Ciò che va a lavorare sul riempimento della fondazione. Costruzione della Fondazione: istruzioni passo-passo per la produzione con le tue mani. Calcolo indipendente da formule

La costruzione della piastra di fondazione richiede un'attenta preparazione e calcoli accurati. Se è necessario costruirlo per un piccolo bagno o garage, è possibile effettuare tutti i calcoli sulla concretizzazione, puoi in modo indipendente. Se il design è costruito per un edificio residenziale, in questo caso è inaccettabile un errore. Particolarmente attento deve essere quando si determina il carico, il tipo di base e profondità dell'occorrenza. Tali calcoli sono migliori per fornire specialisti.

• Preparazione del sito.
• Studiando il terreno.
• Notch della terra, disposizione dei cuscini.
• Materiale impermeabilizzante.
• Riscaldamento e impermeabilizzazione.
• Installazione del telaio del rinforzo.
• Cassaforma.
• Concreting.
• Drenaggio e scena.
• Spogliatoio.

Nella prima fase, viene eseguita la preparazione del sito. Gli alberi sono induriti, la spazzatura viene esportata, gli ingressi per attrezzature e spazio di archiviazione per materiali da costruzione sono equipaggiati e le condizioni familiari vengono stabilite. Forse avrai bisogno.

Il costo dei ripieni a questo punto dipende direttamente dal terreno. Gli specialisti determinano il tipo di terreno, la profondità delle acque sotterranee. Secondo i loro risultati, il tipo di fondazione è selezionato. Ingegneria e studi geologici consentono di imparare la pressione che sarà sulla base, lo schema è redatto.

Dopo lo studio del suolo procede ai calcoli del carico sulla lastra dal lato della casa. Il peso è preso in considerazione che sarà su di esso - persone, mobili, attrezzature e così via. Questo lavoro dovrebbe occuparsi del progettista dell'ingegnere. La profondità della Fondazione è determinata, oltre a come il drenaggio sarà equipaggiato e quali materiali da costruzione sono meglio utilizzati. Le basi possono essere mattoni, culo, calcestruzzo di avvio, cemento, cemento rinforzato e pila.

Secondo il progetto composto, il markup del sito è contrassegnato, la posizione delle pareti e delle partizioni è annotata sia con esterno che all'esterno. Il suolo sta scavando e stabilisce cuscini di sabbia-chong.

In questa fase, si consiglia di equipaggiare un massetto grezzo per il materiale cloditorizzante. Grazie ad esso, l'isolamento non si rompe e non si cerca durante la cementazione sotto pressione della miscela e del telaio di rinforzo. Per rendere un latte di cemento dalla soluzione, viene utilizzato un film in polietilene o un altro impermeabilità. Saltare e salvare in questa fase in nessun caso. A causa della mancanza di acqua, il calcestruzzo sarà catturato in modo non uniforme, che porterà alla sua fessurazione.

Il prezzo del lavoro di rinforzo è determinato dal progetto dell'edificio, il volume e il tipo di framework dovrebbero essere specificati in esso. Ma se non c'è alcuna stima, alcuni sviluppatori stanno cercando di ridurre spesa in contanti, riducendo il numero e il diametro del rinforzo. Le barre costituiscono una parte considerevole da tutto il resto, ma è impossibile salvarle. Se non c'è diagramma, quindi da 1 m2 della superficie della base deve essere acquistata almeno 10 m del rinforzo con un diametro di 12 mm. Dopo aver montato il telaio, è necessario controllare attentamente tutte le connessioni prima di concreting.

Prossima fase fondazione - Raccolta di cassaforma. Molti sviluppatori possono decidere di risparmiare sulla sua costruzione, rendendo la cementazione in parti. Equipaggiano la cassaforma nella stessa parte, versato il calcestruzzo, togli le tavole e metterli sulla prossima trama. La base fatta da questo metodo non sarà monolitica. In luoghi, la docking, le cuciture fredde sono formate, in cui, dopo un po 'di tempo, appariranno le crack larghe e profonde. Inoltre, a causa di ciò, la forza complessiva del design è ridotta e l'acqua può fluire dal terreno all'interno della casa.

Dopo il montaggio, la cassaforma procede verso il versamento della soluzione concreta. L'adempimento dell'adempimento del compimento della Fondazione è completamente dipendente, è necessario osservare tutto norme di costruzione e Gost. La miscela di cemento deve essere fornita alla stessa velocità e distribuita uniformemente, è impossibile prendere la pala.

A seconda della zona climatica, l'isolamento è isolato prima di lavorare sulla disposizione del telaio e della cassaforma. L'isolamento termico aumenta il costo, ma si giustifica completamente in inverno, poiché riduce la perdita di calore attraverso il calcestruzzo. Schiuma in polistirene estruso, schiuma poliuretanica e altri materiali sono utilizzati come isolamento. Dall'alto, sono necessariamente chiusi con impermeabilizzazione, ad esempio, un film in polietilene in modo che il liquido dalla soluzione concreta non fluisca.

Se è costruito con la cantina, si consiglia di creare drenaggio per rimuovere l'acqua da casa. Ciò eviterà un'eccessiva umidità, umidità e muffa sulle pareti del seminterrato. Inoltre ha gettato la scena, i precipitati atmosferici saranno felici, senza dare loro a penetrare nel terreno vicino alle pareti, estendendo così la vita della base. Sarà protetto da Beagins, che ridurrà in modo significativo il carico.

