Il capitale di mutuo e maternità è una tassa iniziale. Mutuo per capitale maternità. Cosa dovrebbe essere attribuito al fondo pensione

Volete comprare alloggi quando usi il macchinario? C'è una grande soluzione: ipoteca con capitale materna come una tassa iniziale Nelle banche. Considera oggi in modo più dettagliato come è possibile implementare un'opportunità così.

Al momento, il seguente tendenza è osservato nel mercato immobiliare: la domanda di appartamenti, le case stanno crescendo costantemente, ma allo stesso tempo le persone sono spesso limitate nelle loro capacità finanziarie. La soluzione ottimale è utilizzare il prestito. Ecco perché il mutuo è di grande popolarità. Ma richiede anche abbastanza impressionante investimenti finanziari. Come posso fare capitale materna Come primo contributo al mutuo?

Spesso, la soluzione migliore è: fare una prima rata significativa, e quindi pagare con calma il mutuo ogni mese una certa quantità. Se il primo contributo è piuttosto serio, i pagamenti mensili successivi non sembrano più giganteschi. E qui lo stato arriva all'aiuto delle giovani famiglie. È il capitale maternità come una tassa di mutuo iniziale nel 2017 è diventata una vera possibilità per un gran numero di famiglie per migliorare le sue condizioni di vita. Oggi considereremo in modo più dettagliato come viene eseguita l'intera procedura quando il capitale di maternità viene utilizzato come prima rata durante la progettazione prestito ipotecario. Ricorda tutti i dettagli in modo da non confondere.

Usiamo Matkapital nel ruolo del contributo del mutuo iniziale

Ora capitale maternità apre l'opportunità di ottenere un certo risorse finanziarieSe sono nati il \u200b\u200bsecondo (successivo) figlio. Prestare attenzione a un punto importante: la legislazione è rigorosamente regolata da come può essere speso il capitale maternità. Questi non sono solo fondi che sono autorizzati a spendere. Il programma è rigorosamente mirato. La direzione più importante e più popolare dell'attuazione del capitale è l'uso di esso come un primo contributo con i prestiti ipotecari.

Molti sono interessati, sia che sia possibile utilizzare Matkapital come contributo iniziale del mutuo. Chiariamo tutti i dettagli.

Sono state proposte due opzioni per l'applicazione di questo supporto dallo Stato:

• rivestimento dell'importo della base del debito per l'acquisto di alloggi;
• attacco iniziale nel mutuo.

Se decidi di utilizzare Matkapital nel ruolo della prima rata, è necessario per la prima volta di determinare lo spettro degli istituti bancari che sono pronti a lavorare con il capitale maternale.

Si prega di notare che questa risorsa non è accettata in tutte le banche. In questo caso, c'è un numero sufficiente di banche che non sono solo accettate prontamente capitale maternità, ma forniscono anche condizioni abbastanza favorevoli. prestito ipotecario Per giovani famiglie. Certo, questo è principalmente sberbank. È in Sberbank Mat Capital come un iniziale contributo del mutuo è usato abbastanza spesso.

Ricorda un'altra sfumatura. Quando una famiglia decide di usare Matkapital per migliorare condizioni abitative Senza l'attrazione del prestito, dovranno aspettare fino al bambino su quale capitale guadagnato non sarà tre anni. Solo dopo che il raggiungimento della tre anni è consentito un tale uso del capitale.

Se necessario con l'aiuto del capitale materno, rimborsare semplicemente il debito sui pagamenti di base, nulla deve aspettare. Non appena la madre riceve un certificato sulle sue mani, ha immediatamente il diritto di usarlo. E per l'uso del Matkapali nel ruolo del contributo iniziale, le banche hanno trovato una via d'uscita.

L'uso effettivo del Matkapalo: opzione conveniente

Il capitale di maternità è usato come contributo iniziale al mutuo in un modo speciale. Il fatto è che in effetti non può essere indirizzato immediatamente alla prima puntata. Ci sono due ragioni principali.

• L'appartamento sarà impegnato dal venditore. Questo è un mutuo in conformità con la legge, e agisce come non pagata. Le banche non si adattano.
• È abbastanza problematico trovare il venditore che accetterà di aspettarsi quando verranno i soldi del FIU.

C'è uno schema diverso di utilizzare Matkapali come primo contributo del mutuo, più efficiente. La Banca con un programma speciale per la capitale materna emette un prestito di più sulle dimensioni del Matkapal. Abbastanza spesso organizza due accordi, mentre uno di loro è solo la quantità di capitale materna. Allo stesso tempo, la proprietà sarà elaborata fino alla proprietà direttamente del mutuatario, e non tutti i membri della famiglia. Successivamente, è possibile inviare documenti al FIU a pagare parte del debito con l'aiuto del capitale. Il mutuatario deve essere emesso un impegno scritto per questo che fa affidamento con la proprietà di tutti i membri della famiglia dopo aver pagato un mutuo ipotecario. L'obbligo è assegnato nel notaio.

Un enorme vantaggio di tale modo è la capacità di usare il capitale di maternità contemporaneamente, e non aspettare un intero tre anni.

Termini di mutuo ipotecario utilizzando il capitale maternità

Ci sono una serie di condizioni che devono essere osservate per ottenere un mutuo in Matkapital. Nella maggior parte dei casi, tutte le condizioni di base sono standard, simili a tutte le banche. Considera un elenco chiave dei requisiti presentati da istituti bancari.

• Il mutuatario deve avere un lavoro permanente. Ha bisogno di lavorare per almeno sei mesi. Allo stesso tempo, in alcune banche, i requisiti sono ancora più difficili: desiderano avere conferma di lavoro in un unico posto per più di tre anni. L'attenzione principale è sulla stabilità.
• Il reddito sul posto di lavoro deve essere degno. Naturalmente, il salario "confermato" è preso in considerazione se i propri fondi nell'acquisto sono inferiori al 50%. Anche se al lavoro si incontrano, emettendo un certificato di buon reddito aggiuntivo, tale salario Tuttavia, non ci sarà alcun ruolo significativo, poiché è importante costanza, la stabilità del reddito, la sua garanzia - quindi le banche vengono spesso prese in considerazione solo dal reddito principale.
• Ha una grande importanza storia del credito Persone che vogliono fare un mutuo. Eccellente se c'è una storia di credito positiva. Anche se l'importo del prestito era piccolo, questo è già un grande vantaggio per il mutuatario, se in una volta ha prestato attenzione un prestito.

Ottieni un mutuo non è così semplice, tuttavia, molti stanno affrontando questo. La cosa principale è avere una vera opportunità per pagare pienamente il prestito.

Raccogli tutti i documenti necessari

Prima di tutto, è necessario ottenere un documento ufficiale certificato, in conformità con il quale la famiglia ha il diritto di dichiarare il sostegno sotto forma di capitale materna. Ottieni carta nel fondo pensione. Quindi scegliere un istituto bancario specifico.

