Complesso residenziale "Estet", vicolo della metropolitana Buninskaya. Complesso residenziale "Estet" dallo sviluppatore Premier Development Cosa è successo dopo

Il complesso residenziale non è stato ufficialmente riconosciuto come problematico, ma gli azionisti hanno aspettato i loro appartamenti dal 2015-2016. Per loro il complesso residenziale “Estet” è da tempo tale, e ripetuti appelli alle autorità ne sono la conferma. L'amministrazione del distretto della città di Podolsk e il Ministero delle costruzioni della regione di Mosca sono coinvolti nel processo di supervisione di questa costruzione a lungo termine. Cioè, da un lato sembra tutto sotto controllo, ma dall'altro tutto poggia ancora sulla mancanza di fondi dello sviluppatore. La società "Premier Development" è sul mercato da molto tempo ed è noto che ha difficoltà non solo con il complesso residenziale "Estet". Ad esempio, dei progetti esistenti dello sviluppatore, le scadenze sono state violate durante la costruzione del complesso residenziale "Korolev". Entrambi questi complessi residenziali sono inclusi dagli esperti nella lista nera dei nuovi edifici a Mosca e nella regione di Mosca.

Qual è la situazione attuale? Non è così facile valutarlo. È la seconda metà del 2019 e gli ultimi servizi fotografici sullo stato delle cose in cantiere sul sito ufficiale dello sviluppatore sono datati marzo 2018. Secondo loro, in via Serpukhovskaya 5, i lavori di facciata continuano, la copertura è in fase di completamento, l'installazione di pareti e tramezzi interni, nonché le attrezzature di ingegneria sono in fase di completamento e la decorazione degli interni è iniziata. Lo stesso si può dire dell'edificio 5, edificio 1, qui solo i lavori di facciata sono in una fase iniziale e il lavoro sul tetto è ancora lontano dall'essere completato. Allo stesso modo (nella fase iniziale) installazione di attrezzature ingegneristiche e decorazione interna dell'edificio. La messa in servizio di entrambe le case è prevista per il III trimestre del 2019, ma la credibilità di questo periodo solleva dubbi, per usare un eufemismo. Non saremo sorpresi se la scadenza verrà nuovamente posticipata.

La situazione con la casa 7 in Serpukhovskaya st. piace di più. È stato consegnato, ma a quale costo! A costo di attese, nervi, lacrime e lavoro senza fine per attirare l'attenzione sul problema. In totale, il ritardo per questo edificio è stato di tre anni e un quarto.

In generale, si ha la sensazione che il progetto si stia lentamente ma inesorabilmente avvicinando al suo completamento. Coloro che stanno per acquistare un appartamento qui ora (da uno sviluppatore o per incarico) dovrebbero, ovviamente, tenere presente che l'aspettativa del loro spazio abitativo potrebbe essere ancora ritardata. Ma rispetto ai primi investitori immobiliari, un tale acquirente si troverà in una posizione incommensurabilmente più vantaggiosa, perché la sua aspettativa sarà di 2-3 anni in meno.

Data di aggiornamento 22 marzo 2017

A partire da marzo 2017, ci sono due notizie sul complesso residenziale Estet: buone e cattive. Buono: il complesso è in una fase di completamento elevata. La cosa brutta è che è in questa fase da molto tempo. Le scadenze per il completamento di tutte e tre le case in costruzione sono state più volte posticipate e non si sa ancora con esattezza quando questi oggetti saranno messi in funzione.

La direzione del distretto cittadino (dal 2015 è entrata a far parte di Podolsk, diventando il suo nuovo microdistretto) nel febbraio di quest'anno ha riferito che 180 milioni di rubli sono stati attratti per la costruzione di edifici e sarà completata nella primavera e nell'estate di questo anno. Ma già a marzo le previsioni non sembravano così ottimistiche. Oggi, sia il governo della città che la società di sviluppo annunciano che il progetto sarà completamente commissionato tra la fine del 2017 e l'inizio del 2018 e l'edificio 7, la cui disponibilità sul sito ufficiale "Primo sviluppo" stimata al 97%, sarà commissionata quest'estate.

