Codice abitativo Articolo 161.1 Consiglio di appartamento Casa. Codice di alloggio. Poteri prima di firmare il contratto

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Consiglio dei proprietari di residenziali e locali non residenziali a appartamento - Questo è un corpo di selezione. I proprietari dei locali MKD sono presi parte della sua creazione. Le questioni relative alle attività di questo organismo sono regolate dall'articolo 161.1 del codice abitativo della Federazione Russa.

Proprietari di locali nel MKD Scegli il Consiglio appartamento. Si prega di notare che questa procedura è richiesta solo se non vi è alcuna partnership o utilità dei proprietari di case.

In conformità con la parte 1 dell'articolo 44 del codice dell'alloggiamento della Federazione Russa, un condominio può avere un solo corpo di governo, per HOA o HSC - questa è la riunione generale dei proprietari di abitazioni, che è creato per il permesso problemi importantirelativo alla gestione della casa.

Legislazione abitativa La Federazione Russa non fornisce lo stato legale al consiglio di amministrazione del MCD come un corpo che può gestire la gestione della casa. Inoltre, la legislazione sulle abitazioni non conferisce al Consiglio del Ministero della Conscrizione dell'Assemblea Generale dei proprietari di abitazioni, quindi non possono prendere decisioni relative alla gestione del MCD.

Il Consiglio della Casa Appartamento non può sostituire il lavoro dell'Assemblea Generale dei proprietari di abitazioni. Conformemente alla parte 11 dell'articolo 161.1 del LCD della Federazione Russa, la Commissione dei proprietari di locali residenziali e non residenziali in un condominio è gli organismi deliberativi di gestione.

Il Consiglio risolve i seguenti compiti in un condominio:

• prepara proposte su questioni considerate solo dalla riunione dei proprietari di abitazioni;
• monitora la qualità della decisione presa.

Prima della riunione generale, è necessario elaborare chiaramente tutte le domande che si prevede di considerarlo, trovare informazioni su questi temi, analizzare possibili azioni e trovare possibili modi per risolvere la situazione, perché senza di essa è difficile da fare la migliore soluzione.

In pratica, è stato dimostrato che se non c'è corpo che prende una posizione attiva ed è in grado di difendere e rappresentare gli interessi dei proprietari, non ci sarà alcuna connessione con gestione della compagniae sarà assicurato dall'esecuzione del contratto da parte del codice penale.

Attenzione! Il Consiglio del condominio dalla riunione del Conguazione prende il ruolo degli intermediari:

• tra i proprietari dei locali nella MKD;
• tra gli inquilini e la società di gestione.

Il presidente e i membri del consiglio di amministrazione di casa non hanno il potere sui proprietari dei locali, ed è necessario capire tutto. Lo scopo dell'attività è contribuire a prendere una decisione e garantire il controllo sulla sua esecuzione.

I proprietari del condominio possono prescrivere un elenco di azioni assegnate al Consiglio MKD. Inoltre, questo può essere decorato con una sola soluzione di natura organizzativa.

Per fare ciò, alla riunione generale dei proprietari dei locali MKD, il regolamento sul Consiglio della Casa Appartamento è approvato, e vale la pena ricordare che per aumentare i poteri del presidente o dei membri del Consiglio MKD oltre a quelli che sono specificati nel codice dell'alloggiamento della Federazione Russa, è impossibile.

Il Consiglio ha anche i loro doveri, la principale del quale è la rappresentazione degli interessi dei proprietari dei locali prima della società di gestione.

Importante! Codice alloggio La Federazione Russa regola le attività del Consiglio MCK, a partire dal 2005, conformemente all'articolo 161 (paragrafo 5 e 8):

• monitorare l'esecuzione delle decisioni prese;
• discutere questioni relative all'uso di territori adiacenti alla casa e alla generalbericità;
• discutere questioni relative all'organizzazione dei lavori di riparazione e alla preparazione della casa all'inverno;
• offrire metodi di gestione e realizzano problemi di discussione relativi alla competenza dei membri del Consiglio;
• inviare un elenco di tutte le condizioni che possono essere apportate al contratto con il codice penale;
• monitoraggio del lavoro di riparazione e prestazione tempestiva di qualità servizi comuni;
• invia una relazione sul lavoro svolto annualmente in riunioni generali.

Effettuando una conclusione, si può dire che il Consiglio di amministrazione dovrebbe monitorare l'esecuzione del contratto con il codice penale, nonché riferire ai proprietari dei locali circa l'attuale stato di cose e il lavoro svolto.

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Chi può essere presidente

Inizialmente, possiamo dire che il Presidente dovrebbe essere molto facilmente, e la posizione non porterà problemi speciali, e d'altra parte, per portare rispetto ed esperienza. Questa è un'illusione, perché il presidente non solo deve avere una qualità manageriale, ma conosce anche molte cose relative al servizio delle case.

Le responsabilità del presidente includono un assegno mensile del tetto, del seminterrato e delle stanze mansardale, tubi elettrici, rifornimenti idrici, ecc. Se la sedia non ha no conoscenza richiestaE ignorerà il controllo delle Utility Rooms and Communications, può verificarsi un'emergenza, che cesserà di presentare utilità ai proprietari dei locali.

E dopo il primo problema, il Consiglio aumenterà immediatamente la questione della sostituzione della sedia presso l'Assemblea generale, quindi, in piedi in questa posizione, individuale deve avere sufficiente competenza.

Tenere in considerazione! La legislazione sulle abitazioni stabilisce che solo il proprietario dei locali può essere il presidente del Consiglio della Casa Appartamento, e non il suo parente più vicino.

Pertanto, vale la pena affrontare attentamente la selezione dei candidati per il presidente del Consiglio della condominio.

Poteri prima di firmare il contratto

Il Consiglio dei proprietari di abitazioni o condomini è attuato relativamente recentemente. Questa struttura deve essere implementata con l'adozione di un nuovo LCD RF, e questo era circa dieci anni fa.

