casa A proposito di debiti

Risoluzione dei principali problemi durante la costruzione. Problemi e prospettive per lo sviluppo del settore edile. Problemi con la costruzione di grattacieli in Russia

ANALISI DELLO STATO ATTUALE DELL'INDUSTRIA DELLE COSTRUZIONI DELLA FEDERAZIONE RUSSA, PROBLEMI E PROSPETTIVE DEL SUO SVILUPPO

CIOÈ. Karjakina, Cand. econom. Scienze, Professore Associato E.K. Potapkina, studente di Sakhalin Università Statale(Russia, Yuzhno-Sakhalinsk)

DOI: 10.24411/2411-0450-2019-10623

Annotazione. In Russia, l'edilizia è uno dei settori chiave dell'economia. Il crescente interesse per l'industria è dovuto anche alle condizioni climatiche nella Federazione Russa, poiché la costruzione ha lo scopo, tra l'altro, di migliorare l'ambiente di vita umana. Questo articolo è dedicato all'analisi dello stato attuale del settore delle costruzioni in Russia. Nel corso dello studio della situazione economica in questo settore, sono stati presi in considerazione indicatori come la dinamica del numero di organizzazioni di costruzione, la dinamica del volume dei lavori di costruzione, compresi i progetti di costruzione per vari scopi. Inoltre, il lavoro ha identificato fattori che limitano le attività delle imprese edili russe e le prospettive di sviluppo di questo settore dell'economia.

Parole chiave: edilizia, RF, risultati finanziari, organizzazioni edili, problemi, prospettive di sviluppo.

L'industria delle costruzioni svolge un ruolo significativo nello sviluppo socio-economico di qualsiasi paese, essendo un fattore importante per la sua stabilità, e funge anche da base materiale per il continuo sviluppo dell'economia nazionale, risolvendo il problema abitativo, sollevando il materiale e livello culturale delle persone.

L'industria delle costruzioni, nonostante le difficoltà economiche, è stata a lungo una delle industrie più stabili e dinamiche dell'economia russa. La figura 1 mostra la struttura PIL della Russia nel 2010, 2012 e 2016 e la quota dell'industria delle costruzioni in essa [1].

Riso. 1. La struttura del PIL russo nel 2010, 2012 e 2016,%

Un'analisi dei dati nella Figura 1 ha mostrato che nel 2010 e nel 2012 l'industria delle costruzioni nella struttura del PIL della Russia si è classificata al settimo posto e rappresentava rispettivamente il 6,0% e il 6,8% del PIL totale. Nel 2016, la quota di costruzione è scesa al 5,2% e la costruzione ha iniziato a occupare l'ottavo posto tra i tipi di attività economica.

Riso. 2. Dinamica del numero di imprese di costruzione in Russia dal 2010 al 2017, unità.

Alla fine del 2017, l'industria delle costruzioni è al sesto posto, il suo contributo all'economia statale è superiore al 5,7%, ovvero 5,3 trilioni di rubli in termini monetari.

La figura 2 mostra la dinamica del numero di imprese edili in Russia.

dal 2010 al 2017 il numero di organizzazioni di costruzione nella Federazione Russa è aumentato di 83.262 aziende, ovvero 1,4 volte, il che influisce favorevolmente sullo sviluppo delle costruzioni

l'industria, dove è visibile un aumento del volume dei lavori di costruzione. Il volume di lavoro svolto dal 2010 al 2017 è aumentato di 3118,9 miliardi di rubli, ovvero 1,7 volte (Fig. 3).

6000 5000 4000 3000 2000 1000 0

1-1-1-1-1-1-1-1-1

Riso. 3. Figura 3. Dinamica del volume di lavoro svolto dal settore delle costruzioni nella Federazione Russa dal 2010

per il 2017, miliardi di rubli

La figura 4 mostra la dinamica della messa in servizio di edifici residenziali e uso non residenziale in RF dal 2010 al 2018 ...

700 600 500 400 300 200 100 0

213,4 207,1 208,1 198,1 209 3

io --- 1 --- 1 --- 1 --- 1 --- 1 --- 1 --- 1 --- 1

2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018

uso residenziale

uso non residenziale

Riso. 4. Dinamica della messa in servizio di edifici residenziali e non residenziali nella Federazione Russa con

dal 2010 al 2018, m3

L'analisi dei dati nella Figura 4 ha mostrato che nel volume totale dei progetti di costruzione, oltre il 65% sono edifici residenziali. Questa area di costruzione rappresenta circa l'80% di tutti gli investimenti nel settore delle costruzioni.

Nonostante la grande quota di edifici residenziali nel volume totale, l'offerta di alloggi di alta qualità ai russi è ancora a un livello basso.

non che determina la domanda di questo prodotto da costruzione. In termini di livello di fornitura di alloggi alla popolazione (senza tener conto della qualità e del comfort), la Russia è molto indietro non solo rispetto a tutti i paesi altamente sviluppati del mondo, ma anche rispetto a molti paesi in via di sviluppo. In media, ci sono 20,7 m2 di spazio abitativo per persona in Russia, 70 m2 negli Stati Uniti, 62 nel Regno Unito.

m2, in Germania - 50 m2, in Cina - 27 m2.

La Figura 5 mostra la dinamica della messa in servizio degli edifici residenziali,

L'analisi dei dati nella Figura 5 mostra che la tendenza nella messa in servizio del patrimonio immobiliare in Russia è positiva, dal 2010 al 2017. la superficie totale del patrimonio abitativo è aumentata di 1,4 volte. Anche il volume delle cessioni del patrimonio abitativo è caratterizzato da un aumento, l'area del patrimonio immobiliare che è stata ceduta dal 2010 al 2017. aumentato di 1,2 volte. Una tendenza positiva è che in Russia l'area del patrimonio immobiliare di emergenza sta diminuendo, vale a dire, nel periodo di tempo analizzato, questa riduzione è di 1,2 volte. Questi risultati

l'esistenza del patrimonio abitativo e della sua area di emergenza.

può essere spiegato attirando l'attenzione sull'attuazione in Russia di programmi statali relativi alla demolizione di abitazioni fatiscenti e al reinsediamento dei suoi proprietari nel quadro della ristrutturazione. Nel 2018, nell'ambito del programma di ristrutturazione, entrato in vigore all'inizio del 2017, sono iniziate ad essere sistemate 44 case, sono stati trasferiti 31 nuovi edifici per l'insediamento, è iniziata la costruzione su più di 300 siti.

La figura 6 mostra il volume dei locali residenziali commissionati dai distretti federali nel 2017 in Federazione Russa.

Messa in servizio della superficie totale degli edifici residenziali

Riso. 5. Movimento del patrimonio immobiliare in Russia nel 2010, 2015-2017, milioni di m

Urali siberiani

Estremo Oriente

Privolzhsky

& Nord Caucaso Sud Nord Ovest Centro

0,0 5000,0 10000,0 15000,0 20000,0 25000,0 30000,0

Riso. 6. Messa in servizio di alloggi da parte dei distretti federali nel 2017, migliaia di m

L'analisi dei dati nella Figura 6 ha mostrato che nel 2017 la più grande area di locali residenziali è stata commissionata nel Distretto Federale Centrale rispetto ad altri distretti federali. La zona meno residenziale è stata messa in funzione nel Distretto Federale dell'Estremo Oriente, vale a dire 12 volte meno che nel Central.

Nell'ambito di edifici a fini sociali e culturali, il maggior volume di lavori di costruzione dal 2010 al 2018. era diretto alla costruzione di scuole. Un volume piuttosto basso del risultato dei lavori di costruzione ha uno scopo nel campo dell'assistenza sanitaria e della cultura (Fig. 7).

□ Strutture educative

01 Oggetti di assistenza sanitaria e protezione sociale in Oggetti di cultura

Riso. 7. Dinamica di messa in servizio di strutture educative, sanitarie e di protezione sociale, culturali nella Federazione Russa dal 2010 al 2018, migliaia di posti

Inoltre, c'è un aumento del numero di posti di lavoro creati nell'istruzione, in particolare dal 2010 al 2018. l'incremento è stato di 27,8 mila posti. Alcuni di questi sono stati creati attraverso l'implementazione di importanti riparazioni.

Attualmente ci sono circa 53,5 mila scuole in Russia. Secondo i piani del Ministero dell'Istruzione e della Scienza, il ritmo dell'edilizia scolastica dovrebbe essere notevolmente aumentato. Si prevede di creare 6,5 milioni di nuovi posti nelle istituzioni educative delle entità costituenti della Federazione Russa entro il 2025, il cui scopo è garantire il passaggio alla formazione in un turno. Per raggiungere questi indicatori in Russia, devono essere commissionati annualmente più di 900mila nuovi posti per studenti, ovvero più di mille scuole con una capacità media di 800 studenti e oltre.

In Russia, la mancanza di posti negli ospedali e nelle istituzioni mediche rimane stabile e dal 2010 al 2018. il loro numero è diminuito di 5,8 mila posti. Al fine di correggere la situazione nel bilancio federale per il 2019 e per il periodo di programmazione 2020 e 2021. nell'ambito del programma statale "Sviluppo dell'assistenza sanitaria" sono previsti 70,71 miliardi di rubli per la fornitura di sussidi alle entità costitutive della Federazione per il cofinanziamento investimenti di capitale nella costruzione e ricostruzione di strutture sanitarie di proprietà statale o comunale.

dal 2010 al 2018 è diminuito il ritmo di costruzione degli impianti di pubblica utilità, che si riflette nella Figura 8.

