A quali tassi di interesse vengono ora concessi mutui. Dov'è l'interesse ipotecario più basso

Non tutti possono acquistare subito una casa. In questo caso puoi utilizzare un mutuo. Ogni banca offre le proprie condizioni e tassi di interesse... Lo stato sostiene i mutui e ci sono programmi speciali per facilitare il pagamento. Ma per scoprire dove è meglio prendere un mutuo, è necessario familiarizzare con le offerte delle varie banche.

La durata del mutuo è diversa per ogni banca. Questo deve essere scoperto immediatamente, prima di firmare il contratto. Di solito il mutuo viene stipulato per 10-20 anni. Per ogni mutuatario viene calcolato pagamento mensile... Ce la puoi fare grandi somme, che ti consente di risparmiare sugli interessi.

Prestiti redditizi

Un tipo di mutuo funziona in Russia - con un acconto. Senza di essa era possibile ottenere un mutuo solo prima della crisi economica del 2008-2011. Ora questo tipo di prestito non è praticato per mancanza di affidabilità. Ma le donazioni bancarie sono molto popolari. Dopo tutto, non tutte le famiglie hanno una grossa somma in una volta.

Ma anche ora puoi trovare istituzioni finanziarie che forniscono mutui senza acconto, ma solo la percentuale sarà leggermente superiore. A volte è richiesta una cauzione sotto forma di alloggi esistenti. Potrebbero esserci anche altre condizioni.

Fornire garanzie

L'opzione ideale è acquistare una seconda casa quando hai già un qualche tipo di immobile. In questo caso le banche erogano mutui, ma non per l'intero importo, ma per l'80%. Ad esempio, se il costo di un appartamento è di 10 milioni, verranno forniti 8 milioni.

Puoi prendere un immobile grazie a 2 prestiti. Solo per il pagamento iniziale, i fondi dovrebbero essere prelevati da un'altra banca. In ogni caso, ogni programma avrà le sue condizioni. Come garanzia, di solito è richiesto di fornire altri immobili, un'auto. La banca ne ha bisogno per garantire se il mutuatario per qualche motivo non può pagare il mutuo.

Prestito al consumo

Se sei interessato a un mutuo, quale banca è meglio prendere? Si consiglia di contattare istituzioni russe rispettabili. C'è un'altra opzione: ottenere credito al consumo... In questo caso, non viene fornito un deposito sotto forma di alloggio. Le banche emettono importi di 300-500 mila rubli, che non saranno sufficienti per acquistare un appartamento anche in una piccola città. Ma un tale prestito è adatto per l'acquisto di immobili nel villaggio.

Oggi ci sono molti programmi, ma solo due sono considerati i più efficaci: "Young Family" e capitale di maternità. Vengono offerti vantaggi ai mutuatari per facilitare i pagamenti.

Programma per giovani famiglie

Dove ottenere un mutuo per una giovane famiglia? Dovresti contattare le banche che lavorano con un programma speciale "Young Family". Fornisce un sussidio ai mutuatari, solo i coniugi devono avere meno di 35 anni. Le condizioni includono il soggiorno nella regione di residenza per più di 10 anni. Ma anche se si partecipa a un programma agevolato, è necessario pagare una quota ipotecaria di circa il 20% del valore dell'immobile.

Quelli redditizi basati sul programma Young Family sono forniti da Sberbank. Il pagamento in eccesso è dell'11-12% annuo e la prima rata è di circa il 12% dell'importo. Per partecipare al programma, è necessario preparare i seguenti documenti:

• passaporti dei genitori;
• certificati di nascita di bambini;
• certificato di matrimonio o divorzio;
• conto economico;
• estratto dal libro di casa;
• fotocopie del conto personale;
• un documento sull'esame delle condizioni di vita della famiglia;
• l'atto sulla condizione di emergenza degli alloggi;
• un documento che conferma la presenza o l'assenza di proprietà.

Questo è solo un elenco di documenti di base, ma la banca potrebbe richiedere qualcos'altro. Tutto è regolato dalle regole dell'istituzione.

Requisiti del mutuatario

I mutui a Mosca e in altre città della Russia vengono emessi solo con mutuatari che soddisfano i seguenti requisiti:

• età - oltre 23 anni e meno di 65 anni;
• luogo di lavoro permanente per più di 6 mesi;
• il terreno su cui verrà costruito l'alloggio deve essere di proprietà del mutuatario.

Possono esserci anche altre condizioni per la concessione di un'ipoteca. Si consiglia di prenderlo da istituti finanziari grandi e affidabili. Tra le migliori istituzioni ci sono Sberbank e VTB che vengono fornite a condizioni favorevoli. Se hai bisogno di un piccolo prestito, è meglio contattare Rosselkhozbank.

Qual è il posto migliore per contrarre un mutuo per accordarlo a tassi di interesse favorevoli? In questo caso è possibile acquistare una quota dell'appartamento. Quindi la limitazione sarà l'età, l'anzianità, il luogo di lavoro. Si consiglia di scegliere una grande banca. È più redditizio contrarre un mutuo al 13-15% annuo. Ma molte istituzioni offrono prestiti al 23%, tutto dipende dalle condizioni. Alcune banche richiedono un garante. Può essere una persona cara o una persona vicina.

