Quello che devi sapere sull'investimento in attività. Quali sono gli investimenti reali? Veri investimenti in attività economiche
I veri investimenti svolgono un ruolo cruciale nello sviluppo dell'economia, in gran parte risolvendo compiti socialmente significativi dello stato. Quali sono la loro specificità? Quali sono le specie di investimento reale?
Definizione
L'investimento reale è un concetto che può essere divulgato attraverso le seguenti definizioni di base:
- I veri investimenti sono investimenti finanziari nel settore materiale dell'impresa (edifici, fondi industriali, materie prime, materiali).
- Investimenti reali - Attività imprenditoriali (investimenti) legati al settore reale dell'economia (settore, in cui il valore aggiunto effettivo è stato creato dal lavoro - un settore speculativo opposto).
Allo stesso tempo, ai veri investimenti appartengono a questo caso Non solo gli investimenti in produzione, ma anche tali investimenti che mirano a mantenere le attività del settore dei servizi (che, come i beni, costituiscono un costo aggiuntivo sul fatto di vendite al consumatore).
Ma qual è il punto di una tale classificazione del vero investimento? Qual è il significato, in particolare, la separazione degli investimenti nei beni materiali da parte di quelli relativi a attività immateriali (sviluppi tecnologici, conoscenze, prodotti immobiliari intellettuali), che in molti casi non sono meno importanti per gli affari?
Qual è il valore del bene immobiliare dell'impresa?
Gli oggetti di investimento reale nell'impresa sono considerati come attività, di regola, aventi un valore di mercato relativamente stabile e allo stesso tempo di liquidità. Se necessario, la Società può essere calcolata con tali beni con controparti, renderli giù in impegno durante il prestito alle esigenze alternative (eseguire la conversione). Pertanto, le risorse reali - non contano la loro destinazione diretta (ad esempio, relative alla produzione di merci) contemporaneamente possono eseguire funzioni calcolate e di backup per l'impresa.
A loro volta, tali beni che non si riferiscono al reale, in molti casi non hanno una liquidità stabile. È particolare perdere la pertinenza, se stiamo parlando di conoscenze, tecnologie e, di conseguenza, perdono costi. Non sono sempre in richiesta al di fuori dell'impresa, e quindi può avere una liquidità limitata.
Pertanto, le attività che non sono relative al reale sono estremamente difficili da utilizzare in uso di liquidazione e riserva. E questo è nonostante il fatto che il loro ruolo nella capitalizzazione dell'impresa può essere più importante rispetto al caso di risorse reali.
Di norma, è grazie alle conoscenze e alle tecnologie competitive, e non una base di produzione, un'impresa diventa leader del mercato. In molti casi, la vendita di conoscenze o tecnologia porta più profitti rispetto all'attuazione delle merci prodotte dalla Società.
Non sempre la condizione per l'emergere di beni che non si riferiscono al reale, ci sarà un'entità aziendale di risorse reali (anche se in molti casi è). La tecnologia e la conoscenza possono apparire al di fuori dei processi di produzione (ad esempio - quando un ingegnere o uno sviluppatore ha accidentalmente un'importante scoperta non al lavoro, ma a casa o in vacanza).
Ma tutte queste circostanze non influenzano completamente l'utilità e l'indispensabilità delle risorse reali per gli affari. Devono essere nell'impresa, e, inoltre, hanno bisogno di gestire con competenza.
Considera quali metodi per questo.
Come gestire le risorse reali nell'impresa?
Gestione degli investimenti reali nelle attività materiali nell'impresa - una procedura che è diretta principalmente:
1. Per mantenere il costo e la liquidità dei beni.
Eventuali beni materiali sono raccontati, si consumano e, di conseguenza, perdono il loro valore di mercato. Il compito di gestire tali attività - il direttore generale dell'impresa, del Gestore o del Gruppo di persone responsabili è trovare l'equilibrio ottimale tra le attività:
- per il quale la conservazione a lungo termine della liquidità è stata tipica (tali attività includono immobili, molti tipi di infrastrutture di comunicazione);
- necessario per una particolare impresa in termini di applicazione nei processi aziendali (questi possono essere fondi di produzione, materiali).
Idealmente, il secondo dovrebbe la maggior parte della misura corrispondente alle proprietà del primo (o viceversa).
Naturalmente, a seconda del modello di business specifico e di altri fattori (ad esempio, una situazione di mercato, tasso di cambio valuta), un investimento può essere una priorità o nel primo o nel secondo tipo di attività. Allo stesso tempo, dopo un po 'di tempo, la situazione può cambiare diametrariamente opposta, e il compito del patrimonio delle attività è che tali tendenze stanno monitorando.
2. Ridurre le spese aziendali relative alla fornitura di un'entità aziendale da attività liquide e necessarie.
Tali spese possono essere correlate:
- con pagamento per servizi di terze parti durante l'acquisto e la vendita di beni (ad esempio, servizi di concessionari, intermediari);
- con il trasporto di attività acquistate;
- con il pagamento di una tassa di asset (ad esempio, se è presentata veicolo, immobili, fondamenta di base);
- con i costi per la manutenzione e la conservazione delle attività.
3. Migliorare l'efficienza dell'uso di beni reali.
Oltre alla funzione stimata e riserva, le risorse reali in un certo modo sono coinvolte nella produzione al fine di formare un costo aggiuntivo di prodotti e servizi. Più il loro uso è efficace, il modello di business più competitivo dell'impresa. L'efficienza qui può essere valutata da criteri diversi - per esempio:
- il rapporto tra il grado di usura e il numero di prodotti emessi utilizzando un bene (se è presentato dalla Fondazione di produzione);
- il rapporto tra spese per il contenuto del bene e la grandezza del prodotto aggiunto, che si forma utilizzando questa risorsa;
- il livello di produttività del lavoro usando il bene.
Naturalmente, questo non è un elenco esauriente di attività del capo dell'impresa o di un altro dipendente responsabile della gestione delle attività.
Tuttavia, i componenti specificati della gestione delle risorse reali sono quelli senza i quali nella maggior parte dei casi non è necessario. Gli errori nella risoluzione dei problemi associati alla gestione di tali attività nell'impresa sono più critici.
Investimenti nel settore reale: quali sono il loro significato economico?
Ora del secondo tipo di investimento reale - quelli inviati al settore reale dell'economia statale. È degno di nota che il loro ruolo è molto simile a quello che caratterizza gli investimenti in immobiliari reali dell'impresa. Questo è espresso in questo:
- Il settore reale dell'economia nella pratica è essenzialmente basato su propri beni di imprese. Fabbriche, ponti, strade, edifici - Attività reali senza le quali le imprese industriali sono la base del settore reale, non può funzionare. Allo stesso tempo, il settore reale è anche beni immateriali. Il loro ruolo nella scala dell'economia della regione o del paese nel suo complesso può essere estremamente significativo. L'economia statale basata su tecnologie o conoscenze obsolete, anche se vi sono opportunità di investire in volumi significativi di beni materiali, saranno meno competitivi rispetto all'economia tecnologica avanzata, che a meno costi sarà in grado di formare un confronto e persino Prodotto surplus più voluminoso.
- Il settore reale dell'economia è quello che è in grado di portare la liquidità più stabile (forgiatura tassa base, forma un prodotto di estensione che forma Paesi del PIL.). Per il settore reale, in contrasto con speculativo associato all'acquisto e alla vendita di titoli e azioni, i drawdown taglienti non sono caratterizzati da indicatori di produzione (ovviamente, pur mantenendo una situazione stabile sul mercato, ma se non è così, allora loro stanno cercando di trovare tutto industrie).
- Il settore reale produce prodotti che possono essere esportati per essere un prodotto (e, di conseguenza, eseguire la funzione calcolata e di backup, come nel caso di risorse reali dell'impresa). L'esportazione di servizi e conoscenze rivendicati - che, a loro volta, appartengono a beni immateriali.
Cioè, se c'è un settore reale sviluppato, lo Stato sarà sempre quello che vende nel mercato internazionale (o cosa può essere pagato per beni e servizi importati). Allo stesso tempo, un tale meccanismo di acquisto e vendita - se i fattori esterni non determinano altri, come regola, alla stabilizzazione (dal momento che ci sono forti relazioni economiche tra i partner). Per il settore speculativo, tale stabilità di solito non è caratteristica. Un investitore straniero può, investito nei titoli della Società in borsa, come risultato della quale il loro prezzo cresce bruscamente, dopo un po ', ritirando tutta la sua capitale - dopo il quale cadrà il valore delle azioni dell'azienda. Successivamente, tale impresa sarà molto più difficile attirare il capitale speculativo.
A causa delle tre ragioni indicate, il ruolo del settore reale per l'economia è difficile da sovrastimare. Gli stati moderni hanno prioritario lo sviluppo dei segmenti pertinenti - nonostante il fatto che possano sembrare meno redditizio rispetto ai segmenti speculativi.
La relativa stabilità del settore reale consente allo Stato di fare affidamento su di esso (non contando la tassazione delle tasse dalle imprese legate a lui) per risolvere vari compiti sociali. La fabbrica, pubblicata con successo per i mercati del solvente, di norma, diventa un datore di lavoro affidabile nella regione e facilita lo stato per attuare misure di sostegno sociale contro i cittadini che hanno l'opportunità di ottenere un lavoro sulla produzione.
