Casa chiavi in ​​mano per 500mila. Come costruire una casa economica. Soluzioni costruttive per una casa economica

Anche le persone con un basso livello di reddito possono diventare proprietari di immobili suburbani nella regione di Nizhny Novgorod. Nel nostro catalogo di progetti standard, vengono presentate case a telaio fino a 500 mila rubli per l'autocostruzione in un cottage estivo. I kit per la casa già pronti dai pannelli SIP hanno un costo accessibile, quindi tutti possono acquistare un cottage estivo per cinquecentomila e costruirlo in 1-2 settimane sul proprio terreno. C'è un equivoco sul fatto che il prezzo basso sia dovuto all'uso di materiali da costruzione scadenti, ma non è così! I pannelli SIP sono un materiale moderno comunemente usato nelle costruzioni basse. A causa del loro basso costo, durata e affidabilità, le case a telaio realizzate con pannelli SIP sono apprezzate dagli intenditori di attività ricreative in campagna. Sul sito dell'azienda Basco sono presentati più di 10 progetti tipici con un design eccellente e una pianificazione ben ponderata.

Progetti di casa finiti fino a 500 mila rubli

Avendo a disposizione una piccola quantità di 500 mila rubli, puoi costruire una casa chiavi in ​​mano utilizzando materiali da costruzione e accessori di alta qualità. Ciò è stato possibile grazie al miglioramento dei materiali da costruzione. La graduale diminuzione del costo dei kit per la casa ha portato al fatto che tutti possono acquistare o ordinare la costruzione di una casa di legno per 500 mila. Il layout e l'aspetto del cottage sono determinati nella fase di scelta di un progetto, dopo di che viene realizzato un kit di casa per l'autoassemblaggio in produzione. Ci sono molte opzioni per gli alloggi futuri: ci sono opzioni per gli immobili suburbani con un garage, un attico, con una terrazza estiva o una veranda. Come costruire una casa dipende da te. Il compito della nostra azienda è semplificare questo processo e rendere l'alloggio accessibile a tutti i residenti della regione di Nizhny Novgorod.

Costruzione chiavi in ​​mano di case fino a 500 mila rubli

Acquistando una casa a due piani per 500 mila, ti stai preparando alla delusione, ma invano. I moderni design tipici delle case realizzate con pannelli SIP si confrontano favorevolmente con edifici simili realizzati con altri materiali. I principali vantaggi della tecnologia del telaio:

• Prezzo basso di un kit casa pronto
• La possibilità di auto-erezione
• Garanzia del produttore "BASCO"
• Buona disposizione che tenga conto degli interessi di ogni membro della famiglia
• Durata, affidabilità

La società BASCO è impegnata nella vendita di ville e cottage per un valore fino a 500 mila rubli. Tale importo comprende: un set di pannelli coibentati autoportanti e controsoffitti, istruzioni dettagliate per l'autoassemblaggio, elementi di fissaggio.

Recentemente, le case private, principalmente da un bar, hanno iniziato a godere di grande popolarità. Ci sono molte ragioni per questo fenomeno. Prima di tutto, gli esperti notano la compatibilità ambientale di tali strutture. In secondo luogo, il materiale aiuta a mantenere una temperatura costante in casa. Ad esempio, in inverno fa molto caldo, e nella stagione calda, al contrario, fa fresco.

Costruisci una casa per 500.000 rubli

Separatamente, va notato il costo relativamente basso di tali case, rispetto agli oggetti realizzati con altri materiali. Ti offriamo case di tronchi fino a 500 mila rubli. questa categoria di prezzo è considerata abbastanza adeguata. Le case hanno mansarda, veranda o terrazzo. Tutto dipende da te, così come il layout. Puoi decidere autonomamente quale sarà il layout e dove si troveranno il bagno e la cucina. Inoltre, decidi se la casa sarà a un piano o a due piani. Ciascuna delle opzioni ha diversi vantaggi.

Ogni progetto di una casa da un bar fino a 500 mila rubli è integrato dall'una o dall'altra struttura architettonica:

• Bovindo - eseguito a due o un piano, rettangolare o arrotondato. Aumenta abbastanza bene l'area dello spazio interno. Inoltre, è possibile installare una scala interpiano, che occupa in modo significativo l'area degli alloggi.
• Il balcone, progettato al piano superiore, funge da ottimo luogo di sosta dove è possibile rilassarsi guardando la natura o semplicemente prendendo il sole.
• Terrazza - in grado di adattarsi a un tavolo da pranzo, dove potrete consumare i pasti all'aria aperta.
• Un garage annesso all'edificio proteggerà la vostra auto dalle intemperie o dai raggi cocenti del sole.

Non importa per quale scopo acquisterai una casa del genere - per la residenza permanente con la tua famiglia o se vuoi fare un cottage estivo fuori casa, ferma la tua scelta su un bar. Il legno è un materiale di altissima qualità, ed è anche caratterizzato da durevolezza. Affidati ai professionisti e sarai sicuramente soddisfatto.

È possibile costruirsi una casa buona e confortevole per 500 mila rubli? I miei lettori abituali sanno molto bene cosa è possibile.

Tre anni fa, un giovane scienziato aldabulsk Mi sono costruito una piccola casa (105 metri quadrati) vicino a Rostov sul Don. Ha costruito la casa da solo, la sera e nei fine settimana, la costruzione è durata tre mesi ed è costata circa mezzo milione di rubli:

Dopo la pubblicazione del rapporto sulla costruzione, i blogger-esperti hanno emesso molte previsioni di esperti: che la casa sicuramente marcirà e andrà in pezzi, che i funghi inizieranno nei muri, che il sistema fognario si ostruirà con le acque reflue e che la stessa la prima neve farà cadere il tetto...

Fortunatamente, lo svernamento ha dimostrato che la casa è irremovibile e funghi, topi e insetti non vogliono categoricamente stabilirsi tra le sue mura:

Oggi posso soddisfare la tua richiesta. Anatoly mi ha inviato un dettagliato reportage fotografico sullo stato attuale della "casa per 500mila", che pubblico integralmente. Guardando al futuro, noto che gli scettici saranno feriti: le loro speranze non erano giustificate. Va tutto bene con la casa e i suoi inquilini.

