Controlla la dichiarazione del progetto. Controllare il modulo di dichiarazione del progetto del generatore di dichiarazione di progetto
537 919
48 ▲
131 818
73 ▲
129 941
12 ▲
94 167
8 ▲
93 860
215 ▲
84 305
858 ▲
82 061
504 ▲
79 621
8 ▲
78 814
51 ▲
76 090
* la variazione della sede del promotore è indicata in relazione ai risultati del 2019
In tre mesi ha commissionato 537,9 mila metri quadrati di abitazioni. Sono le 21 appartamento alle 12 complessi residenziali... La maggior parte degli alloggi commissionati si trova nella regione di Mosca (49,4%), Mosca rappresenta il 47,5%. Alla fine del 2019, il Gruppo PIK ha commissionato oltre 1,7 milioni di metri quadrati (1 ° posto in termini di commissioning). Secondo le dichiarazioni di progetto, nel 2020 il Gruppo PIK prevede di commissionare un totale di oltre 2,3 milioni di metri quadrati di abitazioni.
Si è aggiudicato il secondo posto nella TOP, che dall'inizio dell'anno ha commissionato più di 131mila metri quadrati di abitazioni e prevede di commissionarne altri 171.1mila entro la fine dell'anno. P rispetto al TOP alla fine dello scorso annoil costruttore è salito di 48 posizioni contemporaneamente e allo stesso tempo ha introdotto solo il 40% del volume pianificato per l'anno. Se tutti i piani del gruppo di società Pioneer saranno implementati, entro la fine dell'anno il gruppo si posizionerà tra i primi venti.
Ha preso il terzo posto con il volume di messa in servizio 129,9 mila metri quadrati. Allo stesso tempo, entro la fine dell'anno, lo sviluppatore prevede di introdurre solo altri 17,1 mila metri quadrati. Lo sviluppatore ha subito scalato 73 posizioni rispetto al TOP dello scorso anno. Se il piano di messa in servizio entro la fine dell'anno è soddisfatto, entro la fine dell'anno il gruppo prenderà un posto nella TOP-50.
Il quarto è stato con il volume di messa in servizio 94,1 mila metri quadrati, in quinta posizione - con un risultato di 93,9 mila metri quadrati.
Se tutti i piani degli sviluppatori TOP-10 per la messa in servizio di alloggi nel 2020 saranno soddisfatti, entro la fine dell'anno i primi dieci leader avranno questo aspetto:
| Sviluppatore |
Volume di messa in servizio dell'alloggiamento, m2 |
Anno di crescita |
|||||
| gennaio- |
aprile- |
2020 anno |
2019 anno |
||||
| marzo |
dicembre |
||||||
| infatti, m2 |
pianta *, m² |
pianta, m² |
infatti, m2 |
piano,% |
|||
| 537 919 |
1 814 898 |
2 352 817 |
1 752 055 |
34% |
|||
| 39 300 |
641 985 |
681 285 |
567 481 |
20% |
|||
| 36 671 |
629 754 |
666 425 |
667 911 |
||||
| 93 860 |
468 869 |
562 729 |
257 851 |
118% |
|||
| 23 469 |
533 331 |
556 800 |
446 276 |
25% |
|||
| 94 167 |
400 937 |
404 433 |
404 433 |
679 264 |
40% |
||
* I piani di messa in servizio sono calcolati in base alle date di messa in servizio specificate nelle dichiarazioni di progetto
Commentati dal direttore del gruppo commerciale i dettagli dell'impressionante balzo al 2 ° posto nella TOP per la messa in servizio nei primi mesi del 2020 al portale ERZ.RF Diana Nilipovskaya (sull'immagine).
“Nel primo trimestre del 2020, il gruppo di società Pioneer ha commissionato quattro edifici con un'area totale di 138 mila metri quadrati. me tre in - con una superficie totale di 117 mila metri quadrati. m.
Nella prima fase del complesso residenziale “LIFE-Kutuzovsky” a ovest di Mosca, la consegna delle chiavi agli azionisti è iniziata subito dopo le vacanze di Capodanno. Attualmente 545 appartamenti su 877 sono già stati accettati dai clienti.
