Acquistare un appartamento con riqualificazione impraticabile che minacciosa. Caratteristiche di riqualificazione illegale. Chi dovrebbe eliminare le conseguenze di riferimento non autorizzato: ex proprietario o corrente

Spesso i proprietari di locali residenziali che svolgono la riparazione e il lavoro di costruzione sulla riorganizzazione e la riqualificazione nei loro appartamenti si avvicinano con frivolmente la questione di legalizzazione di queste opere e rilascio dei permessi negli organismi governativi. Supponendo che non sia necessario spendere denaro e tempo per la registrazione della documentazione. Questo approccio non è corretto. A seguito di azioni illecite, la riqualificazione non autorizzata viene eseguita nell'appartamento, per la quale prima o poi dovrà rispondere. E spese finanziarie Allo stesso tempo, possono superare significativamente quelli necessari, ad esempio, per sviluppare un progetto. Richiama questo servizio pubblico Nel coordinamento della riqualificazione e / o della riorganizzazione dei locali è gratis.

Per la riqualificazione non autorizzata, il violatore sarà attratto dalla responsabilità amministrativa con l'applicazione di sanzioni finanziarie. Inoltre, il proprietario dello spazio abitativo, in cui è stato effettuato la riqualificazione non autorizzata, non dovrebbe solo pagare una multa, ma anche per superare l'intero processo di coordinamento registrando il lavoro non autorizzato di riparazione e costruzione. In un tempo stretto, sarà necessario portare la condizione dell'appartamento in linea con la documentazione tecnica per questo.

Se le misure non si sono verificate, il proprietario rischia di perdere l'appartamento.

I proprietari di immobili con riqualificazione non autorizzati che non rispondono ai requisiti di ispezione stanno rischiando di perdere l'appartamento, poiché secondo l'ordine della Corte, lo spazio vitale appartenente a violatori dannosi può essere venduto dal commercio. Ma anche se la riqualificazione non autorizzata non ha preso in considerazione agenzie governative, Condurre qualsiasi accordo con l'appartamento ufficialmente il proprietario non sarà in grado. Quando cerchi di smaltire l'appartamento appartenente a lui, il proprietario sarà obbligato a ordinare certificato tecnicoin cui la riqualificazione non autorizzata sarà necessariamente contrassegnata dalle tecniche BTI. Condurre un accordo con l'appartamento, nella documentazione tecnica di cui c'è una nota sulla riorganizzazione non formata, è impossibile.

Moszhilppection avverte che non vale la pena fusione con il design di lavori di riparazione e costruzione illegalmente effettuati illegalmente. Prima di una riqualificazione non autorizzata sarà pungente, meglio è per il proprietario.
Dal momento dell'entrata in vigore del decreto del governo di Mosca del 30/10/2011 n. 508-PP "sull'organizzazione della riorganizzazione e (o) riqualificazione di residenziali e locali non residenziali nel case appartamenti»La riparazione e la costruzione precedentemente eseguite e lavori di costruzione associati a piccole modifiche sono tenute su uno schema più semplificato.

Ultimo aggiornamento febbraio 2019

La riqualificazione dell'appartamento deve essere coordinata con le autorità Zhilnadzor. Di norma, il proprietario dell'alloggiamento non informa il BTI delle modifiche apportate e il passaporto sull'appartamento rimane lo stesso. Quali sono le conseguenze della non conformità con la legittima procedura di riqualificazione, diremo in questo articolo.

Quando la riqualificazione è considerata illegale

Ciò che è considerato una riqualificazione illegale dell'appartamento? Questi sono tutti lavorati per cambiare lo spazio dei locali residenziali senza permesso. Nei casi in cui il coordinamento non ha bisogno (riparazioni cosmetiche, sostituendo il materiale per la finitura dei balconi, ecc.), La riqualificazione non può essere trovata illegale, poiché non vi è alcuna violazione della legge.