Ora è il momento di scoprire quale pacchetto di documenti da riscuotere per la Banca e con il capitale materno come contributo iniziale. Ci concentreremo sull'elenco di base dei titoli ufficiali che sono richiesti in quasi tutte le istituzioni bancarie:

1. Certificato per capitale materna.
2. Documenti che confermano l'identità. Ciò include un passaporto, nonché un certificato di stato sulla contabilità fiscale, certificato pensione. Nel pacchetto di documenti può entrare nel passaporto, la patente di guida.
3. Abbiamo bisogno di carta che supporta la coerenza finanziaria, la solvibilità umana. Un certificato di reddito, certificato dal sigillo del capo dell'istituzione, dove funziona il mutuatario. Un certificato è necessario sotto forma di 2ndfl.
4. È tenuto a fornire un documento che confermerà che il cittadino non ha obblighi di debito.
5. Chiedi e certificato da servizio fiscale. Ha bisogno di persone che hanno fonti di reddito aggiuntivo, ad esempio, dalla consegna di immobili in affitto.
6. Viene fornito anche l'accordo sull'acquisto di strutture immobiliari.
7. Il certificato del Dipartimento del Fondo Pension dovrebbe riflettere che il cittadino ha fondi nel conto.
8. Un pacchetto di documenti per l'alloggiamento acquistato sta per: certificato tecnico Oggetto di immobili, scarico da libri di casa, nonché documenti di BTI.
9. La domanda è rilasciata in cui un cittadino fornisce un impegno a dividere ulteriormente l'oggetto del settore immobiliare tra i membri della famiglia.

La Banca sta nella quantità aumentata dalle dimensioni del Matkapalo. Quando tutti i documenti sono già decorati e registrati in Rosreestre Accordo sull'acquisto di un oggetto immobiliare, cioè il mutuatario è diventato il proprietario, appello a fondi pensione.

Traduci Matkapital sul contributo iniziale

Assicurati di aver bisogno dei seguenti documenti:

• documenti che confermano la registrazione della proprietà;
• accordo di credito ipotecario;
• certificato per il supporto dal capitale sociale dello stato.

Nota: a volte il documento di certificazione è perso. Questo è fissabile. Hai solo bisogno di contattare il fondo pensione per ricevere un certificato duplicato.

Per il capitale materno nel ruolo della parte termica del prestito, che ha effettivamente sostituito la tassa di partenza, rivolgersi alla separazione del fondo pensione. Vi è una richiesta di capitale maternità da inviare a uno specifico istituto bancario con il quale una giovane famiglia ha concluso un contratto di prestito ipotecario. L'applicazione indica necessariamente che questo capitale maternità è utilizzato per ripagare gli obblighi ipotecari. Ricorda che il capitale di maternità per dare un prestito in nessun caso è rilasciato sotto forma di denaro.

I seguenti documenti sono anche inclusi nel documento per la separazione del fondo pensione:

1. Il certificato della Banca è redatto: assicura che un cittadino riceverà un mutuo ipotecario sotto Matkapital.
2. La carta è fornita al mutuatario, in particolare, la carta d'identità.
3. Abbiamo bisogno di informazioni sull'oggetto di immobili acquisiti.
4. Una richiesta è presentata in cui un cittadino chiede di tradurre il capitale di maternità in una banca di prestito come un primo contributo dei mutui.

Quando prepari tutti i documenti necessari, possiamo dire che la cosa principale è fatta.

Diversi punti importanti

Prestare attenzione ad alcune sfumature. Sarai utile a queste informazioni:

• Dal momento del completo avvolgimento del mutuo del mutuo, la proprietà è registrata su tutti i membri della famiglia, in azioni uguali.
• È molto importante contattare in anticipo il fondo pensione. C'è la propria specificità del lavoro: la quantità di forma di competenza circa una volta ogni 6 mesi. Se la famiglia deve essere addebitata il capitale di maternità al primo contributo del mutuo in inverno, è necessario contattare in anticipo, in estate.
• Va ricordato che l'oggetto del settore immobiliare sarà sotto l'ingombro fino al momento in cui il mutuo è pagato completamente. Cioè, i locali residenziali non possono essere somministrati, scambiare o vendere.
• Quando si effettuano un mutuo ipotecario, l'assicurazione è necessaria necessariamente necessaria. Ciò fornisce ulteriori garanzie per un istituto bancario, nonché per il mutuatario stesso.

Ricorda che il compito principale è pagare un prestito ipotecario per intero. È importante valutare obiettivamente le tue opportunità finanziarie. Ora sai che prendi un mutuo con il capitale materno come contributo iniziale - reale.

Rimane invariato. La prossima volta che l'importo del certificato aumenterà il 1 ° gennaio 2020 - fino a 470241 rubli (Questo valore deriva dalla nota esplicativa al progetto di legge sul bilancio dei fondi pensione per il 2019 e il periodo 2020-2021).

L'idea dei fondi di capitale è consentita dall'ambito del 2018:

• miglioramento delle condizioni dell'alloggio;
• qualsiasi bambino in famiglia (indipendentemente dall'ordine di nascita o adozione);
• formazione di una madre in pensione;
• adattamento sociale dei bambini disabili (ricevente risarcimento per beni e servizi a pagamento);
• Quando appare il secondo figlio.

Sebbene le dimensioni della capitale materna (MK) non abbiano aumentato e l'elenco delle aree di utilizzo consentito non si è espanso, alcuni nel programma si sono verificati nel 2019. I destinatari del Matkapali ora possono gestirli legalmente costruzione del "paese" a casa (Anche se a livello legislativo, questo concetto è abolito). Inoltre, la decisione sull'emissione di un certificato personale non è presa più di 1 mese e per 15 giorni.

Quando sarà la prossima indicizzazione?

Il congelamento della capitale materna finirà 1 gennaio 2020, la dimensione del certificato sarà indicizzata fino a 470 mila rubli.

Si presume che l'importo del calibal debba essere rivisto ogni anno, tenendo conto della previsione della crescita dell'inflazione, ma questa condizione non è soddisfatta dal 2016, quando è dovuta alla complessa situazione finanziaria ed economica nel paese, è stato deciso di sospendere l'indicizzazione. All'inizio si presumeva che il congelamento sarà valido per 1 anno, ma poi è stato esteso fino al 2020..

Il fatto che l'indicizzazione si terrà di nuovo, per la prima volta è diventata nota nel giugno 2017, quando Dmitry Medvedev ha dichiarato nella riunione del governo del paese. Quindi il programma di capitale maternale è stato esteso (al minimo fino al 31 dicembre 2021), Vladimir Putin ha firmato la legge pertinente nel dicembre 2017.

Dimensione della capitale materna nel 2019

La quantità di Matkapalis nel 2019 non è cambiata ed è 453026 rubli. L'indicizzazione regolare sarà ripresa dal 2020., la dimensione del certificato del nome MK aumenterà come segue:

• fino a 470241 rubli - nel 2020;
• fino a 489051 rubli - nel 2021.

Questi dati sono dati in nota esplicativa Il progetto di legge federale n. 556363-7 sul bilancio del fondo pensione per il 2019 e il periodo di pianificazione 2020-2021. La quantità di capitale materna dopo l'aumento è determinato sulla base dell'indice di crescita prezzi dei consumatori, nel 2020 e nel 2021 sarà 3,8 e 4 percento rispettivamente.

