Piano di case della serie a 7 16. Brick edifici a cinque piani e pannello Khrushchev saranno demoliti. Caratteristiche dei pianificatori di appartamenti

Il primo progetto di sviluppo di massa del periodo sovietico era l'alloggio della serie K-7. Questi "Khrushchev" divennero la prima pietra miliare sulla strada per passare alla costruzione di edifici industriali tipici. Le case sul progetto K-7 potrebbero essere erette rapidamente e al costo minimo, il che ha permesso di fornire singoli alloggi milioni di persone.

Queste case sono state erette in tre turni, la costruzione procedette letteralmente non-stop. Un approccio così innovativo alla costruzione ha permesso di montare pienamente un "edificio a cinque piani" a 4 sezioni in soli 12 giorni lavorativi. Dopodiché, è rimasto solo per soddisfare il lavoro di finitura nell'edificio. Per garantire una fornitura ininterrotta di materiali di costruzione e concomitanti (soluzioni, elettriche, attrezzature sanitarie, coperture, falegnameria, elettrodi e unghie), il controllo speciale (OPC) è stato anche formato.

A quel tempo, un tale progetto era una vera svolta in architettura. Tuttavia, oggi la serie K-7 a casa è irrimediabilmente obsoleta, in particolare, le caratteristiche di schermatura termica dei pannelli esterni dovuti alla loro usura peggiorarono di circa il 20%. Low-story e l'incapacità di sfruttare questi edifici in futuro senza ricostruzione (che era inappropriato) divenne le cause della loro demolizione di massa.

Caratteristiche costruttive della serie e finitura di facciate

La designazione "K" nel nome del progetto significa "telaio", e i componenti delle case delle case erano rigamere e colonne. Questi elementi di case delle case possono essere viste all'interno degli appartamenti - appaiono dalle pareti negli angoli delle camere. Tale design ha permesso di ridurre il peso della casa e ridurre il consumo di calcestruzzo attraverso l'uso di pannelli LB a pareti sottili della sezione trasversale a 2 vie e un tipo speciale di sovrapposizione.

Una caratteristica del design della casa è che gli schermi del soffitto sono basati sulle costole superiori delle partizioni, e i pannelli di sovrapposizione del pavimento sono inferiori. Pertanto, tra gli scudi e i pannelli, si ottiene lo strato dell'aria, il che migliora l'isolamento acustico della sovrapposizione inter-storey.

Nelle case di K-7, i balconi non sono stati previsti per ridurre la manutenzione (erano solo in una delle prime modifiche di K-7-3-3, eretta a Zelenograd), le estremità degli edifici sono sorde.

La maggior parte della serie della serie c'erano cinque piani, ma le opzioni a quattro piani sono soddisfatte. Il primo piano del K-7 residenziale, tuttavia, nelle versioni di questo progetto, costruito a Lefortovo e Good-Poinniki, a volte è stato assegnato a talvoltare le strutture infrastrutturali. I nodi dell'ascensore delle case K-7 non erano equipaggiati e lo scibro della spazzatura era in alcuni edifici della terza modifica e in tutti gli edifici della quinta modifica di questo progetto.

Le facciate K-7 sono state affrontate con piastrelle sottili di fiori bianchi, grigi o rossi. Alcune case sono state separate al di fuori della briciola di pietra a un mosaico, e parte degli edifici della serie non avevano affatto affrontato.

I volumi di costruzione del progetto K-7 sono aumentati annualmente. Insieme a loro, il progetto K-7 è stato migliorato, che era abbastanza "crudo" e non ha lavorato nelle prime versioni di case. Pertanto, a casa K-7 delle ultime modifiche significativamente differite dalle case dello stesso progetto dei primi anni di sviluppo.

Caratteristiche dei pianificatori di appartamenti

Su ogni piano della sezione c'erano tre appartamenti - 1-, 2-, 3 camere da letto. C'era una modifica del progetto K-7-3-3, in cui appartamenti a 4 camere fatte. Nelle prime case, eretta dal progetto K-7, le camere erano adiacenti, isolate, il progetto è cambiato e tutte le stanze sono diventate isolate.

Le pareti del vettore delle case K-7 sono interne, che limitate funzionalità di riqualificazione.