Inizio del rapporto ---

Diamo il benvenuto a tutti coloro che sono interessati, per qualsiasi motivo, al destino della nostra casa. Sì, sì, siamo vivi e vegeti, siamo persino diventati una persona in più negli ultimi tempi: abbiamo un figlio. Ora ha poco più di due anni ed è un uomo serio, non una testa di cazzo. Nel presente, la moglie del tizio che ha costruito la casa ti sta scrivendo. Non abbiamo nemmeno divorziato o ucciso l'un l'altro.

Quindi, abbiamo vissuto in questa casa per tre inverni. Non siamo sepolti sotto le rovine della nostra casa, e non abbiamo licheni barbuti e muschi, anche se, togliendo il pelo al gatto, non ne sono così sicuro. Le nostre fondamenta non si sono nemmeno gonfiate o incrinate, come hanno sperimentato nei commenti. In primavera, durante la continuazione della riparazione, abbiamo sollevato il linoleum e ne eravamo pienamente convinti. La nostra casa non è umida, non è fredda, non ci sono correnti d'aria, tuttavia, nella calura estiva si è riscaldata abbastanza fortemente, quindi è stato acquistato quasi immediatamente un condizionatore d'aria.

Ammettiamo anche che la maggior parte del pubblico aveva ragione, per usare un eufemismo, sull'aspetto poco attraente della casa. E sebbene ci siamo abituati negli ultimi tre anni - dopotutto, ci si abitua a tutto, quest'anno si è deciso di imporre un mattone alla casa per migliorare la vista. Pertanto, con il cuore pesante, sacrificando il completamento della decorazione interna, abbiamo gettato tutte le nostre forze all'esterno. Da tempo la necessità di finire le scatole, beh, quelle cose sul bordo del tetto, capisci, giusto?

Anticipando numerosi commenti su questa azione, possiamo assicurare a tutti che ciò non è stato fatto allo scopo di riscaldare, rafforzare o Dio sa cos'altro, con una sola cosa: portare la casa in una forma umana, è piacevole guardare noi stessi . Questa stessa muratura è attaccata a quel bellissimo profilo di metallo verde, che non abbiamo tolto, perché non ha senso, ma ci sono molti problemi. Nessun mattone porta un carico, non salva dall'umidità e dal freddo, semmai.

La prima cosa che hanno rimosso volentieri è stato il terribile nastro di cemento intorno alla casa, che loro stessi avevano creato in uno stato di follia. Un'ulteriore fondazione per la muratura, poggiata sulla controversa lastra che contiene l'intera casa, e questo sito ha richiesto cinque metri cubi di cemento e 32 mila rubli insieme al pagamento per i lavori.

Poi hanno assunto degli operai che hanno eretto il muro. Lo hanno fatto per molto tempo, con numerose pause fumo e vacanze, ma alla fine ce l'hanno fatta. Il mattone stesso ci è costato 54 mila, i nostri grandi lavoratori hanno richiesto solo 10 rubli. per la posa di un pezzo - per un totale di 45 mila in totale per il lavoro. È abbastanza economico.

Poi ho dovuto rifare le pendenze sui finestrini, qui hanno ingaggiato anche i ragazzi. I davanzali - o come si chiamano - sono stati installati dal marito stesso, per risparmiare denaro. Non ho nemmeno litigato, perché non puoi fermarlo se ha deciso qualcosa, come hai già capito. Si è rivelato abbastanza semplice. Soprattutto dall'esterno osservando.

Il tetto è stato allungato, gli spazi tra le travi sono stati riempiti con mattoni difettosi.
Il momento tanto atteso è arrivato: le scatole erano realizzate in compensato impermeabile laminato marrone scuro. La superficie del compensato è quasi speculare, quindi è appena percettibile.

Dal lato dei timpani, il mattone è coperto da maree di riflusso.

Questa è l'unica cosa attraente nel nostro recinto finora - mio marito l'ha fatto per due notti.

La situazione interna in realtà è cambiata poco, dal momento che vivere insieme su due stipendi e tre su uno, come si suol dire, sono due grandi differenze. Il nostro turno all'asilo è in arrivo solo l'anno prossimo, quindi la mia cosiddetta vacanza è stata completamente gratuita per molto tempo.

Il bagno, che è anche una toilette, non è stato fotografato, non è cambiato nulla, ma la muffa non è apparsa, guarda tu stesso. Il muro a secco ordinario resiste fermamente alle delizie tempestose di nostro figlio mentre fa il bagno. Hanno solo messo linoleum e tappeti sul pavimento, non fa freddo camminare a piedi nudi. Struttura sospesa - L'essiccatore a soffitto di Ikeev, secondo me, è una grande invenzione che consente di risparmiare spazio. In generale, abbiamo IKEA in tutta la casa, vedrai oltre. Sì, sì, siamo canaglia, ma questo è comprensibile.

E compagni, chiariamolo una volta per tutte: abbiamo un water, acqua calda da uno scaldabagno da 80 litri e un sistema fognario che porta tutto fuori casa, in un buco nel cortile. L'acqua fredda viene fornita ai nostri cottage estivi dall'Azovvodokanal. A proposito, la qualità dell'acqua è stata assolutamente disgustosa ultimamente.

È ancora tutto in camera da letto.

Apparve un corridoio con un armadio, un appendiabiti e una cassapanca per sedersi e indossare comodamente le scarpe di un bambino.

Si è deciso di trasformare in futuro il cosiddetto studio in un asilo nido. Finora, questo è un posto dove immagazzinare ogni sorta di assurdità. La porta è stata rimossa quando il figlio si è pizzicato gravemente le dita per la seconda volta. Per qualche ragione, era per questo giunto che era infiammato da sentimenti particolarmente teneri.

In cucina è apparsa una cappa aspirante. La piccola cosa nera nell'angolo a destra è un mini-forno elettrico, il che è abbastanza per noi. Il piano cottura è alimentato dalla stessa bombola del gas. Uno spremiagrumi sporge dall'armadio: l'unità più inutile, come si è scoperto. A proposito, quest'anno abbiamo raccolto un raccolto assolutamente record di tutto. Mangiamo ancora pere e mele del nostro orto.

