Ipoteca con cattiva storia per capitale maternità. Come prendere un mutuo con una cattiva storia del credito. Le migliori banche che emettono un mutuo con una cattiva storia del credito
Molte famiglie usano il sostegno allo stato sotto forma di capitale materna per rendere un contributo iniziale ipoteco. Questa è una buona possibilità di ridurre il costo del prestito per il mutuatario. Molte banche hanno sviluppato programmi di prestiti adatti in cui è possibile utilizzare il capitale maternità. Tuttavia, se una cronologia creditizio è rovinata dal mutuatario, ciascuna banca ritiene singolarmente l'applicazione e la percentuale di guasti è piuttosto grande. Nell'articolo, considera come e dove prendere un mutuo per il capitale di maternità con una brutta storia del credito.
È il vantaggio del capitale di maternità quando si effettua un mutuo
Il certificato per il capitale di maternità è fornito per un importo di 500.000 rubli. Il supporto statale è rilasciato solo da un membro della famiglia. Tuttavia, se il cliente prende un mutuo, allora come prerequisito è la fornitura di una quota di ciascun membro della famiglia.
Molte banche sviluppano individui programma di credito Usando il supporto di stato, quindi, è necessario significare con le condizioni in anticipo.
Per quanto riguarda il prestito, il mutuo non fornisce alcun vantaggio e non influisce sulla decisione della Banca. Capitale materna Riduce solo il prestito finale. Se il mutuatario ha ritardo aperto In una banca o debito sbloccato, il prestito non lo prevede indipendentemente dal tipo di supporto statale.
Hai un mutuo con una storia di credito negativa? Ogni banca ha la sua risposta a questa domanda. Ma sicuramente i clienti con Bad Ki appartengono alla categoria dei rischi, quindi le loro applicazioni sono considerate con molta attenzione.
Elenco delle banche più leali che forniscono un mutuo
Vale la pena scegliere i creditori che hanno presentato più requisiti fedeli per i mutuatari. Può essere sia grandi che piccole organizzazioni di nuova prova.
Quali condizioni danno prestiti con una storia di credito negativa:
- tassi di interesse invaso;
- periodi di credito abbreviati;
- progressi massimi;
- inclusione obbligatoria servizi aggiuntivi (Assicurazione), che aumenta solo il pagamento eccessivo.
Il mutuatario non avrà una selezione enorme, dovrà accettare le condizioni proposte. Allo stesso tempo, con tali tipi di prestiti, la Banca cerca di ridurre i possibili rischi. Per questo, i garanti (i fornelli) sono attratti o un deposito è fornito, può essere acquistato proprietà o proprietà di proprietà.
Il mutuo con la storia del credito negativo fornisce poche banche, tra cui:
- Gazprombank;
- Apertura;
- Raiffeisenbank;
- Uralib.
I creditori elencati controllano anche il client Ki, ma spendono meno selezione dura. Molto dipende dal motivo per cui è stata formata una storia negativa. Le banche lavorano solo con quei mutuatari che hanno permesso un minore ritardo e li ha rovinati con successo.
Mutuo con capitale materna da Raiffeisenbank
Nel 2017, per le condizioni di mutuo con capitale materna, operano per tutti i programmi di credito ipotecario. La Banca offre prestiti per nuovi e alloggi in costruzione.
Come garanzia, il mutuatario può fornire sia proprietà disponibile e acquistato immobiliare. Il programma ipotecario del mutuo è focalizzato sulle famiglie giovani, tuttavia, possono attrarre i loro genitori come allenatori. Mutuatario di assicurazione sulla vita e oggetto abitativo È una procedura obbligatoria.
Offerte di prestito da Gazprombank
Gazprombank offre programmi di affiliazione speciali che assumono tassi di interesse ridotti (dal 9,5%) se la proprietà è acquistata da un particolare sviluppatore.
Non esiste un mutuo separato per il capitale di maternità, ma il certificato può essere utilizzato come commissione di prestito iniziale. La Banca ha programmi per l'acquisizione di alloggi nei mercati primari e secondari. L'importo del prestito può essere da 500.000 rubli, periodo - da 1 a 30 anni e il tasso del 9,5% annuo.
Programmi di mutuo Banca "Apertura"
La Banca "Apertura" ha un programma individuale per il capitale di maternità. Secondo i parametri proposti, è possibile acquistare un appartamento o una condivisione mercato secondario immobiliare.
Condizioni del programma:
Secondo questo programma, l'importo del prestito inferiore a un certificato di MC dovrebbe essere 80% -85% del valore stimato dell'oggetto. Il cliente è autorizzato ad attrarre fino a 2 co-pureach.
In ogni caso, la Banca ritiene singolarmente l'applicazione. Il compito principale del cliente è quello di convincere il creditore alla loro solvibilità, per questo è previsto certificati di reddito, controlli per le bollette di utilità, scarico da un account personale.
