Restituzione dell'imposta sul reddito per l'alloggio acquistato. Come restituire la tassa sull'acquisto di un appartamento. Come restituire l'acquisto fiscale dell'appartamento allo stesso tempo. Costi di acquisto dell'appartamento.

La risposta alla domanda quando è possibile inviare documenti per il reso dell'imposta dipende dal tipo di contratto per il quale è stato acquistato l'alloggio.

Abbiamo scoperto da quale anno il diritto di restituire le tasse. Chiamiamo quest'anno "l'anno dell'inizio del diritto di ritorno". Ora devi aspettare la fine di quest'anno. E sarà possibile inviare documenti per il rimborso. Il diritto di restituire le tasse durante l'acquisto di alloggi nel mutuo, a proposito, si applica all'intero anno del calendario (sarà possibile restituire le tasse, tenute durante tutto l'anno), anche se hai ricevuto il documento necessario (ad esempio, a certificato) il 31 dicembre. Il diritto al ritorno avviene simultaneamente al costo dell'alloggiamento e sulla percentuale di mutuo (questi sono due componenti di una detrazione). E l'ordine del ricevimento della detrazione è sempre simile a questo - prima al costo dell'alloggiamento, e quindi per la percentuale di percentuali dei mutui.

L'unità da 3 NDF dovrebbe essere presentata per 3 anni dalla fine dell'anno per i quali vengono restituite le tasse. Ad esempio, i documenti per il reso del 2014 devono essere presentati all'inizio del 2018. Data 01 maggio, a cui è spesso servita la dichiarazione, non è per te. Se inviano documenti incluso dichiarazione dei redditi, Solo per restituire la tassa, è possibile inviare documenti in qualsiasi momento dell'anno. Fino al 1 ° maggio, coloro che, ad esempio, sono obbligati a riferire su qualsiasi reddito.

2. Per quali anni posso presentare documenti per il ritorno delle tasse?

La risposta alla domanda, per quale anni è possibile inviare documenti per il ritorno dell'imposta, dipende dal fatto che tu sia un pensionato al momento della presentazione della dichiarazione (è al momento del presentare una dichiarazione).

Tutti quelli che non sono pensionati

Pensionati

Per il "Anno dell'inizio del diritto al rimborso" (l'abbiamo definito nel paragrafo sopra) e tutti i successivi anni del calendario, che sono già finiti. Allo stesso tempo, una condizione aggiuntiva - solo per quegli anni di calendario, dal quale sono passati almeno 3 anni al momento della presentazione della dichiarazione. Esempio №1: ad esempio, il diritto al ritorno è venuto da te nel 2005 (questo è "l'anno dell'inizio del diritto al rimborso"). Stai inviando documenti per il rimborso il 29 settembre 2015. È possibile inviare documenti per tornare solo per il 2012, 13, 14 anni. Esempio numero 2: ad esempio, il diritto al ritorno è venuto da te nel 2013 (questo è "l'anno dell'inizio del diritto al rimborso"). Stai inviando documenti per il rimborso il 29 settembre 2015. È possibile inviare documenti per il rimborso solo per il 2013 e 14 anni. Esempio numero 3: ad esempio, il diritto al ritorno è venuto da te nel 2014 (questo è il "Anno dell'inizio del diritto al rimborso"). Stai inviando documenti per il rimborso il 29 settembre 2015. È possibile richiedere il rimborso solo per il 2014.

Per tutti gli anni del calendario, che sono già finiti, dal momento della fine del quale sono passati almeno 3 anni al momento della presentazione della dichiarazione. Ma allo stesso tempo, è possibile inviare documenti solo dopo la fine del calendario "Anno dell'inizio del diritto di restituzione" (l'abbiamo definito nel paragrafo sopra). Ad esempio, il diritto di ritorno è arrivato nel 2014. Stai inviando documenti per il rimborso il 29 settembre 2015. È possibile inviare documenti per tornare per il 2012, 13, 14 anni. Cioè, il diritto al rimborso è distribuito al 2012, 13, 14 anni, nonostante il fatto che sia arrivato nel 2014.

3. Quali documenti dovrebbero essere presentati al ritorno dell'imposta?

I documenti che devono essere sottoposti alla tassa di ritorno possono essere suddivisi in tre gruppi:

Dichiarazione e applicazione che deve essere preparata da	Aiuto 2-NDFL dal lavoro	Copie dei documenti dell'alloggio: contratto di vendita, ecc.
Dichiarazione fiscale di 3-NDFL e applicazione (per il ritorno delle imposte), in cui, compreso dovrebbe essere coordinate bancarie Il tuo account a cui il denaro ti tradurrà. Possono essere facilmente preparati sulla tassa di tasse per qualsiasi regione della Russia.	Aiuta 2-NDFL dal luogo di lavoro, di regola, la contabilità verrà rilasciata senza problemi. Questo è un certificato di forma speciale e la contabilità di qualsiasi organizzazione sa come è fatto questo riferimento. In questo aiuto - le principali informazioni su di te (indirizzo, ecc.) E dati di reddito e reddito per il periodo (di regola, per l'anno del calendario).	Dovrai effettuare copie dei documenti abitativi, come un contratto (acquisto o altro), il certificato di registrazione del diritto (o dell'atto di accettazione e della trasmissione), un documento che conferma il pagamento.

In alcuni casi, potrebbero essere necessari documenti speciali. Ad esempio, quando la tassa di ritorno, quando parte dell'alloggiamento appartiene al bambino, - il certificato di nascita del bambino. Qui c'è un elenco dettagliato dei documenti e una spiegazione, come prepararli - la pagina "Ho comprato l'alloggiamento" / "documenti per la detrazione". Con questa istruzione, preparare il corretto pacchetto di documenti sarà facile. In effetti, è necessario compilare una dichiarazione e una semplice dichiarazione. Prendi l'aiuto 2-NDFL. E fare copie.

Se stai inviando documenti contemporaneamente tra qualche anno, formalmente questi sono diversi pacchetti di documenti. Ma per file B. ispezione fiscale Possono essere alla volta. In ogni pacchetto di documenti ci sarà una dichiarazione separata, un'applicazione, un certificato di 2-NDFL. Gli stessi documenti "comuni" per tutti gli anni (ad esempio, un contratto di vendita), ti consigliamo di allenarci solo una volta al primo anno di calendario.