Le domande del Consiglio possono essere risolte solo dal percorso locale, e il presidente del Consiglio del Ministero delle misure è il ruolo di un fiduciario del Consiglio e dei proprietari dei locali. Per prendere una decisione di firmare un accordo con l'organizzazione che manutenga a casa, il Presidente ha l'autorità di negoziare con i rappresentanti dell'organizzazione per le condizioni di possibili relazioni contrattuali.

Dopo i negoziati detenuti, il Presidente porta i risultati delle sue azioni presso l'Assemblea generale. Se il risultato dei negoziati e delle condizioni di relazioni contrattuali sono organizzate da tutti i proprietari dell'alloggiamento, il Presidente mette la firma nel contratto, essendo un rappresentante del Consiglio.

Per ottenere tale opportunità, il Presidente riceve un procuratore per conto di tutti i locali in un condominio.

Guarda il video. Qual è il presidente del Consiglio del MKD:

Scegliere una candidatura

Quando il Consiglio è assemblato, è necessario tenere immediatamente elezioni per la posizione del presidente del presidente e del Segretario del Consiglio, e il ruolo del segretario può essere effettuato dal vicepresidente. L'incontro su questo è considerato che se la metà dei membri è presente, che sono residenti dei locali che hanno raggiunto Per fare ciò, è possibile utilizzare uno di questi metodi:

• invita personalmente a tutti;
• invia una lettera a tutti - un modo molto costoso, ma il più efficace;
• posiziona gli annunci sulla scena.

La notifica degli inquilini deve essere effettuata una settimana prima del tempo della riunione.

Si prega di notare che due terzi di tutti i proprietari di alloggi devono essere presenti all'incontro, affinché la riunione sia considerata. All'incontro, scegliendo, scegliendo dai candidati offerti.

ATTENZIONE! Vedere la notifica del campione completata della riunione generale dei proprietari di alloggi:

E i candidati sono membri del Consiglio dei proprietari. Se il candidato ha il desiderio di ricevere la posizione della sedia, allora ha bisogno di preparare il suo programma e discuterne con gli inquilini per ottenere più voti nelle elezioni. Il candidato dovrebbe essere ricordato che gli inquilini dovranno rispondere alle domande posteriori.

Si prega di notare che se nessuno dei candidati ha ricevuto più della metà dei voti, il voto è considerato fallito. E il voto sarà affittato al prossimo incontro.

Quando il voto sarà considerato, e il vincitore deciderà, il protocollo è redatto e inviato alle agenzie governative. Dopo la considerazione del protocollo, il proprietario che ha vinto il voto verrà un documento che confermerà i suoi poteri come presidente di un condominio (certificato). L'elezione del Presidente è detenuta dalla decisione della riunione generale dei proprietari di abitazioni.

Poteri dopo la conclusione dell'accordo

Quando il Presidente del Presidente sarà un procuratore, può monitorare l'esecuzione di un accordo con un'organizzazione che svolge la manutenzione a casa. Controlla i lavori che vengono eseguiti con proprietà generiche.

Alla fine del lavoro, il Presidente del Consiglio firma l'atto di accettazione del lavoro svolto o per registrare una violazione dei termini dell'accordo, firmando l'atto di violazione delle relazioni standard e contrattuali. Lo stesso vale per il ricevimento dei servizi di utilità - se non sono forniti o forniti, ma non corrispondono alla qualità, il Presidente mette la firma nell'atto di violazione.

Se il codice penale non fornisce servizi o fornisce, ma il servizio non corrisponde alla qualità o non completamente, il presidente invia un reclamo all'istanza superiore.

Attenzione! Potere dell'avvocato che i proprietari dei locali del Presidente danno l'opportunità di rappresentare gli interessi del Consiglio nell'istanza giudiziaria. Il presidente del volto della partnership della proprietà immobiliare o del Consiglio dell'MCD risolve le questioni della gestione della casa e la fornitura qualitativa di utility.

Se è necessaria la necessità, quindi è possibile espandere le responsabilità e i diritti del responsabile del Consiglio con la decisione della riunione dei proprietari, che è approvata solo quando i poteri presentati dal Consiglio non contraddicono la legislazione sull'alloggio.

Può sorgere una domanda se il Consiglio di casa determina i nuovi diritti e gli obblighi della sedia, poiché potrebbe non essere approvato, perché questa è la decisione dei proprietari. Ma vale la pena ricordarlo atto legislativo Ha la massima forza, non un protocollo della riunione dei proprietari di alloggi.

Ricorda che il presidente è responsabile del risparmio proprietà comune Hoa ea casa. Un lavoro part-time è possibile se è approvato dalla decisione della gestione dell'HAA o dalla riunione dei membri del consiglio di amministrazione di casa.

Il capo del Consiglio MKD è eletto dai membri del consiglio di questa casa. Il presidente deve soddisfare tutte le funzioni che il Consiglio soddisfa, pertanto gli obblighi del capo del Consiglio del MKD ripetono gli obblighi del Consiglio.

Importante! Le responsabilità della sedia sono:

• negoziando con il contratto di gestione sui progetti di accordi di gestione casa residenziale, la possibilità di apportare modifiche alle condizioni con le quali i proprietari di locali residenziali o non residenziali non sono d'accordo;
• presentazione del progetto di contratto con il codice penale presso l'assemblea generale dei proprietari di premessi;
• se l'autorità del capo del Consiglio è determinata dall'autorità per concludere un contratto per la gestione, ha il diritto di firmarlo per conto dei proprietari dei locali;
• controllo dell'adempimento degli obblighi ai sensi del contratto con il codice penale e la firma dell'atto di accettazione del lavoro svolto, che sono effettuati dalla Società;
• il potere del procuratore dà anche il diritto di rappresentare gli interessi dei proprietari abitativi nell'istanza giudiziaria sui casi relativi alla gestione di MKD e al consumo di utility.

1. Nel caso in cui un condominio non abbia creato una partnership del proprietario abitativa o questa casa non è gestita da una cooperativa abitativa o da un altra cooperativa di consumo specializzata e allo stesso tempo in questa casa più di quattro appartamenti, i proprietari dei locali in Questa casa nella loro riunione generale è obbligata ad eleggere il Consiglio delle case condominiali dai proprietari di locali in questa casa. Registrazione del Consiglio della Casa Appartamento nei corpi governi locali o altri organi non vengono eseguiti.

