Up-trimestre "Skolkovsky": la migliore offerta "Leader. Parcheggio: parcheggi a terra e sotterranea, parcheggio per gli ospiti

Sì, non sono in vana un tale intestazione è venuto, slogan pubblicitario dritto, e, assolutamente, a proposito, per niente. E io solo, in primo luogo, mi piace tutto ciò che il "leader" dell'FGC fa, e in secondo luogo, dei tre oggetti di questo sviluppatore, che ho visitato, ed è ancora a Mosca e nella regione di Mosca, mi piaceva di più Skolkovsky. E di solito in un umore critico, vai a guardare il prossimo edificio, perché nella relazione "lo sviluppatore - un lolshler" in una posizione debole è l'ultimo, i suoi interessi e devono essere protetti.

Sul sito ufficiale del sito Web del quartiere AP Skolkovsky (http://skolkovskiy.ru/) un sacco di informazioni, ma puoi immediatamente distinguere la realtà dagli sforzi di promozione, tutto ciò che devi vedere con i tuoi occhi. E quando ho chiamato a chiarire la strada, e l'operatore del call center cominciò a convincermi che sul trasporto pubblico per andare comodamente e rapidamente, ho deciso: andrò sul treno. Si è scoperto che dalla stazione della metropolitana Pushkinskaya, che ho deciso di connettermi condizionatamente con il centro di Mosca, alla vendita dell'ufficio vendite esattamente di 1 ora di 10 minuti dal percorso, ed è stato misurato due volte e indietro. Questo è insieme con l'aspettativa del treno, in entrambe le direzioni ci è voluta fino a 10-12 minuti. E indipendentemente dal fatto che guidi dalla stazione "Tregorik" su un minibus o vai sui cortili a piedi.

Up Quarter "Skolkovsky" è costruito sulla periferia settentrionale della città di Odintsovo, regione di Mosca, sezioni con numeri catastali 50: 20: 0010336: 30383; 50: 20: 0010336: 30789; 50: 20: 0010336: 30790 e 50: 20: 0010336: 1298 Sono di proprietà dello sviluppatore del "Leader" dell'FGC, e in totale sotto il nuovo edificio ci sono 27 ettari di terreno. Mentre la mappa Yandex mi dice, quasi cinque chilometri dal centro di Odintsovo, e il centro di innovazione Skolkovo è sei. Ci sarebbero più vicini nel dritto, ma le persone non vanno dritte, hanno bisogno di strade. Come lo capisco, lo sviluppatore non è stato focalizzato sui residenti di Odintsovo e non dei ricercatori di Skolkovo, ma su coloro che lavoreranno e studiano a Mosca. Il punto ravvicinato al LCD sulla mappa - stazione della ferrovia "Trigark". Nel tempo, sarà anche la stazione della metropolitana a terra leggera, come chiarificata nell'ufficio vendite, che, vedi, comodamente.

Puoi andare a piedi dalla stazione Tregorik al quarto superiore, allora è necessario ruotare immediatamente dal crocevia dalla fermata dell'autobus per la TV TC e andare alla diagonale messa a fuoco sul centro commerciale e al centro commerciale con il marchio "Twin "(Note semplicemente che hai un centro di intrattenimento per bambini e" crocevia "), e poi un grande edificio blu, in cui è anche un tipo di centro commerciale. Nella profondità vediamo il numero della scuola 16.

La strada dall'ufficio vendite al viaggio "Tregorkaya" ha impiegato 17 minuti. In primavera, quando diventa asciutto, puoi diventare più veloce, ma non quando il ghiaccio sotto i miei piedi.
Puoi viaggiare su un minibus con il numero 27, come ho fatto, passerò oltre il "Pyacatochka" e due minuti si fermeranno vicino al negozio Dixie, dove si apre il centro multidista.

Dietro questo negozio uscirà già popolato gli edifici del quarto superiore, e ho girato a sinistra e la scultura lungo l'edificio lungo il cantiere è andato a cercare un ufficio vendite. Di conseguenza, ha scoperto gli stessi 17-20 minuti. Si noti che nel quartiere già incorporato, due lavori policlinici, bambini e adulti, uno di loro lavora, uno di questi.

Uffici di vendita su una piattaforma recintata due, un'agenzia immobiliare "Leader", e l'altra - la società di investimento-immobiliare "Est-A-TET" (Ed. Investimento e società immobiliare "Est-A-Tet" vendite di Gli appartamenti nel complesso da aprile 2017 non sono impegnati in), scambiano in modo diverso, quindi ho visitato entrambi.

In totale, 13 edifici da 17 a 25 piani saranno costruiti nel trimestre, due asili nido per 200 posti ciascuno e scuola a 1350 posti. Su ciascun lato del complesso residenziale polmonare teso lungo la strada si troverà due parcheggi terrestri di nove piani. Altri due parcheggi duplex sotterranei saranno organizzati sotto il cortile tra gli edifici 10 e 11. Per seimila appartamenti, quasi la stessa quantità della macchina sarà costruita qui.

Parcheggio a nove livelli sul layout, oltre a 3 e 4 alloggiamenti

Due edifici con numeri 3 e 4 sono già stati costruiti, venduti e popolati. Cinque edifici sono ora in vendita. Vendite di edifici 7,8,9 e 11,12 agenzia immobiliare "Leader".

In precedenza, gli scafi 8 e 9 saranno consegnati, con cui sono già in corso l'isolamento, la vetrata e l'installazione della facciata ventilata. I casi saranno forniti alla Commissione della Corte di Stato nel corso del 2017: 8 Corpo - nel primo trimestre, la trasmissione chiave all'autunno; 9 Corpo - nel terzo trimestre.