Non appena la costruzione è stata completata, una grande quantità di terreno e spazzatura rimane sul sito. Fare calcoli, assicurati di aggiungere a prezzo comune Pagamento per la loro esportazione.

Aliquote

Il costo del riempimento della fondazione dipende dal set di fattori - la dimensione e il tipo di base, la lontananza dalla città, il livello di sollevamento delle acque sotterranee e così via.

Puoi anche ordinare il drenaggio. Il tubo del misuratore di Penon costa 150 rubli, installazione di pozzi di auditing - 400 per 1 pz. Suolo inverso che cade addormentato - 790 rubli per m3. Il lavoro monolitico include la fabbricazione e la rimozione della cassaforma, impostare il telaio per rinforzare, versando una soluzione concreta e una tenuta con un vibratore.

Elaborare le stime e il calcolo del costo è meglio affidare società di costruzioni. Gli esperti calcolano accuratamente il numero di materiali, la dimensione della fondazione, il suo tipo e altri dettagli, è sufficiente fornire solo un progetto di costruzione.

Se non c'è possibilità di portare tutto il necessario e costruire la base, è meglio ordinare una costruzione chiavi in \u200b\u200bmano. Molte aziende stesse acquistano e consegnano. In questo caso, puoi salvare, in quanto comprano beni nei punti più economici delle vendite. Inoltre, gli sviluppatori professionisti acquisiranno solo materiale di alta qualità che soddisferanno tutti gli standard.

Esternamente, 2 basi possono sembrare assolutamente la stessa - in struttura e colore, ma allo stesso tempo completamente diverso nel prezzo. Le differenze consistono in materiali usati e aziende prodotte. Il primo lampeggerà non un secolo, e il secondo inizierà a collassare molto prima. Pertanto, gli esperti non consigliano di risparmiare sulla costruzione di una fondazione chiavi in \u200b\u200bmano.

Vale la pena essere pronto per il fatto che dovrà trascorrere il 15-20% del prezzo di tutta la costruzione. Se i costruttori offrono di fare una base a tassi, quasi uguale al suo costo, i loro servizi dovrebbero essere abbandonati.

Colpisce il costo di costruire la fondazione e la stagione. In estate, quando tali opere sono più condotte, aumenta, come il prezzo dei materiali da costruzione e la domanda per loro aumenta.

La fondazione del nastro è molto spesso utilizzata nella costruzione di una varietà di edifici. Oltre alla sua semplicità e affidabilità, è caratterizzato da semplicità di trasformazione in, che è considerata ancora più resistente.

Cos'è una fondazione nastro

La fondazione del tipo di nastro è costruzione di telaiocreato da cemento e rinforzo. Questo design ha una forma rettangolare, è solido e interseca negli angoli stessi.

Descrizione

Tale fondazione si trova lungo tutta la casa, data pareti portanti Dentro. Di solito, durante il terreno fa parte della fondazione con un'altezza di circa 10 centimetri. La parte rimanente di questo elemento della casa è sotto il terreno nella trincea che grida prima. È importante che la superficie della Fondazione superi le dimensioni della larghezza della parete, solo la base della costruzione sarà affidabile.

Nonostante la sua popolarità, tale fondamento richiede una terra voluminosa e laboriosa. Inoltre, la disposizione di una base della cinghia non può essere chiamata economica nell'uso dei materiali. Ma questa opzione è adatta per case pesanti, ad esempio da un mattone e molto facile da costruire.

Eccellente si manifesta la fondazione del tipo di nastro e sui terreni con la possibilità di restringimento irregolare. Se necessario, l'attrezzatura del seminterrato - le pareti della fondazione possono essere le pareti seminterrato Allo stesso tempo (allo stesso tempo, non dovresti dimenticare di controllare la possibilità di organizzare il seminterrato sotterraneo in termini di livello sotterraneo).

In media, la durata di servizio di tale base varia da 30 a 80 anni, a seconda dei materiali utilizzati e della qualità dei lavori di costruzione.

Scopo della domanda

Tra le principali aree di applicazione di fondazioni nastro, vale la pena separatamente:

1. Case con pietra pesante o pareti di mattoni (più di 1.300 chilogrammi densità per metro cubico).
2. Case con la presenza di calcestruzzo resistente o pavimenti in metallo rinforzati.
3. In caso di costruzione a terra, predisposto a sedimenti irregolari. attraverso fondamentario della cinghia Ci sarà una ridistribuzione dei carichi e le pareti non si spezzeranno e crolleranno.
4. In presenza della costruzione di un pavimento o seminterrato sotterraneo.

