Selezione della trama del terreno sotto ILS. La giusta scelta di terra per la costruzione della casa. Taglie e forma del sito
Prima o poi, quasi tutti i proprietari di appartamenti pensano di trasferirsi a una casa privata. Tuttavia, un'idea così semplice dell'idea è un processo piuttosto laborioso che includa molte sfumature e fasi importanti. E prima di tutto, è necessario fare la scelta giusta del sito utilizzata per la costruzione della casa.
Selezione del sito - decidiamo domande di inizio
La costruzione della casa inizia sempre con l'acquisto terreno Per l'organizzazione dell'alloggiamento del paese. Per non arrivare e fare senza spese non pianificate, la selezione del sito deve essere avviata con una serie di problemi importanti:
- Budget budget. Le persone esperte raccomandano di allocare l'acquisizione del terreno indossare non oltre il 50% dell'importo esistente della costruzione della casa. Dopotutto, non c'è punto in un edificio economico su un posto chic e costoso.
- Area di terra. Di norma, questo valore parte da 8 ettari per piccoli e medi cottage. Per case di campagna Piazza da 350 metri quadrati dovrà prendere una trama di oltre 12 acri. Tali requisiti escludono la probabilità di problemi tecnici sia durante il processo di costruzione che nel corso di ulteriore residenza.
- Categoria di sfumature terrestri e burocratiche. Tradizionalmente, la terra di un certo accordo è scelta per costruire edifici suburbani residenziali. Molto raramente per questo scopo, i siti sono acquisiti, caratterizzati dall'aggregatività, che non è il più il modo migliore. Se parliamo di più sulle categorie, allora la preferenza dovrebbe essere data alle terre di ISS e LPH. Se ci proposizione redditizia Dal giardino partnership non commerciali o dal paese di partenariato senza scopo di lucro, è necessario prepararsi per le normali tasse di iscrizione.
Caratteristiche tecniche della terra
Cos'altro deve essere considerato quando acquisti la terra? Non dimenticare i parametri tecnici del terreno indossato:
- posizione;
- infrastruttura di trasporto della regione;
- livello dell'acqua del terreno;
- caratteristiche del suolo;
- forma e pregiudizio della terra;
- la presenza di comunicazioni ingegneristiche.
La selezione della posizione è la pietra angolare dell'intera operazione. Qui devi pensare a quanto tempo è necessario trascorrere ogni giorno per il movimento al luogo di lavoro e allo studio. Se non ci sono negozi e farmacie normali vicino al sito, devi fare shopping una certa quantità di tempo. Lo stesso vale per i reparti postali, gli ospedali, le stazioni delle stazioni. Parlando della forma di terra, significano il rapporto tra le sue feste. Versione ottimale B. questo caso - Questa è una proporzione 1: 2. Naturalmente, il potenziale proprietario può scegliere la terra di qualsiasi configurazione, ma qui è necessario rappresentare chiaramente la posizione del futuro edificio. Di solito diciamo la pendenza minima.
Alcune parole sulle comunicazioni
Il sito di rete di ingegneria è il momento più importante durante la formazione dei prezzi. Dopo tutto, la comunicazione è sinonimo di comfort, anche nel processo di costruzione, per non parlare della sistemazione diretta. Un punto importante in questo caso è l'alimentazione. Il costo del collegamento dell'elettricità al sito può variare in modo significativo a seconda della posizione dell'oggetto, la collettezza delle autorità locali, ecc. Se non vi è alimentazione sulla terra acquisita land, l'installazione dell'alimentazione, le linee elettriche e lo stiramento I fili cadono sulle spalle del nuovo proprietario.
