Fornitura di servizi di agenzia per la gestione dell'appartamento. Mi è stato offerto di dare immobili nella gestione della fiducia. Cosa differisce dal noleggio? Qual è la gestione dei trust

Se il datore di lavoro è conforme ai termini del contratto di assunzione, allora rimozione dell'appartamento nella gestione Trust di Akruz City LLC, il datore di lavoro riceve diversi vantaggi:

Possibilità di pagare pagamento senza contanti Affitto, impegno, pagamenti operativi (se sono), la Commissione dell'Agenzia. Molto pertinente per entità legali, così come i datori di lavoro che non vogliono trascorrere ogni mese per trascorrere il loro tempo per incontrare il proprietario dell'appartamento e trasferirgli i soldi.

Ottenere documenti che confermano il fatto di pagamento, sia con senza contanti che forme di cassa PagamentoQuesto è molto comodo per quelle persone che affittano un appartamento pagano il datore di lavoro.

Restituzione del pegno in tre giorni quando si eseguono i termini del contratto di impiego.Alcuni inquilini hanno affrontato il fatto che alla fine della scadenza per l'assunzione dell'appartamento non poteva ottenere il loro deposito. Il proprietario ha motivato un rifiuto all'assenza dell'importo richiesto e ha promesso di restituire il denaro non appena ha superato il suo appartamento.

Ispezioni dell'appartamento in un tempo predeterminato con la frequenza specificata nel contratto di lavoro. Ogni proprietario esamina periodicamente il suo appartamento, solo uno fa ogni sei mesi, e un'altra volta, o anche due al mese, alla ricerca di diverse scuse per visitare l'appartamento. Rimozione di un appartamento nella gestione Trust, il datore di lavoro è protetto da visite non autorizzate al proprietario.

Affitto stabile durante il termine del contratto.Questa condizione è molto importante. il vantaggio della gestione riservata dell'ufficio.

Anche le persone pulite a volte accadono qualcosa, ad esempio, capisco il caffè al divano. Quando si eliminano danni, tutti i lavori sono considerati sul listino prezzi pubblicati sul sito Web di Acrusrian City, viene effettuato l'atto del lavoro completato a cui i controlli sono attaccati ai materiali utilizzati. Quando si lavora con organizzazioni di terze parti, vengono rilasciate copie dei documenti che confermano il fatto del lavoro.

Qualsiasi apparecchiatura o oggetto di mobili ha la propria vita di servizio e si verifica quando (o nel senso del soggetto) si rompe per ragioni che non dipendono dal datore di lavoro. L'eliminazione di questo danno è per iscritto per iscritto con il proprietario dell'appartamento, e, se necessario, con il datore di lavoro, ed è eseguito dalle forze "Acrus-City".

Chiama il Master Service Master Service "Acrusrian City", che arriverà in anticipo concordato con il tempo del inquilino. Allo stesso tempo, il datore di lavoro non ha bisogno di fare shopping e cercare i materiali o i pezzi di ricambio necessari.

Tuttavia, per i datori di lavoro che hanno registrato casualmente proprietà in affitto che ritardano i pagamenti in affitto o violando altri termini del contratto del rapporto di lavoro, ci sono un certo numero di "inconvenienti":

Controllo permanente sulla tempestività dei pagamenti e limitando l'accesso all'appartamento quando il pagamento è in ritardo. Quando un ritardo di pagamento, un telegramma viene inviato con una richiesta da pagare per il debito. Ci sono diverse situazioni e non sempre dipendono da noi, a volte dipendono dai datori di lavoro che ritardano la retribuzione salari. Cerchiamo di risolvere tali situazioni e se il datore di lavoro non ha violato i termini di pagamento durante la durata del contratto, allora è autorizzato a pagare il pagamento con due parti.

