A quali condizioni viene emessa un'ipoteca militare. Condizioni del mutuo militare per gli appaltatori. La procedura per il calcolo di un pagamento in contanti

La possibilità di ottenere un mutuo per condizioni preferenziali- Questo è un programma che ha sostituito la fornitura gratuita di alloggi per il personale militare, precedentemente prevista.

L'essenza di questo programma sta nel fatto che ora lo stato non fornisce loro alloggi gratuiti già pronti, come prima, ma paga le rate del mutuo per loro.

Il meccanismo di attuazione del programma è il seguente:

Vale la pena considerare che l'importo che si accumulerà sul conto personale di un militare può dipendere da molti fattori: la durata della formazione dei risparmi, il livello del suo stipendio, ecc. acconto e parte dei pagamenti del prestito. se per pagamento completo i suoi contributi non sono sufficienti, quindi tutti gli altri fondi dovranno essere pagati dal mutuatario.

Caratteristiche e condizioni per l'ottenimento

L'ipoteca militare per gli appaltatori è più redditizia e opzione conveniente rispetto alla fornitura gratuita dell'alloggio, poiché consente di ottenerlo più velocemente, senza la necessità di lunghe attese in fila.

Inoltre, allo stesso tempo, un soldato non è limitato nella sua scelta: non si accontenterà dell'opzione fornita, ma sarà in grado di scegliere da solo una regione, una città e un appartamento o una casa specifici.

Oltre alla partecipazione al NIS, che è un requisito obbligatorio per ottenere un prestito, il mutuatario deve soddisfarne molti altri.

Quindi come si ottiene un mutuo militare per un appaltatore? Per questo, devono essere soddisfatte una serie di condizioni. Ad esempio, la sua età al momento della registrazione del mutuo deve essere di almeno 22 anni e, al momento della sua restituzione, non più di 45 anni.

I termini dell'ipoteca militare per gli appaltatori sono i seguenti:

• l'importo massimo da ricevere è di 2,2 milioni di rubli;
• tasso d'interesse- non più del 12,5%;
• l'importo dell'acconto è pari al 20% del costo dell'alloggio.

Alcune caratteristiche e difficoltà possono sorgere in caso di risoluzione del contratto e cessazione del servizio militare. In questo caso, il diritto ai fondi accumulati dipenderà direttamente dal motivo del licenziamento: se è considerato rispettabile, il soldato sarà in grado di utilizzarli. In caso contrario, perderà l'opportunità di utilizzare questi soldi e sarà costretto a rimborsare il prestito da solo.

Un altro svantaggio significativo del programma è la limitazione dell'importo massimo del prestito possibile. Spesso questi fondi sono sufficienti solo per acquistare alloggi in non molto grandi insediamenti, il costo degli alloggi nei centri regionali è molto più elevato.

Tuttavia, questo problema può essere risolto da fondi propri militare - ha il diritto di aggiungere da solo l'importo mancante. Fatte salve queste condizioni, un'ipoteca può essere fornita ai militari ai sensi del contratto.

Selezione banca Bank

Non tutte le banche sono impegnate a concedere prestiti al personale militare a condizioni preferenziali, ma la loro lista è ancora piuttosto ampia.

Di norma, queste sono le più grandi istituzioni finanziarie pubbliche, che hanno molti programmi di mutuo diversi.

Vale la pena considerare le loro condizioni per ottenere un mutuo per i militari in base a un contratto, che sono presentate sotto forma di tabella:

Ovviamente, queste condizioni non hanno differenze fondamentali e sono praticamente le stesse. Il mutuatario non è limitato nella sua scelta e può rivolgersi a qualsiasi istituto finanziario a sua discrezione.

È meglio rivolgersi a più banche contemporaneamente: ciò aumenterà significativamente la probabilità di ottenere un mutuo.

Documenti richiesti

Quando si contatta la banca, il mutuatario è obbligato a fornire un determinato pacchetto di documenti, che include:

IMPORTANTE! A seconda dei requisiti di una determinata banca, potrebbero essere necessari altri documenti per ottenere un prestito. Puoi scoprire l'elenco esatto solo consultando un impiegato di banca.

Conclusione

Oggi, un mutuo contratto per i militari è una transazione controversa, che ha sia i suoi vantaggi che alcuni svantaggi. Tuttavia, a volte questo è l'unico modo per acquistare un alloggio, poiché i termini del mutuo per il personale militare nell'ambito del contratto sono più favorevoli rispetto ai casi generali.

