Chi può eseguire il controllo di costruzione presso la struttura. Caratteristiche dell'implementazione del controllo della costruzione da parte di un cliente tecnico: analisi della pratica delle forze dell'ordine. Tipi di lavoro nell'ambito del controllo della costruzione e requisiti per la sua attuazione

Ciao amici! In precedenza nella costruzione c'era un concetto come "supervisione tecnica". Certo, rimane ancora in uso, ma non lo troverai nella legislazione. Attualmente, la "supervisione tecnica" è gli ingegneri di controllo della costruzione. Questo articolo sarà su di loro.

Le basi del controllo della costruzione sono stabilite nell'articolo 53 del codice urbanistico della Federazione Russa:

• scopo del controllo della costruzione
• da chi
• cosa comprende la procedura di controllo della costruzione?

Ma in questo articolo vengono poste solo le basi, in particolare la procedura stessa è enunciata nel regolamento sul controllo della costruzione durante la costruzione, la ricostruzione e la revisione degli impianti di costruzione del capitale (approvato dal governo della Federazione Russa del 21 giugno 2010 N 468 ).

Inoltre, il controllo della costruzione è enunciato in SP 48.13330.2011 "Organizzazione della costruzione".

Scopo e oggetto del controllo di costruzione

Lo scopo del controllo della costruzione è enunciato nella parte 1 dell'art. 53 Codice Civile della Federazione Russa:

L'oggetto del controllo della costruzione è specificato nel regolamento sulla procedura per lo svolgimento del controllo della costruzione:

Chi dovrebbe eseguire il controllo della costruzione

Secondo la parte 2 dell'art. 53 il controllo della costruzione è effettuato dalla persona che esegue la costruzione. Nei casi in cui la costruzione viene eseguita sulla base di un contratto, ovvero il committente e la persona che esegue la costruzione sono persone diverse, anche il controllo della costruzione deve essere eseguito dal committente.

In questo caso, lo sviluppatore può eseguire il controllo da solo o assumere un'organizzazione per questo in base a un contratto. La stessa persona che esegue la costruzione può essere assunta.

Requisiti per uno specialista del controllo delle costruzioni

Requisiti minimi: uno specialista deve avere un'istruzione adeguata, uno sviluppo professionale ogni 5 anni e un certificato di qualificazione per il rispetto della posizione ricoperta.

Cosa include la procedura di controllo della costruzione?

Il controllo di costruzione del costruttore (appaltatore) e dello sviluppatore è leggermente diverso.

Si scopre che il controllo della costruzione dello sviluppatore consiste nel verificare il controllo della costruzione dell'appaltatore.

Organizzazione del controllo di costruzione

Questo richiede:

1. Nominare uno o più ingegneri responsabili mediante un ordine appropriato. Per informarlo (loro) con l'ordine. Questi specialisti devono soddisfare i requisiti stabiliti. È auspicabile che siano inclusi nel registro unificato degli specialisti nel campo delle costruzioni.
2. Inserisci i dati degli specialisti del controllo della costruzione nelle pagine del titolo del registro di lavoro generale.

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Oggi, purtroppo, sono molto diffuse le situazioni in cui un appaltatore viola la scadenza per la consegna di un oggetto, supera significativamente il budget incluso nella stima o addirittura costruisce in violazione di ogni sorta di norma. Tali problemi possono essere evitati se viene effettuato un rigoroso controllo della costruzione sull'appaltatore e le sue azioni vengono analizzate in ogni fase del lavoro. Per questo, ci sono organizzazioni speciali i cui specialisti sono ben consapevoli di tutte le sfumature della legislazione e della costruzione. Grazie al loro controllo, puoi essere sicuro che tutto il lavoro venga svolto in tempo e in conformità con tutte le regole stabilite. Chi ha il diritto di esercitare il controllo sulla costruzione, quali obiettivi persegue e in quale ordine viene svolto? Rispondiamo a tutte le domande più importanti.

Qual è il quadro giuridico per il controllo della costruzione?

