Mutuo sotto il 10 all'anno. Calcolatore del mutuo. Applicazioni mobili

Conformemente alle informazioni statistiche pubblicate sul sito ufficiale della Banca centrale della Federazione Russa, alla fine del 2017, il tasso di ipotecario medio ponderato è stato di circa il 10%. Ma cosa significa questo in termini reali? Su cosa pagamento mensile Posso contare con tali condizioni? Per calcolare i parametri prestito ipotecario Vengono utilizzati calcolatori di credito, con cui è possibile scoprire il pagamento mensile esatto senza contatto personale della banca.

Per non confondere in modo difficile, è possibile utilizzare il nostro calcolatore ipotecario.

Calcolatori ipotecari online

A seconda dello scopo del calcolo e delle condizioni specificate, sono stati sviluppati diversi tipi di calcolatori di credito. A costo del settore immobiliare o della quantità di prestito

Utilizzato per determinare il pagamento mensile, in base al costo del settore immobiliare, la dimensione della prima rata, il periodo di prestito, i valori dei tassi di interesse.

L'opzione più comune è tra calcolatrici universaliE tra le banche pubblicate sui siti Web ufficiali.

Per reddito

Usato per determinare importo massimo Credito per specificato. Modificando i parametri del termine e il contributo iniziale, è possibile scegliere un pagamento mensile confortevole.

Sul pagamento mensile

Consente di valutare quale importo del prestito è possibile contare su una quantità fissa di pagamento mensile, tasso di interesse e termine. Più piccolo è il periodo di prestito, il più piccolo può essere ottenuto l'importo.

Calcolatrici bancari.

Se hai approssimativamente deciso nell'elenco delle banche in cui ti piacerebbe prendere un mutuo, il calcolo dei parametri di credito è consigliabile essere direttamente nei calcolatori bancari. Di solito vengono automaticamente apposti tasso d'interesse A seconda del programma scelto e tenga immediatamente conto del livello consentito di oneri di credito sul reddito.

Calcolatrice Sberbank.

Calcolatrice Raiffeisenbank.

Applicazioni mobili

Oggi, non solo i calcolatori online sono disponibili per l'uso (tali servizi sono pochissimi online), ma anche applicazioni speciali gratuite progettate per smartphone e dispositivi mobili.

Il principio di utilizzo è simile ai calcolatori online:

1. Compila i termini del prestito (importo, termine, tasso, ecc.)
2. Premere "Calcola"

Calcolatore ipotecario per Windows 10

Tipi e metodi di interesse Accredito

Oltre al tasso di interesse e ad altri parametri di prestito sull'ammontare del contributo mensile, il metodo di interesse accumulatore o il tipo di pagamento mensile è interessato: rendita annua o differenziata.

Rendita vitalizia Implica la stessa quantità di pagamenti al mese durante l'intero termine del prestito. Allo stesso tempo, nei primi anni, il debito principale non è praticamente ridotto, e la maggior parte degli interessi è rimborsata nella prima metà del termine del prestito.

Piatti differenziati Ogni mese include lo stesso valore paritario del debito principale e degli interessi maturati sul suo equilibrio. Pertanto, con una diminuzione del corpo del prestito, gli interessi diminuiscono e, di conseguenza, il pagamento mensile diminuisce.

I pagamenti differenziati sono più redditizi della rendita annua e consentono di ridurre la somma del pagamento eccessivo totale. Ma la loro dimensione all'inizio dei pagamenti è molto più grande che con la rendita annua.

Esempi di calcolo

Utilizzando un calcolatore ipotecario, è possibile calcolare i parametri del prestito con diverse condizioni in un paio di minuti e determinare la possibilità di creare un mutuo.

Mutuo sotto 8, 10, 12% annuo

Calcola nel prestito ipotecario del calcolatore del prestito inferiore al 10% annuo e confronta il pagamento mensile ottenuto con un mutuo simile sotto il 8 e 12 percento.

Sulla base del calcolo, il pagamento mensile del mutuo al di sopra del 10% annuo avrà 31,804,53 rubli. La differenza in soli il 2% in una parte inferiore riduce la quantità di pagamento mensile di quasi 5 mila rubli e la quantità di pagamento in eccesso di 1,4 milioni di rubli.