Il punto positivo era che i bagni in K-7 erano separati anche nel "Odnushki", e le cucine sono state realizzate sufficientemente confortevoli nell'area - circa 7m2.

Specifiche

Igor Vasilenko.

L'era della costruzione di massa di alloggi tipici iniziò al primo segretario del comitato centrale della CPSSU Nikita Khrushchev. A Mosca, l'edificio Khrushchev è stato costruito fino al 1972, e nella regione di Mosca e in molte regioni del paese - fino alla metà degli anni '80. Nel popolo, queste case erano chiamate "Khrushchevki". All'inizio furono costruiti in mattoni e dopo gli anni '60, per accelerare e ridurre significativamente il processo, dai pannelli in cemento armato.

Caratteristiche distintive di "Khrushchev" sono soffitti bassi, cucine piccole, combinate sia in un bagno separato, debole insonorizzazione delle pareti interne, senza ascensori, mousture e mansarda. Nella serie di mattoni sotto la finestra in cucina, una nicchia è stata fatta con un folto muro di metà del mattone, che in inverno potrebbe servire da frigorifero.

"Krushchev" della serie di imputato è stato calcolato per 25 anni. Avevano lo scopo di risolvere temporaneamente il problema dell'alloggiamento, ma alcuni di loro sono abituati a questo giorno per lo scopo previsto. "Krushchevki" della serie non firmata ha avuto una risorsa di insediamento di 50 anni, ma con riparazioni tempestive importanti, la loro risorsa può essere estesa a 150 anni.

Istituibili includono serie di case a pannelli K-7, II-32, II-35, 1605-AM, 1MG-300.A Mosca, vengono smantellati secondo il programma urbano di complessa ricostruzione di aree di edifici a cinque piani del primo periodo di costruzione domestica industriale. Il programma includeva 1722 edifici a cinque piani da demolire secondo il decreto del governo di Mosca del 6 luglio 1999 n. 608.

Che serie di case oggi demolire a Mosca

• 1605-AM.
• 1MG-300 (MG-300)
• II-32.
• II-35.
• K-7.

1605-AM.

La maggior parte delle case della serie 1605-AM / 5 (1-605A) sono state costruite nelle regioni di Mosca di Fili, Davydkovo, Kuntsevo, Ochakovo, Solgnevo, Belyaevo, Zyuzino, Perovo, Zelenograd (MKP 3, 6, 8). Nei piccoli volumi, tali case sono state costruite in una serie di altre camere da letto, e nel centro di Mosca, la casa della serie 1605 si trova nella zona di Khamovnik. Al di fuori della capitale, queste case sono state erette in alcune città della regione di Mosca (Balashikha, Odintsovo, Dolgoprudny, Mytishchi, Pushkino, ecc.) In singoli quantità.

1MG-300 (MG-300)

La serie 1MG-300 (MG-300) è stata costruita nelle aree di Cheryomushki, Medvedkovo, Hovrino, Copttevo-Mikhalkovo-Likhobor, Besscordnikovo. All'interno dell'anello da giardino, queste case non sono state costruite, non ci sono loro al di fuori di Mosca. La serie 1MG-300 è stata introdotta per sostituire la serie K-7 e II-32 costruttivamente meno resistente. A volte questa serie di case è erroneamente chiamata 1 mg-510.

II-32.

Le più case delle serie II-32 sono state costruite nelle regioni di Mosca di Cheryomushki, Izmailovo, Zyuzino, Vernadsky Avenue, Hovrino. All'interno dell'anello da giardino, la serie II-32 non è stata costruita. Fuori dalla città della casa di questa serie sono stati eretti in alcune città della regione di Mosca in singole quantità. Il nome iniziale della serie: VK-32 (dal termine "viberpicale" (pannelli). Il motivo della cessazione della costruzione è un rifiuto di pannelli viberpici grazie alle loro deboli caratteristiche di progettazione.

II-35.

