Qual è lo scopo funzionale della stanza. Locali non residenziali. Zhilfond: Caratteristiche della formazione

Oggetti alloggianti

Il concetto e i tipi di stock alloggi nella Federazione Russa.

Nell'art. 19 LCD RF descrive il concetto di stock alloggi. Rappresenta una combinazione di tutti i locali residenziali situati nel territorio della Federazione Russa.

Che schiffo. Tolstoy fornisce la seguente determinazione del titolo dell'alloggiamento - questo è un insieme di tutte le premesse residenziali sul territorio della Federazione Russa, indipendentemente dalla forma di proprietà, destinata e adatta alla residenza permanente, che, a seconda della forma di proprietà, del Natura dell'uso, altre circostanze sono soggette a un regime giuridico speciale e soddisfano le esigenze dei cittadini in abitazioni costantemente o temporaneamente.

Cioè, include premesse residenziali indipendentemente dalle forme di proprietà e dello scopo di utilizzo (ostello, hotel, case di una fondazione maneggevole, locali residenziali da fondi abitativi per il regolamento temporaneo di sfollati internamente e persone riconosciute come rifugiati, case per anziani solitari e. D.). Pertanto, i locali residenziali sono stati inclusi nello stock di custodia in conformità con il display LCD della Federazione Russa, che sono adatti per vivere in loro e soddisfare le esigenze della popolazione in abitazioni.

LCD RF ha utilizzato due criteri nella classificazione di un stock in custodia:

1) per appartenenza a uno o un altro modulo di proprietà;

2) A seconda dello scopo di utilizzo.

A seconda della proprietà dei locali residenziali, si distinguono le seguenti categorie:

1) fondo abitativo privato - Questo è un fondo di proprietà dei cittadini (edifici residenziali individuali, appartamenti e case privatizzati, costruiti e acquisiti e case, appartamenti nelle case di abitazioni e case abitazioni e cooperative edili con un contributo con azioni completamente pagato, appartamenti e case acquisiti da cittadini su altri motivi previsti legislazione). È diviso in:

a) il fondo, che è di proprietà dei cittadini;

b) Fondo di proprietà delle entità giuridiche.

2) fondazione di alloggi di stato Anche classificato in due tipi. Il primo è una totalità di locali residenziali appartenenti a destra Federazione Russa (Fondo alloggio della Federazione Russa) e la seconda - premesse residenziali appartenenti al diritto di proprietà alle materie della Federazione Russa (ospitando Fundsubeks della Federazione Russa);

3) fondazione abitativa municipale - Questa è una combinazione di locali residenziali appartenenti al diritto di proprietà ai comuni (imprese municipali, istituzioni). Questa è la base della proprietà del distretto, le città che entrano in loro entità amministrative e territoriali, anche nelle città di Mosca e San Pietroburgo, nonché un fondo dipartimentale, che è nella gestione completa delle imprese municipali o del funzionamento Gestione delle istituzioni municipali.

La seconda versione della classificazione è basata su fund per utilizzare lo stock di alloggi.In questo caso, è diviso in:

1) Fondo abitativo dell'uso sociale - una combinazione di cittadini forniti ai sensi dei contratti social Nama. premesse residenziali di scorte di alloggi statali e municipali, nonché cittadini forniti dai cittadini sotto contratti per l'abitazione dell'obiettivo Uso sociale dei locali residenziali di azioni abitazioni comunali e private;

2) Fondo alloggio specializzato - una serie di singole categorie di cittadini e fornito in base alle norme della sezione del LCD IV della Federazione Russa dei locali residenziali dei titoli di alloggi di Stato e Municipali;

3) Fondo per abitazioni individuali - una serie di locali residenziali di azioni abitative private, utilizzate dai cittadini - proprietari di tali locali per il loro soggiorno, residenza dei membri della loro famiglia e (o) di altri cittadini alle condizioni di uso libero , così come entità giuridiche - proprietari di tali locali per i cittadini dell'alloggiamento sui termini di utilizzo specifici;

4) Fondo abitativo per uso commerciale - una serie di locali residenziali utilizzati dai proprietari di tali locali per la residenza dei cittadini sui termini di uso pagato, forniti ai cittadini in altri trattati, forniti dai proprietari di tali locali da tenere e (o) da usare, ad eccezione dei locali residenziali dell'uso sociale del fondo immobiliare e dello stock di alloggi specializzati.

Il concetto di locali residenziali.

La categoria "L'alloggio utilizzato nella legislazione costituzionale" in relazione agli obiettivi del regolamento legale civile e abitativo è troppo generale e incerto. Nella legislazione del settore, una categoria "premesse residenziali" è utilizzata come oggetto di diritti civili e abitativi.

Secondo la parte 2 dell'art. 15 I locali residenziali RF LCD hanno riconosciuto un locale isolato, che è proprietà immobile e adatto per la residenza permanente dei cittadini. Pertanto, tra i segni dei locali residenziali, il display LCD della Federazione Russa alloca tre:

1) I locali residenziali sono proprietà immobili;

2) I locali residenziali sono isolati;

3) Le premesse residenziali devono essere adatte per la residenza permanente dei cittadini.

1. Il concetto di immobili è divulgato al paragrafo 1 dell'art. 130 codice civile. Secondo lui, i terreni terrestri includono grafici terrestri, grafici di sottosuolo e tutto ciò che è saldamente collegato con la Terra, cioè. Oggetti, il cui movimento è impossibile senza danni sproporzionati al loro scopo previsto, compresi edifici, strutture, oggetti di costruzione incompiuta, la cosiddetta immobiliare in natura. La seconda apparizione è immobiliare per legge. In assenza di questo segno da locali residenziali, tutti i tipi di adattati per abitazioni, strutture e oggetti, in qualche modo: carri, cabine, tende, ecc.

arte. 131 del codice civile della Federazione e dell'arte russa. 18 LCD RF stabilisce la caratteristica del regime giuridico per immobili che la proprietà e altri diritti reali a cose immobili, le restrizioni di questi diritti, la loro emergenza, la transizione e la risoluzione sono soggette a registrazione dello stato.

Secondo E.A. Sukhanova, "La legislazione dell'alloggio rettifica appartamenti e altri locali residenziali alle strutture immobiliari in edifici residenziali e altri edifici, cioè. In sostanza, composito (non remoto) parte di oggetti immobili ";" ... l'annuncio legislativo da parte dei loro beni immobili - oggetti indipendenti delle relazioni giuridiche civili - in realtà, è una finzione giuridica causata dalla vita del problema dell'alloggiamento e Certamente la mancanza di legislazione. "Nel concetto di sviluppo del diritto civile è indicato sulla proprietà immobile:" La stanza, a differenza dell'edificio, è priva di qualsiasi espressione materiale. Così, la stanza è una cosa esclusivamente nel senso legale della parola ". Pertanto, i locali residenziali sono immobili per legge.

