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Restauro di fondamenta fai-da-te sotto una casa di legno. Autoriparazione delle fondamenta di una vecchia casa in legno. Motivi di violazione dell'integrità della base

In caso di prestazioni insoddisfacenti, riparazione della fondazione casa di legno costa meno che demolire un edificio per costruire una nuova casa. È più saggio per il proprietario ordinare un esame tecnico della vecchia fondazione al fine di ottenere le informazioni più accurate sullo stato delle strutture strutturali dell'oggetto. Ogni esperto viene avvertito della responsabilità (una falsa conclusione è irta di una vera scadenza ai sensi dell'articolo 307 del codice penale della Federazione Russa), le informazioni elimineranno tutte le ragioni nel complesso.

Il ripristino fai-da-te delle strutture elettriche sotterranee di un cottage è, in linea di principio, impossibile senza stabilire ragioni reali distruzione o riduzione della capacità portante. La fondazione, il suolo e le strutture del terreno sono indissolubilmente legate tra loro, pertanto la ricostruzione è possibile solo dopo uno studio completo di tutti i fattori considerati di seguito.

Quando è davvero necessaria la riparazione?

Il basamento della vecchia fondazione è solitamente decorato con la facciata, la struttura interrata non è visibile di default. Pertanto, i difetti vengono rilevati più spesso da inceppamenti / distorsioni di porte, finestre, crepe sulle pareti interne e altri segni secondari. Inoltre, le deformazioni che si verificano devono essere osservate per un po' di tempo dopo il rilevamento. Per fare ciò, mettono dei fari sulle fessure e osservano come si comportano nel tempo.

La maggior parte dei motivi che richiedono la riparazione della vecchia fondazione può essere identificata visivamente rimuovendo il rivestimento dalle facciate e dal seminterrato. Loro sono:

costruzione di una lastra o nastro interrato nelle immediate vicinanze;
un aumento dei carichi prefabbricati (aumento del numero di piani, rivestimenti pesanti, coperture);
diminuzione della resistenza del calcestruzzo;
indebolimento dei terreni o della fondazione stessa nel tempo.

Ad esempio, un serbatoio sotterraneo potrebbe perdere nelle vicinanze della tua casa. Durante il versamento di MZLF, il calcestruzzo non corrispondeva alla qualità. Nel primo caso, lo strato portante è saturo di acqua e aumenta il gonfiore del gelo. Nella seconda versione, la superficie inizia a sgretolarsi dopo diversi cicli stagionali di gelo e disgelo. Lo scavo di terreno da una fossa in un'area adiacente porta spesso a un rotolamento verso le lavorazioni sotterranee.

Per l'ispezione, viene strappata una fossa, esponendo il nastro del MZLF o le fondamenta interrate in un'area. Sotto la suola, viene praticato uno scavo (sotto la struttura di 0,5 m), viene praticato un foro passante nel muro. Le fosse sono necessarie nelle seguenti aree:

le parti più caricate dell'edificio;
deformazioni e crepe nelle pareti;
fuori dall'abitato per confrontare i risultati.

Successivamente, viene determinata la resistenza dei materiali strutturali (di solito con metodi non distruttivi), i terreni vengono esaminati per determinare la resistenza di progetto dello strato portante.

Importante! Un singolo sviluppatore deve tenere conto del fatto che non esistono soluzioni standard per rafforzare, riparare e ricostruire le fondamenta (fondazione + terreno sottostante). L'esperienza accumulata dai costruttori consente di risolvere il problema, tenendo conto delle specifiche condizioni operative, dello stato delle strutture portanti e della geologia del sito.

Specifiche per la ricostruzione

Il restauro fai-da-te delle strutture sotterranee dovrebbe iniziare con la stesura di un piano di lavoro per il PPR. Lascia che sia poco professionale, ma ti permetterà di evitare errori gravi, di svolgere il lavoro in modo complesso. Ci sono due fasi condizionali di riparazione:

preparazione - garantire la stabilità della parte fuori terra dell'abitazione per garantire la sicurezza dei lavoratori all'interno del cottage;
lavori di costruzione e installazione - smontaggio parziale della struttura operativa, riparazione o sostituzione completa della fondazione.

Nella prima fase, le pareti e i soffitti vengono fissati temporaneamente, le fondamenta vengono scaricate e, se necessario, vengono installati i supporti sotto di essi. Quindi il rinforzo è attaccato alla vecchia fondazione, sotto di esso vengono creati dei minacci, rinforzati diversi modi.

Rinforzo strutturale del terreno

Le principali tecnologie per il rinforzo strutturale della vecchia fondazione sono:

cuscino di sabbia - dopo aver realizzato una fossa nella zona di subsidenza, vengono rimossi i terreni deboli (limo, sabbia limosa, torba), sostituendoli con materiali incomprimibili (ASG, pietrisco, sabbia), compattazione con una piastra vibrante strato per strato;
cortina antifiltrazione - realizzazione di trincee nel percorso delle acque sotterranee, riempiendole con terreni argillosi, utilizzati in combinazione con il drenaggio anulare dell'edificio;
rinforzo del suolo - seppellire proiettili a spirale non recuperabili nel terreno, fungendo da cintura corazzata, stabilizzando la subsidenza, collegando diversi strati;
sovrattassa laterale - rilevante per fondazioni non interrate su rilevati, attorno alle quali si creano polveri laterali, che non consentono la dispersione del terreno;
palancole - sui lati del nastro di fondazione, vengono montati gli scudi o viene eretta la muratura per evitare che il terreno fuoriesca da sotto la suola del MZLF.

Palancole, cuscini e rinforzi nell'area operativa sono più richiesti dagli sviluppatori privati.

Metodi fisico-chimici di rafforzamento

La base può essere riparata ripristinando la capacità portante del terreno sotto la fondazione, se il nastro/lastra non presenta danni alla sua integrità. I principali metodi fisici e chimici per questo sono:

silicatizzazione - iniezione a pressione (0,3 - 0,6 MPa) attraverso tubi di vetro liquido di piccolo diametro;
tecnologia elettrochimica - utilizzata per terriccio sabbioso, terriccio, attraverso il quale viene fatta passare una corrente continua con la fornitura simultanea di reagenti;
metodo termico: viene utilizzato in terreni loess con elevate caratteristiche di subsidenza, il carburante viene iniettato nei pozzi, viene bruciato sottoterra (400 - 800 gradi), i terreni vengono sinterizzati, le pareti della fossa galleggiano, la forza raggiunge i 2 MPa;
bitumizzazione - solo per grandi fessure nelle rocce ad alte velocità di filtrazione;
formazione di argilla: una sospensione di argilla viene utilizzata per insabbiare sabbie fini / polverose;
resinizzazione - iniezioni di resine con indurenti per ridurre la permeabilità del terreno (di solito per il fissaggio delle sabbie);
cementazione - riempire i vuoti sotto la fondazione livellata con lattime di cemento (a volte viene aggiunta sabbia di quarzo sotto una pressione di 10 MPa.

La cementazione è più spesso utilizzata dai singoli sviluppatori a causa della disponibilità di materiali necessari per il lavoro.

Importante! Se il terreno non ha una capacità portante sufficiente, la riparazione della fondazione sarà vana, senza rafforzare il terreno. Pertanto, è importante scoprire il motivo della distruzione della vecchia fondazione prima di iniziare la riparazione.

Dopo aver rafforzato il terreno sotto la fondazione, è necessario valutare realisticamente la resistenza e la configurazione della struttura in cemento armato. Il recupero fai-da-te è possibile in diversi modi:

trasferimento di parte dei carichi prefabbricati oa pieno carico dall'abitazione ai pali avvitati in prossimità della fondazione operata;
cementare il guscio attorno alla struttura parzialmente crollata;
sostituzione completa della fondazione dopo aver sollevato una casa di legno con martinetti;
spostare una casetta di legno su una nuova fondazione, costruita secondo le dimensioni del progetto.

Nel 70% dei casi si utilizzano pali a vite, che possono essere caricati manualmente o meccanizzati con un convenzionale trapano elettrico acquistando un moltiplicatore.

Ricostruzione su pali

Il ripristino della vecchia fondazione con prodotti a vite CBC e SVL può essere completo o parziale. Nel primo caso si applica la tecnica:

immersione di pali - con un passo calcolato (entro 1,5 m) su sezioni diritte, negli angoli, giunzioni a forma di T delle pareti, anche dall'interno dell'edificio dopo l'apertura parziale del sottofondo;
rinforzo della scatola: i materiali delle pareti sono fissati nella posizione di progetto con tavole attaccate a ciascuna corona della casa di tronchi, le barre del telaio del telaio;
sollevamento - movimento verticale coerente della casa con martinetti sopra il segno di progettazione;
fissaggio - piedistalli temporanei fatti di blocchi di cemento, travi o blocchi di legno sono posti sotto la suola dell'abitazione;
griglia: un telaio metallico è costituito da un canale o una trave a I lungo le teste dei pali;
dopo di che si cala la casa su una nuova fondazione, si decora il riempimento, si realizza la zona cieca, si montano le maree di riflusso sopra il falso plinto.

Il rinforzo locale è costituito da "tori" - travi sulle teste di diversi pile di viti avvitato negli angoli del cottage ad angolo. La tecnologia è più o meno la stessa della precedente, non l'intera casa è rialzata, ma un angolo di essa.

Rafforzare le fondamenta con pile.

