Case riconosciute da emergenza all'anno. La casa ha riconosciuto l'emergenza - cosa hai ragione? Fasi del reinsediamento dei cittadini

Ultimo aggiornamento marzo 2019

Il programma "Housing" adottato nel 2002 continua ancora ad agire, perché in 15 anni L'alloggio di emergenza nella Federazione Russa non è stata liquidata. Tuttavia, il 31 settembre 2017, il programma finisce. Così è davvero in cui può ottenere un nuovo alloggio invece del vecchio, quali condizioni fa il programma di reinsediamento del rallentatori diversificato e di emergenza, leggi in questo articolo.

Qual è la differenza di alloggi di emergenza dilapidati

Che tipo di alloggio è sequestrato: dilapidato o di emergenza

Il programma di reinsediamento di alloggiamento dilapidato e di emergenza prevede la possibilità di fornirvi uno nuovo se il vecchio è stato dichiarato inadatto per vivere. A loro volta, inutilizzabile può essere sia l'alloggiamento di emergenza che dilapidata. Il reinsediamento dei cittadini di abitazioni di emergenza, ovviamente, si svolge in primo luogo, e dal vecchio - dopo di loro.
Per essere riconosciuti come tali, è necessario che la Commissione interdipartimentale faccia una valutazione degli alloggi. L'ordine di regolamento viene visualizzato in un piano triennale, che è compilato dalla stessa commissione.

Motivo del riconoscimento della casa inadatto per l'alloggio

Si prega di notare che la demolizione di edifici a cinque piani sull'unica base che non vi è un ascensore o l'industria della spazzatura, la legge non fornisce.

Quale alloggiamento non è adatto per disabilitato

In dettaglio, in quali condizioni debbano essere risiedibili i disabili, raccontati nel decreto del governo della Federazione russa del 09.07.2016 N 649 "sulle misure per adattare i locali residenziali e proprietà comune In un condominio, tenendo conto delle esigenze delle persone con disabilità. "

Se la Commissione decide che il suo appartamento, l'ingresso non rispetta gli standard consolidati, dovrebbe essere presa una decisione sulla ricostruzione o riparazioni principali dell'edificio / dei locali. Se sono inappropriati: un altro alloggiamento dovrebbe essere fornito con una persona disabile.

Quale organo competente riconoscere l'alloggio non è adatto

Il programma di demolizione di alloggi dilapidati e di emergenza è attuato nel settore, controllato dalle autorità regionali ed è sponsorizzato dai bilanci federali. Pertanto, l'Autorità che riconosce l'alloggio è inadatta per la vita è il corpo esecutivo locale. A loro volta, costituisce una commissione interdipartimentale, che conduce una valutazione dello stato degli alloggi. Solo dopo questa valutazione - l'Autorità locale effettua una decisione informata.

Qual è una commissione interdipartimentale

Questa è una commissione speciale, creata dall'autorità locale (di solito questa amministrazione), che include i rappresentanti:

• di questo organo;
• stazione di San Epidem;
• vigili del fuoco;
• autorità che svolgono la supervisione dell'alloggiamento regionale;
• organi che supervisionano la conformità con la sicurezza ambientale;
• autorità che sorvegliano la conformità alla sicurezza industriale;
• autorità di protezione dei consumatori;
• esperti certificati che hanno il diritto di presentare tali pareri di esperti;
• organ che si occupano di registrazione e inventario immobiliare.

Inoltre hanno sempre attratto i proprietari dell'appartamento. Hanno dato il diritto di una voce deliberativa. E se l'alloggio è in proprietà federaleLa Commissione comprende un rappresentante del corpo esecutivo federale.

Procedura di riconoscimento per l'alloggio

* Se la domanda è presentata online, il richiedente deve assicurare un semplice documento di firma elettronica e gli E-documenti allegati ad essa debbano contenere una firma elettronica qualificata migliorata di organismi (organizzazioni) emessi questi documenti.

** Si noti che solo quelle case riconosciute come emergenze e sono soggette a demolizione. Una demolizione può essere soggetta alla vecchia casa, ma solo se l'amministrazione decide che la sua riparazione, la ricostruzione è inappropriata. Cioè, tutte le case di emergenza devono essere demolite e reinsediamento, mentre dilapidata - non sempre.

Fasi del reinsediamento dei cittadini

Dopo che la sistemazione è stata riconosciuta come inadatta o casa - emergenza, inizia la procedura di reinsediamento.

Stage 1. La casa è inserita nel registro degli alloggi inadatti, il tempo di reinsediamento è determinato. Termine di confine - 1 anno dal momento di una decisione, mentre l'insediamento delle case sotto demolizione è effettuata nel modo "urgente". Tuttavia, nella pratica, "Idle" in coda è diversi anni. Elenchi per il regolamento può essere trovato nell'amministrazione della città - con una visita personale o sul suo sito web.

Stage 2. Selezione dell'alloggiamento. A queste fasi, le regole di liquidazione devono essere rispettate la demolizione della casa:

• l'area dovrebbe essere equivalente (e se i cittadini erano in fila per il miglioramento condizioni abitative - Più, al tasso di 18 mq a persona);

  Nota! La sistemazione sistemata deve essere: piastra, impianti idraulici, riscaldamento, alimentatore, approvvigionamento idrico, fognature. Ma allo stesso tempo - se nella vecchia casa dove vivi, tutto questo non è - questa non è la base per riconoscerlo inadatto per l'alloggio.

