Accordo di assunzione sociale. Regolazione legale. Noleggio sociale dei locali residenziali

Il diritto di tutti i cittadini all'alloggio, sancito nella legge principale del paese (Costituzione) è attuato in diverse direzioni. Uno di questi è la possibilità di ottenere alloggi municipali (o pubblici) per l'uso. Sono impegnati nella fornitura di comuni pertinenti, ma in alcuni casi e organismi statali. Pertanto, per l'uso di benvenuto metri quadrati Hai bisogno di contattare il Comune o altro corpo autorizzato dell'argomento o della Federazione Russa.

Trattato SOC. Affitto per l'appartamento municipale

Vale la pena notare che la possibilità di usare la stanza sociale non è disponibile per tutti.Solo le persone con cittadinanza russa possono contare sulla sua selezione gratuita.

Stranieri, oltre a persone in generale senza cittadinanza, essendo datori di lavoro di municipali o stato fondazione residenziale Non potrebbe essere! Inoltre, solo le persone che hanno bisogno di ottenere un appartamento possono progettarsi. Questo fatto è certificato dall'inclusione di persone bisognose in una coda per l'alloggio.

Per concludere un contratto sociale può solo con la persona che consiste in questa coda. La registrazione è condotta da governi locali.

La base per l'utilizzo dell'alloggiamento municipale è la decisione di allocare i locali e un contratto concluso sulla sua base. Quest'ultimo dovrebbe essere compilato per iscritto.

Codice alloggio L'adozione del governo è prevista forma tipica Per questo tipo di contratti. Contengono necessariamente una disposizione sull'argomento, in cui la stanza trasmessa nella riga è descritta in dettaglio. Ciò è seguito dalle condizioni per i doveri e i diritti delle parti, le regole per la modifica dei contratti, dei dati e dei dettagli di entrambe le parti.

Trattato SOC. Assunzione dell'Apartment Municipal non è più limitato.

Dove ottenere un contratto di assunzione sociale dove contattare?

La conclusione di un contratto per l'alloggiamento libero viene effettuata nell'ordine della sequenza stabilita. Per indirizzare di conseguire un contratto, è necessario applicare e il pacchetto richiesto di documenti al Dipartimento appropriato dell'amministrazione della città o tramite MFC. Puoi prendere il contratto sul giorno designato dopo il suo design e la firma.

Procedura

Per firmare un documento sul sociale. Assumere è importante passare attraverso l'intera procedura per la fornitura di alloggi municipali. Consiste di diverse fasi. Il primo di questi è il riconoscimento del richiedente bisognoso di custodia gratuita.

Dopo aver girato il richiedente per un appartamento nelle liste, resta per aspettare il suo turno. Adottando una decisione sull'assegnazione dei locali, l'amministrazione locale sulla base della dichiarazione di un cittadino e dei documenti prevede loro questioni del contratto. Nel giorno nominato, le parti firmano il documento in cui il datore di lavoro può ottenerlo in mano.

Documenti per la registrazione del contratto

L'alloggio sociale è possibile solo dopo la conclusione tra il Comune e il cittadino del contratto pertinente.

Ciò è fatto dopo la presentazione da parte del richiedente i seguenti documenti:

• dichiarazione;
• passaporti e altri documenti per il futuro inquilino e la sua famiglia;
• la decisione di allocare l'alloggio gratuito;
• certificato di composizione familiare;
• informazioni sull'assenza di debiti sul pagamento dell'LCA.

Dove prendere un contratto di assunzione sociale per la privatizzazione

Per implementare la procedura di privatizzazione ottenuta dal social. Anche gli appartamenti per assumere richiedono un numero di documenti. Per organizzarlo senza il contratto, il social non funzionerà.

Se per qualche motivo il datore di lavoro non ha questo documento tra le sue braccia, allora puoi prendere un accordo di assunzione sociale per la privatizzazione nell'autorità che inizialmente ha sottoscritto.

Procedura passo-passo

Per ricevere un documento sul documento sul sociale. NIM è necessario effettuare una serie di azioni:

1. Per scoprire se sei soggetto alla categoria di individui che possono qualificarsi per un appartamento gratuito.
2. Successivamente, un cittadino deve essere registrato come bisognoso di tali alloggi. Questo vale e il pacchetto richiesto dei documenti all'amministrazione locale.
3. Dopo l'inclusione negli elenchi di alloggi, è necessario attendere il tuo turno. Quando è adatto, la decisione sarà effettuata sull'assegnazione dell'alloggio.
4. Sulla base della presente decisione, le dichiarazioni e i documenti allegati sono redatte dal contratto stesso. assumere.

Come ripristinare il contratto, prenderlo duplicato

Accordo, come qualsiasi altro documento, può essere perso. Allo stesso tempo, è importante per il datore di lavoro averlo a portata di mano. Pertanto, gli utenti di alloggi sociali spesso affrontano una domanda, ed è possibile ottenere una seconda istanza del documento.

La legislazione prevede l'opportunità di ripristinare l'accordo di assunzione sociale dei locali residenziali.

Documenti per il recupero

Ottieni una copia di un accordo di noleggio sociale possibile con l'aiuto dell'applicazione e dei seguenti documenti:

• passaporti, altro documento di personalità;
• certificato pertinente della composizione familiare;
• estratti dal conto personale (libro di casa).

A seconda della situazione sul richiedente, potrebbero essere necessari altri documenti.

Procedura di recupero passo-passo

D. il banking di un accordo di noleggio sociale può essere ottenuto come segue:

1. È necessario preparare l'applicazione e i documenti di cui sopra.
2. Quindi vengono presentati all'amministrazione locale e dovrebbero essere considerati entro e non oltre i trenta giorni dalla data della loro ricevuta.

Se tutti i documenti sono in ordine, il datore di lavoro sarà in grado di ottenere un contratto duplicato con lui!

Ipoteca e affitto - oggi le opzioni più comuni per ottenere l'alloggio. Tuttavia, il mutuo richiede grande investimenti in contanti e conduce all'attuale sistema di prestito domestico a enormi sovrapolventi. E se un prestito per qualche motivo non riesce a pagare, allora l'appartamento è perso, e in precedenza fondi pagati. Affitto - Non molti migliori:

• per decenni, puoi pagare il doppio prezzo dell'appartamento, ma non sarà la proprietà;
• tuttavia, la libertà di leasing è di più - la cosa peggiore che può minacciare lo sfratto forzato del debitore.

