Regolamenti sul conflitto di interessi nel HOA. Giù con il conflitto: come affrontare il presidente del Hoa. È il presidente del funzionario HOA

Se la Carta ammette, il Presidente può essere eletto e un semplice voto di membri del HOA, ma questo voto ha le sue sfumature. L'essenza del voto è che il proprietario dell'appartamento ha più voti con un'area più ampia. Quelli. Più l'appartamento, più voti.

Il consiglio di amministrazione di Hoa è scelto per un periodo di due anni. Dopo la scadenza della scadenza, il Consiglio viene rieletto di nuovo dai membri dell'HAA di nuovo da uno schema simile. Il presidente del Consiglio può assumere questa posizione per un massimo di due anni. Ma in questi due anni, il Presidente può essere rieletto i membri della partnership o di partire in modo indipendente.

Se il candidato per la posizione del presidente non è il proprietario dell'alloggio nell'Hoa, non può diventare il presidente.

Affinché questo candidato collaborare sui motivi legali per occupare la presidenza, ci sono due soluzioni al problema:

• chiunque dai parenti (ad esempio, la moglie), che è il proprietario dà il candidato proposto una parte di un appartamento oa casa;
• HOA firma una serie di documenti sulla base della quale un candidato è assunto come manager, dotato di un numero di poteri; In questo caso, è importante che il manager possa agire in modo indipendente.

È così che dovrebbe essere:

Diritti speciali e poteri

In confronto con i capi di altre organizzazioni, il presidente del consiglio di amministrazione dell'Haa ha poteri estremamente limitati. In particolare, il Presidente del Hoa ha il diritto di:

• primo segno documenti finanziari;
• portare un dipartimento contabile;
• concludere indipendentemente delle transazioni che, secondo la legge, possono essere concluse senza il consenso dei membri del Hoa e del Consiglio;
• firmare decreti, obbligatorio per eseguire membri del HOA;
• stabilire il tempo e tenere riunioni dei membri del Hoa e dei membri del consiglio di amministrazione del Hoa;
• senza un procuratore, per svolgere istruzioni del HOA;
• intraprendere per lavorare nei nuovi dipendenti HOA, respingere i dipendenti, addebitare premi e ammende in base alle attuali leggi della Federazione Russa;
• smaltire i locali residenziali e non residenziali;
• dì una parola decisiva durante il voto dei membri del HOA, se il voto è disegnato;
• assicurare la proprietà del HOA;
• inoltre, il Presidente del Consiglio può avere un numero di poteri che membri dei membri HOA hanno diritto;

Considera il più semplice:

1. La sedia è selezionata dai membri del consiglio di amministrazione dell'HAA per implementare la gestione di HOA.
2. Nel suo lavoro, il Presidente del Hoa dovrebbe fare affidamento sulle leggi della Federazione Russa e dalla Carta dell'Haa, così come regolamento E la tua descrizione del lavoro.
3. La sedia deve condurre coscienziosamente le attività del HOA.
4. Essendo un supervisore diretto, il Presidente ha il diritto di dare ordini a tutti i dipendenti del Hoa.
5. La sedia deve controllare l'adempimento di tutte le decisioni e le decisioni della HOA.
6. Il Presidente è incaricato di sviluppare e fare una discussione sui membri delle regole HOA in materia di accantonamento salari, regole di lavoro e programma dei dipendenti del HOA.
7. Il presidente dell'Assemblea è autorizzato a rappresentare gli interessi di HOA in tutte le autorità.

Ad oggi, è legalmente definitivamente definito, è possibile o non entrare in un contratto di lavoro con il Presidente del Hoa (). Prima degli emendamenti dell'art. 147. Codice alloggio Tale contratto è stato sempre concluso, ma con la modifica del punto di vista degli avvocati, siamo stati suddivisi in questo senso. Alcuni ritengono che il contratto sia impossibile concludere, altri - che è possibile, ma solo un contratto di performance degli obblighi.

A questo proposito, ogni partnership ha il diritto di decidere in modo indipendente vale la pena entrare in un tale accordo con il suo presidente del tabellone o meno. Con una soluzione positiva, tale contratto deve includere i seguenti elementi:

• oggetto di accordo;
• il termine per il quale il contratto è firmato da un periodo di prova;
• diritti e obblighi del datore di lavoro e del dipendente;
• salario;
• organizzazione di lavoro e ricreazione;
• garanzie sociali del dipendente;
• dipendente di compensazione;
• responsabilità del datore di lavoro e del dipendente;
• disposizioni generali;
• firme delle parti.

Delegazione dei diritti per proxy

L'Associazione Housing è un'organizzazione senza scopo di lucro, pertanto, un membro dell'Haa sulla base di un procuratore può delegare il diritto di presenza all'incontro e il voto a una persona di terzi. La presenza di un trustee all'incontro è il cablaggio nel collaudo del compagno.

A un tale procuratore, il nome dei membri del HOA e la sua persona fidati dovrebbero essere indicati, i dettagli del passaporto delle parti e il loro luogo reale di residenza.

Il procuratore deve essere assicurato dal notaio. Se per qualche motivo è notevolmente assicurato il potere dell'avvocato, è possibile assicurarlo nel luogo di lavoro o dello studio del preside, nel locale Hrece o in un'istituzione medicale se il preside è in trattamento.

Il presidente del consiglio di amministrazione dell'HoA, a loro volta, sulla base dei suoi poteri in caso di buona ragione, ha il diritto di firmare un procuratore in nome di terzi.

Inoltre, il Presidente dell'Haa ha il diritto di firmare un procuratore per i tribunali della giurisdizione generale.

Regolamenti sul tabellone

Il consiglio di amministrazione del Bordo di HOA prevede l'adempimento da parte dei membri del consiglio di amministrazione dell'Haa di una serie di obblighi assegnati a loro:

• rispettare la legislazione della Federazione Russa e la Carta di Hoa;
• monitorare l'introduzione tempestiva dei membri del HOA tutti i pagamenti stabiliti;
• per compilare il budget del HOA per un anno a venire;
• a nome dei membri del HOA per entrare in contratti per la riparazione e la manutenzione proprietà comune;
• prendere per lavorare nell'Hoa e respingere i dipendenti;
• elaborare elenchi di membri della HOA e elenchi di proprietari di abitazioni;
• monitorare la segnalazione contabile;
• tenere riunioni dei membri del HOA;
• seleziona l'organizzazione per gestire, mantenere ed eseguire la riparazione della proprietà comune;
• altri doveri sanciti nella Carta di Hoa.