Lo stato ha una serie di responsabilità nel contrarre i militari. Uno di questi è la fornitura all'esercito stesso e alla sua famiglia di alloggi per l'intera vita di servizio dopo il pensionamento.

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Relativamente di recente, la procedura inefficace per la fornitura di alloggi gratuiti è stata sostituita da un sistema di mutui cumulativi.

Ciò ha permesso di semplificare e velocizzare la soluzione del problema abitativo per molte famiglie di militari.

Legge

La base per regolare i rapporti tra lo stato e l'esercito per quanto riguarda la fornitura di alloggi è la legge del 20.08.2004.

In attuazione delle sue disposizioni sono stati successivamente adottati alcuni statuti.

L'essenza delle innovazioni è la seguente:

• invece di costruire case per l'esercito e ulteriori trasferimenti gratuiti di appartamenti in esso, lo stato stanzia un certo importo per l'acquisto indipendente di abitazioni $
• questo salva lo stato dai costi di costruzione e consente ai militari di scegliere esattamente l'alloggio più adatto a loro.

Condizioni

Nell'ambito del programma di mutui per il personale militare, è possibile acquistare sia un appartamento in città che una casa di campagna. Non importa se è primario o mercato secondario la transazione è in corso.

Ma quando si pianifica di acquistare una casa, è necessario ricordare che i mutui non si applicano a un terreno. Cioè, la terra deve essere riscattata a proprie spese.

La durata del prestito è di almeno 3 anni. Il limite massimo è fissato dal limite di età per essere attivi servizio militare- 45 anni. Ma anche il termine non può superare il valore indicato nel certificato per il diritto a ricevere un prestito mirato - 15 anni.

L'importo del prestito ha anche limitazioni. Il minimo è 300.000.

Il massimo dipende da quanto un soldato può accumulare nel suo conto ipotecario per tutti gli anni. Nel 2018, si tratta di circa 2 milioni di rubli.

La valutazione e l'assicurazione della proprietà acquistata è un prerequisito. Il mutuatario ne sopporterà i costi.

La valutazione è effettuata da AHML JSC e l'assicurazione è effettuata da una delle società accreditate dalla banca. L'assicurazione sulla vita e sulla salute è facoltativa, ma consigliata.

Sistema di accumulo

Il pagamento per l'alloggio acquistato dal personale militare ricade sullo stato. Per fare ciò, ogni cittadino che conclude un contratto diventa titolare di un apposito conto, sul quale viene addebitato annualmente un determinato importo, fino al licenziamento.

Non dipende né dal grado né dal tipo di truppe. La sua dimensione è stabilita dal Decreto del Governo tenendo conto del tasso di inflazione.

Tre anni dopo essere entrato a far parte del NIS, un soldato ha diritto a un prestito mirato ea un mutuo. Ma puoi continuare a risparmiare ulteriormente, fino alla pensione.

Resta inteso che l'importo accumulato fino a questo punto dovrebbe essere sufficiente per bilocale classe economica.

Per chi è?

Puoi diventare un membro del NIS su base obbligatoria o volontaria. Dal 2005, tutti i militari che hanno stipulato un contratto sono stati inclusi in esso.

I dipendenti di un tempo precedente possono aderire volontariamente.

I partecipanti includono:

• soldati e marinai;
• ufficiali di mandato e ufficiali di mandato;
• sergenti e capisquadra;
• ufficiali.

Mutuo per il personale militare

Civile

Pagare mutuo utilizzando i fondi del NIS, un soldato può anche dopo il licenziamento.

Ma solo se questo è successo dopo 10 anni di servizio, o per buoni motivi:

• una malattia che interferisce con un ulteriore servizio;
• riduzione;
• raggiungimento del limite di età.

In questo caso, il prestito sarà rimborsato in tutto o in parte dal conto NIS.

Allo stesso tempo, il tasso di interesse rimarrà preferenziale.

Sociale

I militari che sono andati in pensione prima dell'inizio del NIS, che sono in fila per l'alloggio o i veterani delle operazioni militari, hanno il diritto di richiedere il programma statale Affordable Housing.

Il rimborso del prestito su di esso è in parte a carico dello Stato. Per partecipare al programma, devi essere in linea prima del 2005.

