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I principali problemi dello sviluppo della costruzione. Problemi moderni di costruzione. Problemi economici in edilizia

L'attività di costruzione è finalizzata a realizzare la riproduzione delle immobilizzazioni in tutti i settori dell'economia. Dal 1 gennaio 2002 nel complesso edilizio c'erano 118,2 mila appaltatori, di cui 112,7 mila organizzazioni con un massimo di 100 dipendenti.

Nel contesto di una profonda recessione decennale nel settore delle costruzioni dal 1999, si è registrata una tendenza al rallentamento della diminuzione del volume di lavori eseguiti su appalto. contratto di costruzione(se il volume dei lavori in appalto nel 1998 era pari al 30,7% del livello del 1990, allora nel 1999-2001, rispettivamente, 32,6%, 36,3%, 39,9%).

La figura mostra un esempio di variazione del volume di lavoro svolto nell'ambito di contratti di costruzione in Russia per il 1999-2001.

Figura 1.2.

L'ambiente più favorevole in industria di costruzioni sviluppato nel 2000-2001. Il volume degli appalti nel 2000 ammontava a 558,5 * miliardi di rubli e aumentava rispetto al 1999. del 17,4%, nel 2001. rispettivamente - 776,9 * miliardi di rubli, che è superiore al livello del 2000. del 9,9%. Nella prima metà del 2002. si registra un rallentamento nel tasso di crescita del volume dei lavori in corso su ordinazione rispetto al corrispondente periodo del 2001 a causa di una diminuzione degli investimenti in immobilizzazioni, elevati costi di costruzione.

Transizione a condizioni di mercato la gestione ha fornito alle organizzazioni ampie opportunità di scegliere l'efficienza degli investimenti. Il tipo più efficace di riproduzione delle immobilizzazioni è la riattrezzatura tecnica (richiede 2-3 volte meno investimenti rispetto alla nuova costruzione e all'espansione delle organizzazioni esistenti).

Per lo sviluppo dell'economia e sfera sociale nel 2001. utilizzato 1599,5 miliardi di rubli. (102,5% al primo semestre 2001).

La priorità per i costruttori oggi è statale federale programmi mirati"Abitazione", "Riforma e ammodernamento del complesso abitativo e comunale", "Conservazione e sviluppo dell'architettura delle città storiche".

Nel 2001. rispetto all'anno precedente, il commissioning degli istituti di istruzione è diminuito del 12,2%, gli istituti prescolari - del 16,7, gli istituti ospedalieri - del 20,8, gli istituti ambulatoriali - dell'11,0% e ammontano a 117,5 posti per studenti, 5,7 mila posti, 7,6 mila posti letto e 22,1 mila visite per turno; la messa in servizio di istituti di istruzione secondaria specializzata è aumentata di 1,9 volte e ammontava a 34,4 mila metri quadrati. metri della superficie totale degli edifici del laboratorio educativo.

Alla fine del 1991. Il 70,8% del volume totale dei lavori in appalto è stato eseguito da organizzazioni edili forma di stato proprietà, nel 2000 - 10,5%, nel 2001 - 8,5%.

L'appendice 2 mostra la proporzione del volume di lavoro svolto nell'ambito di contratti di costruzione da organizzazioni di varie forme di proprietà, in% rispetto al volume totale di lavoro.

Una quantità significativa di lavori a contratto viene eseguita sul territorio di Mosca (nel 2000 e nel 2001 rappresentava il 15,1% del volume totale di lavoro in Russia), la regione di Tyumen (rispettivamente 13,2% e 14,8%), San Pietroburgo (4 , 2% e 3,9%), la regione di Mosca (4,2% e 4,4%), la Repubblica del Bashkortostan (3,2% ciascuno), il Territorio di Krasnodar (4,3% e 3,8%), la Repubblica del Tatarstan (3,5% ciascuno). ). Tra i distretti federali in termini di volume di lavori eseguiti nell'ambito di contratti di costruzione, il Distretto Federale Centrale (27,1% del volume totale di lavoro in Russia), i distretti federali degli Urali (19,3%) e Privolzhsky (18%) sono nel guida.

Il volume di lavoro svolto nella città di Omsk, nell'ambito dei contratti di costruzione, nella prima metà dell'anno è stato di 5240,7 milioni di rubli ed è aumentato rispetto al corrispondente periodo del 2001. del 23,3%.

