Ipoteca di ristrutturazione con l'aiuto del requisito di stato. Assistenza statale nei prestiti dei mutui di ristrutturazione della popolazione. Chi può richiedere l'assistenza statale

I servizi di credito sono diventati una vera salvezza, se è necessario ottenere tempestivamente la quantità di denaro richiesta, nell'acquisizione di servizi costosi, prodotti. Tuttavia, il design del prestito conclude sempre un impegno a pagare il debito con interesse, e in caso di violazioni delle condizioni di prestito, il debitore è sottoposto a sanzioni, costrette a pagare sanzioni e persino diminuisce il processo.

Oggi ci sono diversi modi per risolvere la questione con il debito sugli accordi di prestito, anche grande. Anche se i pagamenti sono diventati un pesante onere per un cittadino, una consulenza legale e varie opzioni di rifinanziamento contribuiranno a risolvere il problema - come evitare le multe e i procedimenti giudiziari e non entrare nei neri dei debitori.

La questione più rilevante del rifinanziamento e della ristrutturazione del debito del credito è per i titolari di prestiti ipotecari. Queste sono le transazioni più costose e a lungo termine, la pena per il quale può essere troppo bassa per la maggior parte dei contribuenti. Cosa succede se hai emesso un mutuo, e dopo un po 'di tempo, le possibilità di un pagamento tempestivo del prestito sono scomparse a causa del licenziamento, una malattia lunga o per ridurre i livelli di reddito?

La ristrutturazione dei mutui a Sberbank 2019 aiuterà in modo tempestivo e consolidatamente risolvere la questione del debito su un grande prestito di credito. Il mutuo a seguito di nuovi accordi subisce la ristrutturazione e il pagamento possono essere ridotti in diversi modi. L'offerta eccellente da Sberbank ha già accettato come opzione per correggere la situazione con i debiti molti mutuatari. Direremo come viene elaborata l'opzione simile e come è possibile migliorare la tua storia di credito con la gestione di Sberbank.

Innanzitutto, è importante capire quale sia l'essenza del metodo di ristrutturazione stessa. Questo di solito è un servizio bancario speciale di scarico, il suo obiettivo principale è contribuire al pagamento dei debiti bancari e l'adempimento da parte dei cittadini di tutti gli obblighi sotto il mutuo.

In caso di consenso alla ristrutturazione e alla registrazione da parte della Banca di questo formato di relazione contrattuale, la situazione si sta sviluppando nel corso seguente:

1. Il titolare del cliente del prestito ipotecario può con sicurezza prevedere di ridurre l'importo mensile del pagamento del prestito. Ciò faciliterà in modo significativo il suo onere finanziario e costantemente a pagare. I pagamenti sul "corpo" della somma di credito e il pagamento dell'olico interesse sono effettuati, almeno per il periodo in discussione.
2. In futuro, è prescritto la cosiddetta prolungazione dell'intero periodo di debito del mutuo. Il piano di pagamento è rivisto, la banca insieme al cliente arriva a un accordo sull'urgenza di tutti i pagamenti. Di conseguenza, il contratto di prestito è riemesso per diversi anni in più, ma i pagamenti dal mutuatario saranno applicati stabili e senza guasti. La presente decisione è particolarmente rilevante per i dipendenti delle imprese stagionali che dipendono finanziariamente dal loro salario pagato a azioni irregolari.
3. Il tasso di interesse totale sotto il contratto è ridotto.
4. Cambiamenti di reclamo nei periodi di pagamento. Ad esempio, diventano non monulerie e una volta un quarto, con una riduzione totale dell'importo. Dato il tasso ridotto, la quantità totale di debito verrà pagata molto più velocemente.
5. È anche possibile ripetere il contratto con un cambiamento nella valuta dei pagamenti, se il background economico generale del paese è instabile e dipende dalle fluttuazioni nei corsi di scambio.

È importante tenere conto del fatto che se i pagatori non impediscono la Banca sull'impossibilità di effettuare un altro pagamento in tempo, sono attesi da normali sanzioni, sanzioni e interessi di competenza in totale. In alcuni casi, vengono annullati, soprattutto quando si approva una nuova struttura di pagamento. Sberbank offre diversi percorsi per la ristrutturazione, quale opzione scegliere il cliente: decidere insieme entrambi i lati.

Apparecchi di stato prende anche misure per risolvere i problemi con il debito dei mutui. Ad esempio, il decreto del governo della Federazione Russa del 7 dicembre 2015 n. 373 afferma che il governo prende la volontà di assistere nella progettazione della ristrutturazione a diverse categorie degli Ardali:

• famiglie della categoria "Grande" in presenza di bambini minori;
• se i genitori o i tutori hanno figli con disabilità a cura;
• cittadini con disabilità;
• partecipanti della guerra, veterani ospitano.

Per l'attuazione di queste intenzioni in Russia, è stata aperta un'agenzia di prestito speciale per scopi abitativi e ipotecari (AHML). Quando si contatta questa organizzazione, Sberbank-Lender trasferisce tutti gli obblighi del debitore per un dipendente che supervisiona il problema del debito già nell'Agenzia. Pertanto, in generale, i cittadini sono pagati dopo la ristrutturazione del debito del mutuo non è più una banca, ma allo stato. Ma in caso di fallimenti nel pagamento del contratto ritorna nuovamente a Sberbank, e i cittadini che hanno violato accordi con lo Stato avranno una questione direttamente con i creditori.

Un ulteriore programma di ristrutturazione, offerto dallo stato, è disponibile in Sberbank in determinate condizioni:

• con una diminuzione del reddito del debitore del 30% o più;
• con un aumento del pagamento dei mutui del 30% del 30 percento e più (ad esempio, se è stato incorniciato nella valuta e l'aumento del prezzo di questo tipo di valuta);
• se il pagamento assorbe quasi tutte le strutture familiari e alla fine rimane solo la somma di meno di due livelli minimi di sussistenza;
• se è passato più di 1 anno dal design del prestito;
• se durante il primo anno, i pagamenti ipotecari non erano scaduti e debiti.