Posa della tecnologia

Di regola, i principali materiali da costruzione sono cementizi e booton rinforzati. La principale tecnologia di costruzione della Fondazione prevede i seguenti passaggi:

1. La fase preparatoria della costruzione, che si trova nel markup del sito sotto il futuro edificio, la liberazione del luogo nel cantiere e l'acquisizione (consegna) di tutti i materiali da costruzione richiesti. Attenzione speciale Dovrebbe essere dato il markup di qualità, la qualità della fondazione dipenderà dalla sua qualità. Sulla zona purificata da rifiuti e articoli estranei, è necessario notare l'asse della costruzione e dei fari per fissare gli angoli. Particolare attenzione dovrebbe essere pagata alla perpendicolarità di tutte le parti marcate. La dimensione del cantiere deve superare le dimensioni finali della casa per diversi metri.
2. Scavare la trincea. La trincea stessa può essere estratta manualmente o usare un escavatore. Se stai usando la tecnica, il fondo della trincea è importante per allineare e cadere manualmente. In obbligo obbligatorio dalla trincea, tutta la spazzatura viene rimossa.
3. Installato il recinto della fossa.
4. Il fondo della trincea è coperto da uno strato di sabbia o ghiaia (12-20 cm).
5. L'impermeabilizzazione della futura fondazione viene effettuata stendendo il materiale impermeabilizzante.
6. Dalle schede con una larghezza di circa 40 mm (è possibile utilizzare strutture metalliche pieghevoli).
7. Viene eseguita una fissazione affidabile della cassaforma (con l'aiuto di distanziali). Allo stesso tempo, è necessario ottenere una posizione rigorosamente verticale di questo elemento.
8. In parallelo con l'installazione del cassone, i raccordi sono impilati (i parametri della valvola sono specificati nel progetto di costruzione, dato che i carichi devono essere resistenti).
9. Versare il calcestruzzo della fondazione. Si consiglia di eseguire questa operazione da un'altezza di non più di un metri e mezzo. Il calcestruzzo è versato da strati sequenziali con un'altezza di un massimo di 20 cm, con ciascuno strato accattivante prima del riempimento del prossimo.
10. Una settimana dopo il riempimento del calcestruzzo, la cassaforma è stata rimossa.
11. I lavori sono eseguiti (rubareid è incollato con l'aiuto.
12. La fase finale su cui si verifica backfilling. La sabbia della malattia della fondazione.

Valore approssimativo

La fondazione del tipo di nastro è una base affidabile di qualsiasi costruzione. Pertanto, ci sono casi in cui il suo costo può essere più della metà del valore dell'intera costruzione nel suo complesso. Tra i fattori che influenzano il costo, allocare:

• la qualità del terreno nel cantiere;
• livello di acqua sotterraneo;
• l'area della struttura;
• materiale utilizzato per pareti e costruzioni da costruzione;
• requisiti per un ulteriore rafforzamento.

Il costo di una Belt Foundation è costituito dal costo dell'intero spettro del lavoro e del costo dei materiali utilizzati (il volume di calcestruzzo e rinforzo). Se si calcola tutto il lavoro fornito dalla tecnologia di disposizione di tale fondazione, e il valore approssimativo dei materiali, in media, il metro di lignaggio della fondazione del tipo di nastro costerà 6000 rubli.

Pagamento

Per calcolare il seminterrato del nastro, è necessario tenere conto di tutte le caratteristiche del terreno e dei più edifici. Sulla base di questi dati, sono calcoli possibili carichi e vengono calcolati i volumi richiesti dei materiali. Basato sul volume dei materiali e il costo del lavoro approssimativo del lavoro, il prezzo della Fondazione è formato. Per calcolare, è possibile utilizzare calcolatori online o calcolare in modo indipendente tutto secondo le formule e le tabelle.

Calcolatrice online

Uno dei siti popolari per il calcolo della Fondazione Ribbon è http://stroy-calc.ru/raschet-lentochnogo-findurattamente.

Con questo sito, dove è sufficiente indicare la dimensione della casa e i materiali stimati per la costruzione, è possibile calcolare facilmente tali parametri come:

• lunghezza e larghezza della fondazione;
• area di supporto della fondazione per determinare la quantità richiesta di materiali impermeabilizzanti;
• l'area laterale della Fondazione, per determinare il numero di materiali per l'isolamento termico;
• volume concreto per il riempimento della fondazione;
• peso del calcestruzzo e del carico, creato dal design sul terreno;
• diametro delle aste di rinforzo;
• numero di file di raccordi posa;
• la lunghezza totale e il peso del rinforzo (forse ti piacerà);
• spessore della cassaforma e numero richiesto di schede;

Come considerare l'area cubica della Fondazione ha detto.

Calcolo indipendente da formule

Iniziare k. calcolo indipendente Il fondamento di un tipo di nastro, è necessario determinare i dati di origine: l'area, la dimensione della casa, ecc. Innanzitutto, è necessario calcolare la profondità della base della costruzione.

Per determinare la profondità della fondazione, è necessario conoscere le caratteristiche del terreno sul cantiere e le caratteristiche della casa stessa. Quando si costruiscono pesanti case massicce muri di mattoni È necessario approfondire le fondamenta per 30 cm più frontiere del congelamento del suolo.

Pertanto, l'altezza complessiva della fondazione con la parte esterna sarà il confine del primer del suolo più 60 cm. Se la costruzione non è abbastanza massiccia per approfondire la base di 50 cm. La larghezza di banda è solitamente lo standard (uguale a 40 cm).

