Documenti per la privatizzazione dell'alloggiamento municipale. Elenco dettagliato dei documenti per la registrazione della privatizzazione dell'appartamento, nonché la procedura per la ricevuta
La privatizzazione dei locali residenziali è radicata in lontani anni '90. Nei tempi sovietici, questo non è stato osservato. Le persone hanno ricevuto appartamenti dalle imprese in cui erano impegnati nel lavoro, vivevano lì, prescritti bambini e parenti.
Quando si trasferisce in un'altra città, erano obbligati a passare il loro alloggio, che è stato trasferito in un'altra famiglia, secondo la coda corrente.
Traduci I locali per la proprietà possono essere elencati solo nel municipale o nel fondo di stato. È un tipo, traduzione nella proprietà personale dell'appartamento, dove gli inquilini vivono e registrati con il contratto per l'affitto sociale.
La procedura di trasferimento alla proprietà viene effettuata elaborando un determinato accordo. Come risultato del lavoro svolto sulla preparazione della documentazione necessaria, l'inquilino si trasforma dal tenant al proprietario.
Ciò significa che il proprietario dei locali residenziali può disporre del modo in cui sembra necessario: può vendere, scambiare, dare, ecc.
C'è un elenco di appartamenti che non possono essere ottenuti:
- Situato nelle case - imbarco;
- Situato nelle città militari di un tipo chiuso (lì gli appartamenti sono forniti solo ai ricchi militari e durante il loro lavoro);
- Famiglie riconosciute da emergenza sulla base dei risultati di una commissione qualificata.
Vi è una legge speciale, secondo le quali si svolge le regole di cui si svolgono la privatizzazione, i suoi principi di base sono:
- Volontario;
- Monouso;
- Buona fede.
Una caratteristica del volontariato è che una decisione sul trasferimento all'uso personale dei locali residenziali una persona si prende, e nessuno ha il diritto di influenzare la sua decisione. Anche nel processo di progettazione, vengono elaborati accordi volontari dei familiari registrati.
Una singola procedura significa che secondo la legge, una persona ha il diritto una volta nella sua vita per ricevere un appartamento nella sua proprietà. Il momento è molto importante, recentemente il diritto di proprietà è fornito a una famiglia (basata sulla decisione del Consiglio familiare).
Deve essere ricordato che effettuando una procedura di trasferimento alla proprietà su un minor membro della famiglia, quando raggiungono i 18 anni, diventa un proprietario completo dei locali residenziali.
La procedura per il trasferimento dei locali alla proprietà fornisce il diritto al proprietario di utilizzare l'alloggio in quanto ritiene necessario per se stesso, è considerato un grande vantaggio.
L'appartamento del tipo municipale non può essere messo in deposito, sarà molto difficile da vendere, sarà accompagnato da alcune difficoltà, inoltre, ci saranno problemi con il noleggio di esso, perché Questo è proibito dal Comune.
Documenti richiesti per la privatizzazione
Prima di concedere una domanda per il trasferimento di un appartamento all'uso personale, dovrebbe essere preparato un pacchetto di documentazione specifico:
- Passaporti e le loro fotocopie
- Dati sulla nascita dei bambini minori
- Documenti che confermano la conclusione / cessazione del matrimonio.
Potrebbe anche essere necessario fornire altri documenti:
- Rifiuto alla possibilità di acquisizione gratuita (una dichiarazione certificata da notarile) è presa se una persona che ha un permesso di soggiorno rifiuta di partecipare alla privatizzazione. Se la persona prescritta ha precedentemente partecipato all'acquisizione di alloggi gratuiti, questa affermazione non è necessaria da lui;
- Se i bambini giovanili sono stati rimossi dal record di registrazione, ma sono registrati nel contratto di impiego, parteciperanno alla privatizzazione, sarà necessario soddisfare:
- Il consenso dei corpi di tutela per la partecipazione dei bambini in questa transazione, dovrebbe essere ottenuto da due genitori. L'eccezione sarà la privazione dei loro diritti dei genitori;
- Estratti dalla tabella dei passaporti sul nuovo e vecchio luogo di registrazione dei bambini, se al momento della decorazione della privatizzazione non hanno raggiunto l'età della maggioranza;
- I certificati di morte vissero in precedenza nell'appartamento dei parenti;
- Il procuratore decorato da un notaio è fornito se una persona straniera è impegnata nella progettazione della documentazione;
- Se un bambino sotto la tutela è registrato nell'appartamento, allora l'approvazione delle autorità di tutela per la partecipazione alla ricevuta gratuita di locali residenziali.
Questi E altri documenti dovrebbero essere forniti ai dipartimenti della privatizzazione dell'alloggiamento, con una mancanza di un altro documento, le persone saranno immediatamente avvisate.
Quanto costa la privatizzazione dell'appartamento?
Quale importo costerà la traduzione dell'appartamento alla proprietà - la domanda è duplice. Secondo la legislazione vigente, questa procedura è gratuita. Tuttavia, questo riguarda il costo dell'alloggiamento stesso.
Ma per raccogliere documenti, pagando per ogni certificato un'invalazione, costerà, dicono delicatamente, in un centesimo:
Questo non è un elenco di riferimenti a pagamento per i servizi, potrebbero essere necessari ulteriori riferimenti, il cui costo è determinato da ciascuna persona separatamente.
Il processo di privatizzazione è piuttosto lungo e richiede molta forza e tempo libero per camminare per casi. Pertanto, se c'è un contante gratuito, è possibile cercare aiuto in istituzioni speciali che contribuiranno a svolgere la procedura per il trasferimento di proprietà senza problemi e sprechi di nervi.
Certificato di non partecipazione alla privatizzazione
Quando si seleziona i documenti per la privatizzazione dell'alloggiamento, è necessario effettuare un certificato che non è stato accettato nella privatizzazione della partecipazione, che è uno dei documenti più importanti. Senza fornire questa conferma, la procedura per l'esecuzione sarà impossibile in futuro.
Il certificato conferma il fatto che la persona prenderà prima parte alla privatizzazione e non dovrebbe verificarsi per la sua attuazione. Per ottenere questa conferma, è necessario contattare BTI nel luogo di residenza.
Il certificato di conferma è la non partecipazione rilasciata gratuitamente.
Il costo della registrazione di un passaporto tecnico
La documentazione tecnica per un appartamento è obbligatoria quando si trasferisce alla proprietà. Indica tutte le informazioni tecniche relative ai locali residenziali. I piani di collocamento sono descritti in dettaglio, tenendo conto della posizione delle porte, delle finestre, dell'indicazione del piano.
Il prezzo della fabbricazione dello sportivo dipende da quanto verrà urgentemente redatto. Il pagamento più basso nel 2016 raggiunge 900 rubli, dipende dalla posizione dell'appartamento e dalla sua regione.
Puoi pagare l'importo direttamente nei locali dell'impresa o in qualsiasi ufficio di Sberbank. Puoi fare soldi attraverso i terminali. Nel caso in cui sia stato condotto l'appartamento riqualificazione illegale, dovrai inoltre fare sanzioni per sanzioni per 1.500 rubli.
Duty Duty.
Questo importo è obbligato a pagare tutti i cittadini, anche se raccolgono personalmente la documentazione.
Per fare ciò, è necessario compilare il ricevimento del pagamento del dazio statale e specificare quanto segue:
- NOME E COGNOME. pagatore che indica il suo indirizzo completo;
- Coordinate complete del servizio che conduce la procedura di registrazione;
- Il costo del pagamento scritto da numeri e in parole;
- Data di pagamento e pagatore di pittura personale.