La seconda rete di ingegneria più importante è il gas. La fornitura di gas di un tipo di palloncino sarà a volte più costoso del suo analogico con un isolamento del tronco. Questa differenza sarà particolarmente tangibile nella stagione fredda. Inoltre non dimenticare l'approvvigionamento idrico. Altrimenti, solo dopo la costruzione della casa può essere trovato acqua di bassa qualità nel pozzo. Ci sono situazioni in cui la quantità di ferro in acqua supera la norma in decine di volte. Per evitare un tale problema, è necessario ottenere informazioni sulla composizione dell'acqua prima di acquistare una trama del terreno. Se non si desidera affrontare tali domande, è possibile preparare una certa quantità per installare un sistema complesso per il filtraggio dell'acqua potabile.
Edifici e vicini aggiuntivi
Stiamo parlando di antiche cantine e fienile e alberi sulla trama. Tali oggetti stanno spesso diventando un serio ostacolo alla progettazione e all'ulteriore costruzione. casa di campagna. Inoltre, lo smantellamento degli edifici domestici e gli alberi da taglio non è un lavoro più economico. E se stiamo parlando di abbattere la vegetazione extra, allora ci sarà necessario risolvere sotto forma di un biglietto in carbonio. Altrimenti, puoi correre in sanzioni. L'ultimo elemento nel manuale presentato è "conoscente" con presunti vicini. Qui hai bisogno di prestare attenzione agli edifici vicini e ai grafici domestici. Naturalmente, il soggetto inaffidabile nel ruolo di un vicino è un potenziale mal di testa E speso le cellule nervose.
Preparazione dei documenti
Decidere con il sito, non è necessario affrontare in modo indipendente l'acquisto. Questa domanda dovrebbe essere fidata di esperte agenzie immobiliari con una buona reputazione. Tali società svolgono un supporto completo della transazione, che consente di escludere manipolazioni illegali con immobili e spese correlate. Un agente immobiliare qualificato rivela immediatamente possibili rischi e offrirà modi per risolverli. Se ci sono dubbi su questo o che materia, puoi sempre assicurare un accordo.
La scelta di un trama di terra per la costruzione della casa dipende in gran parte dai desideri personali del futuro proprietario del settore immobiliare - la forma prevista, le dimensioni, la posizione della stazione. È ugualmente importante esaminare attentamente le caratteristiche di tutti possibili opzioni - La composizione del suolo, sollievo del terreno, la disponibilità delle comunicazioni. Alla selezione di una trama di sviluppo che vale la pena è di venire sul serio, per ottenere risposte a tutte le domande di interesse, dal momento che il costo, la vita e l'affidabilità del futuro a casa dipendono dallo studio completo delle informazioni raccolte sulla terra.
Dove iniziare la selezione della terra
Adottando una decisione sull'acquisizione di terreni per lo sviluppo, prima di tutto è necessario determinare le preferenze personali e i desideri riguardanti il \u200b\u200bsito in cui la casa sarà eretta. Dovrebbe essere ripetuto da parametri come la posizione del territorio, ad esempio, sud o nord, vicinanza o lontananza da corpi idrici, foreste. Dovresti anche designare le dimensioni necessarie della stazione e se la presenza di comunicazioni e infrastrutture è richiesta per determinare.
A seconda dei criteri specificati, è stabilito il costo della trama, che, ovviamente, svolge un ruolo importante nell'acquisizione della terra. Forum teatici e monitoraggio dei prezzi dei terreni possono aiutare nella selezione dei tende.
Tipi di terra
Il futuro proprietario della trama del terreno dovrebbe essere consapevole che non c'è ogni territorio. Mettere in ordine obbligatorio deve corrispondere destinazione target. A seconda della categoria a cui si riferisce. Solo in questo caso, è possibile costruire una casa, un cottage o un altro edificio residenziale sull'area selezionata.
Secondo la legislazione della Federazione Russa, allocano quanto segue categorie di terreni:
- terra sotto insediamenti;
- etichetta assegnata sotto. agricoltura;
- zone di energia, industria e trasporto;
- territori impiegati da fondi acquatici e forestali;
- possediseri ambientali;
- stock di terra.
Tra i gruppi quotati di terreni in costruzione si distinguono solo per sole aree sotto gli insediamenti e la terra agricola. Su altri territori, è vietata la costruzione di palazzi, cottage e altri edifici.