S\u003e k (n) * f / k (c) * r

k (n) è un coefficiente di riserva che è il 20% (k \u003d 1,2); F - il carico calcolato dalla casa e la fondazione sul terreno, oltre al carico dai sedimenti della neve in inverno, sovrapposti, ecc.;

k (c) è un coefficiente di lavoro che guarda nella tabella a seconda delle condizioni e dei materiali del lavoro (ad esempio, per il terreno argilloso e le strutture rigide è 1); R è la resistenza del suolo specificata nelle tabelle in conformità con il tipo di terreno.

Tutte le tabelle sono compilate sotto i requisiti degli standard sanitari. Puoi trovarli come nelle norme stesse e requisiti di costruzionee su Internet. L'unico parametro di calcolo sarà il carico totale.

Esempio di calcolo

Diamo un esempio di calcolo. In caso di profondità, no sorgere domande. Ad esempio, prendiamo l'area che il limite del congelamento del suolo è di 130 cm, quindi la profondità della Fondazione è di 160 cm.

Nel caso del calcolo dell'area, prendere:

k (n) \u003d 1.2; F -150000kg (definito come il valore totale dei dati dalle tabelle di pressione delle pareti e della fondazione, della pressione della neve per la regione);

k (c) \u003d 1.1; R \u003d 2.5.

In questo caso, dalla formula, otteniamo un'area pari a 6, 5454 metri quadrati. Arrotondamenti producono in un lato maggiore e otteniamo 6,6 metri quadrati.

Il costo di una fondazione di nastri può fare più della metà del costo dell'intera casa, ma sarà di nuovo affidabile. Il principale costo delle spese per tale fondazione è materiale. Per calcolare i materiali, è possibile utilizzare formule o calcolatori online. Se non sei sicuro nella tua capacità di calcolare e vuoi risparmiare tempo, è meglio usare i servizi online.

Costruzione di chiunque grande oggetto, investimenti in contanti In cui è molto grande, è necessario condurre con il calcolo del valore di tutti i materiali, le prestazioni del lavoro e dei servizi, il prezzo del prezzo per affittare e utilizzare le attrezzature speciali utilizzate. Ecco perché nella sfera di costruzione, vengono applicati documenti di regolamento speciali - stime, in cui tutti i costi per la costruzione di un determinato oggetto immobiliare sono dipinti.

Come una recensione, invieremo un documento del genere. Al centro della nostra attenzione - stime per la costruzione di una casa privata, il cui campione è presentato di seguito.

Prima della costruzione di qualsiasi casa, viene calcolata la stima della sua costruzione, un'istanza di cui viene trasmessa al cliente. È più pieno dipinto, dove e quali obiettivi saranno spesi assegnati per la costruzione dei mezzi.

Anche con la costruzione di un oggetto molto piccolo nella sua trama da giardino, il cliente ha il diritto di chiedere la stima per la sua costruzione. Questo articolo descriverà e presenterà campioni di stime per la costruzione di una casa da diversi materiali.

La composizione del documento e chi può svilupparlo

Di solito la stima è basata su documentazione del progetto L'oggetto in costruzione. Descrive l'elenco dei materiali necessari per la costruzione, il loro costo, il tempo sul lavoro e i loro costi del lavoro. Se sorgono alcuni tipi speciali di lavoro nel processo di costruzione, sono anche entrati nella stima dei singoli punti con il prezzo.

Sviluppare questo tipo di documenti possono specializzarsi organizzazioni stimate specializzate, o i progettisti stessi che, insieme con l'aborto del progetto, sono in grado di calcolare il costo della sua costruzione. Il cliente prima di lavorare, ha il diritto di vedere il preventivo approssimativo per la costruzione e stimare le sue capacità in termini di finanza. È molto conveniente, poiché è possibile apportare modifiche alla documentazione per utilizzare materiali più economici o una diminuzione delle dimensioni della struttura futura. Come fare una stima per la costruzione della casa? Il campione aiuterà in tutto.

Raffreddare a noi stessi

Per valutare in modo indipendente il valore del futuro edificio residenziale o di costruire nella sua trama, è più facile essere guidati campioni standard. e calcolare i prezzi dei materiali e del lavoro. L'articolo presenta diverse stime per diversi edifici. Rimane solo per sostituire le tue lunghezze di lunghezze, i tipi di materiali utilizzati, il loro costo. Ad esempio, di seguito sono campioni di stime per la costruzione di un edificio residenziale.

È più conveniente fare tali calcoli nei fogli di calcolo di Excel. Tuttavia, la complessità sta qui. Tutti i tipi di lavoro dovrebbero essere presentati nelle tariffe in una valuta.

In quali casi è in qualche modo composto?

Se la costruzione della casa è stata trasformata in mano, allora il cliente è sufficiente per richiedere solo un documento per i costi sostenuti. Nel caso in cui diversi appaltatori siano assunti per eseguire lavori diversi e la stima è elaborata esattamente la stessa quantità.

Qualsiasi stima è redatta su un modulo standard, in cui tutto il lavoro eseguito è descritto, il loro prezzo e il costo dei materiali utilizzati. Per capire bene in questa materia, presentiamo alla vostra attenzione i campioni del preventivo per la costruzione di una casa da un bar, blocchi di schiuma e tipo di frame con una descrizione dettagliata.

