Costruzione condivisa con deduzione fiscale della proprietà. È possibile ottenere una detrazione fiscale su DDU? Chi ha il diritto di ottenere una detrazione fiscale

Per legge, ogni cittadino russo che ha comprato l'alloggio appare giusto deduzione della proprietà. Questa regola è valida per la partecipazione a costruzione azionaria.

Cos'è?

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Le detrazioni fiscali possono essere giustamente considerate da Benefit di Stato. Una delle loro varietà è rimborsare il costo di tutti i cittadini per acquisire immobili residenziali. Punteggio di rimborso tassa sul redditopagato dall'acquirente dal suo reddito.

Il proprietario del nuovo alloggio ha il diritto di restituire il 13% del suo costo, che è stabilito.

Rendere possibile nel caso di:

• nella propria area;
• , cottage, condividerli;
• acquisti di terreno indossato o senza una struttura residenziale rettificata.

Oltre al rimborso del valore dell'oggetto immobiliare, a causa della detrazione, è consentito coprire il costo dei mutui pagati, la finitura, l'acquisizione dei materiali da costruzione.

La legge prevede due casi in cui tale diritto non sorge:

• Quando acquisti uno spazio abitativo, il volto completamente esausto importo massimo Deduzione della proprietà.
• Se l'alloggiamento è stato acquistato da un cittadino interdipendente - un coniuge, un parente stretto.

Regolazione legale

Caratteristiche della fornitura di deduzione immobiliare con la partecipazione al patrimonio netto appartamento Dedicato dal 2013.

Qualsiasi cittadino che acquisisce lo spazio vitale ha il diritto di rimborso a causa del NDFL a pagamento.

Il processo di calcolo e concessione della quantità di compensazione monetaria è regolata dal codice fiscale della Federazione Russa. È assegnato un articolo separato - 220.

Detrazione fiscale per la costruzione condivisa

La registrazione della detrazione in caso di acquisto di un appartamento in costruzione si verifica proprio come quando si acquistano l'alloggio finito.

Il diritto al rimborso delle spese dall'acquirente deriva dal momento di firmare l'atto di accettazione e trasferimento dell'oggetto immobiliare e non registrazione dell'appartamento (ottenendo un certificato, estraendo da un unico registro).

Per determinare la dimensione della detrazione delle proprietà, viene applicato l'anno di registrazione del documento di trasferimento.

La detrazione fiscale per la costruzione azionaria dell'appartamento è calcolata in diversi punti:

• sull'acquisto immediato dello spazio abitativo nel nuovo edificio;
• sulla registrazione della proprietà di nuovi alloggi;
• acquista materiali da costruzione Per il lavoro di riparazione, finendo la zona "Chernovaya";
• sul fatto di pagamento per lavori di costruzione.

Proprietà

• povertà per accordo reciproco o dalla legge;
• secondo azioni indipendenti dedicate: 80/20, 70/30, 65/35 percento (rilasciato dall'accordo).

La distribuzione è emessa dall'accordo, quale affermazione viene presentata una volta. In futuro, è impossibile cambiarlo.

Quando si effettua l'alloggio in proprietà condivisaIl calcolo della detrazione è fatto in base alle dimensioni della quota. Un coniuge può rifiutare il suo diritto a favore della seconda metà. Fallo è consentito solo se la detrazione non è esaurita in precedenza.

In un mutuo

Il ritorno è effettuato dalle spese per interessi prestito ipotecario. Il suo importo è del 13%.

Per i mutui, presi fino al 2014, il limite massimo non è impostato. Se il prestito è emesso nel 2014 e versioni successive, non è possibile restituire non più di 390.000 rubli.

Per pensionati

I pensionati che partecipano alla costruzione azionari hanno il diritto di utilizzare detrazione fiscale Per il periodo che precede l'uscita al meritato riposo, ma non più di 3 anni.

Ad esempio, le città r.zh. Si è ritirato nel maggio 2020, e nel giugno di quest'anno ha firmato un documento di ricetrasmettitore per un appartamento acquistato. L'uomo ha il diritto di restituire il NDFL pagato durante il suo lavoro per il 2014-2016 e il gennaio del 2020.

