GARANZIA AZIENDALE DI COSTRUZIONE Banca fallimento. LCD Ramensky (LCD New Ramensky). Recupero della penalità sotto il contratto di equità

LCD "Ramensky" Situato vicino a Mosca, a 27 km dalla tangenziale di Mosca.

Inizialmente, la società di costruzioni "GARANZIA-STORIA" è stata originariamente sviluppata dallo sviluppatore e sviluppatore, ma alla fine del 2017 ha iniziato a riconoscerlo con il fallimento. La costruzione viene trasferita al leader FGC.

Complesso residenziale "Ramensky" È 19 edifici residenziali altezza da 19 a 22 piani sul territorio di oltre 12 ettari. Tecnologia di pulizia: monolito in cemento armato.

Inizialmente, il progetto era impegnato nello sviluppatore "GARANZIAYSYNENVEST", che non è stato in grado di adempiere ai suoi obblighi agli Azionisti, e 10 dei 19 Corpi rimasero incompiuti. La durata iniziale della struttura di messa in servizio è stata prevista per la fine del 2015.

Alla fine del 2017, il Comitato Stato dell'FGC si è impegnato a completare questo progetto, concludendo un accordo tripartito tra il Complesso del Ministero del Complesso di Costruzione della regione di Mosca e il Gruppo di società "Garanzia-Stroy". GK FGC agisce dall'investitore che completa.

Nuove condizioni di consegna sugli edifici del LCD New Ramensky (completando il leader FGC)

Caso 9 (Saddan) - 4 trimestre 2018 (originale 4 trimestre 2014)
Caso 10 - 4 trimestre 2019 (Iniziale 3 trimestre 2016)
Caso 12 (Saddan) - 4 trimestre 2019 (originale 1 trimestre 2016)
Caso 13 (Saddan) - 4 trimestre 2019 (3 \u200b\u200b° trimestre originale 2016)
Corps 14a - 4 trimestre 2019 (originale 4 trimestre 2017)
Caso 14b - 4 trimestre 2019 (originale 4 trimestre 2017)
Caso 21 (Saddan) - 4 trimestre 2019 (originale 1 trimestre 2016)
Corpus 24A - 4 trimestre 2019 (originale 4 trimestre 2017)
Corpo 24b - 4 trimestre 2019 (originale 4 trimestre 2017)
Corps 24V - 4 trimestre 2019 (originale 4 trimestre 2017)

Corps ridotta la garanzia precedente:

Nessun dato 1-4 Dati
Caso 5 - 2 trimestre 2013
Caso 6 - 2 trimestre 2013
Corpus 7a - 4 trimestre 2014 (è stato spostato a 1 trimestre 2016)
Caso 7b - Q1 2016
Corpus 8 - 2 trimestre 2013

Appartamenti nel nuovo edificio "Ramensky": Area da 35 a 78 mq, arrende con bozza di rifinitura. Configurazione - da 1 stanza a 3 camere.

Infrastruttura del nuovo edificio "Ramensky": Proprietà per mille studenti, negozi, parrucchiere, centro fitness, parcheggi sotterranei, parchi giochi, videosorveglianza, telefonia digitale.

Posizione del complesso "Ramensky"molto successo - vicino al parco della cultura, parco forestale, lago Borisoglebsk, stadio saturn e piscina.

Come arrivare là: Sull'elettrochka dalla stazione di Kazan, sul "satellite satellitare" ad alta velocità (25 minuti), in autobus o in rotta in taxi dalla stazione della metropolitana "Vykhino".

Nuovi edifici nelle vicinanze: Sunny LCD (Ramenskoye) (Project Project), LCD Dozen (in orario, 4KV2020), LCD Ramenskie Aleys (LCD Birch Grove, LCD Birch Grove 2) (a lungo termine) e altri.

Eventi LCD New Ramensky

Gennaio 2018: La garanzia aziendale di bancarotta è in corso. Daller che hanno acquistato appartamenti fino a 30/08/2017 sono pregati di passare attraverso la necessaria partecipazione alla procedura di fallimento. La costruzione è rinnovata dal nuovo sviluppatore del Leader FGC che prevede di superare il 9 ° Corpo nel 3 ° trimestre del 2018 e i restanti edifici del 4 ° trimestre del 2019.