Corpus 8 e 9. Lavori di facciata è in corso

Monolith sta attivamente versando nelle custodie 11 e 12, i costruttori hanno iniziato a calcolare le finestre e le pareti delle facciate. Queste case saranno commissionate dalla Commissione statale nel primo trimestre del 2018.

L'edificio 7 sarà commissionato in seguito a tutti gli edifici in vendita, nel terzo trimestre del 2018. A differenza di altri edifici, non ha facciate con vista sulle finestre per un edificio di campagna, si allungherà lungo la strada, ma si rivelerà più vicino ai centri commerciali e alla stazione ferroviaria. In questo caso l'ultimo piano ci saranno appartamenti a due livelli, possono anche essere acquistati anche, e piccoli studi.

Va notato che in 8 abitazioni tra il passaggio del corpo e le chiavi di emissione saranno passate solo 3 mesi e i proprietari saranno in grado di iniziare le riparazioni già nel 2017. In tutti gli altri casi di entrare nel caso in funzione e firmare un atto di accettazione dell'accettazione tra lo sviluppatore e l'azionista, uno standard mezza annuo può passare.

Va detto che 13 edifici su 27 ettari della Terra sono stabiliti da architetti piuttosto liberamente con grandi cortili, in cui saranno profumati giardini per bambini e sportivi, asili nido e scuola. Le facciate sono sostenute in uno stile unico, ma ogni corpo ha i suoi accenti di colore.

L'intero enorme quartiere avrà una singola recinzione e protezione, mentre i primi piani degli edifici che escono da una facciata sulla Securit Street saranno dati alle aree commerciali e rimarranno accessibili ai residenti delle aree residenziali nelle vicinanze.

Tabella 1. Prezzi per appartamenti e dintorni, febbraio 2017

Tipo di appartamento	Quadrato in mq	Prezzo per milione di rubli.
Una stanza
Una camera da letto
Tre camere da letto

Il parcheggio nel parcheggio sotterraneo a due livelli è già venduto ad un prezzo di 695 mila rubli a 1,16 milioni di rubli.

Gli appartamenti nel quarto superiore "Skolkovsky" sono venduti sia la pianificazione gratuita e la finitura. E così che tutto può essere visto dall'ufficio, innamorato del layout e dei libretti, infine, andare in tour. Gli appartamenti sono rimasti negli edifici già consegnati e popolati, che mostrano volentieri acquirenti futuri.

Essendo arrivato a casa, in cui i proprietari di appartamenti vivono già, mentre altri riparano i loro appartamenti, prestare attenzione a due cose: in primo luogo, l'intero cortile è fatto da auto, è già difficile guidare, in secondo luogo, le facciate sembrano incredibilmente belle . Le facciate ventilate a cerniera sono realizzate in piastrelle di cioccolato e beige porg con strisce verticali luminose, per ogni corpo del suo colore. Allo stesso modo, ma anche colori più brillanti, i cestelli sono dipinti per un'unità d'aria esterna. Separatamente, devi dire sulle logge. Sono completamente glassati, dal soffitto al pavimento, ma può essere compreso solo quando entri dentro. Dalla facciata della loggia, sembrano mezza chiuse piastrelle lucide scure, che anche in una giornata nuvolosa diedero brillanti bagliori, dando tutta la facciata un festivo aggiuntivo.

La vacanza continua all'interno dell'ingresso. I gruppi di ingresso e lo spazio dei pavimenti sono decorati anche con colori e specchi luminosi. Le sedie a rotelle sono grandi, sono bloccate e la chiave è memorizzata al concierge. In ogni ingresso, sono installati due o tre ascensori silenziosi di Thyssenkrupp.

Le porte in metallo installate all'ingresso degli appartamenti del Quartiere AP sono funzionali, i proprietari possono lasciarli in sicurezza. Nell'appartamento della pianificazione gratuita, siamo ancorati convinti che lo spazio tra le pareti e le strutture del cuscinetto monolitico sia riempito con blocchi di calcestruzzo aerati e le finestre hanno un isolamento aggiuntivo in cui verranno installati i davanzali. Nel piano libero appartamenti, il riscaldamento è divorziato, i radiatori si bloccano, l'acqua viene avviata per il bagno e i contatori sono installati, l'elettricità è stata configurata a un misuratore elettrico.

Il manager che mi ha accompagnato sull'escursione ha attirato la mia attenzione sul fatto che il layout di due e tre camere da letto suggerisce due "punti bagnati" (due bagni), e l'annaffiatura di acqua e fognatura non è diversa, e, quindi, La cucina può essere cambiata con la stanza. In breve, acquistando un appartamento con un layout gratuito, ottieni un campo per quasi nessuna immaginazione limitata.

Ma la cosa più interessante in questo tour del quartiere superiore è visitare gli appartamenti con il traguardo. Eccellente design di designer, una varietà di stili offerti e materiali - un biglietto da visita speciale dei complessi residenziali FGC "Leader". Quella finitura, che mi è stata mostrata, già "obsoleta", in nuovi edifici tutto sarà diverso. E se gli architetti usano vernici succose brillanti nella finitura delle facciate degli edifici, quindi la decorazione degli appartamenti è fatta in colori sobri e sembrano, direi, elegante.

Il vantaggio degli appartamenti con la decorazione non è solo che la progettazione del designer è già pagata, ma anche il costo del lavoro è generalmente abbastanza intelligente, in media 15 mila da un metro quadrato.

La pianificazione del complesso ha successo, ci sono standard, ci sono abbastanza esotici, con pareti smussate, in modo che gli angoli non siano dritti nella stanza, o appartamenti con due livelli o, al contrario, una finestra a due turni. Tutto ciò vale la pena vedere.