Stima quando si emette una casa da un bar. Stadio preparatorio

Prima dei principali calcoli finanziari, è necessario prestare attenzione alla pianificazione di una tanta casa. È necessario tenere conto del numero di stanze nel progetto, le dimensioni complessive della struttura e quanto metri quadrati Occuperà. La fase successiva è l'assegnazione delle spese principali. Ci saranno molti di loro:

• Il costo dell'acquisizione del principale principale in un caso particolare sarà un bar. A seconda del tipo di legno, la sua sezione trasversale, le caratteristiche operative saranno anche il costo totale di questo gruppo di spesa.
• Il costo di altri materiali per la costruzione a casa. Ci sarà un tetto, una tavola da pavimento, vari materiali per la copertura delle pareti dell'edificio.
• Costi per materiali di finitura. Queste sono varie vernici, parquet, carta da parati con piastrelle.
• Costi di fondazione. Questa parte della struttura vale la pena evidenziare in un gruppo separato e calcolare la quantità di materiale e il suo costo con la consegna, nonché il pagamento dell'opera delle organizzazioni contraenti.
• Costi di comunicazione. Ciò include la gassificazione, l'alimentazione, l'approvvigionamento idrico e i fognature.

Vale la pena notare che i calcoli dei costi di cui sopra sono praticamente simili a quelli dei quali sono le stime della costruzione casa di legno (Puoi vedere il campione nella foto qui sotto).

Analisi dettagliata delle informazioni disponibili

Quindi, viene effettuata la fase iniziale, i principali gruppi di spese in tale documento sono pianificati come stima del campione sarà ulteriormente presentato e considerare i dati raccolti. In questa fase, tutti i gruppi di costo assemblati sono necessari per distribuire gli elementi strutturali della casa futura - il costo della fondazione, dei muri, del tetto e della decorazione.

La cosa più importante è quando si calcola è necessario tenere conto delle caratteristiche architettoniche della struttura futura, della direzione del progettista, del formato del tetto, dei tipi e del numero di comunicazioni future, la necessità di utilizzare attrezzature speciali e attrarre costruttori professionisti , così come il costo della consegna dei materiali nel luogo di costruzione e esportazione di spazzatura da costruzione.

Inoltre, è necessario tenere conto dei costi di condurre vari esami sul cantiere e la remunerazione dei progettisti.

Calcolo delle stime.

Per il corretto calcolo degli investimenti nella casa in costruzione, è necessario determinare correttamente il numero di materiali, i costi di trasporto e specie di montaggio lavoro.

Quando si calcola i costi dei materiali, devono essere presi in considerazione i seguenti parametri principali: la vista, il prezzo per unità, il numero richiesto e il costo totale per l'intero volume. Una linea separata a tale importo è aggiunta costi e movimenti del veicolo.

Il materiale principale sporge il legname. Prima di tutto, è necessario calcolare il numero di barre necessarie per la costruzione della casa. Di solito sono venduti in metri cubi. E qui potrebbe essere difficile confrontare il numero di cubi al numero effettivo di legname.

Ma non è un problema. Per prima cosa è necessario calcolare il perimetro complessivo della struttura per moltiplicare il valore ottenuto alla sua altezza. E il prodotto risultante deve essere moltiplicato alla sezione trasversale della barra. Pertanto, sarà ottenuto il volume totale del materiale nei contatori cubici necessari per la costruzione.

Questo indicatore è introdotto nella stima, dopo averlo calcolato con un prezzo di mercato.

Calcolo del costo della fondazione, del tetto e dei materiali di finitura

Prima di tutto, è necessario calcolare le dimensioni della Fondazione, di cui il volume del materiale richiesto sarà compreso. Per questo, il perimetro della base della casa è variabile con un'altezza e uno spessore della futura base della fondazione. Di conseguenza, si ottiene i dati. Imparerà solo a imparare valore di mercato Un metro di cubo di cemento e moltiplicarlo al valore ottenuto.

I materiali di copertura sono considerati molto semplici. L'area totale del tetto della casa è presa dalla documentazione del progetto, viene monitorato il costo di un metro quadrato del tetto richiesto, quindi questi dati sono moltiplicati.

Il calcolo del costo della finitura è il più dipinto, in quanto utilizza una varietà di materiali. Un parete è coperto per moltiplicare il costo di un metro quadrato di ciascun materiale separatamente.

Quindi, in conclusione, è necessario effettuare il calcolo di tutti i costi e ritirare un risultato generale. Come puoi vedere, un documento molto importante e informativo: una stima del campione aiuterà a produrre l'intera procedura il più rapidamente possibile e senza errori.

Stima per la costruzione di una casa di scheletro

Calcolo del costo della costruzione telaio casa Non molto diverso da tale per la casa dal bar. La differenza sarà solo nel materiale. Precedentemente necessario determinare la forma e le dimensioni delle strutture future. È inoltre necessario tenere conto dei costi della fondazione, dei muri e del tetto, il costo del lavoro sul carico e sarà una buona soluzione per assegnare una certa percentuale i soldi Per costi imprevisti. Questi sono gli elementi principali che dovrebbero essere inclusi in un tale documento come un atteggiamento verso la costruzione di una casa telaio (campione vedi sotto).

