Home Credit MicroLIMI. Come ottenere prestiti in un mutuo per la casa. Principi generali del microcredito nel mutuo per la casa

Secondo il 1 ° marzo 2018, le banche russe hanno fornito più di 180 mila prestiti ipotecari nell'ammontare di oltre 347 miliardi di rubli. E a gennaio tutto mutuiRilasciato in Russia ha superato un segno di 2 trilioni di rubli.

Questi dati parlano della popolarità dell'argomento, quindi oggi guarderemo a ciò che prestito all'alloggio e dove e come puoi prendere un mutuo. + Daremo diverse raccomandazioni che aumenteranno le possibilità di rilasciare un prestito.

Cos'è un mutuo?

Ipoteca è un tipo speciale di prestito per l'acquisto di alloggi. Se il mutuatario usa il mutuo, acquista un appartamento o una casa e li dà immediatamente fuori dalla banca. Allo stesso tempo, rimane il proprietario del settore immobiliare, ma non può venderlo.

La Banca ricorrerà alle sanzioni se il mutuatario ammette le seguenti violazioni:

• vendi un appartamento o una casa
• permesso danni immobiliari
• il sé cambierà le caratteristiche tecniche dell'appartamento o della casa (ad esempio, renderà la riqualificazione e non è d'accordo)
• condizioni di assicurazione filo (se il contratto di assicurazione è stato redatto con mutuo).

Quali sono le condizioni?

Parleremo dei parametri specifici di un mutuo ipotecario vantaggioso.

Nel frattempo, considera requisiti generaliche la banca posti verso i mutuatari.

#uno. Età

L'età minima per ottenere un mutuo mutuo nella maggior parte delle banche è di 21 anni.

Il limite superiore è stabilito individualmente ed è solitamente pari a 65-75 anni. SovCombank e Sberbank offrono la più grande barra di età del mercato dei prestiti ipotecari.

# 2. Solvibilità

Prima di tutto, le banche guardano se il mutuatario sarà in grado di restituire il prestito e non essere sopraffatto.

Gli specialisti di istituti finanziari valutano:

• reddito ufficiale
• esperienza lavorativa nel posto corrente
• posizione, professione
• ricavi di convegni e garanti (se presenti).

Inoltre, le banche valutano le spese del mutuatario. Se il cliente vuole prendere un prestito, molti dipendenti (bambini, genitori in pensioni, altre persone), quindi la probabilità di approvazione del prestito è ridotta.

Le banche sono focalizzate sulla solvibilità durante la determinazione importo massimo prestito per il mutuatario e il periodo di prestito. L'istituto finanziario non rilascerà una sfida se l'importo del pagamento mensile è superiore al 50% del reddito del mutuatario e della sua famiglia. Tuttavia, in pratica, le banche ritengono che i clienti non possano spendere di più su un mutuo del 40% del loro reddito al mese.

Ciò significa che per richiedere un mutuo E paga 40 mila rubli al mese, il mutuatario (o tutta la famiglia del cliente) dovrebbe avere un reddito mensile di 100 mila rubli.

# 3. Appartenente a una categoria preferenziale

Lo stato contribuirà a pagare il mutuo alle seguenti categorie di cittadini:

• famiglie con 2 o più bambini (il capitale di maternità è fornito, che può essere utilizzato per comprare alloggi)
• giovani famiglie
• servicemen.

Se la famiglia ha un certificato per il capitale di maternità oi suoi membri sotto i 35 anni, lo stato farà parte del prestito o aiuterà con la prima rata. I servicemen possono contare completamente il pagamento del mutuo, se il costo della proprietà di 2,4 milioni di rubli o meno.

#quattro. Tipo di impiego

La banca è importante che il mutuatario abbia reddito non solo sufficiente, ma anche costante. Pertanto, le istituzioni finanziarie preferiscono i clienti che lavorano organizzazioni statali. Alta probabilità di ottenere un prestito e mutuatari impiegati in grandi aziende private.

Agli uomini d'affari istituzioni di credito Sono tremendi. La Banca può rifiutare il cliente che ha la propria attività nell'insuazione di un prestito, anche se ha un reddito da 100 mila rubli al mese. I gestori del credito ritengono che il profitto da parte degli affari sia scomodo, e il mutuatario in qualsiasi momento può perdere il sostentamento.

Quanto dovrai pagare troppo?