Per tutti gli elementi elencati, il consiglio di amministrazione dell'HAA dovrebbe riferire ai membri del HOA in riunioni generali.

Presidente del consiglio di amministrazione deve controllare tutti i processi interni ed esterniSi svolgono nella partnership e riferiscono personalmente sul lavoro svolto prima dei membri del Hoa.

In particolare, il Presidente deve fornire i seguenti rapporti ai proprietari (per un certo periodo):

1. Segnala sulla composizione del consiglio di amministrazione dell'HAA.
   I proprietari (specialmente quelli che non sono stati frequentati votanti per qualche motivo) dovrebbero conoscere i nomi e le stanze dei membri dell'appartamento del Consiglio per contattarli con tutti i problemi e i suggerimenti.
2. Segnala sul lavoro del consiglio di amministrazione del Hoa.
   A questo punto, il Presidente del Consiglio dovrebbe dire quali lavori sono stati eseguiti.

   In particolare: ciò che è stato costruito da nuovo, poiché la riparazione attuale è in movimento (riparazione del tetto, riparazione delle acque reflue, asfaltando della strada lungo la casa, la riparazione di ascensori, ecc.), Promozione e finanziamento revisione (Se è condotto), altre opere (pittura, controllo dell'attrezzatura a gas in appartamenti, disinfezione dei locali principali e di cucina, pulendo lo smaltimento dei rifiuti, ecc.)

• Riferire su PE e incidenti (in caso di).
  Se durante il periodo di rendicontazione c'erano incidenti o stato di emergenza (incendi, cambiamenti di acque reflue, incidenti sulle autostrade termiche, ecc.), Il Presidente deve raccontare all'incontro, quali misure sono state prese per eliminarli e quali conseguenze hanno condotto.
• Segnala sulla spesa del budget.
  La sedia è obbligata a riferire ai proprietari delle spese di appartenenza ricevute da parte dei membri della HOA e dei sussidi, su cui e in quali sono spesi i fondi ricevuti.
• Relazione sulla verifica delle organizzazioni statali più elevate.
  Se per periodo di segnalazione La partnership è stata sottoposta ad eventuali controlli da parte delle maggiori agenzie governative, la sedia deve raccontare i risultati di queste ispezioni.
• Segnala sugli accordi HOA.
  In questo paragrafo, il Presidente deve ricordare ai proprietari degli attuali trattati di HOA, per raccontare i nuovi prigionieri, nonché circa il derivato e per qualsiasi motivo rotto.
• Riferire sul danno della proprietà pubblica da parte dei proprietari.
  Se durante il periodo di riferimento da parte dei proprietari degli appartamenti è stato danni proprietà comuneIl presidente deve parlare della quantità di danni e misure adottati per eliminarlo.

Sulla decisione sull'eliminazione dell'HAA e il processo di risoluzione delle sue attività, leggi.

In linea di principio, in linea di principio, l'idea di unire i proprietari in una partnership, sfortunatamente, si è rivelata in gran parte convertita da lontano da alcuni casi di vari fenomeni negativi, che si sono manifestati in pratica durante il funzionamento di un numero di Tszh. Una parte piuttosto grande della popolazione è stata sviluppata, per metterlo leggermente, non un atteggiamento abbastanza entusiasta verso Hoa.

A volte arriva a tali estremi che potrebbero essere attribuiti a curiosità se non fosse così triste.

Un esempio caratteristico di pratica. Una delle organizzazioni abitative e operative (ZHEO), avendo agitato gli abitanti a sceglierlo come organizzazione gestionale, utilizzati argomenti "forti" non completamente ordinari.

Dipendenti dello Zheo inventando piuttosto che inclinare gli abitanti dalla loro parte, come l'ultima argomentazione "kill" ha iniziato a dichiarare: "Vota per noi, e altrimenti darvi al Hoa".

E questo è il 2008, quando ai livelli federali, regionali e locali, il lavoro "per" Hoas! Da un lato, reali fenomeni negativi, che sono effettivamente trovati nella pratica del funzionamento del Hoa, e d'altra parte , misti irragionevoli, voci e paure per l'HOA, accumulati in quantità sufficienti, hanno generato una tale situazione quando queste tre lettere per parte degli abitanti sono diventate spaventose.

I lavoratori dell'alloggiamento e della sfera comunale sono informati su quei fenomeni negativi che si svolgono case Tszh.situato come isole all'interno dell'area di servizio di calcestruzzo Zheo. È principalmente intorno a Rare Hoas Stand, le cosiddette case municipali che servono nella maggior parte dei casi ex Zheo, anche se trasformati in aziende private. Nel livello dei residenti e del Jeo locale , lo scambio di informazioni è stabilito con l'aiuto della "Radio Sarafan" è abbastanza buono.

Una parte delle case in cui viene creata l'HOA è servita dalla stessa Jeo locale. La seconda parte ha già assunto altre organizzazioni. E la terza parte è sull'auto-governo.

È necessario capire che ci siamo accumulati qui e veramente negativi e mitici per il periodo di attività del HOA.

Primo, prima dei miti. Ciò attenzione qui ed è raccomandato di familiarizzare l'articolo di Alexander Kozlov, il capo della scuola Volgograd di educazione abitativa "mailing e miti sulle utenze pubbliche abitanti".

In secondo luogo, proviamo più da vicino a guardare la pratica reale.

Un ruolo significativo nella percezione negativa di HOA è stato interpretato da una delle circostanze, che è chiaramente definita poco. Durante il conflitto strutturale di interessi in determinate forme di HOA. Questo conflitto, purtroppo, è posato nel codice dell'alloggiamento.

