Quali sono i vantaggi del mutuo ed è possibile prenderli alla nascita di un bambino. Come ottenere un mutuo su un programma preferenziale

Ad oggi, nel nostro paese, il mutuo è il più conveniente e, quindi, in merito all'acquisizione dei propri abitazioni.

Prima di scegliere questo o quell'istituto di credito e concludere un accordo con lui, è necessario esaminare attentamente la domanda - forse ti senti per la categoria della popolazione che ha il diritto di ricevere un mutuo preferenziale.

Vantaggi quando si effettuano i mutui possono essere:

• Calo di interesse sul prestito;
• Rilasciare sussidi a parte del costo degli alloggi acquistati;
• Alloggio di vendita su un prezzo ridotto, il cosiddetto, il prezzo.

Tutto questo elencato si riferisce al mutuo preferenziale dello stato. In tali casi, lo Stato compensa i costi della Banca che ha emesso un prestito ipotecario preferenziale: paga la differenza nel tasso di interesse, trasforma l'ammontare del sussidio direttamente al conto della Banca o compensa una diminuzione del costo dell'alloggio sociale.

Quindi, a livello federale, gli strati della popolazione appartenenti a mutuo preferenziale, il lavoro è stimolato istituzioni di creditoe arriva anche industria di costruzioni - Una delle principali della nostra economia.

Oltre allo stato, ci sono anche programmi non statali di mutuo preferenziale. Di solito vengono introdotti in grandi corporazioni e si applicano ai loro dipendenti.

Di solito offerte di ipoteche preferenziali non statali:

• Calo dei tassi di interesse sul prestito;
• Sussidi contributo iniziale;
• Restituzione dei lavoratori di una parte dei pagamenti mensili per il mutuo.

Queste azioni, la società cerca la lealtà dei propri dipendenti, lo stimola a lavorare all'impresa il più a lungo possibile.

Categorie che hanno diritto ai benefici ipotecari

Se lasci i partecipanti no programmi statali prestito ipotecarioÈ possibile selezionare diverse categorie che hanno il diritto di ricevere un mutuo preferenziale con la partecipazione dello stato.

Mutuo con supporto statale

Nel 2015 viene implementato il programma "Mutuo con supporto statale". L'essenza di lei è quella tasso d'interesse sul prestito non può essere superiore al 12%, ma il contributo iniziale è solo del 20%.

Ma c'è uno "ma": su questo programma è possibile acquistare alloggi solo in nuovi edifici, aziende di costruzioneCon l'accreditamento in una particolare banca. Questo alquanto limita il cerchio della ricerca di un appartamento adatto, ma tuttavia è una buona opzione per ottenere il proprio alloggio.

Capitale materna

Tutti hanno conosciuto a lungo tale forma sovvenzione dello stato, come capitale materna.

Qualsiasi famiglia in cui è nato il secondo o il bambino successivo per ricevere questa forma di supporto statale. In questo caso, la madre disegna nel dipartimento Fondi pensione un certificato che può essere utilizzato come contributo iniziale da parte di un mutuo ipotecario o come mezzo per completare o rimborso parziale Ipoteca precedentemente decorata.

La dimensione media di questo sussidio è attualmente 430.000 rubli.

L'importo varia a seconda della regione del paese, oltre all'indice annuale.

Mutuo per personale militare

Dal 1 ° gennaio 2005, il programma ipotecario per il personale militare ha cominciato a operare.

Se una persona ha firmato un contratto dopo questa data, allora in futuro ogni anno ci sarà una certa somma di denaro per il suo account, che sarà in grado di utilizzare come contributo iniziale di un mutuo ipotecario.

Giovani professionisti

Requisiti di base per queste categorie di mutuatari - età fino a 35 anni, esperienza lavorativa in federale e municipale istituzioni di bilancio Da 1 anno, insicurezza di alloggi e solvibilità. In questo caso, possono rivendicare un mutuo preferenziale con un tasso percentuale dell'8,5%.

Giovane famiglia - alloggio a prezzi accessibili

Il requisito principale qui è age fino a 35 anni e riconoscimento dell'uomo bisognoso di miglioramento delle condizioni abitative.

La giovane famiglia può essere riconosciuta come coniugi (in questo caso, almeno uno di loro dovrebbe avere l'età al di sotto del limite consentito), e una madre solitaria o un padre con un figlio.

La differenza tra questo programma è la dimensione bassa del contributo iniziale, oltre a sovvenzionare lo stato del costo dell'alloggiamento in caso di nascita o adozione nella famiglia dei bambini durante la partecipazione a questo programma.

Le dimensioni del sostegno statale differiscono nelle regioni, ma, di regola, variano dal 5 al 20% del costo dell'alloggiamento (a seconda del numero di bambini).

Deduzione fiscale durante l'acquisto di alloggi

Di per sé non si distingue in un beneficio separato, può essere ottenuto e quando acquisti l'alloggio per il costo totale.

È un rimborso delle imposte a pagamento sul reddito individui (NDFL).