Durante l'azione del Matkapital (dal 2007), le sue dimensioni sono aumentate da 250 mila a 450 mila rubli. Prima del congelamento, l'importo del certificato è aumentato ogni anno al tasso di inflazione proiettato. Quasi tutto questo importo è aumentato nel 2009 - del 13 percentoAllora il mk è cresciuto 312163 rubli. L'aumento più insignificante è stato tenuto nel 2014 (5 percento), i certificati sono stati emessi dal volume 429409 rubli.

Cosa posso trascorrere il capitale di maternità nel 2019?

Il capitale di maternità è autorizzato a utilizzare solo software, tra cui:

1. Migliorare le condizioni abitative della famiglia:
   • acquisto di alloggi nell'ambito del contratto di vendita;
   • costruzione o ricostruzione di una casa privata (con l'attrazione di un'organizzazione di contratto o senza);
   • ricevere un risarcimento per la costruzione o la ricostruzione di una casa privata;
   • pagamento del primo contributo quando si effettua un prestito o un prestito per l'acquisto o la costruzione di alloggi (con la conclusione del contratto o meno);
   • rimborso del debito principale o interesse sui prestiti o sui prestiti (compreso il mutuo) per l'acquisto o la costruzione di abitazioni;
   • pagamento del prezzo del contratto di partecipazione a costruzione azionaria;
   • pagamento del contributo introduttivo e (o) reciproco con partecipazione alla costruzione cooperativa.
2. :
   • formazione per programmi educativi a pagamento (l'organizzazione dovrebbe essere posizionata sul territorio della Federazione Russa e ottenere una licenza per fornire servizi pertinenti);
   • pagamento di alloggi nel dormitorio al momento dell'istruzione nelle istituzioni educative più elevate e secondarie;
   • pagamento dell'istruzione prescolare dei bambini.
3. Formazione della pensione della madre.
4. Adattamento sociale dei bambini disabili.

Come si può vedere dall'elenco dell'elenco, i nuovi modi per trascorrere il Matkapali nel 2019 non è stato aggiunto, sono rimasti gli stessi del 2018.

Di regole generali Puoi richiedere gli ordini per mezzo di mk in tre anni Dalla data di nascita o adozione del secondo figlio (successivo). Tuttavia, il programma fornisce le istruzioni per le quali il capitale può essere utilizzato. subito dopo il diritto a lui, vale a dire:

• Pagamento del contributo iniziale, principale e interesse per il miglioramento delle condizioni dell'alloggio. L'adempimento degli obblighi per l'ente creditizio può essere dotato di un accordo di mutuo.
• Contenuto in asilo o scuola materna (non solo nel municipale, ma anche privato), così come altre specie bambini di educazione prescolare.
• Benefit mensile Nelle dimensioni dei bambini minimo di sussistenza (Installato per una regione specifica). Il diritto ai pagamenti è fornito alla nascita (adozione) del secondo figlio dal 1 ° gennaio 2018, se il reddito familiare medio mensile non è superiore al minimo di sussistenza regionale della popolazione in età lavorativa.
• Acquisizione di fondi e servizi (solo servizi del lettore - segretario) per l'adattamento sociale dei bambini disabili. L'aiuto del Matkapali è fornito sotto forma di risarcimento per beni già retribuiti (servizi), se sono stabiliti dal singolo programma di riabilitazione e adattando un bambino disabile. L'elenco degli articoli a cui può essere utilizzato MK è stabilito dall'ordine del governo n. 831-P datato il 30 aprile 2016.

Molti cittadini continuano ad essere interessati, saranno ancora inseriti pagamento una tantum 25.000 rubli dalla capitale materna. La risposta è no. Questa specie. Il supporto per famiglie con bambini non è stato fornito dal 2017.

Recenti modifiche del programma

Nel 2019, il programma federale di capitale materna opera con le seguenti modifiche:

• Il fondo pensione ora decide di emettere un certificato per Matkapital per 15 giorni, non un mese, che consente alle famiglie di iniziare a utilizzare gli strumenti MK prima. La legge corrispondente n. 390-FZ è stata firmata il 30 ottobre 2018.
• I soldi di maternità possono essere legalmente invia alla costruzione della casa sul giardino terra - SZN (nel passato - plot del cottage). Condizione obbligatoria - Il settore immobiliare preliminare non dovrebbe essere una casa giardino o edificio economico. Dal 1 ° gennaio 2019, la legge n. 217-FZ è stata entrata in vigore sui giardinieri e nel giardinaggio partnership non commerciali. Grazie ad esso, il problema della registrazione nel "paese" sono stati risolti (il concetto di "cottage" è ora abolito). Poiché il livello legislativo è autorizzato a costruire edifici residenziali in giardino trame di terra.sarà permesso e registrato in loro.

Secondo la legislazione vigente del nostro paese, il proprietario del certificato per Matkapital ha il diritto di prendere prestito di alloggi di destinazione O prestito o acquisto di alloggi. Secondo una dichiarazione nel FIU, i fondi di supporto dello Stato vengono inviati a scapito del pagamento assunto nel debito.

Il principale vantaggio di questo investimento target è solo in questo caso il capitale materno all'alloggiamento può essere smaltito immediatamente dopo la comparsa dei diritti su di lui. Questa condizione agisce sia per i pagamenti su già che per a contributo iniziale Per ottenere un nuovo prestito.

Alcuni organizzazioni di credito Programmi speciali e opzioni per i prestiti ipotecari con i mutuatari offrono mutuatari utilizzando il capitale familiare sotto una percentuale ridotta.

È possibile investire il capitale di maternità nel mutuo

Conformemente al Decreto del governo della Federazione russa n. 862 del 12 dicembre 2007, una delle possibili aree di utilizzo dello strumento Matkapalo è quello di costruire o acquistare abitazioni. Se queste procedure si verificano con l'aiuto dei fondi di credito, quindi denaro dal capitale familiare percorso non contanti organizzazioni che hanno fornito un prestito o sono elencati.

Ad oggi, i mezzi di supporto dello stato possono essere inviati ai seguenti obiettivi:

• per il primo contributo di un prestito o prestito abitativo;
• rimborso del debito principale e del pagamento di interessi sul prestito.

Il certificato può essere speso solo sui prestiti bersaglio. che sono emessi per acquistare o costruire l'alloggio. Un accordo di prestito (un accordo di prestito) può essere concluso sia prima dell'emergere della famiglia i diritti ai mezzi di sostegno allo stato e dopo. Allo stesso tempo, non solo il proprietario, ma anche il suo (il suo) coniuge, ha il diritto di partecipare alla transazione.

La legge è vietata utilizzare fondi dal tappeto. Capitale per il rimborso di multe, penali o commissioni sotto accordi di prestito. Lo scopo della direzione di finanziamento è indicato nell'applicazione per lo smaltimento dell'indirizzo FFR ed è confermato dai documenti pertinenti.