Prima di tutto, rivolgiamo a concetti così importanti come "ruolo del presidente del Hoa" e del "ruolo del manager". Associazione, creando un HOA, scegliendo il Consiglio, Presidente, la Commissione di Audit, in effetti ha ricevuto una struttura progettata per difendere i propri interessi.

Quelli., In altre parole, il Presidente del Consiglio di Hoa è espressivo degli interessi dei membri del HOA, dei proprietari, dei residenti.

Lui è nostro, è dalla nostra parte.

Quali sono i nostri, i residenti, l'interesse per la nostra casa? Siamo tutti interessati ad avere condizioni di vita confortevoli e sicure in casa, avendo l'alloggio e i servizi comuni necessari. E siamo interessati a pagare tutto per pagare un prezzo accettabile e completo per noi.

La maggior parte di noi è soddisfatta della combinazione ottimale di prezzo e qualità. La maggior parte secondo le scale ordinate, le facciate, gli ingressi della casa, gli ascensori senza incrostazioni con pietre preziose, amanti dell'oro colorato. Eccesso.

Allo stesso modo, la maggioranza per l'ingresso non sembra un hlev per il bestiame, in modo che non si vergognava di invitare gli ospiti a casa sua.

Questi sono i nostri interessi nelle nostre attività quotidiane e devono difendere il presidente del consiglio di amministrazione del nostro HOA.

Questo, a proposito, coincide con i suoi interessi come residente della nostra casa.

È stato scelto per essere un rappresentante della nostra volontà collettiva, il nostro ordine collettivo per il livello richiesto di alloggi e servizi comuni che abbiamo accettato di pagare di conseguenza.

Il presidente incarna decisioni congiunte prese da noi. Questo è un ruolo. E l'abbiamo scelto per questo scopo dalla nostra composizione come uno di noi.

Di fronte al nostro presidente, vediamo il nostro comune cliente principale del LCK richiesto. Ma il suo caso non è solo un posto ragionevolmente il nostro ordine annuale, ma per rintracciare la sua esecuzione quotidiana, eseguendo accurata calcolo mensile Con gli artisti che si sono impegnati a compiere il nostro ordine. Il nostro presidente è dotato della giusta firma dei documenti di pagamento. È per i nostri soldi paga mensile per la LCA 24 ore su 24.

Vediamo ora il ruolo del gestore della casa e dei suoi interessi.

Per il manager, il suo lavoro è la sua fonte di reddito.

L'interesse di qualsiasi dipendente è semplice e comprensibile. La situazione in cui lavori molto, e ottieni un po '- ovviamente non corrisponde agli interessi dei lavoratori. Se tu, al contrario, non lavori così tanto, e tu Guarisci, quindi di solito non provoca disturbi. Per fare riferimento al premio, dallo stipendio alto, calcolarlo eccessivo - questo non è un fenomeno di rango completamente ordinario.

Le domande del loro reddito personale, le questioni del numero di investito il proprio lavoro sono gli interessi del manager.

Lavora meno, ottenere di più - questo è l'interesse naturale del dipendente.

I principali interessi per il Gestore, quindi, è la combinazione ottimale del reddito personale con il tempo trascorso e gli sforzi.

Una casa specifica, la sua condizione, oggi e il futuro - queste domande per il manager, ancora, almeno, il rango di seguito.

Ha ricevuto dalla casa rappresentato dal presidente del HOA formulato e formato un ordine a un certo livello della LCA.

Il gestore per una certa tassa è prelevato per garantire l'esecuzione professionale di questo ordine. Figura il gestore appare davanti a noi come il principale esecutore, organizzatore del nostro ordine.

Naturalmente, più il manager riesce allo stesso tempo di ricevere reddito personalmente, meglio per lui. E meno del livello dei requisiti dei clienti, dal loro principale cliente, i più piccoli gli sforzi di gestione investiranno in esecuzione dell'Ordine e Meno per prendersi cura dell'esecuzione dell'ordine precisione e completezza.

E questo, come dire, non a tutta la cosa principale che è la cosa principale per noi, i residenti della casa. Inoltre, noi, con il nostro presidente, vogliamo pagare meno del lusso, e il manager vuole ricevere Di Più.

Infatti, il manager gestisce tutto il lavoro in casa, avendo continuamente in mente il suo reddito personale. Ma funziona come gli permette del cliente, esattamente quanto corrisponde al livello delle esigenze dei clienti.

Naturalmente, il manager è interessato a valutare il suo lavoro da parte del cliente. Il manager deve fare il suo lavoro in modo che il cliente sia contento, non riduce le dimensioni pagamento mensile, Non ho cercato qualcun altro per gestire la casa.

Ma il manager non sarà nel suo lavoro supera eccessivamente il livello dei requisiti del cliente. A ordino, vediamo che il ruolo e gli interessi del presidente del consiglio di amministrazione del Hoa e del Gestore del Hoa del Hoa sono significativamente differenti .

Molto brevemente, l'essenza della loro relazione è che si lavora, e il secondo sta pagando per il lavoro. Sono seduti su sedie diverse. Il rappresentante paga il manager.

Pensiamo ora a ciò che accade in quel hoa, in cui è stato scelto il completo autogoverno e tutte le funzioni trasferite anche al Presidente.

Quelli., Una persona si siede su due sedie. Ma questo è ancora Polwy. Tuttavia, la situazione in cui mi pago, apprezzo me stesso - questo è, mi dispiace, l'occupazione non è per i deboli del cuore. In un capo di tanti interessi e doveri controversi generano conflitti interni.

Per una persona decente, il pretesto di questi due sgabelli allo stesso tempo - questo è il test più difficile e anche una maggiore minaccia per la sua salute mentale. È sufficiente avere alcune qualità ultra-alte per renderlo ogni giorno e ogni ora essere un diverso tipo di tentazioni nelle attività finanziarie ed economiche e rimangono una persona decente.

Inoltre, è necessario avere qualche ultra resistenza psicologica contro la "risoluzione delle persone". E in una tale situazione, quando tutte le leve e i fondi principali sono concentrati nelle mani di due sedie, è raro dove non c'è "ben weisher", dividendo generosamente con i loro vicini con i loro sospetti e dubbi sull'integrità e dalla decenza di il presidente.