Puoi affittare non solo appartamento privato, ma anche alloggi, che è proprietà:

• stato;
• comunale;
• commerciale, che arrendersi intenzionalmente al social network.

Assunzione sociale Assunzione commerciale più redditizia:

Tassa di noleggio mensile: 8000 - 15 000 strofinati.

Tuttavia, non tutti i cittadini potrebbero approfittare.

Fondo sociale dell'alloggiamento con il suo diritto di usarlo per l'assunzione è stato istituito entro il 24.12.1992: questo diritto è stato sancito all'articolo 12 della legge della Federazione russa n. 4218-1 (sulle basi delle politiche di alloggio federale).

21 luglio 2014, la legge federale n. 217-FZ è stata approvata sulla nozione non commerciale dei locali residenziali, contribuendo al codice civile, regolando relazioni per l'affitto di alloggi fondo sociale.

La legge determina:

• I motivi per i quali un cittadino è riconosciuto bisognoso di alloggi sociali.
• Requisiti per l'alloggio del Fondo sociale.
• La struttura standard del trattato sulla collina sociale.
• Chi può essere un'anca e un datore di lavoro.
• Tempo di contratto.
• Diritti e obblighi delle parti.
• Condizioni per l'estensione, la risoluzione e la risoluzione del contratto.
• Ordine di sfratto.
• Contabilità dei cittadini bisognosi di alloggi in un accordo sociale di noleggio.
• Cos'è una casa assunta e come gestirlo.
• L'ammontare delle tasse nell'ambito del contratto e della procedura per la sua collezione.
• La dimensione dell'indicizzazione annuale dell'affitto sociale.
• Caratteristiche della registrazione dello stato della restrizione della proprietà dell'alloggiamento per l'affitto sociale.
• Regole ipotecarie della casa assuncata.
• Regole del noleggio trame di terra. Per la costruzione di alloggi sociali assunti.
• Responsabilità per la violazione sulla conclusione e l'esecuzione di un accordo di noleggio sociale.
• Lo sviluppo del territorio sotto la costruzione di case assunte di uso commerciale e organizzazione di aste per il diritto di padroneggiare tali territori.

Categorie di cittadini ammissibili per assunzioni sociali

In diversi argomenti della Federazione Russa, sono possibili le loro categorie preferenziali.

Riconoscere bisognoso di miglioramento condizioni abitative Con l'assunzione sociale, i cittadini della Federazione Russa, il cui reddito non supera il reddito massimo impostato (la dimensione del reddito massimo è stabilito in ciascuna regione).

A St. Pietroburgo, il diritto agli alloggi sociali per l'assunzione di data posseduto:

• Grandi famiglie (con tre o più figli).
• Veterani della seconda guerra mondiale e del combattimento.
• Disabilitato.
• Eroi dell'Unione Sovietica.
• Sopravvivere blocco o repressione.
• Orfani.

Assunzione sociale a Mosca

A Mosca, il diritto all'assunzione sociale ha solo cittadini a basso redditoVivere nella capitale almeno 10 anni, e se gli ultimi cinque anni non hanno migliorato le loro condizioni di vita.

Per richiedere una coda, è necessario contattare UDBP e SAF (dipartimento del Dipartimento della politica abitativa e del Fondo per gli alloggi) di Mosca.

Condizioni per l'alloggio per il noleggio sociale

Dichiarazione di registrazione bisognosa di migliorare le condizioni dell'alloggiamento fornendo loro le relative assunzioni sociali dell'alloggiamento sono possibili nelle seguenti condizioni:

1. La mancanza di una zona giorno - per ogni membro della famiglia ci sono metri quadrati inferiori alla norma:
   • A Mosca, standard attuali - 10 m 2 (per singoli appartamenti) e 15 m 2 (per comune).
   • A St. Pietroburgo, questi numeri sono 9 e 15, rispettivamente.
   • Allo stesso tempo, l'area di proprietà di tutte le persone viene presa in considerazione, e non solo quella in cui questi cittadini vivono davvero.
2. Non idoneità dell'alloggiamento per l'alloggio (dilapidato, destinato alla demolizione, all'emergenza, ecc.).
3. Servizi parziali - l'assenza di qualsiasi importante comunicazione o attrezzatura:
   • fornitura di acqua o fognature;
   • riscaldamento;
   • acqua calda o colonna del gas;
   • bagno e toilette;
   • gas o stufa elettrica.
4. Cooperazione B. appartamento comunale Con gravemente malato.
5. La mancanza di proprietà degli alloggi per tutti i membri della famiglia, ma la disponibilità del diritto all'accogliente a Mosca.

Quando si passa in un'altra città di significato federale (Mosca, San Pietroburgo, Sebastopoli) o un altro comune della Federazione Russa con gli obiettivi di ottenere sotto il contratto di assumere alloggi sociali, un cittadino non viene rimosso dalla coda per l'assunzione sociale al stesso luogo di residenza (paragrafo 3, art. 56, GK).

Requisiti di alloggio del fondo sociale

• L'alloggio deve soddisfare gli standard di costruzione standard, sanitari e igienici esistenti e standard di sicurezza.
• Essere separato e confortevole
• La sua area per ogni membro della famiglia dovrebbe essere sufficiente (la violazione della norma del LDP può diventare una base per il rifiuto di assumere).

L'alloggio in una casa assuncata, destinata al noleggio sociale non può essere utilizzato come locale non residenziale.

ACCORDO DI NAMMA SOCIALE

Il documentario del contratto conferma il trasferimento dall'alloggiamento da parte della pelle al datore di lavoro per l'uso e l'alloggio.

Moderatori e datori di lavoro

Il moderatore è sempre una persona (articolo 912, GK):

• autorità di stato (municipale) o autorizzato dall'organizzazione;
• organizzazione-proprietario di locali da una fondazione di alloggi privati \u200b\u200bo una casa assuncata.

L'organizzazione autorizzata dal proprietario degli alloggi sociali non può trasmettere i loro poteri a terzi.