Ordine dell'ordine

Attraverso gli IFTS, viene effettuato dal seguente modo:

1. Al lavoro è prelevato sul reddito del contribuente (forma 2-NDFL).
2. Le copie dei documenti per un appartamento si stanno preparando: sul diritto di proprietà o trasferimento, sul pagamento del pagamento.
3. Riempito all'anno corrispondente.
4. La dichiarazione è rilasciata in forma libera, indicando la quantità di deduzione e dettagli dell'account per il trasferimento di denaro.
5. Il pacchetto preparato viene affittato negli IFT nel luogo di registrazione costante del richiedente (personalmente, attraverso la posta, su Internet).

Quando si esegue una detrazione con coniugi, pensionati, genitori per i bambini richiedono documenti aggiuntivi. Ad esempio, un certificato di matrimonio, la nascita di un bambino, un certificato di pensione, ecc.

Elenco dei documenti

A seconda della situazione, i documenti sono necessari per la decomposizione di una detrazione quando si acquista un appartamento:

• contratto di vendita;
• atto di accettazione e trasmissione;
• contratto di credito e certificato di interesse retribuito (con mutuo);
• documenti che confermano il pagamento (ordini, assegni, ricevute);
• carta d'identità (passaporto o altro);
• aiuto 2-NDFL;
• domanda di deduzione;
• dichiarazione 3-NDFL.

I riferimenti finanziari (dalla Banca e dal datore di lavoro) sono presentati all'originale. Da altri documenti, è necessario rimuovere le fotocopie. L'applicazione e la dichiarazione sono redatte dal contribuente in modo indipendente.

Dichiarazione

L'applicazione è scritta in forma libera. Per comodità, si consiglia di utilizzare un campione. Il contenuto include informazioni individuali del richiedente (nome completo, dettagli del passaporto, Inn), la quantità di deduzione, i dettagli del conto bancario.

Il testo dovrebbe riflettere chiaramente una richiesta di deduzione per un periodo specifico (ad esempio "2018") e il motivo della sua ricevuta è l'acquisto di un appartamento.

È necessariamente indicato dall'indirizzo della posizione dell'oggetto immobile e della data del suo design. Il documento è redatto in tre copie: 2 - per IFTS, 1 - rimane al contribuente (con una nota di adozione).

Qual è la quantità di pagamento?

stabilito dalla legge trucco:

• 260.000 rubli - il 13% da 2 milioni di rubli pagati per l'appartamento;
• 390.000 rubli - il 13% da 3 milioni di rubli fatti per ripagare l'interesse ipotecario.

Se l'intero importo non è speso da una transazione, è possibile estendere in futuro quando acquisti un oggetto immobiliare diverso all'interno di un limite disponibile pubblicamente.

Questa regola è valida dal 2014 ed è applicata agli alloggi acquistati dall'inizio del loro contributo. Secondo immobili acquistati in precedenza, la detrazione della proprietà è possibile utilizzare solo una volta (un oggetto), è se è solo 5-10 rubli.

Termini e metodi di ritorno

La detrazione è fornita in due modi:

• trasferendo l'intero importo di NDFL per l'anno (tre anni) - attraverso il servizio fiscale;
• la cessazione della ritenzione fiscale del salario è al lavoro.

Il ritorno di NDFL nella costruzione di alloggi è effettuato, compresi i cittadini che acquisiscono immobili in contratti condivisi. Gli acquirenti dell'alloggiamento che richiedono rendimenti NDFL devono avere cittadinanza russa, reddito ufficiale da cui la tassa sul reddito paga individuiE non dovrebbe anche prima godere del diritto di ricevere la detrazione (oltre il 2001). Alloggio, con l'acquisto di cui e è previsto di ricevere una detrazione, dovrebbe essere costruito sul territorio Federazione Russa.

Contabilità delle spese al momento della restituzione delle imposte sul reddito personale

Il rimborso dell'imposta sul reddito personale è realizzato nello stesso modo in cui l'acquisto di qualsiasi altro alloggio, ma la condizione più importante - il contribuente dovrebbe avere un atto di ricevere un appartamento o un certificato di registrazione dei diritti di proprietà. Fino alla ricezione di nessuno di questi documenti, cioè, prima di mettere la casa, il cittadino non ha diritto di rivendicare una detrazione immobiliare.

I costi sostenuti dal contribuente che possono essere presi in considerazione quando si calcola la detrazione della proprietà:

• L'importo indicato nel contratto partecipazione e effettivamente pagato dallo sviluppatore;
• L'importo speso sull'attuazione del lavoro di riparazione: il costo dei materiali di acquisto per la finitura, il costo dello sviluppo del progetto di finitura e della forma di realizzazione nella pratica. A questo punto, il ritorno dell'imposta sul reddito personale viene effettuato solo se c'è un articolo sullo stato dell'appartamento (finitura approssimativa o senza di essa) nel contratto firmato della partecipazione azionaria. Pertanto, se il contratto non ha avuto una valutazione degli alloggi, il contribuente non può richiedere la detrazione su questo articolo.