Pertanto, nell'interesse dello stato di fornire investimento stabile Nel settore reale, svilupparlo, per promuovere una gestione effettiva di tali investimenti (o partecipare direttamente alla gestione di loro). Esploriamo come e da chi può essere effettuato.
Chi e perché gestisce gli investimenti nel settore reale?
È legittimo parlare di diversi livelli di gestione degli investimenti nel settore reale dell'economia:
1. Internazionale.
Qui stiamo parlando di prendere decisioni sull'investimento nei segmenti economie nazionali Responsabile degli Stati (o governi) durante varie riunioni internazionali, vertici, collaborazione nel quadro delle associazioni interstatali.
In questo caso, le soluzioni possono essere fatte:
- sulla divisione delle funzioni degli Stati nell'implementazione di un progetto nel settore reale (ad esempio, se un paese finanzia il progetto e l'altra è eseguita);
- sull'istituzione della responsabilità reciproca per l'attuazione del progetto;
- sulla distribuzione di costi aggiuntivi formati sulla base di produzione del progetto congiunto.
2. Governo (sicurezza generale).
Qui, le decisioni chiave prendono il governo del paese - le autorità che sono responsabili per tutte le entità aziendali nella giurisdizione.
Tali decisioni possono essere correlate:
- con la direzione dei fondi di bilancio nel settore reale;
- con la regolamentazione carico fiscale al settore reale;
- con l'attuazione della politica di protezionismo e altre misure di supporto statale delle imprese del settore reale.
3. Regionale e municipale.
Qui, le autorità regionali o locali sono svolte dal ruolo principale, ma le loro decisioni riguardano solo quelle entità aziendali che si trovano in una regione particolare o nel comune. Tipi di soluzioni In questo caso, potrebbe essere la stessa che caratterizzano le attività degli organismi statali sul livello generale telescritto (a meno che, ovviamente, non sono stati svantaggiati o, al contrario, una quantità eccessivamente grande dell'autorità della regione o il Comune).
4. Corporate (locale).
A questo livello, i fattori politici minimizzano sono minimizzati e sono minimizzati e generalmente compiti correlati arrivano alla ribalta, che, di norma, sono ridotti alla gestione effettiva di beni effettivi precisamente.
Naturalmente, se un progetto di investimento specifico viene effettuato a scapito del budget, quindi prima corpo di stato, ha assegnato i fondi necessari, l'impresa che gestisce le attività sarà riportata nel modo prescritto. Ma se la compagnia è privata, allora insegue solo quelli che riflettono la posizione del proprietario. Non coincide sempre con la posizione dello stato o dell'autorità nella regione o del Comune.
Pertanto, il settore reale a livello aziendale è, infatti, nella sua pura formazione di risorse reali (e, di conseguenza, investire in esse). Qui, le interpretazioni considerate da noi da noi sono il concetto di "immobiliari reali", infatti, denota la stessa cosa.
Investimento - Questo è un investimento a breve termine oa lungo termine di risorse economiche per creare e ottenere benefici in futuro.
Qualsiasi investimento è correlato al rifiuto di utilizzare gli strumenti esistenti per soddisfare le esigenze del soggetto (o soggetti dei soggetti) al momento attuale, per il gusto di ottenere benefici in futuro.
I benefici dovrebbero essere significativi perché devono compensare l'investitore:
-Other nel soddisfare le sue esigenze; e il rischio associato alla possibilità di perdere gli allegati fatti.
Ogni potenziale investitore può scegliere le seguenti forme di realizzazione dei suoi fondi disponibili:
- investimenti in immobilizzazioni reali (terra, attrezzature, ecc.);
- Acquisto di titoli e investimenti di denaro gratuito nelle banche commerciali
Investimenti nel potenziale umano
Ad ogni modo corrisponde alla seguente definizione: investimenti - queste sono spese che portano benefici al di fuori del periodo di reporting corrente. "
Le seguenti posizioni dovrebbero essere definite nel processo di pianificazione degli investimenti:
1. Dimensioni dei fondi, che può essere investito. Puoi investire entrambi i fondi posti e presi in prestito.
2. Requisiti per la liquidità delle attività acquisite. Sono necessari beni liquidi per effettuare pagamenti nel prossimo futuro o pagamenti imprevisti.
3. Importi Imposte paganti prima e dopo gli investimenti. I ricavi per alcuni tipi di investimenti sono esenti da tasse, quindi possono essere più vantaggiose rispetto a quelle che portano grandi ricavi, ma non hanno benefici fiscali.
4. Obiettivi di investimento. L'investitore deve chiaramente immaginare quale reddito vuole ricevere da investimenti (regolari piccoli pagamenti affidabili o grandi profitti in futuro).
5. Atteggiamento a rischio. L'investitore deve decidere che lo soddisfa di più:
- ottenere un reddito significativo, ma allo stesso tempo vai al grande rischio di perdere i tuoi investimenti;
- Ottenere un piccolo reddito, ma praticamente senza alcun rischio per perdere i loro investimenti.
Forme di investimento:
- contanti e loro equivalenti (depositi target, capitale circolante, prestiti, prestiti, raccolti);
- qualsiasi proprietà esistente in produzione e liquidità;
- Diritti di proprietà valutati in termini monetari (licenze, brevetti).
Fonti di investimento:
- proprie risorse finanziarie (profitti, accumulazione, detrazioni di ammortamenti, ecc.);
- fondi presi in prestito (prestiti bancari, prestiti obbligazionari, ecc.);
Fondi attratti (Condividi emissioni, Contributi a Capital Capital, Contributi di beneficenza)
- stanziamenti da budget forniti da base gratuita o preferenziale;
- investimenti stranieri forniti sotto forma di partecipazione al capitale autorizzato delle joint venture, nonché sotto forma di investimenti diretti in forma monetaria.
Sviluppo politica di investimento Le imprese implicano i seguenti passaggi:
1. Formazione di obiettivi a lungo termine dell'azienda.
2. Cerca nuove aree promettente di investimento.
3. Sviluppo di previsioni ingegneristiche e tecnologiche, marketing e finanziarie.
4. Preparazione del budget. investimenti di capitale.
5. Valutazione dei progetti alternativi.
6. Valutazione delle conseguenze dell'attuazione dei progetti precedenti.
La decisione sull'investimento è influenzata un certo numero di fattori:
1. Le ragioni, condimonizzare la necessità di investimenti:
- Aggiornamento del materiale e della base tecnica esistente; estensione delle attività di produzione; Padroneggiare nuove attività.
2. Costo del progetto di investimento.
3. Multiplicità dei progetti disponibili. L'analisi del principio di base delle alternative.
4. Limite di risorse finanziarie, Disponibile per gli investimenti.
5. Rischio, associato all'adozione di una decisione.
Caratteristiche del costo dell'acquisizione di beni materiali (terra, strutture, attrezzature):
- richiedono grandi spese;
- I fondi sono investiti per lunghi periodi di tempo e le decisioni sull'investimento non possono essere modificate (o molto difficili) per cambiare;
- Le decisioni sugli investimenti, di norma, hanno un'influenza decisiva sulla capacità dell'azienda di raggiungere i loro obiettivi finanziari.
- La decisione di sostituire i beni materiali determina i percorsi di ulteriore sviluppo dell'azienda.
- Gli investimenti nelle attività materiali richiedono investimenti rilevanti e capitale circolante.
Sviluppo di un progetto di investimento in beni reali - un processo complesso che include quattro fasi:
1. Studio, pianificazione e sviluppo del progetto.
2. Attuazione del progetto.
3. Controllo e regolazione attuali durante l'implementazione del progetto.
4. Valutazione e analisi dei risultati ottenuti al completamento del progetto.
La fase più importante di yavl. Lo stadio pre-analisi del progetto include:
1. Analisi della fattibilità commerciale del progetto:
UN SOLE. Le aziende hanno l'opportunità di implementare il prodotto
B) ____ per la produzione di volume del prodotto integrato
C) L'impresa riceverà un profitto sufficiente dal progetto di investimento
In questa fase, la società conduce la ricerca di marketing, compresa l'analisi dei consumatori, sulla base della quale la previsione della domanda, dell'analisi dei concorrenti, dell'analisi del livello esterno, della macro e del micro livello, dell'analisi dell'ambiente aziendale, in base alla base dell'investimento dell'investimento
2. Analisi tecnica. Compiti: definizione di tecnologie ai fini del progetto; Valutazione della risorsa che attira opportunità per l'attuazione del progetto; Controllo della presenza di potenziali funzionalità di pianificazione e implementazione del progetto
3. Analisi finanziaria:
A) Analisi delle condizioni finanziarie dell'impresa per 3 anni al fine di identificare i problemi dei bambini
B) Analisi _______ durante la preparazione dell'investimento al fine di identificare i problemi attuali dei bambini
C) volume OPR di investimento
D) istituzione delle fonti di finanziamento invadesi
E) Provazioni di profitto e flussi di cassa nel processo di investimento
E) Valutazione della valutazione della valutazione economica
4. L'analisi dichiarativa del WF è la possibilità di un'attuazione di successo del progetto, tenendo conto dell'organizzazione, legale, politico e amministratore della situazione. È condotto sulla base di valutazioni di esperti. Valutazione di 2 categorie di fattori:
1) Internal: analisi delle capacità della gestione della gestione (l'esperienza dei qualificatori dei dirigenti della loro motivazione e degli obiettivi del progetto); Analisi del lavoro delle risorse (conformità con il lavoro dei livelli del personale nel progetto delle tecnologie); Analisi della struttura della struttura (processo decisionale, della distribuzione della risposta e dei poteri tra gli artisti
2) Esterno: legale, politica, amministrazione.