Una garanzia aggiuntiva sul prestito può anche essere deposito liquido, può essere una casa, un appartamento, un'auto, titoli eccetera.
Mutuo in banca di Uralib
Uralib ha diversi programmi di mutuiIn cui è possibile utilizzare il certificato per il capitale di maternità. Le tariffe più basse implica un "mutuo affiliato" - dal 9,4% annuo, la regola principale è l'acquisizione di oggetti dei partner dei creditori.
C'è anche programma favorevole "Mutuo della famiglia", le condizioni si applicano solo ai mutuatari contenenti 3 o più bambini minori. Le dimensioni del prestito possono essere da 300.000 a 50.000.000 di rubli. Tuttavia, un anticipo, con il certificato, dovrebbe essere dal 50%. La durata del prestito da 3 a 30 anni, la percentuale è dell'8,9% annuo.
Correzione della storia del credito
Un dossier di prestito per ogni mutuatario è immagazzinato nel database (BKI), molte delle Russia come un tale Bureau ne ha diversi. Per cominciare, il mutuatario è tenuto a scoprire in cui B2 Unità è memorizzata la sua storia, è possibile richiedere un estratto sui propri dati, una volta all'anno, questo riferimento è fornito gratuitamente. Pertanto, è possibile identificare per quali ragioni si deteriorarono. Se si verifica un errore bancario, e il cliente non è stato perfezionato affatto, è necessario raccogliere i pagamenti e inviarli al BKI chiedendo di correggere i dati.
Importante! La base di informazioni ha molto buon sistema Sicurezza, quindi nessuno per nessun denaro cancellerà informazioni sui confini in BKA. Al momento, tali schemi offrono spesso i truffatori.
Risolvi la tua storia di credito in tali modi:
- Registrazione del credito in mfis. I microcreditori hanno programmi speciali, Per migliorare la reputazione del credito del mutuatario. Il cliente deve prendere costantemente diversi prestiti e rimborsarli. Le informazioni sulla redenzione saranno trasferite al BKI, che aumenterà le possibilità di ottenere prestiti in futuro.
- Design della carta di credito, ora sono liberamente forniti in molte banche, indipendentemente dal Ki. I fondi dall'account dovrebbero essere regolarmente rimossi e ripagare senza scadenza. Anche le informazioni relative ai pagamenti saranno trasferite a BKA.
- Design del prestito dei consumatori. Viene effettuato utilizzando schemi simili sopra.
- Attraverso il tribunale. Questo metodo è possibile se il mutuatario è stato precedentemente emesso un prestito, ma non ha dato il suo consenso a gestire i dati personali. In questo caso, la Banca non ha il diritto di trasferire alcuna informazione all'Ufficio di BUREAU, quindi tutte le informazioni sul rimborso del prestito vengono rimosse.
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Nonostante il fatto che per ottenere un prestito in una banca, è necessario raccogliere un pacchetto di documenti e attendere un po 'di tempo, i cittadini preferiscono contattare questi istituti di credito. Se stiamo parlando di un prestito urgente, allora "la scena è pubblicata" MFI.
Come fare un prestito in banca scoprirà di seguito.
Informazioni sulle organizzazioni di emissione
In Russia, ci sono alcune banche che hanno accreditato la popolazione in varie condizioni e per raggiungere vari scopi.
Esistere:
Le banche tendono ad ottenere il maggior vantaggio per il prestito ai cittadini e alle imprese. Ma, la concorrenza in questo segmento non dà loro di aumentare i tassi di interesse.
Inoltre, questo processo è anche monitorato dallo Stato rappresentato dalla Banca centrale della Federazione Russa. Per la violazione di queste norme, le banche possono perdere licenze per attività.
I cittadini, per prendere un prestito, stanno cercando di più termini redditiziPer pagare un po '. Ciò è possibile se ci sono obiettivi chiari e sono riusciti a trovare istituzioni con un tale programma.
Ad oggi, il più popolare tra la popolazione le seguenti banche:
- Sberbank;
- VTB 24;
- Rosselkhozbank.
L'attrattiva di queste organizzazioni per la popolazione è che lavorano con supporto statale e hanno le condizioni più ottimali per il rilascio di prestiti alla popolazione e alle imprese.
È il supporto dello stato che li aiuta a rimanere "a galla" con abbastanza tassi bassi e condizioni di prestito interessanti. Inoltre, queste banche funzionano con programmi governativi Supporto per la popolazione, che aiuta ad attrarre un numero maggiore di mutuatari.
Ma è spesso abbastanza difficile organizzare prestiti. È necessario soddisfare i requisiti che impediscono ai clienti, oltre a raccogliere un pacchetto impressionante di documenti. Inoltre, la decisione sulle richieste in queste organizzazioni è accettata per un lungo periodo.