Ma ogni nuvola ha un lato positivo. Per la prima possibile attrazione di fondi per il completamento degli impianti "Primo sviluppo" proporre prezzi interessanti per alcuni appartamenti di tutte le tipologie. Inoltre, l'alloggiamento può essere acquistato con una finitura di prefinitura, oltre a ordinare una finitura dallo sviluppatore.

Il complesso è in costruzione in un nuovo microdistretto, qui l'infrastruttura sociale è poco sviluppata. I principali vantaggi della posizione sono la stazione ferroviaria "Hryvno" a pochi passi e la vicina foresta.

Un paio di altri complessi residenziali sono in corso di realizzazione nelle vicinanze: e. Inoltre, il progetto può competere con la cui costruzione è in corso nel villaggio a nord di Klimovsk.

Una cosa pericolosa è che questi progetti di costruzione a lungo termine a volte si travestono da normali complessi residenziali, i responsabili delle vendite sorridono educatamente e ti consegnano un contratto per la firma, ma dimenticano completamente di dire che la casa avrebbe dovuto essere affittata quasi 10 anni fa.

Non sono più abituato a scavare nei panni sporchi di oggetti problematici, tirando fuori tutta la loro storia dal basso e raccontandoti la verità su come un'altra costruzione a lungo termine possa nascondersi sotto le spoglie di un comune complesso residenziale. Nessuno è al sicuro dal cadere in un progetto infruttuoso, e quindi invece di trasferirti nel tuo appartamento, dovrai stare per ore alle manifestazioni di detentori di azioni defraudati e sperare che un giorno la legge sarà dalla tua parte. Ho incontrato gli azionisti del complesso residenziale Estet a Podolsk in modo che quante più persone possibili potessero apprendere la storia dell'edilizia a lungo termine con dieci anni di esperienza.

Informazioni sul complesso

Permettetemi di presentare alla vostra attenzione il complesso residenziale "Estet" a Podolsk vicino a Mosca, più precisamente in quella parte di esso, che fino a poco tempo fa era una città indipendente di Klimovsk, e dal 2015 è un microdistretto di Podolsk. La storia del complesso è iniziata nel 2005 con la firma di un contratto di investimento tra lo sviluppatore PKP Leader LLC e l'amministrazione della regione di Mosca. Lo sviluppatore si è impegnato a costruire un edificio di 14 piani, lungo 8 sezioni, contenente 700 appartamenti. Ora non è rimasto un solo sito di quel progetto, quindi non sarà possibile tuffarsi nel passato con l'aiuto delle immagini, dovrai accendere la tua immaginazione e presentare una presentazione dieci anni fa. Sicuramente il sito aveva lettere iridescenti, didascalie flash pop-up e colori intagliati.

La vendita di appartamenti è iniziata nel 2006, l'oggetto era molto popolare, perché a quel tempo era l'unico progetto di costruzione a Klimovsk, realizzato in conformità con la legge federale 214, quindi gli azionisti erano fiduciosi nel successo del progetto e la protezione dei loro depositi. È vero, il primo anno gli acquirenti hanno firmato un disegno di legge invece del DDU, ma presto lo sviluppatore è stato multato e sono comparsi immediatamente accordi di partecipazione al capitale a tutti gli effetti. Il flusso principale di coloro che desideravano acquistare un appartamento nel nuovo edificio Klimovskaya era rappresentato dai residenti locali che desideravano aumentare il proprio spazio abitativo o acquisire un alloggio separato per i propri genitori, figli o nipoti. Conoscevano questa zona come il palmo della loro mano, hanno monitorato tutti i progetti di costruzione in tempo reale, quindi con la coscienza pulita hanno donato i loro risparmi al progetto che sembrava il più promettente in quel momento. A loro è piaciuto il fatto che questo sia uno sviluppo completo e che una parte della natura incontaminata rimanga intorno alla loro casa, tutti gli edifici della zona sono bassi, quindi la vita nella giungla di pietra non li minaccia. È vero, non capivo cosa fosse stato promesso dall'infrastruttura, perché a quel tempo non c'era una moda diffusa per lo spazio commerciale ai piani terra e non c'era alcun carico sotto forma di costruzione di strutture sociali sullo sviluppatore.