Quando si sceglie un secondo percorso di investimento - investire in titoli (CB) È stata eseguita un'analisi approfondita della Banca Centrale esistente sul mercato e viene formato un portafoglio di investimenti.
Dovrebbe essere lottato per una diversificazione ottimale del portafoglio al fine di aumentare la sua efficienza.
Portfolio efficace - Questo è un set progetti di investimento, garantendo il più alto tasso di redditività quando il livello di rischio è accettabile per un investitore.
Ottenere un portfolio efficace ed è quello di gestirlo. La gestione del portafoglio è un processo dinamico, continuo.
In generale, il desiderio di investire è determinato dall'impatto di due fattori:
1) reddito da investimenti;
2) il livello di rischio associato agli investimenti.
17 . Metodi per valutare i progetti di investimento in condizioni di completa certezza. Valutazione dei progetti per il periodo di recupero. I. tempo scontato Restituire. Metodo per il calcolo della redditività dell'investimento (Indicatore ROI.)
Metodi per valutare i progetti di investimento in condizioni di certezza
1. Metodi basati su stime scontate:
a) Metodo per valutare i progetti per il valore attuale della rete (NPV)
b) Metodo di calcolo dell'indice della pubblica redditività (PI)
c) Metodo per valutare i progetti sul tasso interno di redditività (IRR)
d) Metodo di valutazione dei progetti per il periodo di rimborso scontato (DPP).
2. Metodi basati sulle stime contabili (non tiene conto del valore temporale del denaro):
a) il metodo di valutazione dei progetti sotto il consueto periodo di rimborso (PP)
b) Metodo di calcolo dell'utile di profitto dall'investimento (ROI)
c) Metodo per valutare i progetti sul tasso contabile della redditività (ARR).
(Investimento reale) Investimenti in immobilizzazioni - edifici, strutture, macchinari e attrezzature, ecc., O in assenza di valutazione dell'uso pubblico - scuole, dighe, ecc. E non attività finanziarie - STOCKS, BONDS TP
- - Attività materiali dell'azienda Minus obblighi ...
Dizionario Business Termines.
- - Investimenti in attività che non sorgono nel processo di produzione ...
Dizionario Business Termines.
- - 1. investimenti a lungo termine nel settore della produzione materiale. 2 ...
Dizionario Business Termines.
- - Attività che possono essere toccate da mani. Qualsiasi oggetto, materiale o intangibile, che rappresenta il valore per il proprietario ...
Dizionario economico
- - Investire capitale per Stato o società privata nella produzione di qualsiasi prodotto ...
- - Vedi investimenti reali ...
Terminologia del dizionario Bibliotecario su argomenti socio-economici
- - I beni reali dell'organizzazione meno i suoi obblighi attuali ...
Dizionario Business Termines.
- - Investimenti reali investimenti in immobilizzazioni - edifici, strutture, macchinari, attrezzature, ecc., O in assenza di valutazione delle attività pubbliche - scuole, dighe, ecc., E non in ...
- - Investimento a lungo termine nel settore della produzione materiale ...
Grande dizionario economico
- - Quantità di equilibrio di risorse fisse Meno usura, riserve industriali, produzione non finita, basso valore e articoli ad alta velocità ...
Grande contabile dizionario.
- - I beni reali dell'organizzazione meno i suoi obblighi attuali ...
Grande contabile dizionario.
- - "... - L'acquisizione di brevetti, licenze, diritti per utilizzare i terreni terrestri e altri oggetti di gestione ambientale, copyright, marchi, marchi, prodotti software, ecc .....
Terminologia ufficiale.
- - ...
- - ...
Dizionario enciclopedico di economia e legge
- - la somma dei saldi delle immobilizzazioni, le riserve di produzione di produzione di produzione non finita, a basso valore e articoli altamente impastati ...
Dizionario enciclopedico di economia e legge
- - Investimenti a lungo termine nella produzione materiale, in attività materiali e reali. R. E., Principalmente capitale, sono caratterizzati da settoriali, riproduttivi e tecnologici ...
Dizionario enciclopedico di economia e legge
"Investimenti in immobilizzazioni" nei libri
Attività di carta
È tempo di salire dal libro! L'autore Kiyosaki KimAttività cartacee Capitolo 32 Introduzione ai beni cartacei Cosa è necessario per salire al livello di un investitore di successo in titoli Iniziare a lavorare con le risorse della carta è molto facile. Al giorno d'oggi, chiunque può facilmente acquistare o vendere azioni via Internet.
8. Attività immateriali
Dal libro Come applicare "semplificato" Autore KurbalGaleeva Oksana Alekseevna.8. Attività immateriali 8.1. Contabilità Come abbiamo detto, le organizzazioni che applicano un sistema di tassazione semplificato sono esenti da contabilità. Ciononostante, continuano a mantenere la contabilità attività immateriali nello stesso
5. Investimento reale
Dall'investimento del libro Autore Maltseva Julia Nikolaevna.5. Investimento reale in istituzione e organizzazione azienda azionaria congiuntaIn caso di aumento del suo capitale autorizzato, emettiamo per la prima volta nuove azioni, dopo di che è seguito il vero investimento. Pertanto, gli investimenti finanziari svolgono un ruolo importante in
55. Veri investimenti
Dal libro finanza di organizzazioni. Squata. Autore Zaritsky Alexander Evgenievich.55. La legislazione russa dell'investimento reale definisce gli investimenti reali come "investimenti in capitale". Questo concetto è divulgato in Legge federale "Di attività di investimento»Come" investimenti in immobilizzazioni fisse (immobilizzazioni), incluso
3. Investimenti reali e finanziari
Dal libro Investimenti: Abstract delle lezioni Autore Maltseva Julia Nikolaevna.3. Investimenti reali e finanziari Gli investimenti finanziari sono l'acquisto di titoli e investimenti reali - investimenti in capitale nell'industria, agricoltura, Costruzione, istruzione e altri investimenti reali La condizione principale per il raggiungimento degli obiettivi previsti
ESEMPIO 13. Quando si lascia le strutture di immobilizzazioni dell'organizzazione non scrivono le passività fiscali differite accumulate (attività) riflesse nell'account 77 "obbligazioni fiscali differite" (09 "Attività fiscali differite")
Dal libro tipici errori in contabilità e segnalazione Autore Utkin Svetlana Anatolyevna.Esempio 13. Con lo smaltimento delle strutture delle attività fisse dell'organizzazione, non cancella le passività fiscali differite accumulate (attività) riflessi nell'account 77 "obbligazioni fiscali differite" (09 "differita attività fiscali") Secondo il paragrafo 18 della tassa differita PBU 18/02
Attività "reali" dell'America nell'esempio di GM e Microsoft
Dal libro della crisi finanziaria mondiale [\u003d Global Adventure] L'autore dell'avventuriero.Le attività "reali" dell'America nell'esempio di GM e Microsoft Thesis per quanto riguarda come si può scoprire che gli Stati Uniti non hanno proprietà da molto tempo, è molto facile. Questi rapporti prendono questi report: http: //www.bea.gov/national/nipaweb/ni_fedbeasna/index.aspi considera il capitale e le attività aziendali con un risultato crescente
Risorse
Dall'economia del libro per curiosi Autore Belyaev Mikhail Klimovich.Le attività sono ammissibili, i fondi sono già attratti e la Banca rappresenta, con la quale l'importo dei fondi si occupa. Ma perché li ha attirati? In un'economia di mercato, tutto è focalizzato sul ricevimento dei profitti. Inoltre, viene pagata una parte significativa delle risorse. La banca del reddito riceve
Attività reali: negozi di costi mobili e utili
Dal libro per svegliarsi! Sopravvivere e riuscire nel prossimo caos economico Autore Chalabi El.Attività reali: variazioni mobili e utili di costo se la valuta locale si deprezza quasi completamente, è meglio avere diverse monete d'oro o equivalenti dell'oro in situazioni di emergenza. Lo scenario seguente: le cose vanno
Investimenti in carta negoziata pubblicamente e investimenti diretti
Dall'imprenditoria sociale del libro. Missione: rendi meglio il mondo di Lione Thomas.Investimenti in carta negoziata pubblicamente e strategia di investimento diretta di proprietà attiva del proprietario strategico di Buduchi e un fiduciario di partecipazioni nella setacciatura dei titoli negoziati pubblicamente, l'investitore può influenzare il comportamento aziendale attraverso il voto
Soldi veri per i clic realistici
Dal libro un blog redditizio: creare, svuotare e guadagnare di Litvin Evgeny. Dal libro Orcad Pspice. Analisi delle catene elettriche di keone j.Fonti di corrente reale o fonti di tensione reali finora abbiamo lavorato con un solo tipo di alimentazione, con fonti di tensione. Tuttavia, in molti casi è conveniente rappresentare le reali fonti di energia elettrica come fonti non ideali
Capitolo 2. Dove trovare investimenti reali?