Inoltre, la costruzione della casa è consentita in quelle aree che appartengono ai seguenti tipi di uso del suolo in queste categorie:
- Pastevener stanziati per abitazioni individuali e Izhs. In questo caso, c'è un limite ai pavimenti della struttura eretta - la casa non può avere più di 3 piani.
- Territori destinati alla controllata personale o all'economia o all'SPH. In questo caso, l'edificio è consentito solo in aree che sono ricostruite e non lasciando i confini degli insediamenti.
- Sedili nazionali o orticoli.
Se c'è il desiderio di registrarsi successivamente a casa tua, dovrebbe essere abbandonato dalla costruzione nelle sezioni orticoli - la registrazione negli alloggi, situata nei territori di questo tipo è impossibile per legge. In caso di costruzione della casa nell'area del paese, la registrazione può essere incorniciata, ma per questo sarà necessario contattare le autorità giudiziarie e ottenere la decisione appropriata.
Al fine di chiarire le informazioni relative alla possibilità di costruire un'area specifica, è necessario contattare il Comitato Terrano con la richiesta pertinente.
Quando scegli la terra, dovrebbe essere guidata da preferenze personali e l'elenco esistente dei criteri di selezione principale aiuterà meglio a navigare durante l'acquisto.
Forma e dimensioni
Al fine di determinare le dimensioni dei possedimenti di terra, prima di tutto, dovrai calcolare l'area del futuro a casa. Dopodiché, spingendo fuori dai numeri ottenuti, calcola le dimensioni approssimative della stazione. L'ottimale è considerato il rapporto tra il sito e a casa - 1:10. Allo stesso tempo, l'area della struttura è misurata in metri quadrati, e le dimensioni della trama sono centinaia. Ad esempio, per un residenziale spazioso di 200 metri quadrati. M avrà bisogno di un terreno di 20 acri.
Inoltre, il numero di altri edifici sul territorio dovrebbe essere denotato. Oltre alla casa può essere un bagno, un garage, qualsiasi annessi. Anche l'area della Fondazione degli edifici è presa in considerazione quando si sceglie la dimensione del sito.
Per quanto riguarda la forma della terra, tutto dipende dai desideri personali del proprietario. Maggior parte opzione ottimale Una trama quadrata è considerata per equipaggiare tale territorio abbastanza facilmente, e la casa può essere posizionata in qualsiasi posizione comoda. Inoltre ci sono aree di forma rettangolare e m-sagomata, l'ultima opzione dovrebbe essere scelta nel caso di un piano chiaramente composto, la cui costruzione sarà perfettamente adattata al signor Square, altrimenti potrebbero verificarsi difficoltà con la disposizione. La posizione della forma rettangolare si adatta se il proprietario desidera in aggiunta alla costruzione della casa, decorare il giardino o costruire un orto su di esso.
Caratteristiche del vestito e sollievo terrestre
Il criterio più importante per la scelta della terra per la costruzione è il sollievo del territorio. Da questo o quel tipo di terra dipenderà dal lavoro richiesto per il paesaggio del sito e, di conseguenza, il suo valore.
Esistere prossima specie. Sollievo:
- In chiaro. L'opzione è la più ottimale per la costruzione e la rottura del settore del giardino o del giardino. I minusti in questo caso sono la posizione nella posizione aperta, che richiederà protezione aggiuntiva dai venti. Inoltre, le piante del giardino saranno sottoposte a esposizione diretta al sole, e pertanto, sarà richiesta anche la costruzione di rifugi aggiuntivi. Inoltre, l'acqua sta spesso causando acqua, che può portare alla distruzione della fondazione, alla metropolitana del territorio e seminterrato Durante lo scioglimento della neve. In questo caso, sarà richiesto lo sviluppo del sistema di drenaggio del sito.
- Terreno collinare. I vantaggi della costruzione dell'edilizia su elevazioni possono essere chiamati una vista pittoresca, apertura da una collina e un'eccellente illuminazione, promuovendo il riscaldamento dell'accelerazione del terreno in primavera. Il pericolo principale è lo scivolamento graduale del terreno insieme alla fondazione lungo il pendio.