Riparazione con conchiglie

Se il calcestruzzo è leggermente consumato o muratura la ricostruzione della fondazione può essere eseguita con protezione contro gli agenti atmosferici. Per fare ciò, vengono eseguite iniezioni locali di malta cementizia, le superfici vengono intonacate lungo la rete di rinforzo, fissate con tasselli nel nastro. Meno comunemente usato è il tarketing, che è un analogo dell'intonaco. Solo la soluzione viene fornita sotto pressione (0,5 MPa), le strisce vengono applicate dall'alto verso il basso (larghezza 1 - 1,5 m, spessore dello strato 2 - 4 cm).

Esistono diverse tecnologie per migliorare le conchiglie:

muratura su entrambi i lati del nastro, appoggiata su fondazione esistente(parte del calcestruzzo viene tagliata), o il proprio nastro di cemento, si inserisce l'armatura nei fori passanti, annegati nella muratura per collegare tra loro le due strutture;
getto di calcestruzzo nel cassero previa armatura e collegamento dei ferri d'armatura liberati dalla fondazione esistente con un nuovo telaio.

In alcuni casi è sufficiente allargare la suola. Per fare ciò, sotto sezioni separate della vecchia fondazione, il terreno viene rimosso, la lastra viene cementata, viene eseguita l'impermeabilizzazione, l'operazione viene ripetuta nell'area vicina, spostandosi lungo il perimetro.

Ulteriori informazioni sono disponibili nella nostra selezione di video, che fornisce informazioni sulla riparazione e la ricostruzione delle fondamenta delle case in legno:

La deformazione di edifici e strutture durante il funzionamento è un evento abbastanza comune. Pertanto, i lavori per il restauro, il rafforzamento o il ripristino della fondazione sono costantemente richiesti. Tra i fattori che influenzano il modo in cui verrà effettuato il ripristino della fondazione, si segnala caratteristiche del progetto case, le condizioni del suolo e le attrezzature dell'organizzazione che esegue il lavoro. Oggi ci sono molte tecnologie che confermano in dettaglio come ripristinare le fondamenta. Dipende dallo stato dell'edificio al momento attuale, dal grado di rischio associato alla possibile distruzione della base, delle pareti della casa.

Ci sono momenti in cui la base del vecchio edificio inizia a stabilirsi, e la ragione di ciò sono i cambiamenti che si verificano nel terreno. In tali casi, la fondazione deve essere riparata.

Nella prima fase, viene effettuato un calcolo basato su informazioni geotecniche. La moderna tecnologia informatica consente di simulare il più opzioni ottimali ricostruzione.

In ogni caso, la tecnologia scelta dovrebbe garantire il funzionamento a lungo termine dell'edificio, tenendo conto dei carichi tecnici e dell'ambiente.

L'aspetto ecologico è associato all'uso di metodi chimici di rinforzo del suolo.

Le ragioni principali per riparare le fondamenta

Le ragioni principali della distruzione delle fondazioni (forze: a - gravità, b - resistenza del suolo, c - sollevamento del gelo): 1. Cedimento del suolo; 2. Espulsione della fondazione; 3. Ansante gelido; 4. Ribaltamento delle fondamenta.

Una causa correttamente identificata della distruzione della base di un edificio influenza direttamente la scelta della tecnologia di restauro. Numerosi laboratori hanno svolto una serie di studi che hanno rivelato le ragioni principali della distruzione delle fondamenta:

carico aumentato;
errori nella progettazione degli edifici;
deformazione della muratura a causa della perdita delle sue proprietà impermeabilizzanti;
danni alla base o l'uso di materiale di bassa qualità per il rivestimento;
distruzione dell'area cieca o posizione errata dell'impermeabilizzazione (sotto l'area cieca di 10-15 cm);
mancanza di un secondo strato impermeabilizzante sul plinto;
sviluppo costante dei movimenti strutturali;
perdita di stabilità della fondazione a causa della deformazione del suolo;
costruzione di nuovi accanto a vecchi edifici e costruzione di strutture in profondità (garage, attraversamenti);
congelamento e successivo scongelamento del terreno;
incidenti sulle reti di ingegneria vicine;
variazione del livello delle acque sotterranee.

La mancanza di impermeabilità è la ragione più semplice per risolvere. Per fare ciò, è sufficiente praticare un foro rettangolare nel seminterrato alto un paio di mattoni, livellare la superficie con malta e metterci sopra una doppia impermeabilizzazione. Quindi murare tutto. La correzione di altri danni richiede tempo e molta manodopera.

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Tipi di distruzione delle fondamenta e principali metodi di ripristino

Rafforzamento della fondazione attorno al perimetro: 1. cuscino di sabbia; 2. vecchia fondazione; maglia 3.metal; 4. ancora; 5. luogo di distruzione; 6. cassaforma; 7. calcestruzzo.

Lisciviazione del calcestruzzo o sua distruzione per cristallizzazione. La ragione di questa distruzione è la costante esposizione della struttura ad acqua alcalina, salata o dolce. Pertanto, la cosa principale da fare in una situazione del genere è deviare le acque aggressive dalla casa o almeno ridurne il livello predisponendo un sistema di drenaggio. Nella fase successiva, è necessario rimuovere il terreno attorno alla fondazione alla sua base (con impugnature, zone di 0,8 m). Le aree interessate vengono accuratamente pulite. Gli incavi della fondazione vengono riempiti con malta mentre la muratura verticale viene eretta parallelamente alla fondazione. Il mattone deve essere impregnato di bitume, isolato dalla base della casa con materiale di copertura. Al termine della riparazione, lo spazio libero viene riempito con argilla oleosa.
Stratificazione. La ragione di questo fenomeno è la mancanza di rivestimento nella muratura, la sua resistenza insufficiente o la comparsa di un carico eccessivo dovuto, ad esempio, alla costruzione della sovrastruttura. Per eliminare un tale difetto, la fondazione viene spesso ripristinata riempiendo le fessure con malta o rafforzandola disponendo travi stabilizzatrici, su cui verrà ridistribuito il carico.
Divario di altezza. Il motivo potrebbe essere la costruzione impropria della fondazione (riempimento con terreno gelido, soggetto a gonfiore); distruzione dell'area cieca, con conseguente inondazione o aumento del livello delle acque sotterranee. Per eliminare un tale difetto, è necessario rimuovere il terreno rigonfio attorno alla struttura e riempire il vuoto con una soluzione. I seni sono ricoperti di terreno non poroso; se necessario, l'area cieca deve essere ripristinata. Al fine di prevenire la ri-penetrazione delle acque sotterranee e riparazioni non necessarie, sarà necessaria la sistemazione del sistema di drenaggio.

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Metodi tradizionali per rafforzare le fondamenta

Immagine 1. Metodi di base di riparazione e rafforzamento della fondazione.

Tecnologie di riparazione classiche e sono principalmente associate ad un aumento dell'area di base, a seguito della quale diminuisce la pressione sul terreno. Ciò si ottiene disponendo clip o banchetti in cemento armato, che possono essere a uno o due lati. I lavori di ricostruzione dovrebbero iniziare con il rafforzamento delle fondamenta con travi di scarico. Per prevenire la minaccia del crollo del muro, è necessario scavare la base non completamente, ma con prese (in sezioni separate). L'IMMAGINE 1 mostra i metodi di base per riparare e rinforzare le fondamenta. I numeri indicano:

parete;
fondazione:
elemento di scarico trasversale (trave o canaletta);
chiavetta;
calcestruzzo;
elemento di scarico longitudinale (canale, trave a I);
bullone di ancoraggio;
telaio di rinforzo;
cuscino monolitico;
travi in cemento armato;
pali trivellati;
travi in cemento armato (maree);
ferro da stiro lastra di cemento(monolito).

a) semplice ampliamento della fondazione.
b) ampliamento con contestuale approfondimento.
c) espansione con travi in cemento armato.
d) ed e) ridistribuzione del carico dalla parete ai pali (battuta, trivellata) su entrambi i lati (D) o su un lato (D).
f) ridistribuzione del carico sulle maree in cemento armato.
g) alterazione dei guanciali con predisposizione degli allacciamenti chiave.

È necessario estrarre le impugnature dopo l'una. I lavori su un'area appena scavata non possono essere avviati fino a quando non viene interrata la precedente. La lunghezza, la larghezza della cattura di solito non supera 1 M. Se è richiesto il radicale, viene convertito in piastrellato, utilizzando il rinforzo. Nelle prese aperte, il terreno deve essere lasciato nel suo stato naturale.

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Modo non standard per rafforzare o riparare una fondazione

Immagine 2. Metodo di restauro delle fondazioni in pietra.

L'essenza del metodo, il rafforzamento delle fondamenta, consiste nel creare una gabbia sovraccaricata, che allevia parzialmente la base. Ciò è mostrato schematicamente nell'IMMAGINE 2. Innanzitutto, l'area intorno a (1) è suddivisa in pinze separate. Su ciascuno di essi viene scavata la base della casa su entrambi i lati e il terreno viene tolto da sotto la suola. Sotto di esso è installato un architrave in cemento armato (4), a cui sono saldate le barre d'armatura verticali (5). Le loro estremità superiori sono temporaneamente fissate alle travi di montaggio situate sulla superficie. Quindi, riempi lo spazio libero con cemento, creando maree (6). Quando si sono induriti, si installano le mensole (7) e si avvitano i dadi (8) sulle aste, producendo così una sovratensione. Quando le travi provvisorie vengono rimosse, viene creato un telaio in cemento armato sovrasollecitato (9), che trasferisce parte del carico alle maree.

Questo metodo è un metodo brevettato per rinforzare vecchie fondamenta. Il suo principale vantaggio è un aumento della rigidità della base, della durata e un aumento della capacità portante. Una clip in cemento armato è in grado di proteggere la fondazione dagli effetti delle acque sotterranee. Tale "sarcofago" comprime la base in pietra, a seguito della quale sia la fondazione che il supporto lavorano insieme. La fondazione ricostruita riceve una base più ampia, la sua profondità aumenta e il terreno viene compattato. Tutto ciò aumenta notevolmente la capacità portante della base dell'edificio.