Il suo valore dipende dal costo dell'alloggiamento, ma lei non dovrebbero esserci più di 2 milioni di rubli.

Per mutuatario dei mutui Un vantaggio tangibile è che è restituito alla quantità di imposta sul reddito personale, calcolata non solo sul costo dell'alloggiamento, ma anche dall'importo degli interessi pagati sul mutuo ipotecario.

Qui dovrebbe essere attento: il prestito dovrebbe essere esattamente il bersaglio per l'acquisto di alloggi. Cioè, se, ad esempio, rilasciato credito del consumatore E hanno comprato un appartamento per questi strumenti, allora l'NDFL dall'importo di queste percentuali non verrà restituito.

Fare una detrazione fiscale in due modi:

1. Scrivi una dichiarazione al dipartimento contabile della tua azienda, e poi dal tuo stipendio non manterà il mensile NDFL;

Presentare una dichiarazione dei redditi all'ispezione fiscale nel luogo di residenza.

Richiederà un pacchetto di documenti che confermano l'acquisizione del tuo alloggio, l'importo degli interessi pagati dalla Banca e dalla grandezza del NDFL elencati per il periodo passato.

Questa procedura dovrà essere ripetuta annualmente.

Il periodo standard del controllo della dichiarazione è di tre mesi, è dato il mese corpo di stato Trasferire denaro sul tuo account.

Inoltre questo metodo è che la tassa per l'intero anno viene trasferita in un importo e può creare una solida quantità.

Benefici statali e non statali

Quindi, si può concludere che i benefici per l'acquisto di alloggi nel mutuo possono essere i più diversi.

Dallo stato:

• Sovvenzioni del costo dell'alloggio (capitale maternità, servizi di servizi di trasferimento, sussidi per la nascita e l'adozione dei bambini nelle famiglie che partecipano al programma "Young Family");
• Riduzione del tasso di interesse sul prestito quando si effettua un mutuo preferenziale;
• La vendita di abitazioni è il prezzo sotto il mercato.

Dal luogo di lavoro:

• Programmi speciali Con un tasso di interesse ridotto per i dipendenti di una particolare impresa;
• Svitazione del primo contributo all'acquisto di alloggi per un giovane specialista (in futuro può essere detratto dal salario del dipendente);
• Ritorno della parte dei fondi pagati dal prestito ipotecario.

Nascita del bambino

Vale la pena un soggiorno separato sui benefici per le famiglie, che stanno solo pianificando la nascita dei bambini:

• Sovvenzionando parte del debito sul mutuo del mutuo;
• Differimento del compimento delle passività sul mutuo del mutuo.

Con la partecipazione di B. programma sociale "Giovani alloggi a prezzi accessibili" alla nascita di ogni bambino, lo stato sarà in grado di rimborsare una parte del mutuo del mutuo. La grandezza di questi pagamenti differisce a seconda della regione e può essere dal 5% al \u200b\u200b75% del costo dell'alloggiamento.

Inoltre, i partecipanti di questo programma hanno il diritto di posticipare l'adempimento degli obblighi nell'ambito dell'accordo ipotecario nel caso della nascita dei bambini.

Ad esempio, alcune banche forniscono un differimento sul pagamento del debito principale: il mutuatario estende solo gli interessi per l'uso del prestito. Il termine di tali benefici può essere fino a tre anni, cioè, mentre il genitore è in congedo di maternità. Riduce pagamento mensile E anche è una forma di supporto per giovani famiglie con bambini.

Come ottenere benefici ipotecari

Come già accennato, le condizioni specifiche per uno o un altro programma preferenziale possono differire significativamente nelle regioni.

Ogni area ha un'agenzia di prestito per abitazioni dei mutui. Ogni residente della regione può contattarlo e scoprire quali particolari benefici che può richiedere.

Anche nell'agenzia ti aiuterà a raccogliere un pacchetto di documenti, selezionerà le condizioni ottimali per il prestito da una varietà di proposte di banche.

Molti programmi preferenziali sono implementati congiuntamente dai bilanci federali e regionali, in modo che possano anche consigliarti nell'agenzia, quale programma nella regione viene implementato più velocemente.

In generale, si può concludere che quasi tutti i cittadini del nostro paese possono avere un programma preferenziale di prestiti ipotecari.

L'essenza dei compiti: pagamento dell'assistenza materiale di bilancio federale Per l'acquisto o l'eliminazione degli immobili residenziali. Scopo: garantire l'alloggio Come stimolazione per la nascita di un numero maggiore di bambini.

Mutuo preferenziale per una giovane famiglia Emesso soggetto a determinati criteri:

1. Genitori o uno di loro non più di 35 anni.
2. I coniugi o l'unico genitore sono cittadini della Russia.
3. I candidati sono registrati nel Comune secondo il bisogno di miglioramento delle condizioni abitative.
4. Il reddito dei cittadini consente loro di pagare una parte dell'importo del prestito dai propri fondi.