- Pianura. Qui, chiede, i venti e l'elevata umidità del suolo si distinguono come i vantaggi, che è ben influenzato dalla crescita delle colture da giardinaggio. Ma nel periodo di scioglimento della neve in pianura, l'acqua si accumula spesso, che spesso porta all'inondazione del sito con acqua.
Oltre ai parametri specificati, l'attenzione deve essere pagata alle caratteristiche di qualità del terreno. Nel caso in cui le acque sotterranee si arrampicino vicino alla superficie, la densità della terra è estremamente piccola, e il terreno è paludoso e argilla - la costruzione della casa non è raccomandata, poiché la Fondazione su, di questo tipo, le terre possono soddisfare , si ammalano, in altre parole, per ottenere danni.
Il tipo ottimale di terreno per la costruzione della casa è Chernozem e terreni alluvionali. In altri casi, è possibile anche edificio, ma il processo richiederà investimenti materiali più gravi.
Per avviare leadwork sul sito solo dopo aver lavorato per determinare il rilievo e lo studio attento delle caratteristiche geologiche del territorio.
Posizione del sito e dell'infrastruttura
Ci sono diverse regole per la posizione del sito, che dovrebbe essere guidata selezionando il territorio per la costruzione della casa:
- Il sito dovrebbe essere situato a 20-150 metri dal serbatoio più vicino.
- Non dovresti scegliere sia l'intimità in eccesso che la lontananza dai siti vicini. In caso di costruzione stretta, l'alloggio può diventare a disagio, mentre eccessiva la lontananza può portare a una mancanza di aiuto in situazioni difficili.
- In caso di pianificazione del giardino, o il giardino sul terreno del terreno dovrebbe prestare attenzione alla posizione relativa al sole. Quando gli acquisti dovrebbero essere presi in considerazione come l'ombra cade da vegetazione e edifici nei siti vicini.
Un altro punto che colpisce in modo significativo sia il costo che la scelta del sito è la presenza di vari elementi dell'infrastruttura vicino all'alloggiamento futuro. Ad esempio, scuola, negozi, ospedale, posta, banca, percorsi di traffico convenienti, nonché la presenza di trasporti pubblici. È importante che in qualsiasi momento dell'anno la possibilità di lasciare la trama acquisita per qualsiasi scopo.
Indubbiamente, la qualità della vita nella futura casa è influenzata dalla possibilità della sua disposizione di tali comunicazioni essenziali come elettricità, approvvigionamento idrico, fognature, ventilazione e fornitura di gas. C'è un gusto di uno qualsiasi dei servizi elencati ridurrà in modo significativo la qualità di alloggio e comfort di habitat in una nuova casa.
Scegliere una trama, dovresti prestare attenzione alla presenza di un tubo del gas bloccato, tubi dell'acqua e reti di fognature. Tale permetterà di collegare una nuova casa alle comunicazioni esistenti, che faciliterà notevolmente il suo miglioramento. Altrimenti sarà necessario fornire un'abitazione con una comodità di indipendentemente, che richiederà costo aggiuntivo e attirare lavoratori altamente specializzati per verificare la possibilità di connettersi reti di ingegneria e la loro installazione.
Non sarà superfluo esplorare le caratteristiche ambientali dell'area. Ad esempio, non vi è alcun cluster di rifiuti o imprese che uniscono rifiuti nel serbatoio locale o producono emissioni nell'atmosfera.
Aspetti legali
Abbastanza spesso, i truffatori stanno cercando di vendere terreni in una zona prestigiosa dal prezzo irragionevolmente basso. Ciò dovrebbe avvisare un potenziale acquirente, in quanto indica qualsiasi problema legale con il sito che emergerà dopo l'acquisto. Ecco perché, scegliendo di mettere in costruzione, è importante controllare e prestare molta attenzione alle sfumature legali.