Come ottenere la massima detrazione in modo rapido e giusto?

Il modo più semplice per preparare rapidamente i documenti giusti per il rimborso massimo e inviare questi documenti con tassazione. Con l'ispezione di tassazione approva i documenti e non devono ripetere. Riceverai i documenti giusti e i consigli di esperti. E poi puoi scegliere - Attribuire i documenti all'ispezione da soli o invia online.

4. Dove presentare documenti?

Tutti i documenti dovrebbero essere sottoposti all'ispettorato fiscale nel luogo della registrazione permanente al momento della dichiarazione. È la tua registrazione, indipendentemente da dove è l'alloggiamento acquistato. Qui puoi trovare il tuo indirizzo (la tua registrazione) in cui si trova l'ispezione - la pagina "utile" / "informazione".

Se sei stato registrato in precedenza in un'altra ispezione e / o in precedenza, hai ricevuto il tuo Inn (numero di identificazione del contribuente) in un'altra ispezione, in ogni caso dovresti inviare documenti all'ispezione fiscale nel luogo della tua registrazione permanente al momento del tempo dichiarazione. Tutte le azioni necessarie su "Trasferimento" dei dati da un'ispezione a un'altra ispezione saranno rese indipendentemente.

Per le ispezioni fiscali, ricevendo documenti di rimborso fiscale - una procedura standard comune. Ad esempio, nel 2014, secondo i servizi fiscali ufficiali, più di due milioni di russi hanno restituito le tasse quando si acquista o si costruiscono l'alloggio. In ispettori, individuali "Windows" sono solitamente assegnati per le persone che inviano documenti per il ritorno delle tasse. Le code nelle ispezioni, di regola, non sono in queste "finestre", ma ad altri - per aziende e imprenditori.

5. Come file documenti?

Tutti i documenti sono serviti in un'istanza. Ma ti consigliamo di stampare in due copie (mentre entrambi dovrebbero essere una firma, una data e così via). Quindi, alimentando la dichiarazione, si prega di chiedere all'ufficiale di ispezione di mettere un segno sull'adozione della dichiarazione sulla seconda istanza. E lasciare la seconda istanza da solo, nel caso sarà necessario dimostrare che la Dichiarazione è stata presentata. Anche in due copie è possibile stampare una dichiarazione (se è) e chiedere di mettere un segno su di esso.

Insieme alla dichiarazione, immediatamente, alla volta, è possibile inviare tutti i documenti necessari. Ci vorrà solo per aspettare che i soldi andassero al tuo account. Nell'ottobre 2012, il servizio fiscale ha confermato che la domanda di rimborso può anche essere presentata immediatamente. Cioè, per ottenere un ritorno di una "campagna" nell'ispezione.

6. Cosa fare dopo?

Bisogno di aspettare L'ispettorato fiscale sulla legge ha tre mesi per controllare i documenti e un mese per trasferire denaro. Pertanto, se hai depositato i documenti giusti per il ritorno delle tasse quando si acquista un appartamento in un mutuo, al più tardi, dopo 4 mesi dopo la presentazione dei documenti, dovrebbero essere ricevute le imposte restituite.

Se hai acquistato o venduto un appartamento, allora puoi contare sulla ricezione di una detrazione fiscale, una specie di compensazione dallo stato. È possibile neanche sotto forma di esenzione da pagare le tasse, o sotto forma di rimborso della tassa pagata.

Detrazione fiscale per un appartamento: chi dovrebbe lui e in quali limiti?

La detrazione della proprietà fiscale è anche progettata per i venditori e per gli acquirenti. La cosa più importante è che sono impiegati e pagati tassa stabilita. Per questo motivo, i disoccupati, i pensionati, gli studenti o i dipendenti che lavorano illegalmente non hanno tali diritti.

Inoltre non ha il diritto di restituire quelle persone che acquistano immobili dai loro parenti stretti (le cosiddette persone interdipendenti), o se l'acquisto non è pagato dal richiedente, ma un'altra persona. Pertanto, in tutte le ricevute, gli ordini di pagamento e altri certificati sul trasferimento di denaro dovrebbero apparire il richiedente.

Per alcuni gruppi di cittadini, ci sono sottigliezze sul pagamento delle tasse, ad esempio. Abbiamo cercato di raccogliere tutte le informazioni sui benefici.

La detrazione viene restituita una volta nella vita, è applicabile per la vendita di appartamenti, quota, nonché per transazioni utilizzando il mutuo. Il venditore ritorna al 13% dell'importo in 1 milione. Rubli (fino a 130.000), l'acquirente - 2 milioni di rubli (fino a 260.000), e se l'appartamento è acquistato a credito, quindi, inoltre, viene restituito al 13% degli interessi retribuiti.

Con il ricevimento delle detrazioni fiscali non è necessario tirare, perché tempo impostatoPer il quale i fondi di dichiarazione dei redditi sono di 3 anni. Questo periodo è associato a di limitazione, È fissato nel codice civile.

Se sei un venditore, non dimenticare di presentare una dichiarazione dei redditi sul reddito ricevuto fino al 30 aprile. Ma con una dichiarazione sul ritorno della tassa è possibile contattare qualsiasi momento entro 3 anni dalla transazione.

Tassa di ritorno: dove iniziare?

Dopo che l'acquisto immobiliare e la transazione di vendita si è registrata con successo a Rosreestre, e il nuovo proprietario ha ricevuto documenti su di lui nelle mani, è tempo di raccogliere altri riferimenti:

• documento nel modulo 2 NDFL dalla contabilità delle dimensioni del reddito e delle imposte conservate per l'anno precedente;
• modulo del documento 3 NDFL;
• copie di documenti su un appartamento che confermano il diritto del proprietario su di esso: contratto di vendita e certificato di proprietà;
• copia della ricevuta o altro documento che conferma il trasferimento effettivo di denaro;
• numero di conto bancario in cui autorità fiscale può elencare denaro, così come altri dettagli bancari;
• accordo sulla ridistribuzione della detrazione, una copia del certificato di matrimonio (nel caso in cui l'appartamento sia in comproprietào se un coniuge intende pagare per un altro);
• una copia del certificato di nascita del bambino se l'appartamento è in proprietà azionaria con lui;
• copie del passaporto;
• domanda per la concessione deduzione della proprietàLa cui forma può essere presa in tassa o download sul sito ufficiale dell'autorità fiscale.