Come potete vedere, il compimento coscienzioso dei loro obblighi garantisce praticamente le possibilità di ristrutturazione in Sberbank. Quali opportunità ai mutuatari sono aperti nel caso del rifinanziamento? Queste funzionalità possono essere i seguenti scenari per il contratto:

• indennità di denaro per il numero del 10% - dal saldo del prestito, ma non più di 600 migliaia;
• diminuire di interesse per un livello del 9,5-10%;
• ridurre un contributo mensile fino al 50% a 1,5 anni. Il presente Accordo è ottenuto tramite prolungamento dei mutui o con una diminuzione del tasso di interesse.

Con tutta la sua lealtà, Sberbank ha anche le sue condizioni per lo spazio abitativo, per il quale viene pagato un prestito, perché è un oggetto debito:

• L'intera stanza dovrebbe essere rinnovata e adatta per vivere;
• Riqualificazione e qualsiasi operazione illegale che riducono il costo iniziale dell'alloggiamento;
• La dimensione dell'area non deve superare il livello consentito: 45 metri quadrati per appartamento di 1 locale, a 65 metri - per due camere e 85 - per tre stanze (ad eccezione delle famiglie numerose);
• Il costo di 1 metro quadrato non è superiore al 60% dell'alloggiamento nella regione, cioè, lo spazio vitale non è élite;
• Se il pagatore non ha un altro alloggio in possesso (ad eccezione della proprietà azionaria).

Confezione dei documenti necessari per la ristrutturazione

Hai bisogno di ristrutturazione dei mutui a Sberbank 2019? E c'erano difficoltà materiali? Approfitta delle nostre raccomandazioni e assembla l'elenco dei documenti elencati di seguito per inviare un'applicazione alla Banca:

• passaporto di un cittadino della Federazione Russa;
• dichiarazione personale con la firma;
• forma completata;
• certificato o altro documento che conferma l'emergere di problemi materiali;
• certificato di proprietà del settore immobiliare;
• estratto dal libro della casa;
• precedente credito di credito del credito del mutuo per i pagamenti;
• altri documenti (a discrezione di Sberbank).

Quando si inviano tutti i documenti necessari, i rappresentanti della Banca saranno più veloci da considerere la domanda e con l'alta probabilità approvare la ristrutturazione. Quali vantaggi possono essere appresi da questa situazione?

• Ricevere festività di credito quando si paga solo interesse;
• cancellazione di multe sul procedimento;
• allungando il periodo del mutuo e ridurre tutti i pagamenti;
• apportare modifiche al programma di pagamento e ricalcolare l'importo totale;
• traduzione della somma del mutuo della valuta in rubli, se il prestito era valuta.

In generale, la logica per una soluzione positiva dipende molto dalle caratteristiche individuali di ciascuna situazione. Quando si rifiuta la Banca non è obbligata a dare spiegazioni per motivi.

Vantaggi della ristrutturazione in Sberbank

La cosa principale della situazione della ristrutturazione è la conservazione dell'alloggiamento nelle mani del proprietario e una riduzione del prestito nel suo complesso, cioè il mutuatario conserva lo stile di vita precedente, riceve una riserva temporale per risolvere il suo problema materiale. Il carico sulla famiglia diminuisce, i pagamenti in eccesso sono ridotti o eliminati. Lo sfondo del budget è restaurato, ma è importante ricordare che il mutuo è esteso per un certo periodo. Tuttavia, un altro vantaggio è che la storia del credito del cittadino viene ripristinata e rimane positiva.

Svantaggi della ristrutturazione in Sberbank

Ristrutturazione, a prima vista, non ci sono carenze. Ma esistono ancora:

• La somma generale del dovere (cioè il corpo del prestito) non è ridotto. Si installa rate o posticipati per il pagamento e in condizioni di allungamento del prestito è formato, in un modo o nell'altro, un po 'di pagamento in eccesso, a volte sostanziale;
• Nelle condizioni di vacanza ipotecario, i debitori sono "rilassanti" e non si preoccupano di migliorare la loro situazione materiale. Quando finisce il periodo di grazia, può verificarsi una situazione di crisi e il debito è difficile da pagare;

Se le difficoltà con la finanza continuano, è possibile contattare la struttura statale per l'aiuto della ristrutturazione.

Ipoteca di ristrutturazione da Sberbank

Non tutti i russi hanno fondi sufficienti per comprare alloggi, così tanti hanno un mutuo.

Nelle condizioni moderne, i prestiti bancari di reti di crisi sono difficili. Inoltre, le difficoltà finanziarie impreviste possono sorgere nella vita - perdita di lavoro, malattia improvvisa, ecc. Come essere se non puoi più pagare un mutuo sulle condizioni precedenti? Come non perdere denaro e tetto sopra la testa? Leggi ulteriormente.

Cos'è una ristrutturazione dei mutui ipotecari?

In sostanza, questo è un cambiamento nei termini dell'accordo di prestito. La ristrutturazione è finalizzata a garantire che il mutuatario sia più facile da dare il debito. Può essere espresso nella riduzione del tasso di interesse sul prestito o aumentare il periodo del suo rimborso. Più spesso, la ristrutturazione viene effettuata in banca, che ha approvato un mutuo, ma può essere effettuato in un altro istituto di credito.

L'essenza della procedura è prevenire il ritardo nei pagamenti. Di conseguenza, per applicare alla Banca deve essere richiesto fino alla questione del debito. Se fai tutto il tempo, ti permetterà di non rovinare la storia del credito e non perdere l'alloggio, che è il tema del pegno.