2. Nei casi specificati nella parte 1 questo articolo, a condizione che durante l'anno solare, la decisione sull'elezione del Consiglio della Casa Appartamento da parte dei proprietari dei locali non sia accettata o la decisione pertinente non è realizzata, il corpo governativo locale convoca l'assemblea generale dei proprietari Dei locali in un condominio, che comprende questioni di elezione in questa casa, il Consiglio della casa appartamento, compreso il presidente del Consiglio di questa casa, o sulla creazione di proprietari di proprietari di case in questa casa.

3. Il Consiglio della Casa Appartamento non può essere eletto in relazione a diversi condomini.

4. Il numero di membri del Consiglio della Casa Apartment è istituito presso l'Assemblea generale dei proprietari dei locali in un condominio. Salvo diversamente stabilito dalla decisione dell'Assemblea Generale dei proprietari dei locali in un condominio, il numero di membri del Consiglio della Casa Appartamento è stabilito tenendo conto del numero di ingressi, pavimenti, appartamenti disponibili in questa casa.

5. Consiglio della casa appartamento:

1) garantisce l'attuazione delle decisioni della riunione generale dei proprietari dei locali in un condominio;

2) lo rende in riunione generale dei proprietari di locali in un condominio come domande per discutere delle proposte sulla procedura per l'utilizzo della proprietà comune in un condominio, incluso terrenodove la casa si trova sulla procedura per pianificare e organizzare lavori sulla manutenzione e la riparazione della proprietà comune in un condominio, sulla procedura per discutere progetti di contratti conclusi dai proprietari dei locali in questa casa in relazione alla proprietà comune in Questa casa e la fornitura di servizi pubblici, nonché i suggerimenti sulla competenza del Consiglio della condominio, eletti commissioni e altri suggerimenti su questioni, prendendo decisioni su cui non contraddizza il Costax;

3) rappresenta i proprietari dei locali in una proposta di costruzione dell'appartamento sulla pianificazione della pianificazione del condominio, l'organizzazione di tale gestione, manutenzione e riparazione di proprietà comuni in questa casa;

4) Messa ai proprietari di locali in un condominio fino a prendere in considerazione l'assemblea generale dei proprietari dei locali di questa casa la sua conclusione ai sensi dei progetti di contratti offerti da considerazione in questa riunione generale. In caso di elezione nel condominio, la Commissione sulla valutazione dei contratti di contratti, questa conclusione è presentata dal Consiglio di questa casa insieme a tale commissione;

5) effettua il controllo sulla fornitura di servizi e (o) lavori sulla gestione del condominio, la manutenzione e la riparazione della proprietà comune nel condominio e la qualità dei servizi comunali forniti ai proprietari di residenziali e non- Locali residenziali in un condominio e utenti di tali locali, compresi locali, inclusi nella proprietà generale di questa casa;

6) sostiene per l'approvazione dell'Assemblea Generale annuale dei proprietari dei locali della relazione sull'edificio dell'appartamento sul lavoro svolto;

7) prende decisioni sulle attuali riparazioni di proprietà comuni in un condominio in caso di una soluzione adeguata alla riunione generale dei proprietari dei locali in un condominio in conformità con il paragrafo 4.2 della parte 2 dell'articolo 44 del presente .

6. Tra i membri del Consiglio del Condominio presso l'assemblea generale dei proprietari dei locali in un condominio, il presidente del Consiglio della Casa Appartamento è eletto.

7. Il Presidente del Consiglio della Casa Apartment conduce la gestione delle attività attuali del Consiglio della Casa Apartment ed è responsabile dell'assemblea generale dei proprietari dei locali in un condominio.

8. Presidente del Consiglio di Apartment House:

1) Prima di assumere l'assemblea generale dei proprietari di locali in un condominio, la decisione di concludere un contratto di gestione di un condominio ha il diritto di stipulare negoziati sulle condizioni trattato specificato, quando gestito direttamente da un appartamento proprietari di locali di locali in questa casa, ha il diritto di stipulare negoziati sui termini dei contratti specificati nelle parti 1 e 2 dell'articolo 164 del presente Codice;

2) porta all'attenzione dell'assemblea generale dei proprietari dei locali in un condominio, i risultati dei negoziati sulle questioni specificate al paragrafo 1 di questa parte;

3) Sulla base del potere dell'avvocato rilasciato dai proprietari dei locali in un condominio, conclude le condizioni specificate nella decisione della riunione generale dei proprietari dei locali dei locali di questa casa, l'accordo di gestione del condominio o Contratti specificati nelle parti 1 e 2 dell'articolo 164 del presente codice. Ai sensi dell'accordo di gestione, un condominio acquisisce i diritti e tutti i proprietari di locali in un condominio sono obbligati a essere obbligati, che ha fornito all'autorità al presidente del Consiglio del Consiglio di appartamento con tali poteri. I proprietari dei locali in un condominio hanno diritto alla domanda dell'organizzazione di gestione una copia del presente contratto, e con una gestione diretta del condominio con i proprietari dei locali in questa casa, una copia dei contratti conclusi con la fornitura di servizi e (o) lavorano sulla manutenzione e la riparazione della proprietà comune in questa casa dalle persone indicate;

4) monitora l'adempimento degli obblighi in base ai contratti conclusi per la fornitura di servizi e (o) lavori sulla manutenzione e la riparazione della proprietà comune in un condominio sulla base di un procuratore rilasciato dai proprietari di locali in un condominio , segni atti di accettazione dei servizi resi e (o) lavori di manutenzione e riparazione attuali della proprietà comune in un condominio, atti di violazione degli standard di qualità o periodicità dei servizi e (o) lavori sulla manutenzione e la riparazione della proprietà comune in Un edificio di appartamento, agisce sulla mancata fornitura di utilità o la fornitura di servizi di utilità di qualità inadeguata, e inoltre invia in applicazioni locali autogoveronali per la non conformità gestione dell'organizzazione Obblighi previsti dal paragrafo 2 dell'articolo 162 del presente Codice;

5) Sulla base di un procuratore emesso dai proprietari di locali in un condominio, agisce in tribunale come rappresentante dei proprietari di locali in questa casa su casi relativi alla gestione di questa casa e alla fornitura di servizi pubblici;

6) prendere decisioni su questioni trasferite alla decisione del Presidente del Consiglio della Casa Appartamento in conformità con la decisione dell'Assemblea Generale dei proprietari dei locali in un condominio adottato conformemente al paragrafo 4.3 della parte 2 dell'articolo 44 del presente Codice.