L'ammontare dei pagamenti del dazio da parte dello Stato è determinato dalla legge per il 2016 e ammonta a: 1000 rubli per i cittadini comuni e 15.000 per organizzazioni e imprese.
Ordine di privatizzazione dell'ordine
Il primo momento delle azioni di privatizzazione è preparazione di un accordo socialmente assumendo su un locale residenziale.
La seconda azione sarà ottenere tutti i membri della famiglia consentono di eseguire questa procedura.
Se la riqualificazione illegale è stata condotta nell'appartamentoVa ricordato che minaccia l'ammenda, significa che tutte le risoluzione della documentazione devono essere ottenute.
Deve essere ricordato che se l'appartamento si trova in alloggio di emergenza o nell'area protetta, quindi privatizzare l'alloggiamento non funzionerà.
Assicurati di visitare l'ufficio dell'inventario tecnico che gli esperti hanno speso il sondaggio della stanza e ammontava alla legge appropriata.
Quando si raccoglie questi e altri documenti (l'elenco è fornito) di cui hai bisogno visita il reparto abitativo per fare un documento contrattuale. NEL Questo momento è obbligato a personalmente tutti gli inquilini che richiedono una quota nell'appartamento.
Al ricevimento di un accordo sulla proprietà delle mani, dovrebbe essere nella gestione del federale servizio pubblico Per ottenere un certificato confermando la legalità della proprietà.
L'ultima tappa sarà registrata con i locali residenziali BTI, ma già come da solo.
Ottenere il consenso / il rifiuto di tutti i membri della famiglia prescritti
Quando viene rilasciata la procedura di privatizzazione, ci sono persone che non vogliono prenderne parte.
I bacini possono essere diversi: riluttanza a correre attorno agli armadi, dalla mancanza di tempo e i soldi o rifiuto mirato per favorire un parente. In ogni caso, deve essere rilasciato per iscritto.
Per fare ciò, è necessario di persona in presenza di un notaio di compilare una dichiarazione in cui dovrebbe essere indicato:
- Dati di rifiuto dettagliati;
- Motivo di rifiuto;
- L'elenco delle persone nel cui favore è impegnato;
- L'intero indirizzo degli appartamenti privatizzati;
- Permesso di tutela;
- Certificato che conferma la nascita dei bambini. L'ulteriore presenza di una persona che ha scritto il rifiuto della privatizzazione non è necessario.
Quando si riempie il contratto, sarà apposto un segno di persone che ha commesso un rifiuto. Il consenso alla proprietà alla proprietà sarà espresso in una dichiarazione che sarà presentato con tutti i documenti principali.
Appello a BTI.
Come descritto sopra, l'appello al BTI è obbligatorio durante la raccolta di documentazione per la privatizzazione gratuita. L'Ufficio di Bureau ha bisogno di ordinare un passaporto tecnico per un appartamento.
Questo è il documento principale, perché contiene informazioni complete Sui locali residenziali, nonché il fatto, è davvero possibile legalizzare in abitazioni personali della proprietà personale tipo definito. Dopo tutto, può riguardare il vietato per questa procedura.
Esempio: Appartamento in una registrazione di insediamento militare chiuso della proprietà non è soggetta a.
Raccogli i documenti necessari
Per iniziare la preparazione della documentazione richiesta per la privatizzazione, è necessario non solo sapere quali documenti saranno richiesti, ma anche il periodo di validità di ciascun riferimento.
Per esempio:
- Il passaporto tecnico del termine non haA meno che non venga effettuata riqualificazione illegale. Durante l'identificazione di questo fatto, il passaporto deve essere riaperto, inclusi tutti gli atti consentiti.
- Estratto dalla tabella dei passaporti è davvero solo solo 14 giorni, quindi ordinare deve durare
- Estratto dalla rivista EGRP ha un periodo di validità da 7 a 30 giorni.
- Conto personale del regolamento delle bollette di utilità Solo valido 30 giorni. Se è ritardato, è necessario riceverlo di nuovo.
La raccolta di documenti per la privatizzazione deve essere ricordata non solo sul numero di documenti raccolti, ma anche il periodo di azione di ciascuno di essi. Per tenere il passo per un periodo di tempo, è necessario visualizzare attentamente il periodo di validità di ciascun certificato ricevuto.
Domanda per la privatizzazione
Dichiarazione è un documento importante nel processo di privatizzazione dell'appartamento. È pieno da un campione specifico e ha una certa forma.
Errori e macchie nel documento scritto non sono consentiti.
A nome di tutti i residenti, è scritta una dichiarazione, in base alle quali le firme di tutti, inclusa la privatizzazione rifiutata.
Oltre alla firma di fronte a ciascuno deve necessariamente riposare la decodifica.
Contenuto obbligatorio dell'applicazione:
- Nome dell'azienda;
- Dati personali di ciascun membro della famiglia;
- Informazioni sul desiderio di ottenere un appartamento nella proprietà;
- Indirizzo e caratteristica dettagliata dell'appartamento;
- Dettagli completi su tutti i partecipanti;
- Firme;
- Elenco dei documenti di accompagnamento.
Quando l'applicazione è obbligata a partecipare a tutti coloro che vogliono privatizzare l'alloggio, se l'aspetto di qualcuno è impossibile, deve essere confermato da un'altra affermazione nel notaio.
Controlla i documenti raccolti dall'autorità dell'autogoverno
Un dipendente dell'organizzazione accetta un pacchetto di documenti e registrati in una rivista speciale. Allo stesso tempo, il numero di registrazione è stato assegnato all'applicazione.
Un dipendente in presenza dei ricorrenti è obbligato a assicurare una dichiarazione con la sua firma, mettere la stampa e la data di ricevimento. Sulle mani è una ricevuta per ottenere documenti con la loro descrizione obbligatoria.
Per considerazione e verifica dei documenti, sono dati 2 mesi.
Firmare un accordo di privatizzazione
Dopo la data di scadenza, tutti i proprietari di alloggi arrivano nel tempo nominato per firmare l'accordo di privatizzazione. Tutti i partecipanti alla privatizzazione dovrebbero essere firmati, un'eccezione può essere un procuratore firmato dai notai per ottenere una transazione finita.
In assenza di una mano, sulla firma del contratto e senza un potere notarile di procuratore, la transazione sarà considerata insignificante.
Registrazione dei diritti di proprietà
Il momento finale del trasferimento di alloggi alla proprietà è una visita al servizio di registrazione federale per l'attuazione della proprietà dei locali residenziali. È confermato da un certificato di registrazione dello Stato della legge. Quando viene ricevuto, è necessario pagare un dazio nominato dallo stato.
Dove e come privatizzare l'appartamento municipale?
Le persone che preparano un pacchetto completo di documenti devono fornirle in amministrazione locale (corpo autogoverno).
Dopo un controllo di due mesi e i suoi risultati positivi dei cittadini, saranno invitati a firmare il contratto. Tuttavia, l'accordo concluso non dà pieno diritto di utilizzare l'alloggio, come suo. La fase finale sarà risolta il contratto in Servizio federale Registro di stato. Tale procedura durerà fino a 30 giorni di calendario.
Come privatizzare l'appartamento?
Nei momenti di registrazione, è necessario ricordare alcune sfumature: la procedura di registrazione non dovrebbe durare più di un mese.