È ora di passare agli svantaggi. Quando camminavo all'ufficio vendite sul pulitore di strada, mi sono reso conto che mi stavo spostando direttamente sulla resistenza elettrica, da cui sono state tirate le linee ad alta tensione. Nell'ufficio vendite, sono stato spiegato che la distanza da queste linee è più che è richiesta da standard sanitari, e in generale, la sottostazione e la lampada di alimentazione si trovano dietro l'autostrada Minsk. Ma la mia attività, per dire cosa sono, forse per qualcuno è importante. Tuttavia, dal lato opposto del complesso residenziale, vicino agli edifici 3 e 4, dove il Lep arrivò direttamente alle case, l'intera linea è stata rilasciata sotto terra a scapito dello sviluppatore.

E inoltre. Tra la costruzione e l'ufficio delle vendite c'è un'enorme fondazione e disegni monolitici del primo piano, che, infatti, non hanno atteggiamento nei confronti del quarto superiore. Questo è un oggetto abbandonato, presumibilmente qui cominciò a costruire un centro commerciale, ma ora è rimasto lungo. Il suo destino è sconosciuto, e quindi, il corpo adiacente a quello è stato dato al partner, Est-A-Tet \u200b\u200bCompany (Ed. Ed.: Dall'aprile 2017, solo FGC "Leader" è impegnato in tutte le vendite nel display LCD).

Nell'ufficio delle vendite "Est-A-Tet", mi hanno spiegato che i problemi del "Leader" di FGC si riferiscono alla comprensione, vendono appartamenti in cinque edifici, ci sono alcune cose da scegliere, e quindi appartamenti con vista sul lungo La definizione rimanga senza attenzione solo acquirenti, ma anche gestori di vendita. E "EST-A-TET" e la pubblicità prevederanno questo edificio e gli sconti e le promozioni verranno forniti aggiuntivi. Di conseguenza, le vendite sono andate in questo caso.

Il corpo stesso è piuttosto interessante. È relativamente piccolo, anche se tutti i vantaggi dei layout originali, le finiture sono rimaste qui. E in aggiunta - un garage sotterraneo, un grande cortile. Sì, un lato della casa è adiacente al parcheggio a lungo termine e multilivello, ma il prezzo degli appartamenti in questo edificio del quartiere superiore "Skolkovsky" sarà sicuramente più basso, e molto.

Tuttavia, nel LCD ora incredibili sconti - sugli appartamenti in 7 e 11 Corpi dal 18 al 22%. Il confronto con i nuovi edifici del distretto di Odintsovo mostra che i prezzi nel quarto superiore sono molto temperati.

Tabella 2. Confronto dei prezzi per un appartamento con una camera nel distretto di OdintSovsky della regione di Mosca

	Quadrato in mq	Prezzo per milione di rubli.	Scadenza
Up Quarter "Skolkovsky"			1 quadrato 2018.
"Quart"
"Il cuore di Odintsovo"
"Centrale"
"Unione"

Alcuni si riferiscono agli svantaggi del complesso residenziale che gli asili nido nel complesso residenziale saranno privati. Sebbene mi sia stato calmato nell'ufficio Est-A-Tet: le autorità di Odintsovo si sono rivolte alla guida di FGC "Leader" con una richiesta per considerare la possibilità di trasferire gli asilirsi al bilancio della città. Non c'è ancora risposta, ma il fatto di gestire se stesso è importante.

Schema Sales: tutto inizia con un contratto di prenotazione per cui 30 mila rubli dovranno pagare, questo importo è incluso nel prezzo dell'appartamento, ma è irrevocabile in caso di rifiuto di firmare il contratto di partecipazione azionaria. Entro cinque giorni lavorativi dopo il pagamento dell'accordo di servizio, la Società preparerà un accordo per gli azionisti e il futuro azionista è un procuratore autoctinato per la registrazione della DDU e necessaria per concludere una copia dei documenti (ad esempio, un certificato di matrimonio), e pagherà il dovere di stato.

Dopo aver firmato il DDU, che è con lo sviluppatore, cioè il "Leader" dell'FGC, è necessario aprire rapidamente una lettera di credito in VTB24 o in Banca di ALFA, e in determinati rami sulla strada di Meatsnitskaya. L'importo specificato nel contratto può essere messo in contanti in questo compartimento o tradurre da un altro account. Solo dopo che, i documenti saranno inviati per la registrazione, che di solito viene presa da sette a dieci giorni. Insieme al DDD registrato, il dolliere riceve la polizza assicurativa del "rispetto" SK.

Un quarto è costruito rapidamente. Nel 2014 è stato acquistato un appezzamento di terreno per la costruzione, e all'inizio del 2016 due edifici erano già consegnati e durante l'anno popolato. La qualità della costruzione, penso, corrisponderà alla reputazione del "Leader" FGC. Per i vantaggi mi è stato supposto che il trimestre sia stato costruito accanto al territorio citato, dove nell'accessibilità del passo ci sono centri commerciali e di intrattenimento, supermercati supermercati, negozi, caffè, club sportivo, cliniche per bambini e adulti, scuola materna e scuola. Anche la stazione ferroviaria non è lontana, e il centro di Mosca è un modo comune un po 'più di un'ora.

Secondo gli standard della vita nella città provinciale, questo trimestre è ancora distante dal centro di Odintov, e da IC Skolkovo, cioè, è costruito con il calcolo di coloro che lavorano e studiano a Mosca, abituati a tutti i giorni attraversando e lunghe strade. E non hai bisogno di dimenticare che coloro che comprano l'appartamento qui dovranno guardare la costruzione fino al 2020.