Il tavolo è stato spostato dall'altra parte, è comodo guardare fuori dalla finestra.

L'ingresso al corridoio era decorato con un arco.

Una scala apparve al piano attico. Non abbiamo ancora deciso come decorare magnificamente l'ingresso. Molto probabilmente, non ci saranno alloggi lì. Ma tanto spazio per riporre cose terribilmente necessarie! Dove si trovavano sotto, non capivamo.

Fuori dalla grande porta finestra, prima o poi, ci sarà una veranda aperta, sulla quale, molto probabilmente, a quell'ora già con i capelli grigi, inizieremo a bere tè e marmellata.

Le dimensioni del nostro gatto escludono la possibilità di acquistare un tiragraffi standard, quindi lo abbiamo costruito noi stessi, con materiali di scarto (uno sgabello rotto e un blocco).

Gatto usurpatore. Il figlio dorme semplicemente, non vede la disgrazia che sta accadendo.

Un mostro terribile, come una stufa, acquistato all'arrivo, è stato regalato a suo fratello nel garage. A me personalmente piace molto di più il camino. Si riscalda altrettanto bene, la casa si riscalda molto velocemente se necessario. Ora siamo ancora relativamente caldi, quindi lo usiamo pochissimo. Due convettori elettrici mantengono la casa a 22°C. Chi se ne frega, in inverno, nelle gelate, abbiamo una media di 5mila per l'elettricità.

Questo è il nostro secondo piano e la nostra spazzatura assortita. L'altezza del soffitto sarà di 2,5 metri. Cosa accadrà qui, non l'abbiamo ancora inventato.

Quest'anno, finalmente, a costo di incredibili sforzi fatti soprattutto per persuadere i vicini a partecipare a quanto stava accadendo, abbiamo riempito la strada fino a casa nostra (se qualcuno ricorda come era qui nel 2010). Mentre mio marito era il presidente di questo manicomio, era possibile rendere percorribile un chilometro e mezzo di strade principali in qualsiasi momento dell'anno. Su questo, i fondi pubblici sono stati ordinati per vivere a lungo. Ora tutti quelli che vogliono, noi compresi, finiscono il resto con i propri soldi.

La tecnologia è semplice: un mattone rotto viene livellato con un caricatore frontale alla velocità di un Kamaz per 50 metri. Inoltre, la grande pietra frantumata viene sbriciolata nella stessa proporzione. Da qualche parte è andata meglio, da qualche parte peggio, ma ora puoi guidare ovunque. La nostra strada è un burbero, quindi abbiamo risparmiato il più possibile sulla strada, abbiamo persino posato alcuni mattoni a mano.

Solo chi ha camminato molto con gli stivali di gomma per strada può capire la nostra felicità. Anche in primavera dovevamo spesso tirare fuori i poveracci da questo pasticcio con la nostra "Niva" su varie macchine.

Inoltre, io e i miei vicini abbiamo dovuto sostituire a nostre spese i vecchi cavi con nuovi cavi isolati autoportanti, ora non abbiamo problemi con la tensione. In generale, il nostro problema principale non sono le nostre strade, ma gli sciocchi, e non è chiaro come affrontarlo. Il consiglio di amministrazione della nostra partnership cambia quasi ogni settimana, non ci crederai, qui si intrecciano questi intrighi! Vorrei che la guardia forestale venisse a cacciare tutti fuori dalla foresta, sia bianchi che rossi. Mio marito ha già lasciato la carica di presidente da un anno e mezzo, amen. Tutto ciò che accade non ha il miglior effetto sullo stato generale dell'economia.

Più importante, immagino. La casa è completamente decorata come uno spazio abitativo attraverso l'ITV e l'architettura regionale, tutti e tre siamo registrati in essa. Ha dei difetti, non è il più carino, di nuovo, ma è il nostro. Chi ha vissuto per molti anni in alloggi in affitto sa di cosa si tratta.

Ogni anno sempre più giovani famiglie con bambini si trasferiscono nel nostro villaggio estivo. Stiamo progettando con i nostri vicini di costruire insieme un parco giochi e un campo da calcio. Abbiamo abbastanza terra qui. È così che viviamo.

Fine del rapporto ---

Chi di noi non sogna la nostra casa accogliente? Forse solo chi ce l'ha già. Di recente, Internet è pieno di offerte su costruire una casa chiavi in ​​mano... La domanda e il prezzo per tali offerte sono indubbiamente in aumento. La maggior parte non capisce cosa sia.

Cosa significa "costruire una casa chiavi in ​​mano"? Qual è il vantaggio di costruire una casa chiavi in ​​mano?

Nonostante la domanda di costruzioni domestiche chiavi in ​​mano, molti clienti non comprendono appieno cosa significhi. Ciò significa che al cliente verrà fornito un alloggio completamente rifinito e confortevole. Una casa del genere soddisferà pienamente i desideri del cliente. In questo caso, il cliente non si preoccuperà di non aver avuto il tempo di finire qualcosa a causa di questioni urgenti, gli verrà semplicemente fornito il lavoro finito. Tutto ciò che resta da fare al cliente è solo celebrare l'inaugurazione della casa. Ci sono sicuramente molti aspetti positivi nella costruzione chiavi in ​​mano. In primo luogo, è un prezzo di costruzione favorevole. In secondo luogo, come accennato in precedenza, non dovrai sparire dalla mattina alla sera nel cantiere della casa, ma dovrai solo spostare le tue cose in una nuova casa. Tutte le comunicazioni interne vengono eseguite per la casa chiavi in ​​mano: si tratta di riscaldamento, installazione di finestre e porte, fornitura di acqua calda e fredda, elettricità e fognatura, nonché tutti i lavori di finitura, installazione di porte, finestre .

La fase iniziale della costruzione chiavi in ​​mano.

