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Layout di una casa a un piano con 2 ingressi. Progetti duplex - casa bifamiliare. Stesura di un progetto con l'aiuto di un architetto professionista

In ogni famiglia e in ogni momento ci sono stati conflitti e problemi legati alla convivenza dei figli adulti e delle loro famiglie con i genitori. Quando il bambino cresce, deve essere rilasciato. È nato per vivere in società, accanto ad altre persone e non vicino ai suoi genitori. I figli adulti costruiscono le proprie famiglie e le figlie adulte diventano madri. Devono imparare a prendere le proprie decisioni e ad assumersi la responsabilità dei propri figli. E questo è molto difficile da fare se la nonna e il nonno mettono sempre i loro cinque copechi nell'educazione dei loro nipoti. Ogni hostess vuole avere la propria cucina e ogni proprietario vuole il proprio garage o ufficio. Sebbene ci siano alcuni vantaggi nel vivere con i tuoi genitori, è meglio vivere separatamente. Certo, è bello quando c'è una nonna dietro le quinte, che prenderà i suoi nipoti dall'asilo o dalla scuola e li darà da mangiare. In situazioni familiari difficili, c'è un meraviglioso compromesso quando tutti vivono sotto lo stesso tetto, ma ogni famiglia ha il suo appartamento. E questo è un progetto di casa per due famiglie.

Vantaggi e svantaggi di una casa bifamiliare.

Una casa bifamiliare è ordinaria casa privata, solo per due appartamenti. C'è diverse opzioni pianificazione. Ad esempio, potrebbe esserci un soggiorno comune e camere da letto, cucine e bagni separati. Ma potrebbero essercene due appartamenti indipendenti che non hanno connessioni. Solo ingressi separati. Di norma, si tratta di due appartamenti identici, posti in un'immagine speculare. I progetti di case per due famiglie risolvono molti conflitti quotidiani e riuniscono i propri cari. Da un lato, tutti vivono sotto lo stesso tetto e, dall'altro, nessuno dà fastidio a nessuno. Puoi organizzare riunioni congiunte nel gazebo, picnic, barbecue, ma, allo stesso tempo, ogni famiglia andrà nel proprio territorio. Molte tradizioni familiari compaiono con un tale passatempo. Ma oltre a questo, il progetto di una casa bifamiliare ha altri vantaggi, più materiali:

Non è necessario acquistare due lotti, la casa si adatta bene a uno;

Risparmio sulla costruzione. Due appartamenti hanno una parete comune, ed anche interna, che non necessita di coibentazione. La costruzione di tali appartamenti costerà sicuramente meno di due case separate. Il risparmio verrà anche da un unico tetto;

Una vita piena in un appartamento confortevole è accompagnata dall'aria fresca fuori dalla finestra e dal canto degli uccelli al mattino.

I parenti sono sempre nelle vicinanze, ma, allo stesso tempo, non si inerpicano nel territorio privato;

Mancanza di vicini disfunzionali e scontrosi. Gli unici vicini sono i parenti più prossimi;

Ogni appartamento dispone di un'infrastruttura autosufficiente, che consente di vendere qualsiasi appartamento in qualsiasi momento senza essere legato a un altro.

Non ci sono inconvenienti in una casa del genere, tranne per il fatto che i parenti sono così invadenti che è molto difficile vivere con loro, anche dietro il muro. Allora è meglio disperdersi del tutto in città diverse... Questo non è più un problema di casa, ma di persone specifiche.

Caratteristiche dell'acquisto di un progetto per una casa per 2 famiglie.

i progetti di case per due famiglie possono essere acquistati da qualsiasi organizzazione di progettazione, nella cui gamma ce ne sono, oppure puoi ordinare progetto individuale... In design individuale gli ingegneri faranno tutto ciò che il loro cuore desidera. È vero, il prezzo per un tale progetto sarà leggermente più costoso rispetto a uno standard.

