Tabella del passaporto della Grotta 1 3. Tabelle del passaporto del distretto di Petrograd

Elite LCD "House on Gott 1-3" da The York Developer Developer si trova nel cuore del quartiere storico di Petrograd, ha una vista panoramica sull'isola di pietra e l'argine del collo piccolo. Ci sono molti parchi e aree ricreative intorno: a pochi passi ci sono Giardini Vyazemsky e Lopukhinsky e su una piccola rimozione dei parchi dell'isola. A soli 1,5 km c'è un bash televisivo, le cui luci sono chiaramente visibili agli inquilini dei piani superiori del complesso residenziale.

Alle stazioni della metropolitana più vicine Petrogradskaya e Chkalovskaya - circa venti minuti a piedi o sette minuti in auto. In assenza di ingorghi del traffico verso il centro città, è possibile ottenere quindici minuti.

Infrastruttura

Un parco giochi per bambini è stato creato come elementi dell'infrastruttura interna, è stato creato un parco giochi per bambini, una zona di piacere è paesaggistica, oltre a un design del paesaggio del cortile con l'installazione di piccole forme architettoniche. Sul primo piano ci sono locali commerciali progettati per ospitare uffici o piccoli negozi.

Per i proprietari di veicoli personali nella casa ha creato un parcheggio sotterraneo caldo a due livelli per 65 auto - più del totale del numero totale di appartamenti in casa.

Nelle vicinanze sono le zone di piacere dei parchi dell'isola trasversale con gli oggetti del settore dell'intrattenimento. Intorno al complesso residenziale d'élite ci sono diversi supermercati, strutture culturali e di intrattenimento, caffè e ristoranti, lettere notturni funzionano. Le infrastrutture sociali sono rappresentate da giardini municipali e privati \u200b\u200bper bambini, scuole e palestre per il profilo.

Affidabilità dello sviluppatore

La direzione principale del gruppo di sviluppo di York, che è presente sul mercato da oltre 20 anni, è investimenti e attività di costruzione nel settore dell'élite immobiliare. Durante il lavoro, l'organizzazione è stata eretta da sette complessi residenziali d'élite nel centro di San Pietroburgo e Sestroretsk, e le strutture commerciali sono state create nelle prestigiose aree della città: Petrograd, Central, Vyborg e Resort.

Le scadenze per l'ultimo progetto - il LCD "House on Grott, 1-3", che fa parte del complesso olistico concettualmente sull'argine sabbioso 18, sono stati trasferiti due volte, di conseguenza, l'oggetto è stato commissionato con un ritardo esattamente un anno.

Architettura

Il complesso residenziale Elite "House on Grott, 1-3" è la seconda fase del LCD "Levigatura Nab., \u200b\u200b18", oltre nel 2007. Il secondo stadio completa il primo, come risultato della quale un singolo edificio è formato con lo spazio ufficio integrato e un parcheggio sotterraneo a due livelli. La seconda tappa mostra 50 appartamenti che vanno da 52,6 a 221,7 metri quadrati. m. Gli appartamenti sono stati offerti in vendita senza decorazione.

Quando si terminano gli interni interni di corridoi, holl e lobby, realizzati su un progetto di design esclusivo, sono stati utilizzati materiali moderni, compresi i stonewares porcellane. Nella finitura architettonica delle facciate, è stata utilizzata la pietra naturale, i gres porcellane e i pannelli ventilati, che riducono il volume della perdita di calore dell'edificio. Quasi tutti gli appartamenti in una specie complessa residenziale - hanno finestre con vista sull'argine sabbioso e un piccolo cielo.

L'attrezzatura ingegneristica moderna di un complesso residenziale corrisponde al suo alto status. La casa è completamente automatizzata e può essere controllata tramite il punto di spedizione. Nell'edificio installato: un sistema di ventilazione ad aria riscaldata con aria, un sistema di climatizzazione centrale, un sistema di depurazione dell'acqua a tre stadi, radiatori Kermi. Potenza dell'alimentazione trifase15 kW. Ascensori silenziosi ad alta velocità Otis scendono al parcheggio a terra.

La casa su Gott 1/3 è un nuovo edificio Elite, che è implementato nel distretto di Petrograda di San Pietroburgo. La prima delle due code - una casa di 48 appartamenti con uffici e parcheggio sotterraneo è stato consegnato nel 2007. Nel 2016 è stata implementata la seconda fase - la casa costruita sull'argine sabbioso, 18. L'edificio residenziale comprende 50 appartamenti, spazi per uffici e parcheggio sotterraneo a due livelli.

La casa è costruita sulla tecnologia monolitica in mattoni, e per la finitura delle facciate, vengono applicati pannelli montati in pietra naturale e gres porcellanato. Tutti gli appartamenti sono realizzati senza decorazione, con vetro colorato e soffitti alti a 3 m. Dalle finestre, vista sul fiume Neckov e sulla pietra e le isole trasversali situate sull'altra riva.

posti uso comune Lo sviluppo di York è decorato con materiali di alta qualità sul progetto di progettazione individuale. In un complesso residenziale, i moderni sistemi di ingegneria sono forniti sulla Grotta, che sono completamente automatizzati e gestiti attraverso il punto di spedizione. Ascensori per passeggeri ad alta velocità installati con discesa sul livello del garage sotterraneo.

Infrastruttura

Nel cortile c'è una zona di piacere e un parco giochi. Paesaggio paesaggistico con installazione di piccole forme architettoniche. A pochi passi dal complesso si trovano aree del parco delle isole trasversali, dei supermercati "griglia", "idea" e terra ", un gran numero di scuole comunali e private, palestre e asili nido, uno shopping e un ufficio" Euravto ", culturale e intrattenimento, ecc. Nelle vicinanze si trova contemporaneamente 2 Tbsp. Metro - "chkalovskaya" (5 min. In auto o 15-20 minuti. A piedi) e Petrogradskaya (8 minuti in auto o 25 minuti a piedi). Con una situazione del traffico favorevole, è possibile raggiungere il centro di San Pietroburgo in sole mezz'ora.