Se decidi di costruire una casa chiavi in ​​mano e trovi un'organizzazione responsabile che lo farà, prima di tutto l'appaltatore dovrebbe offrirsi di sviluppare un progetto di lavoro della casa. Indicherà tutte le fasi della costruzione di una casa, partendo dalla preparazione del territorio e finendo con la decorazione esterna della casa. Tutte le fasi di tale realizzazione verranno sicuramente concordate preventivamente e discusse con il cliente. Il design di lavoro della casa ha un ruolo molto importante. La forza, l'affidabilità e il comfort della casa dipendono dal progetto. Viene assegnato un certo periodo di tempo per la creazione di un progetto di lavoro. Prima di iniziare la costruzione, l'appaltatore e il cliente dovrebbero discutere i costi di costruzione, il programma di lavoro e il pagamento. Oltre al progetto di lavoro, viene creato un progetto architettonico per noi più familiare. È necessario ottenere un permesso di costruzione dalle autorità locali. Sarà inoltre necessario realizzare un progetto completo, che comprenderà il design, la parte strutturale e il layout delle comunicazioni. Non importa se vuoi costruire una casa secondo un individuo o un progetto standard, in ogni caso, ti risparmi da ulteriori problemi. È necessario ricordare che, indipendentemente dal progetto, la costruzione dovrebbe essere affidata a specialisti certificati ed esperti.

Materiali da costruzione per la costruzione di una casa chiavi in ​​mano.

Un posto speciale è occupato dalla scelta del materiale per le pareti esterne. Puoi scegliere sia calcestruzzo a gas che espanso, mattoni o travi in ​​legno. Il calcestruzzo aerato è un tipo relativamente nuovo di materiale da costruzione per pareti esterne. La sua popolarità è alta, perché è leggera, grazie a questo puoi risparmiare sulle fondamenta. Il calcestruzzo aerato ha un alto livello di resistenza. Una casa in cemento cellulare può durare oltre 70 anni. La costruzione di pareti in calcestruzzo cellulare è vantaggiosamente più economica rispetto, ad esempio, alle pareti in mattoni. Un altro vantaggio del calcestruzzo cellulare è la sua compatibilità ambientale. Anche il raggio è un buon materiale. Non sarà difficile costruire una casa da una trave di legno. Dopo la costruzione della scatola, è necessario attendere 2 mesi, poiché l'albero tende ad affondare. Per le pareti esterne vengono spesso utilizzati mattoni gialli. Ha buone prestazioni termiche ed è abbastanza leggero. Puoi optare per i blocchi di gommapiuma. Una casa con blocchi di schiuma viene costruita rapidamente e soggetta anche a uno specialista inesperto. I blocchi di schiuma si distinguono per il prezzo basso, il peso leggero, l'installazione rapida e l'isolamento acustico. Gli svantaggi dei blocchi di schiuma sono la loro fragilità e fragilità. Con il giusto approccio, la casa risulterà calda, accogliente e confortevole. L'isolamento della casa è di particolare importanza. Se ti sei fermato ad affrontare la casa con una barra o un mattone, l'isolamento termico deve essere fatto senza fallo. A differenza del legno e dei mattoni, i blocchi di schiuma hanno buone qualità di risparmio di calore.

Il costo della costruzione di una casa chiavi in ​​mano.

Molte persone sono principalmente interessate al prezzo di costruzione. Nella costruzione chiavi in ​​mano, vengono riassunti i costi del progetto, i servizi degli appaltatori e il costo dei materiali. Il prezzo può variare a causa di molti fattori. Un progetto individuale è più costoso di uno tipico. Se hai un budget limitato per la costruzione, allora è meglio fermarsi a un progetto tipico. La qualità di una casa del genere non sarà peggiore di quella che è stata costruita secondo un progetto individuale. Inoltre, il prezzo dipenderà dalla posizione dell'edificio, dalla struttura geologica, nonché dalla presenza del seminterrato e dalla decorazione esterna e interna della casa.

Costruire una casa per 500.000 rubli: mito o realtà?

Tutti coloro che hanno vissuto in un appartamento in affitto vogliono sicuramente avere il proprio appartamento o casa, poiché non tutti sono in grado di vivere nella casa di qualcun altro e aspettare un ospite così frequente come il proprietario. Abbiamo già scoperto che è meglio costruire una casa chiavi in ​​mano per risparmiare tempo e denaro, ma è possibile farlo per 500.000 rubli? Internet "volava" intorno al blog di una giovane famiglia che scriveva di costruire una casa per 500.000 rubli. C'erano molti commentatori. La maggior parte insisteva che questo era impossibile, e se fosse stato possibile, la casa sarebbe stata umida. Inoltre, i commentatori hanno assicurato che un tale edificio sarebbe stato amato dagli insetti e che sicuramente vi sarebbe apparsa la muffa. È venuto fuori che è possibile costruire una casa per 500.000 rubli... La cosa principale è calcolare tutto correttamente. Per costruire una casa per mezzo milione di rubli, devi avere un piccolo appezzamento, circa 6 acri e un appaltatore esperto.

Quando si sceglie un contraente, è necessario fare riferimento ai seguenti criteri:
1. L'appaltatore ha esperienza e lavora con ordini chiavi in ​​mano;
2. Ha attrezzature speciali;
3. Il contraente fornisce garanzie;
4. Termini di evasione dell'ordine.

I principali costi di costruzione di una casa.

Quando si costruisce una casa, ci sono spese di base e minori. Le spese principali comprendono l'acquisto di un terreno, se non ne possiedi uno, il collegamento alle comunicazioni, il pagamento per i lavori dell'appaltatore, le finiture interne ed esterne.

I costi di costruzione di una casa sono così suddivisi:
scatola della casa-40%,
elettricità-6%,
approvvigionamento idrico-7%,
lavori di finitura-38%
e riscaldamento - 9%.

Casa chiavi in ​​mano: comprare o costruire?