Soprattutto per il controllo dell'appartamento

LCD "Skolkovsky" - Project FGC "Leader". Per qualcuno, questa frase stessa è molto informativa. Per il resto daremo un leggero chiarimento. Il biglietto da visita dello sviluppatore era la costruzione di un alloggio di nuova generazione. Il "nome" di questo formato è un quarto superiore, dove altri comfort sono presenti in aggiunta all'alloggiamento di alta qualità: miglioramento, sicurezza, accessibilità dei trasporti, diverse infrastrutture. Allo stesso tempo, i prezzi vengono salvati su un livello equo per il segmento.

Vediamo come vengono implementate le principali disposizioni del concetto nel quarto superiore "Skolkovsky".

Ciò che viene eretto

Sotto la costruzione di 13 edifici imbottigliati monolitici del complesso 25 ettari del territorio.

Case e impianti infrastrutturali sono costruiti qui:

• due asili nido;
• scuola;
• campi da gioco;
• locali commerciali per negozi, farmacie, servizi domestici.

Dove verranno eretti

L'up-trimestre "Skolkovsky" si trova nel quartiere di Odintsovo della regione di Mosca a soli quattro km dalla tangenziale di Mosca, su viola, strada.

Le principali arterie di trasporto sono Minsk e Mozhaisk Highway. La distanza della piattaforma ferroviaria è di 700 metri. La rete del trasporto pubblico è stato sviluppato, è possibile raggiungere la capitale con gli autobus e i taxi del percorso. La metropolitana può essere raggiunta in media in 25 minuti.

L'ecologia nel luogo di sviluppo non è impeccabile, a causa della prossimità delle principali autostrade, ma generalmente favorevole. Non ci sono strutture industriali nel settore dello sviluppo, il complesso è adiacente al parco paesaggistico.

L'area di costruzione ha tutto il necessario per un soggiorno confortevole. Scuole e dow, negozi e supermercati, caffè, farmacie, policlinico stanno lavorando qui. Con il complesso di messa in servizio, la lista verrà ripristinata con nuove strutture sociali, commerciali e commerciali.

Cosa cercano gli appartamenti nel quarto superiore

Pianificazione premurosa e generosa Metrahi - uno dei componenti del concetto di grandi trimestri del "Leader" FGC. Cosa significa questo per gli acquirenti alloggianti a Skolkovsky? Gli appartamenti sono offerti qui con il numero di camere da uno a tre, così come lo studio. Quadrato varia nell'intervallo da 25 a 94 mq.

Planns gratuiti forniscono la libertà di implementare varie soluzioni di progettazione. Ci sono tradizionali ed euroloti.

Gli appartamenti sono più attraenti a due livelli, con un ampio bagno, una spaziosa cucina. Un bonus piacevole sarà la possibilità di ordinare la finitura, incluso arredato.

Il complesso prevede la finitura del design dei gruppi di ingresso e delle aree comuni, installazione di sistemi di sicurezza e videosorveglianza.

• sviluppatore affidabile;
• appartamenti con finitura e senza;
• infrastruttura interna;
• quartiere con un'area del parco;
• la vicinanza del capitale.

• la vicinanza delle autostrade caricate.

Avendo studiato le informazioni su Skolkovsky, possiamo assegnare tali elementi del quarto superiore:

• accessibilità dei trasporti - a Moscow Ring Road 14 km;
• propria famiglia, educativa, infrastruttura commerciale - comfort aggiuntivi e risparmio di tempo;
• tecnologia di costruzione monolitica - in modo affidabile, calore, silenzioso;
• cortile custodito;
• servizio di portineria.

Gli appartamenti sono a un livello accettabile - ci sono più economici e più costosi nel distretto di Odintsovo e più costoso, ma sulla totalità delle qualità consideriamo l'appartamento nel quarto superiore "Skolkovsky" una buona offerta e non solo per questa regione di Mosca regione, ma in linea di principio.

Aggiornato: 28/02/2020.

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Cosa devi sapere per il quarto superiore "Skolkovsky"

Per noi Mosca.

Il LCD al quarto superiore si trova nella città più settentrionale di Odintsovo, più vicino a Mosca dalla tangenziale di Mosca dalla tangenziale di Mosca con tutti i vantaggi che fluttuano da qui - all'autostrada Mozhaisk all'interno degli anelli sulla macchina può essere raggiunta in 5 -15 minuti.

Con la costruzione di una sezione della strada, la posizione settentrionale della città di Odintinsovo apparirà qui e completamente deselezionata dall'autostrada Minsk. Dal lato occidentale sono i villaggi più anziani, seguiti immediatamente dalla foresta di Pushkin.

Ma una passeggiata a piedi verso la stazione ferroviaria di Tregorik non sarà così breve, dovrai andare un po ':

Il problema sarà risolto se dal territorio del complesso sarà organizzato per raggiungere la strada. Pulitore, che è ancora presente solo sulle mappe di quest'area.

Piani e infrastrutture dell'alloggiamento

Cominciò a lavorare sulla terra assegnata sotto la sua costruzione in 25 ettari nel 2014. In definitiva, entro il 2021, 13 edifici residenziali saranno costruiti nel complesso. La numerazione dei contenitori non ha nulla a che fare con l'ordine della loro costruzione.

