzino del locatario. Costo delle attrezzature 30 000 000 rubli, IVA - 5.400.000 rubli. I servizi di consegna (servizi di trasporto) ammontavano a 60.000 rubli. e IVA - 10.800 rubli. Sono pagati dal corso di Leasing Company LLC. Il contratto include ulteriori servizi di installazione per un importo di 500.000 rubli, IVA - 90.000 rubli. Nel magazzino della società di leasing, l'attrezzatura è stata ricevuta il 5 agosto 2013. Il 6 agosto, l'attrezzatura è stata trasferita al locatario. 31 agosto eseguiti lavori di montaggio.

1. Attrezzatura ricevuta

D-08 K-60 \u003d 30 000 000

2. Accettato per tenere conto dell'IVA per le apparecchiature ricevute.

DT 19 kt 60 \u003d 5 400 000

3. Considerando i costi di spedizione

D-T 08 K- 60 \u003d 60 000

4. IVA per i costi di trasporto.

DT 19 KT 60 \u003d 10 800

1. Accettato per l'attrezzatura dell'account

DT 03.1 K-T 08 \u003d 30 060 000

1. L'attrezzatura è fatta al locatario

DT 03.2 K-T 03.1 \u003d 30 060 000

1. L'installazione montata funziona sull'attrezzatura

D-T 62 K- 90.1 \u003d 590 000

2. IVA accumulata sull'installazione

D- 90.3 Credito 68 \u003d 90 000

Cablaggio tipico sull'account di credito 03

DT 91 KT 03 - Smaltimento di valori materiali in connessione con la vendita

DT 01 KT 03 - L'uso di valori materiali per le proprie esigenze dell'impresa con decisione della testa e la cessazione del suo utilizzo quando leased.

Cablaggio tipico sul debito dell'account 03

DT 03 KT 01 - I mezzi principali coinvolti nelle attività dell'impresa è tradotto per il noleggio.

DT 03 KT 02 - Ammortamento per gli investimenti in valori materiali è accumulato

DT 03 KT 08 - Acquisizione di valori materiali in affitto

DT 03 KT 80 - ha contribuito a capitale autorizzato Proprietà progettata per affitto e registrata in documenti costituenti

DT 03 KT 94 - ha riflesso la quantità di danni per la proprietà destinata a noleggio

DT 03 KT 91 - Proprietà rilevata definita per l'affitto e attribuita al conto di altri redditi

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Investimenti redditizi in valori materiali - il concetto con cui non solo legale, ma anche individui. Quando si fa affari, questo articolo è importante per riflettere correttamente nella contabilità. La conformità con tutte le regole contribuirà a evitare problemi quando una collisione con un audit fiscale.

Il valore del termine "investimenti di reddito"

Investimenti redditizi (DV) nei valori materiali sono investimenti in attrezzature, vari servizi, valori, immobili. Differiscono in due segni principali:

1. L'espressione in forma materiale.
2. Fornire strutture acquisite in affitto ad altre società per ottenere reddito.

I principali fondi dell'impresa destinati ai leasing sono registrati nella segnalazione e sono inclusi nell'investimento del reddito.

Lo scopo delle attività di ciascuna azienda è ricevere profitti. Tuttavia, il reddito non può essere raggiunto da altre organizzazioni e fl relativi alle seguenti circostanze:

• tasse pagata per valore aggiunto;
• pagamenti derivanti sulla base dell'agenzia e di altri documenti;
• pagamento anticipato per servizi resi, prodotti consegnati;
• trovare la proprietà collaterali dell'impresa, che verrà restituita al mutuo;
• fondi che saranno finalizzati a coprire gli impegni.

I ricavi delle aziende sono suddivisi in diverse categorie. La classificazione avviene sulla base delle fonti di profitti:

• Profitto dall'attività principale dell'impresa.
• Reddito operativo.

Sarà chiamata altre forme di profitto altri arrivi.

Caratteristiche di investimenti redditizi

L'essenza di investimenti redditizi è ovvia dal loro nome. Questi sono depositi dell'impresa che sono impegnati con precisione per il profitto. I fondi saranno ottenuti non indirettamente, come da risorse fisse, ma direttamente. Ad esempio, la società ha acquisito un locale commerciale in modo specifico per affittarlo in seguito. La società riceve profitti mensili.

