Palazzo dell'Accademia Perché non completare. LCD "Academ-Palace", "Tsaritsyno" e "Marino Grad": quando stanno completando case in difficoltà. Chi e come fanno i sogni

Il suo ulteriore destino è stato chiarito. Sviluppatore iniziale, in bancarotta. Nel 2016, un caso criminale è stato avviato contro di lui sotto l'articolo "frode". Poiché il sindaco di Mosca ha detto Sergei Sobyanin, la città agirà come un garante di soddisfare gli obblighi agli azionisti. Le autorità di Mosca hanno introdotto una società di azioni a lungo termine dello stato "Mosolstroy No. 1". Ufficialmente, è il nuovo costruttore del LCD. I termini di consegna, tuttavia, sono sconosciuti.

Nel resto delle ultime informazioni, un po '. Vendite sospese. Le immagini in accesso aperto non sono pubblicate. Questi ultimi sono datati a novembre 2017. Si possono vedere che tutte e tre le torri sono aumentate della metà del piano del progetto, cioè da 25-32 piani. Gli azionisti comunicano ai siti chiusi dei social network e dei messaggeri. Secondo e. di. Presidente di Moskomstroyinvest Anastasia Putyt, per tre sviluppo a lungo termine - e da e - è stato creato un sito separato. Su di esso, i partecipanti alla costruzione azionaria possono fare le loro domande.

La porta accanto è costruita una serie di nuovi edifici di classe business. Questo è, e. I prezzi minimi vanno da 7 a 10,3 milioni di rubli.

Data di rinnovamento 08 dicembre 2017

In questo caso, stiamo parlando di uno dei longitudini di Mosca più famosi e scandalosi. Si dice e scritto molto, anche sul nostro sito web. I vantaggi e gli svantaggi di questo complesso residenziale, nonché il suo destino difficile, erano già stati trascurati nel precedente parere del portale. Infatti, un progetto completamente decente e in un buon posto, ma tutto questo è vuoto, se la cosa principale non è soddisfatta. È stato solo possibile pensarci: un'attrazione di investimento per la costruzione è stata conclusa nel 2003 e l'inizio di questo "edificio del secolo" è stato dato nella caduta del 2005. 12 anni sono passati. È impossibile dire che nulla è finito. Tuttavia, per più di tre anni, la costruzione è congelata e nessun prospettiva per lei. Il blocco inciampante era disaccordo tra lo sviluppatore ( "United Construction Company") E MSTU Management "Moscow State Institute of Radio Engineering, Electronics and Automation", sulla terra di cui viene eretto il display LCD. Tuttavia, in autunno del 2016, in Moskomstroyinvest, hanno riferito che i problemi sono stati risolti e ora nulla impedisce allo sviluppatore di completare la costruzione. Niente, a quanto pare, tranne che per la mancanza di denaro.

L'anno 2017 non è diventato un punto di svolta. Sembra essere in primavera per gli azionisti scattati da speranza: le nuove gru a torre sono state installate sul cantiere invece dei vecchi (questo è stato riportato dai residenti locali sui forum). Ma allora questo caso non è andato. Come negli anni precedenti, la stessa storia ha continuato a comunicare lo sviluppatore con Moskomstroyinvest, che ha da tempo prese la costruzione sotto il controllo dello Stato. Ad agosto, in un incontro nel comitato, i rappresentanti dell'OSK hanno riferito di aver intenzione di scegliere un nuovo appaltatore generale per completare la costruzione e a settembre per presentare un programma di lavoro, nonché divulgare informazioni sul regime di finanziamento dell'oggetto. È stata riportata una certa banca, che è pronta a presentare una linea di credito per il completamento del display LCD. Ma le intenzioni sono rimaste intenzioni. Come in ottobre riportato in Moskomstroyinvest, i potenziali investitori non hanno alcun desiderio di rischiare e investire in costruzione senza previa bancarotta dello sviluppatore. Viene anche riportato che l'interesse per la bancarotta "OSC" esprime uno dei suoi creditori - l'Agenzia GC "Deposit Assicurazione". Nel frattempo, per quanto riguarda i rappresentanti dell'OSK JSC, è stato istituito un caso criminale sotto l'articolo sulla frode. A Moskomstroyinvest, gli Azionisti si rivolgono a contattare le autorità investigative, in modo che i cittadini riconoscano le vittime nella causa penale.