Cosa influenza la percentuale

Mutui a Mosca e in altre città della Russia sono forniti a interesse. Solo in un'istituzione può essere piccola e in un'altra - alta. È imperativo prestare attenzione ai termini del contratto, poiché il tasso di interesse dipende da esso.

I benefici di un prestito sono influenzati da vari requisiti, come l'assicurazione. Al prestito per questo servizio verrà aggiunto un importo significativo. Ma il mutuatario può rifiutare l'assicurazione entro 14 giorni, tutto dipende dal suo desiderio.

Per determinare il pagamento del mutuo, viene utilizzata la forma di pagamento della rendita che aumenta il tasso di interesse. Ma molti credono che un tale sistema di regolamento sia la spesa ottimale bilancio familiare... Più lunga è la durata del mutuo, minori saranno i pagamenti mensili.

Come ottenere un prestito a basso tasso di interesse

Dove è meglio ottenere un mutuo per approfittare del basso tasso di interesse? Tali prestiti sono offerti in varie banche, devono essere soddisfatti solo i seguenti requisiti:

• storia creditizia positiva;
• lavoro stabile e ben retribuito;
• fornire una grande quantità di documentazione;
• la possibilità di fornire un acconto.

L'interesse viene calcolato in base alla durata del prestito e all'importo della prima rata. I tassi di interesse più bassi sono forniti in grandi banche... Le istituzioni più piccole di solito soffrono di instabilità, quindi avranno grandi pagamenti in eccesso.

Molte banche offrono ai clienti condizioni individuali mutui. Se una volta è stato emesso un prestito, allora di più condizioni vantaggiose... Le banche sono pronte a emettere mutui solo a clienti verificati a tassi di interesse accettabili.

Le migliori banche russe

Prima di decidere dove ottenere un mutuo, dovresti familiarizzare con i termini di diverse banche. Per ogni persona, il concetto di beneficio dipende da molti fattori. Alcuni vogliono estinguere rapidamente il prestito per non pagare più del dovuto. Altri beneficeranno di un piccolo pagamento mensile.

Sberbank offre mutui al 14,5%, ma dovrai pagare un pagamento iniziale del 50%. Ci vorranno 10 anni per rimborsare il prestito. Se non si fornisce un certificato di reddito, l'aliquota sale al 15%. Se paghi un pagamento iniziale del 30%, il pagamento in eccesso sarà del 15,5%.

L'interesse aumenta nelle seguenti situazioni:

• se il contratto non viene firmato entro un mese dalla conferma del mutuo;
• in caso di rifiuto dall'assicurazione sulla vita e sulla salute.

Sberbank ha un programma Young Family. Il pagamento iniziale è ridotto al 10% e alla nascita di un figlio il pagamento del resto del debito viene sospeso per 3 anni. Puoi utilizzare il capitale di maternità per rimborsare il prestito.

VTB è una banca in cui i mutui vengono erogati secondo una propria modalità di assegnazione degli interessi, che consente di considerare accettabile la propria offerta. Il pagamento in eccesso è del 15,25%. La percentuale aumenta solo quando viene annullata l'assicurazione sanitaria e sulla vita.

È possibile ottenere un mutuo presso Alfa Bank. Qui il cliente deve pagare una rata iniziale del 50%, dopodiché il prestito è previsto fino a 10 anni. La percentuale sarà del 20%. Se il primo pagamento è del 30%, la durata del mutuo viene estesa a 25 anni. Il pagamento in eccesso sul prestito sarà del 21,1% all'anno.

Capitale materno

Fino al 2009, il contributo iniziale potrebbe essere fornito utilizzando capitale di maternità... Per utilizzare i fondi non è stato necessario attendere che siano trascorsi 3 anni dalla nascita del secondo figlio.

Il certificato deve essere inviato alla banca al momento del ricevimento. Il capitale viene trasferito Fondi pensione dopo la nuova registrazione dell'alloggio al proprietario. Inoltre, è necessario fornire un modulo di domanda, un certificato, un certificato di assicurazione pensionistica.

Benefici di un mutuo

Prima di richiedere un mutuo, dovresti conoscere tutti i pro ei contro della soluzione. Ciò eviterà molte complicazioni in futuro. Gli specialisti sottolineano i seguenti vantaggi di un'ipoteca:

• l'immobile diventa proprietà del mutuatario, che può acquistare un permesso di soggiorno lì, nonché registrare la sua famiglia;
• nel 2016 hanno iniziato a operare le condizioni in base alle quali il mutuatario ha la possibilità di rimborsare anticipatamente il debito senza multe e interessi;
• l'importo del pagamento è simile al pagamento per l'affitto di una casa, ma il mutuatario diventa il proprietario;
• puoi usare un programma redditizio, un progetto sociale.

Secondo gli esperti un prestito per l'acquisto di una casa a crisi economica redditizio, poiché le banche in questo momento forniscono ai clienti condizioni migliori... Ci sono anche svantaggi per i mutui. È richiesto un pagamento iniziale - 10-20% dell'importo. Il contratto è concluso per un lungo periodo, che grava psicologicamente sul mutuatario. Se scegli il programma giusto, il mutuo sarà un investimento redditizio.

Come scegliere il mutuo giusto per il 2019? Approfitta dei nostri consigli e trova la tua casa ideale e il nuovo mutuo casa!