Le banche che non sono così popolari, i prestiti sono molto più semplici. Sono fedeli ai loro potenziali candidati, senza nominare le loro condizioni elevate. Le decisioni sulle applicazioni di prestito sono anche accettate abbastanza rapidamente.
Tuttavia, scegliendo una banca, i potenziali mutuatari prestano attenzione a:
Dopo aver analizzato diverse istituzioni per questi parametri, le ricorrenti trovano la loro banca "perfetta" abbastanza rapidamente.
Video: Come ottenere un prestito bancario
Quali differenze dal prestito
Spesso i mutuatari confondono il prestito e il credito. Ma, è completamente 2 prodotti diversi. Le principali differenze sono presentate nella tabella seguente:
| Soggetto della transazione | in prestito: denaro o cose, proprietà e quando prestito solo denaro |
| Affidabilità | il prestito può essere pagato e gratuito, cioè, privo di interessi, credito - solo un affare a pagamento, cioè il creditore addebita per l'uso di esso |
| Forma di accordo | può essere orale e scritto nel prestito e scritto solo |
| Soggetto | può essere sia fisico che entità. Magro può essere solo un'entità legale |
| Metodo di ritorno | può restituire sia allo stesso tempo che in parti. Credito solo in parti |
Le banche distribuiscono prestiti, e il prestito può essere applicato a MFI, a un investitore privato o ad amici / parenti / conoscenze.
Quali sono i requisiti
Ogni banca pone alcuni requisiti per i suoi clienti. Ma possono essere consacrati:
| Al momento della firma del contratto, il cliente deve essere un adulto | più spesso, le banche rilasciano prestiti ai cittadini di età compresa tra 21 e 65 anni |
| Il mutuatario deve essere completamente capace | confermare questo certificato dal PsychDispanceer non ha bisogno |
| Avere un reddito stabile ufficiale | questo fatto è confermato da vari documenti. Ad esempio, il reddito del lavoro è confermato da un certificato sotto forma di 2-NDFL o sotto forma di banca. Un reddito da "pensione" - un certificato dal FIU |
| Essere impiegato | questo fatto è confermato da una copia. libro di lavoro. Inoltre, le banche rilasciano prestiti a quei cittadini che lavorano per il periodo dell'ultimo datore di lavoro da sei mesi a un anno |
| Avere la cittadinanza della Russia | e registrazione permanente nel territorio della Federazione Russa. Molte banche formano prestiti a quei cittadini che hanno una registrazione permanente in quella regione in cui questo ramo si trova o la Bank-Lender Bank |
Regole di base dei prestiti in banca
Ogni banca sviluppa i suoi programmi di prestito di popolazione. Ma ogni istituzione crediti:
- Sotto il capitale di maternità.
- Sulla sicurezza degli immobili disponibili o acquistati.
- Sotto garanzia.
- Altri programmi.
La registrazione si verifica in uno schema convenzionale, che è identico in quasi tutte le banche. È necessario prima selezionare un prodotto di credito o decidere il prestito. Aiuta in modo significativo il ridurre il tempo quando si progetta.
Quindi è necessario inviare un'applicazione appropriata ed è quello di allegare un pacchetto di documenti che dipendono dal programma di prestito selezionato. L'elenco esatto dei documenti emetterà una banca.
Dopo che l'intero pacchetto di documenti è pronto, è necessario passarlo e attendere la soluzione di prestito. Se è positivo, inizia ulteriori progetti. Ogni tipo di prodotto di credito ha le sue sfumature.
Se la decisione è negativa, è possibile contattare un altro istituto o correggere tali carenze a cui la banca indicherà. Ad esempio, un'organizzazione può rifiutarsi di emettere un prestito per il motivo che il potenziale mutuatario ha fornito non tutti i documenti. Non appena lo fa, la Banca approverà l'applicazione.
Ma ci sono spesso casi di fallimento dei clienti con una brutta storia del credito. In questo caso, è necessario contattare un'altra istituzione che è più lealmente configurata ai suoi candidati.
Se una cronologia creditizia è affatto rovinata, il design del prestito dovrà rimandare per un po 'fino a quando la storia è raddrizzata. Rendi piuttosto facile! Bisogno di contattare gli mfi per il prestito a piccola quantità. In tempo per darlo, e fare il seguente e di nuovo per una piccola quantità.
Non consentendo allo schiacciato di Microloans, il cliente può rapidamente raddrizzare la sua storia del credito, quindi rivolgersi alla banca per emettere un prestito.
Per capitale materna
esso guida di stato Le famiglie con 2 o più bambini nati dopo il 2007. Tale assistenza è a livello federale sotto forma di un certificato che può essere utilizzato solo per determinati scopi. Uno degli obiettivi è comprare alloggi per tutta la famiglia.