8.1. L'Assemblea Generale dei proprietari dei locali in un condominio ha il diritto di decidere il pagamento della remunerazione ai membri del Consiglio della condominio, compreso il presidente del Consiglio della condominio. Tale decisione dovrebbe contenere le condizioni e la procedura per il pagamento della remunerazione specificata, nonché la procedura per determinarne le dimensioni.

9. Il Consiglio della casa appartamento è valido prima della rielezione presso l'Assemblea Generale dei proprietari dei locali in un condominio o in caso di decidere sull'istituzione di una partnership del proprietario della casa fino al consiglio di partenariato dei proprietari di alloggiamento è eletto.

10. Il Consiglio della condominio è soggetto a rielezione presso l'assemblea generale dei proprietari di locali in un condominio ogni due anni, se non diversamente determinato dall'assemblea generale dei proprietari dei locali in questa casa. In caso di fallimento tempo fisso All'assemblea generale dei proprietari di locali in un condominio, la decisione sulla rielezione del Consiglio della casa dell'appartamento del Possteream del Consiglio della Casa Appartamento è estesa per lo stesso tempo. Con prestazioni improprie dei loro doveri, il Consiglio della condominio può essere re-eletto precocemente dall'assemblea generale dei proprietari dei locali in un condominio.

11. Per preparare proposte per problemi individuali relativi alla gestione di un condominio, la Commissione dei proprietari dei locali in questa casa, che sono organi di gestione consultiva collegiali di un condominio.

12. Le commissioni dei proprietari di locali in un condominio sono eletti dalla decisione dell'Assemblea generale dei proprietari dei locali in un condominio o con decisione del Consiglio dell'edificio dell'appartamento.

13. Una riunione generale dei proprietari di locali in un condominio può essere deciso di utilizzare il sistema o altro sistema informativo Tenendo conto delle funzioni dei sistemi specificati nelle attività del Consiglio della condominio, presidente del Consiglio del condominio, le commissioni dei locali in un condominio in caso di elezione, nonché la definizione di Le persone che, a nome dei proprietari di locali in un condominio, sono autorizzati a garantire le attività del Consiglio specifico, il Presidente, le commissioni.

1. Nel caso in cui un condominio non abbia creato una partnership del proprietario abitativa o questa casa non è gestita da una cooperativa abitativa o da un altra cooperativa di consumo specializzata e allo stesso tempo in questa casa più di quattro appartamenti, i proprietari dei locali in Questa casa nella loro riunione generale è obbligata ad eleggere il Consiglio delle case condominiali dai proprietari di locali in questa casa. La registrazione del Consiglio della casa appartamento nei governi locali o in altri organismi non viene effettuata.

2. Nei casi di cui al paragrafo 1 del presente articolo, a condizione che durante l'anno civile, la decisione di eleggere il Consiglio della Casa Appartamento da parte dei proprietari dei locali in esso non è presa o la decisione pertinente, la governance locale Body riunisce l'assemblea generale dei proprietari dei locali in un condominio, all'ordine del giorno di cui includono domande sulle elezioni in questa casa del Consiglio del condominio, compreso il Presidente del Consiglio di questa casa, o sulla creazione di un proprietario di casa in questa casa.

3. Il Consiglio della Casa Appartamento non può essere eletto in relazione a diversi condomini.

4. Il numero di membri del Consiglio della Casa Apartment è istituito presso l'Assemblea generale dei proprietari dei locali in un condominio. Salvo diversamente stabilito dalla decisione dell'Assemblea Generale dei proprietari dei locali in un condominio, il numero di membri del Consiglio della Casa Appartamento è stabilito tenendo conto del numero di ingressi, pavimenti, appartamenti disponibili in questa casa.

5. Consiglio della casa appartamento:

1) garantisce l'attuazione delle decisioni della riunione generale dei proprietari dei locali in un condominio;

2) consente all'assemblea generale dei proprietari di locali in un condominio come domande per discutere le proposte sulla procedura per l'utilizzo della proprietà comune in un edificio di appartamento, tra cui un terreno di terra su cui questa casa si trova sulla procedura per la pianificazione e organizzare lavori sulla manutenzione e la riparazione della proprietà comune. In un condominio, sulla procedura per discutere progetti di contratti conclusi dai proprietari di locali in questa casa in relazione alla proprietà comune in questa casa e alla fornitura di servizi pubblici, come Bene come suggerimenti sulla competenza del Consiglio della Casa di appartamenti, eletti commissioni e altre proposte su questioni, prendendo decisioni su cui non contradditto questo codice;

3) rappresenta i proprietari dei locali in una proposta di costruzione dell'appartamento sulla pianificazione della pianificazione del condominio, l'organizzazione di tale gestione, manutenzione e riparazione di proprietà comuni in questa casa;

4) Messa ai proprietari di locali in un condominio fino a prendere in considerazione l'assemblea generale dei proprietari dei locali di questa casa la sua conclusione ai sensi dei progetti di contratti offerti da considerazione in questa riunione generale. In caso di elezione nel condominio, la Commissione sulla valutazione dei contratti di contratti, questa conclusione è presentata dal Consiglio di questa casa insieme a tale commissione;

5) effettua il controllo sulla fornitura di servizi e (o) lavori sulla gestione del condominio, la manutenzione e la riparazione della proprietà comune nel condominio e la qualità dei servizi comunali forniti ai proprietari di residenziali e non- Locali residenziali in un condominio e utenti di tali locali, compresi locali, inclusi nella proprietà generale di questa casa;

6) sostiene per l'approvazione dell'Assemblea Generale annuale dei proprietari dei locali della relazione sull'edificio dell'appartamento sul lavoro svolto;

7) prende decisioni sulle attuali riparazioni di proprietà comuni in un condominio in caso di una soluzione adeguata alla riunione generale dei proprietari dei locali in un condominio in conformità con il paragrafo 4.2 della parte 2 dell'articolo 44 del presente .

