Tassa sulla terra nell'anno. Le tasse immobiliari crescono a volte. Detrazione fiscale per terra

La tassa di terra nel 2017 ha subito modifiche notevoli e il metodo del suo accreico è cambiato drammaticamente. Come sarà accumulata e quale tassa terrestre sarà nel 2017 - Domande che sono molto preoccupate dai proprietari trame di terra., quindi proviamo a capirli insieme.

Modifiche nella tassa sulla terra nel 2017

La tassa sulla terra nel 2017 sia per individui che per entità giuridiche sarà calcolata su catastale e non valore di equilibrio Terra. È vero, questa notizia non è giusta per l'intero paese nel suo complesso, ma si riferisce a 29 regioni del paese.

Il significato dell'innovazione è esattamente lo stesso di un caso simile in merito alla tassa sull'alloggiamento - per calcolare il valore del valore più vicino al mercato, in modo che la quantità di tassa, e dietro di esso e avvento del bilancio sia diventata più alta.

Per non causare shock dai contribuenti, il governo ha deciso di agire attentamente. In primo luogo, come affermato, la riforma della tariffa fiscale del territorio nel 2017 influenzerà non l'intero paese, ma solo parti delle regioni, e in futuro alcuni principi dei calcoli basati sui risultati intermedi dell'esperimento possono essere corretti. In secondo luogo, la popolazione si prenderà senza problemi la necessità di pagare nuova tassa - Finora, sono stati introdotti coefficienti ridotti, che cambieranno di anno in anno, come risultato della quale l'imposta aumenterà di circa il 20% per cinque anni all'anno, e entro il 2020 raggiungerà la sua dimensione completa.

Le ricevute da tasse terrestri nel 2017 rimarranno in budget localiE in teoria, questo denaro dovrà essere inviato allo sviluppo dell'infrastruttura sul campo. In generale, sarebbe possibile considerare il regolamento della tassa sulla terra sul valore catastale equo e persino necessario, ma l'attuazione pratica dell'idea è tale da non poter ma causare critici.

Critica delle nuove regole per il rateo della tassa sulla terra nel 2017

Sfortunatamente, l'esame della definizione del valore catastale della Terra in una particolare regione è stata effettuata solo dal database degli annunci per la vendita di terreni. Tale obiettivo non può causare critiche almeno dopo la seguente riga di motivi:

• Gli esperti hanno preso il prezzo del prezzo degli annunci, che è quasi sempre sovrastimato dal venditore per ulteriori contrattazione.
• La posizione del terreno del terreno non è stata presa in considerazione, la sua vicinanza a accordo e oggetti infrastrutturali.
• Inoltre, la disponibilità e la qualità delle strade vicino al sito non sono state prese.

In questo modo, valore catastale I grafici sono calcolati estremamente erroneamente, e nella maggior parte dei casi i proprietari del sito difficilmente hanno concordato con tali calcoli.

Fortunatamente, la legge parte per tali proprietari l'opportunità di andare in tribunale e sfidare il valore catastale e con esso il valore della tassa. In anticipo per verificare il valore catastale per adottare le misure necessarie, è possibile utilizzare il servizio sul sito Web di Rosreestra, dove è sufficiente guidare il numero catastale delle trame e scoprire il costo installato per questo. Pertanto, se la riforma ha colpito la tua regione, ti consigliamo di chiarire immediatamente il valore catastale calcolato per la tua terra.

L'acquisto di terra implica non solo l'acquisizione dei diritti, ma anche l'esecuzione obbligazioni fiscali. Quale sarà la tariffa fiscale del terreno nel 2017? Chi afferma e come si definisce questo indicatore? Risposte a queste domande e non solo - nella nostra consultazione.

Chi dovrebbe pagare

Tutti gli individui e le organizzazioni di proprietà di terreni terrestri dovrebbero essere pagati al budget. La frequenza di ricezione dei fondi al budget da parte individuale è 1 volta all'anno.

Di regola generale Il pagamento per l'aliquota fiscale stabilita della tassa terrestre avviene sotto l'osservanza di 3 condizioni:

1. Il settore immobiliare è riconosciuto come il codice di terra della Federazione Russa.
2. Il proprietario ha linee guida.
3. La terra è elencata nel catasto.