Anticipare la decisione della Corte no, ma è ovvio che fino a quando non viene effettuato, le possibilità di completare la costruzione "Academy Palace" Non visto. In quest'ultimo, oggi la dichiarazione del progetto corretto del 30 ottobre 2017, il successivo termine stimato per la costruzione della costruzione è stata nominata - IV trimestre del 2018. Teoricamente, per l'anno è possibile completare la costruzione, ma se il "OSC" ha avuto soldi per questo, allora il lavoro sarebbe già stato condotto. Nel frattempo al silenzio del cantiere. Di conseguenza, non c'è possibilità o desiderio. E poi rimane solo l'opzione estrema - fallimento e il trasferimento dell'oggetto ai nuovi investitori. Sembra che gli Azionisti non sia il modo peggiore. I loro diritti non dovrebbero essere violati, poiché la situazione è stata a lungo sul controllo delle autorità. Allo stesso tempo, è chiaro che gli azionisti che hanno investito nel progetto durante l'inizio della costruzione sono necessari non denaro, vale a dire gli appartamenti, perché i prezzi per il settore immobiliare da allora sono aumentati. Nota e un altro momento più importante per gli acquirenti: lo stato dell'oggetto è stato a lungo preoccupato. Case spiegate per più di tre anni in piedi nella forma illustrata, che non può che influenzare la qualità finale dell'oggetto fisso. Come precedentemente spiegato nella "OSC" in risposta alle rivendicazioni di Moskomstroyinvest, la conservazione non è inclusa nei piani della società, poiché lo sviluppatore intende completare la costruzione. Tuttavia, il tempo va, è arrivato un nuovo inverno e la domanda è rilevante. In breve, la situazione è il vicolo cieco, aspetta il 2018, forse si trasformerà in una situazione.

A giudicare dalle cifre che si tiene tra le informazioni di Moskomstroinvest, 368 appartamenti sono stati implementati nel Palazzo dell'Accademia, che ci sono anche 170 opzioni. Tuttavia, è ovvio che nella situazione attuale, non dobbiamo parlare di acquistare un appartamento in questo display LCD. Per quanto riguarda gli altri nuovi edifici vicini, le vendite sono attualmente condotte in complessi residenziali e ("B"), nonché in IFC da, LCD (Build), LCD da, LCD da e LCD da RemstroyTrest.

Data di rinnovamento 30 settembre 2016

Nella descrizione del complesso residenziale sul nostro sito web e nel precedente parere del portale, ci siamo fermati in dettaglio sui vantaggi e i minuscoli di posizione, sui vantaggi e gli svantaggi del complesso più residenziale "Academy Palace". Non c'è motivo per ripetere il significato. Pertanto, dimoreremo solo nella situazione che caratterizza attualmente questo progetto.

Non c'è controversia: il complesso residenziale, ovviamente, è grande. Nel piano architettonico, tre altitudine diventerà certamente un fenomeno molto evidente in questa parte di Troparevo Nikulino. Ma quando arriverà questo "Bright domani"? È successo che il complesso della classe business "Academy Palace" - uno dei più antichi generali a lungo termine di Mosca. Cominciò a ricominciarlo nel 2005. I lavori sono stati condotti fino al 2008, quando la costruzione della costruzione è stata fermata contro lo sfondo della crisi. Nel 2009 è stato rianimato e la costruzione è proseguita fino all'ottobre 2012. Poi la costruzione è stata di nuovo fermata quasi un anno. Da luglio 2013, la costruzione ripresa, ma nell'estate del 2014 "Academy Palace" Di nuovo "congelato" e da allora la costruzione vale la pena. La prontezza degli edifici e delle strutture LCD è attualmente stimata in circa il 56%.