2. Un segno di "locali isolati" non è divulgata nel codice civile della Federazione Russa e non è determinato nel dispenario della Federazione Russa, nonché in altri atti giuridici di regolamentazione.

Come notato da S.P. Grishaev, il criterio di insidizzazione dei locali residenziali è determinato dal fatto che sia possibile usarlo come dimora indipendente. Ad esempio, la stanza deve avere accesso al corridoio o sulla scala, ma non ad un altro soggiorno, dovrebbe anche avere un messaggio con aree pubbliche (bagno, corridoio).

3. Uno dei requisiti imposti ai locali residenziali è l'idoneità per la residenza permanente, cioè. I locali residenziali dovrebbero essere sulla zona, sul layout, l'illuminazione, l'insolazione, il microclima, lo scambio d'aria, i livelli di rumore, le vibrazioni, ionizzanti e altre radiazioni per soddisfare le regole sanitarie al fine di garantire condizioni di vita sicure e innocue (articolo 23 del federale Legge "sul benessere sanitario ed epidemiologico della popolazione". Affinché i locali siano adatti per l'alloggio, (oltre alle regole sanitarie) devono soddisfare le norme tecniche e le norme, altri requisiti della legislazione: la Stazionarità del Struttura, la presenza di alcuni tipi di servizi, la presenza di locali ausiliari e così via.

L'ordine di riconoscimento da parte dei locali residenziali e dei requisiti che i locali residenziali dovrebbero essere risolti, nonché la procedura per il riconoscimento dei locali residenziali inadatti per la residenza sono stabiliti dal governo autorizzato della Federazione Russa dall'autorità esecutiva federale conformemente al LCD della Federazione Russa, altre leggi federali (parte 3 e 4 dell'articolo 15 LCD RF). Attualmente, la disposizione del riconoscimento della camera con premesse residenziali, i locali residenziali non sono adatti per la residenza e l'emergenza per l'edilizia dell'appartamento e soggetti a demolizione o ricostruzione, approvati dal decreto del governo della Federazione Russa del 28 gennaio 2006 N 47 .

L'area totale dei locali residenziali consiste nell'ammontare dell'area di tutte le parti di tale stanza, compresa l'area dei locali dell'uso ausiliario destinati a soddisfare i cittadini di famiglia e altre esigenze, relative al loro vivere in I locali residenziali, ad eccezione di balconi, logge, verande e terrazze.

Tipi di locali residenziali.

Arte. 16 LCD RF determina i tipi di locali residenziali. I locali residenziali includono (parte 1): edificio residenziale, parte di un edificio residenziale; Appartamento, parte dell'appartamento; camera.

Un edificio residenziale è riconosciuto come un edificio definito individualmente, composto da stanze, così come premesse di uso ausiliario destinato a soddisfare i cittadini di famiglia e altre esigenze associate al loro alloggio in un tale edificio.

L'appartamento ammette una stanza strutturalmente separata in appartamento, garantendo la possibilità di accesso diretto ai locali pubblici in una tante casa e composto da una o più stanze, nonché le premesse dell'uso ausiliario destinato a soddisfare i cittadini di famiglia e altre esigenze associate al loro alloggio in una stanza così separata.

La stanza riconosce parte di un edificio residenziale o di un appartamento, destinato all'uso come luogo di residenza diretta dei cittadini in un edificio residenziale o appartamento.

Va notato che tali concetti come "condominio" e "parte della casa o dell'appartamento" sono assenti nel display LCD. Allo stesso tempo, nella definizione legislativa di cui sopra, la stanza è determinata con precisione come "parte di un edificio residenziale o appartamento".

La definizione del concetto di "condominio" è contenuta nel decreto del governo della Federazione russa del 28 gennaio 2006. N 47 "sull'approvazione del regolamento sul riconoscimento dei locali per locali residenziali, i locali residenziali sono Non idoneo per la residenza e un condominio emergenza e soggetti a demolizione o ricostruzione ". Sotto il condominio riconosce la combinazione di due e più appartamenti con uscite indipendenti sia sulla trama del terreno adiacenti alla casa residenziale o nei locali pubblici in una tanta casa.

Nel frattempo, non vi è alcuna indicazione nella definizione che l'appartamento si sviluppa è immobile. Quindi, l'edificio dell'appartamento esiste solo tecnicamente, economicamente, infatti. Legalmente, questa casa non è una legge, quindi, non è riconosciuta da beni immobili. Dentro la casa si trovano entrambi residenziali (camere, appartamenti) e locali non residenziali. I beni immobili da un punto di vista legale sono i locali (situati all'interno di questa struttura).

Traduzione di locali residenziali in non residenziale.

La traduzione dei locali residenziali in locali non residenziali e non residenziali nell'esercizio residenziale è autorizzato a rispettare il rispetto dei requisiti del display LCD e della legislazione della Federazione Russa sulle attività di pianificazione urbana. Termini di traduzione Locali residenziali in non residenziale contenuti nell'art. 22 LCD RF.

La traduzione di locali residenziali in un locale non residenziale non è consentito:

Se l'accesso alla stanza tradotta non è possibile senza l'uso di locali, fornendo accesso a locali residenziali o non vi è la capacità tecnica di equipaggiare tale accesso a questa stanza;

Se la stanza tradotta fa parte dei locali residenziali o viene utilizzato dal proprietario di questa stanza o da altri cittadini come luogo di residenza permanente;

Se la proprietà delle premesse tradotte è gravata dai diritti di qualsiasi persona;

Se i locali residenziali si trovano in una casa assunta di uso sociale.

La traduzione dell'appartamento in un condominio in un locale non residenziale è consentito solo nei casi in cui una stanza del genere si trova al primo piano della casa specificata o sopra il primo piano, ma i locali situati direttamente sotto l'appartamento tradotto in Un locale non residenziale non è residenziale.

Procedura dell'ordine Le premesse residenziali in un locale non residenziale e locali non residenziali nei locali residenziali sono stati installati in H3 LCD RF.

Traduzione di locali residenziali in locali non residenziali e locali non residenziali I locali residenziali sono effettuati dal governo locale.

Per trasferire locali residenziali a un locale non residenziale o locali non residenziali nei locali residenziali, il proprietario dei locali appropriati o la persona autorizzata da lui (richiedente) nel corpo che svolge il trasferimento dei locali, nella posizione del Le premesse tradotte presentano i seguenti documenti:

1) Applicazione per il trasferimento dei locali;

2) le linee guida per i locali tradotti (originali o le copie testimonianze nell'ordine notarile);

3) un piano della sala traduzione con la sua descrizione tecnica (se la stanza tradotta è un passaporto residenziale, tecnico di tali locali);

4) il piano di pianificazione della casa in cui vengono trasferiti i locali;

5) Il progetto preparato e decorato nel modo prescritto e (o) riqualificazione dei locali tradotti (nel caso in cui la riorganizzazione e (o) la riqualificazione della riqualificazione sia necessaria per garantire l'uso di una sala tale come un locale residenziale o non residenziale).