Naturalmente, i pagatori devono essere conformi ai pagamenti che:

• registrato in legge (legale);
• specificato nel documento da IFTS (fisicamente).

Solo il proprietario di questa proprietà dovrebbe pagare la tassa sulla terra. Per uso temporaneo contanti Non è necessario detrarre il budget.

Obblighi finanziari dinanzi al Tesoro provengono dalla registrazione del settore immobiliare.

Chi installa.

Ora su chi stabilisce le aliquote fiscali della terra. Regolamentato la loro grandezza al governo locale. La dimensione può essere un codice fiscale minimo, medio e massimo consentito della Federazione Russa. Allo stesso tempo, i funzionari tengono sempre in considerazione la natura del terreno.

Le aliquote fiscali di base sono stabilite dal codice fiscale. E sulla sua base - la legislazione di Mosca, San Pietroburgo, Sebastopoli, nonché organismi rappresentativi comuni. Le regole e le condizioni di pagamento regolano anche le amministrazioni locali e le autorità delle città dello scopo federale.

Quali parametri influenzano le aliquote fiscali per la tassa sul terreno

L'indicatore in esame dipende da diversi fattori:

• categorie di terreno;
• lo scopo del sito;
• posizione;
• area totale (indicata nel supporto tecnico);
• permessi di proprietà;
• disponibilità / assenza di benefici, ecc.

Se le autorità locali non approvano l'accurata ammontare dell'imposta per il loro territorio, è necessario mantenere il punto di riferimento sulle aliquote fiscali specifiche. Sono installati nell'articolo 394 del codice fiscale della Federazione Russa.

La tassa per l'area per la costruzione di alloggi, ma temporaneamente non padroneggiata dal proprietario (ad esempio, viene effettuata il lavoro preparatorio o di riparazione) può essere pagato alla tariffa ridotta. Tale giusto fornisce l'arte. 394 Codice fiscale della Federazione Russa e paragrafo 8 della risoluzione del Plenum della Corte Suprema della Federazione Russa 2009 n. 54.

Tariffe massime di tassa terrestre per il 2017 sul NK RF

La legislazione federale stabilisce limiti che superano inaccettabilmente durante la determinazione tasso d'interesse imposta. Quindi, le dimensioni consentite regolano l'articolo 394 del codice fiscale della Federazione Russa. Dipendono dai parametri discussi sopra, oltre a parzialmente - la categoria del pagatore. Considerali in modo più dettagliato.

Quali sono i tassi di tassa sulla terra a San Pietroburgo

Come accennato, l'importo fiscale a pagamento, l'ordine e la timeline regola la legislazione locale. Nel diritto di San Pietroburgo n. 617-105 c'è un elenco di persone per le quali sono forniti vari privilegi. Per esempio:

• pensionati che possiedono una trama con un'area fino a 2,5 mila m2;
• chernobyls;
• alcuni tipi di entità economiche.

La tabella pubblicata di seguito mostra quale aliquota fiscale sulla tassa sulla terra è valida nella regione in esame (estratto dalla legge).

Come contare la quantità di detrazioni fiscali nel 2017

Individui la quantità di pagamento determinare locale le autorità fiscali. Accumulatore sono prodotti alla fine dell'anno scorso. Di solito c'è un metodo di calcolo:

Gli individui sono più facili: perché non dovrebbero interessarti come determinare offerta fiscale. sotto tassa di terra. Ricevono automaticamente una notifica appropriata dagli IFTS. Sebbene sia sempre superfluo per ricontrollare tutti i dati di origine e i calcoli fiscali.

Il costo catastale può essere trovato in EGRN. Il pagatore è sufficiente per inserire il sito corrispondente e compilare il modulo di ricerca. Dopo il messaggio del numero catastale e l'identificazione della proprietà è fornita con la ricerca di informazioni. I parametri rimanenti del sito sono indicati nei documenti tecnici.

Valore di base

Molti, naturalmente, sono interessati a chi è sostenuto il tasso di tassa di base della terra, che quindi appare nel codice fiscale della Federazione Russa. Quindi: il valore in esame appare con la presentazione del governo della Federazione Russa, nonché ministeri e dipartimenti specializzati. Dipende da:

• caratteristiche catastali del sito;
• la sua piazza;
• altre caratteristiche della Terra.