Analizzeremo la situazione sull'esempio: il costo dell'appartamento è di 4 milioni di rubli, il periodo di prestito è di 20 anni, il tasso di interesse è dell'11% annuo. La famiglia non usa capitale materna e supporto di stato. Per pagare questa sfida, dovrai pagare 41.288 rubli ogni mese. E solo per comprare un appartamento, la famiglia spenderà 9 milioni di 900 mila rubli (4.000.000 - il costo del settore immobiliare, 5.900.000 - un in eccesso di prestito).

In altre parole, in questo esempio, il mutuatario dà quasi 2,5 costi immobiliari se si decide di ottenere un prestito abitativo.

Come ottenere un mutuo da solo?

Ci rivolgiamo all'algoritmo che aiuterà a prendere un prestito abitativo. Analizzeremo come il mutuo è redatto in due modi: indipendentemente con l'aiuto dei broker di credito.

Iniziamo con la situazione in cui il mutuatario vuole salvare su Assistenti e ottenere un prestito da solo. Per questo, dovrà passare attraverso 6 fasi.

#uno. Scelta dell'alloggiamento

Le banche danno prestiti ipotecari su prossima specie. Immobiliare:

• appartamenti in nuovi edifici
• appartamenti nel mercato secondario
• cottage
• case private

Puoi anche ottenere un prestito abitativo acquistato sotto il contratto partecipazione. Ma tali prestiti non danno tutte le banche.

Il mutuatario deve navigare non solo al desiderio, ma anche sulla possibilità. La Banca non darà un prestito se l'alloggio dovrà pagare più del 50% del reddito mensile ufficiale. Ma per creare un margine di sicurezza, ti consigliamo di navigare con tali alloggi, che dovranno pagare non oltre il 40% del reddito mensile.

# 2. Scegliere una banca

Non vi è alcuna carenza di proposte nel mercato dei mutui. Scegliere. istituzione finanziaria E un prestito concreto, prestare attenzione a:

• la somma del contributo iniziale
• limite di credito
• assicurazione
• reputazione di un istituto di credito
• recensioni
• standard del rimborso anticipato
• ritardo massimo consentito
• il numero di documenti per la registrazione.

Se non tutto il tuo funzionario del reddito, contattare banche che offrono un mutuo in due documenti. In tali società, i tassi di interesse sono alti del 2-3% rispetto alla media del mercato. Ma danno soldi senza conferma del reddito.

# 3. Raccolta di carta, applicazione applicazione

Analizzeremo quali documenti sono necessari per un mutuo.

Ai banchi verrà chiesto di presentare i seguenti documenti:

• applicazione per un prestito
• il passaporto del mutuatario (se ci sono garante e console - copie dei loro passaporti)
• certificato di reddito per gli ultimi 6 mesi (nel modulo 2-NDFL o Bank)
• copia libro di lavoro, certificato dal datore di lavoro
• documenti sulla registrazione dell'impresa (se il mutuatario possiede il business)
• documenti su un appartamento oa una casa che prevede di essere acquistati da un mutuo.

Se hai intenzione di ottenere un mutuo e sfruttare il capitale di maternità (o ottenere un appartamento sul prestito militare), sarà richiesto un vantaggio di conferma della carta.

Per i proprietari della capitale materna:

• certificato (o certificati, se ce ne sono molti)
• consenso ot. Fondi pensione Per l'uso di fondi
• consenso dal venditore di un appartamento o casa per la vendita di immobili sulla capitale materna.

Per i militari:

• risoluzione da Wagonipotki.

#quattro. Registrazione del contratto

Gli accordi ipotecari sono compilati dalle banche e i clienti li firmano. Ma non impedisce di imparare il testo del contratto dalla prima all'ultima pagina.

Nella negoziazione esaminare attentamente i seguenti parametri di credito:

• scadenza
• pagamento mensile
• tasso di interesse efficace
• standard del rimborso anticipato
• commissioni (per aprire un account, effettuare operazioni, ecc.)
• sanzioni per il ritardo.

Se almeno una condizione non si adatta, puoi dire su questo al Gredito Manager. Nel caso in cui la banca non vuole modificare il contratto, è meglio trovare un altro istituto di credito.

Firmare contratto di credito Lo stesso giorno, quando lo hai ricevuto per studiare, opzionalmente. Puoi prendere un istanza a casa e ri-leggerlo in un'atmosfera rilassata con un avvocato qualificato.

Se le condizioni sono adatte, procedere a cercare un appartamento.

#cinque. Acquistare un appartamento, firmando un accordo di prestito

Trova un appartamento o una casa che ti organizzerai e la banca. Di solito gli enti creditizi sono scaricati alla scelta del settore immobiliare 1-2 mesi. Se durante questo periodo il mutuatario non sarà determinato con l'appartamento o la casa, la Banca può annullare la decisione sull'approvazione del prestito.

