Qual è la differenza tra la proprietà della condivisione dall'articolazione? Condivisione o proprietà comuni

Uno dei concetti più difficili del diritto civile è la proprietà della quota totale, che prevede il possesso generale di diverse persone con proprietà indivisibili comuni in parti uguali o ineguali.

Di solito in tale proprietà significa immobili - una casa, un seduta urbana o terra. Per il fatto che immobiliare È un capitale materiale prezioso, le domande sulla proprietà di esse di diversi proprietari spesso causano dispute e costringono le controversie inconciliabili e costringono i proprietari ad applicare alla Corte russa, dove saranno presi in considerazione il diritto della proprietà generale dei membri della famiglia.

La differenza tra lo spazio di vita condiviso e congiunto

Allo stesso tempo, nel codice civile della Federazione Russa c'è un concetto simile - immobiliare congiunto. Queste sono definizioni vicine, ma non identiche del codice civile della Federazione Russa, c'è una differenza significativa tra loro. Oltre alla proprietà totale della quota di un appartamento, una casa o un terreno, la proprietà congiunta è solitamente considerata in relazione al matrimonio ufficiale. I coniugi possono essere i comproprietari di immobili sui diritti della proprietà della condivisione comune e del giunto.

Qual è la differenza proprietà congiunta Dal patrimonio netto? Il secondo divide chiaramente le parti della proprietà comune tra i coniugi, evidenziando ogni parte di esso. Allo stesso tempo, ci sono rapporti contrattuali tra i coniugi e i diritti e gli obblighi dei proprietari sono chiaramente designati, secondo cui entrambi svolgono la loro parte degli obblighi sulla manutenzione e la manutenzione della proprietà (ad esempio, i costi di riparazione, il pagamento di pagamenti di utilità, ecc.)

Qual è la proprietà congiunta? A differenza dell'altro, la proprietà comune è una proprietà appartenente ad entrambi i coniugi senza una definizione chiara di parte per ciascuna. Quelli. I diritti ei mariti e le mogli per entrambi i beni immobili appartenenti a loro sono uguali e tutti gli obblighi delle parti sul mantenimento, i costi e altri costi sono distribuiti tra loro all'Accordo orale, secondo il cosiddetto. Il principio di buona fede. Sebbene l'accordo orale possa fornire anche la proprietà condivisa (ad esempio, con spesa di riparazione minore), quest'ultima è più formale.

Di solito, la proprietà comune acquisita nel momento in cui i coniugi sono già in un matrimonio ufficiale, viene automaticamente considerata proprietà cumulativa e entrambi i coniugi ricevono pari diritti al possesso. In questo caso, vende una parte della casa o dell'appartamento senza il consenso scritto del coniuge non può. Questa è la differenza tra l'articolazione e appartamento Dolly. Consiste in una definizione formale di parti tra i comproprietari.

Sottigliezze in legislazione

La transizione dei beni immobili congiunti nella quota è chiamata "partecipazione", che conduce automaticamente alla delimitazione dei diritti e degli obblighi delle parti del contenuto della proprietà tra coniugi. Per realizzare il diritto di una proprietà comune per immobili, casa o trama, è necessario:

• avviare il processo di privatizzazione, in cui tutti i cittadini ufficialmente registrati su questo alloggio ricevono la loro parte;
• organizzare l'appartamento in caso di divorzio;
• ambascia il diritto di ereditare tra diversi parenti e legittimare la definizione di azioni nel diritto del settore immobiliare generale;
• concludere un contratto di matrimonio tra i coniugi nella modalità standard, in cui verranno specificati tutti i momenti relativi all'uso della proprietà htizable;
• durante l'acquisto di una casa per concludere un contratto separato con l'indicazione di parti per ciascuno dei coniugi nella proprietà designata, stabilire la procedura per l'uso terreno E altri importanti momenti per i proprietari.

