Mutuo ridotto alla nascita di un bambino. Deduzione dell'alloggiamento dei bambini sul mutuo alla nascita della deduzione dei bambini dei bambini sul mutuo
Ultimo aggiornamento 04/04/2017.È ora di leggere: 4 min.
Forse in Russia verrà introdotta una "detrazione abitativa dei bambini", secondo cui lo stato mette il pagamento parziale di un prestito per l'alloggio dopo l'emergere di un bambino in una giovane famiglia.
Batalina: il programma di deduzione del mutuo sarà lavorato nel prossimo futuro
O.batalin, tenendo la posizione del capo del Comitato Duma dello stato, ha aggiunto che la detrazione dei mutui alla nascita di un bambino, la famiglia può contare sull'altro rifornimento della famiglia, e quindi sarà in grado di farlo ripetutamente. Ogni aggiunta alla famiglia per ottenere una "detrazione dei bambini" e ridurre la spesa sui pagamenti ipotecari.
È stata considerata la questione di aiutare gli sposi novelli nell'acquisizione del proprio alloggio. Sarà possibile quando si crea abitazioni e costruire cooperative in cui parteciperanno le grandi aziende.
Al momento, il problema dell'acquisto di un appartamento è parzialmente risolto da. Ma non è sempre un aiuto significativo, data la mancanza di sostegno finanziario alle giovani famiglie che spesso non sono in grado di pensare nemmeno al prestito ipotecario.
Il problema dell'alloggiamento è uno dei problemi più pressanti per popolazione russa. Quasi un terzo dei nostri compatrioti ha gravi difficoltà con le abitazioni, in disaspettamento di spazi abitativi separati, o in cambiamenti significativi nelle loro condizioni di appartamento.
Astakhov ha sostenuto l'idea della divisione del debito sul mutuo per la nascita dei bambini
La proposta di Olga Batalina sul rimborso del mutuo da parte dello stato alla nascita del figlio ha sostenuto Pavel Astakhov:
L'offerta di "perdonare il debito sul mutuo" alla nascita di un bambino deve essere supportato. La famiglia del neonato è più di altre ha bisogno di alloggi.
Benefici ipotecari alla nascita di un bambino - Norme esistenti
Secondo le leggi statali adottate e atti giuridici, giovani famiglie, aventi un mutuo, quando nasce il bambino, si scopre aiuto finanziario Pagare una quota di un mutuo ipotecario.
Lo stato è interessato ad aumentare la fertilità, e secondo la popolazione della popolazione. Per implementare questi obiettivi, sono fatti un certo numero di programmi per fornire supporto sociale ai giovani che non sono garantiti dallo spazio abitativo personale. Ottenimento capitale materna, così come l'attuazione del programma "che fornisce alloggi di giovani famiglie" aumenta significativamente la possibilità di giovani a comprare alloggi personali.
Dopo la nascita del bambino, l'assistenza sociale è assunta ai genitori:
- pagamento della capitale materna;
- pagamento fino al 5% del costo dell'alloggiamento acquistato, soggetto a partecipazione al programma "che fornisce alloggi di giovani famiglie".
Oltre ad aiutare a livello nazionale, le famiglie con i bambini offrono inoltre l'assistenza sociale a livello regionale. I genitori che hanno due o più figli, affida i pagamenti dal bilancio della regione. Questo denaro può anche essere speso per acquistare un appartamento o una casa, anche nel mutuo.
Fino al 2020, il programma "alloggiamento" è stato adottato in Russia, finalizzato allo sviluppo regionale prestito ipotecario. Sulla base di questo programma, e grazie all'assistenza sociale statale, le giovani famiglie sono offerte i prestiti ipotecari più confortevoli e semplici. E per coloro che hanno già emesso un mutuo, il programma prevede un'assistenza aggiuntiva per il suo pagamento.
In particolare nella repubblica mordovianaI giovani sono assistiti, sotto forma di rimborso della quantità residua del debito ipotecario a scapito dei fondi del bilancio della Repubblica. Secondo la decisione del governo del 05.11.2008 n. 504 "sulla fornitura pagamenti sociali I mutuatari dei mutui in materia di mutui (prestiti ipotecari) ", la percentuale del prestito ipotecario è:
- per il primo figlio - 10%;
- nel secondo - 10%;
- per il terzo - 30%;
- per il quarto - 100%.
Fornito assistenza finanziaria, aiuta i residenti di mordovia a comprare la propria casa o appartamento.
Nella regione Omsk Si affida al risarcimento per il costo dell'acquisto dell'alloggiamento in un mutuo per i cittadini che hanno più di un minore figlio e dell'età non più di 35 anni.
I candidati ricevono un certificato di concessione di un compenso aggiuntivo nell'ammontare di 200 mila rubli.
Assistenza finanziaria sociale aggiuntiva nel pagamento di un mutuo ipotecario alle famiglie con bambini si rivela anche in altre regioni della Federazione Russa.
Estendere il pagamento del mutuo dopo la nascita di un bambino
In una delle più grandi banche della Russia, Sberbank implementa anche programmi per sostenere i giovani genitori - questo è il "mutuo più capitale maternità" e il programma "Young Family", che agisce oltre alle principali tariffe ipotecarie.
Caratteristiche dei programmi Sberbank:
- Estendendo un periodo di mutuo, alla nascita del primo figlio - per tre anni, il secondo figlio ha cinque anni.
- Le dimensioni del prestito totale per i giovani genitori possono essere fino al 90%.
- L'ammontare del contributo iniziale è del 10%, per famiglie senza figli - 15%.
- Il credito può essere rimborsato in anticipo, senza ulteriori interessi e risarcimento saranno addebitati.
- Fornire capitale materna
Dopo la nascita di due figli, i genitori fanno affidamento il pagamento della capitale materna. Può anche essere usato per prendere un alloggio nel mutuo, e non è necessario attendere tre anni per ottenere l'intera quantità nelle mani. Con l'aiuto della capitale materna, puoi pagare come una tassa inizialee alcuni del debito principale.
Prestito dei mutui alle grandi famiglie a Mosca
Alla nascita di un terzo figlio in una famiglia per genitori grandi, il mutuo è assunto senza il contributo iniziale per un massimo di 30 anni. Allo stesso tempo, lo Stato si impegna a pagare fino al 75% dei pagamenti ogni mese.