Nota una sfumatura.
Se hai emesso un accordo sulla ristrutturazione dei mutui fino al 31 maggio 2017, è possibile contare sull'assistenza finanziaria dello Stato. Questa regola è scritta nel decreto del governo della Federazione Russa n. 373 del 30/04/2015

La ristrutturazione tempestiva eviterà sanzioni e perdite di spazio vitale.

Procedura per la ristrutturazione

Prima di tutto, è necessario scrivere un'applicazione corrispondente alla banca e allegare un numero di documenti. L'ente creditizio prenderà in considerazione la carta presentata e deciderà.

Se la Banca ha approvato la tua richiesta, la procedura viene eseguita in due modi:

1. esiste un nuovo accordo di prestito tra le parti;
2. gli emendamenti sono effettuati al contratto esistente, emesso da un ulteriore accordo.

Di solito, un nuovo contratto non è bugie, ma è firmato un accordo aggiuntivo. È conveniente perché non è necessario rivalutare l'alloggio.

La ristrutturazione del mutuo è rilasciata dalla capacità aggiunta.

Se la banca ti considera insolvente, rifiuterà la ristrutturazione dei mutui. In tale situazione, vale la pena aspettare il ricorso di un ente creditizio alla Corte e alla collezione di debito forzata. L'unica opportunità di sbarazzarsi delle rivendicazioni finanziarie è.

Dopo la ristrutturazione, installerai un nuovo programma di pagamento. Se fosse ancora possibile effettuare un risarcimento dallo Stato, la quantità di debito diminuirà nella quantità di tale compensazione.

Condizioni e requisiti per l'alloggio ipotecario

Ogni istituto finanziario stabilisce i suoi requisiti del mutuo-alloggio. Questi sono solitamente alcune restrizioni sull'area (standard federale -18 mq a persona).

Se si desidera ricevere un risarcimento dallo stato, devi seguire due condizioni:

1. area totale della dimora - 45 mq. Per appartamento con una camera da letto, 65 mq. Per due camere, 85 mq. Per un trilocale;
2. la differenza nel valore di un metro quadrato di abitazioni dei mutui e alloggi tipici nella regione non è superiore al 60%.

Documenti richiesti

La carta che avrà bisogno di una banca per la ristrutturazione può essere divisa in tre gruppi principali:

1. documenti personali del mutuatario - una copia del passaporto, un certificato di composizione e reddito familiare;
2. per quanto riguarda un mutuo ipotecario, una copia dell'accordo, i dettagli dell'account del cliente, il programma di pagamento;
3. per un appartamento ipotecario - un passaporto tecnico di locali residenziali, un estratto di EGRN (dal 2017 è utilizzato al posto di un certificato di proprietà).

La Banca potrebbe richiedere altri documenti, quindi è meglio chiarire prima la lista nel dipartimento.

Metodi di mutuo di ristrutturazione

La procedura ha diverse varietà a seconda delle esigenze dei requisiti del mutuatario e dei creditori. Nell'applicazione è possibile specificare il metodo più preferito, ma l'ultima parola rimane per la banca.

Prolungamento

In effetti, è un aumento del periodo di pagamento di un prestito con una diminuzione simultanea delle dimensioni dei pagamenti mensili. Con una riduzione temporanea del reddito, tale opzione è vantaggiosa. Ma dovrebbe essere tenuto presente che l'importo totale del debito aumenterà, perché più a lungo il mutuo, saranno richiesti i pagamenti più mensili. Pertanto, si consiglia di pre-calcolare quanto costerà l'opzione.

Il prolungamento del credito aumenterà la quantità totale di debito.

Alcune banche offrono ai clienti l'opportunità di combinare prestiti decorati in altre istituzioni finanziarie (consumatori, prestiti auto, ecc.), Con un mutuo ipotecario. In questo caso, il cliente pagherà denaro ad un'istituzione, che è molto conveniente.

Rimborso anticipato

Qualsiasi cittadino che ha preso il mutuo in banca, ha il diritto di restituirlo in anticipo. Se la Banca non accetta di accettare il saldo del debito, hai il diritto di applicare alla Corte.

Puoi restituire i soldi in due modi:

1. pagare completamente il saldo del debito;
2. politica solo parte del prestito.

Molti istituti di credito utilizzano sanzioni per i mutui. Pertanto, è necessario leggere attentamente il contratto di credito, altrimenti il \u200b\u200bbeneficio del rifinanziamento può essere minimo.

Se è installata una multa per il rimborso anticipato del mutuo, l'opzione non è adatta a te.

Feste di credito

Questo è un ritardo nei pagamenti. Ti permette di saltare alcuni pagamenti o pagare solo interessi sul prestito senza pagare il debito principale. Per sfruttare questo servizio, è necessario avere una buona storia di credito.

Un modo legittimo non è quello di pagare un mutuo di sei mesi.

Programma di ristrutturazione dei mutui statali

Come menzionato sopra, se il contratto con la Banca sulla ristrutturazione è stato firmato fino al 31 maggio 2017, il mutuatario ha l'opportunità di contare sull'assistenza statale nel rimborso del debito.

Chi può ottenere aiuto dallo stato?

Il diritto ai benefici del design è:

• cittadini che hanno figli di età inferiore ai 18 anni;
• disabili o genitori (guardiani) dei bambini con disabilità;
• combatti i veterani;
• persone che hanno dipendenti-studenti di età inferiore ai 24 anni, studenti che studiano su un programma a tempo pieno.

È possibile ricevere supporto statale se:

• il reddito medio mensile dopo il pagamento del contributo dei mutui non supera i due minimi di sussistenza per ciascun membro della famiglia;
• il mutuatario non ha altre abitazioni, tranne l'acquisito a credito.

Quanto puoi contare?