Quest'ultimo caso è auspicabile per i coniugi costituiti nel cosiddetto. matrimonio civile. Se, quando si acquista una proprietà, in cui è previsto un alloggio congiunto, un uomo e una donna fatte parti uguali o asimmetriche di personale i soldi, È consigliabile concludere un contratto in cui verrà indicato la proprietà proporzionale di ciascuno dei coniugi. Se necessario (con una rottura di relazioni, vendita di appartamenti), sulla base del contratto, i coniugi saranno a destra della proprietà della quota comune e riceveranno la loro parte del denaro durante il settore immobiliare.

Regolamento dei diritti e responsabilità dei co-proprietari

Il diritto della proprietà comune è disciplinato dal codice civile della Federazione Russa, stabilendo un ordine speciale di disposizione da parte della proprietà comunitaria. Al momento della transazione dello stato congiunto alla quota, il costo del suo contenuto è distribuito tra i coniugi proporzionalmente. Ad esempio, se i coniugi possiedono azioni uguali nell'appartamento, quindi sia le bollette congiunte e le bollette di pagamento servizi comuni, così come le tasse nel caso di immobili, sono distribuiti tra loro in parti uguali. Se il marito appartiene al 70%, e sua moglie condivide la proprietà appartiene all'importo del 30%, ognuna di esse contribuisce ai pagamenti in questa proporzione.

Va notato che il diritto della proprietà comune è un concetto astratto, e a livello fisico per dividere la proprietà che è in una frazione è impossibile. La questione su come dividere l'appartamento tra i proprietari è formale, che è solitamente associata alle vendite immobiliari. L'implementazione della quota di solito si verifica durante la vendita di un appartamento o una casa, in cui i coniugi ottengono la loro parte delle entrate in proporzione alla loro quota della proprietà di validità complessiva. Se i coniugi vivono in un appartamento in cui una stanza è di 20 metri quadrati. m., e il secondo è di 15 metri quadrati. m., questa non è una differenza significativa e non la base per le rivendicazioni reciproche e appello alla Corte. Le parti devono essere d'accordo per via orale e determinare la procedura per l'utilizzo di locali residenziali. Prima di tutto, riguarda la proprietà della quota totale, che non può essere divisa fisicamente (bagno, cucina, corridoio).

In pratica, ci sono spesso controversie e conflitti tra i coniugi costituiti in divorzio o parenti - co-proprietari di proprietà, sul tema della condivisione di immobili. Questi problemi regolano il codice civile della Federazione Russa, in presenza di disaccordi tra le parti, uno dei quali ha il diritto di presentare una causa e avviare la definizione della procedura per l'utilizzo dell'appartamento, consolidare la procedura per l'utilizzo del terreno o appartamento nel contratto. Durante la risoluzione del conflitto, la Federazione di fronte all'autorità giudiziaria può consolidare l'uso di una sala isolata o che passa per ogni co-proprietario. Se una delle stanze supera un'altra, il comproprietario che ha ottenuto più spazio può obbligare a pagare e grande quantità Quando si paga pagamenti di utilità o trasportano più spese per il contenuto della casa nella proprietà azionaria.

La vendita di appartamento nella proprietà azionaria, secondo il codice civile della Federazione Russa, dovrebbe essere effettuata in priorità ad un altro coniuge, con il proprietario di un appartamento oa casa. Cioè, un marito o una moglie, decidendo di realizzare il suo diritto di condividere, prima di tutto, dovrebbe suggerire di riazionarla al suo coniuge, che è il proprietario di un'altra parte della proprietà congiunta. La priorità a favore è determinata, in base al fatto che la proprietà comune è un appartamento o una casa - proprietà indivisibile e in assenza di consenso tra le parti sarà molto difficile realizzare immobili, vendendo la sua parte a a terzo. Un acquirente raro vorrà acquisire parte della proprietà, poiché l'uso comune di immobili con persone non familiari è difficile. Per implementare il tuo diritto, hai bisogno di un bagno diviso, una grande cucina, ecc.