Per i contribuenti, ci sembra, i successi successivi cambiamenti nella legislazione fiscale saranno interessanti, che cominciarono a operare dal 1 ° gennaio 2017, vale a dire i cambiamenti nella procedura per il calcolo delle tasse terrestri.

Prima di tutto, presta attenzione all'elenco delle trame di terra, che ha toccato queste modifiche:

Sotto ILS - se la casa in costruzione e non è stata ufficialmente commissionata;
- a fini agricoli;
- per agricoltura o cottage;
- per garage;
- Affitto JUR. persone o aree acquisite per scopi commerciali.

NEL tassa territoriale In Russia, nel 2017 sono state fatte tali modifiche:

1. I proprietari di terreni devono comunicare in modo indipendente le autorità fiscali sulla presenza della proprietà. In violazione di questa prescrizione successivamente, il proprietario del sito riceverà un avviso postale per il quale dovrà pagare le tasse non per 1 anno e per 3 anni;

2. La tassa sulla terra è aumentata per coloro che hanno acquisito una trama per la costruzione individuale residenziale, ma non ha mai iniziato (o non finito) lavori di costruzione su di esso;

3. Penalità fornita per la mancanza lavori di costruzione sulla trama acquisita per Izh, cancellata;

4. La tassa di terra sarà calcolata, in base al suo valore catastale.

Tassa sul molo, giardino o giardino

Come spiegato nella FTS, il meccanismo per il quale la tassa di terra è addebitata per la controllata economia o dando variare a seconda dell'OMS è considerato il proprietario della Terra.

Quindi, il primo caso: uno o un altro complotto è sancito per un cittadino sui diritti reali. Questo viene visualizzato nella progettazione dello sviluppo o del layout o del sondaggio terrestre. In questa situazione, la tassa dovrebbe pagare esattamente il proprietario, l'eccezione è solo i beneficiari (i benefici sono regolamentati autorità regionali e può differire).

Il caso è il secondo: le terre sono necessariamente riflesse negli stessi documenti. uso comune - Strade, serbatoi antincendio, edifici pubblici, ecc. La tassa su tale terra è addebitata a persone di una delle due categorie:

Jurlitsa (proprietario del terreno);
- Ai individui - membri della NPO, l'importo fiscale sarà diviso in tutti i partecipanti.

Importante: Entità Prepara indipendentemente dal calcolo delle imposte e invia a tasse, le persone ricevono notifiche fiscali in cui i documenti di pagamento sono offerti nell'allegato.

Metodologia per il calcolo della tassa sulla trama sotto IZHS

Il metodo di calcolo della tassa sulla trama acquisita in IZHS è stabilita al paragrafo 16 dell'art. 396 del codice fiscale della Federazione Russa. Per i fisici, l'importo fiscale sarà calcolato con il coefficiente di 2 dal momento in cui trasforma 10 anni dalla data di registrazione fino al giorno di registrazione dei diritti all'oggetto residenziale integrato. Cioè, i proprietari che in 10 anni non sono stati in grado di costruire alloggi su una trama progettata per questo dovrà pagare una doppia quantità di tasse.

Valore catastale

La tassa di terra dal 1 ° gennaio 2017 è calcolata sul valore catastale dell'oggetto. Rappresenta valore di mercatostabilito come risultato di stato valutazione catastale ed è calcolato dalla formula: KC \u003d C X N, in cui il poliziotto è il valore catastale, il prezzo di 1 metro quadrato, P è l'area oggetto.

Puoi scoprire il costo catastale se contatti gli uffici ufficiali:

1. Dipartimento di Rosreestra - È necessario fornire personalmente una dichiarazione e un certificato a terreno;
2. Il portale Rosreestra - è necessario specificare il numero catastale del terreno del terreno;
3. Il portale del servizio fiscale federale - è necessario inviare il numero catastale del sito, le informazioni saranno ricevute da Rosreestra e trasferite all'utente.

Il dovere sull'introduzione periodica dei fondi nel tesoro di stato deriva da coloro che ne usano. Devi pagare organizzazioni che hanno la terra sul bilancio. Le stesse regole operano per i siti che. Articoli B. Codice fiscale RF regola l'ordine dei trasferimenti, la loro quantità totale.