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Metodo chimico per rafforzare il terreno sotto la fondazione

Rinforzo della fondazione con un banco a doppia faccia: 1 - fondazione esistente; 2 - la trave portante del banchetto; 3 - travi di scarico; 4 - banchetto monolitico in cemento; 5 - rete di rinforzo; 6 - piste ai box; 7 - lastra nella fondazione per l'installazione della trave; 8 - guarnizione della base in pietrisco.

La pratica mondiale prevede l'uso di reagenti chimici per consolidare il terreno sotto un edificio o una struttura. La tecnologia è stata sviluppata negli anni '60. Il consolidamento chimico del terreno aiuta a rafforzare il letto della striscia situato nel terreno sabbioso. Ad esempio, la parte scenica dell'edificio del Teatro Mariinsky di San Pietroburgo è stata riparata in modo simile. Questo metodo viene utilizzato in caso di errori di progettazione, quando è necessario un rinforzo per la fondazione, perché è attrezzato ad una profondità minore rispetto al punto di congelamento del suolo.

Il terreno viene consolidato utilizzando resina urea, acido cloridrico (soluzione al 3%). L'iniezione viene effettuata mediante pompe ad una pressione di 0,3 MPa. Innanzitutto viene iniettato acido cloridrico, quindi acqua e, infine, resina urea con una densità fino a 1,08 g / metro cubo. vedi Tuttavia, l'iniezione di sostanze chimiche nel suolo è irta di un cambiamento in peggio della situazione ecologica. Pertanto, negli ultimi anni, la maggior parte degli esperti ha abbandonato questo metodo di rinforzo del suolo. L'eccezione sono i silicati, che non rappresentano un pericolo per l'ambiente.

Rinforzo della fondazione con l'installazione di ancore nel banchetto: 1 - la fondazione esistente; 2 - sezione per il raggio; 3 - trave di rinforzo; 4 - trave di scarico; 5 - "banchetto" a due lati; 6 - uscite di ancoraggio 25-30 mm ciascuna, l = 150 mm; 7 - guarnizione della base in pietrisco.

L'essenza del processo di silicatizzazione è l'iniezione di anidride carbonica nel terreno sotto pressione (necessaria per attivare le particelle minerali contenute nel terreno) e una soluzione di vetro d'acqua. Esiste persino un metodo di silicatizzazione che utilizza l'elettricità per aumentare la quantità di miscela gelificata che si forma.

Tuttavia, il metodo di silicatizzazione più economico consiste nell'utilizzare il cemento Portland convenzionale, che è composto principalmente da idrosilicato di calcio. L'essenza del processo è la miscelazione terreno debole con boiacca cementizia. Tuttavia, a livello familiare, tali metodi per rafforzare le fondamenta non vengono praticamente utilizzati. In caso di distruzione della fondazione, la sua riparazione e rinforzo spesso implicano metodi meccanici che consentono di sostituire parzialmente o completamente la base di un edificio o di una struttura in legno.

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Ricostruzione delle fondamenta di una casa di campagna

Rafforzare le fondamenta con un dispositivo lastra monolitica: 1 - fondazione esistente; 2 - piastra di rinforzo; 3 - asta per sigillare la gabbia di rinforzo della piastra; 4 - telaio di rinforzo per l'incasso della lastra nel muro; 5 - nervature di irrigidimento della soletta; 6 - il livello di sviluppo del suolo per il dispositivo della lastra; 7 - preparazione pietrisco sotto la lastra; 8 - muro portante dell'edificio; 9 - Saldatura elettrica di armature di lastre.

Il meno costoso sarebbe riparare una vecchia casa di legno o un edificio ausiliario. I pilastri sono pali di legno chiamati sedie. Innanzitutto, è necessario smontare parzialmente la base e scavare una fossa vicino alla sedia da sostituire. Nelle vicinanze, ad una distanza di circa 1 m, viene realizzato un supporto provvisorio. Ora devi usare un cric (sollevando almeno 10 tonnellate) o una potente leva per appendere il muro in modo che la corona inferiore esca dallo spuntone della vecchia sedia. Allo stesso tempo, un supporto temporaneo, più alto, viene portato sotto il muro. Resta da installare una nuova sedia; è meglio se è in mattoni o cemento.

La riparazione, il rafforzamento, la sostituzione di parte del mattone richiederanno la preparazione di una soluzione. Le aree indebolite vengono sostituite una per una. In questo caso, uno dei modi possibili rafforzare o riparare le fondamenta della casa.

Con l'aumento del carico su pareti portanti la fondazione viene semplicemente ampliata, aumentando la sua area. Per questo, le fosse vengono scavate su entrambi i lati e la vecchia fondazione è parzialmente scavata dai lati. Questo viene fatto al fine di garantire una connessione monolitica tra la nuova base della casa e quella vecchia. Un cuscino di sabbia viene versato a terra e tutto viene riempito di malta. A volte, per una maggiore resistenza, nella vecchia fondazione viene inserito un rinforzo sotto forma di barre di grande diametro (15-20 mm). Possono essere rinforzati su ogni lato, oppure possono passare attraverso la base. In quest'ultimo caso, è necessario prestare attenzione, altrimenti buchi troppo grandi possono portare alla distruzione.

Rafforzamento delle fondamenta grazie al telaio monolitico: 1 - fondazione esistente; 2 - gabbia di armatura di fondazione "impilabile"; 3 - "korotysh" in acciaio di rinforzo per il collegamento di telai di rinforzo; 4 - saldatura elettrica delle aste di lavoro del telaio; 5 - calcestruzzo "camicia" monolitico; 6 - "chiave" per esporre il rinforzo; 7 - "shorty" e 3 aste di 12-16 mm; 8 - telaio rinforzo camicia.

La seconda opzione, che prevede la riparazione o il rafforzamento della base, è espandere l'area sotto la suola. Questo è un lavoro che richiede più tempo e non può essere fatto da solo. Dovremo scavare le fondamenta e costruirci sotto una soletta monolitica in cemento armato.

La posa di una nuova fondazione, la sua riparazione o rinforzo, il restauro inizia da punti più deboli o sotto muri con aperture (porta, finestra). Dopo la fine dei lavori, è necessario compattare accuratamente il terreno per aumentare la capacità portante dell'intera fondazione. Il modo più semplice per farlo è tamponare strati di pietrisco di 10-15 cm, è necessario compattare il terreno fino a quando le pietre iniziano a rompersi.

Se le pareti non sembrano essere abbastanza resistenti, sono rinforzate con travi metalliche. Innanzitutto, viene perforata una linea orizzontale nella fondazione, dove viene inserita una trave a I o un canale. Per evitare che si spezzino, vengono installate travi trasversali, per la cui installazione vengono praticati fori passanti nella base della casa. Le traverse sono saldate a quelle orizzontali. La struttura risultante viene colata con una malta cementizia (1: 3).

Quando si smantella la vecchia muratura, è necessario valutare l'ulteriore idoneità dei suoi singoli elementi. Il modo più semplice- valutazione della durezza. Per fare ciò, fai scorrere un pezzo di ardesia o un frammento di cemento amianto sulla superficie di macerie o mattoni. Se non ci sono graffi pronunciati, il materiale è adatto per un ulteriore utilizzo. Quando si seleziona un mattone, prestare attenzione ai bordi del cucchiaio: non dovrebbero avere crepe profonde più di 3 cm.

La disposizione della fondazione è una delle fasi più importanti nella costruzione di una struttura di qualsiasi dimensione, peso, configurazione e scopo. La struttura portante svolge diverse funzioni principali: accetta e assicura una distribuzione uniforme dei carichi creati dalla struttura eretta su di essa, e protegge anche l'edificio da forze e sollecitazioni che si verificano nel terreno.

La violazione della tecnologia di costruzione delle fondamenta in futuro può trasformarsi nelle conseguenze più catastrofiche, fino alla distruzione dell'edificio. Insieme a questo, alcuni problemi sorti a causa di un'errata disposizione della base possono essere corretti da soli, eliminando il rischio di danni più gravi. È con le informazioni sulla riparazione delle fondamenta da soli che sei invitato a familiarizzare ulteriormente.

L'elenco dei motivi che possono portare alla deformazione della fondazione è riportato nella tabella.

Tavolo. Perché le fondamenta stanno crollando?

cause	Descrizione
	Ciò può verificarsi a causa dell'erosione e dell'allagamento del suolo: è saturo di umidità, il che porta alla perdita della capacità portante necessaria. Il motivo risiede nelle peculiarità di alcuni tipi di terreno, che perdono la loro capacità portante quando l'umidità sale ad un certo livello.
	La ragione, ancora una volta, sta nel flushing, ma il meccanismo per lo sviluppo del problema è in qualche modo diverso. V in questo caso la capacità portante del terreno rimane allo stesso livello, ma parte del terreno viene dilavato da sotto la piattaforma di supporto, il che porta alla comparsa di vuoti. Le varietà di terreni sabbiosi e sabbiosi sono più suscettibili a tali cambiamenti sfavorevoli.
	La presenza di marne e calcari nel terreno influisce negativamente sulla condizione delle calciti, che sono gli elementi principali del calcestruzzo. A contatto con questi si verifica la distruzione della struttura del materiale a livello molecolare.
	"Sottolavoro" si riferisce a vuoti sotterranei formati nelle aree di miniere, produzione di petrolio, pompaggio su larga scala di acque sotterranee, ecc.
	Il contatto con l'acqua corrode i materiali utilizzati nella fabbricazione della sottostruttura. Di conseguenza, anche se gli indicatori della capacità portante del suolo rimangono a un livello normale, la fondazione potrebbe crollare. Particolarmente pericolose sono le acque con inclusioni alcaline e acide.
	L'elenco di questi include molte posizioni. La deviazione più comune dalla norma è una violazione dei requisiti per la profondità della struttura di supporto, giustificata dal desiderio dello sviluppatore di risparmiare sull'esecuzione lavori di sterro e cementificazione. La seconda violazione popolare è l'uso di materiali per il calcestruzzo non destinati a questo. Ad esempio, in un'era di scarsità di materiali di qualità, molti sviluppatori hanno costruito le basi utilizzando mattone di arenaria, calcestruzzo di scorie e altri prodotti simili, la cui resistenza, affidabilità e durata sono per molti versi inferiori a un getto di cemento armato correttamente eseguito.