Se un la grande famiglia Partecipa al programma "Young Family", quindi l'intera quantità di debito dei mutui è pagata a spese dei fondi pubblici.
2017-03-22T18: 59: 09 + 00: 00
Ciao! Se il tuo terzo figlio è nato fino alla fine del 2015 e non hai ancora sfruttato il diritto al capitale di maternità regionale, puoi inviarlo al rimborso della parte del mutuo. Alcuni programmi speciali La legislazione non è fornita.
2017-03-22T10: 16: 34 + 00: 00
Il quarto figlio sarà nato presto. Viviamo in perm. Possiamo calcolare l'aiuto nel rimborso del mutuo o almeno?
2017-02-01T19: 55: 55 + 00: 00
2017-02-01t13: 10: 18 + 00: 00
Ciao, vorrebbe comprare alloggi perché stiamo aspettando il rifornimento, 3 bambini, non c'è proprietà di proprietà, vorrei sapere quali benefici abitativi dovremmo essere forniti, con mio marito firmato nel 2016, il primo figlio del Primo matrimonio, il tappeto, viviamo a Samara
2017-01-31t11: 52: 32 + 00: 00
perché solo a Mosca tali benefici "Alla nascita di un terzo figlio in una famiglia per genitori di grandi dimensioni, il mutuo è assunto senza il contributo iniziale per un massimo di 30 anni. Allo stesso tempo, lo Stato si impegna a pagare fino al 75% di pagamenti ogni mese. " Il resto della Russia non è persone o cosa?
2017-01-27T14: 42: 18 + 00: 00
Ciao, con suo marito, hanno preso un mutuo nella regione di Mosca nel luglio 2016, e in maggio avremo un terzo figlio. Dvum ai bambini senior 14 e 8 anni. Come possiamo ridurre i pagamenti dei mutui? E quale aiuto sarà dallo stato? Perché ci sarò congedo di maternità per l'assistenza all'infanzia.
2017-01-27T00: 10: 14 + 00: 00
Ciao! Per favore dimmi se abbiamo il diritto di ridurre il debito dei mutui (viviamo in Udmurtia) se: - appartamento acquisito nel mutuo a Rosselkhozbank nel 2013 (ipoteca per 15 anni), ha approfittato della capitale materna (sul secondo figlio). Ma il bambino è morto a 2,5 anni. - A settembre 2016 siamo nati in sostanza, il terzo figlio, ma in realtà è il secondo vivo oggi. C'è qualche categoria di cittadini come noi, oltre al decreto del governo della Federazione russa n. 373 del 15 aprile 2015, nel nostro stato regolamentofacilitando gli obblighi ipotecari. Sotto la "giovane famiglia" non si adattano, perché Siamo con mio marito per 40 anni.
2017-01-23T15: 47: 19 + 00: 00
Ciao! Ho tre figli e dentro? Aspettando il quarto bambino. La vecchia figlia 19, il centro 12, il figlio minore è quasi 4, sono scritti in città, vivono nei sobborghi, il marito funziona qui. Vogliamo comprare alloggi nei sobborghi. Per favore dimmi? Che tipo di supporto dallo stato possiamo calcolare? Otterrò il bambino nei sobborghi, per calcolare quale tipo di pagamento di questa regione? O dovrò contattare al posto della registrazione permanente?
2017-01-17T13: 57: 49 + 00: 00
Ciao! Due anni fa ho fatto un mutuo a Sberbank. E quel momento abbiamo avuto due figli. Ora stiamo aspettando il terzo. Dimmi, dopo la nascita del bambino, possiamo contare sull'aiuto del pagamento dei mutui. Compagno. Baptite Abbiamo inviato in anticipo parziale
Qual è la deduzione dei bambini su mutuo e quali vantaggi dà? Parla in questo articolo.
Molte famiglie in Russia hanno bisogno di un alloggio, per la maggior parte di loro, questo problema è esacerbato. Quindi decidono di prendere mutuo.
Quali cambiamenti ci stanno aspettando nel prossimo futuro? Aiuteranno a risolvere questi problemi?
Modifiche pianificate nella legislazione vigente
L'iniziativa per fornire una sovvenzione per un mutuo, la cosiddetta "deduzione degli alloggi per bambini" nella camera inferiore del Parlamento.
Alcune quote di obblighi di debito su un prestito abitativo per le famiglie che visitano i bambini saranno in grado di rimborsare dal bilancio del livello federale.
Quindi, il nato del bambino darà alla famiglia di ridurre la spesa per il pagamento dei mutui.
Proposte politici
Nel Centro All-Russian per tutta la vita, si ritiene che in un terzo dei russi (29% dei cittadini russi) ci sono problemi con l'acquisizione di alloggi, nonché con il suo miglioramento.
Spesso l'area totale metri quadrati Una persona in famiglia non supera i sette.
Inoltre, un terzo degli abitanti della Russia (29,4% dei cittadini) non sono garantiti in termini di alloggio. Questa figura include i cittadini, la proporzione di metri quadrati dall'area totale dell'area abitativa è inferiore a diciotto anni.
Si prevede di fornire la possibilità di scrivere obblighi di debito per le famiglie che hanno bisogno di pagare un mutuo che agisce l'aspetto dei bambini e rispettivamente nuove spese.
Dal numero di bambini in famiglia, dovrebbe cambiare e dedurre: più il loro numero, maggiore è la dimensione della detrazione e viceversa. Questa idea è stata espressa nel governo.
I piani per l'uso della vera esperienza acquisiti dalle regioni, che consentono alle famiglie dopo la nascita del primo e dei secondi figli a ridurre la percentuale di pagamenti al cinquanta percento, e dopo la nascita del terzo figlio nella famiglia - per scrivere completamente fuori dal debito.
Ridotto e cancellazione delle tasse nelle regioni
C'è un'altra opzione che agisce in alcune regioni del nostro paese.
Così, gli abitanti di Mordovia, che nacque tre figli, detrando il trenta percento della quantità non pagata del debito, e con la nascita del quarto bambino chiudono completamente il debito del mutuo.
Nella Repubblica di Tatarstan, nelle famiglie, che hanno preso un mutuo dei mutui sociali, a condizione che un sussidio per il pagamento parziale del prestito libero, ma è limitato a 18 metri quadrati (allo stesso tempo non superiore a importo totale prestito non pagato).
In TVR dopo la nascita del terzo e dei bambini successivi, è necessario pagare solo il cinquanta percento dell'importo del prestito.