Le finali o le sanzioni sono addebitate per coloro che non hanno dato la giusta quantità in tempo. Produzione di U. bailiffs. Si apre se non c'è più evasione.

Emendamenti nella legislazione

Se consideriamo la legislazione a partire dal 2015-2016, non ci sono stati forti cambiamenti. È quello che determina la tassa fiscale. Ora questa domanda è nella competenza dei corpi legati ai comuni.

Ma ci sono la terra-esclusione dalle regole, su di esse l'azione fiscale non si applica:

1. Oggetti idrici legati alla proprietà statale.
2. Trame di terreno sotto il quale - condomini edifici.
3. Una parte relativa al fondo forestale.
4. Trame dove si trovano oggetti riconosciuti come preziosi per lo stato.
5. Oggetti con un turnover limitato o completamente estratti da esso.

Le autorità locali hanno il diritto di introdurre le loro restrizioni sul pagamento per qualsiasi oggetto. Ma il più delle volte con tali diritti godeti in relazione alla terra di proprietà delle imprese e di avere valore per la città.

La procedura per il calcolo delle tasse di terra

La tassa di terra è carica. Quest'ultimo è determinato da il 1 ° gennaioche produce il pagamento. Il calcolo con il valore stimato viene effettuato per coloro che sono prima impegnati nel pagamento.

W. individui Non dovrebbero esserci problemi associati al calcolo delle tasse. Tutti i rappresentanti delle autorità fiscali decidono per loro.

Sotto forma di lettere personalizzate o ordinarie inviare ricevute con i dettagli necessari, indicando l'importo esatto. In questo caso, non si verifica se l'importo è definito in modo errato.

Ma gli imprenditori e i manager delle organizzazioni dovrebbero contare su se stessi. Ma in questo caso, e per gli errori seguire le sanzioni dallo stato.

I coefficienti speciali si applicano per calcolare la tassa. Sono diversi a seconda di cosa

1. 0,3%. Per terreni agricoli e strutture utilizzate dai proprietari di farms controllate.
2. 1,5%. Per altre categorie di terreno.

In territoriale servizio fiscale È meglio specificare in anticipo la dimensione individuale del coefficiente. In effetti, la legislazione per i servizi municipali sancisce il diritto di cambiarlo a sua discrezione. È possibile fare riferimento al sito ufficiale dell'organizzazione.

La formula di calcolo standard dovrebbe sempre essere a portata di mano ai ragionieri. I problemi possono iniziare in coloro che hanno recentemente iniziato il lavoro.

Quali dati dovrebbero essere moltiplicati per trovare la giusta quantità?

1. Area di atterraggio.
2. Impostare la frequenza sul coefficiente.
3. Costo per uno metro quadro Secondo il catasto.

È possibile utilizzare i calcolatori online. Richiedono l'introduzione di solo dati dal passaporto catastale. Viene emesso dopo che il sito è finito. Questo documento è anche necessario per coloro che sono interessati alla progettazione della proprietà.

Sui benefici, periodi fiscali e tariffe

Periodo fiscale riconosciuto uno Calendario annoSecondo il paragrafo 1 dell'art. 393 NK RF. Per i ferri di terra hanno un tasso comune uguale 0,3% .

Quando si calcola le tasse, l'ispezione può applicare benefici a determinate categorie di cittadini. Ad esempio, uno dei contribuenti può fornire uno sconto di 10.000 rubli e altro ancora. Chi è il vantaggio?

1. Coloro che hanno sofferto di malattie di radiazioni o hanno ricevuto come risultato del lavoro di qualsiasi tipo relativo agli impianti nucleari.
2. Individui che sono diventati partecipanti nelle prove di armi nucleari e termonucleari.
3. Individui ammissibili per un ulteriore supporto dallo stato.
4. Veterani e disabili delle operazioni militari, VO.
5. Disabilitato con 1 e 2 gruppi, bambini disabili.
6. I titolari completi di ordine gloria.
7. Eroe della Federazione Russa.
8. Eroi dell'URSS.

I vantaggi possono anche contare su una serie di organizzazioni. Le aziende possono esplorare l'articolo 395 del codice fiscale della Federazione Russa per conoscere le norme nel loro rispetto.