Ma, tuttavia, uno qualsiasi dei co-proprietari ha il diritto di vendere la proprietà azionaria nella forma della parte appartenente ad esso. Se il proprietario ha deciso fermamente di vendere il suo immobile, deve informare il co-proprietario di questo, offrendolo a riscattare la sua parte con le condizioni di transazione desiderate. Se il secondo lato si rifiuta di acquistare o inattivare, l'iniziatore della vendita dovrebbe informare ufficialmente l'altro lato della sua intenzione inviandogli un messaggio scritto con un requisito obbligatorio di preavviso di ricevimento. Se entro un mese di ricezione del messaggio, il comproprietario non prenderà alcuna azione, il proprietario ha il diritto di vendere la sua quota a terzi.

Terreno sociale e condividi

La proprietà totale della quota del terreno della terra rappresenta i proprietari di meno difficoltà durante l'attuazione, ma in realtà, la procedura per l'assegnazione e la vendita della quota del sito potrebbe essere diversa differenza. Se uno dei proprietari del sito vuole identificare la propria quota con l'obiettivo di attuare o di smaltirlo a sua discrezione (se non si adatta alla procedura per l'utilizzo del terreno del terreno), dovrà passare attraverso un numero di procedure legali e burocratiche, tra cui:

• traduzione di un terreno dallo stato congiunto nella Comunità;
• separazione del terreno dalla proprietà complessiva.

Nel primo caso, è possibile inserire un contratto tra i proprietari sulla selezione della parte del sito, in cui si forma un nuovo sito, le cui dimensioni sono stabilite in una parte uguale della parte del precedente comproprietario. Sulla base di ciò, l'area di nuova distinta sorge un legittimo diritto di proprietà dell'ex comproprietario, sull'iniziativa di cui si stava retrocedere. Allo stesso tempo, la proprietà comune originale, la trama del terreno, rimane sulle precedenti condizioni di proprietà congiunta da parte di altri proprietari (bambini, fratelli e sorelle) nei confini modificati. La ridistribuzione delle azioni dopo la modifica della dimensione del sito tra i restanti proprietari si verifica nelle stesse proporzioni in cui possiedono il sito prima della selezione. Anche la procedura stabilita per l'utilizzo della trama del terreno è preservata.

Condividi la proprietà della Terra se separata da una delle parti del sito è coniugata e con costi burocratici. Per distinguere le azioni, è necessario condurre un'intertelazione e altre procedure che sono autorizzate a condurre solo herlocker, piano catastale o BTI. Dopo il completamento della procedura, un nuovo sito dovrà essere ritratto sui record catastali, che porta molti costi aggiuntivi.

Caratteristiche dell'attuazione dei locali

A causa del fatto che l'attuazione della proprietà entra in sé una serie di sfumature di natura legale, allora molti co-proprietari sono interessati alla questione di come vendere un appartamento. codice fiscale Assicura il pagamento del 13% delle entrate dalla vendita di un oggetto. Per evitare i superamenti, è possibile emettere un contratto del tipo "Acquisto e vendita" con ciascuno dei comproprietari, o entrare in un accordo con la molteplicità delle persone dal venditore allo stesso tempo, dopo di che è possibile trasferire un appartamento o venduto a casa con lo smaltimento di un nuovo acquirente.

Le principali difficoltà sorgono in tali casi:

• se i co-proprietari non hanno alcun accordo in vendita;
• se la proprietà è una questione di mutuo ipotecario.

In questi casi, lo spazio di vita articolare complessivo può essere venduto a una terza parte bypassando il diritto di acquisto preferenziale, ma in realtà questo passaggio è accompagnato da un grande rischio, poiché la transazione può essere riconosciuta come non valida.

Il termine legale "proprietà" sulla base della teoria significa una serie di relazioni di attori a destra di proprietà, uso e ordini per proprietà. L'oggetto di queste relazioni può essere qualsiasi proprietà, come un appartamento o un'auto. Il diritto di proprietà può essere assegnato sia congiunto che la quota, che differisce tra loro sui soggetti delle relazioni e delle conseguenze legali.

Caratteristiche della proprietà congiunta

Questo tipo di proprietà implica la proprietà dei coniugi con una proprietà comune senza separarlo a specifiche azioni. Tutto il 100% può appartenere sia a sua moglie che a suo marito.