Si presume che il reddito da tali investimenti sarà garantito. Ad esempio, quando acquisti immobili, i manager possono essere sicuri che farà un profitto.

Composizione di investimenti redditizi

I seguenti oggetti possono essere attribuiti a DV, se sono acquistati specificamente per affitto o locazione:

• La proprietà: Uffici, locali commerciali, appartamenti, magazzini.
• Veicoli: Auto, camion, trattore, minibus e così via.
• Attrezzatura: Macchine utensili, strumenti per l'ordinamento e così via.

Di solito la società acquisisce quegli oggetti redditizi che sono richiesti sul mercato al momento.

Esempi

L'acquisto più redditizio sarà immobiliare. Lei è sempre richiesta. L'utile dall'uso del settore immobiliare non è praticamente non "mangiato" l'inflazione, poiché i prezzi per gli oggetti crescono solo.

La società può acquistare attrezzature. Ha anche affittato con successo. Tuttavia, alcuni svantaggi possono essere distinti qui. La tecnica è soggetta ad ammortamenti. Cioè, si consuma, perde il suo costo iniziale.

Sfumature di contabilità

DV è considerato nel capitolo 34 del codice civile della Federazione Russa. Secondo Codice civileSono oggetti acquistati dall'impresa da affittare per il profitto. La legge obbliga a riflettere in contabilità.

Regole generali di contabilità

Dove sono la correzione? Gli account per la riflessione sono determinati dalla società stessa singolarmente. È possibile controllare l'ordine di fissaggio utilizzando le istruzioni per l'utilizzo del piano account installato nell'impresa. Un conto contabile 03 è destinato a riflettere di investimenti redditizi.

La scelta di IT dovrebbe essere condotta secondo alcune regole. Il costo iniziale degli oggetti acquisiti è posizionato sul conto. È calcolato in base alle regole rilevanti per tenere conto delle risorse fisse. Questo requisito è stipulato al paragrafo 8 delle regole contabili.

Caratteristiche di riferimento contabilità analitica Dipende dal tipo di oggetto acquisito, nonché a nome di esso verrà affittato. Gli investimenti redditizi sono soggetti a ammortamenti. Cioè, gli oggetti si consumano, perdono le loro proprietà precedenti. Accumulamento del deprezzamento Calcolato in ordine generale. Gli accordi sono impostati dal Capitolo 3 PBU. L'ammortamento si riflette nel conto 02. Quindi, riassumere:

• Le ricevute DV si riflettono nell'account 03.
• L'ammortamento DV è fissato sull'account 02.

Il Ministero delle Finanze della Federazione Russa stabilisce alcune regole specifiche per il numero di DV. Sono indicati in contabilità nel loro valore di equilibrio. È necessario riflettere il DV nella composizione di beni non correnti. In particolare, sono registrati nella riga 1160.

Grande importanza è spiegata alla contabilità. Devono registrare dati specifici sugli investimenti delle entrate. Ad esempio, fonti di aspetto e altri dettagli. Le spiegazioni sono necessarie in modo che la piastra contabile possa essere facilmente "lettura". Dovrebbe essere chiaro da esso, da dove proviene gli oggetti, a quale costo, ulteriori azioni con l'oggetto.

Caratteristiche della scrittura

I casi DV sono cancellati nei casi, pertinenti e per mezzi di base. In particolare, questo è:

• Smaltimento di oggetti dalla proprietà dell'organizzazione.
• Var cessare di profitto. Ad esempio, c'era una rottura delle attrezzature, e ora è impossibile passarla in affitto.

Dovrebbero essere accreditati anche ricavi e spesa che derivano dalla cancellazione. Per questi scopi, è inteso il resoconto dei profitti e della spesa.

Per registrare la partenza del DV, è necessario aprire un sottotaccount nell'account 3. Nel credito del Subaccount, è necessario registrare la quantità di ammortamento. Il debito indica il costo della proprietà, che è stato cancellato. Dopo il completamento della procedura di smaltimento, è necessario spendere il costo del costo dall'account 03. L'importo viene reindirizzato a 91.

La legge non definisce tutte le sfumature del metodo di contabilità dei depositi, poiché ogni impresa è importante registrare l'ordine appropriato nelle loro istruzioni contabili. Un'indicazione del metodo contabile consente di facilitare il lavoro del ragioniere.