Nel quadro del programma Stato sulla ristrutturazione del mutuo, è possibile ottenere una certa percentuale dal saldo del debito al momento della conclusione della richiesta:

• 20 %

Ciò è possibile se il mutuatario ha un figlio di età inferiore ai 18 anni o ha una sfida uno studente una ciotola sotto i 24 anni. Il massimo a cui puoi contare - 600 mila rubli.

• 30 %

Viene fornito alle persone che sono in dipendenza da due o più figli minori che hanno disabilità che sono il genitore di un bambino disabile o un veterano di ostilità. Quantità di compensazione massima - 1,5 milioni di rubli.

Assistenza finanziaria ai mutuatari dallo stato - da 600 mila rubli. a 1,5 milioni di rubli.

Ipoteca di ristrutturazione in Sberbank

Sberbank offre diversi modi per ristrutturare un mutuo ipotecario:

• ritardo per pagamento del debito o interesse principale;
• aumento del periodo di prestito;
• cambiamenti nella valuta del prestito.

Se si desidera avviare una procedura, applicare sulla banca. Puoi riempirlo sul sito ufficiale di Sberbank, non è necessario partecipare personalmente all'ufficio. Oltre all'applicazione, avrai bisogno di:

• passaporto che indica il luogo di registrazione;
• se il temporaneo è registrato, prendere un documento sulla registrazione nel luogo di soggiorno;
• certificato di reddito (sotto forma di 2 NDFL o forma della Banca);
• documenti sull'alloggiamento dei mutui;
• dettagli accordo del credito: il numero e la data della conclusione, il periodo di azione, l'importo e la valuta del prestito, il tasso di interesse e l'ammontare del pagamento mensile;
• coordinate bancarie.

Ipoteca di ristrutturazione in VTB-24

La Banca VTB-24 offre ristrutturazione del debito dei mutui nell'ambito del suo programma di rifinanziamento del credito. Il mutuatario viene data l'opportunità di ridurre il tasso di interesse. Dipende dal costo dell'alloggiamento e dal resto del debito sul prestito.

È anche possibile rimborso anticipato del mutuo senza sanzioni. VTB-24 offre il rifinanziamento di un mutuo ipotecario senza fornire informazioni sul reddito. Vota - 10%, dimensione del prestito - fino a 30 milioni di rubli.

I requisiti per il mutuatario sono simili al fatto che Sberbank mette in avanti. Per confermare il tuo reddito, puoi prendere un certificato:

• nel modulo 2-NDFL;
• sotto forma della banca;
• in forma libera.

Se si desidera emettere il rifinanziamento, è possibile effettuare immediatamente un calcolo e lasciare un'applicazione sul sito ufficiale della Banca, dopo di che uno specialista ti contatterà.

Se non sai dove iniziare la ristrutturazione del mutuo, contattare un avvocato per chiedere aiuto. Ti dirà se puoi qualificarti per gli aiuti di Stato e preparerà anche tutti i documenti necessari per la presentazione della Banca. Con il sostegno di uno specialista, la ristrutturazione del mutuo sarà tenuta rapidamente e indolore, e la tua storia di credito rimarrà impeccabile.

Ottenere un mutuo è la salvezza per una varietà di russi bisognosi di alloggi. Gli importi richiesti per l'acquisto del proprio appartamento oa casa sono talvolta così grandiosi che è difficile acquistare immobili da soli. La ristrutturazione del mutuo con l'aiuto dello stato è una soluzione razionale del problema dell'obiettivo.

Lo stato di crisi in cui l'economia del paese è negli ultimi anni, influenza il benessere delle persone. Le condizioni per il rimborso del mutuo, che e senza difficoltà economiche erano gravi, diventano un peso insopportabile per molte famiglie. In questi casi, le grandi organizzazioni bancarie offrono il servizio di ristrutturazione dei mutui.

Cos'è la ristrutturazione dei mutui

La ristrutturazione del mutuo ipotecario aiuta i mutuatari a liberarsi di sé da soli dallo stato del debitore nel caso in cui il prestito è difficile. Le condizioni per la ristrutturazione prevedono la variabilità degli importi del pagamento mensile, i tempi di pagamento. Questo servizio può sfruttare tutti i pagatori adatti ai termini del programma.

Nel processo di ristrutturazione, le parti rivedono il contratto di prestito precedentemente concluso. Lo scopo della revisione è quello di apportare modifiche principalmente mutuatario. Nel confermare le difficoltà finanziarie temporanee, la Banca va a incontrarsi, osservata dall'ordine AHML. Le fasi dell'ente creditizio svolte per soddisfare il mutuatario delle condizioni di credito possono essere le seguenti:

1. Estendere il periodo di prestito. Ciò comporta una diminuzione della dimensione del pagamento mensile. Vale la pena ricordare che un aumento del termine comporta un aumento della quantità di interessi pagati, ma a volte questa opzione è l'unico possibile.
2. Riducendo il tasso di interesse. Forse nel caso in cui il livello di sviluppo dell'organizzazione creditizia e della situazione economica del paese lo permetta di farlo, ad esempio, quando il tasso della banca centrale è stato ridotto dopo aver firmato il contratto. La dimensione dei risparmi ricevuti dal mutuatario è insignificante su scala mensile, ma l'importo risparmiato nell'anno può superare le dimensioni di un pagamento.
3. Modificare la valuta del pagamento del prestito. Dal momento che il calo del tasso di cambio del rublo è direttamente correlato alla situazione finanziaria di molti mutuatari, la Banca può decidere nei confronti dei pagamenti in dollari.
4. Modificare il programma di rimborso. Il prestatore può offrire un'opzione con un cambiamento dell'importo del pagamento per un certo periodo di tempo: per 6 mesi, all'anno. Questa volta è sufficiente per la situazione finanziaria del mutuatario stabilizzata. È possibile ridurre la quantità di pagamenti fino al 50 percento.
5. Fornire festività di credito. Il periodo medio è di 6 mesi. Durante le vacanze, il mutuatario paga solo il debito principale, sul pagamento dell'interesse è rilasciato in quel momento. In alcuni casi, è possibile un'esenzione completa da effettuare pagamenti per un periodo specificato.