Il complesso residenziale si trova nel quartiere Mozhaisky della capitale vicino al fiume. Setun. Nelle vicinanze c'è una zona verde, che è la continuazione di una delle più grandi riserve naturali di Mosca: la valle del fiume Setun. Ai primi piani sono presenti locali commerciali, al piano interrato è presente un parcheggio per quasi 1.000 auto (nella prima fase del complesso residenziale). A parte si segnala il miglioramento del territorio del quartiere: sono state attrezzate aree ricreative, parchi giochi e campi sportivi, è stato effettuato il giardinaggio paesaggistico.
Tre edifici (K4, K5 e K6) del complesso residenziale "LIFE-Giardino Botanico" sono due torri di 23 piani con una superficie totale di 37mila metri quadrati. m ed un edificio a più sezioni di numero variabile di piani (da 18 a 21 piani) con una superficie di 43,2 mila metri quadrati. m per 702 appartamenti. Le case furono costruite sulle rive del fiume. Yauza.
I residenti potranno godere della comunione con la natura, camminando lungo l'argine, il cui miglioramento sarà completato nel prossimo futuro. I locali commerciali sono situati ai piani terra degli edifici; è stato realizzato un parcheggio interrato per 310 auto per gli automobilisti.
L'emissione delle chiavi ai detentori di azioni è iniziata alla fine di marzo dal K4. I proprietari di 67 dei 162 appartamenti in questo edificio sono pronti per iniziare le riparazioni ", ha detto Diana Nilipovskaya.
I MIGLIORI sviluppatori in termini di messa in servizio degli alloggi nel 2020 sono disponibili da.
Altre pubblicazioni
Oggi parleremo della dichiarazione del progetto - un documento senza il quale l'uno o l'altro non può essere immaginato. progetto di costruzioneprevisto per la vendita. Che cos'è una dichiarazione di progetto e perché è così importante quando si acquista una casa in un nuovo edificio, lo scoprirai di seguito. Parleremo anche dei cambiamenti nel 2018 relativi a questo documento e ad altre sfumature del mercato delle costruzioni.
Cosa significa una dichiarazione di progetto
La dichiarazione del progetto dello sviluppatore significa documento ufficialepresentato dalla società, che fornisce informazioni complete in merito e, in particolare, sul progetto di investimento e costruzione, a cui il documento è direttamente correlato. Ad esempio, può riguardare il residenziale condominio.
Dichiarazione di progetto è il documento chiave con cui i potenziali azionisti valutano il progetto e prendono la decisione di acquistare un alloggio sul mercato primario.
Dichiarazione del progetto dello sviluppatore (clicca per ingrandire)
Caratteristiche principali la dichiarazione del progetto dello sviluppatore è la seguente:
- una società di sviluppo che vende alloggi ai cittadini a condizione costruzione condivisa, è obbligato a pubblicare per ciascuno dei suoi progetti questo documento e pubblicalo in fonti aperte, incluso il tuo sito web;
- l'acquisto di un appartamento in un edificio in costruzione è una sorta di investimento sul risultato della costruzione. Pertanto, la dichiarazione è necessaria anche in modo che gli acquirenti di casa sappiano tutto su chi esattamente stanno andando i loro investimenti e su cosa li spende lo sviluppatore;
- ogni dichiarazione di progetto viene redatta per uno specifico oggetto di costruzione condivisa.
Come parte della dichiarazione ci possono essere sia un edificio residenziale separato, sia diversi (che formano un piccolo insieme) e persino un intero microdistretto. Tuttavia, ogni casa deve essere descritta nel documento separatamente secondo il modello.
Campione e contenuto della dichiarazione
La dichiarazione deve contenere dati completi sullo sviluppatore, il progetto di costruzione della struttura, inoltre, i dati sulla corrente risultati finanziari, nonché sul creditore e crediti sviluppatore.
La dichiarazione di progetto per la costruzione di un edificio residenziale può essere redatta in qualsiasi forma. Un modello di compilazione può essere facilmente richiesto, mentre la dichiarazione deve includere i seguenti dati:
Lo sviluppatore può divulgare ciascuno dei paragrafi elencati del documento sia nel massimo dettaglio che in modo più conciso. Tuttavia, più informazioni ci sono di pubblico dominio, maggiore sarà la fiducia nello sviluppatore.