- In caso di rilevamento di un rafforzamento intenzionale delle scadenze, è possibile scrivere un reclamo all'ufficio del procuratore o andare in tribunale;
- È possibile privatizzare l'appartamento solo una volta. Le eccezioni sono cittadini minori che hanno partecipato ai processi di privatizzazione. Al raggiungimento di 18 anni, hanno diritto a privatizzazione indipendente;
- Ripetere la partecipazione a questa azione può essere quelle persone i cui interessi civili sono stati violati. Tuttavia, è possibile dimostrare questo fatto solo in tribunale;
Il successo di qualsiasi procedura legale dipende dal corretto pacchetto di documenti, non fa eccezione e privatizzazione. Molti spaventano la prospettiva di raccogliere e elaborare documenti per la privatizzazione dell'appartamento in modo indipendente. Ma, se esplori il nostro materiale, puoi raccogliere rapidamente e correttamente tutto il documento e senza procedura di spesa in eccesso.
Quali documenti sono necessari per privatizzare l'appartamento municipale e dove prenderli?
L'anno scorso, gli aggiustamenti sono stati apportati alla legge sulla privatizzazione. Secondo loro, la privatizzazione gratuita non ha tempo, cioè, in qualsiasi momento conveniente puoi gestire questo problema e puoi vivere nei termini del datore di lavoro.
Se il governo non ha accettato questi cambiamenti, dopo il verificarsi della scadenza per la fine della privatizzazione libera, i cittadini dovrebbero privatizzare l'alloggio per un sacco di soldi. Ma il governo ha abolito questo inconveniente, poiché il trasferimento di alloggi municipali alla proprietà offre anche un buon reddito al bilancio sotto forma di tassa di proprietà. È necessario pagare una tassa su un appartamento privatizzato con pensionati.
Per ottenere un appartamento nella proprietà, è necessario raccogliere un grande kit di documentazione. Se segui il consiglio dal nostro articolo, lo farai da solo, facilmente e veloce.
Elenco dei documenti
Questo è ciò di cui avrà bisogno i vacanzieri:
- lettori di carte d'identità;
- dichiarazione;
- ordine;
- passaporto tecnico (piano);
- passaporto catastale (estratto);
- trascrizione dell'archivio;
- certificato di composizione familiare;
- estrai dall'account personale;
- certificati che in precedenza i datori di lavoro non hanno partecipato alla privatizzazione;
- la risoluzione dei corpi di tutela e tutela - non sempre;
- rifiuto di partecipare al processo - non sempre;
- potere dell'avvocato - non sempre;
- e altri documenti a seconda di ogni caso particolare.
È importante monitorare i termini di tutti i documenti e cercare di ordinarli contemporaneamente in modo che siano tutti pertinenti al momento del deposito alle agenzie governative.
Applicazione per la privatizzazione: campione
Il documento fondamentale nella procedura è una dichiarazione che contiene la volontà dei depositi per l'adozione di alloggi nella loro proprietà.
Il modulo di domanda di esempio per la privatizzazione può essere scaricato.
Come scrivere una dichiarazione?
In diversi territori ci sono diversi principi di riempimento. A volte le dichiarazioni sono piene di uno specialista host elettronicamente, stampato e i datori di lavoro mettono solo le firme. In altri organi, ogni partecipante scrive un'applicazione separata sul modello presentato.
È importante specificare informazioni affidabili che coincidono completamente con i documenti applicati, mettere la data e la firma.
Per i bambini sotto i 14 anni di carta, genitori o altri guardiani si riempiono. I bambini di età compresa tra 14 e 18 anni hanno firmato una dichiarazione in presenza o con il consenso dei genitori / tutori.
Come applicare?
Ogni partecipante richiede un'istruzione separata. Un insieme di documenti allo stesso tempo può essere diverso dai titoli personali.
L'intero pacchetto in affitto in una finestra in presenza di tutti i datori di lavoro o dei loro rappresentanti. Una persona può rappresentare tutti gli inquilini se ha un potere d'avvocato appropriato. Campione del procuratore.
L'applicazione è registrata. I datori di lavoro ricevono ricevute in cui è specificato il compito della risposta. Nel giorno nominato, di nuovo tutti hanno bisogno di venire a prendere la risposta.
Certificato tecnico
Il nome è stato preservato e il documento non viene emesso per un lungo periodo. Dal 2012, invece del passaporto ingegneri catastali Preparare un piano tecnico - un documento simile, ma più capiente.
Passaporto o piano tecnico - Questo documento contiene informazioni tecniche di base sull'appartamento:
- pianificare il disegno con la posizione delle camere,
- quali materiali sono strutture supportate,
- dove si trovano i nodi di comunicazione, ecc.
In caso di ristrutturazione o riorganizzazione, le modifiche sono necessariamente inserite in un passaporto / piano. È per lui che è possibile scoprire se l'appartamento era incoerente o proibito revisione. Abbiamo già scritto in un articolo separato.
Questa è una descrizione scritta dello stato attuale della proprietà e sulle sue informazioni di base sono fatte al registro EGRN.
Produzione piano tecnico o il passaporto giace sul proprietario - in questo caso Il proprietario è il Comune. Quando la casa è stata costruita, ha dovuto subire un inventario e la messa in servizio, nel corso del quale il passaporto tecnico generale / piano di tutta la casa e ogni appartamento si sta preparando separatamente.
Se non ce l'ha nelle mani, l'appartamento consiste dovrebbe essere applicato al Comune per una copia di questo documento o richiedere un duplicato in MFC per 900 rubli - gli specialisti invieranno una richiesta a BTI, dove l'originale otterrà l'originale dall'archivio e renderlo una copia per l'utente.
Senza passaporto / piano, un appartamento non può essere messo su record catastali a Rosreestre, e quindi, per ottenere la proprietà ufficialmente riconosciuta.
Ordine
L'elenco dei documenti include il più importante documento di destrelazione del diritto - mandato. È una conferma del diritto degli inquilini per l'alloggio nell'appartamento in termini di leasing.
Fino al marzo 2005, i cittadini hanno ricevuto un mandato alla conclusione di un accordo con il Comune, e dopo - il contratto social Nama.. Di conseguenza, devi avere tra le braccia, sono identici.
Come ottenere un mandato di appartamento per la privatizzazione?
Se il documento è perso o perso, la sua copia deve essere presa nel Dipartimento dell'Amministrazione immobiliare sociale del Comune: Alla conclusione dell'accordo, sono state prodotte 2 copie, uno è stato dato al datore di lavoro, e il secondo è andato al archivio.
In alcune regioni, non è necessario un mandato, ma è necessario un contratto, e se è necessario solo un mandato, l'appartamento consiste dovrà concludere un nuovo accordo di assunzione sociale. In altri corpi, né un contratto o un ordine non richiedono un certificato dall'account personale come prova di assunzione sociale.
Potere dell'avvocato per la privatizzazione dell'appartamento
Il potere dell'avvocato per la privatizzazione è necessario solo se uno qualsiasi dei partecipanti potrebbe non essere presente di persona durante l'invio di documenti o per la firma di documenti.
È redatto al notaio - allo stesso tempo la presenza di un fiduciario non è necessaria per avere i dati del passaporto per indicarli in carta per l'identificazione.
Ad esempio, se uno dei datori di lavoro è in un'altra città o paese, può visitare l'ufficio notarile e scrivere un procuratore per una persona che vive in città dove si trova l'appartamento. Quindi il datore di lavoro invia un procuratore per posta, e il rappresentante riceve l'autorità per parlare per suo conto.
