Credito per l'acquisto di alloggi finiti. Allentare l'acquisto di un appartamento: caratteristiche di ottenere un prestito, la procedura generale per il design ed è possibile fare a meno del contributo iniziale. Cos'è il mutuo

Per acquistare il tuo alloggio, devi contattare la Banca per attirare fondi presi in prestito, perché, dato che l'alto costo di accumulo di denaro sull'alloggiamento è quasi impossibile. Le banche, a loro volta, offrono prestiti mirati su un'ampia varietà di condizioni, tuttavia, la maggior parte dei potenziali mutuatari preferisce essere accreditati a Sberbank of Russia. Molti probabilmente hanno dovuto sentire due concetti di questo tipo come mutuo e prestito abitativo, ma credono che questo sia lo stesso, anche se questo è un grande equivoco.

Quali ipoteche differiscono dal prestito abitativo

Per cominciare, considerare cosa sia un prestito abitativo. In realtà, dal suo nome, è già possibile concludere che questo è un prestito di cassa target. I mezzi di cui possono essere finalizzati all'acquisto di un'abitazione. Le sue caratteristiche sono che il mutuatario emette un prestito bancario per un certo periodo di interesse, ma non è protetto. Parole semplici, l'oggetto acquisito è redatto direttamente all'acquirente.

La mancanza di un prestito immobiliare è che ha il tempo minimo, che spesso non raggiunge 10 anni, il che non è difficile concludere che i pagamenti del prestito saranno piuttosto alti. Inoltre, la percentuale di prestito sarà più alta, poiché la banca porta il rischio, poiché il prestito non è fissato dalla chiave. E, a proposito, l'importo sarà in qualche modo inferiore rispetto ai prestiti ipotecari e alle banche come analizzano attentamente la solvibilità del cliente e il grado della sua stabilità e responsabilità finanziaria.

Si prega di notare che in caso di non adempimento dei propri obblighi, la Banca non ha diritto a rivendicare la proprietà del debitore, la controversia sarà risolta in tribunale.

Ipoteca è anche un prestito target per l'acquisto di immobili, impegnati al creditore fino a quando i termini del contratto sono completamente eseguiti dal mutuatario. Qui il cliente ha l'opportunità di prendere un prestito per molto tempo, fino a 10 anni, a percentuale bassa, che facilita notevolmente a pagare pagamenti mensili.

Ma con il mutuo, l'oggetto acquisito, sebbene sia nell'uso del mutuatario, i suoi diritti sono strettamente limitati al contratto di garanzia. Cioè, il mutuatario non può smaltire la proprietà: vendere, dare o accettare altre azioni per alienare proprietà. Anche se hai acquistato appartamento per ipoteca, non sarai in grado di affittarlo senza il consenso del Pledgee. E quando si viola i termini del contratto, la Banca non rischia nulla, perché ha il diritto di realizzare proprietà e coprire le sue perdite. Allo stesso tempo, il prezzo può essere inferiore al mercato, cioè, la Banca protegge esclusivamente.

Mutuo in sberbank.

Per capire chiaramente cosa si distingue un prestito abitativo da un mutuo in Sberbank, considera tutte le proposte dei mutui. E qui, a proposito, molte proposte per gli individui, inoltre, la Banca conduce regolarmente azioni e riduce le tariffe per alcune categorie della popolazione. Quindi, quale mutuo può essere rilasciato nella banca oggi:

• comprare alloggi sul mercato primario;
• comprare alloggi nel mercato secondario;
• mutuo militare;
• tenuta di campagna.

Questi sono i principali prodotti ipotecari di Sberbank, in queste proposte queste sono varie promozioni, come l'alloggio nel nuovo edificio, acquistando appartamenti dagli sviluppatori partner di Sberbank o da una giovane famiglia, queste sono famiglie in cui uno dei coniugi è inferiore a 35 anni vecchio. La Banca contiene le azioni e riduce le tariffe per attirare i mutuatari, a proposito, il tasso dei mutui minimi oggi dal 10,4% all'anno.

Le restanti condizioni di prestito sono praticamente non diverse, importo minimo di prestito da 300 mila rubliE il massimo è determinato a seconda della solvibilità del client. Periodo di prestito da 1 anno a 30 anni A seconda del desiderio e delle capacità materiali del cliente.

Per quanto riguarda i tassi di interesse, dipendono direttamente da diversi fattori, il più basso tasso di base è valido per i clienti salariali della Banca e aumenta dello 0,5-1% per altri clienti. Se rifiuti di assicurazione personale, i rischi aumentano anche diversi punti.

Siete pregati di notare che durante il prestito ipotecario, il mutuatario non ha il diritto di abbandonare l'assicurazione della proprietà dei mutui.

