Fondo immobiliare rt personale. Mutuo sociale. Gestione di una casa realizzata nell'ambito del programma di mutuo sociale

Dopo le modifiche apportate alla procedura per la distribuzione degli alloggi sul mutuo sociale, il numero di domande a varie istanze di cittadini che chiedono chiarimenti sulle disposizioni della risoluzione del Consiglio dei ministri della Repubblica del Tatarstan n. 366 del 2 agosto , 2007, è aumentato in modo significativo.

Per rispondere a queste e ad altre domande relative all'attuazione dei programmi abitativi nella Repubblica del Tatarstan, il Fondo statale per gli alloggi sotto il presidente della Repubblica del Tatarstan ha aperto una linea diretta. Negli ultimi giorni dall'apertura della “hot line” sono pervenute oltre 180 chiamate su uno solo dei telefoni indicati.

Il maggior numero di chiamate (più di 90) riguardava gli standard per l'area totale dei locali residenziali forniti con il sostegno statale stabiliti dal Consiglio dei ministri della Repubblica del Tatarstan. Ricorda che l'alloggio a un prezzo scontato fisso viene fornito in base al calcolo di un'area che non supera il 20 percento degli standard stabiliti: per un cittadino che vive da solo - 33 mq. metri, per una famiglia di 2 persone - 42 mq. metri, per una famiglia di 3 o più persone - 18 mq. metri a persona.

I residenti di Kazan, Naberezhnye Chelny, Nizhnekamsk e di altre città della repubblica, sperando di utilizzare il programma per risolvere il problema abitativo in futuro, hanno espresso la loro delusione per le innovazioni. La reazione dei cittadini è spiegata dal fatto che semplicemente non ci sono appartamenti monolocali, su cui si può contare secondo i nuovi standard per un "cittadino solitario" o appartamenti bilocali, che potrebbero essere rivendicati da una famiglia di due (ad esempio, una madre e un figlio). Stesso discorso per i trilocali: secondo le nuove regole, una famiglia con due figli di sesso diverso non ha sufficienti motivi per scegliere un trilocale. La superficie totale di tutti gli appartamenti attualmente in costruzione dal Fondo statale per gli alloggi nell'ambito del programma è leggermente superiore al minimo stabilito dal governo per coloro che necessitano di migliori condizioni abitative sui mutui sociali. Si credeva che i tempi in cui i progetti più popolari erano edifici residenziali di piccole dimensioni fossero già sprofondati nell'oblio. Ma ci sono famiglie che hanno diritto a uno spazio aggiuntivo, ad esempio famiglie in cui è presente un malato di tubercolosi, o persone con titolo accademico, ecc. Il decreto non spiega come verranno risolte le questioni abitative in tali casi.

In relazione alla prima questione, vi erano anche la perdita del diritto a un prezzo preferenziale per l'acquisizione di alloggi in caso di interruzione entro 10 anni dei rapporti di lavoro con l'organizzazione, lavoro in cui il partecipante al programma ha ottenere l'alloggio nel sistema dei mutui sociali e, di conseguenza, il divieto (sebbene indiretto) di acquisto anticipato di appartamenti.

La seconda domanda più urgente (più di 50) è quando partiranno le gare per la selezione degli appartamenti. Il Fondo statale per l'edilizia abitativa è costretto ad ammettere che vi è effettivamente un certo ritardo nello svolgimento delle gare d'appalto. È connesso alla mancanza del fondo al momento degli strumenti necessari per lo svolgimento dei concorsi. Secondo la procedura per la fornitura ai cittadini di locali residenziali per l'ipoteca sociale, approvata dalla risoluzione del Consiglio dei ministri della Repubblica del Tatarstan n. 366, per partecipare al concorso per la scelta di un appartamento, i partecipanti al programma devono compilare un protocollo, la cui forma (così come la forma di un contratto di mutuo sociale) deve essere approvata dal Consiglio dei ministri della Repubblica del Tagikistan.

La terza questione più importante per i partecipanti all'ipoteca sociale è stata la questione dell'acquisizione di alloggi a Kazan da parte di non residenti. Di norma, tutti coloro che hanno contattato la hotline vivevano e lavoravano a Kazan da molto tempo, quindi speravano di ottenere un alloggio anche a Kazan, sebbene fossero registrati come bisognosi di migliorare le proprie condizioni di vita secondo la procedura precedentemente stabilita - nel luogo di registrazione permanente. Vivendo in alloggi in affitto senza registrazione nel luogo di residenza, tali "residenti di Kazan" hanno acquisito la possibilità di acquisire il proprio alloggio dove erano più richiesti al momento. Ora ognuno di loro deve dimostrare la propria “esclusività” per ottenere il diritto di scegliere un appartamento a Kazan secondo le nuove regole.