Esempio di cablaggio

La società ha acquistato un veicolo del valore di 1 milione di rubli. L'IVA ammontava a 200.000 rubli. Il costo dei servizi del mediatore che partecipa all'acquisto è di 50.000 rubli. L'IVA è di 10.000 rubli. I post saranno i seguenti:

• DT 19 kt 60. Importo: 200 mila rubli. Nota: IVA sul veicolo.
• DT 08-4 CT 60. Quantità: 800 mila rubli (IVA viene sottratta dalla quantità). Specifica: costi per l'acquisto di veicoli.
• DT 16 kt 60. Quantità: 10 000 rubli. Nota: IVA per servizi intermediari.
• DT 08-4 KT 60. La somma: 40.000 rubli (IVA viene detratto dal valore dei servizi intermediari). Nota: i costi di acquisizione.

Conclusioni:

• Investimenti redditizi assicurano il funzionamento stabile dell'organizzazione.
• Ti permettono di garantire profitti regolari indipendentemente dal successo dell'attività principale. Questo è un vero cerchio di soccorso in un momento fiscale instabile.
• Se l'organizzazione non riceve il reddito posato, può utilizzare i mezzi da DV. Questo aiuterà a resistere alla crisi.

L'account 03 è utilizzato per rappresentare e analizzare le informazioni sulla proprietà acquisite dall'impresa per entrate aggiuntive. Nell'articolo, imparerai le categorie di tali proprietà e i tipi di reddito ricevuti da esso, nonché sulle caratteristiche della contabilità per l'account 03.

Investimenti redditizi: concetto e tipi

In investimenti di entrate comprendere i fondi capitalizzati sotto forma di valori di materiale acquisito al fine di ottenere ulteriori benefici dal loro utilizzo. I principali tipi di investimenti redditizi sono edifici, locali, industriali e altre attrezzature, veicoli e altre attività fisse.

Per i redditi da investire un'organizzazione, di norma, una base retribuita trasmette i valori per l'uso temporaneo e il possesso di altre imprese e organizzazioni. La base per il trasferimento della proprietà è un contratto (leasing, leasing, ecc.), Nonché un atto di accettazione e trasmissione, confermando il fatto di ottenere valori da parte del inquilino.

La pratica moderna mostra che la proprietà che agisce come investimento redditizio è più spesso auto (servizi di noleggio auto) e locali (residenziali e industriali).

Contabilità 03: cablaggio

Un account 03 è utilizzato dalle proprietà di acquisto delle imprese al fine di ottenere reddito aggiuntivo da esso. Attrezzature acquisite, edifici, immobilizzazioni, grafici terrestri sono presi in considerazione da DT 03 (scritto fuori CT 08). Con lo smaltimento della proprietà a seguito dell'attuazione e della liquidazione, l'importo dell'operazione si riflette nel cablaggio TC 03. Questa operazione è condotta dal valore del bilancio dei valori materiali, la quantità di usura accumulata e riflette i costi sotto forma della quantità del valore residuo della proprietà, registrato sul bilancio.

La tabella seguente discute il cablaggio contabile principale:

Addebito	Credito	Descrizione dell'operazione	Una base di documenti
03	08	Accettato per le attrezzature contabili acquisite per la trasmissione al leasing	Atto di ricevimento
03	80	Riflette il costo degli investimenti delle entrate adottati come contributo al capitale sociale	Decisione del protocollo del Consiglio
94	03	Convenuto (danno) dell'auto usata per il noleggio	Atto di chiarimento
03	76	L'inquilino ha restituito i locali precedentemente ottenuti. La stanza è consueta con il locatore	Atto di ricevimento
03	83	Il ricalcolo degli investimenti delle entrate si riflette	Vedomost rivalutazione
99	03	Il costo degli investimenti delle entrate è preso in considerazione come parte delle spese di emergenza	Atto di chiarimento
91.2	03	Scritto nel valore del libro della camera trasmessa all'inquilino	Atto di ricevimento

Account 03. Contabilità delle operazioni sugli esempi

Per una considerazione dettagliata delle caratteristiche della contabilità per conto 03, utilizziamo esempi di situazioni tipiche.

Account 03. Trasferimento per il noleggio della propria tecnologia

Esempio numero 1.