Aiuterà nel calcolo degli indicatori principali prestito ipotecario

Alla fine di luglio 2010, in Sberbank, al momento del prestito ipotecario nell'ambito del programma "Mortgage +" per l'acquisto di immobili in costruzione, o già costruito con la partecipazione dei fondi della Banca, è stato possibile partecipare all'azione "Nella top ten!" o "10-10-10".

Originariamente è stato progettato che l'azione sarà completata nell'ottobre 2010, ma a causa della sua popolarità, è stata ampliata entro la fine del 2011.

Idea principale offerta di prestito È visibile dal suo nome. Un prestito è rilasciato per un periodo che non supera i 120 mesi (10 anni).

Mutuatario fondi propri Pagamento per almeno il 10% del costo dei locali residenziali acquisiti, la Banca gli emette un prestito nell'importo non superiore al 90% del costo.

Il tasso di interesse sul prestito è fisso e la sua dimensione è del 10% annuo in rubli. Allo stesso tempo, la qualità positiva essenziale del programma è che prima che la registrazione del prestito ipotecario abbia lo stesso costo - 10%.

Fornire il rimborso del prestito Prima di registrare il diritto alla proprietà del settore immobiliare è la chiave del diritto di proprietà in costruzione, e dopo la sua costruzione e la registrazione - il mutuo di questi locali residenziali. È possibile acquistare solo un programma nel programma, in cui la Sberbank of Russia ha preso la partecipazione finanziaria. L'elenco di tali proprietà può essere trovato direttamente nel barattolo.

Inoltre, la proprietà trasferita a Sberbank, la proprietà deve essere assicurata e per l'intero periodo del contratto di prestito.

Inoltre, questo programma prevede la possibilità di rimborso anticipato del prestito. Nel caso in cui i pagamenti trattato di credito Differenziato, quindi uscire dalla parte debito del prestito Forse in qualsiasi momento conveniente. Quando si utilizza il metodo della rendita per il calcolo dei pagamenti mensili, il rimborso del debito in anticipo è possibile solo dopo 3 mesi dopo la fornitura di fondi, e nell'importo superiore a 15.000 rubli.

Per effettuare calcoli sul mutuo del mutuo Sberbank nel quadro dell'azione 10-10-10 è necessario riempire i campi calcolatore di creditoUlteriore.

Calcolatore ipotecario Sberbank 10-10-10

Benvenuto! Per la maggior parte delle persone, il paese dei mutui è l'unica opportunità di acquisire il proprio alloggio. Più popolari con i mutuatari utilizza il mutuo con un contributo iniziale del 10 percento , che può essere ottenuto in un numero di banche. Prima di iniziare il Design dei mutui, è necessario confrontare le condizioni offerte da vari mutuatari e scegliere il più conveniente e redditizio. Analizziamo questo ipoteca non standard oggi e impara come e dove è possibile fare un mutuo con il 10% del contributo iniziale.

Il contratto di prestito bancario contiene molte disposizioni, ma quanto segue sono cruciali per i consumatori:

• primo contributo;
• interesse mensile e regola del loro calcolo;
• importo massimo di prestito;
• periodo di prestito;
• comodità di servizio;
• pagamenti aggiuntivi;
• condizioni sulla chiave.

La prima rata è la quantità di fondi che gli acquirenti dell'alloggiamento contribuiscono in modo indipendente dai propri risparmi e che copre una certa parte del costo dell'alloggiamento acquistato. La parte rimanente del prezzo per appartamento è dotata di una banca, emettendo un contratto per un mutuo.

La dimensione del primo contributo è un fattore decisivo quando si sceglie condizioni di prestito.

Da un lato, il minore è la grandezza del primo contributo, più persone possono qualificarsi per l'acquisto di alloggi, poiché puoi diventare il proprietario metri quadratisenza avere risparmi iniziali. A questo proposito, la soluzione ideale è la prima rata zero.

Disegniamo conclusioni

Facciamo certe conclusioni:

• Tutti gli esempi di prestito elencati con il primo pagamento del 10% non significano che i mutuatari non possano contribuire grande quantità Come contributo iniziale. Il 10% è pagamento minimopermesso dalla banca.
• Con un aumento della quota di fondi a pagamento indipendente, il mutuatario assume il credito un importo inferiore e costantemente sovrappi per il rimborso degli interessi bancari.
• Ipoteca con la prima rata del 10% è piuttosto reale e vale la pena considerarlo se non hai l'opportunità di fare pienamente una tassa iniziale dal mutuo.