• come nuovo alloggiamento, non può essere fornito comunale;
• coloro che vivevano in un servizio comunale sono dotati di un appartamento separato;
• l'appartamento dovrebbe essere fornito nella stessa area della sistemazione precedente (ma se non esiste alcuna opzione, e il proprietario / assunzione accetta in un'altra area - questa opzione sarà anche ammissibile);

Fase 3. Conclusione di un contratto tra il proprietario / datore di lavoro dell'appartamento e il proprietario della casa.

Stage 4. Spostamento. È effettuato entro un mese a causa della data di conclusione del contratto. I costi di trasporto durante la mossa assumono le autorità locali, ma solo una volta. Se è richiesta un'unità di trasporto aggiuntiva o un altro check-in - dovrai pagare dai fondi personali.

Condizioni

Di condizioni generali L'insediamento relativo a ciascun inquilino è stato discusso sopra. :

• sostituzione altrettanto consapevole;
• 3 opzioni per le scelte;
• la posizione è nella stessa area;
• dotato delle comunicazioni necessarie;
• conformità con requisiti sanitari e igienici.

Ora parliamo di come le condizioni del reinsediamento differiscano a seconda che la vecchia proprietà privata sia stata fornita o è stata fornita sotto un contratto sociale.

Per i proprietari

1. Hanno il diritto di rivendicare un rimborso monetario del valore di un nuovo appartamento, se non vogliono prenderlo in natura. Per fare ciò, scrivi un'applicazione appropriata e inviarlo all'amministrazione.
2. Il reinsediamento dei proprietari di abitazioni di emergenza implica il loro rifiuto di vendere immobili dopo la decisione dell'amministrazione fino al reinsediamento. Ma anche se riescono a vendere o scambiare un appartamento, allora un tale affare sarà illegale.

Per i datori di lavoro

1. Con loro è terminato dal contratto di social modo legittimo, e se ci sono controversie - attraverso il tribunale. La cessazione della terminazione può essere fatta da qualsiasi lato. Nuove abitazioni sono fornite sulle stesse condizioni, cioè, è concluso un nuovo contratto.
2. L'area di nuova custodia è determinata in conformità con il numero di persone prescritte.

Alcuni datori di lavoro senza scrupoli stanno cercando di abusare, registrando persone "extra", sperando che otterranno di più appartamento spazioso. Se l'autorità esecutiva vede il degrado intenzionale delle condizioni abitative in tali azioni, è possibile perdere il diritto di fornire nuovi alloggi.

Chi può ottenere nuovi alloggi nel programma

Solo coloro che hanno avuto il proprio alloggio, o coloro che lo hanno rimosso sotto il servizio sociale del comune possono essere applicati per nuove abitazioni. Lo stesso, ad esempio, semplicemente affittata alloggio dal proprietario (inquilini), il diritto alla selezione oggetto abitativo non è fornito.

Tempismo

Il reinsediamento degli alloggi dilapidato e di emergenza nel 2017 si concluderà il 31 settembre. Questa è la data di fine dell'attuazione del programma Stato, adottato dalla FZ 185. Le sue scadenze si sono ripetutamente estese a causa della non conformità con gli obiettivi per la data di scadenza specificata. Questa volta, il programma federale di reinsediamento sarà esteso solo a livello di ogni particolare regione.

I termini possono essere regolati in futuro - come il piano è fatto. Quindi, a Mosca inizialmente il programma è stato esteso a 2020, e poi ridotto per 1 anno. Pertanto, per scoprire informazioni topiche, contattare organi locali Autorità o i loro portali Internet ufficiali.

Se hai domande sull'argomento dell'articolo, non esitate a chiedere loro nei commenti. Risponderemo sicuramente a tutte le tue domande per diversi giorni. Tuttavia, leggi attentamente tutte le risposte all'articolo, se c'è una risposta dettagliata a una domanda simile, la tua domanda non sarà pubblicata.

71 Commenti

Dopo che la casa è riconosciuta come proprietari di emergenza, le principali attività intense dovrebbero iniziare a ottenere nuovi alloggi, ma molti non capiscono pienamente cosa fare e dove applicare se la casa è riconosciuta come un'emergenza. In effetti, tutto è così difficile, come sembra a prima vista.

La casa di emergenza è un condominio che ha più del 75% di estensione e in cui è pericoloso vivere. La categoria di alloggi di emergenza include anche:

• le strutture in cui si è verificato la deformazione della fondazione;
• edifici in cui non esiste un sistema centralizzato per il riscaldamento e il trattamento delle acque, cioè non ci sono case negli appartamenti della pipeline idrica e dell'unità idraulica e che riscaldava la stanza dalla stufa;
• la struttura o la parte del quale non fornisce finestre;
• camere infette.

Riconoscimento ufficiale della Camera di Emergenza

In conformità con le norme legislative e gli atti della Russia, la casa può essere riconosciuta come emergenza e soggetta a reinsediamento solo dopo il riconoscimento ufficiale della sua salute e salute.

Gli edifici residenziali dell'appartamento sono ufficialmente riconosciuti come impossibili per l'alloggio e sono diretti sotto demolizione con le seguenti condizioni:

• vecchi edifici che. design del telaio può cadere spontaneamente a pezzi;
• edifici che si trovano in discariche o accanto a loro;
• edifici in aree pericolose;
• edifici nella zona lap;
• distrutto in tutto o in parte;
• edifici che hanno superato il livello di rumore, ad esempio, a casa con l'uscita di Windows sulla pista;
• gli edifici su cui si trova lo scivolo della spazzatura.