Come si può vedere da quanto sopra, le regioni oggi hanno il diritto di utilizzare benefici sul loro territorio, in base alle possibilità del bilancio locale.
È utile sapere: da alcuni partiti della Duma di Stato sono deputati con l'iniziativa dell'adozione delle norme uniformi per ridurre la quantità di debiti per tutti i cittadini a pari termini.
Finanziamento dei sussidi
Naturalmente, ci sono dubbi se il bilancio del Paese resisterà a tali pagamenti, specialmente durante la crisi, il mutuo è pagato quasi quattro milioni dei nostri concittadini, così anche un trilione di rubli sarà speso per il rimborso anche la quota del debito.
Secondo i professionisti finanziari, riducendo i costi budget statale È possibile se introduciamo una restrizione sulla composizione dei beneficiari: allocare i genitori tra loro fino a 30 anni e coloro che hanno preso un mutuo ipotecario con il sostegno allo stato.
Vantaggi delle banche
Un gran numero di organizzazioni finanziarie Dare prestiti ipotecari su condizioni preferenziali alle famiglie con bambini.
Di solito questo approccio alla società in cui prevale la proprietà statale.
Ad esempio, Sberbank Of Russia è un membro attivo del programma ipotecario più il capitale maternità, che prevede una diminuzione delle commissioni iniziali del contributo iniziale - solo (10!) Percentuale del costo totale del costo dell'alloggiamento (per le famiglie senza figli, il Il contributo sarà del 15%).
Dopo la nascita del bambino, il termine del mutuo è esteso per tre anni e con l'avvento del secondo figlio per cinque anni. NEL periodo di grazia Pagamento ammissibile di solo interessi sul prestito senza pagare il debito principale.
Aspettative
Nel 2016, nella camera del Parlamento inferiore, la proposta è stata considerata con l'idea di ricezione incondizionata di una deduzione dei bambini abitanti alla nascita di un bambino in famiglia.
Ad ogni modo, non è ancora chiaro ciò che significa che il programma sarà finanziato e come può essere applicato a quelle cellule della società in cui ci sono bambini piccoli ed è incorniciato da un mutuo.
Deduzione degli alloggi per bambini, in altre parole, i benefici forniti alle giovani famiglie russe in relazione all'avvento del bambino dovrebbero essere realizzati nel prossimo futuro come esperimento, ma non esiste un singolo schema che ti consente di implementare condizioni preferenziali Per qualsiasi tipo di mutuo applicabile a tutte le organizzazioni di credito commerciali.
Guarda il video corrente, che affronta i problemi della detrazione dei mutui dei bambini:
Esperti: lo schema della detrazione delle abitazioni dei bambini dovrebbe organizzare tutti i partecipanti al mercato 3 il comitato di Duma di Stato sulla politica sociale ha proposto di introdurre una "deduzione abitativa dei bambini" - un programma secondo quale parte del prestito ipotecario dei giovani genitori nel caso del bambino la nascita sarà pagata dal bilancio. Come tale misura influenzerà il mercato immobiliare e se i progetti residenziali saranno più orientati con bambini con bambini - gli specialisti hanno detto al portale di Urbanlook.
Dmitry Mikhalev, responsabile delle opere sulle agenzie di stato "Rinnovamento SPB":
L'alloggio per bambini sarà una misura utile per sostenere giovani famiglie. Oggi, molti si riferiscono attentamente ai prodotti di prestito a lungo termine, poiché non sono fiduciosi nella stabilità dei ricavi. La parte di cancellazione del debito alla nascita di un bambino sarebbe motivata ad acquisire alloggi senza un carico eccessivo su budget familiare. Inoltre, tale detrazione potrebbe fornire supporto agli sviluppatori, in quanto aumenterebbero la domanda di alloggi multi-room. Permetterebbe di fare molti complessi residenziali focalizzati su un forte acquirente, più equilibrato in una condominio a causa di un aumento della quota di due e appartamenti con tre camere da letto. Rimangono solo due domande. Il primo è la dimensione della deduzione degli alloggi per bambini. Molto probabilmente, varierà a seconda del numero di bambini in famiglia: cosa sono di più, maggiore è la deduzione. E la seconda domanda - se significare la sua introduzione all'abolizione della capitale materna. Oggi, Matkapital può anche essere utilizzato quando si mantiene un mutuo ipotecario, e il governo è improbabile che finanda due strumenti simili contemporaneamente.
Evgenia Vladimirov, Project Manager Rambler.nedvizhimost Rambler & Co:
L'iniziativa per perdonare i giovani genitori parte del debito dei mutui è interessante, ma è importante capire - è questa idea di un populista. Forse sarebbe più saggio estendere ed espandere il programma per la fornitura di capitale materna, dal momento che fino al 90% di questa famiglia di proprietà statale vengono inviati al miglioramento condizioni abitative. Inoltre, c'è una domanda piuttosto logica: perché solo i mutui sono risolti, e non tutti i genitori giovani. L'offerta sembrava, ma finora i dettagli del possibile programma sociale, fonti del suo finanziamento. Naturalmente, il sostegno alle famiglie alla nascita dei bambini e aiuti a migliorare le condizioni abitative sono aree importanti nella politica sociale dello Stato. Gli sviluppatori beneficiano anche del lancio di tali programmi, molti progetti saranno ancora più attivamente sviluppati attivamente infrastrutture sociali, sarà un ulteriore vantaggio competitivo per complessi residenziali. Tali programmi sono necessari per russi e necessità industria di costruzioni.
Vasily Sharapov, avvocato della società in via di sviluppo "City-XXI secolo":
Qualsiasi assistenza ragionevolmente adattata dallo stato alle giovani famiglie può essere accolta con favore. Ma per il funzionamento del mercato stabile mutui Abbiamo bisogno di regole che organizzano tutti i partecipanti a questo mercato. Il perdono della parte del debito significa per la perdita del prestatore. Se i mutui i mutui sono non redditizi, semplicemente nessuno lo diderà, il che significa ricevere. Un tempo, la cosiddetta capitale materna è apparsa nella legislazione, a spese di cui la madre del bambino ha il diritto di ripagare parte del mutuo ipotecario. Alcuni nuovi meccanismi duplicati come una "detrazione degli alloggi per bambini" non sono difficilmente necessari. Lo stato può anche applicare il meccanismo per sovvenzionare prestiti ipotecari, che è già in crisi in alcune banche.