La prima casa della serie II-35 è stata costruita sulla 2a Novostankinskaya Street. La costruzione è stata condotta anche nelle aree di Kuzminki e Kuntsevo. All'interno dell'anello da giardino e fuori di Mosca, tali case non sono state costruite. La serie II-35 è stata sperimentale, era sul suo esempio che i metodi pratici per il calcolo dei turni di calore dei pannelli esterni sono stati elaborati non solo nelle aree piane, ma anche nei nodi della coniugazione. Di conseguenza, è stato deciso di rifiutare dal design della conchiglia delle pareti verticali, questo schema costruttivo è stato ulteriormente applicato solo per sovrapposizioni

K-7.

La serie K-7 a casa può essere vista in molti fotogrammi dei film "Viviamo a lunedì", "Operazione" e altre avventure di Shurika "(Novella" Partner "). La maggior parte delle case della serie K-7 è stata costruita nelle regioni di Mosca della buona menzione, Besscordnikovo, Vernadsky Avenue, Medvedkovo. Inoltre, la serie Massovo è stata costruita in aree del North Tushino, Hovrino, Zelenograd (MKP. 1, 2, 3, 8), Degunino, Butyrsky Farm, Sviblovo, IzMailovo, Kuzminki, Cheryomushki, ul. Innovatori, ul. 1905 e altri. All'interno dell'anello da giardino, tali case non sono state erette.

Secondo i materiali dei siti russiarealty.ru,
Advancerealty.ru.

Gli edifici a cinque piani della serie T-7 sono diventati il \u200b\u200bprimo progetto della costruzione di massa degli alloggi nell'Unione Sovietica e ha dato impeto a piantare "" in tutto il paese. La serie conteneva molti svantaggi (isolamento inefficace e isolamento acustico), pertanto, sono apparse molte modifiche e differenze nei layout.

A Mosca, le case del fotogramma della serie K-7 sono state costruite nelle principali aree di costruzione di massa degli anni '50 - negli anni '60. La maggior parte delle case della serie K-7 sono state costruite nelle aree di Mosca: Good-Mnemy, Besscordnikovo, Vernadsky Avenue, Medvedkovo. Inoltre, la serie è massiccia in aree: Northern Tushino, Hovrino, Zelenogrado, Degunino, Butyrsky Khutor, Sviblovo, Izmailovo, Kuzminki, Cheryomushki, ul. Innovatori, ul. 1905. Secondo la prevalenza, la serie si è classificata quarta a Mosca tra gli edifici a cinque piani di tutti i periodi con la quota di mercato del 19,7%.

Nella regione di Mosca, la serie K-7 è stata costruita in città: Lyubertsy, Balashikha, ferrovia, elektrostal, Dmitrov, Dubna, cuneo, Solnechncoporsk, Pushchino, Podolsk e Troitsk.

Nelle regioni della Russia, la serie K-7 è stata costruita nelle città: Saratov, Tula e Tolyatti. A Leningrado, è stata costruita una serie di analoghi - OD-4 e AD-6 (OBUKHOVSKY DSC).

Un tempo, la serie K-7 ("K" significa "telaio") era una vera svolta e permesso di passare dalla costruzione individuale all'industrializzazione di massa. Il costo della costruzione 1m² di spazio vitale era di 119 rubli, nei prezzi del 1961 questa è la figura più bassa (insieme) tra le serie di Mosca (e la quarta economia nell'intera storia del palazzo industriale). Di conseguenza, la serie K-7 si è rivelata economica, più veloce, che ha permesso di fornire rapidamente i cittadini sovietici con alloggi.

Oggi, secondo i requisiti per l'efficienza energetica e il comfort abitativo, K-7 è irrimediabilmente obsoleto, e quindi è soggetto a demolizione. La demolizione di massa delle case della serie K-7 viene effettuata a Mosca dalla metà degli anni '90. Assolutamente tutte le case sono demolite a Zelenograd, Yuao e Cao, e nel resto dei distretti, la demolizione sarà completata nel 2015. A San Pietroburgo, la decisione pertinente è stata presa nei primi anni 2000, ma la demolizione non è ancora iniziata. Nella regione di Mosca è stata effettuata una decisione demolizione nel 2007

La serie K-7 a casa può essere vista in molti fotogrammi di film "Viviamo a lunedì", "Operazione" e altre avventure di Shurik. "

Caratteristiche dettagliate della serie

Per diversi anni, ci sono voci sul fatto che, secondo il piano per la ricostruzione delle città, è stato deciso di demolire le vecchie case a cinque piani che sono in ogni città e in ogni regione. Esiste davvero tali istruzioni? E se è così, quando succederà?