Il progetto inizialmente ha causato simpatia: un complesso residenziale molto decente in una buona posizione, non-sigillamento. Per ulteriori informazioni sui pro e i contro della posizione del nuovo LCD, ci hanno detto nella precedente vista del portale. Le nostre stime non sono cambiate da allora. Devi solo dire con rammarico che il tempo di implementare questo progetto aziendale Gruppi di sviluppo di York. Ci sono voluti molto più del previsto. La casa voleva entrare in funzione nel 2013, alla fine è passata solo nel 2016 con più di un ritardo di due anni. Probabilmente la ragione di ciò era la crisi, che ha causato una diminuzione della domanda di alloggi. Ma sulla qualità dell'oggetto costruito, il ritardo non ha influenzato: a questo proposito "Casa sulla strada di Gott 1/3" Corrisponde pienamente alla determinazione dell'élite. Tuttavia, Gruppi di sviluppo di York. I progetti precedenti hanno già dimostrato la sua capacità di lavorare in un segmento premium. La società ha assegnato un punteggio medio "B", gli esperti annotano il suo lavoro stabile. Così fortemente riferendosi allo sviluppatore che non ha resistito ai termini in tempi di crisi, a nostro avviso, non c'è punto.

Gli appartamenti in questo complesso residenziale sono molto costosi. Tuttavia, quanto può essere giudicato dalla dinamica dei prezzi per gli appartamenti di Refesters, nel 2016 è stato un calo del loro valore, in alcuni casi abbastanza significativi. A partire da febbraio 2017, l'offerta più conveniente qui è una "camera doppia" del valore inferiore a 13,5 milioni di rubli. In generale, in questa casa, secondo il reparto vendite Gruppi di sviluppo di York.Al momento sono disponibili circa 30 appartamenti. Cioè, è ancora venduto meno della metà degli appartamenti disponibili in casa.

Se consideriamo opzioni alternative nei quartieri vicini del distretto di Petrograd, sono attualmente molto molto. Gli appartamenti sono offerti nella consegna (), da (valutazione della Società B), da (C + Valutazione) e da. Così come nei complessi in costruzione (, valutazione "A"), e il villaggio olimpico (entrambi gli oggetti), da, ecc.

29 ottobre 2013.

Sarebbe un'esagerazione dire che l'azienda Gruppi di sviluppo di York. Si riferisce ai famosi sviluppatori di San Pietroburgo. Ma l'esperienza nella costruzione di complessi residenziali d'élite ha un'azienda. LCD "House on the Sanding Embankment, 18" è stata costruita e commissionata nel 2007. Pertanto, la capacità di valutare la qualità del lavoro dello sviluppatore nei potenziali acquirenti è. Attualmente, la società completa la costruzione della seconda fase di questo complesso residenziale d'élite. Ufficialmente lui va come LCD "House on Street of Grott 1/3".

La pianificazione degli appartamenti in casa è molto funzionale. Tutto è comodo, ampio tavolo da cucina, spogliatoi, ampi balconi sono forniti. Secondo parametri costruttivi, questa casa è adatta alla definizione di un'élite. Per quanto riguarda la posizione, allora l'egiunità è in qualche modo in questione. La mancanza di LCD può essere attribuita vista diretta Su un piccolo cielo (tuttavia, dalle finestre di un appartamento del fiume, il fiume deve essere visibile, dal momento che le dimore rivolte verso il quartiere, basso). Ma, in contrasto con la casa 18 nell'argine del torsione, questo corpo non vale la pena della carreggiata. È respingere dal rumore e dalla polvere per il primo edificio.

In generale, non si può dire che questa parte della regione di Petrograd è inequivocabilmente adatta per determinare il prestigioso ed élite. Qui, nuove e vecchie case, imprese industriali e agenzie governative coesistono. Tuttavia, l'alloggio d'élite è il fatto che dall'altra parte del fiume: palazzi, palazzi e governo che danno un'isola di pietra.
Ma non importa come fosse, è ancora un petrogradka. Complessi residenziali Ci sono almeno lezioni di business e i prezzi degli appartamenti qui sono molto alti.

Eppure è impossibile dire quella sistemazione per la strada. Grott sarà a proprio agio in ogni senso. Le infrastrutture sociali in questa parte del distretto di Petrograd non sono abbastanza sviluppate. Diciamo nel prossimo trimestre c'è un asilo nido, ma è tutto. Per accedere ai servizi sociali, ai negozi, è necessario approfondire il centro del lato petrograd.

La situazione ecologica è generalmente normale, la vicinanza del fiume, il Giardino Vyazemsky e un numero sufficiente di alberi che crescono nei cortili vicino al nuovo edificio. Non dimentichiamo la vicinanza della pietra e delle isole trasversali. Allo stesso tempo, lo sfondo sfavorevole crea un gran numero di macchine sull'argine sabbioso e una piccola zona industriale del sud di un complesso residenziale.

L'accessibilità ai trasporti del complesso è limitata da ingorghi di traffico costanti, che sono formati sull'argine di sabbia e sul prospetto di Kamennoostrovsky. Direttamente, il messaggio del lato Petrograd con distretti vicini sta diventando spesso un problema. Allo stesso tempo, la metropolitana, sebbene sia a pochi passi dal display LCD, ma ancora non così vicino come vorrei (la distanza da cui è a circa 1,5 km).