6. Tra i membri del Consiglio del Condominio presso l'assemblea generale dei proprietari dei locali in un condominio, il presidente del Consiglio della Casa Appartamento è eletto.

7. Il Presidente del Consiglio della Casa Apartment conduce la gestione delle attività attuali del Consiglio della Casa Apartment ed è responsabile dell'assemblea generale dei proprietari dei locali in un condominio.

8. Presidente del Consiglio di Apartment House:

1) Prima dell'adozione della riunione generale dei proprietari dei locali in un condominio, la decisione di concludere un contratto di amministrazione di un condominio ha il diritto di stipulare negoziati sulle condizioni del contratto specificato e con diretto Gestione del condominio, i proprietari dei locali di questa casa hanno il diritto di stipulare negoziati sui termini dei contratti specificati nelle parti 1 e 2 dell'articolo 164 del presente Codice;

2) porta all'attenzione dell'assemblea generale dei proprietari dei locali in un condominio, i risultati dei negoziati sulle questioni specificate al paragrafo 1 di questa parte;

3) Sulla base del potere dell'avvocato rilasciato dai proprietari dei locali in un condominio, conclude le condizioni specificate nella decisione della riunione generale dei proprietari dei locali dei locali di questa casa, l'accordo di gestione del condominio o Contratti specificati nelle parti 1 e 2 dell'articolo 164 del presente codice. Ai sensi dell'accordo di gestione, un condominio acquisisce i diritti e tutti i proprietari di locali in un condominio sono obbligati a essere obbligati, che ha fornito all'autorità al presidente del Consiglio del Consiglio di appartamento con tali poteri. I proprietari dei locali in un condominio hanno diritto alla domanda dell'organizzazione di gestione una copia del presente contratto, e con una gestione diretta del condominio con i proprietari dei locali in questa casa, una copia dei contratti conclusi con la fornitura di servizi e (o) lavorano sulla manutenzione e la riparazione della proprietà comune in questa casa dalle persone indicate;

4) monitora l'adempimento degli obblighi in base ai contratti conclusi per la fornitura di servizi e (o) lavori sulla manutenzione e la riparazione della proprietà comune in un condominio sulla base di un procuratore rilasciato dai proprietari di locali in un condominio , segni atti di accettazione dei servizi resi e (o) lavori di manutenzione e riparazione attuali della proprietà comune in un condominio, atti di violazione degli standard di qualità o periodicità dei servizi e (o) lavori sulla manutenzione e la riparazione della proprietà comune in Un condominio, agisce sulla mancata presentazione di utilità o la fornitura di servizi di utilità di qualità inadeguata, e inoltre invia in applicazioni autonome locali sulla non conformità con l'organizzazione di gestione degli obblighi previsti dalla parte 2 dell'articolo 162 di questo codice;

5) Sulla base di un procuratore emesso dai proprietari di locali in un condominio, agisce in tribunale come rappresentante dei proprietari di locali in questa casa su casi relativi alla gestione di questa casa e alla fornitura di servizi pubblici;

6) prendere decisioni su questioni trasferite alla decisione del Presidente del Consiglio della Casa Appartamento in conformità con la decisione dell'Assemblea Generale dei proprietari dei locali in un condominio adottato conformemente al paragrafo 4.3 della parte 2 dell'articolo 44 del presente Codice.

8.1. L'Assemblea Generale dei proprietari dei locali in un condominio ha il diritto di decidere il pagamento della remunerazione ai membri del Consiglio della condominio, compreso il presidente del Consiglio della condominio. Tale decisione dovrebbe contenere le condizioni e la procedura per il pagamento della remunerazione specificata, nonché la procedura per determinarne le dimensioni.

9. Il Consiglio della casa appartamento è valido prima della rielezione presso l'Assemblea Generale dei proprietari dei locali in un condominio o in caso di decidere sull'istituzione di una partnership del proprietario della casa fino al consiglio di partenariato dei proprietari di alloggiamento è eletto.

10. Il Consiglio della condominio è soggetto a rielezione presso l'assemblea generale dei proprietari di locali in un condominio ogni due anni, se non diversamente determinato dall'assemblea generale dei proprietari dei locali in questa casa. Nel caso di non accettazione entro il periodo stabilito, presso l'Assemblea generale dei proprietari dei locali in un condominio, la decisione sulla rielezione del Consiglio della Casa del Consiglio del Consiglio del Consiglio della Conosci esteso per lo stesso tempo. Con prestazioni improprie dei loro doveri, il Consiglio della condominio può essere re-eletto precocemente dall'assemblea generale dei proprietari dei locali in un condominio.

(Vedi testo nella precedente edizione)

11. Per preparare proposte per problemi individuali relativi alla gestione di un condominio, la Commissione dei proprietari dei locali in questa casa, che sono organi di gestione consultiva collegiali di un condominio.

12. Le commissioni dei proprietari di locali in un condominio sono eletti dalla decisione dell'Assemblea generale dei proprietari dei locali in un condominio o con decisione del Consiglio dell'edificio dell'appartamento.

13. L'Assemblea generale dei proprietari dei locali in un condominio può essere deciso sull'utilizzo di un sistema o di un altro sistema informativo, tenendo conto delle funzioni dei sistemi specificati nelle attività del Consiglio del Building condominio, presidente del Consiglio del condominio, commissioni dei proprietari dei locali in un condominio in caso di elezione, nonché le definizioni di persone che, a nome dei proprietari dei locali in un condominio sono autorizzati a garantire Le attività del Consiglio specificato, Presidente, Commissioni.