Tuttavia, una condizione importante qui è quella le relazioni devono essere legalizzate dal matrimonio ufficialmente registrato. Molto spesso, le coppie che vivono nel matrimonio civile iniziano a rivendicare i diritti dei requisiti di proprietà. Ma non esiste una proprietà comune tra loro, così come le relazioni legali in generale.

La proprietà della condivisione può essere presente tra i coniugi se li dichiarano in modo indipendente inserendo un accordo - un contratto di matrimonio. Le azioni possono anche essere diverse: 50/50, 75/25.

I coniugi hanno i diritti non solo per contenere, utilizzare e smaltimento, ma anche i dazi, cioè il pagamento delle tasse sul contenuto della proprietà o sui costi delle bollette dell'utilità per l'appartamento. Le spese sono pagate in uguali importi insieme.

Caratteristiche della proprietà azionaria

La stessa proprietà stessa afferma che questa è la separazione della proprietà comune di una particolare parte, una quota per ogni singolo partecipante alle relazioni legali.

I soggetti di questo tipo di proprietà possono essere:

1. Sposa. Se, ad esempio, è stato concluso un contratto di matrimonio tra loro, fornendo una quota di separazione nella sezione.
2. Altre facceAd esempio, i parenti nell'eredità di proprietà o persone che potrebbero non essere nemmeno consistenti tra loro nel sangue.

La proprietà congiunta dei coniugi può essere tradotta nel patrimonio netto quando si firma il contratto. Ma ci sono casi in cui il marito e la moglie non possono essere d'accordo tra loro e rivolgersi alla corte. La Corte, somministrato tutti i documenti forniti, e anche guidati dalla grandezza dei depositi finanziari personali di suo marito o moglie, fa una decisione giusta in una direzione o nell'altra.

I partecipanti rimanenti in proprietà azionari hanno la propria parte della proprietà. Le azioni per tutti possono essere completamente diverse. Ciò determina il documento corrispondente sulla base del quale è stata eseguita la proprietà. Quindi, ad esempio, un parente deceduto potrebbe lasciare la volontà, dove ha fornito tutte le azioni dell'eredità dell'appartamento per ogni membro della famiglia.

Vale la pena notare che durante la proprietà condivisa è autorizzata a vendere la sua parte della proprietà a qualcuno. Ma è importante informare il resto degli "Azionisti" su questo, in quanto possono prima acquistare la tua quota. Se rifiutano, allora il soggetto ha diritto a vendere a persone non autorizzate e nessuno può impedirlo.

Condurre la tassazione sul contenuto della proprietà, quindi tutti i costi trasportano in base alla quota di ciascun partecipante.

Generale e varie parti tra la proprietà congiunta e azionaria della proprietà

Questi due diritti di proprietà unisce solo che diverse persone possono contemporaneamente la propria proprietà.

Differenze

Secondo i soggetti dei rapporti sui diritti di proprietà:

• Con un giunto, i coniugi sono associati a un matrimonio legittimo Bezami.
• Con Dolly - persone che hanno entrambi i collegamenti correlati tra loro ed estranei l'uno con l'altro.

Per oggetto:

• Proprietà congiunta di indivisibilmente e non è soggetta a rivendita. L'eccezione è solo la presenza di un contratto di matrimonio.
• La quota implica una partecipazione dalla proprietà della proporzione uguale o ineguale al miele con i partecipanti, i soggetti di relazioni legali.

Pagamento delle tasse:

• Con uno congiunto, entrambi i coniugi sono comuni, i costi congiunti.
• Con Dolly - tutti i costi sono suddivisi, ma gli importi dipendono dal valore della quota di proprietà.

Il diritto di disposizione:

• Con la proprietà congiunta proprietà comune Tra i coniugi è impossibile vendere a terzi.
• Per vendita Dolly. La sua quota è consentita, senza nemmeno coordinare con il resto dei partecipanti. La legge non si applica nemmeno lo strumento giusto, notifica al resto della tua intenzione.