Riso. 8. Dinamica della messa in servizio degli impianti di pubblica utilità nella Federazione Russa dal 2010 al

2018, km

L'analisi dei dati nella Figura 8 ha mostrato che la quota maggiore, circa l'80%, è occupata dalla costruzione di reti del gas, che è associata all'attuazione del programma di gassificazione per le regioni russe con la partecipazione di PJSC Gazprom, che ha portato a un aumento del livello medio di gassificazione nelle regioni russe. Nel 2016. il livello medio di gassificazione in Russia è passato dal 53,3% a

67,2%, anche nelle città - dal 60% al 70,9%, in campagna- dal 34,8% al 57,1%.

Più del 7% è impiegato nell'edilizia popolazione abile Russia. La figura 9 mostra la dinamica della popolazione russa occupata nel settore delle costruzioni dal 2010 al 2017. ...

3500,0 3000,0 2500,0 2000,0 1500,0 1000,0 500,0 0,0

Riso. 9. Dinamica della popolazione della Russia impiegata nel settore edile dal 2010

al 2017, migliaia di persone

dal 2010 al 2017 il numero della popolazione occupata nel settore delle costruzioni è diminuito di 1,2 volte. Uno dei motivi della diminuzione del numero di dipendenti in qualsiasi campo di attività è spesso una diminuzione dei salari, ma l'analisi della dinamica dei salari medi mensili nel settore delle costruzioni in Russia, mostrata nella Figura 10, ha mostrato che

tende a crescere, precisamente dal 2010 al 2017. i salari medi nelle organizzazioni di costruzione sono aumentati di 12.690 rubli, con la crescita più alta mostrata dai salari dei lavoratori direttamente coinvolti nei lavori di costruzione - un aumento di 14.618 rubli.

30000 25000 20000 15000 10000 5000 0

impegnati nella costruzione di edifici e strutture

Riso. 10. Dinamica dei salari mensili medi dei dipendenti delle organizzazioni edilizie in Russia dal 2010 al 2017, rubli.

A giudicare dai dati delle statistiche ufficiali e dalla valutazione del Ministero delle costruzioni della Russia, la ragione principale del calo della popolazione impiegata nel settore edile non è la dimensione dei salari, ma la tempestività del loro pagamento. Secondo Rosstat, alla fine del 2016, gli arretrati salariali nelle organizzazioni di costruzione ammontavano a 482 milioni di rubli. ...

Allo stesso tempo, nonostante l'apparente attrattività delle prospettive, nel 2018 il settore delle costruzioni è caratterizzato da una stagnazione. Questo è spiegato dal prevalente

offerta rispetto alla domanda causata dal deterioramento della situazione economica e da una serie di problemi che ostacolano l'aumento del ritmo di attività delle organizzazioni di costruzione, che a loro volta hanno influenzato il risultato finanziario delle attività imprese edili.

La figura 11 mostra i valori del risultato finanziario equilibrato delle attività delle organizzazioni di costruzione in Russia nel 2010, nonché dal 2015 al 2017. ...

Riso. 11. Risultato finanziario equilibrato delle attività delle organizzazioni di costruzione

in Russia (2010, 2015 - 2017), milioni di RUB

Dai dati in Figura 11, si può vedere che nel 2015 e nel 2017 il risultato finanziario delle organizzazioni di costruzione russe è caratterizzato dalla presenza di una perdita, di cui

Macchine scarse e usurate Mancanza di materiali

^ Mancanza di lavoratori qualificati Condizioni meteorologiche Alta percentuale prestito commerciale Concorrenza Mancanza di finanziamenti Insolvenza dei clienti Mancanza di commesse Elevato costo dei materiali Tasse elevate

si può concludere che le loro attività in questi anni non erano redditizie.

I fattori che ostacolano le attività delle organizzazioni di costruzione sono mostrati nella Figura 12.

■ 4° trimestre 2017 4° trimestre 2018

Riso. 12. Fattori che limitano le attività delle organizzazioni di costruzione nella Federazione Russa nel IV trimestre del 2017 e del 2018. (basato su materiali di indagine campione),% degli intervistati

Il principale ostacolo alle attività delle organizzazioni di costruzione è alto livello imposte, mentre la significatività di questo fattore è aumentata dal 2017 al 2018. Di non poco conto la concorrenza, che nel 2018 occupa il secondo posto, soprattutto per il trend in crescita del numero di imprese edili in Russia.

Al fine di sviluppare l'industria delle costruzioni in Russia, è in corso di attuazione una strategia di innovazione.

sullo sviluppo del settore edile della Federazione Russa fino al 2030, il cui obiettivo è creare un settore edile competitivo che formi un ambiente sicuro e confortevole per la vita e l'attività umana che soddisfi elevati standard di qualità ed efficienza. Gli obiettivi della strategia sono presentati nella Figura 13.

Obiettivi della Strategia

riequipaggiamento innovativo del settore edile

migliorare la regolamentazione dei mercati dei prodotti da costruzione, dei servizi e della regolamentazione del settore per garantire condizioni favorevoli alla diffusione delle tecnologie innovative

migliorare le condizioni fiscali per lo svolgimento di attività innovative che incentivino le organizzazioni a spendere in tecnologie

modernizzazione

- | miglioramento della base normativa e tecnica nel settore delle costruzioni |

sviluppo delle risorse umane nella scienza delle costruzioni, nell'istruzione, nella tecnologia e nelle _innovazioni a tutti i livelli_

| _integrazione della Federazione Russa nei processi globali di creazione e utilizzo delle innovazioni_ |

Riso. 13. Obiettivi della Strategia sviluppo innovativo industria edile del russo

Federazione per il periodo fino al 2030

La Figura 14 mostra i risultati attesi dall'attuazione della Strategia

sviluppo innovativo del settore edile nella Federazione Russa fino al 2030.

Riso. 14. Risultati attesi dell'attuazione della strategia di sviluppo innovativo del settore delle costruzioni nella Federazione Russa per il periodo fino al 2030

Lo sviluppo di idee innovative, tecnologie moderne e prodotti sotto forma di progetti innovativi volti a identificare e divulgare i risultati nel campo delle innovazioni nell'edilizia è uno dei compiti principali nello sviluppo del settore delle costruzioni in Russia. Implementazione di moderne tecnologie nella costruzione

ridurrà i costi di costruzione, aumenterà la redditività del lavoro, cambierà le caratteristiche operative di edifici e strutture e aumenterà la loro efficienza energetica.

Inoltre, il settore delle costruzioni in Russia è caratterizzato da altre prospettive di sviluppo, mostrate nella Figura 15.

la diffusione della bioedilizia. permettendo di ridurre significativamente il costo del consumo di risorse

ottimizzazione della tassazione delle imprese edili al fine di ridurre il carico fiscale

miglioramento del sistema delle gare d'appalto, che sono attualmente

non dare opportunità di sviluppo alle start-up imprese edili

l'uso di modelli tridimensionali di oggetti da costruzione nella loro progettazione e costruzione aumenterà significativamente l'efficienza dei lavori di costruzione

sviluppo del sistema di marketing, che contribuirà a una promozione più efficace dei prodotti da costruzione, tenendo conto dei desideri dei clienti e della domanda di oggetti da costruzione

Garantire la sicurezza dei lavori di costruzione

rafforzare la mobilità delle organizzazioni di costruzione come fattore importante per la loro competitività nei mercati nazionali ed esteri

redditività e integrazione nel mercato mondiale. Per fare ciò, è necessario sviluppare e attuare un ampio programma di misure volte a ridurre le aree problematiche nello sviluppo dell'edilizia in Russia e a migliorarne il livello tecnologico.

Pertanto, sulla base di quanto precede, possiamo concludere che attualmente il settore delle costruzioni in Russia sta incontrando una serie di difficoltà nel suo sviluppo, ma allo stesso tempo ha buone possibilità di aumentare la sua concorrenza.

Elenco bibliografico

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5. Renobzor // renobzor.ru

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10. Ministero delle Costruzioni della Federazione Russa // www.minstroyrf.ru

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ANALISI DELLO STATO ATTUALE DELL'INDUSTRIA DELLE COSTRUZIONI DELLA FEDERAZIONE RUSSA, PROBLEMI E PROSPETTIVE DEL SUO SVILUPPO

CIOÈ. Karyakina, candidato di scienze economiche, professore associato E.K. Potapkina, studentessa università statale Sakhalin (Russia, Yuzhno-Sakhalinsk)

Astratto. L'edilizia è uno dei settori chiave dell'economia russa. Il crescente interesse per l'industria è dovuto alle condizioni climatiche nella Federazione Russa, poiché la costruzione è progettata, tra le altre cose, per migliorare l'ambiente umano. Questo articolo è dedicato all'analisi dello stato attuale del settore delle costruzioni in Russia. Durante lo studio della situazione economica del settore, sono stati studiati indicatori come la dinamica del numero di organizzazioni di costruzione, la dinamica del volume dei lavori di costruzione, compresi i progetti di costruzione per vari scopi. Inoltre, sono stati rivelati i fattori che limitano l'attività delle organizzazioni edili russe e le prospettive di sviluppo di questo ramo dell'economia.