L'organo che traduce i locali non è autorizzato a richiedere la presentazione di altri documenti diversi da quelli elencati. Inoltre, occorre ricordare che, a causa dei cambiamenti nel display LCD della Federazione Russa, alcuni dei documenti possono essere richiesti nell'ordine dell'interazione dell'informazione interdipartimentale.

Il termine per prendere una decisione sulla traduzione o il rifiuto di tradurre i locali è di 45 giorni.

L'organismo che esegue la traduzione dei locali informa sull'adozione della decisione specificata dei proprietari dei locali adiacenti alla stanza per cui è presa tale decisione.

Atto della Commissione di accettazione che conferma il completamento della riorganizzazione e (o) la riqualificazione dovrebbe essere inviata dal corpo che traduce i locali per l'Autorità o l'organizzazione, svolgendo le registrazioni pubbliche degli oggetti immobiliari in conformità con la legge federale " State Real Estate Cataste ". L'atto della Commissione di accettazione conferma la fine del trasferimento dei locali ed è la base dell'uso di locali tradotti come locali residenziali o non residenziali.

La mancata traduzione di locali residenziali in un locale non residenziale o locali non residenziali nei locali residenziali è consentito nel caso di:

1) mancata presentazione di documenti elencati;

2) richieste di documenti nel corpo improprio;

3) non conformità con le condizioni sopra menzionate per la traduzione dei locali;

4) INCONSISTENZE Nel progetto di riorganizzazione e (o) riqualificazione dei locali residenziali con i requisiti della legislazione.

La decisione di rifiutare di tradurre i locali dovrebbe contenere motivi per il rifiuto di riferirsi alle violazioni indicate e possono essere impugnati al richiedente in tribunale.

Sfortunatamente, parte 2 dell'articolo.23 del LCD della Federazione Russa non contiene un'istruzione speciale su un documento, indicando il consenso dei proprietari di un condominio se la ricostruzione, la riorganizzazione e la riorganizzazione della riqualificazione dei locali tradotti sono impossibili senza unirti proprietà comune in un condominio. Sebbene la necessità di ottenere tale accordo sia prevista dalla parte 3 dell'articolo 36 del LCD della Federazione Russa e della parte 2 dell'articolo 40 dell'articolo 40 del LCD RF. Quindi, c'è un conflitto norme legali E all'interno del quadro di un atto normativo.

Inoltre, un elenco esauriente di motivi per il rifiuto della traduzione, non contiene anche la possibilità di rifiuto del disaccordo del motivo dei proprietari di altri locali nel MCD.

Il concetto, i segni e i tipi di locali residenziali sono le informazioni che gli avvocati che lavorano nel campo relativi al settore immobiliare dovrebbero avere. È ugualmente importante essere in grado di lavorare con la terminologia e avere un'idea delle leggi in questo settore e per i proprietari, così come coloro che prevedono solo di acquistare alloggi. I regolamenti esistenti regolano i tipi di localizzazioni residenziali, e pertanto, coloro che necessitano di locazione dovrebbero anche avere un'idea degli standard e dei termini specificati in essi. Le informazioni legali non aiuteranno a non violare le leggi, oltre a vivere con i benefici di se stessi.

Categorie e termini

Il diritto dell'alloggiamento è basato sul termine "locali residenziali". La corretta comprensione di questa frase ti consente di realizzare l'essenza delle leggi che regolano la nostra vita quotidiana. Sapendo che tipo di premesse in un edificio residenziale, una persona comprende quale tipo di possibilità ha ciò che può comprare, vendere, ottenere o rifiutato in un altro modo, quali regole saranno monitorate e quale relazione legale avvia.

La corretta comprensione della terminologia è importante e quando si comunica con i casi del governo. Ad esempio, spesso le persone normali non sanno nemmeno che le leggi stabiliscono i tipi di riqualificazione dei locali residenziali, la procedura per ottenere il permesso di essere tali. Molti fanno semplicemente riparare a casa al loro gusto e desiderio, senza nemmeno pensare a violazioni della legge, e quando si verificano dall'ispettorato di stato, risulta che tutto perfetto è stato contrario agli atti di regolamentazione. Per non essere in una situazione del genere, è necessario avere un'idea di ciò che un locale residenziale è che qui può essere fatto e ciò che è impossibile.

Di cosa si tratta?

Prima di analizzare i tipi di riorganizzazione dei locali residenziali, è necessario capire che questo termine suggerisce se stesso. In alcune leggi, viene utilizzata la parola "struttura". I regolamenti esistenti contengono riferimenti a questa terminologia in due significati. Questo può essere un concetto generico, nel quadro di cui combinato specie diverse Gli oggetti su cui possono essere conclusi alcuni accordi, ma in alcuni casi solo parte della casa in cui è possibile risiedere in modo permanente. In questo senso, i tipi di locali residenziali - camere, appartamenti in case a più piani. Infine, c'è un terzo significato di frasi, anche se applicato un po 'meno spesso: categoria contabile. In questo caso, la stanza è posta in una fila con la casa.

Categoria e sottocategoria.

La legislazione vigente ti consente di allocare prossima specie. Locali residenziali:

• a casa;
• camere;
• appartamenti in grattacieli;
• specializzato, appartamenti di servizio, a casa, vivi in \u200b\u200bcui possono solo concordare rigorosamente.

Casa

Questo termine è consueto per designare un oggetto così indipendente, che è caratteristico di alcuni segni. In particolare, questa struttura è stata creata appositamente per una persona, per habitat costante nelle sue mura. Le attività nei locali residenziali sono regolate dai requisiti: sicurezza, igiene, servizi igienico-sanitari. Standard di costruzione, sicurezza antincendio, condizioni tecniche devono essere osservate.

Spesso, la casa residenziale indica non solo la struttura, ma anche il sito su cui è eretta. Ciò include strutture di utilità utilizzate nell'economia. I tipi e lo scopo dei locali residenziali sono spesso compilati, tenendo conto della presenza di atterraggi perenni vicino all'oggetto costruito. A tutti i precedenti combinati in una parola in alcuni atti legislativi Il territorio è chiamato proprietà di casa. Tuttavia, l'uso di tale termine secondo gli attuali norme delle leggi è facoltativa.