Non appena l'oggetto è selezionato, è possibile firmare l'accordo di acquisto / vendita dell'appartamento (a casa) e il contratto di mutuo con la Banca. La proprietà viene immediatamente trasferita su un deposito di un istituto di prestito, che è redatto da un documento speciale - ipoteca.

# 6. Assicurazione delle transazioni

La legislazione russa obbliga i mutuatari che prendono un mutuo, assicurando la transazione.

I requisiti della legge "sul mutuo (pegno del settore immobiliare)" si applicano solo all'assicurazione dell'appartamento. Ma le banche offrono ai clienti di emettere polizze di assicurazione sulla vita, solvibilità, salute, rischio di non rimborso del prestito. Il costo di tale assicurazione può raggiungere il 10-15% dell'importo del prestito. Banche, se il cliente non voleva pagare per la politica.

Documenti # 7

L'ultima cosa è fare - registrare un accordo a Rosreestre. Per fare ciò, portare tutti i documenti al dipartimento di Rosreestra o online - il contratto di mutuo, il contratto di acquisto / vendita di un appartamento o casa, ipoteca, polizza assicurativa. Dopo 2-3 giorni, le informazioni sulla transazione appariranno a Rosreestre, e diventerai il proprietario di un nuovo appartamento.

Perché hai bisogno di un broker di credito?

L'algoritmo sopra descritto ti consente di ottenere un mutuo da solo. Non è piegato, ma se fai tutto da solo, ci vorranno 2-3 mesi. Inoltre, se c'è, l'istituto finanziario può rifiutare il prestito.

Passando al broker di credito, questi problemi possono essere evitati. Si applicherà immediatamente in diverse banche. La candidatura del mutuatario considererà contemporaneamente diversi istituti di credito contemporaneamente. Questo non permetterà il tempo di raccogliere documenti per ogni banca.

Inoltre, i broker hanno collegamenti con i gestori di credito nelle banche e possono influenzare le loro decisioni. Succede che il cliente che non potesse ottenere un prestito indipendentemente ha dato un prestito senza problemi dopo aver accesso al broker. Inoltre, gli intermediari sanno come fare condizioni di prestito più redditizie e ridurre tasso d'interesse Per il cliente dell'1,5-2%. A una distanza di 15-20 anni, risparmia 1-2 milioni di rubli.

Dove prendere un mutuo?

Abbiamo studiato quali banche danno un mutuo e costituivano la loro parte superiore proposte di credito. La valutazione comprende organizzazioni affidabili tra le 20 maggiori banche del paese.

Se pensi , quale banca è meglio prendere mutuo, Approfitta di qualsiasi offerta dal nostro articolo.

#uno. Tinkoff Mortilee.

Se stesso bank Tinkoff. Non fornisce prestiti ipotecari. Ma la società ha concordato con altri istituti di credito, e ora i prestiti Tinkoff offrono prestiti redditizi all'alloggio.

• tasso di interesse - dal 6 al 14,5% annuo
• termine di prestito - da 10 a 25 anni
• contributo minimo - dal 10 al 40%
• l'importo massimo è fino a 99 milioni di rubli.

Applicando un mutuo a Tinkoff, si applicano simultaneamente a diverse banche partner. Studiano l'applicazione e formano una proposta individuale. Se il prestito è stato approvato da diversi istituti di credito, il mutuatario si decide, in quale banca prendere un mutuo ipotecario.

# 2. Apertura

La Banca di apertura offre prestiti ipotecari vantaggiosi a tutte le categorie di clienti.

• tasso di interesse - dal 9,35% annuo
• termine di prestito - da 5 a 30 anni
• contributo minimo - dal 10%
• l'importo è di 0,5-30 milioni di rubli.

È possibile richiedere un mutuo in banca l'apertura sul sito ufficiale. Per ottenere la pre-approvazione da SMS, è sufficiente compilare il questionario. Con una soluzione positiva, è necessario fornire documenti per il mutuatario e per il settore immobiliare alla filiale della banca di apertura. Uno specialista di prestiti esplorerà carta e deciderà.

L'apertura di un prestito immobiliare in una banca può essere scoperto in diversi modi:

• nei dipartimenti dell'azienda
• in Atms, la scoperta del denaro
• nei terminali Qiwi, Eleknet
• attraverso il sistema "Golden Crown"
• attraverso Yandex. I soldi
• traduzione interbancaria
• nel "Connesso", "Eldorado", "Telebay".