Il mutuo più redditizio del 2019 per abitazioni secondarie e nuove costruzioni: mutui convenienti delle migliori banche del Paese

Il problema del proprio alloggio, purtroppo, era, è e sarà rilevante. Non tutti i residenti medi del nostro paese hanno l'opportunità di acquistare la proprietà desiderata con i propri fondi e l'unica via d'uscita in una situazione del genere potrebbe essere redditizia mutuo... Sicuramente hai già notato per te stesso un numero enorme di offerte di mutuo da diverse banche.

Ma dove è più redditizio contrarre un mutuo 2019? Proviamo a capirlo di seguito. Leggi il post fino alla fine e scoprirai qual è mutuo redditizio per abitazioni secondarie e nuovi edifici sono ora in banche.

A cosa dovrebbe prestare attenzione il mutuatario prima di tutto?

Scegli di più redditizio opzione per te mutuo le offerte possono essere effettuate analizzando tutte le offerte presenti sul mercato. Ti consigliamo di studiare tutte le condizioni in dettaglio, poiché una considerazione superficiale delle proposte può essere irta del fatto che perdi di vista dettagli importanti e in seguito si trasformano in spiacevoli sorprese per te.

L'ipoteca più conveniente è costituita dai seguenti aspetti:

Valuta di prestito ipotecario

Molte banche private attirano clienti per prestiti ipotecari con un tasso di interesse inferiore mutuo in valuta estera... L'offerta è sicuramente vantaggiosa, ma molto controversa. Accendere un mutuo in valuta estera nel 2019 è un grosso rischio.

All'inizio, l'instabile situazione economica del nostro Paese potrebbe in futuro trasformarsi in svantaggiosa moneta nazionale... È improbabile che ciò accada nei prossimi 5-7 anni, ma spesso i mutui vengono richiesti per 20-30 anni. Come si sentirà la nostra moneta negli stessi 15 anni, anche l'esperto più professionista non può dirlo. Se tuttavia si verifica il deprezzamento dei rubli, non guadagnerai nulla dal mutuo in valuta estera, ma al contrario, otterrai mal di testa.

In secondo luogo, il tasso di cambio è sempre stato variabile. Probabilmente sai come il dollaro è balzato negli ultimi 3 anni e ha raggiunto un record nel suo valore. E questo sarà già direttamente correlato ai tuoi pagamenti sul mutuo in valuta estera. Prendi una calcolatrice e prova a calcolare come cambieranno i tuoi pagamenti se il tasso di cambio cambia.

Consigli:gli esperti consigliano di ottenere un mutuo nella valuta in cui si ha il reddito stabile principale. Se ricevi uno stipendio in rubli e desideri ottenere un prestito in dollari, ti consigliamo di abbandonare questa idea rischiosa.

Importo dell'acconto

Effettuare un acconto su un mutuo è quasi un prerequisito per il prestito; accendere un mutuo nel 2018/19 non funzionerà senza questo. Una banca rara non richiede che i potenziali mutuatari paghino almeno una piccola parte fondi propri... Se istituzione finanziaria non richiede un pagamento iniziale, il che significa che recupererà per questo con un tasso di interesse aumentato o qualche altro sfavorevole per il cliente, ma condizioni favorevoli per se stessa.

Nella maggior parte dei casi, la banca fissa l'importo dell'acconto tra il 10% e il 30%. In effetti, non è una piccola quantità. Ma questo dà alla banca una certa garanzia che sei un cliente affidabile e che ti può essere concesso un grande importo di credito.

Se stai ancora cercando di trovare offerte con o senza un acconto del 5%, prendi una calcolatrice e pensa che il tuo deposito sarà vantaggioso per te in primo luogo. Devi comunque restituire l'importo dell'acconto alla banca, solo che sarà anche gravato da interessi.

Le modalità di emissione di un mutuo senza acconto sono descritte in dettaglio nell'articolo:

Tasso d'interesse

Il tasso di interesse ipotecario è il pagamento in eccesso per il prestito concesso dalla banca. Questo è un parametro molto importante per un mutuo redditizio, ma non fondamentale. Ma la maggior parte dei mutuatari ci presta attenzione in primo luogo e non prende nemmeno in mano il calcolatore p.

Gli annunci sono pieni di promesse di bassi tassi di interesse. La dimensione media in Russia dagli specialisti è determinata al 12,7%. Se hai trovato un prestito con tasso ipotecario 5% o 7%, il che significa che è ora di leggere attentamente i termini e le condizioni. In effetti, potrebbe risultare che tale basso tasso di è previsto, ad esempio, alle seguenti condizioni: l'importo del pagamento iniziale è del 50%, la durata del prestito è di 5 anni, ecc.

È importante capire che la banca è interessata principalmente al proprio profitto, quindi non è assolutamente redditizio per essa emettere un mutuo a un tasso così basso senza condizioni gravose. Ciò complica il compito di dove ottenere un prestito davvero economico. Usa sempre una calcolatrice per calcolare.

Disponibilità di assicurazioni e importo dei pagamenti per loro

La legislazione della Federazione Russa ha stabilito un prerequisito per ottenere un mutuo ipotecario: l'assicurazione dell'appartamento. Tutti gli altri tipi di assicurazione possono essere emessi su richiesta del cliente.