1. Nel caso in cui un condominio non abbia creato una partnership del proprietario abitativa o questa casa non è gestita da una cooperativa abitativa o da un altra cooperativa di consumo specializzata e allo stesso tempo in questa casa più di quattro appartamenti, i proprietari dei locali in Questa casa nella loro riunione generale è obbligata ad eleggere il Consiglio delle case condominiali dai proprietari di locali in questa casa. La registrazione del Consiglio della casa appartamento nei governi locali o in altri organismi non viene effettuata.

2. Nei casi di cui al paragrafo 1 del presente articolo, a condizione che durante l'anno civile, la decisione di eleggere il Consiglio della Casa Appartamento da parte dei proprietari dei locali in esso non è presa o la decisione pertinente, la governance locale Body riunisce l'assemblea generale dei proprietari dei locali in un condominio, all'ordine del giorno di cui includono domande sulle elezioni in questa casa del Consiglio del condominio, compreso il Presidente del Consiglio di questa casa, o sulla creazione di un proprietario di casa in questa casa.

3. Il Consiglio della Casa Appartamento non può essere eletto in relazione a diversi condomini.

4. Il numero di membri del Consiglio della Casa Apartment è istituito presso l'Assemblea generale dei proprietari dei locali in un condominio. Salvo diversamente stabilito dalla decisione dell'Assemblea Generale dei proprietari dei locali in un condominio, il numero di membri del Consiglio della Casa Appartamento è stabilito tenendo conto del numero di ingressi, pavimenti, appartamenti disponibili in questa casa.

5. Consiglio della casa appartamento:

• 1) garantisce l'attuazione delle decisioni della riunione generale dei proprietari dei locali in un condominio;
• 2) consente all'assemblea generale dei proprietari di locali in un condominio come domande per discutere le proposte sulla procedura per l'utilizzo della proprietà comune in un edificio di appartamento, tra cui un terreno di terra su cui questa casa si trova sulla procedura per la pianificazione e organizzare lavori sulla manutenzione e la riparazione della proprietà comune. In un condominio, sulla procedura per discutere progetti di contratti conclusi dai proprietari di locali in questa casa in relazione alla proprietà comune in questa casa e alla fornitura di servizi pubblici, come Bene come suggerimenti sulla competenza del Consiglio della Casa di appartamenti, eletti commissioni e altre proposte su questioni, prendendo decisioni su cui non contradditto questo codice;
• 3) rappresenta i proprietari dei locali in una proposta di costruzione dell'appartamento sulla pianificazione della pianificazione del condominio, l'organizzazione di tale gestione, manutenzione e riparazione di proprietà comuni in questa casa;
• 4) Messa ai proprietari di locali in un condominio fino a prendere in considerazione l'assemblea generale dei proprietari dei locali di questa casa la sua conclusione ai sensi dei progetti di contratti offerti da considerazione in questa riunione generale. In caso di elezione nel condominio, la Commissione sulla valutazione dei contratti di contratti, questa conclusione è presentata dal Consiglio di questa casa insieme a tale commissione;
• 5) effettua il controllo sulla fornitura di servizi e (o) lavori sulla gestione del condominio, la manutenzione e la riparazione della proprietà comune nel condominio e la qualità dei servizi comunali forniti ai proprietari di residenziali e non- Locali residenziali in un condominio e utenti di tali locali, compresi locali, inclusi nella proprietà generale di questa casa;
• 6) sostiene per l'approvazione dell'Assemblea Generale annuale dei proprietari dei locali della relazione sull'edificio dell'appartamento sul lavoro svolto;
• 7) prende decisioni sulle attuali riparazioni di proprietà comuni in un condominio in caso di una soluzione adeguata alla riunione generale dei proprietari dei locali in un condominio in conformità con il paragrafo 4.2 della parte 2 dell'articolo 44 del presente .

6. Tra i membri del Consiglio del Condominio presso l'assemblea generale dei proprietari dei locali in un condominio, il presidente del Consiglio della Casa Appartamento è eletto.

7. Il Presidente del Consiglio della Casa Apartment conduce la gestione delle attività attuali del Consiglio della Casa Apartment ed è responsabile dell'assemblea generale dei proprietari dei locali in un condominio.

8. Presidente del Consiglio di Apartment House:

• 1) Prima dell'adozione della riunione generale dei proprietari dei locali in un condominio, la decisione di concludere un contratto di amministrazione di un condominio ha il diritto di stipulare negoziati sulle condizioni del contratto specificato e con diretto Gestione del condominio, i proprietari dei locali di questa casa hanno il diritto di stipulare negoziati sui termini dei contratti specificati nelle parti 1 e 2 dell'articolo 164 del presente Codice;
• 2) porta all'attenzione dell'assemblea generale dei proprietari dei locali in un condominio, i risultati dei negoziati sulle questioni specificate al paragrafo 1 di questa parte;
• 3) Sulla base del potere dell'avvocato rilasciato dai proprietari dei locali in un condominio, conclude le condizioni specificate nella decisione della riunione generale dei proprietari dei locali dei locali di questa casa, l'accordo di gestione del condominio o Contratti specificati nelle parti 1 e 2 dell'articolo 164 del presente codice. Ai sensi dell'accordo di gestione, un condominio acquisisce i diritti e tutti i proprietari di locali in un condominio sono obbligati a essere obbligati, che ha fornito all'autorità al presidente del Consiglio del Consiglio di appartamento con tali poteri. I proprietari dei locali in un condominio hanno diritto alla domanda dell'organizzazione di gestione una copia del presente contratto, e con una gestione diretta del condominio con i proprietari dei locali in questa casa, una copia dei contratti conclusi con la fornitura di servizi e (o) lavorano sulla manutenzione e la riparazione della proprietà comune in questa casa dalle persone indicate;
• 4) monitora l'adempimento degli obblighi in base ai contratti conclusi per la fornitura di servizi e (o) lavori sulla manutenzione e la riparazione della proprietà comune in un condominio sulla base di un procuratore rilasciato dai proprietari di locali in un condominio , segni atti di accettazione dei servizi resi e (o) lavori di manutenzione e riparazione attuali della proprietà comune in un condominio, atti di violazione degli standard di qualità o periodicità dei servizi e (o) lavori sulla manutenzione e la riparazione della proprietà comune in Un condominio, agisce sulla mancata presentazione di utilità o la fornitura di servizi di utilità di qualità inadeguata, e inoltre invia in applicazioni autonome locali sulla non conformità con l'organizzazione di gestione degli obblighi previsti dalla parte 2 dell'articolo 162 di questo codice;
• 5) Sulla base di un procuratore emesso dai proprietari di locali in un condominio, agisce in tribunale come rappresentante dei proprietari di locali in questa casa su casi relativi alla gestione di questa casa e alla fornitura di servizi pubblici;
• 6) prendere decisioni su questioni trasferite alla decisione del Presidente del Consiglio della Casa Appartamento in conformità con la decisione dell'Assemblea Generale dei proprietari dei locali in un condominio adottato conformemente al paragrafo 4.3 della parte 2 dell'articolo 44 del presente Codice.