Esteriormente, la casa sembra poco attraente, almeno per gli standard odierni. Questo è un edificio monolitico, la cui facciata è rivestita con mattoni di finitura arancioni e marroni. Niente logge panoramiche, soluzioni di design o architettura accattivante. Questa è solo una scatola di cemento, che contiene diverse centinaia di appartamenti, e a nessuno importava l'aspetto in quel momento. Ora queste case mi rattristano, perché sarebbe estremamente fastidioso vivere in una scatola noiosa quando c'è un tripudio di delizie architettoniche e colori vivaci intorno. Anche gli oggetti di classe economica e di comfort, che è l'attuale eroe del complesso residenziale "Estet", molti sviluppatori stanno ora cercando di renderli attraenti, e questa tendenza non può che rallegrarsi.

Chi ha iniziato a costruire

Il primo sviluppatore e creatore del complesso residenziale di Estet è stato PKP Leader LLC, che ha solo due progetti in portafoglio ed entrambi sono progetti a lungo termine. Oltre a “Esteta”, comprende anche il complesso residenziale Red Army Prospect 251a a Sergiev Posad, che è ora in fase di completamento da un'altra società.

I potenziali acquirenti di appartamenti nel complesso residenziale di Estet si sono fidati dello sviluppatore per diversi motivi: la costruzione è stata eseguita in conformità con la legge federale 214, che dovrebbe proteggere i detentori di azioni, il ritmo di costruzione è stato piacevole: dozzine di lavoratori hanno rapidamente eretto un monolite della casa . È vero, è diventato subito chiaro che lo sviluppatore non stava andando molto bene, almeno per quanto riguarda la costruzione di una casa. Nel maggio 2009, il tribunale arbitrale della regione di Mosca ha esaminato la domanda dell'appaltatore generale ISU-3 sul fallimento dello sviluppatore PKP Leader LLC e ha introdotto una procedura di monitoraggio. Poi la procedura per la gestione esterna e le procedure concorsuali. Gli azionisti si sono rivolti alla polizia con la richiesta di aprire un procedimento penale contro lo sviluppatore ai sensi dell'articolo "frode", a seguito del controllo, si è riscontrato che il budget dell'azienda non ammontava a 120.000.000 di rubli. Tuttavia, il caso non è mai stato aperto.

Quello che è successo dopo?

A metà del 2013, la procedura fallimentare è stata chiusa ed è stato approvato un accordo amichevole tripartito tra il vecchio sviluppatore PKP Leader LLC, il nuovo sviluppatore Premier Invest LLC e i creditori, inclusi gli azionisti. Secondo i termini di questo accordo transattivo, tutte le proprietà e tutti gli obblighi del vecchio sviluppatore sono stati trasferiti al nuovo sviluppatore, al quale i funzionari locali hanno assegnato un ulteriore appezzamento di terreno come compensazione per la costruzione di nuovi condomini. Inoltre, secondo i termini di questo accordo amichevole, il nuovo sviluppatore Premier Invest LLC si è impegnato a completare la costruzione del primo edificio ereditato da PKP Leader in due anni e fornire agli azionisti gli appartamenti entro il 31.12.2015.

Il nuovo promotore sta estendendo la licenza edilizia rilasciata al suo predecessore, guardando avanti, dirò che l'ha prorogata 4 volte, e l'ultima si è conclusa il 1 novembre 2017, le case non sono ancora state commissionate, quindi stiamo aspettando una nuova estensione. Immediatamente dopo essere entrato nel sito, lo sviluppatore ha iniziato a costruire nuove case, ora il complesso residenziale di Estet è composto da tre edifici a più piani numerati 7 (quello avviato da PKP Leader), 5 e 5.1. Esternamente, sembrano tutti uguali, l'unica differenza è nel numero di appartamenti e sezioni. È anche interessante che il nuovo sviluppatore abbia cambiato il progetto dell'edificio 7, ha aggiunto un piano aggiuntivo e ridotto l'area degli appartamenti, e gli azionisti non sono stati informati di questo, lo hanno scoperto dopo il fatto quando hanno visto il casa eretta.

E adesso?