Come pagare il capitale materna del mutuo

Il capitale maternità sul rimborso del mutuo precedente può essere utilizzato dopo aver contattato il FIU con la dichiarazione appropriata. Il denaro sarà elencato dal conto del fondo pensione al conto dell'organizzazione, che si trova in un impegno.

Rimborso del mutuo La capitale madre avviene in diverse fasi:

1. Quando si acquista il mutuatario di alloggiamento finito disegna immediatamente un appartamento (casa) per la proprietà a Rosreestre. Allo stesso tempo, il certificato di proprietà è notato che l'alloggio è impegnato da un ente creditizio.
2. Bisogno di prendere una banca debito corrente a credito.
3. Preparare richiesto confezione di cartePresentato al FIU insieme a una dichiarazione sullo smaltimento del capitale familiare.
4. NEL tempo mensile L'applicazione è considerata dagli specialisti del FIU. Se viene effettuata una decisione positiva, lo stesso periodo sarà necessario per trasferire fondi dal FIU un istituto di credito.
5. Dopo ricevuta i soldi banca rende il ricalcolo e problemi nuovo programma di pagamento mutuatario.
6. Il mutuatario continua a pagare il debito del credito rimanente.
7. Dopo che il calcolo finale è fatto con la banca, con l'alloggio rimuovi l'ingombro, e nuovo proprietario Deve organizzarlo nella proprietà di tutti i membri della famiglia.

Se la famiglia ha già avuto un prestito ipotecario prima della nascita del secondo figlio, quindi l'emergere del diritto al Maturital, la famiglia può fare fondi forniti dallo stato come pagamento anticipato.

Quali documenti sono necessari per rimborsare un mutuo

Il capitale maternità sul rimborso di un mutuo ipotecario è tradotto dalla Fiu al conto della Banca dopo la presentazione dei documenti di cui al paragrafo 6 e il paragrafo 13 del decreto del governo n. 862 del 12 dicembre 2007. Questo elenco include:

• dichiarazione alla direzione dei fondi che è piena di FIU;
• il passaportorichiedente;
• se i documenti si sottomettono rappresentante legaleSarà richiesto il suo passaporto e il potere del procuratore;
• se una contratto di credito La moglie del proprietario di un certificato è stata conclusa - il passaporto del coniuge e un certificato di matrimonio;
• copia accordi di credito (Accordo ipotecario con un segno sulla registrazione dello Stato);
• dichiarazione dalla banca sul debito del credito rimanente;
• un documento che conferma l'elenco di un prestito al conto del venditore dell'alloggiamento o dello sviluppatore;
• se alloggio non emesso in generale proprietà condivisa Tutti i membri della famiglia devono fornire un obbligo di soddisfare questo design. Entro 6 mesi dopo:
  • messa in servizio della casa (in caso di costruzione azionaria);
  • rimozione di ingombro da una struttura residenziale (con mutuo);
  • immediatamente dopo aver trasferito fondi dal fondo pensione (in altri casi).

I seguenti documenti sono inviati a seconda dello scopo del prestito e necessario per confermare uso target. Utensili Supporto Stato:

• certificato di proprietà della proprietà acquistata di immobili (se l'appartamento è stato acquistato o la costruzione di un edificio residenziale è completato);
• il contratto di partecipazione alla costruzione condivisa (se l'alloggio è acquistato in una casa multi-familiaria in costruzione);
• certificato di adesione alla cooperativa abitativa (se il prestito è stato preso per introdurre un contributo di primo o reciproco nella costruzione cooperativa nell'ECC, LCD o LNG);
• autorizzazione a costruire un edificio residenziale (se la Banca ha emesso un prestito per costruire una casa non commissionata).

Mat Capital come una tassa di mutuo iniziale

Nel 2015, una restrizione sull'uso del matratipital come contributo iniziale è stato rimosso ( la legge federale N. 131-FZ datato 05.23.2015 e il decreto del governo della Federazione russa n. 950 datato 09.09.2015). Ora non puoi aspettare formalmente finché il bambino diventa 3 anni e lasciare immediatamente i fondi dedicati nel caso, cioè. Capitale diretto alla commissione iniziale per il prestito abitativo.

Naturalmente, sarebbe un buon sostegno finanziario per le famiglie che hanno deciso di prendere un mutuo se no difficoltà tecnicheI proprietari di certificati devono affrontare, poiché in pratica, sono sorte molte sfumature, non prese in considerazione nei documenti normativi.

A questo proposito, questo problema non fa senza difficoltà per i mutuatari, specialmente se stiamo parlando di mutuo con supporto statale. È importante capire che quando il capitale è diretto alla prima puntata, aumenta l'offerta di creditoperché In questo caso, non vi è alcuna possibilità di prendere un mutuo ipotecario con supporto statale al tasso minimo. Per esempio:

• dopo la registrazione e rilasciare un prestito con disponibilità fondi propri Come prima rata, può essere parzialmente riacquistata dal capitale di maternità - in questo caso È possibile effettuare un mutuo con supporto statale ( tariffe dal 10,9% All'inizio del 2017);
• quando si utilizzano fondi di capitale familiare direttamente mentre il primo banco di ramo può emettere grande quantità prestito, ma solo le condizioni di prestito standard agiranno, in cui le tariffe sono dal 12,5%.

Per giovani famiglie, la questione più bruciante è la capacità di dire dirigere il capitale familiare sulla prima puntata senza aggiungere i tuoi risparmi. Ciò è possibile se la capitale materna copre i requisiti della Banca per il valore del contributo iniziale - di regola, dal 10 al 20% Dal costo dell'alloggiamento acquistato. Se il capitale non copre questo importo, l'importo richiesto sarà richiesto per effettuare fondi propri. Oppure puoi usare riduzione dei primi programmi di contribuzioneMa è necessario considerare che i tassi di credito sono solitamente più alti in questo caso.

Abbastanza spesso aggiungendo i propri fondi è condizione obbligatoria Per i prestatori. Il loro importo è il 5-10% del costo dell'alloggiamento acquistato rispetto alla quantità di capitale materna. La presenza di fondi propri a un potenziale mutuatario è una delle conferme di solvibilità.

Quali documenti sono necessari per ottenere un mutuo

A seconda della proprietà acquisita, viene emesso il prestito dell'alloggiamento, pacchetto di documenti Raccolti secondo l'elenco generale, dopo di che sembra essere nel FIU:

• applicazione per l'uso di materiali del matkapital;
• passaporto del richiedente;
• se i documenti del FIU danno il trustee del proprietario del certificato - il passaporto del rappresentante e del procuratore;
• se il contratto di prestito è previsto per concludere un proprietario del certificato con sua moglie - il suo passaporto e il certificato di matrimonio;
• una copia dell'accordo ipotecario, con una marcatura della registrazione dello Stato;
• una copia del contratto del prestito target o di un accordo di prestito;
• un impegno notarile per rilasciare l'alloggio alla proprietà di tutti i membri della famiglia entro e non oltre 6 mesi dopo aver inserito l'alloggiamento in funzione, alleviare l'onere o il trasferimento di fondi dalla FIU.