Sulla base dei requisiti dell'articolo 220 Codice fiscale Della Federazione Russa, il livello limitante della detrazione fiscale è fissato in due milioni di rubli, cioè il contribuente può restituire la tassa versata solo da questo importo, anche se è stato effettivamente trascorso molto di più. 13% di 2 milioni - 260 mila rubli - questo importo della tassa già pagato deve essere restituito.

Se il contratto della costruzione condivisa è concluso prima del 1 ° gennaio 2008 e allo stesso tempo i mezzi dello sviluppatore sono stati trasferiti, quindi la dimensione della detrazione sarà un milione di rubli (o 130 mila rubli per il ritorno dell'NDFL).

Procedura per il ritorno dell'imposta sul reddito personale sulla costruzione di Shaler

Se la casa è già stata commissionata, e, di conseguenza, l'atto di accettazione e trasferimento di immobili firmato e assegnato il futuro proprietario dell'alloggiamento, quindi è necessario attendere la fine del periodo fiscale e un ulteriore agire secondo quanto segue schema:

1. Raccolta di documenti per l'applicazione del diritto di ricevere la detrazione.
2. Nutrire documenti e dichiarazioni in autorità fiscale.
3. Aspettando un controllo di sfida.

Raccolta di documenti per l'applicazione del diritto di ricevere detrazione

Da riempire dichiarazione dei redditi E la presentazione delle autorità fiscali richiederà i seguenti documenti:

• Copia delle pagine del passaporto del passaporto del proprietario con dati personali e un timbro di registrazione costante.
• Documento di trasmissione i soldi Lo sviluppatore (o sul suo conto corrente) dal richiedente per una detrazione fiscale. Se su richiesta del futuro proprietario, il denaro è stato effettuato da una terza parte che non era al momento del pagamento da parte del contribuente ufficiale del coniuge / del coniuge, quindi in questo caso dovrebbe esserci una corrispondente procura del procuratore. In caso contrario, le autorità fiscali durante l'ispezione possono rifiutare il diritto di detrarre, riferendosi alla incoerenza delle spese dei contribuenti.
• Aiuto per la forma stabilita di 2-NDFL dal datore di lavoro del contribuente. Per ogni periodo imponibilePer il quale il contribuente vuole restituire la tassa, deve esserci il proprio riferimento.
• Accordo tra lo sviluppatore e la ricorrente per la detrazione della partecipazione condivisa alla costruzione o dal contratto che conferma l'assegnazione dei diritti del reclamo.
• Atto di ammissione e trasferimento di immobili o certificato di proprietà. Spesso, è necessario fornire entrambi i documenti che illegalmente.
• In presenza di prestito di alloggi - Accordo e certificato di interesse pagato sulla forma di un prestito bancario.
• Estratto dal conto corrente Savings Bank. Federazione o copia russa libro di risparmio, Aperto a tal account, a cui il contribuente desidera trasferire fondi restituiti.
• Se la proprietà è stata acquisita in matrimonio ufficiale, quindi, indipendentemente dalla quale è stata inquadrata, il diritto a una detrazione fiscale ha entrambi i coniugi e le dimensioni della quota sono determinate da una dichiarazione congiunta. In questo caso, la quantità di pagamenti non può superare i 260 mila rubli stabiliti dalla legislazione.

Presentazione di serie di documenti e dichiarazioni nell'autorità fiscale

La dichiarazione di ritorno NDFL è fornita alle autorità fiscali nel primo trimestre dell'anno successivo al periodo delle imposte relativa alla segnalazione. Dopo aver raccolto documenti, deve essere riempito in modo indipendente o con l'aiuto di persone di terzi, se il richiedente contribuente per la detrazione per qualsiasi motivo soggettivo non può farlo in modo indipendente.

La forma della dichiarazione è pubblicata sul sito ufficiale. servizio fiscale Della Federazione Russa, il suo titolo indica un anno, che è il periodo fiscale per restituire la tassa. Il programma è universale per tutti i tipi di detrazioni fiscali, è allegata ad esso istruzioni dettagliate Per riempire la dichiarazione per un obiettivo di ritorno specifico. Le dichiarazioni possono essere organizzate sia manualmente che in modo scritto dalla macchina. Per diversi periodi fiscali che precedono il tempo di ritorno dell'NDFL, come spesso accade con la costruzione di Shaler, vengono compilate diverse dichiarazioni - per ciascun periodo propri.