Concentrati sul programma dei pagamenti, in modo da non pagare le multe. Trasferire denaro in 2-3 giorni prima del giorno specificato nel grafico. Se ti aspetti un prestito attraverso i partner di apertura (Qiwi, Eleksnet, Corona d'oro Entrambi gli altri sistemi), raccomandiamo di aumentare il termine fino a 4-5 giorni.

# 3. Vtb.

I mutuatari possono ottenere un mutuo nella seconda banca più grande del paese - VTB.

• tasso di interesse - Dall'8,8% annuo
• termine di credito - fino a 20 anni
• contributo minimo - dal 10%
• l'importo è fino a 60 milioni di rubli.

Per ottenere un mutuo in VTB, contattare l'ufficio della banca con documenti o effettuare un'applicazione sul sito. Il Great Manager prenderà in considerazione il documento prendere una decisione. Se è positivo, puoi scegliere un appartamento ed entrare in un contratto. La procedura per il rilascio di un prestito in VTB richiede 1-2 settimane.

Puoi pagare la contea di ATMS e Branchi VTB. Sono presentati dispositivi e uffici della banca mappa interattiva Sul sito ufficiale e nell'applicazione della Banca.

#quattro. Sberbank.

Sberbank Problemi prestiti ipotecari a personale militare, famiglie con bambini, giovani famiglie e altri mutuatari.

• tasso di interesse - dal 6% annuo
• termine di credito - fino a 30 anni
• contributo minimo - dal 10%
• l'importo è di 0,3-8 milioni di rubli.

Sberbank accetta applicazioni per prestiti ipotecari sul sito e nei dipartimenti. Preparare i documenti in anticipo in modo che il Gestore del prestito possa impararli più velocemente. La decisione sarà effettuata 1-2 settimane dopo aver superato documenti. La ricerca di alloggi è data un mese, durante questo periodo è necessario avere il tempo di scegliere immobili, entrare in un contratto di mutuo e assicurare un appartamento o una casa.

Puoi rimborsare i prestiti negli sportelli automatici e negli uffici di Sberbank. Accetta anche punti partner di Sberbank.

Dignità dell'offerta da Sberbank - scommesse basse dal mutuo. La Società fornisce un prestito al di sotto del 6% dei partecipanti annuali del programma statale "Mutuo con supporto statale per famiglie con bambini".

#cinque. Raiffeisen Bank.

La filiale del Gruppo bancario austriaco in Russia, Raiffeisen Bank propone di utilizzare il programma di prestito ipotecario.

• tasso di interesse - dal 9,5% annuo
• termine di prestito - 1-30 anni
• contributo minimo - dal 10%
• l'importo è fino a 26 milioni di rubli.

Ottieni un prestito a Raiffeisen Bank applicando un'applicazione sul sito ufficiale. Dopo una soluzione preliminare, è possibile preparare documenti e visitare l'ufficio Raiffeisenbank. Se il prestito è approvato, il mutuatario sarà in grado di prendere un mutuo con un tasso di interesse del 9,5% annuo nel 2018.

Per ripagare un prestito a Raiffeisenbank, è possibile utilizzare bancomat e dipartimenti dell'azienda.

Quale banca è il mutuo più basso? Adesso percentuale minima Per i prestiti presso l'alloggio offre Sberbank. Qui è possibile effettuare un mutuo ipotecario al di sotto del 6% all'anno se partecipi a programmi governativi Oppure compra appartamenti da sviluppatori partner.

Consideriamo loro di prestare attenzione a loro prima di prendere un mutuo.

#uno. Non prendere prestiti valutari

A partire dal mutuo monetario Diverse decine di migliaia di persone hanno già sofferto. Presentano prestiti in dollari o euro a un tasso redditizio (1-2%), ma non potevano pagare il prestito quando il tasso di rublo nel 2014-2015 è diminuito di 1,5-2 volte.

Se ottieni uno stipendio in rubli, prendi prestiti in rubli. Se il datore di lavoro ti paga in euro o in dollari USA, puoi considerare queste valute per progettare un prestito all'alloggiamento.

# 2. Leggi attentamente il contratto

Abbiamo già parlato di apprendere attentamente un accordo di prestito.

• Se c'è un avvocato familiare o impiegato di banca, Chiamalo con me sulla progettazione del prestito. I rappresentanti di tali professioni sanno cosa prestare attenzione e trovare immediatamente trucchi nei documenti.
• Se c'è almeno una condizione nel contratto che non si adatta a te, non firmarlo. Il mutuo può essere ottenuto in dozzine di banche, e tra le quali ci sono istituti di credito che non ingannano i clienti.