Non ha bisogno di potere d'avvocato:
- presentare gli interessi dei bambini sotto i 14 anni, poiché i genitori sono rappresentanti legali dei bambini;
- per il discorso per conto di incapace o limitato nella capacità giuridica, come guardiani e fiduciari parlano a nome di queste persone sulla base di un certificato custode / tutela e una decisione del tribunale sulla nomina della tutela.
La registrazione è pagata e pagata per le tariffe notarile (circa 1500 rubli).
Permessi e consenso riguardano sempre cittadini incapaci o limitati.
Generalizzati sono divisi in 2 tipi:
- bambini all'età adulta;
- persone incapaci: persone con disturbo mentale che non sono a conoscenza delle loro azioni, non possono prendere decisioni senza il consenso del Guardiano;
- limitato in capace - Persone che abusano di alcol, sostanze narcotiche e gioco d'azzardo, a causa dei quali guidano le loro famiglie in un angoscia, la cui capacità giuridica ha ristretto la Corte. Senza il consenso dei fiduciari, non possono produrre operazioni economiche e legali.
E nel caso in cui i genitori hanno organizzato il rifiuto del figlio dalla privatizzazione, avranno ancora bisogno del consenso dei corpi di tutela per il rifiuto.
Per fare questo, servi:
- dichiarazioni per conto dei genitori o della loro sostituzione di persone autorizzate;
- aiuto dal libro della casa;
- piano tecnico;
- passaporti genitori / tutori;
- certificato passaporto o figlio;
- se il bambino ha più di 14 anni - dichiarazione indipendente Da lui.
Gli organi saranno controllati, se i diritti dei bambini non sono violati, e per 14 giorni riceveranno una risposta.
Inoltre, il consenso da loro è necessario per partecipare incapace, limitato in capacità legale e bambini che non hanno genitori.
Elenco dei certificati
Dai certificati necessari:
- Aiuto della famiglia - Contiene informazioni su tutti i registrati sulla data corrente delle persone nell'appartamento. Quindi l'amministrazione saprà se tutti gli inquilini partecipano alla procedura. Guida può essere ordinata sia nella scrivania del passaporto che in MFC. Per ordinare, è necessario effettuare una fotocopia di tutte le pagine complete dei consumatori della casa, la copia verrà restituita al richiedente dopo aver compilato l'applicazione. L'aiuto è emesso in 10 giorni lavorativi dopo la richiesta e ha una durata di conservazione di 30 giorni, rilasciata gratuitamente.
- Certificato di account personale - Contiene dati sui calcoli dei residenti con servizi di alloggi e utility: se ci sono debiti e accrescenti quando devono essere pagati. Lei emette societa 'di gestione o Tszh / Zhek / Heu. Non ha diritto a rifiutare a causa della presenza di debiti, ma per la privatizzazione si consiglia di pagare tutti gli arretrati in modo che l'appartamento sia "pulito", rilasciato gratuitamente. A volte le persone condividono conti anche prima del trasferimento di alloggi municipali alla proprietà. Come privatizzare un appartamento con conti personali separati.
- Aiuto n. 9. - T. N. Estratto d'archivio: visualizza le informazioni dall'archivio del servizio di migrazione su tutti i movimenti di registrazione del viso per la sua vita. Bisogno che l'autorità municipale assicurasse che non vi siano episodi di privatizzazione in assenza del datore di lavoro di un datore di lavoro, poiché il diritto alla privatizzazione è dato solo una volta. Il certificato non è necessario dai datori di lavoro che vengono prescritti nell'appartamento fino al giugno 1991, ma il resto è tenuto a inviarlo, e è necessario richiederlo da ogni luogo di registrazione. Problemi certificato ufficio passaporticosì come MFC. Se hai bisogno di ottenere un estratto da un'altra città, ma non c'è opportunità di andare, puoi inviare una richiesta per posta o attraverso un trustee, previsto gratuitamente.
- Aiuta il numero 2. - il fatto che il partecipante non abbia prima di privatizzare l'alloggio prima. Richiesto nei servizi del Comune o in MFC. Rilasciato gratuitamente.
Un'altra forma importante è il rifiuto scritto del partecipante dalla procedura - qualsiasi giubbotto potrebbe non utilizzare il loro diritto di privatizzare e vivere in un appartamento, come prima, in termini di noleggio.
Il rifiuto ricevente il diritto di utilizzare la sua parte nell'alloggiamento - costretto a scrivere questa persona è molto difficile, specialmente se non ha altri immobili residenziali e vive davvero in questo appartamento.
Documenti per BTI per la privatizzazione
In precedenza, BTI ha eseguito le responsabilità di Rosreestra, ora questo dipartimento è impegnato nell'inventario e nella progettazione di piani tecnici.
Per ottenere un piano in BTI, devi passare una dichiarazione. I tecnici catastali arriveranno all'appartamento e misurano e valuterà l'oggetto, sulla base di ciò che farà nuovo piano o apportare modifiche a quella esistente (se è stata eseguita una revisione maggiore)).
Dove passare i documenti?
La carta raccolta è presentata all'autorità esecutiva istruzione municipale. Su ogni territorio, questo corpo ha il suo nome - Servizio di alloggi sociali, Dipartimento fondo alloggio ecc. In generale, all'amministrazione.
Forse l'MFC del distretto prende anche documenti se ha un accordo di cooperazione con il corpo specificato. Questo deve essere chiarito per telefono o visita personale al centro multifunzione.
Quando si inviano tutti i residenti o i loro rappresentanti legittimi e autorizzati dovrebbero essere presenti.
Confezione di documenti per la privatizzazione di un appartamento comunale
Nel caso di alloggi comuni, ogni vena può privatizzare la sua stanza a prescindere dagli altri, mentre la sua proprietà passa solo la stanza, così come il valore dei locali e degli articoli comuni. Procedura e documenti per la privatizzazione della stanza in appartamento comunale — .
Secondo la definizione della Corte costituzionale, se necessario, le riparazioni possono essere riconciliate dal proprietario in collaborazione con il Comune: commisurato alla sua proprietà di azioni.
Quali documenti sono emessi durante la privatizzazione di un appartamento?
Subito dopo aver superato il pacchetto di documentazione, tutti i partecipanti vengono rilasciati ricevute. Quindi è necessario attendere 2 mesi di considerazione delle applicazioni (in realtà il periodo è più lungo). Dietro il risultato, è necessario apparire con passaporti e ricevute.
Il risultato sarà:
- Approvazione delle applicazioni;
- Rinuncia.
In caso di omologazione tra l'autorità municipale e gli inquilini, si conclude un accordo di privatizzazione, sulla base del quale viene fatto.
Certificato
Fino al 2015, un certificato ha agito come carta che conferma il diritto di proprietà. Era il principale proprietario del documento immobiliareche è stato presentato con qualsiasi operazione con l'oggetto. Ma con l'adozione di emendamenti nella legislazione del certificato abolita, invece di loro sono rilasciate dichiarazioni che hanno la stessa forza legale.
Che aspetto ha un documento?
Le prove sono state stampate sul formato del titolo A4 Carta A4, aveva tutti i segni e i simboli necessari, così come il design caratteristico del colore - nei colori arancioni.
L'estratto è stampato su carta bianca ordinaria ed è una tabella con informazioni - Estratto dal registro EGRN.
I documenti per la privatizzazione sono forniti dai residenti o dai loro rappresentanti legali.
Nonostante nuovo ordineIl certificato non ha ancora perso la forza dei cittadini, e non hanno bisogno di registrare nuovamente il diritto e ricevere un estratto, ma nel caso della vendita di un oggetto o altre procedure, le prove non saranno rilevanti, non è rilevante Più a lungo richiesto come documento di guida, dovrai richiedere un estratto a Roserestre.
