Prestito di alloggi a Belinvestbank. In quale banca, prendere un prestito per l'acquisto di un nuovo appartamento calcola un prestito per l'acquisto di alloggi a Belinvestbank

L'argomento dei prestiti ipotecari interessa molti, nessuna eccezione e cittadini della Bielorussia. Quindi, possono fare un prestito per gli alloggi a Belinvestbank, che esiste nel mercato dei prestiti per più di 25 anni. Ma prima della registrazione, è necessario studiare attentamente quali offerte sono in banca per i mutuatari e tutti i prestiti sui prestiti.

Belinvestbank offre un programma di finanziamento che coinvolge l'acquisizione o la costruzione di immobili residenziali e commerciali. C'è anche un'offerta preferenziale per progettare un prestito con supporto statale.

Tariffe e condizioni

Nel 2019, il tasso di interesse per tutti i tipi di programmi, oltre a preferenziali, è del 15%. Su sovvenzioni-14%. In entrambi i casi, il tasso è flottante, ma il primo è legato al tasso di pernottamento stabilito dalla Banca nazionale della Bielorussia (1,25), nel secondo - al tasso di rifinanziamento (+ 3%).

L'importo massimo dipende dal mutuatario e nel programma preferenziale viene calcolato dal costo normalizzato dell'alloggiamento, tenendo conto della solvibilità del client. Inoltre in numerose aree (Vitebsk, Minsk e Mogilevskaya) ci sono programmi speciali per appartamenti dei partner sviluppatori, che prevedono un interesse ridotto.

Credito "per il finanziamento di immobili"

Ammontare del credito

dipende dal mutuatario

prestito

da 10 a
20 anni

tasso di credito

dal 14%
annuale

* - rimborso anticipato senza sanzioni

I crediti per la costruzione e l'acquisizione di immobili residenziali sono previsti per un periodo di 20 anni, altri - per 10 anni. Nel caso dell'acquisto, si tratta di un'emissione una tantum e durante la costruzione o una linea di credito una tantum o non rinnovabile. Per tutte le proposte, i fondi sono forniti da un trasferimento non in contanti all'account del venditore (quando si acquista nel mercato secondario) o nello sviluppatore.

Ci sono anche una serie di condizioni aggiuntive:

• fare un mutuatario di fondi propri per un importo di almeno il 10% del costo della proprietà acquisita di immobili;
• la presenza del garante;
• la chiave per l'oggetto costruito al momento del mutuo dopo aver ricevuto documenti su di esso;
• la possibilità di rimborso anticipato senza sovrapprezzo.

Il prestito con supporto statale coinvolge l'uso target dei fondi - per la costruzione di locali residenziali e edifici residenziali a lato singolo.

Requisiti per i mutuatari e i documenti necessari

I fondi sono forniti ai cittadini della Bielorussia soggetti alle condizioni di cui sopra. Per partecipare a prestiti preferenziali, è necessario documentare la necessità dello spazio abitativo. Questo vale principalmente a coloro che vivono in case di emergenza. In altre parole, è necessario andare all'amministrazione presso il tuo alloggio e stare in fila all'alloggiamento.

Come parte dell'ottenimento di un prestito abitativo, è necessario fornire un pacchetto completo di documenti che include:

• passaporto;
• questionari; certificato di reddito per non meno degli ultimi 3 mesi (o una mappa salariale "Belinvestbank");
• copia del record di lavoro;
• il consenso del mutuatario e dei garanti per la fornitura di un rapporto di prestito;
• documenti sullo scopo di impegno;
• altri documenti su richiesta della banca.

Il passaporto e il questionario sono forniti come mutuatario e garanti.

L'acquisizione dello spazio abitativo nella maggior parte dei casi è associata ad attrarre fondi di credito. Belinvestbank offre diversi programmi di custodia per la popolazione della Repubblica di Bielorussia.