Per una persona, non abbastanza pulito a portata di mano, la combinazione di due posti è un terreno fertile, un ampio campo per l'uso delle sue capacità e incongruenze. Glit sull'auto-governo con il presidente e i manager in una sola persona - questo non è un Schema di gestione della casa rara e spesso e quello principale. Realizzato i fenomeni brutti nella HOA per la loro origine sono obbligati a questo particolare schema.

Allo stesso modo e alloggio.

Perché questo schema continua a vivere? Ci sono diversi motivi.

Innanzitutto, questo schema è legale. In secondo luogo, siamo tutti in materia di gestione MKD in vari gradi "bollitori" e semplicemente impara.

In terzo luogo, il dono della previsione non è la nostra qualità in questa zona. Siamo più vicini all'apprendimento dell'esperienza nei tuoi errori.

Quarta domanda monetaria prosaica. Una casa contiene il presidente e il manager è più costoso. E soprattutto, il nostro "Bolivar non risulterà in due". Questo schema non è così poco, ma ha lavorato con successo sull'immagine negativa del Hoa, e a causa della soluppabilitabilità della democrazia e delle capacità del parlamentaismo nei nostri mkd.mechismi di Pubblicità, apertura, informazione, informazione, pluralismo, a volte sembra che nel nostro stato abbia ricevuto uno sviluppo molto più grande rispetto a molti hoas e le ferrovie.

Vale la pena prestare attenzione a un'altra caratteristica di questo schema, molto simile alla situazione che ha un posto e con il metodo di controllo immediato.

Questo è il più alto grado di dipendenza della gestione della MKD da una persona.

E se oggi, la persona si è rivelata una persona che tutto in casa più o meno o inequivocabilmente soddisfatta, allora per un lungo, più di cento vita centrale della casa, i suoi successori non saranno peggiori? E chi è già il Secondo a nostra casa un contendente per questa posizione se domani, Dio proibisce, per qualsiasi motivo l'attuale presidente fermerà le sue attività in questo post?

Continuiamo a riflettere su 38 schemi di gestione MKD.

Vladislav Nitseich.