# 3. Calcolare la potenza

La Russia ha ancora banche che danno prestiti ai mutui e si aspettano che i mutuatari spenda il 60-70% di loro da reddito mensile.

Vivere in questa modalità ha 10-15 anni. È meglio limitare il costo del 30-40% del reddito al mese. In questo caso, dovrai ridurre la somma del mutuo. Questo può essere fatto in due modi: prendere un prestito per molto tempo, oltre a scegliere l'alloggio più economico.

Nel primo caso

• la probabilità di un'approvazione del prestito con un aumento del termine è ridotto
• il pagamento mensile con un crescente termine di prestito diminuisce leggermente.

Considera un esempio: ci sono due prestiti con gli stessi importi e percentuali (3 milioni di rubli, 12% annuo), ma per un periodo diverso (uno per 20 anni, un altro per 30 anni). Utilizzando un calcolatore online per il calcolo delle condizioni dei mutui, otteniamo:

• pagamento mensile per un prestito per 20 anni - 3333 rubli (pagamento eccessivo - 4,927,820 rubli)
• pagamento mensile del prestito per 30 anni - 30,858 rubli (pagamento eccessivo - 8 109 016 rubli)

La tassa che dovrà pagare ogni mese è diminuita di soli 2mila (è inferiore al 10%), e il pagamento in eccesso aumenterà più di 3 milioni.

Ecco perché il mutuatario prima di ottenere un mutuo, devi mettere in relazione i miei desideri e le opportunità. In caso contrario, il prestito per l'alloggio può essere osservato per la vita.

Per non entrare in questa situazione, usare calcolatrici online Per calcolare il mutuo. Lavorano ugualmente e distribuiscono risultati identici. Trovare calcolatori di credito È possibile sui siti bancari (i collegamenti saranno inferiori).

Nel secondo caso

Se prendi un mutuo su un appartamento che è meno previsto inizialmente, puoi restituire il prestito più velocemente. Ciò fornirà un'opportunità di emettere un nuovo prestito immobiliare con un'area maggiore e un layout migliorato.

#quattro. Creare un cuscino

Se non ripaghi un prestito in tempo, la Banca impone sanzioni - multe o rimozione di immobili.

Per non entrare in questa situazione, posticipare i soldi per rimborsare i mutui a un deposito. Cerca di accumulare l'importo che è sufficiente pagare i contributi mensili entro 6-8 mesi.

Puoi anche pagare un prestito prima del programma. È redditizio: il prestito più veloce tornerà, meno oltrepassare la banca. Tuttavia, non tutte le istituzioni di credito accolgono rendimenti anticipati Crediti: alcune aziende sono multadisposti clienti che rimborsano prestiti in anticipo. Se hai preso un prestito in tale banca, ti consigliamo di risparmiare denaro e non spingere loro il mutuo alla prima opportunità.

#cinque. Prendere un prestito nel momento giusto

L'alloggio ha un prezzo minimo quando la domanda per questo è ridotta. Prova a indovinare il tempo in cui il costo per appartamento o la casa cadrà e comprano immobili in questo periodo.

Quindi non solo risparmierai al costo dell'alloggiamento, ma anche un mutuo sotto percentuale redditizia. Le banche riducono i tassi di interesse quando si vendono appartamenti cadono e vanno a clienti verso e in altre questioni. Il caso è per piccoli - tracciare quando i prezzi per l'alloggio e le vendite cadono, e pianificare l'acquisizione di un appartamento oa casa per questa volta.

Conclusione

Mutuo - buono (e talvolta - e solo) modo per migliorare condizioni di vita. Il prestito dei mutui consente di acquistare un appartamento in questo momento, piuttosto che posticipare il problema con il settore immobiliare per 10-15 anni.

Le somme di prestiti ipotecari, di regola, iniziano con 1-2 milioni di rubli. Alcune banche forniscono prestiti per tali importi senza certificato di reddito. Quasi tutte le organizzazioni di credito richiedono conferma dai mutuatari. condizione finanziaria, Disponibilità di lavoro e attirare i garanti. Ti consigliamo di pensarci in anticipo per non perdere tempo quando si pretende un prestito.

Nelle condizioni di una situazione economica instabile, non tutti possono comprare il proprio alloggio. Alcuni di noi in questo caso ricorrerono a non obiezioni di buon successo - noleggiare un appartamento è molto costoso oggi. E come risultato, una soluzione simile correggerà temporaneamente la situazione. Se sei in grado di pagare per immobili in affitto, ha senso pensare di prendere un prestito per l'acquisto di alloggi a Mosca. Ora molte banche offrono condizioni di prestito immobiliari abbastanza favorevoli.