Eliminazione dei danni causati da proprietà a scapito del datore di lavoro. Il fatto che per un vantaggio, per gli altri possa essere un meno. I datori di lavoro che si riferiscono casualmente si riferiscono all'appartamento e alla proprietà che si trovano nella gestione della fiducia della città di Acrusz, eliminano il danno a loro spesa. Potresti pensare: "E" Akchampy ", e" sneaks "eliminano a loro spesa ... Qual è la differenza?" La differenza è che l'accumulo e senza indicazione del Hodger eliminerà il danno, e con la gestione della fiducia non avrà bisogno di trascorrere del tempo nello shopping e in attesa del Maestro.

Eliminazione del danno, che è l'usura naturale, a causa del proprietario.Vedo la tua perplessità sul viso: "Qual è l'inconveniente?" Tutto è semplice: per armonizzare le condizioni per l'eliminazione del danno, è necessario firmare un accordo aggiuntivo con il proprietario dell'appartamento e ci vuole tempo, mentre è in ritardo. Inoltre, i tempi dell'accordo dipendono pienamente dalle possibilità del proprietario e da Internet. Tuttavia, in caso di situazioni di emergenza che minacciano il danno alla proprietà del proprietario, del datore di lavoro o di terzi, "Città Acrombiana" svolge lavoro senza precedentemente coordinamento.

Il ritorno del pegno - può anche essere come un vantaggio e meno. Per coloro che non soddisfano i termini del contratto, questo non è il massimo miglior condizione: Quando si ritornano appartamenti da pegno, tutti i debiti nell'ambito del contratto, compresi i debiti di noleggio, vengono detratti.

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Svetlana Kos.

Commenti - Metodologia

Gestione fiduciario, fondi di investimento reciproco

Caratteristiche della gestione fiduciario immobiliare

Recentemente, sempre più proprietari preferiscono consegnare il loro immobile nella gestione della fiducia. Di conseguenza, ricevono profitti dall'utilizzo della loro proprietà, tuttavia, meno spese per il suo contenuto e la remunerazione del Trustee. Va notato che la gestione della fiducia immobiliare Ha le sue caratteristiche su cui parleremo nel materiale sottostante.

Caratteristiche della gestione Trust della proprietà stabilita dal capitolo 53 del codice civile della Federazione Russa.

Ai sensi dell'articolo 1012 del codice civile della Federazione Russa nell'ambito del trattato di Gestione della proprietà Trust, una parte (il fondatore dell'Ufficio) trasmette l'altra parte (Gestore Trust) per un certo periodo di proprietà nella gestione della fiducia. Il Gestore Trust si impegna a gestire la proprietà ottenuta nell'ambito del trattato nell'interesse del fondatore dell'Ufficio o della persona specificata (Beneficiario).

Sulla base dell'articolo 1014 del codice civile della Federazione Russa, il fondatore della gestione Trust nel caso generale è il proprietario della proprietà. Il responsabile confidenziale ai sensi dell'articolo 1015 del codice civile della Federazione Russa può essere imprenditore individuale o organizzazione commerciale, ad eccezione di un'impresa unitaria. La proprietà non viene trasmessa all'ufficio dell'organo governativo governi locali (Paragrafo 2 dell'articolo 1015 del codice civile della Federazione Russa). Il fiduciario non può essere un beneficiario in base a un accordo di gestione fiduciario.

Conformemente al paragrafo 1 dell'articolo 1013 del codice civile della Federazione Russa, imprese e altri complessi immobiliari, singoli oggetti relativi a immobili immobili, titoli, diritti certificati dal non documentario titoli, diritti eccezionali e altre proprietà. Proprietà situata in. faccende domestiche o la gestione operativa, nella gestione della fiducia non può essere trasferita (paragrafo 3 dell'articolo 1013 del codice civile della Federazione Russa).

L'articolo 1017 del codice civile della Federazione Russa prevede che la proprietà della gestione della proprietà deve essere conclusa solo per iscritto. La mancata osservanza di questo requisito comporta l'invalidità del contratto (risoluzione del FAS del distretto Ural del 23 gennaio 2008, N F09-10967 / 07-C4 nella causa N A50-7673 / 2007-G27).