La riorganizzazione illegale avviene:

• quando sono state apportate tali modifiche alle quali avrebbe dovuto essere stati forniti il \u200b\u200bconsenso della Commissione per l'alloggio, ma per qualche motivo non è stato emesso;
• tali riparazioni sono eseguite che sono vietate dalla legge (ad esempio, variazione parziale nella parete del carrello).

Nel primo caso, sarà necessario legalizzare il lavoro non autorizzato, nel secondo caso, il proprietario è seriamente responsabile e il costo di portare alloggi nelle specie iniziali.

La responsabilità del proprietario minaccia e se l'appartamento con riqualificazione illegale è stato ottenuto da lui sotto il contratto di donazione o ereditato (vedi e). Quando si esegue il diritto di proprietà in tali casi, il passaporto tecnico non è un documento obbligatorio, quindi è possibile e non sapere sull'assenza di segni in merito a cambiamenti significativi nell'appartamento. Eppure, anche quando si ottengono alloggi già ri-pubblicati, tutte le modifiche devono essere installate e legalizzate (se possibile), vedere.

Bene per la riqualificazione illegale

Per la riqualificazione illegale dell'appartamento nel 2019, sono fornite le seguenti ammende amministrative:

• per individui (proprietari) Appartamenti situati in condomini - da 2000 a 2500 rubli;
• per le persone che hanno cambiato alloggi nelle case di un tipo diverso (non multi-way) senza negoziazione (se fosse necessario) - da 1000 a 1500 rubliForse un avvertimento.

Come puoi vedere, le multe non sono troppo grandi. Allo stesso tempo, a giudicare dalle informazioni nei media, nei prossimi anni la dimensione della multa aumenterà solo. Inoltre, il suo pagamento non allevia il proprietario dall'obbligo di legittimare la riparazione auto-consumatrice o condurre il loro alloggio all'aspetto iniziale.

La penalità può essere imposta dall'ispettore dell'ispezione dell'alloggiamento del distretto territoriale nella posizione dell'alloggiamento. I dipendenti di questa organizzazione sono obbligati a rispondere a ciascun messaggio su edifici non autorizzati, riparazioni, ecc. Vedi pratica giudiziaria :.

Per scoprire che il proprietario non è d'accordo sul lavoro di riparazione, cambiando in modo significativo il layout iniziale, nell'ispezione può:

• Secondo i viciniChi ha visto, conoscere la tua riqualificazione o quando i propri interessi sono violati a causa di questo;
• Secondo la dichiarazione di Hoa, il codice penale o il display LCD - organizzazioni su cui vi è una responsabilità diretta per controllare la sicurezza dell'alloggio negli edifici di appartamenti e segnalare qualsiasi fatti riguardanti questo;
• Da altre fonti: Dai ricorsi anonimi, telefonate di qualsiasi persona, messaggi della polizia del distretto, che, in virtù dei loro poteri, hanno imparato sulla riparazione. Allo stesso tempo, la dichiarazione (sia orale e scritta) può contenere solo una richiesta per la verifica (senza approvazione della violazione) sull'argomento della legalità del lavoro di riparazione - e in questo caso l'ispettore è obbligato a "reagire" alle informazioni ricevute e visitare personalmente l'appartamento specificato.

Se la verifica rivela segni di riqualificazione illegale, il proprietario dei locali residenziali è in attesa della responsabilità sotto forma di una multa, che l'ispettore scarica in posizione. Inoltre, scriverà l'ordine per coordinare il lavoro. In pratica, i dipendenti delle ispezioni abitative, consegnando un tale ordine, spiegano in dettaglio dove gestire una questione del genere e quali documenti dovrebbero essere presentati.

Se la riorganizzazione non autorizzata dell'alloggiamento non può essere concordata

Se tali violazioni sono rivelate che non possiamo legittimare il cambiamento non autorizzato nel layout, l'ispettore scriverà l'ordine del ritorno della stanza nelle specie iniziali. A volte è quasi impossibile svolgere tale prescrizione. Quindi, se durante la riparazione, il muro del vettore è stato colpito, in cui, ad esempio, è stato fatto, quindi non era facile tornare alla posizione "come era", ma anche pericoloso.