Sfortunatamente o fortunatamente per quelle persone che non sono residenti della capitale, queste case sono fedeli per demolire, ma finora solo a Mosca. E solo le case di specifiche "serie demolite". I mattoni non appartengono a loro.

Perché demolizione edifici a cinque piani

Nella seconda metà del secolo scorso, il pannello, il blocco e poi le case di cinque piani di mattoni sono attivamente costruiti in tutte le città del paese - e poi le case a cinque piani in mattoni sono il cosiddetto Khrustchev. Inizialmente, avevano lo scopo di sistemare le persone dal comune in quel momento, mentre il paese è costruito comodo alloggio, quindi non differivano in un layout conveniente, né la qualità dei materiali utilizzati.

Per riferimento. I progetti di tali case sono stati creati con un tale calcolo che sarebbero in piedi per non più di 25 anni, dopo di che andavano sotto demolizione.
Tuttavia, è corretto che non c'è nulla di più permanente del temporaneo.
Khrushchev sono ancora fino ad oggi, e, secondo le statistiche, vive in loro più di otto milioni e mezzo di persone.

Cause di demolizione

È facile calcolare che la durata stimata di queste case ha da tempo, tuttavia, gli esperti ritengono che la maggior parte di loro possa sopportare molto tempo. È anche chiamato una cifra di 150 anni, ma soggetta alla ricostruzione utilizzando moderne tecnologie di riparazione.

Cosa causa demolizione?

• Prima di tutto l'usura. Inoltre, le comunicazioni sono estese più veloci ed esacerbate: calore e alimentatore, approvvigionamento idrico, fognature. Oggi, ogni appartamento è letteralmente imbottito con elettrodomestici moderni, praticamente incompatibile con comunicazioni moralmente obsolete, che non hanno fondato le loro funzioni. E negli ultimi anni ci sono sempre più informazioni sull'usura catastrofica delle strutture portanti.

• L'irrazionalità del finanziamento della ricostruzione delle case di determinate serie. Le moderne tecnologie che possono salvare Khrushchev - è, naturalmente, grande, ma quale sarà il prezzo di tale rilavorazione? Questo denaro è meglio mettere sulla costruzione di un alloggio più moderno e confortevole.

Per riferimento. Il metodo sviluppato da ingegneri, il metodo di ricostruzione di edifici a cinque piani è quello di rafforzare le loro colonne, un ulteriore dispositivo di isolamento del calore e del suono, un aumento delle spostanze e dell'Unione degli appartamenti.
Se si aggiunge a questa sostituzione delle comunicazioni e del dispositivo del nodo dell'ascensore, quindi per ogni metro quadrato dovrai spendere circa 20 mila rubli.

• Migliorare l'aspetto della città. Tutti gli anni sono passati dopo la massa costruita di Khrushchev, la città è cresciuta e sviluppata, lasciando edifici a cinque piani nel centro storico. Il loro design, e piuttosto, la sua assenza, in nessun modo si inserisce nell'architettura moderna.

• La necessità di espandere o costruire autostrade. Questa è l'unica ragione in aggiunta alla condizione di emergenza, che può essere demolita in casa episodi non ambigui.

Perché sono ancora

La decisione sulla demolizione è stata fatta alcuni anni fa, ma la maggior parte delle case che gli sono soggette ancora in piedi. Ci sono motivi obiettivi per quello, tra cui la crisi economica, nonché il cambiamento della gestione di Mosca. Dopotutto, sta ancora andando solo per gli edifici metropolitani a cinque piani: nessuno sta per demolire nulla nelle regioni.

In conformità con i nuovi piani, questo dovrebbe accadere fino al 2015, ma quanto sono soddisfatti questi piani, una grande domanda. Il fatto è che non tutti i residenti di Khrushchev hanno accettato di lasciare le loro case. Alcuni di loro sono per lo più anziani - non vogliono toccare con il solito posto.