Il processo di messa in servizio è calcolato come segue:

k. 3.: 3 sezioni, 17 piani, 218 appartamenti - RVE ha ricevuto il 04.04.2016. (Indirizzato a: odintsovo, Skolkovskaya Street, 7b)
k. 4.: 6 sezioni, 17 piani, 443 appartamenti - RVE ha ricevuto il 04.04.2016. (Indirizzato a: odintsovo, Skolkovskaya Street, 7a)
k. 8.: 10 sezioni, 22-25 piani, 1 100 appartamenti - RVE ha ricevuto il 09.02.2017. (Indirizzato a: odintsovo, Skolkovskaya Street, 3b)
k. 9.: 4 sezioni, 24-25 piani, 431 appartamento - RVE ricevuto il 09.02.2017. (Indirizzato a: odintsovo, Skolkovskaya Street, 3b)

a. 11.: 8 sezioni, 23-25 \u200b\u200bpiani, 819 appartamenti - RVE ha ricevuto il 12.07.2018. (Indirizzato a: odintsovo, Skolkovskaya Street, 1G)
d. 12.: 4 sezioni, 17-22 piani, 414 appartamenti - RVE ha ricevuto il 07/06/2018. (Indirizzato a: odintsovo, Skolkovskaya Street, 1b)
k. 7.: 7 sezioni, 25 piani, 840 appartamenti - RVE ricevuti 24/09/2018. (Indirizzato a: odintsovo, Skolkovskaya Street, 3a)
a. 10.: 6 sezioni, 19-25 piani, 777 appartamenti - RVE ha ricevuto il 19.12.2018. (Indirizzato a: odintsovo, Skolkovskaya Street, 1b)
a. 6.: 3 sezioni, 25 piani, 552 appartamenti - RVE ha ricevuto il 15.10.2019. (Aggiunto all'indirizzo: Odintsovo, Skolkovskaya Street, 5a)

k. 13.: 3 sezioni, 23-26 piani, 335 appartamenti - RVE ha ricevuto il 09.10.2019. (Nota Indirizzo: Odintsovo, Skolkovskaya Street, 1a)

k. 5.: 3 sezioni, 25 piani, 456 appartamenti - ricevuta di RVE è prevista nel secondo trimestre 2020.

k. 1.: 4 sezioni, 25 piani, 432 appartamenti - ottenendo RVE è previsto nel secondo trimestre 2021.

k. 2.: 6 sezioni, 25-22-19 piani, 777 appartamenti - ricevuta RVE è prevista nel primo trimestre 2021.

Utilizza un quadro monolitico di tecnologia di costruzione, le pareti esterne vengono eseguite da blocchi di sicurezza del gas, isolati e dotati di un sistema di facciata ventilata, la finitura utilizza gres porcellanato. Per il posizionamento di blocchi esterni di condizionatori d'aria sulle facciate degli edifici, i cestelli sono forniti per i cestelli, gli ascensori tedeschi di Thyssenkrupp sono installati nelle case, le sale concierge sono fornite negli ingressi, e i gruppi di input non sono afonda:

Questo display LCD sulla sua scala non rientra nella categoria dei complessi delle città, ma, tuttavia, ha bisogno della sua struttura di infrastrutture - le scuole e le asili più vicine sono nel nuovo tre pezzi. La scuola municipale per 1.350 posti "Leader" dovrebbe costruire nel 2020, il primo asilo nido per bambini per 250 bambini si è arrestato nel maggio 2019, la seconda scuola materna era Sorad nell'ottobre 2019.

Il parcheggio dovrà soffrire - territori condannati per questi scopi non è sufficiente.

Tuttavia, l'azienda prevede di costruire un parcheggio a terra multi-livello per 2.800 m / m qui, sul tempi della sua costruzione sarà annunciato in aggiunta.

Nella maggior parte degli edifici, i primi pavimenti non residenziali sono forniti sotto oggetti commerciali, che è anche importante - voglio negozi di essere sotto la parte.

Su concetto

Sul sito ufficiale del LCD Up Quarter Skolkovsky, questo argomento dedica un'intera sezione. E qui è necessario separare i grani della realtà dalla sfida dei marketer. Il "nuovo standard di qualità" per definizione dovrebbe essere così ovunque, e non solo in complessi residenziali da FGC "Leader", che, deve essere riconosciuto, l'assenza di questa qualità non è la sofferenza. Lì e prenderemo la "osservanza delle scadenze", riconoscendo che il "leader" funziona davvero rapidamente - alla costruzione di un corpo nel complesso richiede meno di due anni. Per i vantaggi completamente comprensibili, prenderemo un'area recintata e protetta, in classe di comfort è un fenomeno infrequente. Bene, come una buona DJstav, citiamo il servizio di concierge promesso e un sistema automatico per rimuovere la testimonianza dei contatori dell'acqua ed elettricità.

Pianificazione

Indipendentemente dall'area, studio Hanno quello giusto per questo tipo di alloggio, il più vicino possibile al quadrato:

Appartamento con 1 Camera da Letto Nel Corpo "precoce" possedeva almeno 40 metri quadrati. M:

In alloggiamenti №6 e №7 Lo sviluppatore è passato a formati più economici:

Limitazione sull'area toccata e bilocale Nell'alloggiamento №6 - Oltre a piccole opzioni lineari con bagni distanziati, il cosiddetto è apparso qui. Euro-Diluizione:

Con dispenser, tutto è più o meno normale, le aree "economiche" sono adiacenti a "confortevoli":

Appartamenti con tre camere da letto presentato nell'esecuzione dello swap, ad eccezione del piccolo "euro-tresh" nello stesso 6 edilizia:

I veri grandi appartamenti nel complesso sono rari, ma, se lo si desidera, è possibile scegliere l'opzione appropriata:

La villa è la cosiddetta apartments duplex. O appartamenti "con la seconda luce". A differenza degli appartamenti convenzionali, l'altezza dei soffitti qui è di 5,7 m, ad un'altitudine di 2,8 m, piatti di sovrapposture, dove la scala tecnica temporanea conduce. A due livelli può essere appartamenti, da monolocali a tre camere da letto:

Con finitura e senza

Quando si sceglie un appartamento su un sito web aziendale del leader, vedrai suggerimenti nella colonna "Fine". Quindi, se c'è vuoto, significa che le finiture nell'appartamento scelto non saranno ordinate separatamente. Otterrete un appartamento senza partizioni interne e senza un massetto con radiatori di riscaldamento installati, contatori di acqua e elettricità, finestre in plastica e una porta metallica.