Il prestito avviene sulla base di certificatorilasciato nel comune locale. Su questo documento, parte dei costi ipotecari assume lo stato. Per ottenere un certificato, è necessario inviare un'applicazione appropriata e allegarsi ai documenti correlati IT. Elenco dei documenti:

• Documenti che confermano gli individui di adulti e bambini che hanno raggiunto 14 anni.
• Estratto dal libro della casa.
• Documento sulla conclusione dell'Unione del matrimonio.
• Riferimento sul reddito.
• Passaporto.

Dopo aver ricevuto certificato Durante una certa età, deve essere presentato a istituzione finanziaria. Al documento bancario è fornito in tempo - entro e non oltre 7 mesi. In altro organizzazione finanziaria - non più tardi di 3 mesi. In caso di ritardo in questo periodo, il certificato perde la forza.

Di programma federale Lo stato paga una certa percentuale di immobili. Se una giovane famiglia non ha figli, il sussidio è emesso 30% dei prezzi dell'alloggiamento. Se c'è, dimensione 35% .

Queste persone possono essere fornite prossima specie. Aiuto:

1. Sussidi di cassa. Fornito il proprietario certificato di alloggiorilasciato nel comitato pertinente sotto il Comune presso il luogo di residenza.
2. Mutuo preferenziale Per grandi famiglie e poveri. È rilasciato da enti creditizi su richiesta delle autorità regionali.
3. Housing sociale. Famiglie rilasciate sulla base del contratto social Nama.. Il settore immobiliare è nella proprietà reale dello stato o del comune.

La categoria delle famiglie può essere data il diritto a mutuo sociale. Rappresenta sovvenzione monetariaAssegnato a rimborsare il contributo iniziale, interessi sul prestito o sull'importo del debito principale. Aiuto materiale Nominato sul fatto di presentare una domanda al Comune e alla sua ulteriore approvazione. Valore del sussidio - 35% del costo acquistato immobiliare.

Militare dei mutui preferenziali

Per il personale militare che compra immobili condizioni favorevoli succede nel quadro della partecipazione a (NIS). L'ingresso ad esso si verifica in un ordine dichiarativo e progressivo secondo la categoria del dipendente.

Ad esempio, automatico ingresso a Nis. Viene dopo aver assegnato il primo ufficiale dell'ufficiale per coloro che si sono laureati da una scuola militare. La procedura dichiarativa per l'inclusione è necessaria per la composizione ordinaria dell'esercito e della flotta.

Il partecipante al sistema è fornito soggetto alle seguenti condizioni:

1. Durata del servizio non meno di 20 anni. Una diminuzione in questo periodo fino a 10 anni è consentita se la ricorrente è stata respinta per gli Stati sanitari o come risultato di misure interne (abbreviazioni).
2. Il richiedente ha raggiunto l'età massima di soggiornare nell'esercito.

Il partecipante NIS apre un individuo conto cumulativo, che ogni mese dal Tesoro di Stato è rinviato con 1/12 stabilito dalla legislazione su periodo attuale Importi. Nel 2017, la sua dimensione - 260 141 rubli.

Dopo 3 anni di partecipazione al sistema, un cittadino può acquistare abitazioni per fondi differiti, ma fino all'emergere di diritti a loro, la proprietà acquistata sarà considerata garanzia proprietà di stato.

Come prendere un mutuo preferenziale:

1. Ottieni un certificato nel luogo di servizio.
2. Per concludere un accordo del prestito di alloggi di destinazione con FGKU "Rosvoenipotek".
3. Fai un mutuo del mutuo in banca nella posizione del settore immobiliare.

Sovvenzioni ipotecarie nel 2018

Il 1 ° gennaio 2018 dovrebbe entrare in vigore nuovo programma proposto da Vladimir Putin. Prendere parte a esso sarà in grado di famiglie che hanno due o tre figli.

Sovvenzione preferenziale la scommessa sarà del 6%In media per il 2017 - il 10,5%. Il tasso che verrà installato dalla Banca in eccesso del valore massimo specificato sarà pagato dallo stato.

Si prevede che le sovvenzioni scommessa del mutuo Sarà indossato natura urgenteCioè, lo sconto degli interessi sarà fornito per un certo periodo. Dipenderà dal numero di bambini in famiglia:

• 3 anniSe ci sono due figli.
• 5 anniSe tre.

Se il terzo figlio apparirà nel programma di partecipazione al programma dei genitori il termine sarà esteso per 5 anni. Dal momento della nascita. La durata totale della sovvenzione preferenziale può raggiungere 8 anni.

La legislazione che attua questo programma deve essere sviluppata e adottata entro l'inizio del 2018.