8.1. L'Assemblea Generale dei proprietari dei locali in un condominio ha il diritto di decidere il pagamento della remunerazione ai membri del Consiglio della condominio, compreso il presidente del Consiglio della condominio. Tale decisione dovrebbe contenere le condizioni e la procedura per il pagamento della remunerazione specificata, nonché la procedura per determinarne le dimensioni.

9. Il Consiglio della casa appartamento è valido prima della rielezione presso l'Assemblea Generale dei proprietari dei locali in un condominio o in caso di decidere sull'istituzione di una partnership del proprietario della casa fino al consiglio di partenariato dei proprietari di alloggiamento è eletto.

10. Il Consiglio della condominio è soggetto a rielezione presso l'assemblea generale dei proprietari di locali in un condominio ogni due anni, se non diversamente determinato dall'assemblea generale dei proprietari dei locali in questa casa. Nel caso di prestazioni improprie dei loro doveri, il Consiglio del condominio può essere re-eletto precocemente dall'assemblea generale dei proprietari dei locali in un condominio.

11. Per preparare proposte per problemi individuali relativi alla gestione di un condominio, la Commissione dei proprietari dei locali in questa casa, che sono organi di gestione consultiva collegiali di un condominio.

12. Le commissioni dei proprietari di locali in un condominio sono eletti dalla decisione dell'Assemblea generale dei proprietari dei locali in un condominio o con decisione del Consiglio dell'edificio dell'appartamento.

13. L'Assemblea generale dei proprietari dei locali in un condominio può essere deciso sull'utilizzo di un sistema o di un altro sistema informativo, tenendo conto delle funzioni dei sistemi specificati nelle attività del Consiglio del Building condominio, presidente del Consiglio del condominio, commissioni dei proprietari dei locali in un condominio in caso di elezione, nonché le definizioni di persone che, a nome dei proprietari dei locali in un condominio sono autorizzati a garantire Le attività del Consiglio specificato, Presidente, Commissioni.

1. Nel caso in cui un condominio non abbia creato una partnership del proprietario abitativa o questa casa non è gestita da una cooperativa abitativa o da un altra cooperativa di consumo specializzata e allo stesso tempo in questa casa più di quattro appartamenti, i proprietari dei locali in Questa casa nella loro riunione generale è obbligata ad eleggere il Consiglio delle case condominiali dai proprietari di locali in questa casa. La registrazione del Consiglio della casa appartamento nei governi locali o in altri organismi non viene effettuata.

2. Nei casi di cui al paragrafo 1 del presente articolo, a condizione che durante l'anno civile, la decisione di eleggere il Consiglio della Casa Appartamento da parte dei proprietari dei locali in esso non è presa o la decisione pertinente, la governance locale Body riunisce l'assemblea generale dei proprietari dei locali in un condominio, all'ordine del giorno di cui includono domande sulle elezioni in questa casa del Consiglio del condominio, compreso il Presidente del Consiglio di questa casa, o sulla creazione di un proprietario di casa in questa casa.

3. Il Consiglio della Casa Appartamento non può essere eletto in relazione a diversi condomini.

4. Il numero di membri del Consiglio della Casa Apartment è istituito presso l'Assemblea generale dei proprietari dei locali in un condominio. Salvo diversamente stabilito dalla decisione dell'Assemblea Generale dei proprietari dei locali in un condominio, il numero di membri del Consiglio della Casa Appartamento è stabilito tenendo conto del numero di ingressi, pavimenti, appartamenti disponibili in questa casa.

5. Consiglio della casa appartamento:

1) garantisce l'attuazione delle decisioni della riunione generale dei proprietari dei locali in un condominio;

2) consente all'assemblea generale dei proprietari di locali in un condominio come domande per discutere le proposte sulla procedura per l'utilizzo della proprietà comune in un edificio di appartamento, tra cui un terreno di terra su cui questa casa si trova sulla procedura per la pianificazione e organizzare lavori sulla manutenzione e la riparazione della proprietà comune. In un condominio, sulla procedura per discutere progetti di contratti conclusi dai proprietari di locali in questa casa in relazione alla proprietà comune in questa casa e alla fornitura di servizi pubblici, come Bene come suggerimenti sulla competenza del Consiglio della Casa di appartamenti, eletti commissioni e altre proposte su questioni, prendendo decisioni su cui non contradditto questo codice;

3) rappresenta i proprietari dei locali in una proposta di costruzione dell'appartamento sulla pianificazione della pianificazione del condominio, l'organizzazione di tale gestione, manutenzione e riparazione di proprietà comuni in questa casa;

4) Messa ai proprietari di locali in un condominio fino a prendere in considerazione l'assemblea generale dei proprietari dei locali di questa casa la sua conclusione ai sensi dei progetti di contratti offerti da considerazione in questa riunione generale. In caso di elezione nel condominio, la Commissione sulla valutazione dei contratti di contratti, questa conclusione è presentata dal Consiglio di questa casa insieme a tale commissione;

5) effettua il controllo sulla fornitura di servizi e (o) lavori sulla gestione del condominio, la manutenzione e la riparazione della proprietà comune nel condominio e la qualità dei servizi comunali forniti ai proprietari di residenziali e non- Locali residenziali in un condominio e utenti di tali locali, compresi locali, inclusi nella proprietà generale di questa casa;

6) sostiene per l'approvazione dell'Assemblea Generale annuale dei proprietari dei locali della relazione sull'edificio dell'appartamento sul lavoro svolto;

7) prende decisioni sulle attuali riparazioni di proprietà comuni in un condominio in caso di una soluzione adeguata alla riunione generale dei proprietari dei locali in un condominio in conformità con il paragrafo 4.2 della parte 2 dell'articolo 44 del presente .