La figura mostra la dinamica del volume dei lavori in corso di costruzione per la città di Omsk per il 2001. e nella prima metà del 2002.

Figura 1.4.

Le organizzazioni di grandi e medie dimensioni occupano una posizione dominante nel settore delle costruzioni e continuano a svolgere la maggior parte dei lavori nell'ambito di contratti di costruzione. Dal 1 gennaio 2002 erano tredicimila (11,1% del totale delle imprese edili attive), 2001. hanno completato il 56% del volume totale dei lavori in appalto. I lavori in appalto vengono eseguiti anche da organizzazioni diversificate industriali, di trasporto e di altro tipo. La quota di queste organizzazioni nel 2001. ha rappresentato il 9,4% del volume totale di lavoro svolto (nel 2000 - 10%).

Organizzazioni di grandi e medie dimensioni nel settore delle "costruzioni" nel 2001. sono stati prodotti beni, lavori, servizi per un valore di 482,9 miliardi di rubli, pari al 5,8% della produzione totale in tutti i settori dell'economia (nel 2000 - 5,7%).

Con un aumento del volume dei lavori in appalto, la quota di lavori non edili sul volume totale di lavori e servizi inizia gradualmente a diminuire. Così, nel 2001. la quota di questi lavori per le grandi e medie organizzazioni è stata del 9,9% contro l'11,0% nel 2000, includendo per le costruzioni generali e le organizzazioni specializzate - 10,8% e 11,9%, rispettivamente, per le organizzazioni di riparazione e costruzione - 4 , 8% e 5,2% .

Nel 2002. i principali fattori che vincolano le attività delle organizzazioni di costruzione rimangono alto livello tasse (questo fattore è indicato dal 66% dei gestori), insolvenza dei clienti (62%), costo elevato di materiali, strutture, prodotti (47%).

Figura 1.5. viene fornito un esempio di fattori che limitano le attività produttive delle organizzazioni di costruzione (a fine anno; in% sul numero totale delle organizzazioni). ...

Figura 1.5.

C'è un rallentamento nella crescita del risultato finanziario equilibrato delle organizzazioni di costruzione. Quindi, se per il 1999. il suo volume è aumentato di 3,7 volte dal livello del 1998, poi nel 2000. rispetto al 1999 - 1,7 volte. Nella prima metà del 2002, si stabilì risultati finanziari le imprese edili ammontano al 68,2% rispetto al corrispondente periodo dell'anno precedente

La quota delle organizzazioni non redditizie sul totale delle organizzazioni edili nel 1° semestre 2002 rispetto al 1° semestre 2001 aumentato di 5,4 punti percentuali e l'importo della perdita è aumentato di 2,0 volte.

È possibile pagare per questi account materiali da costruzione a fine giugno 2002 ammontava a 407,6 miliardi di rubli, di cui scaduti - 124,4 miliardi di rubli, pari al 30,5% del volume totale dei debiti (nel dicembre 2000 - 40,6%, nel dicembre 2001 - 32,9%).

Crediti verso imprese edili a fine giugno 2002 ammontava a 262,2 miliardi di rubli, di cui scaduti - 78,6 miliardi di rubli, rispettivamente, o il 30% del totale crediti(nel dicembre 2000 - 39%, nel dicembre 2001 - 33,5%).

Nel 2000. la media mensile dei crediti scaduti è cresciuta dello 0,4%, scaduti è possibile pagare per questi account- dell'1%, nel 2001. - rispettivamente dello 0,1% e crediti in crescita dello 0,4%, i debiti scaduti sono diminuiti dello 0,05%.

Struttura dei crediti scaduti da dicembre 2001 a giugno 2002 ha subito un cambiamento: la quota di arretrati nei pagamenti al bilancio è diminuita dal 26% al 24,8%, ai fornitori - dal 40,9% al 40,1%, e fondi di bilancio- Dal 20,4% al 15,9%

La costruzione in ogni momento è stata un processo laborioso e complesso che ha molti problemi. Quali sono i problemi dell'edilizia attuale e moderna? Poiché la domanda di alloggi oggi cresce quasi ogni giorno, questo genera anche un aumento dell'offerta da parte degli sviluppatori, che porta a una seria concorrenza nel mercato immobiliare e delle costruzioni. Questo vale sia per la costruzione di appartamenti urbani che per la costruzione di alloggi suburbani e i problemi nel primo e nel secondo caso sono molto simili tra loro.