Inoltre, man mano che il progetto si sviluppa, lo sviluppatore ha il diritto modificare la dichiarazione del progetto... Le informazioni sulle modifiche apportate dovrebbero essere pubblicate in tutte le fonti aperte. Quando tali modifiche non peggiorano in alcun modo le condizioni per l'acquisizione di appartamenti, non ci sarà nulla di sbagliato in questo. Ma se stanno per il peggio, le persone non saranno felici.
Acquirenti prima di acquistare un appartamento in un edificio in costruzione e prima di firmare l'accordo partecipazione al capitale assicurati di controllare con il rappresentante della società di costruzioni in questo momento. Quindi, puoi immediatamente concordare la questione della restituzione del denaro depositato se il potenziale acquirente non gradisce le modifiche nella dichiarazione. Se la modifica nella documentazione del progetto è troppo significativa, l'azionista ha il diritto di risolvere il contratto con lo sviluppatore attraverso il tribunale.
Come accennato in precedenza, quando si costruisce un nuovo edificio residenziale, il suo sviluppatore deve fornire il massimo informazione completa sulla tua proprietà in modo che i potenziali acquirenti possano valutarla oggettivamente. Deve essere disponibile gratuitamente e sul sito web dello sviluppatore:
- documenti di costruzione;
1. La dichiarazione di progetto include informazioni sullo sviluppatore e informazioni sul progetto di costruzione e determina l'ambito dei diritti dello sviluppatore di attrarre fondi dai cittadini e persone giuridiche per la costruzione (creazione) condomini e (o) altri oggetti immobiliari specificati in tale dichiarazione di progetto. La dichiarazione di progetto è un documento ufficiale che certifica fatti che comportano conseguenze legali per lo sviluppatore.
2. Dichiarazione di progettazione, informazioni sulla conformità persona naturale, definito nella parte 4 dell'articolo 3.2 della presente legge federale, ai requisiti del presente articolo, prima che il committente concluda un accordo con il primo partecipante alla costruzione condivisa di un condominio e (o) altro oggetto immobiliare, vengono inviati da lo sviluppatore attraverso il suo area personale nel sistema informativo unificato di edilizia abitativa all'organo esecutivo autorizzato del soggetto Federazione Russaspecificato nella parte 2 dell'articolo 23 della presente legge federale, utilizzando una firma elettronica qualificata rafforzata compilando il modulo elettronico della dichiarazione di progetto.
(vedi testo nell'edizione precedente)
2.1. L'organo esecutivo autorizzato dell'ente costitutivo della Federazione Russa specificato nella parte 2 dell'articolo 23 della presente legge federale, entro un periodo non superiore a trenta giorni dalla data di ricezione della dichiarazione di progetto, prepara e invia allo sviluppatore un parere sulla conformità del committente e della dichiarazione di progetto ai requisiti stabiliti dalle parti 1.1 e 2 dell'articolo 3 e dalla presente legge federale, o rifiuto di emettere tale parere. Al fine di confermare la conformità dello sviluppatore ai requisiti delle parti 1.1 e 2 dell'articolo 3 della presente legge federale, l'organo esecutivo autorizzato dell'ente costituente della Federazione Russa, specificato nella parte 2 dell'articolo 23 della presente legge federale, richiede il governo locale, altre organizzazioni le informazioni necessarie nell'ordine dell'interazione informativa interdipartimentale.
(vedi testo nell'edizione precedente)
2.1-1. La conclusione sulla conformità del committente e la dichiarazione di progetto ai requisiti stabiliti dalle parti 1.1 e 2 dell'articolo 3 e dalla presente legge federale, o il rifiuto di emettere tale parere, deve essere emessa dall'organo esecutivo autorizzato dell'entità costituente di la Federazione Russa specificata nella parte 2 dell'articolo 23 della presente legge federale, utilizzando un unico sistema informativo costruzione di alloggi sotto forma di documenti elettronici firmati con una firma qualificata rafforzata.
ConsultantPlus: nota.
Fino al 28 giugno 2021, si rifiuta di emettere un parere solo se lo sviluppatore, che attira fondi solo utilizzando conti di deposito a garanzia, non rispetta i requisiti dei paragrafi. 1, - e 8 h. 2 cucchiai. 3, e (o) la non conformità della dichiarazione di progetto ai requisiti di cui all'art. 20 e (Legge federale del 27 giugno 2019 N 151-FZ).