Dom4M ha sia progetti già pronti che singoli. presentato in una vasta gamma. Sono presenti garage, terrazzi, balconi, solai, e sono presenti piccoli appartamenti su un piano senza garage. Alcuni di loro sono stati realizzati direttamente sotto. Ma in ogni caso, progetto finito può essere adattato alle condizioni climatiche e paesaggistiche necessarie. Giusta scelta non è tanto nel progetto stesso quanto in una coscienziosa organizzazione progettuale. Dopotutto, solo una persona esperta in costruzione e design può scegliere il progetto giusto.

Questa sezione presenta case per 2 famiglie con ingressi separati - case gemelle.

La particolarità dei cottage per 2 proprietari con ingressi diversi è che si tratta di una casa bifamiliare il cui progetto è simmetrico in entrambe le metà, quindi può essere classificato come un progetto di casa a schiera per 2 famiglie. Di solito una casa del genere per 2 proprietari con ingressi diversi. Oppure può essere con due metà di dimensioni diverse, ad esempio, quando due generazioni di una famiglia di genitori e figli vengono messe in una casa.

Una casa bifamiliare è solitamente a due piani, con una disposizione standard del primo piano per gli ospiti e il secondo era una camera da letto.

Puoi ordinare un calcolo gratuito del costo di costruzione di qualsiasi casa gemella.

Progetti di case bifamiliari

Chi non sogna la propria casa in mezzo alla natura? E quante volte l'ostacolo alla realizzazione dei sogni sono le finanze, o meglio, la loro mancanza! In questo caso, una buona soluzione sarebbe quella di considerare progetti di case per 2 famiglie. Un progetto per 2 famiglie va bene perché, con un notevole risparmio, ottieni quasi tutti i vantaggi di una villetta unifamiliare, in più la tua famiglia o i tuoi amici vivranno accanto ad essa, dietro il muro. Spesso il progetto di una casa per 2 famiglie, genitori i cui figli vivono nelle vicinanze, è l'unica opportunità per le giovani famiglie di vivere, anche sotto l'ala protettrice dei genitori, ma pur sempre loro. famiglia separata... Un cottage per 2 famiglie, i cui progetti puoi trovare sul nostro sito Web, è un'ottima via d'uscita per le giovani famiglie. Da un lato, sono indipendenti e vivono separatamente, dall'altro, la generazione più anziana è sempre lì, possono sedersi con i loro nipoti e consigli utili dare se necessario. E per i giovani che hanno scelto il progetto di una casa per 2 famiglie, è più facile: all'occorrenza puoi occuparti dei tuoi genitori praticamente senza uscire di casa.

Il progetto di una casa bifamiliare viene utilizzato per la costruzione di alloggi con un gran numero di stanze. Per un soggiorno confortevole di 5-7 persone, l'area del cottage deve essere superiore a 130 o addirittura 200 m 2. In un tale piano di progetto, la posizione delle comunicazioni ingegneristiche è attentamente studiata, è auspicabile che ci siano almeno 2-3 bagni e un paio di docce.

Vantaggi delle case bifamiliari

Costruire un grande cottage è molto più redditizio di due case più piccole. Inoltre, ogni casa ha ingressi separati, quindi i vicini non interferiscono tra loro.

Un tipico progetto di una casa bifamiliare, a seconda dell'opzione di layout, può includere le seguenti stanze:

4 o più camere da letto;
2 ampi soggiorni;
fino a 6 locali aggiuntivi (studio, asilo nido, locale caldaia);
2 cucine separate con o senza sala da pranzo;
3-4 dispense per riporre vestiti o elettrodomestici.

Nonostante il fatto che il cottage sia diviso in due diversi proprietari, la sua disposizione interna è speculare. Ciò consente di ridurre i costi di costruzione utilizzando strutture portanti comuni al centro.

Caratteristiche del layout

Se nel cottage vivranno 2 famiglie di generazioni diverse, è possibile creare un ingresso comune. Ma le camere da letto degli anziani dovrebbero essere situate al piano terra in modo che non debbano salire spesso le scale al piano di sopra.

I duplex, che sono considerati un tipo di residenza, sono disponibili su uno, due e tre piani. Ma se hai bisogno di risparmiare un budget, gli esperti consigliano di optare per un alloggio con un attico. Costerà meno nel prezzo, mentre il cliente riceverà un secondo piano quasi completo con diversi soggiorni.