È importante impedirgli ufficialmente sulla vendita di una quota inviando una lettera raccomandata con avviso e entro 30 giorni possono acquistare questa quota. Se questo non è successo, puoi vendere alcune delle persone.

Le persone spesso associano la proprietà con qualcosa di personale e molto difficile da condividere con qualcun altro, soprattutto vivere su un territorio, ma avendo solo relazioni legali tra loro.

Ogni cittadino dovrebbe sapere quale proprietà congiunta e condivisione è, e quale differenza tra loro. Questo successivamente comprenderà ciò che puoi reclamare e cosa non lo è. Inoltre, le differenze sono davvero piuttosto significative, e l'ignoranza di alcune sfumature può portare a una violazione della legge.

Tipi di proprietà

Se la proprietà ha diversi proprietari, si intende che questa sia la proprietà azionaria o il giunto. Questi due tipi di proprietà hanno differenze significative. E per sapere cosa la proprietà congiunta differisce dal patrimonio netto, è necessario.

La proprietà totale delle azioni prevede la divisione di immobili su alcune parti (non sempre uguali) e la progettazione della proprietà di loro da parte dei proprietari. In altre parole, ognuno di loro possiede solo una parte della proprietà, ad esempio metà della casa. Come proprietario, tale persona ha il diritto di disporre di questa parte a sua discrezione.

La proprietà congiunta generale significa che le condivisioni delle proprietà non sono assegnate. Pertanto, ogni proprietario è il proprietario dell'intera proprietà, anche se, infatti, divide il suo diritto con altri fisici. persone. E smaltire la proprietà che tali proprietari devono insieme. Più spesso, la proprietà congiunta deriva dai coniugi durante l'acquisto di proprietà.

È meglio capire qual è la differenza possibile nell'esempio. Se una persona che ha una condivisione appartamento dedicata vuole venderla, può farlo senza il consenso degli altri proprietari. Naturalmente, hanno un diritto predominante di acquistare e quindi il Venditore deve attuare una certa procedura per notificare le parti interessate. Ma, infatti, i co-proprietari non possono impedirgli di effettuare un accordo.

Se lo spazio vitale è in una proprietà comune, allora non è possibile venderlo da solo al proprietario. Il consenso avrà bisogno del consenso di tutti i proprietari e aumenterà. E se uno di loro è una faccia minore, allora dovrai organizzare il consenso dell'autorità di tutela. Se non c'è permesso, nessuno dei co-proprietari può facilmente sfidare la vendita e restituire la proprietà.

Aiuto: relazioni correlate o strette non influenzano il tipo di proprietà e la dimensione della quota.

L'emergere della proprietà azionaria

Pertanto, i co-proprietari possono agire come parenti, coniugi o persone non autorizzate. Il settore immobiliare o parte di esso può essere ereditato, sulla base del domestico, ecc. Se stiamo parlando di marito e moglie, allora lo spazio vitale può essere condiviso sui seguenti motivi:

1. Contratto di matrimonio. Questo documento elenca tutta la proprietà dei coniugi, comprese le loro azioni sullo spazio abitativo. Questo è fatto in modo che il conflitto immobiliare non sorga durante il divorzio.
2. Registrazione del trattato pertinente. Supponiamo che i coniugi non vogliono entrare in un contratto di matrimonio. Ma uno di loro ha uno spazio abitativo, presentato da parenti o ereditato. Tale immobile non può appartenere a entrambi, quindi il proprietario può assegnare una quota del coniuge emettendo questo accordo.
3. La sezione abitativa sulla quota con il design successivo del diritto di proprietà. Questo metodo viene spesso utilizzato se l'appartamento è considerato comune. Di nuovo, quando divorziato, non ci saranno problemi con la sezione.

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Condividi la proprietà evita un gran numero di problemi. Ma la sezione immobiliare potrebbe non essere solo volontaria e contrattuale. Questa domanda diventa spesso causa per contenzioso. Ad esempio, nel caso di coniugi, la selezione delle azioni non è rara se divorziata.