Dal libro l'abduzione di Eurasia Autore Boldyrev Yuriy Yuryevich.Capitolo 2. Dove trovare investimenti reali? Investimenti in ... privo di guidati con demagogia su un clima di investimento favorevole come il modo di eseguire qualsiasi capriccio di buone unità ricche, vale la pena considerare il problema delle reali opportunità
Risorse
Dalla vita del libro come startup [carriera a Stroy secondo le leggi della Silicon Valley] Autore Hoffman Reed.Le risorse I beni sono ciò che possediamo adesso. Prima di sognare i piani futuri o costruire, è necessario formulare chiaramente che già abbiamo e cosa possiamo usare. Questo è ciò che arrivano gli imprenditori. Le migliori idee aziendali sono spesso basate su tali beni,
Persone reali, eventi reali
Dal libro delle radici dell'amore. Allineamenti familiari - a seconda della libertà. Guida pratica Autore LieberMister Svagito.Persone reali, eventi reali quando durante l'accordo, affrontiamo le dinamiche della morte, poi parliamo di persone reali che sono gli ex membri della famiglia del cliente, o facciamo riferimento alla parte della sua psiche in cui è il ricordo di queste persone immagazzinato? Questa domanda si applica anche a
Evgeny Smirnov.
BSADSENSEDINICK.
# Investimenti
L'essenza e le forme di investimento reale
In Russia, le imprese per l'estrazione mineraria, la raffinazione del petrolio e l'industria alimentare sono le indicazioni più popolari di investimenti reali.
Navigazione per articolo
- Tipi di investimento reale, classificazione, esempio
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Una persona che è lontana dal mondo della finanza e degli affari, ha un'idea molto vaga di ciò che gli investimenti sono. Di solito sotto questo concetto, le persone comprendono gli investimenti finanziari nell'acquisto di vari titoli, il mercato forex o l'acquisto di immobili. Ma oltre agli investimenti finanziari, ci sono anche investimenti nel settore reale o, come vengono anche chiamati, sono investimenti reali.
In investimenti finanziari, è consuetudine capire l'investimento. capitale sociale In diverso. strumenti finanziari - Azioni, obbligazioni, futures commodity. Ecc. In sostanza, questo è l'acquisto di attività speculative al fine di rivendita ulteriormente ad un prezzo più favorevole. E quali investimenti sono chiamati reali?
I veri investimenti sono chiamati investimenti nel settore reale dell'economia, cioè nella produzione e portata dei servizi, nella creazione di valori materiali e intangibili. Se guardi gli investimenti dal punto di vista della macroeconomia, questi sono investimenti nel miglioramento generale del benessere materiale della società.
Pertanto, gli investimenti reali sono investimenti nel mantenimento del complesso economico, nonché nella sua modernizzazione ed espansione. In questo caso, gli investimenti possono essere indirizzati all'acquisizione o alla creazione di valori materiale e immateriali (oggetti di proprietà intellettuale - licenze di produzione, lavori artistici, software, ecc.).
L'investimento reale è, nella maggior parte dei casi, finanziando importanti progetti costosi. Se nell'attuazione degli investimenti finanziari è possibile acquistare titoli con piccoli lotti letteralmente per diverse migliaia o anche diverse centinaia di dollari, nel settore reale, tutti gli allegati rappresentano quasi sempre somme abbastanza grandi.
Per questo motivo, i veri investitori sono ricchi individui privati \u200b\u200bo entità giuridiche con capitale principale. Solo loro sono abbastanza coerenti a garantire il finanziamento di progetti per la costruzione, la modernizzazione e l'espansione dei complessi di produzione di vario scala.
Tipi di investimento reale, classificazione, esempio
I veri investimenti sono più diversificati rispetto agli investimenti finanziari, dal momento che applicabile a tutti i tipi di economia attività commerciale. E queste sono dozzine di settori dell'economia e migliaia di varie attività, ognuna delle quali può trovare diverse direzioni per gli investimenti.
In generale, tutti i tipi di investimenti reali possono essere suddivisi in due gruppi principali:
- Investimento materiale. Rappresentare investimenti nella creazione o acquisizione di oggetti materiali. La classificazione di questo tipo di investimento copre tali tipi di costi come acquisto o creazione di attrezzature immobiliari, produzione e apparecchiature ausiliarie, comunicazioni ingegneristiche, infrastrutture di trasporto, ecc.
- Investimento intangibile. Questo è un investimento in una sfera intangibile, che è importante per il mantenimento attività economica. Un esempio di questo è un investimento pubblicitario che contribuisce ai beni più venduti, acquistando una licenza per utilizzare tecnologie straniere in produzione, costi di formazione del personale, ecc.
È interessante notare che alcune categorie di investimenti sono emesse, di regola, sotto forma di corrente costi di produzione Imprese, non investimenti di capitale. Ciò è dovuto alle peculiarità del loro finanziamento attraverso contributi regolari, non costi di una tantum. Ciò accade con la pubblicità, utilizzando la tecnologia degli altri (noleggio licenze) e il software.
I veri investimenti includono i seguenti investimenti:
- acquisizione di attrezzature;
- acquisto di terreni, compresi i depositi minerali;
- acquisto o costruzione di edifici e strutture;
- investimenti nella modernizzazione della produzione;
- costi della riorganizzazione strutturale dell'impresa;
- acquisto o creazione di marchi commerciali, marchi;
- acquistare brevetti e licenze;
- finanziamento per la ricerca scientifica;
- personale di formazione e riqualificazione.
Il concetto di investimenti reali con un certo allungamento include anche gli investimenti nell'acquisto di obbligazioni o azioni dell'impresa, se non sono forniti la loro rivendita a terzi, e i proventi vengono inviati all'espansione o alla modernizzazione della produzione.
I veri investimenti sono in gran parte più redditizi degli investimenti finanziari. Sebbene non siano sempre forniti un livello più elevato di redditività rispetto a quanto finanziario, ma meno rischioso. Innanzitutto, sono poco inclini alle fluttuazioni del mercato a breve termine. In secondo luogo, le impianti di investimento reali hanno il loro valore, che consente loro di venderli se necessario, e quindi ritornano la maggior parte degli investimenti.
Mentre gli investimenti finanziari consentono all'investitore di guadagnare esclusivamente sulle fluttuazioni nelle condizioni di mercato, gli investimenti reali si concentrano sulla realizzazione di un profitto producendo un ulteriore materiale e merci intangibili.
I veri investimenti sono sempre strettamente correlati a una produzione specifica. Se, al momento dell'acquisto di scorte dell'investitore, solo la prospettiva del loro aumento del prezzo è, per gli investimenti nell'espansione o nella modernizzazione della produzione, molti fattori aggiuntivi acquisiscono grande importanza. L'investitore diventa importante tutti i problemi del processo di produzione, che influenzino in definitiva l'aumento della produzione e del profitto dalle vendite di prodotti.
Alle specificate ragioni, una persona che vuole investire in investimenti e guadagnare davvero denaro deve essere strettamente correlata alla gestione dell'impresa. L'investitore ha bisogno di non solo per capire dove andrà i suoi soldi, ma anche poter influenzare questo processo. Pertanto, il vero investitore partecipa quasi sempre a gestire l'impresa a un grado o nell'altro. Originariamente è il proprietario o riceve un pacchetto di azioni con il diritto di votare in cambio del suo investimento.
Forme di investimenti reali e caratteristiche della loro gestione
Gli investimenti nel settore reale dell'economia possono essere in vari modi. Questi metodi sono forme separate di investimenti.
L'opzione più comprensibile e visiva è l'acquisizione di un'impresa manifatturiera. Sebbene, in linea di principio, un singoli ricco può acquisire un piccolo negozio, un negozio o un altro complesso economico, in pratica l'acquisizione di un'impresa (o dei suoi beni materiali) è più comune, un'altra e più grande impresa.
Un aspetto importante di questa forma di investimento è che non è acquistata una proprietà separata, ma in generale il complesso economico, pienamente o parzialmente pronto per la produzione di prodotti o la fornitura di servizi commerciali. Questo metodo di investimento è adatto per gli imprenditori esperti che possono risparmiare tempo e forza, ripristinare il lavoro dell'azienda acquistata anziché creare il proprio da zero.
Successivamente, è necessario menzionare questa forma di investimento come acquisto di beni materiali individuali - edifici, terreni, macchine, trasporti, ecc. Viene ricorso ad esso quando è poco pratico acquisire un complesso economico finito. Ad esempio, la fabbrica ha bisogno di 100 nuove macchine. Ovviamente, compra un'altra fabbrica solo per il bene di questa attrezzatura è stupido. Hai solo bisogno di fare riferimento al produttore di questo tipo di macchine utensili e acquistare la giusta quantità di macchine.