Blocco della schiuma

Prima di elaborare le stime, è necessario decidere sui tipi di materiali che verranno utilizzati per la costruzione. I blocchi per la costruzione di case sono tre specie - calcestruzzo in schiuma, calcestruzzo aerato e cemento ceramzite. La scelta migliore Per la costruzione di caratteristiche operative sarà un calcestruzzo aerato. Il suo cartellino del prezzo nel mercato interno non è particolarmente alto. Se consideriamo la casa con un'area di circa trecento metri quadrati, il costo totale del calcestruzzo aerato sarà trentamila rubli per quadrato. Recentemente, è diventato popolare e concreto di schiuma.

Durante il calcolo delle stime, vengono utilizzate le tecniche discusse sopra. Stime del campione su quanto mostrato di seguito.

Punti obbligatori del documento

Ogni stima per la costruzione, indipendentemente dalla costruzione e dal materiale utilizzato, deve contenere gli elementi principali. Questo è, prima di tutto, il costo dei materiali (sia la principale che la finitura), che dovrebbe contenere una lussuria della stima della costruzione della casa. Il campione elencato nell'articolo mostra che dovrebbe essere contrassegnato da costi di trasporto e lavori di carico, il costo del pagamento per il lavoro della brigata di maestri, spesa imprevisticata.

Alla fine dei calcoli sono le figure finali. Sono suddivisi in costi diretti, il principale salari, l'uso di attrezzature, il costo dei materiali e i costi del lavoro, i costi generali e il sovrapprezzo previsto (profitti per gli sviluppatori aziendali).

I campioni stimati sulla costruzione di una casa di diversi materiali sono stati considerati sopra. Non sono molto diversi l'uno dall'altro e hanno metodi simili di elaborare.

Finalmente

Per compensare stime di costruzione, non è necessario attirare specialisti per questo. Puoi farlo da soli. Per questo non è necessario così tanto - ci sarà abbastanza per avere una calcolatrice, un progetto per la futura casa e il monitoraggio delle tariffe di mercato su materiali di costruzione. I campioni saranno utilizzati anche per costruire una casa fornita nell'articolo. Anche in assenza di abilità professionali è possibile vedere un'immagine approssimativa delle spese generali e di minimizzarle. Se ci sono dubbi sulla correttezza dei propri calcoli, è possibile contattare gli specialisti.

Come puoi vedere, non c'è nulla di complicato in un tale documento come stima della costruzione della casa (campione vedi sopra). Successi nella sua compilazione!

In costruzione casa individuale Gli appaltatori per l'adempimento della fondazione e per la costruzione di pareti e tetti sono talvolta selezionati separatamente. Allo stesso tempo, non solo i prezzi, la stima e il costo della costruzione della fondazione, ma anche i tempi di lavoro dipenderanno dal tipo e dalle dimensioni ottimali della Fondazione. Anche la casa è presa in considerazione e la posizione dei suoi locali principali.

Principi di scegliere il tipo ottimale di fondazione

Secondo l'aumento dell'intensità del lavoro della sua fabbricazione, le fondamenta si distinguono:

lastra;

nastro;

mucchio;

vite

Pertanto, prima della costruzione, è necessario almeno calcolare approssimativamente l'onere della forza sulla casa futura. Ad esempio, quanti piani sono pianificati se l'attico sarà eretto se saranno previsti gli scantinati e quale sarà il loro scopo principale (ad esempio, la forza del seminterrato, dove si prevede che l'installazione di attrezzature riscaldanti sia molto più alto del solito).

Va notato che a volte la scelta della fondazione è dettata e requisiti puramente estetici per la casa futura - ad esempio, ciò che dovrebbe essere il suo esterno, che la facciata sarà affrontata.

Confronto dei tipi comuni di fondazioni per la casa

La Fondazione SLAB predefinita ha la massima forza, poiché tutti i carichi operativi saranno percepiti da massiccia lastra di cemento. È importante controllare solo la forza del suolo: se le radici non sono adatte, indipendentemente dal fatto che non vi sia alcun rischio di inondazione del sito in primavera con un'intensa fusione di neve.

Con una complessità minima della sua erezione, monolitico fondazione di lastra - Non una struttura così economica, che è associata alla portata del rinforzo in acciaio e dell'alta altezza della lastra. I costi di fondazione, prezzi, costi e stima comprendono i costi di aumento del lavoro concreto, nonché la necessità di un successivo isolamento efficace di tale fondazione.

La fondazione del nastro dalle lastre di profili è notevolmente più economica, anche se richiede alcuni calcoli. In questo caso, invece di una lastra solida, applicare profili di calcestruzzo (nastri) con costole di rigidità versate in forme speciali. Percepiscono i carichi principali. Tale fondamento è più facile, più veloce e montato più conveniente. In questo caso, la costruzione della fondazione, il prezzo, i costi dei costi e dei costi e stima includerà il costo di disposizione di una speciale cassaforma con una scala, il cui componente principale è la schiuma di polistirene.

La pila e le viti più costosi sono considerate l'erezione di cui richiederà una speciale tecnica costosa. Inoltre, le spese aumentano a causa della necessità di applicare pile di alta qualità - viti in calcestruzzo o acciaio.