Se acquisti l'alloggio nel mutuo, è necessario fornire ulteriormente:

1. 1. una copia dell'accordo sui mutui;
2. 2. una dichiarazione certificata dalla Banca sugli interessi nell'ambito dell'accordo;
3. 3. Certificato un estratto dalla banca sulla ricevuta i soldi a credito dal mutuatario.

Le copie dei documenti dovrebbero essere assicurate in modo indipendente. Per fare ciò, scrivi semplicemente una "copia della frase destra" su ogni foglio, metti la data, scrivi il tuo nome completo e si sdraia. I documenti presentati nell'ispettorato fiscale non sono rimborsabili.

Dove presentare documenti e cosa succede dopo?

Tutti i documenti, nonché la dichiarazione, devono essere presentati all'autorità fiscale al posto della registrazione. Se li invii per posta, considera che la lettera deve essere con il valore dichiarato e la descrizione dei documenti allegati.

Secondo il codice fiscale, l'ispettore è obbligato a controllare i documenti entro tre mesi., Nel prossimo mese dopo questo, l'Autorità ritorna all'account del contribuente.

I tasse paganti sono una cosa molto importante e per questo è necessario seguire costantemente. Puoi scoprire il tuo, per esempio. Non c'è bisogno di ritardare con esso!

Se è fatta una decisione positiva, agente fiscaleo il tuo datore di lavoro pagherà lo stipendio completo, senza dedurre il 13%. Se l'acquirente vuole restituire l'intero importo a proprie spese, dovrebbe sapere che la tassa restituirà solo una parte dei fondi sul suo conto in un anno. Questo di solito è il 13% del reddito.

Se si restituisce l'importo fiscale mensilmente attraverso lo stipendio, considera che non è sempre possibile pagare tutto in un anno di calendario. Pertanto, i resti dell'importo delle imposte vanno all'anno successivo. Può continuare per diversi anni fino a quando la detrazione non viene completamente pagata.

Se l'autorità fiscale ritarda il rimborso, è possibile utilizzare la norma dell'articolo.78 del NC, che prevede il pagamento di interessi per ogni giorno di ritardo. Il requisito appropriato è inoltre presentato all'autorità fiscale, deve essere confermato documentato.

Andare a restituire le tue tasse, ricorda:

• La tassa può essere elencata sul tuo account o il tuo stipendio non sarà affrontato per la tassa del 13%;
• Mostra solo il tuo reddito confermato reale, altrimenti l'imposta può essere sottoposta al tuo datore di lavoro a una seria verifica;
• Se entro un mese dopo l'arrivo delle notifiche dall'imposta fiscale e non è stata restituita: è possibile richiedere il ritorno di% per ogni giorno;

La cosa più importante quando la presentazione dei documenti è quella di compilare da vicino l'applicazione, nonché specificare i giusti dettagli del tuo conto bancario. Altrimenti, il ricevimento della deduzione non rappresenta una complessità speciale.

Secondo la lettera della legge interna, quando si acquista un appartamento, i cittadini hanno il diritto di ricevere un risarcimento dello stato sotto forma di ritorno dell'imposta sul reddito in precedenza nel Tesoro del Paese individuale. Questo fenomeno ha il nome "Deduzione della proprietà". In questo articolo, considera come effettuare un ritorno dell'imposta quando acquisti un appartamento e un periodo di rimborso.

L'obbligo di pagare i fondi del reddito ricevuto è ufficialmente affidato a ciascun cittadino Federazione Russa. Per lo più sotto il reddito è inteso salario La persona ricevuta nel luogo di lavoro, tuttavia, nella loro lista include altre ricevute di cassa, ad esempio:

• vacanze;
• premio;
• pagamento del lavoro svolto a tempo parziale in altre organizzazioni;
• dividendi e altri fondi provenienti da varie fonti.

Un cittadino non è tenuto in modo indipendente di condurre una procedura per il calcolo e l'invio di una raccolta fiscale al bilancio, ciò farà un datore di lavoro aziendale, con uno stato di agente fiscale.

Per tali dipendenti che ricevono uno stipendio "bianco" e prevede la possibilità di ottenere detrazioni immobiliari al momento dell'acquisto di alloggi urbani.

Istruzioni per ricevere una detrazione all'appartamento

Questa sezione fornisce istruzioni per ottenere una restituzione desiderata dei fondi dallo stato. Consideralo in dettaglio.

Passo numero 1 - Acquisizione di alloggi

Naturalmente, come puoi ottenere la detrazione sull'appartamento, se il bene immobile desiderato non è stato acquistato. Prima di tutto, è necessario scegliere una proprietà di immobili adatti per il costo, la lontananza dal lavoro e altri parametri che per ciascun cittadino rimangono individuali.

Prestare attenzione alla sfumatura più importante! Basta acquistare un appartamento, è necessario organizzarlo nella proprietà. Nasconde anche alcune pidissime insidie. Quindi puoi comprare un appartamento, ma bruciarlo indirizzato a un altro proprietario. In questa situazione, la deduzione non è consentita. Lo stesso vale per la situazione inversa quando sei il proprietario, ma ho pagato l'affare di un'altra persona. Se sei uno dei proprietari, riceverai il diritto di ricevere una detrazione, come le persone che possiedono alloggi allo stesso tempo con te.

Passaggio # 2 - Conferma del pagamento

La conferma del pagamento implica effettivamente il ricevimento del documento, il contratto, l'atto di trasmissione, il certificato di partecipazione a costruzione azionaria E altri documenti in cui è indicato: hai fatto soldi per l'oggetto, riceverai automaticamente il diritto di rimborsare la parte delle detrazioni fiscali pagate da te.