La ristrutturazione di un mutuo per abitazioni dei mutui è una soluzione competente che fa il beneficio di entrambe le parti della transazione. La Banca è garantita per continuare a ricevere pagamenti, il mutuatario conserva una storia di credito "pulita", senza cadere nell'elenco dei debitori. L'esistenza nel mercato bancario tali servizi si giustificano. È importante non salvare i debiti, ma in modo tempestivo per contattare AHML chiedendo supporto statale.

Il ruolo dello stato

I mutuatari che hanno bisogno dell'aiuto dello Stato concludono un nuovo accordo ipotecario con l'organizzazione bancaria. Ciò accade dopo che è stata ricevuta una richiesta appropriata da AHML, dove un cittadino deve applicare con l'assistenza della Banca. Le attività dell'Agenzia regolano atti legislative, poiché questa organizzazione è un operatore di implementazione del progetto federale.

L'ultimo documento firmato dal presidente del governo della Federazione Russa, Dmitry Medvedev, risale al 25 luglio 2017 (decreto del governo della Federazione Russa del 25 luglio 2017 n. 1579-P). Il programma prevede la spesa di 2 miliardi di rubli per assistere i cittadini che hanno in una situazione finanziaria difficile e hanno difficoltà a rimborso di un mutuo ipotecario. Le condizioni del programma sono spiegate in dettaglio nella decisione del 20.04.2015.

Se il mutuatario soddisfa i requisiti del programma, quindi può contare sul supporto dallo stato nel modulo:

• riduzione dei tassi di interesse: indicatore massimo - 12%;
• scrivi parte del debito del mutuo principale (ma non più di 200.000 rubli);
• sospensione dei pagamenti per un certo periodo;
• commissioni di interruzione relative alla procedura di ristrutturazione;
• cambiamenti in valuta.

Per i pagatori, la partecipazione a questo programma è completamente gratuita. La proprietà, che è impegnata dalla Banca, deve essere conforme ai requisiti:

• non essere alloggi d'élite;
• un'area di appartamento con una camera da letto non è più di 45 metri quadrati;
• 2 camere quadrato - non più di 65 metri quadrati;
• le dimensioni degli appartamenti trilocali non sono più di 85 metri.

L'appartamento, impegnato dal creditore bancario, ad esempio, Sberbank, è l'unico alloggio del mutuatario. Nel caso, nella famiglia, tre e più bambini sotto i 18 anni, i requisiti per l'area della stanza sono irrilevanti.

Dopo aver applicato ad AHML, il mutuatario che ha ricevuto una decisione positiva richiama nuovamente alla Banca, dove le parti nell'ordine contrattuale scelgono l'opzione di ristrutturazione. Un nuovo contratto consentirà al cittadino di adempiere ai suoi obblighi di prestito al massimo, ma con un piccolo ritardo. L'agenzia di prestito dell'obiettivo dei mutui (AHML) elencherà i mezzi di fondi nella quantità di concessione effettuata dal mutuatario.

Chi è dato aiuto

Non tutti i cittadini possono diventare membri del programma statale. L'Agenzia pone una serie di requisiti per i mutuatari. Categorie di cittadini che possono richiedere la partecipazione al programma:

• combatti i veterani;
• grandi famiglie in cui almeno un bambino è giovane;
• persone con disabilità;
• i genitori di bambini con disabilità o loro stessi sono tali;
• cittadini che hanno almeno un figlio minore e meno di 35 anni;
• i cittadini che sono dipendenti di autorità statali, governi locali;
• cittadini che sono dipendenti di istituzioni statali e comunali, organizzazioni di difesa e complessi industriali e industriali.

Tutti i partecipanti al programma devono essere cittadini della Federazione Russa, il cui reddito è diventato recentemente inferiore al mutuo al momento del ricevimento. Su ciascun membro della famiglia, il reddito dovrebbe essere inferiore a due minimi di sussistenza. La proprietà presa sul credito dovrebbe essere posizionata in Russia.

Procedura

Chiunque sia conforme alle condizioni del programma e vuole ristrutturare un mutuo ipotecario, prima di tutto deve imparare se la Banca funziona, ad esempio VTB-24, con AHML. L'appello diretto per l'agenzia non è fornito. Istruzioni passo passo dopo:

1. Presentazione di una richiesta a una banca sulla cooperazione con AHML.
2. Nel caso di una risposta positiva secondo la rivendicazione 1, attenta familiarizzazione con i termini del programma.
3. Preparazione del pacchetto di documenti richiesti dall'Agenzia e dalla Banca necessaria.
4. Compilare un'applicazione su uno spazio vuoto emesso nel conto bancario.
5. Aspettando una risposta.
6. Nel caso di una risposta positiva secondo la rivendicazione 5 - firmare un nuovo contratto di prestito.

Documenti richiesti

Nel caso di una risposta positiva alla Banca, è necessario fornire un pacchetto di documenti. Include:

• modulo di domanda;
• passaporti di tutti i familiari e copie;
• certificato di matrimonio;
• decisione di custodia dell'adozione;
• certificato veterano (se disponibile);
• documenti che confermano il fatto della disabilità del mutuatario;
• certificato di composizione familiare;
• copia del record di lavoro;
• certificato di reddito (2 - NDFL);
• certificato di registrazione nel servizio di occupazione.