Pertanto, per selezionare un tipo di fondazione adatto, è necessario:

Scopri il valore del carico massimo.

Raccogli la scelta con le possibilità del terreno nell'area di costruzione.

Decidere il livello delle capacità tecniche proprie o le capacità dell'azienda che posare la Fondazione.

Imposta le scadenze del contorno per la costruzione della Fondazione.

Il desiderio di risparmiare sulla costruzione è abbastanza naturale e giustificato. Lo sviluppatore dovrebbe essere in grado di valutare con precisione spese imminenti E vedere chiaramente che la fazione che il risparmio porta a una riduzione critica della qualità.

Poiché qualsiasi costruzione inizia con la costruzione della Fondazione, confrontiamo le versioni di base di questo design e stimiamo il costo stimato di ciascuno.

Come sapete, la costruzione della fondazione sotto la casa è necessaria per trasferire il peso dell'edificio a terra. Due fattori sono importanti qui: la forza della struttura di supporto e la capacità di trasporto del suolo a cui si schiaccia.

Se fai una fondazione potente, non significa che la casa su di esso sia come un secolo.

Il terreno a seconda della struttura è la sostanza della modificabile. Può essere sfocato dall'acqua, formando il vuoto, può congelare, aumentando ripetutamente il volume. Il suolo può fluire, passando da un conglomerato denso in un vivo morbido.

Pertanto, prima dell'inizio del terreno, è necessario valutare la capacità di trasporto della base. È meglio se i geologi affrontano questa domanda. Tuttavia, l'esperienza dei vicini può anche essere ignorata.

Scoprire che il terreno nel sito è piuttosto resistente e non ti impedirà sorprese spiacevoli Sotto forma di galleggianti, bauaggini o disegni, è possibile procedere all'opzione della Fondazione.

Il costo stimato delle fondazioni

La risposta alla domanda principale è quanto la fondazione sotto la casa dipende dal prezzo dei materiali utilizzati e dal campo di applicazione del lavoro.

La foondazione della cinghia standard dal calcestruzzo monolitico è l'opzione più costosa, ma il più affidabile. Il suo prezzo elevato è dovuto all'ampio consumo di cemento e rinforzo. Installazione di casseforme durevole - anche l'evento non è scarico a buon mercato.

Fondazione nastro (mattoni, pareti a blocchi)

Nella maggior parte dei casi, la fondazione del nastro sotto la casa è costruita per il supporto di mura di mattoni o blocchi da cemento cellulare. C'è un'opinione della merce che il gasoblock salvi il costo della fondazione - il mito. La suola del nastro in qualsiasi caso è posata al di sotto della marcatura del congelamento stagionale del terreno. Altrimenti, il ritaglio gelido si alza e le pareti inizieranno a "crack". Pertanto, per il calcestruzzo cellulare leggero, così come per i mattoni pesanti, il benchmark principale non è il peso del muro, e la profondità di sigillare la fondazione nel terreno.

Scavo

Il loro costo dipende dalla tecnologia di esecuzione (manuale o meccanizzata). Con un COPF meccanizzato (mini-escavatore) 1, misuratore di trincea a lungo termine da 50 cm costa permanentemente 160 rubli. Cuscino spazzante da macerie e sabbia con il lavoro - 90 rubli.

Totale a terra otteniamo 250 rubli / PM.

Calcestruzzo

Per facilità di calcolo, prenderemo la larghezza della fondazione sotto casa di mattoni uguale allo spessore delle pareti (40 cm). 10 centimetri aggiungono ad ampliare la suola (per ridurre la pressione sul terreno).

L'altezza totale richiede pari a 1,7 metri (1,2 m di terreno e 0,5 m - base da terra). In questo caso, 1 Misto Mongon della Fondazione sarà richiesto di essere 0,5x1.7 \u003d 0,85 m3 Concreto.

Con un costo medio di 1m3 della miscela di cemento nuziale di 3.500 rubli (marca 300 con consegna nella regione di Mosca), otteniamo 0.85x3500 \u003d 2975 rubli. Il lavoro di posa in media è il 30% del valore del calcestruzzo - 2975x0.3 \u003d 892 rubli.

In totale, l'acquisto di calcestruzzo con il lavoro sulla sua posa ci costerà a 2975 + 892 \u003d 3867 rubli per 1-linee metro della fondazione.

Armatura

Per il rinforzo della cinghia inferiore (suole) della fondazione, sarà richiesta 4 asta dell'acciaio di rinforzo con un diametro di 14 mm. 1 misuratore di rinforzo RAMING ci costerà a 38 rubli. x 4 asta \u003d 152 strofinatura. + Lavoro 12 strofina. \u003d 164 strofina.

Opale

Senza cassaforma, la fondazione sotto la casa del blocco di schiuma o del mattone può essere versato solo in un terreno di argilla denso. Qui lavori concreti Può essere fatto dal metodo "Muspar", poiché le pareti della trincea giocano il ruolo della cassaforma. Nei terreni sabbiosi senza una cassaforma dello scudo non possono fare.