Puoi richiedere un mutuo per tutti i programmi sopra riportati utilizzando il nostro servizio "". Andrà immediatamente a diverse banche e consentirà immediatamente alle preferenze aggiuntive dalle banche.

Stiamo aspettando le tue domande qui sotto. Avremo apprezzato per iscriversi al sito e husky nei social network.

Oggi la pubblicità programmi di mutui Pedit Attraenti figure: 13%, 11,5%, 11% e infine, il 10% in rubli - a tale record modesto tasso viene offerto prestiti in Sberbank. Ma è davvero possibile ottenere un prestito con una tariffa bassa? E il declino delle scommesse in Sberbank influenza i programmi di banche commerciali? Proviamo a guardare nel futuro dei mutui più vicino.

Programmi di Sberbank.

I programmi di mutuo del 10% all'anno esistono davvero, oggi Sberbank ha due prodotti di questi prodotti. Il primo programma è "ipoteca +". Per questo, al di sotto del 10% annuo, è possibile ottenere un prestito per 10 anni in rubli, rendendo almeno il 10% del valore del settore immobiliare come contributo iniziale. I pagamenti sono forniti differenziati (variando con una diminuzione del debito principale) e della rendita annua (identica). Nell'ambito di questo prodotto, il programma "Young Family" funziona, che offre un differimento sul pagamento del debito principale alla nascita di un bambino fino a raggiungere l'età di tre anni, anche Sberbank è pronta a prendere in considerazione Solo il reddito di una giovane famiglia, ma anche i loro genitori.

Il secondo programma è "standard ipotecario". Secondo questo programma, i prestiti sono emessi al minimo del 10,5% e solo pagamenti della rendita.

Entrambi i programmi suggeriscono restrizioni e la percentuale minima può essere ottenuta solo con la coincidenza di una serie di condizioni. Il prodotto "Mortgage +" è rivolto all'acquisto di alloggi, costruito con la partecipazione dei fondi di credito di Sberbank. Inoltre, un prestito inferiore al 10% sarà rilasciato solo in un periodo di credito non superiore a 10 anni, altrimenti il \u200b\u200btasso aumenterà al 10,95-13,5%. Una percentuale inferiore può ricevere un cliente aziendale di Sberbank. L'interesse ad un tasso basso sarà addebitato dopo la registrazione della partenza dell'appartamento a favore della Banca, e fino a questo punto il tasso sarà superiore (fino al 15% annuo). È possibile rilasciare un deposito solo dopo la registrazione dei diritti di proprietà, che in relazione al nuovo edificio della casa può richiedere più di un mese.

Il credito nell'ambito del programma standard del mutuo al di sotto del 10,5% può essere assunto su qualsiasi nuovo edificio, ma la scommessa favorevole è disponibile solo per i clienti aziendali. E questo non è abbastanza, è necessario avere denaro per il contributo iniziale del 50% del costo dell'appartamento e fare un prestito per un massimo di 10 anni. Solo con la coincidenza di questi parametri può essere calcolato in un tasso percentuale del 10,5% annuo.

C'è anche un deposito cauzionale di immobili, che è possibile dopo aver digitato la proprietà, e fino a questo punto l'interesse del prestito sarà superiore: 11,65%. Per una persona "dalla strada", la dimensione del tasso minimo sotto il programma "Standard Mortgage" sarà almeno del 11,65% dopo la registrazione della garanzia e del 12,9% - prima. Per ottenere un prestito alla migliore tariffa, dovrai fare il 50% del costo dell'alloggio e prendere un prestito per più di 10 anni. In altri casi, il tasso può crescere al 14,75%. Questo prodotto richiede assicurazione obbligatoria La vita e la salute del mutuatario e la valutazione del valore del settore immobiliare per la progettazione del mutuo. Di conseguenza, i costi del mutuatario stanno aumentando.

Pertanto, la vera percentuale in Sberbank per la maggior parte dei mutuatari è una media del 12-13,5%. In altre banche, è possibile ottenere un prestito all'incirca allo stesso interesse: 12-14%.