Parole chiave: industria edile, RF, risultato finanziario, organizzazioni edili, problemi, prospettive di sviluppo.

L'industria delle costruzioni detta il ritmo dello sviluppo economico ed è un settore molto significativo nelle economie di molti paesi del mondo. La rilevanza di questo argomento è dovuta allo sviluppo dinamico dei servizi di costruzione negli ultimi decenni nell'economia globale. Allo stesso tempo, questa industria reagisce in modo molto doloroso a cambiamenti anche insignificanti nelle condizioni del mercato mondiale. L'articolo "Alcune tendenze e prospettive per lo sviluppo del settore delle costruzioni in Russia" esamina lo stato attuale della costruzione nel paese. Questa è una delle industrie chiave che svolge un ruolo importante nell'economia russa. L'analisi dello stato del mercato dei servizi di costruzione mostra la necessità di sostenere lo sviluppo di quest'area. L'industria delle costruzioni russa ha una serie di serie difficoltà che ostacolano in modo significativo lo sviluppo di questo mercato dei servizi. Vengono evidenziati i principali problemi affrontati dal settore e vengono presentate le modalità per risolverli.

settore edilizio

sviluppo economico

settore strategico

1. Andrievskaya K.I. Le principali tendenze nel mercato dell'edilizia abitativa in Russia // K. I. Andrievskaya // Comunità scientifica degli studenti del XXI secolo. Scienze economiche: scientifico. elettrone. rivista. - 2017.- N. 5 (42) - Modalità di accesso: https://sibac.info/archive/economy/5(42).

2. Vorozhbit O.Yu. Caratteristiche dello sviluppo di una strategia per lo sviluppo del settore delle costruzioni [Risorsa elettronica] / O.Yu. Vorozhbit // Problemi economia moderna: elettrone. rivista. - 2016. - N. 3 - Modalità di accesso: http://elibrary.ru/item.asp?id=27321732.

3. Ishekenova M. Breve recensione industria delle costruzioni negli Stati Uniti, in Turchia, in Cina e nei paesi dell'UE [risorsa elettronica] / M. Ishenkova // JSC "Agenzia di valutazione del Centro finanziario regionale di Almaty" (RA RFCA). - 2016. - Modalità di accesso: http://rfcaratings.kz/.

4. Kosareva NB, Polyd TD, Puzanov AS, Tumanov AA Il mercato dell'edilizia abitativa in Russia: stato attuale e prospettive di sviluppo / NB Kosareva, ETC. Politd, A.S. Puzanov, A.A. Tumanov // Problemi di economia: scientifica. elettrone. rivista. - 2013. - N. 3.

5. Strategia per lo sviluppo innovativo dell'industria delle costruzioni della Federazione Russa fino al 2030 [Risorsa elettronica] / Modalità di accesso: http://www.minstroyrf.ru/docs/11870/.

Date le attuali tendenze di sviluppo dell'economia mondiale, è di vitale importanza che l'economia di ogni Paese abbia vantaggi competitivi, grazie ai quali si svilupperà, sia a livello nazionale che in ambito internazionale.

Analizzando lo stato del mercato dei servizi di costruzione nel mondo, si possono distinguere diversi paesi leader, come Cina, Stati Uniti, Turchia e paesi dell'UE. Ciò è evidenziato dalla dinamica positiva della quota del settore delle costruzioni sul PIL in questi paesi (Figura 1).

La concorrenza sui prezzi gioca un ruolo decisivo nello sviluppo del moderno mercato mondiale dei servizi di costruzione, che è diventato il principale fattore di successo per le imprese di costruzione in numerosi paesi, come Cina e Turchia. Come possiamo vedere dai dati in tabella, il settore edile cinese è il più grande al mondo. Non è il primo anno che le imprese edili cinesi occupano le prime posizioni nella classifica delle Top 250 International Construction Companies.

In Russia, la quota delle costruzioni è inferiore al 3% del PIL. L'economia russa nel suo insieme oggi è caratterizzata da una diminuzione dell'attività di investimento dovuta al deflusso di capitali esteri, nonché da una riduzione dei programmi di investimento di istituzioni finanziarie... L'elevato livello di inflazione ha determinato un aumento degli interessi sui prestiti, che ha superato il livello di redditività degli impianti in costruzione. In una situazione del genere, per molti in Russia è diventato inutile costruire oggetti.

Figura 1 - La quota del settore delle costruzioni sul PIL nei paesi del mondo per il 2016, in%.

Fonte: Atradius, Ufficio nazionale di statistica della Cina, RA RFCA

Dopo un brusco crollo nel 2009, quando il tasso di crescita è sceso all'88,3%, è seguito il trend di crescita della produzione edilizia, che è proseguito per il biennio successivo, le cifre sono salite al 115,4%. Poi nel 2013 c'è stato un calo e nel 2015 la cifra era del 97,1%. Quest'anno, non solo per il settore delle costruzioni, ma anche per l'economia dell'intero Paese, è passato sotto un segno di incertezza. Il volume dei lavori di costruzione è stato pari a 5.945,5 miliardi di rubli, ovvero 180 miliardi di rubli in meno rispetto al 2014, ovvero il 2,9%.Durante questo periodo, l'industria è finalmente entrata in uno stato di lenta recessione.

La dinamica dell'indicatore è mostrata nella Figura 2.

Figura 2 - Dinamica comparata del volume dei lavori di costruzione nel 2005-2015, miliardi di rubli

Quindi in periodi diversi Economia russa, il mercato dei servizi di costruzione ha vissuto alti e bassi, ma questa direzione è la più interessante e attraente per gli investimenti.

L'industria delle costruzioni è giustamente considerata uno dei settori strategici dell'economia russa. Il settore delle costruzioni svolge un ruolo speciale nell'economia dello stato. Secondo le sue caratteristiche, è piuttosto ad alta intensità di capitale, consente la fornitura di un numero significativo di posti di lavoro e il prodotto che produce serve a soddisfare i bisogni fondamentali della società, come abitazioni, infrastrutture urbane, strade, ecc. La presenza di potenziale scientifico e tecnico, produttivo, contribuisce alla formazione di un ordine per la ricerca di soluzioni tecnologiche ottimali, sviluppi tecnici innovativi, che influisce sull'efficienza dell'intera economia nel suo insieme.

Nell'articolo "Caratteristiche dello sviluppo di una strategia per lo sviluppo del settore delle costruzioni" O. Yu. Vorozhbit scrive che "su la fase attuale in termini di forma, il complesso edilizio è un insieme abbastanza frammentato di entità economiche funzionanti indipendentemente con le proprie caratteristiche specifiche. In termini di contenuto economico, il complesso edilizio è eterogeneo, è un sistema di lavoro vivo e materializzato di organizzazioni e imprese che assicurano la creazione di nuove e ammodernamento delle immobilizzazioni esistenti a fini produttivi e non produttivi, e si esprime in la presenza di un insieme di segni. La frammentazione evidenziata non contribuisce all'effettivo sviluppo dell'industria nel suo insieme. Attualmente, lo strumento principale per lo sviluppo del settore delle costruzioni in uno stato moderno è la pianificazione strategica, il cui elemento chiave è la strategia".

Ciò conferma ancora una volta che l'industria delle costruzioni russa ha una serie di gravi problemi che ostacolano in modo significativo lo sviluppo di questo mercato dei servizi. I fattori limitanti includono anche quanto segue:

Mancanza di personale qualificato;

Bassa qualità dei materiali da costruzione domestici;

Livello insoddisfacente dell'attrezzatura tecnica imprese edili;

Infrastrutture deboli nell'ingegneria;

Mancanza di investimenti investimento finanziario nell'industria;

Alto tasso di inflazione nel paese;

Inaccessibilità dei prestiti di credito per la popolazione

Prezzi elevati delle case;

Mancanza di garanzie sufficienti da parte dello Stato;

Tassazione elevata.

Sono necessarie trasformazioni quantitative e qualitative per facilitare una soluzione più efficiente dei compiti di aumentare il volume della costruzione di alloggi, l'attuazione di progetti infrastrutturali su larga scala, che aprono opportunità per lo sviluppo del potenziale industriale ed economico della Federazione Russa come un'intera.

I problemi esistenti hanno portato alla creazione di un progetto come la "Strategia per lo sviluppo innovativo dell'industria delle costruzioni della Federazione Russa fino al 2030". Questo documento è stato sviluppato dal Ministero delle costruzioni, degli alloggi e dei servizi comunali della Federazione Russa. L'accento principale è posto sull'introduzione di innovazioni nel settore delle costruzioni, che presuppone la formazione di un mercato competitivo per i servizi di costruzione. Ciò contribuirà ad aumentare non solo la quota in Paese PIL, ma servirà anche da impulso per lo sviluppo di settori correlati dell'economia. Ma sfortunatamente, questo non risolve tutti i compiti.

Il successo del risultato dell'attuazione dell'obiettivo strategico dello sviluppo del settore delle costruzioni in Russia dipende da molti fattori, che non possono essere ignorati. È necessario sviluppare un modello economico che copra un'ampia gamma di problemi in un'ampia varietà di condizioni. È necessario identificare le cause principali e agire su di esse in modo tempestivo.