Approccio legale

Se analizzano leggi esistenti Diventerà chiaro per menzionare la specie di locali residenziali, diventerà chiaro che solo tali oggetti che sono stati commissionati possono essere trovati a questa categoria. Per questo, il passaggio di successo della commissione ufficiale dello Stato è necessaria, seguendo il quale viene eseguita l'operazione di registrazione. Ci sono diverse organizzazioni autorizzate in tali attività. Nella loro area di responsabilità - la considerazione dell'area abitativa a livello di stato. Attualmente, tutti i tipi di locali residenziali sono presi in considerazione da BTI e specializzati coerenti con i ministeri, i dipartimenti che appartengono all'altro gruppo di cittadini in cui sono previsti i territori.

Se le colline del paese vengono analizzate, diventa chiaro che è prevalentemente misto oggetti. Qui allo stesso tempo ci sono territori residenziali e non residenziali. Il secondo potrebbe avere la destinazione più dettagliata. Quasi ogni grande casa comprende un negozio, cioè una zona commerciale, il luogo di scopi amministrativi, il comune, la famiglia o anche terapeutico è spesso aperto.

Camere, appartamenti

Visualizzazione dei concetti e dei tipi di locali residenziali presenti nella legislazione vigente, è opportuno prestare particolare attenzione a queste due categorie. Di solito sono presenti nella composizione delle orde: infatti, gli edifici sono suddivisi in stanze, appartamenti in cui vivono le persone. Il primo implica un'area separata limitata dalle pareti. Oltre a residenti, ci sono stanze ausiliarie. Questo è il grado di corridoi, stoccaggio, scopi sanitari.

Il concetto e i tipi di locali residenziali devono necessariamente considerare l'appartamento come oggetto separato. A questo termine, è consuetudine capire un tale spazio di vita, che è costruito per una persona permanente qui e viene utilizzata secondo il suo scopo diretto. L'appartamento ha una sua uscita, conducendo su una scala o direttamente alla strada (cortile). Alcuni locali di questi locali vanno in cucina o un corridoio - dipende dal layout dell'edificio nel suo complesso, così come sul tipo di struttura.

Regole, caratteristiche e categorie

La suddetta divisione in gruppi di territori è molto importante dal punto di vista delle relazioni giuridiche, poiché gli attuali regolamenti regolano le possibilità di concludere accordi diversi dipendenti da uno o altro tipo. Le leggi hanno menzionato i possibili tipi di contratto per assumere locali residenziali, oltre che è scritto in modo chiaro e chiaro, che è possibile entrare in una stanza così singola separata, isolata, creata specificamente per habitat qui. Cioè, un accordo può essere messo su un appartamento, una stanza, diverse stanze o la struttura nel suo complesso. Se le camere sono adiacenti, è impossibile firmare carta separata su ciascuno di essi.

Restrizioni sulla legge che regolano i tipi di contratto per assumere locali residenziali non consentono la possibilità di firmare i documenti e parte della stanza. Questo può essere trovato nell'articolo 673rd del GC. Inoltre, è inaccettabile concludere un accordo sulle sale riunioni, passando o vendendo come destinato alla residenza permanente.

Residenziali: Descrizione

Le attuali normative sono regolate da quali parametri possono ricevere una caratteristica di un territorio destinato alla residenza permanente di una persona. Prima di tutto è, naturalmente, l'area. Indicare separatamente il generale e utile. Allo stesso tempo, è necessario riassumere tutte le stanze all'interno dell'appartamento, tenere conto delle camere destinate all'alloggio, così come luoghi comuni e territori di utilità. Ma per calcolare lo spazio abitativo, è necessario riassumere i valori caratteristici delle stanze (lavoratori, sale da pranzo, brillanti, camere da letto), terrazze, veranda, se sono isolate e attrezzate in modo tale da poter vivere tutti tutto l'anno.

Dal 1995, nel nostro capitale, vengono introdotti regolamenti speciali, regolando i tipi di evidenziazione di locali residenziali, le specifiche del calcolo dello spazio vitale e delle altre caratteristiche della valutazione, analisi dei territori destinati al soggiorno permanente. In particolare, per calcolare l'area totale della stanza, è necessario tenere conto degli armadi incorporati, stoccaggio a freddo, balconi e altri territori. Per calcolare sulla struttura dell'area totale, gli indicatori di tutti i singoli appartamenti dovrebbero essere riassunti. Per calcolare lo spazio abitativo, non c'è bisogno di tenere conto degli armadi incorporati. Le camere buone non sono soggette a conteggio, cioè, ripostiglio.

Caratteristiche delle norme legali

La legislazione stabilisce un termine specifico "Area ausiliaria". Deve essere applicato ai territori dello scopo speciale - bagni, cucine, stoccaggio, sale. Questo è anche classificato con servizi igienici, ma solo se sono riscaldati.

Particolarmente importante determinare il tipo di premessa residenziale di uno stock di alloggi specializzato e un codice generale, in particolare il 130 ° articolo. Si rivolge alle caratteristiche dei locali residenziali, degli edifici, nonché delle condizioni che consentono di calcolare gli oggetti a immobiliare. La politica abitativa nello Stato è disciplinata dalle leggi inserita e implica un incontro con la proprietà immobiliare delle case, i siti con cui sono collegati e anche territori non residenziali appartenenti a questi oggetti. I beni immobili sono contati e pulizia, sbarco perenne. Il termine può essere utilizzato in relazione a appartamenti, case, altri locali, progettati per la residenza permanente. Infine, questa categoria include infrastrutture di ingegneria, strutture progettate non solo per habitat costante, ma temporaneo.

Spazi viventi

Questa categoria include un territorio piuttosto diverso. Nel nostro paese è stato introdotto la legge federaleregolando le caratteristiche del settore immobiliare e relazioni legali legato ad esso. Nel sesto articolo di questo atto di regolamentazione È possibile trovare tutti i parametri per i quali è possibile trovare un terreno nella zona residenziale. Inoltre, la legge ha regolato che lo Zhilfund è di proprietà di Jurlitsa, una persona privata, comune, Stati. Il territorio può possedere organizzazioni pubbliche. È possibile emettere proprietà collettive.

Gli edifici destinati alla sistemazione umana possono essere suddivisi in diversi gruppi. Per la divisione, è consuetudine valutare lo scopo del sito. Assegnarsi:

• il tipo di appartamento, la maggior parte dei quali è destinato alla vita familiare;
• ostelli creati per habitat temporaneo (studenti, lavoratori, solitario);
• il tipo di paese progettato per habitat tutto l'anno (non contano i cottage estivi).

Standard esistenti Le legislazioni regolano la procedura obbligatoria per la registrazione di un edificio residenziale nel responsabile di questo caso.

I criteri sono importanti!

Attualmente, è impossibile classificare qualsiasi oggetto utilizzato da una persona per habitat costante. Questa categoria può essere classificata solo in quanto tale territorio creato per l'habitat è costantemente equipaggiato di conseguenza. È importante che il sito soddisfa i parametri sanitari stabiliti e tecnici stabiliti dalla legislazione.