In casi così difficili, è sviluppato progetto separatoche è eseguito da imprese con personale ospitante esperto nello staff. Si noti che lo sviluppo di tale progetto è una procedura costosa, così come il lavoro di restauro stesso, è chiaro che tutte queste spese saranno sul proprietario che ha ignorato la procedura di coordinamento.

Quando il proprietario si rifiuta di legittimare la riqualificazione, l'ispezione dell'alloggiamento ha il diritto di presentarlo alla Corte. Di leggi russe, Camminare l'inquilino dall'appartamento è possibile solo sulla base di una decisione giudiziaria. In caso di ricorso al tribunale con una causa, il proprietario dell'alloggiamento affronta la vendita forzata dei locali residenziali al prezzo dell'asta, la cessazione del diritto di proprietà e il recupero del costo del lavoro di restauro. In pratica, tali casi sono uno, ma vale ancora la pena consapevole della possibilità dell'inizio di tali conseguenze.

Se la riqualificazione illegale è realizzata in un appartamento ipotecario

Tutti i trattati dei mutui bancari contengono un divieto completo su qualsiasi modifica di pianificazione. Se l'appartamento ha un appartamento situato nel mutuo, ha ancora effettuato riqualificazione illegale senza il consenso dei corpi abitativi e organizzazione del credito, Dovrebbe essere ricordato che:

• un dipendente della Banca in qualsiasi momento può arrivare a un appartamento ipotecario e controllare la sua condizione tecnica, compresa la presenza di cambiamenti nei progetti, trasferimento di porte, partizioni, sicurezza vettori. È impossibile impedire l'ispezione di un dipendente bancario, tale voce è fornita direttamente nel Contratto di prestito;
• l'attuazione dei lavori di riparazione, non coordinata nel modo prescritto dalla legge, può comportare il fallimento di una compagnia di assicurazione per concludere un contratto di assicurazione sull'alloggiamento con il mutuatario di essere presentato annualmente alla Banca. L'assenza di tale assicurazione è la base per la terminazione dell'accordo ipotecario sull'iniziativa della Banca, unilateralmente;
• se la Banca diventa consapevole del cambiamento illegale nella pianificazione dell'appartamento, le conseguenze possono essere diverse, a seconda delle circostanze: coercizione da coordinare, la cessazione del contratto con il pagamento delle sanzioni, ecc. La Banca riporterà sicuramente le violazioni nell'ispezione dell'alloggio, a causa della quale la responsabilità amministrativa verrà aggiunta anche ai problemi "ipotecari".

Acquisto e vendita di un appartamento con una riorganizzazione senza permesso

È possibile vendere un appartamento con riqualificazione illegale?

Teoricamente, questo è possibile, ma è necessario capire che l'acquirente cadrà completamente il peso della responsabilità. Pertanto, quando si vende un tale appartamento, una certa difficoltà è trovare un cittadino che accetterà di acquistare abitazioni, che sarà anche problematico vendere in futuro se la riqualificazione non si lega. Tuttavia, alcuni specificamente cercano di acquisire tali appartamenti "problema" a causa di una significativa riduzione dei prezzi (fino al 30%).

Ciò che minaccia l'acquisto di un appartamento con riqualificazione illegale?

A una spesa minima e significativa, poiché è per i suoi acquirenti come un nuovo proprietario che dovrà passare attraverso una procedura di autorizzazione. Se stiamo parlando della transazione intenzionale per acquisire esattamente un tale appartamento (ad esempio, per considerazioni di risparmio), è meglio progredire e alla vigilia della vendita per invitare un alloggio specializzato, che dirà se è possibile legittimizzare i cambiamenti in futuro.