Puoi semplicemente aumentare le dimensioni della capitale materna, che la madre ha il diritto di indirizzare i pagamenti ipotecari. Tuttavia, tale misura, come comprendiamo, può aumentare significativamente i costi. bilancio federale. Sottolinea anche che le famiglie in cui ci sono bambini pagare le tasse quasi allo stesso modo di quelle persone che non hanno figli. Può pensare in questa direzione e ridurre le tasse per le famiglie con due o più figli. Sarebbe utile e, a mio parere, giustamente. Prendersi cura del bambino è una sorta di tassa sociale, il nostro debito è di fronte alle generazioni future. Quei soldi che i genitori saranno salvati su tasse, possono investire nei loro figli, per esempio, nella loro istruzione e sviluppo.
Christina Schulgin, capo del dipartimento ipotecario della società immobiliare NDV:
L'introduzione di un tale meccanismo sembra realistico, soprattutto perché lo stato ha supporto sociale: Funziona il programma di capitale maternale, mutuo militare. Tuttavia, non tutto è semplice: è necessario sviluppare un meccanismo "da zero", considerare l'algoritmo e i processi di interazione, poiché, ad esempio, con la stessa capitale materna. Le banche non sono commercialmente interessate a perdonare i debiti dei mutui, quindi l'attuazione di una misura simile è possibile con la partecipazione diretta dello stato. Se è definito un meccanismo di compensazione del debito, il programma di questa detrazione può essere conseguito con successo. Misura se stessa, nel caso della sua attuazione, potrebbe esserci un impatto positivo sul mercato immobiliare, soprattutto da quando la gente della famiglia diventa spesso acquirenti di appartamenti. Tuttavia, la forza di questo effetto dipenderà dalle condizioni del programma e dal pubblico dei mutuatari, che copre. Con restrizioni e requisiti sufficientemente rigorosi che i partecipanti del programma dovranno essere configurati, l'impatto sul mercato sarà molto stretto. Finora, queste domande sono suscettibili nella fase iniziale della discussione. Sono improbabili dei cambiamenti nei formati immobiliari. I nuovi edifici offrono il livello desiderato di comfort per entrambe le famiglie con bambini e senza. Inoltre, i progetti sono già presentati sul mercato, orientati concettualmente con precisione sui compratori della famiglia.
Vadim Lamin, Gestione partner dell'Agenzia immobiliare Spencer Estate:
L'iniziativa è indubbiamente interessante. A mio avviso, al fine di aumentare il tasso di natalità dei russi, tutti i mezzi sono buoni, perché non è un segreto, a causa del quale è formato l'aumento della popolazione della Russia. Inoltre indubbi il fatto che ora gli sviluppatori in modalità di massa sono reintillati con il formato di piccoli appartamenti, monolocali, progettati per 1-2 vivente. La ragione è semplice - questo è richiesto principalmente a causa della economicità. È sotto questi fattori che questo formato è alla moda e moderno. Anche se, per vivere in uno spazioso, in limiti ragionevoli, ovviamente, l'appartamento è molto più confortevole. Sì, e lo sviluppatore è più redditizio costruire ampi appartamenti. Ciononostante, la domanda determina la proposta. Tutto deriva dalle capacità finanziarie della popolazione, che indubbiamente diminuisce ora. In queste condizioni, anche piccoli movimenti, che possono essere attribuiti a quelli considerati, avranno un valore positivo, anche se, a mio avviso, le soluzioni cardinali per il mercato immobiliare non porteranno.
Raisa Manashirova, direttore commerciale del Gruppo SDI, sviluppatore del progetto LCD "Accord. Smart Quarter ":
Misura analoga, se è adottata a livello della legge, può influenzare il modo più positivo non solo per il mercato immobiliare, ma anche per migliorare situazione demografica. In primo luogo, questo influenzerà la qualità della vita delle famiglie giovani che avranno una vera possibilità di acquisire il proprio alloggio, e di conseguenza - nel PLUS ci sarà l'intera industria delle costruzioni che in tutto l'anno scorso Supporta i tassi ipotecari a spese di urgessidazione.
Maria Lithinetskaya, Gestione del partner Metricium Group:
Qualsiasi stimolazione della domanda solvente ha un effetto positivo sul mercato. Questa non è una dichiarazione infondata, da allora sovvenzione dello stato Il mutuo è una prova privilegiata. Senza questo strumento, il mercato misurava alcuni anni fa. Quando un bambino appare in una giovane famiglia, una persona in grado di saldare i pagamenti sul prestito diventa estremamente difficile. E tale sostegno per lo stato sarà molto tempestivo nella corrente condizioni economiche. Pertanto, ulteriori sussidi di mutuo per giovani famiglie sosterranno sicuramente la domanda e, di conseguenza, il mercato. Se gli sviluppatori e decidono di cambiare formati abitativi esistenti, non accadrà nei prossimi 2-3 anni, poiché il mercato immobiliare si sta sviluppando gradualmente. A mio avviso, la proporzione può aumentare bilocale O proposte simili di "euroformat", poiché le famiglie giovani saranno almeno con un bambino a disagio da utilizzare in monolocali di piccole dimensioni o appartamenti con una camera da letto.
Olga Shikhova, capo del dipartimento ipotecario e agenzia immobiliare del credito "BON TON":
L'idea di introdurre un meccanismo per ridurre il debito del mutuo alla nascita dei bambini, infatti, è un altro meccanismo per stimolare il tasso di natalità nel paese e l'accessibilità dei mutui. In parte, questo ruolo è stato preso da capitale maternità, che è indicizzato ogni anno (tranne 2016). Può anche essere speso per il rimborso del debito in banca, ma è data solo 1 volta alla nascita di un secondo o successivo figlio dal 01/01/01/2007 al 12/31/2018. Se viene sviluppato uno schema, in base ai quali il rimborso si verificherà alla nascita di ogni bambino nella famiglia durante il pagamento del mutuo, sarà indubbiamente un buon aiuto per i giovani genitori.
La cosa principale è che questo programma può funzionare in collaborazione con il resto (Matkapital, detrazione fiscale), non li ha sostituiti. Per quanto riguarda gli sviluppatori, questa misura non farà i formati esistenti. Dopo tutto, è calcolato il costo della costruzione e il tasso di riacquisto del progetto del progetto. Gli appartamenti di piccole piazze sono venduti più velocemente oggi, poiché costano l'acquirente più economico, ma allo stesso tempo hanno una grande quantità di metri quadrati, rispetto agli appartamenti 3-4 locali. Al momento, in tutti i progetti la gamma di appartamenti è diversificata e qualsiasi famiglia sarà in grado di scegliere una proprietà adatta.