Dopo aver preso la decisione di costruire una casa chiavi in ​​mano, riceverai una casa completamente rifinita e confortevole che soddisferà le tue esigenze. Cosa c'è di meglio, ottenere una casa chiavi in ​​mano già pronta, in cui rimangono solo piccoli lavori da fare, o essere impegnati nella sua costruzione? Diamo un'occhiata agli aspetti positivi e negativi di ogni punto. Qualsiasi costruzione inizia con l'acquisto di un terreno. Il lato positivo dell'autocostruzione di una casa è la scelta indipendente del terreno. Scegliendo un terreno secondo i tuoi gusti, ti fornisci una buona posizione per la tua futura casa. Un'altra qualità positiva è lo sviluppo di un progetto da soli, ma questo tipo di lavoro richiede molto tempo e senza abilità speciali sarà difficile farlo. Preparati che ci vorrà un grande sforzo e impegno per sviluppare un progetto, acquistare materiali da costruzione. Per costruire una casa chiavi in ​​mano, dovrai trovare un appaltatore. Durante la costruzione, corri il rischio di imbatterti in costruttori senza scrupoli. Uno dei principali vantaggi, si può considerare, è la capacità di eseguire alcuni lavori da soli. Questo farà risparmiare il tuo budget. Avendo deciso di costruire una casa chiavi in ​​mano, hai l'opportunità di pagare l'appaltatore in più fasi. Inoltre, la casa, costruita chiavi in ​​mano, soddisfa pienamente le esigenze del cliente. Riparare, nel prossimo futuro, una casa del genere non richiederà. La capacità di selezionare in modo indipendente i materiali da costruzione può essere considerata un punto piuttosto positivo.

Comprare casa chiavi in ​​mano.

Quando acquisti una casa chiavi in ​​mano, elimini tutte le difficoltà con la sua costruzione, ma non è facile trovare una casa che soddisfi le tue esigenze. Acquistando casa ti risparmi dalle scartoffie e questo è senza dubbio un vantaggio. Quando acquisti una casa del genere, non puoi sapere quali materiali sono stati utilizzati nella costruzione. Puoi acquistare una casa con materiali scadenti. Puoi traslocare in una casa che è stata acquistata chiavi in ​​mano senza aspettare il completamento della ristrutturazione. Comprando una casa chiavi in ​​mano, paghi di più. Se, quando si costruisce chiavi in ​​mano, si conosce in anticipo il comfort della posizione e la natura dei futuri vicini, quindi quando si acquista chiavi in ​​mano, le possibilità di ottenere vicini spiacevoli e una posizione sfavorevole sono maggiori. Confrontando tutti gli aspetti positivi e negativi dell'acquisto e della costruzione chiavi in ​​mano, si possono trarre conclusioni. Ovviamente costruire una casa è molto meglio.

Se non sei arrivato a una decisione univoca di costruire o acquistare, i seguenti consigli sono per te:
1. Prima di acquistare una casa, pensa al motivo per cui è in vendita. Forse ci sono piccoli difetti in esso. È meglio chiedere al proprietario di questo.
2. Dopo e prima di acquistare un terreno, studia il terreno e controlla il livello del flusso delle acque sotterranee.
3. Quando si scelgono i materiali da costruzione per la costruzione di una casa, prestare attenzione alle travi di legno. Affrontare questo materiale aiuterà a mantenerlo caldo d'inverno e fresco d'estate.
4. Quando si scelgono materiali e strumenti da costruzione, prestare attenzione ai beni prodotti a livello nazionale. Il loro prezzo è inferiore del 20-25% rispetto a quelli importati e la qualità è quasi la stessa.

Produzione.

La costruzione chiavi in ​​mano di una casa è un fenomeno nuovo, ma già abbastanza popolare e pagato. Se non hai una conoscenza sufficiente della costruzione, ma vuoi mantenere il processo di costruzione di una casa sotto il tuo attento controllo, questa opzione di costruzione sarà ottimale per te. Spesso, le organizzazioni che svolgono un tale lavoro hanno buoni sconti dai fornitori di materiali da costruzione o nei negozi di costruzione, pertanto tale costruzione può essere più redditizia rispetto alla costruzione con le proprie mani. È possibile costruire una casa per 500.000 rubli chiavi in ​​mano? Puoi costruire una casa per 500.000 rubli, ma solo in caso di austerità... Una casa del genere si rivelerà modesta, ma in futuro potrai migliorarla a piacimento, senza problemi. È meglio acquistare o costruire una casa chiavi in ​​mano? Anche dopo essere stati pienamente informati, la scelta non è facile. Una casa chiavi in ​​mano ha un design, un layout, un rivestimento e altri componenti, come desidera il cliente. Quando si sceglie una casa pronta chiavi in ​​mano, una qualità positiva è la velocità di implementazione. In un modo o nell'altro, puoi scegliere l'opzione più ottimale per te.

Come costruire una casa economica

Mi vengono spesso poste domande: come costruire una casa per 1 milione di rubli?; è possibile costruire una casa per 800 mila rubli?; Come costruire una casa per 500 mila rubli? In questo articolo ti svelerò i segreti di come costruire una casa economica ma di alta qualità.

Segreti di una casa economica

I segreti di una casa economica ma di alta qualità sono un intero complesso di soluzioni di progettazione e pianificazione, che considereremo in ordine, ma prima è necessario determinare una serie di requisiti che la casa deve soddisfare. La nostra casa deve soddisfare una serie di requisiti:

1. La casa deve essere forte

2. La casa deve essere calda

3. La casa deve essere realizzata con materiali ecocompatibili

4. La casa deve essere bella

5. La casa deve essere durevole

Layout di una casa economica

Cominciamo con il layout della nostra casa. Esiste una cosa come il rapporto tra il perimetro e l'area della stanza, e dovremmo assolutamente toccare questo punto. Questo valore mostra quanto aumenta la lunghezza delle pareti dall'area della stanza. Per renderlo più chiaro, considera un esempio:

Ad esempio, vediamo che a parità di perimetro delle pareti, l'area della stanza nella seconda versione è di 75 m2 in meno. Ciò significa che il costo della prima opzione è molto più basso, poiché il consumo per la realizzazione della fondazione, del seminterrato e dei muri esterni è lo stesso in entrambe le versioni e l'area è maggiore di 25 m2.