Gestore (Art. 913, GK):

• Solo un cittadino della Federazione russa può essere il datore di lavoro.
• I diritti di fornire alloggi sotto un accordo di noleggio sociale sono determinati da diversi livelli (da federali alle autorità locali) e sono riportati sopra.
• Se disposizione preferenziale L'alloggio prevale l'approccio immobiliare è stabilito reddito massimo Cittadino:
  • Il reddito massimo del datore di lavoro e dei membri della famiglia che vive con esso non dovrebbe essere superiore all'importo che consente di acquistare alloggi da fondi propri o con un prestito.

Restrizione dei diritti di proprietà

Il proprietario dell'alloggiamento sociale non è il datore di lavoro.

La limitazione dei diritti di proprietà è soggetta alla registrazione negli organismi di stato catastali sulla base legislativa (clausola 4, articolo 911, GK).

Assunzione stesso è anche soggetto alla registrazione dello Stato.

Accordo di assunzione sociale.

• I contratti di lavoro sociale erano indefiniti, cioè, erano praticamente per la vita.
• Ma attualmente, gli emendamenti per concludere un contratto per un periodo di almeno un anno e non più di 10 anni (paragrafo 1, sono introdotti l'articolo 916 del codice civile).
• Il termine di solito seleziona il datore di lavoro.
• Se ci sono sanzioni sui locali della casa sociale o della casa assuncata, il contratto è concluso per un anno.

Diritti e obblighi delle parti

• Il contenuto e la riparazione dei locali del Fondo sociale entrano nell'obbligo dell'anca, se il contratto non contiene altro (clausola 2, articolo 917 del codice civile).
• Il datore di lavoro non ha il diritto di affittare alloggi in esso o uso gratuito (articolo 917, clausola 3, GK).
• Per rimanere nell'appartamento insieme al datore di lavoro può solo i membri della sua famiglia o di altri parenti o dipendenti pari a loro possono. Altri cittadini sono autorizzati a vivere insieme al datore di lavoro in casi eccezionali. (Art. 918, GK).

Estensione di un accordo di noleggio sociale

Il contratto è esteso se il datore di lavoro non perde i diritti preferenziali dopo il suo termine.

Se il datore di lavoro non è più nella categoria preferenziale dei cittadini, quindi per estendere il contratto, può solo se altre persone che hanno diritti per questo non fingono a questo alloggio.

Cessazione di un accordo

1. Il contratto può essere risolto volontariamente dal datore di lavoro:
   • con il consenso di tutti i membri della famiglia che vivono con lui;
   • con la notifica scritta preliminare dell'anca per tre mesi.
2. La risoluzione di un accordo di assunzione sociale sull'iniziativa delle pelli si verifica nel caso di:
   • tasse di alloggio prematura;
   • accumulo di debito sui pagamenti di utilità che supera i debiti di tre mesi;
   • noleggio o uso gratuito;
   • avere un datore di lavoro o membri della sua famiglia di altre abitazioni (abitazioni, alloggi e costruzioni, cooperativa dei consumatori), superando per la quantità di standard di spazio vitale a persona;
   • perdite di benefici che sono la base per la fornitura di alloggi nel noleggio sociale;
   • distruzione abitativa;
   • la morte del datore di lavoro.

Consiglio per assumere e utilità

La dimensione del Consiglio per assumere, la procedura per il suo cambiamento e l'indicizzazione è stabilita dai governi locali, in conformità con la parte 1 - 5, art. 1561 GK:

La quantità di tasse per metro quadrato di custodia non deve superare lo standard massimo stabilito dalla potenza dello stato per quest'area e deve essere conforme al livello di miglioramento.

assunzione sociale Locale residenzialeC. , Passaporto: serie, No. emesso, residente a:, indicato come " Datore di lavoro", Da un lato, e in faccia che agisce sulla base, in seguito denominata" Moderatore"D'altra parte, in seguito denominata" partiti ", ha concluso questo accordo, in seguito" Trattato", Non dichiarato:

1. L'oggetto dell'accordo

1.1. Conformemente al presente Accordo, il moderatore si impegna a fornire al datore di lavoro e ai membri della sua famiglia per il possesso e la tassa di utilizzo adatti per la residenza permanente, un isolato locale residenziale dello stock di alloggi municipali e garantire la fornitura di servizi comuni e altri servizi per la tassa , e il datore di lavoro si impegna a utilizzare questi locali residenziali e effettuare tempestivamente una tassa per l'uso di loro.

2. Locali residenziali

2.1. L'oggetto dell'assunzione è un isolato di locali residenziali isolati (in appresso - un locale residenziale), composto da camere (s) nell'appartamento con una piazza totale di una piazza. m, incluso sq residenziale m, a :.

2.2. I membri della famiglia del datore di lavoro e di altri cittadini vivono congiuntamente con lui sono:.

2.3. Le condizioni caratteristiche e tecniche dei locali residenziali forniti, sanitari e di altre apparecchiature sono indicati nel passaporto dell'abitazione, che è parte integrante del contratto (Appendice n. 1).

3. Servizi comuni e altri

3.1. Il datore di lavoro fornisce la fornitura in conformità con il trattato seguente specie. Utility e altri servizi :.

3.2. Modalità di fornitura servizi comuni E i volumi normativi del loro consumo sono stabiliti in conformità con gli indicatori che operano nel territorio. La fornitura di utilità per l'inquilino dei locali residenziali può essere limitata al potere, tenendo conto della composizione e dell'usura dei principali fondi comunali e altre condizioni, ma non inferiore allo standard statutario.

3.3. Le condizioni per la fornitura di alloggi e servizi comunali sono determinati dal decreto del governo Federazione Russa Dal 09/26/1994 n. 1099 "sull'approvazione delle norme per la fornitura di utilità e regole per la fornitura di servizi per la rimozione di rifiuti domestici solidi e liquidi".

4. Diritti e responsabilità del moderatore

4.1. Il moderatore si impegna:

4.1.1. Non interferire con l'accesso gratuito del datore di lavoro nei locali residenziali dopo aver inviato i locali residenziali ad esso.

4.1.2. Garantire la fornitura di utilità e altri servizi in conformità con le norme stabilite dagli atti regolatorie dell'amministrazione, sulle condizioni e nel modo prescritto dal trattato.

4.1.3. Fornire manutenzione di attrezzature sanitarie e altre attrezzature situate in un locale residenziale, nonché il funzionamento ininterrotto delle apparecchiature generali di ingegneria.