E se hai comprato un appartamento con riqualificazione illegale e non lo sai?

In questo caso, si può consigliare di recuperare attraverso la Corte i costi di legalizzazione dal vecchio proprietario, dal momento che non ti ha informato condizioni significative Contratto di vendita.

Se la riqualificazione illegale ha reso i vicini

Se pensi che il lavoro di riparazione dei vicini possa comportare effetti irreversibili per la sicurezza di tutto appartamentoPuoi scrivere un reclamo a riguardo nell'ispezione dell'alloggiamento. Dove si lamentarti se l'ispettore non ha risposto al tuo appello e non ha verificato gli argomenti? In questo caso, ti consigliamo di contattare l'ufficio del procuratore distrettuale con una dichiarazione.

Procuratore del distretto di Leninsky ______
Ivanov I.I.
Petrova v.V., residente a:
G.______, ul. Lenina, d. 1, sq.1
Tel .________________________

Dichiarazione

Ti chiedo di controllare la legalità delle azioni dei dipendenti dell'ispezione abitativa del distretto di Leninsky .________ nelle seguenti circostanze.

Sono andato alla scienza della Zelantica una dichiarazione sulla necessità di verificare Sidorova S.S., vivere in premi. 2, D.1, su ul. Lenin. Questo cittadino ha aumentato significativamente l'apertura della porta d'ingresso al suo appartamento, rendendo le porte bivalve. Allo stesso tempo, il muro dal lato ovest ha dato una fessura con una lunghezza di circa 1 metro. I come vicini e inquilini del condominio del 1981, la paura della costruzione per la sicurezza della sua vita e della condizione tecnica del suo alloggio.

Ho riportato su queste circostanze nella mia affermazione, che ha inviato all'ispettorato dell'alloggio 01.01.2019, oggi Sidorova S.S. Nessuno dei controlli di ispezione, le misure per identificare le violazioni dalla sua parte non sono state accettate.

Chiedo di controllare la legalità delle operazioni di collina e condurre una verifica della legalità del lavoro di riparazione. Sidorova s.s.

Appendice: una copia dell'applicazione nello scope della collina, una foto di crepe sul muro.

04/01/2019. ________ Petrov v.V.

Novità legislativa: Autunno 2017

1. Cambiamento importante pratica giudiziaria Per la responsabilità di riqualificazione, è stato accettato dalla definizione della Corte Suprema della Federazione Russa del 31 ottobre 2017. Fino a questa volta, spesso il proprietario dell'appartamento, che ha acquistato immobiliare, potrebbe essere rapidamente per la riqualificazione illegale. Si ritiene che, concordare la transazione per l'acquisizione di locali residenziali con cambiamenti delusi, l'acquirente è quindi concordato con il valore predefinito possibili problemi e accompagnando l'ispezione dell'alloggiamento.

Corte Suprema RF ha riconosciuto questa posizione che non corrisponde alla legge. Per uno dei casi, tutte le precedenti soluzioni di diverse istanze sono state annullate, che erano soddisfatte dei requisiti. societa 'di gestione Agli attuali residenti sul ritorno della stanza uso comune Appartamento nella condizione originale.

Dalle circostanze del caso, sembra che sulla scala del sonno del nono (il piano molto più alto), molti anni fa, sconosciuto da chi sono stati demoliti porte a swing in un passaggio dal corridoio dell'appartamento agli ascensori. Nel sito di telaio in legno, i residenti sconosciuti hanno eretto una porta di ferro con una serratura di ferro. Attualmente, i vigili del fuoco così remissione sono stati riconosciuti come inaccettabili e persino creando un pericolo per la vita (ad esempio, in caso di fuoco), la prescrizione è stata indicata per restituire tutto allo stato originale e demolire la porta della ferrovia.