Supponiamo che JSC "Kolosok" abbia acquisito un'unità di trattore macchina presso l'Agricultural Machinery LLC per la pre-semina che lavora al suolo al prezzo di 484.620 rubli, IVA 73.925 rubli. 25/03/2016 "Kolosok" ha concluso un contratto di locazione con il contadino LLC, secondo il quale il trattore è stato trasferito in affitto. L'uso utile per l'unità del trattore macchina ha 7 anni.

Operazioni per l'acquisizione del trattore e trasferirla al ragioniere di noleggio "Koloska" ha riflesso questo:

Addebito	Credito	Descrizione dell'operazione	Somma	Una base di documenti
08	60	Considerato la quantità di spese per il trattore acquisito dall'attrezzatura agricola LLC per il successivo trasferimento a leasing (484.620 rubli - 73,925 rubli)	410.695 Strofina.	Accordo di acquisto e acquisto
19	60	La quantità di IVA viene presa in considerazione sul costo dell'unità del trattore macchina acquisito	73.925 Strofina.	Fattura
60	51	Pagamento per "Agricoltura" per il trattore acquisito	484.620 rubli	Ordine di pagamento
03 Proprietà proprietà	08	Per tenere conto, il trattore acquisito dalla rete agricola LLC per il successivo trasferimento al leasing	410.695 Strofina.	Atto di ricevimento
68 IVA	19	IVA Somma sul trattore acquisito adottato per detrarre	73.925 Strofina.	Fattura
03 Proprietà in affitto	03 Proprietà proprietà	Il trasferimento del trattore "Agricoltore" sotto il contratto di locazione	410.695 Strofina.	Atto di ricevimento
20	02	Riflette la quantità di ammortamenti maturati sulla macchina e l'unità del trattore, per aprile 2016 (410.695 rubli / 7 anni / 12 mesi.)	4.889 Strofina.	Dichiarazione di ammortamento

Esempio numero 2.

Considera la situazione quando, quando si acquista una proprietà per leasing, un'organizzazione ha sofferto spese addizionalipagato attraverso una persona responsabile.

Le attività del JSC "Storekeeper" sono associate al noleggio di magazzino e altri locali economici.

Nel febbraio 2016 "Storekeeper":

• ho acquistato una camera per un magazzino alimentari al JSC "Monolith" al prezzo di 1.240.600 rubli, IVA 189.244 rubli;
• ho pagato il costo della registrazione dei locali per la quantità di 2.760 rubli., La cui quantità è stata pagata attraverso il dipendente di JSC "StoreEvik" Isaeva V.R.;
• trasferito un magazzino in affitto "Prodotti più".

È stato stabilito che la vita utile dei locali per il magazzino è di 11 anni.

È così che le operazioni di cui sopra si riflettono nel contabile "Storekeeper":

Addebito	Credito	Descrizione dell'operazione	Somma	Una base di documenti
08	60	Considerato la quantità di costi alimentari acquisiti da "monolith" per il trasferimento successivo al leasing (1.240.600 strofinatura. - 189.244 rubli.)	1.051.356 strofinare.	Trattato di vendita, atto di accettazione e trasferimento, certificato di proprietà
19	60	L'importo dell'IVA viene preso in considerazione sul valore dei locali acquisiti per il magazzino.	189.244 strofinare.	Fattura
60	51	Calcolato con monolith jsc	1.240.600 strofinarsi.	Ordine di pagamento
71	50	Isaeva ha rilasciato un anticipo per la rendita annua (eseguendo l'insediamento del design del magazzino)	2.760 strofina.	Account mandato in contanti
08	71	Savelyov ha ricevuto permessi per i locali	2.760 strofina.	Rapporto anticipato
03 Proprietà proprietà	08	Il costo della stanza si riflette nel reddito (1.051.356 rubli. + 2.760 rubli.)	1.054.116 Strofina.	Trattato di vendita, atto di accettazione e trasmissione, certificato di proprietà, permessi
68 IVA	19	IVA di detrazione contabile sulla stanza acquisita	189.244 strofinare.	Fattura
03 Proprietà in affitto	03 Proprietà proprietà	Riflette il trasferimento di un magazzino per l'uso di "prodotti più"	1.054.116 Strofina.	Atto di ricevimento
20	02	La quantità di ammortamenti accumulati per camera in leasing (1.054.116 rubli / 11 anni / 12 mesi)	7.986 Strofina.	Dichiarazione di ammortamento

Account 03. Attuazione di investimenti redditizi in valori materiali

Esempio numero 1.