Leggi e restrizioni

Se si presta attenzione agli standard imposti dalla legge in termini di politiche di alloggio federale, si può notare che le colline includono non solo i locali residenziali dove le persone possono vivere costantemente. È inoltre necessario attribuire a questa categoria e ad altri locali residenziali senza tenere conto della forma di proprietà.

L'espansione specificata del concetto suggerisce che gli edifici residenziali devono ricevere edifici specializzati - rifugi, ostelli, imbarco e case speciali per persone soli, cittadini della vecchiaia, disabili. Jilfund del nostro paese include e locali specializzati, così come destinati alla residenza permanente del territorio, riconosciuta su un atto speciale adatto, ma nella struttura non residenziale.

Locali residenziali: due categorie

Le caratteristiche di cui sopra dei sistemi di classificazione inserite consentono di suddividere tutte le aree residenziali del nostro paese in due grandi gruppi:

• per uso permanente (adatto a lungo);
• per uso temporaneo.

Una versione alternativa dell'evidenziazione dei tipi residenziali coinvolge la disponibilità di gruppi:

• a casa;
• appartamenti;
• camere;
• altri locali riconosciuti da residenziali e destinati alla sistemazione.

Per il calcolo dell'ultima categoria, sono necessarie le tradizioni nazionali, caratteristiche di un particolare paese di paese. È importante che queste tradizioni vengano introdotte dalle leggi del paese.

Oggetti e relazioni legali

Secondo le statistiche, la maggior parte spesso gli oggetti di relazioni giuridiche sono premetti destinati all'habitat permanente a lungo termine qui. Sono prevalentemente formati dallo stato collopoli. Va tenuto presente che alcuni oggetti sono stati costruiti inizialmente come permanenti, ma in effetti sono utilizzati solo per l'habitat temporaneo. Tali sono il servizio, il fondamento dell'hotel, manovrabili, nonché numerosi ostelli. I cittadini in questi luoghi sono solitamente intervalli di tempo relativamente brevi.

Il moderno sistema di classificazione degli oggetti formati dallo stato dello Stato implica la contabilità delle relazioni giuridiche, sulla base della quale un cittadino può utilizzare il territorio. Alcuni siti sono trasmessi nel quadro di assunzione sociale, sorgono altre relazioni durante la conclusione di un accordo su assunzione commerciale, locazione. Un certo numero di locali residenziali è di proprietà di cooperative, cittadini. Evidenziare fondazione specializzataServizio. Le leggi hanno riferimenti alla possibilità di altri motivi per la residenza nella sezione in esame - tali sono indicati come "altri motivi".

Zhilfond: Caratteristiche della formazione

La creazione di una fondazione di alloggi centralizzati, al quale tutte le camere sono classificate, dove una persona può vivere, ha permesso di formare una base giuridica per il monitoraggio delle relazioni giuridiche relative al settore immobiliare. In particolare, questo vale per l'uso a breve termine dei territori progettati per la vita. La collinesca centralizzata è diventata una base per fornire garanzie sociali, aspetti legali. Ciò offre ai cittadini la sicurezza disciplinata dagli standard delle leggi vigenti.

Diritti e condizioni

Se un cittadino è costretto a vivere nel territorio destinato all'uso temporaneo, può generalmente contare sugli stessi diritti delle altre persone che hanno un oggetto per alloggi a lungo termine a loro disposizione. Gli stessi standard si applicano a coloro che rimuovono l'alloggiamento utilizzano il fondo pubblico.

Molti dubbio se è possibile allegare all'alloggiamento della costruzione, strutture in cui le persone possono vivere temporaneamente - cabine, sentieri, case prefabbricate. Gli attuali norme del nostro paese stabiliscono che tali oggetti non possono essere inclusi nel fondo residenziale. Ciononostante, la pratica della residenza in tali oggetti è conosciuta. Alcune persone ricevono un permesso di soggiorno su tale area, paghi utilità E su altri conti. Se un tale oggetto diventa il soggetto trial giudiziarioNon sarà classificato come residenziale. Ciò significa che quando si sfogge, i regolamenti delle installazioni legali di proprietà saranno distribuite e non adottate in relazione alla dimora.

Adatto o no?

Come si può vedere dalla pratica giudiziaria, in alcuni casi l'oggetto del procedimento diventa il sito utilizzato da una persona per la residenza permanente, ma non avere condizioni per tale uso. Spesso, le persone vivono in aree, per questo completamente inadatto o riconosciuto come tale durante la valutazione ufficiale. Un esempio tipico è cantine, dove né gli standard sanitari né tecnici non hanno nulla vicino all'alloggiamento normale. Naturalmente, è impossibile vivere in un luogo così, e quando si identifica questo fatto, una persona è sfrattata.

600 costo
Domanda

la domanda è risolta

Turno

Risposte degli avvocati (4)

ricevuto
a pagamento 40%

aprendo un negozio di alimentari
Dmitriy.

Ciao. Qui è necessario abbinare Sanpin

Regole sanitarie-epidemiologiche della joint venture 2.3.6.1066-01 "Requisiti sanitari ed epidemiologici per le organizzazioni commerciali e il fatturato di materie prime alimentari e prodotti alimentari"

inoltre, durante il commercio, dovrà osservare TR TS 021 - sulla sicurezza dei prodotti alimentari - è anche questioni di archiviazione dei frigoriferi, ecc.

farmacie, centro per bambini?
Dmitriy.

Questo dovrà ricevere la conclusione di San Epide. - Questa è una procedura separata attraverso Rospotrebnadzor, e ci sono i locali molto attentamente.

e questo è più con la conformità con San Pin su farmacie o istituzioni per bambini. (Per una farmacia, hai ancora bisogno di una licenza, rilasciata dopo San Epide della Conclusione)

Se improvvisamente scopri, diciamo, ci sono di nuovo Sanpina -

Sanitario-epidemiologico.
Requisiti per le organizzazioni
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Sanpine (SP) 2.3.6.1079-01

In ogni caso, notifica rospotrbenadzo all'inizio dell'attività - Art 8 FZ 294

La sicurezza antincendio non lo prende ovunque

ricevuto
a pagamento 40%

È necessario apportare modifiche quando si apre un negozio di alimentari, farmacie, il centro per bambini?
Dmitriy.

Buona giornata.

È sufficiente che la stanza sia conforme a tutti i requisiti necessari.