4.1.4. Fornire riparazione di posti uso comune e elementi strutturali di un edificio residenziale.

4.1.5. Fornire anche la pulizia di aree pubbliche dell'edificio residenziale territorio all'aperto.

4.1.6. Per prevedere la tassa al datore di lavoro e vivere insieme a lui ai membri della sua famiglia durante la revisione di un edificio residenziale (quando la riparazione non può essere fatta senza sfogliare il datore di lavoro) un'altra zona giorno che soddisfa i requisiti sanitari e tecnici senza terminare questo contratto . Il reinsediamento del datore di lavoro e dei membri della sua famiglia dai locali residenziali occupati a un altro spazio vitale e schiena (alla fine della riparazione) è costituito dalla segnaletica alla sua spesa.

4.1.7. Fornire una preparazione tempestiva di un edificio residenziale, un equipaggiamento sanitario e tecnico e di ingegneria, che è in esso, per funzionare in condizioni invernali.

4.1.8. Notificare il datore di lavoro sulle imminenti riparazioni principali della casa o impiegati dall'inquilino dei locali residenziali nei giorni, sulla riparazione di aree pubbliche di un edificio residenziale - per giorni, su disconnessione, test o altro cambiamento nella modalità di funzionamento reti di ingegneria Edificio residenziale - per giorni.

4.1.9. Esercizio attraverso il centro di liquidazione addebita e accettazione dei pagamenti per la manutenzione, la riparazione attuale, il contenuto sanitario degli edifici residenziali e dei servizi di pubblica utilità, tenendo conto dei benefici esistenti e concessi sovvenzioni di alloggi, scoperta e manutenzione account facciali, Manutenzione del libro della casa, emettendo estratti da conti personali, libri di casa, le informazioni necessarie sulla vita.

4.1.10. Notifica al datore di lavoro O. atti regolamentari Russo, istruendo un cambiamento nella procedura e condizioni di esecuzione da parte delle parti del contratto pubblicando i rapporti su questo nel media o in altro modo.

4.1.11. Trasportare altri doveri stipulati dall'accordo, nonché la legislatura applicabile e l'altro atti legalicontenente le condizioni di assunzione sociale di locali residenziali.

4.2. Il moderatore è intitolato:

4.2.1. Nel modo prescritto, con una notifica preliminare del datore di lavoro, per ispezionare l'edificio residenziale e le premesse residenziali, nonché sanitarie e altre attrezzature in esse, al fine di verificare la loro condizione e il rispetto dei termini del loro uso.

4.2.2. Essenzialmente con il consenso del datore di lavoro per svolgere la ri-attrezzatura di un edificio residenziale, in cui i locali residenziali sono dati al proprietario, se tale re-apparecchiatura modifica sostanzialmente le condizioni per l'uso di locali residenziali.

4.2.3. Per vietare l'alloggio dei residenti temporanei nei locali residenziali, salvo la non conformità ai requisiti della legislazione sul tasso di spazio vitale a persona.

4.2.4. In caso di tassa non contrassegnata per i giorni, è spento l'appartamento dalla fornitura di alimentazione di calore, fornitura di acqua calda e fredda.

4.2.5. Esercitare altri diritti previsti dalla normativa vigente contenente le condizioni per l'assunzione sociale dei locali residenziali.

5. Diritti e obblighi del datore di lavoro e dei membri della sua famiglia

5.1. Il datore di lavoro si impegna:

5.1.1. Effettua una tassa per l'uso di locali residenziali nel modo, la quantità e i tempi previsti dal trattato.

5.1.2. Rispettare le regole per l'uso di locali residenziali, la manutenzione di un edificio residenziale e l'area locale, tra cui:

• utilizzare locali residenziali in conformità con il suo scopo;
• È accuratamente correlato a locali residenziali, sanitari e in altre apparecchiature, per garantire la loro sicurezza. Quando i malfunzionamenti nell'appartamento adottano immediatamente possibili misure per eliminarle e casi necessari riportali in ospedale o nel servizio di emergenza pertinente;
• appartiene a C. casa residenziale, oggetti di miglioramento e piantagioni verdi;
• rispettare la purezza e l'ordine negli ingressi, le cabine di ascensori, sulle trombe delle scale e in altre aree comuni; Estrarre rifiuti, cibo e rifiuti domestici in appositamente assegnati per questo posto;
• evitare di cadere all'Assemblea sanitaria di rifiuti e rifiuti, ficchieri ficcanati, non unire rifiuti alimentari liquidi nello sciondo della spazzatura;
• rispettare le regole della sicurezza antincendio Quando si utilizzano dispositivi elettrici, gas e altri dispositivi, con forno a forno e focali da cucina, impediscono l'installazione di dispositivi elettrici di sicurezza fatti in casa, corridoi frizione, passaggi, passaggi, scale, uscite di scorta, eseguire altri requisiti di sicurezza antincendio;
• trascorrere economicamente acqua, gas, energia elettrica e termica;
• contenere cani e gatti in singoli appartamenti ammessi, soggetti al rispetto delle regole sanitarie e igieniche e veterinarie e sanitarie e le regole del contenuto dei cani e dei gatti nelle città e in altri insediamenti;
• prodotto a vostra spesa non inferiore a una volta ogni cinque anni le attuali riparazioni dei locali residenziali occupati e luoghi pubblici nell'appartamento;
• garantire l'eliminazione del danno ai locali residenziali, oltre a riparazioni o sostituzione di apparecchiature sanitarie o altre apparecchiature danneggiate, se il danno indicato si è verificato a causa del guasto del datore di lavoro o di altre persone, insieme a lui residente;
• non creare un aumento del rumore in locali residenziali e aree pubbliche dalle 23.00 alle 7.00;
• non effettuare una riorganizzazione, la ricostruzione, la riqualificazione di camere residenziali e di utility, riorganizzazione di balconi e logge, permutazione o installazione di ulteriori attrezzature sanitarie e altre apparecchiature senza il permesso scritto precedentemente ricevuto dell'anca.

5.1.3. Per prevenire l'esecuzione di opere nell'appartamento o commettere altre azioni che portano alla sperimentazione di locali residenziali o violare le normali condizioni di vita in altri locali residenziali, comprese quelle che creano un aumento del rumore o delle vibrazioni.