2.2. Nella questione specificata nella parte 2.1 di questo articolo la conclusione sarà rifiutata se l'organo esecutivo autorizzato dell'entità costitutiva della Federazione Russa, specificato nella parte 2 dell'articolo 23 della presente legge federale, rivela che lo sviluppatore non soddisfa i requisiti stabiliti dalle parti 1.1 e 2 dell'articolo 3, L'articolo 3.2 della presente legge federale e (o) la dichiarazione di progetto non è conforme ai requisiti stabiliti dalla presente legge federale, nonché in caso di violazione da parte del committente a partire dalla data di invio della dichiarazione di progetto in conformità con la parte 2 dell'articolo 19 della presente legge federale da parte del promotore e (o) della sua società madre o di una consociata di tale società madre del termine per la messa in servizio di un condominio e (o) un altro oggetto immobiliare, la cui costruzione (creazione) è effettuato con il coinvolgimento dei fondi dei partecipanti alla costruzione condivisa specificati nella dichiarazione di progetto presentata per la registrazione statale di un accordo per la partecipazione alla costruzione condivisa concluso dal committente con il primo partecipante alla costruzione condivisa di tali oggetti immobiliari, per tre o più mesi. Non è consentito il rifiuto di esprimere il parere specificato nella parte 2.1 del presente articolo per altri motivi.
(vedi testo nell'edizione precedente)
2.3. Nel caso in cui l'organo esecutivo autorizzato dell'entità costituente della Federazione Russa si rifiutasse di rilasciare allo sviluppatore la conclusione specificata nella parte 2.1 di questo articolo, o se, entro sessanta giorni dalla data di emissione di tale parere allo sviluppatore , lo sviluppatore non ha presentato documenti per la registrazione statale del contratto con il primo partecipante alla costruzione condivisa di un condominio e (o) un altro oggetto immobiliare, la dichiarazione di progetto deve essere rispedita all'organo esecutivo autorizzato del costituente entità della Federazione Russa specificata nella parte 2 dell'articolo 23 della presente legge federale al fine di ottenere l'opinione specificata nella parte 2.1 di questo articolo secondo le modalità prescritte dalla parte 2 di questo articolo.
(vedi testo nell'edizione precedente)
4. Lo sviluppatore è obbligato ad apportare modifiche alla dichiarazione di progetto per quanto riguarda le informazioni sullo sviluppatore e il progetto di costruzione, nonché i fatti delle modifiche documentazione del progetto, entro tre giorni lavorativi dalla data di modifica della relativa informativa, fatti salvi i casi previsti al punto 4.1 del presente articolo.
(vedi testo nell'edizione precedente)
4.1. Ogni mese, entro e non oltre il 10 del mese successivo al mese di rendicontazione, il committente è tenuto ad apportare modifiche alla dichiarazione di progetto in merito alle informazioni di cui al paragrafo 11.2 della Parte 1 dell'articolo 21
parte 2 dell'articolo 23 della presente legge federale, utilizzando una firma elettronica qualificata rafforzata compilando il modulo elettronico della dichiarazione di progetto con le modifiche.(vedi testo nell'edizione precedente)
7. In caso di violazione da parte dello sviluppatore del stabilito Legge federale requisiti per la dichiarazione di progetto, un partecipante alla costruzione condivisa ha il diritto di andare in tribunale o tribunale arbitrale con una pretesa di invalidare la transazione come fatta sotto l'influenza dell'illusione. Se la transazione viene dichiarata non valida, lo sviluppatore è obbligato a tornare contantipagato da un partecipante alla costruzione in comune in base a un accordo e paga gli interessi in conformità con la parte 2 dell'articolo 9 della presente legge federale.
8. Lo sviluppatore è responsabile della collocazione nelle reti di informazione e telecomunicazione uso comune dichiarazione di progetto, comprese quelle con modifiche apportate, contenente informazioni incomplete e (o) inesatte (ad eccezione di quelle in essa identificate errori tecnici - errori di ortografia, errori di battitura, grammaticali o altri errori simili), per aver fornito loro informazioni incomplete e (o) inesatte, il cui posizionamento o fornitura è previsto dalla presente legge federale, nonché per violazione dei termini di invio e (o ) presentando una dichiarazione di progetto, comprese le modifiche apportate, in conformità con la legislazione della Federazione Russa.
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