Il futuro proprietario dovrebbe verificare attentamente la disponibilità di tutti i documenti del Venditore, nonché la conformità delle informazioni specificate in esse e in realtà le informazioni esistenti. Probabilmente, questo richiederà una richiesta aggiuntiva all'inventario e agli organi. amministrazione localeMa in una questione così seria è meglio essere rinunciati piuttosto che ottenere seri problemi in futuro.
La scelta di una trama per la costruzione della casa è considerata un punto abbastanza importante sul modo di ottenere un alloggio privato. Sarà necessario non solo creare il proprio piano della struttura futura, ma prestare anche attenzione a molti aspetti aggiuntivi, comprese le sfumature legali. Solo un approccio scrupoloso al caso consentirà senza problemi per iniziare la costruzione e godersi la sistemazione successiva a casa sua.
Come scegliere una trama
Eretto da zero. propria casa - Decisione responsabile e importante. Poiché le pratiche mostrano, trovare e acquisire una stazione terrena adatta non è sempre facile. Nell'articolo analizzeremo come scegliere una trama per costruire una casa, Rio Land lo dirà - Quali momenti prestano attenzione e dove iniziare la ricerca.
Villaggi di cottage e terra senza un contratto
Nel periodo di instabilità finanziaria attaccamento favorevole Utensili 
diventa particolarmente rilevante. Agenti immobiliari ascoltano regolarmente: "Dimmi, dove comprare la terra sotto la casa? ". Se il prezzo è importante, consigliamo di prestare attenzione alle sezioni senza un contratto. Questo formato aiuta a ottenere notevoli risparmi a causa della libertà di azione quando si sceglie uno sviluppatore. Il costo influisce sulla posizione, distanza dalla capitale.
Rio Land propone di prendere in considerazione le opzioni nei villaggi di Cottage del Distretto di Pushkinsky. Aria pulita, la presenza di array della foresta vicina consentirà completamente godendo di una vita di campagna. E l'infrastruttura sviluppata renderà disponibile i benefici benefici. È importante che, quindi la costruzione del compratore del cottage può iniziare in qualsiasi momento.
C'è un'opinione che puoi scegliere più facilmente - devi solo valutare il principio di "come / non piace" e per determinare il costo. Tuttavia, non è necessario semplificare la procedura. Lo studio premuroso delle informazioni aiuterà a incarnare completamente le loro fantasie e ottenere un bene ritorno finanziario sull'acquisto.
Come scegliere un trama della terra per la costruzione della casa, dove iniziare:
1. Determina per te in quale casa vuoi.
Chiaro un'immagine di un alloggio futuro ideale aiuterà a ridurre l'elenco delle opzioni 
trame. Se l'immagine non è ancora stata diversa, si consiglia di visualizzare articoli analitici, le valutazioni dei costi degli edifici del cottage, forum tematici per profilo stretto. Più spesso, gli acquirenti definiscono 2-3 parametri per loro: il costo, la posizione relativa alla parte del mondo, la dimensione degli incidenti, ecc. Sul sito web Rio-Land ricerca virtuale Viene eseguito con una dimostrazione visiva delle caratteristiche delle trame.
2. Scopri quanti acri hai bisogno.
La scelta della terra sotto Ich dipende da dimensione cottage residenziale . La regola delle proporzioni ottimali è nota: "da uno a dieci". Per la costruzione di 150 m2, una trama di 15 ettari sarà ottimale. Dopo tutto, penserete anche al parcheggio, dall'area locale.
3. Decidi sul modulo di stampa.
Si ritiene che siano forme ottimali per la terra messe su un quadrato o un rettangolo. In tali siti, gli edifici residenziali riceveranno una distanza ottimale dal vicino. Proprietari di territori stretti o triangolari spesso test disagio Dalla vicinanza di persone straniere. Rio Land si è occupato che sotto forma di una trama negli insediamenti di cottage erano confortevoli per gli acquirenti. Tutti loro hanno una larghezza sufficiente.