Dove trasportare documenti dopo la privatizzazione?
Il contratto risultante deve essere trasportato in mfc. Rosrestr non ha personalmente accettato i documenti dalla popolazione da diversi anni, ma agisce attraverso centri multifunzionali o servizi elettronici sul sito ufficiale.
Per registrare i diritti all'appartamento, sarà necessario pagare la tassa statale per la quantità di 2000 rubli. Come è il dovere paga? Tutti pagano questo importo o è diviso in base alle azioni dei candidati?
Dipende da come l'oggetto trasferito alla proprietà dei candidati e su se tutti i co-proprietari hanno fatto appello contemporaneamente di registrare i diritti o separatamente:
- Se tutti i candidati si rivolgono o parte di loro appellati, e alcuni potrebbero essere presenti, allora il dovere è pagato da tutti in base alle loro azioni.
- E se tutti affrontano MFC indipendentemente dagli altri, ha bisogno di pagare l'intero importo.
Con la ricevuta e altri documenti, tutti i datori di lavoro danno dichiarazioni a Rosrestr - ciascuna alla loro quota. Dopo 1-2 settimane sarà la risposta - registrazione dei diritti o del rifiuto.
Possibile. Per produrre una procedura da remoto, è necessario creare un account sul portale dei servizi pubblici e sul sito Web di Rosreestra - saranno collegati.
Successivamente sul sito web di Rosreestra, l'ingresso è realizzato, selezionato servizio elettronico E poi in base alle istruzioni, i grafici e le sezioni sono riempiti. Il sito emetterà informazioni sulla durata della vita e fornirà una scelta di un metodo di ricezione - nel dipartimento, via e-mail, per posta ordinaria, ecc.
Secondo i nuovi emendamenti, dal 2017, Rosrestr registrerà simultaneamente i diritti sull'oggetto e lo produrrà alla contabilità catastale.
Come ripristinare i documenti per un appartamento privatizzato?
Se il proprietario perde qualsiasi documento per immobili, i duplicati possono essere facilmente ripristinati ordinandoli in:
- MFC - Darerà richieste a Rosrestr, BTI;
- amministrazione del distretto;
- notaio (se fossero incuntati, il notaio memorizzerà le loro copie nell'archivio).
E puoi anche chiedere copie da altri comproprietari e creare copie certificate (tranne che estrarre da Rosreestra, deve essere ordinata a MFC, il costo del modulo di carta è 400 rubli, elettronici - 250 rubli).
Per la fornitura di duplicati, è necessario pagare - le tariffe sono stabilite da ciascun corpo territoriale individualmente.
Guarda il consiglio di un avvocato per raccogliere documenti per la privatizzazione in questo video:
Conclusione
È facile privatizzare l'appartamento da solo, ma è necessario andare alloggilmente al caso e agire tutti i residenti insieme. Se qualcuno non ha tempo, puoi sempre fare un procuratore speciale, in modo che gli interessi di questa persona possano rappresentano un altro. La cosa principale è rispettare i termini di riferimenti e scarica, raccogliere l'intera lista e non tirare dopo la raccolta di tutti i titoli.
Il nostro avvocato ti consulterà libero.
Privization of Housing - Cos'è? Quando finisce la privatizzazione? Vale la pena di privatizzare l'appartamento - una domanda contenente diverse sfumature in sé. Advance è relativamente di più, per tutte le parti della popolazione, ma ci sono anche contro.
Quale privatizzazione è un processo che ha iniziato più di 20 anni fa. Specificamente - dal 4 luglio 1991. Implica il trasferimento di immobiliari residenziali statali alla proprietà degli inquilini. Per questo, è importante essere inclusa nel contratto di assunzione sociale e avere lo stato di vita (su base permanente) o l'area è prenotata per. Vale la pena di privatizzare l'appartamento - una domanda che ognuno decide da solo.
(Clicca per aprire)
Atto di privatizzazione dell'alloggiamento
Pro e contro, se privatizzare l'appartamento
Vale la pena di privatizzare l'appartamento - una scelta individuale di ciascuno, ma la procedura ha un vantaggio significativo - si ottiene alloggi quasi gratuiti. I costi sono solo su documenti.
La privatizzazione gratuita di alloggi consente di registrarsi nell'appartamento privatizzato di chiunque desideri, coordinando la questione solo tra i proprietari della quota. Anche più facile sarà il processo di ri-pianificazione. Puoi guadagnarsi su di esso di Leasing. Sarà più facile per i contratti a breve termine e rinnovarli regolarmente. Se sei il proprietario dell'appartamento, allora non sarai in grado di sfrattare da esso e scrivi, anche con grandi debiti municipali.
C'è anche un aspetto psicologico di superare la procedura per la privatizzazione pagata e libera dell'appartamento - una persona è semplicemente piacevole sentire il proprietario.
Con un cambiamento nello stato dell'alloggiamento ci sono anche le loro sfumature. Ad esempio, non è possibile scambiare un tale appartamento per uno non protetto. È possibile effettuare un fallimento della privatizzazione per trasferire immobili nello stato, ma questo è un processo piuttosto difficile. Sarà anche più difficile emettere sussidi e altri benefici.
Privatizzazione per poveri: pro e contro
I vantaggi della procedura possono essere attribuiti al fatto che l'alloggio privatizzato può essere venduto, per acquistare un appartamento più piccolo, lasciando la differenza a sua discrezione.
Ma ci sono anche i minori che influenzano il rifiuto della privatizzazione, tra cui aumentare i costi di utilità, perché ora includeranno il contenuto della proprietà domestica. Inoltre, la quantità di aumenti delle tasse immobiliari. Puoi anche non ottenere il settore immobiliare delle dimensioni più grandi gratuitamente, ad esempio, quando la casa sarà soggetta a demolizione. Solo compensazione. Pertanto, è necessario analizzare in dettaglio - se è necessario privatizzare l'appartamento in questo caso.
Privatizzazione per pensionati
Un appartamento privatizzato di una persona anziana sarà in grado di effettuare parenti, e può spostare una parte della spesa sul processo di privatizzazione sulle loro spalle. Può anche essere usato come contributo nell'ambito del contratto di affitto o contenuto della vita.
La ragione del fallimento della privatizzazione può essere il rischio di perdere l'alloggio. Dal momento che in caso di disastro, non ne fornirai uno nuovo, solo in alcuni casi che è difficile da raggiungere. Puoi organizzare, ma questo, di nuovo, spese addizionali, contributi mensili.
Debitori
Tra coloro che hanno il diritto di privatizzare l'appartamento, ci possono essere inquilini con debiti per le bollette. Queste due situazioni non dovrebbero influire a vicenda, quindi le organizzazioni non possono impedire la procedura.
Il rifiuto della privatizzazione può influenzare quella sfumatura che ora l'appartamento diventerà la tua proprietà, e nel caso di altri debiti (ad esempio, prestiti), un arresto può essere messo in appartamento e presto per privarlo. Dalla stanza non privatizzata per i debiti bancari non everano.
Rifiuto della privatizzazione e per tutta la vita per tutta la vita
Facoltativamente, è possibile effettuare un rifiuto di partecipare alla privatizzazione. Se alcuni inquilini rifiutano, altri possono ancora privatizzare i beni immobili su se stessi. Tutti possiederanno le loro azioni e i loro figli, compresa anche se non vengono scritti là fuori, ma hanno il diritto di risiedere. L'insufficienza notarile della privatizzazione deve essere certificata nell'istituzione pertinente.