Tatyana Guseva, direttore del centro Milestone "Miel-New Buildings":
Al momento, queste proposte sono nella fase di discussione, non ci sono soluzioni specifiche. Tuttavia, l'idea è buona e interessante, poiché eventuali misure per sostenere i cittadini, e persino, le famiglie con i bambini hanno un effetto positivo sui volumi di vendita e di costruzione, e anche di più, tale misura di sovvenzione del debito. Allo stesso tempo, c'è una tangibile "ma" - per ottenere una "deduzione degli alloggi per bambini", è necessario avviare un prestito per iniziare, e questo è già direttamente correlato alla solvibilità della popolazione. Ma fino ad ora, i ricavi reali dei cittadini sono ridotti.
Dmitry Panthevimuov, direttore del dipartimento di marketing e vendite del gruppo di leader di gruppi, regione di Mosca:
Oggi, la maggior parte dei complessi residenziali su larga scala nella regione di Mosca e sono così focalizzati sui compratori familiari con bambini. Sul territorio di grandi quartieri, gli sviluppatori stanno costruendo asilo nido, scuole, nei cortili delle case ci sono giardini per bambini e sportivi, paesaggisero le zone di piacere, ecc. Quindi, sono improbabili delle strutture infrastrutturali aggiuntive. Inoltre, l'espansione dell'infrastruttura aumenterà il costo della costruzione e - come risultato - i prezzi degli appartamenti. Un'altra cosa è che "Childcore" sarà certamente utilizzato nella pubblicità e nella promozione di oggetti.
Konstantin Sybetsky, direttore del Dipartimento di Mitz Mitce dell'Università Statale:
Se lo stato Duma prende un disegno di legge sulla deduzione degli alloggi per bambini, darà un aumento del volume dei mutui dei mutui di emissione alle famiglie con i bambini, poiché tale misura aumenterà il potere d'acquisto della categoria di cittadini specificata. Tuttavia, fino a quando non possiamo prevedere, in cui esattamente. Per quanto riguarda la reazione degli sviluppatori a questa misura, il suo formato dipenderà direttamente dal meccanismo per l'attuazione dell'iniziativa legislativa, come nel caso dell'ipotesi del mutuo. L'unica differenza è che il processo può ritardare. Con Gossubsidia, il meccanismo è stato compreso piuttosto rapidamente, poiché non dipendeva dal fattore di confidenza. In media, il processo può richiedere 2-3 anni - durante questo periodo gli sviluppatori saranno in grado di valutare le statistiche di vendita su questa categoria di clienti, e se il loro volume dopo l'adozione del disegno di legge cresce in modo significativo, la reazione sarà sicuramente. Gli sviluppatori saranno in grado di pianificare i seguenti progetti con un rapporto qualitativamente diverso di pianificazione progettato per persone di famiglia Con i bambini. In ogni caso, questa iniziativa implica un sostegno sostanziale, sia i cittadini della famiglia che il settore delle costruzioni nel suo insieme, soprattutto dal momento che ci sono bollette simili in Occidente, e funzionano con successo nel mercato immobiliare.
Lyudmila Tsvetkov, Miel-Country Real Estate Direttore finanziario:
È ancora troppo presto per discutere dell'impatto di tale iniziativa di mercato, dal momento che lo schema esatto e la quantità di deduzione non sono ancora noti. Secondo il rappresentante dell'autorità, è chiaro che non è una tantum (come capitale maternità), ma non è chiaro quante volte sarà possibile approfittare e se ci sarà un legame per il numero di bambini. Nella mia opinione personale, le famiglie giovani sono difficili da accumulare sul contributo iniziale del mutuo, senza le quali non possono sfruttare il prestito. Pertanto, ritengo importante pensare attraverso i meccanismi che aiutano ad accumularsi al primo contributo del mutuo o utilizzare fondi pubblici per questo (per analogia con capitale materna, che ora può essere utilizzato come contributo iniziale). Ma l'idea di aiutare i giovani ai genitori con il rimborso del mutuo è decisamente corretto. Forse in futuro potrebbe essere il motore con il quale i consumatori stessi saranno in grado di influenzare le strutture commerciali (sviluppatori) per aumentare il loro "crudo decente".
Vartan Poghosyan, Tekta Group Marketing Director:
È impossibile concludere il grado di influenza di questa misura al mercato immobiliare, poiché specifiche proposte e meccanismi non sono ancora rappresentati. In linea di principio, le funzioni simili stanno già eseguendo il capitale maternità. Sicuro, meccanismo aggiuntivo. Non fa male, ma qui sorge immediatamente la massa delle domande - dalla giustizia una misura simile alla dimensione dell'importo scritto. Vale la pena notare che gli acquirenti con la famiglia e i bambini oggi e sono i più attivi. Questo è in gran parte dovuto all'aspetto di un bambino diventa un potente incentivo per comprare il proprio alloggio.
E di conseguenza, più la famiglia diventa, più spazio per la vita è necessario. In linea di principio, nella maggior parte dei progetti, la questione della creazione di tale infrastruttura è fondamentale e obbligatoria. Pertanto, possiamo dire che quasi qualsiasi oggetto nel mercato è "infantile". Un'altra domanda è che un approccio ragionevole coinvolge la creazione di non solo infrastrutture minorili, ma anche altri oggetti necessari per la vita. In primo luogo, oltre ai bambini, ci sono altre categorie di cittadini che necessitano di termini speciali. E in secondo luogo e soprattutto buon progetto Deve essere focalizzato su un lungo ciclo. Cioè, tenere in considerazione che oggi i bambini hanno bisogno di un asilo nido, domani crescerà - e avrà bisogno della scuola, e il giorno dopo domani è un posto di lavoro, ospedale, cinema, negozi e così via. In ogni caso, come aumento stimolante della fertilità, questa misura sarà del tutto.