Se c'è un segno di spunta (sul sito web del progetto, è rappresentato un pennello di pittura), questo appartamento è venduto con una finitura non alternativa già eseguita. Se vedi un punto interrogativo, questo significa quanto segue: È possibile acquistare questo appartamento senza decorazione o ordinarlo separatamente. 6 decisioni del designer sono fornite alla scelta:

In questo caso, il costo di un metro quadrato aumenterà almeno 15.000 rubli.

ACQUISTA

Fino a marzo 2017, la società Est-A-Tet \u200b\u200bera impegnata in vendita di appartamenti in 12 Corpi, da aprile 2017 tutti gli appartamenti del complesso vende esclusivamente dal "Leader".

Negli edifici portatili, gli appartamenti sono attuati nell'ambito del contratto di vendita, in costruzione - sulla base di un accordo di partecipazione alla costruzione azionaria. La registrazione DDU (214-FZ) sarà gratuita per l'acquirente, la prenotazione per 2 settimane costa 30.000 rubli, che alla fine saranno detratti dal costo dell'appartamento. Il denaro è entrato nel resoconto dello sviluppatore entro 5 giorni lavorativi passati dopo la registrazione del DTD. Il mutuo può essere rilasciato nelle banche:

PER

• developer davvero affidabile
• Mosca sotto il lato
• aspetto piacevole di edifici
• buoni appartamenti quadrati
• tag di prezzo Slameny.

Vs.

• dopo aver risolto i problemi di parcheggio - niente

SOMMARIO

LCD "Skolkovsky" è costruito il più presto possibile non appena vengono acquistati appartamenti. Ovviamente, il concetto proposto dal "Leader" FGC ha ricevuto l'approvazione della Venture d'acquisto.

Up-trimestre "Skolkovsky" si trova sulla pulizia della strada a Odintsovo. Accanto ad esso ci sono viaggi in grandi autostrade, all'interno - non solo edifici residenziali, ma anche strutture infrastrutturali e luoghi per attività all'aperto. Comprendiamo che è un complesso dal gruppo FSK di aziende e quali sfumature dovrebbero essere conosciute ai potenziali acquirenti di appartamenti.

GK "FGS", è il "Leader" dell'FGC - uno dei più grandi sviluppatori nazionali. Funziona in una volta in diverse regioni, ha un portafoglio impressionante, enormi aree realizzate e lavora immediatamente in budget e costosi segmenti di mercato immobiliare.

La peculiarità della società è che è attivamente coinvolta nei programmi governativi, lavora a stretto contatto con le autorità e, come dicono gli esperti, rischia meno rischi rispetto ad altri sviluppatori.

In poche parole, lo stato non è vantaggioso per la bancarotta dell'azienda.

Tuttavia, non stiamo parlando di bancarotta, anche se alcuni problemi, così come i ritardi nell'FGC, sono stati. Con tutto, gli appartamenti continuano a rinunciare e vendere, le persone sono popolate, si verifica infrastruttura, i complessi residenziali funzionano affatto. Questo si può dire del quarto superiore "Skolkovsky". Raccogliamo i suoi vantaggi e svantaggi, sulle opinioni degli inquilini e dei potenziali clienti, nonché di tutto ciò che è correlato al complesso residenziale.

Progettazione e costruttivo

Skolkovsky si riferisce alla classe di alloggi "Comfort". Il sito ufficiale è scritto che il complesso avrà un "ambiente sociale omogeneo". Cioè, le case sono progettate per le persone di circa lo stesso intatto. Quali sono questi edifici?

Il quarto superiore si trova su 25 ettari e comprende 13 forme di realizzazione del pavimento variabile - da 17 a 25 piani. Ogni casa è eretta da un progetto di progettazione individuale, cioè, ha il proprio aspetto e la sua gamma di colori. La finitura è fabbricata utilizzando la tecnologia di una facciata ventilata, che migliora le proprietà dell'isolamento del calore e del suono. Nel design delle pareti esterne, piastre per lavori di porcellana in porcellana di bianco e panna, marrone e terracotta, vengono utilizzate tonalità verdi leggere.

In generale, Skolkovsky produce un'impressione importante - per molti aspetti, a causa di maggiori aree di balconi e logge di vetro macchiato. Sulle facciate ci sono luoghi appositamente designati per l'installazione di Spalato Systems - scrivono anche nei vantaggi del complesso.

Appartamenti e pianificazione

Nel complesso residenziale vengono offerti molti familiari a comfort-monolocali, "Odnushki", due camere e tre camere. Area - da 25 a 94 metri quadrati. In generale, la pianificazione è familiare, e lo sviluppatore non fornisce la finitura - i proprietari possono fare il proprio alloggio.

Tra le opzioni proposte, spaziose "viaggi", che combinano sia il formato lineare che oscillante, sembrano particolarmente attraenti. In generale, la pianificazione sembra comprensibile e funzionalmente.

È vero, ci sono opzioni non standard tra loro, e ce ne sono molti. Ciò è dovuto a una forma complessa delle case - molti appartamenti angolari includono 5-6 camere carbone, balconi e finestre con vetri angolari. Tale alloggiamento non è per tutti, ovviamente, ma con una completa promessa promette di diventare veramente interessante.

Quando si arrenderanno alcuni edifici di Skolkovsky, c'era un problema: in appartamenti partì, un pilone da trasporto apparve nel mezzo della stanza, che originariamente non era nel progetto.