Esistono due tipi di riluttanza del processo. Il primo è un rifiuto di privatizzazione, quando una persona deliberatamente non usa il suo diritto, e per questo, anche gli inquilini rimanenti non possono usarlo. C'è un rifiuto di partecipare al processo che viene fatto a favore di altre persone che vivono nell'appartamento e tutti in azioni uguali, e non una persona in particolare.
Se non hai deciso se è necessario privatizzare l'appartamento, non dimenticare che la sistemazione in esso non è gratuita e devi pagare l'assunzione sociale. Puoi usare l'alloggio senza intoppi per quanto l'ultimo membro della famiglia non lo lascia. Tutti coloro che lasciano immobili sono privati \u200b\u200bdel diritto di usarlo.
Caratteristiche del processo di rifiuto
Quando la privatizzazione degli appartamenti in Russia finisce
Qualche anno fa ha introdotto la privatizzazione gratuita dell'alloggiamento . Ha facilitato la vita di molte famiglie, ma questo programma con un periodo di validità limitato, che è aumentato di cinque volte. È stato annunciato che la legge sulla privatizzazione diminuisce che mentre l'ultima data è il 1 ° marzo 2017.
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Ultimo aggiornamento febbraio 2019
Verificare libero di privatizzare gli appartamenti i russi possono fino al 1 ° marzo 2017. La questione di un'ulteriore estensione non è stata ancora risolta dallo stato Duma. Vale la pena ricordare che dal 2004 ha esteso più volte. Pertanto, facendo alcune previsioni sono difficili, ei cittadini sono migliori per cercare di farlo fino alla data specificata.
Chi ha il diritto alla privatizzazione
La privatizzazione dell'alloggiamento ha il diritto di affrontare, vivendo legalmente in una base continua sotto il contratto sociale. Non poteva reclamare:
- situato nell'appartamento sotto l'accordo di noleggio, uso gratuito, ecc.
- temporaneamente prescritto.
A seconda del numero di persone coinvolte, è fornita alloggiare:
- suola;
- generale.
Tuttavia, la presenza di diverse persone prescritte nello stesso appartamento non significa l'obbligo proprietà comunePoiché solo un residente può rimanere da loro, il cui nome sarà privatizzato. Questo succede per i seguenti motivi:
- il restante prescritto può rifiutare;
- altri inquilini precedentemente utilizzati la privatizzazione (altri alloggi), ed è impossibile farlo due volte;
- e quello e l'altro combinato.
Potrebbe non essere solo l'assistente principale per ospitare alloggi, ma anche un'altra persona che vive con lui. Ad esempio, un marito e una moglie vivono nell'appartamento. L'inquilino principale ha rifiutato di partecipare alla privatizzazione. La proprietà sarà incorniciata su sua moglie.
Come si verifica la privatizzazione
Dove iniziare la privatizzazione dell'appartamento. Ci sono i seguenti passaggi:
- Portare gli alloggi per gli standard e i requisiti che rientrano nell'ambito della privatizzazione (ad esempio, rimozione di un appartamento dallo stato del servizio, legalizzazione della riqualificazione, ecc.);
- Raccogliere tutti i documenti;
- Documenti per la privatizzazione dell'appartamento al corpo autorizzato che prende una tale decisione (dipartimenti di alloggi, comitati proprietà comunale. eccetera.). Il modo più semplice è contattare l'MFC territoriale, il centro del servizio di stato, il servizio "One window", ecc.;
- Considerazione della domanda e firma un accordo sulla rimozione di un appartamento dalla manutenzione municipale (stato).
- Registrazione dello Stato dell'accordo sulla privatizzazione.
Termini di privatizzazione
Ci sono due scadenze da sapere:
- Periodo in cui è possibile utilizzare il diritto di ottenere l'alloggio
La privatizzazione degli appartamenti estese fino al 1 ° marzo 2017. Qui è inteso esattamente l'ultima data in cui è possibile passare i documenti, non dovrebbe essere confuso con la data di firmare il contratto o la registrazione dello stato. Pertanto, se il richiedente fornisce ai documenti 28.02.2017, si è incontrato in tempo.
- Periodo procedurale
Considerazione di applicazioni e documenti per la privatizzazione, la firma dell'accordo, è 2 mesi dalla data di consegna dei documenti.
Elenco dei documenti obbligatori
In ogni soggetto della Federazione Russa, si sviluppano le disposizioni sulla privatizzazione degli alloggi per gli alloggi. Forniscono problemi procedurali e un elenco di documenti per la privatizzazione dell'appartamento. Ma, come le regole, tali disposizioni sono tipiche e contengono approssimativamente un elenco simile dei documenti necessari:
Dichiarazione
Forse un altro nome è una richiesta per la fornitura di dipendenti pubblici. La forma della domanda può essere proposta da una specifica autorità municipale.
Sul richiedente
- passaporto (script);
- potere notarile dell'avvocato e una copia del passaporto (se la resa è fatta da un proxy);
Su altre persone prescritte nell'appartamento
- passaporti (script e copia),
- certificati di nascita (se bambini sotto i 14 anni);
- notariale (consenso) Potenza dell'avvocato sulla ripartizione degli interessi nella questione della privatizzazione (se il documento non rappresenta, tale tale persona dovrebbe apparire sulla consegna dei documenti e successivamente sulla firma del contratto personalmente);
- il rifiuto notarile di partecipare alla privatizzazione (in assenza di un rifiuto scritto richiede la presenza di un rifiuto);
- risoluzione dei corpi di tutela e tutela sul rifiuto di un minore (incapace, limitato) dalla privatizzazione (tale permesso è rilasciato molto raramente);
- il consenso del rappresentante legale di un minore (14-18 anni) o dell'autorità di tutela e della tutela contro i bambini che rimasero senza cure, per partecipare alla privatizzazione;
- la decisione della Corte relativa al riconoscimento di un cittadino è incapace o limitata da un documento capacitivo e amministrativo della tutela e dell'autorità di tutela;
- certificato di morti che vivevano prima nell'appartamento.
Una base di documenti
- accordo di assunzione sociale (originale),
- ordine (script);
- l'ordine (estratto) viene eseguito. Organo sull'alloggiamento privatizzato.
Se non ci sono documenti da richiedere nell'ERC o nell'archivio dell'amministrazione.
Documentazione tecnica per l'alloggio
- powerport, che riflette le caratteristiche della stanza (letmawle e la spiegazione del pavimento) e confermando il fatto di conformità della pianificazione.
- passaporto catastale "In sostanza, questo è solo un estratto di stallo, è dato a Roschestra. Da esso, puoi conoscere l'area, il volume totale, il layout, ecc.
Questi documenti non sono sempre obbligatori per la consegna. In alcune regioni, tale documentazione è richiesta indipendentemente da una richiesta interdipartimentale o non richiesta.
Estratto da USRR rispetto all'alloggiamento privatizzato
Visualizza la storia giuridica di questa proprietà (che appartiene al diritto ad esso, quali transazioni con esso sono impegnate, ecc.), Conferma il fatto che l'appartamento non era precedentemente privatizzato, non in arresto.
Così come la Dichiarazione della forma n. 3 per ciascun appartamento inquilino (indica che arriva quale immobiliare è).
Estratto dal libro della casa
Estratto con informazioni complete (dalla data della conclusione dell'accordo sociale, emettendo un mandato) in relazione a un interessante appartamento. Contiene informazioni sui partecipanti alla privatizzazione prescritta.