Allo stesso tempo, il contratto della gestione della fiducia del settore immobiliare dovrebbe essere concluso nella forma prevista per il contratto di vendita immobiliare. Il trasferimento immobiliare per la gestione della fiducia è soggetto a registrazione dello stato Allo stesso modo della transizione della proprietà di questa proprietà (comma 2, dell'articolo 1017 del codice civile della Federazione Russa).

In pratica, la domanda è abbastanza spesso la domanda: a quale punto il contratto della gestione della fiducia del settore immobiliare è considerato conclusi?

Secondo il paragrafo 2 dell'articolo 433 del codice civile della Federazione Russa, se in conformità con la legge concludere un contratto, è inoltre necessario il trasferimento della proprietà, il contratto è considerato concluso dal momento del trasferimento della proprietà pertinente ( Articolo 224 del codice civile della Federazione Russa).

La clausola 1 dell'articolo 224 del codice civile della Federazione russa prevede che il trasferimento è riconosciuto dalla consegna di cose all'acquirente e pari alla consegna del corriere per inviare l'acquirente o la consegna all'organizzazione per inviare l'acquirente di cose alienate senza obblighi di consegna. La cosa è considerata da presentare all'acquirente dal momento del suo attuale ammissione al possesso dell'acquirente o dalla persona specificata.

In virtù del paragrafo 1 dell'articolo 556 del codice civile della Federazione Russa, il trasferimento immobiliare da parte del Venditore e la sua accettazione da parte dell'acquirente sono effettuati sulle parti presentate al rapporto di trasmissione o al altro documento di trasmissione. Salvo diversamente previsto dalla legge o dal contratto, l'obbligo del venditore di trasferire la proprietà all'acquirente è considerato soddisfatto dopo la fornitura di questa proprietà all'acquirente e alla firma da parte delle parti del documento applicativo pertinente.

Come notato sopra, secondo il paragrafo 2 dell'articolo 1017 del codice civile della Federazione Russa, il trasferimento di immobili nella gestione Trust è soggetto alla registrazione dello Stato allo stesso modo della transizione della proprietà di questa proprietà.

L'articolo 550 del codice civile della Federazione Russa stabilisce la forma di un accordo di vendita immobiliare: il contratto di vendita immobiliare sta per iscritto elaborando un documento firmato dalle parti. La mancata osservanza della forma di un contratto di vendita immobiliare comporta la sua invalidità.

Il contratto per iscritto può essere concluso elaborando un singolo documento firmato dalle parti, nonché da scambio di documenti tramite un postale, telegrafo, teletype, telefono, elettronico o altro connessione che consente di stabilire in modo affidabile che il documento proviene da Il contratto (paragrafo 2 dell'articolo 434 del codice civile).

In conformità con la clausola 1 dell'articolo 551 del codice civile della Federazione Russa, la transizione dei diritti di proprietà nell'ambito del trattato delle vendite immobiliari all'Acquirente è soggetta alla registrazione dello Stato.

L'esecuzione del contratto di vendita immobiliare alla registrazione dello Stato del trasferimento di proprietà non è una ragione per modificare le relazioni delle parti con terzi (paragrafo 2 dell'articolo 551 del codice civile della Federazione Russa).

Come indicato al paragrafo 1 dell'articolo 12 Legge federale Datato 21 luglio 1997 n. 122-FZ "sulla registrazione dello Stato dei diritti per i beni immobili e le transazioni con esso" (di seguito denominato la legge federale n. 122-FZ) i diritti di immobili e transazioni con sé sono soggetti a stato Registrazione nel Registro degli Stati Uniti dei diritti.

Sulla base dell'analisi del paragrafo 6 dell'articolo 12 della legge federale n. 122-FZ singolo state Register. Diritti per i beni immobili e le transazioni con con esso contiene record di restrizioni (ingombri) di proprietà e altri diritti in proprietà immobili (servitù, mutuo, gestione fiduciario, locazione, accordo di concessione, arresto di proprietà, dichiarazione sul diritto di reclamo rispetto al oggetto di proprietà immovibile, ecc.).