Nonostante una certa crisi nel settore delle costruzioni, il tema dello sviluppo è fortemente all'ordine del giorno. Ora il governo si trova di fronte alla necessità di apportare alcune modifiche e modifiche alla legislazione, per rafforzare l'influenza del governo e la regolamentazione di questo settore. Poiché il mercato dipende direttamente dal mercato dell'edilizia abitativa, è necessario intensificare lo sviluppo di questa particolare direzione, che amplierà il volume dei lavori di finitura e riparazione, oltre a risolvere molti problemi sociali relativi alla fornitura alle persone di servizi sicuri e dignitosi alloggio.

Le misure per risolvere questi problemi dipendono anche in gran parte dal sostegno dei consumatori da parte dello stato, dall'istituzione di norme di regolamentazione tecnica invariate, dallo sviluppo di metodi di gestione del rischio nella costruzione, dall'adozione da parte dello stato sotto il suo controllo e dall'attuazione di priorità sociali e programmi abitativi... L'industria delle costruzioni ha bisogno di tutta una serie di misure per aggiornare il potenziale riproduttivo del paese, per formare un'infrastruttura industriale e sociale.

Inoltre, lo stato del settore può essere migliorato attraverso un'integrazione efficace mercato russo servizi di costruzione nel mondo, che richiede sia l'aumento della propria competitività interna che la costruzione aziende russe nel campo organizzativo della regolamentazione giuridica internazionale nel settore studiato. Lo sviluppo della cooperazione economica tra le entità commerciali russe del mercato delle costruzioni e le principali società di costruzioni del mondo è particolarmente importante dal punto di vista strategico. Inoltre, tale integrazione consentirà di attrarre capitali stranieri per finanziare progetti russi.

In tutta la varietà di specie attività commerciali l'edilizia è stata e rimane una delle industrie leader. Ha un'influenza decisiva sullo sviluppo di un numero enorme di rami correlati della produzione materiale. Nonostante alcune difficoltà, il settore delle costruzioni ha molte prospettive di ulteriore sviluppo. Ma la presenza di gravi problemi lo rallenta notevolmente. Più che mai, il settore delle costruzioni ha bisogno di un aiuto immediato per far andare avanti le cose. Un'azione tempestiva è essenziale per il buon funzionamento non solo di quest'area, ma dell'economia nel suo insieme.

Riferimento bibliografico

Kahn D.-. ALCUNE TENDENZE E PROSPETTIVE DELLO SVILUPPO DELL'INDUSTRIA DELLE COSTRUZIONI IN RUSSIA // Bollettino scientifico internazionale degli studenti. - 2017. - N. 2 .;
URL: http://eduherald.ru/ru/article/view?id=17144 (data di accesso: 15/01/2020). Segnaliamo le riviste pubblicate dalla "Accademia di Scienze Naturali"

I problemi principali nel settore edile sono la mancanza di fondi, la cattiva organizzazione del lavoro, basso livello gestione in costruzione e l'arretratezza tecnologica del complesso edilizio russo.

Molti problemi del complesso edilizio sono in via di risoluzione a livello regionale. Le specificità del settore dello sviluppo economico del paese non consentono allo stato di uscire dai mercati delle costruzioni. Lo sviluppo del settore è possibile migliorando le prestazioni delle imprese edili. Per le organizzazioni di costruzione, le aree di attività prioritarie dovrebbero essere il miglioramento della gestione, l'ampliamento dell'orizzonte di pianificazione e la presa in considerazione più accurata delle esigenze del mercato.

Il primo problema del settore delle costruzioni è la mancanza di moderni impianti di produzione, nonché volumi di produzione insufficienti.

Nonostante le dinamiche positive di sviluppo socio-economico anni recenti nel nostro paese, confrontando gli indicatori del 2008 e del 2013 per la produzione della maggior parte dei materiali da costruzione, si registra una significativa diminuzione dei volumi di produzione. In particolare, per i materiali non metallici per cinque anni, tale diminuzione ha superato il 4%, per i materiali per pareti - 15%, per cemento armato prefabbricato - del 16%, abbiamo ridotto i volumi di produzione, per i materiali per coperture - 31%. Si registra una crescita solo nella produzione di vetro architettonico (+ 11,9%) e cemento (+ 14,9%).

Il secondo problema è la bassa qualità dei prodotti, l'uso di tecnologie obsolete. E spesso tali tecnologie non solo sono obsolete, ma anche inefficaci.

La quota di imprese che implementano innovazioni tecnologiche è solo dell'8%. Per confronto, in altre industrie manifatturiere questo indicatore è più di 2 volte superiore a quello del settore delle costruzioni.

Il terzo problema è l'irrazionale distribuzione territoriale degli impianti produttivi e, di conseguenza, gli elevati costi di trasporto, che ricadono sul costo sia dei materiali da costruzione che dei lavori di costruzione. E di conseguenza, influiscono negativamente sul costo degli oggetti.

Nel determinare le principali direzioni per lo sviluppo del settore edile, dobbiamo tenere conto non solo dei compiti nel campo dell'edilizia abitativa, ma anche dei progetti nel campo dell'edilizia industriale, civile, dei piani per la creazione e la ricostruzione di strade, aeroporti, porti marittimi, strutture sportive e culturali; megaprogetti infrastrutturali in località promettenti crescita economica, in Siberia, in Estremo Oriente, nella zona artica, regione di Kaliningrad, nel Caucaso settentrionale; così come i programmi di investimento regionali, ciascuno dei quali è direttamente correlato alla costruzione. Per implementare questi compiti, sono necessari anche nuovi approcci alle tecnologie di costruzione. Le tecnologie ei materiali devono essere di alta qualità, economici ed efficienti dal punto di vista energetico.

I problemi del complesso di investimenti e costruzioni sono estremamente importanti a causa delle mutate linee guida dovute alla transizione verso un'economia di mercato, le crescenti esigenze del mercato per le proposte tecniche ed economiche nella costruzione, la necessità di abbinare i progetti di costruzione con un'ampia gamma di risorse di investimento , le accresciute possibilità della pratica architettonica e costruttiva e le esigenze sociali della popolazione.

Migliorare e aumentare l'efficienza della gestione dei processi di investimento nel complesso edilizio comporta la produzione e il rilascio di prodotti da costruzione competitivi, l'eliminazione di imprese edili non redditizie, un aumento della qualità dei servizi di costruzione, nonché la fornitura della popolazione con la costruzione strutture (alloggio, strutture sociali, ecc.).

V condizioni moderne la creazione di impianti di produzione e altri impianti industriali viene eseguita su base unica, sebbene i volumi di costruzione richiesti in quest'area superino significativamente l'effettiva messa in servizio. Allo stesso tempo, tale costruzione, su piccola scala, non differisce in termini di alta efficienza, c'è un'irragionevole sopravvalutazione del costo del lavoro, un livello di qualità insoddisfacente, violazione delle scadenze stabilite, mancanza di professionalità degli artisti e altri problemi . Ne consegue che le imprese che realizzano grandi progetti e operano con capitali estremamente elevati non sono in grado di gestire completamente tutti i processi. E maggiore è il volume degli investimenti di capitale, meno stabili diventano i parametri di controllo del progetto in corso di attuazione, più sorgono problemi che devono essere risolti con la mancanza di strumenti di gestione.

Una caratteristica distintiva del moderno periodo di sviluppo del mondo e della macroeconomia russa è l'instabilità di un cambiamento dinamico ambiente economico... La crisi dei mercati finanziari occidentali ha intensificato lo sviluppo di una situazione di crisi nell'economia russa. Nel 2008-2009. nell'economia del Paese vi è stata una fase aperta della crisi, caratterizzata da un elevato grado di rischio, incertezza sulla durata della crisi e sulle sue conseguenze.

In queste condizioni, molte organizzazioni di costruzioni, a seguito di una diminuzione della domanda effettiva della popolazione, dei clienti e degli investitori, si sono trovate in una situazione di crisi. Ciò predetermina la necessità di soluzioni software scientificamente fondate e successive azioni mirate per ripristinare il potenziale perduto e rafforzare le basi per un ulteriore sviluppo sostenibile nel contesto del mercato globale.

Nel contesto della crisi finanziaria globale, gli obiettivi strategici e gli obiettivi tattici dell'organizzazione stanno cambiando. La strategia di sviluppo di un'organizzazione di costruzioni dovrebbe essere focalizzata sull'attenuazione delle fluttuazioni cicliche, livellando la traiettoria di sviluppo, comprese le fasi di recessione, attività commerciale, stabilizzazione e ripresa.

Più forte è la posizione strategica e finanziaria di un'organizzazione, più è probabile che la sua strategia sia ben congegnata e ben implementata. L'efficacia della strategia scelta è determinata dall'aumento della stabilità finanziaria, della solvibilità, della liquidità e dell'attività dell'impresa.

In conclusione, possiamo aggiungere che le ragioni, il mondo crisi economica non vengono eliminati. In alcuni paesi si sono attenuati, in altri si sono aggravati.

penso che economia mondiale dipende, prima di tutto, dalla volontà politica dei vertici dei paesi guida, e dalle misure e azioni determinate da questa volontà.