Un'altra forma popolare di investimento reale è la costruzione di nuovi edifici, impianti di ingegneria e comunicazioni, trasporti e infrastrutture manifatturiere. Questa forma è richiesta nei casi in cui la società ha bisogno di nuovi edifici, strutture e comunicazioni, ma non ha la capacità di acquistarli. Ad esempio, le imprese agricole hanno bisogno dei loro granai. E se non esiste un oggetto del genere nel distretto in linea di principio, è impossibile acquistarlo. Allo stesso modo, è impossibile acquistare una strada tra due workshop industriali sul proprio territorio, può essere costruito solo.
Le principali forme di investimento reale includono anche la ricostruzione e gli aggiornamenti. Questa è una forma speciale di investimento reale, che è in qualche modo un'alternativa all'espansione dell'impresa. In questo caso, l'obiettivo non è quello di aumentare il numero di immobilizzazioni, ma migliorarli o sostituirli con più avanzati e adatti per le moderne realtà tecniche. Sebbene l'aumento della produzione sia spesso una conseguenza di questo tipo di investimento, l'obiettivo principale è ancora quello di ridurre i costi di produzione ottimizzando i processi di produzione e riducono i costi delle materie prime, del personale e delle risorse energetiche.
La modernizzazione permanente è l'unico tipo di investimento reale, senza alcuna impresa non può fare. Anche se stiamo parlando di un piccolo caffè familiare in una città provinciale, dove in linea di principio non ci sono prospettive per l'espansione aziendale, la ri-attrezzatura tecnica costante è ancora necessaria sia in cucina che nella sala commerciale.
Infine, c'è una tale forma di investimento come acquisto o creazione di attività immateriali. Come accennato in precedenza, include brevetti tecnici, marchi commerciali, licenze di produzione, software e molto altro.
Gestione dei rischi in vero investimento
L'analisi e la gestione dei rischi nell'attuazione di investimenti reali è uno dei compiti principali dell'investitore. Anche se rispetto a settore finanziario Gli investimenti nell'economia reale sono considerati più affidabili, i rischi esistono ancora. Questo è un fenomeno oggettivo che esiste sia sul livello settoriale che a livello di un'impresa separata. Le caratteristiche della gestione di loro sono la scienza separata.
Implementando qualsiasi progetto di investimento, è necessario tenere conto dei possibili rischi che gli investimenti non saranno in grado di recuperare per motivi derivanti dal livello macroeconomico e locale. Per qualsiasi progetto di investimento, viene presa una valutazione del grado di rischio tenendo conto delle sue specifiche, nonché dei modi e delle caratteristiche della loro gestione. Evidenziare prossima specie. Rischi:
- Il rischio di insolvenza. È implicito che nel processo di implementazione del progetto, l'investitore terminerà i soldi e il progetto sarà in esecuzione, e già gli investimenti sono persi.
- Rischio di progettazione. Il pericolo della presenza di errori significativi nel piano aziendale o del progetto tecnico in grado di influenzare fortemente la redditività o in generale sulla possibilità di attuare il progetto originale.
- Rischio di esecuzione. Gli artisti non qualificati possono interrompere tutti i piani iniziali rendendo un lavoro scarsamente, anche lo stringendo o aumentando eccessivamente i costi.
- Rischio di marketing. La possibilità che la domanda dei consumatori per le merci in cui il progetto è stato creato sarà al di sotto del presunto.
- Rischio inflazionistico. A seguito dell'inflazione, i costi dell'implementazione del progetto aumentano fortemente, o il totale del profitto reale sarà inferiore ai costi reali.
- Rischio fiscale. La possibilità di nuove tasse o un aumento di quelle esistenti, che metterà in discussione la fattibilità economica del progetto.
- Rischio operativo strutturale. Durante il funzionamento di un progetto già implementato, i costi operativi correnti possono aumentare con vari motivi e ridurre la sua redditività.
E questi sono solo alcuni dei problemi più tipici che devi considerare, condurre analisi e gestione dei rischi.
Oggetti di investimento, è possibile applicare vari modi per classificare. Si distinguono da tali caratteristiche:
- scala;
- la direzione del progetto;
- la natura e il contenuto del ciclo di investimento;
- la natura della partecipazione dello stato nel progetto;
- efficacia degli investimenti.
Gli oggetti più tipici a cui i mezzi reali possono essere inviati nel quadro del progetto di investimento sono trame di terra, edifici, edifici, attrezzature per la produzione, comunicazioni ingegneristiche, ecc. Gli oggetti specifici cliently per tali investimenti includono la ricerca scientifica e tecnica, lo sviluppo di nuovi tipi migliorati Prodotti e servizi, pubblicità, espansione della rete di vendita, riorganizzazione dell'azienda, formazione del personale.
Investimenti nel settore reale di economia, risorse e imprese
La caratteristica chiave degli investimenti in attività reali rispetto agli investimenti in attività finanziarie è connessione diretta con il settore reale dell'economia. Mentre la speculazione con titoli è collegata a remoto solo con il processo di produzione direttamente, ogni centesimo di investimenti reali influisce direttamente sulla produzione di beni e servizi.
È degno di nota che l'investitore finanziario non può assolutamente capire come funziona l'azienda, le cui azioni hanno acquistato. Per lui, solo i risultati finanziari complessivi dell'impresa, nonché lo stato e le prospettive del settore dell'economia, in cui funziona. Assolutamente tutti gli aspetti sono importanti per un vero investitore, fino alla localizzazione territoriale dei laboratori di produzione e dei dipendenti di mezza età.
Pertanto, per svolgere investimenti reali, è necessario essere un vero professionista e un esperto nel settore in cui sono fatti investimenti. O devi assumere tali esperti come consulenti.
Inoltre, l'investitore deve tener conto di questo gli investimenti in immobili reali hanno una liquidità estremamente bassa. Sono difficili (e spesso è affatto impossibile) di nuovo alle risorse finanziarie, che quasi esclude la possibilità di smaltimento speculativo da parte loro. Per questo motivo, gli investimenti reali sono sempre fatti per molto tempo.
Da un punto di vista macroeconomico, il vero investimento è l'unica fonte di reale crescita economica. Le specifiche con titoli sono in grado di arricchire individui specifici, ma per garantire che l'aumento generale della produzione nel paese possa investire solo nel settore reale dell'economia - nella costruzione di edifici, la produzione di beni e servizi.
Progetti di investimento per il portfolio di investimento reale
Il vero portafoglio di investimenti è una combinazione di diversi progetti di investimento nel settore reale dell'economia subordinata a determinati compiti e obiettivi. Teoricamente, un tale portafoglio potrebbe avere investitore privatoInvestire il suo capitale in varie imprese al fine di ridurre al minimo i rischi mantenendo un'elevata redditività degli investimenti.
Tuttavia, in pratica, il portafoglio di investimenti reali è, di norma, un complesso di progetti di investimento implementati in una particolare impresa al fine di aumentare i volumi di produzione, riducendo i costi di produzione e l'espansione della rete di vendita.
Qualsiasi portafoglio di investimenti reali è caratterizzato da una liquidità estremamente bassa. Spesso è un valore zero come una risorsa speculativa ed è in grado di realizzare un profitto solo per lo stesso investitore nella prospettiva centrale ea lungo termine. Ciò è dovuto al fatto che l'unico modo per estrarre profitti da questi investimenti è la questione e la vendita di prodotti (servizi) dell'impresa in cui sono stati investiti i fondi.
Il vero portafoglio di investimenti è molto complicato nella gestione ed è direttamente correlato alla gestione dell'impresa stessa. Per questo motivo, il vero investitore sostiene spesso sia il proprietario della società (entità fisica o di altro tipo), o la società stessa.
Nell'ambito di un'impresa, il vero portafoglio di investimenti è formato da progetti di investimento in base alla strategia di sviluppo generale di questa entità aziendale. Di conseguenza, la ricezione di profitti da questi investimenti è direttamente per aumentare provvisoriamente per aumentare i volumi di produzione, ridurre i costi e l'espansione della base del cliente.
Come esempio di tale portafoglio di investimenti, prendiamo una piccola impresa agricola che si trova sulla soglia di espansione su larga scala. Proprietari e orientamenti prendono una decisione di attuare diversi progetti contemporaneamente:
- acquista nuovi trattori;
- acquistare ulteriori trame di terreno per nuove specifiche agricole;
- costruire un complesso di bestiame;
- assumere e addestrare personale aggiuntivo.
Ogni elemento di questo elenco è un vero progetto di investimento, che può essere finanziato sia dal utile operativo dell'impresa che a spese dei fondi sollevati dal meccanismo del problema delle azioni e delle obbligazioni o sui fondi di credito. Bene, tutti insieme, questi progetti sono combinati in un unico portafoglio, che è allo stesso tempo una strategia di sviluppo comune di questa azienda.
Leasing come metodo per il finanziamento degli investimenti reali
Leasing come metodo per il finanziamento dei progetti di investimento a lungo termine è uno strumento alternativo eccellente per attirare i fondi. Nelle condizioni di stagnazione dell'economia con livelli alti L'inflazione e i tassi elevati sui prestiti bancari, leasing consente di attuare con successo progetti di investimento costosi con un lungo periodo di recupero. Come funziona?
L'inflazione può mangiare tutti i profitti da investimenti a lungo terminePertanto, un progetto di investimento reale, un progetto di investimento a lungo termine, è uninteresting per gli investitori di terze parti. Se l'impresa ha un capitale circolante insufficiente per un tale progetto, rimane solo un prestito bancario. Ma a causa di alto per cento Gli investimenti in immobili reali possono essere non redditizi.