1. Disposizioni generali 1.1. I regolamenti sul conflitto di interessi sono un documento interno dei proprietari di abitazioni dei veterani (di seguito indicato come HOA), che stabilisce la procedura per identificare e risolvere i conflitti di interessi derivanti dai lavoratori HOA durante l'adempimento dei dazi del lavoro. 1.2. La disposizione sul conflitto degli interessi di HOA (di seguito indicata come situazione) stabilisce un cerchio di persone interessate a commettere alcune azioni, comprese le transazioni con altre organizzazioni o cittadini. 1.2. La situazione si applica a tutti i dipendenti dell'impresa, indipendentemente dalla posizione della posizione. Sotto le parti interessate sono intese: - Protezione testata del consiglio di amministrazione dell'HAA; - I dipendenti che operano sulla base di un contratto di lavoro o del contratto di diritto civile. 1.3. Il conflitto di interessi è inteso come una situazione in cui l'interesse personale di quelli elencati al paragrafo 1.2 delle attuali disposizioni delle persone colpisce o possono influenzare l'esecuzione dei loro dazi professionali e (o) comporta l'emergere di una contraddizione tra tale interesse personale e interesse legittimo, o la minaccia di contraddizione che è in grado di causare danni agli interessi legittimi di HOA. 1.4. In base agli interessi personali menzionati al paragrafo 1.2. Le presenti disposizioni delle persone sono indicate in materiale o altro interesse, che influenzano o possono influenzare la fornitura dei diritti e degli interessi legittimi di HOA. 1.5. I requisiti per l'irricevibilità del conflitto di interessi sono distribuiti sia sulle parti interessate sia in stretti parenti delle parti interessate, se sono coinvolti in situazioni relative al conflitto di interessi. Sotto i parenti stretti dovrebbe essere compreso da coniugi, bambini, genitori, fratelli e sorelle, i genitori del coniuge / coniugi e quelli che vivono con loro. 2. Principi di lavoro sulla gestione dei conflitti di interessi 2.1. I seguenti principi si basano sul lavoro di gestione dei conflitti sulla gestione degli interessi: - l'obbligo di rivelare informazioni sul conflitto reale o potenziale di interesse; - considerazione individuale e valutazione dei rischi reputazionali per l'impresa quando si identifica ciascun conflitto di interessi e il suo regolamento; - la riservatezza del processo di rivelazione di informazioni sul conflitto di interessi e il processo del suo regolamento; - osservanza della bilancia degli interessi dell'impresa e del dipendente nella liquidazione del conflitto di interessi; - Protezione del dipendente dalla persecuzione in relazione alla relazione sul conflitto di interessi, che è stato in modo tempestivo al dipendente e stabilito (prevenuto) dall'impresa. 3. Responsabilità dei dipendenti 3.1. In questa posizione, le seguenti responsabilità dei dipendenti sono sanzionate in relazione alla divulgazione e al regolamento del conflitto di interessi: - quando si prendono decisioni sui problemi aziendali e soddisfano i loro dazi per l'occupazione, guidati dall'interesse dell'impresa - senza tenere conto del loro interessi personali, gli interessi dei loro parenti e amici; - evitare (se possibile) situazioni e circostanze che possono portare a conflitti di interessi; - rivelare il (reale) o potenziale conflitto di interessi; - promuovere la liquidazione del conflitto di interessi. 4. Modi per risolvere il conflitto di interessi 4.1. La TSZ ha tali tipi di divulgazione degli interessi come: - Divulgazione di informazioni sul conflitto di interessi quando l'ammissione al lavoro; - Divulgazione di informazioni sul conflitto di interessi durante il trasferimento di una nuova posizione; - La divulgazione una tantum di informazioni come situazioni sorgono di conflitto di interessi, ecc. 4.2. La considerazione delle informazioni della TSZH presentata e del regolamento del conflitto di interessi è confidenziale. Le informazioni ricevute sono attentamente controllate da un funzionario commissionato da un funzionario al fine di valutare la gravità dei rischi derivanti dall'impresa e scegliendo la forma più adatta di risolvere il conflitto di interessi. 4.3. HAA può arrivare alla conclusione che la situazione le cui informazioni erano rappresentate dal dipendente non è un conflitto di interessi e, di conseguenza, non ha bisogno di modi speciali per risolvere. 4.4. Tszi può anche arrivare alla conclusione che si svolge il conflitto di interessi e utilizzare vari modi per risolverlo, tra cui: - limitare l'accesso di un dipendente a informazioni specifiche che possono influenzare gli interessi personali del dipendente; - rifiuto volontario del dipendente dell'impresa o della sua rimozione (permanente o temporanea) dalla partecipazione alla discussione e al processo decisionale su questioni o possono essere influenzate dal conflitto di interessi; - Revisione e modifica dazi funzionali dipendente; - rimozione temporanea del dipendente dall'ufficio se i suoi interessi personali sono in contraddizione con doveri funzionali; - Traduzione del dipendente per una posizione che coinvolge l'adempimento dei dazi funzionali non correlati al conflitto di interessi; - trasferimento dal dipendente che appartiene a lui dalla proprietà, che è la base per l'emergere del conflitto di interessi, nella gestione della fiducia; - il rifiuto del dipendente dal suo interesse personale, generando un conflitto con gli interessi dell'organizzazione; - licenziamento di un dipendente dell'impresa all'iniziativa del dipendente; - licenziamento di un dipendente presso l'iniziativa del datore di lavoro per aver commesso un reato disciplinare, cioè per non adempiendo o prestazioni improprie da parte di un dipendente dalla sua colpa di doveri di lavoro assegnati a lui. Il suddetto elenco di modi per risolvere il conflitto di interessi non è esaustivo. In ogni caso particolare, con l'accordo del HOA e del dipendente, ha disportato informazioni sul conflitto di interessi, è possibile trovare altre forme del suo regolamento. 4.5. Quando si risolve un conflitto di interessi esistenti, è necessario scegliere la misura più "soft" di liquidazione da possibili tenendo conto delle circostanze esistenti. Le misure più severe dovrebbero essere utilizzate solo nel caso in cui è causato da una reale necessità o nel caso in cui le misure più "soft" non siano state sufficientemente efficaci. Durante il decidere sulla scelta di un metodo specifico per risolvere il conflitto di interessi, è importante tenere conto dell'importanza dell'interesse personale del dipendente e della probabilità che questo interesse personale sia attuato a scapito degli interessi dell'impresa. 5. La definizione delle persone responsabili dell'assunzione di informazioni sul conflitto di interessi e considerazione di queste informazioni 5.1. Sembra che le persone interessate influenzino l'impresa, con altre persone, basate esclusivamente sull'interesse dell'impresa e dei suoi dipendenti, senza protezione o preferenza di terzi in base alle considerazioni personali. 5.2. La definizione dei funzionari responsabili dell'assunzione di informazioni sui conflitti di interesse emergente (disponibile) è un elemento essenziale nell'attuazione delle politiche anti-corruzione. Questa persona può essere il presidente del consiglio di amministrazione, il principale ragioniere, il consiglio di amministrazione del Hoa. 5.3. La considerazione delle informazioni ricevute è condotta dalla Commissione in conformità con le norme di etica aziendale e il regolamento del conflitto di interessi. 5.4. Le parti interessate dovrebbero essere segnalate per segnalare eventuali conflitti di interesse, indicando le sue parti e l'essenza delle persone specificate in P. 5.2. del presente regolamento, e prima del ricevimento delle raccomandazioni, evitare qualsiasi relazione o azione che possa interferire con l'adozione di decisioni oggettive e oneste. 5.5. Con la coincidenza di un membro della Commissione e la persona interessata in una sola persona, tale membro (membri) della Commissione nella discussione del conflitto di interessi e partecipazione dei voto non si accetta. Nel caso in cui il conflitto di interessi riguarda il Presidente del Consiglio, inoltre non partecipa anche al processo decisionale su questo tema. 5.6. Questa disposizione non cerca di descrivere tutti i possibili conflitti di interessi che possono sorgere. Questi dovrebbero essere ricorreti a qualsiasi situazione quando l'interesse personale della persona interessata contraddice gli interessi di HOA.

Appello al pubblico ministero con l'esposizione del manager del Hoa

A. La posizione è introdotta non dall'autorità appropriata

Esempio: nel protocollo Numero 2 Secondo la rivendicazione 3 dell'ordine del giorno è stato deciso

Per introdurre la posizione del Maestro del Gestore e nominare Denis Borisovich a Denis.

Pertanto, è stata ottenuta una conferma documentale che non è stata ottenuta una riunione generale - e il Consiglio introduce determinate posizioni, mentre, conformemente al paragrafo 10 della parte 2 dell'art. 145 LCD RF, i poteri specificati appartengono a Competenza eccezionale assemblea generale

B. L'approvazione dell'istruzione del lavoro è stata effettuata non dall'autorità appropriata

Esempio: nel numero di protocollo 3 della scheda 05/01/2013) ha registrato l'adozione delle seguenti decisioni

Secondo la rivendicazione 1 - per approvare il progetto programma del personale sul mantenimento dell'apparato dei lavoratori del Hoa.

Secondo la rivendicazione 4 - per approvare le descrizioni del lavoro di JSC in base allo staff del Hoa.

Tuttavia, l'approvazione istruzioni ufficiali e prendere una decisione in merito al programma del personale è classificato comecompetenza eccezionale dell'Assemblea Generale (p.10 Parte 2 dell'art. 145 LCD RF)

V. Crimine, previsto dall'articolo.330 del codice penale della Federazione Russa - i membri della famiglia non erano cattivi in \u200b\u200bsottomissione l'uno all'altro

Esempio: giudicare dal Protocollo n. 4le riunioni del consiglio di amministrazione dell'Haa del 20 giugno 2013, (Aclaim n. 200) è stata decisae.