Puoi confrontare i progetti di case progettate per 2 famiglie per area e numero di stanze utilizzando il nostro catalogo. Offriamo una buona scelta soluzioni pronte per la costruzione di alloggi confortevoli economici.

Bellissimi progetti di case bifamiliari: foto, catalogo

I comodi filtri di ricerca ti aiuteranno a trovare progetti di case standard per due famiglie, oltre a ordinare un singolo progetto bifamiliare. Selezionerai mansarda e progetti a due piani case per due famiglie, classiche e moderne, case di un'ampia varietà di layout.

In questa sezione del catalogo sono raccolti integralmente tutti i progetti di case bifamiliari, foto, video, schemi, schizzi e disegni.

La progettazione dei progetti di casa per 2 famiglie è pensata in modo tale che gli appartamenti siano completamente indipendenti l'uno dall'altro, e solo in alcuni casi abbiano solo un locale tecnico comune. Tali case sono più redditizie nella costruzione e nel funzionamento chiavi in mano: viene eretto un tetto per due e i costi di riscaldamento saranno inferiori. Inoltre, il sito per loro può essere utilizzato in modo più compatto per implementare tali progetti di casa. I bambini, i genitori, per esempio, oi fratelli che vogliono vivere insieme beneficeranno di questi benefici.

Piani casa per 2 famiglie: possibili opzioni

I piani casa per due famiglie possono essere strutturalmente suddivisi in due tipologie: case gemelle e case bifamiliari il solito tipo... Nei normali cottage privati bifamiliari, uno degli appartamenti si trova completamente al primo piano, il secondo, di regola, occupa entrambi i piani della casa o completamente al secondo piano.

Le case sono gemelle, assolutamente identiche e simmetriche rispetto al muro comune. Il progetto di una casa doppia è forse meno economico nella costruzione, ma la loro posizione su due lotti adiacenti consente un uso molto più razionale dello spazio intorno alla casa.

Per i progetti di tali case, il prezzo è indicato per entrambi i segmenti della casa. Solo un segmento della casa non è in vendita, poiché tutti i parametri tecnici della casa sono progettati per due segmenti contemporaneamente. Per un singolo edificio in un tale progetto, è necessario apportare molte modifiche: ricalcolare i carichi sulle strutture di supporto, modificare il design del tetto, il design delle fondamenta, ricalcolare i volumi dei materiali richiesti e molto altro. L'introduzione di tali modifiche aumenta notevolmente la stima dei costi per la realizzazione del progetto stesso.

Layout di casa per due famiglie: fare un cambiamento

L'acquisto di un progetto di cottage per grande famiglia, consigliamo vivamente di adattare le fondamenta progetto standard per le caratteristiche dei suoli di cantiere, utilizzando l'aggiunta "". Solo in questo caso, il nostro progetto finito sarà in grado di garantire la necessaria affidabilità e qualità della casa di nuova costruzione (soggetto a una costruzione competente, ovviamente). Per effettuare tale adattamento, è necessario fornire una relazione su indagini geologiche tenuto presso il tuo sito.

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Avendo deciso di acquistare dalla società Z500 standard o individuale progetti architettonici case per due famiglie, gli sviluppatori possono essere sicuri che riceveranno una documentazione dettagliata del progetto, che consiste in 5 sezioni: 3 parti della sezione di ingegneria (alimentazione elettrica, schemi di ventilazione e riscaldamento, approvvigionamento idrico), sezioni strutturali e architettoniche.

tutti i progetti cottage residenziali Le società Z500 sono protette dal diritto d'autore, che offre agli sviluppatori una garanzia di sicurezza legale nella costruzione di un cottage privato secondo i progetti della società Z500.

È stato rilasciato un certificato che conferma che l'azienda Z500 è il rappresentante ufficiale dell'ufficio internazionale di architettura Z500 Ltd nel nostro paese.

Ogni edificio oggi si distingue per la sua originalità e unicità. Tuttavia, oltre alle normali case con un ingresso, esistono anche case con due ingressi, in cui possono vivere comodamente due famiglie. Per molte persone, dividere un terreno e una casa privata in due parti è una questione urgente, perché non tutti riescono ad acquistare una casa separata o a dividere la proprietà esistente.