L'edificio 7 doveva essere completato nel 2015, gli edifici 5 e 5.1 un po' più tardi, ma se fosse stata una storia a lieto fine, non sarebbe stata inclusa nella nostra rubrica di "costruzione a lungo termine", ma la domanda è "perché così?" rimane ancora aperto. Quando è arrivato dicembre 2015 e la casa non è stata commissionata, gli investitori immobiliari hanno iniziato a sollecitare attivamente lo sviluppatore con richieste di spiegare quale fosse il problema e quando la casa sarebbe stata completata. I rappresentanti dello sviluppatore hanno risposto con calma che tutto era in ordine, piccoli ritardi nella costruzione erano la norma, non c'era nulla da temere, la casa sarebbe stata consegnata presto. All'inizio del 2017, Sergey Matuzov, direttore generale di Premier-Invest LLC, ha rilasciato un'intervista in cui ha annunciato con sicurezza le scadenze per la consegna degli edifici. Ha detto che il settimo edificio sarà consegnato entro maggio 2017, 5 e 5.1 il 26 settembre 2017. Le percentuali di edifici pronti a marzo sono 97% per 7 e 76% ciascuno per 5 e 5.1, ora il sito contiene le stesse cifre . Spiega semplicemente i ritardi nelle scadenze: all'inizio ci è voluto molto tempo per firmare tutti i documenti, poi ci sono state difficoltà nell'ottenere un prestito dalla banca, poi è arrivata la crisi dei consumatori, le vendite degli appartamenti sono diminuite e quindi il flusso di cassa . Ora tutte queste difficoltà sono finite, "Sberbank" supervisiona personalmente il cantiere, quindi lo sviluppatore non può non consegnare la casa. E io gli credo, la domanda è diversa: quando arriverà questo giorno felice? Ora vengono annunciate le date: dicembre 2017 per il corpo 7 e primavera 2018 per il corpo 5 e 5.1. Quando ero nella struttura, ho visto diversi camion entrare nel territorio, un gruppo di lavoratori in marcia per il pranzo, ma non ho potuto vedere l'attività vigorosa da dietro la recinzione: l'edificio 7 è completamente pronto fuori, se i lavori sono in corso, quindi dentro .

In effetti, è solo a chi sta a guardare in disparte che sembra che tutti stiano tranquillamente aspettando che la casa venga consegnata. Ma dopotutto, gli azionisti non possono trasferirsi nei loro appartamenti da 10 anni! Ho incontrato una donna che mi ha detto che la loro famiglia ha comprato un appartamento per la loro nipote, che è andata al college. Hanno deciso di non stringersi insieme in un appartamento di due stanze e dare alla giovane generazione uno spazio abitativo separato. Di conseguenza, la nipote si è laureata all'università, si è sposata e si è trasferita con suo marito, ma non c'è ancora un appartamento nel complesso residenziale di Estet. Forse almeno la costruzione dei suoi figli sarà completata prima di entrare all'università. Molti azionisti non stanno fermi e cercano di ottenere i loro appartamenti il ​​prima possibile. Nell'agosto 2016, i primi azionisti hanno ricevuto presso il tribunale arbitrale della regione di Mosca gli atti di esecuzione per l'esecuzione forzata dell'accordo amichevole, che il nuovo sviluppatore Premier Invest LLC non ha rispettato in tempo. Hanno presentato questi fogli al dipartimento del distretto di Podolsk del servizio giudiziario. Molti erano contenti che la faccenda prendesse il volo, ma non c'era. Gli ufficiali giudiziari hanno restituito l'ordine di esecuzione senza esecuzione, il caso è risorto. Nessuna lamentela all'alta direzione della FSSP è stata d'aiuto. Gli azionisti hanno dovuto ricorrere contro le azioni degli ufficiali giudiziari presso il Tribunale Arbitrale. Ma questo non porta alcun risultato.

Nuovo sviluppatore

Sicuramente vuoi sapere che tipo di azienda è "Premier Development", che ha preso nobilmente il completamento del problematico complesso residenziale e allo stesso tempo ha deciso di saldare.

Premier Development fa parte del Premier Group of Companies, che si occupa di progettazione e costruzione dal 2006. Il sito web dell'azienda dice che il suo principio fondamentale è l'affidabilità e la trasparenza dei rapporti con i clienti. Bene, perché scrivere questo, se le tue azioni dimostrano l'esatto contrario? Le parole vuote ora sono la norma, vero? la cosa principale è scrivere ciò che sembra pretenzioso e ciò che piacerà ai potenziali acquirenti.