Come per gli altri paesi, la loro posizione dipende, prima di tutto, da una reale comprensione della situazione economica nei loro paesi e da una risposta adeguata alle prossime sfide economiche e sociali del tempo.

prezzi economici del settore edile

Il settore delle costruzioni è uno dei principali catalizzatori per lo sviluppo economico della Federazione Russa. Il governo sta investendo attivamente in esso e gli esperti prevedono una rapida crescita nel settore delle costruzioni nel 2015, poiché lo stato prevede di investire diversi trilioni di rubli nella modernizzazione e nell'espansione delle infrastrutture del paese.

Il settore delle costruzioni differisce dall'industria e da altri settori dell'economia nazionale e presenta caratteristiche specifiche..

Tutte le caratteristiche dell'edilizia come industria sono convenzionalmente suddivise in due gruppi, presentati nella Tabella 1.

Il primo gruppo comprende "Caratteristiche tecniche ed economiche (FS)", che sono determinate caratteristiche tecniche produzione edile e prodotti da costruzione.

Il secondo gruppo comprende "Caratteristiche organizzative ed economiche (OEE)". Sono determinati dalle condizioni di costruzione, dalla natura della gestione e dell'organizzazione della costruzione, nonché dall'appartenenza e dallo scopo degli oggetti in costruzione.

Pertanto, il primo gruppo di caratteristiche distintive - tecniche ed economiche - è dovuto alla presenza della specificità dei prodotti da costruzione e della produzione da costruzione di altri settori dell'economia nazionale.

Le caratteristiche distintive dei prodotti da costruzione rispetto ad altri settori dell'economia nazionale risiedono nel fatto che i prodotti da costruzione:

- ha un riferimento territoriale al luogo di produzione: è immobile e fissato territorialmente (ogni edificio è costruito su un'area appositamente designata secondo il piano urbanistico o lo schema di sviluppo del territorio);
- diversificato (non esistono edifici identici, anche residenziali costruiti secondo progetti tipici, sono diversi tra loro per finitura, fondazione e altre strutture);
- è grande;
- complesso e multiparte (la gamma di parti, materiali, strutture utilizzate nella costruzione raggiunge molte centinaia di nomi);
- ad alta intensità di materiale e pesante ( costi del materiale nel costo della costruzione di edifici raggiunge il 70% o più);
- è di natura individuale (ogni oggetto o complesso di opere edili è realizzato secondo un progetto separato);
- ad alta intensità di capitale e richiede grandi costi una tantum delle risorse di investimento;
- un significativo volume di lavori in corso, che viene riportato all'esercizio successivo;
- ha una lunga vita utile, vita utile, e quindi una bassa percentuale, che riflette l'usura fisica dei prodotti da costruzione (la vita media degli edifici è di circa cinquanta anni);

Le principali caratteristiche del settore edile sono le seguenti:

- lungo ciclo produttivo;
- lavorare fuori
- influenza significativa delle condizioni climatiche e meteorologiche;
- dipendenza dalle condizioni locali (idrogeologiche, geologiche, sismologiche, climatiche e altre);
- la natura mobile del lavoro (movimento continuo della base produttiva e dei lavoratori da uno sito di costruzione ad un altro);
- la necessità di padroneggiare le capacità produttive di nuova creazione (portando il livello di produzione a un dato livello di progettazione).

Le caratteristiche distintive sopra presentate dell'industria delle costruzioni nel suo insieme, compresa la produzione e i prodotti delle costruzioni, possono essere chiaramente presentate nella tabella comparativa 1.

Le caratteristiche organizzative ed economiche del settore edile sono le seguenti:

- costruzione su commessa, poiché un contratto di costruzione è concluso per quasi tutte le strutture in costruzione o un complesso di lavori eseguiti, ovvero il consumatore di prodotti da costruzione è noto in anticipo;
- un gran numero di partecipanti alle attività di costruzione: investitori, clienti, designer, appaltatori generali e subappaltatori partecipano alla creazione di qualsiasi oggetto;
- una varietà di legami economici di costruzione con altri settori dell'economia nazionale - la costruzione è impossibile senza la fornitura di vari materiali, parti, strutture, attrezzature tecnologiche, macchine e meccanismi edili e stradali, servizi di varie imprese di servizi e manutenzione, ecc . ;
- il grado di sviluppo dell'abitato (la costruzione può essere realizzata entro i confini della città, in aree lontane dalle infrastrutture industriali e comunali, nelle zone di sviluppo pionieristico dei territori);
- la necessità di edilizia integrata (strutture industriali con alloggi, alloggi - con servizi, istituzioni sociali, culturali, domestiche ed educative, ecc.);
- le specificità delle industrie per le quali sono costruiti gli impianti (ad esempio, agricoltura, strade, aeroporti, ecc.)

Tabella 1 - Classificazione delle caratteristiche costruttive

CARATTERISTICHE COSTRUTTIVE
Tecnico ed economico	Organizzativo - economico
Caratteristiche dei prodotti da costruzione	Caratteristiche della produzione edilizia	Costruzione su ordinazione
Immobile e territorialmente fisso	La durata del ciclo produttivo	Grande numero di partecipanti
Ha grandi dimensioni	condizioni climatiche e meteorologiche	Collettore legami economici con altri settori dell'economia nazionale
Diversi	Dipendenza dalle condizioni locali	Il grado di sviluppo dell'abitato
Multiparte e complesso	Natura mobile del lavoro	Bisogno sviluppo complesso del territorio
Ad alta intensità di materiale e pesante	La necessità di padroneggiare gli impianti di produzione di nuova creazione	È necessario tenere conto delle specificità del settore e delle industrie per le quali vengono costruiti impianti e impianti di produzione
Ha un carattere individuale
ad alta intensità di capitale
Ha una lunga durata

L'alto grado di instabilità e incertezza delle condizioni per il funzionamento delle imprese russe, comprese quelle edili, rende necessario rivedere il contenuto del capitale e la struttura dei suoi elementi. L'ottimizzazione della struttura del capitale è uno dei compiti più importanti e complessi risolti nel processo gestione finanziaria impresa.

Il rapporto tra gli elementi del capitale proprio e del capitale di debito varia in modo significativo a seconda dell'appartenenza al settore dell'impresa, il che è spiegato da diversi motivi:

1) quando si prendono decisioni sul finanziamento, la gestione dell'organizzazione è guidata dai valori medi del settore dei rapporti di "leva finanziaria" finanziaria, formando identicamente la propria struttura del capitale;
2) le organizzazioni sono esposte a fattori di settore comuni, spesso nascosti (concorrenza, caratteristiche mercato delle materie prime e altri) che influenzano le decisioni di finanziamento;
3) la struttura del capitale riflette caratteristiche quali il tipo di attività, il rischio d'impresa, le tecnologie utilizzate, la rigidità normativa, ecc.

Le organizzazioni edili di paesi stranieri utilizzano principalmente i propri fondi per finanziare le proprie attività. In Russia la situazione è diversa. Come sappiamo, una caratteristica distintiva del settore edile è il prezzo elevato dell'impianto in costruzione. Ciò limita in modo significativo la capacità delle organizzazioni di costruzione di utilizzare fonti interne, che si basano sul finanziamento azionario. L'aumento del capitale proprio è dovuto principalmente all'utile netto.

Un breve periodo di esistenza delle imprese di costruzione russe, la cui formazione cade a metà degli anni '90. secolo scorso, un processo di costruzione lento e l'uso di tecnologie di costruzione obsolete che non forniscono un tasso di rendimento sufficiente, un aumento significativo dei prezzi per Materiali di costruzione, così come uno spostamento dei parametri di riferimento della domanda verso alloggi di qualità superiore ha portato a un significativo eccesso del costo degli edifici residenziali in costruzione rispetto all'importo dei fondi propri disponibili per le organizzazioni di costruzione. I vantaggi dell'utilizzo del capitale azionario nella costruzione sono evidenti. Tuttavia, come dimostra la pratica, i fondi propri sono sufficienti solo per la costruzione delle fondamenta della casa.

A seconda dello scopo degli oggetti in costruzione, si distinguono i seguenti tipi costruzione:

- Industriale (fabbriche, fabbriche)
- Trasporti (strade, oggetti lineari, ponti, gallerie)
- Civile (edifici residenziali, edifici pubblici, centri commerciali, magazzini)
- Militari (strutture militari)
- Ingegneria idraulica (dighe, dighe, canali, strutture e dispositivi di protezione degli argini, serbatoi)
- Irrigazione e drenaggio (irrigazione, sistemi di drenaggio)
- Agricolo (oggetti agricoli)

Il principale indicatori economici caratterizza lo sviluppo del settore. Confronto con gli indicatori per la Federazione Russa, il distretto del Volga e la regione di Orenburg.

Tabella 2 - La quantità di lavoro svolto da soli, milioni di rubli.

Figura 2 - La quantità di lavoro svolto in proprio, mln.. Rub.

Tabella 3 - Distribuzione del volume di lavoro svolto da organizzazioni di varie forme di proprietà,%

Figura 3 - Distribuzione del volume di lavoro svolto da organizzazioni di varie forme di proprietà nella Federazione Russa,%

Tabella 4 - Indice del volume fisico di lavoro svolto per il tipo di attività "Costruzione", prezzi comparabili, al corrispondente periodo dell'anno precedente, gennaio

Tabella 5 - Indice del volume fisico degli investimenti in immobilizzazioni delle grandi organizzazioni, percentuale, gennaio

Statistiche del settore edile.