1. Volyolite d.b. Dalla posizione del Gestore del Master presso la propria richiesta dal 26/06/13 ea intraprendere la posizione di gestione del Maestro di Alexander Vasilyevich dal 21.06.13 dall'approvazione del Consiglio, in conformità con 5.3 Regolamenti sul Consiglio dell'Haa "per evitare conflitti di interesse tra gli interessi del presidente del consiglio di amministrazione dell'Haa e degli interessi della HOA.

Protocollo №4 documentato il fatto del conflitto di interessi - conparte 1 sfidata dell'art. 27 della legge federale "su organizzazioni senza scopo di lucro"

"Le persone interessate a commettere un'organizzazione senza scopo di lucro di determinate azioni, comprese le transazioni, con altre organizzazioni o cittadini (di seguito denominate persone interessate), la testa (vice capo) di un'organizzazione senza scopo di lucro, nonché una persona che fa parte degli organismi di controllo di un'organizzazione non commerciale o delle autorità di vigilanza per le sue attività, se queste persone consistono da queste organizzazioni o cittadini nei rapporti di lavoro sono i partecipanti, i creditori di queste organizzazioni o sono costituiti da questi cittadini in quelli cari o sono creditori di questi cittadini. Allo stesso tempo, queste organizzazioni o cittadini sono fornitori di beni (servizi) per un'organizzazione senza scopo di lucro, grandi consumatori di beni (servizi) prodotti da un'organizzazione non commerciale, ben proprietà che è completamente o parzialmente istruita da un non- Organizzazione commerciale, o può beneficiare dell'uso, ordini di proprietà di un'organizzazione senza scopo di lucro.

L'interesse a commettere un'organizzazione non commerciale di determinate azioni, comprese le transazioni, comporta un conflitto di interessi delle persone interessate e un'organizzazione non commerciale. "

Pertanto, la nomina del marito del Presidente del Consiglio di amministrazione dell'HAA alla Posiziona il Master Gestione con il Membro giusto della famiglia del Gestore Master per firmare le dichiarazioni tabel e di pagamento sul pagamento di una remunerazione dei fondi della partnership dà origine a un conflitto di interessi esplicito.

Nel caso in esame, la persona interessata - presidente del Consiglio - ha utilizzato la sua posizione ufficiale nei suoi interessi familiari, contrariamente agli obiettivi dell'organizzazione, in relazione alla quale si presenta la base per attirare il presidente del tabellone a responsabilità criminale Ai sensi dell'art. 330 del codice penale (autogoverno).

Per dare la visibilità della legalità nel testo della cosiddetta "soluzione", l'incontro del consiglio includeva considerazioni di approvazione della violazione della legalità da parte del tabellone. Come stabilito al paragrafo 3 di questa circolazione, non vi è stato motivo di includere nel testo della decisione del riferimento al punto sbagliato del documento in quel momento

Mr. Un'altra crime: individuale Alla posizione del personale del "gestore".

Esempio: posizione "Gestione del master" è impossibile da trovare in alcun modo nella directory di gestione, c'è una posizione per il gestore o il post "master".

Ma l'HAA non ha il diritto di accettare il personale di un individuo, secondo il paragrafo 1 delle norme per l'attuazione delle attività di gestione MKD approvate dal decreto del governo n. 416 del 15 maggio 2013, l'HOA ha il diritto di stipulare una gestione accordo organizzazione ( entità legale ). Una limitazione simile è indicata nell'art. 2.2 Art. 161 LCD RF - HOA ha il diritto di concludere un accordo di gestione con l'organizzazione.

Nel frattempo, "Gestire il Maestro" A.V. - Essere un dipendente assunto (la posizione del manager del Master ") nelle relazioni con terzi, utilizzando la loro ignoranza legale, rappresenta se stessa nella posizione di" Gestire ". Pertanto, in tutti i rifiuti di avviare casi penali, è possibile soddisfare la frase di dovere:

"Aparato gestione Tszh. A.V. ha mostrato ... "

Le azioni descritte sono contenute, a nostro avviso, segni di un reato previsto dall'art. 159 del codice penale della Federazione Russa - l'acquisizione del diritto alla proprietà di qualcun altro attraverso l'inganno o l'abuso di fiducia e la frode commessa da una persona che utilizza la sua posizione ufficiale, nonché in una quantità importante, è punibile con la reclusione per la reclusione fino a sei anni.

Qual è l'appello?

Secondo il paragrafo 6 dell'art. 138 LCD RF.

L'Associazione Housing è obbligata a rispettare i diritti e gli interessi legittimi dei proprietari di locali in un condominio per stabilire condizioni e ordine di proprietà, uso e ordini di proprietà generale.

La legge prevede il dovere della partnership per garantire l'adempimento dei requisiti ... leggi federali, altri atti giuridici normativi, nonché la Carta della partnership (paragrafo 1 dell'art. 138 LCD RF) e gestire appartamento Nell'ordine installatosezione VIII. LCD RF (paragrafo 2 dell'art. 138 LCD RF)

Le spese di gestione (incluso il contenuto del personale amministrativo e di gestione) sono incluse nel costo del "contenuto e riparazione della proprietà comune". Allo stesso tempo, approva le stime dei redditi e delle spese, che include i costi del "contenuto e riparazione della proprietà comune", ha il diritto solo alla riunione generale dei membri (paragrafo 8.1 della parte 2 dell'art. 145 LCD RF), Ma non il consiglio di amministrazione del hoa

Adozione di decisioni consapevolmente illegali Il Consiglio di partenariato ha aperto l'opportunità di spese di cassa incontrollata raccolte dagli abitanti, nel loro stesso interesse, il che consente di assumere ragionevolmente la presenza dei seguenti crimini

- arte. 160 del codice penale - incarico o distruttura

- arte. 165 del codice penale - causando danni alla proprietà attraverso l'inganno o l'abuso di fiducia

Arte. 330 - Auto-governo

Inoltre, HOA non ha il diritto di fare accrescenti salariali a chiunque dallo staff in assenza di appropriato documenti primari - Decisioni dell'Assemblea Generale. A tale riguardo, vi è una base per la responsabilità dei segni dei disturbi amministrativi e giuridici del Codice del Codice amministrativo della Federazione Russa:

- Arte. 15.11. Violazione approssimativa delle regole di riferimento contabilità e reporting contabile

- Arte. 15.27. A seguito dei requisiti della legislazione sull'accanurea di legalizzazione (riciclaggio) del reddito ottenuto da mezzi criminali e finanziamento del terrorismo

Tutto ricevuto come salario contanti Deve essere restituito con il cassiere dell'impresa e il ricalcolo appropriato deve essere effettuato con i proprietari

Nella misura in cui Gli interessi legittimi dei proprietari dei locali dei locali, compresa la miniera, erano bruscamente svantaggiati, appello alla protezione dello stato nell'ordine dell'arte. 33 e 45 della Costituzione della Federazione Russa

Sly Point.