Uno di grossi problemi che molte imprese edili devono affrontare oggi è mancanza di personale altamente qualificato , in particolare i cosiddetti specialisti universali, nonché gli specialisti dei lavoratori edili. Di conseguenza, le imprese edili devono ricorrere all'utilizzo della forza lavoro dei cosiddetti lavoratori ospiti, il che non sempre si riflette bene sulla qualità delle prestazioni. lavori di costruzione così come il loro tempismo. Tuttavia, molti sviluppatori continuano a utilizzare il lavoro dei visitatori, poiché questo è molto vantaggioso per la società di sviluppo in termini economici.

Costruzione moderna molto negativamente influenzata e l'attuale difficile situazione economica ... A causa della crisi economica, molti imprese edili costretto tagliare la maggior parte del personale , che naturalmente comporta alcune difficoltà nel lavoro di un'impresa edile.

Insieme alle grandi imprese di costruzioni, oggi stanno emergendo le cosiddette brigate "shabashniks", che sono una squadra piccola ma affiatata che esegue quasi tutti i tipi di lavori di costruzione e riparazione, e in un tempo abbastanza breve.

Tali brigate, che offrono costruzioni chiavi in mano, si possono trovare oggi in quasi tutte le città. Tuttavia, in questo caso, è necessario prestare molta attenzione alla scelta di un tale appaltatore del team di costruzione, nonché controllare completamente il processo di costruzione in tutte le sue fasi. In caso contrario, il cliente corre semplicemente il rischio di ottenere un alloggio di scarsa qualità.

Problemi di costruzione a pochi piani.

Meno piani significa meno benefici. Un altro problema serio è che la costruzione a pochi piani è meno redditizia per gli investitori.

Esiste uno schema abbastanza semplice: più piani vengono costruiti, maggiore sarà il profitto. Inoltre, per i progetti a più piani, le nostre autorità di solito utilizzano schemi di contratti di investimento, in base ai quali il terreno, si potrebbe dire, viene trasferito gratuitamente al progetto: il pagamento per esso viene riscosso sotto forma di una parte degli appartamenti costruiti. Lo sviluppatore investitore non spende soldi per la terra nella fase iniziale e riceve buoni benefici.

Nel segmento delle costruzioni a pochi piani, non è molto redditizio utilizzare schemi di contratti di investimento. Se negli edifici a più piani parte degli appartamenti può essere successivamente distribuita tra quelli in lista d'attesa, allora nessuno è pronto a dare alle persone case separate.

Gli alloggi a più piani vengono costruiti e venduti piuttosto rapidamente, e questo consente alle autorità di riferire più rapidamente sui metri quadrati introdotti. A questo proposito, la situazione con la costruzione a un piano è più complicata.

Pavimenti e legge

Il problema connesso con la costruzione di grattacieli invece di edifici bassi potrebbe essere risolto dalla divisione dei territori in zone prescritte dalla legge.

In assenza di una zona su cui è necessario costruire case, ad esempio, superiori a 4 piani è impossibile, tutto sarà fatto 14. Pertanto, sono necessari un moderno piano regolatore e regole di costruzione, adottate come legge, ma da un'autorità rappresentativa che comprende la comunità di esperti e non il potere esecutivo.

Problemi con costruzione a molti piani in Russia

Grattacielo in Grandi città La Russia è diventata un vero problema a causa della mancanza di standard generalmente accettati per la costruzione di grattacieli.

Di recente, si parla sempre più della costruzione di grattacieli. Ciò è dovuto a tre ragioni: la crescente disponibilità di tecnologie edilizie elevate, lo sviluppo denso nelle regioni centrali delle grandi città e la nicchia non occupata dei grattacieli. Ad oggi, oltre a Mosca, città come San Pietroburgo, Ekaterinburg, Nizhny Novgorod, Kazan, Samara e altre hanno affrontato il problema della costruzione di grattacieli. Questo problema è più che mai attuale oggi, perché in un periodo di crisi economica, costruire un grattacielo a volte è più redditizio di un intero complesso di edifici con un numero inferiore di piani, anche se l'area percepita in entrambi i casi sarà la stessa . In Russia, non esistono ancora norme generalmente accettate per la costruzione di grattacieli, quindi, per risolvere i problemi emergenti, ciascuna delle città segue il proprio percorso.