Oggi parleremo della nuova tendenza al mutuatario ipotecario di tutta la Russia e in particolare Sberbank e VTB24 - la ristrutturazione del mutuo con l'aiuto dello Stato in Sberbank nel 2017 e in VTB24. Anche sotto di esso implica tale termine - un ritorno del 20% per il mutuo a Sberbank, nel 2016 c'erano del 10%. Perché?

Questo programma è stato testato tutto il 2016, funziona sulla base di un decreto speciale del governo della Federazione Russa in considerazione dell'emergenza nel mercato dei mutui.

Inizialmente, ha assunto solo fino alla fine del 2016, ma lo stato ha deciso di estenderlo fino al maggio 2017.

Il programma suggerisce nel 2017 "Perdono" il 20% dei mutuatari dei mutui del debito o fino a 600.000 rubli. Ma per te qualcosa perdonato, devi avvicinarsi ai numerosi requisiti governativi e ad andare attraverso tutti i circoli dell'inferno.

Facciamo di più.

Un po 'di ristrutturazione

Ci sono due concetti che sono associati al rilievo delle attuali condizioni di prestito per un mutuatario in una banca se il mutuatario ha iniziato a provare difficoltà a pagare un pagamento mensile. Questo è il rifinanziamento e la ristrutturazione.

Ma se il rifinanziamento implica l'ottenimento di un nuovo prestito per coprire la corrente, quindi la ristrutturazione è finalizzata a modificare i termini dell'accordo di prestito al fine di alleviare temporaneamente il carico del debito del mutuatario, in modo che si viva con i suoi problemi.

La ristrutturazione dei mutui non significa che il debito sarà proibito. Non. Molto spesso, le banche riducono o annullano temporaneamente un pagamento mensile e la differenza si riesce alla fine del programma di rimborso dei mutui o prolunga il periodo di credito senza aumentare il pagamento mensile.

La ristrutturazione è effettivamente vantaggiosa per le banche, e nemmeno dal punto di vista del profitto aggiuntivo da manipolazioni con un termine di prestito e un altro pagamento, e dal punto di vista che la Banca aumenta introducendo la ristrutturazione delle sue possibilità di restituire i loro soldi da Tale mutuatario.

Gli ultimi anni dimostrano che il procedimento sui prestiti cresce notevolmente, e crescerà ulteriormente, sebbene sia sempre stato creduto che i prestiti dei mutui siano i più stabili. Pertanto, molti ipoteche saranno chiamati su Internet in cerca di assistenza e informazioni sulla ristrutturazione dei mutui.

Cosa offre Sberbank e VTB24?

Sberbank e VTB hanno metodi di ristrutturazione tipici (classico):

• pagamento mensile ritardato sul corpo di mutuo e interesse, ma aumentando il tempo di prestito
• elaborare un nuovo programma per il rimborso degli interessi e il debito principale
• perdono di multe e sanzioni
• riducendo un pagamento mensile, ma un aumento del periodo di credito
• altre soluzioni individuali

E c'è un nuovo modo in cui il governo offre al governo della Federazione Russa - la ristrutturazione del mutuo con l'aiuto dello Stato in Sberbank nel 2017 e in VTB24.

Un po 'del programma di stato

Sai qual è la caratteristica principale del motivo per cui i clienti delle nostre due principali banche sono interessati al ritorno del 20% del mutuo a Sberbank e VTB24 nel 2017?

Sì, perché la classica ristrutturazione di Sberbank e VTB non dà a nessuno! Credimi. Chi appena non si è applicato alla gestione dell'aiuto e al sempre fallimento.

Un'altra cosa è il rifinanziamento, ma il rifinanziamento molte volte peggiore della ristrutturazione, tuttavia, è estremamente vantaggioso per la Banca, quindi approva.

ATTENZIONE!

Il programma statale dell'assistenza ipotecaria a Sberbank, in VTB24 nel 2017, ha infine risultato affrontato i mutuatari valutari. Lo stato è arrivato ad alcuni consensi, cosa fare con loro, bene, e nel quadro di questa sovvenzione, propone di perdonare 600.000 rubli. Per molti ipoteche in valuta, è vero, una goccia nel mare!

Ma se brevemente l'essenza del programma è semplice:

• a differenza della ristrutturazione diretta del mutuo da Sberbank e VTB, è necessario andare a pagare per i pagamenti da 30 giorni a 120 giorni (la ristrutturazione classica del selvaggio richiede che non abbia alcun ritardo)
• se il tuo reddito familiare ha ultimamente per un membro della famiglia dopo il pagamento di un contributo mensile del mutuo è inferiore a 2 minimi di sussistenza, quindi è possibile richiedere uno stato distrugga (il minimo di sussistenza per una persona che lavora a Mosca circa 17.000 rubli per un Pensionatore 11000, per un bambino 13000)
• se cadi sotto la categoria dei cittadini, l'elenco dei quali è stabilito dallo stato, quindi puoi anche ottenere aiuto (queste sono famiglie con bambini, con persone a carico fino a 24 anni, con bambini con disabilità, e in generale persone con Disabilità, lavoratori governativi, dipendenti dell'Accademia delle scienze e delle organizzazioni ad esso associati, lavoratori delle imprese che formano la città)
• se il tuo appartamento non è più costoso del 60% del costo medio del tuo mercato immobiliare, la sua area non è più di 100 metri (per le case fino a 150 metri), e un membro della famiglia rappresenta non più di 30 metri , e anche se non possiedi altri immobili e più del 50% in esso, allora tu e il tuo appartamento ipotecario cade anche nelle esigenze dello stato
• ottenere puoi aiutare in dimensioni fino al 20% del tuo debito o fino a 600.000 rubli
• puoi qualificarti per la partecipazione al programma inviando un'applicazione e un pacchetto specifico di documenti.
• questi documenti sono inviati in AHML
• ed è attraverso l'AHML che i mutuatari sono assistiti, il termine di considerazione dell'applicazione da 30 a 120 giorni
• ancora una volta - non Sberbank e non VTB ti fa ristrutturare, non Sberbank considera la tua candidatura, e AHML, SBER e VTB24 portano una funzione intermedia (raccoglie i tuoi documenti e dà loro invece di te in AHML)
• se i dipendenti dell'IB hanno deciso di violare i tuoi diritti a ristrutturare il mutuo con l'aiuto di uno stato in Sberbank, quindi contattare direttamente il tuo AHML, lamentarti di questa banca

Metodi di ristrutturazione del programma

Che tipo di metodi di ristrutturazione lo stato offre a Sberbank e VTB?