Ottobre 2018: FGC "Leader" annuncia la messa in servizio del corpo del corpo 9. In totale, la casa di 586 appartamenti di 26,4 mila mq.

Dicembre 2019: FSC GC messo in funzione 12, 13 e 21 alloggiamenti in un complesso residenziale. Al momento, 4 edifici su 10 sono completati e commissionati.

20 febbraio 20: per gli edifici rimanenti - il trasferimento del tempo. Entra a casa sono previsti in 2 e 3 trimestri del 2020.

Gentili azionisti! C'è un altro post! Questo è dovuto al fallimento. Le domande hanno sempre iniziato a fluire, se agiremo consolidati dopo l'introduzione della procedura di osservazione o ciascuno per se stessi. Immediatamente vogliamo dire che non possiamo essere d'accordo nulla a nulla, ma penso che tutti siano d'accordo sul fatto che sarà meglio per tutti se agiamo insieme. Ciò che il Gruppo iniziativo farà dopo l'introduzione della procedura di osservazione: in primo luogo, informeremo tutti gli azionisti del Roo su tutte le fasi del processo di fallimento. Ti chiediamo di prestare attenzione alla parola "Notifica", e non "dare consigli come agire", questa è l'area della giurisprudenza. Quali opzioni agli Azionisti come agire, ottenere dal gioco. 1. Da solo nel registro dei creditori, inserisci il processo da solo per andare al voto e difendere i tuoi diritti. 2. Assumi un avvocato separato che farà tutto per te per proxy. Inoltre, al momento ha iniziato a fare appello agli acclamati con una richiesta di consigliare l'avvocato, in particolare quelli che vivono lontano. Molti azionisti del nostro LCD, specialmente quelli che sono già diventati vittima di avvocati falli che hanno raccolto denaro da loro, ma che non hanno dato un solo risultato, fare riferimento alle decisioni di varie raccomandazioni. Non volevamo essere accusati di imponenti servizi. Consigliamo intenzionalmente a fare riferimento agli avvocati di cui ti fidi. Tuttavia, la situazione è stata formata quando le consultazioni non sono più sufficienti, è necessario la tua presenza in tribunale o il tuo rappresentante. E molte persone hanno avuto un problema nel fatto che non conoscono nessuno a Ramensky, più non sanno a chi fidarsi. Non imponiamo ancora nessuno a nessuno, ma dal momento che gli azionisti stessi chiedono aiuto, oggi descriviamo oggettivamente la situazione e ti diciamo chi ci ha aiutato durante tutto l'anno. Abbiamo ricevuto servizi pagati una tantum di vari avvocati, ma i consigli più preziosi e l'aiuto erano da coloro che si occupano di noi gratuitamente. Naturalmente, molti azionisti hanno conosciuto i nostri assistenti avvocati al primo rally. Sapevamo che sarebbe stato subito un enorme enorme circa 400 persone. Ci hanno pienamente fornito tutti i documenti necessari alla preparazione del rally, consultazioni e riferimenti alle leggi. Non puoi immaginare quanto sia quando si è spostato da un punto morto che vuole che noi "conduciamo" (come piace dire). A volte offrono "aiuto" quegli avvocati e politici che hanno detto un anno fa che siamo naive santi, se speriamo per qualcosa. Non è in grado di risolvere nessuno. Alcuni offerti per cercare di aiutare per 500.000 al mese. Ora offrono la stessa "manutenzione" per alcuni soldi non realistici, loro stessi non possono spiegare cosa specificamente. Il problema cominciò a risolvere. Sì, c'è ancora molto davanti alle difficoltà, ma ora LCD Ramensky, per molti è un'opportunità per riconquistare. Ad esempio, per tenere un "seminario libero" per gli azionisti, creare foto spettacolari mentre aiutavano notevolmente gli azionisti, e se sei fortunato, quindi unisciti al processo, imponendo un gruppo di servizi aggiuntivi non necessari, e poi fino alla fine di La tua vita urla che questo grazie a loro ha completato il LCD Ramensky. Tutto ciò che abbiamo già passato. Non vogliamo più cadere in shock dalle segnalazioni degli azionisti che scrivono che sono offerti dagli avvocati di Ramensky per riconoscere la proprietà nell'oggetto della costruzione incompiuta per 85 tr. Non vogliamo più ascoltare le nonne che chiamano e diciamo al gioco come promettono alcuni avvocati per 35 Tres per spremere una penalità dal GS. A questo proposito: se hai deciso fondamentalmente di assumere un avvocato, e non impegnarsi nel processo di fallimento te stesso, non so chi girare e voglia consigli