A seconda del tipo di attività, potrebbero esserci requisiti speciali, tuttavia, ci sono anche requisiti generali:

Risoluzione del Chief Stato Medico Sanitario della Federazione Russa del 7 settembre 2001 N 23 "sull'introduzione di regole sanitarie"
2.2. Le organizzazioni commerciali possono essere collocate sia in un edificio separato, sia in edifici residenziali ed edifici annessi, incorporati, incorporati e incorporati per altri scopi di locali, nonché sul territorio di industriali e altre strutture per la manutenzione dei lavoratori di queste organizzazioni . Posizionare le organizzazioni commerciali in edifici residenziali e altri scopi di altri scopi è effettuato in conformità con gli scatti di "edifici pubblici e costruzioni", "edifici residenziali".
Le attività delle organizzazioni commerciali non dovrebbero peggiorare le condizioni di vita, la ricreazione, il trattamento, il lavoro delle persone in edifici residenziali e altri edifici di destinazione. Quando si effettuano organizzazioni commerciali nella zona di imprese industriali e altre strutture, non dovrebbero avere un'influenza negativa sull'organizzazione del commercio.

5.1. Nelle organizzazioni di commercio situate in edifici residenziali o altri scopi, non è consentito equipaggiare scomparti per macchine, refrigerari, carrelli elevatori direttamente sotto (accanto a) locali residenziali.
5.2. Nelle organizzazioni commerciali, tutti i locali devono essere collocati tenendo conto dello streaming, della mancanza di flussi e crocevia in arrivo e crocevia di alimenti crudi e pronti, prodotti alimentari e non alimentari, personale e visitatori.
5.3. Organizzazione commerciale, se ci sono dei dipartimenti specializzati in essi, dovrebbero avere strutture isolate e appositamente attrezzate per la preparazione di prodotti alimentari in vendita: taglio per carne, locali per la preparazione di prodotti gastronomici e lattiero-caseari, pesci, verdure, ecc.
5.4. Le premesse per lo stoccaggio e la preparazione dei prodotti alimentari in vendita dovrebbero essere avvicinati da avvio e luoghi e non dovrebbero essere passanti.
Nelle organizzazioni commerciali, è necessario fornire imballaggi separati per gruppi diversi Prodotti alimentari. Imballaggio per alimenti deperibili sono dotati di attrezzature per la refrigerazione per la memorizzazione di prodotti.
Le camere dell'imballaggio sono dotate di bagni di lavaggio a due snelli con acqua calda e fredda anti-tempesta attraverso miscelatori e conchiglie per lavarsi le mani.
5.5. Nelle organizzazioni commerciali, lavorare con contenitori, sono dotate di locali per la conservazione di contenitori e la loro lavorazione sanitaria.
5.6. Nelle organizzazioni commerciali, è consentita la vendita di prodotti non alimentari in confezione industriale. I magazzini per prodotti alimentari e non alimentari devono essere separati. Le aree di negoziazione separate (dipartimenti, luoghi) sono assegnate nelle sale commerciali per la vendita di prodotti alimentari e non alimentari. L'attuazione dei prodotti non alimentari non dovrebbe essere effettuata nelle immediate vicinanze dei dipartimenti che implementano i prodotti alimentari. L'agricoltura di prodotti non alimentari nelle organizzazioni commerciali alimentari è vietata.
Nelle organizzazioni commerciali situate in campagnaLe condizioni per l'attuazione congiunta di prodotti alimentari e non alimentari sono determinati da un accordo con il centro territoriale di Gossen Epidnadzor.
5.7. La reception e lo stoccaggio di contenitori in vetro sono effettuati in organizzazioni commerciali separate, in locali isolati con un ingresso separato.
5.8. I locali per lo stoccaggio e la preparazione di prodotti alimentari in vendita, le camere raffreddate non devono essere collocate sotto la doccia, i servizi igienici, il lavaggio e altre stanze con la presenza di fogne.
5.9. Per la decorazione, il rivestimento e la pittura dei locali delle organizzazioni commerciali, i materiali resistenti all'umidità, alla temperatura, al detersivo e ai disinfettanti, hanno permesso a tali scopi da parte delle autorità e istituzioni del servizio POID di stato nel modo prescritto.
I pavimenti in asfalto sono ammessi solo sui siti per scaricare il cibo dalle auto.
5.10. I pavimenti nelle organizzazioni commerciali dovrebbero avere una superficie liscia, senza chosel, così come un pregiudizio verso le trappole.

E quali autorizzazioni sono richieste per l'apertura del cibo?
Dmitriy.

1. Conclusione di Rospotrebnadzor alla stanza.

2. Conclusione della signora ai locali.

Con rispetto.
Vasilyev Dmitry.

Dmitry, buon pomeriggio! Regolato pratica di arbitraggio Sarà utile per te.

Nel caso numero 2-378 / 2013

Adottato dal tribunale distrettuale di Otradne (territorio Krasnodar)
Otradnensky. corte distrettuale Territorio di Krasnodar nella composizione:
presidenza Trostya A.N.
sotto il Segretario del N. N.V.
con la partecipazione del querelante manukyan l.a.
avendo preso in considerazione il caso di tribunale aperto sulla causa di Manukyan L. A. Alla somministrazione dell'insediamento Popul, distretto di Otradnensky, sul cambiamento dello scopo della proprietà del settore immobiliare

Installato:

Manukyan l.a. ha fatto appello al tribunale all'amministrazione del distretto di Otradnensky District di Otradnensky Populist a che è chiesto di cambiare la destinazione obiettivo della costruzione del caffè, scopo - catering , Area totale - 416.5 mq, litro B, pavimenti - 1, piani sotterranei: seminterrato, numero catastale o numero convenzionale, indirizzo (posizione): Russia,<адрес>, st. Passante<адрес>, nel negozio, appuntamento: commercio , Area totale - 435.5 mq, litro b, pavimenti - 1, piani sotterranei: seminterrato, catastale o numero condizionale 23-23-39 / 002 / 2008-457, indirizzo (posizione): Russia,<адрес>, st. Passante<адрес> No. Indicando che il 05 luglio 2012 ha acquisito un edificio del caffè situato a:<адрес>, st. Passante<адрес>. A causa del fatto che l'edificio ha un certo numero di anni non è stato utilizzato allo scopo previsto, è stato deciso di replicarlo sotto il negozio del negozio. FSUE "Rostikhinventarization - Federal BTI" è stato eseguito un progetto di riqualificazione, che non ha influito sulle strutture di supporto, i cambiamenti nel volume esterno dell'edificio, cioè, non era la ricostruzione. Dal momento che per ulteriori operazioni è stato tenuto a produrre la registrazione dello Stato dei cambiamenti nei nomi e degli edifici mirati, ha presentato ricorso all'amministrazione dell'insediamento rurale popoloso<адрес> e MBU "ufficio di architettura e pianificazione urbana istruzione municipale <адрес>"Con una richiesta di autorizzazione per consentire il tipo di utilizzo congiuntamente consentito dell'oggetto costruzione di capitale (Modifica del bersaglio). In appello, è stata riportata che al momento questi organismi possono cambiare lo scopo del bersaglio attraverso la procedura delle audizioni pubbliche. terrenoE per le strutture di costruzione del capitale, tali regolamenti non sono ancora stati sviluppati e non è stato asserito.
All'udienza, il querelante manukyan l.a. Le sue affermazioni hanno sostenuto il suo reclamo per intero, e spiegarono che in altri modi, in altri modi, questo problema non può essere risolto. Ha inoltre richiesto la Corte, in caso di soddisfazione delle sue affermazioni, di trarre una decisione all'esecuzione immediata, a causa del fatto che questa proprietà dovrebbe essere affittata, altrimenti la controparte rifiuta la transazione che comporterà danni significativi ad esso.
Il rappresentante dell'amministrazione della liquidazione rurale della popolazione del distretto di Otradnensky all'udienza non ha comparito, fornendo una revisione che le affermazioni dei meriti del credito non avevano l'amministrazione di un insediamento del villaggio Popul, e ha chiesto di considerare il caso in l'assenza del loro rappresentante.
Rappresentante dell'ufficio Servizio federale Registrazione dello Stato dell'inventario e della cartografia sul territorio di Krasnodar, il dipartimento del distretto di Ootchantantsky, non è apparso in tribunale fornendo un commento alla Corte che non poteva partecipare all'udienza della Corte, e ha chiesto alla Corte di considerare il caso in assenza di Un rappresentante dell'Ufficio del servizio di registrazione dello Stato federale, catasto e cartografia sul dipartimento distrettuale di Krasnodar Territory.
Dopo aver ascoltato il ricorrente, esaminando i materiali del caso, la Corte ritiene che le sue esigenze siano soggette a soddisfazione sui seguenti motivi.
Conformemente all'art. 209 del codice civile della Federazione Russa, il proprietario appartiene al diritto di proprietà, dell'uso e dello smaltimento per loro proprietà. Il proprietario ha il diritto di effettuare azioni che non contraddicono la legge e altri atti giuridici e non violano i diritti e gli interessi degli altri che gli appartengono e non violano i diritti e la legge delle altre persone protette dalla legge.
Secondo una copia del certificato di registrazione dello Stato del diritto del 06.08.2012, Maniskan La a destra di proprietà appartiene al caffè, appuntamento: dieta pubblica, con una superficie totale di 416.5 mq, litro b , Pavimenti 1, base sotterranea, situata a:<адрес>, st. Passante<адрес> №.
Secondo il progetto di riqualificazione del caffè sotto il negozio, situato nell'art. Passando per<адрес>Il progetto "Riqualificazione dell'edificio del caffè sotto il negozio" è sviluppato sulla base dell'applicazione del cliente. La terra si trova nella parte centrale dell'art. Passando per<адрес>, area della trama 1495 mq; Area edilizia totale di 734,6 mq, viene effettuata l'ingresso all'edificio con<адрес>. Edificio a un piano S. seminterratoavere un ingresso indipendente. L'edificio è destinato al negozio. L'oggetto ha un impatto su ambiente In limiti accettabili che sono meno che dal caffè. Gli stock di Streamwater vengono eseguiti in una cuvetta<адрес> e prati sul territorio del sito. I pavimenti sono fatti di piastrelle. La sovrapposizione è un calcestruzzo rinforzato. Pareti e pareti divisorie mattoni. Building funzionale di sicurezza antincendio F 3.1. Ci sono tre uscite per eseguire un allarme antincendio. C'è l'ingresso nella zona del sito, parcheggio per veicoli con<адрес> Ramino con un pregiudizio dell'8% in conformità con SP 59-11330 2012. La riqualificazione del caffè sotto il negozio viene effettuata in parzialmente sviluppato partizioni indesiderate, che non hanno alcuna influenza sulla forza delle strutture portanti e la forza dell'edificio. L'edificio è in buone condizioni tecniche: le pareti non hanno crepe; La sovrapposizione in cemento armato è in buone condizioni. La ragione principale per la ripubblicazione è un lavoro non redditizio per diversi anni.
Secondo il certificato della gestione dell'architettura e della pianificazione urbana del Comune del distretto di Otradnensky, a causa della mancanza di regole di uso del suolo e dello sviluppo dell'insediamento rurale popoloso, conformemente all'art. Il 39 Codice di pianificazione urbanistica della Federazione Russa, la preparazione dei documenti sul cambiamento nel tipo di uso consentito del terreno del terreno è impegnata nell'istituzione di bilancio municipale "Dipartimento di architettura e pianificazione urbana del distretto municipale dell'istruzione OTRADNESKYSKY". Attualmente, specialisti del municipale istituto di bilancio "L'ufficio dell'architettura e della pianificazione urbana dell'istruzione municipale del distretto di Otradnensky" fornisce solo preparazione di documenti sui cambiamenti nel tipo di uso consentito della terra.
Conformemente all'art. 39 del Codice di pianificazione urbanistica della Federazione Russa nel caso in cui il tipo di utilizzo congiuntamente consentito del terreno del terreno o dell'oggetto della costruzione del capitale è incluso nel regolamento di pianificazione urbanistica nell'uso del suolo e nello sviluppo della procedura stabilita a apportare modifiche alle regole dell'uso del suolo dopo aver condotto udienze pubbliche sull'iniziativa del fisico o entità legaleInteressato a fornire il permesso al tipo di utilizzo consentito condizionatamente, la decisione di concedere il permesso al tipo di utilizzo condiatamente consentito a tale persona è presa senza tenere uditure pubbliche.
In tali circostanze, le richieste delle leggi del querelante sono ragionevoli e soggette a soddisfazione.
Conformemente all'art. 212 Codice di procedura civile La Corte di giustizia ha il diritto su richiesta del querelante di trasformare la decisione della Corte su richiesta della Corte, se dovuta alle circostanze, il rallentamento della sua esecuzione può danneggiare il recuperio.
Basato su quanto sopra, guidato dall'art. 194-198 Codice di procedura civile della Federazione Russa, Corte

Posizionamento come oggetto di noleggio

Per il fatto che Codice civile RF (di seguito, il codice civile della Federazione Russa) non contiene standard separati per il noleggio di locali, questo tipo Le offerte applicano alcune disposizioni § 4 ch. 34 del codice civile della Federazione russa in affittare edifici e strutture. Questa pratica è certamente logica, poiché la stanza fa parte degli stessi edifici o strutture che hanno confini costruttivi (articolo 2 della legge "Regolamento tecnico sulla sicurezza degli edifici e delle fattorie" datato 30 dicembre 2009 n. 384-FZ) .