Rosvoenipoteka

Per implementare il programma di mutuo militare, è stata creata un'istituzione specializzata:

1. Assicura il funzionamento del NIS.
2. Questa organizzazione svolge attività di sensibilizzazione sul proprio sito Web ufficiale.
3. Nel loro conto personale, i membri NIS possono scoprire lo stato del loro conto di risparmio e altre informazioni necessarie.

Quali banche devo contattare?

Non tutte le banche offrono mutui militari. Di norma, questi sono i più grandi istituti di credito che operano da tempo nel settore del credito ipotecario.

I termini sono gli stessi per tutti, ma ci sono alcune piccole differenze.

Solo i membri NIS possono utilizzare tale programma.

Sberbank

L'importo massimo che può essere approvato da un militare è di 1,93 milioni di rubli.

Come calcolare?

Ce ne sono di diversi tipi calcolatori di mutui, che consentono di effettuare un calcolo approssimativo. Questo ti permetterà di immaginare quanto puoi contare e quanto tempo ci vorrà per estinguere il debito.

Convenienza programmi similiè che modificando le condizioni, puoi determinare l'opzione più redditizia per te stesso.

Ma tali calcoli sono solo a scopo informativo. L'inserimento di un calcolatore di prestito sul sito Web della banca non obbliga la banca a offrire solo tali condizioni al mutuatario.

Infine, tutto può essere chiarito solo in banca immediatamente prima della conclusione del contratto.

Somma

Ma per scoprire esattamente quanti soldi ci sono nel conto di risparmio, puoi:

1. Per fare ciò, è necessario accedere al sito Web di Rosvoenipoteka e registrarsi.
2. Successivamente, il tuo account personale sarà disponibile.
3. Inserendo dati aggiuntivi in ​​appositi campi, è possibile ottenere informazioni sullo stato del conto, movimento dei documenti, ecc.

Questi dati riflettono la situazione reale.

Procedura di registrazione

Un soldato a contratto che ha ricevuto il diritto di utilizzare i fondi NIS fa appello al comandante della sua unità militare con un rapporto. In esso, esprime il desiderio di ricevere un prestito immobiliare mirato.

Il rapporto viene registrato, le informazioni vengono inoltrate a Rosvoenipoteka per l'elaborazione del documento.

Dopo che un soldato ha un certificato del diritto all'IDL, può presentare domanda con esso a una delle banche che implementano il programma di mutuo militare.

L'ipoteca militare si basa su un sistema di ipoteca cumulativa alloggio(NIS) in conformità con la legge federale n. 117-FZ "Sul sistema ipotecario cumulativo della fornitura di alloggi per il personale militare". Principio generale le azioni del programma sono le seguenti:

1. Dichiari il tuo desiderio di ottenere un mutuo militare e diventare un membro del NIS.
2. Viene aperto un conto di risparmio per te, a cui lo stato trasferisce denaro.
3. Dopo tre anni, potrai utilizzare questi fondi per pagare il pagamento iniziale dell'alloggio prendendo un prestito dalla banca.
4. Il restante importo del costo dell'appartamento è pagato dallo Stato mentre si rimane in servizio.

In questo caso si richiede un prestito in banca, come se si facesse un mutuo “civile”. I fondi nel conto NIS possono essere utilizzati non tre anni dopo la sua apertura, ma molto più tardi: riceverà comunque contributi dallo stato fino al momento in cui il tuo servizio termina per un motivo o per l'altro. Quindi se problema abitativo non così acuto, puoi risparmiare per l'alloggio con l'aiuto dello stato durante il servizio.

Se sei interessato alla domanda se danno un mutuo militare, se c'è proprietà, allora la risposta è inequivocabile: sì. Può essere preso per migliorare le condizioni abitative.

Come funziona un mutuo militare

Chi può ottenere un mutuo militare?

Chi può ottenere un mutuo militare

• il passaporto;
• certificato del diritto a ricevere un prestito immobiliare mirato (CHL);
• copia del certificato di matrimonio/divorzio (se disponibile);
• consenso notarile del coniuge all'acquisto di un alloggio a condizioni di credito e suo successivo pegno;
• richiesta di prestito mirato.

Lo Stato paga davvero l'ipoteca militare?

FGKU "Rosvoenipoteka" trasferisce denaro sul tuo conto di risparmio da Bilancio federale... Durante tre anni quote annuali uguali vengono accreditate sul tuo conto.