Prestito di alloggi a Sberbank

Molti potenziali mutuatari non distinguono un prestito e un mutuo dell'alloggiamento, che è la differenza. I prestiti dell'alloggiamento di Sberbank non escono, per la ragione che questo non è un prestatore non è un mutuatario. La Banca porta il grande rischio di non ritorno dei fondi e compensare le perdite, a volte anche attraverso la Corte è piuttosto fastidiosa. Il mutuatario di questa transazione è insignificante a causa di tassi elevati e tempi brevi.

In effetti, la maggior parte delle banche commerciali preferisce lavorare con un mutuo ipotecario. Questo, a proposito, non solo riduce al minimo il loro rischio, ma porta anche un grande profitto, finora, poiché il pagamento totale del pagamento del mutuo è molto più alto rispetto a un prestito abitativo, a causa di un lungo periodo di prestito.

Rispondi alla domanda è quella migliore: il mutuo o il prestito dell'alloggiamento è abbastanza difficile, perché il potenziale mutuatario sceglie un prodotto bancario a seconda delle sue opportunità di materiale. Se il reddito ti consente di effettuare importanti pagamenti mensili, il prestito dell'alloggiamento sarà più redditizio. Per i mutuatari con un reddito medio dell'unica strada per risolvere un problema di alloggio sarà un mutuo.

Sberbank of Russia Uno dei primi ha iniziato a rilasciare un prestito abitativo e continua a fare finora, nonostante la difficile situazione con il funzionamento della popolazione e dei problemi nel settore delle costruzioni. Inoltre, la Banca semplifica notevolmente il ricevimento di un prestito immobiliare per mutuatari disciplinati e mutuatari che non hanno storie di credito "spiacevoli" con banche in passato.

Per ottenere un prestito per l'alloggio in Sberbank, è necessario un documento, vale a dire, un certificato di reddito (forma 2-NDFL) è ufficialmente confermato dalla divisione del mutuatario. Questo certificato può essere rilasciato nel dipartimento contabile dell'impresa in cui funziona il mutuatario. La presenza di un passaporto di un cittadino della Russia con un francobollo del registro è anche un prerequisito. I pensionati dovrebbero avere un certificato dagli organismi di protezione sociale della popolazione. Un dipendente di una banca che è impegnata nella progettazione di un prestito immobiliare ha il diritto di familiarizzare con il libro del lavoro del mutuatario, poiché l'esperienza lavorativa complessiva per il design del prestito non dovrebbe essere inferiore a 6 mesi. Inoltre, prestare attenzione all'esperienza lavorativa nell'ultimo posto (è auspicabile che raggiunga anche sei mesi). Va notato inoltre che il prestito dell'alloggiamento di Sberbank offre persone di età compresa tra 21 e 75 anni.

Il prestito immobiliare nella Banca di risparmio della Federazione Russa può essere ottenuto per acquisire oggetti immobiliari situati nella Federazione Russa. Può essere appartamenti in case finiti, appartamenti in case in costruzione, una parte di un appartamento o di un edificio residenziale con diverse camere separate, un edificio residenziale, un cottage con terreno terreno o senza trama. Il credito per l'alloggio in Sberbank può anche essere rilasciato per acquisire diversi degli stessi tipi di oggetti immobiliari, come appartamenti e una casa giardino (cottage). È possibile ottenere un prestito per il restauro degli alloggi appartenenti al vecchio fondo residenziale, nonché per la riparazione dell'alloggiamento. I crediti sono emessi in rubli e in valuta estera (dollaro USA e Euro). L'importo del prestito minimo non è limitato.

I clienti che non hanno la quantità necessaria di reddito per ottenere un prestito per l'alloggio in Sberbank può attrarre console. In questo caso, la somma del reddito complessivo è calcolato, che consente di ottenere un prestito per una grande quantità. I comuni comuni sono tenuti ad avere gli stessi documenti richiesti dal mutuatario.

Il prestito immobiliare (uno dei suoi programmi) è previsto per un periodo di 1 anno a 30 anni. E se il cliente afferra il desiderio di ripagare il prestito del periodo precedentemente stabilito, non è obbligato a pagare nulla.

A seconda della scelta del programma di prestito abitativo, l'importo del tasso di interesse varia nell'intervallo del 9,5% - 14%. Quindi, se si pretende un prestito per alloggi finiti o costruiti, il tasso di interesse sarà del 9,5-14% (in rubli) e dell'8,8-12,1% in valuta (a condizione che il prestito sia rilasciato sulla sicurezza di qualsiasi alloggio, addirittura accreditata) ; Se desideri effettuare un prestito per la costruzione di un edificio residenziale, il tasso di interesse è il 11,05-14% (in rubli) e il 9,1-12,1% (in valuta). Se ottieni salari, utilizzando i servizi di Sberbank of Russia, puoi contare per ottenere un tasso di interesse preferenziale.

Attualmente, diversi programmi sono offerti per il prestito abitativo in Sberbank..