Credito "per il finanziamento di immobili"

È possibile ottenere fondi presi in prestito per la costruzione di un edificio residenziale, o un altro oggetto di beni immobili, o ad acquistare alloggi rettificati.

Le dimensioni del prestito dipendono dal valore stimato dell'oggetto immobiliare, mentre il mutuatario dovrebbe apportare almeno il 10% dei propri fondi per l'alloggio. La solvibilità del mutuatario principale e dei riguardi è presa in considerazione.

La garanzia è consentita non solo alle entità fisiche, ma anche legali.

Su qualsiasi periodo di credito, il rimborso anticipato parziale o completo è consentito senza ricaricare le multe.

Pacchetto di documenti

Per ottenere un prestito abitativo, è necessario preparare i seguenti documenti:

dichiarazione del mutuatario principale, indicando i dati personali;

• passaporto dei mutuatari;
• passaporti garantitori;
• certificato di reddito per gli ultimi 6 mesi del mutuatario e dei garanti;
• consenso scritto del mutuatario e dei suoi garanti per fornire un rapporto di prestito.

La Banca ha il diritto di richiedere ulteriori documenti del mutuatario o dei garanti.

La procedura per ottenere un prestito

Lasciare una domanda per un prestito per acquisire l'alloggio può essere lasciato nel ramo Belinvestbank, o sul sito ufficiale dell'organizzazione. Il mutuatario non riceve fondi di credito. La Banca elenca i soldi per il resoconto dell'oggetto dell'oggetto o del venditore del settore immobiliare finito.

L'appartamento rilascia con l'aiuto di un prestito? Il sito web e lo sviluppatore hanno appreso quali prestiti per l'acquisto di immobili sono offerti banchi e quanto dovrà pagare.

In termini di condizioni, i prestiti immobiliari sono simili ai prestiti auto. Qui hai anche bisogno della tua partecipazione all'acquisto e da fornire. La propria partecipazione dipende dalle condizioni di una particolare banca e di solito non è più del 30%. Come assicurazione, la Banca può chiedere un deposito e una garanzia.

Per i prestiti dell'alloggiamento ora il termine massimo più lungo. Il cliente può contare su 15-20 anni per ripagare il prestito. Allo stesso tempo, il termine massimo per i prestiti al consumo è più spesso 5 anni e sui prestiti per comprare una macchina - 7 anni.

Ci sono differenze nei tassi di interesse. I prestiti immobiliari saranno più economici del resto - 12-14% nella maggior parte del 13-18% dal consumatore.

Quali condizioni ora agiscono ora?

• I tassi di interesse sui prestiti immobiliari sono ora andati dal 12 al 16%, mentre la maggior parte delle tariffe lascia il 13-14%.
• Belagroperombank, Bielorussiabank, BPS Sberbank, Bankbank nei primi anni riducono il tasso di interesse principale. Quindi, ad esempio, labank, riduce il tasso al 10% nel primo anno, mentre il principale è il 14%.
• Le banche sono pronte per offrire prestiti per un massimo di 20 anni. Eccezione: anteriorebank, Paritetbank e Françanbank, che offrono un periodo di 15 anni.
• La propria partecipazione è ora del 10-30%. Allo stesso tempo, viene richiesta la più piccola partecipazione di Bielorussia, Belagroperombank, Belinvestbank e BPS Sberbank - 10%.

Quanto dovrai pagare?

Supponiamo che ti manchi di 20 mila dollari per comprare un appartamento (convenzionalmente 40 mila rubli bielorussi). Abbiamo calcolato pagamenti e pagamenti in eccesso sull'esempio di un prestito dalla Banca Belveb (il tasso di interesse principale più basso).

Il pagamento mensile massimo per tale prestito per un periodo di 20 anni sarà di circa 600 rubli, e il pagamento eccessivo del pagamento complessivo è di circa 52.126 rubli (se rimborsa tutto in tempo e nel programma).