• Si noti che il consenso del cliente all'assicurazione sulla vita può influire direttamente sul tasso di interesse del mutuo.
• La banca è interessata ad avere più fiducia possibile nel proprio cliente. Con l'assicurazione sulla vita o sulla salute di quest'ultima la banca non perderà nulla in caso di imprevisti.
• Usa una calcolatrice e analizza come il mutuo sarà più vantaggioso per te e se trarrai beneficio dall'accettazione di qualsiasi tipo di assicurazione, e se no, allora finirai con loro.

La presenza di eventuali commissioni e la loro dimensione

La maggior parte dei mutuatari ritiene che sia sufficiente risparmiare per un acconto e un prestito in tasca. Ma in realtà, dovresti essere preparato per altre spese, poiché la maggior parte delle banche obbliga i propri clienti a pagare alcune commissioni, che possono influire direttamente sull'entità del tasso di prestito e sull'ammontare del pagamento in eccesso.

• La prima commissione che dovrai sicuramente affrontare è la commissione per averti fornito prestito ipotecario... A seconda delle caratteristiche del programma di prestito, questa commissione può variare dall'1% al 4% dell'importo del prestito ricevuto. Per scegliere un mutuo ipotecario più redditizio, è necessario analizzare il pagamento in eccesso del mutuo con questa commissione e scegliere l'opzione più economica.
• Preparati a spendere in commissioni per l'apertura di un conto di credito e il trasferimento di denaro al venditore.
• Sull'alloggiamento secondario potrebbe esserci una commissione per l'affitto di una cassetta di sicurezza.

Consigli utili: per proteggere il tuo budget da grandi spese impreviste, leggi attentamente contratto di mutuo prima di firmarlo.

Possibilità e condizioni di rimborso anticipato del mutuo

I prestiti a lungo termine mettono psicologicamente sotto pressione i clienti della banca, quindi non sorprende che stiano cercando con tutte le loro forze di rimborsare il mutuo prima del previsto, perché fa paura pensare a quanti anni ci vogliono e che tipo di pagamento in eccesso sui prestiti uscirà.

Molto spesso questo non è redditizio per la banca, poiché il pagamento in eccesso sul prestito da essa ricevuto può essere molto piccolo. A questo proposito, o non fornisce affatto al cliente un'opzione di rimborso anticipato, o introduce per questa transazione alta percentuale commissione.

Se l'accordo prevede che la banca non si opponga al vantaggioso rimborso anticipato del prestito per te, e inoltre, si offre di farlo in uno dei modi più convenienti per te (depositare l'intero importo residuo sul debito o solo una parte) senza commissioni e pagamenti in eccesso, allora una tale operazione si può dire, che cos'è opzione redditizia e in esso puoi tranquillamente prendere un mutuo.

Considera questo: all'inizio pago quello che mi serve e poi risparmio

Sulla base di tutti i parametri di cui sopra, un mutuo redditizio ideale si presenta così:

• prestito di valuta - rublo;
• percentuale di acconto - 10-15%;
• disponibilità di preferenze per mutui;
• tasso di interesse su un mutuo ipotecario - 10-12%;
• tipi obbligatori di assicurazione - solo assicurazioni costruttive (non ce ne sono altre);
• commissioni per l'iscrizione di un mutuo - no;
• la possibilità di estinzione anticipata del prestito - purché non sia previsto un pagamento in eccesso.

Usa questi suggerimenti e trova il tuo mutuo ideale.

Dov'è il più redditizio per ottenere un mutuo

Di seguito vengono presentati i mutui disponibili presso le migliori banche del paese. Da queste tabelle scoprirai quale banca ha un mutuo redditizio e quale no per le abitazioni secondarie e le nuove costruzioni.

Rivendita

Nuova costruzione

Ora sai offerta redditizia dalle banche:

• Il mutuo minimo al momento a Gazprombank in termini di interesse per i clienti della categoria "strada", ma non dimenticare altri aspetti la scelta giusta prodotto ipotecario. L'interesse non è sempre il fattore chiave.
• L'importo minimo di un mutuo nella Banca agricola russa.

Mutuo preferenziale nel 2019

Mutui preferenziali, cioè erogati alle fasce più vulnerabili della popolazione (madri single, famiglie con molti bambini ecc.), nonché personale militare. La sua essenza è che una parte delle obbligazioni creditizie del beneficiario è assunta dallo Stato, ma non è sempre più conveniente del solito.

Al momento ce ne sono programmi di mutuo, che consentono di ottenere mutui ipotecari a condizioni più favorevoli: - sostegno statale a professioni socialmente significative.

Come scegliere il mutuo giusto

Un'offerta di mutuo ben scelta ti farà risparmiare mal di testa e risparmiare un sacco di soldi. Ma come è redditizio contrarre un mutuo? Affidati ai seguenti suggerimenti e il mutuo più redditizio nella tua tasca:

1. Seleziona il tipo di immobile (ad esempio, hai acquistato una casa privata, un nuovo edificio, hai ottenuto un mutuo per un'abitazione secondaria, ecc.).
2. Valuta le tue possibilità di partecipare programmi speciali sostegno da parte dello Stato.
3. Studiare le offerte di diverse primarie banche pubbliche e private del nostro Paese al fine di individuare condizioni più favorevoli.

