Prima rata minima. Il contributo iniziale del mutuo Sberbank. Programmi ipotecari Sberbank.

Ipoteca - L'evento è finanziario e costoso, specialmente quando si tratta del contributo iniziale. Tuttavia, è possibile fare a meno di esso, ma è favorevole, o ha senso Podnak su un pagamento una tantum? Abbiamo capito con esperti

Che percentuale scegliere

Il valore del contributo iniziale del mutuo può essere compreso tra 0 e 80%. Vale la pena capire che il meno contributo, maggiore è il tasso di interesse. È meglio mettere un obiettivo giusto per coprire la metà del costo dell'alloggio. Quindi puoi contare su di più termini redditizi Mutuo.

Direttore Generale del Gruppo Rezidential Sergei Ilyasayev rileva che le banche conferiscono volentieri i mutuatari che contribuiscono il 50-60% del costo dell'appartamento. Se una persona ha un importo iniziale di contributo dal 5 del 10% o non ha risparmi, è rischioso, quindi il tasso è in aumento. Se tutto l'80% è coperto, la soluzione più appropriata sarà l'acquisto metri quadrati Per rate dallo sviluppatore.

Guasto del dipartimento ipotecario della società immobiliare NDV Christina Schulgin con questa opinione di Solidarna: "Il prestito dovrebbe essere preso quando viene accumulato il minimo del 50% del costo delle abitazioni future sulla prima rata. Inoltre, quindi lavori l'abitudine di posticipare regolarmente i soldi e puoi contare condizioni migliori Dalla banca, ad esempio, ridotta pagamento mensile o un termine di pagamento del prestito corretto. "

Come notato dal presidente del "denaro obbediente" di Anfisa Egorova, c'è un altro argomento importante a favore del primo pagamento dal 50% e superiore. "Quando la maggior parte degli alloggi è nella tua proprietà, molto meno rischi associati al design della garanzia. Se i prezzi del mercato immobiliare cadranno, l'appartamento che acquisti è costato meno delle dimensioni del debito del mutuo. Se è impossibile pagare ulteriormente un prestito, ti ritroverai in ostaggi di questa situazione, dal momento che l'importo della vendita di metri quadrati non sarà in grado di coprire il debito in banca ".

Basso contributo iniziale, secondo Anfisa Egorova, comporterà non solo di più alto per centoMa anche un numero spese addizionali, ad esempio, assicurazione aggiuntiva.

Mutuo senza prima rata

Quando una rapida revisione, questa opzione sembra attraente, tuttavia, questo prodotto potrebbe avere abbastanza restrizioni. Il mutuo senza fare un contributo preliminare è redatto sull'alloggiamento del mercato secondario, quando si acquista un appartamento solo in un determinato nuovo edificio (che offre agli sviluppatori insieme a banche) o quando fornisce una garanzia aggiuntiva sotto forma di immobili. Le scommesse su tali prestiti variano dal 15 al 28% annuo, quindi il desiderio di emettere un prestito simile è reso più elevati ricavi per il reddito.

Sergey Iyasayev porta ad un esempio di calcolo.

Considera l'offerta di Sberbank of Russia "Promozione per i nuovi edifici - un tasso del 10,9%", operante dal 20 febbraio al 31 maggio 2017. Periodo di credito - fino a 30 anni, la dimensione del contributo iniziale è del 15%.

Supponiamo che il cliente voglia comprare un appartamento con un'area di 37,2 metri quadrati. m, il cui valore è di 2.889.000 rubli.

Secondo il National Bureau of Credit Stories, in media mutuatari pagare i mutui per 14 anni e 9 mesi. Arrotondato questo periodo fino a 15 anni. In questo caso, prenderemo conto del fatto che il tasso del tasso non cambierà per tutto il periodo di prestito, e rimborsi anticipati non sarà.

Se l'acquirente contribuisce al 15% del costo dell'appartamento (433 350 rubli), dovrebbe pagare un mensile $ 27.756,84 rubli. Alla fine del periodo di prestito, la dimensione del pagamento eccessivo finale sarà 2 540 579,63 strofina. (87,9% del costo dell'appartamento).

Considera ora le condizioni per ottenere un mutuo senza il contributo iniziale alla Banca "Revival". Organizzazione finanziaria Può fornire un mutuatario con un prestito dal 12,95% annuo (arrotondato al 13%).