Produzione: È più redditizio costruire case con un perimetro del muro più piccolo rispetto all'area della stanza. Il perimetro più piccolo è sul quadrato della casa. Al fine di migliorare la soluzione architettonica, vengono utilizzate varie forme di pianificazione della casa, come finestre a bovindo e altri elementi, ma tutte portano a prezzi più elevati. Nel nostro caso, la casa dovrebbe essere economica, ma dovrebbe anche essere bella e raggiungeremo questo requisito con l'aiuto di altre tecniche.

Soluzioni costruttive per una casa economica

Fondazione

La fondazione è la base delle fondamenta e non vale la pena salvarci sopra. Al fine di ridurre il costo della fondazione, vengono spesso utilizzate fondazioni annoiate. I pilastri sono perforati, riempiti di cemento e una griglia monolitica è posta sopra il suolo. Questa opzione ha molti fan, ma personalmente non la sostengo. Credo che sia molto più sicuro mettere la casa su una fondazione a strisce. Consideriamo un esempio:

Il fattore principale nel calcolo della fondazione è l'area di appoggio a terra e, come vediamo nella figura, la fondazione a strisce ha un'area di appoggio molto più ampia. In una fondazione annoiata, è necessario eseguire un'analisi del suolo e se il terreno in un punto ha una densità inferiore, c'è il pericolo di cedimento di uno dei pilastri. A questo proposito, la fondazione a strisce è molto più affidabile. In caso di leggero cedimento, la fondazione siederà completamente e non saranno visibili crepe di cedimento sulle pareti.

Base / zoccolo.

Il basamento può essere realizzato in mattone di fondazione rosso e blocco di pietrisco 390x190x190. Questa opzione è la più riuscita. È conveniente allinearsi con il mattone rosso, funge anche da sigillo d'acqua per le pareti principali. Eseguire il volume principale dal blocco. Questa opzione sarà più economica e soddisferà i nostri requisiti.

Muri.

Ho intenzione di scrivere un articolo separato sui muri con uno sviluppo dettagliato di tutte le possibili opzioni, calcolando ciascuna opzione e considerando tutti i vantaggi e gli svantaggi. Conserva per gli aggiornamenti. Nell'ambito di questo articolo, propongo di considerare due opzioni per i muri.

1. Blocco in argilla espansa M-75 di dimensioni 390x190x190 - spessore parete 190 mm.

2. Applicare un blocco di silicato di gas prodotto in Stary Oskol - spessore della parete 300 mm.

Ogni opzione ha i suoi vantaggi e svantaggi. Ad esempio, se il rivestimento della parete non viene pianificato immediatamente, è meglio utilizzare l'opzione 2. In una casa del genere sarà possibile vivere senza isolamento per la prima volta, sarà abbastanza caldo e non ci saranno funghi sui muri. La prima opzione richiede l'isolamento, è impossibile vivere in una casa del genere senza isolamento. La prima versione del muro è più economica e, con un adeguato isolamento, è abbastanza calda. È necessario isolare 50 mm in due strati con uno spazio tra le cuciture. Come riscaldatore, è meglio utilizzare riscaldatori a base di basalto con una densità di almeno 50.

Sovrapposizione.

Le lastre dipendono dalla versione della tua casa. Se hai scelto una mansarda, allora è meglio usare solai in cemento armato. Se realizziamo una casa al 1 ° piano, è più razionale utilizzare un albero ed eseguire una sovrapposizione sotto forma di capriate insieme al tetto.

Tetto.

A causa dell'elevato tasso di cambio, i prezzi dei materiali di copertura sono aumentati notevolmente. Se stiamo considerando una casa in classe economica, allora dovremmo usare l'ardesia. Il materiale è buono, resistente, non rumoroso.

Un esempio di casa economica

Dopo una breve analisi delle posizioni principali, propongo di considerare un esempio specifico di casa economica e calcolare il costo di ogni sezione. Ad esempio, propongo di considerare il progetto di un edificio a 1 piano con una superficie totale di 80 m2 sviluppato dalla nostra azienda. La casa dispone di tre soggiorni, un soggiorno di 18 m2 e due camere da letto di 16 e 15 m2, una cucina di 13 m2 e un ampio bagno in comune, che ospita liberamente: una vasca, un lavabo, un wc, una lavatrice, un cesto della biancheria. Per tagliare l'aria fredda, è necessario un vestibolo. Non vale la pena costruire una casa con un'area più piccola, non funzionerà per ridurre di molto i costi, ma allo stesso tempo perderai l'intera idea di una casa privata.

Costo di fondazione

In questo progetto, la fondazione è realizzata con nastro adesivo lungo il perimetro, nonché sotto un muro portante (il pavimento è in legno ed è desiderabile avere una luce non superiore a 6 metri, poiché il legno è alto a 6 metri di dimensione). La larghezza della fondazione può essere presa come 370 mm. Il volume di calcestruzzo è: perimetro (10 + 9,7) x2x1,2x0,37 = 17,5mz più un muro portante interno 9x1,2x0,35 = 3,78 Totale 17,5 + 4 = 21,5 m3 Per il calcolo prendiamo 22 m3 poiché potrebbero esserci errori a terra + compattazione con vibratore. I carichi sono piccoli, quindi è possibile applicare calcestruzzo M-150 su granito 20-40 mm. La fondazione deve essere armata con 4 tondini con armatura A500C di diametro 12 mm. La fondazione richiede 350 metri di rinforzo. Il rinforzo deve essere effettuato secondo GOST, tenendo conto della sovrapposizione dei giunti di almeno 500 mm, degli angoli rinforzati e di uno strato protettivo di calcestruzzo. La sigillatura con un vibratore è un must. La nostra azienda è pronta a realizzare questo materiale di fondazione + lavoro per 5 mila x 22 m3 = 110 mila rubli.