da noi, allora ti consigliamo di rivolgersi agli avvocati in cui siamo fiduciosi e sicuri Sono con te non prenderanno mai soldi extra e non impongono servizi non necessari. Queste sono le persone che approfondano la nostra situazione e hanno aiutato, quando nessuno voleva ascoltarci, che siamo stati difesi e sostenuti su tavoli rotondi, riunioni nel governo, rappresentavano i nostri interessi in un incontro con leader FGC. Non hanno bisogno di approfondire i problemi del nostro lungo periodo con Azov, perché Abbiamo iniziato a capire tutte le sottigliezze insieme, sono già consapevoli di tutte le caratteristiche della nostra situazione. Vladimir Zaitsev https://vk.com/vmz80 Artem Pechenkin https://vk.com/assonwheel Il costo del mantenimento dell'intera procedura fallimentare per coloro che si rivolgono a loro per la prima volta 8.000 rubli il costo del mantenimento dell'intera procedura di fallimento Per coloro che evidenziano il diritto attraverso di loro a una quota nell'oggetto di costruzione incompiuta - 5000 rubli. Per cominciare, decidere se hai il tuo avvocato o te stesso andrà da solo andrà a tutti gli incontri, le riunioni, ecc. Comunicare con gli avvocati, controlla il costo dei loro servizi. Chi ha deciso le informazioni se avete bisogno dei servizi di un avvocato ai tuoi curatori, disegneranno elenchi. Dopo l'introduzione della procedura di osservazione, saranno pretendenti di avere tutte le informazioni sul suo inizio. Puoi iniziare a fare un procuratore e passare dai curatori, perché Dopo aver attivato la procedura di monitoraggio (o il tuo avvocato, se si entra in un accordo con lui) è necessario sopportare il registro dei creditori nel giorno. La forma di un procuratore che devi fare con il notaio, invierai anche gli stessi curatori. Eppure, inadeguata con le repliche del tipo - vendi i servizi degli avvocati o - hai comprato GS ... potresti nemmeno disturbare i commenti, semplicemente sedersi e non fare nulla. Ora un po 'della procedura di fallimento stessa. Conformemente alla legislazione vigente, quando si introducono l'osservazione nelle relazioni dello sviluppatore, gli Azionisti sono obbligati ad entrare nel registro dei creditori sul trasferimento di locali residenziali del debitore. Poiché spettacoli pratiche, a seconda della posizione del giudice, il registro può essere presentato dalla data di pubblicazione nelle informazioni del commerciante sull'introduzione dell'osservazione, o dalla data di pubblicazione della definizione dell'introduzione delle Regole 7 di il paragrafo della legge sull'insolvenza. Per ridurre al minimo i rischi per presentare meglio dal momento della pubblicazione nel commerciante e non attendere l'introduzione del 7 paragrafo. Agli Azionisti in modo che le loro esigenze siano considerate nell'osservazione saranno l'opportunità di inviare documenti solo entro 30 giorni. Il restrizione Restituire Ripristina la presentazione di una domanda alla Corte Arbitrale della regione di Mosca. Se il lolshler è in ritardo in 30 giorni, la Corte prende la sua applicazione, ma sta già considerando nella prossima fase della competizione bancarotta. Se il Scalatore non cade nel registro, non riceve un appartamento. Dopo aver aderito al registro, l'Azionista riceve il diritto di partecipare al voto decisionale. Ad esempio, quando si passa dalla fase di osservazione nella concorrenza - fino alla modifica del manager temporaneo e sulla nomina del suo responsabile competitivo. Questo è molto importante, quindi è necessario inviare documenti al registro a 30 ° termine. Ora hai una scelta nello stesso modo: riconoscere il diritto a una quota nell'oggetto di costruzione incompiuta o per non farlo. Ricevo costantemente domande ai membri dell'IG su questo problema. Per favore non chiedere più questa domanda IG, perché La risposta ad essa non è nella nostra competenza. La risposta è su questa domanda: questa decisione è resa indipendentemente con gli avvocati con cui lavorerai. Una grande richiesta dell'IG a coloro che saranno inclusi nel registro dei creditori in modo indipendente o con i loro avvocati: non applicare prima che le informazioni saranno pubblicate nel quotidiano Kommersant !!! Per comprendere più pensieri e priorità degli azionisti, chiediamo a tutti di votare nel sondaggio!