Inoltre, è necessario allegare pacchetto aggiuntivo di documenti:

1. Quando acquisti house già costruito A credito:
   • una copia del contratto di vendita dopo il suo stato. registrazione;
   • una copia del certificato di proprietà (se l'alloggio non è impegnato).
2. Se il prestito è preso per la direzione dei fondi in costruzione azionaria:
   • una copia del contratto di partecipazione in Condividi Construction Marking sullo stato. registrazione;
   • l'estratto, che indica l'importo effettuato al pagamento del prezzo del contratto e dell'importo illegale.
3. Se una fondi di credito Sono inviati garantiti dalla casa in costruzione:
   • copia del contratto del contratto di costruzione;
   • copia del permesso di costruzione.

Capitale mat per i mutui fino a 3 anni

Rispetto ad altri tipi di obiettivi di mezzi del mutuo sotto il capitale maternità, ha un vantaggio innegabile: la famiglia ha il diritto di prendere un prestito abitativo, dalla data di nascita (adozione) del secondo o successivo figlio.

Questa opportunità dovrà essere particolarmente quella che ha già un prestito abitativo precedentemente preso.

Vale la pena tenere conto del fatto che sui bambini nati (adottati) fino al 31 dicembre 2018E puoi usare gli strumenti su di esso e dopo questa data. Tuttavia, nell'attuale situazione economica del paese ea causa dell'abolizione dell'indicizzazione del Matkapalo a 2020, il denaro sui certificati emessi continua in modo significativo deprezzare. Forse i genitori vale la pena sbrigarsi E per trovare una versione incorporata del certificato dei fondi il prima possibile. In questo caso, per molte famiglie, il mutuo può essere l'unica soluzione possibile.

Quali banche danno un mutuo per il capitale di maternità

Offerte per coloro che vogliono smaltire i mezzi di supporto statale hanno molti istituzioni finanziarie. Nel 2017, il mutuo sotto la capitale materna (familiare) emette le seguenti banche:

• I prodotti separati per i proprietari del Matkapital sono offerti, Bank of Moscow, Rosselkhozbank, Deltacredit.
• Raiffeisen Bank offre un mutuo ad un tasso dell'11%, un periodo di prestito da 1 anno a 25 anni e la prima rata dello 0%.

Oggi, quasi su qualsiasi sito dell'organizzazione del credito è calcolatore dei mutui . Quando si calcola i mutui, i pagamenti mensili devono essere calcolati su 10, 15, 20 o 30 anni.

A causa delle peculiarità del pagamento del debito e degli interessi principali, l'aumento del mandato spesso non riduce significativamente la quantità di fondi che devono essere effettuati ogni mese. Molto probabilmente, i pagamenti per il periodo di 15 e 20 anni non differiscono in modo significativo.

Mutuo sotto il capitale tappeto in Sberbank

Grazie a selettività e controlli potenziali mutuatari, abbastanza fedele. Sul sito web dell'organizzazione, le condizioni per la progettazione e le caratteristiche del pagamento del prestito ipotecario sono molto dettagliate, oltre a consulenza, come prendere un mutuo per Matapital, come rimuovere il carico con l'alloggio, ecc.

Condizioni del programma "Mortgage più capitale maternità" Da Sberbank nel 2017:

• tasso dal 13,5% per l'alloggiamento finito;
• mancanza di commissioni di servizio di prestito;
• la capacità di utilizzare Matkapital come prima rata;
• gli importi sono forniti da 300 mila rubli;
• un approccio individuale alla considerazione delle domande di credito;
• la prima rata è del 20%;
• periodo di prestito fino a 30 anni;
• bonus aggiuntivi per gli stipendi sulla carta Sberbank.

Prima di effettuare un prestito abitativo, la Banca richiede la conferma della solvibilità del mutuatario (certificato 2-NDFL o sotto forma di banca), stato e aiutare dal fiu sul restante di fondi materni.

Mutuo sotto Matkapital in VTB-24

Un altro abbastanza popolare tra i mutuatari Bank - VTB. Il sito di questa banca non è molto conveniente per gli utenti, come il sito Web di Sberbank e contiene meno informazioni che sarebbero molto utili per i futuri mutuatari. Pertanto, è meglio contattare il ramo più vicino dell'ente creditizio.

Può essere usato solo sul rimborso di un prestito precedentemente decorato (È impossibile il contributo iniziale). Tuttavia, questa organizzazione di credito offre anche un mutuo ipotecario da progettare.

Per i mutui in capitale familiare nelle condizioni VTB-24 nel 2017 sono i seguenti:

• puoi prendere un alloggio pronto per i mutui e un appartamento nella costruzione ancora in costruzione;
• con l'elenco standard dei documenti, il primo contributo all'acquisto dell'alloggiamento finito è del 10% con un tasso del 12,6% annuo - anche dal 10%, ma un tasso del 12%;
• la dimensione del prestito è da 600 mila a 60 milioni di rubli.

Contattare la FIU nella direzione dei fondi Matkapalo sul mutuo segue dopo aver firmato il contratto con la Banca.

Ipoteca per capitale maternità in AHML

Agenzia per i mutui I mutui Prestito (AHML) non solo Dichiarazione dei prestiti già rilasciati, ma fornisce anche mutuo con supporto statale con condizioni molto favorevoli.

Nell'ambito del quadro del prodotto "Mutuo con supporto stato" AHML fornisce l'opzione "Capitale materna", in cui il capitale familiare viene preso in considerazione quando si emette un prestito per condizioni speciali:

1. Il mutuo del mutuo comprende 2 componenti:
   • primo - il solito, che viene rimborsato da parti durante il periodo prescritto nel contratto (da 3 a 30 anni);
   • secondoviene rilasciato per 180 giorni e pagato dal capitale familiare o dai fondi personali del mutuatario.
2. Il coacner per questo programma dovrebbe essere proprietario del proprietario del certificato su Matkapital.
3. La base della frase è il programma "Mutuo con supporto statale" con condizioni per il mutuatario:
   • primo contributo dal 10% dell'importo del prestito;
   • a seconda delle dimensioni del prestito, il tasso di interesse cambia.
4. I beni immobili possono essere acquistati in un mutuo come sulla primaria, così io. sul mercato secondario.
5. L'importo del prestito è da 300 mila rubli.

Quando si utilizzano fondi di capitale familiare, il tasso di interesse può essere:

• dall'11,75% Quando acquisti l'alloggio nella fase di costruzione;
• dal 12,00% rimborso del prestito ipotecario esistente o all'acquisto di alloggi finiti;
• dal 10,50% Quando acquisti l'alloggiamento sul prodotto "Mutuo con supporto stato".

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Il problema dell'alloggiamento è un problema acuto nel nostro paese. Diversi anni fioriscono l'epoca crisi economica. La maggior parte delle giovani famiglie è costretta a noleggiare un appartamento, dando una persona sconosciuta a metà salario mensile. Al fine di risolvere i problemi immobiliari, lo stato ha fornito l'opportunità l'uso del capitale materno come contributo iniziale quando si formano un mutuo.