5.1.4. Fornire accesso a un locale residenziale ai rappresentanti del moderatore, compresi i dipendenti delle organizzazioni che eseguono manutenzione e riparazione di un edificio residenziale e in IT sanitaria e altre attrezzature, per ispezionare la condizione tecnica e sanitaria dei locali residenziali, dell'attrezzatura sanitaria e di altre apparecchiature Dispositivi e controlli in esso, e i dipendenti di tali organizzazioni anche per l'adempimento dei necessari lavori di riparazione, funzionano sull'eliminazione dell'incidente o del malfunzionamento dei dispositivi di equipaggiamento, contabilità e controllo che si trovano nei locali residenziali che hanno una minaccia di danno ad altri locali al fine di evitare danni o ridurre il volume. In assenza di nei locali residenziali, insieme a tutti i membri della sua famiglia e di altre persone per più dei giorni, il datore di lavoro è obbligato per più di una giornata a riguardo.

5.1.5. Dobbiamo muoverci con i familiari insieme durante la revisione di un edificio residenziale in cui vive (quando la riparazione non può essere fatta senza sfogliare il datore di lavoro), ad un'altra sala residenziale fornita dall'alloggiamento, che soddisfi i requisiti sanitari e tecnici.

5.1.6. Alla fine del contratto, è possibile rilasciare un residenziale e riposante, sanitario e altre apparecchiature per l'atto di ricezione e trasmissione in condizioni adeguate.

5.1.7. Presenta tutti i termini del contratto con lui tutti insieme a lui.

5.1.8. Sopportare altri dazi stipulati dall'attuale legislatorio e altri atti normativi e applicabili alle condizioni di assunzione sociale dei locali residenziali.

5.2. Il datore di lavoro è intitolato:

5.2.1. Nel modo prescritto, per registrare i loro locali residenziali come residenti in modo permanente con il datore di lavoro dei loro coniugi, bambini, genitori, altri parenti, dipendenti disabili e altre persone, avendo ricevuto il consenso scritto di tutti i membri della famiglia adulta che risiedono in modo permanente con lui . Per l'instillazione ai genitori dei loro figli che non hanno raggiunto l'età dell'età adulta, il consenso degli altri familiari non è richiesto.

5.2.2. Con il consenso scritto dei familiari adulti che vivono insieme a lui, compreso temporaneamente assente, per rendere lo scambio di locali residenziali occupati nel modo prescritto.

5.2.3. Considerare un locale residenziale o parte di esso nei casi e nel modo prescritto dalla normativa vigente.

5.2.4. Consentito nel modo prescritto dall'articolo 680 del codice civile della Federazione Russa, con un comune accordo con i familiari adulti che vivono con lui e con l'avviso preliminare del moderatore temporaneo, per un periodo non più di un giorno, alloggio nel loro Uso dei locali residenziali ad altri cittadini (residenti temporanei) senza spese di accusa per l'uso della stanza.

5.2.5. Richiedere una commissione della tassa per l'uso di locali residenziali in termini di pagamenti per le utilità a causa di una diminuzione dell'importo e della qualità della loro disposizione, compresa la causa causata da interruzioni fornito dal contratto tempismo. Allo stesso tempo, una diminuzione del pagamento non esenta il lodge dalla compensazione dei danni causati da una diminuzione della quantità e della qualità dei servizi comunali.

5.2.6. Esercitare altri diritti a utilizzare i locali residenziali previsti dalla normativa vigente contenente le condizioni di assunzione sociale di locali residenziali.

6. Pagamenti sotto il contratto

6.1. La tassa per l'uso di locali residenziali effettuata dal datore di lavoro include:

• pagamento per la manutenzione e la riparazione delle aree comuni;
• pagamento per utilità;
• pagamento per assumere locali residenziali.

6.2. La dimensione dell'uso di locali residenziali è determinata secondo le modalità prescritte dalla normativa vigente, tenendo conto dell'area dei locali residenziali occupati, altre caratteristiche quantitative e qualitative dei locali residenziali e dell'edificio residenziale, il numero di famiglia del datore di lavoro, degli standard e della qualità dei servizi pubblici, il volume del loro consumo (in presenza di dispositivi contabili). In assenza di dispositivi contabili, la quantità di pagamento per le utenze (energia e altre risorse) è determinata da standard di consumo. In assenza di dispositivi contabili, la quantità di pagamento per le utenze (energia e altre risorse) sulla base dell'applicazione del datore di lavoro per ridurre il volume effettivo e la qualità delle risorse consumate è ridotta nel modo e sulle condizioni stabilite sul territorio.

6.3. La tassa per l'uso di locali residenziali è effettuata dal tenant mensile entro e non oltre il mese successivo.

6.4. La dimensione della commissione per l'uso di locali residenziali, benefici per l'uso di locali residenziali forniti dal datore di lavoro nel modo prescritto, l'ammontare della sanzione, determinata secondo il trattato e il conto corrente su cui vengono effettuati i pagamenti effettuati sono indicati nell'account effettuato mensilmente dal moderatore.

6.5. Il ricalcolo dell'uso dei locali residenziali viene effettuato dal moderatore in caso di incoerenza dell'importo del consiglio di amministrazione specificato nel conto depositato al datore di lavoro, la dimensione del Consiglio determinata conformemente al paragrafo 6.2 del trattato.

6.6. L'importo specificato nell'account include una commissione per l'uso di locali residenziali e una penalità impostata in conformità con il contratto e viene effettuato dal Tenant allo stesso tempo.

6.7. La tassa per l'uso di locali residenziali è carica dal trasferimento della sala residenziale.

6.8. Nel caso di sfoggiare il datore di lavoro e i membri della sua famiglia ad altre premesse residenziali per il periodo di revisione, il datore di lavoro effettua una tassa per l'uso di locali residenziali forniti durante il periodo di riparazione.

7. Modifica e risoluzione del contratto

7.1. Le modifiche e le aggiunte sono apportate all'accordo con l'accordo delle parti e nei casi previsti dalla legge, con il consenso di tutti i membri della famiglia adulti del datore di lavoro.

7.2. Il contratto è soggetto a modifiche in caso di adozione di una legge che istituisce altre norme obbligatorie rispetto a quelle che hanno agito alla conclusione del contratto.