La tabella fornisce un elenco dei difetti più comuni nelle fondazioni di supporto.

Tavolo. Difetti delle fondazioni

Difetti	Descrizione
	La parte superiore del sostegno di un tale edificio viene operata in condizioni più severe rispetto al legno delle pareti, motivo per cui invecchia e crolla molto più velocemente.
	Il problema è tipico principalmente dei terreni agitati con un alto grado di gelate.
	Molto spesso, le fondamenta affondano a causa della violazione dei codici e delle tecnologie edilizie nella fase di costruzione della struttura di supporto.
	Il contatto prolungato di un supporto in calcestruzzo con aria aperta, precipitazioni e altri fenomeni atmosferici può portare alla distruzione della fondazione. La situazione è particolarmente aggravata nel caso di colate edilizie nella stagione invernale. Ecco perché è necessario continuare immediatamente la costruzione dopo che la fondazione ha impostato la forza richiesta (secondo GOST - 28 giorni) o costruire un rifugio che protegga la struttura dalle influenze atmosferiche.
	La posa errata dei blocchi porta spesso alla distruzione della struttura di supporto: i singoli blocchi semplicemente si rompono e cadono, il che non influisce nel modo migliore sulla forza della fondazione.
	Nascono per una serie di motivi. I più comuni sono stati dati in precedenza.
	Si verifica principalmente a causa di una disposizione impropria dei pali, specialmente su terreni altamente inclini al sollevamento. Il problema di solito si manifesta entro il primo anno dall'installazione del sistema di supporto.
	Si verificano nei seguenti casi: - quando si fornisce un'area di supporto insufficiente della base della fondazione; - in caso di impregnazione di emergenza del terreno circostante; - sotto carico eccessivo sulla struttura portante; - quando si costruisce una fondazione in tipi di terreno altamente comprimibili.
	I seguenti motivi portano al verificarsi di tali deformazioni: - diminuzione della resistenza della muratura del muro di fondazione al di sotto del livello consentito; - carico eccessivo della superficie a ridosso dell'edificio; - sollevamento di gelo del suolo, superamento dei valori consentiti.
	Le ragioni per la comparsa di questo difetto sono le seguenti: - vestizione impropria o mancanza della muratura; - una diminuzione degli indicatori di resistenza della muratura a causa di un funzionamento prolungato, frequenti ammollo, varie influenze aggressive, ecc.; - sovraccarico della struttura di supporto.
	Si verifica quando: - l'impatto di vari fattori aggressivi sulla superficie della struttura portante; - mancanza di impermeabilizzazione o sua disposizione insufficientemente di alta qualità.
	Questo difetto si verifica principalmente sotto l'influenza di forze eccessive di sollevamento del gelo del terreno. I rischi diventano particolarmente elevati se le fondamenta sono state poste in violazione della tecnologia.
	Tali crepe compaiono principalmente quando la fondazione è sovraccarica e / o quando viene utilizzato un rinforzo di diametro insufficiente durante la posa.

Ricerca necessaria prima di iniziare le riparazioni

Per determinare la natura del danno, le cause del loro verificarsi, la possibilità di autoeliminazione dei difetti e, in generale, la necessità di eseguire qualsiasi azione, è necessario svolgere una serie di attività di ricerca.

L'elemento sulla necessità di intraprendere azioni è incluso nell'elenco per un motivo. È possibile che i motivi che hanno portato al verificarsi di alcune deformazioni della struttura portante fossero di un'unica natura e non si ripresenteranno mai più. Ad esempio, una volta ogni 100 anni c'era un inverno molto nevoso e gelido, durante il quale anche il terreno sotto le fondamenta era ghiacciato. Se tali condizioni meteorologiche non sono tipiche della zona in cui si trova l'edificio, tutte le riparazioni possono essere ridotte a una sola eliminazione dei difetti estetici. Ma la diagnosi viene effettuata in qualsiasi circostanza, perché un problema esteriormente insignificante può infatti essere molto serio e pericoloso.

Primo studio. Determina se le crepe stanno crescendo

La sfida si riduce a questa: bisogna capire se le crepe continuano a crescere. In caso affermativo, vengono inoltre stabilite la natura del processo e la velocità del suo sviluppo.

Lo studio viene effettuato utilizzando marcatori speciali (beacon).

Il modo più semplice per realizzare un faro è l'intonaco o la malta cementizia. È più conveniente usare una miscela pronta per l'intonaco. In generale, è possibile utilizzare qualsiasi materiale di questa serie che non sia soggetto a deformazione plastica dopo l'indurimento, ad es. la composizione dovrebbe essere relativamente fragile, ma, allo stesso tempo, aderire in modo affidabile all'esterno del seminterrato (parte fuori terra della fondazione).

Si consiglia di utilizzare una miscela di gesso. Preparalo secondo le istruzioni del produttore e posizionalo sulla fessura in uno strato di 0,3-0,5 cm. La lunghezza del pennarello è di circa 100-120 mm. La composizione viene applicata in modo che la fessura si trovi approssimativamente nel mezzo della striscia.

Completa ogni crepa con almeno due pennarelli. Creane uno vicino all'inizio dell'errore, il secondo alla fine. Il principio è mostrato nell'immagine.

Applicare la miscela di gesso con una spatola stretta. Innanzitutto, è necessario pulire la superficie della base dallo sporco per garantire la massima qualità di adesione del faro alla base.

Senza aspettare che il pennarello si indurisca, stampa su di esso una sottile linea orizzontale. Per fare ciò, è sufficiente premere delicatamente il bordo laterale di una spatola, un righello di metallo o un altro dispositivo adatto nella miscela.

Numera i pennarelli in rilievo con un chiodo o uno stuzzicadenti. Annotare su un quaderno la data dello studio e i numeri di serie dei beacon.

Allora guarda. Se il marcatore si rompe, la fessura della fondazione continua ad allargarsi. Ogni pochi giorni (l'importante è che vengano mantenuti intervalli di tempo uguali tra le osservazioni), misurare la larghezza della fessura su un pennarello in gesso e registrare i risultati su un quaderno. Tali osservazioni ti aiuteranno a trarre conclusioni sul tasso di sviluppo della deformità e a prevedere il possibile esito.

Segui la striscia a sinistra con una spatola / righello. Se parti di questo segno vengono spostate l'una rispetto all'altra, non ci sono solo crepe, ma anche assestamenti della struttura. Le varietà di sedimenti comuni e la loro relazione con i modelli di frattura sono evidenziate nell'immagine sopra.

Prezzi del gesso

Malta

Secondo studio. Preparazione delle fosse

Questo evento è caratterizzato da un contenuto informativo più pronunciato e da una maggiore intensità del lavoro. La linea di fondo è preparare diversi (almeno due) pozzi vicino alla fondazione. La fossa è una fossa con una profondità alla base del supporto e una lunghezza di circa 100 cm Scegli la larghezza individualmente, in modo che in futuro ti sarà comodo lavorare con le fondamenta. Per evitare che la terra crolli, puoi sostenere le pareti della fossa con tavole non tagliate.

Il pozzo descritto assomiglia a questo.

La dipendenza delle dimensioni della fossa dalle caratteristiche della fondazione è presentata nella tabella.

Le fosse vengono create nelle aree più problematiche con le deformazioni più pronunciate. Grazie a una tale fossa, puoi accedere alla struttura portante e vedere quanto è profonda, di cosa è fatta (se l'edificio non è stato eretto dal vero proprietario), in quali condizioni arriva, quanto è di alta qualità l'impermeabilizzazione esistente è. Inoltre, è possibile ottenere informazioni sulla profondità delle acque sotterranee. Quest'ultimo apparirà dopo 1-2 giorni.

Se lo desideri, puoi testare l'acidità e l'alcalinità delle acque sotterranee. Per fare ciò, pre-acquistare i test appropriati nei negozi specializzati nella vendita di una varietà di prodotti chimici per l'agricoltura. La cartina di tornasole funziona meglio.

Dopo aver completato le misure diagnostiche specificate, è possibile procedere direttamente ai lavori di riparazione.

Riparazione della fondazione: istruzioni e note importanti

Siete invitati a familiarizzare con la procedura per l'esecuzione di attività di riparazione che possono essere eseguite da soli o con il minimo coinvolgimento di manodopera esterna e dispositivi speciali.

Importante! I casi di cui sopra sono i più comuni. Se si seguono i codici e le normative edilizie, la preparazione per la riparazione della fondazione inizia con la creazione di un progetto per il lavoro imminente, comprese le informazioni sulle deformazioni esistenti e sui possibili modi per eliminarle in un caso particolare.