Passaggio n. 3 - Preparazione della dichiarazione Blanca

La forma di dichiarazione corrispondente alla situazione discussa nel materiale presentata ha un'etichetta a 3 reddito. Puoi riempirlo sia con entrambi manualmente che utilizzando programmi specializzati. All'interno della forma presentata, è necessario inserire vari dati relativi all'alloggiamento acquistato, i costi sostenuti e altre informazioni necessarie per ottenere detrazioni. Come riempirlo correttamente, impara dal nostro

Passo numero 4 - Preparazione dei documenti rimanenti e fornendo loro il servizio fiscale per i fondi

Presentiamo un elenco di documenti importanti che devono essere presentati all'ispezione fiscale per avviare il processo di restituzione delle detrazioni delle imposte:

• certificato dal luogo di lavoro, che dichiara il reddito ricevuto dal dipendente e dalle commissioni fiscali pagate pagate al Tesoro, nell'etichettatura, dall'esecuzione del Dipartimento contabile dell'organizzazione del datore di lavoro durante l'ammissione dal dipendente della pertinente richiesta;
• il contratto o altro documento, che è la conferma ufficiale della transazione conclusa e del pagamento dei fondi, a seguito della quale l'appartamento è passato alla proprietà della presentazione di una persona;
• un estratto da uno registro di stato Immobiliare del paese, possibile ottenere solo dopo la procedura ufficiale per la registrazione del diritto di proprietà per la proprietà del bene immobile desiderato;
• documenti di pagamento che confermano perfetti finendo il lavoro e il costo dell'acquisto dei materiali dei dipartimenti dell'appartamento in uno stato adatto alla vita;
• una dichiarazione scritta dal pagatore, ha acquisito l'alloggio, indirizzato al capo di un particolare ramo del servizio fiscale, esigendo una detrazione

Momenti importanti

1. Il valore massimo del costo, parte dei quali può essere compensato dalla legge è definito come 2 milioni rubli russiSe l'alloggiamento è stato acquistato sui fondi propri del contribuente e più 3 milioni, se acquistati utilizzando il prestito target prelevato dagli enti creditizi.
2. Se hai speso meno di 2 milioni di rubli al momento dell'acquisto e della rifinitura dell'alloggiamento, l'importo rimanente può essere trasferito a acquisti immobiliari successivi. Se esiste un prestito target e una copertura della percentuale dei costi inferiori a 3 milioni di rubli, il residuo brucia e non viene trasferito su un altro oggetto.
3. Il ritorno è soggetto a non 2 o 3 milioni, ma solo il 13% dell'importo di cui sopra, ovvero 260 e 390 mila rubli, rispettivamente.
4. Se, infatti, il reddito per un periodo specifico sarà inferiore al limite della detrazione, il suo residuo può essere preso in considerazione per il prossimo anno e sarà fornito in un altro modulo di dichiarazione.

Attiremo di nuovo la tua attenzione! Puoi restituire non solo parte del costo dell'appartamento, ma anche per recuperare i costi dei materiali di finitura e acquisti. Su come restituire denaro per la riparazione, leggere.

Quando il discorso riguarda l'ottenimento di un prestito obiettivo per l'acquisto di immobili residenziali, una persona riceve fondi per non compensare il costo delle riparazioni o l'acquisizione stessa. Affrendo 3 milioni andrà a coprire gli interessi maturati da un cittadino di credito. È interessante notare che prima era possibile riportarli completamente, poiché le restrizioni su questo tipo di ritorno non esistevano, ma oggi questa possibilità è abolita.

Se l'ammontare degli interessi maturati nel periodo specifico della tassazione supererà l'ammontare del reddito ricevuto, trasferire anche il saldo è possibile per il prossimo anno, la declinazione dei costi ri-in una nuova dichiarazione di 3-NDFL. È possibile effettuare i trasferimenti finché i costi che sono passati per coprire gli interessi non saranno rimborsati. Tuttavia, il superamento della soglia massima dell'importo disponibile non è possibile, cioè più di 390 mila non riceverai.

Dichiarazione del conto di riempimento 3-NDFL

Diamo un esempio di riempimento della forma di dichiarazione del modulo di cui abbiamo bisogno, applicando valori specifici. Quindi, immagina di aver acquistato un appartamento nella zona centrale della città. Le sistemazioni bilocali, insieme al costo della finitura costano 2 milioni di 500 mila rubli.

Nel 2016, al lavoro hai ricevuto 480 migliaia, mentre vi è un'adeguata conferma sotto forma di software di riferimento. Il valore della tassa calcolata nel tesoro dello stato dal reddito di un individuo, secondo il certificato ammonta a 62 migliaia di rubli 400.

Ti chiameremo immediatamente per prestare attenzione al fatto che la quantità di pagamento per un appartamento e i costi quando gli acquisti hanno superato il massimo costo dei costi massimo, quindi, il discorso andrà Sul rendimento solo del 13% di 2 milioni di rubli, ma non da due e mezzo. Tuttavia, se sei sposato o sposato, la seconda metà ha anche il diritto di compensare la proprietà e sarà in grado di restituire il 13% della parte rimanente del costo.

Tabella 1. Istruzioni passo-passo per il riempimento del modulo 3-NDFL

Prima sezione Blanca.	Seconda sezione Blanca.
Passaggio 1. In linea al numero 010, inserire la codifica "02", che è spiegata per i dipendenti del servizio fiscale, comprendono così che il certificato è riempito con il bene di ottenere un ritorno parziale dell'imposta.	Passaggio 1. La linea sotto il nome 010 rappresenta la quantità di salari ottenuti nel corso dell'anno e altri redditi ufficiali da cui è addebitata la commissione fiscale, nell'esempio presentato, è di 480 mila unità della valuta russa.
Passaggio 2. La linea al numero 040 serve a indicare il valore della raccolta fiscale che si appoggia al pagamento, che nel nostro caso non vi è pienamente, quindi, in esso entriamo nel valore "0".	Passaggio 2. Le cellule sotto i numeri 040 e 030 sono riempite con una linea simile 010
Passaggio 3. La cella 050 serve a indicare l'importo possibile per tornare, in questo caso Questo è il valore delle tasse fiscali pagate al Tesoro nel periodo di riferimento, cioè 62 mila 400 rubli.	Passaggio 3. Il valore del pagatore di rimborso di affidatura si adatta alla linea 080 e duplicata nella colonna 140.

Questo è tutto, questi punti salienti devono essere compilati il \u200b\u200bcertificato per ottenere un rimborso del contribuente dei fondi.

Che limite di tempo è il ritorno di NDFL quando si acquista un appartamento

Secondo la lettera della legge, il trasferimento di fondi a favore del pagatore può essere effettuato solo quando i documenti sono accuratamente testati per la conformità alle disposizioni e i dati presentati in essi coincidono con la realtà.