Concetti basilari

Alla fine di maggio 2015, il presidente è stato adottato dalla FZ-131, secondo cui è apparsa l'opportunità.

Per una giovane famiglia, è possibile:

• Utilizzare un importo fisso come contributo iniziale quando si pretende un prestito per l'acquisto di immobili.
• Ripagare parzialmente il mutuo preso in precedenza.

Requisiti per il potenziale mutuatario

Un prestito per l'acquisto di immobili, in cui il capitale maternità è il contributo iniziale, sarà approvato se il cliente soddisfa determinati requisiti.

Collaboratore - individualeagendo nel ruolo del garante. In caso di mancato pagamento del debito, il retributo principale, tutti gli obblighi ad esso.

Qualsiasi membro della famiglia o un'altra persona che ha raggiunto può partecipare come consoletore 25 anni.

Istruzioni passo-passo per l'acquisto di immobili

La procedura per la progettazione di un mutuo mutuo è divisa in diversi passaggi di base:

1. confermando il diritto di utilizzare fondi. È rilasciato nell'IFC, il fondo pensione, il Dipartimento della protezione sociale della popolazione o nell'amministrazione della città nel luogo della residenza ufficiale. Questo richiede:
   1. Applica, fornendo un elenco documenti necessari (Passaporti e certificati di nascita di tutti i membri della famiglia, una dichiarazione redatta in un'organizzazione)
   2. Aspetta la considerazione. Termine massimo - 31 Giorno del calendario.
   3. Ottenere un certificato personale.
2. Richiedere un'applicazione ipotecaria.
3. Aspettando la soluzione. Il termine di considerazione è da 1 giorno a 1 mese.
4. Con una risposta positiva, il passo successivo sarà la ricerca dell'alloggiamento e la stesura di un contratto di vendita.
5. Scrittura dell'applicazione per il trasferimento di fondi supporto di stato sul conto contabile dell'organizzazione bancaria. Questo passaggio viene eseguito nello stesso luogo in cui è stato ottenuto il certificato. Fare una traduzione richiesta per fornire:
   1. Passaporto del rappresentante legale del bambino.
   2. Trattato sull'acquisto e la vendita dell'oggetto immobile selezionato.
   3. Certificato che conferma il diritto alla sua proprietà.
   4. Certificato di nome.

Tutte le operazioni relative all'uso del capitale materno sono eseguite solo da non contanti. La loro trasmissione sotto forma di denaro è impossibile.

Documenti che devono fornire una banca

Se il richiedente è una decisione migliore che vuole acquistare un oggetto con precisione a spese del prestito ipotecario, ha bisogno di fornire un'organizzazione bancaria elenco dei documenti:

• Documenti che certificano l'identità del richiedente e la sua preoccupazione. Prerequisito per tutte le banche - garanzia di un passaporto di un cittadino della Federazione Russa. Alcune organizzazioni richiedono ulteriore disposizione patente di guida, Inn o Passport.
• Snils. Tutti i membri della famiglia, compresi quelli che non hanno raggiunto l'età adulta.
• CertificatoConfermando che il richiedente ha il diritto di utilizzare il capitale maternale.
• Documenti che confermano il reddito ufficiale. Quasi tutte le organizzazioni bancarie richiedono un certificato sotto forma di 2ndfl per l'anno scorso Opera. Quando si fanno i prestiti ipotecari hanno calcolato la media totale puro Stipendio del mutuatario e della preoccupazione.
• Documenti che confermano il diritto Qualsiasi oggetto immobiliare e oggetto guidato.
• Dichiarazione Sull'intenzione del rappresentante legale di allocare proprietà condivise per ogni bambino.

Se è stato perso prima del prestito al certificato registrato, il suo proprietario ha il diritto di emettere un duplicato.

Analisi comparativa delle proposte bancarie nel 2018

Il tasso di interesse può variare a seconda di:

• Programmi di prestito.
• Termine di prestito.
• Quantità di contributo iniziale.
• Tipo di oggetto.

È necessario tenere conto, per alcune categorie di cittadini ipotecari condizioni favorevoli: Militari, insegnanti, giovani famiglie.

Sull'assicurazione

Emissione La quantità di acquisto immobiliare è un enorme rischio per qualsiasi organizzazione finanziaria. Per questa ragione l'assicurazione è parte integrante quando si emette un prestito.

L'assicurazione è necessaria per i seguenti scopi:

• Se il mutuatario ottiene una ferita grave o perderà il suo lavoro, allora una certa quantità per questo nella banca rimborserà la compagnia assicurativa.
• Alla morte del mutuatario, l'appartamento non si trasformerà nella proprietà della Banca, ma otterrà una preoccupazione o entrerà nell'eredità a un parente.

L'assicurazione è garantire affidabilità e fiducia, sia per la banca che per il ricorrente stesso.

In molte banche, questo tipo di servizio non è obbligatorioMa la presenza di assicurazione può aumentare notevolmente le possibilità di acquisire un prestito.

L'assicurazione è pagata come segue:

1. È incluso nell'ammontare del debito principale. Completamente pagato nel primo anno. Dopo il suo rimborso, il cliente della Banca pagherà la quantità rimanente presa per acquistare immobili.
2. È incluso nell'ammontare del debito principale. Pagamento aumentando l'importo del pagamento mensile.
3. Il cliente acquista l'assicurazione a spese dei propri fondi.
4. Il cliente si rifiuta di acquisire l'assicurazione.

In alcune organizzazioni, il tasso di interesse non è addebitato sulle dimensioni del pagamento dell'assicurazione.

Possibili sfumature

• Tutti i piani dei fondi pensione delle spese in anticipo. Se si prevede di utilizzare il supporto del materiale dello stato come contributo iniziale, quindi è necessario informarlo sulle tue intenzioni non più tardi di mezzo anno prima della transazione.
• Solo il capitale di maternità può essere utilizzato per progettare un prestito. in toto. I finanziamenti parziali sono severamente proibiti. Se il proprietario del certificato ha già speso i fondi per altri scopi, sarà impossibile utilizzarli per questa transazione.
• Se il capitale di fabbrica è coinvolto nel processo di acquisizione di immobili, non può essere destinato a essere una persona. L'oggetto residenziale è redatto su tutti i membri della famiglia in azioni equivalenti.
• Dopo aver acquisito la transazione di successo il settore immobiliare sarà in onere. E questo significa che per rendere qualsiasi manipolazione con essa (scambio, vendita, divisione in azione) sarà possibile solo con la risoluzione della Banca.
• Se l'oggetto è protetto dalla banca, allora fare una registrazione in un minore non può essere impossibile. Nel caso della bancarotta del mutuatario dell'organizzazione finanziaria, restituire i suoi diritti alla proprietà sarà notevolmente più difficile.
• I dipendenti del fondo pensione hanno il diritto di rifiutare il cliente nel tradurre fondi sul conto della Banca, se ha motivi significativi per questo. Lui, a sua volta, può ricorrere la decisione.
• Il contributo iniziale minimo in quasi tutte le banche è del 10%. Se la quantità di capitale materna non copre questa dimensione, la differenza dovrà contribuire in modo indipendente.