Pertanto, molte banche accredono la popolazione sotto il capitale maternità, se stiamo parlando o a casa a credito.
Ci sono 2 opzioni:
Il secondo metodo è usato più spesso - paghiamo parte del prestito principale. E, anche se la dimensione della capitale è abbastanza grande - poco più di 450.000 rubli, quando acquisti un appartamento, "non raggiunge" al contributo iniziale, che viene chiesto nelle banche - 20-30% del valore dell'oggetto acquistato.
Puoi prendere un prestito per il capitale di maternità nelle seguenti banche:
Se il mutuatario è cliente di stipendio Una di queste istituzioni, è possibile ridurre il tasso di interesse e la registrazione di solo 2 documenti mentali.
Assicurato da immobiliari
Fai un tale prestito non è difficile! Molte aziende sono piuttosto leali a quei mutuatari che possono inoltre fornire il loro credito.
Ma, in attesa che una risposta dalla banca non ha rapidamente! Un sacco di tempo va alla raccolta di documenti e per considerazione dell'applicazione. È necessario allegare un atto di perito, che ha davvero apprezzato il costo dell'argomento del pegno il giorno del prestito. Questo è necessario affinché la Banca prenda una decisione riguardante l'importo del prestito.
Un prestito, decorato sotto, non deve essere preso di mira. Può essere utilizzato per qualsiasi scopo, incluso su nuovi alloggi.
Importante! Non è accettato su cauzione, quindi alloggio, in cui sono prescritti bambini minori o pensionati.
Le aziende stanno cercando di non prendere affatto la proprietà, dove è registrata almeno una persona. Pertanto, prima di noleggiare un appartamento o una sede di un deposito per progettare un prestito, è necessario preoccuparsi che sia stato "pulito", dal punto di vista della FMS.
Tassi di interesse e importi
A seconda del prodotto del credito, nonché dagli obiettivi di prestito, le banche offrono i loro prestiti ai loro clienti per diversi tassi di interesse e per quantità diverse.
Il più comune è un prestito "per i salari" e " credito del consumatore", Che è usato per comprare grandi elettrodomestici. Gli importi in tali prodotti sono piccoli - raramente superano 150 mila rubli, ma i tassi di prestito sono piuttosto alti - circa il 17-18% annuo.
I crediti per l'acquisto di alloggi, al contrario, sono emessi da grandi importi, ma a basso interesse.
I limiti delle fluttuazioni nella quantità di prestiti e tariffe sono mostrati nella tabella:
Condizioni di concessione
Questo parametro prestito dipende dal tipo di prodotto di credito. Se il denaro è urgentemente necessario, ma l'importo è piccolo, quindi il termine non supererà diversi mesi. Se l'importo è abbastanza grande, ad esempio, ipoteca, quindi il periodo di prestito sarà diversi decenni.
Se il denaro è urgentemente necessario, e la banca è lunga considerando la domanda, i clienti preferiscono contattare MFI che danno microloan a breve termine. Cioè, l'importo è piccolo, ma anche raramente supera metà anno.
Ma meno tali organizzazioni sono che i tassi sui microloani sono piuttosto alti - 1-2% al giorno. Con "Traduzione" per la banca equivalente, è circa il 360-730% annuo all'anno. Queste sono scommesse molto elevate!
Sfumature della transazione
Ci sono diverse sfumature di prestito alla popolazione. Dipendono dalla Banca stessa, dal suo lavoro politico con i clienti e sugli obiettivi del prestito.
Metodi di emissione
Le banche possono emettere un prestito:
- in contanti presso l'ufficio della Banca;
- non contanti, elencando l'importo richiesto al conto bancario del cliente.
Se il mutuatario è un cliente bancario creditori e mantiene il suo contantiQuindi le istituzioni sono liberamente trasferite al cliente fondi presi in prestito A spese a cui la carta bancaria è legata.
Se il richiedente non ha una carta di questo tipo, ma ci sono account, depositi e depositi, quindi la banca rilascerà carta di debitoche sarà legato a conto bancarioE elenca i mezzi per lei. Meno probabile rilascio carte di creditodove il limite dei fondi è uguale alla quantità dichiarata per il rilascio.
Ad esempio, se il prestito si svolge sotto il capitale maternità, i fondi saranno tradotti dal FIU alla Banca o allo sviluppatore. Pertanto, l'emissione di fondi per non contanti è molto popolare. Meno spesso le banche rilasciano fondi in contanti. Non è molto comodo o il creditore stesso né i clienti.
Come è il rimborso del debito
Puoi pagare il tuo credito in diversi modi:
- In contanti.
- Su pagamenti non in contanti.
Le banche prevedono la possibilità di rendere fondi a favore del rimborso del prestito attraverso il registratore di cassa della Banca. L'iscrizione avviene all'istante, il cassiere emette una ricevuta. NEL gabinetto personale Puoi monitorare l'iscrizione di fondi e rimborso della linea di credito.