Tabella 7 - Il numero di organizzazioni di costruzione operative, pz.

Figura 4 - Il numero delle organizzazioni di costruzione operative, pz.

Tabella 8 - Immobilizzazioni delle organizzazioni operanti nell'edilizia,%

Tabella 9 - Disponibilità e stato delle principali macchine edili al 01.01.15

Tabella 10 - Livello medio di utilizzo delle capacità produttive delle organizzazioni di costruzione,%

Nel IV trimestre del 2015, come nei due precedenti, il livello medio di utilizzo degli impianti nel settore è stato del 65%. Allo stesso tempo, il 5% delle organizzazioni aveva un livello di carico non superiore al 30%, il 10% delle organizzazioni - oltre il 90%. La quota maggiore (34%) delle imprese di costruzione ha utilizzato capacità dal 51 al 60%. Le grandi imprese edili hanno un utilizzo maggiore delle capacità esistenti (69%) rispetto alla media del settore, mentre le piccole organizzazioni sono significativamente inferiori (59%). Il livello più alto di utilizzo delle capacità produttive è stato registrato nelle organizzazioni di costruzione dei distretti federali nord-occidentali e degli Urali e il più basso - nel distretto federale meridionale.

Figura 5 - Dinamica del livello medio di utilizzo delle capacità produttive nelle organizzazioni di costruzione,%

Figura 6 - Dinamica del livello medio di utilizzo degli impianti di produzione nelle organizzazioni di costruzione dei distretti federali della Federazione Russa,%

Nel 2015, secondo i risultati delle indagini in edilizia, è stata rilevata una diminuzione significativa, rispetto al 2014, del valore medio annuo di bilancio della valutazione delle variazioni dell'occupazione ((-16%) contro (-10%). La contrazione della domanda di lavoro in appalto nel IV trimestre 2015 ha avuto un impatto negativo sullo stato del mercato del lavoro settoriale; la tendenza al ribasso del numero di dipendenti nel settore non solo è proseguita, ma la sua intensità ha accelerato rispetto al trimestre precedente . Pertanto, la quota di aziende in cui il personale è stato licenziato è stata del 32% (un quarto prima - 27%) e la quota di aziende in cui il personale è cresciuto - 11%. Più della metà dei responsabili delle imprese edili (57%) non sono stati impegnati in attività di reclutamento nel trimestre in corso. Di conseguenza, il saldo della valutazione degli imprenditori sulla variazione dell'indicatore è stato (-21%), un valore così basso tipico della metà del 2010.

Nel 2015 è stato notato un indebolimento dell'influenza di un fattore come la "carenza di lavoratori qualificati". Così, all'inizio dell'anno, il 19% dei dirigenti si è lamentato della carenza di personale professionale. Nel trimestre in corso, tale cifra è stata del 14%, ovvero 1 punto percentuale al di sotto della stima del trimestre precedente.

Figura 7 - Dinamica delle stime delle variazioni del numero di persone impiegate nelle organizzazioni di costruzione

Nel 2015, secondo i risultati delle indagini condotte in edilizia, si è registrato un significativo decremento rispetto all'anno precedente nella stima del saldo medio annuo della variazione di tale indicatore. attività finanziarie organizzazioni, come fornire il proprio risorse finanziarie((-16%) contro (-6%) un anno prima). Nel trimestre in corso, nel settore è proseguita la dinamica negativa dell'approvvigionamento delle proprie risorse finanziarie e, al contempo, il tasso di flessione dell'indicatore è leggermente rallentato. La quota di imprese in cui la sicurezza fondi propri peggiorato, pari al 27%, e la quota di aziende in cui è migliorata -9%, quasi sei (61%) su dieci intervistati hanno notato che la situazione con i propri risorse finanziarie non è cambiato rispetto al trimestre precedente. Di conseguenza, il saldo della valutazione della variazione dell'indicatore è stato (-18%), che è relativamente migliore rispetto al valore del trimestre precedente di 1 pp. L'ultima volta che un valore così basso dell'indicatore è stato registrato a la fine del 2009.

Nei gruppi di imprese edili con diverso numero di addetti alla valutazione dell'evoluzione di questo indicatore dell'attività finanziaria, prevalgono i giudizi negativi. Pertanto, nelle grandi imprese di costruzioni il valore di bilancio dell'indicatore era (-14%) e nelle piccole organizzazioni era significativamente inferiore - (-24%). Nel 2015 la stima media annua di bilancio della variazione dell'utile è significativamente migliorata rispetto all'anno precedente (12% contro 6% dell'anno prima). Secondo l'indagine, nel trimestre in corso, è proseguita la dinamica positiva di valutazione della redditività degli appaltatori, mentre il settore ha registrato un'accelerazione della propria crescita. La quota di partecipanti al sondaggio che ha riportato un aumento degli utili delle proprie aziende rispetto al trimestre precedente è stata del 17%. Una diminuzione di questo indicatore è stata segnalata dal 6% dei manager. Tre quarti dei partecipanti al sondaggio hanno notato che la redditività della propria attività è rimasta al livello del trimestre precedente. Di conseguenza, il saldo della stima della variazione dell'indicatore è stato (+11%), superiore di 4 pp rispetto alla stima del trimestre precedente. ... L'accelerazione dei tassi di crescita del reddito è stata osservata sia nelle grandi aziende (il valore di bilancio dell'indicatore era +13% contro +9% un trimestre prima) sia nelle piccole organizzazioni (+7% contro +5%). Nel IV trimestre del 2015 gli intervistati hanno indicato il fattore “high tax rate” come leader dell'impatto negativo sulle attività delle organizzazioni di costruzione, mentre la sua prevalenza è aumentata di 5 punti percentuali rispetto al terzo trimestre.

Figura 8 - Dinamica delle stime delle variazioni di profitto e fornitura di risorse finanziarie proprie nelle organizzazioni di costruzione

Di tutta la gamma di problemi che limitano l'attività dell'impresa di costruzioni nel IV trimestre del 2015, i partecipanti all'indagine hanno evidenziato in particolare quelli finanziari: "tasse elevate", "costo elevato di materiali, strutture e prodotti", "insolvenza dei clienti" , "mancanza di fondi". Oltre ai fattori finanziari, più di un quarto (27%) degli intervistati ha segnalato ingiusti concorrenza per nuovi ordini.

Il principale fattore che ha limitato le attività delle organizzazioni di costruzione nel trimestre in corso, come prima, è stato un livello elevato carico fiscale... Inoltre, il suo impatto negativo si è intensificato (40% contro il 35% del trimestre precedente). Tre (33%) imprenditori su dieci si sono lamentati del “costo elevato di materiali, strutture e prodotti”, nel trimestre precedente si registravano 3 pp in meno. Quasi tre (31%) su dieci rappresentanti dell'impresa edile si sono lamentati dell'"insolvenza dei clienti". Più di un quarto (26%) dei partecipanti al sondaggio era preoccupato per i finanziamenti insufficienti. Secondo i risultati dell'indagine, la frequenza di citare un fattore come “concorrenza sleale di altre imprese di costruzioni” è aumentata (27% contro il 24% di un trimestre prima). Per il quinto trimestre consecutivo, la valutazione dell'impatto di un problema come la carenza di lavoratori qualificati è in calo.

Nel periodo in esame, la mancanza di personale qualificato ha preoccupato il 14% degli imprenditori. Nel 4° trimestre 2015 la quota di manager che ha dichiarato l'assenza di fattori restrittivi nell'attività dei propri collaboratori è diminuita della metà rispetto al trimestre precedente (4%).

In gruppi di organizzazioni di costruzione con un diverso numero di dipendenti, le opinioni sull'influenza dei fattori che limitano le attività produttive sono state distribuite come segue:

- l'impatto negativo della stampa fiscale è stato rilevato dai rappresentanti del settore delle costruzioni, sia delle piccole che delle grandi imprese (rispettivamente 37 e 39%);
- l'alto costo dei materiali, delle strutture e dei prodotti da costruzione ha preoccupato più gli imprenditori delle piccole imprese che delle grandi (rispettivamente 37 e 32%);
- la prevalenza di un fenomeno come l'insolvenza dei consumatori ha complicato l'attività delle piccole e grandi organizzazioni (36 e 29%);
- gli amministratori delle piccole imprese di costruzioni hanno più probabilità di fare riferimento alla concorrenza sleale delle altre imprese di costruzioni rispetto a quelle delle grandi (rispettivamente 31 e 24%);
- La mancanza di fondi è stata avvertita in modo più acuto dai partecipanti al sondaggio provenienti da organizzazioni di grandi dimensioni rispetto a quelle di piccole dimensioni (rispettivamente 30 e 21%);
- la carenza di commesse per lavori in appalto resta un problema più pressante per le piccole organizzazioni che per quelle grandi (rispettivamente 19% e 12%).

Figura 9 - Dinamica delle valutazioni dei fattori limitanti le attività produttive delle imprese edili

Il posto più alto nella classifica aziendale tra le grandi imprese di costruzioni private nel 2014 è stato preso da Stroygazconsulting. Gli analisti della rivista Forbes lo hanno classificato al 21° posto. Le entrate di questa società di costruzioni nel 2014 sono state di 259,7 miliardi di rubli. La sua sede si trova a Mosca e il numero di dipendenti, secondo Forbes, è di 66 mila persone.