Secondo i regolamenti di tali ispezioni, l'ispettorato fiscale su di essi viene somministrato pari a un periodo di tre mesi dalla data di adozione di documenti in lavorazione. Quindi, al verificarsi del loro finale, viene avviato il processo di prendere una decisione sul ritorno dei fondi, ci vogliono circa 10 giorni lavorativi. Inoltre, la legge prevede un mese aggiuntivo per il trasferimento di fondi al contribuente presentato.

Alla fine del termine temporaneo specificato, il pagatore arriva ai mezzi. In questo caso, potresti essere una storia e tempo totale Non sarà circa quattro mesi, ma significativamente meno, a seconda di come si terranno le fasi specifiche dei documenti di elaborazione.

Nota! Deve essere fornito in servizio fiscale Applicazione appropriata per il rimborso per avviare il processo di restituzione dei fondi, altrimenti si blocca per un lungo periodo.

Video - Detrazione delle tasse quando acquisti un appartamento 2017

Riassumere.

La ricevuta del ritorno della parte trascorsa all'acquisto di un appartamento è possibile quando si richiede una detrazione immobiliare nel servizio fiscale della Federazione Russa. Per fare ciò, è necessario determinare a quale separazione appartieni al luogo di residenza, prepara tutto documenti richiesti, Si riferisce con particolare attenzione al riempimento del modulo di dichiarazione, quindi fornire carta sul controllo. Allo stesso tempo, è necessario essere il proprietario dell'alloggiamento desiderato e pagare almeno parte del suo valore.

Per evitare errori nel processo di ricezione di una detrazione, seguire le istruzioni passo-passo presentate nell'articolo, che si aspetta la sequenza delle azioni necessarie necessarie. Presenta anche lista completa Documenti necessari per la raccolta.

I tempi di ottenere il ritorno delle tasse fiscali sono molto democratici e possono essere fino a quattro mesi. Questo periodo non è affatto possibile, da ogni anno il lavoro dei dipendenti di ispezione fiscale diventa più chiara e spesa, quindi, i costi del tempo sono seriamente ridotti e i contribuenti ricevono denaro più velocemente.

La Russia fornisce un risarcimento per il costo delle spese sostenute a causa dell'acquisizione di immobili. È necessario sapere come restituire il 13 percento per l'appartamento, - utilizzare la detrazione della proprietà (articolo 220 Codice fiscale della Federazione Russa). Su come ottenere un rimborso tassa sul reddito Quando acquisti un appartamento, regola in dettaglio e stabilisce la legislazione fiscale della Federazione Russa. Quindi come ottenere una detrazione fiscale quando acquisti un appartamento nel 2019?

Termini di applicazione del diritto di detrarre

La detrazione è fornita ai cittadini della Federazione russa che pagano regolarmente la tassa sul reddito. La percentuale di detrazione quando si acquista un oggetto immobiliare è determinato in conformità con il rapporto tra 0,13, applicato al costo della transazione, ma nel quadro del limite assegnato dallo stato. Condizioni di rimborso obbligatorio 13 percento:

• residente della Federazione russa;
• la presenza di un reddito imponibile permanente;
• uso di fondi personali;
• le parti sotto il contratto non dipendono l'una dall'altra.

Il diritto di ricevere la deduzione può essere applicato indipendentemente dall'oggetto immobiliare, cioè ciascuno dei proprietari della quota, se ce ne sono molti, ha l'opportunità alla loro parte. Questa norma è innovativa, come prima - fino al 2014 - la fornitura legata al proprietario. Tuttavia, il risarcimento non può essere fornito se il denaro è stato elencato da altre persone.

Ulteriori condizioni di ritorno sono il possesso di proprietà di un oggetto o rappresentanti. Può essere:

• proprietari;
• proprietario del coniuge;
• genitori del proprietario, se non ha raggiunto la maggioranza.

Quante volte viene applicata la detrazione, dipende dal tempo della transazione. Se la data della transazione precede il 01.01.2014, può essere determinata una volta, e se la transazione è stata eseguita dopo l'inizio del 2014, il numero di applicazioni non è numericamente limitato.

Calcolo e determinazione dell'importo

Come calcolare la detrazione fiscale quando si acquista un appartamento, sancito nelle posizioni e agli algoritmi dell'RC RF. Paga e calcolando il "reddito" produce principalmente un contabile del datore di lavoro. In calcestruzzo situazioni di vita Il legislatore prevedeva il diritto di cittadino di rimborsare una parte della tassa precedentemente pagata.

Il calcolo della quantità finale di detrazione è costituita dal costo della transazione. Tuttavia, il massimo è limitato dalla base per il calcolo. La base viene applicata a seconda che la proprietà sia acquistata immediatamente o emettendo un mutuo. Per le transazioni regolari, la base è un massimo di 2 milioni di rubli, per il mutuo esistono ulteriori 3 milioni di rubli per il mutuo, per il pagamento del prestito (per il 2019).

Il calcolo quando si acquistano immobili nel mutuo si verifica separatamente per coprire il costo dell'alloggiamento e del mutuo. La compensazione dei costi è dotata di una volta, e percentuale - annualmente fino a quando il limite è esaurito. All'esempio, la quantità di dichiarazioni delle imposte sul reddito al momento dell'acquisto di un appartamento con una persona del valore di 180000 rubli, sarà simile a questo: HF. \u003d 1800000 x 0.13 \u003d 234 000

Vale la pena considerare che nella quantità adottata per calcolare - la base - può includere non solo il prezzo dell'alloggiamento stesso. Il ritorno della tassa 13 percento all'acquisto di un appartamento si applica a spese addizionali - Finendo il lavoro. Naturalmente, per utilizzare questi costi per calcolare l'importo assegnato al rimborso, solo se c'è un limite. Nonostante la presenza di un limitatore per il valore c'è un'opzione, come restituire il 13 percento se hai acquistato un appartamento per un prezzo di più. Questo è disponibile, ad esempio, i coniugi che sono stati emessi in proprietà condivisa. Dopodiché, entrambi hanno motivi legali per benefici. Il limite per entrambi i coniugi sarà indipendente.

Stage preparatorio - Raccolta di documenti

La procedura su come restituire il 13 percento include diverse fasi:

1. Analisi del diritto alla possibilità di concedere.
2. Studiando l'elenco dei documenti per restituire la tassa al momento dell'acquisto di un appartamento.
3. Richiesta.
4. Aspettando l'approvazione del FTS.
5. Ottenere una compensazione monetaria.