Uno dei motivi per l'emergenza dei media è una differenza tra lo sviluppatore ( JSC "OK") e il Moscow State Institute of Electronics and Automation Radio Engineering (Mirea), sulla terra dei quali, in realtà costruita "Academy Palace". Il termine del contratto di investimento esposto tra loro è scaduto nel giugno 2014. Un nuovo accordo tra i partner non è ancora stato concluso le loro rivendicazioni reciproche sono considerate in tribunale.

Dal punto di vista delle autorità di Mosca, non ci sono ostacoli alla costruzione continua. Come riportato in Moskomstroyinvest, il governo della città è andato allo sviluppatore verso la costruzione del permesso di costruzione fino al 19 giugno 2018. Tuttavia, a partire da settembre 2016, la costruzione non è condotta, il nuovo appaltatore non è stato ancora determinato. Inoltre, alcune violazioni sono rivelate nella documentazione di lavoro. La quantità di questi fattori Moskomstroyinvest può considerare il vietario per Osk. Attirare i fondi dei cittadini per la costruzione.

Vi è un gruppo iniziale di azionisti, che su tutte le questioni è in contatto con le autorità cittadine e l'ufficio del Procuratore generale. Informazioni fresche su tutti gli eventi relativi a "Academy Palace", posto sui forum su Internet. Apparentemente, stiamo parlando di come raggiungere Osk. Da questo progetto, con il trasferimento di costruzione di un'altra società, che sarà in grado di completare la costruzione senza ulteriori investimenti da parte degli azionisti (ad esempio, avendo ricevuto alcune preferenze dalle autorità comunale - questi schemi sono praticati).

In breve, la situazione è piuttosto complicata. È chiaro che mentre il caso non si muove da un punto morto, i potenziali acquirenti sono piuttosto rischiosi per investire i loro soldi in questo progetto. Seguiremo nuove informazioni. Fino al secondo trimestre del 2018, lanciato nella versione aggiornata della Dichiarazione del progetto come termine di consegna, il tempo è ancora abbastanza.

Tra i nuovi edifici più vicini che costituiscono la concorrenza "Academy Palace", puoi chiamare, "Michurino" ,. Molto qui e progetti promettenti:, LCD su Nikulinskaya Street, LCD su Vernadsky Avenue, 32, ecc.

Data di aggiornamento 25 luglio 2014

"Academy Palace"Naturalmente, rivendica lo stato dell'alloggiamento premium. Per quanto riguarda le tavole, le facciate e il riempimento ingegneristico, il complesso corrisponde pienamente alla classe dichiarata, tuttavia, in termini di posizione, vale la pena comprendere più in dettaglio. Prima di tutto, il sito si trova all'angolo tra il Vernadsky Avenue e la strada di Katushtz - fino alla rispettabile area di Vernadsky Prospect, da qui.

Nel senso di ecologia, Troparevo-Nikulino, sul territorio di cui l'IFC è costruito, abbastanza buono - ecco due ampie zone di parcheggio forestali e non c'è praticamente alcun settore. Ciononostante, Vernadsky Avenue è una delle principali arterie di trasporto che collega la tangenziale di Mosca con il centro, e, sebbene il flusso di auto non sia così teso qui, come su Leningradsky Avenue, la situazione è piuttosto stressante nelle ore di punta.

Devo dire che i concorrenti "Academy Palace" Un po ', ma dagli oggetti in costruzione all'interno di un raggio di diversi chilometri, i prezzi comparabili sono solo dentro e - entrambi sono costruiti accanto a, non lontano dal giardino botanico. I restanti complessi, come, sono molto più economici.

La scelta degli appartamenti è molto grande qui, ma l'ovvio minus è sorprendente - con una grande felpa, lo spazio non è troppo razionale. Ad esempio, le sale, la Metrah, più di 30 metri, possono superare l'area più grande delle camere, e numerosi erkers non sono parte integrante della stanza, ma sembrano logges trapezoidali, il cui numero è anche un po 'eccessivo , Diciamo, in una stanza ci possono essere due tali erker, nonostante il fatto che in altre stanze c'è un altro erker e balcone. A volte, ciò che piace, questi elementi formano una specie di terrazza uniforme, ma in generale è indubbiamente kitsch. La moda a casa di tale architettura è già in fase di sviluppo e gli esperti annotano un aumento del periodo di esposizione degli appartamenti di una grande Praga, specialmente nel segmento del Penthouse, dove il mercato è chiaramente sopravvissuto con suggerimenti con quadrato in eccesso.