Controllo della costruzione nella costruzione di edifici, nella loro ricostruzione e grandi riparazioni è un un prerequisito per lo svolgimento e la consegna del lavoro... A livello legislativo, il controllo edilizio è disciplinato dall'art. 53 del Codice Urbanistico della Federazione Russa. Legge obbliga al controllo della costruzione, ma dà il diritto di scegliere colui che lo realizzerà. Questo può essere fatto dal cliente stesso, dall'appaltatore o da una terza organizzazione. Il codice civile della Federazione Russa (articolo 749) consente solo al cliente dei lavori di costruzione di delegare il controllo a un'organizzazione terza (persona giuridica o imprenditore privato), a cui vengono presentati una serie di requisiti. Il regolamento sul controllo delle costruzioni (n. 468 del 21 giugno 2010) descrive tutte le sfumature che devono essere seguite.

Si scopre che il controllo della costruzione è un'intera gamma di misure, il cui scopo è seguire accuratamente la stima e i tempi dei lavori durante e la ricostruzione degli edifici. Inoltre, il controllo della costruzione verifica se l'appaltatore utilizza i materiali descritti nella stima, non viola i codici di costruzione e quanto bene viene eseguito tutto il lavoro.

Il cliente può eseguire lui stesso il controllo di costruzione (qui, piuttosto, è opportuno parlare di controllo tecnico), ma questo richiede una conoscenza approfondita, quindi spesso il compito controllo sul lavoro dell'appaltatore spetta al contraente... Questo è prescritto nei documenti di costruzione del contratto, che il cliente firma con lui. È conveniente per il cliente che non sia necessario assumere qualcun altro per il controllo, ma questo approccio è vantaggioso? Un appaltatore senza scrupoli, che riceve, di fatto, un controllo illimitato, può sostituire materiali costosi con altri più economici, entrare nel lavoro di stima, il cui fatto è difficile da verificare, sopravvalutare la quantità di lavoro e la quantità di materiale da costruzione - schemi da ottenere i vantaggi aggiuntivi sono tanti. In alcuni, la maggior parte del profitto proviene da queste fonti non del tutto oneste. Il controllo della costruzione effettuato dall'appaltatore stesso, ovviamente, coprirà tale frode.

Organizzazione indipendente, che può effettuare anche il controllo di costruzione, consentirà al cliente di risparmiare circa il 15% del costo stimato dell'opera. Sì, dovrai concludere contratti aggiuntivi e pagare il costo del lavoro di una terza parte, ma anche così, il vantaggio per il cliente è evidente. Ecco perché oggi è consuetudine assumere organizzazioni indipendenti per eseguire il controllo della costruzione.

Quali sono gli obiettivi del controllo della costruzione?

I servizi di controllo della costruzione implicano ispezioni complesse di tutti i tipi di lavoro. La relazione indica il rispetto di tutte le norme e regolamenti, e la costruzione della struttura viene eseguita nel rispetto dei termini e dei costi.

Gli obiettivi del controllo delle attività di costruzione sono i seguenti:

• garanzia di qualità dei lavori di costruzione... Errori commessi dall'appaltatore nelle diverse fasi della costruzione degli edifici possono influire sull'operazione successiva (distorsioni, allagamenti, perdite e altre conseguenze non molto piacevoli). Va notato che l'appaltatore a volte commette errori nella tecnologia, non di proposito, ma per mancanza di competenza. Comunque sia, è necessario il controllo della costruzione per identificare tempestivamente il fatto della violazione della tecnologia del lavoro e sistemare tutto;
• garantire l'utilizzo di quei materiali che sono previsti nel preventivo... Lo schema, quando un materiale di qualità superiore e più costoso è indicato nel preventivo e un analogo più economico viene acquistato e utilizzato in segreto dal cliente, è ben noto. È chiaro che una tale sostituzione può portare a un deterioramento delle prestazioni degli edifici, degli standard ambientali e causare problemi molto grandi in futuro, per non parlare del fatto che il committente perde una notevole quantità di denaro. Il controllo di costruzione verifica che vengano utilizzati esattamente i materiali e le strutture indicati nel preventivo;
• controllo del budget... L'appaltatore può gonfiare il costo o scrivere qualcosa di superfluo, portando lo sviluppatore a costi impressionanti e ingiustificati. Il controllo di costruzione verifica la correttezza del preventivo e rileva tempestivamente gli errori commessi intenzionalmente o meno;
• garantire il rispetto delle scadenze sia tutte le opere che le singole fasi.