Costo del plinto

L'altezza del basamento dipende dalla pendenza. Si consiglia di eseguire almeno 500 mm nel punto più basso. Se la pendenza è molto forte si può raggiungere un'altezza minima di 350-400 mm. Nell'esempio, calcoleremo l'altezza media del basamento 800 mm, di cui 200 mm per l'allineamento in mattoni rossi e 600 mm per tre file del blocco.

mattone rosso 47 m (perimetro) x0,2x0,38 = 3,6 m3 x per 400 pezzi (quantità in 1 m3) = 1440 pezzi. il costo di un mattone è di 12 rubli + lavoro 9 rubli = 21 rubli x 1440 = 30240 rubli

Blocco su pietrisco 390х190х190 М-75 47 (perimetro) x0.6x0.39 = 11m3 x 64 (quantità in 1 m3) = 704 pezzi, costo unitario 35 rubli + lavoro 30 rubli = 65 rubli x 704pz = 45760 rubli

Cemento, sabbia, reti, acqua cemento 30 maglie x260 = 7800, sabbia 5000 rubli, rete in muratura 2x0,38 m yach 10x10, spessore 3 mm 50 pezzi x 40 rubli = 2000 rubli, acqua 1000 rubli.

Tenendo conto della consegna e di altri costi, il costo della base è materiale + lavoro 92 mila rubli.

Isolamento e riempimento del seminterrato

L'unità di isolamento del seminterrato può essere trovata nell'articolo "". Se si desidera che la casa sia calda, è necessario eseguire l'isolamento del seminterrato. Il 30% della perdita di calore passa attraverso la base fredda. Come economia, è possibile utilizzare una schiuma da 50 mm. Il lavoro sull'isolamento e sull'impermeabilizzazione sarà: 36 m2 x 150 rubli = 5400 rubli Il costo della schiuma è 36 * 0,05 = 1,8 m3 x 2300 = 4140 rubli. Isospan D -1300 rubli può essere utilizzato come impermeabilizzazione. Monta 500 rubli. Se non si dispone di un sistema fognario centrale, è possibile utilizzare il terreno di riempimento da un pozzo nero. Il lavoro dell'escavatore + il livellamento manuale costeranno 5.000 rubli. Pertanto, il costo dell'isolamento e del riempimento, soggetto alla disponibilità di terreno, avrà un costo 18 mila rubli, se hai bisogno di comprare terreno, allora un altro 3x2500 = 7,5 mila rubli.

Muri

Nell'ambito di questo articolo, prenderemo in considerazione due tipi di pareti: da un blocco di argilla-cemento espanso con una larghezza di 190 mm e un blocco di silicato di gas con una larghezza di 290 mm, il produttore è la città di Stary Oskol e quindi prenderemo in considerazione varie opzioni per il rivestimento delle pareti e ne calcoleremo il costo.

1. Parete in blocchi di argilla espansa di 190 mm di larghezza. Questa parete ha una resistenza alla compressione sufficiente, ma ha una scarsa rigidità spaziale. Affinché la casa sia forte, è necessario realizzare una cintura monolitica in cima al muro, possono anche essere ponticelli per finestre (in questo modo si prendono due piccioni con una fava). Inoltre, questa opzione ha un vantaggio in quanto non vengono prodotti ponticelli larghi 190 mm. Gli "artigiani" mettono l'architrave 120x220 in piano, in modo che penda su due lati. Questo non può essere fatto perché l'armatura di tensione di lavoro si trova nella parte inferiore della paratia e in un'altra posizione non funziona e potrebbe rompersi. Un'altra opzione è usare un angolo di metallo come ponticello. Questa opzione è ammissibile e sarà più economica, ma è per molti aspetti inferiore a una cintura monolitica: una cintura monolitica è molto più forte; l'angolo si arrugginisce nel tempo e questo può essere visto sulla carta da parati attraverso l'intonaco, ecc.

Il numero di blocchi di argilla-cemento espanso per questa casa è, tenendo conto della cintura monolitica, di 1260 pezzi e 1,5 m3 di argilla-cemento espanso per la cintura. Il costo di erigere muri è 1260 pezzi x (35 rubli funzionano + 45 rubli a / b blocco) = 100800 rubli Dispositivo a cintura funziona 40 pm x 800 rubli = 32000 rubli cemento 2x4000 = 8000 rubli, rinforzo 12 mm A500C 250 pm x 30 rubli = 7500 rubli... Pertanto, il costo della costruzione di muri, tenendo conto delle consegne, dello scarico e di altri lavori, è 170 mila rubli. )

2. Parete in blocco di silicato di gas largo 290 mm. Questo tipo di pareti è più caldo della prima opzione e di fronte alle pareti sono sufficienti 50 mm di isolamento. Questo progetto richiede 600 blocchi (22,3 m3) con una dimensione di 200x290x600 mm e 2,7 m3 di calcestruzzo, se gli architravi sono realizzati in forma di cintura monolitica, se gli architravi sono realizzati utilizzando un angolo metallico, 680 (25 m3) blocchi sono necessario. Il costo di 1 m3 di muratura è di 2800 materiale + 1500 rubli di lavoro = 4300 rubli per 1 m2. La casa ha bisogno di 22,3 m3 x 4300 = 96 mila rubli (opzione con cintura) e 25 m3 x 4300 = 107.500 rubli (opzione senza cintura monolitica). In questa versione, la cintura è larga 240 mm e alta 300 mm, i restanti 50 mm devono essere riempiti con isolamento. Pertanto, il costo della costruzione di muri, tenendo conto delle consegne, dello scarico e di altri lavori, è 190 mila rubli.(Il calcolo tiene conto solo delle pareti esterne e portanti, le partizioni non sono incluse nel calcolo)

partizioni

Le pareti divisorie possono essere realizzate in blocchi di argilla espansa di dimensioni 390x190x120 mm. Il numero di blocchi per le partizioni è di 580 pezzi. Il costo di costruzione è di 580 pezzi x (26 rubli prezzo blocco + 25 rubli lavoro) = 30 mila rubli, sotto le partizioni è necessario completare la fondazione. Come viene eseguita la base per le partizioni, vedere l'articolo. Il costo della fondazione per le partizioni realizzate sotto forma di travi è 35 mila rubli... Un'altra opzione per eseguire le partizioni è il muro a secco su un telaio metallico, in questo caso non è necessaria la fondazione per le partizioni e possono essere eseguite in qualsiasi momento, dopo aver installato il tetto e installato le finestre, è possibile realizzare anche partizioni da blocchi in qualsiasi momento , l'unico momento è la fornitura di blocchi, se c'è un tetto, allora possono essere alimentati solo manualmente, è un po' più costoso dell'installazione con una gru o un manipolatore.