Momenti importanti

Più economico per comprare un appartamento con la costruzione delle azioni. La quantità per metro quadrato sarà notevolmente inferiore rispetto alla casa già costruita. Il proprietario ha l'opportunità di vivere in un nuovo edificio con buone riparazioni, installate finestre a doppia vetrata e nuovi tubi. In questa transazione ci sono rischi. Ad esempio, la costruzione di un edificio può essere interrotto o un oggetto residenziale non corrisponderà ai parametri specificati.

Per legge, il mutuatario può rifiutare di acquisire l'assicurazione. Dopo tale soluzione, le possibilità del cliente su una decisione positiva diminuiranno notevolmente. Senza questo servizio, l'emissione di un grande importo per un'organizzazione finanziaria è un grande rischio. Anche il consumatore non può essere assolutamente sicuro che avrà sempre l'opportunità di pagare.

Non tutte le banche sono pronte come contributo iniziale per prendere il capitale maternità. Molte organizzazioni richiedono al consumatore di apportare un contributo iniziale nell'importo specificato. Il processo di produzione del mutuo in questo caso durerà notevolmente più a lungo (da 1 mese a sei mesi).

"Lista nera"

La causa più comune di rifiuto in qualsiasi prestito è una cattiva storia del credito. Se il karma del consumatore è già viziato, quindi per ottenere una soluzione positiva, ha bisogno di:

1. Correggere questa carenza. Coprire completamente il tuo debentiere E cerca di negoziare con il rappresentante della Banca da rimuovere dalla lista nera.
2. Prova a prendere un gesso organizzazione commerciale. Molti di loro non firmano un contratto per ottenere queste informazioni, poiché qualsiasi cliente è importante per loro. Vale la pena considerare che in tali organizzazioni le condizioni di prestito sono notevolmente peggiore delle organizzazioni governative.
3. Utilizzare l'aiuto di un broker di mutuo o dei servizi di un consulente finanziario.
4. Acquista proprietà in rate da lo sviluppatore.

Registrazione di un prestito per l'acquisto di alloggi con l'uso della capitale materna - il tipo di transazione più popolare. Grazie a lui, molte famiglie sono state in grado di acquisire il suo angolo.

L'aspetto nella famiglia del secondo bambino spesso richiede di trasferirsi in una nuova casa con un maggiore spazio di vita. Può essere acquistato utilizzando un mutuo ipotecario e approfittando di guida del materiale stati.

Ti diremo come il capitale di maternità potrebbe essere utilizzato come contributo iniziale del mutuo nel 2018, quale procedura dovrebbe essere approvata.

Imparerai quali banche sono disponibili prestiti su immobiliare residenziale. Sotto Matkapital, e in quali condizioni è possibile utilizzare il pagamento del capitale materna ipotecario.

Il capitale di maternità è assegnato alla famiglia dei russi, in cui apparve il secondo figlio, secondo la legge di 29 dicembre 2006 No. 256-FZ.

Cash Matthew non è emesso - nel fondo pensione della Federazione Russa, che funge da manager di fondi, è possibile ottenere solo un certificato per Matkapital nelle mie mani. È stato indicizzato annualmente e nel 2017 ha raggiunto la quantità di 453 mila rubli.

La legge summenzionata ti consente di utilizzare questo denaro per uno o più dei 4 ° gol:

1. fare tasse per l'educazione del bambino;
2. adattamento sociale dei bambini disabili;
3. parte cumulativa della pensione della madre;
4. migliorare le condizioni abitative dei bambini.

Modifiche apportate dalla legge da 23 maggio 2015 № 131-фз, Consenti alle famiglie con due o più figli a spendere il capitale maternità come contributo iniziale del mutuo. In precedenza, è consentita solo la parte matcapitale del debito sul mutuo già ottenuto.

Importante: Incasso maskapitale. Una persona che contatterà una banca per un prestito per acquistare l'alloggio dovrebbe avvisare il fondo pensione per sei mesi, dal momento che il dipartimento sta pianificando i pagamenti solo due volte all'anno.

E per la Banca dei creditori, e per il manager del PF, il mutuatario dovrà raccogliere numerosi documenti per ripagare il capitale materna ipotecario.

Requisiti quando si utilizza il matkapal

Per prendere un mutuo con il pagamento della capitale materna, il mutuatario e la sua famiglia devono soddisfare i requisiti:

• reddito stabile che consente di effettuare pagamenti mensili, che non è difficile da confermare documentato;
• di norma, l'esperienza lavorativa di almeno 6 mesi all'attuale luogo di lavoro e almeno un anno di esperienza negli ultimi 5 anni;
• storia del credito positivo;
• la presenza dell'importo totale dei mezzi del Matkapalo - se è parzialmente utilizzato, per inviare il saldo del denaro al contributo iniziale è impossibile;
• certificato per matkapital "sulle mani";
• mancanza di proprietà di un'altra famiglia abitativa.

Nota: per aumentare le dimensioni del reddito confermato, la persona che assume il mutuo del mutuo ha il diritto di attirare i co-allenatori indipendentemente dalla fonte di fondi alla commissione iniziale.

Documenti per il rimborso del mutuo capitale materna

Ci rivolgiamo ai documentari, come può essere considerato il capitale di maternità nel mutuo. Documenti che saranno tenuti a rimborsare i mutui da parte dei capitali materni e vengono utilizzati per trasferire la banca al creditore e il fondo pensione della Federazione Russa consistono nella seguente lista standard:

• 1 o 2 documenti di identità;
• certificato di matrimonio (in caso di ricezione del prestito da parte della moglie del proprietario del Matkapali);
• documenti che si dimostrano solvibilità;
• certificato per matkapital;
• certificato dal PF della Federazione Russa sui fondi del Matkapalo presso la persona nel conto;
• i documenti dell'oggetto immobile acquisito (elenchi di documenti differiscono in base al tipo di acquisizione - metri quadrati In un nuovo edificio, un appartamento sul "secondario", casa privata e così via.).

Importante: Se una casa privata viene acquistata in un mutuo, un documento è richiesto per una trama, dove è indicato che la Terra è evidenziata sotto ILS. Il coinvolgimento del Matkapali quando si acquista un cottage o una struttura diversa non riconosciuta dai locali residenziali non è consentita.

L'elenco accurato dei documenti dovrebbe essere chiarito dallo specialista della Banca. Inoltre, qualsiasi istituto di credito si riserva il diritto di chiedere carta aggiuntiva dal cliente.

Per il Dipartimento di PF della Federazione Russa, è necessario inviare:

• dichiarazione;
• il passaporto;
• una lettera di conferma dell'intenzione di spendere il capitale maternità per l'acquisto di alloggi (è necessario prendere una banca);
• certificato di matrimonio (nel suddetto caso);
• carta sulla proprietà acquistata.

Gli esperti FIU possono anche richiedere documenti aggiuntivi.