7.3. Il contratto è terminato:

7.3.1. Su richiesta del datore di lavoro e con il consenso di tutti i membri adulti della sua famiglia.

7.3.2. Su richiesta del moderatore o del tenant della decisione della Corte nei casi stabiliti dalla legge, anche a causa di un cambiamento significativo delle circostanze conformemente all'articolo 451 del codice civile della Federazione Russa.

7.3.3. Vicino al datore di lavoro per sei mesi, se non diversamente stabilito da atti legislativi e giuridici, le tasse d'uso per l'uso di locali residenziali servono come base per il ricorso del Hodger a tribunale con un reclamo di rettificare il contratto e sfogliare il datore di lavoro e tutto I membri della sua famiglia con la fornitura di altri locali residenziali con lui responsabili dei requisiti sanitari e tecnici per le norme dell'ostello.

7.4. Tutte le variazioni del contratto sono apportate a un ulteriore accordo sottoscritto dall'anca e dal datore di lavoro e dai membri della sua famiglia, in conformità con i termini del contratto, salvo diversamente fornito dalla legislazione vigente.

8. Responsabilità

8.1. Per le tasse in ritardo per l'uso di locali residenziali, il datore di lavoro paga sanzioni nella quantità di% dell'importo del debito per ogni giorno di ritardo dal numero del mese per il mese scorso.

8.2. Le perdite sostenute dalle parti in relazione al mancata esecuzione in modo inappropriato dei loro obblighi nell'ambito del contratto sono rimborsate dal gruppo colpevole nel modo prescritto, e nel caso in cui il leader sia il leader, tenendo conto dei requisiti del Legge della Federazione Russa "sulla protezione dei diritti dei consumatori". L'eliminazione delle conseguenze degli incidenti avvenuti dalla colpa del datore di lavoro o che vive congiuntamente con lui i membri della sua famiglia sono fatti a scapito del datore di lavoro.

8.3. L'Hodger è esente da responsabilità per la violazione della qualità dei servizi comunali, se dimostra che è successo a causa della forza insormontabile.

8.4. Il datore di lavoro è responsabile della violazione dei requisiti di sicurezza antincendio in conformità con Legge federale "Sul fuoco antincendio".

8.5. In caso di cessazione del contratto o di scarico dei cittadini dei locali residenziali, il datore di lavoro si impegna a presentare un certificato di debito per pagare l'alloggio e i servizi comunali.

9. Altre disposizioni

9.1. Il contratto è soggetto alla registrazione obbligatoria da parte della pelle. Accordi supplementari all'accordo sono soggetti al registro obbligatorio nei casi di variazioni della composizione delle persone specificate al paragrafo 2.2, la sostituzione dell'ascensore o del datore di lavoro, cambiamenti nella composizione dei locali residenziali, la variazione del proprietario del proprietario del proprietario del proprietario del proprietario Locali residenziali, la variazione del contratto relativa ai requisiti di registrazione.

9.2. Le controversie che possono sorgere tra le parti nell'ambito del contratto sono consentite nella procedura giudiziaria o amministrativa conformemente alla legge applicabile.

9.3. Su questioni non regolamentate dal contratto, le parti sono guidate dalla legislazione vigente.

9.4. Il contratto entra in vigore dal momento della sua registrazione nell'impresa municipale di alloggi e servizi comunali.

9.5. Il contratto è stato redatto in tre copie, il primo dei quali si trova all'anca, il secondo - presso il datore di lavoro, il terzo - nell'organizzazione che svolge la registrazione.

10. Indirizzi legali e dettagli bancari delle parti

Datore di lavoroRegistrazione: Indirizzo postale: Passport Series: Numero: Emesso: quale: telefono:

ModeratoreJUR. Indirizzo: Indirizzo postale Indirizzo: Inn: PPC: Bank: Corse / Punteggio: Corr. / Account: Beach:

11. Firme della festa

Datore di lavoro _________________

Moderatore _________________

Non tutte le famiglie in Russia possiedono un appartamento, una casa o almeno una stanza in un ostello. L'affitto di vacanze in individui non è sempre legale e sicuro, ma l'uscita è - la conclusione del contratto sociale.

Qual è un accordo di assunzione sociale e che cosa è regolata?

L'accordo di assunzione sociale è un accordo bilaterale per il quale un lato è un municipale o corpo di stato (Moderator) fornisce locali residenziali di seconda parte (inquilino) dal corrispondente fondo di alloggi. È fornito in possesso e utilizzo.

Ai sensi del contratto può essere fornito:

• 1. Casa;
• 2. Appartamento;
• 3. parte della casa, o appartamenti;

Sotto parte 2 dell'articolo.62 LCD, questa stanza dovrebbe essere isolata (non sale che passerà), non dovrebbe essere proprietà comune Case (ad esempio, sale riunioni, scale, mansarda). Viene fornita solo un alloggiamento tecnicamente riparabile, adatto per vivere in esso, preferibilmente paesaggistico.

Le relazioni sull'assunzione sociale sono regolate dal codice abitativo, e in assenza di regole e regole in esso, si applica il capitolo 35 Codice civile. Inoltre, sono regolati da regolamenti governativi, così come atti organi locali autorità.

Quali individui possono concludere un contratto sociale?

Articolo.49 LCD stabilisce che i cittadini che desiderano concludere questo contratto:

1. 1. Deve avere lo stato di un povero;
2. 2. Deve essere riconosciuto nel modo prescritto bisogno di alloggi.

Lo stato dei poveri può essere ottenuto in amministrazione locale, soprattutto, che il reddito ricevuto è inferiore minimo di sussistenzaE la proprietà non era auto costose, immobili e altre proprietà simili. L'importo del minimo di sussistenza è stabilito da ciascun soggetto da solo.

Affinché la famiglia sia riconosciuta come bisogno, è necessario avere uno dei motivi:

• 1. La famiglia non ha alcun alloggio di proprietà, vivono anche sul noleggio sociale;
• 2. La famiglia ha alloggio, ma il numero di metri quadri a persona è meno installato nella regione della regione;
• 3. L'alloggiamento della famiglia non è adatto per l'uso, è in rovina o difettoso;
• 4. Se diverse famiglie vivono in una casa, molte famiglie vivono, e nella composizione di uno di loro, c'è un paziente che fa un soggiorno congiunto pericoloso. L'elenco di tali malattie è dato nel decreto del governo n. 378, tra cui l'ascesso del polmone, l'epilessia con convulsioni e così via.