6. Tra i membri del Consiglio del Condominio presso l'assemblea generale dei proprietari dei locali in un condominio, il presidente del Consiglio della Casa Appartamento è eletto.

7. Il Presidente del Consiglio della Casa Apartment conduce la gestione delle attività attuali del Consiglio della Casa Apartment ed è responsabile dell'assemblea generale dei proprietari dei locali in un condominio.

8. Presidente del Consiglio di Apartment House:

1) Prima dell'adozione della riunione generale dei proprietari dei locali in un condominio, la decisione di concludere un contratto di amministrazione di un condominio ha il diritto di stipulare negoziati sulle condizioni del contratto specificato e con diretto Gestione del condominio, i proprietari dei locali di questa casa hanno il diritto di stipulare negoziati sui termini dei contratti specificati nelle parti 1 e 2 dell'articolo 164 del presente Codice;

2) porta all'attenzione dell'assemblea generale dei proprietari dei locali in un condominio, i risultati dei negoziati sulle questioni specificate al paragrafo 1 di questa parte;

3) Sulla base del potere dell'avvocato rilasciato dai proprietari dei locali in un condominio, conclude le condizioni specificate nella decisione della riunione generale dei proprietari dei locali dei locali di questa casa, l'accordo di gestione del condominio o Contratti specificati nelle parti 1 e 2 dell'articolo 164 del presente codice. Ai sensi dell'accordo di gestione, un condominio acquisisce i diritti e tutti i proprietari di locali in un condominio sono obbligati a essere obbligati, che ha fornito all'autorità al presidente del Consiglio del Consiglio di appartamento con tali poteri. I proprietari dei locali in un condominio hanno diritto alla domanda dell'organizzazione di gestione una copia del presente contratto, e con una gestione diretta del condominio con i proprietari dei locali in questa casa, una copia dei contratti conclusi con la fornitura di servizi e (o) lavorano sulla manutenzione e la riparazione della proprietà comune in questa casa dalle persone indicate;

4) monitora l'adempimento degli obblighi in base ai contratti conclusi per la fornitura di servizi e (o) lavori sulla manutenzione e la riparazione della proprietà comune in un condominio sulla base di un procuratore rilasciato dai proprietari di locali in un condominio , segni atti di accettazione dei servizi resi e (o) lavori di manutenzione e riparazione attuali della proprietà comune in un condominio, atti di violazione degli standard di qualità o periodicità dei servizi e (o) lavori sulla manutenzione e la riparazione della proprietà comune in Un condominio, agisce sulla mancata presentazione di utilità o la fornitura di servizi di utilità di qualità inadeguata, e inoltre invia in applicazioni autonome locali sulla non conformità con l'organizzazione di gestione degli obblighi previsti dalla parte 2 dell'articolo 162 di questo codice;

5) Sulla base di un procuratore emesso dai proprietari di locali in un condominio, agisce in tribunale come rappresentante dei proprietari di locali in questa casa su casi relativi alla gestione di questa casa e alla fornitura di servizi pubblici;

6) prendere decisioni su questioni trasferite alla decisione del Presidente del Consiglio della Casa Appartamento in conformità con la decisione dell'Assemblea Generale dei proprietari dei locali in un condominio adottato conformemente al paragrafo 4.3 della parte 2 dell'articolo 44 del presente Codice.

8.1. L'Assemblea Generale dei proprietari dei locali in un condominio ha il diritto di decidere il pagamento della remunerazione ai membri del Consiglio della condominio, compreso il presidente del Consiglio della condominio. Tale decisione dovrebbe contenere le condizioni e la procedura per il pagamento della remunerazione specificata, nonché la procedura per determinarne le dimensioni.

9. Il Consiglio della casa appartamento è valido prima della rielezione presso l'Assemblea Generale dei proprietari dei locali in un condominio o in caso di decidere sull'istituzione di una partnership del proprietario della casa fino al consiglio di partenariato dei proprietari di alloggiamento è eletto.

10. Il Consiglio della condominio è soggetto a rielezione presso l'assemblea generale dei proprietari di locali in un condominio ogni due anni, se non diversamente determinato dall'assemblea generale dei proprietari dei locali in questa casa. Nel caso di prestazioni improprie dei loro doveri, il Consiglio del condominio può essere re-eletto precocemente dall'assemblea generale dei proprietari dei locali in un condominio.

11. Per preparare proposte per problemi individuali relativi alla gestione di un condominio, la Commissione dei proprietari dei locali in questa casa, che sono organi di gestione consultiva collegiali di un condominio.

12. Le commissioni dei proprietari di locali in un condominio sono eletti dalla decisione dell'Assemblea generale dei proprietari dei locali in un condominio o con decisione del Consiglio dell'edificio dell'appartamento.

13. L'Assemblea generale dei proprietari dei locali in un condominio può essere deciso sull'utilizzo di un sistema o di un altro sistema informativo, tenendo conto delle funzioni dei sistemi specificati nelle attività del Consiglio del Building condominio, presidente del Consiglio del condominio, commissioni dei proprietari dei locali in un condominio in caso di elezione, nonché le definizioni di persone che, a nome dei proprietari dei locali in un condominio sono autorizzati a garantire Le attività del Consiglio specificato, Presidente, Commissioni.

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