Secondo la posizione degli arbitri stabiliti nelle risoluzioni del FAS del distretto Ural del 11.04.2007 nella causa n. F09-2494 / 07-C6, il FAS del distretto Volga datato 24 gennaio 2008 nel caso n. A49-2407 / 06-84 / 24 del trustee La gestione del settore immobiliare è considerata conclusa dal momento della sua firma da parte delle parti, ma dopo il trasferimento di proprietà al Trustee, a condizione che tale trasferimento sia certificato dalla registrazione dello Stato .

Inoltre, nella risoluzione del FAS del distretto di Ural del data del 23 gennaio 2008 n. F09-10967 / 07-C4, la Corte ha deciso che i poteri del Trustee a disposizione della proprietà si presentano solo dalla registrazione dello Stato del reale Trasferimento immobiliare alla gestione trust.

FAS del distretto occidentale Siberian nella decisione del 10 luglio 2007 nella causa n. F04-4363 / 2007 (35794-A03-13) (35794-A03-13) ha fatto riferimento a una nuova considerazione, mentre specificando che a norma dell'articolo 1012 del codice civile del codice civile La Federazione Russa della Gestione della proprietà della fiducia si riferisce alla categoria dei contratti reali ed è considerato concluso dal momento del trasferimento della proprietà.

Nella risoluzione del distretto orientale dell'Ostrerest, il 26 giugno 2007, il 19 giugno 2007, nel caso n. F03-A73 / 07-1 / 1656, la Corte ha indicato che la registrazione dello Stato non è stata sottoposta al contratto della gestione della fiducia , ma il trasferimento di proprietà nella gestione della fiducia. Allo stesso tempo, la normativa vigente non contiene un divieto di esecuzione del contratto per la registrazione dello stato della transizione della proprietà.

Pertanto, oggi, gli arbitri non hanno parere uniforme per quanto riguarda il momento in cui il contratto della gestione della fiducia della proprietà immobiliare è considerata conclusi. In tale situazione, è possibile raccomandare un Gestore Trust, dopo tutto, per adempiere all'autorità per ordinare per immobili dopo la registrazione di stato del trasferimento di proprietà.

Si noti che per terzi - inquilini o organizzazioni che forniscono utilitàIl contratto della gestione della fiducia del settore immobiliare entrerà in vigore solo dalla data di registrazione dello Stato del trasferimento immobiliare alla gestione della fiducia. Le parti devono necessariamente tenere conto di questa disposizione, poiché prima di registrare il trasferimento di proprietà, tutti i diritti e gli obblighi a terzi con il proprietario stesso, e non un trustee.

In virtù del paragrafo 3 dell'articolo 1017 del codice civile della Federazione Russa, il non conformità con la forma di una gestione fiduciario di proprietà o il requisito per la registrazione della trasmissione immobiliare alla gestione fiduciario comporta l'invalidità del contratto (risoluzione di Il distretto dell'Estremo Oriente FS 09/06/2011 N. F03-4112 / 2011 Nella causa n. A51-11667 / 2010, FAS del distretto del Nord Caucaso del 29 giugno 2011 nella causa n. A15-1751 / 2010).

Il contratto è concluso per un periodo non superiore a cinque anni, sebbene per determinati tipi di proprietà, possono essere stabilite altre limitazioni a cui è possibile concludere un accordo di gestione fiduciario. Se nessuna delle parti del trattato alla fine del suo termine dichiarerà la cessazione del contratto, è considerata estesa per lo stesso periodo e alle stesse condizioni previste dal contratto.

Pertanto, nella risoluzione del distretto FAS EARD EASTERNO datato 08.06.2009 N. F03-2207 / 2009 Nella causa n. A73-9612 / 2008, la Corte è stata legittimamente rifiutata di gestire il contratto nell'estensione del contratto sotto lo stesso Condizioni e per lo stesso tempo del fondatore dell'Ufficio è stata inviata la lettera di direttiva sulla fiducia per terminare l'accordo di gestione Trust e l'obbligo di restituire la proprietà.