Nella maggior parte delle situazioni, per una corretta riparazione delle fondamenta, soprattutto se è installato sopra di esso bagno in legno, la struttura deve essere sollevata. Questo viene fatto in diversi modi (con una gru, funi tese sotto l'edificio, ecc.), ma il metodo migliore è quello che prevede l'uso di martinetti.

Idealmente, i martinetti dovrebbero essere installati lungo l'intero perimetro della struttura: ciò garantirà una distribuzione uniforme dei carichi e minimizzerà il rischio di distruzione degli elementi dell'edificio. Avrai bisogno di almeno 2-3 jack: in questo caso, li sposterai gradualmente lungo il perimetro dell'edificio, sostituendoli con telai di supporto metallici, ma ci vorrà più tempo per completare il lavoro in tali condizioni. La capacità di sollevamento consigliata del cric è di 5 tonnellate.

Prezzi per martinetti con una capacità di sollevamento di 5 tonnellate o più

jack 5t 6t 7t 8t 9t 10t

Un problema abbastanza comune: i pilastri hanno iniziato a deviare dalla verticale. Ciò accade principalmente sotto l'influenza delle forze di sollevamento del gelo oa causa di violazioni della tecnologia dei pilastri di colata.

Importante! Prima di iniziare i lavori, leggere le informazioni sui metodi di legatura dell'armatura per la fondazione e le istruzioni per preparare la malta e costruire la cassaforma per - le informazioni necessarie sono state fornite in precedenza nelle pubblicazioni pertinenti, quindi non sono descritte di nuovo.

In questo caso, la riparazione si riduce alla sostituzione dei pilastri traballanti con nuovi supporti corretti.

Le istruzioni sono riportate nella tabella.

Tavolo. Riparazione fondazione colonnare

Fase di lavoro	Descrizione
	Prima di tutto, è necessario installare supporti, che assumeranno temporaneamente le funzioni dei pilastri di supporto remoto. L'immagine mostra un supporto costituito da una barra con una sezione corrispondente (migliore - eccedente) alle dimensioni del palo di sostegno in calcestruzzo. Il cuscinetto in legno inferiore è necessario per creare un ingombro maggiore e una migliore distribuzione del carico. Si consiglia una piattaforma di legno simile tra la parte inferiore dell'edificio e la parte superiore del supporto. L'installazione di un supporto in legno viene eseguita ad una distanza minima dal palo di fondazione da sostituire, con l'aspettativa che in futuro sarà conveniente eseguire le necessarie manipolazioni lavorative. Se hai dei martinetti, puoi usarli al posto dei supporti in legno: è ancora più conveniente.
	Si sta smontando un supporto debole, fino a un cuscino di sabbia e ghiaia. Importante! Se si scopre che i pilastri sono stati falciati a causa della loro profondità insufficiente, il manuale presentato include inoltre le fasi di scavo del riempimento esistente di sabbia e ghiaia, approfondimento delle fosse e riorganizzazione del cuscino. Per rompere il cemento, è più conveniente usare un trapano a percussione. Il lavoro è abbastanza polveroso, non dimenticare di indossare occhiali di sicurezza e un respiratore. Anche la gabbia di rinforzo deve essere smontata. È improbabile che tu riesca a preservarne l'integrità e a pulirlo idealmente dal cemento indurito, quindi puoi rendere più facile il tuo lavoro armandoti di una smerigliatrice, segando le aste in elementi separati e rimuovendole dal foro destinato a versare il pilastro.
	È in costruzione un nuovo supporto di rinforzo. Per una maggiore affidabilità, assemblarlo da raccordi con un diametro di 2 cm. Taglia massima celle - 20x20 cm L'altezza del telaio è selezionata in base all'altezza del supporto in calcestruzzo. Puoi vedere il numero richiesto di aste e il principio della loro connessione nell'immagine.
	Installare un telaio di rinforzo nella fossa.
	Versare la prima palla di cemento in modo che copra la suola del telaio di rinforzo di 5-10 cm. Lasciare il riempimento per circa un giorno (preferibilmente 2-3 giorni) affinché il calcestruzzo acquisisca la sua resistenza iniziale.
	Installare la cassaforma prefabbricata in legno e versare il calcestruzzo sulla parte superiore. Si consiglia di non rimuovere la cassaforma fino alla completa presa del calcestruzzo della resistenza richiesta. Secondo GOST, in condizioni normali (temperatura sopra lo zero), questo richiede 28 giorni. Lascia il supporto per il tempo specificato. Tutti i pilastri traballanti vengono riparati allo stesso modo.

Inoltre, ti offriamo una versione migliorata della tecnologia di cui sopra, che prevede la disposizione di una griglia: un nastro monolitico in cemento armato che collega i pilastri di supporto in sistema unificato e fornisce un'esecuzione molto più efficiente funzioni chiave struttura di fondazione. L'unico inconveniente della tecnologia è che dovrai lavorare con tutti i pali, sostituendoli con supporti meno alti per ottenere un posto per riempire la griglia.

Innanzitutto, fai tutto allo stesso modo della tecnologia sopra, ma l'altezza della parte del palo che sporge dal suolo (e quindi della cassaforma) è ridotta dall'altezza della griglia. Le caratteristiche generali consigliate della griglia sono le seguenti: altezza - almeno 300 mm, larghezza - almeno 400 mm.

L'ordine delle ulteriori azioni è presentato nella tabella.

Tavolo. Continuazione della riparazione della fondazione colonnare

Fase di lavoro	Descrizione
	Assemblare la cassaforma da pannelli di alta qualità con uno spessore di 4-5 cm Per il fissaggio di singoli elementi, è preferibile utilizzare bulloni: dopo che il calcestruzzo si è indurito, sarà molto più facile svitarli che tirare i chiodi per il successivo smontaggio della cassaforma.
	Per il rinforzo sono adatte barre d'acciaio con un diametro di 1,2-1,4 cm Il rinforzo è disposto su due file. Il diagramma è mostrato nell'immagine.
	Montare i pannelli laterali della cassaforma. Puoi ottenere consigli più dettagliati sul corretto svolgimento di questa fase del lavoro nella pubblicazione menzionata in precedenza. Lascia degli spazi vuoti per il getto di cemento.
	Versare il calcestruzzo nella cassaforma a griglia in strati anche orizzontali.

Ora non resta che attendere almeno un mese affinché il calcestruzzo acquisisca la forza richiesta. Quindi smontare la cassaforma. Di conseguenza, riceverai una struttura di supporto affidabile, corretta e duratura.

Riparazione di fondazioni di cedimenti

Questo problema è più spesso riscontrato dai proprietari di edifici costruiti su basi di supporto in mattoni o macerie. Come assicurarsi che ci siano crepe crescenti (usando pennarelli in gesso) è stato discusso in precedenza.

Dopo aver completato le misure diagnostiche preliminari, mettiti al lavoro. Diciamo subito che è possibile riparare una fondazione di macerie / mattoni sostituendo sezioni di muratura distrutte, ma non è pratico: poiché il supporto ha iniziato a rompersi ora, il problema sorgerà sicuramente in futuro. L'opzione migliore la riparazione in una situazione simile è la sostituzione fondazione prefabbricata lastra monolitica in calcestruzzo.

Pre-scavare una trincea attorno al perimetro della struttura per arrivare al fondo della base di appoggio.

Tavolo. Riparazione di fondazioni in macerie/mattoni

Fase di lavoro	Descrizione
	Distruggere un tratto di muratura largo 50-100 cm per la successiva installazione del martinetto. Usa un trapano a percussione, una mazza e gli strumenti ausiliari di accompagnamento per la distruzione. È meglio se ci sono più martinetti disponibili, in modo da poter realizzare aperture simili con un passo di circa un metro attorno al perimetro della struttura e fissare contemporaneamente l'intero edificio sui martinetti. Importante! Quando si utilizzano i martinetti, la struttura viene sollevata gradualmente, fino a un massimo di 100 mm in una sola passata. La fretta in questo caso può portare a una violazione irreversibile della geometria dell'edificio.
	Come notato, è meglio installare il jack su un supporto: ciò aumenterà l'area e l'efficienza della distribuzione del carico. Il supporto può essere una lastra di cemento pre-colata o già pronta, un blocco da costruzione, ecc. Per aumentare l'area di contatto tra la parte superiore del martinetto e il "fondo" della casa, posare tra di loro piastra metallica con uno spessore di 1 cm e una lunghezza di circa metà della larghezza dell'apertura prescelta. Con gli infissi in posizione, sollevare la struttura sopra la vecchia base di appoggio e assicurare la posizione con dei martinetti. Consiglio utile! Prima di sollevare un edificio su martinetti, è altamente consigliabile smontare temporaneamente finestre e porte, perché potrebbero non superare tale prova. Inoltre, dalla vasca da bagno e, se possibile, da una stufa, dovrebbero essere rimossi gli elementi di arredo interni per massimizzare la facilità di costruzione.
	Assemblare le scatole di supporto da un rinforzo di almeno 2 cm (di diametro). La struttura di questi è mostrata nell'immagine. Selezionare l'altezza della scatola in modo che entri nell'apertura tra la base e la struttura e vi sia fissata rigidamente. La larghezza del supporto consigliata è circa la metà della larghezza dell'apertura selezionata, ad es. 25-50 cm. Nell'immagine mostrata, il supporto si trova sulla stessa piattaforma del martinetto. Faremo il contrario, installando le strutture di supporto direttamente sul rinterro di macerie precedentemente attrezzato. È solo necessario sigillarlo ulteriormente con cura, perché la densità potrebbe essere diminuita durante la precedente operazione dell'edificio e livellata orizzontalmente il più possibile. Lavora in modo simile fino a quando non hai installato supporti metallici attorno al perimetro dell'intero edificio. Si consiglia di mantenere il gradino tra i puntelli entro 100 cm.
	Installare la parete interna della cassaforma. Questa immagine mostra lo strato di supporto inferiore di sabbia e ghiaia compattata e supporti di scatole metalliche. Le raccomandazioni per l'installazione della cassaforma sono state fornite in precedenza.
	Lo schema di rinforzo è mostrato nell'immagine. Esegui una fila simile di raccordi lungo la parte superiore. Per il lavoro, utilizzare aste con un diametro di 14 mm.
	La parete esterna della cassaforma viene montata e il calcestruzzo viene versato.