Queste categorie di case sono riconosciute come inadatte per il loro soggiorno ufficialmente, su quale atto di stato è redatto. Dopo aver elaborato l'atto, i proprietari o gli standard sociali dei locali possono iniziare la procedura volta a ottenere una confortevole zona giorno.

Inizio

Cosa dovrei fare se la casa è riconosciuta come un'emergenza? Dopo aver ricevuto la risoluzione ufficiale, il proprietario deve contattare corpi statali Con una dichiarazione per l'esame, che è detenuta dalla Commissione interdipartimentale. Era che la decisione di questa Commissione sarà l'ultima parola che determinerà la possibilità di reinsediamento o la casa sarà riconosciuta come veterinaria, ma con la possibilità di ricostruzione.

La Commissione non esce a casa, le sue responsabilità includono:

• verifica dei documenti e atti sul riconoscimento della casa dell'emergenza;
• stabilire la completezza dei documenti forniti;
• determinazione di specialisti che condurranno uno studio della struttura;
• valutazione dei risultati della ricerca;
• il processo decisionale.

Affinché la Commissione funzioni il più rapidamente possibile, il proprietario deve raccogliere in anticipo l'intero pacchetto di documenti:

• copie certificate del certificato di proprietà;
• conclusione sul riconoscimento della struttura del veterinario o dell'emergenza;
• conclusione sulla ventura delle strutture di supporto. Questa conclusione può essere ottenuta nelle organizzazioni del progetto;
• descrizione della casa e delle foto della sua condizione.

Dopo che la Commissione di una decisione positiva sull'insediamento inizia la parte principale volta a ottenere un nuovo spazio vitale.

Insediamento dell'assunzione sociale

A seconda dei motivi, l'uomo vive nell'appartamento dipende dal reinsediamento.

Nei casi in cui la persona è un inquilino sociale, cioè il suo appartamento è di proprietà dello stato, e non ha linee guida per questo, il processo di reinsediamento di alloggi dilapidati è molto più facile dei proprietari.

Dopo che la Commissione statale ha riconosciuto ufficialmente la casa inadatta per la vita ai datori di lavoro sociali viene offerta una certa versione dell'insediamento.

Nuovi alloggi sotto il contratto di lavoro. NEL questo caso Lo stato dovrebbe offrire un locale residenziale a una persona che avrà la stessa area di emergenza. Inoltre, dovrebbe essere paesaggistico, cioè, indipendentemente dalla presenza nella vecchia casa delle comunicazioni, il nuovo dovrebbe essere con acqua, idraulico idraulico e riscaldamento centralizzato. Anche le condizioni importanti è che il nuovo appartamento deve essere nella stessa città di vecchi;

IMPORTANTE: se i datori di lavoro si fermarono in linea per migliorare le condizioni abitative, quando il trasferimento dalla casa di emergenza, la coda rimane per loro, indipendentemente dalle condizioni abitative che saranno reinsediate.

La condizione principale per i datori di lavoro sociali è che non possono rifiutare la versione proposta dallo stato. In caso di rifiuto, se la casa è soggetta a demolizione, i datori di lavoro saranno per la strada, poiché l'assunzione di stato non implica una scelta di diverse stanze.

Ricerca dei proprietari

Per i proprietari, la questione di ciò che deve essere fatto se la casa ha riconosciuto l'emergenza è molto acuta. Questo tipo di cittadini non può ricevere abitazioni sociali anche per un po ', quindi devono prepararsi immediatamente per il reinsediamento su base continuativa.

Più spesso a casa per essere demolito, si dissolve solo dopo terrenoDove sono in piedi è l'acquirente, che, insieme all'acquisto della terra, si assume la responsabilità per l'insediamento.

Il proprietario in questo caso nuovo proprietario Terra, può fare alcune frasi:

• compensazione monetaria, uguale valore dell'appartamento. Con questa opzione, il proprietario che riceve denaro è privo di proprietà e deve trovare in modo indipendente un nuovo alloggio;
• nuovo appartamento. Conformemente alle leggi della Russia, il nuovo proprietario della Terra non può offrire un appartamento con metri quadrati più piccoli, ma con grandi dimensioni. La maggior parte degli acquirenti del territorio per non ritardare il processo di sfratto, offrire ai proprietari di un appartamento con grandi metri quadrati in nuove case.

Nei casi, se il proprietario non soddisfa nessuna delle opzioni offerte dall'investitore, l'investitore ha il diritto di applicare alla Corte. La procedura per sfogliare il proprietario o lasciarla nell'alloggiamento sarà stabilita nel processo.

Ci sono situazioni quando a causa di un proprietario, che non è soddisfatto delle condizioni proposte, tutti i proprietari di appartamenti in casa possono rimanere senza risarcimento e nuove abitazioni. Le lunghe persuasioni che non portano a nulla possono causare l'investitore il desiderio di abbandonare la terra.

Se la Terra è scesa da sotto diverse case, allora il nuovo proprietario può rifiutare casa problematica, sistemare gli edifici limitrofi, costruire un grattacielo al loro posto, e gli abitanti del problema del problema resteranno a vivere in condizioni inadatte.