Fondi di trasferimento per metodo non contanti possibile:
Quando si rimborsa il prestito, l'ultimo modo in cui è necessario concentrarti sul programma di lavoro sistema bancario Per quanto riguarda i fondi di accredito. Il denaro può essere "sulla strada" per diversi giorni. Vale la pena considerare, facendo una traduzione in modo che non vi sia alcun debito sul prestito.
Momenti positivi
I vantaggi della Banca ad altri istituti di credito che rilasciano prestiti alla popolazione sono i seguenti:
| I tassi di interesse sono controllati dallo stato | e tenere a livello costante, senza fluttuazioni taglienti |
| I tassi di prestito sono piuttosto adeguati | le banche accredono la popolazione su carina grandi somme |
| Ho un'opportunità | l'uso della capitale materna per comprare alloggi e tassi inferiori a causa di ulteriori prestazioni del prestito o garanzia |
| Il periodo di prestito è sufficientemente lungo | con la banca è "trasparente" contratto di credito |
| È possibile posizionare un prestito online su una mappa di qualsiasi banca | ma la quantità sarà piccola |
| Puoi rimborsare online | la banca è responsabile della violazione dei termini del contratto |
Come prendere un mutuo per il capitale di maternità se la storia del credito è cattiva
Come prendere un mutuo per il capitale di maternità se la storia del credito è cattiva. Se decidi di migliorare le condizioni dell'alloggiamento e prendere un mutuo per il capitale di maternità e se la storia del credito è negativa, non importa leggere l'articolo fino alla fine e prendere la soluzione giusta per l'uso del supporto di stato. Con l'avvento della capitale materna, le banche hanno lanciato programmi, uno di questi è un mutuo + capitale maternità, secondo cui la seconda parte del mutuo del mutuo, riscattata dai fondi del fondo pensione, è considerata un contributo iniziale. Inoltre, alcune banche hanno uno schema leggermente diverso per l'iscrizione della capitale materna a prestito di credito ipotecario Come contributo iniziale. Ciò consente alle giovani famiglie con due o più figli, migliorare le condizioni abitative, anche se non sono in grado di accumulare gli importi necessari per il primo contributo su un prestito abitativo o mutuo. L'idea del vero sostegno per giovani famiglie dell'iniziativa del governo da parte dello Stato. Ma, sfortunatamente, ha portato all'emergere di un nuovo tipo di frode - incassare il capitale di maternità, e spesso i prestiti ipotecari agiscono come meccanismo della transazione. Gli annunci per l'acquisto di capitale materna su condizioni completamente giuridiche possono essere trovati per le strade della maggior parte delle città. Internet offre molti diversi schemi di contorno in denaro che consentono al proprietario del certificato di ricevere denaro reale reale dopo aver acquistato il capitale dei genitori meno, una percentuale naturale e definita per l'aiuto. Il fondo pensione non si stanca di ripetere - tali transazioni sono illegali, e una giovane famiglia può rimanere "con un naso", ma senza una certa quantità per questo.
Quando si utilizza un mutuo, hai l'opportunità di rimborsare una parte del prestito utilizzando il cosiddetto capitale materna o familiare - la forma supporto di stato Famiglie con bambini. Al fine di prendere un mutuo per il capitale di maternità, è necessario fornire una banca documenti richiesti, Scrivi una dichiarazione appropriata e quindi il trasferimento dei fondi bancari dal fondo pensione. Allo stesso tempo, accetti di organizzare parte dell'appartamento a tuo figlio, poiché il capitale di maternità è il denaro di tutta la famiglia. La legislazione vigente prevede la possibilità di determinazione indipendente delle dimensioni della quota del bambino. Il rimborso di una parte del prestito da parte del capitale materna è possibile in qualsiasi banca.
Inoltre, è possibile utilizzare il capitale familiare per comprare alloggi più costosi. Pertanto, il capitale materno viene aggiunto alla somma dei mutui e al primo contributo. Questo programma ti consente di acquistare una sistemazione migliore alla stessa somma del mutuo.
Capitale maternità e credito
Quando si utilizza il capitale della famiglia per acquistare l'alloggio, avrai l'opportunità di ottenere un prestito colpendo condizioni di prestito speciali nelle banche:
- Termine per il rimborso del prestito - fino a 30 anni.
- Non c'è bisogno della presenza del garante.
- la dimensione del primo contributo dal 10% del costo dell'alloggiamento.
- Tassi di interesse dall'8,8% all'11,06% annuo in rubli, a condizione che si entra in contratto di assicurazione personale.
- Se non si conclude un contratto di assicurazione, i tassi di interesse compreranno il 9,5% - 11,76% annuo.