Elenco dei documenti aggiuntivi
Non si può dire che i documenti "opzionali" elencati di seguito. Sono anche obbligatori, ma per casi separati. Cerca la situazione simile al tuo, e, di conseguenza, i documenti aggiuntivi necessari:
- se i tuoi interessi sono un trustee (cioè, per andare alle istituzioni, dichiarazioni di scrittura, documenti / prendi documenti), allora una procura notarile è necessariamente eseguita;
- se qualcuno dei tuoi rabosenori si rifiuta di partecipare alla privatizzazione, è necessario rilasciare un rifiuto di partecipare alla privatizzazione nel notaio;
- se i tuoi figli sotto i 18 anni sono menzionati nel contratto, ma sono registrati altrove, allora devi raccogliere:
- risoluzione dei corpi di tutela e tutela per la partecipazione alla privatizzazione;
- estratti da libri di casa dal luogo di residenza precedente e presente.
- se un bambino prescritto in questo appartamento è sotto la tutela, quindi necessario:
- ordine sulla nomina del tutore;
- autorizzazione del corpo della tutela per la privatizzazione dell'appartamento.
- sarà inoltre necessario adottare un certificato per ottenere la cittadinanza in Ovir, se in passato uno dei residenti nell'appartamento era un cittadino / soggetti di un altro paese.
Data di azione dei documenti
È importante sapere che tra i documenti raccolti alcuni hanno un periodo di validità:
- Estratto da USRP - 30 giorni;
- riferimento account facciale - 30 giorni;
- Estratto dal libro della casa - 14 giorni;
Se il documento è in ritardo entro il tempo di consegna, potrebbe essere un motivo per la privatizzazione.
Si prega di notare che il pacchetto presentato di documenti riguarda situazioni tipiche. Se ci sono circostanze speciali della vita, i documenti e le azioni di realizzazione dovrebbero essere portati a loro.
Ad esempio, se un minore ha vissuto in precedenza in uno spazio abitativo privatizzato ed era nel contratto sociale, che è stato scaricato prima di mettere i documenti, allora questo bambino è soggetto alla privatizzazione per garantire che sia necessario ottenere una speciale risoluzione preliminare del tutela.
Firmare un contratto per il trasferimento di un appartamento
- Documenti sulla privatizzazione dell'appartamento municipale Inserisci il Dipartimento (Comitato, Gestione) sulla politica delle abitazioni. Lo specialista controlla la presenza di una base per la privatizzazione e prepara il progetto di trattato.
- Successivamente, il richiedente e altri partecipanti alla posta sono richiesti per la firma. L'affluenza personale è obbligatoria, tranne quando vi è un procuratore notarile per la firma dell'accordo da parte del rappresentante.
- Quindi il contratto è finalizzato e il richiedente viene notificato separatamente di ottenere un'istanza preconfezionata.
- Il contratto è assegnato nello stesso luogo in cui sono stati consegnati i documenti per la privatizzazione.
- Il termine per la preparazione, la firma, la progettazione e la trasmissione del contratto non devono superare 2 mesi dalla data di consegna dei documenti.
Quando possono rifiutare la privatizzazione
Ci sono molti motivi per il fallimento nella privatizzazione. Può essere espresso:
- nel fallimento dei documenti;
- sotto forma di un avviso di rifiuto di trasferire lo spazio vitale per il datore di lavoro e i membri della sua famiglia sui risultati della considerazione dei documenti.
La base per il rifiuto di solito serve:
Non cadere a pezzi per il programma di privatizzazione:
- è in rovina (a casa da demolire);
- situato nel territorio delle città militari chiuse;
- si riferisce allo stato di un ostello o alloggio di servizio;
- non è né proprietà comunale né stato;
- situato in arresto.
Mancanza di poteri per la privatizzazione:
- lo spazio vitale non è fornito nel sociale, ma in affitto, uso gratuito, ecc.;
- non vi è alcun consenso per la privatizzazione da tutte le persone prescritte;
- in precedenza, viene utilizzato il diritto alla privatizzazione (ad eccezione dei minori che possono partecipare alla privatizzazione fino a 18 anni e dopo l'età della maggioranza);
Se i documenti per la privatizzazione dell'appartamento hanno:
- informazioni inaffidabili, contraddizioni, correzioni;
- forza perduta;
- presentato in un set incompleto.
E altre fondazioni.
Registrazione dello stato
Il contratto è soggetto alla registrazione obbligatoria a Rosreestre. Senza di esso, il trasferimento è considerato legalmente scomodo e i diritti di proprietà non si verificano.
Di solito nel contratto indica il periodo di registrazione, se non lo è, non è necessario ritardare.
Per la registrazione dello Stato è necessario:
- dichiarazione da tutti i partecipanti;
- ricevuta per il pagamento del dazio statale nell'ammontare del 2000 rubli;
- accordo di trasferimento del contratto per la proprietà con tutte le applicazioni;
- acconsentire alla privatizzazione dei familiari e / o del rifiuto di partecipare;
- passaporto catastale (se il passaporto non è apparso a Rosrestr);
- autorizzazioni di tutela, poteri di avvocato e altri documenti a seconda delle specifiche della privatizzazione.
Dove contattare
Recentemente, MFC, il Comitato centrale che offre i servizi di registrazione dello Stato dell'Accordo di Privatizzazione. A tale scopo, il dipendente designato effettua un procuratore notarile, il dovere di stato è pagato e il resto degli specialisti della MFC.
Chi meglio affida la privatizzazione
Le persone interessate in modo indipendente possono impegnarsi in privatizzazione. Il modo più efficace per determinare qualcuno, responsabile di queste attività, e dal resto del consenso, dei rifiuti e del proxy.
Un avvocato - se la situazione non è standard e confusa, meglio tutte le questioni di preparazione per la privatizzazione per affidare un avvocato professionale nella sfera del fatturato immobiliare, che è determinato adeguatamente quali documenti sono necessari per privatizzare l'appartamento municipale, lo faranno Raccoglili e passarli in considerazione. Questo servizio costerà una quantità moderata e farà risparmiare tempo, forza e nervi. Inoltre, l'approccio inetto a questo caso può causare il costo di fare documenti inutili o la loro produzione ripetuta, che comunicherà comunque i costi.
Se hai domande sull'argomento dell'articolo, non esitate a chiedere loro nei commenti. Risponderemo sicuramente a tutte le tue domande per diversi giorni. Tuttavia, leggi attentamente tutte le risposte all'articolo, se c'è una risposta dettagliata a una domanda simile, la tua domanda non sarà pubblicata.
81 commenti
Dove iniziare la privatizzazione dell'appartamento nel 2015-2016 e è possibile ottenere una posizione di casa? Queste domande sono preoccupate molte. Lo stato fornisce ai cittadini la possibilità di liberare l'alloggio nella proprietà senza i costi finanziari e la conclusione dell'accordo ipotecario e la legge civile chiarisce in dettaglio,come privatizzare un appartamento edove iniziare A che ora dovrebbe essere eseguita le cornici e qual è l'ordine e le fasi obbligatorie del processo di privatizzazione.
Ordine di privatizzazione dell'ordine
Prima che inizi privatizzazione dell'appartamento., è necessario sapere se questo alloggio è soggetto alla privatizzazione. Secondo l'arte. 2 della legge della Federazione Russa "sulla privatizzazione del fondo immobiliare nella Federazione Russa" dal 04.07.1991 N 1541-1, la privatizzazione non è soggetta a camere in ostelli, appartamenti di emergenza, locali residenziali del valore riservato e ambientale , così come gli insediamenti militari.