Secondo il paragrafo 1 dell'articolo 1012 del codice civile della Federazione Russa, il trasferimento di proprietà alla gestione della fiducia non comporta la transizione della proprietà del Trust Manager. Cioè, la proprietà trasferita a Trust Management continua ad essere la proprietà del fondatore dell'Ufficio.

Allo stesso tempo, il Gestore Trust, svolgendo la gestione della proprietà, ha il diritto di apportare azioni giuridiche ed effettive nell'interesse del beneficiario in relazione a questa proprietà in conformità con il contratto. La legge o il contratto possono prevedere restrizioni sulle singole azioni sulla gestione della fiducia della proprietà (paragrafo 2 dell'articolo 1012 del codice civile della Federazione Russa).

Va tenuto presente che le transazioni con il Gestore Trust trasferite alla Gestione TRUST effettuano un manager di fiducia per conto proprio, indicando che funge da tale manager (paragrafo 3 dell'articolo 1012 del codice civile della Federazione Russa) .

Pertanto, il trasferimento di immobili nella gestione della fiducia non riguarda gli inquilini: accordi di affitto di immobili conclusi con il proprietario di tali beni, preservano la loro forza. Allo stesso tempo, il proprietario e il responsabile Trust sono interessati a portare gli inquilini informazioni sulla conclusione di un accordo di gestione fiduciario. Ciò è necessario per i loro obblighi nell'ambito del contratto di locazione, gli inquilini hanno eseguito il trustee. Inoltre, dopo la conclusione del contratto, gli inquilini dovrebbero essere riferiti al Gestore e all'attuazione dei suoi diritti nell'ambito del contratto di locazione. Ciò richiederà necessariamente la conclusione di ulteriori accordi agli accordi di leasing sul cambiamento delle persone nell'obbligo.

Allo stesso tempo, è necessario tenere conto del fatto che sulla base dell'articolo 651 del codice civile della Federazione russa, i contratti di noleggio di un edificio o struttura conclusi per un periodo di oltre un anno sono soggetti alla registrazione dello Stato . Di conseguenza, tutti gli accordi aggiuntivi a tali accordi di locazione dovrebbero essere registrati.

Gli accordi di locazione che saranno conclusi dal trustee durante il periodo dell'accordo di gestione della fiducia, si applicano le norme usuali dell'accordo di locazione. L'unica caratteristica è il fatto che sono conclusi dal proprietario della proprietà stessa, ma i suoi manager fidati.

Richiamare, secondo il paragrafo 3 dell'articolo 1012 del codice civile della Federazione Russa, la transazione con il Gestore Trust del Trustee è impegnata nel Trustee, indicando che funge da tale manager. Questa condizione è considerata osservata se vi è una parte di loro per agire che non richiedono confidenza-manager in questa capacità e in documenti scritti, dopo il nome o il nome del responsabile Trust, una nota "D." ha stato fatto.

In assenza di un'indicazione dell'azione del Gestore Trust in questa capacità, la gestione affidabile è obbligata a terzi personalmente e risponde a loro solo per proprietà appartenenti ad esso (risoluzione del FAS del Distretto Volga del 19.09.2005 in Caso n. A55-6159 / 04-36).

In pratica, le parti possono avere una domanda: quali documenti dovrebbero essere inseriti su tale marchio (solo quando si firmano contratti, accordi aggiuntivi, ecc. O in tutti i casi quando l'organizzazione funge da fiduciario)? Quindi, ad esempio, abbastanza spesso il marchio "D.U." Non è fatto non solo in alcuni documenti indirizzati al trustee, ma anche negli ordini di pagamento per pagarlo eventuali pagamenti. Alcune organizzazioni segnano il marchio "D.U." Accanto al nome del manager anche negli ordini di pagamento per il pagamento della tassa di noleggio. Non è corretto, spiega perché.