4. Che dire della posizione geografica?
Come scegliere un appezzamento di terreno per la costruzione: o in prossimità della foresta? Non lontano dall'entrare nel villaggio o nella sua parte remota? Non c'è risposta chiara a queste domande, tutto dipende da preferenze personali dei futuri residenti.
5. Ulteriori informazioni sull'opportunità per salvare.
È interessante sapere come scegliere la terra messa su Izhs e ottenere uno sconto? Attenzione per le scorte sul sito di Rio Land, qui le condivisioni sono tenute regolarmente e 
i premi sono giocati. Ad esempio, diverse sezioni sono scelte mensilmente, il cui prezzo è ridotto al 25%. I risparmi sono sempre benefici!
La scelta della terra per la costruzione è il primo passo verso il tuo futuro.
Contattare il terreno di Rio, i dipendenti saranno felici di rispondere a tutte le domande topiche e contribuire a scegliere un terreno adatto.
Proprietà casa B. insediamento del cottage.Situato in prossimità di Mosca - puoi permetterti!
L'area sul territorio richiesta è e redditizio investimento finanziario. Fai un passo verso il futuro insieme a Rio Lend!
La scelta della terra per la costruzione della casa. Registrazione documenti necessari e i principali criteri per la selezione delle aree per la costruzione di oggetti.
Scegliendo una trama del terreno per la costruzione, è necessario tenere conto della forma, delle dimensioni, del paesaggio. Un'importanza significativa per la costruzione di un oggetto ha uno studio approfondito delle caratteristiche: terreno, terreno, comunicazioni. Per selezione, è necessario ottenere risposte a molte domande.
Dal studio dei parametri della terra, il prezzo della costruzione, la durata del servizio e la forza dell'edificio dipenderà dallo studio. 
Come scegliere la trama giusta per la costruzione della casa: i principali criteri
Per scegliere uno buono, è necessario esplorare i criteri per la selezione del territorio.
Dimensione e sondaggio
Il codice di terra della Federazione Russa definisce i requisiti universali per la terra, che sono assegnati sotto IZHSA 2019. In ogni regione, ci sono regole che stabiliscono il minimo e taglia massima indossare. La cifra varia da 3 a 30 acri.
Fotografia aerea di una trama per la costruzione Le dimensioni dipendono da:
- tutta la zona della regione;
- richieste di siti;
- il numero di residenti.
Questa informazione può essere chiarita nell'amministrazione degli insediamenti.
Per impegnarsi completamente in possesso, cioè Mantenimento dei segnali di volo.
Il processo di installazione di limiti chiari del sito La procedura viene eseguita ingegneri catastali. Verrà ad aiutare con le dispute della terra tra i vicini.
Per la procedura raccogliere la documentazione necessaria e l'affitto in BTI. I lavori vengono eseguiti entro 10-12 giorni.
Esempio di legge sulla scelta della terra Alla fine dell'intertartizzazione, i proprietari della Terra diventano i suoi proprietari completi e hanno il diritto, per allevare fiori ed eseguire altre azioni.
Tipo di terreno, acqua sotterranea
Ogni casa ha una base. Una delle principali condizioni che influenzano il tipo di terreno e la profondità delle acque sotterranee. Deliling nel terreno, è possibile vedere uno strato di terreno fertile, quindi il serbatoio del corriere del terreno, che si basa. Ci sono 4 tipi di terreni:
Posizione della terra vicino al serbatoio - roccioso;
- disperso;
- murato (ghiaccio);
- tecnogenico.
In Russia, il secondo rappresentante è più comune. Succede il terreno disperso:
- argilla;
- sabbioso;
- o)
- bathered.
Sollievo
Uno dei criteri di scelta - rilievo della proprietà:
Su una superficie irregolare, è più difficile costruire gli edifici che sul liscio. Posiziona i documenti di acquisto dopo una ricerca scrupolosa di rilievo e proprietà geologiche.