Questa procedura riguarda quei vapore che non si sono presi cura della sezione in anticipo. Va tenuto presente che lo spazio vitale non è sempre diviso per metà. La Corte prenderà in considerazione gli interessi di ciascun lato, la presenza di bambini, ecc.

Un'altra differenza tra la proprietà condivisa della proprietà congiunta è quella di pagare la tassa sulla proprietà. Ogni co-proprietario è obbligato a effettuare pagamenti in proporzione alle loro azioni. Se necessario, puoi anche dividere il conto personale e pagare i servizi comuni separatamente.

Selezione

Se i proprietari del settore immobiliare hanno deciso di dividerlo legalmente, possono usare due modi. Il primo è un accordo volontario e il secondo è un processo. Se uno dei proprietari ha deciso di organizzare la sua parte, quindi, infatti, il resto dei volti è privato dei diritti della proprietà comune. Dovrebbero essere necessari tutti per organizzare le loro parti dell'appartamento, a casa, ecc. Ad esempio, quando si divide un appartamento di 115 metri quadrati. M. Ciascuno dei 3 host può emettere proprietà di 38, 3 metri quadrati. m.

Quando si specifica, dovrebbe essere tenuto presente che la quota non può sempre essere isolata. Ad esempio, stiamo parlando di un appartamento con una camera. Anche la Corte non ha il diritto di dividere, anche se legalmente, tali immobili. Pertanto, il resto dei proprietari deve pagare il volto della sua parte dell'appartamento. Dopodiché, perde tutti i diritti per il settore immobiliare. Per quanto riguarda la partizione stessa, in pratica, l'area del settore immobiliare è divisa nel numero di proprietari.

Se l'assegnazione è ancora fattibile, le parti concludono un accordo. Questo è un documento abbastanza importante, quindi deve essere decorato per tutte le regole. Non ha bisogno di essere notarizzato, ma è meglio rivolgersi ad un avvocato. Inoltre, il documento è presentato per la registrazione.

Risultati

Assicurati di sapere quale proprietà congiunta e condivisione è, così come qualsiasi differenza tra loro. Quindi ogni proprietario sarà in grado di smaltire completamente la sua proprietà (tenendo conto del quadro limitativo). Tutte le differenze significative sono le seguenti:

1. Il volume dei diritti in PIZ. Le persone possono essere diverse. Con una proprietà generale di alloggi, questo è pari diritti e con sfumature - tenendo conto delle dimensioni della quota.
2. La proprietà della condivisione avviene più spesso in eredità o donazione. La proprietà congiunta diventa di solito alla conclusione del matrimonio.
3. Se il settore immobiliare è comune, quindi tutte le spese sul suo lato di manutenzione portano insieme. Quando si condivide su una quota - ogni proprietario paga da solo.
4. Il diritto della proprietà comune sorge per impostazione predefinita (ad esempio, quando acquisti la proprietà con coniugi) e il patrimonio netto - su base contrattuale o forza.
5. Alienazione immobiliare tipi diversi La proprietà è effettuata in modi diversi. È importante sapere quando è richiesto il consenso dei co-proprietari e quando no.

• Individuo - il proprietario è solo uno;
• I proprietari delle azioni sono diversi e la quota di proprietà è chiaramente evidenziata;
• Joint - I proprietari sono in qualche modo, ma a differenza del patrimonio netto, la proprietà in parti non è distinta.

È una proprietà congiunta dell'appartamento e sarà considerata ulteriormente. La proprietà generale è così a condizione che appartenga ad almeno due cittadini allo stesso tempo. Tutte le domande che sono associate sono regolate. Codice civile Federazione Russa. La differenza tra l'equity e la proprietà congiunta dell'appartamento dipende spesso dalla relazione tra i comproprietari, ma questo sorge nei casi in cui la proprietà è indivisibile per qualsiasi motivo. Se parliamo esattamente per l'alloggio, allora stiamo parlando di matrimonio. Altre opzioni per la definizione di una proprietà comune.