Il mutuo prendere la procedura per la cibilipital

1. Ottenere un mutuo ipotecario con il capitale materno come contributo iniziale inizia con la scelta di un'organizzazione bancaria che offre un tale programma di prestito.
2. Avendo considerato i documenti che certificano l'identità del cliente (identità dei co-allenatori) e la composizione della sua famiglia e il reddito di conferma, l'organizzazione di credito approva un prestito e conferisce al cliente una corrispondente lettera di conferma.
3. Con questa lettera, è necessario rispettare immediatamente la separazione del fondo pensione, applicare.
4. Dopo aver ricevuto il consenso scritto del PF per utilizzare il Matkapital, è necessario andare nuovamente in banca. Lì, il cliente firma un accordo di prestito e riceve fondi presi in prestito.
5. Il mutuatario fa una transazione di acquisto e vendita o un contratto di patrimonio netto.
6. Il mutuatario va di nuovo al fondo pensione e sostiene il capitale maternità al mutuo i documenti sopra menzionati.
7. Il Fondo paga fondi alla Banca per tre mesi.

Importante: Al ricevimento di un mutuo ipotecario del cliente, i "insidie" stanno aspettando il fatto che il circospetto è elencato dal creditore non al momento dell'emissione di un prestito.

Per non dare un mutuo senza prima rata, le banche forniscono un mutuatario due crediti:

1. mutuo;
2. sulla quantità di contributo iniziale per un periodo di 3 mesi.

E fino a quando si arriva a raccogliere il capitale materna ipotecario elencato dal PF, il cliente è costretto a servire il secondo prestito per il proprio account.

Termini di questo prestito, compresa la cosa principale - tasso di interesse - dovrebbe essere riconosciuto direttamente nell'organizzazione bancaria.

Quali banche accettano il pagamento del capitale materna ipotecario

L'indubbio vantaggio dei prestiti al capitale maternità non è un maggiore interesse ipotecario rispetto a quando si prestano il primo contributo da parte di altri fondi.

Gli svantaggi includono il fatto che solo alcune organizzazioni di credito accettano di accettare Matkapital come contributo iniziale. Ma tra questi pochi - le banche più grandi La Russia, comprese quelle rappresentate in tutte le regioni e anche i centri distrettuali che offrono un mutuo a tariffe basse.

Sberbank.

Il più grande prestatore del paese consente il pagamento del primo contributo del capitale materno dei mutui sia nell'acquisto di alloggi già pronti e in costruzione.

Sberbank suggerisce mutui Con i seguenti vantaggi:

• condizioni speciali per i clienti - "salari";
• tasso ridotto per giovani famiglie (durante il periodo di azione);
• mancanza di commissioni (per il rilascio di un prestito e altro).

Nota: più recentemente, la Banca ha introdotto una nuova opzione - Registrazione elettronica delle transazioni, dando uno sconto dello 0,5% su tasso d'interesse.

Per una giovane famiglia, facendo una registrazione elettronica, il tasso dei mutui per l'alloggio secondario sarà solo del 10,25%.

Un singolo tasso di mutuo di base su un appartamento in un nuovo edificio accreditato - 10,9%, con registrazione elettronica - 10,4%.

Termine del prestito - fino a 30 anni.

La commissione iniziale minima è del 20%.

VTB 24.

Il mutuo per il capitale di maternità in VTB 24 è disponibile al momento dell'acquisto di alloggi sul mercato primario o sull'alloggiamento utilizzato.

Condizioni principali:

• tasso base - 10.9-11.25%;
• l'importo del prestito è di 0,6-60 milioni di rubli;
• termine - fino a 30 anni;
• min. Il contributo iniziale è del 10%;
• assicurazione integrata obbligatoria (proprietà, titolo, vita e salute del mutuatario).

La velocità diminuisce dell'1% nell'acquisto di un appartamento da 65 metri quadrati. m.

VTB Bank of Mosca

Un'altra importante organizzazione del Gruppo VTB offre un mutuo al primo contributo del 10%.

Nota: VTB Bank of Moscow richiede di effettuare almeno il 5% del costo degli immobili acquistati con i propri soldi.

Tasso di prestito - dal 10,4%. Termine - fino a 25 anni.

Il prestatore attira un'intera serie di azioni e sconti sugli appartamenti in nuovi edifici dei partner degli sviluppatori, offrendo aree residenziali in migliaia di nuovi edifici accreditati.

Deltacredit.

Deltacredit offre sotto i prestiti Matkapital per l'acquisto:

• proprio casa separata;
• appartamenti;
• camere;
• azioni nell'appartamento.

Quando si paga il capitale madre, il contributo iniziale diminuisce del 10% rispetto alle regole standard.

La Banca pratica un'intera gamma programmi specialiPermettendoti di ottenere un tasso di interesse ridotto.

Il periodo di ipoteca massimo è di 25 anni.

UniCredit Bank.

UniCredit Bank offre un mutuo per un massimo di 30 anni con il primo contributo di almeno il 15% sia sul "secondario" che dallo alloggio dello sviluppatore e costruzione individuale la propria casa.

L'importo massimo del prestito dipende dal valore del primo contributo e della regione - Mosca e San Pietroburgo o l'altro.

Il tasso di interesse minimo è del 10,9%.

Sfumature importanti

Il cliente della Banca che prende il mutuo per il capitale di maternità ha il diritto di contare su un aumento dell'importo del prestito. Con l'importo calcolato sulla base del reddito medio confermato, il creditore cadrà le dimensioni del macchinario. Ma se non è abbastanza per il contributo iniziale, dovrai cercare ulteriori fondi o prendere l'importo inferiore al massimo.

Confrontando i termini delle banche, dovresti prestare attenzione alle azioni e alle offerte speciali. Quindi, il prestatore con lo sviluppatore a volte offre "raddoppiamento della capitale materna".

Fare una dimora dei mutui in proprietà, il mutuatario è obbligato a registrare tutti i membri della famiglia e le persone equiparate a quelle, come proprietari che possiedono immobili in azioni uguali.

Quando prima appello all'ufficio bancario, è necessario chiedere se l'organizzazione concorderà a prestare il tappo per acquisire esattamente il tipo di immobile che la famiglia prevede di acquistare. Ad esempio, se è deciso di acquistare un appartamento in un nuovo edificio specifico, chiarire se solo il "secondario" o solo accreditato dal newistawroke non è accreditato.

Nel nostro prossimo materiale si tratta della possibilità di mutuo utilizzando lo stato con la percentuale più bassa: programmi AHML.

Conclusione

La registrazione di un mutuo ipotecario con un contributo iniziale dovuto al capitale maternale è una procedura lunga e difficile che richiede un gran numero di documenti e una considerevole pazienza, allo stesso tempo senza rendere fedele a controllare il mutuatario dalla Banca.

Ma miglior uso Gogespeople in 453 mila rubli, ricevendo un prestito per l'alloggio senza spendere denaro per la prima rata a basso tasso di interesse, e soprattutto - l'acquisizione delle proprie abitazioni giustifica tutti gli sforzi, i costi morali e persino la spesa temporale.