Programma " Credito per immobili»Permette di acquistare qualsiasi struttura residenziale, essere a casa, appartamento o parte dell'appartamento (a casa) relativo al mercato secondario; Puoi anche diventare un partecipante alla costruzione azionaria. Se l'importo del prestito non supera 1.000.000 di rubli, non è necessario fornire un deposito di proprietà per ottenere un prestito, è sufficiente per arruolare la garanzia della piattaforma fisicamente. Se l'importo del prestito supera 1.000.000 di rubli, il deposito della proprietà è obbligatorio e la proprietà del deposito non può essere immobiliare, che viene assegnata all'acquisto di un prestito.

Programma " Mutuo»Ti permette di fornire un oggetto di immobili come garanzia, sull'acquisto di cui, infatti, credito ed è fornito. Se non hai nessuno da presentare sotto forma di un garante, puoi fare l'uso di singole casseforti bancari.

Programma " Mutuo +" Il prestito è rilasciato solo all'alloggiamento, che è costruito dagli sviluppatori che hanno ricevuto un prestito per la costruzione di immobili a Sberbank. Il deposito è anche l'alloggio, che è dotato di un prestito.

Quando si effettua un "mutuo ipotecario" e il prestito "ipoteca +", il tasso di interesse per l'uso del prestito è ridotto.

Il programma "Mortgage Standard". Come garanzia, qualsiasi alloggio può essere rappresentato, addirittura accreditato. L'importo del prestito non supera il 70% del costo dell'alloggio, l'acquisizione di cui è rilasciata un prestito. Il tasso di interesse è fisso.

Programma " Giovane famiglia" Consente di ottenere un prestito per l'acquisto di alloggi nel caso in cui l'età dei coniugi (o uno dei coniugi) non superi i 35 anni. Per calcolare l'importo del prestito, è possibile tenere conto del reddito non solo dei giovani coniugi, ma anche dei loro genitori, a condizione che i genitori siano pronti a fornire assistenza finanziaria. Per il pagamento del primo contributo, il 15% del costo dell'alloggiamento è sufficiente. Se un bambino nasce in famiglia, la Banca può fornire un ritardo per pagare il debito per il periodo dal momento della nascita del bambino fino a raggiungere l'età di tre anni.

Quando si emette un prestito per l'alloggio in Sberbank della Federazione Russa, il BuRrower stesso sceglie il sistema di pagamento conveniente per pagare il debito.

Il cliente, rilasciato un prestito dell'alloggiamento e avere una scheda di plastica Sberbank può affidare la banca con un importo mensile nel conto del rimborso del debito. Questo esclude la possibilità di ritardo nei pagamenti e salva il tempo del cliente.

Sberbank può rifiutare il cliente nel design del prestito se il client rappresenta documenti o informazioni falsi (si trova facilmente durante il controllo); Se il mutuatario non è precedenti o la sua solvibilità non soddisfa i requisiti della Banca.

La domanda dell'appartamento prende ancora una parte significativa della popolazione della Russia. I problemi, di regola, sorgono dovuti al fatto che le persone non hanno denaro per migliorare le condizioni abitative. Il tempo sta arrivando, e quando appaiono, non è previsto. L'uscita da una situazione difficile è un prestito abitativo. Ma non dovrebbe essere confuso con il mutuo, tra due di questi concetti una grande differenza. Oggi impariamo, in quali condizioni un prestito immobiliare in Sberbank è fornito nel 2018, la principale banca universale del paese.

Qual è la differenza tra un prestito e un mutuo

A prima vista, sembra che il prestito e il mutuo dell'alloggiamento siano concetti sinonimi. Tuttavia, non lo è. Quando una persona prende immobili in un mutuo, diventa il proprietario completo solo dopo il rimborso finale del debito. La Banca sarà il proprietario dell'alloggiamento e il settore immobiliare sarà imposto.

Inoltre, di solito nel caso di un appartamento ipotecario o della casa è un deposito. Se una persona smette di fare contributi mensili, quindi con il settore immobiliare dovrà diffondersi per sempre. L'appartamento o la casa acquistati sul prestito dell'alloggiamento appartengono solo al mutuatario. Con immobili, puoi fare qualsiasi cosa. Sarà possibile vendere, scambiare, dare.

Cos'è un prestito abitativo

Pertanto, un prestito abitativo è il denaro assegnato dal mutuatario nel settore immobiliare. Questi fondi non possono solo andare ad acquistare un appartamento oa casa, possono essere spesi per migliorare le condizioni abitative: espandere l'area della stanza, per costruire il secondo piano, per riparazioni o ricostruzione.

Per un tale prestito, è richiesto l'impegno, può essere: altri immobili, macchina, gioielli. Se il mutuatario cessa di soddisfare gli obblighi di debito, la Banca non sarà in grado di raccogliere l'alloggio al debito.