"United Construction Company" - uno sviluppatore della scala federale, collaborando strettamente con le autorità federali e il governo di Mosca. In realtà, "Academy Palace" È una casa pilota in un progetto da 60 case ad alta quota che devono coprire la capitale agli anelli. Tuttavia, nonostante l'applicabile evidente, le singole caratteristiche del progetto nella qualità della qualità della combinazione non sono chiaramente al culmine.

Sergey Sobyanin.

Per risolvere il problema degli azionisti ingannati. LCD "Tsaritsyno", "Academ-Palace", "Terletsky Park" e altri

Nel novembre dello scorso anno ha scritto un blog del nostro lavoro per risolvere il problema degli azionisti ingannati. Ancora una volta sulla situazione attuale e sulle nuove fasi del governo di Mosca.

Dal 2011, grazie a facilitare le autorità comunale, oltre 11 mila azionisti ingannati hanno ricevuto i suoi appartamenti. Credimi, è stato estremamente difficile farlo.

Allo stesso tempo, oggi ci sono più di 30 oggetti problematici a Mosca, che possono essere suddivisi in diversi gruppi.

1. Oggetti per quali decisioni sono fatte

Per otto indirizzi, le decisioni sono state adottate e attuate per ripristinare i diritti dei cittadini interessati.

Elenco di questi oggetti:

1. Oggetti deted

Totale 14 oggetti. Se gli investitori precedenti non sono stati in grado di continuare l'attuazione del progetto, la città ha attirato nuovi sviluppatori.

Per sette indirizzi, il lavoro di costruzione è attualmente ripreso.

Altri sette oggetti hanno identificato il periodo previsto di ripresa e il completamento della costruzione.

Il compito del governo di Mosca è quello di interagire con nuovi sviluppatori, per controllare l'adempimento degli obblighi, assicurarsi che alla fine, tutti i cittadini colpiti ricevessero i loro appartamenti.

Elenco di oggetti previsti per completare:

1. Oggetti problematici

Totale 10 complessi abitativi:

Un'analisi della situazione su ciascuno di questi oggetti. Secondo i risultati, è stato deciso di continuare la ricerca di nuovi sviluppatori di investitori per sette di dieci indirizzi. Secondo gli esperti, sarà difficile risolvere questo compito anche se non è facile, ma forse.

Situazione speciale

Nella posizione più difficile ci sono logge ingannati del LCD "Tsaritsyno", "Academ-Palace" e "Terletsky Park".

Per questi oggetti, l'attrazione dei nuovi investitori è oggettivamente impossibile il processo di ricerca richiederà lunghi anni.

Ad esempio, nel LCD "Tsaritsyno", l'ex investitore rifiuta qualsiasi forma di cooperazione costruttiva con il governo di Mosca. Un nuovo investitore - Promsvyazbank, che sembrava promettere di prendere la soluzione dei problemi di un display LCD a lunga durata, ora risolve i propri problemi.

Per ciascuno di questi LCD, un lungo anello di casi penali si estende, si rivelano errori di abuso e di gestione.

Per aiutare il LCD ingannato al LCD "Tsaritsyno", "Academ-Palace" e "Terletsky Park", ha deciso di approfittare dei recenti modifiche alla legislazione sulla costruzione azionaria e sulla bancarotta.

Concordato con il Ministero del Viaggio della Russia che, come parte della procedura fallimentare degli investitori ingiusti, questi complessi residenziali saranno trasferiti all'organizzazione della città, che diventerà il nuovo sviluppatore. In effetti, la città fungerà da un garante e si assume la responsabilità per il completamento. I cittadini colpiti riceveranno i loro appartamenti.

Naturalmente, la procedura di fallimento non è veloce, ma non infinita.

La decisione non è facile, nel senso letterale non è precedenti, ma non vedo un'uscita diversa dalla situazione attuale.

Nel novembre dello scorso anno ha scritto un blog del nostro lavoro per risolvere il problema degli azionisti ingannati. Ancora una volta sulla situazione attuale e sulle nuove fasi del governo di Mosca.