In precedenza, i contributi venivano versati mensilmente e indicizzati all'inflazione ogni anno. Tuttavia, ora non c'è l'indicizzazione: al suo posto, gli interessi sull'investimento verranno ai tuoi risparmi.

Prendi un prestito per la tua casa dalla banca e i fondi sul conto NIS verranno utilizzati per pagare il pagamento iniziale dal costo di un appartamento o di una casa. Il resto del costo dell'alloggio 80% - 90% del debito in rate mensili è pagato da Rosvoenipoteka. Ogni pagamento è un dodicesimo dell'importo del contributo annuale per NIS. Non appena esci dal servizio, sei privato del diritto a questi pagamenti e inizi a pagare il debito con i tuoi fondi personali.

La durata minima del prestito è di 3 anni e la massima è limitata al raggiungimento dei 45 anni (compresi). Inoltre, questo periodo non può essere più lungo di quello indicato nel certificato di diritto del partecipante NIS.

I pagamenti mensili di Rosvoenipoteka risultano spesso inferiori a quelli stabiliti dalla banca, quindi il mutuatario spesso deve ancora un certo importo alla banca.

Di seguito un elenco di banche che emettono mutui militari secondo gli standard AHML, nonché le principali condizioni di prestito:

Quali banche posso prendere un mutuo militare

Come si può utilizzare un mutuo militare?

Si mira un mutuo ipotecario militare: può essere utilizzato solo per l'acquisto di abitazioni. Sono consentite le seguenti opzioni abitative:

• appartamento in un condominio - edificio secondario o nuovo;
• pronto una casa privata insieme a appezzamento di terreno o solo un pezzo di terra;
• un appartamento in una casa di città (un condominio con tutti i comfort).

Si prega di notare: non c'è linea appartamento nel mutuo militare. Tu stesso puoi scegliere una delle opzioni di cui sopra a tua discrezione e diventare proprietario di una casa ogni volta che vuoi. È vero, quando scegli una stazione ferroviaria, dovrai anche essere guidato dai criteri del Ministero della Difesa, una banca e una compagnia di assicurazioni.

Un mutuo militare può essere diretto a:

• rimborso del mutuo ipotecario in corso;
• pagamento della tassa per partecipazione al capitale nella costruzione di un nuovo edificio.

Se la tua anzianità di servizio è di almeno 20 anni solari, puoi ricevere fondi dal tuo conto NIS forfettario e usarli per le proprie esigenze, non solo per l'alloggio. Fondamentalmente, questo significa che puoi incassare il mutuo militare.

Domande frequenti

Quanti soldi vengono dati per i mutui militari nel 2017?

Il contributo al partecipante NIS è di 260,141 rubli all'anno. Il Ministero delle Finanze ha predisposto i principali indicatori di bilancio per il prossimo triennio. Sulla base di questi dati, nel 2018 tale importo sarà di 268.465,6 rubli all'anno.

Qual è il prestito ipotecario massimo per i militari nel 2017?

È consentito prendere un mutuo per un importo fino a 2,2 milioni di rubli. In linea di principio, tale importo può essere rimborsato in 15-20 anni di servizio.

Nota.

Se vuoi acquistare una casa che costa più di questa cifra, dovrai pagare la differenza di tasca tua.

Quanto costa in media una casa ipotecaria militare?

Posso incassare un mutuo militare?

• anzianità di servizio pari o superiore a venti anni solari;
• il licenziamento per più di dieci anni di servizio e l'assenza di un proprio alloggio (ci saranno più risparmi, ma li avrai comunque);
• età da 45 anni;
• dimissioni per motivi di salute o in relazione a provvedimenti organizzativi nelle strutture del Ministero della Difesa.

Invia un rapporto a Rosvoenipoteka e dopo 90 giorni riceverai tutti i soldi accumulati dal budget, che puoi utilizzare come desideri, in particolare acquistare immediatamente un appartamento o una casa.

È possibile rimborsare un mutuo militare prima del previsto con i propri fondi?

Sì, ma devi consultare la banca, ognuna ha le sue regole di rimborso.

Devo assicurare un mutuo militare?

IN legge federale Il n. 102-FZ "On Mortgage (Pledge of Real Estate)" è enunciato Assicurazione obbligatoria l'alloggio acquistato dal rischio di danneggiamento e perdita completa. Allo stesso tempo, l'assicurazione sulla vita e sulla salute non è richiesta ovunque: ogni banca ha le sue regole.