Peculiarità

Una casa per due persone con due ingressi e un doppio numero di stanze deve essere costruita e ricostruita per molte ragioni. Molto spesso, diverse generazioni della stessa famiglia vivono in tali locali. Questo è conveniente perché gli anziani possono aiutare i giovani a prendersi cura dei bambini e ad impostare la loro vita quotidiana. Inoltre, in alcuni casi, non c'è modo per le famiglie di condividere la proprietà. Oppure si rivela troppo costoso, dal punto di vista finanziario. Pertanto, devi interrompere la tua scelta su tali progetti.

Le famiglie che affrontano il problema del miglioramento della casa con un paio di uscite dovrebbero prestare attenzione al fatto che è necessario occuparsi non solo del lato fisico della riparazione, ma anche di quello legale.

Ciò significa che non è sufficiente elaborare un progetto e iniziare a rompere o costruire muri. È indispensabile ottenere un permesso di costruzione e registrarsi nuovo progetto... Questo approccio ti consente di risparmiare tempo e denaro, perché in tal caso non dovrai affrontarlo ulteriori problemi e multe.

Se non hai alcuna esperienza in queste materie, vale la pena contattare avvocati specializzati in tali questioni. Molto spesso questo accade quando la proprietà è condivisa dagli eredi. Di norma, in mancanza di testamento, il patrimonio è diviso equamente tra tutti. E tutti possono usare la loro metà. Affinché tutto sia ufficiale, è necessario emettere tutto documenti richiesti, destinare una parte di ogni proprietario e redigere un progetto di ristrutturazione della casa, che d'ora in poi sarà predisposta per due ingressi.

Allo stesso tempo, è impossibile dividere il terreno su cui si trova la casa. La trama è divisa secondo le stesse regole della casa.

Molto spesso, la divisione delle case in due parti a tutti gli effetti avviene dopo il divorzio dei coniugi. Pertanto, la proprietà acquisita nel matrimonio è divisa. E così la casa ha due proprietari contemporaneamente. Secondo le regole del codice di famiglia, il marito e la moglie hanno esattamente la metà della proprietà, se non c'è altro accordo matrimoniale. Ciò significa che a ciascuno di loro viene assegnata metà della casa e metà del terreno sottostante. In questo caso, l'indirizzo e il numero catastale rimangono gli stessi.

Realizzando un duplex in casa, ogni nuovo proprietario riceve un certificato di proprietà della casa e, separatamente ad essa, il diritto alla proprietà del terreno sottostante. Ciò consente a ciascuno dei comproprietari di disporre a propria discrezione della parte di immobile a sua disposizione.

Spesso i comproprietari, al fine di evitare conflitti tra loro, cercano di organizzare la loro parte della proprietà come una stanza separata. Per fare ciò, è necessario concludere un accordo, che indicherà che l'edificio residenziale e il terreno sottostante sono in funzione.

Molte case private che stanno separatamente su appezzamento di terreno, può avere un solo input per progetto. Ed è semplicemente impossibile dividerli in due parti a tutti gli effetti. Pertanto, in questi casi, è necessario riqualificare la casa.

L'approvazione del piano avviene in diversi casi. Questa è una procedura molto difficile e che richiede tempo. E anche dopo che sono stati ricevuti tutti i permessi scritti e la riqualificazione è stata completata, è necessario presentare dichiarazione aggiuntiva alle autorità il governo locale... Questo viene fatto per poter riscuotere una commissione che visiterà la casa e verificherà se tutto è conforme alle norme e alle leggi. Successivamente, al proprietario viene rilasciato un permesso per il diritto di gestire la casa ristrutturata.

Tipi di strutture

Il design di una casa bifamiliare può essere diverso. Dopotutto gli edifici si trovano sia a due piani che a un piano. Ma in queste case non ci sono più di due piani. E anche la stanza può essere integrata con vari annessi, ad esempio un garage o uno stabilimento balneare. E, infine, le strutture differiscono nella loro funzionalità: una o due famiglie possono viverci.

Se due famiglie vivono contemporaneamente nella casa, dovrebbero avere un ingresso separato con un portico, comunicazioni separate e stanze separate. Ci sono edifici in cui le stanze sono separate, ma cucine e bagni sono combinati.