Sull'ordine del pagamento

I corpi rappresentativi dell'Autorità municipale fanno decreti speciali in cui sono esposte le scadenze. Durante questi termini, i contribuenti e devono elencare tutti i dovuti importo. Le leggi di Mosca e San Pietroburgo sono anche necessarie per installare le regole in questo settore.

1 novembre, seguendo il periodo fiscale scaduto - Estremamente tempo per pagare le tasse da parte di individui che non hanno lo status di singoli imprenditori.

Elenco dei cittadini in contanti secondo notifiche fiscalidiretto da IFTS. Le indicazioni stesse possono contenere informazioni non più di tre periodi fiscaliprecedendoli da riempire. Tutti i contribuenti ricevono tali notifiche entro e non oltre 30 giorni prima della scadenza del pagamento.

La cosa principale è ricordare che le tasse sono calcolate solo sul valore catastale delle trame. Applicazione di altri. basi fiscali inaccettabile. Queste informazioni sui costi sono solitamente memorizzate.

È necessario contattare in assenza di valore catastale. C'è una richiesta per inviare uno specialista per la valutazione. Documenti per immobili, insieme a una copia del passaporto - applicazioni obbligatorie a tale modulo di domanda.

Gli esperti sono impegnati nei piani immobiliari. Danno non solo lo schema catastale, ma anche tecnico. Le informazioni sui costi sono necessarie per concludere qualsiasi transazione e sovrapposizione su un'area specifica. Ad esempio, senza di esso, non è necessario per coloro che usano la terra in termini di qualità quando comunicano con i dipendenti della Banca.

Leggi di più sul video sulla tassa sul terreno e sulla proprietà per individui

Alcune sfumature di tassa di pagamento sono rivelate in modo più dettagliato nella newsletter televisiva.

Tra gli impegni fiscali dei cittadini, la tassa sulla terra è assegnata per gli individui. Dirmo nell'articolo, quali cambiamenti in questo settore saranno validi nel 2020, come procedura per il pagamento della tassa di pagamento e che è esente da questo pagamento.

Nel 2016 c'erano cambiamenti nel regime per determinare la tassa fiscale. Ora questa domanda è in competenza amministrazione locale. La tassa di terra è uno dei pagamenti che sono i modi principali per reintegrare il bilancio. I fondi ricevuti vengono spesi per lo sviluppo di infrastrutture, riparazione stradale, ecc.

Tuttavia, il fondo di terra del paese include che la necessità di pagare la tassa non si applica. Questi territori includono:

• impianti idrici di proprietà dello stato;
• trame su quali edifici dell'appartamento si trovano;
• trame con oggetti particolarmente preziosi;
• terra sequestrata dal fatturato o limitato in circolazione.

Il comune ha il diritto di introdurre in questo elenco di terreno a sua discrezione. Di norma, l'opportunità di ridurre l'onere fiscale sulla tassa sulla terra è posseduta da imprese che hanno un valore speciale per il Comune.

Oltre alla nomina del pagamento, la procedura per il calcolo delle tasse terrestri è cambiata. Ora la base delle tasse non è un inventario, ma il valore catastale dell'oggetto. Ciò implica un aumento del livello di tassa, poiché il valore di inventario è significativamente inferiore.

L'aumento programmato è del 100%, quindi verrà introdotto nelle fasi. Ogni anno, i cittadini riceveranno una ricevuta in cui la quantità di tasse terrestri aumenta del 20%. Entro il 2020, il livello richiesto di tasse sarà raggiunto.

Termine e procedura per il pagamento della tassa sulla terra

Quindi, la tassa di terra è calcolata sulla base del valore catastale. Per il calcolo, il livello dei prezzi secondo il catasto il 1 ° gennaio dell'anno di rendicontazione è preso.

Gli individui non hanno bisogno di calcolo indipendente della tassa terrestre. Personale ispezione fiscale Vai all'indirizzo della registrazione permanente della lettera del proprietario terriero con la ricevuta. Il documento di pagamento include i dettagli per il pagamento e indicando l'esatto ammontare dell'imposta. Se il calcolo non è corretto, il cittadino non sopporta alcuna responsabilità amministrativa. La velocità con cui il calcolo si verifica è dello 0,3%.