Dopo aver analizzato la situazione e rendersi conto che dovrebbe essere una detrazione fiscale, è necessario procedere alla raccolta di documenti. La registrazione dei documenti per il ritorno del 13% della tassa dall'acquisto di un appartamento è in qualche modo diverso dalle condizioni.

Elenco dei documenti necessari

Carta richiesta, indipendentemente dal metodo di acquisizione di immobili:

• passaporto;
• petizione ();
• contrarre;
• prova del trasferimento dei fondi personali;
• certificato di registrazione di un oggetto (copia).

È possibile scaricare il necessario per il ritorno dell'imposta al momento dell'acquisto di un appartamento di uno spazio vuoto, facendo clic sui link sopra.

Casi speciali

Per i coniugi

Se l'oggetto è acquisito nella proprietà della condivisione dei coniugi, la carta richiesta è completata da un certificato matrimoniale e dalla conferma della spesa di ciascuno.

Appartamento acquistato fino al 2014

E con immobili acquistati fino al 2014, è necessario fornire conferma della distribuzione delle azioni. Può essere:

• la decisione della Corte;
• contratto tra i coniugi;

Detrazione per un bambino

Documenti aggiuntivi al ricevimento della detrazione a un bambino minore:

• certificato di nascita;
• certificato di proprietà del bambino.

Finendo il lavoro

Se sono stati condotti opere di finitura, è necessario fornire la conferma effettiva dei costi di loro. Ciascuno decide individualmente, quali documenti per il reso del 13% devono essere presentati. In caso di mancata presentazione di un documento obbligatorio, la FNS può rifiutare.

I documenti per la tassa di ritorno quando gli acquisti sul credito sono completati da un accordo di prestito e calcolo pagamento mensile. Esistono sfumature legali e procedurali su come ottenere il 13% dell'acquisto di un appartamento in un mutuo, allo stesso tempo commissione bancaria. Poiché gli interessi sono calcolati dalla somma di denaro speso per il pagamento per l'anno, quindi a tutte le percentuali ottengono immediatamente un risarcimento.

Procedura per la registrazione

Ci sono due algoritmi di come restituire il 13 percento se hai acquistato un appartamento:

• pagamento una tantum dell'intero importo attraverso il FTS;
• l'uso di future benefici attraverso il datore di lavoro.

Pagamento una tantum del 13% grazie all'imposta

Nella prima forma di realizzazione, la persona che ha richiesto la compensazione riceve l'intero importo assegnato ad esso all'account corrente. Tuttavia, vi è una condizione - la quantità di risarcimento non può essere più del "reddito" per i precedenti 3 anni elencati da un cittadino al budget. Se la compensazione viene superata, verrà pagata solo una parte e i mezzi rimanenti saranno trasferiti all'anno successivo. L'ordine di ritorno dell'imposta sul reddito sul primo metodo si basa sul principio "prima retribuzione - quindi ottenere un risarcimento".

L'algoritmo delle azioni se il percorso di ricorso al FTS è selezionato:

1. Preparazione dei documenti all'inizio dell'anno successivo all'acquisizione dopo l'anno:
   • riempiendo una dichiarazione di 3-NDFL;
   • richiesta nella contabilità del riferimento 2-NDFL;
   • raccolta di titoli su una transazione e ricevute di pagamento;
   • scrivere una dichiarazione.
2. Innalzarsi documenti raccolti al dipartimento locale del FTS.
3. In attesa del periodo di considerazione della richiesta.
4. Ottenere fondi.

Il meno ha una tale procedura una, una lunga aspettativa. Per verificare i documenti del richiedente, è dato 3 mesi (in casi speciali possono prolungare il termine) e per trasferire fondi dopo aver confermato il mese giusto. Totale dal momento della fornitura di documenti fino a quando la ricezione dei fondi può passare 4 o più di un mese.

Attraverso il datore di lavoro

Nel secondo algoritmo, il richiedente è concesso benefici per i pagamenti futuri. L'essenza dei benefici nell'esenzione dal pagamento del reddito. Tale procedura per il restituzione della tassa quando l'acquisto di un appartamento non obbliga a pre-trasferire fondi al budget. Questa opzione è conveniente se l'importo pagato è inferiore al risarcimento.

Un'alternativa di come effettuare una detrazione fiscale quando si acquista un appartamento è attraverso il datore di lavoro, secondo il metodo di fornire benefici. La procedura sarà così:

1. Preparare una dichiarazione nel FTS per verificare e confermare il diritto.
2. Aspetta il periodo di controllo.
3. Ottenere conferma.
4. Dirigere il datore di lavoro:
   • conferma dall'FNS;
   • contrarre;
   • conferma della quantità spesa.
5. Ottenere benefici nello stipendio più vicino.

Ciò richiede un mese in attesa della considerazione della richiesta fiscale. Dopo il quale il più vicino periodo stimato - Mese: un cittadino è già compensato.

Minus - Con una quantità significativa di compensazione, non è possibile avere il tempo di sfruttare tutta la detrazione fino alla fine dell'anno. E il prossimo periodo è necessario ripetere la procedura per inviare una richiesta e confermare il diritto. I pagamenti automatici per il periodo successivo non vengono trasferiti.

Una caratteristica distintiva della forma di realizzazione di una detrazione attraverso il datore di lavoro è la mancanza di bisogno di preparare e presentare una dichiarazione di 3-NDFL.

Scadenze di controllo

Il termine della detrazione fiscale nel periodo dopo il 2014 non è limitato, cioè, è possibile sfruttare la possibilità durante l'anno, dopo aver acquistato l'oggetto immobiliare. Non ci sono restrizioni e nel numero di ricorsi, ma entro il limite.

Il tempo di ritorno dell'imposta sul reddito è costituito da un periodo richiesto per i test e il tempo necessario per trasferire fondi al conto corrente del richiedente. L'inizio del calcolo dei periodi secondo l'algoritmo di ritorno attraverso la tassa - gennaio il prossimo anno.

Ad esempio, il periodo di risarcimento quando acquisti un appartamento nel 2017 - estate - autunno 2019. Quando si utilizzano i benefici futuri - il prossimo mese dopo la conferma. Cioè, se si richiedono pagamenti attraverso il datore di lavoro, prevedi la fine del periodo - l'anno in cui è stato registrato immobili, non è necessario.