Interesse sotto - Condizioni più dura

"La tendenza a ridurre il tasso di interesse medio è osservato dall'inizio del 2010. A gennaio, è stato del 17,71% in rubli e del 13,61% in dollari, e ad agosto - già il 16,27% e il 13,20%, rispettivamente", riferisce a Tatyana Budoragin, Direttore della società di marketing "credmart". Ciascuna delle banche che offre un mutuo segue attentamente le modifiche del mercato. Le banche non sono osservate non tanto per le azioni di Sberbank, quanto per la situazione economica e il calo dei tassi sono annotati in parallelo in tutte le banche. Vero, banche con supporto statale, che si applica anche alla RF SAT, più opportunità: " Banca commerciale È difficile competere con Sberbank. È possibile di volta in volta per mantenere la redditività a un livello minimo per l'attuazione dei programmi governativi, anche nel campo del mutuo ", afferma Vladislav Esenkov, vice capo dell'ufficio per lavorare con il mutuo Business Bank of the Bank" Unifin "( CJSC).

Ciononostante, le tariffe sono diminuite in tutte le banche. "Erano minimi in aprile (9-10%), e ora in qualche modo è salito al 10,5-11,5%", afferma Dmitry Ovsyannikov ("Mutuo, ru"). - Ma è più corretto parlare del minimo, ma circa i tassi medi, sono al livello del 12-13%. " Albert Ippolitov, direttore generale di Rusipotek, offre una gamma più ampia: 11,5% -14%.

In ogni caso, minore è la percentuale del prestito, le condizioni di prestito più severe. Il mutuo inferiore all'11% può essere ottenuto, molto probabilmente, solo in un periodo di prestito non superiore a 3-10 anni e con un contributo iniziale significativo (almeno il 50% del costo dell'appartamento). "Le condizioni rigorose sono progettate per compensare il rischio di una banca di attirare mutuatari non credibili che hanno scavato su un'offerta redditizia", \u200b\u200bspiega Marina Mishuris, presidente del consiglio di amministrazione della Banca FlexInvest.

Interesse di interesse, ma dobbiamo tenere conto della reale possibilità di ottenere un mutuo ipotecario. Solo un anno fa, potremmo prendere il prestito solo i cittadini con un alto salario "bianco", una grande esperienza, per un piccolo periodo e con un contributo iniziale significativo. E adesso? "I requisiti per le dimensioni del contributo iniziale diventano più fedeli: in un numero di banche, è possibile prendere un prestito, avendo solo il 10% del valore immobiliare (sebbene il tasso di interesse sarà massimo)", afferma Irina Kahikin ( Relat-Real Estate).

Tra le altre elezioni sono un calo nell'età minima del mutuatario, l'abolizione di un'esperienza lavorativa minima obbligatoria. Per altri sei mesi fa, le banche sono state adottate come conferma del reddito solo un certificato nel modulo 2-NDFL, e oggi possono considerare e i certificati in forma libera, tuttavia, le tariffe in questo caso sono alti del 1-1,5%.

I riferimenti nella propria forma invece di 2-NDFL hanno iniziato a considerare anche Sberbank. Inoltre, ha rifiutato ulteriori commissioni. "Era un gradino del segno, e molte altre banche furono immediatamente seguite dal suo esempio", testimonia Dmitry Ovsyannikov ("ipotek.ru").

Un'altra tendenza è una riduzione o cancellazione della moratoria rimborso anticipato prestiti. La massima quantità possibile di prestiti e tempi di credito - in media fino a 30 anni, - Mikhail Makov riferisce, responsabile del dipartimento di alloggio secondario Kutuzovsky Prospekt (Mosca).

Sotto la tariffa è più costosa del meter. E viceversa

Gli esperti non si aspettano un'ulteriore riduzione significativa dei tassi. "All'inizio del prossimo anno, non dovresti aspettarti una caduta acuta che potrebbe essere osservata nel periodo post-crisi. Forse i tassi saranno ancora ridotti, ma dello 0,5-1,5%, e non del 3-5%, "Stefan Bayene è certo, il capo della gestione del marketing strategico e la qualità della banca succhiano il Generaral East (BSGV). La maggior parte degli esperti ritengono che in futuro, il tasso dei mutui raggiungerà un livello pre-crisi, diminuito annualmente dello 0,5-1%, ma su un interesse decrescente, ad esempio, a livello europeo, cioè nessuno parla al 4-5% all'anno.