Numerose difficoltà ostacolano le autorità locali e gli architetti nel loro desiderio di costruire grattacieli. Dopotutto, la loro manutenzione richiede molti specialisti altamente qualificati che devono monitorare costantemente le condizioni tecniche del grattacielo. Inoltre, la mancanza di architetti e imprese di costruzione competenti in questo settore della costruzione influisce sull'attuazione del piano. Il supporto tecnico di un grattacielo deve essere aggiornato e soddisfare tutti i requisiti di sicurezza, ma nei piccoli centri non c'è la possibilità di garantire questi requisiti.

La costruzione di grattacieli è ostacolata da un altro problema significativo: ci sono spesso casi in cui gli sviluppatori non hanno spazio per sottoporsi all'esame della documentazione per la costruzione di grattacieli e strutture della prima categoria e, finora, codici edilizi appropriati per tali oggetti non sono stati sviluppati.

Difficoltà di costruzione

Negli ultimi anni, il settore delle costruzioni ha aumentato il proprio fatturato. Nella prima metà di quest'anno, il volume delle costruzioni nel paese rispetto allo stesso periodo dell'anno scorso è aumentato del 25,5%. Da un lato, possiamo dire che l'edilizia in Russia si sta sviluppando rapidamente ed è un'industria molto redditizia. Tuttavia, se si guarda l'altra faccia della medaglia, il numero di problemi associati alla costruzione spesso supera le prospettive lucrative.

Già nella fase di avvio del progetto sorgono le prime difficoltà. La prima ragione per loro è la tempistica dell'approvazione. Ad esempio, per un edificio residenziale di 100 appartamenti, è necessario ottenere da 170 a 180 approvazioni. L'intero processo di approvazione dura in media circa un anno. Quindi spesso è più veloce costruire un edificio che completare tutte le pratiche burocratiche necessarie. Ciò non solo aumenta i tempi di consegna dell'oggetto, ma può anche portare ad un aumento del valore degli immobili. L'aumento dei prezzi dei locali industriali e residenziali può dirsi catastrofico.

Il costo dei metri quadrati nelle grandi città può raddoppiare in un anno. Pertanto, la lotta per l'accessibilità degli alloggi si è già spostata a livello di governo. La creazione di un sistema “one window” può migliorare la situazione. In questo caso, i costruttori potrebbero ricevere immediatamente tutti i permessi necessari. Ora le imprese edili devono sottoporsi a 13 esami e raccogliere circa 180 firme. Sulla base di questo, pochi clienti si preoccupano della registrazione di tutti i permessi. Grandi appaltatori assumono questo servizio. Ciò consente di progettare correttamente ogni documento e di non perdere nulla.

Risolvere il problema dell'edilizia efficiente dal punto di vista energetico in Russia

Il problema della crescita dei costi delle utenze oggi è più rilevante che mai per i russi, il che è particolarmente evidente durante la stagione del riscaldamento. Le riserve per la riduzione dei costi risiedono nell'ammodernamento dei sistemi di fornitura di calore e nella riduzione delle perdite di calore attraverso l'involucro dell'edificio.

Il primo passo nella modernizzazione degli edifici residenziali e degli impianti industriali è lo smantellamento delle finestre in legno, attraverso le quali viene emesso fino al 20% del calore, e la loro sostituzione con moderne strutture metallo-plastiche a risparmio di calore.

Un elemento importante del programma di ammodernamento è anche l'isolamento termico di tetti e facciate, nonché la sostituzione di strutture traslucide. Realizzazione di edifici residenziali ad alta efficienza energetica con moderni impianti a risparmio energetico: attrezzature, isolamento degli edifici, finestre a risparmio energetico. Come prevedono gli esperti, questo approccio farà risparmiare il 20-30% dei fondi della popolazione.

Importanza dei problemi economici

Una caratteristica sorprendente mondo moderno può essere considerato un aggravamento dei problemi economici. Per loro natura, questi problemi vanno largamente al di là degli interessi delle classi e dei sistemi sociali più diversi. Problemi economici il mondo moderno sono della natura più diversificata. Includono una vasta gamma di difficoltà, dalla guerra nucleare ai disastri ambientali, dalla divisione dei paesi in ricchi e poveri fino all'esaurimento. risorse naturali... Dalla soluzione di questi problemi dipende non solo il futuro, ma anche l'esistenza stessa della civiltà umana.