Altri non sono soddisfatti delle opzioni di scambio proposte. Molti hanno reso riparazioni di alta qualità nei loro appartamenti, hanno sostituito con le loro mani con la dilapidazione, spendendo grandi somme su di esso. È chiaro che non sono soddisfatti della prospettiva di trasferirsi a una nuova casa.

Ma il problema principale per le autorità della città era l'alto costo del lavoro di smantellamento. Gli edifici a cinque piani si trovano in aree con elevata densità di costruzione e guarnizioni di comunicazioni ingegneristiche, che influenzano direttamente l'aumento del prezzo della distruzione.

Serie difesa e non firmata

I residenti di case da demolirsi presto, sono certamente consapevoli di questo. E a coloro che comprano un appartamento nel vecchio fondo, sarà interessante apprendere quale di essi dovrebbe essere eliminato per valutare correttamente i rischi finanziari.

Case di serie demolita

Questi includono gli edifici di una fondazione residenziale creata alla fine degli anni '50 - i primi anni '60 del secolo scorso. Cioè, durante il periodo di costruzione industriale di massa. Queste sono case a pannelli del K-7, II-32 e II-35, 1-MG-300, 1605 AM.

Prima di tutto, riguarda i primi due episodi.

• K-7 - Pannello multisettivo edifici a cinque piani di varie modifiche costituite da sezioni ordinarie con appartamenti singoli e due camere da letto senza balconi. Le pareti esterne sono pannelli in cemento armato a cassetti con spessore di 270 mm con isolamento termico di minvata e cella di schiuma.

• P-32 - Case dei pannelli viberpici, fiancheggiati con piastrelle, con balconi su pilastri. E la modifica di questa serie è "Malossames" II-32-130 con una zona giorno di 9-13 m 2 e la cucina non è superiore a 3,5 m 2.

Per riferimento. Al momento, la maggior parte delle case di questa serie (circa l'80%) sono demolite.

Eretto da uno dei primi edifici a cinque piani elencati sopra sono sottili, avendo scarse proprietà isolanti termiche del muro. Non sono soggetti alla ricostruzione, poiché anche l'uso di moderne tecnologie dell'edificio non è in grado di migliorare meglio le loro condizioni.

Case di serie non firmate

Le case di mattoni della serie 1-447, 1-511 e Maloshemes II-34 sono osservabili principalmente. Costruito sulla base di un sistema di progettazione fondamentalmente diverso, sono caratterizzati da maggiori caratteristiche operative.

E anche se la costruzione ha utilizzato mattoni da costruzione di bassa qualità, sono progettati per una durata lunga durata.

• 1-447 e 1-447C - I più comuni edifici a cinque piani in mattoni nelle regioni della Russia, costruiti dal 1958 alla fine degli anni '70 ovunque - in grandi e piccole città. Le pareti esterne con uno spessore di 38-40 cm, partizioni interne da pannelli in calcestruzzo - 8 cm.

• 1-511 - Le case di questa serie sono state costruite solo a Mosca dalla fine degli anni '50 a metà degli anni '60. La modifica anticipata e in ritardo delle case di questa serie, che differiscono nel tipo di tetto, l'altezza dei soffitti e la qualità del mattone a base di mattoni, che ha un doppio mattone del silicato M 150, ha uno spessore delle pareti di 38-40 cm e nelle case di un edificio precedente - fino a 51 cm. Nelle regioni tali case non sono state costruite. (Vedi anche un articolo)

È interessante. La capitale ha già un progetto realizzato per la ricostruzione del mattone edificio a cinque piani della serie 1-511 con una sovrastruttura di due piani, un'estensione dell'assemblaggio dell'ascensore e la costruzione di erkers che aumentano l'area delle cucine.
La ricostruzione è stata eseguita senza rimuovere gli inquilini.

• II-34.. Ci sono solo 10 case di questo tipo, e solo a Mosca - non ci sono loro nella zona e nelle regioni.

Ufficialmente gli edifici a cinque piani in mattoni non sono inclusi nell'elenco delle serie Demolition. La loro eliminazione è possibile solo se la casa è riconosciuta dall'alloggiamento domestico di emergenza, non soggetto a riparazione e ricostruzione.