Programmi di prestito standard

Hai deciso di ottenere un mutuo ipotecario per il settore immobiliare: valuta le tue forze, prima di tutto. Sebbene programmi esistenti Offri condizioni molto favorevoli, è necessario pagare ogni mese. Inoltre, è necessario pianificare spese addizionali Alla fase iniziale, la transazione standard implica il design notarile, l'assicurazione, la Commissione. Tutto ciò dovrà pagare il giorno della transazione. In futuro, le spese includeranno solo una tassa mensile. L'interesse sul mutuo a Moscow Banks può essere diverso, infatti, il loro valore e determina il valore totale del mutuo. Pertanto, prima di prendere una decisione a favore di una banca, i suggerimenti esistenti dovrebbero essere attentamente esaminati. In generale, diversi aspetti importanti possono essere distinti su cui è necessario sottolineare:

• tassi ipotecari in banca;
• reputazione dell'istituto finanziario e creditizio;
• importo del contributo;
• percentuale di mutuo ipotecario;
• programma;
• termine del mutuo.

Ogni banca, guidata da politica organizzativa e interno documenti normativi, offre prestazioni su determinate condizioni. Lo stesso vale per i requisiti per i mutuatari - i criteri di età, la quantità effettiva di reddito, esperienza, ecc. La commissione iniziale può variare dal 10 al 30%, tenendo conto delle condizioni del programma selezionato. Per quanto riguarda l'urgenza del ritorno, i prestiti conferiscono principalmente a lungo termine - da 5 a 30 anni. Naturalmente, pagando l'intero importo per 5 anni è redditizio, è possibile risparmiare interesse a pagamento, ma spesso questa possibilità non è tutto. Pertanto, dopo la conclusione della transazione, la maggioranza paga un prestito, tenendo conto del termine massimo possibile.

Mercato secondario o nuovo edificio?

Anche questo fattore non è meno importante. Di norma, i grandi sviluppatori spesso concludono con le banche partnerships. E vendere appartamenti su condizioni più attraenti, se confrontati con i programmi standard. Inoltre, in questo caso è possibile scegliere il layout, il pavimento, ecc. L'acquisizione di alloggi finiti sotto il secondario ha anche i suoi vantaggi: è possibile inserire l'appartamento immediatamente dopo il design, e questo è un vantaggio importante. Pensa a tutte queste sfumature, l'acquisto del settore immobiliare è una questione seria che deve essere pensata completamente.

Come ottenere un prestito per l'acquisto di immobili

Dopo l'analisi primaria, che viene effettuata sulla base dei documenti presentati, saprai già se vale la pena farlo ulteriormente. I principali fattori che determinano la possibilità di acquisizione di alloggi sul credito sono:

• reddito familiare cumulativo;
• storia del credito;
• esperienza totale;
• età e altri.

In alcuni casi, è possibile tenere conto del criminale. Ma per la maggior parte delle banche non è un fattore significativo.

Dove è più redditizio prendere un mutuo a Mosca

In pratica, Samia mutuo redditizio Alla custodia prevede bassi tassi di interesse, tassi di assicurazione accettabili, la mancanza di commissioni aggiuntive. E questo programma è piuttosto reale. Ottenere credito redditizio All'alloggiamento, è necessario prestare attenzione allo studio delle proposte esistenti. E possono avere differenze significative, e con loro è necessario conoscere prima di acquistare immobili. Per ridurre il tuo tempo per fare escursioni alle banche, abbiamo raccolto un database completo programmi esistenti Creditori diversi. Con il nostro servizio puoi trovare il massimo bomme favorevoliQuesto ti permetterà di acquistare il tuo alloggio dei tuoi sogni oggi.

Per comprare un appartamento sta sognando molto, ma non tutti possono permettersi di spendere immediatamente così una quantità tangibile di denaro. L'uscita in una situazione del genere spesso succede solo ad una - prendere un mutuo ipotecario. Molti non possono decidere su un passo così responsabile, rendendosi conto che un tale prestito dovrà pagare per un tempo molto lungo. Tuttavia, soggetti a diverse regole, oltre a una scelta approfondita della banca, è possibile passare al proprio appartamento senza problemi significativi.

Come ottenere un mutuo mutuo e redditizio

La decisione di acquistare un appartamento in un mutuo per molti diventa il più importante nella vita. Allo stesso tempo, voglio davvero che un prestito sia il più redditizio possibile e non è diventato un osso.