Aspettando la verifica della Camerale

Il controllo Cameral è realizzato da un specialista dell'autorità fiscale autorizzata entro tre mesi dalla data di presentazione dei documenti da parte del contribuente - il requisito dell'articolo n. 88 del codice fiscale della Federazione Russa. Se questo periodo viene superato, il contribuente ha il diritto di chiedere il pagamento delle matite al tasso di rifinanziamento.

Entro un mese dopo l'ispezione (articolo 78 del Codice Fiscale della Federazione Russa), le autorità fiscali sono obbligate a notificare al contribuente sulla decisione sulla restituzione dei fondi a pagamento. La decisione viene inviata all'indirizzo postale del contribuente per posta raccomandata, in qualsiasi altra forma (oralmente o via e-mail) per conoscere la decisione che non può.

Con risultati positivi del controllo dei cambi e risolvendo le autorità fiscali, restituire i fondi del contribuente, l'importo specificato e confermato nella Dichiarazione è elencato per l'account corrente specificato al momento dell'invio di documenti. Se la dichiarazione non è accettata a causa di carenze o inesattezze, il contribuente ha il diritto di correggerli e inviare documenti per il controllo della re-camera. Il termine di prova allo stesso tempo è anche tre mesi, ma in pratica, la re-decisione è resa molto prima.

Problemi con il ritorno dell'imposta sul reddito personale con la costruzione di Shaler

Il ritorno dell'imposta con la costruzione azionaria può essere più difficile che con il solito acquisto di un appartamento in relazione a determinati fattori:

1. Durata della costruzione. Dal momento della conclusione del contratto di equità tra lo sviluppatore e il cittadino, e prima di ricevere l'atto di ricevere il trasporto degli alloggi costruiti, diversi anni possono passare, cioè diversi periodi fiscali. Se ci sono stati più di tre anni tra il trasferimento del denaro del denaro, il ritorno dei fondi è possibile solo in tribunale.
2. Possibili ritardi con la registrazione dei diritti di proprietà. Per l'emissione di un certificato di proprietà della proprietà acquisita dalla partecipazione alla costruzione delle azioni, l'alloggio è influenzato dalla buona fede dello sviluppatore, nonché l'assenza di problemi con la preparazione e la presentazione di un insieme di documenti per un oggetto alle autorità di registrazione. Ci sono casi in cui gli Azionisti cercano il riconoscimento per loro agli appartamenti in tribunale, e questi sono gravi costi temporanei.
3. L'emergere di situazioni controverse quando controllo camerale Documenti Doligan. A causa del fatto che l'importo della detrazione fiscale è aumentato solo dal 1 ° gennaio 2008, e prima che il tempo fosse un milione di rubli, gli azionisti che hanno pagato prima, e il diritto di dedurre, cioè il diritto al settore immobiliare , in seguito hanno ricevuto vi sono problemi con il calcolo della detrazione calcolata. Tale situazione è anche considerata in tribunale se le parti non possono essere d'accordo.
4. La durata del ritorno dell'imposta sul reddito personale. Dal momento che il pagamento prima della deposito di documenti per il ritorno delle imposte può attraversare abbastanza tempo, quindi, data la crescita dell'inflazione, l'azionista può perdere un importo significativo nel ricalcolo dei prezzi.
5. La partecipazione dell'azionista nei "regimi grigi" dello sviluppatore o del trasferimento di fondi non è sotto il contratto della costruzione azionaria. Affinché il futuro proprietario dell'alloggiamento per evitare rischi di acquisizione di alloggi sul mercato primario, un prigioniero di costruzione condivisa deve essere conforme a tutti i requisiti Legge federale № 214-FZ.

Dal momento che il ritorno dell'imposta sul reddito personale è associato all'emergere dei problemi che abbiamo già parlato, cosa dovrebbe sapere il contribuente? Le autorità fiscali che hanno preso una decisione che in una certa misura soddisfano il contribuente non è l'ultima autorità. I tuoi diritti dovrebbero essere difesi in tribunale se vi sono sospetti ragionevoli nella violazione dei diritti del proprietario dell'alloggiamento. In questo caso, è più corretto in questo caso utilizzare i servizi di un avvocato professionale specializzato nella restituzione della tassa sul reddito personale. In caso di decisione giudiziaria a favore del contribuente, saranno pagate tutte le decisioni giudiziarie, compresi i servizi di avvocato.