PROGETTO PARTNER:

Il gruppo di società "A-100 sviluppo" è stato operativo con successo nel mercato immobiliare della Bielorussia. Ora l'azienda offre all'acquisto di appartamenti finiti in aree residenziali "New Borovaya" e "Green Bor" - 5,5% annuo, che è la figura più bassa del mercato bielorusso.

L'argomento del prestito di alloggi è rilevante per tutti, anche per i residenti della Bielorussia. Quindi i cittadini della Repubblica di Bielorussia possono usufruire dei servizi di Belinvestbank, che lavora nel mercato dei servizi finanziari da oltre 25 anni. Ma prima di contattare i servizi di prestito, vale la pena imparare attentamente quali condizioni offrono la banca ai propri clienti, nonché tutti i tassi di interesse. Che prestito di Belinvestbank comprare l'alloggio può essere rilasciato al momento.

Nell'ambito del programma di credito, un potenziale mutuatario può emettere un prestito per le seguenti esigenze:

• costruzione di un edificio residenziale;
• costruzione di un altro oggetto immobiliare;
• acquista un appartamento o una casa finiti;
• acquistare un altro oggetto immobiliare.

Per quanto riguarda le principali condizioni di prestito, per tutti i programmi che sono uno: il tasso di interesse è 1,13 tariffe notturne, a sua volta, il grappolo di intervalli di pernottamento dal 12 al 14% e viene impostato quotidianamente. Il denaro sull'acquisto di un oggetto immobiliare finito viene trasferito al resoconto personale del Venditore, ma i fondi assegnati per la costruzione di immobili sono forniti sotto forma di una linea di credito non rinnovabile. A proposito, non dimenticare che il prestito richiede una disposizione obbligatoria sotto forma di impegno di immobili acquisiti o costruiti.

Si prega di notare che il tasso su tutti i programmi di credito è fissato dipende dal tasso di pernottamento, tale valore che cambia sull'iniziativa della Banca nazionale della Repubblica di Bielorussia al giorno. In generale, la percentuale annuale è operativa per tutta la durata dell'accordo di prestito, se non vi sono obblighi che richiedono la revisione dell'importanza annuale in conformità con l'attuale legislazione della Repubblica di Bielorussia.

Oltre alla garanzia sotto forma di un oggetto di prestito, è richiesta la garanzia di individui. L'importo massimo del prestito è calcolato a seconda del reddito del richiedente e del suo garante. Inoltre, la Banca effettua uno sconto al tasso di interesse in determinate circostanze. Ad esempio, se il richiedente deve migliorare le condizioni dell'alloggiamento per essa vi è uno sconto in meno 2% o fornisce un deposito come garanzia su un prestito dal 21% al 70% dell'importo del prestito dello sconto in media è 0.6 % o 2%. La Banca fa anche uno sconto dello 0,6% se il cliente ha una storia positiva della banca almeno 2 volte.

Poiché stiamo parlando di grandi quantità di prestito, la Banca controllerà principalmente la solvibilità del cliente, cioè ha bisogno di fornire un certificato di stipendio negli ultimi 6 mesi. Inoltre, il mutuatario richiederà un passaporto, un modulo di domanda e il permesso di verificare la storia del credito del mutuatario. È richiesto un elenco di documenti simili dei suoi garanti.

Si prega di notare che la Banca può richiedere ulteriori documenti a seconda delle singole condizioni di prestito per ogni mutuatario separatamente.

Programma piatto come regalo

Questo programma di credito è progettato per acquistare l'alloggio in casa in costruzione o nel mercato immobiliare secondario. Un venditore può agire come uno sviluppatore o entità legale e individuo. Il periodo massimo di prestito è di 25 anni, il tasso di interesse sul finanziamento del prestito, i primi 25 mesi del cliente paga un tasso di pernottamento moltiplicato per 1,5 punti, ma non meno dell'11,5% all'anno, a partire da 26 mesi, il tasso di interesse è Anche 1,5 punti. Moltiplod con tasso di pernottamento, ma almeno il 13,5% un periodo di prestito massimo di 25 anni.