Programmi Sberbank nel 2018

In Russia, Sberbank era uno dei primi a dare prestiti al consumatore alla popolazione, non si è fermato anche nel contesto di una difficile situazione economica. Non sorprende che molti mutuatari prestano attenzione a questa banca, un'organizzazione finanziaria stabile e affidabile.

Tra una gamma di programmi di consumo, sono forniti anche prestiti abitativi a Sberbank. Ci sono molte proposte per immobili in banca, non sono divise per il tipo di impegno, quindi tutti i prestiti dell'alloggiamento in Sberbank sono chiamati ipotecari. Impariamo, in quali condizioni nel 2018 è fornito il prestito abitativo di Sberbank ai clienti.

Tutti i programmi di prestito sono concessi per un massimo di 30 anni. Eccezione: ipoteca militare, il debito su di esso può essere ripagato per un massimo di 20 anni. L'importo minimo di ciascun prestito è di 300 mila rubli (ad eccezione del mutuo militare). Il denaro può essere ottenuto solo per l'acquisto di alloggi situati in Russia.

Promozione a nuovi edifici

Il programma è valido esclusivamente per l'acquisto di immobili in nuove o case in costruzione. La tassa iniziale dovrebbe essere pari ad almeno il 15% del prezzo dell'alloggiamento, rispettivamente, la dimensione massima del prestito è dell'85% del costo dell'alloggiamento. L'impegno può agire come un locale accreditato e altri immobili di proprietà del mutuatario.

Per questo prestito abitativo, Sberbank promette un tasso di percentuale del 9,40% annuo al rispetto di tutte le condizioni di assicurazione, nonché se viene raccolta una serie completa di documenti. Alla velocità dell'8%, può calcolare il mutuatario il cui alloggio è coinvolto nel programma sovvenzionando gli sviluppatori di mutui. Una sfumatura di questa promozione: il nuovo edificio dovrebbe essere accreditato nel programma Sberbank. Con informazioni più dettagliate sul programma di credito, così come con l'elenco dei partner, la promozione può essere trovata qui: www.sberbank.ru/ru/person/credits/home/buiying_project.

Acquisizione di alloggi finiti

Per questo programma di credito, è necessario un contributo iniziale sotto forma del 20% del prezzo immobiliare. Tasso di interesse di base sul mutuo - 9,1% annuo. Le giovani famiglie possono contare su un tasso minimo dell'8,6% annuo, questa è una campagna speciale per un prestito abitativo da Sberbank. Il rimborso del debito viene dato un massimo di 30 anni. Richiedi il credito e calcolare la dimensione accettabile dei pagamenti mensili qui: www.sberbank.ru/ru/person/credits/home/buiying_complete_house.

Mutuo più capitale maternità

Specifica quando si emette programmi di credito Promozione su nuovi edifici o acquisto di alloggi finiti. Condizione speciale: il settore immobiliare è redatto nella proprietà di chi prende un prestito. Se il mutuatario è sposato, allora l'alloggio può essere fatto nella proprietà dei coniugi. Il denaro del capitale di maternità viene utilizzato come contributo iniziale o per ripagare una parte del prestito. Dettagli su questo prestito alloggio Sberbank: www.sberbank.ru/ru/person/credits/home/mot.

Costruzione di un edificio residenziale

Questo prestito non è evidenziato sull'acquisto di immobili già finiti, ma per la costruzione di una casa privata. Il contributo iniziale del prestito è del 25% del totale. Tasso di interesse - dal 10% annuo. Come deposito, la futura casa o altri immobili è fatta, così come la trama della terra su cui andrà la costruzione. Prima di progettare la casa, il mutuatario è obbligato a fornire garanzie sul prestito. Potrebbe essere un garante o altre proprietà sotto forma di garanzia. Termini di questo programma di prestito alloggio da Sberbank e Calcolatrice: www.sberbank.ru/ru/person/credits/home/building.

tenuta di campagna

Un'opzione di prestito abitativo da Sberbank per coloro che hanno da tempo sognando il paese o la casa di campagna. Il prestito è fornito all'acquisto di già l'alloggiamento finito di questo tipo e della sua costruzione, nonché per acquistare un terreno. Il contributo iniziale è del 25% dell'importo del prestito. Tasso di interesse - 11,5% annuo. Informazioni dettagliate: www.sberbank.ru/ru/person/credits/home/buiying_cottage.

Condizioni dei mutui militari

Un programma speciale di prestito alloggio da Sberbank per i servicemen esistenti che partecipano al sistema cumulativo e mutuo. Il denaro è disponibile per l'acquisto di immobili finiti con un tasso del 10,9% annuo. L'importo massimo del prestito è di 2.220.000 rubli, un contributo iniziale ad almeno il 20% dell'importo del prestito. Dettagli sul programma: www.sberbank.ru/ru/person/credits/home/military.