Il secondo modo di reinsediamento dei proprietari è la redenzione dei loro appartamenti dallo stato. In questo caso, il prezzo del misuratore quadrato è inferiore e non è soggetto a sfida.

Oltre alla redenzione del quadrato, lo stato può offrire proprietari di appartamenti simili a metri quadrati Alloggio in case sociali. In caso di rifiuto del proprietario, la controversia è risolta attraverso la Corte.

In ogni caso, vale la pena ricordare che il riconoscimento della casa dell'emergenza non significa reinsediamento veloce e riuscito.

Attenzione! In connessione con cambiamenti recenti Nella legislazione, le informazioni legali in questo articolo potrebbero sopportare!

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L'alloggio nel vecchio e l'alloggio di emergenza è estremamente pericoloso. Cittadini che possiedono e sotto il contratto social Nama. Gli appartamenti in queste case hanno il pieno diritto di richiedere un nuovo locale residenziale o, in cambio di lui, risarcimento. Sfortunatamente, molti inquilini non conoscono questo diritto o come usarlo.

○ Legislazione su alloggi di dilapidati e di emergenza.

Questo tipo di alloggio è molestante in molti significati. In primo luogo, naturalmente, la vita dei cittadini che vivono in tali case. Tuttavia, le comunicazioni, le strade urbane, gli inquilini immobiliari possono soffrire. Per evitare tali incidenti, lo stato prende azione preventiva Sotto forma di demolizione di abitazioni di dilapidata e di emergenza e reinsediamento dei cittadini in case moderne e sicure.

L'implementazione è assicurata azioni specificate Attraverso l'adozione a livello dei soggetti della Federazione Russa, i programmi mirati regionali contengono condizioni specifiche per il trasferimento dei cittadini e garantendo loro un risarcimento. L'esempio più sorprendente è programma di ristrutturazione a Mosca e il programma di reinsediamento dei cittadini da alloggi dilapidati e di emergenza a San Pietroburgo.

Tutti i progetti regionali relativi alle questioni del trasferimento sono fatti in conformità con il federale atti regolamentari. La più importante tra le leggi in questo settore è la legge federale del 21.06.2007 n. 185-FZ "sul Fondo per promuovere l'alloggio e i servizi comunali". Definisce il vettore vivente dell'alloggiamento in Russia, e contiene anche gli obiettivi e gli obiettivi delle riforme, le principali disposizioni sui programmi regionali. Il decreto del governo della Federazione russa del 28 gennaio 2006 è inoltre svolto dalla decisione del governo della Federazione Russa n. 47 (di seguito "PPRF n. 47), che stabilisce i criteri per le case alla categoria di emergenza e soggetto a demolizione. Alcune questioni sono anche governate dal codice abitativo della Federazione Russa.

○ Il concetto di custodia dilapidata e di emergenza.

Il concetto di "alloggi dilapidati" non è fornito dalla legislazione vigente. L'uso di un termine obsoleto è determinato dal fatto che prima dell'entrata in vigore del codice dell'alloggiamento della Federazione Russa ha agito in modo simile atto legislativo RSFSR, adottato indietro nel 1983. Oggi, nella legge federale "sul Fondo per promuovere il fondo immobiliare abitativo" contiene il concetto di unica azione di emergenza.

• Paragrafo 2 della parte 1 dell'articolo 2 della legge federale "sul Fondo per la promozione di HAYING HCLCS":
• "Fondo di alloggio di emergenza - un insieme di locali residenziali in case appartamentiche sono rilevati nel modo prescritto fino al 1 ° gennaio 2012 o in relazione alle disposizioni del capitolo 6.3 di questa legge federale dopo il 1 ° gennaio 2012 l'emergenza e soggetta a demolizione o ricostruzione a causa dell'usura fisica nel processo del loro funzionamento ".

Questo concetto è decisamente difficile capire una persona che non è orientata alla legislazione sull'alloggio. La comprensione per i cittadini ordinari, le lingue dilapidate e l'alloggio di emergenza sono tali locali residenziali, che a seguito del sondaggio condotto sono stati riconosciuti come soggetti a demolizione.

Per riconoscere un appartamento di emergenza può solo una commissione speciale che opera a livello dell'argomento della Federazione Russa. Tuttavia, questo può essere fatto dall'autorità locale responsabile della supervisione nella sfera dell'alloggiamento in istruzione municipale. Per sdere nella vostra camera, il datore di lavoro o il proprietario devono presentare domanda e allegare un pacchetto appropriato di documenti previsti dal paragrafo 45 del PPRF n. 47:

1. Applicazione per il riconoscimento del pronto soccorso.
2. Una copia del documento che certifichi il diritto ai locali residenziali. Questo è necessario se l'appartamento non è registrato in EGRN per questo motivo o nell'altro. In particolare, può essere un contratto di vendita, donazione o testamento.
3. Applicazioni, reclami di altri inquilini per condizioni insoddisfacenti di residenza. La fornitura di loro è facoltativa, ma può servire come ulteriore evidenza della necessità di un sondaggio rapido.
4. L'atto di indagine dei locali residenziali, se la domanda presenta l'autorità locale responsabile della supervisione dell'alloggiamento.