LCD "Ramensky" (lo sviluppatore - La società "GARANZIA-STROY") copre un'area di circa 12 ettari, si trova a Ramenskoye, a 27 km dalla Ring Road di Mosca Autostrada Autostrada di Novoyazanskoye ea 10 minuti a piedi dalla stazione di fabbrica .

Sul territorio del LCD è previsto per organizzare parchi giochi per bambini, parcheggio (tra cui una sotterranea) e piantagioni verdi. Lo sviluppatore stesso sta posizionando il display LCD come una "classe aziendale" di microdistributo, ma il prezzo continua a livello di massa.

Pre-esplorazione

Il sito della società sviluppatore (http://www.gsestate.ru/) è piuttosto conciso.

La storia dell'azienda, un elenco di oggetti (in costruzione e donati), piano LCD, informazioni sulla casa, contatti. La storia dell'azienda, a proposito, è dipinta in modo molto dettagliato. Personalmente sono rimasto impressionato, ad esempio, il fatto che il "sistema di garanzia" abbia partecipato alla costruzione del complesso del palazzo di trionfo.

Dichiarazioni del progetto su Ramensky (sono per qualche motivo nella scheda "Press Center") molto e, se lo si desidera, è possibile familiarizzare con tutte le fasi della dichiarazione del piano di sviluppo.

Dei minuscoli: nessun prezzo, non esiste alcuna lista di appartamenti messi in vendita. Con qualche difficoltà riuscita a raggiungere le pagine con layout (per ogni edificio come una pagina è la sua). Dal momento che la pianificazione "Drew", apparentemente, diversi designer, secondo alcuni edifici di schemi, è venuto fuori senza successo, principalmente a causa della soluzione font.

Secondo altri edifici (ad esempio, 14a: http://www.gsestate.ru/object/ramenskiy/korpus-14a/?mode\u003dplans) con i piani del pavimento, tutto va bene: puoi aumentare e considerare tutto in dettaglio.

Per imparare i prezzi, ho dovuto studiare i siti-aggregatori delle informazioni di vendita immobiliari. Se vuoi ottenere le informazioni "prima mano", e non con siti di terze parti, allora per le specifiche - Benvenuti nell'ufficio vendite.

Guardando avanti, lo dirò in ufficio che devi dimenticare di prendere un opuscolo: per usarlo molto più conveniente del sito.

Intelligence lotta

Non è stato possibile raggiungere l'ufficio delle vendite a Ramensky dal primo e della seconda volta - la stanza era occupata. Dato che andavo ancora e guarderò il LCD "Virusy", è andato in ufficio senza una chiamata precedente.

Il modo più conveniente per arrivare al LCD Ramensky è un treno elettrico (tempo di percorrenza dalla stazione di Kazan alla stazione della fabbrica - circa un'ora, la tariffa costerà 102 rubli.). Dalla fabbrica a nuovi edifici, devi andare in strada. Mira, la distanza dal display LCD - meno di un chilometro. L'ufficio vendite è sull'approccio al microdistretto.

Immediatamente, noto che la città di Ramenskoye ha fatto un'impressione molto favorevole su di me. Vecchie case ristrutturate Nei vicini puliti nuovi edifici, le strade non sono cattive, i cortili sono ben curati, ovunque piccoli svverse, parchi giochi, molti negozi. Più lontano da Mosca, i meno progettisti urbani sono interessati a un edificio residenziale o da un centro commerciale per ogni metro quadrato. A Ramenskoy, ampie strade, grandi cortili ampi e quindi non sorgono la sensazione di angusta, così caratteristica delle grandi città.

Nelle vicinanze - scuola materna, stadio, piscina, svterika, immediatamente per "Ramensky" c'è un grande parco forestale. Da un lato, il display LCD è un settore privato piuttosto ampio.