Poiché il calcolatore IRN.RU non effettua calcoli con un contributo iniziale dello 0%, lo indiciamo per l'importo dell'1%. Quando acquisti questo appartamento, sarà di 28.890 rubli. La quantità di pagamento mensile sul prestito - 36 187.32 rubli e il pagamento eccessivo finale - 3 653 606,52 Strofina. (126,5% del costo dell'appartamento).

Rispetto alle condizioni di Sberbank, l'importo del pagamento del pagamento è di 1.113.026,89 strofinatura. Di conseguenza, il cliente è più redditizio da accumulare sul contributo iniziale.

Come accumularsi sulla prima puntata

Ci sono diversi modi per ottenere fondi alla prima puntata in modo che il prestito dell'alloggiamento costava più economico.

2. Prendere il credito al consumoEssere pronto a effettuare pagamenti su due prestiti allo stesso tempo. C'è uno "ma" - se la Banca determina che metà dell'innovazione della famiglia è spesa per il rimborso dei debiti, dovrai considerare altre opzioni per l'acquisto del nostro alloggio. È importante calcolare in anticipo in modo che i pagamenti al prestito dei consumatori non portino a "no" il desiderio di risparmiare sul mutuo.

3. Per posare immobiliari esistenti. Tuttavia, non importa quanto costasse, nessuna banca assegnerà un prestito per un importo del 100% della proprietà che viene posata. Spesso non è superiore al 70-80%. Il deposito deve essere posizionato nel luogo di presentazione dell'applicazione. Un'eccezione è un deposito sotto forma di appartamenti a Mosca e nella regione di Mosca, che sono i più liquidi, e sono accettati da banche in tutto il paese.

4. Accumulati.Gestione del partner e del fondatore International Anderida Group Financial (AFG) Aleksey Tarapovsky consiglia: "Se il tuo reddito è uguale alle spese, per primo posticipare una piccola parte del denaro, ad esempio, il 3-5% mensile. Questo importo sarà comodo, ma è chiaramente insufficiente per ottenere il risultato, quindi ogni mese si consiglia di aumentarlo, riducendo altri elementi di spesa fino a quando non è possibile posticipare il 20-30% del reddito. Se il tuo reddito supera le tue spese ha senso posticipare dappertutto. " Sergey Iyasayev rileva che per preservare i fondi accumulati dall'inflazione, i clienti possono metterli in banca. Allo stesso tempo, è meglio che sia entrato nei primi 30 maggiori istituti finanziari e creditizi della Russia.

Per pagare un mutuo ipotecario meno, dovresti accumularsi al contributo iniziale. Di grande quantità Sarà possibile raccogliere, la libertà più finanziaria che fai a lungo termine.

Quando acquisti l'alloggio sul credito tramite Sberbank, è importante tenere conto del quale tassa ipotecario iniziale nel 2018 per prepararsi in anticipo e prendere una soluzione ponderata. Considera i requisiti nei programmi della Banca, nonché diverse alternative popolari ad altri istituti di credito.

Qual è il contributo iniziale e perché è necessario?

Una tassa iniziale Con ipoteca - parte del costo del costo acquistato a credito, che il mutuatario è obbligato a fare a proprie spese.

Per un ente creditizio, la possibilità di un cittadino di fare i propri fondi è una conferma aggiuntiva della sua solvibilità e riduce i rischi della banca con scenari negativi quando il cliente è temporaneamente o costantemente non può pagare il mutuo. Pertanto, i prestiti con tale commissione sono estremamente raggiunti anche i mutuatari più "ideali", e il tasso di interesse e altre condizioni chiave su di loro sono molto più redditizi.

Di solito la tassa iniziale è impostata in un segno del 10-15% del valore del settore immobiliare, ma questa è una soglia minima.

Se il cliente può consentire una grande quantità, non ci sono restrizioni su di esso. Tale prestito sarà approvato con una maggiore probabilità, e il trasferimento della banca diminuirà notevolmente.

La tassa iniziale è obbligatoria in linea di principio?

Anche se dopo crisi economica 2008 Il numero di prodotti di credito senza inizialmente un contributo è notevolmente diminuito, tali prestiti target non sono scomparsi completamente. Ma le banche sono adatte per la selezione dei clienti su di loro notevolmente più rigorosi:

• La presenza di proprietà costose - immobili, veicoli.
• Prima stimato storia del credito mutuatario.
• I careguidi o i garanti possono essere coinvolti.
• Il reddito del cittadino è presentato richieste più elevate.