Oltre a qualsiasi altra banca, il governo offre i seguenti modi per i debitori (essenzialmente sono tutti classici):

• convertire il mutuo da una valuta a un altro
• ridurre i pagamenti per un periodo da 6 a 12 mesi
• annullamento dei pagamenti a termine fino al limite delle sovvenzioni in 600.000 rubli
• scrivere multe e sanzioni per 600 tr.

Come vedi, i metodi sono molto trasparenti e logici, in contrasto con i metodi diretti di VTB e Sberbank, che sono formulati molto sfocati.

Tuttavia, non è necessario rallegrarsi in anticipo, è comunque necessario soddisfare tutte le esigenze di questo programma di ristrutturazione dei mutui con l'aiuto dello Stato in Sberbank nel 2017 e passare attraverso una lunga approvazione.

Condizioni e requisiti

Requisiti del governo della Federazione Russa sulla base della risoluzione n. 373 alla ristrutturazione del mutuo con l'aiuto dello Stato in VTB e SRRY, possiamo dire completi, si riferiscono a quasi tutto.

Tuttavia, nel corso del 2016-2017, sono cambiati in qualche modo e potrebbero essere detti semplificati rispetto alla versione iniziale della risoluzione.

• devi essere o una giovane famiglia con un figlio (c'è un separato nel selvaggio, è stata a lungo cancellata in VTB)
• avere 2 figli
• o avere un bambino disabile o essere un mutuatario disabile
• avere un dipendente fino a 24 anni senza reddito ufficiale
• o essere un partecipante in uno speciale programma di stato sovvenzionato (tipo di mutuo con supporto stato in VTB)
• o ex partecipante in combattimento
• servizio civile
• scienziato, membro dell'Accademia di scienze o dipendenti dell'organizzazione istituita dall'Accademia delle Scienze russe
• pianta di formazione della città lavorativa, organizzazione
• un dipendente del cluster di innovazione
• o appartengono a una categoria da questa lista o diversi allo stesso tempo

Requisiti immobiliari:

• l'appartamento ipotecario dovrebbe essere l'unica proprietà o non dovresti allo stesso tempo (personalmente o tutta la tua famiglia nell'importo) ha più del 50% della quota in un altro immobile
• il costo del metro quadrato del tuo appartamento non deve superare il 60% del costo del middle appartamento nel proprio mercato immobiliare nella regione in cui vivi
• legalmente pulito
• deve adattarsi al limite rigido nell'area impostata nella risoluzione 373 - se possiedi un appartamento ipotecario da solo e vive uno in esso, la sua area non deve superare i 50 metri quadrati. Metri, se due persone vivono, non più di 35 metri per ciascuno (nella quantità di non più di 70 metri), se ci sono 3 o più, quindi non più di 100 metri quadrati. metri nella quantità (o 100 metri diviso per il numero di familiari)

Requisiti per il mutuatario:

• Nuovo requisito 2017. Al mutuatario - invece del primo, è necessario avere una condizione finanziaria peggiorata della famiglia personale o intera nel suo complesso, e l'indicatore di questo ora serve che devi rimanere dopo aver pagato un pagamento mensile di mutuo inferiore a 2 minime sussistenza Minimo per persona (per Mosca: per un lavoro - 17000 r., per un bambino 13000 r., per un pensionato 11000r.)
• il richiedente non dovrebbe avere uno stato di fallimento assegnato dalla Corte

Requisiti di credito:

• dovrebbe essere almeno un prestito bersaglio
• deve iniziare un pareggio su di esso da 30 giorni e fino a 120 giorni, non più
• requisiti per le scadenze per la conclusione di un accordo di prestito dal 2017 non più

Documentazione

Ora ai documenti sulla ristrutturazione dei mutui con l'aiuto dello stato in Sberbank e VTB24 nel 2017!

Devi capire una cosa che avrai bisogno di documenti da 3 oggetti / articoli:

• da te, dai tuoi co-pullman e membri della famiglia
• da un appartamento di mutuo e altri immobili di proprietà
• documenti sul tuo reddito (o piuttosto prove che sono diminuiti)

Pertanto, l'elenco approssimativo dei documenti richiesto dallo stato del mutuatario è il seguente (questa non è la versione del 100%, finale, "ferro"):

• dichiarazione
• passaporto
• certificato di matrimonio
• certificati della nascita dei bambini
• documenti sullo stato speciale (disabilitato, pensionato militare, scienziato, ecc.)
• copia il lavoro
• aiuto 2-NDFL
• estratti dal PFRF.
• contratto di credito
• estratto da EGRP.
• documenti dall'appartamento (Passaporto catastale, contratto di vendita, Accordo per gli azionisti, Certificato di proprietà)
• documenti da altri immobili - certificato di proprietà
• altro su richiesta di AHML

ATTENZIONE!

È importante capire che questo elenco di documenti è stabilito dal governo per tutte le banche RF, una particolare banca separata non ha diritto di chiedere la propria lista individuale (poiché non ha nulla a che fare con questo processo). Tuttavia, puoi trasmettere qualche tipo di certificato da te AHML.