È difficile immaginare uno sviluppo completo della società senza un'economia. Insieme a questo, tutti i problemi inerenti all'economia si riflettono anche nel destino della società. Economia e società sono legate fin dall'antichità.

essere influenzato vita pubblica, l'economia può influenzare in modo significativo tutti gli aspetti dell'esistenza della società. Questa circostanza dà luogo a una serie di disposizioni specifiche sul rapporto tra economia e società, problemi economici e vita pubblica.

A titolo di esempio, si possono rilevare le seguenti disposizioni:

L'esistenza della società è impossibile senza la produzione costante di beni economici; l'attuale divisione del lavoro determina lo sviluppo dell'infrastruttura sociale; la vita politica della società è influenzata dalla sua vita economica; le condizioni materiali per lo sviluppo della vita spirituale della società sono generate nel processo di produzione;
È impossibile non notare che cambiamenti apparentemente insignificanti in un'area comportano istantaneamente cambiamenti in un'altra, il che, a sua volta, significa l'impossibilità della loro esistenza l'uno senza l'altro.

Osservazione 1

Lo scopo principale dell'economia è sostenere i mezzi di sussistenza delle persone, creare i benefici necessari per questo e qualsiasi problema attività economica trova immediatamente il suo riflesso direttamente nella vita di una persona.

Economia e costruzione

Definizione 1

Oggi l'edilizia è una sfera di attività economica e imprenditoriale in via di sviluppo dinamico.

Pertanto, l'edilizia è rimasta ferma per molto tempo, dalla fine degli anni '80 alla fine degli anni 2000. Ma ora la situazione è cambiata e la costruzione è diventata su larga scala, e in tutte le regioni del nostro paese, e non solo nelle regioni centrali.

Le società di costruzioni e le loro attività hanno iniziato a guadagnare particolare popolarità dal 2007, quando l'economia del paese era al suo meglio. La popolazione aveva fondi aggiuntivi, buoni guadagni e si dedicava anche allo sviluppo sistema bancario, che potrebbe emettere prestiti sotto buona percentuale... Tutto ciò ha portato a una massiccia domanda di alloggi, strutture commerciali, terreni sussidiari, ecc.

Ma, a partire dal 2012, quando è entrata in vigore la crisi economica, è seguita una situazione politica instabile, il settore delle costruzioni ha iniziato a perdere slancio. La situazione economica in questa zona iniziò a peggiorare per vari motivi:

Il deterioramento del benessere dei cittadini ha portato a debiti sui progetti di costruzione;
I sussidi economici da parte dello stato cominciarono a essere soppressi;
I problemi con i comitati fondiari sono diventati sempre più difficili da risolvere;
Aumento del costo dei materiali da costruzione;
Uscita dal mercato dei principali fornitori (a causa della situazione politica con l'Ucraina), ecc.

Queste tendenze hanno portato a varie forme di problemi economici nel settore delle costruzioni.

Problemi economici in edilizia

Oggi, nel periodo crisi economica nel paese e nel mondo, il settore delle costruzioni sta vivendo una serie di problemi economici, i principali dei quali sono:

Costruire relazioni di mercato tra imprese concorrenti. È difficile costruire relazioni di mercato nell'edilizia, tutto a causa del fatto che il campo di attività è molto specifico e la popolazione del paese non è molto competente nella selezione e nell'uso di materiali o progetti di progetti di costruzione, quindi, sano la concorrenza non funziona;
Scarsa capacità di pagamento della popolazione, soprattutto nelle regioni remote di Mosca. La costruzione comporta un grande investimento da parte degli azionisti, cosa impossibile per una popolazione così povera del nostro paese. Pertanto, le persone sono costrette a prendere prestiti o pagare per la costruzione in parti, in azioni in diverse fasi di costruzione. In considerazione di ciò, le imprese di costruzione rallentano la costruzione, i risparmi sui materiali risultanti sono troppo bassi, così come i grandi tempi di fermo nella ricezione Soldi... Tutto questo porta a prezzi delle case più alti e problemi economici;
Debole sostegno del governo per il settore delle costruzioni. Va notato che non tutte le regioni rappresentate dal governo sostengono e aiutano le imprese di costruzione in ogni modo possibile nell'ambito del vari problemi... Quindi, i problemi principali sorgono con l'acquisto di terreni, l'apparato burocratico, l'ottenimento di un permesso di costruzione, ecc. Tutte queste procedure rallentano le fasi di costruzione, il tempo passa e il prezzo delle case cresce con ogni mese di fermo. Il governo dello stato e delle regioni devono sviluppare programmi e agire all'interno del loro quadro per sostenere imprese edili che porterà a un lavoro efficiente e, in generale, aiuterà i cittadini a trasferirsi in nuove abitazioni più velocemente ea costi inferiori;
Grandi debiti non pagati degli azionisti. Gli azionisti, l'acquisto di alloggi, prendere prestiti o se stessi in tempo impostato devono pagare la loro parte della costruzione. Ma capita spesso che la prima rata sia passata, e il successivo azionista non paghi, per vari motivi. Per assicurarsi, le società di costruzioni offrono a tali azionisti di stipulare immediatamente un mutuo, in cui la banca si impegna a pagare l'importo residuo, ma non tutti sono d'accordo. Di conseguenza, si scopre che l'appartamento è prenotato per un determinato azionista, ma non ci sono soldi per la sua costruzione, il che rallenta la costruzione e sorgono vari problemi economici.