Il tasso di interesse accurato dipenderà dal termine di accredito, dalla dimensione del primo contributo e dal metodo per confermare il reddito. Pertanto, il minore periodo di prestito e maggiore è la dimensione dei propri fondi, il più piccolo è il tasso.
Per ottenere un prestito con l'uso del capitale familiare, è necessario disporre di un certificato di stato in merito al diritto di ottenere capitale materna. Va ricordato che al fine di prendere un mutuo per il capitale maternità, il fatto del non utilizzo dei fondi di capitale è obbligatorio. Cioè, se hai già speso qualsiasi parte del capitale materno, il prestito non ti verrà rilasciato.
Lo schema di ricezione del prestito è molto semplice. È necessario cercare una banca con un programma di utilizzo dei capitali materni al ricevimento di un mutuo ipotecario. Trova una tale banca facilmente con l'aiuto di Internet, ad esempio, se vivi in \u200b\u200bVladimir, inserisci la frase "ipoteca Mr. Vladimir, tenendo conto della capitale materna". La banca considererà la dimensione del tuo reddito e il fondi fatti e determinerà taglia massima Tasso di prestito e interesse. Con l'importo del prestito, è possibile aggiungere capitale materna. Ma prestare attenzione a ciò che ti aspetta ulteriormente.
Il certificato di stato per il capitale maternale non è il denaro stesso, ma solo il diritto di riceverli. Non sarai in grado di ottenere contanti in contanti e fondi pensione Elenca i soldi solo quando l'appartamento o la casa saranno decorati sul proprietario del certificato o dai membri della sua famiglia. La Banca ti fornirà fondi di capitale materna a credito al tasso di rifinanziamento della Banca centrale della Federazione Russa. Il rimborso di questo prestito avverrà solo quando l'alloggio verrà rilasciato su di te o dei membri della tua famiglia e dei soldi dal fondo pensione viene trasferito sulla Banca. Quindi, prendi una banca non uno, ma contemporaneamente due crediti.
È possibile, ma per questo è necessario fare ulteriori sforzi. Il fatto è che le banche ricevono dati all'Ufficio di storia del credito e vedere se il mutuatario si è rivolto a ottenere un prestito o meno.
Tuttavia, alcune banche hanno i propri BKIS e non collaborano con gli altri. In questo caso, la possibilità di ottenere un mutuo con una cattiva storia del credito aumenta notevolmente.
Ci sono anche banche con una reputazione "cattiva". Questi sono quelli che danno prestiti sotto alto per cento Quasi tutti. Questo è un altro modo per acquistare un appartamento utilizzando fondi presi in prestito.
C'è anche l'opportunità di ridurre i rischi del prestatore, fornendo a diversi garanti e un deposito, il cui costo supera significativamente le dimensioni del prestito. La dimensione fondi propri influenza anche la decisione del personale del servizio di sicurezza.
I meno soldi devi occupare, maggiore è la possibilità di ottenere un prestito. ma tasso d'interesse Sarà ancora piuttosto alto.
Se il cliente prevede di prendere un mutuo senza il contributo iniziale con una cattiva storia del credito, nella maggior parte dei casi riceverà un rifiuto. In questo caso, è necessario contattare l'agenzia immobiliare e sovrastimare il costo dell'alloggiamento.
Cioè, il costo è addormentato senza intoppi quanto prevedi di "rendere" il contributo iniziale. In altre parole, il venditore ti dà una ricevuta fittizia per ottenere denaro, ma in cambio vende un appartamento più costoso per la banca per rinunciare a una grande quantità.
C'è un metodo di correzione graduale storia del credito. Per fare ciò, dovrai prendere diversi piccoli prestiti in aziende specializzate in microcredito e li chiudono in tempo.
Quindi puoi prendere un prestito in banca dove vorresti ottenere un mutuo. La lunga cooperazione reciprocamente vantaggiosa è la chiave per l'approvazione offerta di credito.. Se è ancora un deposito, sarà ulteriore vantaggio.
Termini di ricevimento
Considera più dettagliatamente come prendere un mutuo con una brutta storia del credito. Le condizioni per ottenere un mutuo sono approssimativamente uguali in varie banche. Quindi, è richiesto un pacchetto standard o avanzato di documenti.
Lo standard include:
- Passaporti del mutuatario, Coacher e Garanti.
- I secondi documenti che certificano l'identità di tutti i partecipanti della transazione (a destra, passaporto, certificato di un deputato o di un altro documento dove c'è una foto).
- Domanda per la fornitura di un prestito.
- Ricevuta in ricezione da parte del Venditore del contributo iniziale.
- Contratto di vendita.
- Certificato di matrimonio e sulla nascita di un bambino se c'è.
- I. certificato tecnico sull'oggetto acquistato.
- Registrazione della garanzia.