Conclusione

Fornitura sovvenzione dello stato E altre concessioni per l'acquisto di immobili si svolgono in relazione alle singole categorie di persone. Ipoteca preferenziale 2017. rilasciato:

1. Giovani famiglie. Criteri richiesti: cittadinanza della Federazione russa, età fino a 35 anni.
2. Migranti da alloggi dilapidati Città di Mosca. Una proprietà equivalente è fornita nel nuovo edificio. Il mutuo è possibile acquistare di più nella zona dell'alloggiamento.
3. Impiegati dello stato. Il pagamento è assegnato per pagare parte del prestito fino al 30% dell'importo totale.
4. Famiglie grandi ea basso reddito. Condizione: la presenza di tre e più figli o reddito per ciascun membro della famiglia meno minimo di sussistenzainstallato nella regione del loro soggiorno.
5. Servicemen partecipanti NIS. Condizione: servizio 20 o più anni o 10 anni quando si licenziano gli stati sanitari o in connessione con eventi intrastati. È possibile acquistare un appartamento dopo tre anni di partecipazione al sistema, ma il diritto di proprietà avviene dopo il termine di servizio specificato.

Le domande e le risposte più popolari a loro su un mutuo preferenziale

Domanda: Ciao. Il mio nome è Anton. Sono il capo di una grande famiglia. Come posso organizzare prestito su condizioni favorevoli Per l'acquisto di immobili residenziali?

Risposta: Ciao, Anton. Secondo la legislazione vigente dell'individuo programmi di sussidi protettivi Per l'acquisto di immobili residenziali per grandi famiglie non. Ma puoi richiedere benefici per altri motivi:

1. Come giovane famiglia secondo l'attuale stato di stato "Housing". Condizione: uno o entrambi i genitori non più di 35 anni.
2. Come bisogno di immobili residenziali.

Con qualsiasi opzione, è necessario visitare il Comitato per l'edilizia sotto il Comune e presentare un'applicazione appropriata per l'inclusione nel programma o un elenco di bisognosi.

I cittadini, acquistare appartamenti nel mutuo, hanno il diritto alla legge breaking fiscale, riferito a detrazione fiscale. Questo è denaro che ritorna al conto del contribuente dalle somme pagate dallo stato delle tasse sul reddito. Limitato la quantità del rendimento e il valore limite del settore immobiliare acquisito, con il quale tale rimborso può essere effettuato.

Condizioni di concessione di benefici

L'elenco dei benefici è comune a tutti coloro che redigono un mutuo, indipendentemente dal tipo di alloggio, dai suoi prezzi, una banca ha fornito un prestito:

1. Cittadinanza della Federazione Russa.
2. I vantaggi sono forniti solo una volta entro il limite, ri-re-per un altro contribuente limite non ha il diritto di ottenerlo.
3. Occupazione in qualsiasi organizzazione in conformità con il TC RF, confermato dalla disponibilità contratto di lavoro. La restituzione è effettuata con l'ammontare delle imposte pagate dal contribuente dalla data in cui i motivi di detrazione, cioè la firma dell'accordo sui mutui. Non è fornito i pensionati non funzionanti disordinati.
4. Se l'alloggiamento è acquistato in un giunto o proprietà condivisaSecondo la dichiarazione delle parti, la detrazione può essere proporzionale alle azioni è divisa tra i ricorrenti, e gli sposi a prescindere dalle dimensioni della quota hanno il diritto di dividere l'ammontare della transazione a metà per ottenere detrazioni ai propri account personali.
5. Dimostrare il diritto alla detrazione non avrà solo un contratto con la banca, ma anche dai documenti di pagamento confermando i pagamenti effettuati.
6. Sulla vendita di acquisti e vendita tra parenti stretti, oltre a utilizzare i soldi del datore di lavoro, il vantaggio non si applica. Se Gossubsidium (capitale maternità, ecc.) È stato utilizzato, tale importo viene detratto dal prezzo della transazione quando si calcola la quantità di dichiarazioni dei redditi.
7. Con i prestiti ipotecari, su richiesta del contribuente, non solo i pagamenti sul debito principale alla Banca sono responsabili della Banca, ma anche interessati.
8. I genitori che acquistano alloggi per i loro bambini minori hanno il diritto a beneficio fiscale.

Come viene calcolata la detrazione?

L'alloggio d'acquisto dà il diritto al contribuente a restituire le tasse pagate dallo Stato ad un tasso del 13% (articolo 220 del codice fiscale della Federazione Russa). Il denaro viene restituito solo con gli importi di alloggio di alloggio non più di 2 milioni di rubli. Se l'alloggio è di più, allora il ritorno non viene effettuato sul saldo. Dato il tasso del 13%, l'importo massimo di restituzione è di 260 mila rubli.

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Se l'alloggiamento è stato acquistato dopo il 01.01.2014, quindi ad un test, diversi oggetti immobiliari entro il limite - 2 milioni di rubli, e sulla transazione precedentemente eseguita, questa regola non si applica e dichiara solo un oggetto e la parte non elegante del Il limite di detrazione è semplicemente "bruciato".