L'uscita dalla situazione diventa leasing. Un investitore di terze parti acquisisce la proprietà appropriata (ad esempio, macchine industriali) e li affitta in un'impresa industriale. Di conseguenza, l'investitore riceve profitto dal noleggio, coprendo il livello di inflazione, e allo stesso tempo rimane il proprietario della proprietà, che può essere venduto dopo il termine del contratto affittato.
A sua volta, la Società riceve la proprietà necessaria per questo, il cui noleggio è coperto dai profitti generati da questa proprietà. Inoltre, il prezzo del noleggio è inferiore ai pagamenti su un prestito bancario.
Va anche notato un altro punto fondamentale per quanto riguarda questa fonte di finanziamento degli investimenti. prestito bancario Puoi solo prendere una banca del paese in cui si trova la società. La legge proibisce direttamente il prestito a banche straniere con la parte inferiore tassi di interesse. Ma il contratto di locazione può essere concluso con non residenti, cioè, per affittare proprietà da aziende e individui registrati in un altro paese.
A proposito, il prerequisito decisivo dell'influsso di investimenti stranieri reali è l'alto costo dei prestiti bancari nel nostro paese. Gli investitori stranieri rivolgono volentieri schemi di leasing che sono sufficientemente sicuri e allo stesso tempo fornire tutte le parti con condizioni eccellenti per profitti.
Metodi per valutare l'efficacia del reale investimento
I criteri che confermano la fattibilità dei veri investimenti sono suddivisi in due categorie principali - stima della redditività e della valutazione del rischio.
Quando si valuta il rendimento atteso sugli investimenti reali, il principale metodo di analisi è lo sviluppo di uno studio di fattibilità (TEO). Questo è un documento che riflette i calcoli grossolani integrati di tutti i principali indicatori di produzione, nonché i costi e i ricavi.
Un elemento importante del calcolo dell'efficacia degli investimenti è quello di compilare un piano aziendale. Inoltre, in ogni fase dell'attuazione del progetto, questo piano è di nuovo. Cioè, un piano aziendale preliminare è in fase di sviluppo in primo luogo, quindi il piano corrente nel processo di attuazione del progetto e del piano finale all'inizio del funzionamento del progetto già implementato.
Metodi chiave per valutare l'efficacia degli investimenti dal punto di vista della redditività si basano sul calcolo di tali indicatori:
- indice di ritorno;
- periodo di rimborso;
- reddito ridotto puro;
- tasso interno di resa degli investimenti.
Confrontando diversi progetti su questi indicatori, l'investitore sceglie il più adatto e redditizio di realizzarlo in primo luogo.
Per quanto riguarda la valutazione del rischio nell'attuazione di progetti di investimento reali, si verifica attraverso un confronto degli indicatori principali della redditività. Per fare ciò, selezionare gli indicatori di produzione, il finanziamento e le vendite di prodotti all'interno del progetto e simulare le loro modifiche per valutare la sensibilità e la vulnerabilità del progetto a tali modifiche.
Dal punto di vista del rischio, un'analisi dell'efficacia degli investimenti è ridotta alla preparazione di tre piani aziendali:
- pessimista;
- ottimista;
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Gli investimenti finanziari sono l'acquisto di titoli e investimenti reali - investimenti in capitale nell'industria, nell'agricoltura, nella costruzione, nell'istruzione, ecc.
In effetti reali, la condizione principale per il raggiungimento degli obiettivi previsti è utilizzare il relativo attività non correnti Per la produzione di prodotti e successiva implementazione.
Ciò include l'uso delle strutture organizzative e tecniche del business di nuova istruita per la clementazione dei profitti durante le attività legali dell'impresa creata con il coinvolgimento degli investimenti.
Investimenti finanziaripresente investimento di capitale in vari strumenti finanziari di investimento, principalmente titoli, al fine di attuare gli obiettivi sia di natura strategica che tattica.
L'investimento in attività finanziarie è effettuato nel processo di attività di investimento dell'impresa, che comprende la formulazione di scopi di investimento, lo sviluppo e l'attuazione del programma di investimento.
Il programma di investimento implica la scelta di efficaci strumenti di investimento finanziario, la formazione e la manutenzione di un equilibrato parametri di portafoglio di strumenti finanziari.
La formulazione dei fini di investimento è la prima e la determinazione della successiva fase del processo di investimento finanziario. Gli investimenti finanziari sono suddivisi in strategici e portfolio.
Gli investimenti finanziari strategici dovrebbero contribuire ad attuare gli obiettivi strategici dello sviluppo della Società, come ampliando la sfera dell'influenza, la diversificazione settoriale delle attività operative, un aumento della quota di mercato attraverso la "sequestro delle imprese dei concorrenti, l'acquisizione di imprese che fanno sulla catena tecnologica verticale dei prodotti.
Di conseguenza, il fattore principale che influenza il valore del progetto per tale investitore è ottenere ulteriori vantaggi per la sua attività principale. Pertanto, gli investitori strategici stanno diventando principalmente un'impresa dalle industrie correlate. Gli investimenti finanziari del portafoglio vengono effettuati al fine di ottenere profitti o neutralizzazione dell'inflazione a seguito di un posizionamento efficace di temporaneamente libero i soldi.
Gli strumenti di investimento in questo caso sono tipi rilevanti di strumenti monetari o tipi di strutture azionari redditizi.
L'ultimo tipo di investimento sta diventando più promettenti come lo sviluppo domestico mercato azionario.
Dal responsabile finanziario in questo caso, è richiesta una buona conoscenza della composizione del mercato azionario e dei suoi strumenti.
Gli investimenti finanziari includono investimenti:
· In azioni, obbligazioni, altri titoli rilasciati sia dalle imprese private che dallo Stato, dalle autorità locali;
· In valuta estera;
· A depositi bancari;
· Negli oggetti della suddetta.
Gli investimenti finanziari sono inviati solo parzialmente ad un aumento del capitale reale, la maggior parte di loro parte degli investimenti improduttivi del capitale.
Nella famiglia del mercato nella struttura degli investimenti finanziari, sono dominati investimenti privati. Gli investimenti pubblici sono uno strumento importante per il finanziamento scarso (l'uso dei prestiti governativi per la copertura del deficit di bilancio).
Investire in titoli può essere individuale e collettivo. Gli investimenti individuali sono l'acquisizione di titoli statali o aziendali durante il posizionamento primario o mercato secondario, sulla borsa o nel mercato over-counter.
Gli investimenti collettivi sono caratterizzati dall'acquisizione di azioni o azioni di società di investimento o fondi.
Investire in titoli apre le maggiori opportunità per gli investitori e si distingue per la varietà massima.
Ciò vale per tutti i tipi di transazioni effettuate in operazioni con titoli, nonché specie di titoli stessi.
In tutto il mondo, questo tipo di investimento è considerato il più conveniente.
Investimenti in valuta estera - uno dei tipi più facili di investimento.
È molto popolare tra gli investitori, specialmente in un'economia stabile e bassi tassi di inflazione.
Ci sono i seguenti modi principali per investire in valuta estera:
· Acquisizione valuta in contanti Sul cambio valuta;
· Conclusione di un contratto futures per uno degli scambi di valuta;
· Apertura di un conto bancario in valuta estera;
· Acquisto di valuta estera in contanti nelle banche e negli uffici di cambio.
I vantaggi incondizionati degli investimenti nei depositi bancari sono semplicità e disponibilità di questa forma di investimento, in particolare per i singoli investitori.
Gli investimenti finanziari, parlando relativi a una forma indipendente di investimenti, allo stesso tempo sono anche un collegamento nella trasformazione del capitale in investimento reale.
Dal momento che le società di azioni congiunte, lo sviluppo e l'espansione della produzione sono effettuate utilizzando servizi presi in prestito e attratti (debiti e titoli commerciali), stanno diventando la principale forma organizzativa e giuridica delle imprese che utilizzano invulgati prestiti e attrattibili (emissione di debito e I titoli aziendali), gli investimenti finanziari sono formati da uno dei guadagni in capitale in produzione reale.
Sotto lo stabilimento e l'organizzazione della società di azioni congiunta, in caso di aumento del suo capitale autorizzato, prende per la prima volta nuove azioni, seguite da veri investimenti. Pertanto, gli investimenti finanziari svolgono un ruolo importante nel processo di investimento.
I veri investimenti sono impossibili senza investimenti finanziari e gli investimenti finanziari ricevono la loro conclusione logica nell'attuazione degli investimenti reali.
I veri investimenti includono investimenti:
· In capitale fisso;
· In materia e riserve di produzione;
· In beni immateriali.
A loro volta, gli investimenti in immobilizzazioni includono investimenti dei capitali e investimenti immobiliari.
Gli investimenti dei capitali sono eseguiti sotto forma di investire risorse finanziarie e materiali e tecniche. La creazione di riproduzione di immobilizzazioni attraverso nuove costruzioni, espansione, ricostruzioni, ri-attrezzature tecniche, nonché mantenendo la capacità della produzione attuale.