Come ottenere un mutuo ipotecario? Questa domanda si presenta inevitabilmente da potenziali mutuatari. In effetti, ci sono diverse regole importanti, il cui osservanza contribuirà a effettuare l'acquisto di un appartamento con un evento gioioso e non consentirà il mutuo di rovinare la vita del mutuatario.

1. Prima di emettere un mutuo, dovresti valutare le tue capacità. È auspicabile che i pagamenti mensili non superino un terzo budget familiare. Se non rispetti questa regola, può essere molto difficile tirare il mutuo.
2. È meglio migliorare gradualmente le condizioni abitative. In questo caso, l'importo del pagamento sarà inferiore. Inoltre, pagare il mutuo sarà in grado di rapidamente, e se si desidera acquistare un altro appartamento in futuro, è possibile prendere un prestito per condizioni più favorevoli.
3. Non è abbastanza solo per prendere un mutuo in banca. Dovresti effettuare pagamenti mensili in tempo. Il risparmio massimo di bilancio familiare contribuirà a creare un airbag. Idealmente, dovrebbe essere di circa tre pagamenti mensili. Questo ti aiuterà a pagare un mutuo anche in caso di difficoltà temporanee. Quando verrà creata "inchiostro", è possibile iniziare parzialmente i primi avvolgimenti. Questo aiuterà a risparmiare su interessi.

Il minimo in eccesso può essere ottenuto non solo quando selezionato condizioni migliori su un mutuo ipotecario. È importante comprare un appartamento quando c'è una goccia sul mercato. Dovrei prendere un mutuo di quest'anno, leggere una recensione speciale.

Le migliori banche per il mutuo

Con il design del mutuo correre. Anche prima di decidere, dovrebbe essere attentamente familiare con le proposte di vario organizzazioni di credito. Per capire dove è meglio prendere un mutuo ipotecario. Dovrebbe prendere in considerazione non solo il tasso di interesse, ma altre condizioni:

• Disponibilità di ulteriori commissioni, assicurazioni e pagamenti.
• Termini di tempra precoce (incluso parziale).
• La dimensione del contributo iniziale. Immediatamente, diciamo che per emettere un mutuo ipotecario senza il contributo iniziale del 2019 è piuttosto difficile perché sono grandi rischi per la Banca. Di norma, il primo contributo di tali prestiti inizia dal 10 percento. Se non hai un contributo iniziale per acquistare un appartamento a credito, prestare attenzione alle banche dove puoi organizzare credito del consumatore Per qualsiasi scopo. I soldi ottenuti possono essere inviati al contributo iniziale del mutuo.

Un gran numero di offerte nel mercato spesso porta al fatto che i potenziali mutuatari possono essere confusi e confusi. Un'enorme quantità di slogan pubblicitari allettanti può essere fuorviante. Pertanto, sarà utile quando si sceglie le migliori 5 migliori banche per un mutuo ipotecario, compilato da esperti.

Ipoteca online su termini favorevoli nella banca "Apertura"

La risoluzione, in cui la Banca posizionare un mutuo, non dovrebbe essere ignorata dalla banca "Apertura". Condizioni di prestito ipotecario Qui sono piuttosto fedeli. Seleziona il client viene offerto diversi programmi interessanti a seconda delle esigenze del mutuatario.

Tipi di programmi di mutuo nella banca "Apertura"

1. Acquistare un appartamento in un nuovo edificio.
2. Acquistare un appartamento nel mercato secondario.
3. Rifiuti dei mutui di rifinanziamento da altre banche.
4. Mutuo militare.
5. Immobiliare per capitale maternità.
6. Prestito dei mutui per comprare ampi appartamenti.

Tasso di interesse In banca, la scoperta è determinata da quale prestito del mutuo è stato emesso. A una percentuale minima - 8,9% può essere contato quando acquisti un appartamento in un nuovo edificio o mutuo militare. Delle altre caratteristiche - la prima rata del 10% e il termine massimo è di 30 anni. Il design del mutuo avviene online.

Prestito ipotecario favorevole online tramite il servizio di mutuo Tinkoff

Tinkoff Bank Service propone di considerare le offerte di diverse banche sui prestiti per comprare un appartamento. Allo stesso tempo, l'idea spaventosa della necessità di correre negli uffici di vari istituti di credito può essere lasciata. L'applicazione online per un mutuo attraverso il sito Tinkoff consente di trasferire tutti i problemi per inviare documenti alla banca su un manager personale.

Dopo aver compilato il profilo sul sito Tinkoff Bank. La tua applicazione sarà considerata contemporaneamente diverse banche partner. Dopo l'approvazione rimarrà solo a scegliere best Bank. Per mutuo dalla lista proposta. Inoltre, quando si prende un prestito attraverso Tinkoff, è possibile ottenere uno sconto in un tasso percentuale all'1,5%. Con considerazione grandi somme E il periodo di prestito è un risparmio abbastanza tangibile.