Ora, ogni contribuente può dichiarare tanti anni di fila per l'ispettorato fiscale sul suo diritto di dedurre quanto sia richiesto fino a quando il limite è esaurito. Ma per i contribuenti ipotecari, la dimensione limite massima è aumentata da 2 a 3 milioni di rubli, Poiché le tasse vengono restituite per ripagare l'importo principale di debito e percentuale su di esso, con la prenotazione che in questa situazione la detrazione sarà versata solo da un oggetto di immobili, e non diversi, come per tutti coloro che comprano semplicemente l'alloggio senza a mutuo.

Come fare una deduzione?

Per prima cosa è necessario raccogliere l'intero pacchetto di documenti, quindi contattarlo Ispezione fiscale Nel luogo del suo soggiorno ogni anno dopo la data del verificarsi del diritto alla disattivazione fiscale. I termini dell'appello non sono limitati, ma di solito viene archiviata dall'applicazione dichiarazione dei redditi Fino al 30 aprile, seguendo la segnalazione. Il pacchetto di documenti obbligatori include le seguenti copie:

1. Formare 2-NDFL per l'anno scorso.
2. Un'applicazione con un'indicazione di un conto bancario in cui dovrebbe essere elencata la detrazione.
3. Certificato di proprietà dell'alloggiamento acquistato.
4. Accordo ipotecario.
5. Contratto di acquisto.
6. Accettazione della sistemazione all'alloggio.
7. Venditore del venditore per l'intera quantità di acquisto di alloggi.
8. Ricevute pagate dalla banca e il programma di rimborso del mutuo.
9. Certificati della nascita di bambini e matrimonio.
10. Passaporto.

Alcune caratteristiche

Dal 01/01/2010, anche coloro che hanno acquistato una quota o un intero edificio residenziale con legato ad esso saranno in grado di utilizzare il loro diritto alla disattivazione fiscale. terreno O senza un tale edificio. La detrazione è fornita a coloro che possono confermare la proprietà documentata della terra o della sua parte e della casa.

Se un cittadino non ha potuto ripagare il prestito della Banca, e questo è stato il motivo per fare un nuovo prestito per ripagare il vecchio (dedizione), quindi in questo caso gode del diritto di detrarre. Allo stesso modo, sarà necessario confermare il contratto con la questione del design del prestito allo scopo di acquisire alloggi, terra per lo sviluppo, terra con una casa.

Benefici fiscali Quando si acquista un appartamento ipotecario è previsto per i cittadini in grado di pagare il 13% del loro stato di reddito sotto forma di tassa. Quindi, cittadini non funzionanti o lavorare senza impiego ufficiale Non può contare sulla ricezione di un ritorno, poiché non pagano la tassa allo stato.

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Volendo avere un alloggiamento separato, solo le unità possono acquistarlo per i propri soldi. La maggior parte deve implementare i loro sogni per attirare fondi presi in prestito organizzazioni di credito. Alcuni strati della popolazione sono dotati di condizioni preferenziali che possono manifestarsi sia nell'ottenere una sovvenzione e nello stabilire un tasso di interesse ridotto.

Il mutuo è la forma di un impegno, redatto per il settore immobiliare, che è una garanzia di ritorno i soldi Per il prestatore. Partecipare a questo processo 2 partiti: l'inserimento e il mutuo. NEL Fz №102 dal 16/07/1998 all'articolo 5 I tipi di proprietà che possono essere acquisiti nel mutuo sono indicati:

• trama di terreno per la costruzione di un edificio residenziale;
• casa residenziale o parte di esso;
• appartamento o la sua parte (camera necessariamente isolata);
• casa cottage o giardino;
• garage o macchine.

Quando si effettua un mutuo, è concluso un contratto in cui è necessario includere significativo Transazioni:

• l'articolo è un immobile acquisito da un mutuo;
• lati della transazione;
• il costo dei mutui.

Il contratto passa la registrazione dello Stato. Allo stesso tempo ha introdotto il dovere di stato. È anche necessariamente un mutuo su alloggi acquisiti, che è il nominale carta preziosa. I beni immobili avranno oneri sotto forma di impegno a rimborso completo Obblighi di debito. Dopo tutti i pagamenti, è necessario passare attraverso la procedura per ripagare il mutuo. In questo caso, l'onere con l'alloggiamento verrà rimosso.

Mutuo preferenziale

Il mutuo preferenziale è redatto solo per determinati segmenti della popolazione. Per partecipare è necessario conformità con alcune condizioni.

Termini di ricevimento

Le condizioni per la fornitura di mutui sono associate a determinati requisiti nominati sia ai partecipanti della transazione sia all'argomento dei prestiti ipotecari - immobiliare. Ogni caso particolare è considerato individualmente, ma ci sono anche condizioni di mutuo comuni per tutti.

Requisiti immobiliari:

1. L'alloggio di acquisizione non deve essere posizionato in un edificio di emergenza o dilapidato.
2. Il settore immobiliare residenziale non dovrebbe essere molto vecchio, il grado della sua usura non è superiore al 70%.
3. Nell'appartamento o nell'edificio residenziale ci devono essere tutte le comunicazioni ingegneristiche necessarie: elettricità, fognature, riscaldamento, approvvigionamento idrico.
4. L'alloggio acquistato dovrebbe essere libero da onere.