La società di gestione, nonostante il fatto che i proprietari degli appartamenti su questo piano siano stati a lungo modificati e non hanno alcuna relazione con la riqualificazione, posa i costi di adempiere alla prescrizione. I requisiti del codice penale sono stati pienamente soddisfatti del distretto e dei casi di ricorso, mentre la Corte Suprema della Federazione Russa ha espresso una posizione chiara sulla irricevibilità dell'imponente responsabilità per la riqualificazione sui volti innocenti. Secondo il consiglio giudiziario affari civili La Corte Suprema della Federazione Russa, è necessario stabilire un cerchio di persone, sull'iniziativa di cui sono stati fatti cambiamenti illegali e li coinvolgano. Se i servizi di utilità non possono stabilire perpetratori, non dà loro il diritto di chiedere il rimborso da altri inquilini.

In altre parole, chi è stato responsabile della riqualificazione.

Nonostante il fatto che la situazione di cui sopra riguarda l'alterazione della proprietà comune, la decisione della Corte Suprema è fondamentale, è applicata dai tribunali e nei casi di acquisto con un'alterazione intra-trimestrale fatta dal precedente proprietario.

2. A proposito, un'altra decisione presa nell'autunno del 2017, la Corte Suprema della Federazione Russa ha messo un punto degli affari delle controversie per espandere l'area dei locali residenziali negli edifici di appartamenti a scapito dei basamenti e degli attici ( Tale ricostruzione spesso prepara proprietari di appartamenti nel primo o ultimi piani). Come sai, prendendo la mansarda o un seminterrato, in tal modo il cittadino in qualche modo viola i diritti degli altri inquilini, dal momento che la proprietà comune diminuisce. Allo stesso tempo, la legalizzazione è possibile in presenza del consenso di tutti gli altri proprietari dell'appartamento a casa. La Corte Suprema della Federazione Russa ha annullato la decisione dei precedenti istanze nel caso, in cui non tutti gli inquilini hanno espresso "per", ma solo quelli che sono venuti alla riunione. Secondo il consiglio giudiziario, è inaccettabile ignorare il parere dei restanti proprietari degli appartamenti, anche se deliberatamente non hanno votato. Consenso a ridurre proprietà comune deve essere ottenuto assolutamente da tutti.

Se hai domande sull'argomento dell'articolo, non esitate a chiedere loro nei commenti. Risponderemo sicuramente a tutte le tue domande per diversi giorni. Tuttavia, leggi attentamente tutte le risposte all'articolo, se c'è una risposta dettagliata a una domanda simile, la tua domanda non sarà pubblicata.

Acquistare qualsiasi appartamento mercato secondario Trasporta il rischio di ottenere l'alloggio con riqualificazione impraticabile. Nel migliore dei casi, il venditore avviserà questo inizialmente l'acquirente, allora non ci sarà una sorpresa. Ma succede affinché le inesattezze nel piano e nei passaporti siano già trovate dopo la conclusione della transazione.

Regoli e costruttori Tutti i riqualit sono suddivisi in minore e significativocosì come ammissibile e inaccettabile. I riqualificazione significativi e minori possono essere presentati in qualsiasi momento, o semplicemente rifiutarli e restituirli allo spazio abitativo al suo stato originale. Il caso più difficile, quando non puoi tornare indietro e allo stesso tempo, non possiamo anche incollare l'alterazione. La riqualificazione illegale minaccia all'acquirente con grandi problemi in futuro.

Quando la riqualificazione può essere legalizzata

La tentazione di rifare qualcosa nella pianificazione dell'appartamento è sempre eccezionale. Buono oggi ci sono tutte le possibilità per questo, è sufficiente assumere la brigata dei maestri e qualsiasi lavoro verrà eseguito in modo rapido ed efficiente. Poche persone pensano che il risultato dovrebbe essere riflesso nei documenti abitativi. È possibile effettuare la transazione di acquisto e vendita, con la condizione che l'acquirente correggerà i documenti a proprie spese e rifletterà le modifiche fino a 6 mesi.