Documenti e requisiti per il mutuatario

Per ottenere un prestito abitativo in Sberbank, il mutuatario deve confermare la sua solvibilità. Questo viene fatto usando il certificato di reddito dal luogo di funzionamento sotto forma di 2-NDFL. Il mutuatario dovrebbe funzionare in un posto per almeno sei mesi, il gestore della Bank Gestore esaminerà sicuramente il record di occupazione. Hai bisogno di un passaporto di un cittadino della Federazione Russa, oltre alla registrazione.

Ottenere denaro nelle condizioni del prestito abitativo da Sberbank nel 2018 può affrontare da 21 a 75 anni. I pensionati devono fornire un certificato dagli organismi di protezione sociale. Se il cliente ha un reddito troppo piccolo, può attirare co-pullman e prendere il prestito di alloggiamento di Sberbank insieme a loro.

Conclusione

Le condizioni affidabili per i prestiti immobiliari di Sberbank nel 2018 attirano l'attenzione di molti clienti. La Banca cerca di effettuare un tasso di percentuale di piccoli, quest'anno per le transazioni completamente eseguite e prigionieri sul sito, ci sono tassi di interesse minimi. Nessuno del prestito dell'alloggiamento Sberbank non è prelevato dalla Commissione.

Al momento, nella Federazione Russa, i bisogni della popolazione in alloggi non sono soddisfatti. Il settore immobiliare residenziale è ancora uno dei beni più popolari, rappresentano allo stesso tempo un deposito liquido per i creditori.

D'altra parte, il costo dell'alloggiamento è così "in ritardo" dal livello dei salari, che è quasi impossibile accumulare la quantità monetaria richiesta. Inoltre, la situazione sbilanciata nel mercato del lavoro non garantisce la stabilità del cestino minimo e del consumatore di sussistenza. In tali condizioni, le famiglie giovani (necessitano di alloggi in particolare) sono costretti a affittare appartamenti, pagando denaro "a nessun posto". Tuttavia, c'è una soluzione alternativa in questa situazione. Offre una società di collaborazione pubblica sberbank della Russia.

Cos'è un mutuo?

Questo è un prestito che viene emesso sulla sicurezza dell'alloggiamento acquisito. La proprietà della casa o dell'appartamento appartiene all'acquirente, ma le transazioni con la proprietà acquisita sono restrittive in termini di mutuo. L'onere viene rimosso dopo aver pagato l'importo del prestito in conformità con i termini del contratto di prestito.

Fino a poco tempo fa, i prestiti sono stati rilasciati attivamente all'alloggiamento primario - un oggetto di nuova costruzione e commissionato, che non è stato precedentemente utilizzato. Ma nel tempo, il mercato degli alloggi secondari ha acquisito un'elevata popolarità tra le strutture finanziarie. Attualmente, a casa e appartamenti acquistati dagli sviluppatori, ei proprietari sono diventati uno dei tipi di impegno più liquidi (interessanti garantiti e veloci).

Il credito per l'acquisto di immobili residenziali offre diverse banche. Ma una Banca di risparmio gode di una grande fiducia tra i mutuatari e gli asseditori. Le giovani famiglie che progettano di acquistare alloggi non sono un mercato secondario nel 2017, Sberbank offre una soluzione eccellente: un mutuo ipotecario da un tasso di 12, 5% annuo. Per ulteriori informazioni sul costo del prestito, è possibile utilizzare il calcolatore di Sberbank online e produrre indipendentemente i calcoli necessari.

Condizioni per l'emissione di mutui mutui in Sberbank PJSC

Prima di tutto, va notato che il mutuo è un prestito bersaglio, cioè il denaro viene emesso sull'acquisto dei locali residenziali finiti - appartamenti oa casa. Va notato qui che non tutte le case sono adatte per il programma di prestito ipotecario, ma in ogni caso, questo prodotto di prestito è destinato all'acquisizione di immobili solo nel mercato immobiliare secondario.

La quantità di mutuo ipotecario da Sberbank inizia da 300.000 rubli, il periodo di ritorno del prestito massimo è di 30 anni. I valori del primo contributo (il 15% del prezzo totale dell'alloggio sotto il contratto) sono sufficienti per creare un mutuo.

I termini del programma ipotecario di Sberbank prevedono azioni per giovani famiglie. In particolare, la Banca si riferisce lealmente al programma di assicurazione del mutuatario e al pacchetto di documenti forniti. Tuttavia, la dimensione dell'indennità del tasso di interesse dipende da questi parametri. I motivi per il loro accrescimento sono le seguenti posizioni, rispettivamente:

• mancanza di conferma del reddito (+ 0,5 pp);
• rifiuto del mutuatario dal programma di assicurazione sulla salute e sulla vita (+ 1 pp);
• il mutuatario non utilizza la carta salariale e l'account corrente è stato aperto in Sberbank (+ 0.5 p.).