Le attività di Sapphire JSC sono collegate con la fornitura di attrezzature per pasticceria e panetterie. Nel novembre 2015, la leadership dello zaffiro ha deciso di vendere una fornace rotante, che è stata precedentemente utilizzata per il noleggio, il panetteria "Bullman" ad un prezzo di 523,800 rubli, IVA 79.902 strofinare.

Al momento dell'attuazione, la fornace è stata presa in considerazione sul saldo di "zaffiro":

• al valore del libro di 503.630 rubli;
• ammortamento accumulato su un forno rotante nella quantità di 41.900 rubli.

Le spese per la consegna del forno zaffiro hanno rilevato, pagando la società di trasporto "Meteor" l'importo di 1.860 rubli. I calcoli con una "Meteor" sono prodotti da una persona di segnalazione, un dipendente del Dipartimento di vendita di Soloviv K.D.

Lo smaltimento del ragioniere dell'attrezzatura "Sapphire" ha preso in considerazione questo modo:

Addebito	Credito	Descrizione dell'operazione	Somma	Una base di documenti
76	91.1	Considerata la quantità del debito della cazzata per l'acquisizione della fornace	523,800 strofinarsi.	Acquisto e Atto di trasmissione
91.2	68 IVA	La quantità di IVA accumulata sull'attrezzatura implementata	79.902 Strofina.	Fattura
03 Smaltimento di investimenti redditizi	03.1	Forno rotazionale della cancellazione riflessa (valore del libro)	503.630 strofina.	Atto di cancellazione
02	03 Smaltimento di investimenti redditizi	Scrivi di usura riflessi, maturati sul forno rotante realizzato	341.900 Strofina.	Atto di cancellazione
91.2	03 Smaltimento di investimenti redditizi	Costi in relazione alla cancellazione del costo residuo della fornace (503.630 rubli - 341.900 rubli)	161.730 Strofina.	Atto di cancellazione
91.2	71	Riflette il costo del trasporto del forno, pagato da Meteor attraverso Solovyov	1.860 rubli.	Rapporto anticipato
51	76	Pagamento accreditato dal "toro" per una fornace realizzata	523,800 strofinarsi.	Dichiarazione bancaria
91.9	99	La quantità di profitto dalla vendita di un forno rotante è presa in considerazione (523,800 rubli. - 79.902 strofinare. - 161.730 Strofina. - 1.860 rubli.)	280.308 strofinare.	Conto profitti e perdite

Forse la domanda più acuta in conto 03 "investimenti redditizi nei valori materiali" per quest'anno - includono o non includerlo nel calcolo della tassa di proprietà? NEL Codice fiscale Questo non è direttamente scritto, nel determinare l'oggetto della tassazione, si riferisce alle regole contabili.

O.yu. Meshcheryakova, esperto "UNP"

I conti sono diversi e l'essenza è uno

Per decidere se quest'anno, i valori registrati nell'account 03 "investimenti di entrate nei valori del materiale" della tassa di proprietà sono tassati, per prima cosa definiamo quale proprietà è elencata su questo account. Secondo il piano dei conti contabili sul conto 03 riflettono la proprietà acquisita dall'organizzazione per uso temporaneo (possesso e uso temporaneo) al fine di ricevere reddito. In poche parole, è una proprietà acquisita per il noleggio, il leasing, il noleggio.

Ora rivolgenci alla definizione dell'oggetto dell'imposta sulla tassa di imposta, che fornisce l'articolo 374 del codice fiscale della Federazione Russa. Dice che mobile e immobiliare, incluso trasferito a possesso temporaneo, uso e smaltimento presi in considerazione sul bilancio come immobilizzazioni secondo le regole contabili. Le regole contabili prevedono la contabilizzazione delle attività fisse non solo sull'account 01 "immobilizzazioni", ma anche in conto 03. Il paragrafo 2 del PBU 6/01 "Contabilità delle attività fisse" afferma direttamente che le sue disposizioni si applicano a investimenti redditizi nei valori materiali. Pertanto, se la proprietà, responsabile dell'account 03, soddisfa i criteri per le immobilizzazioni elencate al paragrafo 4 del PBU 6/01 (oltre 12 mesi o un ciclo operativo convenzionale, se supera i 12 mesi, ecc.), L'organizzazione dovrebbe includerlo nel calcolo della tassa di proprietà.