Ciao amici!

Migliorato le loro condizioni di vita o comprato una trama della terra? Sai che puoi ottenere un'imposta di ritorno dallo stato quando acquisti un appartamento in un mutuo o contante? E il risarcimento della parte dell'interesse retribuito è disponibile. Massimo fino a 650 mila rubli. soldi veri Il tuo conto corrente (260 mila dal costo dell'alloggio e 390 migliaia percento del mutuo). Tali numeri attraenti non possono essere ignorati. Considera cosa devi fare.

La deduzione della proprietà è una diminuzione. tassa base Per calcolare l'imposta sul reddito sugli importi che il contribuente ha speso per l'acquisto di alloggi, atterrare sotto la casa o una trama progettata per la sua costruzione.

Una persona che vive nel territorio della Federazione Russa per più di sei mesi, lavora ufficialmente e paga la tassa sul reddito (NDFL), chiamata residente. Qualsiasi residente può contare su una detrazione fiscale se ha trascorso i propri fondi o presi in prestito per migliorare il suo condizioni abitative, per quanto riguarda il 13% dei costi di acquisto effettivi, la costruzione e persino il lavoro di finitura.

Considera un esempio di calcolo. Hai comprato un appartamento di una stanza del valore di 1,5 milioni di rubli. Parte della quantità di 500 mila rubli. Hai pagato per fondi propriE l'importo rimanente è stato preso un mutuo mutuo in banca. Puoi restituire il 13% dallo stato da 1,5 milioni di rubli: 1.500.000 x 13% \u003d 195 000 rubli.

Inoltre, con l'importo degli interessi pagati dalla Banca è anche possibile ottenere il 13%. Come restituire gli interessi sul mutuo, abbiamo precedentemente compreso nella revisione passata. Il link ad esso sarà inferiore.

Quali sono le condizioni per il ritorno:

• La quantità di spese effettive non superiori a 2 milioni di rubli. Ad esempio, da un appartamento vale 2,5 milioni di rubli. Il ritorno sarà: 2 000 000 x 13% \u003d 260 000 rubli.
• In precedenza, il mutuatario non ha ricevuto la detrazione della proprietà.

Se hai già approfittato del diritto di tornare, ma non hai raggiunto quantità limite (Ad esempio, ha acquistato un appartamento per 1,5 milioni di rubli), quindi hai l'opportunità di mettere il conto del 13% da 500 mila rubli per il prossimo acquisto.

• Quando si acquista abitazioni e terreni, il diritto alla detrazione avviene dopo la registrazione dello Stato dell'oggetto nella proprietà, con la costruzione condivisa, la base è servita da un atto di trasmissione.

• La deduzione annuale della proprietà non può essere più somma Tassare sul reddito che il dipendente stesso pagato o il suo datore di lavoro.

Ad esempio, ottieni uno stipendio di 40 mila rubli. Per l'anno il tuo reddito sarà di 480 mila rubli. Con esso il tuo datore di lavoro pagherà il 13%: 480.000 x 13% \u003d 62 400 rubli.

Hai comprato un appartamento per 2 milioni di rubli. E hai il diritto di detrarre: 2 000 000 x 13% \u003d 260 000 rubli.

In un anno non lo farai, perché hanno pagato significativamente meno tasse. Se immagina che il tuo stipendio non cambi nei prossimi anni, puoi ottenere pienamente i soldi per 5 anni.

Ovviamente, con uno stipendio più alto, restituire la quantità dovuta riuscirà molto più velocemente. Secondo l'esempio precedente, se il tuo stipendio ha 60 mila rubli, allora per 3 anni otterrai tutto ciò che hai ragione.

• Hai costruito o comprato alloggio pronto per i tuoi soldi o a causa di prestito ipotecario. Il calcolo non prende: capitale maternità, sovvenzioni statali varie categorie Cittadini, mezzi di datore di lavoro e qualsiasi altra terza parte.

Ad esempio, hai raccolto un appartamento per 1,8 milioni di rubli, abbiamo deciso di prendere un mutuo. 453 026 Strofina. A causa di capitale materna Hai fatto come contributo iniziale E ha aggiunto altri 300 mila rubli. Possesso

Il credito ammontava a: 1 800 000 - 453 026 \u003d 1 346 974 Strofina.

Rimborso con l'importo: 1 346 974 x 13% \u003d 175 106, 62 rubli.

Lo stesso vale per mutuo militare. Il soldato sarà in grado di rimborsare solo i suoi fondi spesi per l'acquisizione di alloggi se fossero. Gli importi effettuati dallo stato non sono rimborsabili.

• La transazione toro-selling non è stata conclusa tra le persone dipendenti. codice fiscale Questi includono genitori, fratelli, sorelle, coniugi, bambini, datori di lavoro e subordinati.
• NEL accordo di prestito Lo scopo del prestito dovrebbe essere chiaramente scritto - l'acquisizione o la costruzione di alloggi, terra per la costruzione della casa. c'è prestiti dei consumatoriche sono emessi garantiti da beni immobili. Sono anche chiamati, ma assumono alcuno scopo. Nel contratto sarà scritto. Pertanto, per il risarcimento, tali importi non accettano lo stato.

Chi ha il diritto di restituire la tassa?

Con il suo diritto di restituire l'imposta sul reddito nell'acquisizione di alloggi in mutuo, è possibile utilizzare entrambi i cittadini della Federazione Russa e degli stranieri. La condizione principale è la loro impiego ufficiale E il pagamento annuale dello stato di tassa da parte di tutti i ricavi.

Il diritto alla detrazione ha:

1. I residenti ufficiali impiegati della Federazione Russa con salario bianco.
2. Pensionati. In questo caso, il loro reddito ufficiale, che erano entro 3 anni recenti Prima del pensionamento.
3. I genitori, compresi ricevimenti, guardiani e fiduciari, se redigere hanno acquistato beni immobili alla proprietà dei loro figli o reparti.
4. Cottolo. Questa potrebbe essere una o più persone. Alcune banche consentono di partecipare fino a 4 allenatori. La mente del coniuge o del coniuge è un coacner.

Cosa può essere incluso nelle spese effettive per il risarcimento?

La base standard per il calcolo del ritorno è la somma di debito esaurito o denaro preso in prestito Per acquistare un appartamento, camere, un edificio residenziale, terreno Sotto di esso, una trama del terreno per la costruzione, nonché una condivisione in tutti gli oggetti elencati.