Consiglio utile! In modo analogo è possibile sostituire non solo il sottofondo prefabbricato in macerie/mattoni, ma anche la base di appoggio del listello monolitico. Tutto viene eseguito nello stesso ordine, solo per distruggere il nastro di cemento e rimuovere il vecchio strato di rinforzo dovrà fare uno sforzo molto maggiore rispetto alla sostituzione del supporto di mattoni / macerie fatiscenti.

Come notato, uno dei problemi più comuni dei bagni di tronchi è il cedimento prematuro dei bordi inferiori, che spesso iniziano a marcire molto più velocemente del materiale per realizzare le pareti dell'edificio.

Pre-scavare diverse fosse e valutare le condizioni della struttura di supporto dalla suola alla sommità. In caso di danni significativi alla fondazione, ripararla secondo una delle istruzioni sopra. Se tutto è normale direttamente con la base e solo i bordi inferiori sono danneggiati, agire nella sequenza indicata in tabella.

Tavolo. Riparazione del seminterrato di un bagno da un bar / casa di tronchi

Fase di lavoro	Descrizione
	Armati di motosega o altro attrezzo idoneo, predisporre delle aperture nei cerchi inferiori per la successiva installazione dei martinetti. Selezionare la larghezza delle aperture in modo che sia conveniente installare / rimuovere i jack. La distanza tra le aperture è fino a 150 cm.
	Posizionare i martinetti nelle aperture predisposte. Sollevare la vasca sopra i bordi inferiori e fissare i martinetti in una posizione. Importante! La struttura non deve essere sollevata a scatti o troppo rapidamente: esiste un alto rischio di spostamento irreversibile delle pareti. Prima alza una parete/angolo di un massimo di 100 mm, poi spostati sulla parete/angolo opposto e fai lo stesso. In un ordine simile, alza gradualmente l'intero edificio.
	Dopo aver installato i martinetti, ritaglia il materiale rimanente per realizzare i cerchi inferiori. Ad esempio, viene mostrato il lavoro con un muro dell'edificio. Con il resto delle pareti, tutto è fatto allo stesso modo.
	Installare supporti metallici e rimuovere i martinetti. Le raccomandazioni per l'assemblaggio delle scatole sono simili alle istruzioni precedenti. Layout ottimale la posizione dei supporti è mostrata nell'immagine.
	Tutto è fatto allo stesso modo del tutorial precedente.
	Le raccomandazioni sono simili alle istruzioni esaminate in precedenza.
	Versare il calcestruzzo, dargli almeno un mese per rafforzare e smantellare la cassaforma. Il tuo bagno ora poggia su una base di supporto solida, robusta e durevole. Puoi dimenticare per sempre il problema dei cerchi inferiori marci.

Le seguenti istruzioni per la riparazione delle fondamenta sono rilevanti per i casi più comuni di cedimento delle strutture di supporto. Come notato, va ricordato che ogni situazione è individuale e le fondamenta di due edifici identici possono subire modifiche e deformazioni completamente diverse.

Se lo desideri, puoi familiarizzare con le informazioni sui metodi professionali più complessi di rafforzamento e ricostruzione delle fondazioni, che comportano l'uso di attrezzature speciali e prodotti chimici. Le informazioni su questa partitura sono state presentate in dettaglio da O. A. Korobova nel suo libro "Rafforzare le fondamenta e ricostruire le fondamenta".

O.A. COROBOVA. RINFORZO DELLE FONDAZIONI E RICOSTRUZIONE DELLE FONDAZIONI. Download file

Video - Riparazione di fondamenta fai-da-te

Il tempo non risparmia nessuno e niente. Anche le strutture in cemento si deteriorano nel tempo, che dire strutture in legno, che sono stati costruiti in maniera massiccia a metà del 20 ° secolo, ma servono ancora i loro proprietari. Le fondamenta di un edificio sono le sue fondamenta. Se gli succede qualcosa, l'intera struttura soffre, quindi è così importante effettuare riparazioni tempestive alle fondamenta di una casa di legno. A volte, questo può salvare l'intera struttura dalla demolizione e la casa servirà per molti altri anni.

Sostituzione di corone e riparazione delle fondamenta di una casa in legno

Vari fattori influenzano la durata della fondazione. Alcuni di essi possono essere previsti e prevenuti, altri praticamente non dipendono dalla persona. Iniziamo l'articolo esaminando questi motivi e parlando delle misure adottate per prevenirli.

Perché le fondamenta sono incrinate?

Il motivo che ha distrutto la fondazione dipenderà in gran parte dalle azioni che i costruttori dovranno intraprendere per ripristinare. Viene anche determinato il grado di danno alla base. Il costo della riparazione delle fondamenta di una casa in legno dipende da questo.

Nuova fondazione in acciaio

Quindi, l'integrità della fondazione può essere influenzata da:

Interessante sapere! Per prima cosa è necessario verificare se il restringimento della struttura continua o se questo processo è già stato interrotto. Per fare ciò, vengono incollate strisce di carta alle cuciture, che fungono da fari. Se dopo alcuni giorni si rompono o si staccano, la subsidenza continua. In questo caso, le misure cosmetiche non aiuteranno e la soluzione del problema deve essere affrontata in modo più globale.

Come prevenire la distruzione delle fondamenta

Nuova fondazione in cemento e mattoni

Prima di tutto, è importante rispettare tutto codici di costruzione durante i lavori per l'installazione della fondazione. Il tipo di fondazione deve essere correlato alla densità del terreno sul sito e prevedere anche un calore competente e, soprattutto, quest'ultimo.

L'acqua trasporta molte impurità minerali e organiche che entrano in reazioni chimiche con i materiali di fondazione. Inoltre, la sua quantità abbondante porta alla riproduzione della flora dannosa e alla decomposizione dell'albero. Pertanto, è così importante coprire in modo affidabile la base della struttura. Una barriera impermeabilizzante comprende diversi componenti: un sistema di drenaggio, un'area cieca della larghezza richiesta (puoi scoprire dall'articolo sul nostro sito Web), isolamento orizzontale e verticale con materiali impermeabili.
Il sistema di drenaggio svolge un ruolo significativo nella protezione dell'edificio dall'acqua. Molti sviluppatori lo trascurano per risparmi immediati, ma non ne vale affatto la pena.

Scarico dell'acqua piovana su una casa in legno

La quantità di denaro spesa dipenderà dal tipo di riparazione delle fondamenta di una casa in legno, ma ricorda: devi sempre pagare per la qualità. Ricostruire una base danneggiata sarà molto più costoso.

Lavori di ristrutturazione

Torniamo agli edifici già danneggiati e analizziamo come possono essere restaurati. Le riparazioni delle fondamenta sono attività ingegneristiche complesse che devono essere eseguite da specialisti. Se li prendi tu stesso, devi essere consapevole delle possibili conseguenze, fino alla distruzione della casa.

La casa è stata sollevata con i jack prima del lavoro.

Tipi di distruzione

Iniziamo il restauro valutando l'entità e il tipo di danno. Questi sono quelli che sono:

La finitura dello zoccolo si è staccata, non sono state notate crepe nel cemento o nei blocchi. Non si parla ancora della distruzione della fondazione. Ciò accade principalmente a causa dell'umidità che penetra all'interno. Il problema viene facilmente eliminato: viene eseguita l'impermeabilizzazione, viene eseguita la rifinitura.

Crepa nel nastro monolitico

Una piccola crepa è apparsa nel cemento. Questo accade a causa dello spostamento e della subsidenza. Il master è tenuto a stabilire se il processo è ancora in corso e in quale direzione affondano le fondamenta. Le misure applicate dipenderanno dal tasso di prelievo.

Nuova fondazione colonnare

Danni significativi, quando le fondamenta si stavano letteralmente sgretolando, le pareti erano distorte, apparivano grandi crepe tra le corone della casa di legno. Allora l'unica cosa possibile soluzione ci sarà una sostituzione completa della base con una nuova o un suo importante restauro. Come ciò avvenga verrà descritto in seguito.
Conseguenze catastrofiche e fatali. Bene, qui tutto è comunque chiaro: la demolizione dell'edificio e la costruzione di uno nuovo.

Naturalmente, in nessun caso la base dovrebbe essere completamente distrutta. Riparazioni e restauri tempestivi prolungheranno notevolmente la vita della tua casa in legno.

Riparazione della fondazione a nastro

Cominciamo con il più popolare fondotinta a strisce, che si presenta sotto forma di fascia monolitica di cemento armato o è costituita da blocchi di fondazione. Molto spesso, al fine di ridurre il consumo di materiale, tali fondamenta vengono rese superficiali, il che non è consentito in tutte le regioni del nostro paese.

La fondazione in mattoni rossi è stata gravemente danneggiata a causa del cedimento della casa

Iniziamo con un sopralluogo. Troviamo tutte le crepe nella base: si consiglia di rimuovere parzialmente il reparto attorno a loro per verificare con precisione il grado di danno.
Installiamo i beacon lungo le fessure: il modo più semplice è usare un foglio di carta, come mostrato nella foto qui sotto. Direttamente su di esso, è necessario scrivere la data di installazione per determinare con precisione il tasso di espansione della fessura.