Per richiedere il riconoscimento di un appartamento di emergenza, è necessario conoscere i criteri che i locali residenziali devono essere risolti. L'incoerenza di uno o più di esse è una condizione che consente un ulteriore reinsediamento. Secondo il capitolo II, PPRF n. 47, i criteri per il riconoscimento di locali residenziali adatti ai cittadini per ospitare:

1. Lo stato di lavoro del corriere e le strutture di allevamento che non portano a diversi tipi di deformazioni e garantendo la sicurezza dei cittadini (l'assenza di crepe, distruzione, danni).
2. La disposizione e l'attrezzatura dell'appartamento non portano la minaccia della vita e della salute dei cittadini (larghezza, altezza, pendenza delle scale, le dimensioni delle porte).
3. Fornire sistemi di ingegneria (elettricità, gas, riscaldamento, ventilazione, acqua calda e fredda), che corrispondono a requisiti sanitari ed epidemiologici.
4. I disegni della casa all'aperto (pareti esterni) devono fornire isolamento termico (almeno 18 ° C in inverno).
5. Protezione contro la penetrazione di pioggia, Thawa, acque sotterranee.
6. La presenza di un ascensore in case in cui 5 o più piani.
7. Altri criteri indicati nel capitolo II del PPRF n. 47.

Nella quantità di condizioni che la casa deve corrispondere, ordinare 20, e ognuna di esse deve essere verificata dalla Commissione.

○ Demolizione di custodia di dilapidata e di emergenza.

In caso di riconoscimento dei locali residenziali, di emergenza ufficiali Decidere, soggetto alla casa di ricostruzione o demolizione. Nel primo caso, i cittadini si muovono temporaneamente nel periodo di riparazione e lavori di restauro, nel secondo riarrangiamento in un nuovo appartamento, che viene trasferito a loro sul diritto di proprietà, o ricevi un risarcimento per le acquisizioni abitative. Tuttavia, tutto ciò non è immediatamente. Il fatto è che le premesse residenziali di emergenza sono incluse nei programmi di indirizzo regionali, cioè, in modo approssimativo, resistenza alla demolizione. Le eccezioni sono a casa i cui inquilini sono tenuti ad integrare in urgenza in mente lo stato estremamente pericoloso.

La demolizione delle case di emergenza dell'appartamento eseguono autorità regionali Attraverso una competizione per il lavoro pertinente. Dopo la scelta dell'artista, dei metodi, delle scadenze e dei piani di smontaggio per i locali residenziali sono approvati. Tutti i cittadini sono preliminati, la proprietà viene esportata. Le comunicazioni soggette a funzionamento, oltre a una proprietà generale adatta possono anche essere estratte da case. Successivamente, l'esecutore imbarca la demolizione.

○ Diritti dei cittadini, del trasferimento o del risarcimento?

Ogni programma regionale dovrebbe contenere disposizioni in conformità con le quali i cittadini la cui casa è soggetta a demolizione, ricevere una scelta: ottenere un nuovo appartamento equivalente o un compenso monetario per l'edilizia.

Inizialmente, viene proposto di spostare gli inquilini nella stanza, che ha un'area (sia residenziale che generica) non meno che nel precedente appartamento, oltre a un migliore accordo e riparazione. Se le condizioni non sono soddisfatte, i cittadini hanno il diritto di chiedere di fornire altri locali o compenso monetario. È determinato in ciascuna regione a seconda di valore di mercato Appartamenti previsti per fornire.

I cittadini che vivono in abitazioni di emergenza sotto un accordo di assunzione sociale possono richiedere un appartamento municipale equivalente su base simile.

○ Ordine di reimpostazione e compensazione.

Prima di fare la demolizione, tutti i cittadini devono essere ripristinati ad altre case. La stanza fornita invece di quella vecchia dovrebbe essere equivalente, cioè nell'area e il numero di stanze per essere almeno non meno. Le condizioni dell'alloggiamento devono essere migliorate rispetto a un appartamento di emergenza. Gli appartamenti sono forniti a destra di proprietà, o in un accordo di assunzione sociale, a seconda del quale il cittadino è in relazione al vecchio alloggio.

Tuttavia, le autorità regionali possono fornire ai cittadini che vivono in appartamenti municipali, premesse e di proprietà se il budget del soggetto può permetterselo. Ad esempio, tale ordine è previsto dal programma di ristrutturazione a Mosca.

I cittadini che ricevono appartamenti di proprietà devono registrare il diritto ai locali residenziali nei corpi territoriali di Rosreestra. Per questo, secondo le disposizioni della legge federale del 13 luglio 2015 n. 218-FZ "sulla registrazione della registrazione dello Stato", è richiesta il seguente pacchetto di documenti:

1. Proprietà della certificazione del documento. È emesso dalle autorità del soggetto o del comune.
2. Il passaporto di un cittadino, nel nome della cui proprietà è emessa.

Se c'è un accordo di assunzione sociale, la registrazione in egrn non è richiesta. Il tempo di reinsediamento è stabilito da programmi regionali a seconda della fornitura degli strumenti della regione e della fondazione di alloggi. La registrazione dei diritti di proprietà dovrebbe occupare non più di 5 giorni.