Cosa viene offerto

Nell'ufficio vendite, i prezzi degli appartamenti mi hanno indicato abbastanza concreto (praticamente al rublo). Tuttavia, secondo il gestore, e la disponibilità di appartamenti e il loro costo può cambiare, pertanto, per ogni opzione, è necessario chiamare e chiedere separatamente. Inoltre, il costo degli appartamenti della stessa area può variare a seconda del pavimento.

Coloro che scelgono il pagamento del 100%, ricevono uno sconto, che in ogni caso è negoziato singolarmente.

In generale, la linea di prezzo LCD "Ramensky" è simile a questo:

Tutti gli appartamenti sono affittati senza decorazione, ci sono vetri vetri e loggi, cablaggi elettrici su uno scudo, un massetto impermeabilizzante in bagno.

Ora ci sono cinque edifici, quattro di loro sono monolitici-mattoni, e uno (corpo 10) - monolitico con facciate ventilate (farò una prenotazione: sul sito tutte le case sono dichiarate come un mattone monolitico con un sistema di riempito di facciata rivolto Ma il manager afferma che 10 Corpo - un'eccezione).

Caso 10, Sezione 7

Il Corpo 24A, 24b e 24 V stanno pianificando di passare entro la fine del 2017, l'edificio 10 è molto probabilmente, all'inizio del 2017 (nell'ambito del contratto - III QV 2016, ma la consegna delle case, di regola, viene scartata, Parlano direttamente in ufficio). La presentazione della Commissione statale del Corpo 14a è prevista per il secondo trimestre del 2017. A proposito, sui ritardi: secondo la FZ-214, per ogni giorno di ritardo, gli acquirenti sono pagati dalle matite, tenendo conto del tasso di rifinanziamento della Banca centrale. Personalmente, presumo che la scadenza per la fine della costruzione dell'intero complesso non sia chiamata non 2017, e il 2018 è proprio a causa dei ritardi di costruzione anche lo stesso sviluppatore crede inevitabile.

Casi 10 e 24A

Quattro altri edifici sono in diverse fasi di prontezza, ma gli appartamenti ce ne sono quasi tutti già venduti.

Corps 24a, 24b, 24 V - le cosiddette "torri". Pianificazione in loro sono identici.

Vale la pena notare che un sacco di appartamenti sono già stati venduti, quindi prima di "innamorarsi" in una specie di layout, è meglio sapere se tu fossi in vantaggio dei "concorrenti". Quindi, uno dei più curiosi, a mio avviso, appartamenti - "due" con una cucina pentagonale nella sezione angolare di 10 casi - si è rivelata non disponibile per l'acquisto: tutti gli appartamenti sono già stati già smontati. Tuttavia, "Odnushki" è rimasto con insoliti salotti pentagonali.

In generale, gli appartamenti in tutte le case hanno abbastanza successo: il corridoio da 4 a 10,5 metri quadrati, logge abbastanza grandi (alcuni - in appartamenti tre camere da letto "Torri" - fino a 9 mq), interessanti soluzioni di pianificazione. Alcuni appartamenti offrono stoccaggio e armadio.

Alcune premesse possono essere combinate a, ad esempio, da due piccole stanze per ottenere una grande con una vetrata praticamente panoramica. Gli amanti delle camere luminose piacerà sicuramente "doppi", dove nel soggiorno due finestre.

Tutte le case offrono camere per sedie a rotelle e locali per il concierge al primo piano.

Per quanto riguarda gli appartamenti stessi, non è possibile vederli: tutte le case offerte in vendita sono nella fase di costruzione e l'ingresso del cantiere è vietato. Tuttavia, è possibile camminare lungo gli edifici già costruiti e vedere come sono gli ingressi, le scale e la loggia transitoria. Negli ingressi (a causa del fatto che i residenti del piano LCD di cambiare la società di controllo), fino a quando non ci sono concierge, l'ingresso è gratuito.

Per quanto riguarda il parcheggio, nel cortile 10 del parcheggio sotterraneo del Corpo è stato costruito da circa 150 posti auto, possono acquistarlo in qualche modo (il prezzo è promesso nell'area di 800.000 rubli), o affitto.

Nel frattempo, gli inquilini sono nei parcheggi nel cortile. A proposito, tali parcheggi nel display LCD hanno fornito parecchio, soprattutto se ci confrontiamo con le camere da letto di Mosca, dove per ogni metro quadrato della terra, gli inquilini sono letteralmente "combattenti".