So che le relazioni del crimine perfetto o preparato non possono servire come base per attirare la ricorrente alla responsabilità civile di cui all'articolo 152 Codice civile La Federazione Russa, poiché al caso specificato vi è stato un cittadino del diritto costituzionale di ricorso ai corpi, che, in virtù della legge, deve verificare le informazioni ricevute, e non la diffusione di validità non rilevante delle informazioni del disspulatore .

Nota: appositamente avvitato questa menzione che eravamo guidati ... in modo che non ci fosse nemmeno un suggerimento sulla base di attrarre per una falsa denuncia

Basato su quanto sopra per favore

- rendering stima legale Atti dei cosiddetti leader di HOA

- istruire le pertinenti agenzie di applicazione della legge - condurre un'ispezione e di identificare l'adeguatezza dei segni degli atti criminali per avviare casi penali;

- dare un'istruzione alla supervisione appropriata agenzie governative condurre un'ispezione sui fatti dei reati con la compilazione dei protocolli corrispondenti su violazioni amministrative e legali

applicazione

Richiedente

appello alla copia - al Ministero degli Affari Interni e al Gosivilincing

I corruzionisti di GGG inizieranno a inventare qualcosa in salvezza

Remonds dal Ministero degli Affari Interni - Di norma - manca stupidamente tutti i termini - o deciderà sulla realizzazione di terreni per iniziare un caso criminale

Questo è abbastanza da tirare ciascuno in tribunale sul capitolo 25 del codice di procedura civile. 125 Codice di procedura penale della Federazione Russa - in 10 giorni, ascolta con il disprezzo delle loro miserabili scuse, e li marmano nella coda e nella criniera

I modelli sono tutti progettati

Il presidente del HOA nominava alla sua posizione con la decisione dei proprietari degli appartamenti. Spesso ci sono situazioni in cui deve cambiare prima della scadenza del mandato. Questo può essere spiegato da diversi motivi, ad esempio una malattia o mancanza di desiderio di continuare a lavorare, vendendo appartamenti a loro nel MCD, l'uscita dei proprietari dalla composizione del Hoa. Indipendentemente dal motivo della re-elezione, devono essere effettuati in base alle norme applicabili, anche per apportare le modifiche appropriate al registro.

Il presidente è eletto per gestire la partnership. È impegnato a coordinare le azioni dei proprietari, e monitora anche lo stato della casa e, se possibile, miglioralo.

Solo uno che è un membro della partnership può diventare il presidente, cioè uno dei proprietari dei locali nella MCD. Possedere un appartamento o un'area non residenziale in casa è una base sufficiente per entrare nel Hoa. La stessa regola funziona quando si cambia il presidente del HOA. Solo uno che è anche di proprietà di uno dei locali può essere sostituito dal vecchio gestore proprietario. .

Il presidente può vivere in un'altra casa? Sì, questo momento non è limitato alla legge, nessuno rintraccerà il luogo di residenza del proprietario dell'appartamento.

Ai sensi dell'art. 147 Il presidente del LCD RF non può:

• essere una persona che ha firmato con la Gestione Gestione TPC;
• lavorare nel codice penale attratto dalla partnership;
• inserisci la commissione di audit del HOA;
• trasferimento a qualcuno i loro doveri e poteri;
• s. Hoa Labor. Trattato.

I doveri del Presidente della partnership sono piuttosto estesi, diamo loro nella seguente immagine:

Per soddisfare tutti questi obblighi, è richiesto un sacco di tempo e sforzi, nonché alcune abilità. Per il loro lavoro, il Presidente può ricevere la remunerazione. Questo è definito nel paragrafo 11 h. 2 dell'art. 145 LCD RF. La questione della necessità di remunerazione del presidente della HOA e delle sue dimensioni è risolta dai proprietari dei locali.

Quando diventa possibile cambiare il presidente del hoa

Il lavoro di qualsiasi partenariato è condotto sulla base del documento locale adottato da lui - la Carta, che è approvata durante la creazione di un'associazione. È esattamente il termine di trovare un gestore selezionato che non può superare i 2 anni. Tuttavia, quello regola generale Puoi andare in giro. Per aumentare il termine del presidente, è sufficiente apportare modifiche appropriate alle conseguenze, supportate dal consenso dei proprietari dei locali e dei membri del Consiglio.

Importante!

Il biennio è ottimale affinché il capo della partnership manifestasse le sue capacità di gestione. Se il Presidente del HOA non si adempierà, i proprietari dopo 2 anni non si ripeteranno e si fermeranno in un'altra candidatura.

Un altro motivo per il cambiamento del manager è il suo rifiuto dell'ufficio. Per questo passaggio, può andare per alcune circostanze personali.

I proprietari di malcontenti con violazioni specifiche nel lavoro del presidente possono essere una ragione per lui rimozione precoce dall'ufficio.

Abbiamo portato i motivi principali per cui il presidente del Presidente del Hoa può accadere. Ci sono altri motivi, ma a causa della rarità del verificarsi, non li menzionano separatamente.