Requisiti per il prestito alle persone:

1. Cittadinanza. Fornisce benefici per l'alloggio solo ai cittadini della Russia.
2. Età. Una persona che riceve un mutuo non dovrebbe avere meno di 21 anni e non più di 65-70 anni al momento dell'ultimo contributo al prestito. Per molti prestiti ipotecari preferenziali, i loro confini delle età sono installati, per esempio, per una giovane famiglia o un giovane specialista.
3. Esperienza lavorativa. Di solito, le banche richiedono un'esperienza di mutuante almeno 6 mesi. Altri requisiti possono essere avanzati.
4. Il livello del reddito. Il mutuo preferenziale è fornito a persone a basso reddito, pertanto, i requisiti per il supporto aggiuntivo sono solitamente avanzati. denaro preso in prestito Sotto forma di registrazione della garanzia.

Video - Ipoteca sociale - Quali opportunità ha i mutuatari

Come diventare un partecipante a un mutuo preferenziale

Il partecipante del mutuo preferenziale è offerto ai cittadini adatti a criteri specifici per l'inclusione negli elenchi dei richiedenti per un prestito. L'applicazione per il desiderio di ricevere contanti sull'acquisto di alloggi sulle condizioni vincenti viene inviata all'autorità supporto sociale. C'è una considerazione di ogni specifica circolazione. Per una qualsiasi delle categorie, è richiesta la fornitura di determinati documenti.

Mutuo con supporto statale

Ipoteca con supporto statale persegue 3 obiettivi principali:

1. Sviluppo dell'industria delle costruzioni.
2. Aiutare ad acquisire immobili residenziali alla popolazione.
3. Supporto per il sistema bancario.

Ipoteca con supporto statale da Sberbank. Le informazioni non sono ufficiali

Documenti per mutuo. Le informazioni non sono ufficiali

Il mutuo dello Stato è solitamente fornito a determinati livelli e categorie della popolazione: grandi famiglie e famiglie giovani, personale militare, giovani scienziati e specialisti, dipendenti del settore economico. Tutti i programmi statali dei prestiti ipotecari forniscono i seguenti vantaggi:

• interessi ridotti sul prestito: la differenza tra il solitario tasso di interesse e preferenziale è finanziata dal bilancio;
• fornire sussidi da fondi di bilancio;
• la collaborazione dello Stato con gli sviluppatori: alloggi acquistati a prezzi bassi.

Giovane famiglia

Lo stato di una giovane famiglia è assegnato a tutte le coppie di matrimonio. L'età dei sposi è limitata a 35 anni. Una condizione importante per l'inclusione nel programma è una registrazione obbligatoria del miglioramento delle abitazioni.

Di programma ipotecario "Giovane famiglia"

Secondo il programma "Young Family" da budget statale Viene fornita una sovvenzione del 35% del valore dell'alloggiamento acquistato. Se c'è un figlio in famiglia, la dimensione dell'aiuto aumenta del 5%. Dal bilancio allocati per due 600 mila rubli, per una famiglia con 1 bambino - 800 mila rubli. Taglia massima Le sovvenzioni sono 1 milione di rubli. I fondi pubblici in contanti sono comunemente usati come contributo primario.

Per la registrazione dei sussidi, una giovane cellula della società dovrebbe scrivere una dichiarazione sul suo desiderio di partecipare al programma. La domanda è messa in coda e la famiglia riceve un avviso di incorporandolo nel programma. La coda di solito dura per diversi anni. Se qualcuno dei membri della famiglia avrà 35 anni, allora questa famiglia è esclusa dalle liste.

Importante! La sovvenzione sotto il programma "Young Family" è rilasciata una volta.

Schema di ottenere prestiti ipotecari sul programma "Young Family"

Giovani scienziati

Per prevenire la perdita di "Giovani cervelli", il programma "Giovani scienziati", in cui partecipa l'Accademia delle scienze russe. Le condizioni in cui un cittadino sarà in grado di partecipare a questo progetto è dipinto in Risoluzione del Presidio dell'Accademia russa delle scienze №142 del data 20 giugno 20/06/2011:

1. Un giovane impiegato deve avere una laurea.
2. Lo scienziato dovrebbe funzionare nella sfera scientifica. È stato istituito un elenco di istituzioni specifiche: Nii, Ras, Università, industria della difesa, Skolkovo.
3. Un cittadino deve aver bisogno di alloggi.
4. L'età dello scienziato è limitata a 35 anni. Per i medici, le scienze I confini delle età sono in qualche modo aumentati, e sono 40 anni.

Il prestito dell'alloggiamento è previsto per un termine - 25 anni, la commissione iniziale minima è del 10% del costo del settore immobiliare, gli interessi raggiungono il 10,5% all'anno.

La grande famiglia

Una grande famiglia è considerata, che ha 3 e più bambini giovanili. Dopo aver emesso tale stato, questa categoria ha il diritto di ricevere un mutuo preferenziale, se deve migliorare o espandere le condizioni dell'alloggio.