Nikita Zhuravlev, Presidente del Consiglio di amministrazione dell'associazione dei professionisti del settore immobiliare riparazione:
La proposta dei deputati sull'introduzione di "deduzione di alloggi per bambini" instillare speranza per un futuro promettente dei nostri figli. Tuttavia, al fine di stimolare il mercato immobiliare primario, questo non è sufficiente. I tassi di interesse su un mutuo ipotecario per il primo e unico alloggiamento per una persona non devono superare il 5-7% al fine di abolire possibili speculazioni sul mercato, e il contributo iniziale dovrebbe essere dal 10%. E tutte queste preferenze non dovrebbero dipendere dall'età e riguardano solo giovani famiglie. Inoltre, a livello di stato, è importante elaborare questioni per l'edilizia degli alloggi per l'edilizia e offrirla ai cittadini come alternativa a un processo di acquisto di un alloggio complesso, lungo e costoso. Una dichiarazione sulle intenzioni è, ovviamente, bene, ma le azioni concrete sono importanti.
Irina Ignatiev, direttore del marketing, Komsin:
Viviamo in momenti difficili. Sì, la domanda del solvente per il bene immobile cade. Sì, è necessario mantenerlo. Ma, probabilmente, in altri modi - diminuzione scommessa del mutuo Per tutte le categorie di cittadini, una diminuzione degli ostacoli amministrativi per le piccole e medie imprese, creando nuovi posti di lavoro e così via. La parte di cancellazione del debito del mutuo per i giovani genitori, naturalmente, aiuterà e prima di tutte le regioni. Ora c'è un mutuo prendere a malincuore e con difficoltà. Un mutuo più conveniente stimolerà sicuramente la domanda di immobili. Ma questa è una misura di supporto fornirà un rapido effetto a breve termine come pillola con mal di testa. Se la "detrazione delle abitazioni dei bambini" curare la nostra economia, se il benessere dei nostri cittadini aumenterà a lungo termine, è probabilmente problemi retorici. Affinché i progetti residenziali diventino più "bambini", supporto per la costruzione di strutture sociali - asili nido, scuole e una clinica. Oggi, al costo di un metro quadrato, questi oggetti vanno dal 10 al 20% dei costi.
Alexey Perlin, direttore generale "SMU-6 Invest":
NEL condizioni moderne E le realtà economiche degli sviluppatori sono orientate in misura maggiore alle famiglie con bambini. Quindi nel segmento abitativo della classe business, la quota di acquirenti familiari è di circa il 50%. Il numero di acquirenti ipotecari che vogliono migliorare le loro condizioni abitative e pianificare un aumento della famiglia oggi circa il 60%. L'iniziativa che suonava dall'AHML sul pagamento del compenso (o fornendo benefici) a tali famiglie in cui il bambino è già apparso il processo di pagamento di un mutuo ipotecario è buono, ma lascia più domande finora delle risposte. In particolare, non è chiaro come sarà considerato il volume di risarcimento: diminuire il termine, ridurre l'importo assoluto o% del debito totale. Come saranno considerati 2-3 e i seguenti figli, che appariranno nel processo ipotecario. Cioè, non ci sono ancora risposte ovvie.
Anna Borisov, capo della famiglia dei mutui della famiglia della famiglia Kaskad:
In effetti, questo Comitato Duma di Stato offre di introdurre una misura chiamata "alloggi per bambini". Ciò è dovuto al fatto che esiste un grosso problema di stato, in cui un membro della famiglia non rappresenta non più di sette metri quadrati, che porta a esigenze acute nel miglioramento delle condizioni abitative. Se questa misura inizia ad agire, prima di tutto, migliorerà la situazione in quelle famiglie che si aspettano la nascita di un bambino, poiché nel caso del mutuo attuale, il carico di prestito diminuirà, che consentirà alla famiglia di ridurre il Volume delle spese in generale. Questa misura influenzerà anche il volume delle transazioni ipotecarie non solo sul primario, ma anche su mercato secondario L'alloggio, aumentando la quota totale di tali transazioni di almeno il 30% circa circa un anno dopo l'entrata in vigore a causa del fatto che verrà stimolata la domanda differita.
Natalia Smirnova, vicedirettore del Dipartimento di vendita GK "Grevel" sui problemi di prestito ipotecario:
Al momento, non tutti gli sviluppatori possono vantare un'infrastruttura premurosa all'interno dei loro progetti. Tuttavia, in generale, al mercato immobiliare primario, vi è la tendenza a migliorare la qualità della costruzione, molti sviluppatori cercano di adattarsi ai nuovi requisiti temporali e costruire strutture infrastrutturali necessarie principalmente per i clienti familiari con bambini. Il programma "Deduzione degli alloggi per bambini", insieme al programma di capitale materna, contribuirà in parte alla prosecuzione di questa tendenza e all'emergenza di nuove strutture di qualità focalizzate principalmente su famiglie con bambini.
Il programma statale "Deduzione degli alloggi per bambini" è stata proposta nel marzo 2016 dal blocco unificato Russia insieme in AHML. Tale schema fornisce benefici e assistenza nel pagamento dei mutui ipotecari alle giovani famiglie che hanno nato un bambino.
I fondamenti del programma sono stati annunciati da O. Batalina, che è la partenza del Consiglio Generale, è stato supportato da molte figure statali e nel momento in cui lo schema è nel lavoro. Quando fu che un alloggio per bambini verrà introdotto ai giovani genitori, in quali dimensioni ea chi si diffonderà, non è ancora chiaro fino alla fine.
L'essenza del programma di supporto di giovani famiglie alla nascita di un bambino
L'essenza del programma è molto semplice - le famiglie che hanno un mutuo scriveranno parte alla nascita di un bambino. Ma ci sono anche caratteristiche che al momento agiscono come ostacoli al progetto:
- Nel progetto proposto, nulla è menzionato su quei genitori che hanno già figli e alloggi acquistati a credito.
- Il meccanismo delle svalutazioni non è elaborato, non ci sono somme e condizioni accurate. Alcune difficoltà sono osservate nella fonte di finanziamento, è previsto che i fondi saranno ritirati dal bilancio dello Stato, ma questi sono trilioni di rubli che non sono semplicemente.
La questione di aiutare le famiglie con un mutuo ipotecario è piuttosto acuta. Secondo gli studi condotti, è di circa 3,5 milioni di contratti esistenti, di cui da 17,5 mila emessi in moneta straniera. In connessione con la difficile situazione economica, molti cittadini hanno affrontato il fatto che non è più in grado di servire gli obblighi per le banche. Capitale di maternità oggi non agisce come strumento efficace Per risolvere questo problema, anche se ha aiutato molte famiglie bisognose nel migliorare le condizioni abitative.