Si prega di notare che il settore immobiliare dovrebbe essere in Russia.

Lo stato ammette di includere il costo della riparazione e del completamento nel database. E qui è meglio considerare che si applica a loro separatamente per la costruzione di una casa e un appartamento in un nuovo edificio.

Le spese effettive per la costruzione della casa includono:

• sviluppo del progetto e compilazione delle stime;
• il costo dei materiali per la costruzione e la finitura;
• completamento dell'oggetto della costruzione incompiuta;
• connessione alle comunicazioni ingegneristiche, la creazione di fonti energetiche alternative.

Nel costo effettivo di acquistare un appartamento o una stanza in un nuovo edificio che puoi includere:

• costi per finiture materiali
• pagamento dei servizi per la costruzione di Brigates
• sviluppo di un progetto per la finitura e la redazione del tasso di lavoro.

Si prega di notare che il contratto deve necessariamente essere scritto che acquisisci un oggetto migliorato dell'oggetto. Solo in questo caso, i costi di finitura e completamento saranno rimborsati.

Istruzioni passo-passo per ottenere la detrazione della proprietà

Come restituire i soldi che hai speso per l'acquisto o la costruzione di alloggi? Primo, non tutti i soldi, ma solo la loro parte. In secondo luogo, può essere fatto:

• attraverso l'ispettorato fiscale;
• attraverso il suo datore di lavoro, che in realtà elenca l'imposta sul reddito nel bilancio.

Qual è la differenza tra questi metodi? Nel fatto che nel primo caso riceverai la quantità di compensazione una volta all'anno. Nel secondo caso, riceverai mensilmente. io do istruzioni passo passo Procedure di ritorno per imposte sul reddito per entrambi i modi.

Attraverso l'autorità fiscale

Passo 1. Elaborare la dichiarazione di entrate. Viene spesso indicato come la forma di 3 NDFL e viene sottoposta all'ispettorato fiscale. Questo può essere fatto in qualsiasi momento durante l'anno successivo al periodo di riferimento. Ad esempio, hai acquistato un appartamento il 20 agosto 2018, a partire dal 2019, scegli il tempo libero e posiziona i documenti per la detrazione.

Come riempire 3 NDFL? Sul sito Web FTS nella sezione "Software" nella parte inferiore del sito c'è un programma di dichiarazione. Scarica e installalo sul tuo computer. Controlla la correttezza della realizzazione dei dati e forma un documento elettronico, che può quindi essere inviato alla tassa.

Qualcuno è più familiare di compilare i documenti manualmente. In questo caso, è meglio farlo direttamente nell'ispezione fiscale, dove mi dirai sempre come farlo.

La maggior parte delle mie conoscenze compila la dichiarazione online. Preferisco farlo nell'ispezione. Ci sono campioni per i quali sono orientato. La cosa principale non è cercare di raggiungere le autorità fiscali fino a maggio anno corrente. Puoi essere in una folla di coloro che vogliono presentare le loro dichiarazioni sul reddito degli imprenditori, dei notai e degli altri contribuenti. Ti ricordo che i documenti per la detrazione immobiliare sono presi durante tutto l'anno.

Passo 2. Formazione di un insieme di documenti. Ho già dato la lista documenti necessariQuando il tema smontato. Non ripeteremo.

Passaggio 3. Fornire documenti all'autorità fiscale. Sarà necessario scrivere una domanda di rimborso, oltre a specificare separatamente il numero dell'account corrente nella banca in cui verranno elencati i rimborsi.

Passaggio 4. Rifornimento del tuo account corrente da 3 a 4 mesi per somma di deduzione.

Se in un anno non è possibile rimborsare il 13% con l'acquisto di un appartamento, case o terreni, quindi farlo per diversi anni. L'acquisto della procedura sopra riportata dovrà arrivare al prossimo anno e quindi su compensazione completa.

Attraverso il datore di lavoro

1. Ottenere un avviso speciale nell'ispezione fiscale dopo la fornitura di un insieme di documenti.
2. Invio di una domanda per il datore di lavoro.
3. Payroll mensile è aumentato per tassa sul reddito. Questo aumento è la quantità di detrazione immobiliare per l'alloggio.

Risposte alle domande più popolari

• Quante volte puoi inviare documenti per la deduzione?

Fino a esaurire il limite impostato dallo stato per rimborsare le spese.

• È possibile tornare i fondi se hai comprato un appartamento qualche anno fa?

Si, puoi. Il periodo di limitazione non è impostato.

• Quando puoi riportare i soldi per i cittadini temporaneamente non funzionanti?

In effetti, ci sono situazioni che il mutuatario risulta essere senza lavoro. Ad esempio, è entrata una donna congedo di maternità, il mutuatario cadde sotto la riduzione o smettere. Niente di sbagliato. La procedura di compensazione è temporaneamente sospesa fino a quando l'output del contribuente su lavoro ufficiale. E non importa cosa succede in un paio d'anni.

• Sono altri redditi presi in considerazione quando si effettuano una detrazione fiscale?

Sì, naturalmente. In questo caso, nella tua dichiarazione, specifichi tutte le fonti di entrate. Si prega di notare che devono essere ufficiali. Se, ad esempio, si affitta un appartamento, una conferma sarà un accordo ufficiale con un inquilino e documenti che confermano il trasferimento di fondi in affitto.

Conclusione

Sono sicuro che non tutti i cittadini che hanno acquistato un appartamento o una casa conoscono il loro diritto a ricevere dallo stato indietro del denaro speso. Se 650 mila rubli. Per te, un po ', puoi passare dall'articolo e non disturbare la raccolta di documenti. Ma per la maggior parte, penso che la quantità sia impressionante.

La registrazione della deduzione non richiede una conoscenza legale speciale. È necessario evidenziare il tempo per studiare il materiale. Non appena ricevi un risarcimento per la prima volta, il secondo anno sarà molto più facile. Sì, e l'attesa del rifornimento dell'account sarà un'aggiunta piacevole. Nei seguenti articoli, racconterò l'assicurazione e se è possibile tornare all'assicurazione ipotecaria. Iscriviti al nostro blog per migliorare costantemente il tuo alfabetizzazione finanziaria E non essere ingannato da banche, assicuratori e lo stato.

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