Come rimuovere un ingombro da un appartamento su un mutuo militare?

Dovrai pagare il debito a Rosvoenipoteka, che ha fornito il prestito immobiliare di destinazione, e alla banca creditrice. Puoi provare un altro metodo, che è più difficile: rimborserai il CHZ e l'acquirente che sta per acquistare il tuo appartamento pagherà il debito al creditore.

È consentito affittare alloggi acquistati con mutuo militare?

Questa possibilità è prevista dalla legge, ma in pratica è necessario procedere dai termini di un contratto specifico e vedere se è consentito affittare alloggi lì. Pertanto, Svyaz-Bank e Otkritie non consentono di affittare un appartamento fino a quando non si rimborsa completamente il mutuo, mentre VTB-24 lo fa. Oltre alla banca, è necessario ottenere l'autorizzazione da un'altra parte dell'accordo: Rosvoenipoteka. Ma anche se puoi affittare un alloggio che è sotto il peso della banca e di Rosvoenipoteka, secondo la legge, il tuo reddito sarà soggetto a una tassa del 13%.

È possibile acquistare un alloggio dai parenti con un mutuo militare?

Secondo le regole dell'AHML, tali operazioni non possono essere effettuate. Le banche non vogliono consentire ai militari di acquistare appartamenti da parenti stretti, poiché questo può essere un affare di riciclaggio di denaro (soprattutto quelli statali), mentre l'appartamento rimarrà in famiglia (ad esempio, se un figlio acquista un appartamento da suo padre , ma vive con lui) ... Puoi acquistare un appartamento da parenti lontani (ad esempio cugini/cugini di secondo grado), purché vivano separatamente da te. Inoltre, sconsigliamo di provare a completare questa transazione, cercando di ingannare la banca: controllerà comunque i dati e scoprirà chi è il venditore per te.

Parenti stretti e lontani - promemoria

Esiste un mutuo per i pensionati militari?

La questione dei mutui militari per i pensionati militari è in via di risoluzione. Di recente, alcune banche hanno iniziato a fornire mutui militari a questa categoria: Svyaz-Bank e Primsotsbank.

Per ottenere un mutuo militare, un pensionato militare deve:

1. partecipare al programma NIS per almeno tre anni;
2. essere licenziato per anzianità;
3. avere almeno 20 anni di servizio.

Qual è il calendario di pagamento per l'ipoteca militare?

Il piano di pagamento deve essere richiesto alla banca presso la quale è stato stipulato il mutuo ipotecario. Indica:

Il calendario viene aggiornato ogni anno. È necessario compilare una domanda scritta, dopodiché la banca o l'agente di servizio ti invieranno annualmente il programma rivisto.

È possibile trasferirsi in una nuova casa con un mutuo militare?

Solo se rimuovi completamente gli ingombri sul vecchio alloggiamento (vedi sopra). Dopo aver concluso un affare per vendere una vecchia casa, ne stai cercando una nuova. Per fare ciò, dovresti utilizzare i servizi dell'operatore tutto russo di mutui militari (in breve - Spostamento militare) nell'ordine:

• una stima del valore della tua vecchia casa;
• cercare un acquirente;
• accordo sull'importo della transazione;
• scelta di nuovi alloggi.

Già sta diventando rilevante la questione dei mutui per il personale militare con contratto per il 2019, mentre sono molto utili i dati sull'ammontare dei sussidi forniti ai mutuatari. In questo articolo puoi scoprire esattamente come ottenere un prestito e su quali condizioni puoi contare.

Condizioni di base

Ricordiamo che dal 2004 la Russia ha avuto una legge secondo la quale ogni militare può contare su un prestito ipotecario agevolato, la condizione è solo la sua partecipazione al Sistema di Mutuo Accumulativo di Housing for Servicemen (NIS), la disponibilità di fondi per effettuare un primo pagamento del 20% e anche una certa durata.

Chi può partecipare:

• Per gli ufficiali, il contratto deve essere concluso non prima del 1 gennaio 2005,
• I privati ​​avrebbero dovuto emettere un secondo contratto dopo tale data.
• Marescialli e marescialli con una vita di servizio di almeno 3 anni.