Il portafoglio di progetti dell'azienda è di oltre 500 mila metri quadrati e la costruzione viene eseguita non solo a Mosca e nella regione di Mosca, ma anche nella regione del Volga, nel Caucaso settentrionale e in Siberia, nella regione di Chernozem e a San Pietroburgo.
Nella regione di Mosca, ho trovato solo alcuni oggetti dell'azienda:

• Regione di Mosca, Korolev, st. Tarasovskaya, casa 14;
• Regione di Mosca, Korolev, st. Gorky, casa 47 (affittata);
• Microdistretto residenziale, Odintsovo, regione di Mosca;
• Lcd Estet.

Dove si trova?

Il complesso si trova nella lontana periferia di Mosca, sul territorio dell'ex città di Klimovsk, a 28 km dalla tangenziale di Mosca in direzione sud.

In macchina: uscita per l'autostrada Simferopolskoe, dopo 20 km, uscita a destra per la tangenziale, da essa per via Simferopolskaya, e poi a destra per Serpukhovskaya, il complesso sarà alla vostra sinistra.

Con i mezzi pubblici: sul piazzale delle tre stazioni alla stazione "Mosca-Kalanchevskaya" prendiamo il treno e andiamo 1 ora e 12 minuti fino alla fermata "Grivino", da lì altri 1,5 km a piedi. Mi sembra che questo sia il motivo per cui gli appartamenti in questo complesso sono stati scelti principalmente da quelli locali, poiché di loro spontanea volontà quasi nessuno si allontanerà così tanto da Mosca.

Puoi anche arrivare dalla stazione della metropolitana "Bulvar Dmitriya Donskoy" (linea grigia) con l'autobus 868K fino alla fermata "Magazin Chameleon", lì cambiare con l'autobus 71 o 49 e scendere alla fermata "Edificio amministrativo".

Cosa e come puoi acquistare

È interessante notare che le vendite di appartamenti non si sono fermate nemmeno per un giorno, perché il nuovo sviluppatore dice che non ci sono problemi e non c'erano, c'erano solo piccole difficoltà che sono state lasciate indietro, quindi i gestori saranno felici di trovarti un appartamento in uno degli edifici.

Per avere meno dubbi, ti verrà sicuramente offerto uno sconto, ad esempio, a ottobre, il prezzo scontato per metro quadrato è iniziato a 45.000 rubli. C'era anche uno sconto del 50% sulla prefinitura quando si acquista un appartamento di tre stanze. I magazzini sono soggetti a rateazione 0% con un pagamento iniziale del solo 20% del costo.

Qual è il prossimo?

Semplicemente non mi è piaciuta l'area in cui sta costruendo il complesso residenziale Estet, si trova lungo la strada, dall'altra parte della quale c'è un settore privato di grandi dimensioni, dall'altra parte del complesso c'è il territorio del sanatorio, un vicino dall'ovest è la pensione Klimovsky per anziani e disabili , dall'est - impianti di produzione. Zona paesaggistica. A pochi passi dal complesso c'è un asilo "Cenerentola", ma alla scuola a piedi per 15-20 minuti. Diversi supermercati nel raggio di un chilometro, c'è anche la farmacia più vicina. Quando arrivi in ​​un cantiere, non sembra affatto di essere tornato a casa, sembra che questo pezzo di terra sia stato scelto per la costruzione quasi per caso.

Ecologia

Spesso, i progetti di costruzione a lungo termine si trovano in aree ecologicamente favorevoli, perché vengono costruiti dove la terra è più economica, il che significa che è lontano dalla civiltà. Ma il complesso residenziale "Estet" è una spiacevole eccezione, nel raggio di 1,5 km, oltre all'innocuo locale caldaia, c'è un'impresa industriale "People's Plastic" e "Pelican" e strutture di trattamento molto dannose nel villaggio di Lvov .