Alcune banche forniscono un mutuo senza il contributo iniziale solo a un elenco limitato di immobili, di regola, è appartamenti dello sviluppatore, che è partner di un'organizzazione di credito. Soluzione alternativa - "rimborso" del primo contributo per mezzo capitale materna Famiglie.

Ma in questo caso, la procedura per il rilascio di un prestito è ritardata in ragioni burocratiche, nonché ci sono alcune restrizioni, in particolare, il certificato deve essere speso completamente sul mutuo.

Il contributo iniziale è richiesto in Sberbank?

Ora svoltiamo dalla teoria per praticare e scoprire se il contributo iniziale del mutuo in Sberbank è obbligatorio. Nella stragrande maggioranza dei casi, questo è così - questo istituto di credito non ha un programma, che nel suo modulo puro consentirebbe di emettere un mutuo senza i propri fondi. Quindi la risposta alla domanda è se il contributo iniziale è necessario per un mutuo in Sberbank con rare eccezioni positive.

Ma ci sono modi alternativi per ripagare questo contributo. Ad esempio, alcuni programmi consentono di riportarlo con l'aiuto del capitale materno rilasciato da una giovane famiglia.

La banca può andare verso le persone che entrano programma federale Supporti dei mutuatari - questo potrebbe essere, ad esempio, disabilitato, grandi famiglie e altre categorie simili di mutuatari. Ma qui è necessario navigare non sul programma Sberbank, ma a regionale programmi statali Supporto e considerare ogni caso individualmente.

Non vi è anche alcun contributo iniziale al momento del rifinanziamento del mutuo di altre banche, ma questo è uno speciale tipo di prestito ipotecario, perché nel quadro di questo materiale non può essere considerato in dettaglio.

Alternativa al rimborso del contributo iniziale

Oltre all'utilizzo del capitale maternale, c'è un'altra versione alternativa del "rimborso" del contributo iniziale del mutuo. L'appartamento come contributo iniziale del mutuo Sberbank potrebbe essere buona opzione Per coloro che hanno già alloggi, che vuole cambiare.

Tecnicamente, tale prestito ("prestito non target garantito dal settore immobiliare") non si applica al programma ipotecario della Banca, ma è un'alternativa a pieno regime. È rilasciato per l'importo raggiunto fino a 10 milioni di rubli - e può essere utilizzato per acquisire qualsiasi cosa, compresi gli appartamenti ea casa. Il tasso di interesse a tale prestito inizia dal 12%. Prestito tempo fino a 20 anni, quantità minima Inizia da 500 mila rubli.

Allo stesso modo, possono essere forniti il \u200b\u200brifinanziamento dei mutui già disponibili in un'altra banca.

Come fare un contributo iniziale

Se l'alloggiamento è acquistato su mercato secondario, Il contributo iniziale del mutuo viene inviato direttamente direttamente al venditore - in contanti o trasferendo a qualsiasi banca conveniente ad entrambe le parti. È richiesto un istituto di credito finanziando un mutuo e solo la conferma scritta di questo denaro dal venditore.

Nel caso dell'acquisto di immobili primari, tale importo all'indirizzo dello sviluppatore deve passare attraverso la banca che emette un mutuo. La tassa può essere inserita in cellula bancaria O elencati sul punteggio creato specificamente per questo scopo, ha chiamato la lettera di credito. In entrambi i casi, lo sviluppatore riceverà denaro solo dopo la registrazione di successo della transazione. Di solito entrambi i metodi per il trasferimento dei fondi non sono gratuiti. Il costo dipende dal particolare prodotto ipotecario e dallo griglia tariffaria della Banca, quindi è necessario scegliere in ogni caso particolare l'opzione più economica e conveniente.

Dimensioni del contributo su vari programmi di mutuo

Poiché le dimensioni del contributo iniziale devono essere visualizzate con il resto con il resto dei fattori, considerare brevemente i programmi di mutuo (comprese le promozioni temporanee, pertinenti per il 2018) Sberbank, escludendo in dettaglio solo nella dimensione del contributo iniziale.

Credito per l'acquisto di alloggi finiti

L'opzione favorevole per coloro che vogliono acquistare un alloggio presente nel mercato. Come garanzia aggiuntiva, è possibile fornire alloggi che sono già stati disponibili per il mutuatario.

Condizioni chiave:

• Il periodo di prestito può essere fino a 30 anni.
• Il tasso di prestito di base inizia dall'8,6% tenendo conto delle azioni esistenti. Senza azioni, sorge all'8,9% o più.