Sedili e territori comuni

Inizialmente, il progetto ha assunto gruppi di ingresso con vetri solidi. Tuttavia, quando affitti case, i proprietari degli appartamenti hanno scoperto che invece del vetro, le porte metalliche sordi sono apparse. Questo, ovviamente, ha causato il malcontento - perché il progetto non è stato concordato con gli abitanti. Altrimenti, la lobby nello stile del minimalismo scandinavo è abbastanza condotta - spaziose e ingressi luminosi includono ascensori tedesche di sedia a rotelle, passeggeri e passeggeri, i pavimenti sono decorati con porcellana, le pareti sono intonacate, sono stati installati i soffitti di montaggio.

Il territorio del LCD "Skolkovsky", secondo i rendering pubblicitari, dovrebbe essere recintato, dotato di videocamere. Lo sviluppatore ha promesso sicurezza, che eseguirà il controllo degli accessi. In effetti ... questo non è successo. Perché? Il fatto è che lo sviluppatore ha già finito praticamente il lavoro, ma con la società di gestione, e con altre questioni, ad esempio, ad esempio, la sicurezza o l'illuminazione stradale, sono sorti problemi. Per risolverli, in teoria, la società di gestione deve, ma non è pronta a prenderlo su se stesso. Questo è il motivo per cui c'era un "skolkovsky" senza l'illuminazione e la guardia della strada adeguata.

Più inquilini festeggiano problemi periodici con la pressione dell'acqua, specialmente sui piani superiori, frequenti interruzioni di corrente, l'assenza di idranti antincendio in parte degli ingressi.

I professionisti saranno attribuiti a ampi cantieri con parchi giochi moderni e moderni con rivestimento sicuro, luoghi di riposo, percorsi a piedi.

Propria infrastruttura

Il complesso ha un parcheggio sotterraneo, tuttavia, è molto piccolo. Inizialmente, il progetto ha assunto la costruzione di due parcheggi terrestri - uno per 3.000 auto, l'altro per 500. Promettono loro di promettere entro il 2020, e i residenti lo stanno aspettando. Il fatto è che con il parcheggio a Skolkovsky, oggi, enormi problemi. Le persone mettono le macchine nei cortili, sui prati, sulle partenze, a volte in cerca di un posto per l'ora. Nel display LCD ci sono cortili mortali, i passaggi sono molto stretti e si presentano gravi congestione spesso sorgono.

All'inizio dell'implementazione del progetto, lo sviluppatore ha promesso di costruire una partenza per l'autostrada Mozhaisk, ma ancora non lo ha fatto. Ora i suoi rappresentanti sostengono che questa strada dovrebbe apparire dall'amministrazione locale. La domanda non è ancora stata risolta.

Skolkovsky è un quarto in aumento, cioè non solo edifici residenziali, ma anche un'infrastruttura sociale. Pertanto, il display LCD dovrebbe includere una scuola di educazione generale municipale e due asili nido - uno privato, l'altro è anche municipale. Non c'è ancora scuola, un giardino privato funziona, il secondo, secondo gli inquilini, sarà anche privato.

Trasporto e ambiente

Il complesso residenziale si trova a 4 chilometri da Mkad a Mozhaisk Highway e a 1,5 km dal centro di innovazione Skolkovo. L'autostrada Minsk corre nelle vicinanze. Teoricamente, senza ingorghi del traffico, la capitale può essere raggiunta in mezz'ora; Davvero, ovviamente, senza di loro non può fare.

Le stazioni della metropolitana più vicine - "Gioventù", "Kuntsevskaya" e "Boulevard slavic", la strada per loro sull'autobus o sul minibus impiegherà poco più di 40 minuti. Un altro modo per il percorso per le persone senza veicoli personali è un elettricista: è possibile raggiungere rapidamente la piattaforma ferroviaria di Triohgorka.

La situazione ecologica nelle vicinanze di Skolkovsky è molto e molto buona - non ci sono produzioni dannose, ma ci sono un sacco di array forestali, e un parco confortevole non è lontano. Ma la strada per la stazione ea scuola a Novaya Trihger, secondo i residenti, sporchi e va bene.

"Skolkovsky" - Il progetto è ambiguo. Da un lato, è un design interessante, un'area ben tenuta, la sua infrastruttura. D'altra parte, problemi con il feedback della società di gestione, le carenze nell'interno, congestione all'ingresso e alla partenza. Tuttavia, la vite complessa, gli appartamenti vengono consegnati, e c'è speranza che il parcheggio sarà sperato ed eretto. E se appare anche e partenza sull'autostrada, il display LCD diventerà più attraente.

Professionisti:

• vicinanza alle arterie dei trasporti;
• moderno design luminoso;
• tecnologia monolitica;
• propri asili nido, in prospettiva - scuola;
• pianificazione moderna, ci sono opzioni insolite;
• cantieri equipaggiati e confortevoli;
• vicino agli array della foresta.

Minuss:

• strade e metri di accesso stretti, non c'è la propria partenza per la pista;
• non abbastanza posti auto;
• in parte degli appartamenti, lo sviluppatore ha cambiato il piano senza concordare con gli azionisti;
• la società di gestione non inserisce immediatamente la connessione e risolve il problema;
• i cantieri sono scarsamente illuminati;
• ancora non costruito scuola.

Azienda "FSK leader" Presentati Up Quarter "Skolkovsky" Nell'ottobre 2014. Il progetto ha causato particolare interesse tra gli acquirenti, perché in questa posizione la scelta dei nuovi edifici è limitata. Le vendite hanno avuto successo - per sei mesi dopo l'inizio dell'attuazione, il 60% degli appartamenti è stato venduto nella prima tappa. Il trasferimento delle scadenze per i primi edifici (da dicembre 2015 a aprile 2016) divenne, naturalmente, un fatto intuito per gli azionisti, ma in pratica "FSK leader" I ritardi sono avvenuti prima, ma la reputazione della società nel suo complesso non influisce molto. È più importante che lo sviluppatore porti tutti i suoi progetti alla fine, senza azionisti ingannati e la qualità delle case costruita da lui è molto decente.