Forse stai ancora pensando a cosa è più redditizio: affittare un appartamento o accendere un mutuo? Ovviamente il secondo. Risparmiare sui mutui sembrava un gioco di parole. In parte è così. Ti costerà meno acquistare un mutuo se conosci i segreti. Abbiamo raccolto per te i consigli più utili:

1. Scegli un sistema differenziato di pagamenti mensili dei mutui, se la banca offre tale opportunità. Quindi puoi pagare l'importo rimanente del debito e anche gli interessi. Di conseguenza, l'importo del pagamento totale in eccesso sarà notevolmente ridotto. Chiedere tutte le informazioni agli impiegati della banca.
2. Assicurati te stesso. Le banche sono interessate ad attirare i clienti verso un'assicurazione con loro, ma questo non è sempre un piacere economico. Risulterà quasi 2 volte più costoso dell'assicurazione di altri agenti. La difficoltà è che una determinata banca può cooperare con una ristretta cerchia di compagnie di assicurazione. Hai bisogno di capirlo e un altro compagnia assicurativa redigerà un documento per te tra un paio di giorni.
3. Se possibile, rimborsare il prestito prima del previsto. Inutile dire che il pagamento in eccesso in questo caso sarà tanto minore quanto prima si depositerà l'intero importo del prestito.
4. Check-out detrazione fiscale e la restituzione degli interessi sul mutuo. Ogni cittadino della Federazione Russa ha il diritto di farlo una volta nella vita.
5. Affitta un appartamento con un mutuo. In questo caso, otterrai anche un profitto da una casa con un mutuo.

Quindi, ora sai come scegliere l'opzione di prestito ipotecario più redditizio e siamo pronti ad aiutarti a organizzare un prestito per l'acquisto di immobili, perché sappiamo di cosa si tratta mutuo redditizio.

Decidere di accendere un mutuo è una di quelle decisioni che possono influenzare tutta la tua vita. Positivo o negativo: tutto dipende da quanto sarà equilibrata e ponderata la tua decisione, da quanto sarà conveniente per te effettuare pagamenti mensili del prestito. Pertanto, si consiglia di cercare sempre un interesse basso su un mutuo, senza abbassare la qualità dei servizi forniti dall'istituto di credito. Ma come è possibile farlo correttamente con una tale varietà di offerte sui mercati del credito primario e secondario? Leggi di più su questo nella nostra recensione.

Dove ottenere un mutuo a basso interesse

Quindi hai deciso di accendere un mutuo. Ora devi scegliere la banca con la più redditizia termini finanziari e il tasso di interesse più basso sul prestito. Assolutamente tutti i mutuatari cercano tali condizioni, perché nessuno vuole pagare più del dovuto invano. Ma qui va tenuto presente che le banche possono spesso ridurre la qualità dei servizi forniti per non andare in perdita. Inoltre, le banche possono deliberatamente fornire agli immobili ovviamente il peggio condizioni abitativerispetto a quelli disponibili nelle offerte standard a un tasso di interesse più elevato. Pertanto, cerca di prendere in prestito solo da prestatori affidabili e affidabili per evitare il rischio di essere truffato da una grande quantità.

Nel caso in cui un tasso di interesse ipotecario basso sia la tua priorità, considera tutti gli attuali programmi di mutuo russo.

Quale banca ha l'interesse ipotecario più basso nel 2018

Facciamo conoscenza con l'elenco delle banche russe promettenti, dove i tassi di interesse sui mutui sono i più bassi, grazie al loro offerte attuali e strategie di sviluppo per il 2018:

• Gazprombank: “Mutuo in una casa in costruzione (Gazprombank Invest);
• Tinkoff Bank: mediazione ipotecaria;
• Banca Raiffeisen: "Appartamento in nuova costruzione";
• DeltaCredit: "Appartamento o condivisione";
• Banca VTB di Mosca: nuovi edifici;
• Mosca Banca di credito: "Credito per un documento".

È con queste banche che si consiglia di collaborare al finanziamento ipotecario della popolazione nel 2018. È vero, è importante ricordare che la banca potrebbe rifiutare a causa dei poveri storia creditizia dal mutuatario, quindi si consiglia di controllare in anticipo i debiti nelle banche. Tutto su come farlo

L'interesse più basso sui mutui nel 2018 per le abitazioni secondarie

Se per qualche motivo le condizioni offerte sul mercato immobiliare primario non sono adatte a te, allora puoi sempre usufruire dei servizi del mercato secondario. In questo mercato, i confini dei tassi di interesse minimo-massimo sono più ampi e il prezzo delle abitazioni è più basso. Un mutuo per l'abitazione secondaria al minor interesse può essere acquistato ora nelle seguenti banche:

• DeltaCredit: dal 10,75%;
• Tinkoff Bank: dal 10,75%;
• Slavia: dal 10,75%;
• RaiffeisenBank: dall'11,5%;
• Gazprombank: dall'11,5%.

Le condizioni offerte da queste banche differiscono tra loro e possono cambiare frequentemente, quindi si consiglia di consultare separatamente i dipendenti della banca sul tuo caso specifico. Tuttavia, la tua visita in banca sarà molto più efficace se la fai dopo aver consultato un agente immobiliare.