Utilizzando i servizi di controllo della costruzione, il cliente può essere sicuro che tutti i lavori saranno completati entro i tempi specificati dall'appaltatore e che la struttura costruita soddisferà tutti i requisiti della legge, il che eviterà problemi con Rostekhnadzor. Inoltre, il controllo della costruzione è anche notevole risparmio sui costi, perché l'appaltatore non avrà la possibilità di sostituire alcuni materiali con altri o aumentare deliberatamente il costo del preventivo. In alcuni casi, il risparmio raggiunge un incredibile 30-50%. Inoltre, si eviteranno problemi come assestamenti o crolli dell'edificio, crepe e altri problemi. L'organismo di controllo in questo caso svolge il ruolo di un revisore intermediario.

Dove dovrebbe essere applicato il controllo degli edifici?

Secondo i documenti legislativi, l'ambito del controllo della costruzione è costruzione, ricostruzione e revisione di edifici e strutture... È appropriato e necessario applicare il controllo della costruzione quando si tratta di tali oggetti:

A quale organizzazione ci si può affidare per eseguire il controllo della costruzione?

La sicurezza degli edifici in costruzione dipende principalmente dalle qualifiche dell'organizzazione di ispezione. Affinché una persona giuridica o un singolo imprenditore possa intraprendere tali attività, deve ottenere l'autorizzazione da un'organizzazione di autoregolamentazione (SRO). L'elenco dei requisiti che propone è piuttosto impressionante, il che non sorprende.

Se un'entità legale afferma di eseguire il controllo della costruzione, il personale deve avere almeno 7 dipendenti, inclusi almeno 2 dirigenti. Per i singoli imprenditori, il numero di dipendenti è inferiore: 5 persone. Il personale dell'organizzazione che esercita il controllo della costruzione dovrebbe avere un numero di specialisti ristretti, incl. progettista, estimatore, architetto, geometra, specialista in impianti di ventilazione, opere idrauliche ed elettriche. Il manager deve avere un titolo di studio universitario e almeno 7 anni di esperienza nel settore edile.

Quali sono le responsabilità dell'autorità di controllo?

Il processo di supervisione è un processo complesso e articolato in più fasi. Prima lo inizi, più possibilità hai di finire con un edificio forte e ben costruito.... Per questo motivo, è importante contattare specialisti nelle fasi iniziali della costruzione della struttura, in fase di progettazione e completare il controllo dopo la messa in funzione dell'oggetto. Il lavoro inizia solo dopo aver discusso tutte le condizioni e firmato l'accordo da parte del cliente, che specifica i diritti e gli obblighi sia del cliente che dell'organizzazione di audit. Tutte le ispezioni vengono eseguite da un gruppo di professionisti, ognuno dei quali è specializzato in una determinata area, o da un ingegnere - molto dipende dalla scala e dalle specifiche del lavoro.

Le responsabilità della società che esegue il controllo della costruzione includono:

• verifica della documentazione di progetto e del rispetto dei suoi standard;
• verifica del preventivo;
• controllo sul rispetto del programma di lavoro;
• controllo di qualità dei materiali da costruzione, disponibilità di certificati per loro;
• controllo della qualità del lavoro svolto e loro conformità ai documenti normativi;
• controllo sul rispetto delle regole per lo stoccaggio dei materiali da costruzione;
• controllo sull'attuazione dell'ambito di lavoro stabilito dal progetto;
• identificazione ed eliminazione delle violazioni;
• accettazione delle singole fasi di lavoro da parte del cliente con la sottoscrizione dei relativi documenti;
• controllo sul rispetto della sicurezza e della tutela del lavoro;
• controllo della documentazione as-built.

Specialisti responsabili forniscono regolarmente al cliente report sui controlli effettuati in modo che il committente possa monitorare in tempo reale lo stato di avanzamento della costruzione e reagire immediatamente nel modo necessario se succede qualcosa.

Qual è la procedura di controllo?

Una delle caratteristiche principali del controllo della costruzione è controllo passo... Alcuni appaltatori possono nascondere i veri risultati di ogni fase di costruzione da quelli successivi. Di conseguenza, in futuro, devi tornare indietro e correggere gli errori, o se non sono stati notati in tempo, la durabilità dell'edificio è in discussione.