Nell'acquisto di un alloggiamento in costruzione, di norma, i contratti sono conclusi i contratti per i contratti di costruzione o contratti con un alloggio e cooperativa di costruzione (ECC). Ma tra il momento della conclusione del contratto e il ricevimento di un estratto da EGRN (Certificato di registrazione dei diritti di proprietà), potrebbe esserci abbastanza tempo, a volte anche alcuni anni.

Quindi, quando si acquista un appartamento in casa in costruzione, puoi fare una deduzione immobiliare? Subito dopo la conclusione del contratto per l'acquisto di un appartamento o dopo il pagamento del prezzo intero dell'appartamento? O forse dopo la conclusione dell'atto di ricevere un appartamento o ricevere un estratto da EGRN?

Di seguito risponderà in dettaglio queste domande.

Ottenere una detrazione immobiliare quando si acquista un appartamento sotto un contratto di partecipazione azionaria alla costruzione

Quando acquisti un appartamento in casa in costruzione sotto il contratto di partecipazione azionaria il diritto alla detrazione della proprietà deriva dalla data di firma dell'Atto dell'acquirente di ricevere alloggi. Allo stesso tempo, non è necessario attendere la scarica da EGRN (certificato di registrazione dello stato Diritti di proprietà) all'alloggiamento.

Questa posizione è supportata da para. 4, 8 pp. 6 p. 3 Art. 220 Codice fiscale della Federazione Russa, lettere del Ministero della Finanza della Federazione Russa del 16.03.2015 n. 03-04-05 / 13862, dal 06.03.2015 n. 03-04-05 / 12102, dal 09/10 / 2013 n. 03-04-05 / 37207, dal 02.27.2013 n 03-04-05 / 7-145, datato 26 dicembre 2012 n. 03-04-05 / 7-1442, così come nella lettera del servizio fiscale federale della Russia del 25.05.2009 n. 3-5-04 / [Email protetto]

Pertanto, al momento dell'acquisto di un appartamento in una casa in costruzione, il contribuente ha il diritto di applicare all'Autorità fiscale per fornirgli detrazioni fiscali di proprietà per conto economico per il periodo fiscale in cui è firmato un atto di trasmissione.

Esempio: Orekhov A.I. Ho pagato l'acquisto di un appartamento in casa in costruzione sotto il contratto di partecipazione azionaria alla costruzione nel 2018. La costruzione è stata completata nel 2019 e alla fine dello stesso anno Orekhov A.I. Accettato un appartamento per l'uso e ha firmato un atto di ricevere un appartamento. Il certificato di registrazione del diritto è stato rilasciato solo all'inizio del 2020. Dal momento che l'atto di accoglienza e trasferimento è stato firmato nel 2019, all'inizio del 2020 Orekhov A.I. Inviamento dei documenti per la detrazione fiscale per il 2019 e ha restituito l'imposta sul reddito pagata nel corso del 2019 (NDFL).

Ottenere una detrazione immobiliare al momento dell'acquisto di un appartamento in base all'accordo di accordi dei diritti delle rivendicazioni

Simile all'acquisizione di un appartamento ai sensi del contratto di partecipazione azionaria, la detrazione immobiliare può essere ottenuta e in caso di acquisizione degli alloggi nell'ambito del contratto di assegnazione dei diritti delle rivendicazioni.

In questo caso, il diritto alla detrazione deriva anche dal momento di firmare l'atto di ricevere alloggi. In conformità con le spiegazioni del Ministero della Finanza della Federazione Russa in questo caso ispezione fiscale È necessario fornire una copia del contratto di partecipazione azionaria, in base alle quali si è verificata l'assegnazione del diritto di credito (la lettera del Ministero della Finanza della Russia dal 29.08.2014 n. 03-04-05 / 43347).

Esempio: Nel 2018, Petrova S.F. Ho acquistato un appartamento in casa in costruzione sotto il contratto di assegnazione dei diritti delle rivendicazioni. Nel 2019, la costruzione della casa è stata completata e Petrova S.F. Ha firmato un atto di ricevere un appartamento. All'inizio del 2020 Petrova S.F. Documenti presentati per una detrazione fiscale all'ispezione fiscale e, allegando a loro il contratto dei diritti delle richieste, ha restituito la tassa sul reddito (NDFL) pagato per il 2019.