Unbellissimo dell'acquirente che nell'appartamento ci sono correttamente una riqualificazione inconsistente, è una buona ragione per la cessazione unilaterale del contratto di vendita e riconoscimento della transazione non valida.

Il processo di coordinamento prevede l'invio di documenti all'ispezione dell'alloggiamento. Totale dovrà raccogliere e inviare:

• Un nuovo piano dell'appartamento, ordinalo in un BTI o in un'altra organizzazione;
• Dichiarazione;
• Una copia del passaporto del proprietario dell'appartamento;
• Copie del contratto di vendita sull'appartamento;
• Pipeport per un appartamento;
• Accordo scritto dagli altri proprietari dell'appartamento.

A seconda della specifica accordo Il processo di coordinamento può occupare una media di 2 mesi a 6, ma sul portale del servizio statale, è possibile inviare tutti i documenti in formato elettronico e ottenere l'armonizzazione necessaria da 20 a 45 giorni. Le difficoltà non sorgono se le modifiche corrispondono agli standard di costruzione e alle regole.

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Non tutte le riqualificazione possono essere legalizzate. Ad esempio, quando si tratta della demolizione delle pareti dei cuscinetti, trasferire il bagno in un altro luogo, o altre variazioni dei parametri di progettazione dell'appartamento, per legalizzare tale riqualificazione non può essere in vantaggio e non può essere posteriore.

Non è necessario confondere la riqualificazione con la riorganizzazione. Ad esempio, la sostituzione dei radiatori di ferro-ferro sull'alluminio o la sostituzione del freno idrico con 30 litri di 50 è una riorganizzazione, ma la porta per fare la partizione tra le stanze adiacenti è la riqualificazione. La riorganizzazione non ha bisogno di creare un documentato, ma la ri-pianificazione anche il più insignificante lo richiede automaticamente ai documenti sull'appartamento.

Secondo il display LCD della Federazione Russa, la riqualificazione deve essere effettuata solo dopo il titolare dell'appartamento dell'appartamento con tutti i permessi necessari, e quindi la Commissione speciale conduce un'ispezione e certifica che il lavoro di riparazione eseguito è passato esattamente con concordato Piano. La presenza di alterazione, non coordinata in precedenza, imposta la necessità di rispettare la data posteriore, che non è sempre possibile.

Riqualificazione illegale in un appartamento ipotecario

I più grandi problemi generano gli acquirenti che sono pronti a effettuare un acquisto in un mutuo. Allo stesso tempo, la banca invia documenti per il selezionato metri quadrati Per il coordinamento. Se dopo aver effettuato un mutuo si troverà che ci sono riqualioni incoerenti nell'appartamento, l'accordo con la Banca può essere sotto la minaccia di risoluzione.

Si tratta della liquidità di tale immobile. La Banca non è interessata a mantenere la registrazione delle alterazioni illegali e con queste perdite. Dove sono i mutui più disposti i mutui rilasciati garantiti dalla proprietà acquisita con un pacchetto impeccabile di documenti. Ecco perché accettare l'acquisto di un appartamento con alterazioni incoerenti nel mutuo, il compratore rischia notevolmente.

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Quanto costa la pena per la riqualificazione illegale?

Dovrebbe essere immediatamente spiegato che il proprietario dell'appartamento può essere punito per una riqualificazione illegale a causa dell'inizio della responsabilità amministrativa da parte dell'ammenda, ma solo se nessuno - gli inquilini di questo appartamento o dei vicini di casa, non hanno sofferto delle conseguenze di questo riqualificazione. Altrimenti, a seconda della gravità delle conseguenze, può verificarsi una responsabilità più seria, fino a criminale.

La pena per la riqualificazione illegale all'interno della responsabilità amministrativa senza causare danni a terzi è uguale:

• Per i cittadini - 2-2,5 mila rubli;
• Per funzionari - 4-5 mila rubli;
• Per entità legali - 40-50 mila rubli.