Contributo: quando si sceglie questa opzione popolare, il contributo iniziale minimo del mutuo Sberbank inizierà con il 15%.

Plus proposte: bassa prima rata, a lungo termine, tasso competitivo. Meno: offerta minima Disponibile solo clienti salariali E quando la vita assicurativa.

Acquisizione di alloggi in costruzione

Quando si sceglie questo programma ipotecario, il cliente della Banca ha l'opportunità di acquistare l'alloggiamento in costruzione, scegliendo entrambi gli edifici non ancora costruiti e da nuovi edifici accreditati pronti. La scadenza per il completamento della costruzione può essere assolutamente qualsiasi. I documenti sono presentati entro 90 giorni di calendario dalla data della decisione di decidere che il prestito sarà rilasciato.

Caratteristiche principali:

• L'importo minimo del prestito è di 300 mila rubli.
• L'importo massimo del prestito è dell'85% del costo dei locali residenziali acquisiti.
• Il termine del prestito può essere fino a 30 anni - o fino a 12 anni, se passa attraverso il programma per sovvenzionare le tariffe degli sviluppatori.
• Il tasso di prestito di base inizia dal 9,4%.
• Il tasso del programma di sovvenzione inizia dal 7,4%.

Contributo: B. questo caso Il contributo iniziale di base inizierà anche dal 15%, ma il livello minimo di contributo sarà aggiornato al 50% se il cliente non può fornire conferma del suo reddito / il suo impiego.

I pro e i contro del prodotto sono simili al programma per l'alloggiamento secondario, la differenza solo nel settore immobiliare acquisito (nuovo edificio o meno).

Mutuo militare

Offerta speciale dalla Banca per il personale militare. Diverso con un tasso di prestito ridotto. Secondo le informazioni presentate sul sito Web di Sberbank, è impressionato che il contributo iniziale non è richiesto, ma non lo è. È anche necessario.

Questa sottospecie è fornita sulla base di Legge federale "Su un sistema cumulativo e mutuo alloggio servicemen "№117-фз datato 20.08.2004

Caratteristiche principali:

• L'importo massimo del prestito è di 2,33 milioni di rubli.
• Il periodo di prestito può essere fino a 20 anni.
• Il tasso di prestito di base è del 9,5%. Questa scommessa è fissa e salvata per i servicemen comunque, senza eccezioni.

Contributo: la dimensione del contributo ipotecario iniziale in Sberbank per questo programma è tradizionale per questo ente creditizio ed è il 15% del valore totale dell'alloggiamento acquisito.

Inoltre: la possibilità di utilizzare il programma statale, meno deriva anche dalle condizioni del programma statale - non tutti sono disponibili.

Altri programmi con un contributo più elevato

Sberbank ha anche un mutuo orientato all'acquisto paese immobiliare - Il primo contributo del mutuo in Sberbank per questo programma è del 25%. Un tasso simile sarà quando si effettua un mutuo per costruire un edificio residenziale.

Alternative

Prendere la decisione giusta, è necessario sapere quali condizioni vengono offerte altri principali istituzioni di credito. Considera 5 alternative redditizie, prendendo un'enfasi sul primo contributo del prestito.

Prestito ipotecario "New Building" in Promsvyazbank

Ipoteca è rilasciato per l'acquisto di un appartamento nel finito o in costruzione. Il contributo iniziale è assente al momento dell'acquisto di immobili dagli sviluppatori di affiliazione della Banca. In altri casi, è tenuto a fare almeno il 10% del valore del settore immobiliare, questo può essere effettuato per mezzo della capitale materna. L'importo del prestito è da 0,5 milioni di rubli a 20 milioni di rubli per le regioni e fino a 30 milioni di rubli per Mosca e la regione, San Pietroburgo. Tasso di interesse di base 9.5-12.3%. Periodo di prestito da 3 a 25 anni.

Plus proposte: un tasso competitivo e una bassa rata per l'acquisto di immobili da parte dei partner. Meno - il periodo del mutuo è ridotto a 25 anni.

Prestito ipotecario "sull'appartamento" in UniCredit Bank

Appartamenti finanziati ipotecari nel mercato secondario. Il contributo iniziale minimo è del 15%, la possibilità del suo rimborso mediante il Matkapalo non è specificato. Termine di credito - da anno a 30 anni. Tasso di interesse di base 10.25-10,5% a seconda delle dimensioni del prestito. L'ammontare del prestito da 250 mila rubli a 10 milioni di rubli per le regioni e fino a 30 milioni di rubli per Mosca e San Pietroburgo. Il mutuo è rilasciato come stranieri.