Quando sarà la detrazione dell'alloggio dei bambini? Al momento, la data non è possibile, poiché anche il meccanismo di implementazione del programma non è ancora chiaro. Inoltre, un'ingiustizia sociale è tracciata nel progetto, poiché le svalutazioni sono previste per essere eseguite solo per famiglie con neonati, e per coloro che hanno già figli tali benefici non sono offerti. P. Astakhov ha proposto di introdurre un sistema di offerta di scrittura a gradini in cui le famiglie alla nascita di 2 bambini scriveranno il 50% del tasso di interesse totale e alla nascita del 3 ° Kid - 100%.
Deduzione dei bambini - opinione esperta
Come la deduzione abitativa dei bambini realistici sul mutuo alla nascita dei bambini? Secondo I. Safyanova, che è un segretario stampa dell'Associazione All-Russian mutuatari valutari, tale progetto è interamente populista, poiché le fonti del suo finanziamento non sono chiare. Banche commerciali A tale carità, è improbabile che andranno, e nel budget di stato non ci sono fondi liberi. Sì, e il conto stesso sembra privo di logica - perché i mutuatari con bambini saranno privati \u200b\u200bdei benefici, e solo quelli i cui figli saranno presi dopo l'adozione della legge riceverà vantaggi?
Molte domande sorgono in relazione a come dedurre un alloggio per bambini e per chi agirà. Ci sono piani che l'assistenza sarà fornita solo ai giovani genitori fino a 30 anni, ma cosa stare con il resto che rischia di perdere alloggi insieme a mezzi già investiti e è improbabile che trovi una fonte di reddito per comprare un appartamento in futuro . Cioè, quando si adotta una legge, un gran numero di famiglie rimane ancora con il problema del mutuo uno su uno.
Programma L'alloggio per bambini attualmente sarà in realtà incapace. Nonostante il fatto che l'iniziativa sia supportata da molti, e lo schema stesso porta la funzione sociale più importante, non è elaborata. I. Prostakova (inizio della gestione dei prestiti ipotecari alla ICD) ritiene che il programma sia molto importante, contribuirà a sostenere il mercato immobiliare e migliorare la disciplina di credito riducendo il carico finanziario sui mutuatari. Ma solo per perdonare l'intera quantità di debito a spese delle banche, lo Stato non può, è necessario cercare fondi dal bilancio.
A. Aksakov (presidente della Duma di stato sugli affari economici) ritiene che lo Stato sia pronto ad assistere i cittadini in una situazione difficile. Ma per questo richiede lo studio del meccanismo di allocazione finanziaria. Ad esempio, è necessaria una legge sulla detrazione dei bambini per bambini come un programma di capitale materna o una linea di budget separata è necessaria per compensare il mutuo. Basta scrivere debiti per le banche, lo stato non può, ma è possibile assegnare determinati fondi per la ristrutturazione. È necessaria solo un'attenta raffinatezza del processo.
Storia del progetto
Il fatto che in Russia vogliono introdurre una deduzione degli alloggi per bambini, è diventato noto alla fine di marzo 2016. L'Unified Russia Bloc ha dichiarato che è necessario il sostegno delle famiglie giovani con un mutuo per il quale ha proposto di fare un conto sulla possibilità di scrivere parte del prestito. Ma anche dopo un paio di mesi, il lavoro del progetto era tutt'altro che avanzato, poiché non era chiaro che esattamente quali categorie cadono in preferenze e in cui il volume sarebbe in grado di usarli. Il principale svantaggio, secondo D. Monasthshin (Analista Analista Promsvyazbank), è già posato disuguaglianza sociale. Il progetto prevede che solo quelli i cui figli sono nati dopo l'adozione della legge sarà in grado di ottenere preferenze. Allo stesso tempo, il programma non influisce sui mutuatari che hanno già figli, si rivelano semplicemente i signori e sono forniti a se stessi.
La detrazione delle abitazioni dei bambini sarà introdotta nel 2016? Risposta positivamente al momento è molto difficile a causa della non discriminazione del progetto, la mancanza di un meccanismo per il risarcimento e il finanziamento. Anche chi può sfruttare i benefici dopo l'adozione della legge non è chiaro. La versione di cancellazione proposta per giovani famiglie o genitori, i cui bambini sono nati dopo che il progetto entrata in vigore provoca la disuguaglianza sociale. Il conto funzionerà in futuro? Ora è ancora presto per giudicare, poiché il documento è sotto il raffinamento, non vi è alcuna data accurata della sua presentazione.
Prendersi cura della crescente popolazione, le autorità russe avviano regolarmente l'adozione di vari programmi. E se O. capitale materna Tutti sanno, tali misure come i benefici ipotecari alla nascita di un bambino non sono così popolari. Ci sono nuovi progetti che sono ancora in fase di sviluppo.
Affrontiamo con che tipo di aiuto è pronto a fornire lo stato. Come è fatto il declino tasso d'interesse Dal mutuo alla nascita di un bambino.
Descrizione generale e scopo di fornire benefici
Lo stato è interessato ad aumentare il numero di popolazione. Questa è la sua ricchezza. Nelle condizioni moderne, le giovani famiglie sono limitate a uno o due bambini.
Esaminato attentamente il problema, ha scoperto che il fattore vincolo è solo uno: un problema di alloggio. Compra un appartamento è costoso. Fai un prestito: il denaro per i bambini non è abbastanza.
Pertanto, il governo ha sviluppato un sistema di eventi che fornisce alle famiglie benefici alla nascita di un bambino sotto il mutuo attuale.
I privilegi sono forniti esclusivamente ai cittadini della Federazione Russa.
Il prestito è stato scritto parzialmente o completamente. Dipende dal numero di bambini nella famiglia, dall'età dei genitori e dalle caratteristiche della regione, il costo delle abitazioni.
Rimborso delle parti del mutuo nel quadro del progetto corrente
Il programma "Young Family - Affordable Housing" è operativo dal 2011.
Le famiglie che decidono su un mutuo ipotecario hanno l'opportunità di ridurre leggermente la somma.
Ci sono alcune condizioni che i potenziali partecipanti al programma devono essere conformi.