Dal positivo si può dire che gli scafi 3 e 4 mettono in funzione, le persone in loro già vivono. Reclami speciali sulla qualità della costruzione sui forum su Internet, abbiamo fallito. A partire da giugno di quest'anno, sono venduti tutti gli appartamenti nel quarto edificio, e nel terzo è rimasto le ultime opzioni. Arriva attivamente appartamenti nelle case del secondo stadio.

Case in costruzione in Skolkovsky., l'essenza dei normali grattacieli, cosa "FSK leader" Costruito molto. Ma grazie alla vetrata macchiata di facciate e accenti di colore brillante, sembrano carina. Il miglioramento dei territori adiacenti è pienamente qualitativo. Deve anche essere annotato un design di successo e una finitura di alta qualità di gruppi di ingresso. Inoltre, è positivo che al primo piano ci sono locali per lo stripping, e c'è anche un parcheggio (anche se non ci sono posti abbastanza in esso). È positivo per la qualità della vita e il fatto che gli appartamenti sulle scale siano un po '(in media 4-5 pezzi), e agli ingressi tre ascensori. Gli appartamenti stessi presentati Skolkovsky., bene. Nella maggior parte degli appartamenti, le cucine spaziose (e in alcuni punti cucine reali), in un certo numero di appartamenti ci sono stoccaggio nel corridoio. Alcuni appartamenti sono confortevoli ampi balconi. Note inoltre che ci sono appartamenti con layout non standard, che è causato dalle caratteristiche architettoniche del complesso. È anche importante che in Skolkovsky. Gli acquirenti vengono offerti gratuitamente pianificazione di appartamenti. Per molti, questo è la capacità di organizzare indipendentemente lo spazio.

Sulle caratteristiche della posizione up-trinter Skolkovsky. E relativi vantaggi e minusti sono raccontati nella passata opinione del nostro portale e nella descrizione dell'oggetto. Non ripetiamo. Soprattutto attenzione solo in un momento: nel 2015, la società "Capo" Ho firmato un contratto di investimento con l'amministrazione ODER, in base al quale la costruzione dell'uscita da Skolkovsky. Sulla rotta M1 e sull'autostrada a pagamento del Bypass settentrionale. Pertanto, i residenti del nuovo trimestre avranno l'opportunità di risparmiare parte del tempo sulla strada per la capitale. Anche se, ovviamente, il problema degli ingorghi sul traffico sull'autostrada Minsk non risolverà.

Tenendo conto dell'ampia scelta di vari appartamenti, Skolkovsky. È abbastanza adatto a tutte le categorie di acquirenti. L'unica cosa per prestare attenzione alle famiglie con bambini è una selezione limitata di strutture sociali in fase accessibilità. Vicino a solo la clinica per bambini, una scuola e un asilo nido. Il carico su di loro è decente. All'interno del raggio di un chilometri e mezzo ci sono anche scuole e asili nido, ma altre istituzioni mediche sono più vicine a due km più. Prima della consegna dei propri oggetti sociali previsti nel trimestre Skolkovsky. Mentre lontano.

In prossimità di Skolkovsky. Non ci sono altri complessi residenziali. Per quanto riguarda nuovi edifici alternativi all'interno di un raggio di diversi chilometri, è possibile considerare i complessi, la "casa sulla macchina", "armonia", e altri.

Data di aggiornamento 15 aprile 2015

LCD "Skolkovsky" Consisterà da 13 edifici di classe comfort ad alta quota che saranno fiancheggiati. Attualmente (aprile 2015) presso la fase iniziale è la costruzione di 3, 4 edifici. Il termine del loro passaggio è previsto nel 2016 - per un anno dopo il termine inizialmente pianificato. Lo sviluppatore dell'oggetto è il "Leader FGC" - un mercato immobiliare conosciuto da sviluppatore, specializzato nella costruzione di economia abitativa, comfort e classe business. In alcuni oggetti c'erano ritardi delle scadenze, ma in generale "Leader FGC" completa sempre i suoi oggetti e offre ai clienti alloggi di alta qualità.

In caso di LCD "Skolkovsky" - Questi sono appartamenti da 1 a 3 camere da letto di piazza standard, ma con balconi e logge vetrati colorati. La cosa più importante è che gli abitanti avranno la propria infrastruttura: scuola materna, scuola e servizi commerciali. È pertinente perché LCD "Skolkovsky"È ospitato diverse migliaia di inquilini.

La posizione del complesso è vantaggiosa in molti modi. L'ecologia del terreno è eccellente, nonostante la vicinanza alle autostrade della metropoli e dei trasporti: il complesso si troverà vicino alla zona forestale, le partnership del giardino e una microdistrezione a tre chip. E la vicinanza dell'Autostrada Mozhaisk e Minsk offre una buona accessibilità dei trasporti, a meno che, ovviamente, non parli di ingorghi di traffico. Sfortunatamente, il movimento autostradale Minsk è complicato per la tangenziale di Mosca, che vanno da tre. Ma nello stesso triplo, c'è una stazione ferroviaria con lo stesso nome, da dove i treni elettrici provengono dalla stazione Belorussiana (nel modo in cui - mezz'ora). Un altro vantaggio può essere chiamato il fatto che il complesso si trova a soli 5 km dal centro e dal territorio del centro di innovazione, che offre un facile accesso alle loro infrastrutture.

Il costo del metro quadrato nella fase iniziale è inferiore rispetto al vicino, LCD Rublevsky. È ovvio che nel corso della costruzione crescerà. Data le prospettive, ci si può aspettare che il progetto avrà successo. Ma finora dovrebbe essere l'inizio della costruzione di solo i primi due edifici e per dare stime inequivocabili in anticipo.

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