L'ispezione dei lavori di costruzione comprende le seguenti fasi:

L'autorità di vigilanza, idealmente, dovrebbe monitorare lo stato di avanzamento della costruzione dalla fase di progettazione alla messa in servizio dell'impianto. E, e la costruzione e la creazione di una scatola con successivi lavori su rivestimento e comunicazioni e l'ispezione finale dell'oggetto - tutto questo è ugualmente importante se l'obiettivo è costruire un edificio di alta qualità, affidabile e massima sicurezza in tutti gli aspetti.

La frequenza delle ispezioni di vigilanza è stabilita dal progetto e dal livello di complessità dell'opera. Dopo ogni controllo, vengono redatti documenti contabili, che includono una descrizione delle violazioni ed estratti di documenti normativi che parlano del fatto di violazioni, fotografie di conferma, orari di lavoro e tabelle per il calcolo dei fondi. Se il controllo di costruzione inizia a funzionare dopo che sono già stati eseguiti alcuni lavori, è consigliabile eseguire un sopralluogo preliminare dell'edificio.

Il controllo della costruzione non è solo una verifica del rispetto delle tecnologie, ma anche la tranquillità del cliente, la prevenzione di oneri finanziari imprevisti. Non tutti i clienti sono esperti nella tecnologia delle strutture edilizie. Gli appaltatori lo sanno, quindi aziende e team senza scrupoli spesso non soddisfano una serie di condizioni, non eseguono determinati tipi di lavoro in tempo. Da qui, il mancato rispetto delle scadenze, il ritardo nella messa in servizio e molti altri problemi. È per questi motivi che i clienti invitano esperti indipendenti di terze parti a svolgere la direzione dei lavori.

Il controllo della costruzione è una forma organizzativa di garanzia della qualità. Include una serie di altri tipi di controlli. Il risultato è un sistema di verifica multilivello. I tipi di controllo sono interconnessi. La composizione è determinata dal lavoro svolto presso la struttura.

Lo scopo e gli obiettivi del controllo della costruzione

Il controllo è inteso come la creazione di un circuito di feedback chiuso tra le caratteristiche date dei prodotti da costruzione e i processi per ottenerli. Le caratteristiche dei prodotti sono stabilite nelle soluzioni progettuali e nella documentazione normativa e tecnica. Il controllo fornisce informazioni sui valori reali. Lo scopo principale del controllo della costruzione- assicurare la conformità dell'impianto alle soluzioni e agli standard progettuali adottati.

Raggiungere questo obiettivo è possibile risolvendo problemi di controllo. Le attività sono classificate per attività.

Durante la fase di costruzione si distinguono le seguenti attività:

• direzione lavori;
• fornitura di materiali, attrezzature e componenti;
• lavori di costruzione e installazione;
• svolgimento di eventi di accettazione;
• documentazione dei lavori.

Nel corso della gestione dei lavori, il controllo della costruzione deve risolvere i seguenti compiti:

• coordinare le attività di tutti i partecipanti alla costruzione. Molte organizzazioni sono coinvolte nella costruzione. Ognuno di loro esegue determinati tipi di controllo. Dovrebbero completarsi a vicenda. Ciò richiede il coordinamento delle attività di controllo;
• valutare l'impatto di fattori organizzativi, tecnici ed economici sui risultati del lavoro. Durante la costruzione avvengono molti cambiamenti. Influenzano le decisioni di progettazione originali. Tali cambiamenti sono causati da fattori organizzativi, tecnici ed economici. Il controllo della costruzione dovrebbe valutare l'impatto delle modifiche sulle caratteristiche tecniche e di sicurezza del cantiere;
• migliorare l'efficienza del lavoro. Tecnologie costruttive diverse sono adatte per ottenere lo stesso risultato. Ogni tecnologia richiede il proprio metodo di controllo. In tali situazioni, è necessario garantire l'uso efficace di metodi e mezzi di controllo.

Per quanto riguarda la fornitura di materiali, attrezzature e componenti, il controllo di costruzione deve risolvere i seguenti compiti:

• valutare la qualità dei materiali forniti, delle attrezzature, dei componenti. La qualità del lavoro svolto e il risultato finale: un oggetto da costruzione completato dipende direttamente dalla qualità delle forniture. Materiali, attrezzature e componenti devono essere pienamente conformi ai requisiti della documentazione normativa e di progettazione;
• verificare le condizioni di trasporto e movimentazione di materiali, attrezzature e componenti. Alcuni tipi di consegne richiedono condizioni speciali per la movimentazione e il trasporto. Le proprietà del materiale possono cambiare se queste condizioni vengono violate. Il controllo della costruzione è necessario per identificare tali casi prima dell'uso di materiali, attrezzature o componenti;
• verificare le condizioni di stoccaggio e movimentazione dei materiali. Le condizioni di stoccaggio e lavorazione dei materiali sono una delle componenti della qualità e della sicurezza della costruzione. Risolvere questo problema riduce la probabilità di danni materiali e sprechi.