Ottenere una deduzione immobiliare al momento dell'acquisto di un appartamento sotto un contratto Parenacle con HSK

Un'altra opzione comune per l'acquisto di alloggi nella casa in costruzione è l'acquisto di un appartamento con un accordo di parena con un alloggio e una cooperativa di costruzione (utilità). Secondo la posizione degli organismi di controllo (lettere del servizio fiscale federale della Russia del 14.03.2016 N BS-4-11 / [Email protetto], Ministero della Finanza della Russia datata 04.23.2013 No. 03-04-05 / 4-403) Il contribuente acquisisce il diritto alla detrazione della proprietà sotto l'osservanza di due condizioni:
- la reception dell'atto del trasferimento di un appartamento o di un altro documento che conferma la fornitura di un membro della cooperativa dell'appartamento;
- Membro dell'HCC deve effettuare completamente un contributo della sporgenza.

Dal momento in cui entrambe queste condizioni sono state completate, è possibile ricevere la detrazione della proprietà.

Esempio: Artemov S.I. È un membro del Dipartimento dell'Autorità. Nel 2018 ha concluso un accordo Parenacle e completamente contribuito. Nel 2019, la costruzione di un condominio è stato completato e Artemov S.I. Accettato un appartamento da usare, firmando la reception dell'atto del trasferimento dell'appartamento. Data l'introduzione completa di un contributo azionario, Artemov S.I. Ha il diritto di ricevere la deduzione delle proprietà dal 2019, quando ha firmato un atto di ricevere un appartamento.

Acquistare il tuo alloggio per molti è un sogno irraggiungibile. Alcuni devono lavorare molto prima che il denaro verrà guadagnato nella quantità desiderata. Dopo lavori appropriati, i pagamenti finanziari saranno completamente utili. In costruzione azionaria fornisce una detrazione fiscale. Per questo motivo, questo denaro sarà completamente inutile. Le persone che acquistano un appartamento in casa in costruzione dovrebbero saperlo. Per far affidamento sulla legge dei pagamenti, è necessario agire in conformità con le regole. Qual è la detrazione fiscale per la costruzione azionaria dell'appartamento? Come posso averlo?

Lavori in corso

Molte persone sono la domanda, è possibile ottenere una detrazione fiscale nella costruzione delle azioni, se il processo di costruzione stesso non è ancora stato completato? Dopotutto, la casa stessa è sul palco della formazione e, sembrerebbe troppo presto per pensare alle tasse. Insieme al costo dell'appartamento acquistato è abbastanza possibile ottenere di più benefici marginali. Cosa possono essere basati su?

• Spese associate al miglioramento dell'appartamento. Stiamo parlando di finiture materiali, riparazione nel suo complesso. Spesso il futuro proprietario dell'appartamento è finanziariamente investito in questi lavori. Se questo è vero, sorge il diritto alla detrazione fiscale. Nella maggior parte dei casi, le persone non conoscono nemmeno i benefici dovuti a loro, quindi non agiscono, preferendo nulla dalla folla. Quando va circa il proprio alloggio, non può essere sciocchezza. È obbligatorio difendere i propri interessi e non fare affidamento solo sulla legislazione esistente.
• Sviluppo del progetto e stime. Di norma, questi problemi richiedono una maggiore attenzione. Anche le spese sono presenti, e vale la pena notare, molto grande. Pertanto, sarebbe logico contare su una detrazione fiscale quando si acquista un appartamento. Questo è un risultato abbastanza legita e esplicativo a cui voglio sforzarmi.

Custodia dei mutui

Se l'appartamento nel nuovo edificio è stato acquistato a credito, non c'è nulla di terribile in questa circostanza. Allo stato, non è necessario rendere l'intera quantità allo stesso tempo. L'alloggio ipotecario oggi è un modo degno della situazione quando le persone non possono permettersi di spendere grande importo Subito. In questo caso, il ritorno dell'imposta con la costruzione di Shaler è possibile quando il proprietario ha un atto di accettazione e trasmissione. È questo documento che conferma il fatto che un cittadino è il proprietario della dimora designata. Quindi, in sé, l'uso del mutuo quando si acquista un appartamento non è un ostacolo al ricevimento dei pagamenti tempestivi.