Sovrapposizione e tetto

Come travi del pavimento viene utilizzata una tavola con una sezione di 200x50 mm, posata con un passo di 750 mm. In totale, ci vorranno 20 pezzi per sovrapporsi, che è 1,2 m3 x 7500 = 9000 rubli, lo appoggeremo sopra con una tavola semi-bordata 25 mm x 80m2 = 2 m3 x 6000 = 12000 rubli. Il lavoro è di 80 m2 x 200 rubli = 16.000 rubli. Il tetto richiede 2,5 m3 di legno 50x150 mm e 3 m3 di tavolato, ovvero 5,5 m3 x 7500 rubli = 41.250 rubli. Sul tetto sono necessari 100 fogli di ardesia x 180 rubli = 18.000 rubli. Lavori di costruzione del tetto 125 m2x450 rubli = 56250 rubli. Il tetto e la soletta del tetto saranno, tenendo conto di tutti i costi aggiuntivi 160 mila rubli. Il sistema di orlatura e grondaia non viene preso in considerazione. viene eseguito dopo il rivestimento della facciata.

Ricapitolare

Il costo della scatola e del tetto senza rivestimento e archiviazione con un sistema di drenaggio era: 110 + 92 + 18 + 170 + 160 = 550 mila rubli. Se crei una base annoiata, puoi farlo per 500 mila rubli e meno. Se lo zoccolo ha uno spessore di 190 mm, è possibile salvare altri 35-40 mila (opzione per pareti di rivestimento con facciate continue: rivestimenti, pannelli per facciate, ecc.). Se è ancora più economico farlo, dovrai deviare dai requisiti che abbiamo impostato all'inizio dell'articolo per questa casa.

rivestimento murale

L'area delle pareti esterne di questo progetto è: zoccolo di 35 m2 e pareti di 105 m2. Il rivestimento di facciata può essere realizzato con i seguenti materiali:

1. Rivestimento in vinile. Il costo di 1 m2 è di 200 rubli per 1 m2. Il costo dell'installazione del lavoro + isolamento da 400 rubli. per 1 mq. Nel dettaglio questo materiale lo trovate sul sito dell'azienda "Alta-profile", sul sito è presente anche un calcolatore per il calcolo del materiale, inserite i dati del materiale che avete scelto e riceverete la quantità richiesta e set completo di materiale. Dalla pratica dirò che 1 m2 di rivestimento costa 1000 rubli. Pertanto, il materiale di rivestimento della parete + lavoro + isolamento sarà 105 * 1000 = 105 mila rubli.

2. Pannelli frontali. I pannelli per facciate a Belgorod sono prodotti dalla ditta Stofdom, il costo di 1 m2 di materiale è di 500 rubli per 1 m2, il costo del lavoro è di 500 rubli per 1 m2, Il costo del materiale + lavoro + isolamento è di 1450 rubli. Il costo per affrontare le pareti della casa sarà di 105 m2 x 1450 rubli = 152 mila rubli.

3. Rivestimenti del seminterrato e pannelli per facciate... Questo materiale è di qualità molto migliore, ma il costo del materiale + lavoro è di 1600 rubli per 1 m2. Il costo del rivestimento delle pareti è di 105 m2 x 1600 rubli = 168 mila rubli. Produttore "Alta-profile", "Döcke", ecc.

4. Mattone faccia a vista. A mio parere, la soluzione migliore per il rivestimento di facciate è il mattone faccia a vista. Ad un prezzo, varia da 1.700 rubli per 1 m2, ma presenta una serie di vantaggi rispetto ai rivestimenti e ai pannelli per facciate. Puoi usare un produttore di mattoni Mr. Stroitel. Il suo prezzo è di 15,5 rubli per un mattone e mezzo di rivestimento rosso. In 1 m2 di muratura ci sono 40 mattoni x (15,5 mattoni + 20 lavori) = 1420 rubli, se aggiungi isolamento e cemento, il prezzo sarà di 1700 rubli per 1 m2. Il costo per affrontare la casa è di 105 m2 x 1700 rubli = 178 mila rubli. Considera l'angolo di metallo come ponticelli.

Ci sono altre opzioni per affrontare la facciata, come: intonaco di marmo, bostrico, ma nel nostro esempio non sono del tutto razionali.

Riassumiamo

Una casa può essere costruita per 600 mila, ma in questo caso dovrai usare fondamenta annoiate e usare rivestimenti in vinile per affrontare la facciata. La garanzia per questa casa non sarà superiore a 1 anno, perché il materiale con cui è realizzato potrebbe perdere le sue proprietà in un anno e nel tempo sono possibili anche crepe da cedimento (se si esegue un'analisi completa dei terreni e tutti i calcoli necessari, anche il costo aumenterà).

La nostra azienda è pronta a offrire la costruzione di questa casa per 1 milione 300 mila rubli(senza finitura). Verranno realizzate una fondazione a nastro, mattoni faccia a vista, coperture metalliche e verranno utilizzati tutti i materiali di alta qualità per i quali diamo coraggiosamente una garanzia di 5 anni, prescritta nel contratto. Il costo comprende il pagamento delle tasse e potrai sempre usufruire delle detrazioni fiscali, che ammonteranno a 1.300.000 * 0,13 = 169 mila rubli che sarai abbastanza d'accordo.

Ho condiviso tutti i segreti di una casa economica, ma se la costruzione è fatta da artigiani di basso livello, allora possono commettere errori critici, perché in termini di forza si usa un costruttivo, come si dice "al limite" ed è semplicemente impossibile sbagliare. Per gli ordini di costruzione, puoi chiamare: +79038877318 e + 7-915-568-2915, oltre a scrivere una lettera all'indirizzo: [e-mail protetta]

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Cordiali saluti, Eugenio.