Per quanto riguarda i lavori di costruzione e installazione, il controllo della costruzione deve risolvere i seguenti compiti:

• verificare il rispetto della disciplina tecnologica. Ogni tipo di lavoro ha un certo ordine di azioni e regole per l'implementazione. Per la produzione del lavoro, è necessario disporre di personale addestrato, attrezzature adeguate, rispetto delle condizioni esterne e modalità operative. Questi elementi appartengono alla disciplina tecnologica. Compito del controllo di costruzione è quello di verificare il rispetto dei requisiti della documentazione normativa e progettuale in relazione a tali elementi;
• valutare le prestazioni dei processi tecnologici. Lo stato di avanzamento e la sequenza dei lavori devono essere monitorati. I processi di costruzione si influenzano fortemente a vicenda. La deviazione dall'ordine stabilito delle azioni in un processo influisce sui risultati del lavoro in altri processi.

Per quanto riguarda le misure di accettazione, il controllo della costruzione deve risolvere i seguenti compiti:

• tenere conto delle discrepanze nella qualità del lavoro, nelle forniture, nella disciplina tecnologica. Vengono svolte attività di accettazione e consegna per: tipologie di lavoro, elementi di un cantiere, processi, sistemi, il cantiere nel suo complesso. Ogni tipo di misura di accettazione riassume il "risultato" per un certo periodo di tempo. Il controllo di costruzione è necessario per l'analisi dei dati statistici sulle non conformità;
• controllare l'ambito e i tempi di lavoro. L'oggetto da costruzione completato deve essere conforme ai requisiti del progetto, ai regolamenti tecnici e ai documenti normativi. Per questo, i lavori di costruzione devono essere completati per intero, in tempo e con una determinata qualità. Nel corso delle attività di accettazione, uno dei compiti di controllo è controllare questi componenti.

Per quanto riguarda la documentazione del lavoro, il controllo della costruzione deve risolvere i seguenti compiti:

• verificare la disponibilità e la correttezza della documentazione. Tutti i tipi di lavori di costruzione sono forniti con documentazione. Uno dei compiti di controllo è quello di verificare la disponibilità e la correttezza della documentazione di progetto e as-built, documentazione di approvvigionamento, documentazione di stima, ecc.;
• fornire una documentazione di reporting affidabile e aggiornata. Il controllo è accompagnato dalla registrazione dei dati e dalla registrazione dei documenti contabili. Devono essere accurati e aggiornati per un controllo efficace. L'abbandono di questo compito rende inutili le misure di controllo.

L'elenco specifico dei compiti dipende dalle condizioni organizzative e tecniche del cantiere. Le attività sono collegate agli oggetti di controllo.

Il controllo non può esistere in isolamento da oggetti specifici. Nella progettazione e nell'attuale documentazione normativa e tecnica per ciascun oggetto, è stabilito: la gamma di parametri controllati, la frequenza di verifica, i metodi di controllo, la composizione delle apparecchiature di misurazione.

In forma generalizzata, gli oggetti del controllo di costruzione sono:

• processi tecnologici. Viene verificata la conformità dei processi ai requisiti stabiliti per la produzione delle opere. I fattori determinanti del controllo sono: la scala della produzione edilizia, i tipi di lavoro, la varietà della composizione e la complessità delle attrezzature, la tecnologia del lavoro;
• materiali e attrezzature. Viene verificata la conformità dei materiali e delle attrezzature ai requisiti di qualità, quantità e composizione. I dati iniziali per la verifica sono: documentazione di progetto e preventivo, certificati e attestati di qualità per materiali e attrezzature, fatture. Durante il sopralluogo vengono valutate le condizioni di stoccaggio, stoccaggio e movimentazione delle risorse materiali;
• personale di produzione. Vengono verificate le qualifiche e la formazione del personale, la disponibilità di ammissioni e la certificazione del personale. Il controllo della costruzione è necessario per garantire che nel lavoro siano coinvolti specialisti le cui qualifiche non sono inferiori ai requisiti per questo tipo di lavoro;
• tecniche e metodi di lavoro. Viene verificata la sequenza e la composizione delle azioni eseguite. Lo stesso risultato può essere ottenuto con metodi diversi. In ogni caso, il costo del risultato sarà diverso. Il controllo delle tecniche e dei metodi di lavoro rivela modi efficaci di svolgere il lavoro;
• condizioni ambientali. Per eseguire i processi di stoccaggio e lavorazione dei materiali, l'uso di tecnologie, sono necessarie determinate condizioni ambientali. La violazione di queste condizioni può comportare non conformità. Durante il controllo della costruzione, viene verificata la conformità agli standard ambientali consentiti;
• documentazione. Viene effettuata una verifica della documentazione a corredo della costruzione. La documentazione viene controllata per: disponibilità, correttezza della manutenzione, registrazione, modifiche, pertinenza.

Il controllo della costruzione è caratterizzato dall'ispezione simultanea di più oggetti. Per ciascuno di essi vengono applicati i propri tipi di controllo. Il controllo può essere effettuato da diversi partecipanti al processo di costruzione.

Chi conduce il controllo della costruzione

Il controllo della costruzione può essere effettuato da diversi partecipanti al processo. Ciascuno di essi risolve i propri problemi ed esegue la propria serie di misure per verificare la conformità della struttura di costruzione ai requisiti della progettazione e della documentazione normativa.

Il controllo della costruzione dovrebbe essere effettuato:

• persona che esegue la costruzione (appaltatore). Conduce operativo (controllo corrente) in cantiere. I compiti dell'appaltatore includono: controllo dei materiali e delle attrezzature in entrata, monitoraggio delle condizioni di stoccaggio e lavorazione delle risorse materiali, controllo della correttezza dei processi tecnologici. Il contraente risolve questi compiti in modo indipendente (cioè esegue l'autocontrollo). Risolve i compiti relativi alle misure di accettazione insieme al cliente. Questi compiti includono: ispezione di lavori nascosti, accettazione di determinati tipi di lavoro e fasi di costruzione, verifica della conformità dell'oggetto di costruzione completato;
• sviluppatore. Sorveglia periodicamente l'appaltatore. I compiti dello sviluppatore includono: controllo dei tempi e dell'ambito del lavoro, mantenimento della documentazione di controllo da parte dell'appaltatore, valutazione dell'ambito e dei tempi della verifica dei processi tecnologici da parte dell'appaltatore. Insieme all'appaltatore, lo sviluppatore esegue: accettazione di determinati tipi di lavori e fasi di costruzione, accettazione di lavori nascosti, verifica della conformità con il progetto e la documentazione normativa della costruzione completata della struttura;
• cliente (cliente tecnico). Lo sviluppatore può agire come cliente e cliente tecnico. Il controllo della costruzione da parte del cliente include gli stessi compiti dei compiti dello sviluppatore. Solo in questo caso, il controllo viene eseguito in modo più dettagliato. Può essere permanente (presenza quotidiana del rappresentante del cliente in cantiere) o periodico;
• progettista. Conduce la supervisione sul campo del processo di costruzione. La presenza di tale controllo dipende dai desideri del cliente (o dello sviluppatore). I compiti del progettista includono: valutare la conformità dell'oggetto alle soluzioni progettuali, monitorare la conformità con la tecnologia di produzione, monitorare l'uso di materiali e strutture stabilite dal progetto. Il progettista esegue il controllo per conto del cliente o dello sviluppatore;
• organizzazione di vigilanza.È un'organizzazione esterna specializzata nel controllo della costruzione. Agisce solo per conto del cliente o dello sviluppatore. È coinvolta nel caso in cui il committente (cliente) non riesca a risolvere i compiti di controllo della costruzione a lui assegnati al livello professionale appropriato.

Di norma, il controllo viene eseguito da tutti i suddetti partecipanti alla costruzione, ma solo in volumi diversi e con frequenza diversa. L'organizzazione del controllo della costruzione dovrebbe essere effettuata in modo tale da massimizzare l'interazione di tutti i partecipanti (valutazione congiunta della qualità, controllo reciproco, scambio di informazioni, coordinamento delle azioni, ecc.).