• Parte 9 dell'articolo 16 della legge federale "sul fondo per promuovere l'alloggio LCD":
• "Registrazione dello stato dell'emergere e transizione della proprietà dei locali residenziali, che sono forniti ai cittadini in conformità con questo Legge federale, effettuata nel per niente di cinque giorni lavorativi Dalla data di presentazione della domanda e necessaria per tale registrazione di documenti statali. "

In caso di rifiuto di fornire locali residenziali, i cittadini possono richiedere un risarcimento in contanti. Per fare ciò, l'autorità responsabile dell'attuazione del reinsediamento è depositata con una dichiarazione in cui la ragione per l'abbandono dall'appartamento è giustificata, nonché un documento allegato che certifichi il diritto di proprietà. Il risarcimento è calcolato dal valore di mercato dei locali residenziali, che le autorità prevedevano invece di fornire un'emergenza.

NEL Nizhny Novgorod Region. Il programma di reinsediamento delle onde degli abitanti del vecchio e del fondo di emergenza ha iniziato a funzionare. E questo significa che centinaia di famiglie che, prima di ciò, Juts in vecchie case senza servizi, riceveranno appartamenti in nuovi edifici. Quali case sono entrate in questo programma in cui i residenti di case fatiscenti possono rivendicare, quali appartamenti ottengano invece del proprio? Il capo del Dipartimento per la contabilità e la distribuzione dell'amministrazione abitativa del distretto Nizhny Novgorod di Margarita Mustafayeva ha risposto a questi e ad altre questioni.

Le vecchie case non sono sempre soggette a reinsediamento

Molte case del vecchio fondo sono riconosciute come emergenze. Tuttavia, la casa di emergenza e la fatiscenza non è la stessa cosa. Affrontiamo con ciò che la differenza è.

Vetchim è considerato l'alloggio, la cui usura è superiore al 66% per le case in legno e oltre il 70% - per la pietra, - spiega Margarita Mustafaava. - Ma se la casa si trova su una forte fondazione, le pareti e il tetto rimangono abbastanza forti e le comunicazioni stanno affrontando i compiti assegnati a loro, quindi tale casa è considerata adatta per vivere. Può essere riparato.

IMPORTANTE Un'emergenza è considerata alloggio, se le strutture di supporto della fondazione, dei muri, il tetto vengono distrutti e minacciano la vita e la salute delle persone che vivono lì. La casa di emergenza è soggetta a reinsediamento.

La decisione di riconoscere la casa dell'emergenza può essere adottata solo dalla Commissione interdipartimentale e solo in tre casi: 1. Se l'usura fisica dell'edificio o delle sue parti ha portato "alla irricevibilità del livello di affidabilità dell'edificio";

2. Se i parametri del microclima dei locali residenziali non consentono la conformità ai necessari requisiti sanitari ed epidemiologici e standard igienici;

3. Se, come risultato di situazioni artificiali e cataclismi naturali, l'edificio ha ricevuto tale danno che non può essere ripristinato. In tali casi, i residenti devono essere reinsediati entro 48 ore.

Il riconoscimento dell'emergenza dell'alloggiamento ha conseguenze importanti: tali alloggi devono essere resettati, dopo di che è stato demolito. Cioè, "L'alloggio di emergenza" ha uno stato e le conseguenze legali chiaramente definiti e "alloggi dilapidati" - il concetto di più domestici e tali obblighi non sopportano.

Proprio o non possiede?

Vivere in caso di emergenza o destinato a demolire la fondazione, le persone sono suddivise in due categorie - proprietari e datori di lavoro. E questo stato è anche di grande importanza per il reinsediamento. Comprenderemo quali diritti sono quelli e altri.

Se la loro casa o appartamento ha riconosciuto l'emergenza, hanno il diritto di ottenere un altro locale residenziale sotto un accordo di assunzione sociale. Deve essere comodo, equivalente all'area totale dei locali residenziali precedentemente occupati, rispondere requisiti stabiliti ed essere nei limiti di questo accordo, cioè, nella diga Nizhny Novgorod, "spiega il nostro esperto.

È necessario prestare attenzione qui e in tale momento: l'accordo non è un miglioramento delle condizioni abitative, quindi i locali residenziali saranno equivalenti all'area in cui vivi. Indipendentemente dal numero di persone prescritte in essa e ai loro legami correlati.

Tuttavia, se le persone si fermarono in linea per migliorare le condizioni abitative, dopo il reinsediamento a un nuovo appartamento, manterranno il loro diritto di consistere nel prendere in considerazione come ha bisogno di locali residenziali. Se, ovviamente, non hanno spariscano le ragioni per sopportare un tale conto (ad esempio, loro stessi hanno già comprato un appartamento o hanno bisogno di migliorare l'alloggio una persona morta) ", aggiunge Margarita Ivanovna.

Se il tuo appartamento è privatizzato, sei il proprietario dell'alloggiamento.

Secondo Codice alloggio RF, se il tuo appartamento o casa è riconosciuto come emergenza, il tuo alloggio può essere riscattato. O, con un accordo con il proprietario, potrebbe essere dato un altro locale residenziale (il suo costo e sarà il prezzo più redclosio) ", afferma Margarita Mustafaeva.. - il prezzo dei locali residenziali, i termini e altre condizioni di riscattamento sono determinati dall'accordo con il proprietario dei locali residenziali. Se il proprietario dei locali non è d'accordo con la decisione o l'accordo non è stato raggiunto al prezzo di rimborso o ad altre condizioni per il suo redenzione, le autorità possono presentare alla Corte. Può essere presentato per due anni dal momento della direzione del proprietario dei locali residenziali dell'avviso della decisione sul ritiro dei locali residenziali appartenenti ad esso. Pertanto, in "Gnilushki", situato su sviluppatori non potenziali di territori, quasi tutti i residenti sono datori di lavoro. Possono contare sul trasferimento a spese del Comune. Ma non appena è noto che la casa risolverà gli investitori - gli inquilini sono in esecuzione per privatizzare l'alloggio, poiché il proprietario può dettare le sue condizioni: ha il diritto di chiedere di fornire alloggi non misuratore a meter, ma ciò che vuole, bene, o compensazione monetaria solida.