La proprietà delle azioni dei coniugi appare quando si firma un contratto di matrimonio, in cui le condizioni e la quota della proprietà sono chiaramente distribuite. Tuttavia, anche quando si firma un tale contratto, questo articolo potrebbe non essere. In questo caso, la questione della proprietà congiunta sarà di nuovo rilevante. Tuttavia, prima di considerare ciò che è e come è meglio fare in tale immobile, va notato che queste regole si applicano esclusivamente su coniugi che hanno registrato ufficialmente il loro matrimonio.

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Quando sorgono tali relazioni

La questione della proprietà congiunta dell'appartamento può essere rilevante con tali versioni:

Relazione S. proprietà generale L'appartamento può anche sorgere con l'acquisizione congiunta di alloggi (fatta parte dell'importo), ingresso nell'eredità, ricevendo un interno su diverse persone o privatizzazione dell'alloggiamento. In coloro che descrivono situazioni non coniugale, è necessario avere un contratto in cui potrebbe non essere indicato a nessuno e in quale proporzione si basa. Sarà possibile determinare la condivisione solo quando si divide la proprietà.

Che determina il diritto di proprietà

Per determinare quale immobiliare è condiviso, sarà richiesto i seguenti documenti:

• Passaporti di coniugi;
• Certificato di matrimonio;
• Certificato della nascita di un bambino (tutti i bambini);
• Contratto di matrimonio Se è stato decorato e firmato.

Se non stiamo parlando di relazioni coniugali, che era considerata sopra, avrete bisogno di:

• Documenti che indicano l'ereditarietà o altra transazione;
• Atti che confermano il diritto di proprietà;
• Trattati esistenti;
• Carta sul pagamento o la creazione di un contributo in contanti;
• Le prove che quando si acquista un appartamento sono state una certa parte dell'importo.

Se i coniugi vivono nel matrimonio civile, quindi indipendentemente dal fatto che pianificano di legittimare il loro matrimonio o no, è necessario mantenere tutte le prove documentali dell'acquisto congiunto di un appartamento. Ciò è necessario definire ulteriormente i propri diritti all'appartamento, acquistato alla registrazione del matrimonio ufficiale e non è considerato.

Transazioni con immobili generali

L'implementazione di eventuali transazioni con un appartamento, che è una proprietà congiunta senza determinare le azioni, è impossibile senza il consenso notarizzato scritto a tutti i co-proprietari. Ciò significa che uno dei proprietari non ha diritto di vendere, scambiare, dare, token, affittare o accammare questa proprietà non è del tutto o parzialmente.

Inoltre, anche con il consenso di tutti i proprietari, la transazione richiede la presenza di un'organizzazione immobiliare, che ha partecipato all'alienazione di ciascuna azione dopo la sua procedura di separazione. Quando si vendono un appartamento del genere, la stesura di un contratto deve includere la presenza di tutti i co-proprietari e acquirenti. Se mancano uno qualsiasi dei co-proprietari a causa di un lungo viaggio d'affari, è all'estero o in ospedale, quindi da suo nome nella transazione un trustee è coinvolto nel notaio del procedimento del procedimento.

Se la sezione è possibile

La causa della partizione e determinazione della quota di ogni comproprietario è spesso il divorzio ufficiale dei coniugi. Se non stiamo parlando di relazioni sposate, allora la ragione di tale bisogno di essere la decisione di scambiare un appartamento o la sua vendita.

Tutti i co-proprietari dovrebbero arrivare ad un accordo, tenendo conto di tutte le circostanze o del contributo di ciascuna all'acquisto di un appartamento. Con il divorzio dei coniugi, la vendita di abitazioni non è obbligatoria. Questo è particolarmente vero per i casi in cui i coniugi hanno figli. Le autorità della tutela non li lascerà nemmeno temporaneamente senza alloggio. Qualunque sia un accordo tra le parti, in ogni caso, dovrebbe essere rilasciato per iscritto per garantire la sicurezza dell'appartamento, se il coniuge, che ha lasciato immobili, ignorando l'accordo, decide di venderlo. Quando si emette un contratto, ciò sarà considerato una violazione delle condizioni, e pertanto, tale affare può essere annullato contattando il tribunale.