I residenti possono rimuovere il gestore della partnership dalla posizione per diversi motivi:

• regolarmente e senza basi adeguate, il Presidente del HOA è stato inviato lontano dalla performance dei suoi dazi diretti;
• ignora e non considera le richieste di residenti dell'inglese del grattacielo;
• ci sono stati dati dimostrati su spese di denaro non mirate;
• la gestione è evidente nell'estorsione;
• la sedia ha violato il lavoro, l'alloggio, la legislazione civile, criminale o fiscale;
• la testa è evidente nell'assegnazione della proprietà comune;
• ha rivelato il fatto di ottenere tangenti o frodi con denaro.

Il presidente del HOA non cambia sempre a causa di violazioni della legislazione. Può lasciare il post a causa del deterioramento della salute, del pensionamento, della muoversi e delle altre circostanze. Allo stesso tempo, i residenti devono essere prevenuti in anticipo, e sul fatto di assistenza dal post, i membri dell'associazione votano per il nuovo manager.

Modifica della gestione di HOA: Dove iniziare

La sostituzione del presidente della partnership è una procedura responsabile che richiede una formazione seria.

1. I residenti sono notificati della preparazione della riunione pubblica. Solo durante esso puoi spendere un voto. Notificare i proprietari è consentito in due modi: annunci sulle schede negli ingressi e il bypass consumante, cioè personalmente.

2. È preparato un elenco di candidati per il ruolo del gestore. Tutti devono raccontare brevemente i proprietari e preparare un piccolo discorso per l'incontro.

Istruzioni passo-passo per cambiare la partnership di controllo

Il tempo di trovare il presidente del HOA non ha un valore. I residenti possono richiedere la sua rimozione in qualsiasi momento. Una condizione simile può nominare le agenzie governative (di solito questo è un servizio di servizio o un procuratore) nell'apertura dei fatti della gestione delle azioni illecite.

Stage 1. Assemblea generale.

Il nuovo presidente è scelto da una semplice maggioranza dei voti. Il corso del calibro generale associato alla rielezione della gestione dell'HAA, è fissato nel protocollo.

I rigorosi requisiti per la conduzione del protocollo sono spiegati dal fatto che a causa degli errori del segretario nella compilazione di questo documento, la procedura per cambiare il presidente del HOA in futuro può essere sfidata e invalidata. NEL pratica giudiziaria Ci sono molti esempi di soluzioni impegnative adottate in partnership nel corso degli incontri pubblici. Per questo motivo, quando si completa il protocollo, è necessario monitorare attentamente il fatto che non ci sono contraddizioni con leggi esistenti e le disposizioni della documentazione costituente dell'Associazione.

Al fine di prevenire gli errori, il segretario deve seguire le modifiche nel comitato editoriale della Carta. A volte succede che i cambiamenti vengano apportati alla documentazione costituente che non vengono presi in considerazione quando si eseguono il voto. Di conseguenza, si scopre che le elezioni sono state tenute sulle norme vecchie e non esistenti, il che significa che possono essere sfidate.

Fase 2. Trasferimento di casi.

Il cambiamento del presidente del HOA è accompagnato dal trasferimento degli Affari al nuovo leader. Il vecchio manager per queste 2 settimane rimane sul posto di lavoro. Allo stesso tempo, prepara i rapporti sul lavoro svolto in cui affari non finiti. I documenti vengono trasferiti al nuovo presidente e membri del consiglio di amministrazione dell'HoA. La stampa rimane alla vecchia gestione fino a quando non accade fino a quando si verificherà l'esecuzione della modifica del gestore. Compreso, per questo è necessario sottoporsi ad una registrazione aggiuntiva nel FTS.

Il nuovo manager si incontra documentazione contabile E controlla il budget. Al completamento di 2 settimane, deve essere pronto ad assumere ogni responsabilità come presidente del Hoa.

Stage 3. Registrazione nella FTS.

Il nuovo leader dopo l'entrata in posizione dovrebbe immediatamente registrarsi con le autorità fiscali. Altrimenti, non sarà in grado di smaltire i soldi di Hoa. La registrazione viene effettuata alla sua visita personale agli FTS con i seguenti documenti:

• passaporto;
• il protocollo dell'Assemblea Generale, che ha condotto un voto;
• documentazione di partnership autorizzata.

Il cambiamento del presidente del HOA è registrato compilando l'applicazione per il modulo 140001.

Le tasse stanno valutando i documenti entro una settimana. Se l'applicazione è applicata correttamente, il nuovo gestore è registrato.

Va tenuto presente che le necessarie procedure burocratiche richiedono del tempo, pertanto non è necessario inserire infine la posizione non immediatamente dopo il voto, ma solo al termine del trattamento dei documenti nel FTS, che richiede fino a 8 giorni. Se le autorità fiscali appariranno rivendicare i documenti rappresentati, quindi il termine di entrata nel registro dei dati personali del nuovo presidente aumenterà.

Stage 4. Ordine di entrata in ufficio.

Dopo che la tassa è visitata, viene redatto un documento sulla base della quale il presidente può iniziare il lavoro. Di solito, un ordine è usato per questo. Ha una forma standard e contiene le informazioni del passaporto del nuovo leader, così come i dettagli di contatto di HOA.

Segni l'ordine per il manager stesso, membri del consiglio di partenariato, rappresentanti dei corpi di controllo e GGI. Successivamente, il presidente inizia ufficialmente il suo lavoro.

Quando l'ordine è scritto, il Segretario contemporaneamente è un protocollo, indicando chi ha esattamente le sue firme in questo documento, e quindi ha accettato di entrare nella posizione del New Manager.

L'ordine, insieme al protocollo, è mantenuto in ufficio della partnership e rimanere accessibile a tutti.

Stage 5. Notifica dei proprietari sulla modifica del Presidente del Hoa.

Al termine di tutte le procedure formali, i residenti riferiscono sull'emergenza di un nuovo capo della partnership. È necessario affinché il numero massimo di proprietari sia informato dei cambiamenti avvenuti. Alcuni di loro potrebbero essere assenti sul voto e per non sapere degli eventi.

L'ordine e le informazioni del protocollo sono posticipati sugli annunci sugli ingressi e l'ufficio del HOA. La procedura per cambiare il presidente è completata.