Il terzo posto nell'elenco delle più grandi società di costruzioni in Russia nel 2015 e il 46esimo nella classifica Forbes è andato a un'altra impresa di Mosca - Mostotrest. Nel 2014, il fatturato dell'azienda, che impiega 25.900 persone, è stato di 116,7 miliardi di rubli.

La top 5 della classifica delle più grandi società di costruzioni in Russia, basata sulla valutazione di Forbes, include anche società come Tashir e SU-155 (rispettivamente 55° e 60° posto nell'elenco Forbes). Basic Element è solo sesto (64esimo nella classifica Forbes).

Nome della società di costruzioni	Fatturato nel 2014, miliardi di rubli	Sede impresa edile
Stroygazconsulting
Stroygazmontazh
Mostorest


elemento di base
Costruzione rinascimentale		Mosca, San Pietroburgo
roseengineering

Gruppo LSR		San Pietroburgo

Tra aziende più grandi Nella regione di Orenburg si possono distinguere le seguenti società: CJSC "VALERA", LLC "Group of Companies List", OJSC "Orenburggrazhdanstroy", LLC "Ural Construction Complex-2", LLC "Industrial Construction Complex".

Il volume mondiale della produzione di materiali da costruzione e da costruzione di capitale crescerà dell'85% nei prossimi quindici anni e raggiungerà il livello di 15,5 trilioni. dollari americani... Il 70% di questa crescita proverrà da otto paesi: Cina, USA, India, Indonesia, Gran Bretagna, Messico, Canada e Nigeria. Tale previsione per il mercato globale delle costruzioni è fornita dal rapporto World Construction, preparato da Global Construction Perspectives e Oxford Economics sponsorizzato da WorldBuild.

Lo studio ha evidenziato il mercato delle costruzioni in India, che entro il 2021 potrebbe estromettere il Giappone dalla terza posizione nel mercato industriale globale. Gli analisti lo attribuiscono alla rapida urbanizzazione del Paese, il secondo al mondo per popolazione. Per soddisfare la crescente domanda in India, nei prossimi 15 anni devono essere costruiti almeno 170 milioni di edifici residenziali.

Ricordiamo che MosBuild si tiene presso l'Expocentre di Krasnaya Presnya dal 1994, e ogni anno attira l'attenzione di più di 2.000 aziende la cui attività è associata a costruzione del capitale, industria dei materiali da costruzione, architettura, interior design e arredamento.

Il settore edile russo è caratterizzato da una serie di rischi unici che pongono sfide alle imprese edili internazionali che operano nel mercato russo. I seguenti rischi sono molto apprezzati in Russia: il rischio di ritardi nella firma dei contratti, il rischio di ottenere risoluzioni e permessi, il rischio di ritardato pagamento ai sensi del contratto, il rischio di fallimento finanziario da entrambe le parti. Dal punto di vista della gestione del rischio, la percezione di un'azienda dei singoli rischi è importante a livello di progetto per l'identificazione dei rischi tradizionali e la gestione del progetto. Tuttavia, i modelli di questi rischi caratterizzano anche l'ambiente aziendale in cui le aziende devono operare a livello di settore. Nonostante il fatto che l'identificazione, la mappatura e l'analisi dei rischi siano processi relativamente comuni in altri mercati delle costruzioni più sviluppati, oggi sono poco presi in considerazione nel mercato russo.

Nel contesto del moderno economia di mercato ci sono una serie di caratteristiche inerenti al settore delle costruzioni e che interessano direttamente le imprese che operano in questo settore.

Queste caratteristiche includono:

- crescita stabile del costo dei progetti di costruzione;
- lungo ciclo di investimento e di produzione;
- un alto grado di regolamentazione del governo;
- sostenibilità della domanda di prodotti e servizi da costruzione;
- alto costo dei lavori di costruzione;
- i lavori di costruzione vengono eseguiti in stretta conformità con la documentazione di progettazione e stima;
- collocamento delle commesse governative per i servizi di costruzione attraverso il sistema delle aste elettroniche.

Indubbiamente, caratteristiche come l'aumento del valore dei terreni e dei progetti di costruzione, nonché la presenza di una domanda costante ed estesa di prodotti e servizi da costruzione, determinano l'elevata attrattiva del mercato dei servizi di costruzione. Tuttavia, il resto delle caratteristiche non è così univoco e molte di esse sono fonte di problemi urgenti nel moderno settore edile russo. i lavori di costruzione richiedono investimenti significativi, che spesso sono travolgenti per una piccola impresa.

L'alto livello di burocrazia e le condizioni estremamente sfavorevoli per gli appalti pubblici nel settore delle costruzioni aggravano ulteriormente questo problema.

Poiché è quasi impossibile influenzare l'intensità di capitale e la durata del ciclo produttivo delle costruzioni senza introdurre nuove soluzioni scientifiche e tecniche, per risolvere questo problema occorre prestare attenzione a regolamento governativo edilizia e la creazione di condizioni più favorevoli per l'adempimento degli ordini del governo da parte delle piccole imprese.

Ad oggi, l'appaltatore non riceve alcun pagamento anticipato per la maggior parte degli ordini di costruzione del governo. Inoltre, l'impresa edile è tenuta a versare sul conto del committente la cauzione per l'adempimento del contratto comunale nella misura massima del 30% del suo valore, oa fornire una fideiussione bancaria irrevocabile di pari importo. Nel primo caso, l'impresa deve distogliere una quantità significativa di capitale dal suo fatturato, nel secondo - a sopportare Spese addizionali per pagare i servizi bancari. Nel caso delle piccole imprese, la situazione è aggravata da risorse finanziarie fortemente limitate e da costi più elevati. garanzia bancaria, o l'impossibilità di ottenerlo.

Pertanto, abbandonare l'obbligo di ottenere contratti comunali è un'opzione buona e conveniente per aumentare l'attrattiva del settore delle costruzioni per le piccole imprese.

Un altro problema urgente per il moderno mercato russo dei servizi di costruzione è la bassa qualità documentazione di progetto e preventivo... Errori nei progetti sono diffusi, tipi di lavoro e materiali da costruzione non contabilizzati nelle stime, incongruenze prezzi stimati mercato. I motivi principali che riducono la qualità della documentazione di progettazione e stima sono le basse qualifiche degli specialisti di progettazione, degli ingegneri per la stima dei costi, il basso livello delle soluzioni architettoniche adottate, nonché la mancanza di controllo di qualità documentazione del progetto da parte dei propri clienti, anche statali e comunali. Pertanto, al fine di migliorare la qualità della documentazione di costruzione, è necessario migliorare le qualifiche degli specialisti e rafforzare il controllo sullo sviluppo della documentazione di progettazione e stima da parte del cliente.

Parlando dei problemi del settore edile della Federazione Russa, non si possono non notare i problemi associati al sistema esistente di distribuzione degli ordini di costruzione statali e comunali per aste elettroniche... Questa modalità di immissione degli ordini è oggi la principale per gli appalti pubblici e, di conseguenza, la stragrande maggioranza di essi viene effettuata proprio attraverso il sistema di piattaforme di trading... Il diritto di eseguire l'ordine statale è ottenuto dall'appaltatore che ha offerto il prezzo più basso per l'esecuzione del lavoro specificato nel contratto durante l'asta.

Nonostante il fatto che quantitativamente i vantaggi superino gli svantaggi, questi ultimi portano a problemi significativi e persino globali nel settore delle costruzioni e nell'economia russa nel suo insieme. In secondo luogo, per sopravvivere in un mercato competitivo ed essere in grado di offrire il prezzo più basso durante le gare d'appalto, le imprese di costruzione devono lavorare in perdita o ridurre drasticamente i costi: utilizzare manodopera non qualificata, risparmiare sui materiali, sostituirli con gli analoghi più economici di bassa qualità, utilizzare attrezzature e tecnologie di produzione obsolete, pagare "grigio" salari ed evitare di pagare le tasse.

Questo problema è globale e tipico non solo per il settore delle costruzioni, ma anche per l'economia russa nel suo insieme.

Una delle opzioni per risolvere questi problemi è modificare i criteri di valutazione degli appaltatori per soddisfare gli ordini statali e comunali. Vale la pena considerare non il prezzo offerto dall'appaltatore, ma le caratteristiche qualitative e quantitative del lavoro proposto in aggregato: i materiali e le attrezzature utilizzate, le tecnologie di produzione, i termini di garanzia, le qualifiche degli specialisti, la professionalità e l'esperienza nell'evasione di ordini simili, ecc. . Il sistema di punteggio, utilizzato durante le gare di appalto, aiuterà a valutare le organizzazioni secondo diversi criteri contemporaneamente. Il vantaggio di questo sistema è che tiene conto di tutti i fattori che interessano il cliente e allo stesso tempo gli lascia l'opportunità di dare la priorità - durante la competizione, il cliente stesso determina il "peso" dei punti di una particolare categoria di caratteristiche dei servizi offerti (costo del lavoro, termini della loro attuazione, obblighi di garanzia, esperienza, ecc.).