Plus programmi: a lungo, bassa prima rata, minus - le tariffe sono superiori a quelle dei concorrenti.

Prestito ipotecario "Appartamento sul mercato secondario" a Raiffeisenbank

Ipoteca è rilasciato ai cittadini della Federazione russa e degli stranieri in presenza di una registrazione temporanea o permanente nel paese per acquistare case a schiera o appartamenti nel mercato secondario. Il contributo iniziale minimo è del 15%, può essere rimborsato con i mezzi di capitale materna. Importo del prestito da 0,5 milioni di rubli per le regioni e da 0,8 milioni di rubli per Mosca e San Pietroburgo, taglia massima 26 milioni di rubli. Tasso di interesse di base del 9,5%, periodo di prestito da anno a 30 anni.

Proms del programma in termini e requisiti fedeli per il contributo iniziale, i minuss includono un'offerta: percentuale minima Disponibile solo per i clienti salariali, perché gli altri costi di prestito possono essere più alti che in Sberbank.

Prestito ipotecario "Offerte dagli sviluppatori" a Rosselkhozbank

Il mutuo è rilasciato agli appartamenti nel mercato secondario e in nuovi edifici, case a schiera, case finite con regioni o senza di loro, costruzione propria casa e strozzature di terra individuali. Il contributo iniziale minimo del 15% per l'appartamento sul mercato secondario, la casa a schiera o una trama, il 25% per la casa con una trama, il 30% per gli appartamenti, il 40 o il 50% per un appartamento oa casa, rispettivamente, al prestito a due documenti. Il contributo iniziale può essere effettuato mediante capitale materna. Termine di credito fino a 30 anni, la frequenza principale è del 6%, la somma del mutuo da 200 mila rubli a 20 milioni di rubli.

PLUS: la maggior parte scommessa bassa Dai suggerimenti attuali, meno requisiti di rimborso al momento della fine del prestito più duro rispetto a Sberbank, che può ridurre il periodo di credito.

Prestito ipotecario "New Building" nella banca "Apertura FC"

Ipoteca è rappresentato da appartamenti in nuovi edifici, compresi quelli ancora nella fase di costruzione. La commissione iniziale minima è del 10% del prezzo immobiliare. Il prestito ammonta da 500 mila rubli a 15 milioni di rubli per le regioni e fino a 30 milioni di rubli per Mosca e la regione, San Pietroburgo e la regione. Ipoteca è rilasciato per un periodo da 5 a 30 anni ad un tasso di interesse di base del 9,35-9,7%.

Inoltre: un contributo iniziale attraente e scommesse, meno - un prestito è emesso solo per nuovi edifici accreditati.

Smettiamo

Quanto è il contributo iniziale del mutuo a Sberbank - la magnitudine è quasi la stessa. Per la maggior parte dei programmi ipotecari, sarà pari al minimo del 15%. In alcuni casi, il suo rimborso può essere effettuato con l'aiuto della capitale materna. Se non sei fondamentalmente assicurato che sia il mutuo ed è di proprietà del settore immobiliare, puoi semplicemente prendere un grande prestito sulla sicurezza della proprietà. Ci sono alternative.

• Se desideri trovare un'offerta senza il contributo iniziale, puoi contattare Promsvyazbank, dove ci sono molti programmi di partnership.
• Se hai bisogno di un basso contributo iniziale, è necessario contattare l'apertura "FC".

Le restanti banche fornite in alternative, l'ammontare del contributo è all'incirca come la somma del contributo iniziale quando il mutuo di Sberbank, ma le sfumature possono differire ed essere più redditizie in determinati casi individuali.

Il primo contributo del mutuo è un prerequisito per questo tipo di prestito. Fa parte del valore della proprietà della proprietà che il mutuatario dovrebbe pagare indipendentemente il suo proprietario o sviluppatore, nel caso di una struttura in costruzione. La parte rimanente del costo dopo il pagamento della prima rata è pagata contantiricevuto dalla banca sotto forma di un mutuo ipotecario.

Chi paga la prima puntata

Il proprietario dell'appartamento o il suo volto fidato, se c'è un adeguato potere dell'avvocato con il diritto di ricevere denaro, o lo sviluppatore, quando acquisisca un oggetto nella fase di costruzione.