Conformemente alla classificazione immobiliare adottata nel mondo, la terra è intesa, così come tutto ciò che è sopra e sotto la superficie della terra, compresi tutti gli oggetti attaccati ad esso, indipendentemente dal fatto che abbiano origini naturali o siano create da Mani umane.
Sotto l'influenza del progresso scientifico e tecnologico nella formazione di una base materiale e tecnica di produzione, il ruolo della ricerca scientifica, delle qualifiche, della conoscenza ed esperienza dei lavoratori aumenta.
Pertanto, nelle condizioni moderne, i costi della scienza, dell'istruzione, della formazione e della riqualificazione delle umane sono altri essenzialmente, sono produttivi e in alcuni casi sono inclusi nel concetto di investimento reale.
Da qui, il terzo elemento è assegnato in investimenti reali - investimenti in beni immateriali.
Questi includono: il diritto di utilizzare terreni, risorse naturali, brevetti, licenze, know-how, prodotti software, diritti di monopolio, privilegi (compresi le licenze per determinate attività), spese organizzative, marchi, marchi, ricerca e sviluppo di sviluppi, ma -Sursey work, ecc.
2. Fonti di investimento.
L'attività di investimento dell'impresa può essere finanziata da fonti diverse. La diversità di quest'ultima è spiegata come una carenza delle proprie risorse dell'impresa e della differenza di interessi perseguiti dai soggetti delle attività di investimento. Le fonti di investimento nell'impresa sono divise in proprio e preso in prestito.
Alle proprie fonti di investimento È consuetudine:
risorse finanziarie proprie che stanno emergendo a seguito di ammortamenti Accrual per il capitale fisso corrente, detrazioni da reddito sulle esigenze degli investimenti, importi pagati dalle compagnie assicurative e dalle istituzioni sotto forma di danni da disastri naturali e di altro tipo;
altri tipi di beni (immobilizzazioni, terreni terrestri, proprietà industriale sotto forma di brevetti, prodotti software, marchi);
fondi attratti come risultato della questione e della vendita di azioni;
fondi stanziati da maggiori aziende di partecipazione e azioni, gruppi industriali e finanziari su base irrevocativa;
contributi caritatevoli e altri contributi simili.
Per prendere in prestito fonti di investimento Di solito includono: allocazioni di investimento da budget di stato RF, repubbliche e altri soggetti della Federazione Russa, Bilanci locali e rilevanti fondi extrabudgetari.che sono assegnati principalmente al finanziamento di programmi federali, regionali o settoriali settoriali (finanziamenti gratuiti da queste fonti li trasformano effettivamente nella fonte dei propri fondi); Investimenti stranieri forniti sotto forma di partecipazione materiale finanziario o di altro genere e non materiale al capitale autorizzato delle joint venture, nonché sotto forma di investimenti diretti (in contanti) delle organizzazioni internazionali e istituzioni finanziarie, Stati, imprese (organizzazioni) di varie forme di proprietà e individui (attrazione di investimenti stranieri garantisce lo sviluppo delle relazioni economiche internazionali); Varie forme di fondi presi in prestito, compresi i prestiti forniti dai fondi di sostegno dello Stato e dell'imprenditorialità, dei finanziamenti delle banche e degli altri investitori istituzionali, imprese, bollette e altri mezzi.
A seconda delle fonti di finanziamento attira l'azienda per finanziare le sue attività di investimento, quanto segue forme di base del finanziamento degli investimenti:
autofinanziamento - finanziamento delle attività di investimento pienamente a scapito delle proprie risorse finanziarie formate da fonti interne; Solitamente utilizzato nell'attuazione di progetti di investimento a breve termine con un basso tasso di redditività;
il finanziamento del credito è utilizzato, di norma, nel processo di attuazione di progetti di investimento a breve termine con un alto costo della redditività degli investimenti;
finanziamento condiviso - una combinazione di diverse fonti di finanziamento; La forma più comune di finanziamenti di attività di investimento, che può essere applicata nell'attuazione di vari progetti di investimento.
Quando scegli. fonti di finanziamento Attività di investimento La questione dovrebbe essere risolta dall'azienda tenendo conto di molti fattori:
il costo del capitale attratto;
efficienza del ritorno su di esso;
il rapporto tra il suo capitale personale e preso in prestito, che determina il livello di indipendenza finanziaria dell'azienda;
il rischio derivante dall'uso di una fonte di finanziamento.
3. Progetto di investimento
Progetto di investimento - Progetto economico o sociale basato sugli investimenti; La sostegno della fattibilità economica, del volume e dei tempi dell'attuazione dell'investimento diretto in un oggetto specifico, incluso documentazione di progettazione e stimasviluppato in conformità con gli standard attuali.
A volte per comodità, il concetto di un piano aziendale si distingue per designare la giustificazione, mentre il progetto stesso è chiamato un "progetto di investimento".
Per valutare i progetti di investimento, tali fattori principali come flussi di cassa e la loro distribuzione del tempo sono considerati (cioè, è necessario tenere in considerazione, non solo quanti soldi porterà il progetto, ma anche quanto velocemente) e la rischiosità del progetto
Gli obiettivi che sono messi dagli iniziatori dei progetti di investimento possono essere i più diversi. In alcuni casi, i progetti non sono focalizzati sui guadagni diretti, ma per ridurre i rischi, la produzione e le vendite, l'espansione in nuove sfere commerciali. I progetti di investimento dello stato possono perseguire obiettivi sociali o ambientali.
Importante nell'analisi dei progetti di investimento ha il grado di interdipendenza dei progetti di investimento. I progetti indipendenti possono essere stimati autonomi, l'adozione o il rifiuto di uno di tali progetti non influisce sulla soluzione per quanto riguarda l'altro. I progetti alternativi sono in competizione; La loro valutazione può verificarsi simultaneamente, ma solo uno di essi può essere progettato a causa delle risorse di investimento limitate o di altri motivi. I progetti correlati sono stimati allo stesso tempo, mentre l'adozione di un progetto è impossibile senza adozione di un altro.
4. Equità.
Equità - Questo è parte saldo contabileriflettendo il requisito residuo dei fondatori (partecipanti) ai loro creati entità legale. Può diminuire o aumentare a seconda dell'investimento aggiuntivo in azienda ( reddito emisso Quando si emette azioni, privi di denaro e altro) e risultati delle proprie attività (reddito netto per il periodo, rivalutazione di immobilizzazioni e altro).
Nel caso di una società azionaria congiunta, il capitale azionario è anche chiamato capitale sociale, e nel caso di organizzazioni non commerciali (compresa la Fondazione Wikimedia) - Attività nette (inglese. attività nette.). Tuttavia, in pratica tali concetti come attività nette, Patrimonio netto ("Attività pulite"), patrimonio netto / fondi / capitale degli azionisti ("Capitale propria"), altre somiglianze sono spesso utilizzate come sinonimi.
Attività nette È la differenza di beni totali (valuta di equilibrio) e passività totali. Ad esempio, nella segnalazione di una società redditizia compilata secondo gli IFRS, i beni netti saranno superati valore di mercato Attività su debito eccezionale. Cioè, se una tale società ha deciso di vendere tutta la proprietà e fuori da questo denaro per pagare tutti i suoi obblighi, allora la quantità rimanente nelle sue mani (o equilibrio "contanti e i loro equivalenti"), e sarebbe il fatto che la distribuzione tra gli azionisti. Dopo che la Società sta pagando e questo è un requisito residuo, i suoi conti arriveranno a zero (o liquidazione).
NEL paesi diversi La procedura per la compilazione di questa sezione del saldo contabile può essere diversa.
Il proprio capitale è composto dai seguenti articoli:
· Capitale autorizzato (capitale sociale a pagamento);
· I profitti conservati guadagnati dalla società a seguito di attività efficaci e rimanenti a sua disposizione;
· capitale aggiuntivo. (formato secondo i risultati della rivalutazione delle attività, a causa del reddito delle emissioni; valutazione ricevuta dall'impresa);
· Capitale di riserva - fondo di riserva, equipaggiando da un profitto netto; Fondazione per il consumo (anche da un profitto netto), ecc. Vedere il bilanciamento della contabilità del modulo n. 1.
Equità = Il risultato nella sezione del bilanciamento "Capitale e riserve".
Il capitale dell'organizzazione è costituito da diversi componenti. Il capitale sociale è l'importo proprio capitale Le imprese originariamente hanno investito nella formazione di beni per iniziare a commettere attività economiche. La dimensione di questo capitale è determinata dai documenti charter e costituenti. Per aziende di singole forme organizzative e legali quantità minima Il capitale autorizzato è regolato a livello legislativo.
Il capitale aggiuntivo è costituito da ulteriore capitale non retribuito e pagato e altri capitali aggiuntivi. Un capitale supplementare pagato è un reddito di emissione dell'impresa, che è garantito dalla differenza tra l'implementazione e il valore nominale delle azioni. La fonte di capitale a pagamento supplementare può essere la vendita di una parte delle attività della società per il prezzo, che li supera valore di equilibrio. Il capitale non retribuito è considerato parte del capitale che non ha ancora pagato agli azionisti che acquisiscono azioni. Un altro capitale aggiuntivo è chiamato la quantità di alloggio di attività non correnti, il prezzo delle attività, che è liberamente ricevuto dall'impresa da altri individui e entità giuridiche.