Dove ottenere un mutuo a basso tasso di interesse senza acconto

IN l'anno scorso il numero di istituzioni finanziarie che forniscono prestiti per l'acquisto di abitazioni senza un acconto è diminuito notevolmente. Tutte le banche importanti per l'economia russa si sono completamente rifiutate di fornire prestiti per l'edilizia abitativa senza che il mutuatario pagasse un pagamento iniziale. Oggi solo i piccoli istituti finanziari offrono mutui ipotecari senza acconto. Tuttavia, lo fanno a condizioni che sono svantaggiose per il mutuatario.

Tuttavia, c'è ancora un modo per farlo a condizioni abbastanza favorevoli. Per poter contrarre un mutuo senza acconto, devi appartenere a uno dei seguenti gruppi sociali preferenziali:

• Dipendenti di organizzazioni di bilancio;
• Personale militare;
• Dipendenti delle ferrovie russe;
• Famiglie numerose;
• Per le giovani famiglie.

Più redditizio gruppo sociale per un mutuo immobiliare per condizioni preferenziali è solo l'ultimo. Consideriamolo più in dettaglio, poiché è il più accessibile per la popolazione della Federazione Russa.

Mutuo per una giovane famiglia

Se hai intenzione di mettere su famiglia o ne hai già creata una e non hai ancora 35 anni, allora rientri nelle condizioni dello stato sociale programma preferenziale... In questo caso si può stipulare un mutuo a basso tasso di interesse e con condizioni decisamente più favorevoli, pensato esclusivamente per le giovani famiglie. Oggi è l'opzione di prestito più richiesta e redditizia per l'acquisto di immobili. Secondo i suoi termini, la banca può pagare dal 35% al \u200b\u200b40% del costo totale degli alloggi acquistati. Inoltre, secondo i termini dello stato programma sociale, potrai fare "vacanze di credito" in caso di nascita di figli o perdita della principale fonte di reddito da parte del capofamiglia.

La situazione economica degli ultimi decenni lascia molto a desiderare. A causa della mancanza di lavori ben retribuiti, molte famiglie non sono in grado di acquistare la propria casa. Alcune persone decidono di risparmiare per un appartamento per anni, mentre affittano una casa, mentre altri si rivolgono alla banca per chiedere aiuto. Quanto è redditizio contrarre un mutuo? Prima di tutto, vale la pena esaminare le offerte delle istituzioni finanziarie popolari.

Cos'è il mutuo

Molti imprese di costruzione oggi collabora con banche commerciali e altre istituzioni finanziarie popolari. Questa interazione è vantaggiosa per entrambe le parti. L'abitazione a credito è un'opportunità per concludere un accordo sia per il promotore che per la banca. Il cliente stesso vince, chi, non avendo grande somma, possono trasferirsi in abitazioni acquistate con un prestito.

Il mutuo è la condizione principale per questo è la registrazione di beni immobili, che viene acquisita in base a un contratto, su sicurezza. esso assicurazione aggiuntiva per tutte le parti della transazione. Se il cliente non può rimborsare il prestito per una serie di motivi, la casa entra in possesso della banca. Di conseguenza, nessuno deve a nessuno. Cosa c'è di più redditizio, stipulare un mutuo o un prestito? Quest'ultima opzione è più accettabile quando si tratta di acquistare un appartamento o una casa.

Quali sfumature devi sapere

Qualsiasi prestito lo è obbligazioni... Pertanto, prima di concludere un accordo con istituzione finanziaria, vale la pena esaminarne i termini. Prima di tutto, dovresti prestare attenzione al tasso di interesse, studiare la questione della presenza di commissioni nascoste. Questi indicatori influenzeranno principalmente l'importo del pagamento in eccesso sul prestito. Quale mutuo è più redditizio prendere? Vale la pena prestare attenzione a quelle proposte che suggeriscono la possibilità ritorno anticipato debito senza sanzioni.

Particolare attenzione va posta nella scelta dell'istituto bancario con il quale verrà successivamente conclusa la transazione. È vantaggioso contrarre un mutuo per una giovane famiglia presso Sberbank. Le condizioni verranno descritte di seguito. In generale, non è auspicabile stipulare un accordo con un istituto finanziario presente sul mercato da meno di 5 anni.

Un altro punto importante a cui prestare attenzione è reddito totale famiglie. Non sarà possibile contrarre un prestito garantito se il presunto pagamento minimo in base al contratto supererà il 40% di questo indicatore.

Sberbank

Questa istituzione finanziaria è oggi leader in prestito ipotecario... Secondo i termini della banca, puoi acquistare immobili, come in casa finitae nella fase di sviluppo. Quanto è redditizio contrarre un mutuo? Vale la pena prestare attenzione alle proposte con sostegno statale... È positivo che la transazione sia in rubli. Pertanto, il pagamento in eccesso sul prestito non sarà legato al tasso di cambio.

Qualsiasi cittadino russo che abbia compiuto i 21 anni può diventare un cliente della banca. Il contratto può essere concluso per un periodo da 1 a 30 anni. Va tenuto presente che più a lungo il cliente deve alla banca, maggiore sarà il pagamento finale in eccesso. Allo stesso tempo, con un prestito di breve durata, la rata mensile minima sarà maggiore. Il tasso di interesse annuo sul prestito è dell'11,4%. Un prerequisito è un pagamento iniziale di almeno il 20% del valore totale della proprietà. Com'è redditizio contrarre un mutuo da Sberbank? Aumenta l'importo del tuo pagamento anticipato!