Dipartimento di pagamento del contributo iniziale

Prima di ottenere un mutuo, dal momento che il pagamento è una delle condizioni dell'accordo sui mutui.

Il pagamento può essere fatto:

• contanti, se il venditore / sviluppatore sono entità giuridiche;
• trasferimento al conto bancario del venditore;
• entrando in un account speciale, che emette un mutuo.

Se i pagamenti non passano attraverso il prestatore, è necessario fornire conferma scritta del pagamento.

La dimensione della prima rata nel 2018

I programmi di mutuo con pagamento iniziale inferiore al 20% sul mercato sono un po '. Il 20 gennaio di quest'anno, un'indicazione della Banca centrale della Federazione Russa per aumentare il coefficiente di rischio mutuiDove i fondi della Banca superano l'80% del valore della proprietà. Tale rapporto interesse è stato attribuito al regolatore alle operazioni rischiose e, di conseguenza, riflettuto sulla capitale dell'adeguatezza del capitale bancario. Dall'importo che la Banca creditrice è obbligata a postare sui conti della Banca centrale. I nuovi requisiti non sono proibitivi e le banche hanno ancora il diritto di prestare offerte in cui la commissione è dal 5 al 20% del prezzo.

Elenco delle banche con la prima rata del 10%

Banche con la prima rata del 15%

La prima rata del 20%

Benvenuti in tutte le banche. Anche se è minimo per alcuni programmi ipotecari:

• supporto statale per famiglie con bambini;
• ipoteca militare - Sberbank;
• "Più l'appartamento, il più redditizio" da VTB;

La prima rata è del 50%

Permette al mutuatario di scegliere la banca a sua discrezione e ottenere le condizioni più favorevoli sul prestito. Un tale progresso quasi esclude il rifiuto. Insistere su assicurazione aggiuntiva, Oltretutto assicurazione obbligatoria Chiamato immobiliare, anche le banche non lo faranno.

Banche con il contributo iniziale minimo

È il 5%. La quota di prestiti forniti nei primi tre mesi di quest'anno con un pagamento anticipato inferiore al 10% non ha superato l'altro.

Come ridurre il pagamento del mutuo iniziale

Bisogno di mostrare reddito totale Famiglia e allenatori. Se il prestatore suggerisce programma specialeÈ impossibile ridurre le dimensioni del progresso. Inoltre, quando diminuisce, la percentuale di prestito e spese per un'assicurazione aggiuntiva aumenterà immediatamente.

Prestito per la prima rata

Tali banche come, Deltacredit e ALFA-Bank sono emesse insieme a prestiti ipotecari per la prima rata. Sono forniti dalla proprietà del debitore. Ci sono alcuni rischi. È difficile pagare per due prestiti, l'incapacità di servirli porterà alla perdita di una delle strutture residenziali.

Alcuni cittadini nel processo di rendimento dei mutui prendono i prestiti dei consumatori per questi scopi, che aumentano anche il rischio di mancato pagamento e in ritardo.

Mutuo senza un pagamento anticipato

Esisteva su mercato russo fino al 2008. Attualmente, tali programmi quando la Banca fornisce un prestito cliente per l'acquisto di alloggi nell'ammontare del suo costo completo, non di più.

I regimi di oggi sono prestiti mirati e adatti a persone che sono di proprietà di un bene residenziale che possono essere ipotecenti. Le banche per esso danno denaro contante:

• Promsvyazbank ha un programma speciale "Bersaglio del prestito privato";
• Rosselkhozbank offre il progetto "Target Mortgage".

È importante capire che tali proposte sono intrinsecamente ipoteche solo in termini di trasferimento al deposito della proprietà esistente. Ai sensi di esso viene emesso un importo, di norma, non superiore al 70% del suo costo. I fondi ottenuti vengono utilizzati dal mutuatario per acquistare un altro oggetto, che non ha una relazione con la banca, ed è per questo che il prestatore non fa alcun requisito per lui. Può essere una casa, appartamento, appartamenti e persino versato.

Se il costo di un nuovo oggetto è uguale al prestito emesso, può essere considerato che la Banca ha emesso il mutuo al 100%. Ma se il denaro ricevuto è solo il 50% del nuovo immobile, il restante 50% aggiungerà un mutuatario dai loro fondi.

Con tale schema non ci può essere alcun pagamento anticipato. Questo tipo di prestito viene utilizzato per acquistare auto e per le grandi riparazioni di appartamenti e per la costruzione di case di campagna.