Alla conclusione di qualsiasi contratto, la sua materia deve essere concordata (articolo 432 del codice civile della Federazione Russa) come condizione essenziale. Nel significato dell'art. 650 Codice civile della Federazione Russa L'argomento del locazione di locali non residenziali è la proprietà trasmessa su di essa. Pertanto, nel testo è necessario identificare chiaramente quest'ultimo.

Al fine di definire chiaramente l'oggetto, dovresti usare le informazioni dall'unificato registro di stato Immobiliare, che sono rappresentati come un estratto. E già in questa fase, definiremo per la prima volta lo scopo del target dei locali per differenziazione degli oggetti per residenziali, cioè adatti per la residenza permanente di persone e non residenziali, cioè, non destinati a risultati continui in essi (sub. 10 p . 5 Art. 8 della legge "sulla registrazione di stato del settore immobiliare" del 13 luglio 2015 n. 218-фз).

Dal momento che il tema del nostro articolo è locale non residenziale, allora affronteremo la questione della divisione sullo scopo previsto di questa categoria di oggetti.

Target: concetto e valore

È interessante notare che nella legislazione il termine "denominazione target nell'accordo di leasing" non è affatto determinato. Ma allo stesso tempo, la pratica giudiziaria sulle controversie sull'uso inappropriato della proprietà affittata è molto ampia (risoluzione del FAS del distretto del Nord-Ovest del 30 gennaio 2013 nel caso n. A56-20339 / 2012, Corte arbitrale Distretto centrale datato 08.12.2014 Nel caso del numero A35-9521 / 2013, FAS del distretto del Nord Caucaso del 01.10.2012 nel caso del numero A63-11046 / 2011).

Se segui l'algoritmo per la preparazione dell'accordo di leasing di locali non residenziali, quindi la questione della relazione tra i concetti "scopo", "appuntamento", " uso target." In sostanza, tutti sono sinonimi, quindi l'uso di una o un'altra combinazione di parole non cambia il significato generale del fenomeno.

Non conosci i tuoi diritti?

Abbiamo già scoperto che un tale segno, come non residenziale, è per il posizionamento sostanziale nella fase di determinazione dell'oggetto del contratto. Per quanto riguarda le restanti classificazioni sui tipi di premesse di destinazione, è già più relativo alle condizioni per l'uso dei locali affittati.

Pertanto, si scopre che lo scopo del bersaglio dei locali non residenziali è tale categoria determinata solo dalle parti della transazione. Il nostro concetto in esame viene utilizzato come design terminologico consolidato quando si elabora un contratto di locazione. Secondo PP. 1, 3 cucchiai. La proprietà affittata 615 CI RF dovrebbe essere utilizzata in conformità con i termini del contratto o la nomina della proprietà. Come prescrivono questo o quello scopo, lo capiremo ulteriormente.

Condizioni di registrazione per scopi in affitto

Ancora una volta, ripeterà che lo scopo del bersaglio delle presentazioni è stabilito dai partecipanti alla transazione. Ci sono diverse opzioni:

1. Le parti non sono fondamentalmente, per il quale scopo è formata la stanza, la cosa principale è che non è usato per la residenza. Quindi, nei termini del contratto, può essere scritto brevemente: "I locali non residenziali vengono trasferiti in affitto".
2. Le parti indicano lo scopo di utilizzare come definizione generale. Ad esempio, amministrativo, commerciale, produzione.
3. Il padrone di casa sostituisce la stanza in uno scopo altamente specializzato. Questa situazione si trova spesso quando si affitta municipale e proprietà di stato. Allo stesso tempo, il contratto può indicare che l'oggetto non è solo per il negozio, ma, ad esempio, sotto un negozio di alimentari.

Classificazione di locali non residenziali per scopi previsti

Eppure ci sono atti in cui i tipi di locali non residenziali sono indirettamente interessati. Tra tali fonti, è possibile assegnare una lettera "sulla classificazione dei locali degli edifici civili" del Ministero delle abitazioni e dei servizi comunali del RSFSR il 09.03.1977 n. 15-1-103. Conformemente al presente atto, si possono distinguere le seguenti gradazioni di locali non residenziali.

Secondo l'isolamento funzionale:

1. I principali, dove vengono eseguite le attività dell'impresa (sale, armadi, ecc.).
2. Sale ausiliarie o manutenzione della prima categoria (corridoi, tamburi, bagni, scale, ecc.).

Secondo lo scopo effettivo:

• commercio;
• produzione;
• magazzino;
• servizi per la casa;
• box auto;
• amministrativo;
• locali per l'alloggio delle imprese di ristorazione;
• per attività educative e scientifiche;
• medico e sanitario;
• culturale e divertente.

Quindi, lo scopo del bersaglio dei locali non residenziali affittati è la condizione per l'uso della proprietà trasmessa ed è determinata dalle parti della transazione. Allo stesso tempo, è possibile utilizzare le classificazioni contenute nella lettera di cui sopra del Ministero delle abitazioni e dei servizi comuni dell'URSS, o per identificare questo oggetto da solo.

Le caratteristiche principali sono le seguenti:

Classificazione dei tipi di utilizzo consentito

Le premesse non residenziali possono essere utilizzate per qualsiasi attività. Se teniamo conto di tutti i tipi di utilizzo consentito, quindi tutti i locali sono suddivisi nei seguenti tipi:

Ausiliari e di base

Riferimento! Ausiliario È consuetudine considerare l'oggetto utilizzato per operare o servizio domestico (hall, dispensa, scala, corridoio).

La rete si considera che i locali in cui vengono eseguiti i processi di scopo funzionale. Ciò include locali, pubblico e classi in istituzioni statali, armadi, camere. Ci sono anche locali pubblici qui, cioè, cinema, teatri, sale in musei, club, atti e sale di lettura, istituzioni amministrative, sale commerciali.

Com'è la divisione dello scopo previsto?

Sotto lo scopo mirato è a conoscenza dell'attività, per il mantenimento di cui una o un'altra stanza può essere utilizzata. Secondo questo segno, la stanza è classificata su:

Scopo funzionale della stanza - Disponibilità caratteristiche costruttive e caratteristiche tecniche che ti consentono di applicarlo come oggetto indipendente. La classificazione potrebbe essere così:

• Di base.
• Tecnico.
• Comunicazione.
• Ausiliario.
• Servendo.

Conclusione

In conclusione, vale la pena notare che esiste una massa di locali non residenziali, che può essere utilizzato per scopi diversi. La loro dimensione è anche molto diversa. Tali oggetti possono essere acquistati per mantenere la propria attività o per uso per scopi industriali. Inoltre, possono essere affittati concludendo un accordo con il proprietario. È importante scegliere la vista giusta della stanza e assicurarsi che soddisfi le tue esigenze e ha tutto il necessario per l'uso in scopi non residenziali.