Quindi, ci sono problemi economici nel settore delle costruzioni, esasperano la posizione non solo delle aziende stesse sul mercato, ma anche degli azionisti, cioè dei cittadini comuni, poiché il principale onere economico ricade infine sulle loro spalle. Oggi, lo stato è in grado di aiutare la costruzione e dovrebbe sviluppare programmi di supporto sempre più nuovi e migliorati.

I problemi principali nel settore edile sono la mancanza di fondi, la cattiva organizzazione del lavoro, basso livello gestione in costruzione e l'arretratezza tecnologica del complesso edilizio russo.

Molti problemi del complesso edilizio sono in via di risoluzione a livello regionale. Le specificità del settore dello sviluppo economico del paese non consentono allo stato di uscire dai mercati delle costruzioni. Lo sviluppo del settore è possibile migliorando le prestazioni delle imprese edili. Per le organizzazioni di costruzione, le aree di attività prioritarie dovrebbero essere il miglioramento della gestione, l'ampliamento dell'orizzonte di pianificazione e la presa in considerazione più accurata delle esigenze del mercato.

Il primo problema del settore delle costruzioni è la mancanza di moderni impianti di produzione, nonché volumi di produzione insufficienti.

Nonostante le dinamiche positive di sviluppo socio-economico anni recenti nel nostro paese, confrontando gli indicatori del 2008 e del 2013 per la produzione della maggior parte dei materiali da costruzione, si registra una significativa diminuzione dei volumi di produzione. In particolare, per i materiali non metallici per cinque anni, tale diminuzione ha superato il 4%, per i materiali per pareti - 15%, per cemento armato prefabbricato - del 16%, abbiamo ridotto i volumi di produzione, per i materiali per coperture - 31%. Si registra una crescita solo nella produzione di vetro architettonico (+ 11,9%) e cemento (+ 14,9%).

Il secondo problema è la bassa qualità dei prodotti, l'uso di tecnologie obsolete. E spesso tali tecnologie non solo sono obsolete, ma anche inefficaci.

La quota di imprese che implementano innovazioni tecnologiche è solo dell'8%. Per confronto, in altre industrie manifatturiere questo indicatore è più di 2 volte superiore a quello del settore delle costruzioni.

Il terzo problema è l'irrazionale distribuzione territoriale degli impianti produttivi e, di conseguenza, gli elevati costi di trasporto, che ricadono sul costo sia dei materiali da costruzione che dei lavori di costruzione. E di conseguenza, influiscono negativamente sul costo degli oggetti.

Nel determinare le principali direzioni per lo sviluppo del settore edile, dobbiamo tenere conto non solo dei compiti nel campo dell'edilizia abitativa, ma anche dei progetti nel campo dell'edilizia industriale, civile, dei piani per la creazione e la ricostruzione di strade, aeroporti, porti marittimi, strutture sportive e culturali; megaprogetti infrastrutturali in località promettenti crescita economica, in Siberia, in Estremo Oriente, nella zona artica, regione di Kaliningrad, nel Caucaso settentrionale; così come i programmi di investimento regionali, ciascuno dei quali è direttamente correlato alla costruzione. Per implementare questi compiti, sono necessari anche nuovi approcci alle tecnologie di costruzione. Le tecnologie ei materiali devono essere di alta qualità, economici ed efficienti dal punto di vista energetico.