Riassumendo, si possono identificare i seguenti problemi di attualità del settore delle costruzioni nella Federazione Russa:

- Difficoltà ad entrare nel mercato dei servizi di costruzione ea funzionare con successo su di esso per le piccole imprese;
- la presenza di significative barriere amministrative nel settore;
- in media, la bassa qualità della documentazione progettuale e preventiva e, di conseguenza, dei lavori di costruzione eseguiti in conformità a tale documentazione;
- imperfezione del sistema degli ordini statali attraverso il sistema delle aste elettroniche

Per risolvere i problemi di cui sopra, si propone di adottare le seguenti misure:

- rinuncia all'obbligo sicurezza finanziaria contratti statali e comunali da parte dell'appaltatore;
- formazione avanzata degli specialisti coinvolti nella preparazione della documentazione di progetto e preventivo, l'introduzione del controllo di qualità sulla documentazione emessa dai propri clienti;
- Sostituzione della valutazione esclusivamente del prezzo delle offerte nelle aste elettroniche con una valutazione a punti secondo vari criteri di maggior interesse per il cliente (qualità, tempistica, costo, obblighi di garanzia, ecc.).

La costruzione in ogni momento è stata un processo laborioso e complesso che ha molti problemi. Quali sono i problemi dell'edilizia attuale e moderna? Poiché la domanda di alloggi oggi cresce quasi ogni giorno, questo genera anche un aumento dell'offerta da parte degli sviluppatori, che porta a una seria concorrenza nel mercato immobiliare e delle costruzioni. Questo vale sia per la costruzione di appartamenti urbani che per la costruzione di alloggi suburbani e i problemi nel primo e nel secondo caso sono molto simili tra loro.

Uno di grossi problemi che molte imprese edili devono affrontare oggi è mancanza di personale altamente qualificato , in particolare i cosiddetti specialisti universali, nonché gli specialisti dei lavoratori edili. Di conseguenza, le imprese edili devono ricorrere all'utilizzo della forza lavoro dei cosiddetti lavoratori ospiti, il che non sempre si riflette bene sulla qualità dei lavori edili, oltre che sui loro tempi. Tuttavia, molti sviluppatori continuano a utilizzare il lavoro dei visitatori, poiché questo è molto vantaggioso per la società di sviluppo in termini economici.

Costruzione moderna molto negativamente influenzata e l'attuale difficile situazione economica ... A causa della crisi economica, molte imprese edili sono costrette a tagliare la maggior parte del personale , che naturalmente comporta alcune difficoltà nel lavoro di un'impresa edile.

Insieme alle grandi imprese di costruzioni, oggi stanno emergendo le cosiddette brigate "shabashniks", che sono una squadra piccola ma affiatata che esegue quasi tutti i tipi di lavori di costruzione e riparazione, e in un tempo abbastanza breve.

Tali brigate, che offrono costruzioni chiavi in mano, si possono trovare oggi in quasi tutte le città. Tuttavia, in questo caso, è necessario prestare molta attenzione alla scelta di un tale appaltatore del team di costruzione, nonché controllare completamente il processo di costruzione in tutte le sue fasi. In caso contrario, il cliente corre semplicemente il rischio di ottenere un alloggio di scarsa qualità.

Problemi di costruzione a pochi piani.

Meno piani significa meno benefici. Un altro problema serio è che la costruzione a pochi piani è meno redditizia per gli investitori.

Esiste uno schema abbastanza semplice: più piani vengono costruiti, maggiore sarà il profitto. Inoltre, per i progetti a più piani, le nostre autorità di solito utilizzano schemi di contratti di investimento, in base ai quali il terreno, si potrebbe dire, viene trasferito gratuitamente al progetto: il pagamento per esso viene riscosso sotto forma di una parte degli appartamenti costruiti. Lo sviluppatore investitore non spende soldi per la terra nella fase iniziale e riceve buoni benefici.

Nel segmento delle costruzioni a pochi piani, non è molto redditizio utilizzare schemi di contratti di investimento. Se negli edifici a più piani parte degli appartamenti può essere successivamente distribuita tra quelli in lista d'attesa, allora nessuno è pronto a dare alle persone case separate.

Gli alloggi a più piani vengono costruiti e venduti piuttosto rapidamente, e questo consente alle autorità di riferire più rapidamente sui metri quadrati introdotti. A questo proposito, la situazione con la costruzione a un piano è più complicata.

Pavimenti e legge

Il problema connesso con la costruzione di grattacieli invece di edifici bassi potrebbe essere risolto dalla divisione dei territori in zone prescritte dalla legge.

In assenza di una zona su cui è necessario costruire case, ad esempio, superiori a 4 piani è impossibile, tutto sarà fatto 14. Pertanto, sono necessari un moderno piano regolatore e regole di costruzione, adottate come legge, ma da un'autorità rappresentativa che comprende la comunità di esperti e non il potere esecutivo.

Problemi con la costruzione di grattacieli in Russia

Grattacielo in Grandi città La Russia è diventata un vero problema a causa della mancanza di standard generalmente accettati per la costruzione di grattacieli.

Di recente, si parla sempre più della costruzione di grattacieli. Ciò è dovuto a tre ragioni: la crescente disponibilità di tecnologie edilizie elevate, lo sviluppo denso nelle regioni centrali delle grandi città e la nicchia non occupata dei grattacieli. Ad oggi, oltre a Mosca, città come San Pietroburgo, Ekaterinburg, Nizhny Novgorod, Kazan, Samara e altre hanno affrontato il problema della costruzione di grattacieli. Questo problema è più che mai attuale oggi, perché in un periodo di crisi economica, costruire un grattacielo a volte è più redditizio di un intero complesso di edifici con un numero inferiore di piani, anche se l'area percepita in entrambi i casi sarà la stessa . In Russia, non esistono ancora norme generalmente accettate per la costruzione di grattacieli, quindi, per risolvere i problemi emergenti, ciascuna delle città segue il proprio percorso.

Numerose difficoltà ostacolano le autorità locali e gli architetti nel loro desiderio di costruire grattacieli. Dopotutto, la loro manutenzione richiede molti specialisti altamente qualificati che devono monitorare costantemente le condizioni tecniche del grattacielo. Inoltre, la mancanza di architetti e imprese di costruzione competenti in questo settore della costruzione influisce sull'attuazione del piano. Il supporto tecnico di un grattacielo deve essere aggiornato e soddisfare tutti i requisiti di sicurezza, ma nei piccoli centri non c'è la possibilità di garantire questi requisiti.

La costruzione di grattacieli è ostacolata da un altro problema significativo: ci sono spesso casi in cui gli sviluppatori non hanno spazio per sottoporsi all'esame della documentazione per la costruzione di grattacieli e strutture della prima categoria e, finora, codici edilizi appropriati per tali oggetti non sono stati sviluppati.

Difficoltà di costruzione

Negli ultimi anni, il settore delle costruzioni ha aumentato il proprio fatturato. Nella prima metà di quest'anno, il volume delle costruzioni nel paese rispetto allo stesso periodo dell'anno scorso è aumentato del 25,5%. Da un lato, possiamo dire che l'edilizia in Russia si sta sviluppando rapidamente ed è un'industria molto redditizia. Tuttavia, se si guarda l'altra faccia della medaglia, il numero di problemi associati alla costruzione spesso supera le prospettive lucrative.

Già nella fase di avvio del progetto sorgono le prime difficoltà. La prima ragione per loro è la tempistica dell'approvazione. Ad esempio, per un edificio residenziale di 100 appartamenti, è necessario ottenere da 170 a 180 approvazioni. L'intero processo di approvazione dura in media circa un anno. Quindi spesso è più veloce costruire un edificio che completare tutte le pratiche burocratiche necessarie. Ciò non solo aumenta i tempi di consegna dell'oggetto, ma può anche portare ad un aumento del valore degli immobili. L'aumento dei prezzi dei locali industriali e residenziali può dirsi catastrofico.

Il costo dei metri quadrati nelle grandi città può raddoppiare in un anno. Pertanto, la lotta per l'accessibilità degli alloggi si è già spostata a livello di governo. La creazione di un sistema “one window” può migliorare la situazione. In questo caso, i costruttori potrebbero ricevere immediatamente tutti i permessi necessari. Ora le imprese edili devono sottoporsi a 13 esami e raccogliere circa 180 firme. Sulla base di questo, pochi clienti si preoccupano della registrazione di tutti i permessi. Grandi appaltatori assumono questo servizio. Ciò consente di progettare correttamente ogni documento e di non perdere nulla.

Risolvere il problema dell'edilizia efficiente dal punto di vista energetico in Russia

Il problema della crescita dei costi delle utenze oggi è più rilevante che mai per i russi, il che è particolarmente evidente durante la stagione del riscaldamento. Le riserve per la riduzione dei costi risiedono nell'ammodernamento dei sistemi di fornitura di calore e nella riduzione delle perdite di calore attraverso l'involucro dell'edificio.

Il primo passo nella modernizzazione degli edifici residenziali e degli impianti industriali è lo smantellamento delle finestre in legno, attraverso le quali viene emesso fino al 20% del calore, e la loro sostituzione con moderne strutture metallo-plastiche a risparmio di calore.

Un elemento importante del programma di ammodernamento è anche l'isolamento termico di tetti e facciate, nonché la sostituzione di strutture traslucide. Realizzazione di edifici residenziali ad alta efficienza energetica con moderni impianti a risparmio energetico: attrezzature, isolamento degli edifici, finestre a risparmio energetico. Come prevedono gli esperti, questo approccio farà risparmiare il 20-30% dei fondi della popolazione.