Tinkoff Bank

Coloro che sono interessati a quale mutuo è più redditizio da prendere dovrebbero prestare attenzione all'offerta di questo istituto finanziario. Il fatto è che Tinkoff Bank offre un tasso di interesse annuo del 10,5% sul prestito. La durata del prestito è la stessa del caso precedente: 30 anni. Non ci sono costi nascosti. Un cliente adulto può concludere un accordo per l'acquisto di alloggi non solo sul primario, ma anche sul mercato secondario.

Tinkoff Bank ha un comodo supporto online. Tutti possono registrare i propri dati a casa e inviare una richiesta di prestito. Se l'istituto finanziario approva la richiesta, non resta che riscuotere pacchetto richiesto documenti e recarsi all'ufficio bancario più vicino per firmare il contratto. Inoltre, il sito ufficiale ha un comodo calcolatore di credito, permettendoti di calcolare in anticipo quanto sia redditizio contrarre un mutuo.

"Apertura"

L'istituto finanziario è relativamente giovane. Nonostante ciò, il numero di clienti è in aumento solo grazie a condizioni di prestito favorevoli. Il pagamento in eccesso ai sensi del contratto dipenderà direttamente dal pagamento iniziale. Quale mutuo è più redditizio per una giovane famiglia? Le più interessanti sono le offerte relative ad appartamenti in nuove costruzioni. L'istituto finanziario offre un tasso dell'11,3%. L'importo dell'anticipo deve essere almeno del 20%. Il costo degli alloggi non può superare gli 8 milioni di rubli.

Chi vorrà acquistare un appartamento sul mercato secondario potrà concludere una convenzione con un'aliquota del 12,75%. In questo caso, il pagamento iniziale dovrebbe già essere al livello del 30%. La durata massima del prestito è di 30 anni. Il capitale di maternità può essere utilizzato come acconto.

"Trans Capital Bank"

Se studi la questione se le opinioni dei moscoviti dimostrano che le condizioni più interessanti sono offerte da Trans Capital Bank. Tutti possono acquistare proprietà in complesso residenziale "Uspensky Kvartal" solo all'8% annuo. L'unico aspetto negativo è il breve termine del prestito. Un mutuo può essere emesso per soli 8 anni. Tale offerta sarà conveniente per le persone con salari elevati.

"Trans Capital Bank" offre l'acquisto di immobili nel mercato secondario all'11,9% annuo. Durata del prestito - 25 anni. Importo massimo transazioni - 20 milioni di rubli. Una commissione iniziale non deve essere inferiore al 20% del valore ipotecario dell'immobile. Le recensioni mostrano che in qualsiasi momento è possibile rimborso anticipato debito senza sanzioni.

L'istituto finanziario prevede l'utilizzo del capitale di maternità come acconto. In questo caso, il pagamento anticipato deve essere effettuato entro 3 mesi dalla data della transazione.

"Promsvyazbank"

Questa istituzione finanziaria offre oggi le condizioni di prestito più favorevoli, secondo le recensioni. Per concludere un contratto, il cliente deve fornire informazioni sul luogo di lavoro ufficiale, il periodo di permanenza presso il quale non può essere inferiore a 4 mesi. Quanto è redditizio prendere un mutuo per un appartamento? Tutto quello che devi fare è rivolgerti alla filiale della banca più vicina con un passaporto di un cittadino della Federazione Russa e un codice di identificazione. L'aliquota più bassa (5,99%) verrà offerta a chi vuole acquistare un alloggio in un nuovo edificio. Un prerequisito è l'età del mutuatario al momento della conclusione del contratto 21 anni. Un tasso di interesse così basso viene offerto solo a quei clienti che sono stati serviti da Promsvyazbank per più di un anno.

Ai clienti che chiedono aiuto per la prima volta ad un istituto finanziario verrà offerta una tariffa dell'11,4% annuo previo acquisto di un appartamento nel mercato primario e del 12% subordinato all'acquisto di abitazioni sul mercato secondario. La durata massima del prestito è di 25 anni.

"Banca Rosselkhoz"

Condizioni di questo istituto di credito non può essere definito il più redditizio. Allo stesso tempo, la banca è al quarto posto in termini di affidabilità, secondo i dati forniti dalla Banca Centrale. Il tasso del mutuo dipende dall'anticipo versato dal cliente. Quindi quando si paga più del 50% del valore originale della proprietà percentuale annua sarà alle 11.5. Il pagamento anticipato minimo secondo i termini della banca è del 10%. In cui rata annuale sarà al livello del 12,9%. La durata massima del prestito è di 30 anni. L'accordo può essere concluso a importo totale 20 milioni di rubli.

Quanto è redditizio contrarre un mutuo? Le recensioni mostrano che, oltre a pagare un anticipo impressionante, dovrai anche confermare il tuo reddito. La banca valuta attentamente la solvibilità dei clienti. Un istituto finanziario può prendere in considerazione la richiesta di registrazione di un'operazione di mutuo fino a 5 giorni lavorativi.