Come comprare

Casi 24 A, B, in

Condizioni per l'acquisto per diverse case - differenti.

Appartamenti negli edifici della torre (24A, 24b, 24 V) sono disponibili per l'acquisto in contanti, in rate e nel mutuo. Registrazione - DDU (FZ-214). Il prestito ipotecario a questo display LCD è impegnato solo da Promsvyazbank, presso l'ufficio vendite di Ramensky pronto a fornire contatti diretti dei gestori di questa banca a cui è possibile contattare le domande.

Negli edifici 10 e 14a, il mutuo è impossibile, a casa non è ancora accreditato dalle banche, solo le rate sono: il contributo iniziale è del 30%, la rata viene data per un anno, è possibile riscattare presto.

Casi 24 A, B e Gymnasium

E un altro aspetto sfumato - appartamenti nell'edificio 14a non sono emessi su DDU, ma secondo il contratto preliminare (non è registrato nel reg. Camera). DDA, secondo lo sviluppatore, dovrebbe essere prevista per la fine dell'estate. Il testo dell'accordo preliminare stesso mi è stato dato nell'ufficio vendite, in modo che potesse essere attentamente esaminato e, se necessario, consultare un avvocato. Il contratto mi è sembrato abbastanza chiaro, anche se, naturalmente, alcuni momenti (ad esempio, cosa significa la porta d'ingresso in legno "in legno (metallo)) cercherei di chiarire in anticipo. Per rifiutare di eseguire il contratto sull'iniziativa dell'acquirente, il documento prevede una penalità del 7%. Il rifiuto dello sviluppatore dall'esecuzione del contratto non è fornito.

Caso 14a.

Dal momento che le case sono monoliticamente in mattoni, l'area finale di ogni appartamento sarà scritta dopo le misurazioni di BTI. Dopodiché, la differenza nel quadrato compensa lo sviluppatore o l'acquirente al prezzo al momento dell'acquisto.

Per quanto riguarda il trattato DDU, è possibile vederlo solo "in atto", cioè in ufficio dello sviluppatore.

Cosa dicono

Caso 10.

Il responsabile delle vendite mi ha consigliato di andare alla casa del LCD Borisoglebsky (ha anche costruito una società di blocco di garanzia) per valutare la finitura interiore. Non ho rinunciato a questa opportunità e ho guardato il LCD Borisoglebsky (è proprio dietro l'ufficio vendite) e in una delle case del LCD Ramensky e confrontato visto.

Finisci nelle case di entrambi i complessi, in effetti, si è rivelato quasi lo stesso, in una leggera eccezione. Negli ingressi del LCD Ramensky, nonostante il fatto che a casa per quasi due anni, i pannelli del soffitto non sono ancora stati montati.

Invece del soffitto - una griglia di raccordi metallici. Tuttavia, il manager ha spiegato questo dal fatto che i pannelli del soffitto non sono installati fino a quando tutti i residenti si riparano. Poiché questi pannelli bianchi, la polvere di cemento e la vernice possono lasciare su di loro all'interno delle tracce, in modo che siano migliori per montarli quando tutte le opere "sporche" saranno completate.

Il sito Web "Territorio protetto" è stato anche fornito solo nominalmente. C'è una recinzione, barriere e cabine di guardie, ma non ci sono sicurezza (secondo i residenti) per diverse settimane, le barriere sono sollevate, tutti i wicket sono aperti. Tuttavia, suppongo che la colpa dello sviluppatore non sia qui: sono disponibili i locali per la protezione e le recinzioni, ma come sono serviti - ci sono domande, piuttosto, alla società di gestione.

Al parco giochi, ho parlato con gli inquilini dei LCD già popolati.

Secondo loro, con il primo trimestre del quartiere ci sono stati seri ritardi: la costruzione di appartamenti già pagati ha dovuto aspettare quasi sei anni. Rispetto alla prima coda, i seguenti sono costruiti molto più veloci: i "scheletri" monolitici delle case saranno eletti letteralmente nei loro occhi.

Per quanto riguarda la qualità delle pareti, delle finestre, delle comunicazioni degli inquilini, le recensioni sono principalmente positive. In inverno, nelle case calde. La pianificazione della lode separatamente: insolito, alcuni appartamenti sono abbastanza ampi balconi, più simili alle terrazze.