Questo contratto è concluso con il corrispondente reparto abitativo della città o dell'amministrazione di un altro istruzione municipale. La conclusione del contratto si basa sulla decisione.

L'amministrazione locale, che fornisce alloggi nell'ambito del presente contratto, non addebita la commissione, limitata alla condizione che il datore di lavoro pagherà per le utenze. L'obiettivo principale di un tale contratto è quello di risolvere il problema sociale della mancanza di alloggi tra i cittadini che non sono in grado di acquistare la propria casa, o non possono rimuovere l'alloggio dagli individui.

Come concludere un accordo di assunzione sociale?

Prima di tutto, un cittadino deve essere registrato come amministrazione locale nel suo luogo di residenza. Deve prevedere questo:

1. dichiarazione;
2. copie del passaporto del datore di lavoro e dei membri della sua famiglia;
3. guida su chi è situato come parte di una famiglia o copie dei certificati e della nascita del matrimonio registrato;
4. aiuta a confermare che la famiglia ha lo status di povero;
5. se non ci sono informazioni sul luogo di residenza del richiedente e dei suoi familiari - il certificato di dimora e il certificato di registrazione nel luogo di residenza;
6. in alcune regioni, possono essere richiesti altri documenti.

L'autorità locale, secondo la parte 5 dell'articolo 52 del LCD, è obbligata a controllare i documenti per 30 giorni lavorativi. Dopo aver deciso, invia un documento di conferma all'interno del richiedente per tre giorni.

Dopo aver registrato la sistemazione, il richiedente e la sua famiglia saranno forniti in ordine di priorità. La legge non chiama alcuna scadenza dei limiti, tuttavia, ci sono motivi nel display LCD, in base al quale l'alloggiamento sotto il contratto sociale può essere fuori fine:

1. se l'alloggiamento del richiedente non può essere utilizzato per vivere e non può essere riparato;
2. se un cittadino soffre di una forte forma di una delle malattie croniche nell'elenco del decreto del governo n. 378;

Quando il richiedente ha atteso il suo turno, conclude un accordo di assunzione sociale. Decreto del governo n. 315 approvato contratto tipico. Prescrive le seguenti informazioni:

• 1. Il nome del corpo che fornisce alloggi nell'assunzione (assunzione) e dal datore di lavoro con il suo nome e i suoi dati del passaporto;
• 2. la decisione dell'organismo autorizzato, che ha prestato servizio come base per la conclusione del contratto;
• 3. Informazioni sull'alloggiamento trasferito: numero condizionale, pavimento, quadratura, numero di stanze, ecc.;
• 4. Informazioni sul servizio tecnico;
• 5. I familiari che vivranno nell'alloggio con il datore di lavoro, compreso il grado della loro parentela;
• 6. Diritti e obblighi del datore di lavoro e della pelle;
• 7. la procedura di risoluzione del contratto;
• 8. Altre condizioni, firma, stampa la pelle.

L'accordo di assunzione sociale non richiede la registrazione, si trova in una semplice scrittura. Un contratto vincolante (articolo 60 LCD), non funziona per lui un periodo di cinque anni marginale stabilito dal GC per assumere locali residenziali.

Modifica, risoluzione e risoluzione di un accordo di noleggio sociale

La modifica del contratto è possibile per accordo delle parti. Articolo 82 TC alloca due casi qui:

1. se diverse persone vivono sul territorio di un appartamento, e sono entrati in un accordo di assunzione sociale per diverse stanze, ma in seguito divennero una famiglia, allora questi cittadini hanno il diritto di chiedere la conclusione di un contratto per l'uso di tutto il locali;
2. se il datore di lavoro è morto, un membro della famiglia capace può chiedere la sostituzione delle parti nel contratto.

Se il datore di lavoro vive da solo, ha il diritto di scrivere una dichiarazione e terminare il contratto in qualsiasi momento. Se i membri della sua famiglia vivono con lui, allora devono firmare un consenso scritto alla cessazione del contratto.

Il firmatario può risolvere il contratto attraverso la Corte, se il datore di lavoro viola il contratto e non è conforme ai suoi doveri:

1. il datore di lavoro non paga servizi di utilità oltre sei mesi;
2. rovina, distrugge la dimora accomodata;
3. utilizza l'alloggiamento fornito non è destinato direttamente, ad esempio, non per alloggi personali, ma per attività commerciali.

ACCORDO DI NAMMA SOCIALE fermate:

1. se il datore di lavoro è morto, ma nessuno dei membri della famiglia desiderava modificare il contratto;
2. se l'alloggiamento è completamente distrutto (ad esempio, a causa di un disastro naturale).

È possibile terminare il contratto di assunzione sociale a causa della mancanza di pagamento per la comunicazione, solo se il datore di lavoro non ha buone ragioni per il mancato pagamento (ritardo del salario, malattia, la presenza di bambini, disoccupazione). Anche se non vi è alcuna base, il datore di lavoro e la sua famiglia non valuterà da nessuna parte, hanno dato un alloggio diverso.

Come privatizzare un tale appartamento?

Il datore di lavoro e la sua famiglia hanno il diritto di privatizzare l'appartamento. Per questo, saranno richiesti documenti:

• accordo di assunzione sociale;
• un estratto sulla composizione della famiglia dal libro della casa (valido 2 settimane);
• un certificato che il richiedente non ha debiti in comunione (valide 2 settimane);
• passaporti di residenza, certificati di nascita dei bambini del datore di lavoro e delle loro fotocopie per la quantità di 3 copie;
• spiegazione;
• typecortista su un appartamento (3 copie);
• estratto dal catasto di stato.

I documenti sono sottoposti al dipartimento dell'alloggiamento, che li controlla entro 2 mesi. Quindi, se tutto è in ordine, si conclude l'accordo di trasferimento dell'alloggio (articolo 7 della legge "sulla privatizzazione del fondo immobiliare nella Federazione Russa"), che non richiede il notarizzazione e il pagamento del dovere di stato.

Privatizzazione per cittadino adulto È possibile solo una volta. Non è consentito privatizzare l'alloggio di emergenza, l'alloggio, situato in insediamenti militari chiusi, alloggi di servizio, ad eccezione dell'alloggiamento delle aziende agricole statali nelle zone rurali.