Molte chiamate provenivano da dipendenti di imprese, per i quali il requisito di un pagamento iniziale del 30 percento del costo del futuro appartamento si è rivelato un onere insopportabile, mentre in precedenza per questa categoria di partecipanti alla previdenza sociale, il pagamento iniziale era almeno il 10 per cento del costo dell'appartamento. Si è scoperto che non tutti i dipendenti delle imprese sono in grado di realizzare risparmi così seri nella fase iniziale.

La valutazione delle questioni di maggiore interesse per la popolazione si conclude con la procedura per apportare modifiche all'attività contabile. Le restrizioni introdotte nell'agosto di quest'anno sulla distribuzione degli alloggi sui mutui sociali stanno costringendo una parte significativa dei richiedenti - partecipanti al programma, a cercare una via d'uscita da questa situazione. Per molti, una tale soluzione consiste nell'aumentare le dimensioni della famiglia, il che comporta una procedura per modificare i registri del richiedente. In tali casi, la famiglia si rivolge alla commissione per l'edilizia popolare, ove sia stata iscritta come bisognosa di miglioramento delle condizioni abitative nel sistema ipotecario sociale. Sulla base dei documenti presentati, la commissione per gli alloggi apporta modifiche al registro delle famiglie e le invia al Fondo statale per gli alloggi sotto il Presidente della Repubblica del Tatarstan secondo la procedura stabilita, il fondo trasferisce nuove informazioni all'organizzazione autorizzata che conduce concorsi per la selezione di appartamenti.

I residenti del Tatarstan sono anche preoccupati per una serie di altre questioni relative all'attuazione dei programmi abitativi. Come si è scoperto, molte giovani famiglie non sanno ancora che il cliente del programma "Offerta di alloggi per giovani famiglie" è il Ministero della Gioventù, dello Sport e del Turismo della Repubblica del Tatarstan, dove si formano gli elenchi dei futuri destinatari dell'alloggio , che vengono poi trasferiti al Fondo statale per l'edilizia abitativa. Inoltre, molti di loro, che hanno contribuito solo con 1 migliaio di rubli alla compensazione delle future abitazioni, hanno espresso le loro affermazioni sulla necessità di dare un contributo del 10 percento da agosto come primo contributo. Si scopre che anche loro non sanno che devono (a differenza dei partecipanti al programma di mutuo sociale, a cui viene fornito un alloggio a rate) immediatamente e integralmente per l'alloggio che ricevono nell'ambito del programma.

Anche i partecipanti al programma sono interessati a tali domande, le cui risposte, a quanto pare, sono note da tempo (compresi gli organi di autogoverno locale che lavorano direttamente con la popolazione). Quindi, ricordiamo che il diritto alle sovvenzioni pagate per un importo di 200 mila rubli alla nascita di un bambino sono le famiglie iscritte a un mutuo sociale prima della nascita di un bambino; il costo per metro quadrato delle abitazioni vendute nell'ambito del programma al momento non può superare i 19 mila rubli per 1 mq. metro; Puoi diventare un partecipante al programma di mutuo sociale se la superficie totale per membro della famiglia è inferiore a 18 metri quadrati, tutti i membri della famiglia abili lavorano, hanno una registrazione permanente in Tatarstan, lavorano nel settore pubblico o in un'impresa che trasferisce pagamenti volontari per lo sviluppo di alloggi, o appartengono alla categoria di coloro che necessitano di assistenza urgente, secondo il servizio stampa del GZHF RT.

Commenti sull'articolo

Ildar
2016-12-10 13:42:56
Ciao! per favore dimmi come è possibile recuperare in coda?

Richat
2016-11-20 19:08:24
Buona serata! Quando inizieranno a concludere accordi sul mutuo sociale, e la documentazione è stata presentata a novembre 2014??? Grazie.

Ksenia
2016-11-06 16:11:51
Salve, se metti il ​​20% del costo dell'appartamento, assicurati di pagare il salario minimo ogni mese!?

Ilmira
2016-10-04 13:31:16
Ho vinto un appartamento come autista di emergenza. Ho firmato il protocollo finale, ma quando sono andato a prendere le chiavi, ho scoperto che questo appartamento era intestato a un'altra persona. Ora mi dicono di rescindere il contratto se ho altre opzioni tra cui scegliere. Cosa fare?