Per diventare un membro programma di risparmio, dopo aver firmato il contratto, devi contattare i tuoi superiori diretti e scrivere un rapporto. Verrà sottoposto a revisione e, se approvato, verrai incluso nell'elenco dei partecipanti e ti verrà assegnato un numero di identificazione personale.

Grazie a questo numero potrai monitorare lo stato del tuo account in Account personale sul sito web di Rosvoenipoteka o del Ministero della Difesa. Non appena saranno trascorsi 3 anni dal momento della tua adesione a NIS, dovrai scrivere un'altra relazione sull'utilizzo dei fondi accumulati, scegliere la banca dove vuoi ricevere i prestiti e un immobile adeguato.

Come ottenere un mutuo ipotecario militare?

Come abbiamo detto in precedenza, il requisito principale è la partecipazione a NIS per almeno 3 anni. Dal momento in cui ti iscrivi al programma, il Ministero della Difesa della Federazione Russa trasferirà annualmente determinati importi sul tuo conto, che vengono approvati annualmente, tenendo conto dell'inflazione. Nel 2019, è di 280,009,7 rubli.

Sarà possibile utilizzarli solo dopo 36 mesi. I fondi che accumuli verranno utilizzati per pagare la prima rata e le rate mensili del prestito, così non dovrai pagare più del dovuto.

Ricorda solo che il costo massimo dell'alloggio è limitato e se desideri acquistare immobili più costosi, dovrai segnalare i tuoi fondi. Le condizioni di credito sono tali che:

1. l'importo massimo del prestito non deve superare i 2,7 milioni di rubli,
2. il mutuatario deve disporre di fondi per pagare almeno il 10% di acconto,
3. il tasso di interesse non può essere superiore al 12,5% annuo. Allo stesso tempo, i partecipanti al programma hanno diritto a un sussidio trasferito mensilmente sul conto aperto del cliente,
4. periodo di rimborso - non più di 25 anni.

Istruzioni passo passo per ottenere un prestito:

Quali banche lavorano con il personale militare?

Ci sono molti istituzioni finanziarie che sono pronti a fornire al personale militare un mutuo vantaggioso per la casa. Allo stesso tempo, quando si acquista una casa sul mercato primario, l'importo sarà più alto e le condizioni saranno più favorevoli, perché atti programma preferenziale per mutui per nuove costruzioni.

Si prega di notare che non tutte le banche lavorano con mutui militari. Molto spesso, questo include grandi organizzazioni statali... Quali offerte sono rilevanti in questo momento:

• Banca - tasso di interesse dell'8,8% annuo, emettere non più di 2.704.000 rubli per un periodo fino a 20 anni, tenendo conto di un pagamento iniziale di almeno il 20%,
• Promsvyazbank ha un tasso dell'8,9% all'anno, l'importo massimo per l'emissione è di 2,5 milioni di rubli. La durata del contratto è fino a 25 anni, il PV parte dal 10%,
• Severgazbank approva importi fino a 2,4 milioni di rubli con un periodo di rimborso fino a 20 anni. Interesse minimo- dal 9,2%, la prima rata dal mutuatario è almeno del 20%,
• B può offrire un prestito fino a 2.485.825 rubli con un periodo di rimborso fino a 20 anni. Percentuale - dal 9,5% all'anno, PV dal 10%;
• - qui, ad un tasso del 9,5%, forniscono fino a 2.399.373 rubli. La durata del contratto è fino a 20 anni, i tuoi fondi devono essere pagati almeno il 10% del costo dell'alloggio,
• Allo stesso tasso dal 9,5%, ma l'importo può raggiungere fino a 2.486.000 rubli. Il prestito dura fino a 20 anni, la prima rata è richiesta dal 20%,
• Bank Russia non può ottenere più di 2.417.000 a un tasso di interesse del 9,5% annuo. Il prestito è emesso per un periodo fino a 20 anni, tenendo conto del contributo di fondi propri dal 10%,
• - qui puoi contare su un prestito fino a 2.450.000 rubli, il tasso - dal 9,8% all'anno, PV dal 15%, la durata del contratto - fino a 20 anni,
• In Svyaz-Bank è possibile ottenere un prestito fino a 2.326.000 al 9,95% annuo, con un anticipo del 20% e un periodo di rimborso fino a 20 anni.

Se vuoi sapere quale banca puoi ottenere importo massimo sopra mutuo per la casa, questa recensione ti aiuterà.