Lo stato fornisce una sovvenzione che può essere spesa per i seguenti scopi:

• introduzione del contributo primario;
• rimborso del mutuo già preso.

Una grande famiglia ha il diritto di utilizzare il capitale maternità per acquisire immobili residenziali, il cui valore nel 2018 è 453026 rubli. Può essere applicato come:

• pagamento principale;
• rimborso del debito principale;
• i pagamenti sono stati accumulati.

Dal 2018, è stato lanciato un nuovo programma per famiglie con bambini, che risiede nella fornitura di mutuo al di sotto del 6% limitato. La condizione principale per la partecipazione è l'emergere di uno dei bambini dopo il 01/01/2018 (Decreto del governo della Federazione Russa n. 1711 datato 30/12/2017). Il programma è progettato fino al 31/12/2022.

Mutuo per militari

Mutuo militare Un membro del sistema cumulativo e del mutuo (NIS) sulla base di. Per partecipare, richiede il rispetto di 2 condizioni:

• il soldato deve essere nei ranghi dell'esercito sovietico;
• la durata della vita non può essere inferiore a 3 anni.

Ogni anno sul conto individuale del soldato partecipando a NIS, la quantità di denaro stabilita dallo stato. Nel 2018, è 26.8465 rubli. Per i primi 3 anni di partecipazione a NIS, l'accumulo di fondi su un conto militare, che è abbastanza da fare un contributo iniziale. Tutti successivi annualmente i soldi accumulati saranno spesi per il rimborso del debito principale.

Quando acquisti un appartamento in mutuo militare, è necessario passare attraverso i seguenti passaggi:

1. Dopo tre anni di partecipazione a NIS, dovrebbe essere inviato un rapporto alla guida dell'unità militare per progettare un certificato di prestito abitativo. Il suo periodo di validità è di 6 mesi.
2. Scegli una banca che partecipa al programma di finanziamento del Serviceman.
3. Raccogli un appartamento adatto. L'opzione selezionata è coerente con il russo e la banca. Al ricevimento dell'approvazione consiste in un contratto preliminare di vendita.
4. I contratti con Rosvoenipotek e con la banca sono conclusi.

Importante! Partecipare al programma "Mortogge militare" possono tutti i militari indipendentemente dalle loro condizioni abitative.

Mutuo per giovani insegnanti

Il diritto di ricevere un mutuo preferenziale con un giovane insegnante è stabilito nel certificato, che è fornito da lui dal Ministero della Pubblica Istruzione e dalle autorità locali. Per questo, il dipendente scolastico scrive una dichiarazione in organo locale Potere e raccoglie tutti i documenti necessari. Dopo aver ricevuto il certificato, il giovane insegnante sceglie la banca coinvolta in questo programma.

Requisiti per i partecipanti al programma:

1. L'età di un giovane insegnante non può superare i 35 anni.
2. L'insegnante ha bisogno di lavorare solo nell'istituzione pubblica.
3. L'area di residenza dell'insegnante deve essere inferiore agli standard di legislazione consolidati.
4. L'esperienza di formazione dovrebbe avere più di 3 anni.

Il massimo importo del prestito possibile è di 11 milioni di rubli. Puoi solo ottenere un tale beneficio 1 volta.

Ipoteca per i dipendenti statali

Nel nostro stato, i cittadini impiegati nel settore economico hanno uno stipendio abbastanza basso. Mantenerli sviluppati progetto specialefornendo un mutuo su condizioni attraenti. Ai lavoratori organizzazioni di bilancio Medici, insegnanti, agenti di polizia, dipendenti pubblici, militari.

Quando si riceve un mutuo, sono possibili due opzioni per i benefici del design:

1. Ottenere una sovvenzione dallo stato sul rimborso di un prestito abitativo. L'entità di tale assistenza è pari al 30% del costo dell'alloggiamento acquistato.
2. Stabilire una percentuale ridotta di prestiti ipotecari.

Le condizioni per la realizzazione di un mutuo per i lavoratori del settore economico sono contenute nel seguente:

1. I cittadini dovrebbero aver bisogno di alloggi o migliorarlo. Non hanno proprietà immobiliare.
2. L'esperienza lavorativa nelle istituzioni di bilancio dovrebbe avere più di 3 anni.
3. Le restrizioni di età sono stabilite: per un cittadino solitario - questo ha 35 anni, per la famiglia - 40 anni.

Il mutuo è solitamente fornito per un massimo di 30 anni. A seconda del termine e del contributo primario, il tasso di interesse varia dal 9 al 12%. I seguenti indicatori influenzano la velocità:

• la presenza di un conto salariale in una banca che fornisce un prestito;
• attrazione dei garanti;
• assicurazione sulla vita e salute del mutuatario.