Helena
2016-09-21 13:18:05
Buona giornata! Mi può dire, per favore, che ho presentato i documenti all'amministrazione per la sicurezza sociale. C'è stato un rifiuto a causa di un piccolo stipendio. Nel 2017 il mio stipendio aumenterà con il trasferimento in un'altra posizione. Potrò inviare nuovamente i miei documenti? E fino a che anno è valido il prestito sociale?

Yuri
2016-06-21 23:29:28
Ciao! Ho una domanda, a luglio 2014, io e mia moglie abbiamo fatto domanda per i servizi sociali. un mutuo da un'organizzazione, la registrazione è andata a buon fine entro 3 mesi, di recente abbiamo inserito con successo anche nostra figlia nella domanda, ha detto che tutti i documenti sono andati bene, ma né nel 2015 né nel 2016, non importa quali domande ho fatto sulla priorità, o la tempistica approssimativa di ricezione degli appartamenti, dicono che non abbiamo tali informazioni, tutto è deciso dalla commissione, non c'è davvero alcuna segnalazione sullo stato di priorità?

Alex
2016-06-14 16:01:49
L'ipoteca sociale è MALE, presa in giro delle persone, finché non si ottiene un alloggio di bassa qualità la vita volerà via. Assassini di speranze e sogni. GZHF - MALE

Alexey
2016-06-07 20:31:32
Ciao! Quando inizieranno a concludere accordi sul mutuo sociale??? I documenti sono stati consegnati nel gennaio 2013.

Alex
2016-03-10 15:51:04
Dimmi, per favore, quando verrà licenziato (cacciato in disgrazia) l'incompetente, maleducato e rozzo impiegato della hotline, che si comporta in modo estremamente impudente da più di un anno, aggravando solo le risposte?

Regina
2016-02-15 13:55:51
Ciao! Ho una domanda: la nostra famiglia ha ricevuto un mutuo sociale. Dopo la nascita del nostro secondo figlio, per poter utilizzare il mat.Capital, siamo passati a un contratto di prestito. E dopo la nascita del nostro terzo figlio, abbiamo il diritto di ricevere un sussidio per un importo di 200 mila rubli?

Il beneficiario a lungo termine del programma di prestito sociale se ne è andato in mezzo a scandali di alto profilo.

Storie con la risoluzione del contratto con il socialista e l'aumento del costo degli alloggi a Innopolis furono le ultime cose che verranno ricordate dal GZF dell'epoca Talgata Abdullina... L'economista onorato della Repubblica del Tatarstan è entrato nel Fondo statale per gli alloggi sotto il presidente della Repubblica del Tatarstan nel 1997. GZF è stato creato due anni prima: nel 1995, in Tatarstan, hanno iniziato a implementare un programma per il reinsediamento dei residenti da abitazioni fatiscenti. A quel tempo, su 5,5 mila case, 1,5 mila avevano più di 100 anni. Quindi è apparsa l'idea di creare il Fondo statale per l'edilizia abitativa, a cui i produttori di materie prime della repubblica avrebbero contribuito con l'1% dei loro proventi.

Dal 2005 il Fondo ha lanciato un programma di mutuo sociale. Si noti che fino a questo punto l'organizzazione era chiamata Fondo statale per gli alloggi fuori bilancio sotto il Presidente della Repubblica del Tatarstan, ma è stata trasformata in un'organizzazione senza scopo di lucro Fondo statale per gli alloggi sotto il Presidente della Repubblica del Tatarstan (GZHF), che non ha soci e non ha scopo di lucro.

Il lavoro nell'ambito del programma della lega sociale ha causato molte critiche da parte dei residenti della repubblica e quindi delle autorità. Il GZF ha annullato i protocolli preliminari per la selezione degli appartamenti, un metro quadrato di abitazioni stava diventando più costoso. Ci sono state lamentele per il ritardo nella costruzione delle strutture in costruzione da parte della Fondazione.

Ad esempio, nella primavera del 2015, la qualità delle case costruite dal Fondo statale per gli alloggi della Repubblica del Tatarstan è diventata oggetto di critiche da parte delle autorità di Kazan. Quindi, in una delle riunioni dell'apparato, ha parlato il presidente del comitato cittadino degli alloggi e dei servizi comunali Iskander Giniyatullin... Ha detto che l'edificio residenziale al 44 di Chelyuskin, costruito nel 2004, era "invaso" di crepe sulla facciata da 10 anni. C'erano anche altri difetti di costruzione.