Riassumendo

E ancora, risultati deludenti nella revisione della costruzione a lungo termine, più incontro azionisti di oggetti diversi, più sono convinto che di fronte ai potenti del mondo, una persona comune non sia un concorrente. È possibile ottenere la giustizia che gli azionisti meritano per legge, ma è molto difficile e richiede molto tempo. L'importante è avere pazienza e aspettare, l'unico peccato è che molti non aspettano.

professionisti

• nuovo sviluppatore;
• prometti un cambiamento quest'anno.

svantaggi

• DOLGOSTROY
• è pericoloso credere alle promesse
• zona non molto bella

Le informazioni sul complesso residenziale "Estet" sono fornite dal portale "Novostroev.ru"

Riformulare l'opinione

Aprile 2018 Un tempo, abbiamo dato una valutazione riservatamente positiva del complesso residenziale Estet a Klimovsk. A partire dall'inizio del 2018, potrebbe valere la pena di rivedere. Prima di tutto, le previsioni sullo sviluppo delle infrastrutture locali non si sono avverate: sebbene Klimovsk sia una piccola città (in precedenza, ora fa parte di Podolsk), il complesso residenziale stesso si trova sul territorio di una nuova area residenziale in via di sviluppo , e lo sviluppo procede a passo lento. Quindi non ci sono ancora abbastanza strutture sociali nelle vicinanze. Lo stesso sviluppatore non ha fretta con la costruzione: la maggior parte degli edifici è in una fase di completamento elevata, ma non è stata ancora commissionata. Sembrerebbe che non ci siano problemi evidenti, ma il ritardo nella messa in servizio dell'oggetto preoccupa seriamente gli azionisti. Questi sono svantaggi, e quanto ai vantaggi, non sono cambiati negli ultimi due anni: il complesso residenziale beneficia ancora della vicinanza alla stazione ferroviaria e della relativa accessibilità dell'infrastruttura urbana di Klimovsk. Anche di recente - a quanto pare, ciò è dovuto ai problemi dello sviluppatore - è apparso un altro vantaggio: un prezzo interessante.

Gennaio 2016 Il complesso residenziale con il nome imponente "Estet" è in costruzione a Klimovsk, a una distanza abbastanza ampia dalla tangenziale di Mosca. Lo sviluppatore parla di 20 km, la gente del posto dice che è più probabile che siano 30, quindi devi andare a un incrocio specifico. Quindi il progetto sarà più attraente per i residenti della regione di Mosca. O quei moscoviti che non hanno bisogno di recarsi tutti i giorni nella capitale. Klimovsk è una città comoda per la residenza permanente, ha una propria base produttiva, infrastrutture non male per gli standard della regione di Mosca, quindi c'è chi vuole trasferirsi in nuove abitazioni nella città stessa. A proposito, c'è anche concorrenza nel mercato immobiliare: ci sono diversi nuovi edifici con vari gradi di prescrizione.

Il complesso residenziale "Estet" è composto da tre case monolitiche situate nella città di Klimovsk, a 30 km dalla tangenziale di Mosca. La vendita degli appartamenti nel primo edificio di 14 piani e 8 sezioni è iniziata nel dicembre 2013. Lo sviluppatore è Premier-Invest LLC, che fa parte del gruppo di società Premier.

Edificio 1

La casa monolitica è in fase di realizzazione secondo progetto individuale con paramento esterno di facciate con mattoni faccia a vista. Offre 712 appartamenti da uno a tre locali con una superficie di 36,17-106,88 mq. La maggior parte sono mono e bilocali e solo 30 sono trilocali.

Padiglione 2

Questa è una casa a due sezioni di 16 piani con alloggi che vanno da 28,56 a 78,92 mq. Ci sono 221 appartamenti progettati nell'edificio - 4 al piano terra e 7 su livelli standard che si trovano sopra. La maggior parte degli appartamenti sono monolocali.

Edificio 3

Casa di un numero variabile di piani di 16-17 livelli, progettata per 426 appartamenti che vanno da 28,56 a 78,92 mq.

Tutti gli alloggi del complesso sono offerti senza finitura; la sua realizzazione è effettuata nell'ambito di un accordo di partecipazione al capitale. Ogni sezione avrà 2 ascensori con capacità di sollevamento di 400 e 630 kg, saranno forniti locali tecnici. Le aree commerciali e di stoccaggio sono progettate solo nel 3° edificio: al primo piano dell'edificio ci sono 14 locali commerciali e uffici, al piano seminterrato ci sono 91 magazzini ad uso personale dei residenti del nuovo edificio.