Per fare ciò, puoi utilizzare vari calcolatori online che vengono presentati oggi su molti portali Internet. Ti consigliamo di utilizzare lo strumento pubblicato sul sito Web di Rosvoenipoteka o sul sito Web della banca che hai scelto per il prestito. Puoi anche scegliere il nostro:

Come sai, il processo di acquisizione di un appartamento è più complicato che andare al negozio per gli acquisti domestici. La registrazione da casa richiede tempo e comprare casa con un mutuo militare- non un'eccezione.

Risponderemo alle domande più frequenti sulla tempistica: quali fasi, durata e da cosa dipende.

Quanto tempo è necessario servire per diventare un membro NIS?

Per acquistare immobili con un mutuo militare, devi diventare un membro del sistema di risparmio e ipoteca. Vengono inseriti nell'albo automaticamente oppure è necessario presentare un verbale di iscrizione: dipende dal periodo di inizio del servizio e dal grado.

Gli ufficiali non hanno una soglia per il numero di anni di servizio, i marescialli e gli ufficiali di mandato si accendono automaticamente dopo 3 anni, i soldati e i sergenti possono diventare partecipanti anche loro volontariamente dopo 3 anni di servizio.

Le condizioni cambiano ogni anno. Consideriamo in dettaglio le attuali categorie di personale militare per la partecipazione al NIS nell'articolo "Ipoteca militare: condizioni nel 2017".

Per quanti anni puoi ottenere un mutuo militare?

Dopo aver inviato un rapporto alle autorità sull'adesione al NIS o l'inclusione automatica, inizia il conto alla rovescia della data di partecipazione e si formano accumuli sul conto personale del soldato. Minimo 3 anni dopo la partecipazione può essere utilizzata emettendo un'ipoteca militare e il denaro può essere utilizzato come acconto.

Per quanto tempo non puoi prendere un mutuo militare?

Il partecipante NIS non è obbligato a utilizzare i risparmi dopo 3 anni. Puoi acquistare un appartamento con un mutuo militare in qualsiasi momento. La cosa principale da sapere è che per ogni età di un militare, la banca fissa un importo massimo del prestito: più vecchio è l'acquirente, meno è.

Quanto tempo ci vuole per ottenere un mutuo militare?

Quando un soldato decide di utilizzare i risparmi per acquistare una casa, redige un certificato NIS. La validità della carta è di 6 mesi, apparirà a portata di mano tra un mese dalla data di applicazione. Cioè, entro i prossimi 5 mesi, l'unità militare deve avere il tempo di scegliere un alloggio, una banca e completare l'intera procedura di registrazione. Il termine è scaduto - il certificato viene ripreso.

Per quanti anni viene concesso un mutuo militare?

Il numero di anni dipende dall'età alla quale un anziano richiede un mutuo ipotecario. Le banche si aspettano il rimborso completo prima dei 45 anni. Di conseguenza, se sottrai la tua età da 45 anni, scoprirai la durata massima di un'ipoteca militare.

Per quanti anni un soldato riceve un appartamento?

È importante rendersi conto che un soldato non riceve un appartamento, ma la compra... Mentre presta servizio, i fondi vengono prelevati da un conto di risparmio personale. Può essere inteso come segue: i fondi di accumulo sono un'ulteriore "ricompensa" dello stato per il servizio nelle forze armate della Federazione Russa. Secondo i termini del programma, un appartamento (casa, casa a schiera) diventa proprietà di un militare dopo rimborso completo debito ipotecario.

Il tempo di rimborso dipende dal percorso scelto:

1. Questo può avvenire naturalmente: a/s serve e il mutuo viene pagato secondo il piano dai fondi del NIS fino a quando il debito non è completamente chiuso;
2. È più redditizio estinguere il mutuo prima del previsto con capitale di maternità o fondi personali. Questo può essere fatto in qualsiasi momento. Se il servizio non è terminato, il denaro continuerà a fluire sul tuo conto di risparmio personale e potrai richiedere nuovamente un mutuo militare.

Ma se un militare viene licenziato di sua spontanea volontà o per scarso svolgimento delle sue funzioni lavorative, il debito va a lui, inoltre, il soldato deve rimborsare completamente i fondi utilizzati dal NIS. Pertanto, fai attenzione, prima di partire, pensa a come pagare il costo dell'appartamento: questa domanda diventerà un fattore significativo quando deciderai di partire.