Prestito di credito ipotecario Ti consente di acquistare alloggio quando mancano i fondi personali. Sberbank offre molte opzioni per tali prodotti e rende l'alloggio più conveniente. Quanto ha il contributo iniziale del mutuo nel 2017 in Sberbank?

Il contributo iniziale minimo del mutuo in Sberbank è determinato dai termini dei prestiti ed è effettuato al momento della registrazione accordo di prestito. Dopo aver effettuato l'importo del conto del creditore, prosegue il processo di progettazione. Ci sono casi in cui il contributo è inferiore all'importo concordato, in questo caso l'applicazione viene inviata alla ri-considerazione.

Rendere l'importo del contributo iniziale è superiore a un minimo specificato dalle condizioni di credito aumenta la possibilità di ottenere un prestito da parte dei mutuatari con una cattiva storia del credito. La Banca assume i rischi emettendo un cliente disonesto con una disassociatezza, pur avendo un buon contributo iniziale, anche in default, la vendita di immobili di mutuo coprirà pienamente le spese dell'ente creditizio.

La commissione iniziale è necessaria per un mutuo in Sberbank? Decisamente sì! Accetta le condizioni per la fornitura di prestiti ipotecari e aumenta in modo significativo le possibilità di approvazione. Nell'elenco delle proposte di Sberbank ci sono diverse opzioni di credito senza effettuare un pagamento iniziale, ma tali prestiti, di norma, forniscono una versione alternativa della disposizione.

La percentuale del contributo e del prestito principale è solitamente stabilito nelle proporzioni da 30 a 70. Ma un aumento del pagamento consente di ridurre la percentuale, ad esempio, Sberbank, quando si effettua il 50%, il contributo iniziale riduce il tasso al 13% del 13,5% iniziale. Il contributo iniziale fornisce vantaggi al cliente, ma prima di tutto mira a rispettare gli interessi del prestatore.

Prodotti ipotecari di sberbank e contributi per loro

Quanto costa il contributo iniziale del mutuo in Sberbank? Organizzazione del credito offre diversi prodotti in questa direzione, le cui condizioni sono diverse e dimensione minima Il contributo iniziale varia anche.

Sberbank è un leader incondizionato nel numero di emesso mutui. Tuttavia, nonostante le condizioni attraenti, molti costituiscono la necessità di fare un contributo iniziale. La Banca offre diverse opzioni per prendere un mutuo senza un contributo iniziale. Quindi quali suggerimenti sono e quali sono le dimensioni del contributo iniziale del mutuo in Sberbank nel 2017?

Mutuo per l'acquisto di un appartamento sul mercato principale

Il contributo minimo per questo prodotto è il 15% del costo dell'alloggiamento. Se il cliente non ha la capacità di confermare la solvibilità o la sua cronologia del credito viene mantenuta, il contributo aumenta fino al 50%.

Il prodotto prevede l'acquisto di aree residenziali in un nuovo edificio, la casa può essere ancora costruita e ancora costruita. Il tasso di interesse del prestito è del 10,4% annuo, ma nelle condizioni di sussidiatura dallo sviluppatore è possibile ridurre il tasso all'8,5%. I suggerimenti per un tasso preferenziale sono limitati e chiariti direttamente sulla presenza dello sviluppatore. E anche l'uso del servizio di registrazione elettronico può ridurre leggermente il tasso di interesse.

È possibile inviare una domanda di considerazione sul sito web della Banca. Puoi calcolare il mutuo usando calcolatore di creditoAiuterà a imparare un pagamento mensile approssimativo e un pagamento in eccesso del prestito. Stesso calcolatore dei mutui Fammi sapere come i parametri cambieranno a seconda del contributo.

Acquisto di alloggi finiti nel mercato secondario

Termini di questo prestito ipotecario implica un acquisto non allo sviluppatore, ma nel precedente proprietario dell'alloggiamento - individuale. Caratteristiche:

Il tasso di interesse è del 10,75% annuo.

Il tasso minimo di prestito è stabilito dal mutuatario che presenta una dichiarazione nell'ambito di un programma di assistenza alle giovani famiglie, in altri casi il tasso è stabilito individualmente.

Per i titolari mappe salariali Bank offre condizioni speciali.

Al ricevimento del mutuo, è possibile attirare diversi co-deliberati per aumentare importo massimo. E vi è anche la possibilità di approvare il prestito al cliente senza confermare il reddito e l'occupazione, in questo caso l'importo del contributo iniziale durante il mutuo Sberbank aumenta al 50% del costo dell'alloggiamento. In altri casi contributo minimo è del 20%.