Video - Ipoteca per una giovane famiglia

Mutuo in ristrutturazione

La ristrutturazione implica il reinsediamento dei cittadini del vecchio che ha servito i compiti in uno nuovo. Le persone ricevono alloggio in un nuovo edificio in conformità con la loro area esistente in cui vivevano. È consentito aumentare del 20% a spese della cucina o del bagno. Per un tale estensione "migranti" non pagare in più.

Se l'area del nuovo alloggio supera significativamente il metrario del vecchio appartamento, quindi per "extra" dovrà pagare i metri. Con una carenza di fondi propri, il mutuo è redatto al 9% annuo, e nel prossimo futuro è previsto al 7%. Novoseli Trasferisci a un certo tempo il loro nuovo impegno abitativo in banca fino a quando il prestito ricevuto è completamente rimborsato.

Le ragioni del mutuo preferenziale sulla ristrutturazione possono essere le seguenti:

1. Desiderio di alloggiare con un'area più ampia.
2. Resistere su un territorio di diverse famiglie intende disperdere i singoli appartamenti.

Video - Mortgage 6% per famiglie con due o più

Mutuo sociale

Ipoteca sociale riguardano non una particolare categoria di popolazione, ma tutti i cittadini che hanno bisogno di migliorare l'alloggio. Le ragioni di inclusione nel mutuo sociale possono essere le seguenti:

1. Alloggio in caso di emergenza.
2. Soggiorno a lungo termine in linea all'abitazione: registrazione fino al 01/03/2005.
3. Mancanza di norme dell'area stabilita dalla legge su 1 residenza. 42 m² convocazione su 2 persone, con 3 e più viventi su un territorio, dovrebbe essere ulteriormente 18 m². Quando acquisti un appartamento per le vacanze più ampio per metri extra dovrà pagare un extra a prezzi di mercato.
4. Mancanza di condizioni sanitarie per la vita normale.
5. Alloggio congiunto con cittadino malato, che, quando acquisti nuovi alloggi, è dotato di una sala isolata separata. Esiste un elenco di malattie, a causa del quale viene emesso un prestito preferenziale.

Il mutuo sociale è fornito dal dipartimento di proprietà urbana su condizioni favorevoli per la popolazione. Il costo degli alloggi per un tale programma qui sotto è 4 volte. Puoi ottenere un mutuo sociale passando determinate fasi:

1. Elaborare un'applicazione al Dipartimento della proprietà urbana. Il documento deve firmare i cittadini che vivono con il richiedente.
2. Fornendo tutti i documenti richiesti. Secondo la legge №29 DATE 14/06/2005 Nella città di Mosca Hai bisogno del seguente documento:

• passaporti e certificati di nascita;
• documenti sulla conclusione o la cessazione del matrimonio;
• estratto dal libro della casa;
• certificato di lavoro;
• documenti sulla disponibilità o mancanza di proprietà dei familiari.

1. La scelta dell'alloggiamento da parte del Dipartimento. La notifica è fatta sulla decisione presa.
2. Presentazione di un'applicazione alla banca per la fornitura mutuo sociale. L'organizzazione bancaria è selezionata in modo indipendente a discrezione del mutuatario.
3. Dopo l'approvazione del prestito, si concludono accordi per l'acquisto di un appartamento con il dipartimento e con la Banca.
4. Il certificato di proprietà dell'appartamento acquistato è redatto.
5. Una banca concreta è fornita per l'alloggio acquistato.

Benefici ipotecari non statali

Il programma di benefici non statali è sviluppato da strutture commerciali. La sua principale differenza tra i progetti governativi è la disponibilità di grandi segmenti della popolazione e non specifiche categorie di cittadini. I programmi non statali possono essere suddivisi in diversi tipi:

1. Programma bancario. Le banche sono interessate a tali progettiPoiché questo ti consente di espandere la loro base del cliente e aumentare il turno di denaro.
2. Programma aziendale. Le imprese acquisino appartamenti per i loro dipendenti che hanno diritto a un mutuo preferenziale durante l'intero momento del lavoro in questa organizzazione. Stimola i dipendenti alle attività a lungo termine in questa struttura commerciale.

Agevolazioni fiscali

Tutti i cittadini che hanno il lavoro e il pagamento del 13% nella forma delle imposte provenienti dal loro reddito hanno diritto alla fornitura di detrazioni fiscali. Può essere rilasciato durante il rimborso prestito ipotecario (). Fornito al massimo importo possibile durante il pagamento del debito principale di 2 milioni di rubli ed è di 260 mila rubli. Per interessi sul prestito, viene stabilita la quantità di detrazione, che viene calcolata da 3 milioni di rubli. È uguale a 390 mila rubli.

Importante! Approfitta della deduzione fiscale è possibile solo 1 volta nella vita.

Le domande più popolari

Mutuo condizioni preferenziali - Un numero di programmi statali sviluppati per varie categorie della popolazione. Tali progetti vengono inviati per garantire il loro alloggio di famiglie giovani o grandi, personale militare, dipendenti del settore economico. I programmi speciali aiutano a migliorare condizioni di vita Quelli che indipendentemente non affrontano questa domanda.