Nel paragrafo 2.10. Banca centrale Federazione Russa Dal 03.10.2002 n. 2-P "su insediamenti non in contanti nella Federazione Russa" (di seguito denominata disposizione n. 2-P), sono stabiliti i dettagli, obbligatoria per i documenti di regolamento. In particolare, il nome del destinatario dei fondi, il suo numero di conto e un numero di identificazione Taxpayer (Inn). Allo stesso tempo, i lettori dovrebbero essere pagati al fatto che il marchio "D.U." Non fa parte del nome dell'organizzazione. Pertanto, in conformità con il regolamento n. 2-P, non è necessario indicare ordine di pagamento Mark "d.u.".

Nella colonna di "nomina del pagamento" dell'ordine di pagamento, è necessario effettuare un collegamento al documento, in base al quale viene effettuato il pagamento.

Quindi, l'uso del marchio "D.U." non dovrebbe entrare in conflitto atti regolamentariStabilire la procedura per il rilascio di documenti in un particolare campo.

Secondo il paragrafo 1 dell'articolo 1018 del codice civile della Federazione Russa, la proprietà trasferita alla gestione della fiducia è isolata da un'altra proprietà del fondatore dell'Ufficio, nonché sulla proprietà del Trustee. Questa proprietà si riflette nel Gestore Trust su un bilancio separato, e su di esso è condotto un account indipendente. Per i calcoli sulle attività relative alla gestione della fiducia, si apre un conto bancario separato.

Se i ricavi derivanti dalla gestione della fiducia della proprietà immobiliare non inseriscono un account separato, il trustee è considerato attivo nei propri interessi e non al fondatore. Ciò conferisce alla fondazione del proprietario di terminare il contratto della gestione fiduciario (risoluzione del FAS del distretto Ural del 9 gennaio 2007 nel caso n. F09-11495 / 06-C6).

Il Gestore Trust rappresenta il fondatore della Gestione (e il beneficiario) una relazione sulle sue attività in tempo e nell'ordine, che sono stabilite dal trattato di gestione della proprietà Trust (articolo 1020 del codice civile della Federazione Russa).

Il Gestore Trust ha il diritto alla remunerazione, stipulato dal contratto La gestione della proprietà di fiducia, nonché rimborsare i costi necessari prodotti da lui nella gestione della fiducia della proprietà, a causa dei ricavi dall'uso di questa proprietà (articolo 1023 del codice civile della Federazione Russa).

Allo stesso tempo, il Gestore Trust dovrebbe documentare il fatto di effettuare costi dovuti alla gestione della fiducia del settore immobiliare. Altrimenti, può essere negato il rimborso delle spese necessarie. Quindi, nella risoluzione del FAS del distretto Volga-Vyatka, del 20 gennaio 2011, nel caso n. A28-6975 / 2010, la Corte ha preso una decisione sul rifiuto di soddisfare la richiesta di recuperare il debito nell'ambito del contratto della gestione della fiducia Dal momento che non vi erano prove affidabili e sufficienti del fatto di trasportare i dirigenti della fiducia. Spese dovute alla gestione attendibile della proprietà specifica.

Belyaeva n.a.

Come passare immobile commerciale Nella gestione della fiducia? Dove ordinare i servizi per la gestione della fiducia dell'appartamento? Cosa fare con la gestione della scarsa qualità del settore immobiliare?

Saluti ai lettori che hanno guardato il sito Khitirboor. Con te - Maria Darovskaya, e oggi parleremo del trasferimento di immobili nella gestione della fiducia.

Questo articolo aiuterà i proprietari di immobili commerciali (e non solo), che non sono pronti a trascorrere il loro tempo per tutti i tipi di problemi, ma vuole ricevere il loro reddito dal noleggio. Come è possibile?

Non correre a affermare che non succede. Ti diremo come sbarazzarti dei problemi con il settore immobiliare e fare regolarmente un profitto.

1. Qual è la gestione immobiliare confidenziale?

Gestione fiduciario - Questo è il trasferimento di un bene per la leadership temporanea a un'altra persona per il profitto.

Oggi parleremo della gestione della fiducia del settore immobiliare (commerciale o residenziale).