Una storia

Considerando edifici a un piano, quindi il progetto più utilizzato sarà una casa per due proprietari, dove le stanze sono disposte in modo speculare. Cioè, sono copia esatta l'un l'altro. Ogni famiglia può avere due camere da letto, un soggiorno, cucina o sala da pranzo, un bagno, nonché un'uscita separata con portico.

C'è solo un muro comune che unisce in una stanza del genere, che ha un buon isolamento acustico. È grazie a lei che le famiglie coesistenti non si sentiranno a disagio, a differenza degli edifici a più piani con una permeabilità acustica molto forte. Le pareti di un tale edificio sono realizzate in mattoni o cemento cellulare. Se viene scelta la seconda opzione, sarà necessario realizzare ulteriormente il rivestimento utilizzando i rivestimenti per rendere la casa più attraente.

Di solito in queste case decorazione esterna fatto nello stesso stile per non rovinare l'impressione generale della casa. E all'interno dei locali, ogni proprietario crea l'interno che gli piacerà.

Due storie

La presenza di due piani facilita notevolmente il lavoro sul progetto. Può essere un edificio a due piani a tutti gli effetti o una casa con piano mansardato... La seconda opzione sarà più economica, mentre non presenterà alcun inconveniente significativo.

fotografie

Se la scelta è fatta a favore di un edificio con un attico progettato per due famiglie, puoi organizzare camere da letto, camere per bambini o camere funzionali. Ad esempio, se lo desideri, puoi posizionare una sala giochi o un ufficio lì. Il primo piano è riservato alle stanze principali: soggiorno, cucina e così via. Questo è anche conveniente se una famiglia vive in casa e se ce ne sono molte.

Completare casa a due pianiè più costoso e la traduzione di un'idea creativa in realtà è più costosa. Ma per le famiglie numerose, questa opzione è molto buona.

Con garage

È molto comodo se la casa per due famiglie ha un garage. Può essere situato al piano terra. Questo è molto conveniente, perché in caso di maltempo non sarà necessario andare in un'altra stanza sotto la pioggia o la neve. Basta scendere al primo piano e si può tranquillamente uscire dal garage. E anche scegliendo un progetto del genere per te stesso, puoi risparmiare denaro sulla costruzione di un garage separato. Il garage può essere posizionato su entrambi i lati. Di norma, è installato in quella parte del cortile dove c'è più spazio libero. Allo stesso tempo, puoi posizionare un garage a tutti gli effetti lì e non un guscio o un posto auto coperto.

Materiali da costruzione

Una casa con due ingressi è un edificio abbastanza fondamentale che dovrebbe essere il più durevole possibile. Quando si crea un progetto per una casa del genere, è necessario tenere conto di tutte le caratteristiche tecniche per le strutture di supporto e calcolare quanto dovrebbero essere resistenti i materiali per la costruzione di pareti e pareti divisorie.

Un moderno cottage con due uscite può essere costruito con i seguenti materiali:

rivestire di legno;
blocchi di schiuma;
calcestruzzo cellulare;
roccia conchiglia;
mattoni;
cornice di legno.

Puoi scegliere una qualsiasi delle opzioni proposte. Sono tutti ugualmente buoni e hanno una grande resistenza e durata. Usandoli, puoi costruire una casa con qualsiasi numero di piani. Inoltre, ognuno di essi ha i suoi vantaggi e svantaggi.

Mattone

Uno dei materiali più costosi è il mattone. Ma, nonostante ciò, sono gli edifici in mattoni che sono molto più comuni. Il fatto è che sono il più forti e durevoli possibile e non sono influenzati dalle condizioni meteorologiche avverse. Pareti portanti sono posati in due mattoni e mezzo mattone sarà sufficiente per le partizioni interne. Ma prima, è imperativo realizzare il layout dell'edificio per assicurarsi che le pareti e le partizioni siano abbastanza resistenti.