Moments degno di considerare

Naturalmente, il ritorno della tassa dovrebbe essere necessario per tutti. L'acquisto di un appartamento è uno spreco serio che suggerisce che le persone possano perdere tutti i loro risparmi. Di norma, i cittadini si stanno preparando per diversi anni, spesso negati. Ecco perché non impedisce il pagamento tempestivo del risarcimento. Sicuramente ha senso iniziare a raccogliere la cui carta E sintonizzarsi in un risultato positivo. Come ottenere una detrazione fiscale per le azioni dell'appartamento? È necessario tenere conto di alcuni punti.

• Per arrivare a un risultato positivo, è necessario ricevere un atto di trasmettitore. Il documento deve essere firmato e certificato Notarizzato, solo in questo caso sarà considerato genuino. Dopo la conclusione del contratto, sarà possibile iniziare a recitare nella direzione desiderata. Il pagamento nell'importo appropriato è possibile se l'appartamento non è stato ancora consegnato. Ecco perché l'azionista doveva sbrigarsi e apprezzare il tuo tempo.
• Dopo la raccolta di documenti pertinenti, è necessario aggiungere il contratto di equità. Questo documento è fondamentale e senza che non possa farlo. Il documento, di regola, include i dati su quanti fondi personali sono stati spesi. Il contribuente che rispettivi law ha il diritto di sperare per un pagamento forfettario.
• Il diritto di ricevere una detrazione fiscale inizia non dalla conclusione della transazione stessa, e dopo aver firmato l'atto di ricevere un appartamento alla proprietà di una determinata persona. Di per sé, la parte esistente del contratto non ha ancora il risultato desiderato.

Rilevazione dei diritti

Il rimborso di NDFL con la costruzione di Shaler viene effettuato dopo aver ricevuto un atto di accettazione e trasmissione. Quando vi è un incarico dei diritti della costruzione azionaria, è necessario agire in modo chiaro e coerente.

Al pacchetto principale dei documenti è necessario allegare un rinnovato contratto di concessione. Fornirà l'opportunità di applicare alle istanze pertinenti per ottenere una compensazione finanziaria. Ottenere un reddito imponibile è una vittoria indiscutibile su diverse circostanze di vita sfavorevoli.

La data dell'inizio del diritto alla detrazione non è a tutta la durata di entrare in un contratto di partecipazione azionaria e il momento effettivo dell'accettazione dell'alloggiamento. Solo dopo che l'appartamento è stato ricevuto a una completa disposizione di un cittadino, ottiene l'opportunità di pagare il risarcimento monetario. Molte persone, sfortunatamente, confondono questi concetti, e di conseguenza non raggiungono il risultato desiderato.

Documenti richiesti

Affinché il processo venga intimorosamente senza intoppi e fermato, è necessario sapere quali documenti sono tenuti a preparare. Qui è impossibile agire Naobum. È meglio studiare tutto in anticipo domande importantiPer non inciampare al momento la decisione. Considera un elenco di documenti.

• Contratto di vendita. Deve essere necessario avere a disposizione per essere in grado di confermare determinati fatti sull'acquisizione dell'alloggiamento. Il trattato DTU ha una forza potente.
• Atto di accettazione e trasmissione. Questo documento conferma il possesso della proprietà. Dopo la sua firma, un cittadino diventa effettivamente un proprietario completo del settore immobiliare acquisito.
• Documenti di pagamento Eventuali controlli devono essere salvati in modo che in qualsiasi momento sia possibile provare al pagamento dell'account specificato. Questi documenti potrebbero essere necessari per confermare le azioni pertinenti.
• Certificato di reddito. I ricavi di individui sono presi in considerazione quando si ricevono pagamenti per la detrazione fiscale. È necessario raccogliere riferimenti per un lungo periodo di tempo.
• Dichiarazione di NDFL. Questi dati sono importanti nel desiderio di ottenere una compensazione monetaria. La detrazione della proprietà per la costruzione condivisa sarà in gran parte determinata da questa disposizione.

Pertanto, per contattare l'autorità fiscale, è necessario fornire alcuni documenti. La cosa principale è ricordare che i pagamenti per la detrazione fiscale sono completamente legali. È necessario tenere conto di alcuni punti importanti che contribuiranno a capire quanto siano legittimi costi per l'acquisto di alloggi. È importante arruolare determinati tempo e pazienza per raggiungere l'obiettivo.

Quando acquisti un appartamento, una persona può contare sulla ricezione di una detrazione fiscale. La regola è valida per la partecipazione azionaria nella costruzione di un condominio. Tuttavia, la procedura di ritorno avrà un numero di caratteristiche.