Gestione fiduciario del settore immobiliare (DUN) - una gamma di servizi che il proprietario riceve da societa 'di gestione. Regola le relazioni tra il proprietario e la società di gestione Codice civile Rf. Il suo 53 ° capitolo è dedicato a questo tipo di gestione.

Abbiamo bisogno di questo tipo di servizi da parte di coloro che non possono (o non vogliono) prendere il carico dei problemi di gestione sulle loro spalle - cerca inquilini, servizio dell'oggetto, analisi del mercato e altri compiti. Un'altra opzione è quando l'alloggiamento consente al guardiano della persona incapace, il proprietario.

Molte persone e talvolta agenzie impegnate nel settore immobiliare, confondono e il servizio della gestione della fiducia del settore immobiliare (appartamento). Qual è la differenza?

Prima di tutto, nel primo caso, questo è solo un accordo su cui l'oggetto, di regola, è una produzione o un'impresa, o qualche edificio viene trasmesso alla gestione del Gestore Trust. Inoltre, questo contratto con condizioni difficili, non redditizio per il proprietario dell'appartamento! Ecco perché il contratto di Management Trust non è soggetto al trasferimento di immobili residenziali in gestione.

Nel secondo caso, questa è una serie di servizi forniti dal proprietario, affittando il suo appartamento e vogliono spostare sulle spalle della società di gestione tutte le preoccupazioni sulla ricerca del datore di lavoro e della relazione con essa durante il periodo di noleggio dell'appartamento, Così come il lavoro, sul contenuto dell'appartamento in buone condizioni.

Ciò che è importante - la gamma di servizi sopra descritti in diverse agenzie può essere fornita nel quadro di vari contratti e in altro modo essere chiamato. Recentemente, ci sono state molte agenzie che dichiarano sui loro siti che forniscono servizi per la gestione riservata dell'appartamento. E vale la pena scavare verso l'alto - nient'altro che una piccola nota sulla gestione della fiducia, scritta come sotto la macchina, non c'è da questo sito!

Per scegli Agenzia che fornisce davvero servizi di gestione fiduciario. È necessario esaminare attentamente il contratto, l'elenco dei servizi forniti dall'Agenzia, dagli obblighi e dalle garanzie della conservazione del vostro appartamento e della proprietà!

La gestione della fiducia è il modo per ottenere il massimo reddito dall'affittare un appartamento.

In effetti, la gestione della fiducia del settore immobiliare residenziale viene effettuato con un solo scopo - l'acquisizione del proprietario reddito massimo Dal noleggio di un appartamento in affitto con bordo temporanee minime.
In pratica, è abbastanza difficile risolvere il compito. Ecco perché il servizio della gestione della fiducia degli appartamenti sta diventando sempre più popolare. Immagina che il lavoro sul contenuto e sul mantenimento di qualsiasi proprietà residenziale mensile richieda attenzione alla condizione tecnica dell'appartamento e della proprietà. Inoltre, è necessario affrontare una varietà di domande: su protezione e assicurazione, costruire relazioni con datori di lavoro, rappresentanti di servizi di pubblica utilità e società di gestione.

Accetto che una persona moderna che vive a Mosca e sperimenta sempre un deficit di tempo libero, ma tuttavia che vuole fare un profitto di mettere il suo appartamento in affitto, è abbastanza difficile risolvere in modo produttivo il suddetto set di compiti. È particolarmente difficile decidere se una persona è in una lunga capacità della città del suo soggiorno.

È per tali proprietari di alloggi, che vorrebbero ritrarre il noleggio dei loro immobili residenziali, ma per qualche ragione non possono scegliere gli inquilini, seguire l'esecuzione dei contratti di consegna abitativi nel prosciutto, sulla nostra agenzia e fornisce un servizio di gestione della fiducia (questi include appartamenti, cottage e spazio ufficio)

Avendo fornito un tale servizio, invieremo i tuoi interessi. Per tutta la durata del contratto della Commissione, saremo controllati dal rispetto delle voci del contratto di noleggio, nonché il controllo flussi di cassa e lo stato della proprietà trasferita alla gestione della proprietà.