Sequenziamento

Prima di ottenere la ristrutturazione del mutuo con l'aiuto dello stato in Sberbank nel 2017 e in VTB24, è necessario comprendere per te stesso, sia che ti avvicini ai requisiti del governo che è molto esteso.

Convenzionalmente parlando, devi essere un tuttofare presso la fabbrica, gli scienziati, i dipendenti pubblici, hanno figli di dipendenti, disabili e altro (elenco delle categorie è sopra), e dovresti anche provare difficoltà finanziarie che la maggior parte dei russi ha sperimentato secondo il caratteristiche al di sotto del livello medio.

Hai capito cosa viene, come agire dopo?

Sequenziamento:

• vai a Sberbank o VTB
• parla con un dipendente, consigliare, guidare o meno, consiglia qual è il modo migliore per restituire il 20% per il mutuo a Sberbank e VTB da scegliere
• ti darà una dichiarazione o dì come o meglio riempirlo, sul cui nome, fornirà l'elenco dei documenti stabiliti dallo stato
• compila la dichiarazione, raccogli documenti
• per alcuni riferimenti dovrà correre, e per qualche pagamento
• portali a sberbank o vtb24, invia
• e in attesa dell'approvazione di AHML
• se l'approvazione passa, l'AHML trasferisce il sussidio al tuo account in VTB o in Sberbank, quindi, il debito è ridotto in conformità con il metodo di ristrutturazione selezionato
• successivamente, la Banca riscrive l'accordo di prestito, prescrive nuove condizioni approvate in esso
• dovrai firmarlo
• il prossimo dovrà essere corretto insieme alla Banca e al rosterest al mutuo
• se AHML non ti approva, allora perdi 1500 rubli per la registrazione dei certificati dall'USRP

ATTENZIONE!

Ci sono alcuni meno in un tale programma di stato di aiutare i mutuatari ipotecari a Sberbank, ma in termini di procedura ci sono due e molto seri: una procedura di approvazione molto lunga (fino a 120 giorni); Durante questo periodo, alcuni riferimenti sono ossessionati, in particolare, l'aiuto di EGRP, che si trova entro 1.500 rubli.

Se hai preso un mutuo in una banca, ho regolarmente pagato un prestito, ma non puoi ulteriormente ripagarlo, lo stato può aiutarti durante un anno. Questi obiettivi sono assegnati fondi dal bilancio federale. Non tutti possono entrare nel programma, vale a dire:

• combatti i veterani;
• genitori di bambini disabili o adulti disabilitati;
• famiglie con bambini / bambino fino a 18 anni;
• famiglie con dipendenti fino a 24 anni, studenti in un'istituzione educativa.

Dopo aver applicato AHML e aver ricevuto una risposta positiva, riesamina un mutuo in una banca su nuove condizioni. Il pagamento mensile diminuisce di circa due volte un periodo di un massimo di un anno. I costi bancari pagheranno per AHML: in particolare l'agenzia ripaga il 10% del tuo debito. È inoltre possibile assegnare un ritardo per il rimborso del debito.

La ricorrente per l'aiuto di AHML deve essere confermata che i ricavi nella sua famiglia a persona costituiscono un minimo di sussistenza mezza nella sua regione.

Non aiutare nemmeno a quelli che hanno davvero bisogno di aiuto

Il programma di aiuto stesso è buono, e su Internet ci sono veri risposte di cittadini che hanno aiutato AHML. Ma sul sito ufficiale dell'agenzia delle banche russe arb.ru. Le recensioni per la ristrutturazione del mutuo sono completamente negative.

La principale affermazione dei mutuatari è che l'elementare AHML non fornisce assistenza ai clienti, nonostante il fatto che siano sotto il programma. Quindi, un cliente di nome Julia brevemente, ma ha descritto la sua situazione di vita. Feedback pubblicato il 27 ottobre:

Una madre single paga 18.400 rubli per l'alloggio e non ha l'opportunità di tenere un bambino

Pensa a lungo, quindi rilevano errori nei documenti, e poi "stupidi"

I denuncianti non hanno prestato attenzione e il lavoro negligente degli impiegati AHML che accettano documenti, ma non accettano la fornitura di assistenza, poiché i documenti sono decorati erroneamente. E poi inizia con la riscrittura dei documenti, lo scambio di cortesie e tentativi infruttuosi di raggiungere i burocrati.

Ad esempio, questo è evidenziato dalla revisione di Alexander di Alexander, pubblicata il 12 novembre 2017:

A causa del atteggiamento negligente del lavoro, il corso di ristrutturazione dei mutui non può essere dato

A causa della lunga aspettativa della soluzione, puoi facilmente volare come compensato su Parigi

Ma il lato più spiacevole della ristrutturazione dei mutui è che l'azione del programma è alternata: funziona per un po ', quindi la sua azione termina, dopo di che è iniziata di nuovo, ricevendo fondi dal bilancio. Rischio di rischio di imbattersi nella fine dell'azione del programma: Diciamo che hai già emesso una dichiarazione, cominciò a preparare i documenti pertinenti (e costano denaro, ad esempio, per gli estratti dell'USRP dovrà mettere circa 1.800 rubli), e si scopre che il programma non è più valido E hai speso invano e tempo, e denaro e nervi.

A causa dell'anno e due mesi di Catavia, la ragazza ha volato con il programma di ristrutturazione

Conclusione

Pertanto, la ristrutturazione del mutuo nel 2017 (secondo i visitatori del Forum) mostra che l'assistenza dello Stato per facilitare il mutuo per diventare piuttosto difficile anche per coloro a cui si basa. Se hai ancora deciso di approfittare del programma di ristrutturazione ipotecario - la pazienza di riserva ed essere preparata per il fatto che i tuoi documenti saranno considerati mesi, e per le aspettative sarai in grado di "volare".