- Registrazione dell'assicurazione dell'oggetto di immobili, salute e vita del mutuatario.
Il pacchetto avanzato dei documenti include:
- Certificato di reddito di tutti i partecipanti alla forma di 2-NDFL o sotto forma di banca.
- Altri documenti che la Banca potrebbe richiedere un prestito.
Separatamente, vale la pena dire sull'applicazione. È necessario specificare i nomi di tutti i partecipanti alla transazione, l'importo richiesto, l'indirizzo della struttura dell'oggetto, le informazioni di contatto, il luogo di residenza e il luogo di lavoro, nonché le informazioni sulla presenza di un record penale, Seconda cittadinanza, parenti in banca.
Il prestito è fornito alle seguenti condizioni:
- Prestando tempo fino a 25-30 anni.
- Importo massimo fino a 30 milioni di rubli.
- Valvole di età da 21 a 65 anni.
- Tasso di interesse dall'11% al 18% annuo.
- L'oggetto non dovrebbe essere in linea per la demolizione o la revisione.
Requisiti per il mutuatario
- Cittadinanza russa.
- La presenza di registrazione sul territorio del soggetto, dove si ottiene il prestito.
- Soddisfazione con il censimento dell'età.
- L'esperienza lavorativa comune è di 1-5 anni.
- Il lavoro nell'ultimo posto è di 6 mesi.
- La presenza di reddito ufficiale (in alcune banche, non è richiesto alcun certificato di denaro, ma il tasso di interesse aumenta).
- Il coniuge o il coniuge diventa il coacchere predefinito.
- Capacità di attrarre fino a 3 garanti.
Questi sono requisiti standard per il mutuatario, ma possono variare, a seconda della banca. Ad esempio, nei prestiti dei problemi di SovCombank su 70-75 anni, e in Sberbank non emettono ipotecari a 23 anni.
Maggiori possibilità di credito
Questo è stato scritto in modo più dettagliato all'inizio dell'articolo, quindi è possibile elencare brevemente i modi esistenti:
- Registrazione del credito in una banca che collabora con un altro BKA. In particolare, la Banca dello Standard russo e Raiffeisenbank non collaborerà con il preside.
- Registrazione e rimborso tempestivo dei microloans.
- Aprire un deposito in una banca in cui si desidera organizzare un mutuo.
- Fornendo il deposito di immobili disponibili.
Dove contattare?
Prima di ottenere un mutuo con una brutta storia di credito È necessario familiarizzare con l'elenco delle banche che tollerano appartengono a questo problema. Sono molto più facili da ottenere un prestito per l'acquisto di alloggi. Questi includono:
- Banca standard russa.
- Home Credit & Finance Bank (è possibile ottenere un credito al consumatore e spenderlo all'acquisto di alloggi).
- Credit Europe Bank.
- Banca OTP.
- UniCredit Bank.
Puoi anche provare a rilasciare un prestito in piccole banche che costruiscono il tuo lavoro sulla ricezione dei benefici qui e ora, non possono essere basati sulla cooperazione a lungo termine.
Un altro modo per aumentare la possibilità di ricevere un prestito è quello di contattare l'agenzia immobiliare. NEL questo caso Le probabilità stanno aumentando più del 90%.
Il processo di preparazione dei documenti
Prima di prendere un mutuo, se tuo marito ha un cattivo credito, dovrai raccogliere un pacchetto completo di documenti che richiederà la Banca.
Vale anche la pena di fare copie in anticipo.
Passaporto copia tutte le pagine riempite. Se c'è un certificato di reddito, dovrai assicurarti con il datore di lavoro.
Per quanto riguarda i documenti per l'oggetto acquisito, è necessario avere una ricevuta dal venditore nelle nostre mani nell'ottenere un contributo iniziale, l'acquisto e il contratto di vendita e il passaporto catastale e tecnico.
Documenti simili saranno necessari per gli immobili disponibili che fornirai come garanzia. Il mutuo stesso è redatto nel ramo della banca. È possibile rimuovere l'onere con l'alloggiamento solo dopo la chiusura completa del mutuo.
Titoli di alimentazione
Dopo aver archiviato tutti i documenti, la banca assegna in modo indipendente la data della transazione. In questo giorno, il denaro è elencato e sono nella cella.
Il venditore può riceverli solo dopo aver registrato un accordo a Rosreest. Per fare ciò, dovrà fornire il passaporto e un estratto dall'USRP, dove si vedrà che il trasferimento della proprietà ha avuto luogo.
È il giorno del trasferimento di denaro che diventi un debitore e deve soddisfare per intero i loro obblighi di credito.
Quindi, come ottenere un mutuo se una cattiva storia del credito, ad esempio, ha un marito. Questo è fatto abbastanza reale! Ma sii preparato che il tasso di interesse sarà abbastanza alto. Se hai difficoltà a fornire un prestito, si consiglia di contattare immediatamente i dipendenti della Banca e non nascondersi da loro.