Risoluzione del governo della Federazione Russa del 21 giugno 2010 N 468
"Sulla procedura per condurre il controllo della costruzione durante la costruzione, la ricostruzione e la revisione delle strutture di costruzione del capitale"

15. Il costo del cliente per l'attuazione del controllo della costruzione durante la costruzione della costruzione del capitale, finanziato in tutto o in parte con il coinvolgimento di fondi del bilancio federale, è determinato in base al costo totale di costruzione, escluso il costo di acquisizione del terreno lotti, al livello del prezzo base al 1 gennaio 2000 d. (esclusa l'imposta sul valore aggiunto) mediante calcolo utilizzando gli standard di costo del cliente specificati nell'appendice al presente regolamento, ed è indicato nel capitolo 10 della stima consolidata del costo di costruzione in una riga separata "Controllo della costruzione".

Applicazione
al Regolamento su
controllo della costruzione a
realizzazione della costruzione,
ricostruzione e revisione
progetti di costruzione di capitali

Standard di costo
il cliente per l'attuazione del controllo della costruzione durante la costruzione di progetti di costruzione di capitali, finanziati in tutto o in parte con il coinvolgimento del bilancio federale, e gli standard per il numero di dipendenti del cliente, che, secondo la procedura stabilita , sono responsabili dell'attuazione del controllo della costruzione

1. Il controllo della costruzione viene effettuato nel processo di costruzione, ricostruzione, revisione degli oggetti di costruzione del capitale al fine di verificare la conformità del lavoro svolto alla documentazione di progettazione (comprese le decisioni e le misure volte a garantire la conformità ai requisiti di efficienza energetica e ai requisiti per dotare un impianto di costruzione di capitali con dispositivi di misurazione per le risorse energetiche utilizzate ), i requisiti dei regolamenti tecnici, i risultati delle indagini ingegneristiche, i requisiti per la costruzione, la ricostruzione di un impianto di costruzione del capitale stabilito alla data di emissione di un appezzamento di terreno presentato per ottenere un permesso di costruzione per un piano urbanistico, nonché l'uso consentito di un terreno e le restrizioni stabilite in conformità con la terra e altre leggi della Federazione Russa.

2. Il controllo della costruzione è effettuato dalla persona che esegue la costruzione. In caso di costruzione, ricostruzione, revisione sulla base di un contratto di costruzione, il controllo della costruzione è svolto anche dal committente, dal cliente tecnico, dal responsabile della gestione dell'edificio, della struttura o da un operatore regionale, o da un singolo imprenditore o persona giuridica da essi incaricata sulla base di un accordo. Il committente o tecnico committente, di propria iniziativa, può coinvolgere chi predispone la documentazione di progetto per verificare la conformità del lavoro svolto alla documentazione di progetto.

(vedi testo nell'edizione precedente)

2.1. Per quanto riguarda i singoli progetti di costruzione di capitali, la cui costruzione, la cui ricostruzione è prevista in tutto o in parte a spese del bilancio federale, il governo della Federazione Russa, nei casi da esso stabiliti, prende una decisione in merito la conduzione del controllo della costruzione da parte dell'organo esecutivo federale che esercita le funzioni di sviluppo e attuazione della politica statale e della regolamentazione - regolamentazione legale nel campo dell'edilizia, dell'architettura, dell'urbanistica o di un'istituzione statale (di bilancio o autonoma) subordinata all'organismo indicato .

3. La persona che esegue la costruzione è obbligata a notificare alle autorità statali di supervisione della costruzione ogni caso di emergenza presso l'impianto di costruzione della capitale.