Nel caso di una risposta positiva su richiesta, i fondi vengono trasferiti al conto del venditore per intero, se il mutuatario acquista l'alloggiamento sul mercato dell'alloggiamento secondario, quindi sotto forma di una linea di credito non rinnovabile al conto dello sviluppatore, se il prestito è fornito per comprare alloggi nella fase della sua costruzione.

Per quanto riguarda altre condizioni di prestito, l'età massima del mutuatario è di 50 anni al momento della presentazione dell'applicazione. L'importo minimo del proprio investimento di un mutuatario del 20% del valore della proprietà. Come garanzia, la Banca offre la garanzia di individui, oltre alla chiave per la proprietà acquisita del settore immobiliare. L'importo massimo del prestito sarà calcolato a seconda dei guadagni del mutuatario. Come parte di questo programma, il mutuatario richiederà un pacchetto completo di documenti.

Programma piatto dai partner

Belinvestbank collabora con diversi sviluppatori aziende nella Repubblica di Bielorussia, includono:

• LLC "Zodki";
• Strominvest;
• Telkinvest;
• Bison e K.
• Zhilstroy et al.

Qui le condizioni per la cooperazione sono strettamente individuali, il tasso di interesse varia dal 9,9% all'anno e superiore, prestando tempo da 20 a 25 anni. La dimensione del contributo iniziale è del 10% e superiore. Gli individui possono agire come un garante, più come alloggiamento accomodante di collaborazione.

Costruzione di immobili residenziali utilizzando sussidi

Il prestito Belinvestbank per la costruzione di alloggi è fornito utilizzando sussidi all'interno del Decreto n. 240 del DATE 04.07.2017. Secondo le condizioni di credito, l'importo del prestito dipende dal costo del settore immobiliare acquistato, il tasso di interesse è fisso, è un tasso di rifinanziamento di + 4 punti. Il prestito è fornito solo per la partecipazione alla costruzione condivisa, cioè i fondi di prestito sono elencati sul conto dello sviluppatore sotto forma di una linea di credito non rinnovabile.

Ora è necessario capire quale sia l'essenza del programma di sovvenzione del prestito dell'alloggiamento. Infatti, come parte del decreto della Repubblica di Bielorussia, il prestito è fornito quando si esegue alcune condizioni:

1. Ottenere un prestito che i cittadini possono essere registrati come quelli che devono migliorare le condizioni abitative per i quali gli organismi autorizzati hanno riconosciuto la decisione di fornire una sovvenzione di pagare una parte dell'interesse o l'ammontare del debito principale.
2. Puoi prendere un prestito abitativo solo per acquistare un appartamento in un condominio o la costruzione di un edificio residenziale individuale.
3. La dimensione massima del prestito dipende dalla solvibilità del mutuatario e non può superare il valore medio dei locali residenziali stabiliti dal comitato esecutivo.
4. Come sicurezza, la banca ti consente di attrarre individui.
5. L'alloggio di acquisizione viene impegnato dalla Banca fino a quando l'impegno del credito del mutuatario è completamente soddisfacente.
6. La dimensione minima del contributo iniziale del 10%, che paga il mutuatario a proprie spese.

Si prega di notare che, nel quadro di questa offerta dal mutuatario, avrete bisogno di un insieme completo di documenti, oltre ad un estratto dalla decisione del comitato esecutivo sulla concessione di un sussidio.

Riassumentiamo che il prestito dell'alloggiamento è indubbiamente possibile prendere in Belinvestbank, ma vale la pena prestare attenzione ai tassi di interesse. Se parliamo della redditività dei prestiti ipotecari nella Bielorussa RB, quindi, data la percentuale annuale, tali prestiti possono essere considerati redditizi e appropriati per il mutuatario. Ma il problema è che c'è troppo alto il tasso di rifinanziamento della Banca nazionale della Bielorussia, è in relazione a questo interesse annuale sui prestiti sono piuttosto alti.