Infrastruttura

Sul territorio del complesso residenziale "Estet" ci sarà un parco giochi per bambini e un paesaggio. Vicino alla casa c'è un centro di sviluppo infantile (430 m) e un supermercato "Pyaterochka" (600 m). Le scuole e gli asili nido più vicini si trovano relativamente lontani - entro 1 km. All'ingresso di Klimovsk, a 3,5 km dal nuovo edificio, si trovano i grandi ipermercati "Globus" e "Leroy Marlene", un nuovo centro sportivo con piscina "Yunost".

Il sito per il complesso è stato scelto in un luogo con un buon interscambio di trasporti. Varshavskoe shosse si trova a 720 m di distanza, lungo la quale è possibile raggiungere Podolsk a 8 km di distanza o raggiungere la tangenziale di Mosca a 25 km. 3,5 km lungo l'autostrada, c'è un bivio, girando a destra, puoi andare all'autostrada Simferopolskoe. C'è una fermata dell'autobus e del minibus a 650 m. In 15 minuti a piedi (1 km) si può raggiungere la stazione ferroviaria "Hryvno", da dove partono regolarmente i treni per la stazione ferroviaria di Kursk (1 ora di tragitto).

Gli appartamenti attendono i loro inquilini nel complesso residenziale Estet in costruzione, che si trova nel distretto di Podolsk nella regione di Mosca. Indirizzo dell'oggetto: città di Klimovsk, via Serpukhovskaya, 1.

Vantaggi:

• Buona accessibilità ai trasporti del complesso residenziale: l'autostrada Serpukhovskoe passa per quattrocento metri e il piccolo anello ("Betonka") si trova a una distanza di due chilometri e mezzo.
• Una zona attraente dal punto di vista ecologico: due fiumi scorrono nelle vicinanze, c'è una zona di parco forestale a un chilometro e mezzo dal complesso residenziale.
• Ci sono diverse grandi imprese a Klimovsk che forniscono posti di lavoro.

Difetti:

• Nonostante la distanza della città di Klimovsk da Mosca, i prezzi degli appartamenti non sono bassi.
• Mancanza di un permesso di soggiorno a Mosca.
• Lo sviluppatore viola spesso i tempi di consegna degli oggetti fino a sei mesi.

Maggiori informazioni sull'oggetto

Lo sviluppatore è Premier Development, la data di completamento della struttura è il terzo trimestre del 2016.

Per gli acquirenti c'è la possibilità di mutui da diverse banche, tra cui Sberbank of Russia, VTB24, Bank of Moscow e altre.

"Estet" è un alloggio di classe comfort, che è una casa di mattoni monolitica di 14 piani con servizi. Gli appartamenti in loro sono da 36,17 a 106,88 metri quadrati. Tutti gli appartamenti hanno balconi o logge, non ci sono decorazioni.

Al momento ci sono 10 appartamenti in vendita da 35,51 a 78,92 mq.

Infrastrutture e accessibilità ai trasporti

In auto privata al complesso residenziale, è necessario percorrere l'autostrada Old Simferopol. La distanza dalla città di Klimovsk alla tangenziale di Mosca è di circa 20 chilometri.

Le stazioni della metropolitana più vicine sono Buninskaya Alleya (ci vorranno circa 40 minuti per arrivarci con i mezzi), così come altre stazioni della linea della metropolitana Butovskaya e Bulvar Dmitriy Donskoy. Inoltre, dal complesso residenziale è possibile prendere un minibus per le stazioni Yuzhnaya e Annino o in treno dalla piattaforma Hryvno (a una distanza di 1,1 chilometri dal nuovo edificio) alla stazione della metropolitana Tsaritsyno o alla stazione ferroviaria di Kursk.

I residenti di "Esteta" potranno utilizzare le infrastrutture sociali e commerciali a Klimovsk. La città ha tutto ciò di cui hai bisogno: istituzioni educative per bambini (asili, scuole), impianti sportivi, cliniche e ospedali, farmacie, case d'arte e varie sezioni, negozi, centri commerciali, istituzioni sociali, banche e così via, oltre a una filiale di uno degli istituti di istruzione superiore.