Attualmente, il tasso minimo sul mutuo mutuo su un appartamento in un nuovo edificio inizia solo dal 6% annuo. Il periodo massimo è di 25 anni e la quantità di prestito a 100 milioni di rubli. È molto importante che attraverso il servizio lasciare una domanda di un mutuo ipotecario non possano solo dipendenti di società, ma anche imprenditori IP.

Prestito ipotecario con cattiva storia del credito nella BZHF Bank

Nella banca del finanziamento delle abitazioni, chiunque può emettere un mutuo ipotecario. Inoltre, in che modo la banca dichiara un prestito può persino i mutuatari con una brutta storia del credito in passato. La cosa principale è che al momento della presentazione dell'applicazione non avesse i pagamenti in ritardo correnti sui prestiti in altre banche. Questa è una delle poche banche in cui è possibile effettuare un mutuo senza guasto a causa del cattivo storia del credito nel passato. Le statistiche BZHF mostrano che la banca approva l'82% dei mutuatari presentati. Questo è un indicatore molto alto!

Condizioni di credito ipotecario nella Banca di finanziamento dell'alloggiamento

• Ipotecari 2 documenti (passaporto e secondo documento - Snils, Licenza del conducente della locanda).
• C'è un programma ipotecario che ti consente di ottenere un prestito senza riferimenti il \u200b\u200bgiorno della circolazione.
• La conferma del reddito ufficiale riduce il tasso di interesse e aumenta il limite di prestito.
• La registrazione della transazione e dell'appartamento non richiede più di 3 giorni.
• Il mutuo è rilasciato direttamente dalla Banca, senza la partecipazione di agenti, intermediari e commissioni.
• Importante! Lasciare una domanda di prestito ipotecario online può residenti delle seguenti città: Mosca e la regione, la regione di San Pietroburgo e Leningrado, Volgograd, Ekaterinburg, Kazan, Krasnodar, Krasnoyarsk, Nizhny Novgorod, Saratov, Novorossiysk, Novosibirsk, Omsk.

Il mutuo è vantaggioso con il supporto statale dalla Banca VTB

• Il tasso di interesse qui inizia con il 10,2%.
• Il contributo iniziale è inferiore a molte altre banche - 10%.
• La possibilità di registrazione senza un pagamento anticipato per il capitale maternità.

Inoltre, il "credito ipotecario con supporto statale" è valido in questa banca. Il programma implica prestito preferenziale Le famiglie, che dal 01/01/2018 nacque un secondo o un terzo figlio. Per un certo periodo, un tasso preferenziale è impostato al 6% a contributo iniziale dal 20%. Accetto che è redditizio?

C'è anche un programma interessante "più metri - sotto la scommessa" quando si acquista un appartamento da 65 metri quadrati. metri. Cioè, più l'appartamento, più piccolo è il tasso di interesse.

Prestito ipotecario alla costruzione o all'acquisto di una casa di campagna da Sberbank

La più grande banca del paese - Sberbank, conduce anche attività molto attive nel mercato dei prestiti ipotecari. La banca attribuisce volentieri sia gli stessi sviluppatori che i mutuatari che vogliono un appartamento in un mutuo ipotecario. E anche i pensionati possono organizzare un mutuo ipotecario, ma a condizione che il rimborso del prestito sia previsto fino a 75 anni del mutuatario.

Come in altre banche, viene offerto un mutuo mutuo con il supporto statale per famiglie con bambini; Mutuo su nuovi edifici e alloggi secondari; militare programmi di mutui; Mutuo con il matkapalo. Ci sono anche programmi che non possono sempre essere trovati in altre banche. Questo è un mutuo per la costruzione di un edificio residenziale, nonché un mutuo ipotecario per un acquisto o costruzione. paese immobiliare (una casa privata, terreno del giardino e così via).

Gli specialisti sostengono che l'interesse nei prestiti ipotecari nel 2019 non sarà inferiore. Molto probabilmente, crescerà solo. Con il giusto atteggiamento nei confronti di tali prestiti, il mutuo porterà la gioia solo di passare a nuovi alloggi. Allo stesso tempo, non dovresti prendere un prestito nella prima banca. È importante capire dove è più redditizio prendere un mutuo ipotecario. Ciò contribuirà a salvare la quota del Lion del budget familiare.

P / s Prima di prendere un mutuo, assicurati di vedere le "5 regole di un mutuo confortevole"