Dal 2011, grazie a facilitare le autorità comunale, oltre 11 mila azionisti ingannati hanno ricevuto i suoi appartamenti. Credimi, è stato estremamente difficile farlo.

Allo stesso tempo, oggi ci sono più di 30 oggetti problematici a Mosca, che possono essere suddivisi in diversi gruppi.

1. Oggetti per quali decisioni sono fatte

Per otto indirizzi, le decisioni sono state adottate e attuate per ripristinare i diritti dei cittadini interessati.

Elenco di questi oggetti:

1. Oggetti deted

Totale 14 oggetti. Se gli investitori precedenti non sono stati in grado di continuare l'attuazione del progetto, la città ha attirato nuovi sviluppatori.

Per sette indirizzi, il lavoro di costruzione è attualmente ripreso.

Altri sette oggetti hanno identificato il periodo previsto di ripresa e il completamento della costruzione.

Il compito del governo di Mosca è quello di interagire con nuovi sviluppatori, per controllare l'adempimento degli obblighi, assicurarsi che alla fine, tutti i cittadini colpiti ricevessero i loro appartamenti.

Elenco di oggetti previsti per completare:

1. Oggetti problematici

Totale 10 complessi abitativi:

Un'analisi della situazione su ciascuno di questi oggetti. Secondo i risultati, è stato deciso di continuare la ricerca di nuovi sviluppatori di investitori per sette di dieci indirizzi. Secondo gli esperti, sarà difficile risolvere questo compito anche se non è facile, ma forse.

Situazione speciale

Nella posizione più difficile ci sono logge ingannati del LCD "Tsaritsyno", "Academ-Palace" e "Terletsky Park".

Per questi oggetti, l'attrazione dei nuovi investitori è oggettivamente impossibile il processo di ricerca richiederà lunghi anni.

Ad esempio, nel LCD "Tsaritsyno", l'ex investitore rifiuta qualsiasi forma di cooperazione costruttiva con il governo di Mosca. Un nuovo investitore - Promsvyazbank, che sembrava promettere di prendere la soluzione dei problemi di un display LCD a lunga durata, ora risolve i propri problemi.

Per ciascuno di questi LCD, un lungo anello di casi penali si estende, si rivelano errori di abuso e di gestione.

Per aiutare il LCD ingannato al LCD "Tsaritsyno", "Academ-Palace" e "Terletsky Park", ha deciso di approfittare dei recenti modifiche alla legislazione sulla costruzione azionaria e sulla bancarotta.

Concordato con il Ministero del Viaggio della Russia che, come parte della procedura fallimentare degli investitori ingiusti, questi complessi residenziali saranno trasferiti all'organizzazione della città, che diventerà il nuovo sviluppatore. In effetti, la città fungerà da un garante e si assume la responsabilità per il completamento. I cittadini colpiti riceveranno i loro appartamenti.

Naturalmente, la procedura di fallimento non è veloce, ma non infinita.

La decisione non è facile, nel senso letterale non è precedenti, ma non vedo un'uscita diversa dalla situazione attuale.

L'Akadem-Palace LCD (Vernadsky Prospect, Vl 78), LCD "Tsaritsyno" (Ul. 6th Radial, Vl. 7) e LCD "Marino Grad" (POS. Filimonkovskoye, OJSC "Marynskaya Farm", Plot No. XV -1). Sulla costruzione di questi complessi, la legge sulla costruzione della quota (214-FZ) è stata violata e gli obblighi non erano soddisfatti dei cittadini.

I rappresentanti degli investigatori hanno partecipato alla riunione, dal momento che i procedimenti penali sono stati precedentemente avviati contro questi sviluppatori.

General Director of OSK JSC (Developer LCD "Academ-Palace") Dmitry Yatsyk. Ha riferito che la società ha debiti, ma la società sta cercando di risolvere questo problema. I negoziati sono in corso con diversi investitori interessati al completamento dell'oggetto. Una banca è pronta ad aprire una linea di credito per completare la costruzione del display LCD. In cui D. Yantyk. Ha specificato che i negoziati non danno il risultato, poiché gli investitori non hanno capacità finanziarie sufficienti per acquistare un oggetto.