Il periodo fiscale per il pagamento della tassa di carico delle persone è riconosciuta come un anno civile. Il periodo di pagamento elencato è impostato a livello locale. Ad esempio, per Mosca e San Pietroburgo, l'ultima data è il 1 ° novembre, seguendo la segnalazione. Avviso dall'FNS viene inviato entro e non oltre 30 giorni prima della scadenza per il pagamento.

Se i dubbi sono nati sulla correttezza del calcolo, è necessario chiarire il valore catastale della terra. Le informazioni su di esso sono contenute in un estratto da EGRN, che può essere ottenuto in Rosreestre o MFC.

Se non vi è alcun valore catastale nel registro generale, è necessario contattare BTI. L'istituzione dovrà scrivere una dichiarazione per chiedere la valutazione. Una copia del passaporto generale viene applicata all'applicazione e.

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Chi è liberato dal pagamento della tassa sulla terra

Legislazione locale e federale per le categorie speciali dei cittadini fornisce vantaggi alla tassa sulla terra. Gli individui liberati dalla necessità di pagare la tassa sulla terra, sono:

• Eroi della Russia e dell'URSS;
• Eroi del lavoro;
• i titolari completi dell'ordine della gloria del lavoro e della fama;
• i veterani della seconda guerra mondiale e dei cittadini equivalgono a loro;
• vittime di disastri di radiazioni (in particolare incidenti di Chernivia);
• gli organizzatori dell'Amministrazione contadina primaria (sono esenti per cinque anni);
• cittadini impegnati in artigianato folk.

Oltre a quanto sopra, ci sono altre categorie di cittadini che possono aspettarsi di accendere il carico fiscale. Queste sono persone disabili, grandi famiglie e veterani del lavoro. Parliamo di ogni categoria.

Disabilitato

Le persone che sono disabili o aventi il \u200b\u200bgruppo di disabilità hanno il diritto di ridurre la tassa sulla terra di 10.000 rubli. Questo è fornito a livello federale. Le persone con disabilità del Gruppo II hanno anche il diritto di aspettarsi benefici, ma questo problema è risolto dalle autorità locali.

I benefici possono essere applicati solo rispetto a una trama del terreno di proprietà della persona disabile. Per la registrazione, è necessario contattare l'ufficio FNS nella posizione della posizione e scrivere la dichiarazione appropriata del campione stabilito. I documenti sono applicati per confermare la presenza di terreni per ottenere benefici (riferimenti, ecc.).

Le condizioni preferenziali sono valide mentre i motivi pertinenti per la sua disposizione.

La cancellazione della disabilità o della scadenza dei documenti per il Gruppo implica e la fine della pertinenza dei benefici. Dopo il riesame, il vantaggio deve essere esteso.

Veterani del lavoro

Un cittadino può avere il titolo di veterano del lavoro RF o di un veterano di lavoro, ad esempio la regione Irkutsk. A livello federale, i benefici sono forniti alle persone con la prima categoria. Per i veterani del lavoro dei soggetti della Federazione, i benefici sono stabiliti dal Comune.

Vantaggi I veterani del lavoro è simile all'invio dell'imposta per disabili. La quantità di diminuzione è di 10.000 rubli. Per la registrazione, è inoltre necessario contattare i FTS. I vantaggi di questa categoria di cittadini sono forniti indefinitamente.

Grandi famiglie

Vantaggi della legislazione federale per la tassa di fondo per grandi famiglie non fornito. Il rilascio può essere stabilito solo dalle autorità municipali.

Se viene fornita la legge regionale del beneficio, è necessario chiarire se la famiglia è grande. Il comune stabilisce indipendentemente quanti figli dovrebbero essere in famiglia per essere considerati grandi. Da qualche parte ci sono tre figli in altre regioni - quattro.

A livello locale, la famiglia può anche essere completamente liberata dal pagamento dell'imposta. Per ottenere vantaggi, è necessario scrivere una dichiarazione nel FTS nella posizione del sito.

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Di gravi cambiamenti nella tassa di terra per gli individui nel 2018-2019 non è previsto. Specificare possibili vantaggi Puoi pagare per i pagamenti obbligatori nel Comune.