Pertanto, consigliano ai loro clienti a non rallentare e prendere un prestito quando il problema dell'alloggiamento è brontolizzato, senza pensare al fatto che il tasso di rifinanziamento è in calo, il che significa che il tasso dei mutui diminuisce. Innanzitutto, il tasso di rifinanziamento rimane in atto. E, in secondo luogo, "c'è un modello chiaro: quando scommesse basse - Elevato costo del settore immobiliare, e viceversa ", afferma Irina Kahikina (Relat-Real Estate). "Potenziale mutuatari ipotecari In previsione dei tassi più economici, l'aumento del prezzo degli appartamenti può attendere il prezzo degli appartamenti ", Stefan Buye concorda (BSGV). "Allora ora è il momento di risolvere il tuo problema dell'alloggiamento Con l'aiuto di un prestito: i tassi di interesse sul mutuo hanno quasi raggiunto il loro livello pre-crisi, e i prezzi delle abitazioni sono ancora ridotti ", crede Tatyana Neva, il capo del prestito ipotecario alla Banca Alpha.

Non esiste un potenziale overgickle sulla mano che oggi non ci sono alloggi crescita rapida prezzi. Nelle condizioni di domanda interessante, la selezione della versione desiderata diventa un compito difficile. Quindi puoi pensare al mutuo, se senza un alloggio di prestito non compra. E questo è ciò che alcune banche offrono oggi.

Succhiare una femmina est (BSGV)
Stefan Bouaye, responsabile del marketing strategico e della banca di qualità:
Nella nostra banca dall'inizio del 2010, oltre al tasso ridotto dimensione minima Il contributo iniziale, è diventato più fedeli requisiti del reddito dei clienti ed è ancora possibile confermare il reddito non solo nella forma di forma 2-NDFL, ma anche un documento in forma arbitraria sulla forma del datore di lavoro. Applicazioni di credito Considerato entro 5-7 giorni, e qualsiasi mutuo ipotecario può essere rimborsato presto senza ulteriori commissioni alla scadenza dei primi 6 mesi.

Insieme ai programmi standard "Appartamento" e " tenuta di campagna"Destinato ad acquisire alloggi urbani o country mercato secondario, offriamo il programma "per migliorare condizioni abitative", Il che coinvolge l'acquisizione di immobili (appartamenti, cottage, terreno immobile) garantito da un altro immobile, già disponibile per il cliente o ai suoi parenti stretti. Tale prestito può essere ottenuto al di meno del 14,5% -16% in rubli, 10,25% -11,5% in dollari USA e 9% -12% in euro. Il contributo iniziale minimo è del 20%.

Nel 2010 è apparso il programma Terreno"In cui il terreno nel mutuo può essere acquistato nel mercato secondario con un impegno della proprietà acquisita. Prestito dei mutui "Terra" è fornito al di sopra del 14,75% -15,75% in rubli, 12% -13% in dollari USA, 14,5% in euro.

Inoltre, vi è un programma "Pledge of Real Estate", che consente la sicurezza di immobili a disposizione della proprietà per acquistare altri immobili, effettuare costose riparazioni o investire fondi di credito In costruzione. Le tariffe per questo programma ammontano al 17,25% -17,5% in rubli, 12,5% -12,75% in dollari USA, 14,5% in euro.

Alfa Bank.
Tatyana Nevsky, capo dei prestiti ipotecari al Business Block Retail:
Dall'inizio del 2010, i tassi ipotecari in Alfa-Bank hanno già rifiutato tre volte e ha effettivamente raggiunto il livello pre-crisi. Oggi, le tariffe in rubli vanno dal 13%, e in dollari USA - dal 10%.

Il contributo iniziale minimo sul programma di rublo "credito per l'acquisto di un appartamento nel mercato immobiliare secondario" è stato ridotto, è stato aumentato il periodo di validità della decisione positiva della Banca. Per i nostri clienti aziendali confermando il loro reddito sotto forma di forma di 2-NDFL, c'è stata un'opportunità per aumentare l'importo del prestito fino a 45.000.000 di rubli.