Ingegneria della rete
Lo standard di vita nella casa futura dipenderà direttamente dalla disposizione delle sue comunicazioni necessarie:
Prima che tu sia necessario sapere: ci sono un numero di tubi a gas, fognature, impianti idraulici. Se sono autostrade si trovano vicino, quindi collegare la casa a loro non sarà difficile.
Ecologia: disponibilità di fiumi, foreste vicino
Picking Out Put Out, guidato da Caratteristiche ambientali:
Bene, se l'autostrada non passa vicino, non ci sono discariche vicino.
La trama perfetta per la costruzione - come scegliere
In questo momento, ci sono tecnologie con le quali lavorano su qualsiasi suolo. Ma per trovare una buona trama per la costruzione, è auspicabile studiare le sue caratteristiche:
Atto approvato dal campione sulla selezione di una trama per la costruzione 
Dopo aver studiato e tenendo conto di tutti questi momenti, puoi comprarne uno buono.
Selezione di una trama per la costruzione: parte legale
È possibile nel mercato immobiliare o su un annuncio privato. È andato sulla "pulizia" della documentazione. Quando acquisti, tutti i documenti devono essere competenti. A volte i decaver stanno cercando di implementare l'uso del suolo nell'area dell'élite ad un prezzo basso. Per non entrare in questa situazione, vale la pena di apprendere attentamente tutti i documenti.
Quali documenti devono controllare:
Puoi ancora guardare la carta extra:
Se il venditore è individuale, bisogno di:
- il consenso del coniuge in vendita;
- autorizzazione delle autorità della tutela, se uno dei proprietari di un minore.
Aiuta che il viso è capace.
Guarda nel video su come scegliere una trama per costruire una casa.
Sapere come scegliere area Country Cottage.In modo che l'acquisto di terra in futuro non deluda, utile a tutti coloro che prevedono di acquisire una casa di campagna con un giardino e un giardino. La valutazione del terreno del terreno viene effettuata su molti criteri, ognuno dei quali è considerato separatamente.
Caratteristiche del sito
L'alto livello di verificarsi dell'acqua crea problemi durante la costruzione - è impossibile equipaggiare un seminterrato o il pozzo di osservazione nel garage, la fondazione ha bisogno di impermeabilità migliorate.
Per gli alberi da giardino e gli arbusti il \u200b\u200blivello delle acque sotterranee è sopra il segno di 1,5 metri è distrutto - il sistema di root non può crescere completamente, parte di esso compra e muore costantemente. Alberi e arbusti stanno peggiorando, sono malati, hanno ridotto rendimenti.
Sul alto livello Acque sotterranee, zone umide, indica la vegetazione corrispondente - fonte, rogoz e rogo, Iva, Olha, calpestato madre-e-matrici. Prestare attenzione alle cime degli alberi - se vengono essiccati, il sistema di root non è in ordine.
Di regola, una trama sotto la tenuta sta cercando di comprare vuota per equipaggiarla nel tuo gusto. Ma se mi piacesse la terra con gli edifici, controlla se il cestino della costruzione è stato esportato. Cancellazione del territorio, incluso richiedere una sostituzione completa o parziale di miscelato con costruire la spazzatura Il terreno costerà una quantità solida.
Guarda, se il sito richiede. Numerosi dossi minacciano le loro gambe con dislocazione, interferiscono normalmente falciare l'erba o tagliala con un miglia da prato. È anche importante verificare se non vi siano talpa sul sito dei parassiti - le talpe infastidiscono i colpi, il Medveda distrugge il raccolto, ed è estremamente difficile combatterlo.
Costi dei contenuti
Valuta ciò che il contenuto del cottage costerà. L'importo finale delle spese include anche le tasse contributi aggiuntivi In una società del giardino o in una partnership nazionale - questo denaro di solito va al mantenimento delle strade, della guardia, che fornisce acqua per l'annaffiatura, ecc. I contributi sono una tantum, mirati o pagati con determinate frequenze.