C'è un meno (penso che tu abbia deciso di acquistare un appartamento in questo LCD, sarà necessario per saperne di più dettagli): HOA, che serve a casa, è abbastanza grande per l'elettricità, quindi, a breve termine, ma Arresto regolare di elettricità si verificano negli appartamenti. Alla cabina all'ingresso dello LCD appese un annuncio del lancio del lancio di acqua calda a causa di debiti per alloggi e servizi di utenze. La ragione di tali misure è ridotta al fatto che molti appartamenti non sono semplicemente popolati, i loro proprietari non pagano per un servizio comunale. Se queste misure tocchino gli inquilini non ancora costruiti case, che gestiranno nuovi edifici - la domanda è ancora aperta e merita uno studio separato.

Per quanto riguarda la posizione, la leadership degli inquilini ha confermato solo le mie osservazioni. L'area è molto confortevole, intorno a molti negozi, vicino allo stadio, al parco, al lago, alla palestra, alla scuola materna, alla clinica, al mercato.

Un vantaggio separato è la disponibilità del passo della stazione ferroviaria (autostrada di Novoyazanskoye, come un modo per trasferirsi a Mosca, i residenti locali non hanno definito il più conveniente, mentre guidano più rapidamente).

A proposito, sul sito web dello sviluppatore c'è una pagina con recensioni sul display LCD (http://www.gsestate.ru/responses/ramenskiy/), dove è possibile conoscere il parere dei residenti e dei potenziali acquirenti, pure Come con domande che sorgono da coloro che stanno aspettando i tuoi appartamenti. È vero, la pagina stessa è organizzata piuttosto strana - sotto forma di "bollettino", e non ci sono risposte dello sviluppatore agli acquirenti lì. Ma almeno l'elenco dei problemi che preoccuparsi degli inquilini è visibile.

Dato i prezzi "umani", il vicinato mi sembra abbastanza attraente per gli investimenti. Ma, naturalmente, prima di acquistare, tutte le garanzie e i rischi dovrebbero essere apprezzati: i ritardi di costruzione della prima tappa non possono essere confusi.

Innanzitutto, Ramensky è un territorio "chiuso", una sorta di città in città. In secondo luogo, il perimetro del display LCD è progettato e premesse per negozi, uffici medici, saloni di bellezza, caffetterie e centri in via di sviluppo per bambini sono progettati. In terzo luogo, nel territorio del LCD "il suo" ginnasio ", a cui gli inquilini di una qualsiasi delle case dovrebbero richiedere un massimo di cinque minuti. E, infine, l'ingegneria "riempimento" dell'alloggiamento: secondo la garanzia dello sviluppatore, in ogni casa ci sono ascensori di lusso ad alta velocità, c'è un sistema di estinzione antincendio e antincendio, sono stati effettuati linee telefoniche digitali. In generale, questo dà "Ramensky" alcuni segni di "Elios", ma, naturalmente, non lo chiamerai un oggetto completo della classe business, inoltre, il costo di un metro quadrato non è molto diverso dal mercato di massa .

Sommario

Mi è piaciuta molto la città di Ramenskoye, e se non fosse per la lontananza da Mosca (dopo tutto, un'ora in treno), probabilmente vorrei vivere lì. Posizione LCD Ramensky - Più di un successo, tutte le infrastrutture (negozi, saloni di bellezza, caffè, snack bar, servizi residenziali) già hanno entrambi in giro che nel LC stesso. Il microdistretto è carino e voglio sperare, alla fine della costruzione sarà paesaggistico in base alle promesse dello sviluppatore.

Ora il cortile popolato sembra ben tenuto: buone piastrelle, asfalto di alta qualità, bellissimo parco giochi, prati, panchine. Tuttavia, ero confuso dalle carenze degli ingressi: prima di prendere la decisione finale sull'acquisto, ottengo sicuramente da parte dello sviluppatore di informazioni (e garanzie!) Come si guarderà nel momento in cui a casa verrà consegnato.

Sezione:

Il tasso di rifinanziamento è stato cambiato due volte durante il periodo di ritardo nel trasferimento dell'appartamento. Quale offerta dovrebbe essere utilizzata nella formula per calcolare la quantità di penalità?