Il suo valore si piega dal prezzo dello scudo e del lavoro di assemblaggio e installazione. Per una progettazione dello scudo di piastre OSB, i costi aumentano in questo importo:

• costo dello spessore del truciolato di 12 mm - 210 rubli / m2
• barra 50x50 mm e viti autofilettanti per cassaforte telaio e fissaggio - 60 strofinatura. Per le 13:00
• lavoro - 120 rubli / PM

Il contatore temporale della cassaforma costerà: 210 rubli. x 1,7 metri (l'altezza della fondazione) x 2 (da due lati) \u003d 714 + 60 + 120 \u003d 894 rubli.

Il costo finale della costruzione di 1 fondazione di nastro MP (con il lavoro)

• Earthworks 250 rubli.
• Concrezione 3867 strofina.
• Rinforzo 164 strofinare.
• Cassaforma 894 Strofina.

Totale: 5175 rubli

Moltiplicando questa quantità sul perimetro del cantiere nastro, otteniamo il costo totale del design. Per le dimensioni della casa in termini di 6x8 metri, saranno 144.900 rubli.

Attenzione! Questo importo è il costo di costruire la fondazione solo sotto le pareti esterne. Sotto le pareti dei cuscinetti interni, il prezzo stimato della Fondazione è facile da calcolare in modo indipendente. Per fare ciò, è necessario determinare la loro lunghezza totale e moltiplicare alla velocità di 1 metro del nastro nastro - 5175 rubli.

Come ridurlo? Puoi usare calcestruzzo non monolitico, ma. In questo caso, i costi diminuiranno in media del 15-20% a causa del costo inferiore butching Stone. e rifiuto dal calcestruzzo nuziale finito. Sostituirà la soluzione di versamento, che è preparata sul cantiere.

È possibile allontanarsi da un nastro adesivo in cemento armato solido e di scavare intorno ai pozzi quadrati perimetrali di 60x60 cm (fase 2-2,5 metri) e versare i supporti polari in essi. Ciò ridurrà il consumo di calcestruzzo del 20-30%, poiché per il collegamento dei pilastri dei poli, è sufficiente creare sezione trasversale rinforzata da 30x40 cm.

Mucchio di fondi.

Per le cabine di legno, le cabine di legno, gli edifici a blocchi e fotogrammi, la fondazione dalle pile a vite è pienamente giustificata. Costruire una casa di mattoni pesanti su di esso rischioso, poiché la capacità di carico del rack di pile è inferiore a quella di un solido concreto "nastro".

Il fondamento della pile è adatto per qualsiasi tipo di terreno. L'unica limitazione è siti con un gran numero di pietre medie e grandi. È impossibile avvitare tale pila del suolo.

L'ovvio vantaggio della fondazione da pile è la mancanza di earthWorks. e una diminuzione del calcestruzzo del 60-70%. Il sito non può essere sbucciato con un bulldozer, non rilasciato dallo strato vegetale, ma mettere la casa direttamente al paesaggio naturale. Gli esperti eseguono una selezione accurata di pile e perforazione di prova. Miriamo solo a determinare il valore stimato. fondamento del mucchio.

La capacità media dei cuscinetti di uno pile a vite (Il diametro della canna è di 89 mm), faccendetta in tocco di lay-strato di 2 metri - 2,5 tonnellate. È possibile determinare il numero richiesto di rack di fondazione calcolando il peso totale dell'edificio.

Registro un piano casa di legno La dimensione di 10x10 metri con tetto, finitura, neve e carico operativo da mobili e inquilini pesa circa 40 tonnellate. Pertanto, le pile per questo richiedono teoricamente 40 / 2,5 \u003d 16 pezzi.

Va notato che la fase minima delle pile deve essere uguale a due metri. Pertanto, sotto una tale casa di tronchi (perimetro di 40 metri ci dividiamo a un gradino di 2 metri), avremo bisogno di mettere almeno 20 pile.

Il prezzo medio del mucchio a vite zincato con un diametro del barile è di 89 mm e un parapendio 30x30 cm - 2500 rubli. Funziona su pile di serraggio con testa saldata e calcestruzzo e calcestruzzo sono circa il 50% del costo totale.

Alla fine, otterremo il prezzo della Fondazione, tenendo conto del lavoro 2500x20 + 2500x20x0.5 (lavoro) \u003d 75 000 rubli. Dividendo questo importo sul perimetro delle pareti, vedremo il costo di 1 fondamento di pile di 75.000 / 40 \u003d 1875 rubli. Questo è 2,7 volte inferiore al prezzo di una fondazione nastro da calcestruzzo monolitico (5175 rubli).

Per una cabina di tronchi di legno, i costi sono completati sulla figura del 1875 rubli, dal momento che il ruolo della grida della fascia, la corona inferiore dei tronchi viene eseguita qui.

Per le pareti da blocchi di silicato a gas, verrà realizzato un scarletto in cemento armato. Le travi in \u200b\u200blegno non sono adatte a questo scopo, perché anche se l'impregnazione antisettica non conserva più di 20 anni.

Pertanto, non venire come lo sviluppatore ha fatto nella foto, mettendo travi in \u200b\u200blegno sotto blocchi arbite.

Un quadro di metro Mongon dal cemento armato con un'altezza di 40 cm e una larghezza di 30 cm su costi medi (con il lavoro) di 960 rubli. Ciò aumenterà il prezzo finale della foondazione dei pile a vite 1 PM fino a 2835 rubli.