4. Nel processo di costruzione, ricostruzione, revisione di un oggetto di costruzione di capitale da parte di una persona che esegue la costruzione (una persona che esegue la costruzione e uno sviluppatore, un cliente tecnico, una persona responsabile del funzionamento di un edificio, struttura, o un operatore regionale in caso di costruzione, ricostruzione, revisione sulla base di un contratto di costruzione), il controllo sull'esecuzione dei lavori che influiscono sulla sicurezza dell'oggetto di costruzione del capitale e in conformità con la tecnologia di costruzione, ricostruzione, revisione dovrebbe essere effettuato, il controllo sulla cui esecuzione non può essere effettuato dopo il completamento di altri lavori, nonché sulla sicurezza delle strutture edilizie e delle sezioni delle reti di ingegneria, se l'eliminazione delle carenze identificate nel processo di controllo della costruzione è impossibile senza lo smontaggio o danneggiare altre strutture edilizie e sezioni di reti di ingegneria supporto tecnico, per la conformità delle opere, delle strutture e delle sezioni di rete specificate ai requisiti delle norme tecniche e della documentazione di progetto. Prima di monitorare la sicurezza delle strutture edilizie, controllare l'attuazione di tutti i lavori che influiscono sulla sicurezza di tali strutture e in conformità con la tecnologia di costruzione, ricostruzione, riparazioni importanti, il cui controllo sulla realizzazione non può essere effettuato dopo altri lavori, oltre che nei casi previsti dalla documentazione di progetto, i requisiti dei regolamenti tecnici, dovrebbero essere eseguite prove di tali strutture. Sulla base dei risultati del monitoraggio delle prestazioni del lavoro specificato, vengono redatti la sicurezza delle strutture specificate, sezioni delle reti di supporto tecnico e ingegneristico, certificati di esame delle opere specificate, strutture, sezioni delle reti di supporto tecnico e ingegneristico .

(vedi testo nell'edizione precedente)

5. Se, sulla base dei risultati del controllo, le carenze delle opere, delle strutture, delle sezioni delle reti di ingegneria e supporto tecnico specificate nella parte 4 del presente articolo, il committente o il committente tecnico possono richiedere il monitoraggio dell'esecuzione di tali opere, la messa in sicurezza di tali strutture, tratti delle reti di ingegneria e supporto tecnico nuovamente dopo l'eliminazione delle carenze individuate. I certificati di ispezione per tali opere, strutture, sezioni di reti di ingegneria e supporto tecnico dovrebbero essere redatti solo dopo che le carenze identificate sono state eliminate.

(vedi testo nell'edizione precedente)

6. Nei casi in cui l'esecuzione di altri lavori specificati nella parte 4 del presente articolo deve essere iniziata più di sei mesi dopo la fine del relativo controllo, il controllo sull'esecuzione dei lavori che incidono sulla sicurezza dell'oggetto di costruzione del capitale e in conformità con la tecnologia di costruzione, ricostruzione, revisione, controllo sulla cui esecuzione non può essere effettuato dopo il completamento di altri lavori, nonché la sicurezza delle strutture edilizie e delle sezioni delle reti di ingegneria e supporto tecnico, se l'eliminazione delle carenze individuate in il processo di controllo della costruzione è impossibile senza smontare o danneggiare altre strutture edilizie e sezioni reti di ingegneria e supporto tecnico, deve essere ripetuto con la preparazione dei relativi atti.

7. Osservazioni del committente, del cliente tecnico, della persona responsabile del funzionamento dell'edificio, della struttura o dell'operatore regionale, attratto da loro per eseguire il controllo della costruzione delle persone che preparano la documentazione di progetto, sulle carenze nell'esecuzione dei lavori durante la costruzione, la ricostruzione, la revisione dell'oggetto di costruzione del capitale devono essere eseguite per iscritto. Viene redatto un atto sull'eliminazione delle carenze indicate, che è firmato dalla persona che ha presentato commenti sulle carenze indicate e dalla persona che esegue la costruzione.

(vedi testo nell'edizione precedente)

7.1. Dopo il completamento della costruzione, ricostruzione dell'impianto di costruzione del capitale, viene firmato un atto che conferma la conformità dei parametri dell'impianto di costruzione del capitale ricostruito rispettivamente costruito con i requisiti della documentazione di progetto (comprese le decisioni e le misure volte a garantire la conformità con il requisiti di efficienza energetica e requisiti per dotare l'impianto di costruzione del capitale di dispositivi di misurazione delle risorse energetiche utilizzate), la persona che esegue la costruzione (la persona che esegue la costruzione e il committente o il cliente tecnico in caso di costruzione, ricostruzione sulla base di un contratto di costruzione, nonché la persona che esercita il controllo sulla costruzione, in caso di controllo sulla costruzione sulla base del contratto), ad eccezione dei casi di esecuzione della costruzione, ricostruzione di oggetti di costruzione di abitazioni individuali, case da giardino.

(vedi testo nell'edizione precedente)