Faro su base in mattoni

I fari possono anche essere realizzati con stucco o malta cementizia. I professionisti utilizzano dispositivi speciali per questi scopi.

Consigli! Se la direzione della fessura cambia lungo il percorso, installa più beacon contemporaneamente, orientandoli in direzioni diverse.

Se la crepa ha smesso di espandersi, significa che la fondazione ha trovato punti di supporto affidabili, la riparazione non richiederà molto tempo e fatica. In questo caso, le crepe sono leggermente ricamate e riempite di cemento. L'installazione di staffe di rinforzo e l'uso di composti speciali per iniezione, con i quali la fessura viene riempita dall'interno, sono accolti favorevolmente.

La tecnologia di riparazione delle fondamenta a strisce di una casa in legno utilizzando il metodo di iniezione

Se il processo continua e le sue conseguenze possono diventare distruttive, è necessario occuparsi dell'applicazione di misure drastiche per riparare le fondamenta.
Un modo affidabile e conveniente è costruire un nuovo nastro di cemento armato sopra la vecchia base. Gli elementi sono collegati tra loro con barre di rinforzo. Nella vecchia fondazione vengono anche realizzati solchi.

Versare nuovo nastro sotto la scatola a casa

L'essenza di tali eventi non è solo rafforzare le vecchie fondamenta. Poiché la struttura riceve un'ampia area di supporto, il carico viene ridistribuito e il processo di cedimento si interrompe, sebbene ci siano momenti in cui tale misura non aiuta.

Diamo un'occhiata a come riparare un nastro di fondazione che si abbassa in modo uniforme.

Se la struttura si è abbassata, deve essere sollevata - fortunatamente il peso della struttura in legno non è così grande. Per questi scopi vengono utilizzati i jack, che vengono fatti scivolare sotto la scatola della casa da diversi lati. Il sollevamento viene effettuato in modo graduale e uniforme per non ottenere nuove distorsioni. Tale manovra consentirà di sostituire i bordi inferiori decaduti della muratura in tronchi, nonché di posare nuovi strati di impermeabilizzazione orizzontale.

Per installare i martinetti, è necessario prevedere nicchie: dovrai rompere parzialmente il cemento e tagliare i tronchi inferiori. Se è possibile infilare un angolo in acciaio sotto la scatola, i martinetti possono essere posizionati all'esterno del perimetro dell'edificio, il che faciliterà l'accesso alla base. Vengono utilizzati potenti martinetti idraulici, progettati per 10-25 tonnellate.

Sollevare una casa di legno

Quando viene raggiunta la posizione richiesta della scatola, vengono installati supporti rigidi per ridurre il carico sui martinetti.

Riparazione delle fondamenta della striscia di una casa in legno - scavare una trincea

Viene scavata una trincea lungo l'intera lunghezza dell'area riparata (è meglio catturare l'intero perimetro della casa in una volta) - è necessario raggiungere la profondità alla quale si troverà la nuova fondazione.
La larghezza della trincea è realizzata in modo che sia conveniente lavorarci - per esporre la cassaforma, per mettere la gabbia di rinforzo e altro ancora.

Importante! Se la struttura si sprofonda a causa di errori di calcolo durante la fase di costruzione, i motivi devono essere eliminati durante la fase di riparazione, altrimenti si verificherà molto presto un incidente ripetuto. Ad esempio, la fondazione soffriva di acque sotterranee ad alto flusso: non era sepolta al di sotto del livello di congelamento del suolo. Ciò significa che la trincea viene scavata fino al segno desiderato, la nuova fondazione sarà più profonda.

Il vecchio calcestruzzo deve essere pulito dai residui di terreno, puoi persino lavarlo con un tubo. Vengono inoltre rimosse tutte le parti danneggiate e fragili: intonaco, muratura in macerie, mattoni.

Rimozione di parti fragili di una vecchia base

Il fondo della nuova fossa deve essere tamponato con alta qualità. In teoria, in questo luogo il terreno avrà una densità naturale, ma potrebbe essere leggermente disturbato durante i lavori di scavo.
Il fondo della fossa è coperto di sabbia, ghiaia o pietrisco. Lo strato di un tale cuscino dovrebbe essere di 15-20 cm, tenendo conto che la profondità rimanente sarà inferiore al livello di congelamento del suolo.
Nella parte inferiore della trincea, si consiglia di posare uno strato di materiale impermeabilizzante sopra il cuscino, lo stesso materiale di copertura.
Quindi viene eseguito. Vengono utilizzate barre ondulate in acciaio con un diametro di 10-12 mm. Per il legamento, nella vecchia base vengono praticati dei fori a una profondità di 10-15 cm, in cui vengono martellati i pezzi di rinforzo. I fori devono essere di 1 gradino in meno di diametro in modo che il metallo non vi penda.
In modo sfalsato, è necessario incidere le singole viti (barre): viene praticata una scanalatura con un perforatore o uno strumento da taglio, nella cui profondità viene posizionata anche un'ancora del rinforzo. Quando il calcestruzzo viene versato, riempirà questi vuoti, il che aumenterà la qualità e la forza del legame.
Un telaio esterno in rinforzo è legato alle barre sporgenti verso l'esterno, come mostrato nella foto sotto. Il telaio deve avere ponticelli verticali e orizzontali. Tutto è collegato mediante saldatura o filo per maglieria: è preferibile la seconda opzione, poiché lo stress interno non verrà creato nel calcestruzzo.

Installazione di una gabbia di rinforzo con attacco rigido alla vecchia fondazione

La cassaforma è installata lungo l'intera lunghezza del getto. La fondazione sarà monolitica e dovrà essere versata senza interruzioni nel lavoro. Si consiglia di avvolgere le pareti interne della cassaforma con polietilene o rivestirlo con miniere. Ciò ridurrà la perdita di lattime di cemento: se scorre liberamente, la resistenza del calcestruzzo ne risentirà.

Cassaforma per una nuova fondazione

Quindi viene versata una nuova fondazione. Per lavoro, è meglio noleggiare una pompa per calcestruzzo o un miscelatore per riempire rapidamente e uniformemente l'intero volume della struttura. Non dovrebbero esserci interruzioni verticali nelle fondamenta: in questi punti appariranno sicuramente delle crepe. Quindi, se si decide di lavorare a mano, versiamo il cemento a strati, 15-20 cm ciascuno.
Affinché il calcestruzzo sia durevole e riempia bene tutte le scanalature, la sua massa dopo il versamento deve essere attraversata con un vibratore sommergibile. Se non esiste uno strumento del genere, puoi fare una somiglianza con un perforatore.

Lavorare con un vibratore sommergibile

Consigli! Prima di versare la massa di calcestruzzo fresca, si consiglia di trattare la vecchia fondazione con terra o un composto penetrante per dotarla di proprietà impermeabilizzanti. Aggiungi sostanze simili durante la miscelazione della soluzione. Costerà tutto a buon mercato, ma la nuova fondazione durerà per decenni.

La struttura risultante viene lasciata indurire per 28 giorni (il tempo per acquisire piena forza, dopodiché è possibile caricare la fondazione). Entro una settimana, la cassaforma può essere smontata.

Mentre il calcestruzzo si sta asciugando, deve essere curato: dovrebbe essere abbondantemente inumidito con acqua più volte al giorno e protetto dalla luce solare diretta con un film scuro. La mancanza di umidità nell'indurimento del calcestruzzo può causare fessurazioni.

Trascorso il tempo specificato, viene eseguita l'impermeabilizzazione verticale e orizzontale, quindi la struttura viene abbassata con gli stessi martinetti sulla base finita.

Sostituzione completa del fondotinta a strisce

Se è diventato chiaro che la vecchia fondazione non può sopportare i carichi e si stima che la sua completa distruzione richieda un po' di tempo, deve essere completamente smontata e sostituita con una nuova.

Sostituzione del fondotinta a strisce

Nel caso precedente, la casa era leggermente rialzata rispetto alle fondamenta. Quando lo si sostituisce completamente, è necessario sollevarlo tutto e ad una grande altezza. A seconda delle dimensioni e del peso della struttura, potrebbero essere necessarie diverse attrezzature di sollevamento. A tale lavoro dovrebbero partecipare tecnici specializzati che, in base alla densità specifica del legno, calcoleranno la massa totale della struttura e decideranno la capacità di carico dei meccanismi coinvolti.

La nuova fondazione può essere qualsiasi cosa: lo stesso nastro, pile o pilastri. Quando si installano i supporti ruotati, tutto requisiti tecnici... Tutti vengono portati a un livello, quindi la reggia inferiore viene installata da un canale metallico o da una barra spessa. Assicurati di posare un materiale impermeabilizzante.

Interessante sapere! Lo smantellamento della vecchia fondazione può portare a una violazione della densità del terreno, pertanto i pilastri e le pile devono essere immersi a grande profondità.

Riparazione di fondazioni di pilastri e pali

Accatastati e possono confrontare i loro proprietari con i seguenti problemi:

La distruzione dei pilastri dall'umidità, a causa della quale perdono la loro forza, si incrinano, la struttura si incurva in modo non uniforme.
L'inclinazione dei singoli supporti dovuta all'effetto del sollevamento del terreno: la casa si inclinerà con una traccia.