Invalidità di un accordo di noleggio sociale

Poiché il display LCD non contiene norme speciali per il riconoscimento di un contratto non valido, pertanto, su questo tema è applicato il capitolo 9 del GC. Tuttavia, non tutte le ragioni possono essere applicate per riconoscere la transazione non valida, poiché la seconda parte è l'Autorità.

Molto spesso, il contratto è riconosciuto come insignificante (la sua invalidità non deve essere la prova della Corte) dovuta al fatto che il cittadino è incapace dall'inquilino dovuto ai disturbi mentali. L'appartamento trasferito ritorna al Comune, fondo di stato alloggio.

Applicazione dell'articolo 174.1 del codice civile, che le stelle che l'accordo era trascurabile, il quadro del quale era la proprietà, che è proibita. Applicata ai questo casoQuesta proprietà sarà, ad esempio, l'alloggio che non soddisfa i requisiti di sicurezza, costruzione e standard tecnici.

L'articolo 177 del codice civile afferma che è possibile riconoscere la transazione non valida dalla Corte se un cittadino, al momento della sua firma e della stesura, non era a conoscenza dell'importanza delle sue azioni. Ad esempio, è rimasto in uno stato di grave shock spirituale, preoccupato per la perdita di una persona cara.

Se intendi concludere questo contratto, sappi che:

• È necessario ottenere lo stato di un locale residenziale e una famiglia a basso reddito;
• L'alloggio sotto il contratto non viene fornito immediatamente, ma in ordine di priorità, ad eccezione delle eccezioni stabilite;
• Assicurati di specificare tutti i membri della famiglia nel contratto che vivrà con te;
• In tempo e pagare pienamente tutti i pagamenti di utilità in modo da non provocare la risoluzione del contratto;
• Raccogli un pacchetto di documenti per la privatizzazione: puoi farlo fino al 1 ° marzo 2015.

L'accordo di assunzione sociale è molto fedele al datore di lavoro rispetto a un contratto di lavoro commerciale. Trascorri un po 'di tempo e sforzi per registrare e ulteriori conclusioni del contratto, e avrai l'opportunità non solo di vivere in alloggi comunali, ma anche per renderlo il tuo.

Numerose promesse delle autorità che nel prossimo futuro ogni russo saranno dotate di alloggi decenti mentre rimangono. Le condizioni di alloggio attuali hanno più del 70% dei cittadini sono considerati al di sotto della media. Cioè, la maggior parte vive in case o appartamenti, dove un inquilino rappresenta meno di una stanza. In questa percentuale, le persone che vivono in condizioni molto cattive sono prese in considerazione, con una violazione delle norme abitative e l'assenza di acqua calda e talvolta fredda. Tutti devono migliorare le condizioni abitative, il che significa che affermano di ricevere un appartamento sotto un accordo di assunzione sociale.

È ingenuo credere che l'alloggio pubblico sia sufficiente per tutti, ma è possibile che tu sarai in grado di ottenere appartamento sociale. Abbiamo preparato una serie di articoli da cui imparerai caratteristiche e condizioni per concludere un accordo sociale di noleggio.

Qual è un accordo di assunzione sociale?

L'accordo di assunzione sociale dei locali residenziali è un accordo sulla base della quale il proprietario (come regola del Comune) fornisce ai residenti alle persone bisognose di migliorare le condizioni abitative.

C'è social e. Questi standard sono utilizzati in diverse circostanze. Tuttavia, quando si risolve, una norma sociale viene utilizzata per emettere alloggi sociali.

Inoltre, non tutti possono essere applicati per migliorare le condizioni dell'alloggiamento. Leggi su chi può contare sulla fornitura di locali residenziali sotto un accordo di assunzione sociale. In realtà, se decidi di provare a ottenere un alloggio gratuito, devi iniziare solo con questo.

Molti riguardano la domanda: devo rilasciare un accordo di assunzione sociale se c'è un mandato? In precedenza, e ora in merito, la confusione è spesso sorta, che è la base giuridica dell'ordine o del contratto sociale. Parte della gente ha apprezzato l'alloggio sulla base dell'ordine, l'altra parte è sotto il contratto.

Al momento, la legge è adottata, secondo cui un accordo di noleggio sociale viene sostituito dagli ordini. Cioè, è necessario concludere un contratto.

Tassa per l'alloggio

L'alloggio sociale non è gratuito. Come è il noleggio di appartamenti, assunzione sociale L'alloggio implica il pagamento, anche se minimo. Anche se per qualcuno anche questo minimo è già molto.

Quindi, la quota per le premesse residenziali sotto un accordo di assunzione sociale, ciò che è incluso in questa lista?

• Pagamento dei servizi di utilità. È acqua e alimentazione; fornitura di gas se c'è; riscaldamento.
• Pagamento per servizi per il contenuto dello spazio vitale. A proposito, se la pelle non soddisfa i suoi obblighi, e questo revisione I locali più residenziali, ingressi, facciate, tetti e altre cose, il datore di lavoro ha il diritto di riduzione della riduzione delle dimensioni del noleggio mensile.

Ma ci sono sfumature. Nel caso in cui questa assunzione sociale sia prevista per i sussidi per l'alloggio.

Se l'alloggiamento è concesso al giusto uso gratuito, una persona potrebbe non pagare per l'uso dello spazio abitativo. Devi solo pagare pagamenti di utilità.

La procedura per entrare in un contratto sociale

Come abbiamo già scritto sopra, per la conclusione del contratto sociale. Il noleggio è tenuto a dimostrare il fatto che è necessario migliorare l'alloggio. Se hai un mandato, sulla base di esso puoi fare un contratto più veloce e più facile.

In ogni caso, devi raccogliere. Il controllo del pacchetto di documenti richiederà circa un mese. Dopo aver ottenuto il documento stesso. Controlla S. condizioni sostanziali Accordo dei locali residenziali di assunzione sociale. Deve essere rilasciato correttamente, poiché solo in questo caso il contratto sarà legalmente vincolante. Un contratto è emesso, non è necessario riesaminarlo, in quanto non ha tempo.

Facebook.

Twitter.

In contatto con

Odnoklassniki.

Google+.