Servizio di costruzione del servizio per conferenze

Centinaia di azionisti che hanno studiato denaro nell'alloggio della classe business su Vernadsky Avenue, in attesa di recentemente di dieci anni. Durante questo periodo, la costruzione è stata congelata più di una volta, e alcuni appartamenti erano di proprietà di un'altra compagnia. Venendo in procinto la bancarotta presto dello sviluppatore. C'è una possibilità che a casa sarà arreso?

Gru a torre congelata, aperture vuote per finestre - per diversi anni c'è un lancio qui. Festeggia una casalinga in queste case su Vernadsky Avenue ha sognato centinaia di persone, molti hanno preso un mutuo, ha venduto gli unici abitanti per ottenere le chiavi amate da un nuovo appartamento spazioso.

"Mia madre, che ha sognato di rimanere tutta la sua vita in un appartamento con tre camere da letto, sfortunatamente, non è stato all'altezza di questo punto, non ha avuto il tempo di essere lieto", la natalia Bulina si lamenta.

Tre edifici, 30 piani, 500 appartamenti - Lo sviluppatore "OSK" ha promesso un complesso residenziale di classe business: parcheggio sotterraneo, caffetterie, uffici, cinema. Ma il progetto ha iniziato a buck fin dall'inizio: l'unico fondatore è morto, poi improvvisamente scaduto per i permessi di costruzione. Gli Apogee erano infiniti tribunali con il proprietario della terra.

Per due anni, come un team di costruzione si è completamente fermato. La piattaforma è stata presa da una recinzione con filo spinato e spalmato con solidolo in modo che nessuno avrebbe cercato di entrare nel territorio. Sotto il castello - anche l'ufficio vendite. A giudicare dal fatto che all'interno è vuoto, e sulle porte - nessuna informazione, non ha funzionato per molto tempo.

Quest'anno, lo sviluppatore sembrava aver deciso tutti i problemi: la corte sorse dalla sua parte, ad aprile è stato dato tutti i documenti necessari per riprendere la costruzione, ma il caso non si è spostata dal punto morto.

"Negli ultimi sei mesi, il nostro sviluppatore non riesce a trovare un co-investitore, per trovare partner finanziari, concordare, per concordare alcune altre condizioni", afferma Laura Mitt in un'intervista.

Le persone hanno già perso la fede nel fatto che a casa sarà affatto completata. E se ci sono, la domanda è - chi li deposita? Gli azionisti hanno scoperto che parte degli appartamenti sotto uno schema non chiaro è stato nella proprietà di una società di terze parti.

"C'è un resto degli appartamenti che non sono ancora stati venduti, e infine dalla vendita di questi appartamenti sarebbe sufficiente per il completamento della casa. Ma li ha portati alla sua compagnia di affiliazione, che si chiama" Academ Palace ". Tutto va a quello che vuole andare in bancarotta ", sono sicuro Igor Pushkarev.

Nella società "OSC" immobiliari assicurati: tutte le manipolazioni finanziarie mirano ad attrarre nuovi investitori.

"Al momento, i negoziati sono in corso con gli appaltatori e con le organizzazioni di finanziamento. Ci auguriamo molto che nel prossimo futuro sia concluso, e in ottobre andremo al cantiere," promette il direttore finanziario di OSK JSC Natalia Ceibausov.

In Moskomstroyinvest, questo oggetto è ora sul controllo difficile. Se nella prossima costruzione futura non riprenderà, i funzionari si trasformano in tribunale con una dichiarazione di liquidazione della società e troverà un nuovo sviluppatore. Per quanto riguarda gli azionisti, non hanno nuovi contributi.

"I loro diritti saranno protetti, quando si trasferisce un oggetto a un nuovo sviluppatore, saranno presi in considerazione i loro interessi, e riceveranno quegli oggetti in cui hanno investito i loro soldi", Alexander Goncharov, vicepresidente di Moskomstroyinvest.

Lo sviluppatore ha l'ultima possibilità di riabilitare - 30 giorni per reinserire il cantiere.

Testo: "Vesti-Mosca"