Shell rock

Un'opzione economica è la costruzione di una casa di roccia conchiglia. Dopotutto, questo materiale ha blocchi di grandi dimensioni, quindi si piegano molto rapidamente e facilmente. Inoltre, la roccia shell è ecologica, in modo che l'edificio non danneggi la natura. L'unico aspetto negativo è che questo materiale viene rapidamente distrutto dall'umidità. Pertanto, se il clima è troppo umido e piove spesso, allora è meglio non costruire una casa in questa zona dalla roccia delle conchiglie.

Case a telaio

Ma puoi anche trovare un progetto di un edificio monolitico. La sua disposizione deve essere determinata anche prima dell'inizio della costruzione. Questo avviene perché tutte le pareti, sia portanti che interne, sono realizzate con una tecnologia speciale, e quindi nulla può essere modificato.

La cassaforma del telaio è in legno naturale. Successivamente, una soluzione è realizzata in calcestruzzo, che include il cemento Portland. Quindi vengono aggiunti argilla espansa e pietrisco. E anche una rete di rinforzo è posizionata nella cassaforma, funge da collegamento e rinforzo. Un tale edificio è più economico di un edificio in mattoni, mentre resisterà anche a condizioni meteorologiche difficili e alla prova del tempo.

blocchi

Ma puoi anche costruire una casa da blocchi di cemento o cemento espanso. Ma in questo caso, anche i professionisti sconsigliano di costruire questo materiale. case a due piani... Dopotutto, possono deformarsi anche sotto il loro stesso peso. Per casa a un piano questa opzione è molto adatta. La costruzione sarà poco costosa e sarà completata in breve tempo.

travi

Anche questa roba è molto buona. Le strutture di un bar sembrano belle e sono caratterizzate da una maggiore resistenza. Il legno è naturale, ecologico e consente di creare un'atmosfera accogliente in casa. L'odore del legno naturale ha un effetto positivo sulla salute e lenisce.

Quando si sceglie un materiale come un bar, per costruire una casa per due famiglie, è necessario sapere che prima di iniziare il lavoro, deve essere asciugato bene e lavorato con l'aiuto di composti speciali. Il trattamento viene effettuato per proteggere da muffe e insetti vari. Ciò prolunga la durata del materiale di diversi decenni. E l'intera superficie dell'edificio deve essere coperta con uno spesso strato di primer.

Il legno adeguatamente trattato dura più a lungo e ha un aspetto attraente. Se lo si desidera, la base delle case di un bar può essere ulteriormente decorata. Ad esempio, coprire con intagli. Sembra buono in molti modi stilistici.

Disposizione

Il più grande vantaggio delle case bifamiliari è che sebbene tutti i parenti siano sotto lo stesso tetto, ognuno ha il proprio spazio.

Il piano di una casa per due proprietari con ingressi separati è molto conveniente per le famiglie numerose per viverci. oltretutto tale layout consente di risparmiare sulla costruzione. Ciò è dovuto al fatto che le case hanno una base comune e comunicazioni comuni, il che significa che non è necessario spendere denaro e tempo aggiuntivi. A proposito, questo vale anche per gli annessi, che possono essere situati sia in una parte della casa, sia in due contemporaneamente.

Disposizione dello specchio

Molto spesso, gli sviluppatori scelgono un'opzione come un layout a specchio. In questo caso, gli ingressi si trovano su lati diversi dell'edificio esattamente uno di fronte all'altro. La disposizione delle stanze in una parte della casa ripete completamente la disposizione dei locali nell'altra metà. Lo stesso vale per le dimensioni delle stanze e la posizione delle finestre.

Esci da un lato

Alcuni sembrano essere più opzione conveniente in cui le porte si affacciano da un lato. Non sembra abbastanza normale per le nostre città e paesi. Le porte si trovano a breve distanza l'una dall'altra. Ciascuno di essi è completato da un portico. Se lo desideri, puoi provare a combinare due portici in uno grande o trasformarlo in una veranda.

Per una famiglia

Un'altra opzione di layout popolare è adatta sia per una famiglia numerosa che per coloro a cui non dispiace condividere lo spazio libero con i loro coinquilini. In questo caso uno degli ingressi diventa quello principale e l'altro quello di riserva. È comodo e pratico.

La scelta del layout dipende in ultima analisi dalla decisione congiunta delle due famiglie che condivideranno la casa.