Oggi, il programma più rilevante per i consumatori è un prestito per l'acquisto di un appartamento nel mercato immobiliare secondario, per acquistare una casa / cottage di campagna, rifinanziamento precedentemente rilasciato in un'altra banca, prestito ipotecario. Il programma più popolare è "Credito per l'acquisto di un appartamento nel mercato immobiliare secondario". Sono le sue condizioni più interessanti: i tassi di interesse del 10% in dollari e dal 13% in rubli (per i clienti aziendali ancora inferiori); Il contributo iniziale del 20% in rubli e dal 35% in dollari. Considerata sia il reddito ufficiale che il reddito confermato dal riferimento sotto forma di banca sono considerati redditi aggiuntivi, non sono richiesti i garanti necessari.

La quantità di tasso di interesse è la prima cosa che i clienti prestano attenzione quando si sceglie un prodotto di prestito. Questo è il fattore più significativo che determina totale prestito e pagamento in eccesso nel tempo. Il tasso di interesse più basso, il più redditizio. Il credito inferiore al 10% annuo è uno dei prodotti bancari più interessanti con precisione a causa di un piccolo pagamento eccessivo. Tali frasi sono nella maggior parte delle banche, tuttavia, il tasso minimo è più spesso indicato, e l'interesse finale viene calcolato per ciascun cliente separatamente, tenendo conto delle sue caratteristiche finanziarie.

Crediti per una bassa percentuale

Le seguenti categorie di cittadini possono richiedere prestiti a un tasso ridotto:

• clienti della banca salariale;
• pensionati;
• depositanti bancari;
• le persone che hanno riscattato prestiti in questa banca senza scarsità.

Il tasso di interesse finale nella maggior parte dei casi è calcolato tenendo conto individualmente in considerazione la solvibilità del cliente, la disponibilità di garanzie, importo, termine e altre condizioni. Per la fiducia e le condizioni di prestito leali, i clienti possono contare con il bene storia del credito, senza debiti e violazioni.

Dove ottenere un prestito sotto il 10% annuo?

La tabella seguente fornisce un elenco di banche in cui è possibile prendere un prestito sotto il 10% annuo per un massimo di 20 milioni di rubli fino a 3 anni senza certezza, ma con conferma del reddito:

Per approvare il prestito, è necessario fornire certificati di confermare il livello di reddito sufficiente e diversi documenti aggiuntivi (su richiesta del creditore). Senza riferimenti, prendere un prestito per una percentuale bassa solo in diverse banche.

Come calcolare un prestito sotto il 10 all'anno?

Calcolare un prestito inferiore al 10% annuo può utilizzare il calcolatore di credito integrato sulla pagina di uno specifico prodotto bancario. Nel campo di calcolo del credito, è necessario effettuare il valore della quantità e del limite di tempo, quindi fare clic sul pulsante "Mostra calcolo del mese". Una tabella si apre con un'indicazione della dimensione dei pagamenti mensili, il saldo del prestito e la somma del pagamento eccessivo del pagamento complessivo. Puoi scoprire quanto pagherai al mese e selezioni facilmente l'opzione più conveniente, cambiando il periodo o l'ammontare del prestito.

La procedura per il rilascio di un prestito

Trova offerte bancarie e organizza credito del consumatore Sotto il 10% all'anno può essere sul nostro sito web:

1. Nel grafico della colonna di ricerca, inserire il valore dell'importo e del termine del prestito. Per specificare condizioni specifiche, fare clic sul pulsante "Altri parametri". Nella modalità di ricerca estesa è possibile notare le condizioni aggiuntive per il rilascio di un prestito: età, disponibilità di pegno, esperienza, ecc.
2. Tra il sistema di suggerimenti selezionati, selezionare il più conveniente per te e clicca sul suo nome. Si aprirà una scheda prodotto, dove verranno indicate condizioni e requisiti dettagliati per ottenere un prestito. Per inviare un'applicazione online sul credito, fare clic sul pulsante appropriato.
3. L'applicazione si aprirà nella nuova finestra. Compilare attentamente tutti i campi richiesti e specificare le informazioni di contatto correnti.
4. Aspettatevi una chiamata allo specialista del credito. Ti informerà una decisione preliminare e incarica ulteriori azioni.

In caso di soluzione positiva, sarai invitato in ufficio per il design della transazione.