La prospettiva della demolizione è possibile in tale situazione quando ciò richiede un piano per la ricostruzione completa del trimestre, la costruzione di giunzioni stradali o espansione delle autostrade.

Ad oggi, sono noti solo singoli casi di demolizione di mattoni Khrushchev. Ad esempio, una casa della serie II-34 nel distretto di Mosca di Zyuzino è venuta sotto di lui.

• 1-335D;
• 1-464A e 1-464D;
• 1-467A e 1-467D;
• 1-468-A, 1-468-B, 1-468-D;
• 1-507;
• 1-510;
• 1-515/9;
• 1-605A e altri.

Le proprietà di forza e protezione termica delle pareti esterne di queste case sono buone, l'usura fisica delle strutture di supporto non è fondamentale (come regola, non più del 20 percento), e la pianificazione degli appartamenti ha più successo rispetto al Case della serie demolita. Tuttavia, quasi tutte le case richiedono una sostituzione completa delle comunicazioni domestiche. (Leggi anche un articolo

Una serie di case K-7 (letteratura "K" significa "telaio") - una serie di case a cinque piani multi-linguaggio, sviluppate dall'architetto Vitaly Lagutenko, uno specialista dell'istituto Mosproject.. Tali case sono state costruite nel 1958-1966 a Mosca, e nel 1959-1969 - in altre regioni.

Nella capitale della Casa K-7 sono stati costruiti in aree di Good-Mock, Besscordnikovo, Vernadsky Avenue, Medvedkovo, North Tushino, Hovrino, Zelenogrado (MKP. 1, 2, 3, 8), Degunino, Butyrsky Farm, Sviblovo, IzMailovo, Kuzminki, Cheryomushki, ul. Innovatori, ul. 1905 e altri. All'interno dell'anello da giardino, queste case non sono state costruite.

NEL La regione di Mosca Le case K-7 sono state costruite in Lyubertsy, Balashikha, Zheleznodorozhny, Elektrostatali, distretto di Mytisishinsky, distretto di Sergiev-Posad, distretto di Dmitrov e Dmitrovsky, Dubna, quartiere di Taldomsky, a distretto di Klin e Klinsky, distretto di Solnechnogorsk e SolnechnSoGorsk, nel quartiere di Odintsovo, nel distretto di Odintsovo, nel distretto Podolsk e Podolsk District, Troitsk e in altri insediamenti.

Anche a casa della serie K-7 sono stati costruiti a Saratov, Tula, Tolyatti e Cellografo (ora Astana, Kazakistan). A Leningrado (ora San Pietroburgo), le case di questo design sono state costruite sotto il nome di OD, e due di loro hanno 9 piani.

La maggior parte delle case di questa serie è stata costruita in 5 piani, meno spesso in 4 piani. Il numero di sezioni nelle case della serie K-7 - 2 o più. Non c'è ascensore nell'ingresso. Nelle prime modifiche delle case della serie K-7, non c'erano balconi. Lo scivolo della spazzatura è disponibile solo nella serie successiva (K-7-3-3 e K-7-3-5). Sul pavimento ci sono tre appartamenti (1 camera da letto, 2 camere da letto e 3 camere o tre 2 camere da letto).

Bagni in appartamenti separati, vasca da bagno standard. La cucina è dotata di una stufa a gas. La ventilazione fornisce un estratto naturale.

Le pareti esterne sono realizzate in pannelli in cemento armato montati, isolati da schiuma. Il loro spessore è di 30 cm. Pareti di cuscinetti interni - Le pareti in cemento armato Le pareti sono un quadrante in cemento armato con uno spessore della parete verticale 40 mm, la larghezza della mensola superiore 240 mm e la larghezza dello scaffale inferiore 170 mm. I salotti degli appartamenti adiacenti sono separati da due travi delle pareti delle sezioni del waller installate con un gap di 40 mm. Sovrapposizione - Pannelli in calcestruzzo part-party separati.

Le coarse sono interne.

Parte delle case non sono foderate, in altre pareti esterne sono fiancheggiate da piastrelle quadrate poco profonde di colore bianco o beige. Il tetto è piatto, dalle piastre a costine con isolamento.

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