Dove e come è redditizio ottenere un mutuo: istruzioni passo passo

Chi decide di acquistare un alloggio a credito dovrà agire secondo il seguente scenario:

1. Studia le offerte delle istituzioni finanziarie popolari, scegli l'opzione più adatta.
2. Invia una richiesta preliminare online alla banca selezionata.
3. Se la risposta è sì, ritira il pacchetto di documenti richiesto. Quelli obbligatori includono: un passaporto di un cittadino della Federazione Russa, un codice di identificazione, un documento d'identità militare, se presente, (avere figli), un certificato di reddito per gli ultimi 6 mesi.
4. Vieni con un pacchetto di documenti all'ora stabilita in banca e stipula un contratto di mutuo.

Inoltre, l'istituto finanziario richiederà documenti relativi alla proprietà che costituisce un pegno. Inoltre, la banca può richiedere informazioni sul reddito di altri membri della famiglia. Maggiore è la probabilità che la banca dia una risposta positiva.

I mutui possono essere utili per coloro che sono fiduciosi nel futuro. In assenza di stabilità, non vale la pena concludere un accordo con un istituto finanziario.

In una situazione economica instabile, non tutti possono acquistare la propria casa. In questo caso, alcuni di noi ricorrono a opzioni non del tutto riuscite: oggi è molto costoso affittare un appartamento. E di conseguenza, una tale decisione correggerà solo temporaneamente la situazione. Se sei in grado di pagare la proprietà in affitto, ha senso pensare di prendere un prestito per acquistare una casa a Mosca. Ora molte banche offrono condizioni abbastanza favorevoli per i prestiti immobiliari.

Programmi di prestito standard

Hai deciso di ottenere un mutuo ipotecario per un immobile: valuta prima di tutto i tuoi punti di forza. Nonostante il fatto che programmi esistenti offrono condizioni molto favorevoli, devi pagare ogni mese. Inoltre, devi pianificare spese addizionali nella fase iniziale - una transazione standard comporta autenticazione notarile, assicurazione, commissione. Tutto questo dovrà essere pagato il giorno della transazione. Ulteriori spese includeranno solo la rata mensile. Gli interessi sui mutui nelle banche di Mosca possono essere diversi, infatti il \u200b\u200bloro valore determina il costo totale del mutuo. Pertanto, prima di decidere a favore di una particolare banca, è necessario studiare attentamente le proposte esistenti. In generale, ci sono diversi aspetti importanti che devono essere enfatizzati:

• tassi ipotecari presso la banca;
• reputazione di un istituto finanziario e creditizio;
• l'importo del contributo;
• interessi su un mutuo ipotecario;
• programma;
• durata del mutuo.

Ogni banca è guidata da politica organizzativa e interni regolamenti, offre prestiti a determinate condizioni. Lo stesso vale per i requisiti per i mutuatari: criteri di età, reddito effettivo, anzianità di servizio, ecc. Il pagamento iniziale può variare dal 10 al 30%, tenendo conto delle condizioni del programma scelto. Per quanto riguarda l'urgenza del rimborso, i prestiti vengono concessi principalmente a lungo termine, da 5 a 30 anni. Naturalmente, è vantaggioso pagare l'intero importo entro 5 anni, puoi risparmiare sul pagamento degli interessi, ma spesso non tutti hanno questa opportunità. Pertanto, dopo la conclusione della transazione, la maggioranza paga il finanziamento tenendo conto della durata massima possibile.

Mercato secondario o nuova costruzione?

Questo fattore è altrettanto importante. Di norma, i grandi sviluppatori spesso concludono con le banche partnership e vendono appartamenti a condizioni più interessanti rispetto ai programmi standard. Inoltre, in questo caso, puoi scegliere indipendentemente un layout, un piano, ecc. Anche l'acquisto di un alloggio finito per l'alloggio secondario ha i suoi vantaggi: puoi trasferirti nell'appartamento immediatamente dopo la registrazione, e questo è un vantaggio importante. Pensa in anticipo a tutte queste sfumature, l'acquisizione di immobili è una questione seria che deve essere attentamente considerata.

Come ottenere un prestito per acquistare un immobile

Dopo l'analisi iniziale, che viene effettuata sulla base dei documenti presentati, saprai già se vale la pena farlo ulteriormente. I principali fattori che determineranno la possibilità di acquistare una casa a credito sono:

• reddito familiare totale;
• storia creditizia;
• esperienza generale;
• età, ecc.

In alcuni casi, può essere presa in considerazione la fedina penale sporca. Ma per la maggior parte delle banche questo non è un fattore significativo.

Dove è più redditizio contrarre un mutuo a Mosca

In pratica, il mutuo più redditizio per l'abitazione prevede tassi di interesse bassi, tassi assicurativi accettabili e nessuna commissione aggiuntiva. Ed è abbastanza possibile trovare un programma del genere. Ottenere prestito favorevole per gli alloggi, è necessario prestare attenzione allo studio delle proposte esistenti. E possono avere differenze significative e devi assolutamente familiarizzare con loro anche prima di acquistare immobili. Per ridurre il tuo tempo nei viaggi in banca, abbiamo raccolto un database completo programmi esistenti diversi istituti di credito. Con l'aiuto del nostro servizio, puoi trovare le migliori tariffe che ti permetteranno di acquistare la casa dei tuoi sogni oggi.