Un anno dopo, nel 2016, la Fondazione ha rivisto unilateralmente i termini del concorso, secondo il quale l'alloggio veniva distribuito tra quelli in lista d'attesa. GZF ha nuovamente messo all'asta i metri quadrati di abitazione precedentemente prelevati. I membri della comunità, che sognavano un imminente trasloco in nuovi edifici, sono scesi in piazza, sono iniziate manifestazioni di massa e singole spontanee. Solo dopo l'intervento del Presidente del Tatarstan Rustam Minnikhanov Lo scandalo sulla revisione delle "regole del gioco" è stato livellato e Talgat Abdullin ha dichiarato ai giornalisti che non ci sarebbero stati più cambiamenti nel sistema di distribuzione degli appartamenti.

Abdullin ha rimproverato non solo gli assistenti sociali, ma anche gli appaltatori. GZhF non ha avuto una relazione con Kamgesenergostroy e PSO Kazan. Il Goszhilfond ha criticato queste società per la loro lentezza, scarso rendimento e le ha escluse dalla costruzione di impianti.

Il crollo ha ulteriormente indebolito la posizione di Abdullin. GZhF si è trasformato in un imputato presso il curatore fallimentare di TFB - l'Agenzia di assicurazione dei depositi. Il culmine è stata la richiesta della DIA di restituire un blocco di azioni dello State Housing Fund alla Ak Bars Bank per un importo di 9,8 miliardi di rubli. GZF ha agito come pegno nell'ambito di accordi di prestito di Tatfondbank con diverse società associate all'ex presidente del consiglio di amministrazione della TFB Robert Musin... Le azioni di Ak Bars Bank hanno agito come garanzia. A proposito, Talgat Abdullin era strettamente associato ad ABB: per quattro anni è stato presidente del consiglio di amministrazione di un'organizzazione finanziaria.

Di conseguenza: il 20,4% delle azioni di Ak Bars Bank di proprietà di GZF è stato arrestato nell'ambito di un procedimento penale per frode in Tatfondbank. Allo stesso tempo, l'arresto è stato successivamente revocato dalla Corte Suprema della Repubblica del Tatarstan. Tuttavia, gli scandali sembravano perseguitare l'organizzazione di Abdullin. GZhF ha intentato una causa contro la società presso il tribunale arbitrale della Repubblica del Tatarstan per un importo di 7,2 miliardi di rubli. Curiosamente, il Fondo possiede un blocco di azioni nello sviluppatore, e ora dicono che Talgat Abdullin assumerà la carica di capo di ABD, spingendo Marata Shagitova.

Ieri (11 ottobre - ndr) il presidente del Tatarstan Rustam Minnikhanov ha incaricato di indagare sulla situazione con la risoluzione dell'accordo sui mutui sociali da parte del Fondo statale per gli alloggi. Si tratta di una madre con tanti figli Elvira Sadkina... Il fondo statale per gli alloggi sotto il presidente della Repubblica del Tatarstan ha rescisso unilateralmente l'accordo di mutuo sociale con la donna per la costruzione di un appartamento di tre stanze nel complesso residenziale Salavat Kupere. La madre di molti bambini ritiene che in questo modo la GZF la “punisca” per la sua “posizione civica attiva.

L'ultimo chiodo nelle ambizioni di Abdullin è stato martellato dal Fondo statale per l'edilizia abitativa. Inoltre, prima di ciò, il GZHF riceveva regolarmente reclami relativi a carenze nella costruzione di alloggi in città. È interessante che nel Fondo stesso l'informazione sull'aumento non sia stata smentita. Lo hanno fatto i rappresentanti del Ministero delle Comunicazioni del Tatarstan in risposta a una richiesta della redazione di KazanFirst. Le segnalazioni dell'aumento del prezzo di locazione sono state definite un errore.

Nel frattempo, Rustam Minnikhanov ha nominato il nuovo capo del Fondo statale per gli alloggi Marat Zaripova, che in precedenza è stato capo del Comitato statale per le tariffe RT. È curioso che il trasferimento di Zaripov in un'altra posizione avvenga in un contesto informativo non molto positivo.

Il Comitato di Stato per le tariffe della Repubblica del Tagikistan è sempre stato uno "stato nello stato" separato nel sistema delle autorità statali della repubblica, con le proprie regole di funzionamento e l'assenza di qualsiasi controllo sulle loro attività. Ciò era dovuto alle specificità della legislazione federale nel campo della regolamentazione tariffaria. Ad esempio, possiamo ricordare la storia del 2012, quando è stato rivelato il fatto che il Comitato di Stato, con la sua decisione, ha stabilito le tariffe per il calore "Tatenergo", allora ancora a capo, i costi sopravvalutati per l'acquisto del gas. Si trattava del ritiro di miliardi di rubli da "Tatenergo" raccolti dai consumatori della repubblica attraverso le tariffe per il calore.