Prima di raccogliere documenti, è anche necessario consenso o il rifiuto di tutte le persone prescritte sugli spazi viventi nel processo della sua privatizzazione. Una domanda di rifiuto di partecipare al processo di privatizzazione dovrebbe essere notarizzato (in seguito questo documento Aiuta a evitare controversie relative alla quota in un appartamento privatizzato).
Il processo di privatizzazione è composto dai seguenti passaggi:
- Manifestazione dell'iniziativa. Questa fase include una decisione sulla privatizzazione dell'alloggio e la ricezione del consenso (rifiuto) di tutti i membri della famiglia prescritti.
- Appello all'Ufficio tecnico inventario (BTI). Questa procedura include sondaggi da parte degli specialisti dei locali BTI per essere privatizzati, allo stato (emergenza o soddisfacente), presenza di riqualificazione e allegati.
- Raccogli tutti i documenti necessari.
- Richiesta di privatizzazione nel Dipartimento dell'Autorità dell'Autorità governi locali (Amministrazione della città, distretto, villaggio). Insieme con la dichiarazione è servita anche documenti richiesti (Guarda come scrivere una domanda per la privatizzazione dell'appartamento (campione)).
- Verifica del dipartimento immobiliare dell'autorità locale dei documenti presentati.
- Firmare un accordo di privatizzazione. Tutte le persone che hanno dato il consenso alla privatizzazione dovrebbero firmare un accordo sulla privatizzazione nel dipartimento immobiliare del corpo governativo locale.
- Registrazione della proprietà dell'appartamento pertinente nel servizio di registrazione dello Stato federale, catasto e cartografia.
Come organizzare indipendentemente la privatizzazione dell'appartamento: i documenti necessari
È possibile organizzare la privatizzazione dell'appartamento raccogliendo il seguente pacchetto di documenti:
- Un documento che conferma il diritto alla sistemazione in questo appartamento. Questo potrebbe essere un accordo di assunzione sociale o ordine.
- Passaporto per custodia tecnica. Questo documento è un piano grafico per la posizione dell'appartamento con zona residenziale, sale comuni e un balcone. Puoi ottenerlo presso l'Ufficio tecnico inventario (vedere il passaporto tecnico per un appartamento: come organizzare e ottenere?).
- Passaporto catastale, che contiene tutte le informazioni sul piano, quadrato e collocamento dell'appartamento. In caso di perdita, questo documento può essere riferito nel catasto immobiliare di stato. Informazione catasto Il settore immobiliare è disponibile pubblicamente e ordina i documenti necessari attraverso il portale dei servizi di Rosreestr.ru.
- Estratto dal libro della casa. Contiene un elenco esauriente di persone prescritte in un appartamento soggetto a privatizzazione.
- Aiutare uno registro di stato Diritti per l'appartamento. È possibile ottenere questo documento nella camera di registrazione nel luogo di residenza.
- Certificato di matrimonio.
- Conto comunale su un oggetto soggetto a privatizzazione. Per continuare con successo il processo di privatizzazione, dobbiamo pagare tutti i debiti per le bollette di utilità.
- Documenti che confermano l'identità. Ogni partecipante deve fornire un passaporto di un cittadino della Federazione Russa (se i minori partecipano al processo di privatizzazione, i genitori o i tutori dovrebbero fornire certificati di nascita pertinenti).
- Ricevuta di pagamento duty Duty. Per la procedura di privatizzazione.
Dove e come privatizzare l'appartamento municipale
Un cittadino che ha riunito tutti i documenti necessari dovrebbe inviarli al Dipartimento dell'Autorità governativa locale (l'amministrazione della città, del distretto, del villaggio). Entro 2 mesi, gli operatori amministrativi controllano attentamente la disponibilità e l'autenticità di tutti i documenti e le ricevute sul pagamento del dazio statale per la procedura di privatizzazione. Nel caso di una decisione positiva, il richiedente e tutte le persone che hanno dato il consenso alla privatizzazione sono invitati a concludere un accordo di trasmissione appartamento privatizzato in proprietà.
Tuttavia, la conclusione di questo contratto non rende il richiedente con un completo proprietario dell'appartamento. Il trasferimento finale dell'alloggiamento viene effettuato solo dopo aver registrato il diritto di proprietà del servizio di registrazione dello Stato federale, catasto e cartografia. Questa registrazione dura entro 30 giorni. NEL importo totale Il periodo di privatizzazione è di circa 3 mesi.
Qualsiasi cittadino che vive in un appartamento municipale con un accordo di noleggio sociale può pianificare come privatizzare. Questo appartamento. La legislazione protegge i diritti delle persone che non possono partecipare direttamente al processo di privatizzazione. Le ragioni possono essere sia volontarie che forzate: imprigionamento, viaggi d'ufficio, vacanze, trattamento all'estero, ecc. Tali persone possono scrivere una domanda per ottenere un'armatura alla parte appropriata dell'alloggiamento, che è soggetta a privatizzazione, nel dipartimento dell'alloggiamento del locale governo.
Come privatizzare correttamente l'appartamento: sfumature e caratteristiche
- Dopo la privatizzazione dell'appartamento, i suoi proprietari non ricevono il diritto di gestire locali comuni e di servizio (capannoni, scantinati, soffitta e stoccaggio).
- I cittadini dovrebbero ricordare che la procedura per la registrazione di un trattato di proprietà di Rosreestre dovrebbe durare non più di 30 giorni. Se i dipendenti dell'autorità di registrazione ritardano deliberatamente questa proceduraLe parti interessate possono presentarle al reclamo alle autorità dell'ufficio del procuratore o alla Corte di giurisdizione generale nel luogo di residenza.
- Le persone possono essere partecipanti alle relazioni legali di privatizzazione solo una volta. La legge fa un'eccezione solo per i minori, così come privatizzare l'appartamento tu stesso Possono raggiungere solo 18 anni. Ripetuto nel processo di privatizzazione può anche violare le persone i cui interessi sono stati violati durante la precedente privatizzazione. Tuttavia, questo fatto deve essere confermato da una decisione giudiziaria.
- I cittadini devono ricordare che la procedura di privatizzazione gratuita viene effettuata fino al 1 ° marzo 2017. Nel caso in cui l'ulteriore estensione del programma di privatizzazione non segua, dopo questo periodo, verrà introdotta la privatizzazione pagata (il rimborso dell'obiettivo sarà effettuato al tasso valore catastale alloggi privatizzati).
- L'eliminazione di un bambino minore del processo di privatizzazione è illegale.
Dovrei privatizzare l'appartamento nel 2015-2016?
Nonostante gli ovvi vantaggi, l'alloggio privatizzato ha svantaggi:
- perdita del diritto al reinsediamento preferenziale da alloggi dilapidati (sugli standard sociali per ciascun membro della famiglia e non sull'area effettiva dell'alloggiamento dilapidato);
- la necessità di pagare la tassa immobiliare, che fin dall'inizio del 2015 è calcolata dal valore catastale.
Pertanto, la popolazione della Russia non ha fretta di alleviare il loro alloggio dallo status del municipale anche gratuitamente. Il governo ha ripetutamente trasferito le scadenze per la fine della campagna, ma tuttavia la privatizzazione non retribuita dell'alloggiamento dovrebbe mai finire. L'ultima volta è stata ampliata fino al 1 ° marzo 2017, grazie ai quali i cittadini che vivono in appartamenti sulle condizioni di assunzione sociale hanno ricevuto un'altra possibilità di posizionare la privatizzazione dell'appartamento gratuitamente.
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