Questo ti permetterà di risolvere rapidamente i tuoi problemi. È meglio insistere sull'esecuzione di ristrutturazione o di rifinanziamento di un mutuo se non è possibile continuare a pagare in base al programma di ritaglio.
Video utili
Richiamare, se prima documenti normativi Era possibile utilizzare il capitale familiare per raggiungere un bambino di 3 anni, il governo attualmente modificato base legislativa e consentiti fondi ricevuti per la nascita (adozione) del secondo (e successivo) figli da utilizzare in caso di miglioramento condizioni abitative Dopo la sua nascita.
Nelle pagine del nostro sito siamo stati ripetutamente detto, e come smaltire i "soldi dei bambini". Tuttavia, le domande continuano a fare e in particolare, le mamme sono interessate a se può essere pagata un prestito abitativo in una banca di risparmio?
- Rimborso dei mutui del capitale di maternità
Con esso c'è l'opportunità di rimborsare in precedenza mutuo Per comprare un appartamento. Per iniziare la procedura, è necessario contattare il Dipartimento della Repubblica Federazione Russa della Russia per armonizzare le condizioni di maturità (compresa l'anticipo). Con una soluzione soddisfacente per il problema, dovresti richiedere istituto di credito Un certificato in cui verranno indicate le dimensioni del debito principale e l'interesse sul prestito, nonché il tipo di prestito.
Con il certificato ricevuto, andiamo all'OPF presso il luogo di residenza e scriviamo una domanda per il trasferimento dei fondi di capitale familiare nel punteggio del mutuo.
Quando si presenta una domanda, è necessario inoltre indicare l'importo che tiene conto dei fondi che la tua famiglia si traduce durante i 3 ° pochi mesi prima del completamento del trasferimento di denaro da parte del fondo pensione.
Attenzione: ad oggi, sono state concordate e approvate due specie di due tipi e approvate - per i prestiti di valuta e rublo. Savings Bank. Converte indipendentemente dai fondi tradotti in valuta e li indirizza ulteriormente a ripagare il debito.
Inizialmente,% sarà riscattata, e solo allora - il debito principale, le possibili sanzioni, sanzioni e ammende sugli obblighi ai sensi del contratto sono esclusi.
Dovrebbe essere inteso che i banchieri sono obbligati a modificare il programma di rimborso, che cambierà la nuova, in cui solo la quantità di denaro fatta, ma non il termine nell'ambito dell'accordo di prestito.
La cooperazione con il Consiglio di sicurezza della Federazione Russa consente alle famiglie utilizzando Matkapital di portarlo come il contributo iniziale Come si acquista un appartamento in costruzione appartamentoe quando costruzione indipendente a casa.
In questo caso, il processo di progettazione non sembra affatto di serie, dal momento che il futuro mutuatario non ha la capacità di fornire documenti. In tal caso, i banchieri hanno trovato un modo curioso: il proprietario del certificato quando si calcola l'importo del prestito disponibile aumenta le sue dimensioni. Successivamente, dopo aver registrato denaro su un certificato, il saldo del prestito è regolato in modo sicuro in un lato inferiore.
Valentina Petrov specificamente per il sito dove prendere soldi
Discussione: 4 commenti
Ho preso un mutuo ipotecario per la quantità di 338.000. Pagamento mensile Il prestito è di circa 7.000 e 3.000 - rimborso del debito, 4.000 - pagamento degli interessi. Il dipendente del fondo pensione ha accettato tutti i documenti, considerati e ha affermato che il fondo pensione elencava (dopo 2 mesi) nel conto del rimborso del debito di 224.000. Il mio calcolo è: 338.000 - 3.000 - 3 000 \u003d 332.000. Perché ho contato a importo più piccolo? La risposta al PF darà solo una settimana dopo, come apparirà uno specialista.
Perché non dare un prestito per il capitale di maternità ciò che pagherebbe con i debiti?
Valentina, i banchieri hanno accreditato solo i cittadini che hanno un reddito stabile documentato, che saranno sufficienti per diversi anni sia per la sistemazione familiare che per il prestito.
Sfortunatamente, è improbabile che il manager manchi "i tuoi documenti, dal momento che i banchieri non sono abituati a rischiare. E tu noi stessi deve rendersi conto che è abbastanza difficile pagare un mutuo con cittadini uniforme con un alto salario.
Come opzione, controlla con i tuoi genitori se saranno in grado di andare dei garante, allora la possibilità di ottenere un aumento dei mutui in modo significativo.
Ciao! Non sto temporaneamente la mamma Due bambini piccoli, ufficialmente non registrati con il marito civile. Mi darò un certificato per capitale familiare a Sberbank e quali documenti dovranno raccogliere? Grazie.
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