Regole generali

Cari lettori! L'articolo racconta dei modi tipici per risolvere problemi legali, ma ogni caso è individuale. Se vuoi sapere come risolvi il tuo problema - Contattare un consulente:

Le applicazioni e le chiamate sono accettate 24 ore su 24 e sette giorni a settimana..

È veloce I. È LIBERO!

Acquistare un appartamento sotto il contratto di partecipazione azionaria alla costruzione, una persona ha buona opportunità Migliora il tuo condizioni di vita sul condizioni favorevoli. La legislazione della Federazione Russa allo stesso tempo arriva verso i cittadini e garantisce la fornitura di detrazioni fiscali per DD.

Per avere diritto a sfruttare il ritorno, il futuro proprietario del settore immobiliare è obbligato a concludere un contratto che non è contrario e quindi registrarsi a Rosreestre.

Concludendo un contratto, un cittadino sarà in grado di proteggersi da spiacevoli sorprese. DTD ha un modulo di riempimento standard.

Quando lo firma, è necessario tenere conto delle seguenti caratteristiche:

• Il contratto deve avere informazioni accurate sui tempi del trasferimento dell'appartamento all'azionista nell'atto.
• Il documento dovrebbe presentare il costo esatto del settore immobiliare. Senza questo, il contratto potrebbe non essere valido. Questa cifra sarà importante quando si riempiono i documenti per la fornitura di detrazioni fiscali quando si acquista un appartamento per DDU.

Il quadro legislativo

È necessario avviare una procedura di ritorno con la conoscenza della legge applicabile. Il diritto di ricevere detrazioni fiscali è fornita dagli articoli e dal codice fiscale della Federazione Russa, nonché dalla FZ n. 214.

Detrazione fiscale

La ricezione dei benefici è associata a una serie di funzionalità. Dovresti saperlo:

• se la casa non è ancora stata commissionata, ma un cittadino ha un atto di trasmettitore ufficialmente eseguito e firmato sulle sue mani, è possibile ottenere una detrazione fiscale;
• alla confezione di documenti per restituire la tassa, sarà necessario allegare un DTD, che contiene informazioni dettagliate sui contanti spesi dei cittadini;
• puoi solo ottenere dopo aver ricevuto un appartamento sull'atto, e non dopo la conclusione della DDU;
• deduzione immobiliare impossibile nell'ambito del precedente contratto di vendita, perché Non dà diritti di proprietà e non è solo nulla da rafforzare dall'intenzione di una persona.

Quando acquisti un appartamento (nuovi edifici)

Gli appartamenti acquistati nelle case in costruzione appartengono anche a strutture residenziali. Anche su di loro è possibile ottenere una detrazione fiscale.

Una persona ha il diritto di ricevere un ritorno se lui:

• è residente della Federazione Russa;
• riceve reddito da cui le detrazioni sono regolarmente eseguite nel tesoro dello stato;
• speso per l'acquisto di proprietà immobiliari o prestiti;
• in precedenza, non ho usato il vantaggio o restituito l'importo non pieno.

Un'altra condizione importante è l'investimento da parte del contribuente solo fondi propri. Questi possono essere risparmi personali o risorse di credito. La deduzione può essere fornita al contribuente in quel momento in cui si è verificato un evento fiscale o alla prossima volta.

Ad esempio, se la proprietà è stata acquistata nel 2020 e l'importo dell'autorità fiscale ha il diritto di pagare, non è stato completamente rilasciato, il residuo è posticipato per il 2020.

Acquistare un appartamento in un nuovo edificio, un cittadino può applicare altri due modi per tornare - per ottenere una tassa su un conto bancario o non pagare le tasse nel luogo di lavoro (detrazione dal datore di lavoro).

Nel primo caso, una domanda di benefici può essere presentata dopo la fine di quell'anno calendario, che ha acquistato uno spazio vitale.

In un mutuo

• un documento che conferma il diritto di proprietà;
• un estratto da EGRN;
• atto di accettazione e trasferimento dell'oggetto del settore immobiliare;
• documenti che confermano depositi di cassa per l'alloggio;

Se il mutuo è redatto, l'Accordo di prestito e altri documenti dalla banca necessificheranno inoltre.

Presentazione di applicazioni

La domanda per la fornitura di pagamenti è depositata nella FNS della Federazione Russa. Tuttavia, prima di andare all'ufficio dell'organizzazione, un cittadino deve raccogliere un pacchetto di documenti.

Dimensione del pacchetto