La percentuale del mutuo più bassa è del 12,5% - fornita se la somma del contributo iniziale è di almeno il 50% del costo totale dell'alloggiamento. A prima vista, l'importo di 1 contributo può essere attento, ma se si calcola quanto può essere salvato in percentuale, allora è uno schema completamente armonioso. Inoltre, la prima puntata va in realtà a pagare una parte del costo della casa, e in realtà riduce effettivamente l'ammontare degli obblighi finanziari per la Banca.
La conclusione è ovvia: ottenere un mutuo ipotecario in Sberbank su termini favorevoli, è necessario soddisfare i seguenti requisiti:

1. carte salariali da aprire in questa banca;
2. entra in un contratto di assicurazione sulla vita e sulla salute con una compagnia assicurativa;
3. confermare ufficialmente i ricavi (fornire un certificato nel modulo 2 NDFL).

La procedura per ottenere un mutuo mutuo in Sberbank

Prima di richiedere la considerazione da parte del comitato di credito, è necessario formare un pacchetto di documenti richiesti. Le informazioni principali dovrebbero riflettere la descrizione, le specifiche e i dettagli dell'indirizzo del settore immobiliare acquistato. Ciò comprende:

• contratto di vendita;
• certificato tecnico;
• valutazione indipendente del valore di mercato;
• un documento che conferma l'importo del primo contributo dell'alloggiamento.

Su richiesta della banca, possono essere richiesti ulteriori documenti. Oltre ai documenti per la proprietà, il mutuatario fornisce un passaporto, il certificato di Inn, un documento sulla composizione della famiglia, sul reddito. Insieme alla domanda per l'emissione di un prestito, il pacchetto con i documenti specificato è presentato all'esperto di credito della Banca. La domanda di prestito è considerata dal comitato di credito, e non oltre 3 giorni dopo che la domanda è soddisfatta. La decisione è segnalata al cliente, che dovrebbe essere in banca per firmare un accordo di prestito.

Dopo aver eseguito tutte le formalità necessarie, la quantità di denaro approvata dal comitato di credito è tradotto dal venditore immobiliare. Successivamente, la proprietà della proprietà acquisita di beni immobili, appesantita dal mutuo, è registrata a Rosreestre.

Qual è il vantaggio dei mutui da Sberbank

Alla conclusione degli esperti del mercato finanziario, i vantaggi di un mutuo ipotecario per l'acquisto di alloggi in Sberbank sono evidenti. Prima di tutto, è un'opportunità per comprare alloggi alle famiglie giovani. Se il mutuatario fornisce tutti i documenti e i riferimenti, allora il tasso di interesse sarà minimo.
Allo stesso tempo, senza confermare il reddito, è possibile ottenere l'importo fino a 15 milioni di rubli. La Banca non esegue alcuna commissione in questo caso. Se l'importo approvato dalla Banca non è sufficiente per l'acquisto di una casa, quindi secondo i termini del contratto, è possibile attirare gli allenatori solventi e responsabili. Allo stesso tempo, ogni applicazione di credito è considerata individualmente.

Per i dipendenti delle società accreditate da Sberbank, vengono fornite condizioni preferenziali di prestito se il loro stipendio viene trasferito alle carte emesse da Sberbank. Inoltre, la Banca concede le carte di credito:

• personalizzato (limite 200 mila rubli);
• non lealizzato (limitare 150 mila rubli).

A seconda delle esigenze e dei valori del reddito costante, i clienti possono utilizzare l'offerta della Banca e rilasciare una carta di credito.

Per i residenti della regione di Mosca e di Mosca nel prossimo anno
offre un mutuo ipotecario a 15 milioni di rubli. Include il certificato non è richiesto. Ai sensi dei termini del contratto, il 50% del costo del settore immobiliare acquistato dovrà essere effettuato come contributo iniziale. Per altre regioni della Federazione Russa, il limite superiore del prestito dipenderà dalla posizione dell'alloggiamento (ma non più di 8 milioni di rubli).

Offerte speciali da Sberbank

Quando si effettua un mutuo, è possibile utilizzare il "capitale maternità", confermato dal certificato del campione stabilito. Il certificato può anche essere applicato per ripagare il prestito parzialmente o per intero.

Inoltre, il mutuatario può emettere una detrazione fiscale sull'imposta sul reddito (totale non più di 260 mila rubli) e smaltire questo importo a propria discrezione. In dettaglio sui prodotti e nelle promozioni della Banca, è possibile scoprire contattando uno degli uffici esistenti.

Strumento di risoluzione dei problemi troppo costosi. Altri credono che questa sia la loro unica possibilità che consentirà l'alloggio in questo momento. Allo stesso tempo, pagando con la banca è per un tempo molto lungo. Ma c'è un'altra soluzione per prendere un prestito abitativo.