I problemi del complesso di investimento e costruzione sono estremamente importanti a causa delle mutate linee guida dovute al passaggio a economia di mercato, crescenti esigenze del mercato per proposte tecniche ed economiche in costruzione, la necessità di soddisfare una vasta gamma di progetti di costruzione risorse di investimento, le accresciute possibilità della pratica architettonica e costruttiva, i bisogni sociali della popolazione.

Migliorare e aumentare l'efficienza della gestione dei processi di investimento nel complesso edilizio comporta la produzione e il rilascio di prodotti da costruzione competitivi, l'eliminazione di imprese edili non redditizie, un aumento della qualità dei servizi di costruzione, nonché la fornitura della popolazione con la costruzione strutture (alloggio, strutture sociali, ecc.).

V condizioni moderne la creazione di impianti di produzione e altri impianti industriali viene eseguita su base unica, sebbene i volumi di costruzione richiesti in quest'area superino significativamente l'effettiva messa in servizio. Allo stesso tempo, tale costruzione, su piccola scala, non differisce in termini di alta efficienza, c'è un'irragionevole sopravvalutazione del costo del lavoro, un livello di qualità insoddisfacente, violazione delle scadenze stabilite, mancanza di professionalità degli artisti e altri problemi . Ne consegue che le imprese che realizzano grandi progetti e operano con capitali estremamente elevati non sono in grado di gestire completamente tutti i processi. E maggiore è il volume degli investimenti di capitale, meno stabili diventano i parametri di controllo del progetto in corso di attuazione, più sorgono problemi che devono essere risolti con la mancanza di strumenti di gestione.

Una caratteristica distintiva del moderno periodo di sviluppo del mondo e della macroeconomia russa è l'instabilità di un cambiamento dinamico ambiente economico... Crisi in Occidente mercati finanziari intensificato lo sviluppo della situazione di crisi in Economia russa... Nel 2008-2009. nell'economia del Paese vi è stata una fase aperta della crisi, caratterizzata da un elevato grado di rischio, incertezza sulla durata della crisi e sulle sue conseguenze.

In queste condizioni, molte organizzazioni di costruzioni, a seguito di una diminuzione della domanda effettiva della popolazione, dei clienti e degli investitori, si sono trovate in una situazione di crisi. Ciò predetermina la necessità di soluzioni software scientificamente fondate e successive azioni mirate per ripristinare il potenziale perduto e rafforzare le basi per un ulteriore sviluppo sostenibile nel contesto del mercato globale.

In un globale crisi finanziaria gli obiettivi strategici e tattici dell'organizzazione stanno cambiando. La strategia di sviluppo di un'organizzazione di costruzioni dovrebbe essere focalizzata sull'attenuazione delle fluttuazioni cicliche, livellando la traiettoria di sviluppo, comprese le fasi di recessione, attività commerciale, stabilizzazione e ripresa.

Più forte è la posizione strategica e finanziaria di un'organizzazione, più è probabile che la sua strategia sia ben congegnata e ben implementata. L'efficacia della strategia scelta è determinata dall'aumento sostenibilità finanziaria, solvibilità, liquidità e attività d'impresa dell'impresa.

In conclusione, possiamo aggiungere che le cause della crisi economica mondiale non sono state eliminate. In alcuni paesi si sono attenuati, in altri si sono aggravati.

penso che economia mondiale dipende, prima di tutto, dalla volontà politica dei vertici dei paesi guida, e dalle misure e azioni determinate da questa volontà.

Come per gli altri paesi, la loro posizione dipende, prima di tutto, da una reale comprensione della situazione economica nei loro paesi e da una risposta adeguata alle prossime sfide economiche e sociali del tempo.

prezzi economici del settore edile

Uno di grossi problemi che molte imprese edili devono affrontare oggi è mancanza di personale altamente qualificato , in particolare i cosiddetti specialisti universali, nonché gli specialisti dei lavoratori edili. Di conseguenza, le imprese edili devono ricorrere all'utilizzo della forza lavoro dei cosiddetti lavoratori ospiti, il che non sempre si riflette bene sulla qualità dei lavori edili, oltre che sui loro tempi. Tuttavia, molti sviluppatori continuano a utilizzare il lavoro dei visitatori, poiché questo è molto vantaggioso per la società di sviluppo in termini economici.

Costruzione moderna molto negativamente influenzata e l'attuale difficile situazione economica ... A causa della crisi economica, molte imprese edili sono costrette a tagliare la maggior parte del personale , che naturalmente comporta alcune difficoltà nel lavoro di un'impresa edile.