Quando danneggiato da interessi immobiliari o salute di terzi, le multe saranno più gravi:

• Per i cittadini - fino a 5 mila rubli;
• Per i funzionari - fino a 50 mila rubli;
• Entità legali registrate - fino a 300 mila rubli.

Se il danno è serio, e le vittime saranno in grado di dimostrare che le azioni del proprietario dell'appartamento erano deliberatamente, allora uno non avrebbe avuto successo in una multa, per non parlare del risarcimento per danni da pagare in ogni caso.

Come rivela la riqualificazione illegale?

Molti non sono preoccupati per il fatto che i documenti sull'appartamento non sono impeccabili, credendo che nessuno stia facendo prima. In effetti, il rischio di riqualificazione illegale esiste sempre. Di solito l'identificazione avviene come segue:

1. Nel processo di riqualificazione, possono verificarsi modifiche delle caratteristiche delle strutture adiacenti. Ad esempio, la permeabilità del suono adiacente ai vicini del muro aumenterà, o la ventilazione si deteriorerà o in qualche modo i vicini saranno in grado di presumere che la riqualificazione sia avvenuta nel prossimo appartamento e un reclamo all'ispezione dell'alloggiamento. In effetti, la Commissione sarà inviata all'appartamento, che libererà il piano dell'appartamento con lei stato realeE quando vengono rilevate discrepanze, scriverà una multa e darà un ordine di eliminare le incongruenze nei documenti fino a 6 mesi o portare un appartamento alla sua condizione originale.
2. A causa delle violazioni lorde norme di costruzione E le regole si verificheranno o un fallimento nel lavoro di comunicazioni generali, che richiederà l'intervento dei servizi di utilità, e quindi lo scenario precedente sarà completamente ripetuto, con la differenza che la quantità della multa sarà più grande, l'alterazione sé non può essere eliminato, così come coordinato.
3. Durante la riconciliazione delle letture del contatore, la riqualificazione può essere rilevata da un operatore di servizio comunale, dopo di che la dichiarazione arriverà dalla persona del servizio pubblico nell'ispezione dell'alloggio.

Tutte le caratteristiche più importanti dell'appartamento si riflettono nel suo passaporto BTI, così come nel passaporto catastale. Questi passaporti sono necessariamente elaborati durante l'ingresso alla proprietà. Senza di loro, è impossibile realizzare qualsiasi transazione immobiliare. Quando le caratteristiche dell'appartamento stanno cambiando, fa automaticamente il passaporto non valido. Di conseguenza, il proprietario con qualsiasi intenzione di smaltire il settore immobiliare può essere in una situazione difficile.

Se lasci tutto come è e non per creare nuovi passaporti, allora in futuro non funzionerà semplicemente così l'appartamento per vendere, comprare, deporre, passare per eredità. Se l'acquirente sarà persino d'accordo e in questo modulo per fare un accordo, richiederà uno sconto serio, in modo che questo denaro abbiano quindi paragonato il loro coordinamento.

In altre parole, l'alloggio perde la sua liquidità, è più economico e può essere venduto solo con uno sconto che il proprietario che ha investito i suoi soldi è estremamente poco redditizio. Allora il modo in cui la riqualificazione decorata della liquidità dell'appartamento aumenta drasticamente, perché gli appartamenti con alterazioni di successo sono di solito nel prezzo, a differenza di opzioni di modello con un set standard di difetti.

Registrati o ...?

Riassumendo quanto sopra, è importante notare che l'obbligo di adempiere alla registrazione della riqualificazione si trova sempre sul proprietario stesso. Puoi usare lo spazio abitativo da molto tempo, non soffrendo delle inesattezze nei documenti, ma in futuro questo problema dichiarò certamente se stesso, e quanto costerà la sua eliminazione, ora è impossibile dire.

Se avete domande sull'acquisto di un appartamento con una riqualificazione implacata, allora il nostro avvocato di dovere è pronto a rispondere prontamente.