Cos'è?

Il prestito dell'alloggiamento è una forma speciale di prestito, che non implica il trasferimento della proprietà fissata alla banca. In questo caso, è sufficiente creare un prestito bersaglio per l'acquisto di una casa o di un appartamento. Allo stesso tempo, ha un numero delle sue caratteristiche. Il prestito dell'alloggiamento sta diventando sempre più popolare. Ciò è dovuto ai suoi principali vantaggi:

1. Semplicità comparativa del design;
2. Mancanza di bisogno di assicurazione;
3. Mancanza di promozione impegnata per il settore immobiliare.

Ma questa forma del prestito ha i suoi inconvenienti. I pagamenti mensili sono solitamente piuttosto alti. Ciò è dovuto al fatto che il prestito è calcolato per solo pochi anni.

Cosa differisce dal mutuo?

Il mutuo è una forma di impegno, che è sovrapposta all'alloggiamento per l'intero periodo di rimborso. La proprietà è di proprietà del mutuatario e passa al prestatore solo in caso di non adempimento degli obblighi di pagamento del prestito. Per quanto riguarda il prestito abitativo, è collegato solo con il pagamento del debito e degli interessi per l'uso.

Nota! Il credito è rilasciato in base a un determinato scopo, che è stipulato dai termini dei prestiti. Di norma, due garanzie sono necessarie quando si progetta un prestito abitativo. Ma non avrai bisogno di trasferire a casa il deposito.

I seguenti requisiti sono presentati ai garanti:

1. Il reddito di uno dei razionari deve essere proporzionato al reddito del mutuatario;
2. I garanti dovrebbero avere lavori ufficiali;
3. L'età dei garanti dovrebbe essere inclusa nei confini stabiliti dalla Banca.

Poiché il mutuo assume l'esecuzione di una garanzia per il settore immobiliare acquistato, la Banca non rischia nulla. Quando non è dovuto, può implementare proprietà ipotecarie. Per questo motivo, le banche offrono condizioni più favorevoli sul mutuo. D'altra parte, quando non paghi un prestito abitativo, non rischi di non rischiare il tuo immobile.

Pertanto, si distinguono le seguenti differenze:

1. La differenza principale è associata al diritto di proprietà dell'acquisto. Nel caso di un prestito abitativo, una persona diventa il proprietario in una volta. Nel caso di un mutuo, la Banca impone un impegno nell'oggetto del settore immobiliare, che non viene rimosso fino al rimborso del debito.
2. Per ottenere un mutuo ipotecario, è necessario dimostrare la sua affidabilità come pagatore. E la proprietà acquisita del settore immobiliare dovrebbe essere liquida. Se prendi un prestito abitativo, avrai bisogno dei garanti.
3. Nel caso di un prestito abitativo, il pagamento eccessivo totale sarà molto più piccolo. Ma ciò è dovuto a una significativa riduzione della scadenza, a causa di quali pagamenti mensili saranno molto più grandi di un mutuo.
4. Ipotecari possono essere rimborsati per un periodo fino a 30 anni. Allo stesso tempo, l'acquirente sovrappeso abbastanza fortemente. Questa è la soluzione ottimale per coloro che non hanno fondi per l'acquisto del proprio alloggio. Ma se il mutuatario ha circa il 70% del costo dell'appartamento, diventa possibile pagare un prestito molto più velocemente.

Condizioni e requisiti di base per i mutuatari

Il prestito dell'alloggiamento è emesso su un intervallo di tempo relativamente piccolo. In rari casi, può essere paragonabile a un mutuo. Di norma, viene emesso per 5-7 anni. Per quanto riguarda il mutuo, raggiungerà 25-30 anni. In media, la quantità di prestito dell'alloggiamento è limitata a 10-15 milioni di rubli. Per ottenere è necessario rispettare una serie di condizioni. Possono differire in diverse banche. Quindi, per ottenere un milione di rubli dovrà confermare il reddito mensile, che deve superare i 50 mila rubli.

Ci sono restrizioni in tempo e somma. Indicatori specifici dipenderanno dalla scelta specifica della Banca e dalla sua esigenza.

Anche quando si sceglie un prestito abitativo, è necessario un acconto, la cui dimensione è determinata da molti fattori. Molto è determinato dai seguenti parametri:

• Termine sotto il contratto
• Requisiti individuali della banca,
• Vista immobiliare - un oggetto in costruzione, nuovo edificio, alloggiamento secondario.

Sono possibili altre caratteristiche che influenzano l'importo del primo contributo. In media, la sua dimensione è del 15-20 percento. Dopo la registrazione, stai aspettando pagamenti di interessi e il saldo della quantità di debito.

Fornire un prestito abitativo nel nuovo edificio

C'è la sua specificità. Potresti essere suggerito di effettuare una prima rata che lascerà almeno il 30-40%. I pagamenti mensili dovrebbero pagare per una certa percentuale, che di solito è di circa il 15%.