Dipartimento di specialisti tasse di proprietà MNS della Russia condivide questo punto di vista. E come è diventato noto al corrispondente "UNE", prevede di registrarlo nella preparazione raccomandazioni metodiche sulla tassa di proprietà.

Contabilità principalmente

Se l'organizzazione è vera riflette il movimento della proprietà nel conto 03, in definitiva dipenderà dalla correttezza del calcolo della tassa di imposta.

Esempio.

Organizzazione a gennaio acquisita per il trasferimento in affitto attrezzature commerciali per 106.200 rubli, comprese IVA - 16.200 rubli. Per la sua consegna è stato pagato per il trasporto Organizzazione 2360 rubli, tra cui IVA - 360 rubli. Nello stesso mese, l'attrezzatura è stata commissionata (per la dimostrazione di potenziali inquilini).

A febbraio, l'attrezzatura è stata affittata. La quantità di affitto per il mese è di 3540 rubli, comprese IVA - 540 rubli.

Riflettere queste operazioni su conti.

Gennaio. La proprietà acquisita viene messa in contatto con il valore iniziale. Tutti i costi associati direttamente all'acquisizione della proprietà sono raccolti in un account 08 "Investimenti in attività non correnti". Nei post effettuati contabili:

Debit 08 Credito 60

90.000 rubli. - Attrezzature commerciali acquistate per il noleggio;

Debit 19 Credito 60

16 200 rubli. - Contabilità da parte dell'IVA;

Debit 60 Credito 51

106 200 rubli. - ha pagato il valore della proprietà;

Debit 08 Credito 60

2000 rubli. - riflette il costo della consegna delle attrezzature;

Debit 19 Credito 60

360 strofina. - riflette la quantità di IVA;

Debit 60 Credito 51

2360 strofinarsi. - costi retribuiti;

Debit 68 Credito 19

360 strofina. - Iniziato l'IVA.

Al momento di entrare nella struttura, record record:

Debit 03 Credito 08

92 000 strofinati. (90.000 + 2000) - Le attrezzature commerciali sono state commissionate;

Debit 68 Credito 19

16 200 rubli. - Iniziato l'IVA.

Febbraio. Ammortamento per proprietà, responsabile dell'account 03, addebiti contabili in relazione a 02 "Ammortamento delle attività fisse" separatamente (istruzioni per l'applicazione di un piano di account contabile). La vita utile dell'oggetto nella contabilità un'organizzazione stabilisce in modo indipendente. In contabilità fiscale, la vita utile delle attrezzature commerciali per la classificazione delle immobilizzazioni incluse in gruppi di ammortamento- da oltre 5 a 7 anni. L'organizzazione ha stabilito la stessa vita utile in entrambi i tipi di contabilità - 6 anni. Mensilmente Durante la durata della vita, il cablaggio è fatto:

Debit 26 Credito 02 Subaccount

"Ammortamento di investimenti redditizi in valori materiali"

1278 strofina. (92.000 rubli: 6 anni / 12 mesi) - L'ammortamento per febbraio è accreditato.

Nella stessa quantità, l'ammortamento si riflette nella contabilità fiscale.

Per chiarezza, la proprietà è stata trasferita all'uso temporaneo, alcuni dei ragionieri tengono conto di un sottocoperta separato all'account 03. In questo caso, quando si trasferisce la proprietà in affitto, il mezzo principale è tradotto da un sub-account a un altro all'interno dell'account 03 . Se non vengono forniti sottococcupati individuali, nessuna voce non è necessaria.

I ricavi da equipaggiamento di noleggio si riflettono nel solito modo:

Debit 62 Credito 90-1

3540 strofinarsi. - reddito riflesso dal noleggio di attrezzature commerciali per febbraio;

Debit 90-3 Credito 68

540 strofina. - IVA accumulata.

Nella contabilità fiscale nei ricavi includeva 3000 rubli.

Lo smaltimento dell'oggetto di investimenti redditizi nei valori materiali si riflette nello stesso modo della cessione di immobilizzazioni.

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