Mutuo per giovani famiglie

Il contributo iniziale inizia dal 20%, il che è il minimo necessario, e raggiunge il 50% per coloro che non sono in grado di confermare il proprio reddito. Una giovane famiglia che ha la possibilità di usare il capitale materna può organizzare un mutuo in modo condizionale senza il contributo iniziale: i mezzi di capitale materna saranno utilizzati, che alleviano la necessità di fare fondi personali.

Questa specie. Fornisce prestiti condizioni preferenziali Per giovani famiglie. In questo caso, vi è un tasso di interesse preferenziale dal 10,75% annuo. Per inviare una domanda per questo tipo di prestito, è necessario fornire un certificato di matrimonio e un certificato di nascita di un bambino. Se la famiglia non è completa, è necessario fornire un documento che conferma l'assenza di un secondo genitore. Lo scopo del mutuo può essere sia il settore immobiliare del mercato primario che secondario.

Acquisizione di servicemen alloggi

Il contributo iniziale è del 20% del costo del settore immobiliare acquistato. Questo tipo di mutuo ipotecario è fornito in un tasso di interesse preferenziale solo per il personale militare che è coinvolto nel sistema di custodia cumulativa e dei mutui. La percentuale del prestito è del 10,9% annuo. Le condizioni consentono di acquistare qualsiasi settore immobiliare nel mercato secondario. Il prestito è emesso senza riferimenti confermando il reddito e la solvibilità del mutuatario. E anche non lo è assicurazione obbligatoria Vita e salute del cliente.

Acquisto di immobili suburbani

Quantità di contributo proprio mezzi Al ricevimento del mutuo del mutuo, sarà il 25% del valore della proprietà acquistata. Il prestito dei mutui è finalizzato all'acquisto non solo direttamente direttamente residenziale, ma anche strutture immobiliari. Questi includono cottage, case di campagna. Oltre all'acquisizione diretta, è possibile organizzare un lavoro di acquisto terreno e costruzione immobiliare. Il tasso di interesse in questo caso sarà 11, 75% annuo.

Mutuo per la costruzione

Tra le altre cose, la Banca consente di rilasciare un prestito per la costruzione di immobili residenziali. È il contributo iniziale del mutuo in Sberbank per costruire una casa? In ogni caso è necessario il contributo, in particolare questo riguarda la domanda quando la proprietà dei mutui non esiste ancora e non può agire come garanzia. In questa situazione, viene calcolato l'importo del prestito, in base al costo del lavoro e dei materiali coerenti con la società. Inoltre, è necessario fornire un piano per la costruzione e la stima per la costruzione.

La tassa è del 25% del costo della costruzione. I fondi di credito sono emessi in diverse fasi, dopo il rapporto per la spesa della parte precedente. Anche il tasso di interesse è leggermente superiore rispetto alle normali condizioni di alloggio ed è del 12,25% annuo.

Mutuo senza fare i propri fondi

In alcuni casi, c'è la possibilità di ottenere un prestito senza fare soldi. Questi casi sono single e considerati individualmente. Un'opzione è stata già espressa e rappresenta l'uso della capitale materna. Grazie a lui, è possibile non raccogliere denaro per una parte del costo del settore immobiliare.

L'opzione successiva sarà l'appartamento, come contributo iniziale del mutuo Sberbank. Più precisamente, le proprietà aggiuntive sono come un deposito aggiuntivo e una disposizione di credito. Tale opportunità è considerata in un ordine speciale quando si contatta la banca.

Si scopre che in una forma o nell'altra, il primo contributo del mutuo a Sberbank dovrà entrare.

La necessità di fare un contributo iniziale è dovuto principalmente al fatto che il cliente conferma indirettamente la sua solvibilità e gravità delle intenzioni, la liquidità della garanzia è in aumento, l'importo del prestito è ridotto. Inoltre, il pagamento del pagamento riduce in media il tasso di interesse dell'uno percento, e più il contributo iniziale, meno il tasso di credito può essere.

Oltretutto tasso d'interesse, Gli importi iniziali dei fondi propri riducono l'assicurazione. Quando si effettua un mutuo, un prerequisito è l'assicurazione: la vita umana e la salute umana (consigliata), così come la sua proprietà (sempre rilasciata), è calcolata dall'importo fondi di creditoottenuto da un mutuatario. Di conseguenza, il più piccolo è il prestito, più piccolo dell'assicurazione.