Quando acquisti un appartamento, uno sviluppatore accreditato di documenti aggiuntivi non sarà richiesto. Per facilitare la procedura per ottenere un prestito abitativo, lo sviluppatore deve superare l'accreditamento bancario. Di solito il contratto è emesso fino al completamento di tutte le opere di costruzione. Per questo motivo, è necessario scegliere attentamente lo sviluppatore, controllandolo sull'affidabilità.

Come e dove acquistare un appartamento a credito

Per acquistare un appartamento di prestito è necessario valutare le nostre capacità nel mantenimento di un grande prestito. Per fare ciò, è importante identificare i seguenti parametri:

• Quanti anni hai lasciato alla pensione;
• Spese familiari mensili medi;
• Familiari cumulativi per la famiglia di lavoro;
• Accumuli che possono essere utilizzati come contributo iniziale;
• Costo approssimativo dell'alloggio.

Seleziona più programmi in diverse banche. Quindi fare riferimento a loro per discutere le condizioni di credito. Ciò è dovuto al fatto che nel processo di consultazione, potrebbero comparire funzionalità aggiuntive e pagamenti, su cui non ci sono informazioni sui siti bancari. Puoi presentare una domanda preliminare per un prestito per scoprire quanto la banca ti possa offrire. Il decisore è da due giorni a un mese.

Dopo aver approvato l'appartamento dalla Banca, c'è un accordo. Di norma, un deposito per l'appartamento è preso dall'acquirente in modo che il venditore interrompe le ricerche per gli acquirenti. Questo importo sarà piccolo, ma sufficiente a compensare le perdite nel caso di una transazione. Dopo aver firmato il contratto di vendita tra l'acquirente e il venditore, la Banca elenca i soldi.

Confronto della tabella delle proposte bancarie

Come ottenere un prestito per migliorare le condizioni abitative

Se necessario, ottenere un prestito al primo appartamento spesso sorgono problemi. Ma se lo hai già, e vuoi migliorare le condizioni abitative, puoi usare i fondi di credito. Le banche offrono programmi per migliorare la vita. In questo caso, i fondi sono forniti sulla garanzia di alloggi già disponibili. I fondi ottenuti possono essere utilizzati a propria discrezione sulla riparazione o il miglioramento delle caratteristiche di un appartamento oa casa.

I requisiti standard sono così:

• L'età del mutuatario da 21 a 60 anni,
• Esperienza lavorativa ufficiale almeno sei mesi
• Il prestito medio è concesso per un massimo di 15 anni.

Nota! Prestito di alloggi È possibile ottenere non solo per l'acquisto di nuovi immobili, ma anche per riparazioni o ricostruzione di alloggi disponibili O qualche parte di esso.

Termini di prestito:

1. Il prestito minimo è di 300 mila rubli, e per Mosca e la regione di Mosca - 600.000 rubli.
2. L'importo massimo del prestito è di 10 milioni di rubli, ma non più del 50% del valore dell'appartamento a strati.
3. Il periodo di pagamento dei fondi pregiudituali è compresa tra 3 e 15 anni.
4. Il tasso di interesse è impostato dal 15,5%.

In Delta, un prestito è un programma fornito per migliorare le condizioni abitative. Ha i seguenti parametri principali:

Come ottenere un prestito per l'alloggio secondario

Per prima cosa devi decidere. Secondo la legge, il settore immobiliare è su cui è già stato ricevuto. Non importa l'anno e lo stato della costruzione. Pertanto, secondario può essere come una casa abbastanza antica e relativamente costruita di recente.

Per ottenere un prestito, è necessario prima approvare un'applicazione di prestito. È desiderabile scegliere diverse banche. Raccogli un pacchetto di documenti per loro e approva l'importo del prestito. Quando l'importo è noto, puoi prendere un appartamento. Non dimenticare di impedire al venditore che pagherai per l'accordo a scapito dei fondi di credito. Quando verrà rilasciato un contratto tra te e il venditore, la Banca elencherà l'importo necessario per l'appartamento. E dovrai pagare solo pagamenti.

Cosa c'è di meglio, mutuo o prestito alloggio? Tutti a modo suo decide questa domanda. Uno dei vantaggi del mutuo è la capacità di pagare un prestito per un lungo periodo rispetto alle piccole somme. Ma se hai l'importo principale e non abbastanza non tanto per l'acquisto di alloggi, il prestito dell'alloggiamento si adatta al modo migliore. In questo caso, per un periodo di tempo relativamente breve, è possibile pagare il costo rimanente dell'alloggiamento.

Cosa c'è di meglio, prestito o mutuo per abitazioni - sul video

I vantaggi di questo o in un altro modo per risolvere il problema dell'alloggiamento spiegare gli esperti di Sberbank.