Ma questo è un bastone circa due estremità. A causa di un inquilino con grandi appetiti, il processo di regolamento può essere ritardato per anni: l'investitore alla fine si rivolgerà alla Corte, e una cosa è in media per circa due anni. Se i tribunali sono ritardati o un investitore questo processo sembrerà oneroso, può rifiutare il sito. E i residenti dei vecchi shacks stessi saranno estremamente, il che rimarrà lì vive lì per molti anni.

Cavalcare l'onda!

E ora parliamo del trasferimento dell'onda - completamente diverso dal processo descritto in precedenza. - Con il solito reinsediamento dell'alloggiamento municipale non abitativo, le persone possono passare in un uguale collocamento in qualsiasi area della città ", spiega Margarita Mustafayeva. - Nel trasferimento "Wave" include un certo elenco di case. Implica che le case per i residenti del vecchio fondo saranno costruite a scapito dei fondi di bilancio e di investimento, e nei territori liberati, a loro volta, inizierà lo sviluppo complesso.

Secondo il nostro interlocutore, il principale vantaggio di questo programma è che i residenti non devono cambiare l'area abituale, riceveranno appartamenti nelle case, di regola, costruirono la porta accanto al loro primo alloggio o nelle zone vicine (da Nizhny Novgorod, È abbastanza possibile trasferirsi in soviet o in m / rn "fiori", ma forse entrambi Bogdanovich è il distretto di Nizhny Novgorod).

LINK UTILI - Elenco delle case fatiscenti e un elenco di case riconosciute da emergenza e soggetto a demolizione nella regione Nizhny Novgorod, può essere visto. - L'elenco delle case incluse nel programma di reinsediamento delle onde può essere trovato nell'appendice per la risoluzione della città Duma di Nizhny Novgorod del 31 gennaio 2007 n. 4 "sull'approvazione del programma comunale dell'indirizzo di demolizione e ricostruzione di un alloggiamento dilapidato magazzino in città Nizhny Novgorod" Sfortunatamente, nell'accesso aperto su Internet non lo è.

Nella giurisprudenza, non esiste una definizione chiara di "alloggi dilapidati e di emergenza". Ma questi concetti gestiscono gli avvocati, quindi quelle case che le strutture non smarrite non possono essere eliminate con dilapidativo e di emergenza, e solo ridotto) non possono essere riparate.

Successivamente, questi due concetti dovrebbero essere divisi:

1. Vecchio - in un tale edificio c'è l'opportunità di rimanere, mentre l'usura può essere del 65% (per casa di legno) e il 70% (per la pietra).
2. Emergenza - In questa struttura è impossibile vivere, come nel tempo, sorge la minaccia del crollo di strutture non permanenti.

Le case riconosciute da emergenza sono soggette a demolizione. Di conseguenza, una famiglia che vive in un tale edificio ha il diritto di trasferirsi in un altro luogo di residenza con i migliori termini. Al fine di garantire la sicurezza dei russi Legislazione abitativa La Federazione Russa prevede la procedura per riconoscere i locali residenziali come (cioè da demolire). Per questo, vengono presi in considerazione alcuni criteri utilizzati nell'ispezione dell'alloggiamento:

• l'effettiva usura dell'intera struttura è superiore al 70%;
• deformazioni essenziali di pareti e fondazioni;
• gli indicatori sanitari e il microclima dei locali svolgono una minaccia per la vita e la salute dei residenti;
• la posizione della struttura vicino ai luoghi della catastrofe tecnologica proposta (zona di inondazione, zona valanga) o aeronautica AC;
• danno critico all'edificio a causa di un incidente, fuoco o esplosione.

• nessuna acqua calda e un sistema fognario non è stato effettuato (questa condizione è valida solo per edifici singoli e a due piani);
• mancanza di ascensore attivo sopra il quinto piano (con insediamento incompleto);
• le discrepanze essenziali tra i volumi pianificati e veri di camere residenziali.

Se i problemi di cui sopra non possono essere risolti dalla riparazione, gli inquilini dovrebbero essere bloccati sul riconoscimento della casa da parte di emergenza o soggetta a demolizione.

Assegnazione di una casa residenziale "emergenza" o "vecchio" stato

Nel 2015 (da aprile del mese), il decreto del governo russo, con emendamenti alla procedura per fornire la dimora dello stato di "emergenza" o "dilapidazione":

1. Modifica: questa domanda è impegnata nelle autorità esecutive del settore, formando una commissione interdipartimentale per il sondaggio degli edifici residenziali.
2. Modifica - La decisione di assegnare lo stato di alloggiamento "di emergenza" o "vecchio" dovrebbe essere effettuato per un mese dalla data di presentazione dell'applicazione appropriata da parte dei residenti.