Posizione
Quando si preleva la terra per lo sviluppo, dovresti immediatamente rappresentare se sarà una vita di tutto l'anno o stagionale o una casa per la residenza permanente. Nel secondo caso, la questione della disponibilità di negozi, cliniche, istituzioni educative per bambini e altre infrastrutture è pertinente. È importante fermare il trasporto pubblico a pochi passi. Si consiglia di conoscere i vicini nel sito, i residenti del villaggio.
prestare attenzione a accessibilità dei trasporti Plot - Se le strade sono "affrettate" in caso di maltempo, sarà difficile per la casa entrare nel disordine. Se ci sono poche persone nel villaggio del villaggio, le strade non si spazzano dalla neve. In una situazione di emergenza, può interferire con l'ambulanza o il camion dei pompieri.
È importante che il territorio intorno al villaggio corrisponda alle tue aspettative. Gli amanti della natura sono migliori per scegliere una trama vicino alla foresta, al lago o al fiume. Coloro che preferiscono l'intrattenimento, si consiglia di trovare una trama nel villaggio vicino alle piste da sci, alla base dei cavalli, nelle case vacanze, ecc., Per avere accesso a "Civilization".
Verifica legale del sito
Si consiglia di fare riferimento ai professionisti per verificare la documentazione sul sito, specialmente se non è stato incorniciato oltre dieci anni fa. È necessario ordinare un discarico dell'archivio dalla decisione sull'assegnazione di questa terra, per verificare la conformità della sua area reale dichiarata, verificare se la terra sulla contabilità catastale, passando il sondaggio.
Non importa quando il documento è stato rilasciato sul sito, segue:
- ottenere un estratto dall'SRSRP;
- controlla le informazioni usando una carta catastale pubblica;
- controllare la mancanza di informazioni sugli edifici (gli edifici possono essere demoliti, ma non interrotti);
- scopri la presenza di Burdens sul sito (cavi imbottiti, gasdotti, LPP, nonché arresti, proibizionismo, ecc.).
I documenti del proprietario sono anche controllati per il rispetto dei requisiti della legge, indipendentemente dal fatto che il venditore del sito non appartenga al gruppo di rischi (contabilità in un'istituzione psiconeurologica o di droga).
Reputazione di sviluppo
Se hai intenzione di acquistare terreni dallo sviluppatore, assicurati di verificare la conformità delle informazioni fornite, le informazioni annunciate nella dichiarazione di Egrul. Sulle eventuali scrupoli e inaffidabilità dello sviluppatore indicano il rifiuto di accettare i soldi al suo conto corrente. Se richiede di tradurre denaro su alcuni schemi difficili, dovrebbe avvisare.
Comunicazioni di collegamento
Leggere attentamente (e meglio - mostra un avvocato) accordo su comunicazioni di connessione e pagamento prima di pagare conti. Ci devono essere dettagli del tempo di connessione, la frequenza dei pagamenti, le multe per il ritardo. Se le comunicazioni vengono riassunte, lo sviluppatore deve avere contratti in mano con i fornitori di servizi.
Ci sono dei benefici
Se acquisti una trama in un insediamento ingelato e pianifichi di costruire urgentemente, devi essere pronto a vivere circondato dai progetti nei prossimi 3-5 anni. Nel caso in cui non ci siano soldi extra per la costruzione, è anche meglio acquistare una trama in un insediamento senzaimbed. Quando sarai necessario mezzi finanziariL'infrastruttura avrà il tempo di più o meno svilupparsi, e sarà possibile stabilirsi in una nuova casa con comfort subito.
Si prega di notare che le trame nell'insediamento catturato sono la categoria di prezzo più alta.
Conclusione
Suggerimenti per la scelta di una trama aiuterà a approcciare correttamente la questione del problema ed evitare problemi relativi al design legale della Terra, la scrupolosità dello sviluppatore, la bassa qualità della regione stessa.
La trama del terreno selezionata con competenza consentirà non solo di costruire una comoda casa di campagna o cottage, ma anche per far crescere abbondanti raccolti di verdure, frutta e bacche, distruggere spettacolari aiuole a casa.
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