La procedura viene eseguita in questo modo:

La casa viene sollevata secondo il principio già descritto sopra. Vale la pena notare che per le strutture su una fondazione colonnare, le corone inferiori raramente marciscono, poiché sono costantemente ventilate, il che significa che la base sarà forte.
La vecchia colonna viene smantellata. Il buco attorno ad esso si espande e si approfondisce di 20-30 cm, gli viene data una forma tale da poter iniziare una nuova pila. La fresa deve essere inserita obliquamente in modo che sul fondo si formi una cavità in espansione.
Viene realizzato un cuscino di drenaggio.
Nella parte inferiore della fossa, viene installata una base sotto la pila - viene versato il calcestruzzo. Non appena si indurisce, sotto la struttura viene posizionato un tubo cavo in cemento-amianto o metallo, all'interno del quale vengono posizionati i raccordi.
Una soluzione concreta viene versata nella colonna. I tubi sono riempiti con terra precedentemente lavorata, che deve essere compattata a strati.

Qualsiasi terreno, anche il più ideale, dà un ritiro naturale nel tempo. E una base solida può essere leggermente deformata, la sua integrità e il livello di isolamento termico dell'edificio vengono violati. In questo caso, il proprietario pone la domanda: come isolare le fondamenta di una casa in legno, quali abilità e materiali saranno necessari per questo.

La distruzione della vecchia fondazione si verifica non solo a causa della mobilità del suolo, ma anche quando si discosta dalla tecnologia di costruzione, nonché da frequenti vibrazioni (una sezione vicino a un binario, costruzione intensiva in sezioni vicine con perforazione di pozzi, ecc. .). L'insediamento del suolo diventa sempre una scusa per rafforzare le fondamenta della casa.

Problemi generali

Per scoprire la velocità e l'intensità del cedimento del terreno sotto casa, è necessario incollare nastri di carta (beacon) sulle fessure formate. Ciascuno di questi fari è timbrato con la data del suo adesivo. Più velocemente si rompono le strisce di carta, più importante è il problema delle riparazioni urgenti.

Per correggere la situazione, vengono eseguite le seguenti manipolazioni:

accanto alla sezione cedente della fondazione, il terreno viene rimosso con un angolo di inclinazione da 35 a 40 ° fino al fondo della struttura;
un tubo metallico con una sezione trasversale di 12,7 mm è posto nella fossa scavata;
il calcestruzzo liquido viene versato attraverso il tubo;
la durata della saturazione del suolo sotto la fondazione è di circa 1,5-2 ore.

Importante: è necessario versare cemento nel tubo fino a quando non smette di diminuire.

Il processo di rafforzamento delle fondamenta vecchie e parzialmente distrutte viene eseguito in 2 fasi con una pausa di 48 ore. Successivamente, i fari vengono nuovamente posizionati sulle fessure e la situazione viene monitorata.

Se la riparazione delle fondamenta di una casa in legno non ha portato un risultato positivo, viene implementata un'altra tecnologia:

è in corso lo scavo lungo il perimetro dell'edificio di una trincea profonda 30 cm;
all'interno della trincea è disposta una cassaforma a tavolato;
le pareti della vecchia base sono forate con un trapano perforatore per installare perni metallici;
i perni inseriti sono collegati ai raccordi mediante saldatura;
il calcestruzzo viene versato nella cintura rinforzata fabbricata.

Importante: quando si realizza una soluzione concreta, è necessario utilizzare un riempitivo di ghiaia o pietrisco di una frazione di medie dimensioni.

L'anello in cemento armato consente di rafforzare la base allentata e di assumere parte del carico a casa. Un dispositivo di tale design lungo l'intero perimetro consente di distribuire un tale carico in modo più uniforme.

Nella maggior parte dei casi, le operazioni per ripristinare le vecchie fondamenta finiscono lì e l'ulteriore distruzione si interrompe.

Punto chiave: cingere la base con un anello di cemento armato è giustificato se la casa si abbassa uniformemente. Se viene distrutto solo un muro separato, le procedure di ripristino per il calcestruzzo della struttura armata vengono eseguite localmente, solo nell'area problematica.

Se si verifica la distruzione della vecchia fondazione colonnare, può essere rafforzata allo stesso modo: gli architravi in cemento armato aumenteranno significativamente la resistenza dell'intera fondazione. In questo caso, puoi collegare tutti i pilastri di supporto o eseguire queste operazioni solo in punti di forte ritiro.

Un metodo passo passo per riparare una fondazione in mattoni

Se le fondamenta non possono essere ripristinate

Spesso le fondamenta di una vecchia casa crollano completamente o sprofondano nel terreno così in profondità che è più facile ed economico costruire una nuova fondazione che rafforzare quella esistente. Una casa costruita in legno consente la possibilità di smantellare l'intera struttura per trasferirla su una nuova fondazione.

Per sostituire la vecchia base, è necessario alleggerire il carico su di essa il più possibile. Per fare ciò, segui questi passaggi:

i mobili vengono portati fuori dalla casa, i blocchi di finestre e porte vengono rimossi;
i fori sono realizzati sui bordi inferiori a passi di 2 m;
Travi o canali in acciaio a 2 T sono installati nelle scanalature risultanti lungo l'intero perimetro dell'edificio;
quindi un martinetto idraulico viene utilizzato per sollevare le travi su supporti temporanei.

Importante: cunei di legno o speciali possono essere utilizzati come supporti temporanei. costruzioni metalliche saldato da materiale durevole.

Il lavoro su deve essere eseguito senza intoppi, evitando distorsioni. Le corone dovrebbero salire uniformemente lungo l'intero perimetro.

Quando viene costruita una nuova fondazione al posto di quella vecchia, la casa può essere reinstallata. A questo punto, puoi cambiare i bordi inferiori per aumentare la resistenza dell'intera struttura. Senza fallo, quando si trasferisce una casa su una nuova fondazione, deve essere impermeabilizzata con materiale di copertura o altro materiale impermeabile.

Pali a vite per la riparazione delle fondamenta

Se è impossibile rafforzare la base di una casa in legno a causa di una grave distruzione, invece della vecchia fondazione colonnare o a strisce in cemento, puoi costruire un supporto per pali. L'anno scorso questo tipo di struttura di fondazione sta diventando sempre più popolare. Ci sono diverse ragioni per questo fenomeno:

enorme durata della fondazione (fino a 100 anni);
disponibilità di acquisto (massa di offerte sul mercato);
nessun lavoro di terra che richiede tempo.

Con un paio di assistenti fondazione su pali può essere organizzato in pochi giorni. I prodotti sono in grado di sopportare carichi pesanti, che ampliano l'area di ricostruzione della casa stessa (possibilità di costruire un secondo piano, soffitta, tetto complesso, ecc.).

Puoi costruire una casa di legno usando la tecnologia sopra descritta. L'installazione dei prodotti in pile è la seguente:

1) il tipo e il numero di pali è determinato in base alla massa della casa, alle caratteristiche del suolo e alla profondità a cui gela in inverno;

2) sollevamento della struttura sulle travi;

3) smantellamento della fondazione distrutta o fortemente cedevole;

Importante: durante l'analisi della vecchia base, le note vengono prese nelle intersezioni delle pareti portanti.

4) le pile sono avvitate nel terreno agli angoli della casa e nei punti contrassegnati del carico più alto. Per il lavoro viene utilizzata una leva speciale, ruotata da due uomini, il terzo in questo momento deve controllare la posizione verticale dei prodotti immersi nel terreno dal livello dell'acqua;

5) la profondità di immersione dei prodotti del mucchio - al di sotto del punto di congelamento del terreno;

6) pile avvitate della stessa altezza sono collegate tra loro con un canale metallico.

La sezione del canale dovrebbe tenere conto del carico totale sulla base;

7) quando la struttura è pronta, la casa viene trasferita in una nuova base.

Si consiglia di disporre una fondazione su pali sotto una casa di legno su terreni mobili e instabili, nonché in aree di frequenti inondazioni da parte delle acque sotterranee.

Un po' di impermeabilità

Per proteggere il più possibile la base di una casa in legno, deve essere isolata dall'umidità. L'impermeabilizzazione di una fondazione è una procedura importante che rafforza e prolunga la sua durata. Per completarlo, è necessario eseguire le seguenti operazioni:

si sta scavando una trincea lungo il perimetro della struttura di fondazione;
le pareti della base della casa sono accuratamente pulite dal terreno;
la superficie della fondazione è trattata con bitume, che viene preriscaldato;
foglio di polistirene espanso è incollato al bitume.

In questo caso, il bitume proteggerà in modo affidabile il supporto dell'edificio dall'acqua e la schiuma di polistirene manterrà il calore e ridurrà la perdita di calore.

Se nel seminterrato o nel sottocampo della casa compaiono sintomi di umidità (funghi, muffe, condensa), è necessario eseguire l'impermeabilizzazione interna della base della casa in legno. Per implementare questa idea, il terreno sotto l'edificio si approfondisce leggermente, dopo di che viene rivestito con 3 strati di materiale di copertura. La posa dei fogli viene eseguita con una sovrapposizione, ogni strato è collegato al precedente con bitume riscaldato. Il materiale di copertura dovrebbe arrivare a 30 cm dal muro. Sullo strato impermeabilizzante viene realizzato un massetto cementizio di 50 cm, alla soluzione viene aggiunta sabbia.

Già sopra gli strati di isolamento idrico e termico posati, è possibile eseguire il rivestimento di finitura, il più delle volte rappresentato da linoleum o piastrelle di ceramica... Il seminterrato, che non è adibito a ripostiglio, non necessita di essere riempito con una soluzione di sabbia e cemento.

Mettendo in pratica i suggerimenti di cui sopra, il proprietario di una casa privata in legno può ripristinare la fondazione distrutta o sostituirla completamente con una nuova, solida e durevole fondazione.

Riparazione delle vecchie fondamenta di una casa in legno aggiornato: 26 febbraio 2018 da: zoomfund