All'epoca in cui Marat Zaripov era a capo del Comitato delle tariffe statali, il lancio in Russia di un sistema di controllo pubblico sulle attività degli enti di monopolio naturale. Il presidente del Tatarstan Rustam Minnikhanov ha sostenuto l'iniziativa federale, quindi la repubblica è diventata in realtà una piattaforma per testare l'intera struttura di questo sistema.

Di conseguenza, sia la Commissione statale per le tariffe sia le decisioni da essa prese sono state sottoposte a un controllo indipendente. Come gli interlocutori di KazanFirst nel governo della repubblica, che hanno voluto rimanere anonimi, notano, di conseguenza, sono apparse opinioni alternative su molte decisioni del Comitato di Stato e hanno iniziato a rivelarsi gravi omissioni del dipartimento. D'altra parte, negli ultimi anni, il Comitato di Stato e personalmente lo stesso Marat Zaripov si sono aperti ai media, a differenza dei loro predecessori.

Il presidente del Tatarstan Rustam Minnikhanov, con decreto del 12 ottobre, ha licenziato il capo del Fondo statale per gli alloggi della Repubblica del Tatarstan. Il deputato del Consiglio di Stato della Repubblica del Tatarstan Abdullin ha guidato la GZF per 21 anni. L'ormai ex presidente del Comitato di Stato per le tariffe della Repubblica del Tatarstan è stato incaricato della gestione del fondo - Minnikhanov lo ha licenziato dalla sua posizione precedentemente ricoperta anche dal 12 ottobre.

Ad Abdullin, tenendo conto della sua esperienza, verrà offerto un nuovo lavoro. Tuttavia, la posizione non è stata ancora annunciata.

Decreto sulla liberazione di Talgat Abdullin dalla carica di direttore esecutivo della GZF.

Il rimpasto del personale è stato preceduto da una serie di scandali che hanno coinvolto GZHF e Abdullin. Uno degli ultimi è un procedimento penale per appropriazione indebita di 102 milioni di rubli da parte di GZF. Come parte del caso, ricorda, Zavdyat Kamalov. La sua indagine sospetta di una truffa durante l'esecuzione di un contratto per la costruzione di alloggi sociali. Lo stesso Kamalov nega la colpa.

Alla vigilia, Minnikhanov ha dato un "duro ordine" a Talgat Abdullin per spiegare il conflitto tra gli assistenti sociali e il Fondo statale per gli alloggi. In precedenza, i media hanno riferito che uno dei residenti della repubblica, che prendono una posizione civica attiva e criticano il fondo per le scadenze per la consegna delle case nel complesso residenziale "Salavat Kupere", GZHF escluso dal programma di mutuo sociale.

Marat Zaripov, che ha preso il timone della GZHF, è nato a Kazan. Ha iniziato la sua carriera nel Ministero delle Finanze della Repubblica del Tatarstan, poi dal 2005 al 2012 ha diretto il dipartimento repubblicano del Tesoro Federale e, ovviamente, conosce il conto del denaro. Zaripov ha guidato il Comitato di Stato sulle tariffe della Repubblica del Tatarstan nel maggio 2012.

Zaripov Marat Rivgatovich

Direttore esecutivo dell'organizzazione senza scopo di lucro "Fondo statale per gli alloggi sotto il Presidente della Repubblica del Tatarstan"

Come funziona NO GZhF RT

L'organizzazione senza scopo di lucro "Fondo statale per l'edilizia abitativa sotto il presidente della Repubblica del Tatarstan" è stata fondata come fondo statale per l'edilizia abitativa non di bilancio il 30 marzo 1995 con decreto del primo presidente della Repubblica del Tatarstan Mintimer Shaimiev.

Fino al 2004, il fondo ha attuato un programma repubblicano per la liquidazione di abitazioni fatiscenti. Dal 2005, GZHF ha implementato un programma di mutuo sociale in Tatarstan.

Il Fondo investe nella costruzione di edifici residenziali, infrastrutture sociali e ingegneristiche e paesaggistica, agisce come cliente, sviluppatore di strutture in costruzione e ricostruzione, ha il diritto di acquistare e vendere strutture residenziali secondo le modalità prescritte.

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• avere con sé un documento per il pagamento (fattura, ricevuta, decreto, avviso, accordo), in mancanza di documento, avere i dati del destinatario e la causale del pagamento;
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