I prodotti di riserva fanno parte del proprio capitale, che è destinato all'assicurazione interna delle sue attività. La dimensione del capitale di backup della parte è determinata dai documenti costituenti e la sua formazione è effettuata a scapito delle detrazioni dal profitto dell'impresa. I guadagni mantenuti agiscono come una sorta di forma di riserva e fa parte del profitto della società ottenuta nel periodo precedente e non utilizzato dal personale e dai proprietari per il consumo. Questi fondi sono destinati a reinvestire nello sviluppo dell'impresa. Il capitale ritirato è il costo delle azioni che la società ha acquistato per annullare.
5. Controllo degli investimenti.
(ITA. Gestione degli investimenti) - 1) Controllo uso efficace Fondi investiti. Funzioni IK. Effettua una serie di organismi e comitati del governo della Federazione Russa (cfr. Il controllo del governo della Federazione Russa). Un esempio è il ministero. sviluppo economico E il commercio russo, una delle principali funzioni del K-Pogo è implementare e controllare l'attuazione dei progetti di investimento utilizzando investimenti di capitale centralizzati. Al fine di migliorare l'efficienza del processo di investimento, creando condizioni per l'ampia attrazione di FI-NASS. Risorse, incl. Dall'investitori stranieri e garantire la ristrutturazione strutturale dell'economia, sull'iniziativa del Ministero dell'Economia della Federazione Russa, è stata fondata una società finanziaria russa - Stato. Impresa che implementa progetti di investimento prioritario e funzioni di esecuzione IK Il controllo e la regolamentazione del mercato dei titoli, nonché il controllo sulle attività dei suoi partecipanti professionali, è condotto dalla Commissione federale per il mercato dei titoli - il corpo federale esecutivo. Organizza le sue attività su base collegiale, assegna agli ispettori di controllare il lavoro delle borse e ispezione degli istituti di investimento e richiama le loro licenze in caso di disturbi; 2) Controllo sulle attività di fondi di investimento specializzati di privatizzazione e gestione di tali fondi con una procedura obbligatoria per determinare la logica per la sospensione o il restauro dell'azione, nonché la risposta rilasciata dalla licenza. Specializzatore di attività. I fondi di investimento di privatizzazione e governatori di questi fondi sono monitorati dal Ministero dei rapporti della proprietà della Federazione Russa (in precedenza il Ministero della proprietà dello Stato della Russia) e dei comitati di gestione della proprietà regionale. Ik. È effettuato studiando (analisi) dei documenti presentati nel modo prescritto, nonché pubblicato (distribuito) nei media delle informazioni su un licenziatario (un fondo di investimento, che ha una licenza per il diritto di attività) o conducendo un audit delle sue attività. Ik. detenuto dalla Commissione formata dall'autorità di licenze. Il lavoro come parte della Commissione può comportare dipendenti degli organismi centrali dell'esecuzione federale, delle autorità, le autorità svolgeranno, le autorità dei temi della Federazione, esecuzione, governi locali, dipendenti di altri PR-tentativi, istituzioni e organizzazioni organizzative in coordinamento con i loro leader. Risultato Ik. Potrebbe esserci una sospensione (recupero) di licenze.
Come parte del meccanismo gestione degli investimenti Un ruolo importante è dato ai sistemi e ai metodi del controllo interno degli investimenti.
Il controllo interno degli investimenti è un'impresa organizzata dal processo di verifica e assicurare l'attuazione di tutte le decisioni di gestione nel campo delle attività di investimento al fine di attuare la strategia di investimento.
Le principali funzioni controllo degli investimenti siamo:
- osservazione dell'attuazione dell'attuazione investimento Compiti Set. sistema Indicatori e standard pianificati;
- Misura del grado di deviazione dei risultati effettivi investimento attività da prevegiate;
- Diagnosi basata sulle deviazioni del grave deterioramento in investimento posizioni dell'impresa e una significativa riduzione del ritmo del suo sviluppo;
- Sviluppo di decisioni di gestione operativa sulla normalizzazione investimento attività dell'impresa in conformità con le condizioni previste e gli indicatori;
- Regolazione se necessario per scopi individuali e indicatori investimento Attività in connessione con il cambiamento di esterno investimento Ambienti, congiuntura investimento Mercato I. domestico Condizioni.
6. Pianificazione degli investimenti.
La pianificazione degli investimenti è quella di elaborare previsioni degli investimenti più efficaci delle risorse finanziarie in terreni, attrezzature industriali, edifici, risorse naturali, sviluppo del prodotto, titoli e altre attività.
La pianificazione degli investimenti è una strategica e una delle attività di gestione delle imprese più difficili. In questo processo, è importante tenere conto di tutti gli aspetti attività economica Aziende a partire dall'ambiente, gli indicatori di inflazione, le condizioni fiscali, gli Stati e le prospettive per lo sviluppo del mercato, la presenza di impianti di produzione, le risorse materiali e la fine della strategia di finanziamento del progetto.
I principali compiti della pianificazione degli investimenti sono:
Pianificazione degli investimenti - il processo di sviluppo di un sistema di piani, compiti previsti (normativi) e indicatori che garantiscono lo sviluppo dell'impresa utilizzando le necessarie risorse di investimento e contribuiscono a migliorare l'efficacia delle sue attività di investimento.
La pianificazione degli investimenti nell'impresa è composta da tre fasi essenziali:
1) previsione di attività di investimento
- relativo allo sviluppo di una strategia di investimento comune e politica di investimento dell'impresa.
2) pianificazione degli investimenti correnti
- effettuato in relazione con il processo di pianificazione delle attività operative e finanziarie dell'impresa, è progettata, come regola, per il periodo fino a un anno e consente:
Identificare tutte le forme di attività di investimento dell'impresa e delle fonti del suo finanziamento;
formare la struttura del reddito e dei costi dell'impresa;
Fornire sostenibilità finanziaria e la costante solvibilità dell'impresa;
Predeterminare l'aumento e la struttura delle attività della società alla fine del periodo pianificato.
La società sviluppa diversi tipi di piani di investimento attuali:
- il piano dell'attività totale degli investimenti nel contesto delle singole forme di investimento reale e finanziario.
Il piano per i costi di reddito e di investimento riflette tutti i costi associati a investimenti reali e l'aumento del volume di investimenti finanziari a lungo termine.
- Piano di ricezione e consumo di fondi nel processo di attività di investimento caratterizza i risultati dei previsti flussi di cassa dalle attività di investimento e garantisce una chiara interrelazione dei fondi per il flusso di cassa, la spesa nel periodo di pianificazione e la quantità di flusso di cassa netto sull'investimento attività alla fine del periodo.
- Il bilancio riflette i risultati della previsione della composizione delle attività e della struttura d'uso mezzi finanziari Imprese. Durante lo sviluppo di un bilancio, utilizzare lo schema ingrandito degli articoli di bilanciamento delle imprese.
3) pianificazione degli investimenti operativi
- una serie di misure per il posizionamento effettivo delle risorse finanziarie tra opzioni di investimento alternative. L'orizzonte di pianificazione non supera i 12 mesi. Nel processo di pianificazione operativa, viene sviluppato un budget di investimento dell'impresa. Riflette il volume e la composizione di tutte le spese relative alle attività di investimento, fornisce copertura di tali spese nelle risorse di investimento da varie fonti e determina l'ammontare dei finanziamenti necessari per implementare moduli specifici e opzioni di investimento nell'impresa.
Una forma speciale di pianificazione degli investimenti operativi è il calendario di pagamento. Si sviluppa come un'impresa nel suo complesso, in dettaglio del piano corrente per il ricevimento e il consumo di fondi per le attività di investimento e in alcuni tipi di flusso di cassa (calendario di pagamento fiscali sulle attività di investimento; calendario di pagamento sui calcoli con i fornitori, ecc.) . Il calendario di pagamento è solitamente redatto per un mese previsto, con una ripartizione dei compiti in decenni, settimane e giorni.
7. Soggetti e oggetti di investimento
Gli attori di investimento sono un investitore, clienti, artisti, utenti di attività di investimento, ecc. I soggetti possono essere legali e individui, Investitori stranieri e nazionali, individuali, collettivi e istituzionali, istituti di investimento, partecipanti professionali nel mercato dei titoli, altri Stati, nonché organizzazioni internazionali. Gli investitori possono essere pubblici e privati, individuali e collettivi. Ci sono anche i seguenti tipi di investitori: conservatore, aggressivo e moderato.
Investitore-Conservative è una persona che limita i rischi di investimento di una certa quantità di investimenti di solito per molto tempo, si concentra su un flusso continuo e stabile di reddito da investimenti. Per tipo aggressivo, è caratterizzato limitando i tempi di investimento, massimizzando i rendimenti degli investimenti, i rischi di investimento più elevati. Un investitore moderato, come un investitore aggressivo, è anche focalizzato sul reddito, ma evita fonti di alto profilo e speculative della sua ricevuta e rigoroso periodo di investimenti. Sono inoltre assegnati gli investitori istituzionali. Si tratta di intermediari finanziari, la cui funzione principale sta investendo fondi alle attività finanziarie e agli strumenti finanziari.
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