Vale a dire:
- l'età del richiedente è limitata ai 35 anni (uno dei genitori);
- l'area dell'appartamento non dovrebbe essere un tasso più contabile stabilito dalla regione a persona. In media, i significati sono: per una persona solitaria - 33 mq., Per due - 42 mq, per ogni membro della famiglia successivo per 18 mq. Queste norme sono determinate dalla necessità della famiglia nel migliorare le condizioni dell'alloggiamento;
- solvenzione familiare. Reddito totale Deve permetterti di spegnere i contributi ipotecari mensili.
Lo stato copre le spese della famiglia di alloggi solo parzialmente. Come parte del programma, la sovvenzione è assegnata a forma monetariache copre il costo dell'alloggiamento del 30-35%.
I giovani possono fare un prestito e sfruttare il beneficio dopo aver ricevuto il diritto al sussidio o ripagare una parte del debito principale sul mutuo già preso.
Dove contattare
Con te dovrebbe avere:
- passaporti (mamme e papà o uno, se la famiglia è incompleta);
- certificato di nascita del bambino (tutti i bambini);
- certificato di matrimonio;
- documenti che confermano la necessità di migliorare le condizioni dell'alloggiamento;
- documento della proprietà immobiliare;
- documenti sul reddito.
Rimuovere le copie di tutti i documenti. I passaporti dovrebbero essere fotocopie, eccetto prima, anche una pagina con la registrazione. La considerazione dell'applicazione richiederà del tempo.
L'impatto del mutuo è costituito dalla Banca solo dopo che la decisione positiva è effettuata dall'amministrazione e dall'emissione del certificato per la sovvenzione. Se la famiglia ha difficoltà con i soldi, puoi usare un altro vantaggio in questo momento.
I termini del programma sono basati sulle regioni. Le sfumature dovrebbero essere affrontate corpi locali autorità.
Caratteristiche del debito che cancella alla nascita del secondo ragazzo
Il programma secondo cui la famiglia riceve il capitale maternità è stato esteso a 2022.
E questo significa che possono essere coperti con un mutuo quando un secondo o un bambino successivo apparirà in famiglia. Allo stesso tempo, i benefici per la stesura del prestito sopra menzionati non si intersecano con l'uso dei soldi materni.
Cioè, le persone possono sfruttare entrambi i tipi di benefici e metterli nel loro appartamento. Questo riduce il debito alla banca.
Il capitale materna può essere utilizzato per rimborsare qualsiasi mutuo, non solo prese nel programma di stato.
Rimborso di mutui alla nascita di un terzo figlio
Alcune famiglie hanno il diritto di ricevere i soldi, oltre a quanto sopra. Tale diritto ricevono alla nascita di un terzo o un bambino successivo. Per fare ciò, contattare l'ufficio della banca, che prende un mutuo ipotecario.
Il mutuo alla nascita di un terzo figlio è addebitato alla presentazione di tali documenti:
- domanda di rimborso del mutuo;
- certificati della nascita dei bambini;
- certificato di matrimonio;
- accordo di credito;
- documento sulla proprietà del settore immobiliare acquistato sul prestito.
L'ufficio della Banca fornisce copie, gli originali dovrebbero essere conservati alla reception. Dopo aver controllato i documenti da parte dell'organizzazione, la casa dei soldi andrà in banca. Una parte del debito principale o tutto il debito verrà cancellato.
Non importa quando è stato preso un prestito e per l'acquisto di quali immobili, quale equilibrio del debito e dell'età dei mutuatari. La condizione di base è la nascita di un terzo o un bambino successivo dopo il 01.01.2019.
Decrement dei pagamenti nel 2020 - Banca benefici
Alcune istituzioni finanziarie soddisferanno giovani famiglie. Forniscono un ritardo nel contributo principale del mutuo quando appaiono i bambini.
Tale beneficio è chiamato "vacanze ipotecari".
Secondo legge federaleIl mutuatario ha il diritto di chiedere di sospendere temporaneamente i pagamenti dei mutui o ridurre le loro dimensioni fino a 6 mesi. È importante che la situazione in cui si è rivelata un mutuatario rispettato quanto segue:
- ottenere lo stato dei disoccupati;
- ottenere disabilità 1 o 2 gruppi;
- trovare per un ospedale per più di 2 mesi (viene qui congedo per malattia sulla gravidanza e il parto);
- perdita più del 30% reddito ordinarioAllo stesso tempo, il pagamento dei mutui richiede più della metà del reddito attuale;
- contenuti più dipendenti di quando sono conclusibili accordo di prestito, Perdita superiore al 20% del reddito, mentre il pagamento dei mutui richiede più del 40% del reddito corrente.
Per la registrazione dei vantaggi necessari per scrivere istituzione finanziaria dichiarazione. Le copie dei documenti che confermano i benefici sono allegati ad esso.
Tassi di interesse ipotecario ridotti
Le famiglie in cui il secondo o il bambino successivo è nato dopo il 01.01.2018, può pretendere di ridurre i tassi ipotecari fino al 6%. Succede attraverso il supporto dello stato. Alcune banche vanno ulteriormente - riducono il tasso al 4,5-5% da soli.
Oltre alla data di nascita di un bambino, una delle condizioni di base è il tipo di acquisizione immobiliare. L'assistenza statale si applica solo al mercato immobiliare primario. Quelli. Il settore immobiliare deve essere acquistato direttamente dallo sviluppatore o dal contratto partecipazione Nella costruzione di alloggi.
Per scommesse esistenti Per mutuo dal 9%, questa misura è molto redditizia, il pagamento dei mutui è significativamente ridotto.
Programmi regionali
Oltre a tutti i metodi sopra elencati, la riduzione del debito della famiglia, le regioni possono essere sviluppate le proprie misure per sostenere le famiglie con bambini.
Il capitale regionale può essere attribuito a una di queste misure. esso somme di denarochi emette le autorità locali alla nascita di un secondo o terzo figlio. Di norma, possono pagare parte del debito del mutuo o inviare ad altre esigenze. Quantità capitale regionale Non così grande come nella versione federale della capitale materna, ma sono un bonus piacevole.
Nell'estremo Oriente per famiglie con bambini, i tassi ipotecari sono forniti fino al 2%. Questo è significativamente inferiore rispetto al resto del paese. Il programma è progettato per attirare la popolazione nella regione.
Altri programmi possono essere forniti nel tuo argomento. Specificare le condizioni per partecipare a loro nell'amministrazione o nell'MFC.
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Scrivere un mutuo alla nascita di un bambino
28 Gennaio 2017, 23:03 25 dic 2019 00:20 
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