La procedura stessa è la seguente:

1. L'impugnazione dell'applicazione (reclamo) nella Commissione interdipartimentale presso il luogo di residenza è presentata direttamente al proprietario dell'appartamento o al proprietario della casa.
2. Gli artisti di questa commissione sono valutati dalla struttura stessa (appartamento residenziale) e analizza le sue condizioni, rispettivamente, con standard tecnici e caratteristiche.
3. Dopo l'esame del gruppo di persone autorizzate, l'atto è redatto (tre copie - una per il richiedente, due per la commissione interdipartimentale).
4. Il metodo di voto da parte della Commissione è preso una decisione sull'assegnazione del "emergenza" o della "dilapidazione".
5. Entro cinque giorni, i dipendenti della stessa Commissione sono obbligati a informare le autorità locali sulla decisione.
6. Le autorità locali risolvono la questione del reinsediamento dei residenti da un edificio di emergenza in un periodo di trenta giorni (se è stato assegnato lo stato della dimora un "edificio dilapidato", gli inquilini rimangono vivere nello stesso posto, ma hanno la possibilità di fare revisione ).

Gli esperti ricordano:

• l'indagine degli alloggi può essere effettuata solo dalla Commissione interdipartimentale. Se tale sondaggio è stato effettuato da altri casi, sarà considerato non valido;
• il sottomissione dell'applicazione è necessariamente attratto dal lavoro della Commissione;
• atto di stato di emergenza del segno di alloggi Tutti i membri della Commissione, altrimenti tale documento non ha potere;
• il reinsediamento da una casa di emergenza riconosciuta dovrebbe avvenire entro due settimane;
• dopo aver svuotato gli inquilini dalla casa, le autorità locali riacquistare i terreni del proprietario degli alloggi di emergenza (la costruzione su di esso è demolita) o fornire un'opportunità di scambio equivalente.

Il proprietario dell'alloggiamento può sfidare decisioneE la Commissione in questo caso nomina un riesame per assegnare lo stato di "emergenza" o "dilapidazione".

Programma in movimento da alloggiamento di dilapidato e di emergenza

Il programma di trasferimento degli inquilini della custodia antica e di emergenza è parte del bersaglio programma federale "Housing", progettato per funzionare dal 2002 al 2010. L'obiettivo principale è riconosciuto dalla fornitura di russi con un luogo di alta qualità, conveniente, ben tenuto e sicuro per la residenza permanente.

Non tutte le regioni sono state in grado di realizzare pienamente i compiti di questo programma, quindi il governo ha deciso di estendere la validità di questo programma per il periodo 2014-2019.

Ogni singola regione Federazione Russa Approva il programma di contorno triennale per il 2014-2019, poiché il finanziamento dell'intera procedura di regolamento avviene a causa di bilancio federale. Inoltre, le commissioni regionali sono impegnate a elaborare elenchi di edifici residenziali che dovrebbero essere demoliti (lo stato della casa "emergenza") o per fare revisione (lo stato della casa "antica").

Termini del programma di reinsediamento da abitazioni antiche e di emergenza (2014-2019)

Per diventare membro di questo programma, qualsiasi russo può sulla base di tali documenti:

• i risultati della verifica del presunto alloggio di emergenza, che sono pericolosi per i residenti;
• usura abitativa progressiva;
• fattori ambientali nocivi;
• violazione di standard igienici e sanitari di residenza.

Se tali prove documentali sono disponibili presso il proprietario della dimora in magazzino, quindi è necessario registrarsi per la partecipazione al programma di indirizzamento regionale per il reinsediamento da alloggi di dilapidati e di emergenza (calcolati per il 2014-2019). Allo stesso tempo tra il partecipante programma di recitazione e rappresentante amministrazione locale L'accordo sul ritiro del settore immobiliare, o il contratto di assunzione sociale. Nel primo caso, il partecipante ha il diritto di impostare la quantità di risarcimento per il risarcimento per l'alloggio, i tempi e altre condizioni per la rimozione del settore immobiliare. Nel secondo caso, il Partito State fornisce un appartamento con la stessa area residenziale di una stanza di emergenza o dilapidata. Se la situazione del feedback del programma è di spostarsi nell'alloggio offerto, quindi autorità municipali Le autorità sono inviate dichiarazione di rivendicazione Per il reinsediamento obbligatorio del partecipante in tribunale.

Gli esperti chiariscono: il partecipante può godere di alloggi con lo stato di "emergenza" o "vecchio" solo sei mesi, ma a condizione che non abbia un posto diverso dove stare.

Segni del paesaggio dell'alloggiamento

Come menzionato sopra, in cambio di alloggi con lo stato di "emergenza" il suo proprietario viene dato un altro appartamento ben tenuto (o casa). Gli esperti chiamano determinati segni di paesaggio abitativo:

1. La zona giorno del nuovo alloggio non dovrebbe essere inferiore al precedente.
2. Presenza di sistemi di comunicazione sistemi di ingegneriariparazione cosmetica.
3. Moving paga lo stato (dal bilancio regionale).
4. La posizione del nuovo alloggio è la caratteristica dell'area amministrativa in cui gli immigrati avevano vissuto prima (questa condizione è negoziata direttamente con il partecipante del programma, poiché è possibile un'altra opzione).

La stessa sala paesaggistica per alloggio, ma temporanea, è fornita ai proprietari del "vecchio" alloggio per il tempo di revisione o ricostruzione di quest'ultimo.

Le condizioni su cui il programma di smontaggio viene eseguito dall'alloggiamento antico e di emergenza per il 2014-2019.